西安市未央区人民政府关于征用土地地面附着物补偿有关规定的通知

西安市未央区人民政府关于征用土地地面附着物补偿有关规定的通知（通用2篇）

篇1：西安市未央区人民政府关于征用土地地面附着物补偿有关规定的通知

各乡镇人民政府、街道办事处、区政府有关部门：

为了顺利实施西部大开发、未央大发展的目标，优化我区投资环境，使国家、集体、个人的权益受到法律的保护，根据《中华人民共和国土地管理法》、《陕西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、西安市委、市政府《关于进一步整治和改善投资环境的决定》（市发〔2001〕8号）等省市有关文件，结合实际情况，特将我区征用土地地面附着物补偿有关规定通知如下。

一、各乡镇人民政府、街道办事处、区政府有关部门要保障在未央区的投资者和建设单位在征地拆迁、建设施工中有良好的环境，在办理相关手续等方面，顾大局，识大体，打破常规，简化办事程序，急事急办，特事特办，提高办事效率，确保投资者和建设单位项目工程的顺利实施。

二、未央辖区内的土地征用工作，由区土地局统一组织实施，所在乡镇政府、街道办事处配合。

三、地面附着物补偿标准

（一）青苗补偿按每亩400元补偿。

（二）建筑物拆迁补偿标准：经政府批准并领取土地证的农民宅基地上建筑物经有法资格建筑物评估单位评估，按重置价补偿，其他地面建筑按新旧程度、砖混结构每平方米补偿200——800元，砖木结构每平方米补偿150——220元，土木结构每平方米100——160元，简易房每平方米补偿50——70元，窑洞每平方米补偿 30——50元，砖围墙每延米补偿20——40元，土围墙每延米补偿10——20元。

坟墓迁移费：3年以内的新坟每座300元，3年以上的旧坟每座150元。在禁止土葬的地区，新坟自费迁移。

灌溉人工井和机井：根据实际情况人工井每眼补偿费1000——5000元，机井每眼补偿5000——8000元。长期不用报废井不予补偿。

水利设施：水渠、管道、地埋线和水塔按重置价据实予以补偿。

农用电杆迁改费每根补偿200元。预制厂砼路面每平方米补偿20——40元。沥青路面每平方米补偿10元，炉渣或灰沙路面每平方米补偿5元。

（三）确需砍伐的成年挂果树，符合合理种植，并经有法定资格评估的果林单位认可，每株补偿70——90元，其它成材树和未挂果树每株补偿20——30元，果树苗每株补偿1——3元，未成材树每株补偿1——2元，苗圃每亩补偿3000元；鱼池每亩补偿3000元。

四、凡在规划用地范围内形成的违法违章建筑物应无条件拆除，不予补偿；乡镇政府、街道办事处和土地管理部门征地通知下发之日起，对征地范围内的地面附着物进行清点和录像拍照，凡抢建的房屋、设施和抢栽抢种的农作物，树木等一律不予补偿，发出通知后如不能很快实施征地，耽误一季农作物的，由发出通知的单位负责按规定标准补偿，并由区政府监督实施。

五、省、市政府有明文规定的项目征地拆迁标准的，按规定标准执行，没有具体项目标准的依照本规定执行。

篇2：西安市未央区人民政府关于征用土地地面附着物补偿有关规定的通知

来源： 西安西安市人民政府公报2008年11期

网页快照

市政发〔2008〕90号 2008年9月17日

渭河西安城市段综合治理工程是省、市重点基本建设项目。实施该项目对加强我市基础设施、改善生态及投资环境、提高防洪保安能力、促进经济社会又好又快发展具有重要意义。为确保渭河西安城市段综合治理工程建设任务的按期完成，切实做好渭河西安城市段综合治理工程建设土地征用及地面附着物拆迁补偿工作，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国防洪法》、《中华人民共和国河道管理条例》、《陕西省实施土地管理法办法》和《陕西省人民政府关于重点建设项目实行统一征地问题的通知》（陕政发〔2000〕39号）等法规，现将渭河西安城市段综合治理工程建设用地征收及地面附着物拆迁补偿等有关问题通知如下：

一、建设范围

渭河南岸西起西安咸阳交界，东至灞桥区与高陵县交界规划大堤外坡角以南200米范围。

二、实施主体

渭河西安城市段综合治理工程建设用地征收及地面附着物拆迁补偿和建设环境保障工作，按照属地负责原则由所在区县人民政府负责，各有关部门配合，西安市渭河城市段综合治理工程建设管理处具体负责实施。

三、补偿标准

（一）征地及工程临时用地

市属国有企事业单位使用的国有土地无偿划拨，不予补偿；非市属国有企事业单位使用的国有土地按性质评估价补偿；集体有证土地征地补偿费36000元/亩（含菜地、水浇地）；工程临时用地补偿费3000元/亩.年（含复垦费600元/亩）。

青苗补偿费800元/亩；莲菜地补偿费2000—4000元/亩，铺设地膜的莲菜地补偿费4000—8000元/亩；蔬菜类补偿费1000—4000元/亩（含塑料大棚）。

为确保建设资金的有效使用，渭河西安城市段综合治理工程征地缓交耕地占用税，免交水利建设基金、新菜田开发基金、水土流失补偿费和防治费、市政建设配套费。

土地征收后需要对人员进行安置的，按照有关规定由所在区县人民政府负责。

（二）地面附着物 1．简易房

砖混结构补偿费300—500元/m2，砖木结构补偿费150—300元/m2，石棉瓦房补偿费80—100元/m2。2．灌溉井

对口抽井：口径2吋、深10米以内（含10米），每口补偿1000元；口径4吋，深10米以内（含10米），每口补偿1500元；口径6吋，深10米以内（含10米），每口补偿1800元。

大口井：口径60厘米，按深度每米补偿100元，最高不超过5000元。

3．380V及其以下的低压电杆每根补偿200—800元，380V以上的高压杆每根补偿2000元。

4．成年挂果树（种植密度不大于35棵/亩），每株补偿100—150元；未挂果树（种植密度不大于66棵/亩），每株补偿50—100元；果树苗（种植密度不大于140棵/亩），每株补偿5—10元。成年挂果树种植密度超过上述标准的，一律按苗圃对待。成材树（胸径20cm以上，含20cm），每株补偿50—100元；未成材树（胸径20cm—10cm,含10cm）每株补偿5—10元。苗圃（按规范培植，未移植的在床苗木），每亩补偿3500元。5．鱼池每亩补偿4500元。

6．生产道路每平方米补偿3—6元；砖围墙每延米50元，土围墙每延米30元。

其他设施的补偿，按照有关规定参照类似工程补偿标准执行。

（三）重要设施

跨河国家重点电力设施、重要通信及其他重要设施的拆迁，按照迁建所需主要材料费用给予适当补偿。其他地上、地下国有设施，一律不予补偿，限期由产权单位自行拆除，费用自理。

灞河灞桥区段（南起灞桥区与蓝田县交界处，北至陇海铁路）沿河两岸200米范围内；浐河灞桥区段（南起绕城高速公路，北至咸宁路）沿河东岸200米范围内的土地征收及地面附着物拆迁补偿，参照本通知标准执行。

四、相关经费

渭河西安城市段综合治理工程相关费用，按征地及地面附着物拆迁补偿直接费用的12%，列入渭河西安城市段综合治理工程建设用地征收及地面附着物拆迁补偿预算。

五、组织领导