父女财产赠与合同

父女财产赠与合同（共14篇）

篇1：父女财产赠与合同

甲方(赠与人)：

住?????所：???????????????????

身份证号：

乙方(受赠人)：???????????????????

住????所：

身份证号：

甲、乙双方方系父女关系，甲方自愿将?所有的不动产房产赠与乙方。

按照《合同法》等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

一、甲方自愿将其座落于?，建筑面积?平方米,产权证号??的房屋一套赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。

二、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已同意将该房屋赠与给乙方。

同时，甲方承诺所赠房屋不存在权属纠纷，并保证房屋不受他人合法追索，如将来此房产所涉纠纷均与乙方无关。

三、甲方声明该赠与的房屋只归乙方个人所有，不受乙方婚姻家庭状态影响。

四、甲方于年?月?日将赠与的房屋交付乙方(包括)。

五、乙方受赠房屋须用于合法的生活和投资经营行为，并遵守公认的道德规范，否则甲方有依法收回赠与物的.权利。

六、乙方存在《中华人民共和国合同法》第192条情形或违反本合同约定的，甲方可依法撤销该赠与。

七、本协议未尽事宜执行《中华人民共和合同法》的相关规定。

八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师事务所留存一份，以上三份均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年?月?日

附：1、标的房产产权证复印件一份;

2、甲方身份证复印件一份;

3、乙方身份证复印件一份。

篇2：父女财产赠与合同

身份证号码：__________

住所：__________

联系人：__________

联系方式：__________

乙方：__________

身份证号码：__________

住所：__________

联系人：__________

联系方式：__________

甲乙双方经平等自愿协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法规，就甲方向乙方赠与事宜，签订本合同以共同遵守。

1、赠与物信息

甲方同意将拥有所有权和处分权的下列财物赠与给乙方。

名称：__________

品种：__________

规格：__________

质量：__________

(以下简称“赠与物”)

2、费用负担

1)乙方无需向甲方支付价款。

2)本次赠与如涉及相关税费，由乙方自行承担。

3、交付及相关手续

1)甲方应按下列安排将赠与物交付给乙方：

交付时间：本合同签订后15日内。

交付地点：甲方所在地。

2)甲方交付后，乙方取得赠与物的所有权。

4、赠与所附义务：本赠与合同不附义务。

5、赠与物相关情况披露

1)甲方向乙方披露赠与物的下列情况(包括瑕疵)：__________________________________________________

甲方不对上述瑕疵及其引发的任何后果承担任何责任。

2)甲方确认具有赠与物的所有权与处分权。

6、赠与的撤销

1)乙方有下列情形之一的，甲方有权撤销赠与：

(1)严重侵害甲方或者甲方的近亲属;

(2)对甲方有扶养义务而不履行;

(3)不履行本合同约定的义务。

2)因乙方的违法行为致使甲方死亡或者丧失民事行为能力的，甲方的继承人或者法定代理人有权撤销赠与。

3)甲方依据法律或合同约定撤销赠与时，乙方应将赠与物立即归还给甲方;相关费用由乙方承担。

4)关于任意撤销权的特别约定：在赠与物未交付乙方前，甲方有权撤销赠与。

7、附则

1)本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。

2)本合同经各方签名或盖章后生效。

甲方(签名)：____________________

签订时间：__________年__________月__________日

乙方(签名)：____________________

篇3：婚内父母赠与财产的性质与认定

该规定是对夫妻离婚时夫妻共同财产和夫妻个人财产的一个细节区分。对于该规定的前半部分, 实践中基本上没有出现问题, 对于该规定的后半部分现在实践中的争议较大, 引发不少矛盾。那我们就来详细分析一下该规定后半部分的法、理、情。

我们先看看对于一般的民事赠与行为, 法律上是如何规定的。第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人, 受赠人表示接受赠与的合同。第一百九十条【附义务的赠与】赠与可以附义务。赠与附义务的, 受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条【法定撤销权】受赠人有下列情形之一的, 赠与人可以撤销赠与: (一) 严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二) 对赠与人有扶养义务而不履行; (三) 不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权, 自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

根据这些相关的法律我们可以看出, 民事行为上的赠与要求赠与人有明确的意思表示其将财物赠与给接受人, 同时接受人也要明确表示接受。而在婚姻法以前的解释中, 在当事人结婚后, 父母为双方购置房屋出资的, 如果没有明确表示赠与一方的话, 就将该赠与认定为对双方的赠与。这明显与民事赠与确定的对象和意思接受相矛盾, 既然要认定是对双方的赠与, 那么就要明确是赠与双方的, 双方也要做出接受该赠与的意思表示, 该赠与才能成立。同时民事上的赠与是可以附条件的, 我想父母的出资有一个无需明示的前提或者条件, 那就是儿子儿媳或者女儿女婿婚姻关系的存在。一旦婚姻解除, 也就可以视为赠与不成立或者赠与具有可撤销性了。

我们来分析一下在“当事人结婚后, 父母为双方购置房屋出资的, 该出资应当认定为对夫妻双方的赠与, 但父母明确表示赠与一方的除外。”情况下, 父母的出资到底是一种什么性质的行为。按照中国的传统观念, 父母包括结婚的男女双方都希望婚姻幸福, 生活美满, 家庭安定。所以说父母在为双方购置房屋出资的时候, 是考虑不到或者不愿考虑小两口后面要离婚分割财产的情形的。从父母的角度考虑, 他们只是想为儿子儿媳或者女儿女婿创造一个好点的生活条件, 而他们为儿子儿媳或者女儿女婿出资有一个无需明示的前提, 那就是儿子儿媳或者女儿女婿婚姻关系的存在。

在家庭关系中, 最核心的是血缘关系, 这是一条上下延伸的线路, 婚姻关系是一个横向的线路, 负责生命和家庭的延续。伴随着时代的进步, 女性的社会地位不断提高, 但女性在婚姻中的从属地位依然没有实质的改变, 她依然依附于男方血缘建立起来的男方的家庭。我们现在所说的继承大多也是沿着男性血缘关系的这条线来进行的。现代婚姻的缔结, 更多的具有合同的意义, 婚姻关系和血缘关系相比缺乏稳定性, 而且从法律上我们也可以明确的得出这一点。血缘关系上形成的权利义务不具有可解除性, 因为血缘关系不可选择也不可更改, 而婚姻关系的权利义务是基于双方共同生活的合意产生, 也会随着婚姻关系的解除而消灭。

就我们所谈论的父母在婚后给子女购房的出资而言, 我认为将父母对子女购房的出资在不明确给双方的情况下认定为对双方的赠与有些不妥, 因为我国目前的家庭财产的概念在现实中与夫妻共同财产相混淆, 家庭财产的概念被夫妻共同财产的概念架空。我们常说成家立业, 一个男性只要结婚, 他和妻子就形成一个小家庭, 这个小家庭和夫妻双方及男方父母形成的大家庭基本上经济上独立的。所以不能把父母的出资一概认定为对夫妻的赠与, 特别是在父母举债为子女购房出资的情形下。应该区别对待:1.父母明确出资为对夫妻双方的赠与的, 该出资可以作为夫妻共同财产进行处理;父母明确出资为对夫妻中一方赠与的, 该出资为夫妻一方的个人财产。2.父母明确该出资属于借款的, 该出资应被视为夫妻双方的共同债务;没有明确出资性质的, 应从其他行为进行合理推定, 比如父母将出资购买的房子所有人写为自己子女的, 该出资应视为对子女的赠与;将所有人写为夫妻双方的, 应视为对夫妻双方的赠与。3.父母全额出资购买房屋且所有人名字写自己名字, 但由夫妻居住使用的, 一般只能认为夫妻具有使用权而不具有处分权和所有权;父母部分出资将房屋写成自己名字的, 夫妻以婚后共同财产部分出资的, 该出资视为对父母的借款, 可作为夫妻共同债权分割。最新的婚姻法解释三也是从这样的一种原则出发, 重新界定夫妻财产和父母赠与的性质。出台这样的解释主要是考虑到以下几个因素。

一、公平原则

以前颁布的婚姻法解释 (二) 第二十二条的规定, 不符合对父母财产保护。中国人的传统是爱子心切, 在为孩子买房等重大出资方面往往是倾其所有, 甚至不惜自己借债。现在有的婚姻, 持续时间不长就要解除, 父母给自己孩子的出资因为婚姻的解除该出资就要被分出一半, 对于父母的财产权利造成很大的损失, 而且会认为对方轻易取得一半的财产, 是很不公平的。

从取得该出资的一方来讲, 首先这笔财富不是自己通过劳动得来的, 其次这笔财产也不是自己的夫或妻劳动得来的。自己获得该笔财产的唯一理由是自己曾经作为对方的家庭成员和对方的法定伴侣, 而仅此就一定要取得对方父母的财产吗?取得财产的一方在享有这个权利的同时, 是不是也尽到了自己相应的义务?如果在权利和义务不对等的情况下, 我们目前的这个规定那就是显失公平。那么取得这笔财产的一方行为具有不当得利性。如果一个人结一次婚又离一次婚就可以获得巨大的经济利益, 那么我们很难保证说没有人会通过结婚离婚的手段进行财富的积累。如果说结婚和离婚不涉及财产或者彩礼, 那么这类丑恶的骗婚现象就可以根除, 我们所面对的离婚纠纷就会少得多。所以我们在法律上就要研究如何减少结婚和离婚形成的财产获利。目前在结婚方面法律已经规定第三条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。那么在离婚方面也同样应该体现这样的立法精神。如果将这种不明确的“赠与”认定为“赠与方”的家庭财产, 就能比较公平的处理此类财产纠纷。

二、社会风气的倡导

篇4：赠与财产能否反悔

案例：杨某与田女士经网络聊天相识半年后登记结婚。因相识时间较短，彼此性格了解不足，婚后因家务琐事经常发生矛盾，难以共同生活，田女士几次提出离婚。为留住婚姻，杨某作出让步，双方签订一份“保婚”协议，约定杨某婚前所有的（双方共同居住的）房屋一套，归夫妻共同财产，若田女士提出离婚，协议无效。事后，双方对该房屋办理了加名手续。2015年2月，田女士再次向杨某提出离婚，并要求按协议约定分割夫妻共同房产。杨某同意离婚，但以“若田女士提出离婚，协议无效”之约定为由，拒绝其分割要求。

说法：《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。本案双方签订的“保婚”协议是其真实意思表示，不违反法律规定，且已经履行一年以上，是合法有效的。但该协议所附“一方提出离婚，协议无效”的约定，因限制他人婚姻自由，违反法律规定和公序良俗而无效。《合同法》第五十六条规定：合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。据此，田女士不仅有权提出离婚，同样有权分割共有的房产。

赠与房产未过户，不能反悔撤销？

案例：唐某与赵某于2014年1月登记结婚。由于双方婚史不同，结婚登记前，双方签署了一份婚前财产协议，主要条款为：唐某自愿将婚前个人财产——位于某市菊花小区价值39万元的两居室房屋的50%所有权赠与赵某以表诚意，即该房产为双方婚后的共同财产（事后，双方未办理过户手续，该房一直由唐某管理并对外出租）。2015年5月，唐某向赵某提出离婚。赵某同意离婚，但要求分割唐某赠与的共有房屋，并要求唐某协助办理过户手续。唐某认为，该房产并未办理过户手续，其有权反悔撤销。

说法：《合同法》第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”《民法通则意见》第一百二十八条规定：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。本案唐某虽将房屋的50%份额赠与赵某，但未办理过户手续，赵某也未取得该房产权证书、未实际已占有、未使用该房屋，因此，唐某有反悔撤销权。

赠与约定有效，应获得全部支持？

案例：因年龄差别，李先生与安女士结婚时，双方签订“保婚”协议约定：双方应不离不弃，任何单方提出离婚应承担下列赔偿责任：若李先生违约提出离婚，其婚前的房产（价值六十余万元）归安女士所有，该房剩余贷款十余万元由李先生支付，并按李先生月工资收入的40%向安女士支付生活费，另外支付赔偿金五万元。若安女士违约提出离婚，则该住房仍归李先生所有，贷款由其偿还，并无需得到经济补偿金。双方结婚六个月因感情矛盾，李先生向安女士提出离婚，并以双方签订的协议限制婚姻自由、违背公平原则主张无效，不给安女士任何赔偿。

说法：《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见》第七十三条规定：对于重大误解或者显失公平的民事行为，当事人请求变更的，人民法院应当予以变更；当事人请求撤销的，人民法院可以酌情予以变更或者撤销。本案双方“保婚”协议中赠与条款约定虽是双方真实意思表示，不为法律所禁止，但其中违反民法公平原则之内容不具有法律效力。

据此，李先生主动提出离婚时，应向安女士支付赔偿金五万元，赠与的房产应归安女士所有。“该房的剩余贷款十余万元由李先生支付，并按李先生月工资收入的40%向安女士支付生活费”之约定因违反公平原则予以撤销。

篇5：夫妻财产约定与赠与合同答辩状

答辩人：XXX，女，1982年12月5日出生，汉族，大庆XXXXX有限公司职工，住大庆市XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

答辩人因与申请人陈XX夫妻财产约定纠纷一案，因陈XX提出再审申请，现提出答辩如下：

一、申请人陈XX所述与事实不符，财产协议书系双方真实意思表示，不存在胁迫、欺诈。本案经大庆市XXX区法院一审、大庆市中级人民法院二审审结后，已经查明如下事实：答辩人XXX与申请人陈XX签订的“婚前财产约定协议书”因时间倒签而实质上是“婚内财产约定”。申请人在没有任何证据的情况下一再表示当时是因为遭到答辩人胁迫才签订的协议书，现又因为时间倒签就认定答辩人的行为具有欺诈性，据此要求撤销该协议是不符合法律规定的，下面具体分析该协议书的签订是否存在胁迫、欺诈因素：

1、从签订协议的背景来看，该协议在一审时经XXXX司法鉴定所鉴定认为签订该协议的时间为2008年7月4日至2009年7月4日之间。结合本案的事实情况，在婚生子XXX出生几个月以后，申请人陈XX就到石油学院参加为期一年的代职培训，孩子一直是由答辩人照顾。因培训时间较长，申请人也经常会在单位宿舍居住，故双方为了是婚姻关系更为和谐稳定在协商一致的情况下对各自的婚前财产做了约定。申请人陈XX与答辩人XXX分别对各自所有婚前房产和婚前车辆进行约定为夫妻共有财产，并签订了书面的协议书。因双方均缺少法律知识，当时的情况是双方亲笔签字以后时间是没有写的，后双方觉得婚前财产约定是对婚前的财产作出相应的约定，于是就把日期写在了结婚之前。整个过程没有任何胁迫，是双方协商一致的结果。

2、从协议的倒签时间性质来看，时间倒签并不必然导致合同效力的问题，也不能据此认定答辩人的行为具有欺诈性。双方当事人签订合同的目的是为了更好的维护婚姻关系对各自的婚前财产作出约定，协议的内容是双方的真实意思表示，不能因为时间倒签就认定该协议违背当事人的真实意思表示，更不能因此推断出申请人受到胁迫和欺诈。

3、从案件真实的情况来看，答辩人一直和孩子共同生活，纵观生活、教育等各个方面对孩子的照顾都是无微不至，与孩子有着深厚的感情，怎么可能又怎么忍心让孩子大半夜还不睡觉，折腾孩子又是跳楼又是上吊的？而申请人至始至

终一直对孩子不闻不问，在外还与其他女人发生不正当男女关系，对家庭严重不负责任。申请人在一审和二审期间说他留了心眼注意了签协议的时间为2009年3月18日，但是在庭审过程中他只记得这个日期，法官问当时签协议的具体情况时说是孩子出生几个月后签的协议。在审理离婚案件时因答辩人提供了孩子的出生日期，故申请人现在说孩子当时已8个月了，就从这细节性可以发现，申请人根本连孩子的生日都记不住，更不用提了解孩子现在的生活状态。因此，就从这些年对孩子的关心度而言，答辩人是不可能为达目的利用孩子胁迫申请人的。再者，申请人是完全民事行为能力人，签字时就已经对协议的内容熟知并能预见会有什么样的法律后果，协议签订以后申请人从来没有提过遭胁迫签协议的事情。直到答辩人向法院提出离婚诉讼，申请人才以胁迫为由另行起诉财产纠纷，可见他是担心离婚答辩人可能会分割一半财产在没有任何证据的情况下提出当初签协议遭到答辩人的胁迫，真是“司马昭之心路人皆知”！

综上所述，我们可以看出，不管是从基本事实上还是从逻辑常理上均可认定，该份协议书均是双方真实意思表示，同时申请人也认可协议书落款签名均是亲笔签署的，时间倒签并不影响合同的效力。假设当时没有签订时间，通过鉴定确认时间后，该协议的性质一样是“婚内财产约定”，同样具有法律效力。若申请人再次强调当初签协议时遭胁迫、欺诈，那么就请申请人出示相关证据。

二、夫妻婚内的财产约定不能视为赠与合同。婚内财产约定具有特定的身份关系属性，由婚姻法直接规定，是基于婚姻关系而发生的法律行为，只要双方做出书面约定，就产生法律上的约束力。赠与合同是赠与人自愿把自己所有的财产无偿地交给受赠人、受赠人接受财产的协议，赠与合同是实践合同和单务合同。两者的区别在以下几点：

1、签订合同的主体不同，前者要求主体必须是法律上的夫妻关系，具有特定的身份属性；后者可以是完全民事行为能力人、法人或者其他社会团体。

2、适用法律不同，前者适用《婚姻法》，后者受《合同法》调整；

3、合同性质不同。前者是对各自婚前或婚姻关系存续期间的财产进行书面约定；后者是对自己的财产作出处理，无偿的赠与给受赠人，可以附条件、附期限。

结合本案，答辩人与申请人在签订财产协议时系合法的夫妻关系，双方均为完全民事行为能力人，且协议的内容是双方对各自婚前的财产约定为夫妻共同财产，完全符合夫妻婚内财产约定的构成要件。当然，我们不排除婚内存在赠与合同，如果双方订立了赠与合同，可以按照赠与来处理，也可以直接适用《合同法》的相关规定；但如果双方是书面约定财产归属，那么就应当按照婚内财产约定来对待，而不能再把它拉到赠与上来。即使是约定男方的房产全部为女方所有，那也不是赠与，更不用说约定为共同所有。

再者，从法理上看，我认为申请人是混淆了婚姻法上的财产约定与合同法上的赠与。婚内财产约定是基于婚姻关系而发生的法律行为，只要双方做出书面约定，即可改变约定财产的权属，而无须借助于合同法上的赠与、互换、转让等行为。婚姻法之所以这样规定，是因为婚姻双方具有最密切的人身关系，夫妻之间不能以平等互利、等价有偿等民法一般概念作为处理财产关系的准则，只以约定为最重要的标志，双方做出书面约定，即可产生物权变动的效力。至于约定的内容是否公平，财产是否交付或登记，都无关紧要。

三、夫妻财产约定是夫妻双方共同约定的结果，是基于婚姻关系发生的法律行为，不存在撤销的问题。申请人在申请书中提到，根据解释三第六条规定“婚前或婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。”该条规定适用的前提是一方赠与另一方房产在房产过户前撤销赠与，是属于婚内财产赠与的行为。答辩状第二条已经阐明本案中的财产约定协议不是赠与合同，这一条款并不适用本案。而依据婚姻法第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”且根据《合同法》第二条的规定：“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，使用其他的法律规定。”由此看来，夫妻双方签订的财产协议是有法律上约束力的，基于该协议产生的行为是附随的身份行为，具有强烈的身份属性；虽说从内容上看该协议是一种财产行为，但是又不同于普通的财产约定，应该适用亲属法上的规定。只有当《婚姻法》没有明确规定，导致判决无所遵行的时候，才会使用《民法通则》和《合同法》的相关规定。因此，夫妻财产约定一旦做出，不经双方协商一致，不可以单方面改变，更不存在撤销的问题

四、该协议不是以离婚为前提的情况下签订的，应区分于《婚姻法》解释三的第十四条。规定：“当事人之间达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚

为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效。”申请人与答辩人签订财产协议是为了婚姻关系更为稳定和谐，不是以离婚为条件签订的，本案的情形与该法条无任何关联。

综上所述，答辩人认为大庆市XXX区人民法院在没有证据的前提下听信申请人的一面之词就认定申请人的陈述更为可信并以此判决撤销协议实属枉法裁判。而大庆市中级人民法院二审时能够在查清事实的基础上，严格遵循“以事实为依据，以法律为准绳”的基本原则公正判决，维护当事人的合法权益，真正做到了法律意义上的公平、公正、正义。故答辩人在此恳请黑龙江省高级人民法院在查清事实，审核证据的基础上维持大庆市中级人民法院的判决，还答辩人及孩子XXX一个公平，以维护当事人的合法权益，维护法律的正确实施。

此致

黑龙江省高级人民法院

答辩人：

篇6：财产赠与协议范本

财产赠与协议

甲方（赠与人）：***（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：***（写明姓名、住址）

甲方双方就赠送***（赠与的标的物，如赠与微机一台“应写明型号”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么，在什么位置）事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的***（标的物）赠送给乙方，其所有权证明为（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）

二、赠与物的交割

（写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等）

三、乙方应在***内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）。

四、本合同自**日起生效（可以写自公证之日起生效）。

五、本合同一式两份，双方各执 一份 甲方***（签字、盖章）乙方***（签字、盖章）

篇7：房屋及财产赠与协议

赠与人：身份证号：

受赠人：身份证号：

身份证号：

本赠与协议的X名受赠人均系赠与人的XX，现赠与人自愿将自己所有的财产无偿给予受赠人，X名受赠人接受赠与，全部财产由X名受赠人平均按份共有。

自本协议生效之日起，赠与人将自己所有的动产、不动产、不动产上的附属建筑物以及因不动产拆迁获得的全部拆迁征收安置补偿所得，全部赠与本协议约定的X名受赠人。

赠与人的孩子XX，曾代替赠与人办理原位于XX市XX区X号的老房拆迁相关手续，但该房屋的全部拆迁征收安置补偿所得均归X名受赠人所有，与XX无关。

本协议自赠与人、X名受赠人签字或按手印之日起生效。赠与人：XX

受赠人：XX

XX

篇8：对办理赠与合同公证的认识

一、赠与合同公证的含义

赠与公证是国家公证机关根据当事人的申请将赠与活动或赠与行为进行公证, 通过公证赋予该行为或活动真实性、有效性和一定强制性的行为。办理赠与公证, 并不一定导致该赠与行为发生法律效力, 也并非赠与行为的必经程序。然而, 经过公证, 该赠与合同具有较高的效力。我国法律关于赠与及公证的效力有如下规定:第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同, 不适用前款规定。第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同, 赠与人不交付赠与财产的, 受赠人可以要求交付。

二、赠与合同公证工作中常见的问题

1.公证机构性质和法律地位不够明确。在实践中公证机构的性质和地位不明确, 导致公证机构没有准确的编制定位和管理定位, 任务负担繁重。

2.公证的法定核实权难以得到保障。《公证法》第29条规定:“公证机构对公证事项及证明材料应当进行核实, 有关单位或个人应当依法予以协助。”实践中, 其他单位部门与个人往往消极对待, 不配合公证人员的工作, 公证机关和公证人员也缺乏有效手段落实法定核实权。

3.行业不正当竞争现象普遍, 行业秩序有待于进一步规范。有的公证处实行全员效益工资, 办证数量与工资挂钩, 导致公证人员质量意识淡薄, 片面追求经济效益, 导致公证社会公信力不断下降, 影响了公证事业的健康发展。

4.公证员风险保障机制缺位。《公证程序规则》以及执业管理制度等相关法规、规章中的规定, 要求公证员及公证机构对所有的公证事项负全责。但实践中公证处根本无力承担实质审查所需要的时间、人力和物力成本, 难以切实审核虚假公证, 易于造成严重后果。

5.公证人员法律水平有待规范。根据相关法律法规规定, 公证处对当事人所述事实及所提供的证明材料有进行核实的权利和义务, 但公证处工作人员往往难以有效核实证明材料的真实性有效性, 只能进行形式审查, 在出具公证文书时, 还存在着引用法律、法规不准确, 逻辑性不强, 表述不够严谨等问题。

三、改进赠与合同公证办理的建议和措施

(一) 重视对合同双方主体资格的审查

赠与合同的主体是赠与人和受赠人, 公证实践业务中应当注意一种较为少见的情形, 即限制行为能力人能否成为赠与人。根据《民法通则》的规定, 限制行为能力人可以成为纯获利益合同的受益人, 并且, 在由其法定代理人同意或由其法定代理人代理可以在必要时处分其财产。在办理此类公证中公证员重点要审查法定代理人申办赠与公证的原由并详细记录在案。

(二) 重视对赠与人真实意思表示的审查

赠与人意思表示真实才能确保赠与合同的真实性、合法性和有效性。然而, 在实务中存在着双方恶意串通, 或一方对另一方进行胁迫、欺骗达到不法目的或规避相关法律法规的情形。在审查过程中, 公证员应当注重对双方真实意思表示的审查, 通过背对背谈话等方式了解真实意图, 避免法律风险。

(三) 重视对房产赠与合同公证中“房屋所有权证明”的审查

根据《物权法》规定, 房屋等不动产的所有权采用登记生效制度, 是否具有房屋所有权证是是否具备房屋所有权的证明。在实务中, 确认房屋所有权的唯一证据更是以取得房屋所有权的事实为依据, 房产证并非房屋所有权归属的绝对依据。如果当事人持有的不是产权处已备案的正式合同, 但同时房地产开发部门也出具相应证明, 证明该房产的产权属于当事人所有, 只是产权证尚未办理完成, 则公证机构也可受理。

(四) 重视对房产赠与合同是否附义务、条件的审查

在公证实践业务中, 赠与合同所约定条件和义务种类基本上为结婚、养老及共同居住等, 然而, 在约定中, 当事人的约定往往十分笼统, 难以明确阐述, 甚至在约定中出现无法操作甚至不合法的情形, 因此公证员面对此种情况, 应当让赠与人详细表明解决办法, 并通过笔录详细记载, 交由当事人签字, 以防发生纠纷。总之所附条件及义务应体现内容清楚明确, 有可操作性, 合理合法。

结语:赠与合同以其受益性的特点, 在对其办理公证时需要进行重点的关注与审查。当前, 越来越多的人采用公证的方式来达成协议, 在公证业务办理中, 应当注重相关法律知识的学习, 加强业务能力, 履行审慎义务, 切实保障当事人合法权益。

参考文献

[1]车辉.对赠与合同几个问题的探讨[J].福建行政学院福建经济管理干部学院学报, 2000 (04) .

[2]杨丽斌.对赠与合同几个问题的再认识[J].甘肃社会科学, 2000 (05) .

篇9：老人财产“赠与”要谨慎

案例一：老夫妻花百万购房赠与子女惹麻烦

张某5年前与老伴一同出资一百多万，为已结婚的儿子购置了一套商品房，并将房产登记在儿子、儿媳与孙子的名下，同时约定孙子拥有一半份额，儿子与儿媳共有另一半份额，而老两口只是通过合同，与小两口约定拥有永久居住权。5年过去了，曾经和和美美的一家如今因为小两口的感情破裂，闹得不可开交，态度坚决的儿媳已提起离婚诉讼。老两口这时慌了阵脚，考虑到自己已经没有了房子的产权而焦虑不安。如果儿媳通过诉讼得到了小孩的抚养权，那是不是在孙子成年前都将拥有75%的产权？自己会不会被扫地出门？怀着这些疑问，张某和老伴来到法律援助中心寻求帮助。

律师了解情况后，首先让张某不用过于心急，毕竟他们已有合同约定好了永久居住权，无论谁享有产权，他们都可以合法居住。另外，孙子的50%的份额受法律保护，有抚养权不代表能随意处置被监护人的物权，监护人也只能在有利于被监护人的范围内合适地处分财产。

案例二：老太后悔将房子早早过户给小儿子

李女士早年丧偶，育有一儿一女，因为比较喜欢小儿子，在退休之际将房子登记到了小儿子名下，并约定小儿子负责自己的养老。10多年过去了，李女土的身体每况愈下，但小儿子的态度已由当初的悉心照料变成了不闻不问。另一方面，女儿也以李女士当初与小儿子的约定为由拒绝履行赡养义务。如今，她后悔将房子早早地过户给小儿子。无奈之下李女士来到姑苏法律援助中心，问问房产能否再变更回自己的名下。值班律师告知，房产更变登记必须双方达成合意，现在房产登记在小儿子名下，所有权已归小儿子，若要变更必须征得小儿子的同意才可进行变更登记。另外，女儿无论能否得到遗产，都有赡养老人的法定义务，绝不能因为得不到房产而拒绝赡养老人。

律师提醒：老人们大可不必将财产早早交付给子女

老敬老是中华民族的传统美德，我国法律也规定子女必须尽到赡养老人的义务，但是从实际生活中来看，不孝敬老人的子女大有人在，特别是一些子女在确定已得到老人大部分遗产后，便将赡养义务抛在了脑后。

为了让自己的晚年生活更有保障，老人们大可不必将财产早早地交付给子女，而可以通过遗嘱的方式处分自己的财产。如果有多个子女，也可视子女孝心在遗嘱中对财产进行分配，并在百年之后再公示于子女。如果想提升遗嘱效力，减少财产分配的纠纷，还可将遗嘱进行公证。

篇10：结婚后父母赠与的财产范文

武合金律师:

我与刘某1995年登记结婚。结婚后住在刘某父母的房子内。1999年，刘某的父母出资为我和刘某购买了一套房子。我和刘某共同居住该套房子至今。近--段时间，刘某经常无故夜不归宿，为此，我与刘某经常发生争吵。我想和刘某离婚，但离婚后我无处居住，想暂时住在我们现在的这套房子内，刘某不同意。刘某说这套房于是其父母出资购买的，离婚后，我无权居住。请问，按照法律规定，我们现在的这套房于，离婚时应当分给我一部分吗?

刘芳

刘芳朋友:

根据我国《婚姻法》关于夫妻财产制的规定，共同财产制为法定财产制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或者一方所得的财产，均为夫妻共同所有。根据我国《婚姻法》第十七条第(四)项之规定，当事人在结婚后，通过赠与所得的财产，除第十八条第(三)项规定的情况外，也应当属于夫妻共同所有。最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释

(二)》第二十二条第二款规定:当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但

父母明确表示赠与一方的除外。根据上述规定，你与刘某结婚后，刘母的父母为你与刘某双方购置房屋的出资，除刘某的父母明确表示该出资是赠与你或者刘某一方购置房屋款项的情况之外，应当认定为是你与刘某的共

有财产，离婚时应当依法分割。

篇11：财产赠与和放弃继承协议书

协议各方当事人：

1、付桂花，公民身份号码：

2、宗祥奎，公民身份号码：

3、宗祥波，公民身份号码：

4、宗敏丽，公民身份号码：

宗祥奎、宗祥波、宗敏丽系付桂花、宗凡清之子女，宗凡清、付桂花夫妇在大悟县城关镇宗城村后宗家城92号有占地面积约140平方米住房一宗，宗凡清现已经死亡，经各方当事人协商一致，达成如下协议：

一、付桂花对该房屋占用的份额赠与给宗祥奎所有；

二、宗祥波、宗敏丽自愿放弃对宗凡清部分房产的继承权；

三、上述房屋由宗祥奎一人所有。

四、本协议经各方当事人签字后生效。本协议一式四份，各方当事人各执一份，具有同等效力。

各方当事人签字：

篇12：父女财产赠与合同

公民对自己的财产进行占有、使用、收益和处分，这是法律赋予民事主体的一项基本权利。根据这一体现私法自治原则的基本权利，公民可以通过法律行为或者事实行为处分自己的财产。而公民将财产赠与亲朋好友、慈善机构或者国家，正是公民行使这种权利的方式之一。然而，任何权利的行使都有一定的限制，如我国《继承法》规定：“遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的人保留必要的份额”；《物权法》规定：“建造建筑物，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”；等等。这些都是法律基于一定的价值判断而对权利行使做出的限制性规定。但是，制定法的抽象性、滞后性决定了法律不可能对所有社会现象都作专门的规定，这就不可避开地会产生对某些行为效力的争议。当今社会大量存在的丈夫赠与 “第三者”财产而引起的纠纷就是一例。丈夫赠与“第三者”财产有两种情况：一是赠与的财产是丈夫的个人财产，二是赠与的财产是丈夫与妻子的共同财产。共同财产制是我国婚姻法确定的法定财产制，因而就产生了在共同财产制下丈夫擅自赠与“第三者”财产的行为是否有效，妻子可否要求返还，返还的范围等法律理由。目前司法实践中出现的纠纷主要是妻子出面状告“第三者”或者同时状告丈夫与“第三者”，要求认定丈夫的赠与行为无效，同时要求“第三者”返还受赠财产。

丈夫赠与“第三者”财产的行为是否有效？对这一理由，我国各地法院有不同的回答。极少数法院判决赠与行为有效，其理由是丈夫的行为虽然违反道德，但仍然构成民事法律行为，应受法律保护。①大部分法院则判决赠与行为无效。然而，同样是判决无效，不同的法院所适用的法律却不一致：有的适用《物权法》第106条，认为丈夫处分夫妻共同财产未经作为共有人的妻子同意，因而无效，但处分属于自己的一半财产应属有效，因此判决返还一半。②有的适用婚姻法上的夫妻日常家事****制度，认为丈夫的赠与行为因超越夫妻日常家事****权的范围而无效，判决返还全部财产。③有的适用民法基本原则――公序良俗原则，认为丈夫赠与“第三者”财产的行为有违公序良俗原则，因而无效，判决在扣除生活开销后返还全部财产。 《丈夫送给小三100万，妻子告上法庭要求其返还》，http：//news.xinhuanet.com/legal/03/04/c_126219330.htm，访问日期：7月30日。有的则在适用公序良俗原则的前提下，又同时适用“不法理由给付不得要求返还”规则，认为丈夫的赠与行为虽然因违反公序良俗无效，但由于给付系基于不法理由，判决属于丈夫的一半财产不予返还。《赠与“小三”财物该不该返还？》，http：//henan.sina.com.cn/news/fz/0416/63113320.html，访问日期：207月30日。

篇13：浅谈赠与合同之信赖利益保护

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人, 受赠人表示接受赠与的合同。从赠与合同的性质来看, 作为一种单务合同, 在赠与关系中, 仅有赠与人负担给付义务, 而受赠人不承担相应对价的义务。所以我国在法律制度设计上赋予了赠与人以撤销权来维护赠与人的利益。赠与合同是实践合同还是诺成合同, 各国立法规定不一。我国合同法规定赠与合同为诺成合同, 自当事人意思表示一致时起成立。

赠与的撤销有任意撤销与法定撤销之分。赠与合同成立后, 除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同, 以及经过公证的赠与合同外, 赠与人在赠与物交付前得任意撤销合同。对于已经履行的赠与合同, 受赠人有如下情形的, 赠与人也可撤销合同:受赠人对赠与人或其近亲属有故意侵害行为;受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行的;不履行赠与合同约定的义务的。以上三项撤销权自赠与人知道或应当知道有撤销原因时起1年内行使, 逾期则归于消灭。

二、信赖利益的保护

信赖利益, 是指当事人因信赖另一方当事人会与其签订、履行合同, 作出的准备活动的过程中减少的财产利益和机会利益。如果说, 信赖是要约或合同具有法律强制力的根据, 信赖利益就是对合同赋予了信赖的一方当事人可以获得的法律救济。也可以说, 信赖利益是一种法定的特殊利益, 而信赖利益损失即是信赖人因为获得履行利益来弥补交易成本和机会利益的预期落空所蒙受的不利益状态。信赖利益的损失包括财产损失和机会损失。财产损失包括:为准备签约而支出的费用;因准备履行合同或履行合同造成的损失;上述支出费用造成的利益损失。“信赖利益”包括必要信赖和附带信赖。必要信赖指为履行合同或准备履行所遭受的损失, 包括放弃的其他缔约机会;而附带信赖则是指受损方因对方不履行允诺导致其进行的与合同履行结果有关的其他活动失败所受到的损失, 而是为从原合同出发的其他合同或目的而支出的花费。

我们主张在保护赠与人利益的同时, 兼顾善意受赠人的合理信赖, 但问题的关键是, 什么样的信赖是合理的、正当的呢?本文探讨的赠与合同中的信赖是“合理的信赖”, 这便涉及到信赖合理性判断的问题。英美法关于合理信赖的判断, 借助于“实质变迁”的衡量标准。所谓“实质变迁”指的是相对人因信赖允诺会发生而确实作出了一定行为。英美法的这一判断标准要综合当事人的能力、经济实力、合同需求、法官的审判经验, 以公平为原则, 以达到符合诚实信用原则的目的, 来维持个案的公平。

赠与合同中信赖合理性的问题, 笔者认为也可以借鉴在侵权过失认定、合同解释标准等问题上, 通说采用的“理性人”标准进行判断。赠与中的理性人是指对赠与事实赋予了合理信赖的理性的受赠人。大陆法关于判断合理信赖的标准“理性人”, 包括受赠人的能力;赠与诺言的场所也是重要的因素;此外, 信赖合理性判断中, 调查措施的成本也是一个重要考量因素。如果较低程度的怀疑, 需要支出极高的调查成本才能得到真相, 那么不调查也是合理的。相反, 如果调查成本很低, 即使是较低程度的怀疑, 如果不进行调查, 也会被认定为不合理信赖。

在赠与合同中, 信赖利益损害赔偿责任之基础, 实质在于对“诚实信用原则”的追求。因善意无过失受赠人信赖相对人意思表示所受的损害, 法律自然不能不将该损害予以排除, 而排除此损害, 则必先确定损害之归属, 即损害赔偿之责任归属。基于诚信原则, 凡对损害之发生负有责任者, 应承担损害赔偿之责任, 并且赋予善意信赖人以请求权救济此种损害。

三、赠与合同中信赖利益赔偿责任之范围

(一) 赔偿的种类

从常理上看, 赠与人需要承担信赖利益的损害赔偿责任, 是因为受赠人相信赠与合同会生效, 所产生的损害一般是财产损害, 再者, 通常交易当中的允诺不会带来交易双方的生命、健康、名誉的损害。所以赠与合同中信赖利益赔偿的范围原则上不应包含非财产上的损害, 只以财产损害为限。

首先, 财产上的损害属于信赖利益赔偿的范围。具体是指可以用金钱衡量出的、有形的损害。在信赖利益赔偿的计算中, 财产上的损害当然可以由双方当事人在损害发生之后协商确定, 但更多时候仍需要确定法定的赔偿范围。根据具有因果关系来判定是否属于赔偿范围为通说, 即这一原因在一般情形下会发生同一结果, 就应该由赠与人承担赔偿责任。信赖利益赔偿的法定范围包括受到的损害和失去的利益两部分。受到的损害也称“积极损害”, 是指因损害事故的发生使现有财产减少, 在信赖利益损害中, 凡因信赖法律行为有效而造成的财产减少都是所受的损害。失去的利益也称为“消极损害”, 是指因损害事故的发生, 致使信赖人之财产应增加而未增加的利益。笔者认为失去的利益不应该仅限于失去其他缔约机会受到的损害, 还包括因为损害事故的发生, 致使受赠人的财产应增加而未增加的利益。

其次, 非财产上的损害, 是指不以金钱来衡量的利益, 大陆法系一般不保护。在确定信赖利益损害时, 对于财产损失之外的法益, 如生命、荣誉、健康等利益, 大陆法系和英美法系的国家都采取了相对保守的态度, 对于这些法益的保护, 各国也不尽相同。大陆法系国家中, 德国民法规定信赖人是不得请求非财产上的损害赔偿的;瑞士债法中非财产损害赔偿适用于信赖利益赔偿;台湾地区民法依德国民法, 不允许非财产损害赔偿适用于信赖利益赔偿。英美法系国家中, 法院的个案判例出现了可请求的信赖利益与不可请求的信赖利益两种情况。

(二) 受赠人信赖利益的计算方式

1. 受赠人信赖利益赔偿适用损益相抵原则

受赠人因损害的发生的原因而获得利益的, 该利益与其所受损害的差额才是赠与人的赔偿范围, 以免出现受赠人不当得利的情形, 这就是损益相抵原则。同时, 损益相抵原则在适用时, 受赠人获得的利益需与发生信赖利益赔偿的原因相同, 否则不适用。举例来说, 赠与人甲与受赠人乙签订赠与合同后, 受赠人乙为了赠与合同的履行付出了准备费用, 但由于赠与人甲的过错撤销了赠与合同, 使乙遭受了损失, 此时丙却与乙签订了另一个赠与合同, 并履行了捐赠义务。虽然乙得到了利益, 但与前一赠与人甲之间的合同无因果关系, 乙向甲请求信赖利益损害赔偿不适用损益相抵原则。

2. 不适用过失相抵原则

过失相抵原则, 不是让义务人的过失与权利人的过失相互抵消, 而是权衡二者责任的有无以及大小。这是诚实信用原则在交易中的具体体现, 由于权利人自己的原因而生的损害不能转嫁给义务人。在赠与合同中, 过失相抵原则不适用, 德国民法规定这一原则适用于侵权责任与违约责任。在赠与合同中, 受赠人请求信赖利益赔偿的前提是受赠人善意无过失, 如果受赠人本身有故意或过失, 不会产生信赖利益。

3. 赠与合同中信赖利益赔偿应以履行利益为限

赠与合同中信赖利益赔偿范围应以履行利益为限。如何计算赠与合同中信赖利益赔偿的具体数额?笔者认为以受赠人的实际损失为限较易实现。受赠人因信赖赠与合同会最终实现为或不为一定行为而遭受的损失, 包括直接利益损失和间接利益损失。但是, 在损害发生后, 受赠人知悉或应当知道赠与人单方撤销赠与合同, 仍然不采取适当措施以避免自己信赖利益损失继续扩大的, 这部分扩大的损失, 赠与人不需要赔偿。因为此时受赠人不采取积极措施维护自己的利益不受损害, 明显违背了诚实信用原则, 不能计算成信赖利益损害的一部分, 当然不能据此部分要求赠与人承担赔偿责任。

参考文献

[1]崔建远.合同法[M].北京:法律出版社, 2003.

[2]薛文成.关于赠与合同的几个问题[J].清华大学学报, 1999 (4) .

[3]龙著华.论赠与人的撤销权[J].河北法学, 2000 (3) .

[4]王泽鉴.民法学说与立法研究[M].北京:中国政法大学出版社, 1998.

篇14：父女财产赠与合同

我无法忍受，提出离婚，丈夫表示同意，但我们在分割夫妻共同财产上产生了分歧。丈夫表示当初投资画廊的钱是朋友赠与的，而且赠与协议上明确指出是赠与他个人的，是他的个人财产，和我无关，那投资而来的画廊也就属于他个人，我无权分割。更令人生气的是，丈夫害怕我去画廊闹事，把画廊直接转让给了他姐姐。

请问，我能否要求分割丈夫所谓的“个人财产”，我该如何维护我的权利？

青岛 芹书卉

芹女士：

根据《新婚姻法》规定，在遗嘱或赠与合同中，确定只归夫或妻一方的财产为夫妻个人财产。你丈夫提供了当初接受赠与的书面协议，协议明确载明只赠与他一人，因此，该笔赠款为你丈夫的个人财产。虽然该笔赠款是你丈夫的个人财产，但根据相关法律，婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益，应当归夫妻共同所有。所以，你丈夫以赠款投资的画廊所取得的收益为夫妻共同财产，你是有权要求分割的。

另外，你丈夫私自把画廊转让给他姐姐的行为属于故意转移夫妻共同财产。根据《新婚姻法》规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。所以，你可以起诉到法院，提出丈夫少分或不分夫妻共同财产的诉讼请求。

父亲遗留的房产拆迁了，拆迁费怎么分

父母离婚之后，我跟随父亲生活。我结婚后，父亲和张阿姨再婚，居住在父亲的房子里。这套房子是父亲全款购买的单位集资建房，房产证上登记的是父亲的名字。这些年父亲和继母感情和睦，可人有生老病死，去年底父亲因病去世，我非常伤心，潜意识排斥再回到父亲生前居住的地方。料理完父亲的后事后，我再没回去过，和继母的关系也变得淡薄起来。

前一阵，我听说房子要拆迁，拆迁人按规定对产权人进行拆迁补偿安置。父亲临终前写下遗嘱，指明该房由我和继母两人继承。该房屋的拆迁补偿款应有我一半，可是，继母却拿出一份协议，说父亲婚内已将该房赠与她，后来遗嘱中对房产的处理属于无权处分，是无效的。

房产继母没有办理过户，请问，我能分到这套房子的拆迁补偿款吗？

济南 尚佳丽

尚女士：

根据《合同法》规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

你的继母在婚内接受赠与后，没有及时办理产权过户手续，因而其房屋的所有权未曾发生转移。你父亲在临终前留有的遗嘱中写明房产由你和你继母二人继承，该行为应视为对婚内赠与协议的撤销。

另据《继承法》规定，被继承人生前留有遗嘱的，按照遗嘱对遗产进行处理。因此，你父亲去世后，其名下的房产按照遗嘱应由你和你继母二人继承，而该房拆迁后所得的拆迁款作为涉争房产财产利益的转化也应由你们二人平均分割。

离婚协议一方反悔了，可以撤销吗

五年前，我和妻子经人介绍结婚，一年后，儿子出生。我们双方父母身体都不好，为了谁给照看孩子的事，从未红过脸的我们开始了无休的争吵。最后，妻子辞职在家全职看孩子。我平时应酬比较多，难免回家过晚，妻子总是抱怨，为了补偿妻子，我每个月的工资和奖金都交给她。儿子渐渐长大了，也上了幼儿园。妻子却没有重新上班的意愿，天天在家网购，后来，她竟然结交了一些富二代的太太，和她们攀比吃喝。

我们的矛盾越来越重，最终妻子提出离婚，并让我净身出户，为了孩子我答应了，把房子和钱都留给了她和孩子，在离婚财产分割协议上签了字。两周后，妻子提出办理离婚登记。此时，一个朋友说妻子之前早有了外遇，经常趁我出差、孩子上幼儿园之际，来我家居住。我后悔了，觉得这样对我来说不公平，万一妻子离婚卖了房子拿着钱和别人跑了，不管孩子怎么办。我想向法院提起诉讼，撤销离婚协议中关于财产分割的约定。

请问，我们之前签订的离婚财产分割协议有没有效力？可以撤销吗？

威海 郭忠强

郭先生：

根据《新婚姻法司法解释（三）》规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。

你和妻子签订离婚财产分割协议后，并未去民政局办理离婚手续，而你又在此时间内反悔，因此，你们二人的离婚财产分割协议没有生效，如果，你诉至法院的话，法院将会根据实际情况对你们的夫妻共同财产进行分割。

另据《新婚姻法》规定，有配偶者与他人同居导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。你的妻子在婚姻关系存续期间与他人同居，并最终导致婚姻关系破裂。如果你掌握上述证据，可在离婚诉讼过程中向法院提供，作为无过错方向妻子主张过错损害赔偿金。

继父生活困难，我需要负担扶养费吗

我父母是经人介绍相识结婚的，婚后第二年生下我。后来，俩人常因生活琐事发生争吵，以感情不和诉至法院离婚。经判决，我归母亲抚养，父亲承担所有的教育和生活费用。没几年，母亲带着我再婚。他们没有生育子女，继父对我像是亲生儿子一般，很是疼爱。随着年龄的增长，我与生父的关系也越来越密切。前年，母亲因病医治无效死亡，此后，我就从继父家里搬了出来，和继父来往日渐减少。

去年，继父因为生意失败，大病一场。出院后，继父生活日渐艰难，要求我承担赡养义务。我虽和继父共同生活多年，抚养费却是一直由生父承担，就拒绝了继父的要求。继父听后非常气愤，将我诉至法院要求给付赡养费。

nlc202309081608

请问，法院会支持继父的诉请吗？我需要给付赡养费吗？

宁阳 李正刚

李先生：

根据《新婚姻法》规定，父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。以及继父母与继子女间，不得虐待或歧视。继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。

你随母亲再婚，一直居住在继父家里，和继父共同居住，而且对你疼爱有加，可以视为对你履行了抚养义务。所以，在你继父生活困难时，你应当对其履行赡养义务，支付赡养费。

买了房子，之前的房主赖着不走，怎么办

我和丈夫是大学同学，经过6年的恋爱长跑，毕业后结了婚。今年年初，我们在家人的资助下，决定先买一套二手房居住。经过一段时间的忙碌和挑选，我和老公最终看中了一套两室一厅的房子。房主一家要出国，着急出售。

我们签订了二手房买卖合同，支付了60万元购房款，办理了房屋过户手续。可没想到，当我们打算搬进新房时却出现了问题。房主称自己的签证还没下来，在外租房子太贵，想继续租住现在的房子，说什么也不肯搬走。我们同意了，但是以前的房主却一直不给我们房租。

请问，面对如此无赖的前房主，我该怎么办呢？

莒南 周青

周女士：

根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。你们与原房主已签订房屋买卖合同且支付购房款和办理了房屋产权登记手续，所以该房屋的所有权已经转移，现在房屋真正的所有权人是你们夫妇，而原来房主继续占有房屋，已经侵犯了你们的权益，构成无权占有。

《物权法》还规定，占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

原房主违背合同约定继续占有房屋，带有明显的恶意，侵害了你们的房屋所有权，你们可以自房屋被侵占之日起一年内向法院起诉，请求原房主返还房屋，你们因此遭受的损失，还可以要求原房主承担损害赔偿责任。

前妻意外去世，我能继承遗产吗

我和妻子在县里开了一个做皮包的小工厂，后来生意做得越来越好，皮包出口到国外。为了扩大经营，我们办理了离婚手续，这样可以相互担保顺利办理银行贷款。但是，我们离婚不离家，一直在一起生活。

天有不测风云。一次去外地谈生意，妻子因交通事故不幸去世，没有任何留言。我料理完妻子的丧葬事宜后，开始盘点妻子留下的遗产，包括现金、银行存款以及公司股份。令我没想到的是，岳母却一纸诉状将我告上法庭，要求分割妻子的遗产。我向岳母解释我和妻子离婚是为了办理贷款，我们感情很好，纯属假离婚。即便离婚后，我们也是一直共同生活，属于法律规定的事实婚姻。况且，妻子的后事也是我料理。所以，她的遗产理应由我继承。岳母认为我们早已离婚，遗产只有她和外孙女才能继承，我无权分割。

请问，妻子的遗产到底应该由谁来继承呢？

曲阜 任晓力

任先生：

根据《新婚姻法司法解释（三）》规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

你们离婚后，仍然共同生活，表明两人在离婚时，尚没有分割夫妻共同财产。因此，属于你前妻的那些遗产属于你们的共同财产，你是有权利分割的。至于你岳母要求和外孙女平分遗产的诉请，法院不予支持。你前妻的遗产应当先作为夫妻共同财产进行分割。分割完毕后，剩余部分再按照《继承法》的规定，由你、你的女儿和你的岳母共同继承。

前夫探望孩子，我可以要求“必须在场”吗

我和老公办理了离婚手续，3岁的女儿由我抚养，他每周探望一次，每月支付孩子抚养费1000元。

然而，前夫第一次探望女儿就让我火冒三丈。他买了一堆零食、玩具来接女儿，说是要带孩子去动物园。到了晚上前夫还是没把女儿送回，电话也不接。我很是着急，就下楼去等，正好遇见前夫开车送女儿回来。女儿说，前夫给她买了很多玩具和糖果，玩得很开心，想和爸爸一起过。我很生气，觉得前夫这种过分满足孩子的做法不好，我决定再也不让前夫探望女儿了，或者前夫来看望女儿时，我必须在场并且全程陪同。前夫不同意，表示如果再不让他探望女儿，他就不给抚养费。

我们双方都不肯让步，最终，前夫把我告上了法庭，要求按照离婚协议的约定，保证自己能够一整天单独与女儿相处。

请问，为了孩子能够健康成长，我可以这样要求前夫吗？

济南 张君

张女士：

探望权的行使，以有利于孩子的身心健康为原则。双方不仅可以约定探望的时间、地点，还可以约定探望的方式方法。比如，前妻怕前夫不能独自照顾好孩子，那么双方可以约定探望时前妻要全程在场，也可以约定探望在特定的地点进行。总之，探望权的行使可以灵活约定，只要双方自愿，不违反法律法规，不影响孩子身心健康就行。

另外，你曾提到要取消前夫探望权。但是探望权是基于人身的权利，不可取消，只能“叫停”，也就是说，一方可以到法院申请中止对方的探望权。根据法律，如果在行使探望权时，对方对子女有侵权或犯罪行为，或者对方有严重传染性疾病、有吸毒酗酒等行为可能危及子女健康，抑或对方与子女感情严重恶化，子女坚决拒绝探望，直接抚养孩子的一方可以申请中止探望权。

网购电脑确认收货后发生问题，还能退吗

我在购物网站上看中一台苹果电脑，随即下单购买，并通过网上银行支付了货款及运费共计9000元。一周后，快递公司把电脑送到了我居住的小区。在对包装和外观做初步检查后，我在网上确认收货，并将货款支付给卖家。

两天后，安装人员上门安装时，却告诉我电脑内屏幕损坏，无法显示画面。我赶紧打电话联系购物网站的客服人员，讲明情况，要求退货。但客服表示，他们网站明确要求我在收到电脑时要当场验货，我已在验货单上签字，表明电脑已经验收没有问题。现在出了问题，可能是我搁置不当造成，是我没有尽到验货责任，所以不能退货。我多次沟通，可购物网站的答复如出一辙。

请问，我该如何维护自己的权益呢？

烟台 马屿

马女士：

到实体店购买电脑，把电脑拉回了家，也不等于认可了电脑的质量，质量有问题，该维修得维修，该退货得退货。网购的电脑到了，验看收取，不等同于认可了它的质量，有质量问题，顾客作为消费者的权益同样应该得到保护。

消费者权益保护法规定，经营者提供的机动车、计算机（电脑）、电视机、电冰箱、空调器、洗衣机等耐用商品或者装饰装修等服务，消费者自接受商品或者服务之日起6个月内发现瑕疵，发生争议的，由经营者承担有关瑕疵的举证责任。你买的电脑内屏幕损坏，是专业维修人员才能发现的问题，单凭收货时外观验看，很难判断，说你没有尽到验货责任，不符合事实。网站经营者认为是你使用不当造成，他们就应当承担举证责任。如果不能举证，他们就要承担后果。消费者权益保护法还规定：经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。你要求退货，既合情，也合法，会得到法律支持。在协商无法解决的情况下，不妨走上法庭，维护自己的权益。