材料单价（精选十篇）
材料单价 篇1
估算工程造价国际上较通用的是实物法。采用实物法估算工程造价的优点是:一是实物法估价的基础数据包括人工、材料、机械的价格或相关价格指数均来自市场;二是实物法遵循市场经济的价值规律进行定价, 使政府直接参与造价控制的直接管理变为间接调控, 是一种动态的定价方法, 对市场具有很强的适应性;三是可根据某一具体工程的实际建设情况, 拟定施工方案, 再根据施工方案配置资源, 以实际资源的消耗作为工程的直接费用, 加上其他有关费用构成工程总的费用。公路工程建筑安装工程造价中材料费的计算, 采用的是实物法计算。即按定额规定的实物量指标, 摘取分项分部工程量以后计算的实物量指标, 与其相应的预算价格进行计算, 然后才能准确地计算出材料费。因此材料单价的计算结果, 将直接影响工程造价的高低。
(二) 材料单价的计算
材料预算价格是指材料从其来源地到达施工工地仓库后的综合平均价格。材料二次搬运费属于建筑安装工程费用中的其他直接费。材料预算价格一般由材料的供应价格、运杂费、场外运输损耗及仓库保管费四部分组成, 其计算公式为:
材料预算价格= (材料供应价格+运杂费) × (1+场外运输损耗率) × (1+采购及保管费率) -包装品回收价值
由于建筑材料的品种规格多、来源渠道多、工程种类多、施工分散点多, 为了规范各类工程及其分部分项工程材料费的计算, 我们在上述材料预算单价的计算公式中, 不论哪一类工程材料, 对构成材料预算单价的各个因素, 一般均以一个建设项目为对象, 作为综合计算的依据, 这样就有利于规范各类工程及其分部分项工程材料费的计算。
1. 材料供应价格的计算
公路建设工程将材料供应价格划分为外购材料、地方性材料和自采材料三种。
(1) 外购材料:外购材料供应价格应按当地市场的批发价或工业产品出厂价确定。特别注意, 若一种材料有多个价格, 应取加权平均价, 并根据实际情况加计供销部门手续费和包装费。供销部门手续费, 是指根据国家现行的物资供应体制, 不能直接向生产厂采购、订货, 需经过物资部门 (如材料公司、金属公司等) 供应而发生的经营管理费用。计算公式如下:
供销部门手续费=材料原价×供销部门手续费率×供销部门供应比重
供销部门手续费=材料净重×供销部门单位重量手续费×供应比重材料
包装费是指为便于材料运输或保护材料而进行包装所需要的费用, 包括包装材料的折旧摊销及水运、陆运中的支撑、蓬布摊销等费用。包装费已计入材料原价的, 其包装材料回收值应从材料价格中扣除。包装材料的回收价值, 应按有关部门规定计算。
(2) 地方性材料:地方性材料包括外购的砂、石材料, 按当地主管部门规定的价格或调查价计算。需要加工改制时, 可参照《公路工程预算定额》中第八章“材料采集及加工”的规定, 增加其改制加工的费用, 作为供应价格。
(3) 自采材料:自采的砂、石、粘土等自采材料, 按定额分析开采单价加辅助生产间接费计算。
2. 运杂费的计算
运杂费系指材料自供应点至工地仓库 (施工地点存放材料的地方) 的运输费用, 包括装卸费、运费, 有时还应计囤存费及其他杂费 (如过磅、标签、支撑加固等费用) 。
运杂费= (运距×单位运价+装卸费) ×毛重系数
(1) 材料的运输:根据材料运输方式不同, 可以将其分为社会运输和自办运输两种情况。社会运输是根据公路工程分布情况、材料来源地、运输里程、运输方式、运输工具, 根据国家或地方规定组织材料运输的一种方式。自办运输是指施工企业根据公路建设项目所在地交通不便、社会运力缺乏的情况, 结合本企业运输能力而组织材料运输的一种方式。无论哪一种运输, 凡有容器或包装材料的材料, 应按《公路基本建设工程概算、预算编制办法》规定的毛重系数计算运杂费。
(2) 运距和运价:公路工程建设不仅材料用量大, 品种多, 而且同一品种的材料可能来自若干供应地点, 其运费的计算都应根据不同的运距、运量、运价采用加权平均法来计算。但实际操作过程中, 我们通常都是先计算出加权平均运距, 然后再与单位运价相乘得出运费, 这样量价分离就有利于规范材料运费的计算。
计算加权平均运距时, 材料运距的起点即为各种建筑材料的供应地点;材料运距的终点应为工地的仓库或堆料场, 当施工组织设计不能提供工地仓库和堆料场位置时, 材料终点位置为:路线工程为路线中心里程桩号;大中桥或独立桥梁工程为桥梁中心桩号。应该强调的是按上述要求计算的加权平均运距, 不得在工地仓库或堆料场之外, 再加场内运输运距或二次倒运的运距, 也不得在加权平均运距的汽车运输便道里程中乘以调整系数, 因为定额中已计“工地小搬运”项目, 并在汽车运输台班已考虑了工地便道的特点。在各个运输环节中, 凡通过公路、铁路、水路等部门运输的材料, 应按国家或地方有关部门规定的运价计算。由于公路运输的运价标准, 大都按路况分等制定的, 故若采用汽车运输时, 要注意了解道路的路况, 以便按道路等次分别取不同的运价。过路、过桥、过闸费、调车和驳船费, 专用车辆运输增加费等, 均应视同运费一并计算。
(3) 装卸费:装卸费要考虑不同的装卸方法、环节、次数以及物品单件重量 (一般单件重在250kg以上为笨重件要加价) 、危险品等的不同规定分别计算。如钢筋一般都成捆以吊车进行装车, 其装卸费就应按吊车装吊价格计算。
(4) 自办运输运杂费的有关规定: (1) 运输距离L>30km的长途汽车运输, 按当地交通部门规定的运价计算运费。 (2) 运输距离10km对于按交通部门运价计取运费的汽车运输货物, 还应根据运输货物的等级 (超长、超重、危险品的种类) , 另加计相应的运费, 此时运杂费公式可变为:运杂费=[运距×单位运价× (1+货物等级%) × (1+50%) +运杂费]×毛重系数。 (3) 运输距离L≤10km的汽车运输以及人力场外运输, 应按《公路工程预算定额》中第九章“材料运输”计算运杂费, 其中人力装卸和人力运输的还应按工费加计辅助生产现场经费。
3. 场外运输损耗
有些材料在正常的运输过程中会发生损耗, 这部分损耗应摊入材料单价内, 材料场外运输损耗率可查《公路基本建设工程概算、预算编制办法》所规定的品种和损耗率。
4. 材料采购及仓库保管费
材料采购及保管费系指材料供应部门 (包括工地仓库及以上各级材料管理部门) 在组织采购、供应和保管材料过程中, 所需的各项费用及工地仓库的材料储存损耗。材料采购及保管费, 以材料的供应价格加运杂费及场外运输损耗的合计数为基数, 乘以费率2.5%计算。外购的构件、成品及半成品的预算价格计算方法与材料同, 但设备、构件 (如外购的钢桁梁、钢筋混凝土构件) 的采购保管费费率为1%。
参考文献
[1]孙晓.浅析施工图预算编制方法[J].国外建材科技, 2004 (3) :101-102.
[2]李海潮, 盛继亮, 鲁晶, 杜国文, 李海龙.用实物法计算施工机械生产率和运行效率[J].东北水利水电, 2001 (3) :5-6+46.
[3]魏红.建筑工程“实物法”评价方法分析[J].华北科技学院学报, 2001 (2) :47-49.
[4]王英杰.公路工程造价在设计阶段的确定与控制[J].山西建筑, 2003 (13) :90-91.
材料单价确认申请 篇2
建设单位：夹江县文体广播影视新闻出版局 监理单位：乐山博鑫建筑工程管理有限公司
感谢贵建设单位对我公司的信任和支持，由我公司承建贵单位的夹江手工造纸博物馆成了改造工程建设项目。
自我公司项目部正式进驻贵工地后，产生部分原合同价内未含增加项目，部分增加项目单价现我单位请求贵单位对其进行单价确定（付单价确认表）
再次感谢贵公司对我公司工作的支持。
此致！
峨眉山市新坪建筑有限公司
诞生全国单价新地王 篇3
公告显示，该地块起始价为3.55亿元，出让面积6885.2平方米。该地块需配建保障房，建成房屋不得预售，须以全装修现房销售；受让人须在地块内落实100%建筑面积的装配式建筑。
河北
90平米以下唯一住房契税减至1%
近日，河北省政府正式发布了《关于促进河北省房地产市场持续健康发展的实施意见》，意见规定了个人购买90平方米及以下普通住房家庭惟一住房的，按1%税率征收契税；对个人转让自用五年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税等。
另外根据《意见》，各类住房建设项目要在划拨决定书或出让合同中约定土地交付之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。此举将加大对房地产闲置土地处置力度。
南京
土拍底价成交成“魔咒”
6月25日下午，江苏省南京国土局再次推出6幅土地出让，和之前几次土地拍卖会情形一样，本次拍卖会的“旋律”依然是底价成交，6幅地块中有5幅都是底价成交，另外一地块也仅在第二轮就被拿下。
在6月20日的一次拍卖会上，南京国土局一口气推出了10幅地块，许多地块的位置都不错，但依然刺激不了开发商拿地的积极性，10幅地8幅底价拍出。截至6月25日，南京2014年度一共卖地收入约为288亿元。
海口
“购房入户”首日，12人落户
在中国楼市走向引起新一轮热议之时，海南省海口市出台“购房入户”新政。6月24日，海口市正式受理“购房入户”手续，首日符合条件的3户共12人成为海口市民。
在海口购房入户需满足多项条件：在海口市行政区域内购买单套建筑面积在120平方米（含以上）入户人员为海南省户籍的购房者以及户籍在本省的配偶、共同生活居住的父母（含配偶父母）和符合计划生育的未婚子女；入户人员最多不超过5人。
广州
“末代经适房”40万元可买三居
去年广东省广州市暂停经适房建设和申请后，相隔半年多，广州再度推出新一批“末代经适房”。6月22日在广州白云区穗和家园意向登记现场看到，1792套经适房受到市民追捧，样板房几乎被挤爆。
据了解，此次无论是两房一厅还是三房一厅户型，面积都在60平方米至70平方米之间，换言之，按房屋基准价格5817.17元/平方米计算，40万元左右即可买到一套三居。有巿民表示，这样的价格还是颇具吸引力的。
济南
全面放开限购，无户籍套数限制
据齐鲁晚报微博消息，7月10日起，济南新房与二手房限购政策将全面放开，不管本地人还是外地人在济南买房都没有套数的限制。这也意味着，在济南实施了三年多的限购政策将正式退出房地产市场。
济南市是2011年11月开始实行限购政策的。当时规定：“从本通知下发之日起至2011年12月31日，本市及非本市户籍居民家庭，只能在本市市区范围内新购一套新建商品住房。”
在限购令到期之后，政策并未改变，一直延续至今。
襄阳
3万平米以下项目实行现房销售
综合7月9日媒体消息，湖北省襄阳市政府近日下发《促进房地产健康有序发展的意见（试行）》，意见要求两幢以下、建筑面积3万平方米以内的零星开发的商品住宅，不再受理商品房预售。
据了解，取得预售许可的项目，开发企业不得以预订、排号、团购、认筹、认购等任何名义收取或变相收取订（定）金、诚意金、会费、排号费、团购资格费、预订款等性质的费用。该市房管部门市场科工作人员表示，预售门槛的提高，主要是为保障中小开发企业资金链，避免烂尾楼。
厦门
外地人可“补税”购房
材料单价 篇4
关键词：人工工日单价,市场人工单价确定法,测算
1 引言
建设工程人工工日单价作为工程成本控制的主要内容之一, 影响其大小的因素很多, 建设工程人工工日单位的测算一般是由建设行政主管部门或者是其授权的工程造价管理机构, 根据当地各地方的经济发展水平测算颁布。同公路工程的材料费、机械费的市场定价模式比较, 相应地区的市场人工工日单价价格一般会高于由政策定价模式下测算出的人工工日单价, 这样就会造成施工企业的实际付出的人工费高于由政府定额测算出的定额成本, 从而造成施工企业的实际亏损。如何选择合理科学的公路工程人工工日单价测算方法, 如何更加科学地、更接近实际的测算出公路工程人工工日单价, 已成为公路工程造价管理部门及公路工程建设各参与方关心的问题。因而科学合理的公路工程人工工日单价的测算方法就显得相当重要, 因此对人工工日单价的测算方法进行科学地研究就显得十分必要。
2 人工工日单价的基本概念及其构成
2.1 人工工日单价的基本概念
无论是公路工程传统定额计价中的“量价合一”原则, 还是现在公路建设工程清单计价中的“量价分离”原则, 都不能违背公路工程造价计价的基本计价原则, 构成单位工程单价与单位工程工程量相乘再相加汇总, 公路建设工程中的概预算定额基价中的人工费用可用人工定额消耗量与相应单价的乘积表示, 这个“单价”也就是人工工日单价。
人工工日单价有市场人工单价和定额人工工日单价, 二者所体现的价格内容是一致的, 都是指工日单价。更具体地讲就是指公路工程建设工人在一个标准工作日 (8小时工作制) 内包含的全部费用, 包括工资总额、劳动保护费、职工福利费、由个人缴纳的住房公积金和社会保险基金等费用。二者测算的主体与时期不一样:定额人工单价是由建设行政主管部门规定的、在定额编制期制定的人工单价;而市场人工单价则是由公路工程造价管理部门根据当时的市场人工价格情况按规定的测算办法而测算出来的人工工日价格, 是编制公路工程概预算标底价格与投标报价的主要参考依据。
2.2 人工工日单价的构成
1.基本工资
1) 岗位工资:根据劳动岗位的劳动条件好差、劳动强度大小、劳动轻重、劳动技能高低来确定的, 不同的岗位不同的工资标准。
2) 工龄工资:根据个人工作年限来确定的工资。
3) 技能工资:根据不同岗位、职务、职位等对劳动技能的要求, 同时考虑建设工人所拥有的劳动技能水平来确定的建设工人的技能工资。其可以分为五类:初级工、中级工、高级工、技师和高级技师, 共26个档次。
每月平均法定工作日= (全年日历日-法定假日) /12,
基本工资=员工平均月工资/每月平均法定工作日。
2.工资性补贴:
是指按规定标准发放的物价补贴, 住房补贴、交通费补贴, 煤补贴、燃气, 地区津贴及流动施工津贴。
工资性补贴=Σ年发放标准/ (全年日历日-法定假日) +Σ月发放标准+每工作日发放标准/年平均每月法定工作日。
3. 辅助工资:
是指扣除年有效施工天数以外的无效工作日的生产工人工资, 包括职工学习、培训期间的工资, 女工哺乳期间的工资, 因气候影响的停工工资, 调动工作、休假、探亲期间的工资, 产、婚、丧假期的工资, 病假在6个月以内的工资。
生产工人辅助工资=全年无效工作日x (工资性补贴+辅助工资) / (全年天数-法定假日) 。
3 影响公路工程人工工日单价的因素
影响公路工程人工单价的因素有:社会平均工资水平、劳动力市场供需、人工单价的组成内容、国内生产总值、政府推行的社会保障和福利政策、消费物价指数、劳动生产率、就业规模、消费水平、汇率、财政收入、税收等有密切关系, 对公路工程而言, 人工费水平应与地区消费物价指数、地区国内生产总值、建筑业就业规模、建筑业劳动生产率、建筑业总产值等有关。
4 公路工程市场人工单价确定法的人工工日单价
市场人工单价确定法的基本计算思路是以公路工程建设市场人工单价为基数, 减掉公路工程建设市场人工单价中所包含的各项社会保障费、加班加点工资、奖励工资等各种费用, 以剩余的人工工资额来确定的人工单价。
4.1 市场人工单价确定法的公路工程人工工日单价测算的准备工作
(1) 基础计算数据的相关调研工作
基础数据的收集对象要具备代表性, 因些调研对象的应选择一些具有代表性的现场管理、企业管理、公路施工水平都比较好的公路施工单位, 调查对象的数量一般要多于三家企业。调查的主要内容包括各工种的比例、分类最低工资标准 (元/日) ;工资幅度差情况;流动施工津贴;各种保险和住房公积金及其百分数;各种保健费用;工资性补贴的支付情况。
(2) 对原始数据综合整理;
(3) 工工日单价的计算;
(4) 准确测算和使用分析计算人工费 (单价) 的相关数据。
4.2 测算步骤
(1) 基本工资情况对比;
(2) 人工工日单价试算比较;
(3) 对构成人工费的各项费用分别进行比较分析;
(4) 对建设项目投资影响的评估;
(5) 对全国其他各省、市已发布最新人工工资进行比较分析;
(6) 针对测算结果征求意见并完善
公路工程人工工日单价测定是保证计价依据准确性的前提, 由于人工费在整个工程建设费用中的比重越来越大。人工工日单价对整个工程费用造价影响日益显著, 并且人工费受公路分部分项工程的不同、经济与税收等政策、劳动力市场的供求关系、地域经济等因素的影响较大, 在充分地进行调查企业、采集相关信息和数据、对比分析的基础上, 及时地、动态地制定人工工日单价, 适应市场经济为主导的计价行为。
参考文献
材料单价 篇5
单价的计算考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）
1、在基础施工中发现地下障碍物，需对原工程设计进行变更，变更导致合同价款的增减及造成的承包商损失应由__承担。A．建设单位
B．建设单位、承包商 C．承包商
D．工程设计单位
2、指数按其__不同，分为综合指数和平均数指数。A．所反映的现象范围 B．所编制的方法
C．所反映的现象性质 D．所采用的基期
3、对一栋12层住宅楼组织流水施工，已知t1＝t2＝t3＝2d，则其施工段及工期分别为（）。A．12段 28d B．3段 28d C．12段 24d D．3段 24d
4、评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在__日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束30个工作日前确定。A．5 B．10 C．15 D．20
5、已知某项目计息周期为3个月，名义年利率为12%，则项目的有效年利率为（）。
A．12.55% B．12.68% C．12.36% D．12%
6、职能分工、权利和责任，改善投资控制工作流程属于__措施。A．组织 B．经济 C．技术 D．合同
7、在FIDIC施工合同条件中，下列索赔事件，承包商不能得到经济补偿的是__。A．修改设计 B．施工条件变化
C．传染病导致的工期延误 D．业主原因拖期
8、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目，__。A．必须进行公开招标 B．必须进行邀请招标
C．应当进行公开招标，但经有关部门批准可以邀请招标的除外 D．应当进行邀请招标，但经有关部门批准可以不进行招标的除外
9、途径等来确定。A．工程费用 B．流动资金 C．工程造价 D．项目投资
10、投资方向调节税根据国家产业政策和项目经济规模实行差别税率。当差别税率按更新改造项目投资设计时，其税率为__。A．10% B．5% C．15% D．30%
11、上下两个错层户室共用的室内楼梯，建筑面积应按（）计算。A．上一层的自然层 B．下一层的自然层 C．上一层的结构层 D．下一层的结构层
12、按工程量清单计价方式，下列构成投标报价的各项费用中，应该在单位工程费汇总表中列项的是__。A．直接工程费 B．管理费 C．利润 D．税金
13、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的（）面积的1/2计算。A．六面 B．四面 C．水平投影 D．三面
14、（）是形成固定资产的主要手段。A．基本建设投资 B．更新改造投资 C．房地产开发投资 D．其他固定资产投资
15、对于国家投资的项目，施工图的建筑面积不得超过初步设计的（），否则必须重新报批。A．9.9% B．8.6% C．3.5% D．5%
16、系数估算法也称为__法，它是以拟建项目的主体工程费或主要设备费为基数，以其他工程费与主体工程费的百分比为系数估算项目总投资的方法。A．能力估算 B．能力指数 C．规模指数 D．因子估算
17、下列投资估算方法中，精度较高的是__。A．生产能力指数法 B．单位生产能力估算法 C．系数估算法 D．指标估算法
18、不定型密封材料中的丙烯酸类密封膏可用于（）。A．屋面嵌缝 B．广场接缝 C．桥面接缝 D．水池接缝
19、下列不属于建筑安装工程税金的是__。A．营业税 B．所得税
C．城市维护建设税 D．教育费附加
20、计算预制混凝土楼梯工程量时，应扣除（）。A．构件内钢筋所占体积 B．空心踏步板空洞体积 C．构件内预埋铁件所占体积
D．单个300mm×300mm以内孔洞体积
21、信息分类体系必须考虑到项目各个参与方所应用的编码体系的情况，项目信息的分类体系应能满足不同项目参与方高效信息交换的需要，这体现了工程造价信息分类的__原则。A．稳定性 B．兼容性 C．可扩展性 D．综合实用性
22、关于明排水法施工，下列说法正确的是（）。A．适用于细粒土层 B．适用于粗粒土层 C．适用于粉砂土层
D．不适用于渗水量小的黏土层
23、项目投资估算精度要求误差控制在±20%以内的阶段是__。A．投资设想 B．机会研究
C．初步估算阶段 D．详细可行性研究
24、某工作的总时差为3天，自由时差为1天，由于非承包商的原因，使该工作的实际完成时间比最早完工时间延迟了5天，则承包商可索赔工期最多是（）天。A．1 B．2 C．3 D．4
25、广泛应用于钢筋纵向连接及预应力钢筋与螺丝端杆焊接的是（）。A．闪光对焊 B．电弧焊 C．电阻点焊 D．电渣压力焊
二、多项选择题（共25 题，每题2分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、热力管道系统中，地沟敷设可分为__。A．直埋与地沟相结合敷设 B．通行地沟敷设 C．半通行地沟敷设 D．不通行地沟敷设
2、施工组织设计技术经济分析的方法是__。A．定性分析法 B．网络法 C．流水法
D．定量分析法 E．统计法
3、防水混凝土包括下列的__。A．普通防水混凝土 B．掺外加剂防水混凝土 C．膨胀水泥防水混凝土 D．混凝土屋面瓦 E．沥青油毡瓦
4、空圈、暖气包槽，壁龛的开口部分并入相应的工程量内的项目是__。A．石材楼地面 B．橡胶板楼地面 C．塑料板楼地面
D．现浇水磨石楼地面 E．菱苦土楼地面
5、空调水系统中，高层建筑的垂直立管通常用__。A．同程式系统 B．异程式系统 C．开式系统
D．闭式冷冻水系统
6、在通风工程中，惯性除尘器的性能主要取决于__。A．特征速度 B．负荷大小 C．折转半径 D．折转角度
7、空间系统中，风机盘管在安装前对机组的换热器应进行__试验，试验压力为工作压力的1.5倍，不渗不漏即可。A．水压 B．通球 C．灌水 D．强度
8、塔器类设备的半机械化吊装机具主要包括__。A．绞磨 B．卷扬机 C．滑轮组 D．钢丝绳
9、施工总平面图设计的内容，主要包括__。A．场内道路的布置及与场外交通的连接位置 B．临时给水排水管线、电力线、动力线布置 C．施工管理及生活福利用临时房屋的布置
D．永久性测量放线标桩位置，各种机械设备的设置和工作范围，工艺路线的布置
10、根据《工程造价咨询单位管理办法》的规定，下列表述中正确的是__。A．工程造价咨询单位合并时，应交回原资质证书，重新申请资质等级 B．新开办的工程造价咨询单位只能申请乙级工程造价咨询单位资质等级 C．工程造价咨询单位资质年检结论分为优良、合格和不合格三种 D．对于年检不合格的工程造价咨询单位，其限期整改时间为1年 E．工程造价咨询单位停业半年以上时，应当办理备案手续
11、在吊装用的索具中，常用的吊装工具有__。A．绳索 B．滚杠 C．吊索 D．吊钩
12、有关对绝热结构的基本要求的叙述中，说法正确的有__。A．保证热损失不低于标准热损失
B．绝热结构应当施工简单、维护检修方便 C．绝热结构外表面应整齐美观
D．绝热结构所需的材料应就地取材、价格便宜
13、田近乎常压的设备进行氨渗漏试验，当达到试验压力后5min，试纸未出现__色为合格。A．红 B．蓝 C．黑 D．黄
14、在一些公共建筑和庭园建筑中，出现了悬臂板式楼梯，特点是__。A．空间感好
B．由楼板结构受力 C．造型新颖 D．梯段无支撑 E．楼梯坡度较缓
15、静置设备按《压力容器安全技术监察规程》分类时，不属于一类容器的是__。A．非易燃或无毒介质的低压容器 B．搪玻璃压力容器
C．高压、中压管壳式余热锅炉
D．易燃或有毒介质的低压分离器外壳或换热器外壳
16、电缆桥架具有__等优点。A．整体化 B．制作工厂化 C．安装方便
D．质量容易控制
17、项目总承包模式的优点是__。A．缩短建设工期 B．造价控制容易 C．合同管理容易 D．质量控制容易
E．利于业主选择承建单位
18、项目组织结构中的层次包括__。A．决策层 B．经营层 C．协调层 D．执行层 E．操作层
19、庖工项目管理规划的作用包括__。A．制定施工项目管理目标 B．规划合同谈判策略及目标 C．着眼于项目的全过程
D．对施工企业各相关部门进行绩效评价
20、电梯安装工程中，运行速度大于2.5m/s的电梯通常有__。A．蜗杆蜗轮式减速器电梯 B．斜齿轮式减速器电梯 C．无齿轮减速器电梯 D．伞齿轮式减速器电梯
21、民用计量装置应与燃具错位安装，不得安装在燃具的正上方，与燃具的水平间距不得少于__mm。A．100 B．200 C．300 D．400
22、噪声的减弱与林带的__有密切关系。A．树木种类 B．配置方法 C．高度 D．位置 E．密度
23、商业、工业企业生产等各类用户公用性质的，符合国家规范质量要求的可燃气体，主要有__。A．沼气 B．天然气 C．人工燃气 D．液化石油气
24、下列关于根据《建设工程量计价规范》的有关规定，下列项目工程量清单计算时，以m2为计量单位的有__。A．预裂爆破 B．砖地沟 C．砖砌散水 D．石坡道
E．现浇混凝土楼梯
25、下列建设用地的土地使用权，确属必要的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨__。
材料单价 篇6
“在
中国做一个像天猫、淘宝这样的平台，已经没有机会了，因为它们太大了。做一个像京东这样的B2C自营平台也没机会了。中国电商现在想跑出来，关键要看商业模式。”海豚村创始人兼CEO黄云鹏说。
2013年12月，黄云鹏和联合创始人赵冬栋刚刚准备投身海淘，想做一个能让消费者买到价格和境外电商一模一样的产品的海淘网站。但到了2015年初，海豚村决定走一条高风险道路，大规模地为境外电商建设中文站点。
这两位创业者敢这么想，是因为谈判能力正是其所擅长。他们在华为海外部门工作生活过十多年，赵冬栋甚至只用六年就成了华为五级谈判专家——在华为内部，要达到这个级别，没有十年以上的资历几乎是不可能的。多年的海外谈判经验和积累让他们跳出了大部分海淘网站的C2C买手模式或特价模式思维。
只是当时更多抛头露面的是“中心化”的海豚村网站。2015年4月，海豚村与韩国美妆品牌美迪惠尔签订独家协议，但实际上这已经是海豚村签约的第五家境外商家了。又过了一年时间，海豚村摸出了一些套路。
带你来中国
海豚村和其他跨境电商的主要差异点在于它并非面向商品，而是面向渠道，获得境外电商的经营权和所有权，做其在大中华地区的总代理。海豚村帮它们卖货但不通货，只为境外电商搭建IT平台，并在中国帮这些电商做营销推广，通过与什么值得买等导购网站、微博粉丝通、银联、支付宝等的合作获得流量，因为这些网站的服务器均设于本地，中国用户访问速度足够快，也可以使用支付宝、银联支付。
做“去中心化平台”的高难度和高风险，黄云鹏非常清楚。但他作出这个选择时，其实已经发现了海外的成功案例。其一，是德国Otto集团，如果不算阿里巴巴，这是仅次于亚马逊的一家电商，旗下有123家网站，分布在全球各大洲，销售收入已经逼近亚马逊；其二，是英国新兴电商集团The Hut Group，用短短四年做到2.8亿英镑销售额，旗下有近20家电商网站。
“你会看到电商发展初期确实是阿里、京东这样的大平台培养了大家在网上购物的习惯，但习惯养成后，网购消费者就开始追求更垂直、更多样化的选择，而不是一个中心化的平台。”黄云鹏说。这种趋势被称为消费者的“脱淘”，继而也就一定会有商家“脱淘”。
基于这样的判断，海豚村的目标是做个国际电商集团。如果经营的不是商品而是一条条渠道，那么渠道的魅力则在于澳洲的产品可以卖到中国，也可以卖到韩国、日本，经营渠道的公司会变成一个真正的国际化公司。
不过目前海豚村仍然希望先做好第一件事：把优质零售商带入中国。
境外电商对中国最大的诉求是什么？首先，在大部分商家眼里，中国市场充满诱惑，但如果不懂，被分分钟灭掉的可能性也相当之大。英国老牌零售商玛莎进入中国市场又撤回就说明了它水土不服。
海豚村为境外电商提供的方案实质上是在告诉它们：这是个诱人的市场，在我的帮助下，你可以无风险地进入，因为风险都在我身上；当然，如果我帮你运作成功，大家就一起分摊收益。
无风险，是海豚村吸引境外电商的一个核心要点，指的是这些电商在中国销售的整个IT系统由海豚村搭建。否则，这些电商就要专门在中国设一支团队，了解政策、了解文化、招当地员工，还很有可能赚不到钱铩羽而归。“如果我运营不好，他们没什么损失，但我招了人又搭了系统，我的损失会很大。”黄云鹏说。某种意义上，海豚村也是一家投资商，会跟运营已经上量、口碑不错的境外电商形成更深度的合作关系，比如成立合资公司，或者互相参股。
从药房做起
从2013年创业至今，海豚村一家家电商谈过来，难免有不成功案例，比如帮某个海外食品电商进入中国就宣告失败。“我们一开始想得容易，上线之后很快发现不行。首先，食品的单价低，运费又特别高，很多时候运费可能高过商品价格，消费者一定不爽；其次，运输不便，极易破损，天热的时候很多吃的可能就化了。”黄云鹏说。教训在于，一开始把食品订单想得太简单。
家居类电商也不好做。海豚村曾经引入过一家德国家居电商，但发现目前在中国“床单、被套、沙发套在国内买就行了，真的没必要去海淘”，而锅碗一类的产品复购率又非常低。海外部门每天在国外筛选零售网站，其实淘汰率能高达90%。“有些东西确实不适合海淘。”
目前，海豚村合作的电商大多是药房类，药房里有母婴产品、保健品，也有药妆。健康和美容是海豚村第一步要做的品类，目标是攻下各国山头，先搞定大型药房和健康相关的零售企业，再逐渐拓展到户外、家居、时尚等品类。
其服务人群仍然围绕一线城市25?40岁的白领人群。“这个是我们的主力人群，他们能反复消费，频次非常高。”黄云鹏说。
如果再进行细分，主力人群大多代表家庭消费，从海豚村的商品销售结构中可以看出，用户下单时经过了充分考虑——自己的、父母的、小孩的需求，都被纳入了考量范围。所以海豚村的客单价可以达到500元，平均每个包裹里的商品数量能达到七八件，这些商品的使用年龄范围能从五六岁跨到七八十岁。海豚村上一家澳洲电商——PO（Pharmacy Online，澳洲药品、保健品、营养品电商），一个季度的复购率达到了50%。
企业活下去是最重要的
海豚村这个中心化的站点会一直存在。新手用户记不过来N个复杂的海外电商域名，只要登录海豚村就可以了。现在海豚村的官方网站就像一个集合站，其实销售在全公司收入中的占比还不到10%。网站也累积了十几万粉丝，只不过，黄云鹏从创业之初就不想去做一家烧钱的公司，砸广告、烧流量、做商品补贴……。他希望公司的资产相对轻一点：“企业，活下去是最重要的嘛。”
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这句话常被他挂在嘴边，毕竟这是一位华为系创业者。“一个企业一定要有现金流，如果融资的钱都铺在流量上，没有为经营带来现金流，那只能依赖于融资，融资一断就会死。第二，还得有一定的盈利能力，你必须设想有一天你融不到资要怎么办，能不能养活自己。第三，一个企业要具备出售的价值，我希望海豚村未来是有一些核心资产的。”
他口中的核心资产指的是全球优质零售商的独家授权。现在海豚村已经拿到近20家授权，授权方分布在澳洲、欧洲、美国、日韩等地。如果用三个阶段来定义海豚村在海外不同地区的能力发展水平：发展最快的区域是澳洲，已经进入了“封闭阶段”，即跟当地市场的顶级零售商都达成了合作，基本可以排除对手；欧洲则在“生根阶段”，海豚村已和一些大型商家如英国的Feelunique达成合作，并在海外建立了海豚村的子公司，有海外仓和退税能力；日韩则处在从“进入”到“生根”的过程中；北美目前还没有太多优势，在“进入阶段”。
这家公司的商业诉求很简单：通过充当海外零售商在中国的分支机构，把海外电商直接带进中国。某种程度上，海豚村希望其所代理的这些海外电商在中国成功，迫切程度甚至超过这些电商本身，因为这家公司现在还处在追求高增长的阶段。
物流和支付很年轻，跨境电商就很年轻
“跨境电商和国内电商的本质差别在于供应链环节太长，”黄云鹏说，“国内电商只需要流量，供货商会主动找你，你的主要工作就是识别货物真假，核心问题在于流量；但跨境除了流量，还有上游供应链问题，你要把海外生活方式带入中国，如果不了解海外又没有货源渠道，只能依托国内进口代理商供货，那和国内电商就没有任何区别。”跨境的本质是拉近世界和中国的距离，所以公司的国际化能力是关键。
海豚村不设保税仓。“不适合我们的模式，”黄云鹏说，“因为我们太多长尾了。每个电商有几万个SKU，不可能全都搬进保税仓，所以我们还是坚持直邮。”
这场比赛越往后跑，海豚村模式就越有望凸显出更高的商业价值，不烧钱、不烧流量，仍然有一批复购率不低的忠诚用户。它正在追求自身的盈利能力。“我要做跨境进口盈利能力最强的电商集团。”
黄云鹏的思路是，把难做的事情做在前面，树立起公司门槛。什么难做？无疑是to B，而且资源有限，海外零售企业，既优质又适合中国市场的其实不过那几家。海豚村的销售能力不成问题，但有时境外电商的发货能力却是瓶颈——不是货不够，就是物流能力不足。“我们也在做IT系统，或者说给他们建平行仓，引入好的物流伙伴，当然这会导致成本增加，但是商家发货的效率会提高。目前我们一心想做的，还是把它们成功带入中国市场，把渠道的影响力先建立起来，赚钱是后面的事。”
“支付和物流，决定了跨境电商的年龄。”黄云鹏说。而跨境电商要长久做下去，需要全球供应链计划的支持。亚马逊在2016年提出了“全球供应链计划”，这个概念不管对哪个国家的跨境电商都是全新的概念。在黄云鹏看来，物流和支付刚刚开始，也就决定了跨境电商依然年轻。
浅议预算中综合单价的编制 篇7
关键词：工程概预算,清单计价,定额,综合单价
1 工程概预算
建筑工程概预算是指在工程建设过程中, 根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准, 预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。工程概预算主要分为设计概算、修正概算、施工图预算、施工预算, 还有招投标中的综合单价。
1.1 设计概算
设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段, 由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸, 概算定额、指标, 工程量计算规则, 材料、设备的预算单价, 建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件。简言之, 即计算建设项目总费用。
主要作用是国家确定和控制基本建设总投资的依据;确定工程投资的最高限额;
工程承包、招标的依据;核定贷款额度的依据;考核分析设计方案经济合理性的依据。
1.2 施工图预算
施工图预算是指拟建工程在开工之前, 根据已批准并经会审后的施工图纸、施工组织设计、现行工程预算定额、工程量计算规则、材料和设备的预算单价、各项取费标准, 预先计算工程建设费用的经济文件。
主要作用是考核工程成本、确定工程造价的主要依据;是编制标底、投标文件、签订承发包合同的依据;是工程价款结算的依据;是施工企业编制施工计划的依据。
1.3 综合单价
综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润以及一定范围内的风险费用。
工程招投标清单报价一般是按照综合单价进行报价的, 综合单价的计算要按照一定的顺序进行。
首先, 要确定工程内容, 根据工程量清单项目和拟建工程的实际情况, 确定该清单项目的主体及其相关工程内容并选用相应定额。
其次, 要计算工程量及计算单位含量, 计算工程量时, 要按照工程量清单项目列出的含有每项工程内容的工程量。
计算单位含量=计算的各项工程内容的工程量/相应清单项目的工程量 (1)
其中分子计算的各项工程内容的工程量, 是按照当地的地方消耗量定额来选中定额及编号, 计算人工、材料和机械台班消耗量。
同时, 还要根据市场信息或参照当地工程造价管理机构发布的人工、材料和机械台班信息价格, 确定其单价, 并参照工程造价主管部门发布的相关费率, 确定管理费和利润率, 计算综合单价。
建筑工程综合单价=工程量清单项目人、材、机价款× (1+管理费率+利润率) (2)
2 实例分析
工程量是编制预算的原始数据, 是编制预算的核心和重要组成部分, 也是一项复杂而又细致的工作。工程量计算的准确与否, 直接影响工程直接费及工程造价的准确性。建筑工程的设计概预算是衡量工程设计的经济性及合理性的标准, 以及控制工程投资的重要依据。在计算出工程量清单之后, 套取准确适用的定额子项非常重要, 要使实际项目的性质和特点以及工料机等与所选定额项目相同或接近相似。下面通过具体的实例计算, 对综合单价在实际中的应用进行一定的探讨。
2.1 实例1:混凝土及钢筋混凝土工程工程量清单计价的编制
某工厂现浇框架设备基础:
2.1.1 业主根据设备基础 (框架) 施工图计算:
1) 混凝土强度等级C35;柱基础为块体, 工程量6.24m3;墙基础为带形基础, 工程量4.16m3, 基础柱截面450mm×450mm, 工程量12.75m3;基础墙厚度300mm, 工程量10.85m3, 基础梁截面350mm×700mm, 工程量17.01m3;基础板厚度300mm, 工程量40.53m3;混凝土合计工程量:91.54m3。
2) 螺栓孔灌浆:细石混凝土C35;
3) 钢筋:准10以内, 工程量2.829t;准10以外, 工程量4.362t。
工程名称:某工厂
2.1.2 投标人报价计算:
1) 柱基础:
(1) 人工费:22.5/m3×6.24m3=140.4元
(2) 材料费:237.35/m3×6.24m3=1479.19元
(3) 机械费:14.00/m3×6.24m3=87.36元
(4) 合计:1706.95元
2) 带形墙基:
(1) 人工费:21.18/m3×4.16m3=88.11元
(2) 材料费:237.35/m3×4.16m3=987.38元
(3) 机械费:14.00/m3×4.16m3=59.24元
(4) 合计:1134.73元
3) 基础墙:
(1) 人工费:26.65/m3×10.85m3=278.30元
(2) 材料费:237.05/m3×10.85m3=2571.99元
(3) 机械费:22/m3×10.85m3=238.70元
(4) 合计:3088.99元
4) 基础柱:
(1) 人工费:36.10/m3×12.75m3=460.28元;
(2) 材料费:237.15/m3×12.75m3=3023.66元
(3) 机械费:21.90/m3×12.75m3=279.23元
(4) 合计:3763.17元
5) 基础梁:
(1) 人工费:30.10/m3×17.01m3=529.01元;
(2) 材料费:237.75/m3×17.01m3=4044.13元
(3) 机械费:21.90/m3×17.01m3=372.52元
(4) 合计:4945.66元
6) 基础板:
(1) 人工费:26.83/m3×40.53m3=1087.42元
(2) 材料费:237.13/m3×40.53m3=9691.94元
(3) 机械费:22/m3×40.53m3=891.66元
(4) 合计:11671.02元
7) 锚栓孔灌浆:
(1) 人工费:5.54元/个×28个=155.12元
(2) 材料费:13.86元/个×28个=388.08元
(3) 机械费:0.16元/个×28个=4.48元
(4) 合计:547.68元
8) 基础综合:
(1) 直接费合计:26658.20元
(2) 管理费:直接费×34%=26858.20×34%=9131.79元
(3) 利润:直接费×8%=26858.20×8%=2148.66元
(4) 总计:38138.65元
(5) 综合单价:38138.65/91.54m3=416.63元
9) 钢筋:
(1) 钢筋准10以内:
人工费:132.3元/t×2.829t=374.28元
材料费:2475.4元/t×2.829t=7002.91元
机械费:4元/t×2.829t=11.32元
合计:7388.51元
(2) 钢筋准10以外:
人工费:141.62元/t×4.362t=617.72元
材料费:2475.4元/t×4.362t=10979.69元
机械费:4元/t×4.362t=17.45元
合计:11432.86元
10) 钢筋综合:
(1) 直接费合计:18821.37元
(2) 管理费:直接费×34%=18821.37×34%=6399.27元
(3) 利润:直接费×8%=18821.37×8%=1505.71元
(4) 总计:26726.35元
(5) 综合单价:26726.35元/7.191t=3716.64元
3 结论
工程名称:某工厂
注:参考《上海市建筑工程和装饰工程预算定额》
工程量计算的准确与否, 直接影响工程直接费及工程造价的准确性, 工程量清单报价, 对于分部分项工程量清单计价表中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量须按分部分项工程量清单的相应内容填写, 综合单价的确定是衡量工程设计的经济性及合理性的标准, 以及控制工程投资的重要依据。目前, 工程量清单计价的推行已经有了一个阶段, 工程量清单计价规范也修订了几次, 但还有许多内容需要细化和探讨, 因此掌握工程量清单计价的实质, 是工程建设招投标的重要步骤。
参考文献
[1]黄伟典.建筑工程计量与计价[M].北京:中国电力出版社, 2007.
[2]上海市建筑工程定额管理总站.上海市建筑和装饰工程预算定额[M].上海:上海科学普及出版社, 2001.
[3]王雪青.工程估价[M].北京:中国建筑工业出版社, 2011.
清单模式下综合单价的合理确定 篇8
随着住房和城乡建设部对03规范进行了修订, 并颁布了《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008 (简称新规范) , 这种新的计价模式得到了进一步发展。但如何合理确定综合单价成为业主和承包人共同关注的问题, 也是承包人投标报价时需要解决的关键问题。依据新规范中关于综合单价的概念, 分析汇总了影响人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润与风险等关键要素, 探讨阐述了综合单价合理确定的询价、组价、报价三个主要环节及相应思路和方法, 以便和同行进行交流, 深化工程造价改革。
二、目前综合单价确定时存在的主要问题
从理论上讲, 清单计价模式是一种先进的计价模式。但由于我国定额计价模式的长期使用, 加上我国建筑市场尚不规范, 建筑企业粗放型管理模式影响过深, 企业定额还未形成以及计算手段相对落后等诸多原因, 使得综合单价的确定不尽合理, 主要表现在:
(一) 综合单价的确定不科学
综合单价的确定不科学表现在计价依据和计价方法不合理。如在我省各承包商均是直接套用青海省消耗量定额基价中的预算基价, 然后乘以清单工程量, 得出项目的直接工程费, 再按青建工 (2005) 1号文《青海省建设工程费用项目组成及计算规则》 (惯称费用定额) 中规定的办法及管理费率、利润率大小计算管理费及利润后, 合计项目的人工费、材料费、机械费、管理费、利润, 再除以清单工程量从而得出某项目的综合单价。这样确定的综合单价不能真正体现承包人的实际成本, 也背离了工程量清单计价模式的本质要求。
(二) 综合单价的调整缺乏科学依据
目前我省大多数承包人投标的惯用做法是首先套用预算定额及费用定额计算工程项目费用, 再凭经验, 做一些加减调整, 最终由领导拍板确定投标报价。在投标竞争中, 价格上的优势是获胜的主要因素之一, 对于业主和承包人是一种双赢, 所以确定合理的低价以求中标存在着困难。
(三) 不善于利用报价策略与技巧
在确定了合理的综合单价后, 在此基础上正确地运用一些投标报价策略与技巧, 即利于承揽工程, 又能为承包人赢得更多利润。目前我省各承包人在这方面缺乏经验。
三、影响综合单价的关键因素
综合单价的合理与否直接影响着中标的成功率, 然而, 要合理确定综合单价, 就要找出影响综合单价确定的因素。基于新规范的术语, 综合单价是指“完成一个规定计量单位清单的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润, 以及一定范围内的风险因素。”通过调查整理文献, 影响人工费方面的因素是工程的特性、施工方案、施工的条件、人员能力;影响材料费方面的因素是材料的损耗率和材料价格的波动, 而材料的损耗率也与施工方案有关;影响机械使用费方面的因素是机械设备情况、施工方案;影响企业管理费、利润等方面的因素是承包人的技术水平、管理能力水平、类似工程经验、竞争对手情况和项目风险。
四、综合单价合理确定的主要环节及方法
工程量清单采用综合单价计价, 综合单价的确定是工程量清单计价的核心内容, 投标人应将报价重点放在如何提高综合单价的竞争力和准确性上, 既要力争中标, 又要保证中标后还有利润, 因而应认真进行询价、组价、报价是合理确定综合单价的主要环节。
(一) 询价是综合单价合理确定的前提
适应工程量清单计价模式, 提高报价的竞争力和提高企业综合实力, 是摆在我省建筑企业面前的当务之急。这就要求承包人要依靠自身的技术、管理情况和相关的技术经济专家迅速建立起企业自己的定额, 提高报价的科学性和竞争力。然而, 在实际操作中, 我省建筑企业目前未形成自己的企业定额。因此, 要合理确定综合单价就要依靠信息员进行询价。
询价内容主要包括材料市场价、人工综合单价、机械设备租赁价、分包方承包价等。在此, “材料”指的是主要材料, 也就是对工程造价影响比较大的材料。人工综合单价是指企业内部人员水平及工资标准的综合, 可与当地的社会平均水平比较以报出合理的价格。询价方式可上门询问、可参考施工工程材料的购买价、政府定期不定期发布的信息价以及各种信息网站上发布的信息价等。询价完毕后, 综合分析不同渠道寻来的价格, 对材料、人工、机械价格今后的升降趋势作出综合分析, 加上风险系数, 报出合理的价格。
价格信息收集、整理完成后, 应做好它的传递和管理。建立自己的价格信息库, 从而确保企业能在工程造价管理活动中每时每刻都能运用最新掌握的信息解决碰到的实际问题。
(二) 自行组价是综合单价合理确定的趋势
综合单价的确定是目前工程量清单计价活动的一项关键性工作, 也是具有相当技术含量的工作。造价人员应采取自行组价方式来合理确定综合单价。其做法是:按照新规范要求, 根据工程量清单列项的名称和特征描述来进行, 结合工程实际和自身情况, 用拟定的施工方案、生产力水平、价格水平以及预期利润来设置项目内容组成, 并确定项目工料机含量, 然后依据信息员提供的人工、材料、机械价格数据和分析测算、调整的管理费率和利润率来确定综合单价。该方法充分结合了具体工程, 针对性强, 报价能体现出个性, 不完全依赖地区计价定额。随着建设市场报价体系的不断配套完善, 未来将成为主导。
(三) 报价是综合单价确定的关键
由于清单模式招标的评标办法大部分采用合理低价评标, 价格越低评标越占优, 通过竞争, 留给承包人的利润空间日渐狭小。因此清单报价是有风险的, 关键在于对风险的控制及投标策略与技巧的运用。
1. 人工费报价。
人工费由价和量共同决定。工程总用工量按现行的全国统一劳动定额计量, 由于我省预算定额中的工日单价明显小于现行市场工日价, 所以人工费方面不调整造价, 可以通过提高劳动效率而按正常情况下的人工单价报价。
2. 材料费报价。
材料费占工程总造价的比例最大。为避免引起业主产生“偷工减料”的误会, 一般消耗量不需调整, 重点放在材料的价格上。投标人可以根据近期价格波动情况, 预测价格的走势, 从而对材料费进行调整。可寻求以下办法:1) 对于用量较大且易于控制使用量的材料, 应由企业层统一采购、统一管理;2) 对于用量较大但不易于控制使用量的材料, 应采取小范围材料分包或分项工程分包;3) 对于利润较小或可能亏损的材料, 应提前与业主有关人员沟通, 以办理工程变更的方式或保证质量要求的前提下, 寻求价格较低的替代品;4) 对于特殊材料及半成品等的购进, 应将其检验实验费包含在定购价中, 从而节约材料的实验费。
3. 机械使用费报价。
影响机械使用费的因素是机械设备的完好率、利用率及机械化程度。在报价时要对采用自有机械或是租赁机械进行决策。如果使用的是自有机械设备, 机械使用费可以调低些;如果是租赁的设备, 那就要优化施工方案, 提高设备的效率。
4. 管理费和利润的报价。
综合单价中的管理费和利润的报价, 取决于一个施工企业总体水平和管理能力, 是综合单价报价中最活跃的部分。对于管理水平、管理效率高的企业, 分摊入每个分部分项工程中的管理费便少, 而一些小型企业, 管理水平低, 而且企业无能力同时经营多个工程或经常无后续工程, 分摊的管理费便会很高。利润的多少, 企业应根据竞争的激烈程度灵活掌握, 根据报价策略和企业目标合理确定利润水平, 使自己的报价在投标中有竞争力。
5. 在合同中约定综合单价风险控制的内容对于确定综合单价的影响。
工程量清单计价环境下加强工程造价风险防范, 2003年对于从事工程造价管理的专业人员来说, 是巨变的一年, 我们经受了工程清单计价的洗礼, 低价中标已成为超势, 尤其是钢材、水泥等建筑材料价格的大幅上涨, 使原来就存在于招投标及施工管理中的工程造价风险凸显出来。通过合同管理转化风险为利润, 实际上也是获取了利润。因此, 可以在合同中约定综合单价风险控制的内容, 以此来加强承包人的风险控制。其做法是:1) 若在合同中约定综合单价不调整, 是指在整个施工期间综合单价都不因市场价格波动上涨而作出调整。一律执行投标报价时的综合单价。这种方式, 实际上是将综合单价风险全部转嫁给承包人承担。这样对承包人的投标报价提出了很高的要求, 承包人必须全面掌握价格信息的变化和风险范围。准确合理确定综合单价;2) 若在合同约定综合单价按实调整, 即在施工过程中对综合单价随市场价格的波动进行调整和计算。这种方法, 表面看是符合实际情况, 其实质是价格风险全部由业主承担, 承包人完全不承担价格变化带来的任何风险, 这种合同约定, 投标人可将综合单价报得低一些, 以能中标为目的;3) 若在合同中约定综合单价有限制的调整, 是指在工程实施期间, 当市场价格波动达到一定幅度时, 如上涨部分达某一限度时, 对超过的部分进行调整, 低于这个限度就不调整。这种方法, 实际上是风险分担的管理方法。未超过限度以内部分的风险由承包人承担, 超过限度以外部分的风险由业主承担。这种合同方式要求投标人必须以自己的实力和管理水平报价, 可以使投标人在投标中谨慎报价并考虑在施工中有效备料和材料预购措施, 做到均衡报价。
五、结语
在实际工作中, 对于工程量清单计价模式下的综合单价确定, 随着越来越多的项目采用工程量清单计价, 数据和经验积累较多时, 综合单价的确定方法将会有新的方法出现, 但根本的思路还是围绕综合单价的构成展开, 即综合单价包括人工费、材料费和机械使用费, 考虑合适的管理费率、利润率和市场风险因素, 只是在具体确定人工、材料和机械消耗量, 单价, 费率或它们的组合数据时, 会有不同的方法, 其目的在于:确定综合单价方便、快捷、相对准确、合理, 符合国家“政府宏观调控, 企业自主报价, 市场形成价格”的思路。
摘要：在工程量清单计价模式下, 如何合理确定综合单价是承包人投标报价时需要解决的关键问题, 也是业主和承包人共同关注的问题。本文结合我省目前综合单价确定时存在的主要问题, 并基于综合单价的构成分析了影响综合单价确定的关键要素和主要环节, 探讨阐述了合理确定综合单价的方法, 据此使综合单价的确定有一个合理状态。
关键词：清单计价,综合单价,询价,组价,报价
参考文献
实例解析土建工程综合单价的应用 篇9
工程量清单计价模式在我国当前的工程项目中得到普遍应用[1,2],而综合单价是工程量清单计价的重要组成部分。如何准确合理的确定综合单价已成为投标人投标报价时需要解决的关键问题。但是,许多初学预算的人员,都觉得综合单价的确定比较困难,作者就长期的教学和工程招投标实践,结合工程实例归纳总结土建综合单价的几种应用方法。
1 综合单价的直接套用
依据GB 50500-2008建设工程工程量清单计价规范中关于综合单价的概念,综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用[3]。当拟建工程设计要求与计价表子目工作内容完全一致时,可直接套用该综合单价计算出该工程的分部分项工程费以及工料需用量。这种情况在综合单价的应用中是最简单的。
例1:某工程需人工开挖三类干土,挖土深度1.4 m,现挖土工程量为100 m3,试计算该工程分部分项工程费。
解:本例中挖土深度为1.4 m,在1.5 m以内,查“《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2004版)”(以下均采用该计价表来说明综合单价的套用方法),选用定额1-3(见表1),人工挖1.5 m以内三类干土,1 m3综合单价为10.19元,可直接套用该定额。该土方工程量为100 m3,即该工程项目分部分项工程费=工程量×综合单价,即100×10.19=1 019元。
从1-3子目中,还可以求得该分部分项工程的人工费、材料费、机械费、管理费和利润,即:
人工费=工程量×综合单价中的人工费:744(元)=100×7.44。
材料费=工程量×综合单价中的材料费:0(元)=100×0。
机械费=工程量×综合单价中的机械费:0(元)=100×0。
管理费=工程量×综合单价中的管理费:186(元)=100×1.86。
利润=工程量×综合单价中的利润:89(元)=100×0.89。
所需人工工日=工程量×综合人工栏中的工日数量:31(工日)=100×0.31。
2 综合单价换算的类型及方法
当拟建工程设计要求和施工要求与计价表子目工作内容不相符时,大致分以下几种情况。
2.1 套用多条子目
例2:在例1中的挖土深度为1.4 m,如深度改为7.9 m,试计算该工程分部分项工程费。
解:根据“《江苏省建筑与装饰工程计价表》(2004版)”1-13(见表2),挖土深度在6 m以内,综合单价增加费为6.25元,1-14超过6 m每增加1 m的增加费为2.30元,现挖土深度为7.9 m,所以综合单价增加了2.30×2+7.89=12.49元。
故:人工挖7.9 m深三类干土每1 m3的综合单价为:10.19+12.49=34.87元。
工程量为100 m3的分部分项工程费为:100×34.87=3 487元。
2.2 人工费或(和)机械费变化
建筑工程综合单价中的管理费和利润是以人工费和机械费之和为计费基础,一旦人工费、机械费有一个发生了变化,相应的管理费和利润也会变化。综合单价可以表示为:
综合单价=人工费+机械费+材料费+管理费+利润=(人工费+机械费)×1+(人工费+机械费)×管理费费率+(人工费+机械费)×利润率+材料费=(人工费+机械费)×(1+管理费费率+利润率)+材料费。
2.2.1 材料费不变
例3:墙面砂浆粘贴152×152瓷砖,人工工日单价调整为70元,其他按计价表不做调整,问综合单价为多少。
解:根据题意选定额13-109(见表3),人工工日单价调整,则管理费和利润相应的发生变动。
新人工费=工日数×人工工日单价=5.88×70=411.6元。
机械费不变,还是计价表上的4.14,材料费也不变,还是190.79元。
管理费=(新人工费+机械费)×管理费费率=(411.6+4.14)×25%=103.94元。
利润=(新人工费+机械费)×利润率=(411.6+4.14)×12%=49.89元。
综合单价:(5.88×70+4.14)×(1+25%+12%)+190.79=760.35元/10 m2。
在此情况下,综合单价可用下式进行换算:综合单价=(新人工费+新机械费)×(1+管理费费率+利润率)+计价表材料费。
2.2.2 材料费也变化
例4:试求墙面混合砂浆粘贴108×108的瓷砖的综合单价,未注明的按计价表不做调整。
解:选定额13-109,瓷砖规格为108×108时,人工乘系数1.43,瓷砖单价、数量换算,其他不变。
新人工费=164.64×1.43=235.43元。
机械费不变:4.14元。
经计算108×108瓷砖数量为4.48×(0.152+0.001)2/(0.108+0.001)2=8.83百块。查计价表附录六,108×108瓷砖单价为20.90元/百块。
新材料费:190.79-152.32+20.90×8.83=223.02元。
综合单价=(235.43+4.14)×(1+25%+12%)+223.02=551.23元/10 m2。
新综合单价=(新人工费+(新)机械费)×(1+管理费费率+利润率)+新材料费。
其中的新材料费=计价表材料费-换出的材料费+换入的材料费。
2.2.3 只材料费变化
例5:试求墙面素水泥浆粘贴152×152瓷砖的综合单价,未注明的按计价表不做调整。
解:根据题意,选定额13-109,应扣除混合砂浆的合价,增加括号内的素水泥浆合价。综合单价=422.02-11.85+21.74=431.91元/10 m2。故:新综合单价=计价表综合单价-换出的材料费+换入的材料费。
3结语
综合单价确定的根本思路还是围绕综合单价的构成要素展开,即综合单价包括人工费、材料费、机械台班使用费、管理费、利润和合适的市场风险因素。以上是对综合单价换算方法的归纳及分情况列举,在实践应用中应灵活选用。
摘要：指出当拟建土建工程项目要求与计价表子目工作内容不完全相符时,不能直接套用综合单价,应根据不同情况分别加以换算,从土建工程实例方面进行了分析,总结了不同情况下的换算公式,归纳简化了综合单价的计算公式,从根本上解决了综合单价换算复杂的问题。
关键词：工程量清单计价,综合单价,换算
参考文献
[1]羊雅芳,吴君芳.浅析工程量清单计价在招投标中的应用[J].建筑经济,2010(2):72-73.
[2]吴文平,苗素兰.工程量清单计价与定额计价的对比分析[J].山西建筑,2008,34(13):265-266.
鞋企工时单价和计件等级工资的确定 篇10
1 鞋企工资的等级划分及基本工资
依据每道工序的操作难易程度和操作工时定额的长短, 鞋企通常按照工段来划分各工序的工资等级;按照经验和行业工资水平、当地工资水平来确定工资标准;基本工资 (又常被称为底薪) 通常为2/5等级工资。
以温州鞋类产业基地的普遍做法举例说明如下:
1.1 裁断、整饰加工工段 (见表1)
注:此等级工资是以工人每月工作28天、每天工作10小时计算
1.2 针车工段 (见表2)
1.3 成型工段 (见表3)
2 鞋子各工序操作工时单价的计算
将上述各月等级工资标准转化为时等级工资标准如表4~6。
2.1 裁断、整饰加工工段 (见表4)
2.2 针车工段 (见表5)
2.3 成型工段 (见表6)
例如:已知后帮拼缝 (属于针车工段中D等级) 工序的标准工时为28.8秒/双, 则标准时产能为125双/时, 即操作工时单价为4.288分/双。
3 工人薪酬的确定