消防维保技术要求

第一篇：消防维保技术要求

消防维保服务要求

重庆江北“协信中心”项目消防维保服务要求

为保证我司在江北“协信中心”项目消防设施设备的有效运行，维保公司能够确实有效履行服务合同，认真做好消防维保工作，现提出如下要求：

一、重庆协信信之尚物业服务有限公司制定维保服务标准，及相关检查记录表格，用于双方记录填写，完善消防维保档案，监控消防维保服务质量(文档、表格附后)

二、重庆协信信之尚物业服务有限公司制定消防维保服务考核标准，作为履行消防维保合同的一部分(文档附后)

三、消防维保单位需配合重庆协信之尚物业服务有限公司解决“协信中心”建筑物内的其它与消防相关的服务工作，如：室内线路检修、管网检修、系统编程入网等。

四、消防维保单位签订消防维保合同后必须在15天以内将项目消防状况作书面统计，形成文档数据报物业公司备查。

五、消防维保单位在消防维保服务过程中需如实报告更换耗材的损坏情况，不得隐瞒或谎报，一经查实将从维保费中双倍扣除。

六、消防维保单位在消防维保工作期间，必须遵守甲方(重庆协信之尚物业服务有限公司)的相关管理规定，作统一工作服、佩戴相关证件。

七、消防维保单位在消防维保工作期间，如遇特殊情况不能履行好消防维保工作，需提前3天书面告知物业公司负责人、同意后可免除相应违约处罚。

八、请消防维保单位认真阅读以上要求及相关附件，以便在后期的合作中共同遵守，有利于项目消防设施设备的良性运转。

重庆协信信之尚物业服务有限公司

二〇一二年十一月二十七日

第二篇：消防系统维保技术方案

宿迁移动公司综合楼、机房楼及沭阳、泗阳、泗洪县公司综合楼

消防系统维保技术方案

一、 火灾自动报警及联动系统维护保养检查内容

1、每日应检查集中报警控制器和区域报警控制器的功能是否正常。

检查方法： 有自检、巡检功能，可通过搬动自检、巡检开关来检查其功能是否正常。没有自检、巡检功能的，也可采用给一只探测器加烟(或加温)的方法使探测器报警，来检查集中报警控制器或区域报警控制器的功能是否正常。同时检查复位、消音、故障报警的功能是否正常。如发现不正常，应在日登记表中记录并及时处理。

2、每周试验和检查

检查方法：巡检各消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、层现(或区域控制器)、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。如发现不正常，应在周登记表中记录并及时处理。

3、季度试验和检查

每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查

(一)、按生产厂家说明书的要求，用专用加烟(或加温)等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，确认灯显示是否清晰。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换。

(二)、检验火灾自动报警装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要做好妥善安排，以防止不应有的恐慌或混乱。

(三)、自动喷水系统管网上的水流指示器、压力开关等是电动报警装置，应试验他们的报警功能、信号显示是否正常。

(四)对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。 (五)、有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查消防控制设备的控制显示功能是否正常。

(六)、强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也易切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停首层试验。

(七)、消防通信设备应进行消防控制室与所设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。

(八)、检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门、防火卷帘门转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。

(九)、进行强切非消防电源功能试验。

(十)、检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。

(十一)、直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。

(十二)、巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留出规定的空白空间。

(十三)、可燃气体探测器应按生产厂家说明书的要求进行试验和检查。 注：

采用检测设备分期分批实验探测器的工作情况，检测数量为30%。 实验手动报警按钮的报警功能，抽检数量为30%。

3、检查试验

每年对火灾自动报警系统的功能应作全面检查试验，并填写年检登记表。

(一)、对系统回路电压、回路电阻、回路对地电阻进行检查、测试。 (二)、对所有水流指示器，通过自动喷水灭火系统管道末端放水试验，测试其报警功能。 (三)、对湿式报警阀，通过其试验阀测试其压力开关的报警功能。

(四)、对消防电话插孔和对讲电话，按实际安装数量的100%进行通话试验。

(五)、测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、火灾记忆功能，并进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验，对非消防电源切换、电梯、空调、喷淋泵、消防泵等改备的联动进行模拟试验。

检查方案：

a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。 b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。 c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。 d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。 e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。

f.每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。

二、气体灭火系统

1 每月检查储气瓶及防护区的工作环境以及储气瓶、选择阀、单向阀、高压软管、集流管、阀电启动器与机械启动器、管网、喷嘴、紧急启动按钮、声光报警装置等是否处于正常完好状态。

2 每月检查本系统的值班记录，与此大楼的物业管理部门共同做好维护保养的记录。

3 每年检查气体控制盘

a目视检查控制盘面板上的指示灯是否正常，各开关位置是否正确。

b检查各接线是否有松动现象。

c检查主电源之电源是否为独立和不间断。 d检查后备电池之供应是否正常。

e检查紧急启动和暂停装置之功能是否正常。 f检盘主/辅电源之自动切换助能是否正常。 g在隔离瓶头阀电磁启动器的情况，人工加温或喷烟以测试气体保护区火灾探测器的探测功能与气体控制盘的联动控制功能。

h检查手动启动器操作后的手动控制功能。 i检查自动和手动状态的转换功能。 j检查紧急停止开关的控制功能。 k检查蜂呜器和闪灯、警铃的报警功能。 l检查药剂释放指示灯的报警功能。 m检查系统信号的反馈功能。

n检查系统的联动控制功能(反馈给火灾报警系统的故障警报警、预警信号与确认火警信号)。

4 每年(在隔离瓶头阀电启动器的情况下)对每个防护区进行两次模拟

三、防火分隔系统

1 每周检查防火门、防火卷帘周围有无影响门正常启闭障碍物，门能否处于正常启闭状态，门附件是否齐全完好。

2 每季度检查：

(1) 试验自动方式启动防火门、防火卷帘门。抽检数量不少于总数的30%。

(2) 用手动按钮启动防火卷帘门。抽检数不少于总数的30%。

四、自动喷水灭火系统

1 每周检查消防水泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、信号蝶阀、闸阀、止回阀、喷头、水泵接合器、储水设备等是否处于完好状态。

2 每月检查下列功能

A：启动消防泵，当消防水泵为自动控制时.应模拟自动控制的条件进行启动。设备用泵时，应同时实验主、备泵的供水情况及互投功能。

B：利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统的供水情况。 c：利用水端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示，抽检数量不少于总数的30%：

五、消火栓灭火系统

1每周检查消防泵房工作环境及消防泵、稳压设备、电源控制柜、蝶阀、闸阀、止回阀、水泵接合器、储水设备等是否处于正常完好状态。实验内燃机驱动的消防泵能否正常工作。

2每月检查功能：

A 启动消防泵，当消防水泵为自动控制启动时.应模拟自动控制的条件进行启动，测试管网阀门的严密性能，系统的供水能力和联动启泵功能。有主备泵时，应同时实验主、备泵的供水情况，

B 实验远距离启泵按钮启动消防泵，抽检数量不少于总数的100% C 屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。 每月对系统进行一次定期检查

(一)、喷头。每月检查一次喷头外观，喷头外表应清洁，尤其是感温元件部分，对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净;对含有污垢的喷头应将其分批拆换，集中清理，但不能用酸碱溶液或热水洗擦。

(二)、报警阀。每月检查一次室外阀门井中的控制阀，保证阀门处于开启状态。对报警阀进行开阀检验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器的性能。此试验可通过末端装置进行。如发现阀门开启不通畅或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件。对安装的压力表要定期检验。

(三)、管路。检查系统管路有无腐蚀渗漏，湿式系统管路内的水应定期排空、冲洗。对水雾系统管路中的过滤装置应定期清扫。如发现管路中有沉积物，应进行冲洗。

(四)、水源。每月检查一次贮存消防用水的水池、消防水箱，核对水位以及消防水不被他用的技术措施，发现故障，及时进行修理。检查消防泵的启动、吸水、流量和扬程，利用报警控制阀旁的泄放实验阀进行一次供水试验，验证系统供水能力。

(五)、每月检查一次水泵接合器的接口及其部件，保证接口完好、无渗漏、有闷盖。 (六)、每月对水流指示器试验一次，利用末端装置实验阀排水，检查其能否及时报警。

(七)、检查火灾探测报警装置和压力开关、水流指示器的工作状态。如发现故障及时调换或检修。

六、防排烟系统

1 每周检查送、排烟机房工怍环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风机、排烟机、防火阀等是否处正常完好状态。

2 每半年检查下列功能：

A试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机。抽查楼层数量不少于总数的100%。

B 试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀。

C 试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20%。

七、应急照明疏散指示

l.每周抽检安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态。

2.每月试验应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度，抽检数量不少于总数的25%。

3. 每月对疏散指示和应急照明灯具的性能进行检测，发现故障及时更换或维修。

4、每月对防火卷帘门和防火门的开启情况进行检查，发现开启不灵活、闭门器损坏等故障及时维修。

5、每月进行一次电源切换试验，以检测疏散指示和应急照明的完好率，并根据实际情况进行调整。

八、消防通讯事故广播

l.每周检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于完好状态。

2.每季度检查下列功能： A：试验电话插孔和对讲电话的通话质量，抽检数量不少于总数的30%。

B：试验选层广播、抽检数量不少于总数的30%。

c：试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能。

九、移动灭火器材

1.每月检查灭火器种类、数景、设置位置、标志等是否符合要求. 2.每半检查灭火器压力、重量、有效期等，必要时做喷射试验。抽检数量不少于总数的10%。

十、其它设施

1.每月检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、缓降器、氧气或空气呼吸器、自救逃生设备、消防电源及切换设备等是否处于完好状态。

2.每季度检盘下列功能：

A：试验消防电梯的紧急迫降功能： B：试验消防电源的未端切换功能。 c：切断非消防电源功能。

十一、

施工配合方法与质量合格证体系

维护人员应熟悉消防工程中系统的工作原理及操作方法。 2

维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。 3

对消防系统各供水控制阀作状态标识。

维保人员应与甲方消防值班人员密切配合、指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。

甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水网充满压力，自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0.05MPa，发现异常时，应及时通知维护人员。

月、季、检查时发现管网有渗漏、阻滞或接到甲方管理人员通知系统异常时，应及时检查处理。设备器件有问题，需要更换维修时，必须尽快处理，不得无故拖延。

十二、施工的安全措施 1

月、季、年检进行之前，有甲方出具书面通知，并通知各楼层工作人员，以免造成不必要的干扰和误会。

维护人员检查设备时，必须通知甲方值班人员。

系统维修时，如需断电、断水应向甲方领导报告，取得同意并派人现场监督，加强防范措施后方能动工。

在作消防联动设备测试时，应清除设备周围的杂物，禁止无关人员进入现场。 十

三、施工组织

1 月检12次，在每月下旬进行，时间与甲方商定。 2 季检4次。

3 年检1次。以年检结束本的消防工程维护工作，通过一年的检查维保，注意发现问题，研究问题，以主人翁的姿态向甲方提出科学、合理的建议。

4 公司维保中心每天24小时热线服务，紧急情况随传随到。

5 上述各项检查，如发现问题应及时处理，始终保持各系统正常运行，各设备完整好用。

6 每次检查完毕，出示检查报告，甲乙双方签字认可，一式三份，报送辖区消防主管部门一份，双方各执一份，建立维保档案。 十

四、维护标准 1 保证系统正常工作。

2 维护质量必须符合经双方核定的竣工图纸的要求，并且满足现行消 防规范的要求。

3 设备发生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小时内派人到达现场，二十四小时内检修解除故障。在确实没有配件的情况下应及时向贵单位汇报，并采取有效的应急措施，防止出现安全事故。 4 提供详细的月检、季检及试验报告，以方便贵单位备案。 十

五、建筑消防设施检查维修保养服务方式

在维保期内，对双方共同确认的维保范围内设备统一由我公司根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的材料、元器件、配件由贵单位承担。

第三篇：信息机房消防系统维保服务技术规范书(2013)

信息机房消防系统维保服务

技术规范书

xxxxxx公司

2013年4月

目录

目录 .................................. 2

1.服务说明 ............................. 3

1.1维保服务 .......................... 3

1.2消防检测 .......................... 3

2.维保服务 ............................. 4

2.1维保服务工作方式 ........................ 4

2.2维保服务工作内容： ........................... 4

3.消防演练及培训......................... 5

4.维保服务验收标准 ............................

51.服务说明

本次维保服务指在事先指定的区域内提供维保服务和消防检测服务及该区域进行的消防演练，以下分别说明:

1.1维保服务

维保服务的消防工程地址及范围：

芜湖路12楼信息机房，包括以下系统

1)火灾自动报警系统;

2)七氟丙烷气体灭火系统;

3)应急照明及疏散指示系统;

维保服务工作方式及内容详见本文 2.维保服务 章节说明

1.2消防检测

按照《建筑消防设施检测技术规程》(GA503-2004)对指定区域内的消防设施进行消防检测，所有区域每半年进行检测一次，共两次。消防检测的范围：

1. xxx信息机房(气体灭火系统、火灾自动报警系统、事故照明及疏散指示系统);

2.xxx信息机房(气体灭火系统、火灾自动报警系统、FMST火灾极早期报警系统、事故照明及疏散指示系统)

3. xxx信息机房(气体灭火系统、火灾自动报警系统、FMST火灾极早期报警系统、事故照明及疏散指示系统)

针对以上系统进行功能性测试和实验，出具完整有效的《消防系统检测报告》

2.维保服务

2.1维保服务工作方式 定期维保

1)每月按计划对设备进行定期维保，工作内容按各项任务进行，做好巡检记录。

2)发现故障及时报告有关部门，并根据情况安排技术人员排除。

3)遇重大节假日(元旦、五

一、十

一、春节)，根据要求进行检查维护 紧急维保

维修人员接到有关部门人员设备故障电话通知后，30分钟内到场对系统故障进行抢修。

2.2维保服务工作内容：

1)火灾报警主机检查及维保服务

A. 熟练掌握主机的系统配置、电路板硬件、操作界面菜单、命令、快速诊断、检测主机硬件运行情况，更换故障元件不另外计费。确保主机正常运行。

B. 根据实际情况，隔离、移出、拆卸、更换故障元件。

2)探测器的检测和维保服务

A. 检查探测器底座是否有松动和脱落现象，对表面有明显污染的探测器进行清洗。

B. 检测探测器模拟值参数是否正常，对严重污染的探测器进行更换，专业清洗或者更换，使其恢复到正常状态。对失效的探测器进行就是修理或更换。

3)气体灭火控制主机检查及维保服务

A. 每季度检查灭火控制盘的运行情况。

B. 检测指示灯是否正常工作。

C. 检查声光报警器是否工作正常。

D. 检查蓄电池是否失效。

4)七氟丙烷气体钢瓶检测和维保

A. 每季度检测气体瓶和启动瓶压力表是否正常，是否有泄露现象。

B. 检查控制电磁阀门情况。

C. 清洗表面灰尘。

5)应急照明和疏散指示灯的维保保养

A. 每半年断电检查应急照明和疏散指示灯是否正常工作。

B. 每半年对应急照明灯和疏散指示灯进行充电、放电。

C. 更换已经失效的应急照明灯

D. 清洁应急照明和疏散指示灯表面灰尘。

3.消防演练及培训

根据设备使用部门的要求，随时随地进行就地培训或者安排时间集中培训讲座。配合设备使用部门完成消防演练活动。

4.维保服务验收标准

1、上文所说明的维保范围内消防系统正常工作和运行。

2、出具双方认可的《消防系统巡检服务报告》及《消防系统检测报告》

第四篇：消防材料技术要求

1、工程中所用材料必须是国家消防局认定产品。

2、材料应在日照市消防局备案认可。使用前必须报日照市消防局认可方可使用。

3、材料平行检验中所发生的一切费用由施工方承担。

4、工程在验收过程中所发生的电气系统检测等发生的一切费用由施工方承担。

5、消火栓箱，要求1.2mm厚冷轧钢板机制、烤漆处理。

6、传输信号、控制、联动、启泵所有电力电缆按照图纸设计要求必须达到耐火阻燃等级，必须为“3C”认证产品。

7、管线中安装用蝶阀、电磁阀等中低压阀门应达到《国家质量检查总局》规定的相关标准。

8、衬里消防水带，内扣式如:水枪、干粉灭火器、消防水泵接合器进场时必须携带公安部消防产品评定中心出具的《产品型式认可证书》及国家消防装备质量监督检验中心出具的检验报告。

9、火灾报警控制器、感烟感温探测器、报警按钮、消防栓启泵按钮、输入/输出模块、火灾声光报警器、应急照明灯、疏散指示灯、防火卷帘控制器等材料必须携带《国家消防电子产品质量检验中心》出具的检验报告及中国国家强制性产品认定证书。

10、 室内外消火栓、水流指示器、洒水喷头、实时报警阀、雨淋报警阀、信号阀、防火卷帘、防火卷帘门机、防火阀、排烟风道、排烟风机等进场时必须携带《国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心出具的检验报告》同时制造防火卷帘的材料组件中应符合国家防火建筑材料质量监督检验中心的相关规定。

11、 由于施工单位安装质量工期延误的因素对建设单位造成的一切经济损失由施工单位承担。

第五篇：消防工程技术要求

一、本次整改参照的技术规范和法规

1、《建筑给排水及采暖工程施工质量及验收规范》(GBJ50242-2002)

2、《电气安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》(GB50258-96)

3、《电气装置安装工程电力变压器、滤波电抗器、互感器施工及验收规范》(GBJ148-90)

5、《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》(GBJ149-90)

6、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》(GB50168-92)

7、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》(GB50169-92)

8、《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》(GB50170-92)

9、《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范》(GB50171-92)

10、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-92)

11、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-96)

12、《水喷雾灭火系统设计规范》(GB50219-95)

13、《气体灭火系统施工及验收规范》(GB50263-97)

14、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》(GB50231-98)

15、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

16、《建筑采暖卫生工程质量检验及评定标准》(GB50302-2002)

17、《建筑电气工程质量检验及评定标准》(GB50303-2002)

18、《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46-88)

19、《工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分》建设部 20、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)装工程低压电器施工及验收规范》(GB50254-96)

21、《消防法》

本工程应执行以上标准规范但并不仅限于此。以上标准所包含的条文，通过在本招标文件中引用而构成技术规范的条文，有关的现行标准及以上标准均执行最新版本。

三、施工技术要求

一、根据本工程编写技术、安全、措施方案，提出合理化建议，并阐述其优缺点，保证装修要求的高度。

二、项目施工内容及配合装修需增加消防系统：火灾自报警及联动系统;自动喷淋系统;消火栓系统;正压送风及防排烟系统;应急照明及疏散系统;机房、资料室、档案室气体灭火系统;厨房灭火系统;区域报警控制系统。说明：投标人可按照本次招标所提供图纸的要求根据情况进行配套，并提出优化的设计方安及设备清单。投标人自行所配设备方案应能完全达到设计及本招标文件要求的功能;系统组成及要求

四、报警及联动系统

报警及联动系统由火灾报警子系统、联动控制子系统、消火栓及自动喷水灭火系统、广播通讯子系统组成。 1. 火灾报警子系统

(1)系统类型：总线制、模拟量探测、智能型火灾报警系统;

(2)系统组成：报警系统由感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、声光报警器、重复显示屏和消防报警控制器组成。

(3)系统要求：该系统要求主机智能与探测器智能两者的有机结合，探测器具有一定的智能，能对火灾特征信号直接进行分析和智能处理，做出恰当的智能判决，然后将此判决信号传递给控制器。控制器再作进一步智能处理，完成更复杂的判决并显示判决结果。该系统要求必须采用模拟量控测器，能对外界环境如温度、湿度、灰尘积累等非火灾因素引起的变化进行自动补偿，从而减少误报，同时系统要求具备自诊断功能，能对主电、备电及系统的工作点进行测试，对探测器总线的开路和短路进行诊断，还可对接入系统的各种探测器及其它客观存在编址器件功能进行自检。

2、联动控制子系统

(1)系统类型：多线制联动控制系统。

(2)系统组成：由控制模块、输入模块、消火栓按钮和联动控制柜等组成。

(3)系统要求：系统必须包括如下分系统： a.人工报警及消火栓控制分系统; b.防火卷帘、电动防火门控制分系统; c.通风、防排烟设备及电动防火阀控制分系统; d.电梯控制分系统;

e.火灾事故广播、消防通讯分系统; f.消防电源及疏散指示照明控制分系统。 3.广播通讯子系统

(1)系统类型：多线制广播通讯系统;

(2)系统组成：由扬声器、火警广播切换模块、火警电话插孔、火警电话分机、火警电话模块、广播通讯控制柜共同组成多线制广播通讯系统;

(3)系统要求：本系统扬声器系统与背景音乐系统用扬声器共用，平时扬声器通过音响系统播放背景音乐，一旦得到火情，自动切断正常广播及其背景音乐转化为消防广播。通过广播、对讲电话及时指挥灭火。 (4)扬声器和布线包含本次招标范围之内。

4、CRT彩色显示系统 (1系统类型：彩色图形报警和实时控制系统; (2)系统组成：由微型计算机、针式打印机等组成; (3)系统要求：CRT彩色显示系统能通过有关通讯接口与火灾报警及联动控制系统连接，按不同画面显示不同区域中监视点的火警、故障及联动设备的运行情况。每一幅面是一个区域的建筑模拟平面图，图中的监视点可以是编码探测器、手动报警按钮以及其他地址编码模块。平时可一幅幅查看或自动连续扫描图形，火警时自动显示报警所在图面，并以相应闪烁表示火警故障状态，使操作人员一目了然。系统能存储各类报警记录和系统状态资料，能过打印机可将这些记录资料打印。

四、设备要求

所有用于本工程的国产设备均须取得国家消防电子产品质量监督检查中心的检验合格证，并应通过3C认证。所有产品均须完全符合国家有关标准和规范的要求,符合系统要求的线制等要求。 1.火灾报警控制柜

(1)类型：智能化火灾报警控制柜。

(2)组成:火警报警控制器由电源和主机两部分组成。 (3)电源部分

a.电源部分须具有以下功能： *主电、备电切换功能; *备用电源充电功能; *电源故障监测功能; *电源工作状态指示功能; *为探测器回路供电功能。

b.蓄电池应选用免维护型碱性蓄电池或铅酸蓄电池，蓄电池的容量须满足国家标准及规范要求;

c.电源部分须有稳压功能，并在输出部分增加过压和过流保护环节。 (4)主机部分

a.主机部分须具备如下功能： *故障声光报警功能; *火灾声光报警功能; *火灾报警优先功能; *火灾报警记忆功能; *声报警消声及再声响功能; *时钟单元功能; *输出控制功能。

(5)火灾报警控制器的回路数必须留有一定的余量; (6)火灾报警控制器须具备汉字显示功能;

(7)火灾报警控制器可与消防控制器联合组成一个柜体，但功能不能有任何减少;

(8)火灾报警控制器须具备自诊断功能; (9)柜体要求为琴台式，落地安装，柜体表面为静电粉末喷涂防腐。

3、消防联动控制柜 (1)功能要求

消防联动控制柜须具有以下功能： a.对室内消火栓系统的控制和显示功能： *控制消防水泵的启停; *显示启泵按钮启动的位置; *显示消防水泵的工作、故障状态。 b.对自动喷水灭火系统的控制和显示功能： *控制系统的启、停;

*显示报警阀、闸阀及水流指示器的工作状态; *显示喷水水泵的工作状态、故障状态。

c.火灾报警后，消防控制设备对联动控制对象应有下列功能：

*停止有关部位的风机，关闭防火阀，并接收其反馈信号; *启动有关部位的防烟、排烟风机、正压送风机、正压送风风口打开和排烟阀，并接收其反馈信号;

d.火灾确认后，消防控制柜对联动对象应有下列功能： *关闭有关部位的防火门、防火卷帘，并接收其反馈信号; *发出控制信号，强制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号; *接通火灾事故照明灯和疏散指示灯;

(2)消防联动柜可与火灾报警控制合为一面柜子; (3)消防联动柜还需满足以下要求： *汉字显示功能; *须留有一定的设备余量;

*柜体表面须进行静电粉末喷涂防腐; 4.CRT彩色显示系统 (1)系统配置要求： * 联想品牌机;

* 17英寸纯平彩色显示器; * 256M以上内存，60G以上硬盘; * 3.5英寸软盘驱动器; * EPSON 24点针式打印机; (2)系统须配有中文操作软件; (3)系统须具有实时显示功能。 5.感烟、感温探测器

(1)所有探测器均为智能型探测器，其内部的微处理器能够根据探测环境的变化做出响应，并自动进行补偿，能对探测信号进行火灾模式识别，做出判断给出报警信号，在确认自身不能可靠工作的时候给出故障信号; (2)所有探测器均具有自我诊断功能; (3)所有探测器均为模拟量输出; (4)所有探测器均带底座。 6.重复显示器

要求为LED液晶汉字显示。 7.声讯报警器

由控制电路、音响电路和闪光灯电路组成，可由火灾报警控制器控制或由人工控制发出火警音响并伴有闪烁灯光。

五、水灭火系统

(1)自动喷淋系统按装修图纸要求从新设计喷淋的数量及管道走向，确保喷淋的保护面积能满足消防要求，对原自动喷淋系统管路进行撤出，根据房间布局重新安装，要增设很多喷淋头。有的管道需要增长，有的需要缩短。厨房原施工喷头68°改为厨房喷头为93°喷头下支管根据吊顶高度来定，如楼板与吊顶之间间距大于800mm就要增设上型喷淋头，保证装修的高度。

(2)消火栓系统，原施工在柱子上，现根据装修图纸把消火栓改在过道上，把明装改为暗装。DN65管道从吊顶上面走管道，

六、应急照明及疏散指示系统

根据装修图纸要求，每个出口需增设安全出口标志灯，过道应增设疏散标志灯，在过道和楼梯及电梯前室应增设消防应急灯。

七、气体灭火系统

根据装修及业主对房间的使用性质，对机房、资料室、档案室等不能使用水灭火的场所，根据房间的面积，增计柜式七氟丙烷气体灭火系统，来保护这些区域。房间内设置感烟探测器、感温探测器，门口上方设置一套放气指示灯，发生火灾时，气体喷射，提示人不能进入内，并设置手动紧急按钮、声光报警器。在保护区域外设置有气体控制盘，柜式七氟丙烷气体灭火装置有自动控制、手动控制两种启动方式，在消防控制室能启动气体喷水。

八、厨房灭火系统

根据办公楼3层厨房的面积在厨房设计厨房灭火系统.

1、厨房灶台油锅发生火情时，产生的温度达到 183°C时，火灾探测器(感温元件)熔断(平时灶 台热量达不到感温元件熔断的温度不会造成误喷)，使机械控制阀启动。贮气瓶膜片被刺破，气体通过减压装置瞬间驱动灭火剂，通过雾化喷嘴喷出，覆盖在油锅表面，迅速将火扑灭。同时灭火剂通过烟道喷嘴喷洒在烟道内扑灭烟道火焰，并通过水流阀机构继续给灶台油锅及烟道降温，保证灭火效果和不复燃。

2. 灭火装置启动时燃气阀门自动关闭，停止燃气供 给，并通过控制箱的微动开关把信号传输给中控室报警。 3. 发现火情时亦可用手启动装置。其灭火工作原理与自动灭火工作原理一样。

4. 灶台油锅上方配有特殊雾化喷嘴，灭火时喷射压力平稳，油锅燃油不产生飞溅。在喷洒中灭火剂与高温燃油急速进行化学反应，在油锅内形成厚厚的泡沫层将空气隔绝，达到快速灭火的目的。油锅熄灭后不复燃，灭火全过程仅用3-5秒。

九、其它说明

(1)产品质量必须执行国家标准，经销进口产品的，必须符合进口产品检验标准;投标文件中必须提供产品检验报告或进口产品海关检验报告并通过3C认证; (2)产品质量保证期，自投入使用起不得少于二年。 (3)产品售后服务

a. 质量保证期内设备发生非使用责任性故障，投标人应于接到通知之日起，24小时内到达现场进行维修，维修时间不超过48小时。维修期间，除易损件(出厂随机配备的备品、备件范围)外，各种零、部件经两次维修后仍不能正常使用，投标人应更换同品牌、同型号的零、部件。更换后的零、部件自更换之日起，重新计算质量保证期限。 b. 设备运行中发生的重大产品质量故障，按国家有关法规承担责任。