存量房资金托管协议

存量房资金托管协议（精选6篇）

篇1：存量房资金托管协议

存量房交易资金托管协议

甲方（卖房人）：

身份证件： 证件号码：

联系电话： 联系地址：

乙方（买房人）：

身份证件： 证件号码：

联系电话： 联系地址：

丙方： 商业银行股份有限公司 分行 支行

地址： 传真电话：

经办人： 联系电话： 电子邮件：

甲方将座落于肇庆市 的房地产转让给乙方，现甲、乙双方于 年 月 日签订了《房地产买卖合同》，为保证二手房买卖过程中买卖双方交易资金的安全，甲、乙、丙方三方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就丙方为甲、乙双方提供交易资金托管服务，签订本协议。第一条 托管事项

甲、乙双方自愿将买卖合同中约定的房地产交易款项（以下简称“交易资金”）委托丙方管理。甲、乙双方委托丙方管理的交易资金总额为（小写）￥ 元，（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元；并按本协议约定的方式及条件完成交易资金划转。第二条 托管帐号设立及管理

甲、乙双方选择丙方为存量房交易资金开设的专户为托管帐号，丙方为甲、乙双方商定的名义开设托管子帐号。

在托管期间，托管子帐号的资金所有权归属本协议约定的资金存入方，托管帐号和托管子帐号由丙方管理，并根据本协议约定的合规指令办理资金支付，丙方不得擅自动用帐号资金。第三条 交易资金划转条件

甲、乙、丙方约定下列条件达成时，丙方有权划转托管帐户的交易资金至约定的甲方账户，同时，乙方应于下列相应条件达成前3天将相应的交易资金足额存入托管账户。（以下相应条件前的括号内打“√”）

（一）买卖双方向当地房地产交易中心申请交易递件成功，即甲、乙双方应向丙方提供当地房地产交易登记机构申请交易递件回执原件；丙方有权划转第（）期交易资金，金额（小写）￥ 元，（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。

（二）完税，即甲、乙双方应向丙方提供相应税务部门出具的完税单原件；丙方有权划转第（）期交易资金，金额（小写）￥（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。

（三）乙方取得房地产权证，即乙方应向丙方提供已办理在乙方名下的房地产权证原件；丙方有权划转第（）期交易资金，金额（小写）￥，（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。

（四）乙方如需办理银行抵押贷款，乙方应与丙方签定相关抵押贷款协议，领取房地产他项权属证书原件；丙方有权划转第（）期交易资金，金额（小写）￥，（大写）人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。

（五）以上各阶段所涉及的原件真实性必须由甲乙双方共同签章确认，丙方不承担鉴别上述原件真实性的任何责任。

（六）各方在此约定以上各阶段的收款帐号户名为： 帐号：

开户银行为丙方。第四条 各方承诺

为保证交易的顺利进行，甲、乙、丙三方作出如下承诺：

（一）甲方承诺

1、从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规，因违反法律法规并给乙、丙方造成任何损失的，须依法承担赔偿责任。

2、及时根据丙方的指定开立个人（托管）账户，作为接收交易资金的指定账户，并依约定积极履行本协议。

（二）乙方承诺

1、从事的与本协议有关的任何活动均符合法律法规，因违反法律法规并给甲、丙方造成任何损失的，须依法承担赔偿责任。

2、及时根据丙方的指定开立个人账户，并将交易资金存入托管账户，同时保证交易资金来源的合法性，并依约定积极履行本协议。

3、该笔交易资金只用于向甲方支付本协议第一条所述买卖合同中涉及的款项，不用于其他任何用途。

（三）丙方承诺

1、依本协议约定托管交易资金，并协助完成交易资金划转等受托事项。

2、由于丙方未按照本协议约定进行资金监管造成甲、乙任何损失的，须依法承担赔偿责任。第五条 特别约定

（一）甲、乙各方在签订和履行买卖合同过程中出现的任何问题均与丙方无关，丙方对此不承担任何法律责任，并且不影响本协议的履行。

（二）丙方不保证甲、乙双方实现其交易合同目的。丙方对交易资金的托管不意味着对各方的交易行为或乙方付款义务承担任何保证或其他法律责任。甲方、乙方之间的任何争议匀应由双方自行协商或通过法律途径解决，丙方不承担法律责任。

（三）资金在被丙方保管时，如甲方或乙方的资金或其他财产被有关机关查封、冻结、扣划或存在其他情况，致使丙方无法协助完成交易资金划转，丙方不承担任何法律责任。

（四）因甲、乙各方不按本协议规定的程序办理而造成的一切后果，丙方不承担任何法律责任。

（五）若乙方未按协议约定如期存入当期交易资金的，甲方有权要求终止本协议，但甲方应及时通知本协议其他二方当事人，本协议自甲方书面通知到达任一方当事人之日起即时解除。

（六）如果买卖合同发生解除、中断、终止等情形的，本协议将自动随之解除。买卖合同当事人应及时书面通知丙方，以便安排划款事宜。

（七）甲方、乙方如需委托代理签订本协议，需提供经丙方认可的公证机关公证的授权委托书。

（八）在丙方得到明确的书面证明材料证实本协议已依法解除后，如各方未能于10个工作日内就保管资金如何划转达成书面的一致处理意见送达丙方，则丙方有权根据乙方的书面申请将乙方已划入的保管资金划至乙方指定的帐户，相关责任由乙方承担，丙方无须承担任何责任。第六条 协议生效、变更与解除

（一）本协议自各方签章之日生效。

（二）本协议未尽事宜，经各方协商一致可签订补充协议，补充协议作为本协议不可分割之部分。

（三）在协议履行过程中，各方经协商一致达成书面协议后可以变更或解除本协议；此外，协议当事人可依法或依本协议的约定行使合同解除权。第七条 法律适用及争议解决

本合同适用中华人民共和国法律。各方在履行本协议过程中若发生争议，首先应协商解决；协商不成的，任何一方可以向丙方所在地法院提起诉讼。

第八条 其他约定（可另附页）附件：

1、房地产买卖合同

2、甲乙双方有效身份证件复印件

3、甲方房地产权证复印件

甲方或代理人（签名）：

丙方（盖章）： 签名代表：

签约时间： 年 月 签约地点：

： 乙方或代理人（签名）日

篇2：存量房资金托管协议

立协议人甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方：苏州市房产交易管理中心

甲、乙、丙三方遵循平等和诚实信用原则，经协商一致，就存量房资金托管事宜订立本协议。

第一条 甲方与乙方在 年 月 日签订《存量房买卖契约》（以下简称《契约》）,合同号：，将坐落的房屋（原产权证号：），成交价格元，建筑面积平方米出售给乙方。甲、乙双方将房款委托丙方管理，待房屋过户手续全部办结后，由丙方负责与甲、乙双方办理房屋所有权证移交和资金交割手续。办理托管手续时，甲、乙双方需出示房产证、土地证原件，身份证件原件及复印件，《契约》原件及复印件。

第二条 乙方将购房款人民币（大写）元（小写）元存入以下托管帐户：开户银行：，开户帐号：。

同时卖出方在指定银行以名义（身份证号：）开设结算帐户，帐号为。买进方在指定银行以名义（身份证号：）开设结算帐户，帐号为。房款存入托管帐户后，经丙方核实后，开具《苏州市存量房交易资金托管存款凭证》（以 下简称《托管凭证》）给乙方。

《托管凭证》是办理房产登记、银行贷款、领取托管资金手续的重要凭证，如果乙方的《托管凭证》发生遗失或毁损，需立即到丙方办理登记挂失手续。

第三条 买方向银行申请贷款后，应委托银行将贷款直接划入第二条规定的资金托管帐户。

第四条 乙方在领取《房屋权属证书》后，甲方凭《托管协议》、《托管凭证》、身份证，填写《苏州市存量房托管资金领款申请书》（以下简称《领款申请书》），办理托管资金领款手续。资金领款手续由丙方审核后直接划至第二条规定的卖方开设的结算帐户。涉及银行贷款需房屋他项权证办妥后方可办理托管资金领款手续。

乙方领取《房屋权属证书》后，即同意丙方与甲方进行托管资金交割手续。

第五条 因该房屋不具备登记条件或甲、乙双方约定终止交易的，经甲、乙双方协商一致，同时凭《托管协议》、《托管凭证》、身份证，填写《撤消托管协议申请表》、《领款申请书》，办理托管资金领款手续由丙方审核后直接划至第二条规定的买方开设的结算帐户。如涉及银行贷款乙方（借款人）委托丙方将贷款本金划回原贷款银行，银行贷款所产生利息由借款方与贷款银行结算后，乙方凭银行出具的贷款还清证明办理托管资金领款手续，由丙方审核后直接划至第二条规定的买方开设的结算帐户。

第六条 甲方或乙方委托他人办理领款手续的，代理人凭经公证的授权委托书、代理人身份证和复印件、《契约》、《托管协议》、《托管凭证》办理取款手续。

第七条 甲、乙双方同意托管资金不计利息，丙方承诺不收取资金托管费用。

第八条 甲、乙双方保证因房屋买卖产生的任何纠纷与本协议无关，不影响本协议履行。一方要求支取或退回托管资金时，另一方有异议的，在未解决纠纷之前，丙方暂停支付托管资金。

第九条 丙方对房款的托管并不意味着对乙方付款义务承担保证责任。

第十条 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）： 共有人（签章）身份证号：代表人（签字）： 身份证号：代理人（签章）：联系电话： 代理人（签章）：身份证号：

身份证号：联系电话：

篇3：浅谈存量房资金监管系统的建设

近年来,随着房地产市场的迅速发展,存量房交易呈现活跃态势,但综观国内二手房市场,由于缺乏资金监管体制而导致的违法犯罪案例比比皆是,严重损害了消费者的利益,影响了房地产市场的健康发展,以下是一些令人触目的案例:

2003年,北京“坚石案”:受骗房东客数达数百人、被骗资金涉及近千万元;2005年,合肥“桃园事件”:涉及300多名客户,4000万元房款;2006年,天津“汇众案”:涉及买卖双方交易主体700多对,被诈骗资金超过1.5亿;2007年,深圳“中天事件”:总裁蒋飞携巨款人间蒸发,预计涉及资金高达1.7个亿;

以上案例都发生在国内颇有名气的品牌中介。房产中介的公信度又一次降到了冰点。近几年一些大城市的二手房交易金额高达多亿,其中有85%是通过经纪公司成交,二手交易中通过中介代为保管资金的量与风险都很大。

二、存量房资金监管现状及资金监管系统构建设想

存量房的资金监管系统在全国各大城市有着不同监管政策、监管模式、主体都不尽相同,因而产生的后果也不尽相同。综合各大城市的实行资金监管制度的效果,决定还是应采取强制性监管措施,由取得资质认证的资金监管公司介入,使客户、中介、资金监管公司、银行通过资金监管系统联系起来,而政府房地产交易管理部门是这套系统的管理者。

目前全国绝大多数的城市都已经实施了二手房交易合同的网上备案系统,这为建立规范可行的资金监管模式和资金监管系统提供了有利可行的条件。

资金监管系统的目标就是为所有二手房交易提供一个安全的资金监管平台,系统提供对使用这一平台的机构进行认证及业务管理的信息化手段;监管服务机构的资金监管协议的签订、划款指令的执行实现了网上在线操作;让结算公司能够通过系统的相关数据交换进行划款结算处理,同时给账户托管银行等机构提供相关查询功能。

三、存量房资金监管系统的功能设想

1、监管系统的使用者及相关术语的基本定义说明

结算公司:资金监管业务平台中,专业从事监管资金账务处理的工作单位。负责监督审核监管资金划付的相关业务。

资金监管银行:具备资金监管业务中银行结算工作的技术条件的国有商业银行,并且资金结算公司已经在此开立了资金监管专用的监管账户。

监管服务机构:由贷款服务公司或经纪公司组成的,按要求缴纳了风险保证金,经过上海市房地产交易中心统一审核认证后,颁发资金监管操作密钥的企业。

账户鉴证机构:在整个平台中的作用是为确保用户收款安全,防范相关组织机构或个人恶意修改用户收款账户的行为而设立的独立机构,通过与用户通过书面签章的方式达到账户确认的业务要求。由具备在各区县房地产交易大厅设立办事窗口的独立法人机构承担该职责。

担保机构:是为满足卖方用户有提前使用钱款的要求,在满足业务规定的前提下提供担保业务,可在系统中办理提前放款。由符合条件的担保公司担任。

监管账户:结算公司开立在银行的统一账户,用于管理被监管的资金。在资金监管银行都有一个监管账户。

退款账户:房屋交易不成功时,全额或部分已付房款退回受让方的账户。

2、二手房监管系统主要功能框架

总之,通过资金监管系统,再结合二手房交易合同备案系统、交易登记系统及其它相关系统,使涉及存量房交易资金监控过程中的相关机构职能明确、行政与业务分开、资金和登记分开,有效控制存量房交易的资金安全。真正做到统一用户管理、统一工作流程、统一主体管理、统一数据服务、资金“多方存管”。

摘要：近年来,随着房地产市场的迅速发展,存量房交易呈现活跃态势,但纵观国内二手房市场,由于缺乏资金监管体制而导致的违法犯罪案例比比皆是,严重损害了消费者的利益,影响了房地产市场的健康发展,本文提出了在存量房交易合同网上备案的基础上构建资金监管系统,控制存量房交易的资金安全。

关键词：存量房,交易,资金监管系统,系统功能

参考文献

[1]、张培仁林存生存量房网上交易和资金监管的实践与探索[J];中国房地产2009年第03期

[2]、夏祖伟二手房交易中资金监管的探讨[J];上海房地-2008年(7)

[3]、杨大勇网上房地产时代的交易资金监管——经纪公司监管模式探讨[J];中国房地产估价与经纪2007—1

[4]、梅迎春房地产项目资金监管之我见[J];上海农村金融2007—1

[5]、许建明新建商品房预售资金监管天津模式初探[J]《;中国房地产》2009年12期

篇4：存量房交易资金监管的工作模式

一、工作背景

存量房又称二手房，传统存量房交易成功的基础在于“陌生人之间的诚信”。买卖双方基于房产中介的信息撮合进入交易环节，但房产不像普通商品可以“一手交钱、一手交货”，是先付款还是先过户，往往是陌生的买卖双方最为纠结的事。况且，大部分交易涉及贷款，放贷银行或公积金中心在抵押权未落实之前也不敢贸然放贷。在买卖双方利益无法兼顾的情况下，传统的做法是通过房产中介进行房款交接。而中介的诚信就成为至关重要的一环，一旦发生不良中介诈骗或携款潜逃，就会造成买卖双方的重大损失。2006年9月，天津汇众集团借经营二手房中介之便，利用时间差，挪用房款金额达1亿多元，造成650多户当事人蒙受损失。2007年11月，深圳市中天置业公司同样利用房款收付时间差，追求短期利润，资金链断裂后，老板卷款潜逃，涉案金额高达1亿多元。2012年，常州也发生了类似案件。随着这类案件的发生，群众对实行存量房交易资金监管，保障交易资金安全的呼吁日渐强烈。

二、政策依据

建设部于2006年下发《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》 （建住房〔2006〕321号），就建立存量房交易结算资金管理制度，规范交易资金专用账户开设和资金划转、专用存款账户管理以及监管作出了较为详细的规定。但监管方式到底是经纪机构自我监管还是第三方监管，并没有明确。

在借鉴南京、苏州等城市的监管经验后，2013年9月，我市政府办公室下发《关于进一步规范市区房地产开发项目管理的通知》，明确要求市区城镇国有土地上存量房交易全面实施交易资金第三方监管制度。

在此基础上，2014年5月，常州市住房保障和房产管理局、中国人民银行常州市中心支行联合发布《关于开展市区存量房交易资金监管工作的通知》，进一步明确存量房交易资金监管的主体、范围以及各项操作要求，并由常州市房产登记中心具体负责该项工作的实施。

三、主要内容

存量房交易资金监管，是指由监管部门建立“存量房交易资金监管专户”，对存量房买卖双方在交易过程中的交易资金（含商业贷款和公积金贷款）进行监管，房屋权属登记完成后，根据监管协议，再将交易资金转入卖方指定账户。

根据买房人是否需要贷款及贷款的方式，资金监管可以分为：非贷款、商业贷款、公积金贷款以及组合贷款（商业贷款+公积金贷款）4种监管情况，涵盖了目前存量房交易的全部资金类型。

1.资金监管的基本流程

首先，存量房买卖双方凭经网签备案的《常州市存量房买卖合同》到资金监管部门签订存量房交易资金监管协议，选择监管银行，确定监管金额；其次，买方将自有购房款存入资金监管专户，如涉及商业贷款或者公积金贷款的，可向银行或者公积金中心申请贷款；然后，待监管资金全部到账（涉及公积金贷款的，由公积金中心出具同意贷款证明书即可），买卖双方就可以到房产登记部门办理房产过户手续；最后，房产登记部门完成权属登记后，买方领取房产证，监管资金则直接转入卖方指定账户（见图1）。

2.资金监管的特点

存量房资金监管具有安全、免费、高效的特点：一是安全，政府提供专用的资金监管账户，实行封闭管理；二是免费，监管平台不收取任何费用；三是高效，房屋转移登记与抵押登记合并受理，银行和公积金中心审批放款时间缩短，整个交易时间更短、效率更高。

篇5：存量房交易结算资金监管协议

监管协议号：买卖合同号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（交易保证机构）：郑州正信住房置业担保有限责任公司

为保证存量房交易结算资金安全,保障各方权益不受损害。根据《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》以及甲乙双方签订的《存量房买卖合同》，现经甲乙双方协商同意，共同委托丙方作为交易保证机构，通过“存量房交易结算资金专用账户”（以下简称“专用账户”）监管和划转交易结算资金，交易监管资金不提现。

丙方接受甲乙双方委托，提供资金监管和划转服务，甲、乙、丙三方遵循平等和诚实信用原则，经协商一致，现就相关事项达成以下协议：

第一条甲方与乙方在_____年_____月_____日签订《存量房买卖合同》（以下简称《合同》），合同号：______________，将坐落___________________的房屋（产权证号：______________），建筑面积___________平方米，成交价格__________元出售给乙方(空格内容根据系

统自动生成)。

根据甲乙双方签订的《存量房买卖合同》，交易房价款总额为人民币_______元，委托监管资金为人民币________元。

甲、乙双方将房款委托丙方管理，待房屋过户手续全部办结后，由丙方负责办理监管资金划转手续。即：全部用自有资金付款的,待乙方领取《房屋所有权证》、有银行贷款的待银行领取《房屋他项权证》后，由丙方负责办理监管资金交割手续。办理交易结算资金监管手续时，甲、乙双方需出示房屋所有权证原件、身份证明原件，《合同》原件等。

第二条 甲、乙双方约定：对于一次性付款的，乙方应于本协议签订之日起__个工作日内将房款人民币元存入“专用帐户”，并将存款凭证及时交给丙方确认；对于按揭贷款的，乙方应与本协议签订之日起_______个工作日将购房首付款人民币_______元存入“专用帐户”后并及时办理银行按揭手续。“专用账户”如下：

12，开户行：_____________________

3，账号：_____________________

乙方贷款银行：_________________，身份证号：_________________，甲方原贷款银行：_____________________，甲方结算账户：_________________，身份证号：_________________。房款存入“专用账户”后，经丙方核实，开具《郑州市存量房交易结算资金监管存款凭证》（以下简称《监管凭证》）给乙方。《监管凭证》是办理房产登记、银行贷款、领取监管资金手续的重要凭证，若《监管

凭证》发生遗失或毁损，需立即到丙方办理登记挂失手续。

第三条乙方向银行申请贷款后，应委托贷款银行将贷款直接划入

第二条规定的资金监管账户，贷款银行核定的贷款额度降低时，乙方应当于申请办理房屋权属登记前，一次性补足首付款。

第四条因该房屋不具备登记条件或甲、乙双方约定终止交易的，经甲、乙双方协商一致或经司法机关判决，同时凭《监管协议》、《监管凭证》、身份证明、填写《撤销监管协议申请表》、《资金申领书》，办理监管资金划转手续，由丙方审核后通知监管银行将监管资金划入乙方开设的结算账户。

涉及银行贷款的，乙方（借款人）委托丙方通知监管行将贷款本金划回原贷款银行，银行贷款所产生的利息由借款方与贷款银行结算后，凭银行出具的贷款结清证明办理监管资金划转手续。

第五条甲方或乙方委托他人办理领款手续的，代理人凭经公证的授权委托书、代理人身份证原件和复印件、《监管协议》、《监管凭证》等办理领款手续。

第六条丙方承诺不收取资金监管费用。

第七条甲、乙双方保证因房屋买卖产生的任何纠纷与本协议无关，不影响本协议履行。

第八条丙方对房款的监管并不意味着对乙方付款义务承担保证责任。

丙方对房屋交易的安全性、可行性以及其他与本协议无关的任何问题均不承担责任。甲、乙双方在订立、履行、终止《合同》过程中发生

与本协议无关的任何争议均由双方自行协商或通过法律途径解决。

第九条责任义务

（一）甲、乙双方应积极配合丙方开展正常的资金划转活动。

（二）甲、乙双方划转存量房交易结算资金的账户发生变更的，应当向丙方申请账户变更。

（三）丙方在办理资金划转活动时，对甲、乙双方提供的相关资料进行核实，并根据《合同》及本协议的约定，及时出具相关资料，通知银行划转“专用帐户”内的交易结算资金。

（四）丙方应妥善保管甲乙双方提供的资料、文件、证件，并负有保密的义务，未经同意，不得将其泄露给第三方或用于其它商业用途。

第十条违约责任

（一）甲方故意提供虚假证明材料或虚假房源信息并危及到交易结算资金安全的，在甲、乙双方责权明确后，丙方可根据甲、乙双方协商意见将乙方已存入丙方“专用账户”的交易结算资金退还，造成乙方或丙方经济损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

（二）本协议签订后，乙方未在本协议约定的期限内将交易结算资金存入丙方“专用账户”或司法机关对乙方存入“专用账户”内的交易结算资金进行冻结导致交易无法完成，造成甲方或丙方经济损失的，乙方应依法承担赔偿责任。

（三）本协议签订后，甲、乙双方单方面不履行本协议内容，造成经济损失的，由损害方依法承担赔偿责任。

（四）交易双方单方违约，造成交易终止的，在甲乙双方未达成一

致意见前，丙方暂停划转交易资金。

（五）丙方在交易结算资金监管期限内，未按本协议约定划转“专用账户”内资金或划转出错，造成甲、乙双方经济损失的，丙方应依法承担赔偿责任。

第十一条甲、乙、丙三方约定的其他事项：

第十二条甲、乙双方签订的《存量房买卖合同》为主合同，本协议为其从合同。

第十三条本协议一式叁份，经甲、乙、丙三方签字、盖章后生效。甲、乙双方各执壹份，丙方执壹份。

甲 方（签章）：乙 方（签章）：丙方（签章）： 共有人（签章）：共有人（签章）：法定代表人： 身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：联系电话：

代理人（签章）：代理人（签章）：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

篇6：存量房资金托管协议

石存资监字第 号

甲方（卖方）： 乙方（买方）：

丙方（监管方）：

为保障房地产交易双方安全，根据中华人民共和国法律、法规、《建设部、中国人民银行（建住房（2006）321号）》文件精神和本市有关规定，各方就标的房屋交易资金监管事项订立本协议。

1、甲方将座落于 的房产出售给乙方，总价款： 元(大写：）。甲、乙双方委托丙方对上述房产交易结算资金进行监管。

2、交易资金监管期限，自乙方第一笔购房款存入丙方指定的监管账户之日起，至该房屋完成产权转移，乙方取得该房屋所有权，甲方收到全额售房款止。

3、乙方在房屋买卖合同约定的期限内将购房价款存入丙方设立的监管帐户，账户名称：，账号：。乙方购房贷款授权放贷机构划入丙方设立的监管帐户。合同约定的购房价款全额存入监管帐户后，丙方为乙方出具《石家庄市存量房交易结算资金监管凭证》。

4、因甲、乙双方房屋买卖合同撤销或经房产登记部门决定不予登记而造成监管资金结算，甲、乙双方自行协商资金处理意见，丙方按甲、乙双方协议划转资金。

5、丙方在资金监管期间应确保交易资金的安全，不向甲、乙双方收取监管服务费，并在达到本协议约定的付款条件时，及时拨款。监管资金产生的活期利息随本金一并划转。

6、甲乙方应使用本资金监管银行个人帐号作为资金支取帐号，因甲乙方的资金支取银行与本资金监管银行不一致而发生的跨行转帐手续费由甲乙方另行支付。买卖双方如遇划拨账户变更，应及时向监管机构申请账户变更。

7、房屋所有权转移至乙方，记载于房屋登记簿后，丙方将全额房款划转给甲方。

8、交易资金监管期间，不能对抗司法机关、行政机关依法对该房产的查封或以其他形式限制房产权利的生效法律文书、决定；如发生监管资金被司法机关、行政机关依法冻结、划拨等，造成丙方不能将监管资金交付甲方或乙方，本协议终止。

9、丙方对乙方付款义务不承担保证责任，对房产交易的合法性、可行性不承担责任。

10、本协议在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决，协商不成的提交石家庄市仲裁委员会仲裁或人民法院裁定。

11、本协议一式三份，签约方各执一份，经各方签字（盖章）之日起生效。甲方收到全额房款时，本协议自行失效。

12、其他约定

甲方（签章）： 乙方（签章）： 代理人（签章）： 代理人（签章）： 证件及编号： 证件及编号： 联系方式： 联系方式： 日期： 日期: 丙方（盖章）： 法定代表人： 经办人（签章）： 联系方式：