资产抵押协议书（精选10篇）
篇1：资产抵押协议书
财产（项目）抵押协议书
抵押权人：（以下称甲方）抵押人：（以下称乙方）为确保甲、乙双方所签订的《还款协议书》（以下称主合同）能够顺利履行，乙方愿意以其有权处分的财产（项目）作抵押为其履行主合同的义务提供担保。甲方经审查，同意接受乙方的财产（项目）抵押。甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：
第一条、抵押标的（物）：乙方以其（固定资产、在建工程和项目经营权益）设定抵押（附抵押物明细）。
第二条、抵押范围：主合同中甲方为乙方办理质押贷款。乙方应支付的违约金（包括罚息）、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的其他费用（包括但不限于诉讼费、保全费、拍卖费、律师费、差旅费等）。
第三条、抵押期限：自主合同生效之日起至甲方全部履行完毕主合同中乙方的义务或实现全部债权止。
第四条、乙方保证对抵押物或项目依法享有所有权或经营管理权，能够提供合法有效的抵押物或项目的权属证明文件。抵押期间，未经甲方同意，乙方不得变卖、转移、租借抵押物或擅自转让项目，不得重复设臵抵押，如发生上述行为均属无效。乙方应当保证抵押
物在抵押期间的安全、完整，在甲方债权未得到清偿前，发生抵押物毁损、灭失的，由乙方承担责任。乙方应本着诚实、信用的原则提供企业资料及抵押物或项目的权属证明文件，并对所提供的资料、文件的真实性负有法律责任；保证不向甲方做虚假的或误导性的陈述，甲方一旦发现乙方违反上述约定，均可随时终止主合同的履行并追究乙方的经济与法律责任。
第五条、甲方对乙方设定抵押的一切财产（项目）拥有第一抵押权和第一留臵权。如乙方违反主合同的约定，甲方有权处理抵押物或接管、转让抵押项目的经营权益并从中优先受偿。对不足受偿的部分，甲方仍有权向乙方追偿。
第六条、乙方应恪守信用，如乙方在贷款期限届满市仍没有履行债务，甲方同意并有权通过民事诉讼的方式来实现质押权。
第七条、在签订本协议前，协议各方已完全理解并接受本协议的内容，在本协议项下全部意思表示均真实有效。本协议一式两份，甲、乙双方，各执一份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定代表人（授权人）：法定代表人（授权人）：
签订时间：年月日
签订地点：
篇2：资产抵押协议书
甲方（资金方）：
乙方（项目方）：
就乙方为开发建设项目，需向甲方借款千万元人民币资金事宜，经甲、乙双方友好协商，本着互惠互利的原则，达成以下协议条款：
一、甲方借给乙方金额：元人民币，首批为万元人民币。
二、乙方借款期限：年。从甲方资金到达乙方帐上之日起计算。
三、乙方按实际到款金额的%一次性向甲方支付贴息。乙方每借款的年末向甲方支付借款利息％，在借款期限届满乙方将本金元和第三的利息一次性归还甲方，按甲方指定帐户划入。
四、乙方将现有资产、项目经营权及公司％股权作为借款抵押品通过法律公证给甲方，并在乙方项目所在地办理相关的合法公证、抵押手续。
五、借款操作程序：
1、乙方提供公司证照及真实、合法、有效的抵押品资料给甲方审核、存档；
2、双方草签本协议后，乙方支付给甲方资金调动费万元人民币，甲方同日安排履约资金万元人民币到乙方指定银行甲方所开立的帐户，资金汇到乙方指定银行后立即支付全额贴息。同时甲方安排相关人员到乙方项目所在地咨询、办理公证及抵押手续；
3、公证及抵押手续办理完成后，甲方按乙方指定银行帐号划拨甲方已到位的借款；乙方收到甲方借款的同时支付贴息给甲方；
4、甲方在公证后二十个工作日内将剩余的万元借款完成；乙方公司开发的项目为政府批准的合法有效项目，乙方将公司所有资产、项目经 1
营权及公司％股权作为担保抵押品通过公证抵押给甲方；
5、乙方接款帐户：中国银行支行，帐号及户名为：。
六、担保事项：
1、乙方自愿以其公司现有资产、项目经营权和公司60%的股权作为抵押品作为向甲方借款的担保。
2、当乙方不能按约还款给甲方时，甲方有权按照法律的规定，将抵押品作价变卖、拍卖或以其他方式处理，所得资金优先偿还借款本金和资金占用费及违约金，如有剩余则退还给乙方。
3、抵押担保的范围包括借款的本金、利息、违约金及甲方实行本债权的一切费用（包括诉讼费、查询费、律师费、交通费、评估费、拍卖费等）。
4、本合同项下的抵押品不得列入破产范围，在借款期间乙方不可变更企业法人和股东。
5、乙方因其隐瞒的抵押品存在争议、被查扣、被扣押或已设定抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，已向甲方支付的借款贴息作为违约赔偿。
6、抵押期间，经营权由乙方自主经营管理，乙方不得以任何理由出售或通过其他形式转让或租赁该抵押物，甲方有知情权并随时查阅乙方的经营情况及财务报表。
7、本协议有效期内，抵押物如发生毁坏及不可抗力的自然灾害由乙方承担责任，与甲方无关。
8、担保物的范围包括借款的本金、利息、违约金及甲方实现本债权的一切费用（包括诉讼费、查询费、律师费、交通费等等）。
9、办理抵押手续时，双方一同到项目公司所在地司法机关办理权属凭证和项目抵押登记手续，并将抵押物的股权及资产抵押登记文件的正本原件及
其他权利书原件交给甲方，（乙方暂时不能提供土地证和房产证原件）。甲方和乙方必须将本协议项下的抵押物的权证档（原件）交给甲方保管并作司法公证，作为乙方实现抵押权利的佐证。
七、约定事项：
1、乙方认真对本协议和担保抵押物的条款的确认，双方当事人对本协议一致同意，本协议条款有不足之处，可由双方修改或约定。
2、处理协议抵押物时，甲方有权指定评估、拍卖机构，乙方应视甲方指定为本协议双方共同指定，且无条件配合甲方办理相关委托手续。
3、本协议如有双方另行约定文书，均具有同等的法律效力。
4、本协议未尽事宜，双方可签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
5、协议有效期间，如经甲、乙双方同意更改公司股权和法人的，不影响本合同的法律效力。
八、违约责任：
1、乙方若不按约归还借款给甲方，或在借款期间变更股东，或将公司股权转让和抵押给他人，在甲方资金汇到乙方指定银行后乙方不能将现有资产、公司％股权和项目法律公证担保给甲方属乙方违约。甲方有权将汇到帐户资金撤回，乙方无条件配合，甲方所收取的贴息和保证金乙方作为给甲方的赔偿自愿赔偿给甲方。
2、乙方未按约归还借款或支付利息，乙方必须每月向甲方支付借款金额的%违约金，同时承担甲方为实现本债权而支付的一切费用（包括诉讼费、查询费、律师费、交通费、评估费、拍卖手续费等）。甲方可以“以物权及资产抵债”的原则执行本合同提供担保的抵押品，赔偿借款金额以甲方指定评估机构对抵押物评定的价格为基础，再以抵押品速算现金
价%折计，乙方应自愿将抵押物转让给甲方，并无条件协助甲方办理抵押物的产权变更、过户及登记手续。所有的过户登记手续及其转让费用由乙方负责，并承担一切违约责任。
3、甲方收到费用和贴息后，在乙方确保能按以上约定执行、甲方确保不撤回资金，甲方如果不能按此协议执行，属甲方违约，甲方应按已收贴息双倍赔偿给乙方。
九、本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
十、本协议如发生争议，由甲方指定人民法院行使管辖权。
十一、本协议一式伍份，甲、乙双方各执贰份，见证人一份，如有不足之处可补充协议，补充协议均与本合同具同等法律效力。
甲方：乙方：
代表：代表：
篇3：资产抵押协议书
一、西方国家抵押资产价值评估问题研究现状
西方国家对抵押资产价值评估问题的研究主要体现在价值类型和评估方法两个方面。西方国家理论界一般认为估价是对资产市场价值的评估, 并且国际评估准则也将市场价值作为基本的价值评估标准。《国际评估准则》 (International Valuation Standards, IVS) 是目前最具影响力的国际性评估专业准则, 也涉及了抵押贷款评估业务。《国际评估准则》对于抵押资产价值类型仍旧采用市场价值, 并没有考虑到抵押资产价值评估的特殊性。但在非市场价值的价值基础中, 援引欧洲立法对抵押贷款价值做出了明确定义。针对抵押贷款对评估的要求, 德国率先提出了抵押贷款价值的概念, 并在欧洲市场上逐步得到认同和应用。Bienert and Rehkugler (2005) 分析了抵押贷款价值概念在欧洲的发展, 指出了其相对市场价值而言与抵押目的匹配的适当性。当然也有学者反对在进行抵押评估时采用抵押贷款价值类型 (如Crosby et al., 2000) 。到目前为止, “抵押贷款价值”已在欧洲得到广泛应用, 并完全纳入《欧洲评估准则》。《欧洲评估准则》指出, 抵押贷款价值是指考虑到资产的长期存续性、正常的和当地的市场条件、资产当前的用途和可选择适宜用途等因素, 经过对资产的未来可出售性进行谨慎评估得出的资产的评估价值。在评估抵押贷款价值时不应该考虑投机因素。这样定义的抵押资产价值类型, 与抵押资产评估的目的是最相符合与匹配的。而关于抵押评估的具体方法, 除了传统的市场法、成本法、收益法等途径外, 随着金融前沿理论的发展和较多交叉学科的出现, 现代应用数学、统计学等学科知识和工具被大量应用到评估领域, 出现了进阶现金流量折现模型、蒙特卡罗方法、期权评估模型、实物期权法等新的评估方法。新的巴塞尔资本协议 (BaselⅡ, 2004) 扩大了银行可使用的抵押、担保和信用衍生产品的范围, 提出了合格的金融抵押品的认可标准, 如存在可及时、经济、有效处置抵押品的市场;存在可以公开得到的抵押品市场价格;特别是协议强调了抵押贷款价值, 这些都将对抵押资产评估理论与实务的进展发挥积极影响。
从西方国家对抵押资产价值评估理论和评估方法的研究中可以发现, 虽然市场价值仍是评估价值类型的主体, 但欧洲已较早提出了抵押贷款价值, 并对其进行了明确定义。但评估方法仍以三种评估方法为主, 虽然出现了蒙特卡罗方法、期权评估模型等方法, 但这些方法没有充分考虑到抵押资产的特殊性, 在抵押资产价值评估的应用上有一定的局限性。
二、我国抵押资产价值评估问题研究现状
与西方国家相比, 我国对资产评估、特别是对抵押资产评估理论与方法的研究还比较落后。早在1997年, 就有专家指出我国的资产评估学缺乏理论支持, 成为了评估操作学 (崔宏, 1997) 。经过近10年的发展, 时至今日, 我国资产评估理论与技术发展仍然比较缓慢。几乎所有的资产评估学教材, 其理论部分基本上都以市场价值与非市场价值为主要价值类型, 市场法、成本法与收益法为基本评估方法, 并没有考虑各种资产的特殊性。具体到抵押资产评估领域, 其理论与技术更是缺乏。周建佐 (2002) 指出, 在我国抵押贷款资产评估实践中, 应该改变以往所采用的继续使用的假设前提, 而改为采用清偿假设。与此相对应, 评估价格类型应变为清算价格, 评估方法应变为清算价格法。但对评估基准日的确定没有肯定的说法。王生龙 (2003) 指出, 抵押贷款评估的现状令人担忧, 它的理论盲区主要体现在假设前提与价格标准的盲区、评估基准日与评估价格使用的盲区及评估报告“保护性说明”和“承诺函”的局限等方面。评估风险的防范, 最终取决于资产评估理论方法体系的完善和法律的规范, 以及评估需求者正确利用评估结果。兰瑛 (2004) 则对抵押资产价值评估理论分歧进行了总结。她指出, 我国抵押贷款评估业务基本处于无序状态, 许多重要概念混淆不清, 就抵押资产评估到底评估的是什么价值都未能取得一致认识。实务界人士多认为是市场价值, 而学者则多认为是清算或变现价值, 也有学者认为是清算价值的折现值。甚至如何界定抵押评估对象也未能得到统一, 多数人认为是抵押物, 但有部分人则认为评估对象是抵押权。理论的模糊不清直接导致了评估方法的局限性, 多数评估采用传统的重置成本法、市场比较法, 少数采用收益现值法其收益口径也僵化单一, 抵押资产评估的特殊性在评估方法上没有任何反映。价值类型与价值定义的概念尚未被抵押资产评估人员和评估报告使用者所接受 (或仍然习惯认为是传统的市场价值) 。理论上的模糊和评估方法的缺陷, 造成抵押资产评估价值结果失实, 误导银行决策。部分学者在坚持市场价值的前提下进行了一些抵押资产评估方法的探讨, 如刘桂良、招平 (2004) 指出, 由于借贷双方对抵押资产价值的认识存在明显分歧, 因而所选用的资产评估方法也各不相同。他根据借贷双方在抵押资产的价值特性与评估价值类型选择的认识上的分歧, 提出了到期价值估算法和即期价值修正法两种评估方法, 并对相关因素进行了说明, 以提高评估结果的决策有用性。崔宏 (2007) 借鉴国内外理论与实务经验, 在明确维护银行贷款安全的前提下, 提出抵押资产评估理论体系应以“抵押贷款价值”为核心概念, 由“基础理论、概念框架、应用理论、调控理论”四个层次构成, 其评估方法应以“折现现金流法”为核心, 以“期权定价法”为补充。研究结果对构建中国特色的抵押资产评估理论体系, 规范评估执业行为, 促进银行正确进行信贷决策, 防范金融风险具有重要意义和作用。实践方面, 根据中国人民银行发布的《贷款风险分类指导原则 (试行) 》的规定, 对于抵押资产的评估, 在有市场的情况下, 按市场价格定值;在没有市场的情况下, 应参照同类抵押资产的市场价格定值。建设部发布的《房地产估价规范》、原国土局颁布的《城镇土地估价规程》 (试行) 也有类似规定。实践证明这种规定并没有保证金融机构抵押贷款的安全。2006年1月, 建设部、人民银行和银监会联合发布了《房地产抵押估价指导意见》, 但与以前相比, 该指导意见除了可以控制部分道德风险与体制风险外, 在理论与技术上还存在一定的不足, 并不能从技术上防范房地产信贷风险的产生。中国资产评估协会发布的《金融不良资产评估指导意见》指出, 金融不良资产评估业务中的价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值。市场价值以外的价值包括但不限于清算价值、投资价值、残余价值等。因此, 在实际操作中才会出现多种评估价值类型。意见同时也指出注册资产评估师应当明确业务基本情况, 根据评估目的、评估对象、资产处置方式、可获得的评估资料等因素, 在与委托方协商的基础上, 恰当选择价值类型和评估方法, 包括假设清算法、现金流偿债法、交易案例比较法、专家打分法和其他适用的方法。由于金融不良资产评估与抵押资产评估的角度不同, 这些规定不完全适用于抵押资产价值的评估。
从以上国内对抵押资产价值评估问题研究现状的分析中可以看到, 银行贷款抵押资产评估仍停留在传统理论的基础上, 在资产评估的基本理论与方法方面还有一定的不确定性:评估对象是抵押权还是抵押物;价值类型是市场价值还是清算或变现价值;评估基准日是抵押贷款日、贷款期限日还是贷款清偿日;评估方法是市场法还是清算价格法等, 迄今没有建立起统一的理论与方法体系, 评估实务中也没有取得一致的认识。
参考文献
[1]兰瑛:《加强抵押评估管理, 维护金融资产安全》, 《中国资产评估》2004年第3期。
[2]周建佐:《抵押贷款评估假设及相关问题探讨》:《中国资产评估》2002年第4期。
[3]Bienert, S.and Rehkugler, H., 2005.The Mortgage Lending Value-Prospects for Development within Europe[J/OL].http://www.tegova.org/bin.
篇4：湖南地勘资产抵押承包经营第一标
25岁的助理工程师方先知一举夺标
1988年春节刚过，放假归来上班的第一天，几乎所有局属地勘单位内部都在传播着同一个声音——省地勘局在全局系统公开对408队实行资产抵押承包经营招标。这是省地勘局为深化地勘单位体制改革、搞活408队确立的第一个也是最后一个试验单位。招标公告发出后，先后有8个单位13人报名，经局工作组资格审查后，全部享有投标资格。
4月19日，除一人因特殊原因不能参加投标外，其余12人如期到达408队进行投标。考评委员会对他们提出的标的和经营方案进行了认真细致的评定和审查，有4人进入最后一轮答辩。
4月25日，招标会场选择在408队华塘基地大礼堂进行。大礼堂平时可容纳600人，这一天，座无虚席——408队职工、家属和来宾700余人一早就来到了会场。4位答辩人，有3位来自408队。他们分别是副队长祝迺林、办公室主任王教民、助理工程师方先知，另一位来自局机关。考评委员和职工、家属当场提出了40多个问题，4位招标人分别进行了演说和答辩。方先知在答辩中，提出要变个人承包为全员承包，做到在集体得大头的情况下，实现全队职工人人致富的目标，得到了所有人的认同。会场掌声雷动，经久不息。
经过一番角逐，评委亮出得分名次，方先知以90.49分的成绩摘取了桂冠。省地勘局局长罗在明当场宣布：“任命方先知为408队队长”。
“年轻人进步很快，很不错”
方先知是省地勘局中标的第一位年轻队长，也是地矿部系统中标的最年轻队长。时年25岁。方先知的中标，为年轻人追逐梦想搭起了广阔的舞台。这以后，408队举起了改革大旗，有5个二级生产经营单位竞相实行了资产抵押招标承包，一大批年轻人相继走上了前台。
在方先知的带领下，408队在地勘单位改革、产业市场化道路上锐意前行，吹响转型发展的时代号角。
之后，408队结合经济社会发展实际，明确了以经济建设为中心的指导思想，相继组建了湘南工程勘察公司、广东分公司，主动出击全国各地的工程勘察、建筑基础、铁路公路桥梁、水库大坝选址等施工项目。成功施工了4个施工队伍干过又退出的广深高速铁路石龙南大桥桥墩桩基础工程；在广东首次承接了近1000万元的东莞金升花园32层商住综合楼桩基础项目，后又圆满施工了广东东莞三元丽苑人工挖孔桩项目，其中14号桩深度45.6米，为当时全国之最，获国家建设部肯定。
1990年5月，当时的地矿部部长朱训到408队实地考察时，给予了高度评价。他说：“408队不愧为功勋队，内部管理井井有条，年轻人进步很快，很不错。”
民主、平等、公开的竞争就是希望！
我当时任408队职教办干事。在方先知中标的第二天，我写了主标题为“公开竞争分高低，谁有能耐谁经营”、副标题为“湖南地矿局招标408队承包经营人揭晓，25岁的助理工程师方先知一举夺标”的新闻稿，在国家和省级多家媒体刊发，引起舆论热议。
其中，《政治工作通讯》在编者寄语中评述：“方先知夺标的喜剧结局的本身是正常的，不幸的是这种正常的结局在过去很少发生。承包经营能使一个方先知‘出头’，就能使所有的‘方先知’‘露面’。能者上，不能者下！管他二十五，还是五十二！民主、平等、公开的竞争就是希望！”
从此以后，我和一大批年轻人相继走上中层干部岗位，有15人还走上了副处级以上的领导岗位。方先知如今已经是湖南省国土资源厅党组书记、厅长，肩负领导和规划三湘四水国土资源的一方重任。
更为重要的是，这一标开了408队改革开放、解放思想、科学发展的先河，圆了408队“全国地质勘查功勋单位”、“全国模范职工之家”、“湖南省文明标兵单位”的梦想。
篇5：资产抵押证明
我公司同意以中评估的资产（资产清单）为向借款元做抵押。特此证明！
********公司
法人签字：
（盖章）：
篇6：资产抵押承包经营合同
出租方：淮汽集团盱眙汽车客运有限公司（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）
为规范资产抵押承包经营的行为，维护企业和承包人的合法权益，根据淮汽集团盱眙汽车客运有限公司资产抵押承包实施方案原则精神，结合本公司实际，实际适应竞争、增强活力、提高效益、规范管理的原则，本着产权清晰、权利和义务分明的原则，特制定本合同，以便双方共同遵守。
一、资产抵押承包的定义
车价全额资产抵押，班次承包经营。即承包人以全额车价金为抵押获取车辆使用权；同时按规定向甲方缴纳承包费及其它应缴费用，获取班次的经营权。
车辆的厂牌、车号、线路、期限及经营属性
1、甲方将牌号为苏H 号 牌 型 客车交给乙方经营。
2、经营范围： 至 客运线路。
3、租赁期限，本次车辆更新时到车辆报废止，逾期无效,合同三年一签。
4．经营属性：车辆线路经营权及牌证使用权归属甲方所有，乙方按照甲方规定进行承包经营，在下一次车辆更新时，如没有政策性调整或经营违章行为被行政部门处罚而取消经营资质的情况，乙方继续承包。
5、乙方经营的车辆在合同期限内，如遇玫策性变化或公司要求公司化改造，所有按照规定的补偿、安置等各项费用均由乙方所有，乙方必须无条件服从，否则甲方将有权改变经营模式，并终止合同。
6、车辆按8年使用期平均年限折旧法，计算口径为车价含购车、牌证、车购税、接车等费用。折旧如下：第一年总价的12.5%，第二年12.5%以此类推。折旧费计提：不满一年的按月计算，不满整月的按整月计算。乙方如需转让部分抵押承包权，甲方原则上不予干涉，需要变更承包人的，必须到公司办理相关手续，否则甲方有权终止合同。
二、单车经营效益指标、保证金以及各种规费的缴纳方法：
1、乙方在签订合同前，应向甲方缴纳安全保证金 元；班线单车经营效益指标为_500元/月，代收代付税金按照税务部门核定金额缴纳。每月的经营效益指标和税金都必须按标准在当月的五日前缴清。在合同期内乙方当月未按时缴纳经营效益指标的，甲方将按所欠费用总额的5%加收日滞纳金，连续2个月未交的，视乙方违约终止合同。
2、保险：车辆必须按公司规定投保交强险、第三者责任险201 8年100万元，2019年调整为150万元、承运人责任险每座100万元及相关的各类附加险种，保费由乙方承担，投保手续由甲方统一办理，对失保车辆甲方有权责令其停驶续保，停驶期间一切损失由乙方承担。
3、甲方为乙方提供的各项有偿服务，服务费由乙方用现金支付给甲方财务部门。
4、乙方所使用车辆必须由公司统一按规定安装GPS，车辆车身做广告的设备中端费用由甲方承担，车辆的广告发布归甲方，己方无条件配合不得擅自张贴，否则重罚。同时缴纳流量费 80 元/月，维护费 50 元/月，管理费 150 元/年。如乙方不愿意张贴广告的，设备中端费用由乙方承担的，车辆内外不得张贴任何广告，乙方必须同时缴纳流量费 80 元/月，维护费 50 元/月，管理费 150 元/年。
5、乙方擅自在车身内外张贴广告的，每次罚款500元。凡不配合张贴广告的，每次罚款100元。对故意破坏或撕毁广告的，每次罚款1000元。
三、劳动用工
乙方须按规定配备客车驾驶员，办理用工手续，使用驾驶员不得违反劳动法律、法规。
（一）乙方可根据甲方规定的条件，自行选聘驾乘人员，确定聘用期限（不得超过合同期限），经甲方考核合格，办理相关手续后方可聘用，并在协议中明确双方的权利和义务。
（二）劳动关系的解除
乙方不得随意解除聘用关系，须依据法律、法规或通过双方协商一致后解除。
1．乙方应对使用的驾乘人员进行安全教育与管理，确保安全生产，规范服务行为。对违反法律、法规或严重违反制度的，乙方应立即取消其上岗资格，解除其聘用协议或劳务使用协议。
2．乙方可根据双方签订的聘用协议的约定条件，解除聘用关系，但须经双方认可，办理协商解聘手续。
3．本合同终止或解除，乙方聘用的驾乘人员聘用关系自行终止。
（三）费用分担
1．乙方应承担所聘用驾乘人员、管理人员的薪酬、社会保险费及享受的其他福利等费用。
2．乙方聘用的驾乘人员发生工伤事故的，乙方须按法律及相关规定，承担工伤保险基金承担外的其他相关待遇及费用。
3．乙方解除或终止驾乘人员聘用关系，按相关法律法规应支付经济补偿金的，产生的一切费用由乙方承担。
四、经营方式
1、乙方必须服从甲方管理。
2、乙方必须服从甲方编制的线路、班次、使用合同约定的车辆进行营运，不得串线经营，私自包车或将车辆改作他用，不得使用非租赁车辆参加营运。
3、乙方必须服从调度，按照规定的营运时间（班次）、规律行驶，不得无故停车，确保正班正点。
4、甲方有权根据客运市场实际情况增减线路、车辆、班次或调整线路，乙方不得以任何理由停班闹事或集访。不得无理干涉，更不得以此为理由停班闹事或集访。
5、车辆因故不能开班，乙方要提前1 2小时报告甲方，经甲方同意后方可停班，停班后的经营效益不变，运行中途停班或包车，应及时报告，由公司按规定进行班次调整，调整后经营效益指标不变。
五、甲乙双方的权利和义务
1、甲方拥有牌证、线路等营运资产和手续的所有权。
2、甲方为乙方办理营运生产所必须的各种证件及营运手续，协助车辆检验以及事故处理，费用由乙方自理。
3、甲方为乙方提供加油、保修、洗车等有偿服务，确保安全、有序、优质。乙方必须顾全大局，到甲方所指定的地点维修、加油。
4、在特殊情况下（防洪抢险、抗震救灾、战备及其它突发事件等）甲方有权调配乙方所使用的车辆和人员。
5、在经营期间甲方有权对车辆的安全部件、车容、车貌等进行整改，乙方不得使用自制线路标志牌，自觉接受行业主管和创卫等部门管理检查。
6、乙方必须认真执行甲方各项管理规定，遵章守纪，规范经营、维护单位整体形象，自觉执行国家运价政策和县政府拥军优抚政策，不得私自涨价，对擅自涨价，被公司查证属实的处罚500元／次，被上级管理部门查处的将加倍处罚，履次违反情节严重造成社会影响的，甲方有权终止合同，并从资产保证金中扣除影响造成的损失。不得改变车型结构，增减设备和座椅等，车辆机件及设备齐全，性能良好。
7、乙方必须爱护车辆，严格执行甲方规定的车辆强制维护制度，按时参加各类检测、审验，并承担相关费用。
8、乙方人员应严格遵守交通法规，积极参加安全管理部门组织的安全行车教育和年审学习班。
9、为维护公司整体形象，乙方必须保持车身内外整洁。甲方拥有客车车身内外的广告发布权，收入归甲方所有，乙方不得以任何借口，私自张贴宣传标语或广告或刁难、破坏甲方正常发布张贴的广告，并自觉给予维护，否则第一次赔偿因损坏而重新制作成本外，并处罚500元，履次违反者除赔偿重新制作成本外，并处罚乙方2000元，终止合同。
10、甲方在重大节日或客流高峰，须组织车辆疏散客源时，乙方必须服从调度。
六、其它事项
（一）生产、秩序管理
1、乙方租赁期间车辆的审验、强制二级维护（须在公司修理厂内完成）、检测及驾驶证验审等由甲方协助办理，费用由乙方承担，牌证丢失、被扣、被盗、毁损或需补办由乙方自负，知需甲方协助办理的可实行有偿服务。
2、经营期内，严禁乙方私自变卖或变向转让车辆、线路经营权，否则视为乙方违约，情节严重的甲方追究乙方法律责任，甲方将收回车辆，并处罚乙方10000元，终止合同。
3、对恶意为难或辱骂殴打乘客、拒载、甩客造成不良后果者，根据情节轻重罚款300-500元，在乙方经营保证金中直接扣除，造成较坏影响的将按公司管理规定执行。
4、对于不服从甲方管理，辱骂殴打管理人员、聚众闹事、煽动旁观，影响运行秩序，违法乱纪给甲方信誉造成不良影响者，甲方有权按公司规定的车辆使用折旧标准，折旧后收回车辆，终止合同。
5、乙方经营合同到期前一月，必须向甲方申请重新签订有关续租手续，否则合同到期后合同自行终止，合同到期后停班的一切损失由乙方负责。
6、乙方租赁车辆到期报废后，由甲方统一按排报废，报废残值归乙方所有。
7、在合同期满后，乙方向甲方缴纳的各类保证金，在与甲方结清相关帐务后，退还乙方，此款不计息。
（二）安全责任
l、乙方发生行车安全事故、商务和机务事故，应及时向公安部门、保险公司及按规定时间内的车属单位报告，事故赔偿等费用由乙方承担，甲方不承担连带责任，凡保险公司理赔不足的和不予理赔部分均由己方承担。如甲方承担连带责任，甲方有权向乙方追偿。如果乙方委托甲方为其代聘驾驶员的，驾驶员因违章、肇事等原因给乙方造成损失的，甲方不承担赔偿责任，每天营运收班后，驾乘人员不得私自动用车辆，乙方更应将车辆妥善保管，否则，一切后果自负，乙方在承包经营期限内如发生交通责任事故，对发生事故隐瞒不报的，给公司造成影响的将按公司安全管理制度有关条款执行，承包经营期限内如乙方发生重大以上安全事故负同等（含同等）以上责任的，本合同即行终止，按公司规定折旧标准由公司收回车辆。乙方发生行车安全责任事故后的处理：
(1)乙方发生行车责任事故，在规定时间未向公司报案，造成信息倒流的，处罚乙方500元一1500元，给公司声誉造成重大影响和损失的，停班10天墼改。
(2)乙方发生行车责任事故，负主要责任以上直接经济损失10万元以上（含10万元），停班15天整改。
(3)乙方发生行车责任事故，负主要责任以上造成重伤害损失10万元（含1 0万元）以上或重伤致残的，并停班1 5天整改，给公司声誉造成社会恶劣影响的终止其合同。
(4)乙方发生行车责任事故，死亡1人以上的罚款1000元，并停班1 5天整改，给公司声誉造成社会恶劣影响的终止其合同。
2、乙方所聘用的驾驶员，必须经公司安全管理部门考核批准，乙方必须保证及时足额发放驾驶员工资。并按劳动用工相关法律、法规缴纳其它相关费用，否则由乙方承担所有责任。乙方在承包期限内所聘驾驶员发生行车责任事故和其它工伤事故的赔偿费用由乙方承担，甲方不承担任何连带责任。如甲方承担连带责任，甲方有权向乙方追偿。否则，甲方有权追究乙方违约责任，并责令乙方按规定付清工资。乙方所使用的驾驶员必须参加甲方安全例会和业务技能培训，乙方有责任督促，不按时参加或无故缺席者，甲方有权对其处罚。
七、违约责任
1、上述条款除因国家或地方政策性变动或人力不可抗拒的原因，甲乙双方必须全面履行，严格遵守，任何一方不得违约，如乙方违约，甲方没收乙方安全保证金、经营保证金，并强制收回车辆，终止租赁合同。如甲方违约，视情况甲方免收乙方一个月租赁金。
2、本合同中未尽事宜，按照《合同法》的规定和公司有关的经营规定，双方共同遵守。如有争议，应本着互谅互让的精神，协商调解，如调解无效，任何一方可向主管部门申请或向所在地人民法院起诉。
八、附件
服务规范见《淮汽集团盱眙汽车客运有限公司驾驶员服务规范、奖惩规范手册》，并具有本合同同等效应。
九、生效条件
1、本合同一式叁份，甲己双方各执壹份，甲方档案部门存档一份，甲乙双方签字后生效。
2、本合同解释权归甲方，本合同手写文字与印刷文字具有同等效力。
甲方（盖章）：淮汽集团盱眙汽车客运有限公司 乙方（指模）： 法人代表： 电话：
电话： 乙方身份证复印件
篇7：资产抵押协议书
森林资源资产抵押贷款抵押物监控管理探讨
分析森林资源资产抵押贷款抵押物监控的.必要性,对森林资源资产抵押物监控程序进行了初步探索,提出了建立森林资产抵押物监管体制的对策和建议.
作 者：施向东 Shi Xiangdong 作者单位：大田县国营赤头坂林业采育场 福建 大田 366100刊 名：林业勘察设计英文刊名：FORESTRY PROSPECT AND DESIGN年，卷(期)：“”(1)分类号：S7关键词：森林资源资产 抵押物 监控管理
篇8：森林资源资产抵押贷款风险分析
森林资源资产抵押贷款是指森林资源资产权利人以其拥有的森林、林木的所有权或使用权和林地的使用权作为担保, 向银行、农信社等金融机构借款或者由专业保险公司担保借款, 而森林资源权利人以林权向其反担保的行为。森林资源资产抵押贷款是以债务人或第三人拥有的森林资源资产作为抵押发放的贷款, 债权人并不转移占有森林资源资产这一抵押物, 但是如果债务人不能够按照合同的约定偿还贷款的本金和利息, 债权人有权依法申请人民法院通过拍卖或其它方式处置抵押的森林资源资产, 并依法优先受偿。因此森林资源资产抵押贷款的风险性相对较小, 资金安全保障性较高。
森林资源资产抵押贷款是林权改革的产物, 而它的出现又促进了包括林权改革在内的各项林业改革和金融改革。通过森林资源资产抵押贷款可以实现以下目的:①盘活森林资源资产, 缓解林农资金瓶颈;②增加林农收入, 建立林业增收与农民增收的长效机制;③促进林业企业结构调整、林业体制机制改革, 推动林业的全面、可持续发展。
森林资源资产抵押贷款做为一种特殊的抵押物贷款, 其抵押物具有如下特征:
(1) 森林资源资产潜在价值高, 经营周期长。森林资源资产不仅是重要的生态环境资源, 也是重要的经济资源, 具有巨大的潜在经济价值。同时林业生产具有周期长的特点, 树木的生长周期少则几年, 多则上百年, 这就要求贷款资金的使用期限与之相适应。但是目前各个金融机构发放的贷款除个别贷款期限可达7年以外, 大部分林业贷款期限只有1～3年, 与林业生产周期不适应。
(2) 森林资源资产财产权利的可确定性。做为被抵押的森林资源资产应当具有独立性, 能够与其它财产相分离, 同时该项产权应当是权属无争议的。
(3) 森林资源资产价值的自然增长性。森林资源资产做为可再生性生物资产, 其资源每年都会自然增长, 从而使得森林资源资产的价值有所增加, 这不同于一般的资产会随着使用时间的加长而产生自然损耗或人为损耗。
(4) 森林资源资产抵押贷款并不是财产权利的转移, 抵押人仍享有森林资源资产的占有、使用、受益权, 只有当权利人无法按期偿还贷款时, 抵押权人才能从处置森林资源资产的收益中优先受偿。
二、森林资源资产抵押贷款的主要模式分析
目前的森林资源资产抵押贷款主要在已经进行了林权改革、林权交易市场发育相对完善的南方集体林区展开, 主要形成了以浙江省为代表的“商业性贷款+政策性保险+政府贷款贴息”的组合模式以及以福建省为代表的“商业性贷款+政策性贷款+商业性保险”的组合模式, 其具体分类如表所示。
目前除了表中所列的森林资源资产抵押贷款形式以外, 还存在多种抵押贷款模式, 如政策性保险、商业性保险等, 但多数应用范围不广且贷款金额较小。
通过分析发现, 目前南方集体林区开展的森林资源资产抵押贷款中以林农直贷为主, 该贷款方式直接以林木作为抵押, 减少了中间环节, 可以减少林农的费用支出, 是森林资源资产抵押贷款的主要发展方向。下面以林农直贷方式为例说明申请林业抵押贷款的主要程序:①林农提出抵押贷款申请, 并提交相应的森林资源资产评估报告;②银行受理林农的贷款申请, 并对相关的森林资源资产的价值情况、产权情况等进行调查;③在调查的基础上审议林农的资信情况, 做出是否审批的决定, 并将审议通过的林农贷款向上级行报备;④与林农签定借款合同, 办理抵押登记手续, 林农将森林资源资产的权利凭证——《林权证》交予银行保管;⑤发放贷款;⑥贷后监管;⑦到期收回借款, 并将《林权证》交还给林农。
从森林资源资产抵押贷款的主要流程来看, 在森林资源资产抵押贷款过程中主要的控制点如图所示:
三、森林资源资产抵押贷款面临的主要风险
在森林资源资产抵押贷款的管理过程中, 银行面临的主要风险包括借款人的信用风险以及抵押物风险。
1.借款人的信用风险
森林资源资产抵押贷款的信用风险是指借款人由于各种原因不能按期偿还或无力偿还贷款本息, 从而造成信贷资金损失的可能性, 它是森林资源资产抵押贷款各种风险中最基本、最直接的风险。森林资源资产抵押贷款的信用风险主要包括以下几类:
(1) 理性违约风险。
理性违约是借款人的主动违约行为, 当森林资源资产的价值迅速下跌或利率上升幅度较大使得还款的成本大于放弃还款的收益时, 借款人会选择理性违约。例如当林木市场价格发生较大幅度下跌时, 借款人转让森林资源资产的收入小于贷款的本金额度, 这时借款人往往会选择主动违约即理性违约。银行与林农之间的信息不对称是导致理性违约风险的主要原因。银行往往不了解林业的生产经营情况, 而我国的森林资源资产评估体系发展又不完善, 这就给如何评定森林资源资产的价值增加了难度。在目前开展的森林资源资产抵押贷款业务中, 银行一直处于信息劣势的状态。
(2) 被迫违约风险。
主要是指借款人在进行森林资源资产抵押贷款后, 因实际支付能力下降或突发事件造成的无法按照约定向银行支付贷款本息的信用风险。在我国由于实施了森林资源资产的限额采伐制度, 就有可能在还款时借款人因处于林木间伐期或者因无法取得林木采伐许可证而无法偿还到期借款。造成这种违约情况的原因是多方面, 既有政府政策制定的原因, 也与银行制定的还款期限相关, 同时也受不可抗力如自然灾害等的影响。
2.抵押物风险
森林资源资产抵押贷款的抵押物风险主要包括产权风险、价值损失风险等。
(1) 森林资源资产抵押贷款的产权风险。
产权风险是指由于做为抵押的森林资源资产产权不明造成的风险。做为抵押物的森林资源资产尤其要防范其产权风险。在我国南方集体林的产权制度改革已经逐步展开, 而国有森林资源资产的产权制度改革刚刚开始, 很多政策还处于雏形阶段, 对于将经营权划归个人的森林资源资产, 个人究竟拥有多大产权、是否存在产权共有等问题还不是很明确, 这使得银行由于森林资源资产抵押贷款而产生的抵押物风险加大了。
(2) 森林资源资产的价值损失风险。
森林资源资产的价值损失风险是指森林资源资产由于抵押人管理不善、自然因素、评估价值失真等造成抵押物价值减少或灭失的风险。①管理不善造成的风险。在抵押贷款期间, 管理人有可能不按照抚育间伐相关的技术指标来进行林木的采伐, 而是进行超强度的间伐, 这种滥砍滥伐现象的存在会在很大程度上破坏抵押物的价值, 从而使银行承担着较大的价值损失风险。②自然因素导致的风险。在抵押贷款期间, 用于抵押的森林资源资产可能会受不可抗力的影响 (如火灾、病虫害等) 造成抵押物损失或灭失, 这时银行就无法从抵押物上取得足够的补偿。③评估价值失真造成的风险。由于在我国森林资源资产评估市场处于起步阶段, 非常不完善, 可能会由于人为因素的干扰、评估理论和方法的局限、基础数据准确性差等情况的存在使得抵押物的价值失真 (主要指评估价值偏高的现象) , 这样当贷款人无法偿还到期贷款时, 使得银行无法从处置抵押物的收入中获得足够的资金来弥补其贷款成本, 增加了银行的贷款风险。
四、完善森林资源资产抵押贷款, 规避相关风险的措施
虽然在森林资源资产抵押贷款业务中存在着很多风险, 在现阶段还有很多不完善的地方, 但是做为一种金融制度的创新, 该项贷款政策不仅有利于扩大银行的业务范围, 同时也有利于我国林权制度改革的进一步深入并为其提供适当的保障, 因此这项业务开展下去对于银行和林业企业来说是双赢的, 现阶段需要做的是采取措施规范森林资源资产抵押贷款业务, 以促进其健康发展。
1.加强政府的管理, 深化林权制度改革, 明晰产权
明晰的产权制度是森林资源资产抵押贷款业务得以顺利开展的前提条件和重要保障, 因此在现阶段政府要做的是进一步深化产权制度改革, 明确划分相关森林资源资产的责、权、利, 实现三者的有机统一, 并为相关的森林资源资产抵押贷款提供政策保障, 保护相关主体的利益不受侵犯。
2.规范森林资源资产评估机构的评估行为
目前专门针对森林资源资产评估的相关管理规范还没有明确的规定, 这在一定程度上造成了森林资源资产评估市场的混乱, 使得评估机构良莠不齐, 在一定程度上增加了银行抵押贷款的风险, 同时也不利于森林资源资产的有序流转。对此应出台相关法律法规规范评估机构的行为, 明确其在评估过程中由于故意或重大过失评估森林资源资产价值失真给相关利益主体造成损失时的赔偿责任。
3.完善相关配套机制
为了使抵押贷款业务能够更加快捷、方便, 提高其对促进林权制度改革的效率, 应采取措施降低林业贷款的成本和风险, 如推动各种林业保险制度的开展, 建立森林资源资产抵押贷款政府贴息制度, 推动林业信用担保机构建设, 推进林业服务中心建设等。
总之, 森林资源资产抵押贷款业务对于促进林业经济发展、改善林业生产经营条件、推进林权制度改革具有重要作用, 我们应采取措施从制度上、体系上予以完善, 保障其顺利开展。
摘要：具体介绍了森林资源资产抵押贷款的操作流程, 详细分析了森林资源资产抵押贷款面临的各种风险, 在此基础上提出了降低贷款风险、完善贷款体制的建议, 希望有利于森林资源资产抵押贷款业务的健康发展。
关键词：森林资源资产,抵押贷款,风险管理
参考文献
[1].施昆山.当代世界林业[M].中国林业出版社, 2001
[2].刘桂平.对森林资源资产抵押贷款的调查与思考[J].中国金融, 2008 (03)
篇9：上海：不用实物资产抵押也可贷款
上海市将在2010年开始在全市推行中小企业信用互助担保资金体系，并对所有符合条件的科技中小型企业开放。届时，企业无需实物抵押，只要加入这个互助担保体系，就可以贷款。
这个互助担保资金体系的模式是由上海市科委、上海银行以及参加互助担保的企业共同构建，共同承担风险。「政府承担50%的风险，企业承担40%的风险，银行则承担10%的风险。」浦东新区生产力促进中心主任助理马利敏说。
目前，这一互助担保模式正在浦东新区进行试点，已经向相关企业提供了100万元（人民币，下同）贷款，涉及到12家企业，企业贷款年限为半年到两年，一般为一年。为了推动2010年在上海全市推广该模式，未来上海方面将设立市场化公司或者互助担保协会，专门为中小型科技企业提供金融服务。
按照马利敏的分析，这个基金的突破点在于打消了银行的担忧，「银行看中担保资金，所以愿意出来，如果出现拖欠，这个互助担保基金就会发生作用。」目前，上海市科委已经拿出900万担保。
据介绍，要加入这一互保体系，需要经过2个月的考察期，之后企业才可以提出贷款，而为了防止风险，单个企业贷款不能超过总量的10%。一旦出现企业拖欠，将由三方共同承担相应的损失，「不过到现在70多笔贷款没有逾期。」马利敏透露。
上海火速网络科技有限公司向基金刚刚贷款100万，「一旦100万逾期未还，政府承担50万，银行承担10万，企业所缴纳的担保基金20万，其他入会企业承担20万。」火速网络科技有限公司唐华军说。
那么，谁来监管这些资金？「目前由上海银行来监管这些资金。」马利敏说。按照上海方面目前试点的情况，目前每个月都会向入会会员报告企业加入资金情况，「以防止暗箱操作。」事实上，上海银行也是该信用互助计划的一部分，若在上海全市推行该计划，单纯由参与方上海银行来进行资金监管显然不是一个长久之策。这样一来，第三方监管的介入显然是个趋势。
据介绍，入会企业需要符合以下三个条件：通过信用互助担保审查委员会审核，对企业的正常盈利要求，企业入会要得到其他企业的认同。
篇10：项目股权转让资产抵押借款合同
甲方：
乙方：
甲、乙双方就甲方公司股权转让及项目的抵押事宜，经友好协商，在平等互利的基础上，甲、乙双方愿遵守以下合同条件（本合同涉及的币种均为人民币）：
一、甲方将公司股权和所属的项目资产值作价12亿元抵押给乙方，该转让抵押股权已得到甲方公司全体股权共有人的全面同意，并且转让股权与其他的第三方无任何权利争议。
二、甲方公司的股权所有人乙方占该股权转让额为49%。
三、甲方所转让的股权及项目款收入全部用于主营项目建设，不得挪作其他用途，并接受乙方财务监督和检查，以保证乙方所有股份的保值和增值，甲方并提供每季度财务报表及每年年审的财务报表交乙方检查。
四、甲方股权转让和项目抵押期限为15年，借款金额为50亿其中15亿元在二个月退还乙方，起算日期为甲方收到乙方转让股份的每次款项之日起第贰年的相对月相对日前一天止，乙方受让甲方项目的全部款项到甲方账户之日起即自动取得该公司的49%股权和相应的项目权利。如乙方不占股甲方每年利成(35亿元的8%固定回报给乙方)。
五、股权和项目抵押，乙方保留股东权利，乙方不参与甲方的经营与管理，项目由甲方负责承包经营管理，乙方不承担任何风险。
六、股权转让期限到期，甲、乙双方如有继续合作意向，可协商延期，甲乙双方另行成延期相关文字协议。
七、股份转让期限到期，乙方有权将受让股份按原受让价格退还给甲方，甲方必须无条件予以接受，并在股权转让期限到期之日起15天内按原价退款给乙
方。
八、股权和项目抵押期间，甲方承担经营责任，有义务保证公司股权的增值，如在转让期内甲方经营管理所产生重大失误导致公司股权出现贬值，乙方有权提前退股，甲方无条件按原价将乙方的股权金额退回。
九、甲方承诺在承包经营期内（即股权转让期内），每年的股份收益率应高于8%，每年满支付一次，支付起算日为乙方的全部受让股款到甲方账户之日起到次年的相对月相对日的前一天止，共两年两次）。
十、操作程序：
（1）甲方提供资料和项目批文资料交乙方（所有资料必须是彩色扫描件）审查存案。
（2）由于乙方是外资企业，甲方所需求的币种为人民币，因此将会产生币种兑换及银行汇款手续费等，币种兑换的1%差额由甲方承担。50亿汇款费用必须在汇款前支付。
（3）甲方必须具备能自主支配的一次性贴息款资金15亿。
（4）乙方派人到甲方项目地进行核实考察,银行同甲方新开一般账户或法人个人账户，开好后，甲、乙双方即回到广州，在转账前，甲方公司新开帐户的所有资料、证件、印章由乙双方保管，（甲方不能提前办理支票),乙方即将元汇入甲方新开户的公司账户或法人个人帐户内，以开户银行进账或甲方到银行核实为准，甲方立即同台支付此笔款的一次性贴息 万元给乙方。付清后，甲、乙双方到公证处办理公证，公证完毕，甲方部门办理好股权变更手续无误后，乙方原保存甲方的所以资料和印章退还给甲方。
（５）违约责任：甲乙双按此程序操，如甲方不按时支付贴息款 万元或不能办理公证或不能办理股权变更手续均属甲方违约，乙方进入甲方帐户的资金甲方
无条件退还缎带乙方；乙方如不按时打入借款金 亿元，视为乙方违约,违约方要赔偿给守约方违约金壹仟万元。无论任何一方违约均与中介方无关，中介方无需承担仼何连带责任。
十一、费用责任：
（1）为拔付合约受让股权款所产生的费用，包括律师费、差旅费由甲方承担。公证费由甲方承担。
（2）甲方到期没有按时交付项目收益金和退股本金，导致乙方为催收股份收益金和本金所产生的费用，包括公告、送达、鉴定、律师费、诉讼、差旅、评估、拍卖、财产保全，强制执行等费用由甲方承担。
（3）乙方（及中介方人员）前往项目地核实所需的差旅食宿费用由甲方负责。如果因乙方原因导致合同终止，甲方因合同规定产生的费用，包括中介费、差旅食宿费、项目评估费和催付所产生的费用，由乙方承担。
十二、本合同以甲、乙双方自愿达成，未尽事宜，双方协商解决，并达成文字补充协议，协商未果，可向当地人民法院提请诉讼，以人民法院裁判为准。
十三、本合同以中文为版本，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法人代表：法人代表：
身份证号：身份证号：