人工单价调整报告

2024-05-08

人工单价调整报告（精选7篇）

篇1：人工单价调整报告

关于申请调整兰著学校人工单价报告

致：深圳市龙岗区建筑工务局

深圳市长城建设监理有限公司

由我单位承建的兰著学校及配套排洪渠工程应甲方要求于2010年8月进场，2010年10月动工建设至今为止完成场内排洪渠工程、土方挖运填土工程、围墙结构工程、挡土墙工程、地基处理工程等。至今我单位已垫付相当一年工料机费用，约有1300万工程进度款未支付，自2011年3月28日工程桩试桩不通过后修改地基处理方式，设计独立基础以来，整体大面积停工至8月26日。

期间人工费大幅度上涨，深圳市建设工程造价管理站深建价【2011】27号文件内容中指出，‘根据当前建筑市场工人工资的具体情况，结合深圳市2011最低工资标准调控政策，我站对工程计价过程中采用的普通工日、技术工日、安装工日和装饰工日等工日单价进行了重新测算，现给予公布，自2011年5月1日开始执行’。普工单价由原来53元/工日提高到78元/工日，其余工程工日也不同程度的涨价。基于以上两个原因，我单位向贵局申请根据现行政策调整人工单价，特此报告。

附件：

1、深圳市造价管理站文件

2、延期申请表

深圳市鹏城建筑集团有限公司兰著学校及配套排洪渠工程

2011年11月7日

篇2：人工单价调整报告

劳务人工综合单价的报告

致：中国建筑第一工程局西北分公司

我公司于XX年XX月XX日承接XX项目或XX工程的主体结构施工的劳务分包，在此真诚感谢贵公司对我公司的信任和支持。

目前六星酒店、大堂从2018年4月份施工至今，因中途材料短缺、劳务人员变动过多、施工图纸变更等诸多因素导致工期延误，同时人工成本上涨等。至今四星酒店基础工程已施工两个月，因此该基础工程正常施工时间不足半个月，因市场环境和人工单价发生巨大变化，导致该工程的施工成本增加，在此期间泥工班组、钢筋班组、木工班组等，要求我公司调整人工综合单价，班组表示无力承担涨价部分的亏损。

我公司走访了解到以下几点主要情况，现给贵单位汇报如下：

1、原单价制定以后，整体劳务市场人工单价上涨30%，现阶段反应出各工种人工费上涨以成事实，同时我公司还要承担各工种材料到位不及时而引起的人员流失，务工费用，资金成本增加，管理成本增加等。

2、目前按照原合同综合单价，木工组地下室48元/㎡，地上60元/㎡，屋面74/㎡，现阶段我公司实际给到班组的综合单价为75元/㎡。砼按照原合同综合单价为11元/㎡不到，实际给到班组为20元/㎡，而各班组只能保证人工成本。

3、六星酒店楼的钢筋原合同综合单价为43/㎡，实际给到钢筋班组的综合单价为70元/㎡，四星酒店楼的钢筋原综合单价38.5/㎡，实际给到班组综合单价为48/㎡，同时方可保证人工工资等情况。

4、目前贵公司给到我公司的综合单价为11+90+38.5=139.5元/㎡。综上所述：我公司建议申请调整以下单项工程的综合单价，六星酒店楼砼人工综合单价调整为25元/㎡，木工人工综合单价调整为75元/㎡，钢筋人工综合单价调整为75元/㎡，四星酒店楼砼人工综合单价调整为22元/㎡，木工人工综合单价调整为55元/㎡，钢筋人工综合单价调整为50元/㎡。

5、人工费用增加的因素：水平运输短缺，施工进度缓慢，在前期砖胎模施工时，现场无塔吊，同时增加运输及施工难度，为了按原计划完成工期内容，公司需要大量投入人力转运砂浆、砖、水泥等材料，从而公司增加了人工费及管理费。

6、施工环境影响：因重庆已进入雨季阶段，连连持续降雨，导致已开挖成型的基坑被水淹没，基坑抽水十日以上，严重影响工人入坑作业，工程进度、质量严重滞后，导致工人无作业面，因为工人做不出产值，人员流失严重，公司在无形中增加了一大笔成本。

该工程目前已完成A、B、D区砖胎模及垫层施工，鉴于上述情况结合本工程目前实际问题，现特向贵公司申请调整人工综合单价，建议人工综合单价上调元/㎡。

为确保本工程的顺利开展，我公司望总承包公司尽快解决为盼！

特此报告！

申请人：江苏耀创建筑劳务有限公司

篇3：人工单价调整报告

关键词：人工工日单价,市场人工单价确定法,测算

1 引言

建设工程人工工日单价作为工程成本控制的主要内容之一, 影响其大小的因素很多, 建设工程人工工日单位的测算一般是由建设行政主管部门或者是其授权的工程造价管理机构, 根据当地各地方的经济发展水平测算颁布。同公路工程的材料费、机械费的市场定价模式比较, 相应地区的市场人工工日单价价格一般会高于由政策定价模式下测算出的人工工日单价, 这样就会造成施工企业的实际付出的人工费高于由政府定额测算出的定额成本, 从而造成施工企业的实际亏损。如何选择合理科学的公路工程人工工日单价测算方法, 如何更加科学地、更接近实际的测算出公路工程人工工日单价, 已成为公路工程造价管理部门及公路工程建设各参与方关心的问题。因而科学合理的公路工程人工工日单价的测算方法就显得相当重要, 因此对人工工日单价的测算方法进行科学地研究就显得十分必要。

2 人工工日单价的基本概念及其构成

2.1 人工工日单价的基本概念

无论是公路工程传统定额计价中的“量价合一”原则, 还是现在公路建设工程清单计价中的“量价分离”原则, 都不能违背公路工程造价计价的基本计价原则, 构成单位工程单价与单位工程工程量相乘再相加汇总, 公路建设工程中的概预算定额基价中的人工费用可用人工定额消耗量与相应单价的乘积表示, 这个“单价”也就是人工工日单价。

人工工日单价有市场人工单价和定额人工工日单价, 二者所体现的价格内容是一致的, 都是指工日单价。更具体地讲就是指公路工程建设工人在一个标准工作日 (8小时工作制) 内包含的全部费用, 包括工资总额、劳动保护费、职工福利费、由个人缴纳的住房公积金和社会保险基金等费用。二者测算的主体与时期不一样:定额人工单价是由建设行政主管部门规定的、在定额编制期制定的人工单价;而市场人工单价则是由公路工程造价管理部门根据当时的市场人工价格情况按规定的测算办法而测算出来的人工工日价格, 是编制公路工程概预算标底价格与投标报价的主要参考依据。

2.2 人工工日单价的构成

1.基本工资

1) 岗位工资:根据劳动岗位的劳动条件好差、劳动强度大小、劳动轻重、劳动技能高低来确定的, 不同的岗位不同的工资标准。

2) 工龄工资:根据个人工作年限来确定的工资。

3) 技能工资:根据不同岗位、职务、职位等对劳动技能的要求, 同时考虑建设工人所拥有的劳动技能水平来确定的建设工人的技能工资。其可以分为五类:初级工、中级工、高级工、技师和高级技师, 共26个档次。

每月平均法定工作日= (全年日历日-法定假日) /12,

基本工资=员工平均月工资/每月平均法定工作日。

2.工资性补贴:

是指按规定标准发放的物价补贴, 住房补贴、交通费补贴, 煤补贴、燃气, 地区津贴及流动施工津贴。

工资性补贴=Σ年发放标准/ (全年日历日-法定假日) +Σ月发放标准+每工作日发放标准/年平均每月法定工作日。

3. 辅助工资:

是指扣除年有效施工天数以外的无效工作日的生产工人工资, 包括职工学习、培训期间的工资, 女工哺乳期间的工资, 因气候影响的停工工资, 调动工作、休假、探亲期间的工资, 产、婚、丧假期的工资, 病假在6个月以内的工资。

生产工人辅助工资=全年无效工作日x (工资性补贴+辅助工资) / (全年天数-法定假日) 。

3 影响公路工程人工工日单价的因素

影响公路工程人工单价的因素有:社会平均工资水平、劳动力市场供需、人工单价的组成内容、国内生产总值、政府推行的社会保障和福利政策、消费物价指数、劳动生产率、就业规模、消费水平、汇率、财政收入、税收等有密切关系, 对公路工程而言, 人工费水平应与地区消费物价指数、地区国内生产总值、建筑业就业规模、建筑业劳动生产率、建筑业总产值等有关。

4 公路工程市场人工单价确定法的人工工日单价

市场人工单价确定法的基本计算思路是以公路工程建设市场人工单价为基数, 减掉公路工程建设市场人工单价中所包含的各项社会保障费、加班加点工资、奖励工资等各种费用, 以剩余的人工工资额来确定的人工单价。

4.1 市场人工单价确定法的公路工程人工工日单价测算的准备工作

(1) 基础计算数据的相关调研工作

基础数据的收集对象要具备代表性, 因些调研对象的应选择一些具有代表性的现场管理、企业管理、公路施工水平都比较好的公路施工单位, 调查对象的数量一般要多于三家企业。调查的主要内容包括各工种的比例、分类最低工资标准 (元/日) ;工资幅度差情况;流动施工津贴;各种保险和住房公积金及其百分数;各种保健费用;工资性补贴的支付情况。

(2) 对原始数据综合整理;

(3) 工工日单价的计算;

(4) 准确测算和使用分析计算人工费 (单价) 的相关数据。

4.2 测算步骤

(1) 基本工资情况对比;

(2) 人工工日单价试算比较;

(3) 对构成人工费的各项费用分别进行比较分析;

(4) 对建设项目投资影响的评估;

(5) 对全国其他各省、市已发布最新人工工资进行比较分析;

(6) 针对测算结果征求意见并完善

公路工程人工工日单价测定是保证计价依据准确性的前提, 由于人工费在整个工程建设费用中的比重越来越大。人工工日单价对整个工程费用造价影响日益显著, 并且人工费受公路分部分项工程的不同、经济与税收等政策、劳动力市场的供求关系、地域经济等因素的影响较大, 在充分地进行调查企业、采集相关信息和数据、对比分析的基础上, 及时地、动态地制定人工工日单价, 适应市场经济为主导的计价行为。

参考文献

篇4：综合单价与合同价款调整探析

摘要：随着全球经济化水平的不断提升，我国建设工程项目越来越多，建设工程的经济效益与综合单价以及合同价款有着直接的联系。本文将对综合单价主要内容进行分析，并根据其调整原则，提出几种调整方法，供以相关人员参考。

关键词：综合单价；合同价款；调整方法；原则

前言：随着综合单价相关法律法规的颁布和实施，有效的完善了我国建设工程工程量清单计价体系，同时对于我国合同价款调整提供准确的参考依据。针对这一现象，作者将结合自己多年的工作经验，对综合单价与合同价款调整进行分析。

一、综合单价的主要内容

完成一个规定清单项目所需要的全部费用，其中包含人工费、材料费、设备费、机械费、管理费、利润、一定范围的风险费用，是综合单价的定义。

1、人工费用

建设工程项目建设中安装、施工、生产人员多开支的各项费用称之为人工费。

2、材料费

建设工程在建设过程中，原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品所消耗的费用称之为材料费。

3、机械费用

建设工程在进行机械作业的过程中，使用、安装、运输机械造成的费用成为机械费用。

4、管理费

管理费用是建设工程企业在组织生产、经营管理、现场管理、企业管理时产生的费用称之为管理费。

5、利润

施工企业完成承包工程以后获取的净收益称之为利润。

6、风险费用分析

建设工程施工自身就存在一定的风险。在进行综合单价的考虑中，管理、利润、一定范围中市场价格风险、材料费用是其主要的内容。

管理、利润风险费用的承担者为施工企业，投标人在对管理费率以及利润率进行确定的过程中，必须对施工企业自身的经济能力、技术水平、工程难度、管理能力等综合考虑。

市场价格风险，投标人应加强风险意识，对要素市场价格动态进行准确的掌握，对要素价格波动的风险性进行全面的考虑，然后进行合理的要素投标报价的确定。

材料价格风险，是风险费用比列最大的一项，同时对综合价格具有直接的影响作用。此外，投标人在进行风险费用的考虑过程中还应对工期进行充分的考虑，因为，建设工程施工工期越长，招标人需要承贷的管理、市场价格风险费用将会越高。

在实际的项目建设中，投标人在进行综合单价风险费用的考虑过程中，依照招标文件中明确规定的计价风险条款，将要素市场的实际情况、建设工程施工工期要求以及施工企业自身管理水平等相结合。通常情况下，综合单价中考虑一定比例的风险系数，风险系数最好控制在1.03～1.06以内。

二、综合单价的调整原则与方法

1、综合单价调整的原则

根据国际咨询工程师联合会这一独立的国际组织合同条件，承包商通过工作获取报酬，业主则付款得到工程。在进行合同签订的过程中，根据业主的利益，承包商在进行报价的过程中，不应将不能预见同时实际工作中不一定发生的风险费用包含在内，例如：物价发生改变、法律法规改革、汇率波动异常等。主要是业主根据合同约定做出相应的经济损失补偿。采取这一种方式不仅仅能有效的控制物价波动等风险因素对承包商造成的负面影响，同时还能游侠的降低工程造价，提高业主的经济效益。此外，就单价合同角度而言，当在在履行合同的条件发生实质性改变的时候由承发包双方对综合单价进行合理的调整，这主要是为了保证综合单价的合同具有约束力。具体调整的情况有一下几种：其一，国家相关法律改变；其二，要素价格波动异常；其三，设计变更；其四，工程量大幅度变动；其五，原合同单价不具实用性等。

2、国家法律改变

国家法律发生变化，主要是国家政策、相关规章制度、条例、规则等在基准日之后产生变化，这是一个具有经验承包商在投标或是合同谈判过程中无法预见的风险事件，其变更必须适应情势的发展。所以，当承包商在履行合同义务的过程中，如果法律法规，相关政策、制度发生修改、引入、废止的现象，必须严格按照国家或省级、行业建设主管部门、授权的工程造价管理机构中相关的造价调整文件，合理的调整合同价款，然后根据相关文件对涉及综合单价的内容进行适当的调整。例如：人工单价、机械台班等价格的调整。

3、要素价格异常波动

近年来，国内建材的价格受国家政策以及国际商品市场的影响，使得其价格波动十分明显。因此，在合同价款中，必须对价格波动幅度进行约定面，对要素价格进行合理的分摊。一般而言，合同价款调整是由于综合单价变动所导致的。在价格风险条款中，承发包双方都应注意几下几点：

（1）风险范围：对人工费用、材料费用、机械费用的调价进行明确规定，波动的价格一般占单位工程造价的2%以上。

（2）风险幅度：通常情况下，根据要素占工程价格比列的情况，设定不同的风险幅度，基本上将风险幅度控制在5%～10%之间。在施工的过程中，如果要素价格出现上涨或下降的情况，其上涨或下降幅度在约定的风险幅度以內，承包商承担或收益差价，如果超出约定风险幅度以外的部分，发包商对其承担或收益。

（3）变化幅度：通常情况下，根据投标期以及施工期工程所在地的造价管理部分发布经双方都认定的市场价作为计算的依据。

（4）发包商承担或受益差价：投标价以及该要素变化幅度扣减对应风险幅度后的差值作为发包商承担或受益差价的计算依据。

4、因非承包人原因引起的工程量变化

根据相关规范标准可以确定，因因非承包人原因引起的工程量变化应分为两种情况：

其一，如果工程量的变化，没有对施工方法、施工组织、施工工期等造成实质性的影响时，依旧按照原合同单价和费率执行。

其二，如果工程量的变化，对施工方法、施工组织、施工工期等造成实质性的影响时，应以原合同单价为依据，对其进行合理的变更，确定新的单价。

5、清单项目特征变化导致综合单价变化分析

其一，清单项目中，如果减少一项或是该项目中的几项子目内容，例如：消防水层，曾将该项子目的报价直接扣除即可。

其二，清單项目中，如果某一种主要材料品牌发生改变但规格不变的情况，应对相应材料单价进行合理的调整即可。

其三，清单项目中，如果某一种主要材料的规格发生了变动，同时导致材料、人工、机械等消耗量产生变化的情况，就应对该子目单价、利润、风险费参考原费率水平、管理费等进行重新的确定。

其四，清单项目中，如果某项子目的工程量有所改变，应根据实际情况对其工程量进行改变，但子目单价不变；如果导致材料、人工、机械等消耗量产生变化的情况，就必须对该子目单价、利润、风险费参考原费率水平、管理费等进行重新的确定。

其五，清单项目中，如果增加一项或是几项子目内容，则应增加相应子目的费用。

其六，清单项目中，如果在减少一项或几项子项内容的情况下，同时增加一项或几项子项内容，应参考合同中相同子目单价对新增子目单价进行确定，然后减去减少子项目单价费用，将最终结果加入或减除。

其七，清单项目中，新增的工程量清单项目应根据合同中已有的、适合的综合单价对其进行相应的确定；如果有类似综合单价，则可以将其作为确定综合单价的依据；如果没有适用的、类似的综合单价，应由承包商提出综合单价，然后通过发包商确定后执行。

结束语：

总而言之，建设工程的施工的过程中必定会受到各种因素的影响，最终会导致实际的生产条件与合同约定的施工条件存在一定的差距，这种情况的出现，为了有效的保证承发包双方的经济效益，必须按照合同对综合单价进行合理的调整，以此对建设工程的造价进行有效地控制，进一步促进我国工程量清单计价体系的完善。

参考文献：

[1]顾东林；运用情势变更原则解决建材价格异常波动争议[J]；建筑经济；2009（08）

[2]杜浩；综合单价与合同价款调整探析[J]；山西建筑；2010（27）

篇5：人工单价调整报告

公司所属各单位：

2011年《山西省建设工程计价依据》于2011年7月1日正式实施，定额属于法规性文件，也属于政策性文件调整范畴，要求各单位：在建的和已签合同未开工及正在签合同的项目，与业主据理力争，争取人工单价按2011年《山西省建设工程计价依据》调整，其他费用根据最新的调整文件调整。

篇6：人工单价调整报告

山西省建设工程计价依据中人工单价的通知

晋建标字〔2014〕89号

各市住房城乡建设局（建委），各有关单位：

为适应建筑市场劳务价格的上涨，引导发、承包双方在建筑工程招投标中正确计算人工费，使计价依据中的人工单价与当前劳动工资政策相符，尽量贴近市场的劳务价格，根据山西省人力资源和社会保障厅《关于发布山西省2014年企业工资指导线的通知》（晋人社厅发〔2014〕23号）、山西省人民政府办公厅《关于调整我省最低工资标准的通知》（晋政办发〔2014〕24号）文件精神，我厅对山西省建设工程的人工工资单价进行了调查与测算，在山西省住房和城乡建设厅《关于调整山西省建设工程计价依据中人工单价的通知》（晋建标字〔2013〕71号）的基础上，对2011年《山西省建设工程计价依据》中的人工单价进行再次调整。现将有关事项通知如下：

一、建筑安装等工程人工单价调整为77元/工日，装饰装修工程人工单价调整为85元/工日，机械台班单价中的机上人工随之调整；签证工调整为建筑安装等工程94元/工日，装饰装修工程104元/工日；上述调整部分的人工费只计取税金。

二、人工单价调整后，仍不能满足实际工程需要的，发承包双方可在合同中约定调整。

三、本通知自2014年1月1日起执行，此前已经签订合同的工程按原合同办理。

山西省住房和城乡建设厅