出租屋租房合同

出租屋租房合同（精选6篇）

篇1：出租屋租房合同

租房出租合同简单范本1

出租方(以下简称甲方)：_____________身份证：________________________________

承租方(以下简称乙方)：_____________身份证：________________________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__________________________________________房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__________年______月_____日至__________年______月_____日，计_______个月。

二、房屋按月租金为人民币________________元，现按年结算则只收取人民币______________元整，租金需于本合同生效后的_______小时内一次性全额交清。(不含保证金、其它费用。)

三、因提供乙方________及其它房间设施，收取乙方保证金共______________元，如租赁期满后房间设施一切完好，则保证金于租赁期满后全额退还。(如发生故障或损坏请参考第六条)

四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

六、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的`10日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。(维修费用不从保证金中扣除。)

七、除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，在____日内甲乙双方均无提出意见，则默认为乙方续租本层楼(时间从________月________日开始计算)，但年租模式转为月租模式(月底清帐，费用按当地市价为准)。同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。

八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

九、租赁期满前，如乙方要求继续租赁，则须提前________向甲方提出，甲方收到乙方要求后于________天内答复。如同意继续租赁，则另续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。(如甲乙双方均无提出意见，则参考上方第七条。)

甲方签字：________________乙方签字：________________

联系方式：________________联系方式：________________

__________年______月_____日__________年______月_____日

租房出租合同简单范本2

出租方： (以下称甲方) 承租方： (以下称乙方)

甲方同意将东海村还建区门面房两间出租给乙方经营餐饮业(早、中、晚餐供应)，经甲乙双方协商达成如下协议条款：

1、房屋出租期三年(既从20__年十月一日起至20__年十月一日止);

2、年房租费伍仟元，三年共壹万伍仟元整，合同签订后房租一次性付清;

3、水电费用由乙方自己支付，按照国家相关部门规定价格计价;

4、甲方提供现有房屋条件、水电条件、户外场地条件，内装修一切由乙方自己设计、自己装修，自己投入费用，甲方不得干预、不得参与;

5、三年期满后，甲方应优先租予乙方，甲方将门面再次出租给乙方应按照当时市场同等价格并经协商后优先出租给乙方;

6、在三年合同期内，乙方可以自行转让，如乙方因转让发生矛盾纠纷，与甲方无关。接转人无条件退场;

7、乙方租房期内自管安全，自备安全设施，有责任保护房屋结构安全;

8、甲方应保证乙方用水用电权利，按照国家相关部门规定价格计价，有其他原因有甲方协调;

9、租房期内，甲方无权征回房屋，甲方应其他原因和建设之需，确要征回，由甲乙双方协商解决补偿费用。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租房出租合同简单范本3

出租方(以下简称甲方)：_______________

身份证：____________________________

承租方(以下简称乙方)：_______________

身份证：____________________________

经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

一、租房从___________年_______月________日起至___________年_______月________日止。

二、月租金为________元，缴租为________支付一次，人民币(大写)_______________元(￥______元)，以后应提前_______天支付。

三、约定事项

1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。

乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

6、备注;_______________________________________________________________;

四、本合同一式________份，自双方签字之日起生效。另水;_______吨气;______立方电;_____度

甲方(签章)：________________

乙方(签章)：________________

联系电话：____________________

联系电话：______________________

___________年_______月________日

___________年_______月________日

租房出租合同简单范本4

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立

公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于。

二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。

三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从 年 月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

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甲方(签章)： 乙方(签章)：

代表人(签章)： 代表人(签章):

签订时间： 签订时间：

出租方：

承租方：

篇2：出租屋租房合同

承租方(以下简称乙方)：_____________身份证：________________________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__________________________________________房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__________年______月_____日至__________年______月_____日，计_______个月。

二、房屋按月租金为人民币________________元，现按年结算则只收取人民币______________元整，租金需于本合同生效后的_______小时内一次性全额交清。(不含保证金、其它费用。)

三、因提供乙方________及其它房间设施，收取乙方保证金共______________元，如租赁期满后房间设施一切完好，则保证金于租赁期满后全额退还。(如发生故障或损坏请参考第六条)

四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的.费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

六、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的10日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修费用。(维修费用不从保证金中扣除。)

七、除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，在____日内甲乙双方均无提出意见，则默认为乙方续租本层楼(时间从________月________日开始计算)，但年租模式转为月租模式(月底清帐，费用按当地市价为准)。同时本合同的法律效力及时间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。

八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

九、租赁期满前，如乙方要求继续租赁，则须提前________向甲方提出，甲方收到乙方要求后于________天内答复。如同意继续租赁，则另续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。(如甲乙双方均无提出意见，则参考上方第七条。)

甲方签字：________________乙方签字：________________

联系方式：________________联系方式：________________

__________年______月_____日__________年______月_____日

出租方(以下简称甲方)：_____________身份证：________________________________

篇3：出租房消防安全现状分析及对策

1 出租房消防安全形势分析

1.1 使用情况复杂

一是作为一些工厂的厂房和仓库, 因为一些在起步期的工厂为节约成本, 在城郊结合部租房就成了首选, 这类出租房消防安全形势最不容乐观, 消防设施配置不完善甚至没有配备消防设施器材, 加之生产和储存的产品多种多样, 有易燃易爆品、有危险化学品, 并且生产技术和工艺十分落后, 人员密集, 极易发生火灾和爆炸事故, 造成重大人员伤亡和财产损失;二是用作集体宿舍, 这类出租房主要用于出租给外来务工人员居住, 房主为多盈利, 把一间房分割成很小的房间租给多人居住, 火灾负荷大, 消防安全形势严峻;三是用作人员密集场所, 因为城郊结合外来务工人员多, 工厂林立, 其配套的基础设施落后, 让许多人看到了商机, 从而在这些地方出现了一些私立学校、幼儿园、私立医院等人员密集场所, 还有一些公共娱乐场所如小网吧、小KTV、小超市等, 这类出租房的消防安全状况十分严峻, 监管部门对这些地段的监管审核比较困难, 因为其责任人、管理人变化快, 其消防安全状况不容乐观。

1.2 火灾隐患突出

作者从事了十多年的消防监督管理工作, 总结出主要有以下这些隐患:一是大多数出租房处于城郊结合部, 此类地区没有科学规划, 消防基础设施薄弱, 大多数出租房属于村民自建房, 违规违章建筑十分普遍;二是这些出租房耐火等级低, 大多数没有经过正规的设计, 建筑施工技术也参差不齐, 导致房屋耐火等级低下;三是疏散楼梯和安全出口不能保证满足应急疏散的需要, 此类出租房没有同意规划, 未批先建, 待到要出租使用时, 一些人为了经济利益铤而走险, 在未办理合法的审批手续和未满足相关消防法律法规条件下带病经营, 有的经营者为减少成本, 精减管理人员, 存在阻塞疏散通道, 锁闭安全出口通道的消防违法行为, 导致火灾隐患突出;四是电气线路铺设不规范, 线路老化, 使用伪劣的电气线路产品、用电负荷大等;五是消防设施配置不规范甚至没有配备, 已经配备了消防设施的, 缺乏维护保养, 导致损坏严重, 不能正常使用。

1.3 消防安全意识有待提高

大多数房主和承租人的消防安全意识低下, 灭火逃生技能缺乏, 火灾防控能力不足, 缺乏扑救初起火灾的技能和基本的火场逃生技能。房主和租房者消防安全知识匮乏, 不能做好平时的消防安全管理工作, 缺乏灭火逃生和疏散人员的能力, 从而导致发生人员伤亡和重大财产损失的火灾事故。

1.4 消防安全管理责任不落实

《中华人民共和国消防法》第二条规定消防工作的原则是政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与。租房者认为对于出租房的消防安全管理应该由房东负责, 而房主认为应该由租房者负责, 租聘双方都没有明确消防安全责任, 导致不能落实消防安全管理责任制, 导致出租房屋缺乏有效科学的消防安全管理。

1.5 监管部门对出租房的消防安全管理存在管理难度

许多出租房处于城郊乡结合部, 这些地区情况十分复杂, 无统一规划、未依法办理审批手续、基础设施薄弱、建筑使用情况负责, 租房者流动变化快, 对于这些地区的出租房的消防安全管理有许多难题, 执法十分困难, 在检查时甚至出现找不到责任人、管理人或者抵制执法的情况, 致使火灾隐患不能整改, 造成消防安全形势堪忧。

2 出租房消防安全管理对策

2.1 规范出租房市场秩序

相关职能部门根据本地实际情况联合制定出租房管理规定, 根据出租房使用性质详细制定的相应的管理规定, 实行申报审核制度, 对于不符合消防安全要求的建筑不准其出租。

2.2 加强针对出租房的消防安全检查, 全面排除火灾隐患, 联合住建、工商、安监等相关职能部门对出租房的消防安全状况实施专项治理

在消防安全检查中发现火灾隐患隐患, 依法督促整改;对违反消防安全管理规定的行为, 依法严厉查处;对不符合消防安全条件的房屋, 承租人不得租用。不得将出租房用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品。公安消防机构要充分发挥职能作用, 定期不定期对出租房实施消防安全监督检查, 及时查处违反消防安全的行为, 督促消除火灾隐患, 减少出租房火灾事故的发生。

2.3 加强消防安全知识教育培训工作, 广泛开展消防宣传

使租赁双方树立消防安全意识, 提高防火自救能力。对出租房业主和承租人开展消防安全知识教育和培训, 使其掌握必要的消防安全知识, 如防火、灭火知识, 火灾的危害, 火场应急逃生自救技能, 如何使用灭火器, 火灾预防措施等;在发生火灾时懂得怎样报火警, 怎样扑救初期火灾, 怎样使用灭火器材, 怎样组织人员疏散等。开展多种形式的消防宣传, 利用电视、网络、报纸、广播、手机等新闻媒体, 有针对性地开展形式多样的消防宣传教育活动, 使人民群众从根本上提高消防安全意识, 提升火灾防控能力, 创造良好的消防安全环境。

2.4 严格落实消防安全责任, 严格落实消防安全管理制度

租赁双方强化日常消防安全管理教育, 发现隐患及时整改;公安消防机构积极与地方政府及相关职能部门协调, 与出租房业主及承租人签定消防安全责任状, 以此落实出租房消防安全管理制度, 明确租赁双方及相关职能部门的消防安全责任。

2.5 搞好消防规划工作

根据实际情况, 出租房比较多地方位于城乡结合部, 保证这些地区消防基础设施建设, 对于减少出租房火灾事故的发生有重大意义。

摘要：近年来, 随着我国经济的飞速发展, 新的城镇不断涌现, 城镇人口不断增长, 互联网技术的迅速发展, 电子商务平台的飞速增加, 催生了网络购物的风靡, 物流业发展迅速, 同时, 随着制造业、服务业的发展, 大量农民工涌入城市, 为节约成本, 大多数工厂选择在城郊结合部租房, 工厂工人住宿也选择在上班地点附近租房, 造成此类地区的出租房屋供不应求, 工厂林立, 人员十分密集, 致使出租房的消防安全形势十分严峻。文章通过对当前出租房消防安全现状进行相对全面的分析并得出一些对策, 促进出租房消防安全管理。

关键词：消防安全,出租房,现状,对策

参考文献

[1]中华人民共和国消防法[S].

[2]云南省消防条例[S].

[3]消防监督检查规定[S].

篇4：楼底的出租房

刘会然，中学教师。浙江省作协会员。浙江省“新荷计划”青年作家人才库作家。有小说、散文等100多万字散见《小说选刊》《北京文学》《短篇小说》《人民日报》《文学自由谈》等刊物。获全国梁斌小说奖等全国各类奖项10余次。有作品拍摄成电影。出版《陨落的天使》《少年与花》等小说、散文专著12部。

途经篁园大桥，去义乌市篁园服装市场。一乞丐，单腿跪伏桥头，正磕头讨钱，一截白森森的残腿裸露在寒风中。

乞丐埋着头，用前额不断地磕碰路面，嘴里复读机般嘟哝着，行行好，行行好……路面上染出了一道暗黑的血迹。

爱人掩着鼻子，说，这人挺像辛亮。

我笑道，不会的，辛亮不是回婺源了吗。

走远后，回头一望，乞丐正抬头。我隐约看到他胸前，一个褐色的盒子，躲闪着。

1

还是2008年吧，北京奥运会那年，也是席卷全球的金融危机那年。那年上半年，房价正处巅峰时，我们买了现住的这套二手房。房子不是很满意，在顶楼，两厅两室一厨一卫，89平米，都建十多年了，还要68万，忒贵，可以和省城杭州的房价扳手腕了。

楼底的车库倒不错，正对三叉路口，可惜面积太小，只有12平米，根本就停不进去车。还好，我们暂时无车可停，买完这房就气喘吁吁了，也没能耐再买车。

我们选定北京奥运会开幕这天，8月8日，乔迁“新居”。几天下来，发现这车库还真没多大用处。看来，要闲置了。但一瞧，整个小区压根没人把车库做车库，都是把车停在路面上。车库呢，都当出租房租给外来务工者。我们也就打算把这车库租出去。

出租广告贴出去不到二十分钟，就接到一个电话：老乡，老乡，你那车库要出租吗？

好生纳闷，我们刚搬进这房子，连楼下邻居都不认识，怎么就有人亲切叫我为老乡？

我谨慎回答道，车库是要出租的，可你认得我吗？

男子显得很生气，说，真是的，怎么不认得，你这车库，以前不是你父亲在开小卖部吗？

我一时语塞，连说，哦，哦，这房子是我刚买的，你认得以前的房东吧。

男子说，这房子转手了？难怪，我还纳闷这小卖部怎么多天不开了呢。

我也想起房子过户时，前房主说过，他父亲在车库里开小卖部，一年也有不错的收入。

男子说，老鄉，你这车库，多少钱出租？

在出租前，我也打探过一些行情，像我们这种车库，面积小，但旁边就是义乌国际商贸城，人口流动大，寻租的外来务工者特多，所以租金还行，一年有三千元左右。

我说，三千二。

男子说，老乡真会开玩笑，你这车库哪要这么贵。

我问，你说多少？

男子说，我在这小区待了这么久，什么房子多少租金，我还不清楚？

我说，三千好了，我车库的位置好。

男子说，位置好有什么用，我用来睡觉，不开店，我只能出两千八。

我说，加点，两千九好了。

他说，就两千八。

这时，一旁的爱人说，两千八就两千八吧，相差一百元发不了财，说多了还不够口水费呢。

我对他说，好好，就依你的价格，要看车库吗？

他说，有啥好看，你那车库，我还不清楚？

我说，那好吧，你到五楼来，我们把租房协议签下。

挂掉电话，他蹬蹬蹬爬上五楼，砰砰砰敲响了防盗门。

一开门，一个矮挫的男子就站在面前，刺猬头，磨盘鼻，短衣，长裤。脑袋浸泡在汗水里，水汽沿着头发，袅袅升腾。他熟人般，鞋不脱不换，径直走进客厅，径直坐到了沙发上。

我把一份打印好的租房协议书递给他。他瞄了一眼，说，没问题。

我说，你的身份证给我看看，协议书要登记身份证号。

他从上衣口袋里，窸窸窣窣地掏出身份证。我一看，竟然还是压缩膜的，第一代身份证。

我笑，什么年代了，你怎么还是第一代身份证啊，都成古董了。

他说，十几年没回家了，没法弄第二代。

我问，你家在西藏还在内蒙？

他说，老乡，你真逗，看我这形象，像西北汉子吗？我老家就是浙江隔壁的上饶婺源。

我说，婺源又不远，你不是为了逃债，那肯定就是逃犯了。

他笑着说，欠债的是爷爷，讨债的是孙子，我还真想当回爷爷，嗬，嗬嗬。

我说，那怎么不回去？

他说，一言难尽啊。

我说，我们夫妻其实也是新义乌人，江西吉安的。

他说，你们也是江西人啊，还真是老乡了，嗬，嗬嗬。他猛地站起，双腿直立，紧紧握住我的手，很庄重。很像以前小学课本上，周恩来总理紧握掏粪工人时传祥的手。

我仔细看了一下他的身份证，外面的压缩膜已经从边缘翘起，翻卷着。身份证的头像还很青涩，眼睛睁得大大的。

仔细一看姓名：辛亮。出生年月：19720526。

填写好两份租房协议后，我把一份给他。他说，我要它干嘛，老乡，你留着就行了。

我说，每人一份吧，以后有纠纷可以按协议书上的操作。

他忿忿不平道，都真老乡了，还会闹什么纠纷啊。

离开时，他还是把协议书卷成桶状，插进臀部的口袋里。

2

第二天，路过车库，看到辛亮正忙着搬家。辛亮老婆穿着吊带桶裙，脚拖着一双洞洞鞋，悠闲地倚在铁门上，嘴里咔嚓咔嚓嗑着西瓜子。辛亮老婆嗑西瓜子极娴熟，嘴巴一张一合，瓜壳就排着队在嘴角等候。噗，噗，噗，瓜壳宛如子弹般应声而出，井然有序地射向角落的垃圾桶。我猜，辛亮老婆肯定也是江西的，因为义乌人几乎不嗑水煮的西瓜子，义乌人喜欢嗑烘烤的葵花籽。

家当基本搬好了。靠里墙摆着一张铁制双层床，比学校的单人铁床稍宽。床左边挨着一个衣柜，衣柜旁边是一台洗衣机。床右边挨着一张简陋的办公桌。办公桌上还堆满了杂七杂八的物件。

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辛亮手里抱着一台21英寸电视机，放在左边不合适，放在右边也不合适，笨熊般，移来移去，总是摇头。

见我在门口，辛亮忙招呼我，说，老乡，进来坐。

他老婆笑喷了，一粒瓜子仁从鼻孔里飞出，说，坐个屁啊，这么点地方，放个屁，三天都转不出去。

我和辛亮哈哈大笑。辛亮说，不能这样说，比以前还是宽敞些，以前那个车库，还不到8平米呢。辛亮擦了一把脑门上的汗，说，要不是两个孩子要来义乌读书，我还真不想搬呢。

我惊讶道，这点地方，你们夫妻住就够呛的，还要住俩孩子？

那怎么办？一家四口总得先挤挤，有办法了再说。辛亮从口袋里抽出香烟，飞一根给我。我说，我不会抽，把香烟递回给他。

辛亮点燃香烟，烟气一下就弥漫了整个车库。他老婆咳嗽了几声，骂道，整天乌烟瘴气的，就知道抽烟，抽死你去，买房的钱都被你抽光了。

我笑了起来，说抽烟能抽掉买房的钱，太夸张了吧？

辛亮说，你不要听这婆娘乱说，五块不到一包的烟，能抽多少钱？

我说，那是，义乌的新房，一平米都上一万五了，五块钱一包的烟，一个平米的房钱就够你抽了，那要抽多少包？这个车库都装不下了吧。

辛亮问我，老乡，你什么工作？

我说，我和爱人是老师，大学毕业后就来义乌当老师了。

辛亮说，读了书还是好，不像我们，嗨。

我问辛亮，你们在哪里高就？

辛亮说，老乡你就不要笑话了，我们只是瞎混，开了一个麻将馆，就在小区沿街32号店面。

我说义乌人都忙着做生意，打麻将的人不多吧？

辛亮说，都是小区里老太婆，台费收得轻，除了房租，就混得下两人的嘴而已。这不，家里的孩子又要来了。父母年纪大了，说管不住孩子，要孩子来义乌读书，这真是没有办法的事情啊。

我说，干嘛要开麻将馆，在义乌，做什么事情不能赚钱呢？听说，人家送快递，一个月有一万多块。

辛亮笑道，我也想去送快递，可……

嗨，不说了，这里整理好了马上要去麻将馆了，我不去，这婆娘干不好一件事情……

辛亮还没说完，婆娘就骂道，操，我怎么就干不好一件事情，妈的，不是我，你还能在义乌混下去……說着说着，婆娘手中的一把黑瓜子牛虻般朝辛亮涌来。

辛亮移动迟缓，躲避不及，浑身上下一阵瓜子雨。

辛亮双肩一耸，两手一摊，朝我尴尬地笑了笑，自嘲道，这真是没有办法的事。

3

这天气，和奥运会比赛一样，如火如荼，都八月份了，空气还像煤气般，一点就着。住楼顶更燥热，空调一刻也停不下来。晚饭后，本想去小区散散步，一出门，热浪就张开大嘴，想把人当烧烤，一口吞下。好在，这些天，电视里都在直播奥运会赛事，我们就待在空调房里看比赛。

那晚，快半夜了。突然，门砰砰砰响起。我纳闷是谁？

辛亮一边拍门，一边叫，老乡，老乡，是我啊，开开门。

我和爱人都吓了一跳，以为有什么大事，忙打开门。

一看，辛亮上身裸露，下身却穿着盖住脚踝的长裤，手里提着一卷脱了边线的草席。

我说，辛亮，你这是干嘛？

他嘿嘿一笑，说，老乡，你楼底这车库，太闷热了，我想到你们家楼顶去凉快凉快。

我说过，我们家的房子是五楼，上面就是顶层，有楼梯上去。

刚买这房时，楼顶狼藉一片，连隔热层都断裂了，简直惨不忍睹。担心下雨漏水，搬进来前，我请做泥工的大哥，把整个隔热层翻新了一遍，涂上了防水涂料，也倒置了新的水泥板。在水泥板上，砌了几个造型各异的菜坛和花坛，还煞费苦心做了一座小桥和一眼水池。

辛亮脸上的汗，吧嗒吧嗒往下掉，说这鬼天气，不让人睡。

看着大汗淋漓的辛亮，于心不忍，我就引着辛亮来到楼顶，用钥匙打开了楼道通往楼顶的防盗门。一到楼顶，凉风习习，我才发现，楼顶还真是个睡觉的好地方。

辛亮把草席摊在空隙处，从口袋里掏出一根烟，点燃起来。楼顶上，我们种植了一点蔬菜，有两株西红柿，四株辣椒，六株茄子，还有两垄番薯。辛亮的烟火在蔬菜旁边闪耀，像飞舞的萤火虫，让我想起了远在赣中农村的父亲。

我问辛亮，你十多年都没有回家，难道不想家？

辛亮喷出一口浓烟，说，怎么不想，连做梦都想回去看看。

我说，现在交通发达，去婺源又近，还不是说回就回的事？

把烟吞吐完，辛亮用手扭灭在土里，一字一顿地说：家，是，回，不，去，了。

我笑，辛亮你还是个哲学家嘛，哲学家说，到不了的是远方，回不了的是故乡。

辛亮嘿嘿一笑，说老乡就别取笑我了，哲学家？嗐，我只能是“空想家”，是无家可回啊。

我说，你老家不是婺源吗，怎么说无家可回？

辛亮又燃起了一根烟，说，我们的确是回不去了：二十岁那年，好像是1992年吧，我来到义乌。刚来时，我在一家饰品厂上班，工资不错。第二年，我把婆娘也带来了。两个人在饰品厂上班。但我们看到很多老乡在小商品市场帮人运货赚到了钱，我们也辞工去踩三轮车。踩了五六年的样子吧，还真赚了不少钱，我们就在老家建了一幢三层半的小洋房，还买了一辆面包车。人家看到我们混得人模人样，就说，义乌是个赚钱的好地方啊，你们何不在义乌买套房子，做真正的义乌人。

说实话，我们也喜欢义乌，这地方，不欺生，只要勤劳肯干，赚钱的机会真多。可我们一盘算，在义乌买房，钱根本不够。人家又劝我们，说，你家里的房子一年住不了几天，天天让它喝西北风，还不如卖掉算了。

想想，还真是这样，除了过年待上不到半个月，家里的房子就只能是藏猫躲鼠，白白浪费。于是，我们就把家里的房子卖了，便宜，五万不到。

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当时，义乌的房价才十来万。本来想，再奋斗几年就能买上商品房了。

哪知，在一次运货中，由于货物装得太多，挡住了视线，没有看到红灯，被一辆出租车撞翻了。交警处理的结果是我全责。嗨！这真是没有办法的事。

出事故后，花了好多钱，面包车也卖了，但我们还是一直追着房价想买房，一直追，一直追，追到现在，与房价是越追越远，连最初的五万都追没了。

辛亮掏出烟，点上火，猛吸几口，说，回去，回得去吗？

辛亮是烟不离嘴，烟熏火燎的。我喉咙受不了，咳嗽不停。深也夜了，我交代他，在楼上睡要注意安全，就下去了。

4

天气越来越热，眼看要过中秋节了，这天气像热上了瘾，还没有一点凉下来的意思。

接下来这些天，辛亮每天晚上都会来楼顶睡觉。

每天，把辛亮送到楼顶后，我就会把铁门锁好，第二天再开铁门放辛亮下来。本来想把楼顶的钥匙给辛亮，但老婆有些不放心，说，楼顶上还种着蔬菜呢。

一天清晨，我们感觉凉飕飕的，起床一看，外面正风雨大作。

我想起，辛亮还在楼顶呢。

果然，我打开防盗铁门，辛亮正靠着门板，用漏洞百出的草席盖着身子，身体蜷缩着，瑟瑟发抖。

我说，你怎么不叫我们开门呢？

辛亮眼泪簌簌地往下掉，一条腿扛在肩上。

我脸色惨白，一夜不见，辛亮怎么就把腿弄断了？

辛亮用手推开我，一只脚沾地，一只手扶着扶梯，肩上驮着断腿，一颠一颠往下跑去。

后来才知道，下大雨时，辛亮拼命地叫过我，也用脚跺过楼顶，就是没盼到我去开门。或许是那夜风雨声太大，或许是我们睡得太死，总之，我们的确没有听到辛亮的喊叫。

淋了一趟雨，辛亮竟然整断了自己一条腿，这太戏剧性了，完全颠覆了我们的想象。我和爱人胆战心惊。辛亮来向我们索赔是肯定的，说不定还会以伤害罪来讹诈我们呢。

爱人推测说，辛亮肯定以为我们是故意的，他天天来楼顶睡觉，觉得我们不乐意，故意整他一回。

天地良心啊，我们可真不是故意的。我们后悔了，不该把这车库租出去。这样一闹，辛亮肯定是光脚不怕穿鞋的，我们恐怕要以小失大了。

这如何是好？

这些天，我们都害怕出门。路过车库时，心里也是忐忑不安。侥幸的是，我们每次路过车库，车库的门都是紧锁着。

我们抱着是福不是祸，是祸躲不过的心态，等着辛亮来找我们麻烦。可一天过去了，两天过去了，好些天过去了，辛亮压根就没露过脸，难道他在和我们玩心理战？

过了十来天，快临近开学了吧，家里的防盗门砰砰砰响了起来。

辛亮嘴里大喊着，老乡，老乡！我是辛亮，开门啦！

我和爱人面面相觑，心想，辛亮终于找上门来了。躲是躲不过去的，我们只好坦然面对了。

一打开门，发现辛亮拄着一根拐杖立在门口。

我惶恐地把他迎了进去。他柱着拐杖，像第一次来我家一样，鞋不脱不换，径直走进客厅，径直坐到了沙发上。

把拐杖搁在沙发的扶手后，辛亮说，没吓着你们吧，老乡。

我故作幽默地说，哪能呢。

辛亮说，没吓着你们就好。辛亮说，其实，我早就是一个瘸子了。前些天不是告诉过你，我出过一次车祸吗，就是那次，把一条腿整废了，以前只不过装了假肢而已。

我噢了一声，才想起，每次见到辛亮都是长裤，也想起那天辛亮驮着假肢下楼时落荒而逃的样子。现在想想，突然觉得挺搞笑。

我忍住笑，问，假肢不用了吗？

辛亮说，坏了，被水浸坏了，腿还发炎了呢，都住了半个月院呢。这不，今天刚出院。

我说上次不好意思，我们……

辛亮急着说，老乡，没事，不怪你们，人是有命的，我这人命贱，这真是没有办法的事情。

就说我这腿，人家都是踩三轮车送货，没事，我却翻车了。人家也会翻车，但人家没事，我一翻车就翻废了腿。

辛亮叹了一口气，说，今天来，不是向老乡倒苦水，有一件事想请老乡帮帮忙。

我说啥事，能帮肯定帮。

他说，我那两个孩子，不是这两天就要来义乌读书了吗，你是教师，能不能转学到你们学校？

我说你们有义乌户口吗？

辛亮说，老乡真会开玩笑，我们这些民工，哪里能够搞到义乌户口啊。

我解释说，我们是公办学校，只能以外来建设者子女的名义转学，要有暂住证，租房协议，特别是夫妻双方要在义乌缴纳了养老保险。

我补充说，按照以往学校招收借读生的经验，暂住证，租房协议问题不大，关键是养老保险，而且，还要比较谁缴纳的时间长，越长，成功的机会越大。

辛亮说，我们一无单位，二也不知道在义乌能待多久，我们哪里交过养老保险啊。

我说，你傻啊，不会找一家有营业执照的店铺，签份假的聘用合同，然后自己到劳动人事局去交养老保险金就是了啊，很多人都是用这个办法。

辛亮说，我们交养老保险金可以，可，孩子不读书了，我们这养老保险如何处理？万一哪天在这里混不下去，不是白交了？

我说，应该可以转到老家去吧。

辛亮说，能转也行，关键是夫妻双方都要补交，那得补交多少钱啊！万一补交后，还是比不过人家，我们不甘心啊。老乡，你不是老师吗，能不能帮我们通融一下？

我说，这个还真帮不了你，现在是“阳光招生”，政策很死，就是校长都帮不了你。你还是想办法去交养老保险吧。

辛亮垂下了头，闷想了一会儿，说，让他们去民工子弟学校混几年算了。辛亮问，民工子弟学校不要这些吧。我说，民工子弟学校不要，只是，民工子弟学校教学质量不好说。

辛亮说，这两个家伙，在老家长期没人管，成绩肯定一塌糊涂，能读一年算一年吧。说完，辛亮拄着拐杖，一颠一颠下楼去了。

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5

开学前两天，在楼底的出租房里，我看到了辛亮的一对儿女。辛亮热情地向我介绍，儿子叫辛小旗，读六年级。女儿辛小彩，读五年级。辛亮教导辛小旗和辛小彩，碰到我要叫叔叔，不对，应该叫老乡叔叔。

辛小旗身材高瘦，但长得很文雅，沉默寡言的。辛小彩呢，长相像辛亮，身材像辛亮老婆，说起话来，嘴角一翘一翘。

辛亮带他们到郊区的一所民工子弟学校报名。每天早上，有校车来小区的路口接送。我也坐公交车上班，每次在路口都能看到他们兄妹俩。两个孩子都乖，看到我都会亲切地叫老乡叔叔，辛小旗叫得含蓄，辛小彩叫得脆亮。他们的校车要满城接学生，时间不固定，要很早就去路口等。在等校车时，辛小旗喜欢坐在马路牙子上，静静看书。辛小彩呢，不是去踢小石块玩，就是去拔路边的杂草。

或许是刚从婺源来到义乌，兄妹对义乌满是新奇。国庆节时，辛亮带他们去逛了一回国际商贸城。回来后，在门口的樟树下，辛小旗写了一篇《可爱的义乌》，辛小彩则画了一幅水彩画。

我路过车库，辛亮忙叫着我，老乡，老乡，来看看这俩家伙的作业。

我仔细看了一下，辛小旗写的日记感情饱满，表达了对义乌的热爱与赞美之情。辛小彩的水彩画，抓住了义乌最有特别的货郎和拨浪鼓，进行浓墨重彩，角度新颖独特。

我夸奖道，不错，各有特色。听到我的赞许，辛亮掏出一根烟燃上，说，辛小旗的成绩还行，老师说在班里是前几名，辛小彩贪玩，成绩中游的位置吧。

每晚回家路过车库，都能碰到辛小旗和辛小彩在车库里做作业。通常，辛小彩占据那张办公桌，辛小旗只能伏在床板上。有时候，他们也会搬凳子在门口的樟树下，一左一右看书或做作业。和辛亮夫妻，我们难得有谋面的机会。做老师，我们是早睡早起，辛亮开麻将馆，作息时间正好和我们相反，他们晚上要到凌晨一两点才能回家睡觉，早上挨近中午才起床。

当然，我们和他们无非是房东和房客的关系，也没有必要多见面。说起老乡吗，在义乌的江西人有近三十万，真是有异乡是家乡的感觉。老乡见老乡，感觉就平常了。接触过几回后，我也知道，辛亮嘴中的老乡其实就是口头禅而已。就说我们的前任房主，人家是地道的义乌本地人，辛亮怎么能和他攀上老乡呢？做为房东，我们每次见面都打个招呼而已。但，辛亮和他老婆时不时在楼底吵架，我们还是有点懊恼。

那次，我们一回家，又看到辛亮和老婆在车库门前吵开了。辛亮骂老婆背着他和一个安徽人好上了，骂婆娘连一个收垃圾的也不放过。老婆回骂，瞎了你的狗眼，你有证据吗？抓贼要抓赃，抓奸要抓双，你抓到了吗？

辛亮气得握紧拳头就往老婆的头上砸，说我还没有抓到，要不是你们这对狗男女跑得快，我早把你们扭到派出所去了。

辛亮用拳头砸婆娘，婆娘也不甘示弱，骂，你个瘸子，死瘸子！辛亮越打，婆娘越骂。婆娘越骂，辛亮越打。婆娘火了，抢下辛亮腋下的拐杖，咣当一声，远远地扔到垃圾堆里。辛亮再用拳头砸婆娘，婆娘就拼命用手推辛亮。

一只脚站立的辛亮，左摇右摆，眼看着要倒下了，辛亮却顽强地，金鸡独立一样站直了。婆娘左推一下，右搡一下，辛亮像不倒翁一样，左右晃动，就是不肯倒地。

一旁看架的人，看杂技一样，都哈哈大笑起来。辛亮也被自己怪异的表现惹得哭笑不得。

还有一次，辛亮和婆娘半夜吵了起来。楼上的邻居都纷纷起来关窗户，朝下面吼叫，甚至愤怒地往下扔垃圾，泼开水。可楼底的出租房吵骂依旧。

听辛亮和婆娘用江西方言吵闹，好像是说，他们多年没有回婺源，辛亮的父母想来义乌看看他们一家，也想来逛逛义乌小商品城。辛亮是很乐意，但婆娘死活不答应，说父母来了，看到他们混成这样，会怎么想？再说，他们来了，住哪里？

辛亮说，就让他们住几天旅馆。

婆娘愤怒道，住旅馆不要钱吗？我来义乌都快二十年了，你什么时候带我去住过旅馆。说着，婆娘撕心裂肺地哭了起来，抓起东西就摔，说，为了省钱买房子，好几次，没有地方住，辛亮都是带她去录像厅过夜，有时去录像厅都舍不得，就担惊受怕躲在义乌江的桥下……

看到婆娘又哭又摔，辛亮只好拿起手机，在电话里说，爸妈，你们把车票退了，不要来了，明天公司派我们去出差，下次再来吧。

每次吵架都苦了辛小旗和辛小彩兄妹，他们只能蜷缩在樟树下，默默地抹眼泪。

6

车库门口的香樟树，几番叶生叶落，不知不觉，辛亮一家在我们楼底的车库里住了好几年了。辛小旗和辛小彩都读初中了。辛小旗是每天都能看到，辛小彩却很少见到了。我问辛亮，她回老家了吗？

辛亮说，哪里啊，这女子说，不想和哥哥睡一张床了，她每天都去一个要好的同学家里睡。

我这才想起，辛亮一家现在睡的还是这张两层的铁床。我笑辛亮，车库这么点地方，一家四口怎么住啊，还是去租个套房住吧。

辛亮说，我也想啊，可一般的套房，一年的租金至少一万，这真是没有办法的事情啊。

辛亮说，以前，有个麻将馆，我们夫妻晚上还能在麻将馆里凑合下，现在，小区沿街店面综合管理，要弄汽车用品专业街，麻将馆不能开了。

我问，你们夫妻现在干什么了？

辛亮说，还能干什么呢，帮人家做临时工呗。

暑假的一天，辛亮提着一袋葡萄和一袋苹果来我家里。

我说，辛亮，你这是干啥？

辛亮说，这不，辛小旗要上初三了，正为他学习的事着急呢。

我说，他的成绩不是挺棒的吗？干嘛还着急。

他说，正是因为挺棒，才着急，要是成绩差的话，我也就不指望他读高中了。辛亮说，辛小旗这孩子犟，说非重点高中不读。

辛亮问我，不是义乌户籍的学生，不能考重点高中吗？

我说不是的，只是名额极少。我向他解释，义乌重点高中对成绩好的毕业生先进行提前招生，有10%左右的名额吧。然后就是统一招生和计划性招生。统一招生先会划定一个分数线，上线了就能去读。统招分数线降低5分左右是计划性招生线，上计划线的考生需要两万的赞助费才能去读。

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我问，干嘛不让辛小旗回老家去考高中，他在义乌有如此好的学习成绩，回婺源考重点高中，肯定是板上钉钉的事情啊。我还说，义乌的教学成绩好，我有几个中等成绩的学生，他们回到江西去参加中考，都考上了重点高中。

辛亮说，我也想让他回去考，可他死活不肯。劝也没用，骂也没用，这真是没有办法的事。

我说，他即使在这里读高中，考大学时还是要回原籍啊。

辛亮说，电视里不是说，政府正在研究民工子女随迁就读的政策么？

我说，的确在调研中，但什么时候出台还是未知数，孩子等不起啊。我建议辛小旗回婺源读合适，没有义乌户籍，他可能占不到任何便宜。

辛亮说，我可是软硬兼施，可这兔崽子，像中了邪，就是不肯回去读。

几天后，碰到了辛亮，我还是劝他，为了孩子，你们夫妻也一起回婺源吧。

辛亮默然无语。

暑假一过，新学期开始了，辛小旗读初三了。我以为辛亮会来退房，但没有，辛亮也没有回婺源。辛小旗没有转回老家读书，一切照旧。只是，难得看到辛小彩了。问辛亮，他说，她住同学家里，要她回来住，她不肯。我一想，也是，在这个逼仄的出租房里，连厕所都没有，一个青春期的女孩，总不方便啊。

我取笑辛亮，说我这车库不能再出租给你住了，孩子都长这么大了，要把我房子撑大了。

辛亮叹息说，是啊，孩子都大了，终究要搬走的，是该找个套间来住了。

季节从秋天转到夏天。很快，辛小旗参加中考了。他的成绩相当不错，离统招线差两分，计划性分数线是够上了，可需要两万的赞助费。

可想而知，辛亮是舍不得这笔钱。

辛亮要辛小旗去上普通高中，但辛小旗不肯。辛亮苦口婆心劝。哪知，辛小旗竟然从义乌江跳了下去，待打捞上来时，已经无力回天了。

辛小旗很快火化了。一个青春的生命灰飞烟灭了，静静躺在褐色的骨灰盒里。

我说，辛亮，你得赶紧把这孩子送回婺源老家。

辛亮眼神呆滞，木偶般，说，好，好。

一个午后，辛亮敲响了我们家的门。

辛亮说，老乡，今年的出租房马上到期了，我就不续租了，我看好了一个套房，有两室一厅呢。

我说好，你们早就应该去住套间了。

不过，我还是劝辛亮，你还是回婺源吧，上次，我去婺源看油菜花，路过城区时，发现新建了很多厂房，你们夫妻回去应该能找到事情做。再说，你们还有辛小彩，辛小彩也要初三了，为了辛小彩，你也应该带她回去了。

辛亮说，好，好，我们回婺源。

这是辛亮最后一次敲响我家的防盗门。

辛亮搬走后，这车库，我们不想再出租了。五年过去了，房子的按揭贷款还清了。再说，没个车库，放点杂物还真不方便。

一年后，爱人说，辛小彩也轮到中考了吧，如果在义乌读书的话，应该知道她的成绩。爱人叫我想办法查查看，看她考上了高中么。我把全市上线的考生查了个遍，叫辛小彩倒有两个，但都是义乌户籍。

我想，辛小彩或许没有考上，或许转回婺源去读了吧。

中考结束了，我们这届毕业班考得辉煌，超额完成了学校布置的任务。大家吆喝着去聚餐。饭后，大伙还不尽兴，一起又去宾王路一家量贩KTV狂欢。

期间，一个穿着旗袍的女孩前來包厢推销酒水。同事带着酒气，调侃女孩，说美女，你喝一瓶，我们就买两瓶，你喝两瓶，我们就买四瓶，你喝四瓶，我们就买十六瓶……哈哈哈。

我瘫在沙发上，在晃动的镭射灯下，感觉这女孩像哪里见过。

是辛小彩吗？

可辛小彩胸部没有这么高耸吧，还有，辛小彩还只是个初三毕业生，酒，哪能一瓶接一瓶往肚子里灌？

肯定是我喝醉了，在这样一个醉人的夜晚，不喝醉才怪呢。

责任编辑/乙然

篇5：出租房合同

这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。

2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。

房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。

3.房屋租赁合同具有临时性。

房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

出租方(以下简称甲方)：

(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________

(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

地址：_______________________，邮政编码：________

联系电话：_______; 传真：_______

E-mail:________________________

承租方(以下简称乙方)：

(本人)(授权代表)姓名：__________国籍：___________

(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________________

地址：_______________________，邮政编码：________

联系电话：_______; 传真________

E-mail:_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________。

第二条 房屋用途

该房屋用途为____________________。

除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四条 租金

该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的`第__个月的___日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;

2.煤气费;

3.电话费;

4.物业管理费;

5.________________;

6.________________。

在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

篇6：出租房合同

出租方：_________

承租方：_________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

_________、

第二条 租赁期限

租赁期共_________年零_________月，出租方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家_________的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。

3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

第七条 免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

第八条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式_________份，出租方、承租方各执_________份；合同副本_________份，送_________单位备案。

出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________

地址：_________ 地址：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

委托代理人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________

开户银行：_________ 开户银行：_________

帐号：_________ 帐号：_________

电话：_________ 电话：_________

电挂：_________ 电挂：_________

邮政编码：_________ 邮政编码：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________ 签订地点：_________

出租房合同2

甲方（出租方）__________身份证号码_____________

乙方（承租方）__________身份证号码_____________

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________

二、租赁期限：__________，即_____年___月___日至____年___月___日。

三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每___月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。

四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_____元，到期结算，多余归还。

五、租赁期间的其他约定事项：

1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。

2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。

3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度。所有费用乙方应按时付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8、本合同经签字（盖章）生效。

9、其他约定事项：____________________________

六、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________乙方：（签字）：________

联系电话：________联系电话：________________

签约日期：________年_______月______日

个人租房协议书三

甲方（房主）：___________身份证号码：_______________________。

乙方（承租人）：___________身份证号码：_______________________。

一、甲方将南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。

二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。

三、租金为人民币__________元每月。

四、押金

1、交付租金同时，乙方应另押金人民币______________________元整（小写：_________元人民币）。

2、租房日期完租金如数退还给乙方。

五、乙方租用后应注意以下事项（义务）：

1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。

六、甲方责任及义务：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。

2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。

七、有关退租条例

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。

七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。

九、补充协议

_____________________________________________________________________。

十、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名/盖章（红印）乙方：___________________________签名/盖章

联系电话：

联系电话：

本协议签订于：XX年XX月XX日即日生效

出租房合同3

出租方（甲方）：_____，男/女，租房合同电子版本身份证号码___________________________

承租方（乙方）：_____，男/女，身份证号码_________________合同模板格式规范__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：租房合同写好的范本房屋基本情况

甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共______个月，甲方从合同模板简单______年______月______日起租房合同书将出租房屋交付乙方使用，至______年______月____租房合同电子版本__日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币______元，租房合同按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初___日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金合同模板格式规范。

第四条：交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。

第五租房合同书条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由租房合同写好的范本乙方负担。租赁结租房合同写好的范本束时，乙方须交清欠费。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲租房合同怎么写方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：提前终合同模板怎么制作止合同

在房屋租赁期间，任何一方提合同模板简单出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订租房合同样板前，本合同仍有效。

受不可租房合同模板个人简单抗力因素影响，甲方必须终止合合同模板下载同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按须向对租房合同没到期退房押金退吗方交纳租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十条：本合同页数，一式租房合同模板个人2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：______租房合同模板个人__乙方：_______租房合同_

________年______租房合同样板_月_______日

出租房合同4

出租人(甲方)：

登记备案：

承租人(乙方)：

查询电话：

根据国家《合同法》和《广东省城镇房屋租赁条例》的规定，经甲乙双方协商签订租赁合同如下：

一、甲方出租给乙方房屋情况表：

房屋坐落

所有权人

房产证号

结构及层数

建筑面积

使用面积

房屋用途

抵押权人意见

房内设施

二、该房出租从xx年xx月xx日起到xx年xx月xx日，租金为每月xx元，在每月xx日前交付。

三、甲方依法出租自有房屋，有收取房租的权利，有依法交纳税费、及时养护、维修房屋、保障租户的使用安全的义务。

四、乙方租用甲方的房屋，应每月依期缴交租金，不得拖欠。逾期缴交，由甲方按月租额的xx%向乙方加收违约金。乙方同意预付保证金币xx元给甲方。

五、未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构，或对房屋扩建、改建，不得将房屋转租、转让、转借他人或改变约定用途;乙方不得利用租住房屋从事违法违纪、违反计划生育政策的活动。

六、租赁期间，甲方要求提前终止租赁合同收回房屋自用时，需提前三个月通知乙方，乙方应如期搬出，由此造成乙方损失的，双方可在本合同第十条商定补偿条款。

七、租赁期间，乙方要求提前终止租赁合同退回房屋给甲方时，应提前三个月通知甲方，由此给甲方造成的损失，双方可在本合同第十条中商定补偿条款。乙方如续租甲方房屋，须提前三个月通知甲方。

八、甲方如出售出租的房屋，在同等价格条件下，乙方有优先购买权，但在甲方通知后半个月内乙方不作购买表示的，应认为放弃优先购买权。

九、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的按下述第xx种方式解决：

1、提交河源市仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

十、甲乙双方商定的其他事项：

十一、本合同一式叁份，甲乙双方、房管部门各存一份。

十二、本合同必须经当地房管部门登记备案。

甲方签名盖章：

乙方签名盖章：

电话：

电话：

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

出租房合同5

出租方： 身份证号码：（以下简称甲方)

承租方： 身份证号码：（以下简称乙方)

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于四川省成都市武侯区科华巷11号2单元6楼11号， 三房两厅单卫；建筑面积105平方米。该房屋由甲方租给乙方使用，用途为住宅。

第二条 租赁期限。

租赁期限自20xx 年6 月 9 日至 20xx 年 6月 8日止。

第三条 租金。

该房屋月租金为（人民币大写） 贰仟肆佰元 整。

租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。

第四条 付款方式。

乙方按半年支付租金给甲方（首次支付三个月共计7200元整，以后每次支付半年），下次 付租金时间应在已付租金到期前

第五条 房屋押金

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方2400元作为押金。租期届满，房屋及设 备无损坏遗失且水电气费用缴清的情况下，甲方全额退还押金。

第六条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第七条 维修养护责任。

正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第八条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；

第九条 违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按须向对方交纳一个月租金作为违约金。

第十条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十二条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十三条 其他约定

（一）出租方为已提供物品见附件

（二）当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：度；（2）电表现为： 度；（3）煤气表现为：度。 第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲

乙双方可向人民法院起诉。

第十五条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方（签字）：＿＿＿＿＿乙方（签字）：＿＿＿＿＿

＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

合同附件：

家私电器清单

出租房中包括以下物品：

热水器（1）、空调（2）、冰箱（1）、彩电（机顶盒+遥控器）1、洗衣机（1）、煤气灶（1）、抽油烟 机（1）、吸尘器（1）、饮水机（1）、二开门衣柜（1）、沙发（1）、茶几（1）、电脑桌（3）、电视柜（1）、床+床垫（4）、床头柜（2）、窗帘（4）、鞋柜（2）、餐桌（2）、折椅（4）、圆凳（3）、大门 钥匙1+内门钥匙3（3+2+2+1）、电费卡（1）、气费卡（1）、有线电视缴费卡（1）。

甲方签署：乙方签署：

出租房合同6

甲方(出租方)xxx身份证：xx

乙方(承租方)xxx身份证：xx

经双方协商一致，甲方将坐落于xx房屋出租给乙方xx使用。

一、租房从xx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止。

二、月租金为x元，缴租为x支付一次，人民币(大写)xxx元(￥x元)，以后应提前xxx天支付。

三、约定事项

1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、物业管理等费用。乙方交保证金xx元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

6、备注;xx。

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水xx吨;气x立方;电xxx度。

甲方签章(出租方)xx乙方签章(承租方)xx

xxx年xxx月xx日xxx年xxx月xxx日

出租房合同7

出租方(以下简称甲方)

身份证号：

联系方式：

住址：

承租方(以下简称乙方)

身份证号：

联系方式：

住址：

甲方将_________市__________路_______小区___楼_______住宅用房(以下简称该房屋)出租给乙方，并达成如下协议。

一、租赁期限

自___年___月___日至___年___月___日止。

二、租金、押金及付款方式：

该房屋月租金为(人民币) 千 百元整。 乙方每三个月支付一次租金给甲方。在上期房租到期前十天内支付。押金为——元整。租赁期满且乙方不再租赁的，甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。

三双方的权利及义务

1. 该房屋用途为住宅用房，乙方不得任意改变房屋的结构和用途，不得从事违法犯罪活动。

2. 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。

3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的，由乙方承担维修费用并赔偿损失。

4. 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次，乙方应予积极配合。

5. 房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等费用由乙方使用造成的相关费用等由乙方支付。

6. 乙方如不能按时交付房租，甲方有权收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。

7. 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的`规定，须向对方交纳三个月租金作为违约金。

8. 租赁期满，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方。

四、其他约定：

(一)甲方为乙方提供物品如下：(1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)电脑桌一个。(5)空调一台(型号——)(6)热水器一台(型号——)(7)电视一台(型号——)(8)房间钥匙两把、(9)燃气IC卡一张、(10)橱柜含灶具烟机一套(——)(10)座便器、洗手盆、花洒等。(11)窗帘等

(二)当前的水、电、气等表状况：(1)水表户号——现为——度;(2)电表户号——现为：——度;(3)燃气户号——现为——度。

五、合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

六、本合同从双方签定合同之日起生效。乙方入住日为——年——月——日。甲、乙双方各执一份

甲方(签字手印)_____

乙方(签字手印)_____

___年___月___日

___年___月___日

出租房合同8

甲方：

乙方：

兹经双方协议房屋租赁条件如下：

第一条;租赁房屋

甲方将座落在北京市合计面积为平方米建筑物租予乙方作为用。

第二条：租赁期限：

自___年___月___日至___年___月___日止，共计___年___月___日，租期满租赁关系自然解除，甲方无需另行通知。房屋年租金为元(人民币大写)，月租(人民币大写)付款方式为付。房屋租赁押金为元，租赁期满乙方无违反合同条款，甲方如数退还。

第三条：协议事项

1、房屋内水电费、煤气费、电话费自乙方入住之日起租约期满迁出之日均由乙方负担。

2、乙方应妥善管理并注意使用房屋，爱惜屋内所留家具与电器等设备，如属人为损坏需照价赔偿。房屋结构未经甲方同意乙方擅自变更或装修，如有擅改或损失，需负还原及赔偿损失之全责。

3、若房屋内设施及设备自然损坏影响乙方居住，甲方应尽快予以解决，最迟于壹拾伍天内修理完好并交付乙方使用。若超过上述期限，则本着合同租赁期限自动顺延相应时间。

4、租赁建筑物不得供非法使用或存放危险品等，影响公共安全。

5、租赁期满当日，乙方应无条件退租并将房屋点清交甲方。如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。

6、乙方因业务或居住上需要，应征求甲方同意后才可改善装璜及增加设备。

7、乙方退租还屋时应将家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方放弃其所有权，甲方可自由处理。

8、房屋如因不可抗拒的原因导致和造成甲乙双方的损失，双方互不承担责任。

9、自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方因客观原因需要解除合同，应在20天前通知对方，并支付一个月的租金给对方作为违约金。

10、甲方需要对上述房产具备公平代理出租之全部法律文件，如因房屋产权问题影响乙方在租期内的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。

11、乙方在租用其间，甲方如对房屋进行察看，需在进入前向乙方提前通知。

12、乙方在未得到甲方同意之前，不得擅自将所租房屋转借或租他人使用，否则视为违约，甲方可即时收回房屋。

13、双方在本合同期满前二个月应商定续租事宜。

第四条：

本合同各项经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，本着诚信原则双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第五条：

本合同经双方签字盖章后生效，并各执一份为凭以昭信守。

第六条：

补充条款，房屋现有分体空调部、英寸彩色电视机台、洗衣机台、电话机部及部分家俱：。

甲方：

乙方：

身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

通信地址：

工作单位：

签约时间：___年___月___日

出租房合同9

出租方：

承租方：

根据《合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

1、房屋座落、间数、面积、房屋质量

2、租赁期限

租赁期共xx年零xx月，出租方从20xx年xx月xx日起将出租房屋交付承租方使用，至20xx年xx月xx日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

（1）承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；

（2）承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

（3）承租人拖欠租金累计达xxxx个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

3、租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，按国家xxxx的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

4、租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔xx月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

5、出租方与承租方的变更

（1）如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

（2）出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

（3）承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。

6、违约责任

（1）出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿xxx元。

（2）出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金xxxx元。

（3）出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金xxxx元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

（4）承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金xxx元。

（5）承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金xxx元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

7、免责条件

房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

8、争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

9、其他约定事项

10、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份；合同副本xx份，送xxx单位备案。

出租方：

日期：

承租方：

日期：

出租房合同10

出租人(以下简称甲方)：____________身份证号：____________________________

承租人(以下简称乙方)：____________身份证号：____________________________

甲、乙双方当事人经充分协商，达成房屋租赁合同如下：

一、该房屋位于________________________，房型_________，使用面积：_______平方米，房屋质量良好。

甲方提供设施有：__________________________________

二、租赁期共____个月，从____年___月___日起至____年___月___日止。

三、该房屋月租金为人民币________圆整(￥______)，交纳期限为每___月交纳一次，每次交纳人民币_______圆整(￥_______),提前___月交付房租。

四、乙方向甲方交付保证金人民币________圆整(￥______)，与首次房租一起交付甲方。该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。

五、租赁期间的水费、电费、煤气费用，由乙方自付。物业管理费由甲方承担。(当日读数：电：_____煤气：_____水：_____)

六、乙方有下列情况之一的，甲方可以终止合同，收回房屋。

1、乙方未经甲方许可擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害社会公共利益，产生噪音，影响其他居民生活的。

3、乙方拖欠租金的。

七、租赁期满前，如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同，需提前一个月告知对方。

八、乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。

九、租赁期间房屋出现质量问题，应由双方协议修缮。

十、如遇争议的问题，双方协商解决，协商不成，依法处理。

本合同经双方签字后生效，本合同一式______份，甲方、乙方各执______份。

甲方(签字/盖章)：____________________乙方(签字/盖章)：____________________

______________年__________月_______日______________年__________月_______日

出租房合同11

甲方： 联系电话：

乙方： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、兹有甲房房屋一套，地址：，自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：

二、租赁期限共：三年。从20xx年05月01日至20xx年05月01日止。租金每年18000元，三年共计54000元，人民币大写：五万肆仟元整）。乙方应于本合同生效之日向甲方支付第一年租金18000元，人民币大写：壹万捌仟元整。并在每年前一月内付清下一年房租。

三、租期内，甲方应帮助乙方协调水、电、暖、气等的供应问题，保证正常畅通，并将20xx年5月1日前水、电、物业费等房屋费用一次结清，乙方概不承担。租期内水、电、暖、气等费用有乙方自付，并按时交纳，租赁期满乙方需结清相关费用。

四、合同期内，甲方不得随意加价并提前收回房屋，乙方不得提前退租，乙方如需转租他人需获得甲方认可。如双方任意一方违约，需提前3个月告知对方，在结清当前房租外，还需按3年总租金的20%违约金支付给对方。

五、合同期满，甲、乙双方如不能续租，都应提前至少三个月通知对方，在同等条件下，乙方有优先续租/购房权。

六、租赁期间，乙方不得随意损坏房屋结构设施，如需装修或改造需甲乙双方协商解决，

七、乙方所承租的房屋内不得有违犯法律法规的行为，如有由乙方自行承担。

八、合同签订时甲方需提供购房合同复印件及房主身份证复印件，以证明房屋的所有权，如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方概不负责。由此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方须提供承租人身份证复印件。

九。其它未尽事宜，双方协商解决。

本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效。甲、乙双方共同遵守，不得违约。

甲方：

乙方：

签订时间： 年 月 日

附件：房主购房合同附件及身份证复印件/承租人身份证复印件

出租房合同12

经甲乙双方秉承合理、合法、公平自愿、诚实守信的原则达成以下租赁协议：

甲方：

乙方：

一、甲方自愿将位于望谟县复兴镇商业街（原文化路5号）私有房屋一楼门面出租给乙方。（不包括过道和楼梯间）

二、乙方自愿以每年贰万捌仟元（28000。00元）承租甲方位于望谟县复兴镇商业街（原文化路5号）一楼门面为营业性生意，租期为三年，第一年合同签订之日起租金一次性付清头一年即贰万捌仟元（28000。00元），第一年租期届满时全部付清后两年的租金即伍万陆仟元（56000。00元）。

三、三年租期届满，随着物价上涨甲方有权根据市场进行调整房租价格，在同等价格条件下乙方享有优先租赁该房屋一楼门面的权利。

四、乙方迁入该房屋时，甲方收取贰仟元（20xx。00元）押金，直至乙方不愿续租该房屋门面起押金退还。

五、乙方租赁期间不得有人为房屋基础设施损坏，墙壁乱涂乱画，如有出现以上情况乙方有维修或换补责任。

六、乙方不得在房屋内进行国家禁止性规定或违法活动，如有此情况任何人都有权报警。

七、乙方在租房期间，不得擅自修改房屋构造及附属建筑物，如有必要修改或增加的，必须征求甲方的意见，征得甲方同意方可进行，租期已满或乙方不愿继续租赁该房屋，合同自然终止。

八、租赁房屋期间一楼水、电、卫费乙方自理，电费一度壹元，水费一吨叁元，按照有关规定每月交一次水、电、卫费，不得以任何借口推拖水、电、卫费，如有百圆以上大额欠交的，甲方有权截断水、电源并扣取押金作出水、电、卫费。

九、从合同签订之日起每晚23：00后乙方不得大声吵囔、喧哗、放大声音乐，以免影响隔壁邻舍，如有一、两次不听劝告者，发现第三次以上则扣除押金并驱出本楼。

十、除承租人三代近亲属，租赁人不得私自带闲杂人员留宿过夜。

十一、居住当中，必须保持室内及卫生间清爽、干净、生活垃圾必须到定点位置扔掉。

十二、乙方不得对该房屋一楼门面另行转租，如有转租视为违约，转租给第三人转租无效并终生不得租赁该房屋。

十三、以上条款甲乙双方自行遵守，不得违约，如有违约的，违约方支付被违约方贰仟元（20xx。00元）整违约金。

十四、如三年租期已满或有不可抗拒的自然因素合同自行终止。

十五、如甲乙双方有争议可申请仲裁裁决或申请法院进行诉讼程序裁判。

十六、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字捺印之日起合同即产生法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

出租房合同13

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，本着公平、公正的原则，经甲乙双方协商达成本租房合同。

一、甲方将位于____________(____________室)租给乙方使用。

二、租房时间从____________年____________月____________日至____________年____________月____________日租期

三、房租价格及水电费用：房租每月____________元，年租金____________元，先租金后使用，一年一交。电费：60度以内1.2元∕度，超出60度部分1.5元∕度，水费3.5元∕m3，一月一结算，乙方不得私自接电线(电表以前部分)、水管线路，如需改造，必须通知甲方且甲方有人在场方可。

四、乙方应对房间内的设施注意爱护，若损坏要照价赔偿。

五、租房期间，乙方不得转租，租房期满后，乙方若继续租房经营，在同等条件下，乙方可以优先。

六、乙方向甲方交付租房押金____________元，租房期满退房时，房屋内设施完好、水电费结清后甲方退还押金。

七、本合同期满前一个月内，双方愿意延长租赁期，应按期重新签订新的合同。

八、合同期内不得改造房屋结构，如私自改造因此而发生的任何法律责任，由乙方全部承担。

本合同未尽事宜，按合同法规定双方共同协商解决。

本合同一式二份，双方各执一份，双方签字生效。

甲方签名(出租方)：____________乙方签名(承租方)：____________

身份证号码：____________身份证号码：____________

联系电话：____________联系电话：____________

日期：____________年____________月____________日日期：____________年____________月____________日

出租房合同14

出租方：(以下简称甲方)身份证号：

承租方：(以下简称乙方)身份证号：

为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一条甲方将___XXXX______出租给乙方。建筑面积_____平方米，租金_____元月。

第二条租赁期限为___XXXX____年____月，从___XXXX____年____月____日起至___XXXX____年____月____日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用。

第三条付款方式为__付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清

第一次租金共计人民币_____元。另一次性交押金_____元整。租赁期内，每季度租金需提前七天支付。

第四条其它费用：合同期间内，乙方承担水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生的费用。

第五条甲方的责任。

1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。

2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

3、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前__个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。

第六条乙方的责任。

1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的__%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达____月以上，甲方可以从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。

3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前__个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的__%计算。

4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。

5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

第八条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

第九条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第十条屋内设备：空调挂机__台，洗衣机__台，XX__台，油烟机__台，燃气灶__台，电热水器__台，冰箱__台，微波炉__台，写字桌__，沙发__，餐桌__，椅__，床__，衣柜__，电视柜__，茶几__，鞋柜__等设施。

第十一条备注：(合同期满归还，遗失照价赔偿)煤气卡__张门卡__张钥匙__把本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。

出租人：

联系电话：

承租人：

联系电话：

___XXXX____年____月____日

出租房合同15

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:

第一条 出租房屋坐于 ，房屋建筑面积平方米，砖瓦结构，房屋门窗好，水、电、气、暖供应正常，房屋租赁期限 年：自 年 月 日至 年 月 日止。

第二条 租金每年人民币 元(大写金额： )。租金以现金形式一次支付。

第三条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、垃圾费等均由乙方承担，以及由乙方居住期间所产生的费用由乙方负担，乙方须交清费用。

第四条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。如在租赁期间如有政府拆迁等特殊原因，乙方应无条件退房，甲方应将剩余租金返给乙方。

第五条 租赁期间，如乙方空房，甲方有权收回房屋，租金不予返回。

第六条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状并赔偿经济损失。

第七条 根据本合同约定，乙方应在期满之日前 天通知甲方是否继租，如不继租，期满内搬出全部设备、物件。搬迁后 日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。租赁期满，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第八条 本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效。

甲方(出租人)签字： 乙方(承租人)签字： 身份证号： 身份证号：

联系电话：

联系电话：

年 月 日