初始委托管理合同

初始委托管理合同（共8篇）

篇1：初始委托管理合同

二级建造师委托管理合同书

甲方： 范丽英 乙方：

甲方现有二级建造师执业资格，经考虑，现由乙方全权代理二级建造师的注册与日常管理工作，为明确有关事宜，经双方协商一致，现订立合同如下：

一、甲方基本情况

1、资格证书；

2、身份证（有效期内）；

3、一寸二寸照片各4张

4、毕业证书

二、乙方基本情况

乙方为正规在注册商务咨询公司，专门从事建筑行业人才招聘与信息咨询，可以接受甲方委托的办理建造师初始、延续注册和日常的维护与使用工作。

三、甲方二级建造师的注册用途

甲方的二级建造师只用于建筑企业资质升级或保级，不作为企业投标与施工使用。

四、有关费用及处理办法

1、甲方的建造师为初始注册，双方商定在甲方将相关证件交给乙方时，乙方付定金 500 元整给甲方，待证书注册公示时付尾款 2500 元整。、乙方办理甲方二级建造师调动而发生的费用由乙方负责，不用甲方承担；

3、甲方二级建造师注册后的继续教育由乙方负责及时落实上甲

方须及时参加培训，参加培训时发生的误工费、车费、食宿费由甲方二级建造师证书所挂靠的单位承担。

4、合同期内使用费为人民币：3000元整，此费用乙方以现金支付，甲方来乙方办公室提取现金，或打到以甲方用户名为 的卡上。费用在委托期内不再调整。合同到期双方根据市场行情再行商定。

五、委托管理期限

暂定 壹 年，自甲方二级建造师在注册成功之日（以网上公告时间为准）或在甲方交付证件（以邮寄证件的发票上所写日期为准）后30个工作日起算满 壹 年止。

六、甲方的二级建造师注册证章的保管与使用

1、乙方负责甲方的二级建造师注册与变更工作。

2、注册成功后的注册证书放在 乙 方，章存放在 甲方。

七、双方责任

1、甲方承诺本人符合国家规定的建造师注册条件。

2、甲方须全力配合乙方的注册与合同期内乙方因工作需要的调动工作，及时向乙方提供相关证件与照片。

2、因甲方因素造成注册或调动不成功的，本合同立即终止执行，甲方退还已收取的费用。

3、合同期内，若甲方提前要终止合同，调出使用单位由此引发的相关违约责任由甲方承担。

4、乙方及时按约支付给甲方二级建造师使用费。

5、甲方配合使用单位考取安全员B证，考试费用由使用单位承担，甲方考取的安全员B证只作单位资质使用，不得用于单位项目和招标使用。（如甲方因特殊原因可以酌情推迟报考安全员证。）

八、其他

1、甲方新增专业（即增项）时，其增项注册由乙方负责办理，甲方协助，其增项注册发生的上级主管部门、收取的费用由乙方承

担。

2、合同期内，增项不加甲方使用费用（因为增项再多也只能是一个名额）。

3、合同期满，若甲方增项，且双方续约，按当市场行情另行商定使用费。

4、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

九、违约责任

1、甲方违约须承担乙方已发生的全部费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、乙方违约除按本协议承担乙方有关费用外，还须承担甲方因此造成的直接损失。

十、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

委托方（签字）： 受委托方（盖章）：

代表（签字）： 联系电话： 联系电话： QQ：

QQ：

手机： 手机： 年 月 日 年 月 日

篇2：初始委托管理合同

甲方：

乙方：身份证号：

甲乙双方经友好协议，达成以下委托合同条款：

第一条：委托内容

乙方全权委托甲方办理乙方通过全国职业资格考试取得的国家建造师执业资格证书(专业)初始注册工作，其内容包括寻找单位注册、提

供注册相关资料、领取执业印章原件、领取尾款，及乙方与注册单位签定合同到

期后的续约谈判、单位变更注册或注销注册手续等工作。如乙方愿意参加出场或

担任项目时，需另签协议并交涉相关责任和费用。本委托协议只限于为建造师办

理执业资格证书注册事宜。

第二条：甲方的责任和义务

1、甲方在为乙方寻找注册单位时，应事先了解单位用证需求，并保证乙方证书

注册安全，确定单位后提供注册企业相关资料与乙方详阅；

2、甲方负责为乙方办理注册手续、并支付乙方预付款，注册成功后拿回执业印

章、毕业证原件、资格证原件归还乙方保管、并支付乙方尾款；

3、乙方与注册单位合同到期后，由甲方负责和乙方协商转出（注销）或续约协

议，协商好协议后由乙方签字并按手印方可生效；

4、合作过程中若注册单位不按合同执行相关费用及归还原件时，由甲方出面解

决，若在合同规定的期限内无法解决，甲方需按乙方与注册单位的协议执行，保证乙方权利不受损失；

5、甲方在此委托合同中不收取乙方委托费用，若应快递资料给乙方、通过网上

转账给乙方所产生的快递费及手续费，均由甲方承担；

6、建造师执业印章领取后三个工作日内归还乙方。由于印章下发流程为湖北省

建设厅下发至武汉市建委、武汉市建委下发至各区建管站、各区建管站下发

至各企业，乙方可根据相关部门电话确认执业印章是否已下发至注册单位。

7、甲方承诺收到乙方的二级建造师执业资格证只仅限于注册企业资质升级、年

检、保级用，且聘用周期为壹周年。

8、甲方为乙方提供的证书注册企业必须是国家正规企业，首先需保证企业信用。

如果证书注册企业有相关责任，由于证书注册企业的原因导致乙方的资格证、注册证丢失或吊销，证书注册企业应赔偿乙方相关损失，其相关损失计算方

法如下：资格证、注册证丢失，证书注册企业应负责为乙方补办；不耽误乙

方正常注册，否则证书注册企业须继续支付乙方双倍聘用工资到证书发下来

为止；如果因证书注册企业原因发生吊销，证书注册企业必须赔付乙方 伍

万元人民币。并且甲方必须配合乙方采取积极措施。

第三条：乙方的责任和义务

1、甲方不允许，不经过乙方同意私自注册乙方证书，需事先告知注册单位征得

乙方同意并签订后方可注册；

2、乙方需按国家规定的要求提供注册时需要的注册材料，并保证资料真实有效，并满足注册所需条件；

3、若注册过程中需要提供身份证原件时，乙方应及时配合提供，若需要本人亲

自提供材料原件审核时，乙方应及时配合；

4、初始注册时：乙方需提供毕业证原件、资格证原件、身份证扫描件、一寸彩

色相片5张；

5、变更注册时：需提供注册证书原件、执业印章原件、身份证扫描件、毕业证

扫描件、资格证扫描件一寸彩色相片2张；解聘证明原件、原单位审核意见

表原件及变更审核意见表原单位和原建委签字盖章；

第四条：费用金额及支付方式

1、甲乙双方确定注册证书价格为￥元/年整元整）。

2、乙方提供注册材料给甲方后，甲方当日支付定金为：￥元整（大

写：元整），注册成功（以湖北省建设厅公告领取证章日为准）

后五个工作日支付余款为￥:元整（大写：元整）。

3、乙方收款账户：

开户行银行：

开户行卡号：

4、甲方收乙方任何资料均开具盖有公章的收条给乙方，乙方收取甲方费用均开具收据给甲方，以作为凭证。

第五条：其他

1、本协议经甲方签字盖章及乙方签字按手印生效。

2、本协议共贰页一式贰份,甲乙双方各执壹份,合同自双方签字后即具法律效力。

3、因履行本协议所发生的一切争议，甲乙双方应通过友好协商解决。无法解决

时由乙方住所地人民法院通过诉讼解决。

甲方经办人：乙方签字：（手印）

（盖章）

联系电话：联系电话：

公司座机：紧急联系人：

办公地址

篇3：初始委托管理合同

关键词：人民法院,对外委托,合同式管理

2006年9月25日, 最高人民法院法《关于地方各级人民法院设立司法技术辅助工作机构的通知》第2规定:地方各级人民法院司法技术辅助工作机构负责统一办理对外委托鉴定、评估、审计、拍卖等工作, 严格对外委托工作程序和制度规范。在此之后最高人民法院又于2007年9月、2009年11月相继出台了《最高人民法院对外委托鉴定、评估、拍卖等工作管理规定》和《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》, 使人民法院对外委托工作有章可循, 有法可依, 促进了此项工作的发展和进步, 为审判、执行服务, 保障当事人的合法权益, 维护司法公正起到了积极的推动作用。但在对外委托工作中, 仍存在着中介机构鉴定费过高、鉴定时间长, 以及鉴定结论存在问题救济不利, 甚至无法救济的问题。笔者认为应当引入合同式管理, 是解决上述存在问题有效方法之一。理由如下:

一、从对外委托性质上看, 符合委托合同的定义和概念

《全国人民代表大会常务委员关于司法鉴定管理问题的决定》实施后, 法律没有对司法鉴定的启动和委托做明确的规定, 司法鉴定委托仍沿袭历史的委托习惯。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二十六条规定:“当事人申请鉴定经人民法院同意后, 由双方当事人协商确定有鉴定资格的鉴定机构、鉴定人员, 协商不成的由人民法院指定。”法律虽允许当事人直接委托, 但在多年的诉讼实践中, 都是由人民法院出具委托, 当事人极少有主张鉴定委托权利的。

人民法院对外委托工作, 是在案件审判和执行工作过程中, 应一方或双方当事人申请, 要求委托专门机构, 解决专门问题的一种民事活动。而人民法院司法技术辅助部门工作人员, 依照规定所进行的组织双方当事人协商机构、对对外委托鉴定、评估、拍卖等机构的审查、监督则是一种司法活动。

人民法院向专门机构出具委托是司法实践中的一种习惯做法, 其性质应属于具有法律意义的一种特别代理行为。

《中华人民共和国合同法》第二条规定:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。第三百九十六条规定:委托合同是委托人和受托人约定, 由受托人处理委托人事务的合同。审判、执行案件的申请人与中介机构是平等的自然人、法人, 他们之间申请委托与接受委托属于设立民事权利义务关系, 属于我国合同法调整范围。

二、从对外委托的内容上看, 符合委托合同特征

《中华人民共和国合同法条文释义》关于委托合同的特征有3条解释:

(一) 委托合同的标的是劳务

委托人和受托人订立委托合同的目的, 在于通过受托人办理委托事务来实现委托人追求的结果, 因此, 该合同的客体是受托人处理委托事务的行为。

(二) 委托合同是诺成、双务合同

委托合同经要约承诺后合同成立, 委托人与受托人都要承担相应的义务。对委托人来说, 委托人有向受托人预付处理委托事务费用、支付受托人报酬义务。对受托人来说, 受托人有向委托人报告委托事务、亲自处理委托事务义务。

(三) 委托合同可以是有偿的, 也可以是无偿的

各级人民法院在审判、执行工作中, 当事人就专门性问题 (法医、文检、声响、评估、审计、指定破产管理人、拍卖) 提出申请, 要求进行鉴定、拍卖, 通过人民法院司法技术辅助部门按法定程序与鉴定、拍卖等中介机构建立的委托关系, 主体是自然人、法人;客体是受托人处理委托事务的行为;各种中介机构按照相关规定收取委托鉴定等费用, 依据自身专业技能、资质对申请人提出的问题, 根据审判组织、执行机构提供的案件材料, 给予分析、判断、认定, 得出客观公正的结论完成委托事项。此项活动是经过双方要约、承诺、双务有偿、完成科技含量较高的劳务活动, 具备了委托合同的法定要件。

三、对外委托只有引入合同式管理, 才能使当事人获得更快捷、更有效的司法救济

在当今的对外委托司法鉴定活动中, 虽然最高人民法院、省高院对此项工作相继做出了相关规定, 并确定对外委托工作人员为监督、协调员, 对司法鉴定部门的活动进行监督;各级司法行政部门也规定了相应的监督管理措施, 但对于有些鉴定机构错鉴乱鉴、徇私舞弊、弄虚作假等严重影响司法鉴定的严肃性和公正性的行为造成的后果, 当事人如何获得更快捷、更有效的救济没有明确的规定, 笔者认为引入合同式管理既能有效的保护当事人的合法权益, 又能对接受委托的司法鉴定机构实施一对一的约束、监督。

(一) 对外委托合同的订立

在人民法院审判、执行过程中, 司法技术辅助工作人员对申请司法鉴定的的当事人, 按照最高法院、河北省高院关于对外委托规定的程序, 选项鉴定机构, 在通知鉴定机构的同时, 主持、协调双方签订委托合同, 确立民事权利义务关系。

(二) 对外委托合同的内容

1) 合同双方的基本情况、签订合同的时间、地点;

2) 合同双方的权利、义务委托人权利、义务:

权利:

1) 鉴定机构选择权;

2) 要求鉴定机构依法独立、客观、公正地进行鉴定权利;

3) 要求鉴定机构对鉴定结果解释说明的权利;

4) 对错鉴乱鉴、徇私舞弊、弄虚作假的鉴定机构、人员, 运用法律手段司法救济权;

5) 有权申请鉴定人员回避。

义务:

1) 按鉴定机构要求交纳鉴定费;

2) 客观、真实提供委托鉴定所需资料;

3) 不得以非正常手段对鉴定机构、人员施加影响。

受委托鉴定机构权利、义务:

权利:

1) 有权要求委托人按规定交纳鉴定费;

2) 有权通过人民法院对外委托部门调取鉴定所需资料;

3) 司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动, 有权遵循相关的规则和标准, 独立、客观、公正作出鉴定结论。

义务:

1) 不得违反规定乱收、滥收鉴定费;

2) 未经人民法院对外委托部门私自收取鉴定资料;

3) 司法鉴定活动, 应当遵守职业道德和职业纪律, 尊重科学, 遵守技术操作规范;

4) 按期完成委托鉴定事项。 (下转第39页) (上接第37页)

5) 对委托方提出的有关鉴定问题, 在适当的场合予以解释、说明。

6) 对错鉴乱鉴、徇私舞弊、弄虚作假承担法律后果

在委托合同中, 还应约定:违约责任, 发生纠纷的救济方式等。

(三) 违反委托合同承担的法律后果

目前我国的各类鉴定机构比较多, 且监督管理不到位, 无论是司法行政部门管理的, 还是在人民法院注册的鉴定机构, 都没具体规定未按法律、规章以及相关规定做出的鉴定, 造成当事人的损失如何处理。如:

司法部2007年10月1日起施行的《司法鉴定程序通则》第九条:司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动应当依法接受监督。对于有违反有关法律规定行为的, 由司法行政机关依法给予相应的行政处罚;有违反司法鉴定行业规范行为的, 由司法鉴定行业组织给予相应的行业处分。

又如:最高人民法院法办发[2007]5号《最高人民法院对外委托鉴定、评估、拍卖等工作管理规定》第四十三条:司法辅助工作部门应对名册中的专业机构、专家履行义务的情况进行监督。对不履行法定义务或者违反相关规定的专业机构, 司法辅助工作部门应当及时予以指正, 视情节轻重, 停止其一次至多次候选资格;对乱收鉴定费、故意出具错误鉴定结论、不依法履行出庭义务的, 撤销其入册资格, 通报给司法行政管理部门和行业协会或行业主管部门;对情节恶劣, 造成严重后果的, 应报有关部门追究其法律责任。

鉴定的申请由案件当事人提出, 鉴定的结果要由当事人来承担。人民法院法院审判、执行组织对当事人申请鉴定的审查和司法辅助机构对外委托, 是运用法律形式将当事人申请鉴定的要求和鉴定所需资料交到鉴定单位的中间环节, 而鉴定机构出具的最后结论, 才是当事人最终承担后果, 虽然也经法庭质证、认证, 但在我国民事诉讼审判实践中, 鉴定结论是一种证明力较高的证据材料, 是据以定案的重要依据。由鉴定结论虚假、错误造成当事人的损失理应由鉴定机构来承担。

篇4：初始委托管理合同

关键词：投资；对赌协议；初始投资；会计处理

中图分类号： F234.2 文献标识码： A 文章编号： 1673-1069（2016）28-63-3

0 引言

作为一种投融资机制Valuation Adjustment Mechanism（VAM），在国内被翻译为“对赌协议”主要是在已有的企业投融资协议中，标的物调整幅度大、杠杆倍数高，合同主体获利或受损巨大，而被形容具有博彩性质加之涉及合同双方或多方故抱得“对赌协议”大名，但其直译意思是“估值调整机制”却更能体现其本质含义。根据学者对美国1987到1999年间14家投资公司对119家公司213份的投资合同分析研究，将常用的涉及投资协议的条款分为六大类：财务绩效、非财务绩效、分红回购、企业行为、证券发行和创始人去留。故对此可以看出，估值调整机制作为一种投融资安排早就被认可和接收并被广泛地应用在企业的投融资领域。在我国的经济领域由于对外投资和私人投资的开放，估值调整机制在企业投融资领域不断地出现。鉴于我国的法律制度、金融监管等政策因素的缺失、不完备，调整对象不明确，导致估值调整机制即对赌协议一直游走在法律的边缘，对于计量和反映企业经营管理的财务报告信息就难免要受到影响。本文试图从投资和融资双方来讨论对赌协议对会计实物处理的影响，从实质性上把握对赌协议的会计处理，提升财务信息质量。

1 对赌协议分类

根据对赌协议调整双方或多方的合同标的不同，可以将对赌协议分为财务绩效指标和非财务绩效指标。

按照对赌协议调整合同主体的不同，分为单向对赌协议和双向对赌协议。

另外按照对赌协议调整范围，还可以分为经营管理类与非经营管理类。

根据对赌协议的分类我们能够清晰地分辨会计处理所要反映的客体内容，能够将经济事项转化为会计语言。但是并不是所有的协议都是单一、单项、程序化的反映，根据对赌协议条款的分析，我发现投融资双方对协议调整的面向存在多任务、多范围、多主体、多期间，是较复杂的经济活动。根据我国的筹资渠道和筹资顺序选择等现状，附带对赌协议的投融资活动越来越多地出现在我国的经济活动中。

2 包含对赌协议的投资协议会计处理问题及对策

2.1 包含对赌协议的投资协议必须进行会计处理

根据我国会计准则（2014）版，基本准则第十六条规定，企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交易或者事项的法律形式为依据。所以需要对赌协议进行法律性质分析。第一是何种法律性质的合同。需要判断该协议是否属于会计信息处理的范围，即该合同是不是会计计量主体的内容，是否需要用会计技术来衡量、记录和反映。第二个层面就是判断该协议属于什么性质的交易，适用何种会计处理标准进行计量和反映。

对赌协议的法律性质分析，对正确认识会计处理非常重要。例如：企业签订一个社会环保责任承诺，这个就不是会计所需要记录和反映的；企业出台一个建设企业文化的管理文件也是不属于会计主体所需要记录和反映的，但是企业如果签署一份投资协议或者销售协议，这时就需要对投资或交易内容进行记录和反映。在经济活动中，对赌协议一般不会出现在主合同中，而是作为补充协议或补充条款而存在。对赌协议是否需要会计主体记录和反映？由于高级法院对甘肃世恒投资案件的判决，导致目前存在两种观念。一种观念是根据会计记录与反映必须符合法律规定，对法律已经禁止的活动不能给予反映。另一种观念是作为记录会计主体经济事项的工具，应该客观展现经济活动的本质，而且必须对会计主体经济事项予以记录并反映。

为此有必要就甘肃世恒案做简要介绍。2007年11月1目前，甘肃众星锌业有限公司（世恒公司前身）、苏州工业园区海富投资有限公司、香港迪亚有限公司、陆波（世恒公司和迪亚公司的法定代表人，职务均为总经理）共同签订《甘肃众星锌业有限公司增资协议书》。《增资协议书》的主要内容是：众星公司注册资本为384万美元，迪亚公司占投资的100[91] %。各方同意海富公司以现金2000万元人民币对众星公司进行增资，占众星公司增资后注册资本的3.85%，迪亚公司占96.15%。《增资协议书》第七条第二项“业绩目标约定：众星公司2008年净利润不低于3000万元人民币。如果众星公司2008年实际净利润完不成3000万元，海富公司有权要求众星公司予以补偿，如果众星公司未能履行补偿义务，海富公司有权要求迪亚公司履行补偿义务。补偿金额=（1—2008年实际净利润/3000万元）×本次投资金额”。第七条第四项股权回购约定：如果至2010年10月20日，由于众星公司的原因造成无法完成上市，则海富公司有权在任一时刻要求迪亚公司回购届时海富公司持有之众星公司的全部股权，迪亚公司应自收到海富公司书面通知之日起180日内按以下约定回购金额向海富公司一次性支付全部价款。若自2008年1月1日起，众星公司的净资产年化收益率超过10%，则迪亚公司回购金额为海富公司所持众星公司股份对应的所有者权益账面价值；若自2008年1月1日起，众星公司的净资产年化收益率低于10%，则迪亚公司回购金额为（海富公司的原始投资金额一补偿金额）x（1+10%X投资天数/360）。2009年12月海富公司因世恒公司不履行补偿义务上诉至法院，历经兰州中级人民法院、甘肃高级人民法院、最高人民法院三级终审，于2012年11月7日判决如下：

①投资公司与被投资公司签署的对赌协议无效。

②投资公司与被投资公司股东签署的对赌协议有效，需要承担担保赔偿责任。

从判决内容看，投资公司与被投资公司签署合同无效，而与被投资公司股东签署的合同有效。这样一来投资公司和融资公司虽然有投融资关系，但是因为对赌协议而归于无效。这就导致了目前实物界对该投资不予以记录和反映的主要原因。

以上是从法院判例的角度看，当然实物界虽然很少会在法院判决后再进行处理，其实际上政府对赌协议还是保持谨慎态度。例如企业在进行新三板上市时需要对赌协议进行清理，规避不能上市风险。这也是相关投资主体不进行会计处理的原因。

本人认为，虽然最高人民法院判决该投资协议无效但还是需要对该投资进行记录和反映。理由如下：

①我国属于大陆法系非判例国家法律，法院并不因为最高法的判例而进行全国统一的裁判，并且针对个案适用的情形也不完全一致。

②因存在自由契约前提下的投融资需求，投融资双方会为了规避法律判决的因素搭建复杂架构来实现该行为。从经济活动本质来说依然是投融资关系，依然是投融资双方而不涉及其他主体。就算按照最高院的判决来看，还是涉及投资方和被投资方股东的对赌协议的确认，就投资方来说还是存在对赌协议会计处理的问题。那作为三板的上市公司更是将对赌协议通过处理带入公开市场，只是变换了模式。

③尽管最高法的判决不能改变，但是作为理论的探讨和尝试不能因为判例因噎废食而停止辨析、争鸣。法律人士也从相关角度出发对该判决提出诸多批评建议。例如，如何理解和运用法律的强制性规定，对包含是否是对对赌效协议的唯一处理方式？是否是对契约自由的破坏，为符合法律的规定而判定不侵害他人利益的行为无效？是否真正达到保护融资方债权人和股东的利益，本案例中根据赔偿协议计算的经济利益逆流出融资公司还小于法院判决的返还原物的金额？考虑到保护融资公司、债权人的利益是否考虑到需要保护投资人的利益？

2.2 投资主体的分类确定

从前述分析中可以看出，作为包含对协议的投融资活动从司法实践上可以作为会计主体进行确认的。从会计实质角度看投融资协议是否符合会计确认原则呢？根据确认的原则是指在效益大于成本及重要性的前提原则下，将某一项目作为资产、负债、收入、费用等列入某一主体财务报表的过程。某一项目是否确认为财务报表项目，也即是否符合财务报表某一要素的定义，是否具有可计量性、相关性、可靠性。投融资合同作为会计要素已经在我国会计准则中的长期股权投资、金融工具确认及计量、合并财务报表中对其有明确的界定标准，符合会计要素的确认标准。

投资方角度：根据企业会计准则第2号——长期股权投资

（以下简称第2号准则）第三条第二项规定“风险投资机构、共同基金以及类似主体持有的、在初始确认时按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，投资性主体对不纳入合并财务报表的子公司的权益性投资，以及本准则未予规范的其他权益性投资，适用《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（以下简称第22号准则）”。根据该条款从投资方角度看可以归纳为以下情况：

①第2号准则中并没有给出明确判断“风险投资机构、共同基金及类似主体（以下简称风投）”的标准，同样也没有在准则中说明为何要将风险投资机构等做除外处理。另外在公司法律层面也没有关于风险投资的具体规定。

②第2号准则也没有考虑到如果非风投机构纳入合并报告的投资也是按照风险机构的模式操作，也没有给出一个判断的标准和依据。纵观第2号准则在初始计量方面通过主体身份判断的方式来决定适用何种会计准则，但是准则中却没有就主体身份的判断给予明确的识别标准和适用的识别条件。

本人认为在投入方初始投资成本方面应该视为长期股权投资进行计量，根据是否纳入合并会计报表选择适用第22号准则。原因为：

①根据投资主体的性质。投资主体身份根据公司法的规定有法人、非法人，有有限责任公司和非有限公司、有股份制公司和非股份制公司。这些标准无法适用风投与非风投的判断。

②根据投资的目的来划分。投资的目的都是为了确定未来资源的流入，其时间、方式、手段有区别，但都是为了控制被投资企业来获得收益。

③根据投资的接收风险程度来划分。资本对风险的接受程度与投资机构无关，与投资的对象有关即被投资方有关。况且投资风险是必然存在的，程度的比较对象是谁？是非风投机构本身，还是风投机构？

④从第2号准则适用来看，因主体不同所带来的相同经济业务初始成本计量不同，带来初始成本管理的问题。

3 初始投资成本的确认

初始投资成本按照第22号准则确认需要分析该项投资属于金融工具还是衍生工具或者是混合金融工具。从投资合同看，包含对赌协议的条款通常是以附加协议或补充协议的形式出现，作为估值调整约定不会直接出现在主合同中，估值调整只是对风险的管控处理，不是投资的主要目的。其调整的估值还是针对主投资合同执行后约定事由发生，对期初整体投资估值的调整；并非独立主合同，而就约定事由进行估值调整。对赌协议根据第22号准则第20条“嵌入衍生工具，是指嵌入到非衍生工具（即主合同）中，使混合工具的全部或部分现金流量随特定利率、金融工具价格、商品价格、汇率、价格指数、费率指数、信用等级、信用指数或其他类似变量的变动而变动的衍生工具。嵌入衍生工具与主合同构成混合工具。”为此我们应该据此判断，含对赌协议的投资合同需要确认为混合金融工具。

融资方角度：从融资角度而言，通过投资协议让渡部分管理权限、股权等获得投资款项。作为融资企业而言，该资金是确认为负债还是权益？根据笔者的判断，应该根据情况加以判断。如纳入投资方的合并财务报告的，根据《企业会计准则第37号——金融工具列报》（以下简称第37号准则）第三条第一款规定。该笔交易应该确认为股权投资既权益，适用第2号会计准则。融资方未列入投资方的合并财务报告中，关于投资款项的列报应该区别对待既什么情况下确认为权益工具，什么情况下确认为金融负债。根据第37号准则第十四条“企业应对发行的非衍生工具进行评估，以确定所发行的工具是否为复合金融工具。企业所发行的非衍生工具可能同时包含金融负债成分和权益工具成分。对于复合金融工具，发行方应于初始确认时将各组成部分分别分类为金融负债、金融资产或权益工具。企业发行的一项非衍生工具同时包含金融负债成分和权益工具成分的，应于初始计量时先确定金融负债成分的公允价值（包括其中可能包含的非权益性嵌入衍生工具的公允价值），再从复合金融工具公允价值中扣除负债成分的公允价值，作为权益工具成分的价值。”为此我们应该对包含对赌协议的投资合同进行分析。根据该条的要求有两个方面的含义：

①所有的投资合同都需要区分为金融负债和金融资产或权益。

②投资合同的附属对赌协议条款也需要区分为金融负债、资产或者权益。从中我们可以判断不论是对赌协议如何约定，主合同必须确认为上述三类，与对赌协议无必然关联，至少是在做初始确认之时。

我们现在对包含对赌协议的投融资合同进行大致分类，主要分类的标准还是偏重于对赌协议的调整内容。因为相对于主合同而言，对赌协议调整部分表现出衍生工具的性质。

第一种：股权对赌调整型

当目标公司未能实现对赌协议规定的业绩标准时，目标公司实际控制人将以无偿或者象征性的价格将一部分股权转让给股权投资机构。反之，则将由股权投资机构无偿或者象征性的价格将一部分股权转让给目标公司的实际控制人。如：××公司在20××年必须完成上市，如若不能，投资方就会获得更多的股权；如若实现，则可以从投资方那里获得股权。笔者认为就××公司而言，该补充协议可以看成是整个投资合同的一部分，即不管上市与否，都会触发估值调整协议。股权的调整对××公司来说不产生影响，毕竟只是股权转让而已。作为投资方来说，对包含该对赌协议的投资合同需要确认为资产，计入长期股权投资；从谨慎性原则出发应该将可能出现的股权转让与投资成本的差额确认为负债；若是单向调解发生的可能收益则无须反映。

第二种：非股权经济收益调整型

当目标公司未能实现对赌协议规定的业绩标准时，目标公司实际控制人将以现金等价物等对投资者进行补偿；若达成业绩，则投资人需再对目标公司进行现金等价物补偿。作为投资方来说，对包含该对赌协议的投资合同需要确认为资产，计入长期股权投资；从谨慎性原则出发应该将可能出现的现金等价物补偿确认为负债。

通过上述的分析，笔者认为在进行包含对赌协议的投资成本确认时应该积极的予以反映，该反映必须遵守资本的所有权属性，并且在初始计量时对可能发生的调整估值从谨慎性原则出发给予反映。

参 考 文 献

[1] 潘林.“对赌协议第一案”的法律经济学分析法制与社会发展[J].2014（2）.

[2] 李宗录.“股份回购请求权”权利属性的定位[J].广西社会科学，2007（4）.

[3] 李明.金融工具确认和计量准则在投资企业中的应用[J].涉外税务，2008，06：66-69.

[4] 晏文隽.郭菊娥风险投资中金融工具选择的边界条件与应用策略[J].当代经济科学，2015（3）.

[5] 周明春.袁延松同一控制下形成的长期股权投资会计处理相关问题研究[J].会计研究，2010（4）.

[6] 张明霞.陈金昌衍生金融工具会计确认问题研究[N].哈尔滨商业大学学报，2010（1）.

[7] 谢德仁.会计准则、资本市场监管规则与盈余管理之遏制：来自上市公司债务重组的经验证据[J].会计研究，2011，03：19-26+94.

篇5：土地证初始登记委托书

南宁市国土资源局良庆分局：

兹委托(身份证号：，联系电话：)作为申办坐落于区街(路)号（宗地号：）建设项目土地初始登记业务联系人与贵单位接洽。

本授权书于年月日签字生效，特此声明。

委托单位(签章)

篇6：委托合同(供物业委托管理用)

委托合同（供物业委托管理用）

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日

委托合同（供物业委托管理用）

[图文]委托合同（供物业委托管理用）

甲方：（物业管理公司、受托方）

乙方：（房屋出售单位、委托方）

甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理

（一）乙方根据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮

（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人理。

三、托管费用

（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金“的规定，乙向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿共计人民币（大写）＿＿＿元、Y＿＿＿＿元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金“帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它

（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）

（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任

（三）其它约定：

备注：

（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金“到位之日起生效。

（二）本合同有效期

****年**月**日至

****年**月**日止。

（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案

（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。

甲方：（公章）

乙方：（公章）

法人代表：

法人代表：

经办人：

经办人：

合同签订日期：

****年**月**日

合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是：

1．房屋修缮第二款变为“乙方按市房产管理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及管理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负责。”

2．合同（B）中增加了“租金征收及管理”部分。并规定标准执行。

（1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产管理局核定的统一标准执行。

（2）租金由甲方负责征收，其中租金收入＿＿＿＿返回乙方用于日常管，其余＿＿＿＿留作甲方用于托管理房屋室内自用部位设施设备的日常维修与管。

合同（C）是针对各类私房（优惠和补贴出售房除外）而制定的。与合同（A）相比仅变动：

1．房屋修缮第二款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进行：

（1）乙方自行修理。

（2）乙方委托甲方修理，费用由乙方承担。

2．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有权性质不变。”

合同编号：__________

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篇7：委托管理合同

乙方：

一、合作内容：甲方提供车载泵委托乙方操作管理合同。

二、输送混凝土车载泵委托管理内容：

1、甲方提供车载泵型号： 三一重工： 号车

三一重工： 号车

大象泵车-普茨迈斯特： 号车

共计三辆。

2、车载泵配附件标准：150米直管：100个卡子及相应的弯头。

3、甲方负责洽谈业务，乙方负责车辆的操作管理及安全施工，以及甲方公司地点以外的保管。乙方操作管理包括：开车、打泵、接管、运输配件、堪查工地现场、每辆车最少配备工人三至四人。

三、输送混凝土车载泵委托管理价格：

1、每月保证输送每辆3000立方/月，每月低于3000立方按3000立方收取费用，超出3000立方时按实际泵送量收取人工费用5.5元/方。

2、设备及附件从甲方公司运出之前，双方清点数量并签定确认单，由乙方从甲方公司运出之后，由乙方负责保管。附件如有丢失及人为损坏由乙方按市价赔偿。

设备及附件进入甲方公司之后，由双方进行清点数量并签定确认单。

四、计量方式：按工地实际砼方量计算，以甲方跟客户最终结算方量数为准。

五、付款方式：每月 日结算实际输送混凝土方量80%，工程施工完毕，输送泵退场后 月内付清全款。

六、甲方的权利和义务：

1、负责洽谈业务，并配合乙方看工地现场。

2、协调砼送施工人员的食宿。

3、提供机械性能的具体性能常参数，配足本工程实际施工所需的全部辅料设备。

七、乙方的权利和义务：

1、提供营业执照及有关检查单位所需的全部手续复印件，一式四份盖红章。

2、负责看工地现场，并保证安全的施工。

3、保证施工人员的安全教育，自行承担在安全施工的劳保费用，因乙方违章施工发生任何安全事故和责任由乙方承担。

4、现场施工人员要及时配合客户的工程施工，因输送泵维修、损坏的，如果客户扣除此泵当天的泵送方量，则甲方也扣除乙方当天的施工泵送方量。

5、砼泵须维修保养，及时和甲方沟通，尽量按排在非工作时间。

6、积极配合各种安全、环境检查。

7、乙方不得将设备用到非甲方指定的工地，不得将车辆转借他人。

8、施工过程中，乙方负责与客户输送砼方量的确认，并保留好单据。

9、乙方必须遵守甲方的规章制度，及工人岗位职责。司机必须有驾驶证。

10、每个工地施工完毕之后，乙方必须通知甲方到工地现场检查核对。乙方必须服从甲方车辆调度安排。

11、乙方非正常操作以及违反交通规定，违反甲方的公司规章制度所造成的损失，将由乙方承担全部责任。

八、合同在履行期间如发生争议，由双方友好协商解决，如协商不成，起诉本施工地点所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同自签订之日起生效，甲方向乙方支付完工程款后失效。

甲方：

年 月 日

篇8：初始委托管理合同

[例]甲公司2009年12月28日与乙租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下:甲公司租入乙公司一套不需安装的机械设备,起租日为2010年1月1日(租赁物运抵甲公司生产车间之日);租赁期为3年;自租赁日起每年年末支付租金1000000万元;该机械设备在2010年1月1日公允价值为2500000万元;租赁合同规定的年利率为8%。该机械为全新设备,估计使用年限为5年。租赁期满,该机械设备的公允价值预计80000元,甲公司选择优先购买权需支付的价款为8000元。租赁期满甲公司行使该优先购买权。甲公司采用实际利率法对未确认融资费用进行摊销(其他因素不考虑)。

甲公司A会计做如下账务处理:

(1)2010年1月1日租赁开始日

判断租赁类型:因为企业在租赁期满时会选择优先购买权,故该租赁属于融资租赁。计算并比较大小:

最低租赁付款额=3年的租金+期满时支付的优先购买权价款=3×1000000+8000=3008000(元)

最低租赁付款额现值=1000000×(1+8%)-1+1000000×(1+8%)-2+1008000×(1+8%)-3=2583352(元),比公允价值(2500000元)高。

会计分录:

借:固定资产——融资租入固定资产

(公允价值)2500000

未确认融资费用(补平) 508000

贷:长期应付款——应付融资租赁款

3008000

(2)按实际利率法来计算租赁期内各期的融资费用(见表1)

(3)2010年 12 月 31 日

支付租金:

借:长期应付款——应付融资租赁款

1000000

贷:银行存款1000000

确认融资费用:

借:财务费用200000

贷:未确认融资费用200000

(4)2011年12月31日,支付租金:

借:长期应付款——应付融资租赁款

1000000

贷:银行存款1000000

确认融资费用:

借:财务费用136000

贷:未确认融资费用136000

(5)2012 年 12 月31日

支付租金及支付优先购买权:

借:长期应付款——应付融资租赁款

1008000

贷:银行存款1008000

确认融资费用:

借:财务费用66880

贷:未确认融资费用66880

根据上述会计处理,A会计发现租赁期满,各期分摊的融资费用合计是402880(200000+136000+66880)元,而初始确认产生的未确认融资费用(理论数)为508000元,这就意味着租赁期满时,尚有105120元的未确认融资费用没有分配,没有计入当期财务费用,必然会导致少计当期成本费用、虚增当期损益的后果。同时,租赁期满各期偿还的本金合计是2605120(800000+864000+941120)元,初始确认时融入的本金只有2500000元,相当于多还了本金105120元。如果在计算最后一年偿还本金的时候用倒推法也就是在2012年12月31日,偿还本金836000,这样各期偿还的本金合计就是2500000(800000+864000+836000)元,且2012年度分摊的融资费用就为172000元,各期分摊的融资费用合计变成了508000(200000+136000+172000)元。但随着各期本金的偿还,各期相应承担的融资费用应该呈逐期下降的趋势才合理。可三年利息支出却是无规则变化,无法解释融资费用应该逐年减少的趋势。

综上,A会计认为租赁准则中关于融资租赁固定资产初始确认的规定有漏洞,即承租人将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值这一处理原则值得商榷。

A会计账务处理是否正确?

笔者以为,A会计以租赁合同规定利率作为融资费用分摊率,这对租赁会计准则显然是存在误读,因为在融资租赁业务中,承租人在向出租人支付的租金中包含了本金和利息两部分,承租人支付租金时一方面减少了长期应付款,另一方面将未确认的融资费用按一定的方法确认为当期(融资)财务费用。按照租赁准则的规定,在分摊未确认的融资费用时,承租人应当采用实际利率法,并根据租赁开始日租赁资产和负债的入账价值基础的不同选择不同的融资费用分摊率。准则规定未确认融资费用分摊率的确定有以下四种情况:①以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。②以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。③以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。④以租赁资产公允价值为入账价值的,应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。

根据上述未确认融资费用分摊率确定的四种情况可知,前三种情况中无论是租赁内含利率还是合同规定利率或银行贷款利率作为折现率的,租赁资产均是以最低租赁付款额现值为入账价值(即只有这三种情况的折现率计算出来的现值低于公允价值(这是前提条件),该折现率才可以作为未确认融资费用的分摊率)。而第四种情况则是指前三种情况的折现率计算出来的现值高于公允价值时,租赁资产应以公允价值为入账价值,此时应当重新计算分摊率。

以租赁内含利率(8%)作为折现率计算出来的最低租赁付款额现值为2583352元,比公允价值(2500000元)高,说明要使折现后的现值与公允价值相等,要用更高的折现率。因此,租赁资产应以公允价值为入账价值,此时应当重新计算分摊率,而不是采用租赁合同规定的年利率(8%)。

正确的会计处理应为:

(1)2010年1月1日租赁开始日

判断租赁类型:因为企业在租赁期满时会选择优先购买权,故该租赁属于融资租赁。计算并比较大小:

首先,最低租赁付款额=3年的租金+期满时支付的优先购买权价款=3×1000000+8000=3008000(元)

单位：元

单位:元

其次,按租赁合同规定的年利率(8%)计算最低租赁付款额现值=2583352(元),高于公允价值2500000元,因此,确定租赁资产应以公允价值为入账价值

最后,假设最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率为r,则可列出如下等式:1000000×(1+r)-1+1000000×(1+r)-2+1008000×(1+r)-3=2500000

采用内插法可求得折现率r=9.84%

相关会计处理分录:

借:固定资产——融资租入固定资产

(公允价值)2500000

未确认融资费用508000

贷:长期应付款——应付融资租赁款

3008000

(2)按实际利率法(r=9.84%)来计算租赁期内各期的融资费用(见表2)。

(3)2010年12月31日,支付租金:

借:长期应付款——应付融资租赁款

1000000

贷:银行存款1000000

确认融资费用:

借:财务费用246000

贷:未确认融资费用246000

(4)2011年12月31日,支付租金:

借:长期应付款——应付融资租赁款

1000000

贷:银行存款1000000

确认融资费用:

借:财务费用171806.40

贷:未确认融资费用171806.40

(5)2012年 12 月31日

支付租金及支付优先购买权:

借:长期应付款——应付融资租赁款

1008000

贷:银行存款1008000

确认融资费用:

借:财务费用90193.60