酒店公寓出租合同

第一篇：酒店公寓出租合同

公寓出租合同

出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________

根据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的坐落、面积

1.甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区(县)_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。

2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_________平方米。

二、租赁用途

1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。

2.在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限

1.该房屋租赁期共个_________月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元。(大写：_________元)。

2.本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不足部分从工资中扣除。

3.非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。

五、房屋修缮责任

在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

六、变更和解除本合同的条件

1.在租赁期限内，非下列情况之一的不得变更或解除本合同：

(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;

(2)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5-10天内，乙方未予以纠正的;

(3)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能继续履行的;

(4)在租赁期内，该房屋经_________大学批准，旧楼改造、拆除，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

七、乙方的违约责任

1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;

(2)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;

(3)乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书;

2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。

八、甲方的违约责任

1.在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

九、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签署之日起生效。

2.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。

3.本合同连同附件(正本)一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。

出租方(甲方)(盖章)：_________

代表人(签字)：_________

_________年____月____日

承租方(乙方)(盖章)：_________

代表人(签字)：_________

_________年____月____日

第二篇：酒店式公寓合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《广东省房屋租赁条例》及实施细

则等有关规定，就乙方租住甲方的××酒店式公寓的事宜，为明确甲乙

双方的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。

??第一章总则

??第一条甲方将其所有的坐落在××街×路×号××酒店式公寓

??楼??房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家

居用品附后)，出租给乙方作居住使用。

??第二条租赁期限共??天。甲方从??年??月??日

起将上述房租给乙方使用，至??年??月??日收回。

??第三条乙方在租住期间，根据所租住时间享受本合同规定的优惠。

甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方保证乙方在公寓里的人身和财物

的安全。为乙方提供贵重财物的保管服务;甲方对乙方实行住客管理，

乙方向甲方提供个人相关资料，甲方承担保密责任。

??第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防安全规定

及其他有关法律、法规和规章的规定。乙方保证在租住公寓期间不改变

公寓用途，不破坏房子结构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和

有关政策的规定，且遵守本合同各项约定。

??第五条本合同于乙方向甲方缴纳??元押金后生效。

??第二章租金和其他费用的交纳与结算

??第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他

消费费用。

??租金=标准租金×优惠折扣率×租用的公寓面积

??有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网

络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)。

??甲方负责承担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政

府税费。

??第七条乙方租住同一房——天，付——%房租;砖?—天

及以上享受??%的优惠价。

??乙方在入住期间，每月??日向甲方交纳下月租金，先付后用，

否则甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必须出具税务机关监制的

收租凭证。

??第八条乙方要求提前退房时，甲方根据不同情况计算应付租金和

应付其他费用。

??第三章公寓的使用、维修和转租

??第九条甲方在出租公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保

证出租公寓及其配套设施的安全符合有关法律、法规和规章的规定要求。

乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止不正常损坏。

??第十条乙方事先未经甲方的书面同意：

??1.不得在公寓内放置货物;

??2.不得更动公寓内的电线、管道位置;

??3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓;

??4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。

??第十一条乙方在公寓使用过程中，发现公寓本身或内部设施出现

或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时告知甲方

并采取有效措施防止损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的——小时

内进行维修。本条维修的费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应积极

配合，不得阻挠施工。??.

??第十二条?因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、

丢失或发生故障，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施进行必要的维

修和安装或重新添置。乙方承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿

相应损失。

??第十三条?乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，

并报请政府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。

??第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转

租给他人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合

同的有效期限。乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生

的费用由乙方自行承担。

??第十五条甲方出售房屋，须在两个月前书面通知乙方，在同等条

件下，乙方有优先购买权。

第四章合同的转让、终止、解除和续签

??第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。

乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居

住天数不能连续计算。

??第十七条合同自动终止的免责条件：

??1.发生不可抵抗力或意外事件的影响，使合同无法履行;

??2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租

公寓，或者需要改建房屋;

??3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。

??发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不承担责任，

租金按实际使用时间计算。

??第十八条有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公

寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿：

??1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除

有关费用后，乙方不及时补足押金的;

?2.乙方逾期不交房租的;

?3.未经甲方同意，乙方擅自改变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、

转借、转让他人或与他人交换的;

??4.乙方违反本合同约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的;

??5.乙方在公寓内从事违法违规行为。

??第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同。在迁离公

寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金;

??1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用

时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能及

时为乙方安排其他适当公寓;

?2.乙方在公寓里得不到安全保障;

?3.乙方得不到相应的服务。

?第二十条本合同到期或出现本合同自动终止的情况，甲方对公寓

进行核收，结算乙方所有应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。

乙方应按期迁离公寓。

??乙方提前办理退房应提前??通知甲方。

??第二十一条乙方在本合同到期，如需继续租用甲方公寓乙方应于

合同有效期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商一致后，重新

订立新合同，原合同押金将自动转入新合同。合同期满后，如甲方继续

出租公寓，在甲方还没有与其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的

优先承租权。

第五章违约责任

??第二十二条甲方违反本合同的规定，若给乙方造成损失，甲方应

向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。

??第二十三条乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所

欠费用，同时还有权收取滞纳金。每天滞纳金金额以拖欠费用总额的

——计算。

??第二十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人，或将本合

同转让给他人的，该转租(让)无效，且乙方应向甲方交付违约金。违

约金金额为乙方在违约期间应付租金的——倍。

??第二十五条甲乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决，协商

不成的，可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机机构申请仲裁。

第六章附则

??第二十六条甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协

议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并

不得与本合同内容相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。

??第二十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方

签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。

出租方(甲方)：(盖章)

法定代表人：(签名)

联系电话：

银行账号：

委托代理人(签章)：

承租方(乙方)：(签名盖章)

地址或单位：

联系方式：

身份证号码：(附乙方签名的身份证复印件)

合同登记机关(签章)：

年?月??日

年?月??日

年??月??日

第三篇：酒店式公寓商住楼租赁合同

商住楼租赁合同

出租方：

营业执照号(身份证号):

电话：

地址：

承租方：

营业执照号(身份证号):

电话：

地址：

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守：

第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2 )

第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以实际入住时间为准。

第三条 租金和租金交纳期及条件：

1.每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。

甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票(现金)形式支付。 汇款资料：

抬头：

帐户：

帐号：

2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币_____________元 ，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租凭期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。

第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法：

1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用;

2. 水电费、煤气费：乙方(住客)每月自行向有关部门缴纳;

3. 电话费：甲方向乙方(住客)提供壹条市内直拨的电话线路，

每月由乙方(承租方)自行向有关部门缴交。

4. 维修费：租赁期间，非乙方(住客)引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费

由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。

第五条 出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。

第六条 乙方的职责：

1. 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负退延交租的责任，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金额1%向乙方加收滞纳金，如拖欠两个月，甲方有权收回房屋，并有权没收租赁房屋按金。

2. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。

3. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁内设备和其设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经业主同意后方可进行。乙方如因故意或造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。

4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并通知有关管理部门。

5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。

7.租赁期或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向人民法院起诉和执行。

8.乙方保证承租甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。

9. 甲方保证，并须提供一切有关资料，包括租赁房屋的房产证以证明甲方是租赁房屋的所有权人，拥有对租赁房屋绝对的财产及使用权，绝对有权按本合同规定将租赁房屋出租给乙方，而租赁房屋不受任何第三方或其他的权利所影响或牵制，如果任何第三者对租赁房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋而受损失，则甲方必须赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内：

(1)本楼的公共契约定期对公共设施进行维修保养;

(2)须按本楼的公共契约做好大厦的安全和管理工作;

(3)负责租赁房屋的结构维修。

甲方保证将允许乙方在本合同整个期限内不受干扰地占用和享用租赁房屋不受甲方或在甲方之下或通过甲方合法地提出要求的任何人的任何干扰。

第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;但租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但必须得到乙方的同意。

第八条 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能享用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，乙方不需支付任何租金，直至可重新享用租凭房屋，若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁到无法修复，本合同自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。

第九条 甲方负责配备的室内电器、家俱的数量和型号、装修的标准以附而为准。

第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

第十一条：本合同到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租二个月

本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同中文正本各一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方： 承租方：

地址： 地址： 联系电话： 联系电话：

附页：

提供家庭电器如下：

空调机 __ 台

冰箱 ___台

彩色电视机 ___台

洗衣机 ____台

电热水器 ___台

抽油烟机 ___台

煤气炉 ____台

提供家具如下：

床 ____张

书桌 ____张

沙发 ____套__张

茶几 ___张

餐桌 ___张

餐椅 ___张

第四篇：出租公寓协议

公寓出租(合租)

赖晓平注明:1:非中介,仅床位出租,非单间出租。若欲找单间、情侣合租者勿扰,谢谢合作。2:公寓地址:永康小区东门，黄楼派出所对面。到徐州供电公司(国家电网),鼓楼区交警大队,或树人中学,金地商都或家乐福下车即到。

本公寓专门为外地来徐州求职、工作、学习、考试、培训、出差、游玩、旅游的大学生提供经济、舒适、方便、卫生的温馨住宿!

1:公寓设置:提供经济舒适,方便卫生的住宿环境,公寓免费提供床单,枕头,被罩,被子,褥子,热水供应。(拎包即可入住).

2:方便生活的配置设置: 公寓有空调,电视、宽带、饮水机、热水器、桌椅板凳床上用品,使用起来人性化,又体贴方便.

3:交通状况:,周边有彭城广场,超市,饭店,宾馆,各大银行,写字楼,人才市场,娱乐广场,小吃街,上网等生活配套设施。

4:公寓收费(5天起租)：20元/人/天 (1 -10天)，15元/人/天 (11-20天) 13元/人/天 (21-30天)，月租：300元/人/月/床。 *另水电费每天1元*

5:规范细致的目标管理:公寓实行严格的入住人员资格审查,所入住的人员必须提供有效的身份证、毕业证、军人证,对可疑人员和品行不端的人,不符合条件者恕不接待注明。保证入住人员的专一性。

6:干净整洁的卫生制度:公寓管理员每天都会定时或者根据需要及时整理、清扫和擦试,保持环境卫生。

7:入住需知：大中专毕业生(包括即将毕业和已经毕业但尚未找到工作的学生)其它人员一律谢绝。

(1)住需提供有效身份证及大中专以上毕业证等

(2)入住同学在夜间11点之前必须返回公寓，不得带朋友回来留宿，特殊情况者，请预先通知管理员。

(3)现金贵重物品请自己妥善保管，如有丢失概不负责。服从管理员对床位的调换

(4)严禁酗酒，赌博,等影响其他人工作学习休息的行为。

(5)夜间11:00之后按时熄灯休息

第五篇：公寓式出租屋新型电子门禁系统方案

概述：

2010年3月12日，深圳市公安局安全技术防范管理本公司组织工程商、集成商及门禁厂家召开了“深圳公寓式出租屋新型电子门禁门禁系统联网数据规范化”工作会议，会议研究把全市几十万栋出租屋全部安装视频门禁系统，公寓式出租屋新型电子门禁系统采用身份证和居住证作为刷卡工具，刷卡和报警事件必须能联动视频抓拍，视频门禁系统必须和公安局专项平台联网，门禁刷卡数据和视频抓拍数据必须实时上传。

迈斯公寓式出租屋新型电子门禁管理系统是在“RBS-II”技术的基础上，根据目前公安系统提出的流动人口管理的创新思路，在出租屋单元门口、小区出入口安装视频门禁报警系统，以完善流动人口资料登记，实现重点关注人口的行踪掌控,从而提高出租屋/小区的整体治安管理水平。

方案结构：

方案优点：

流动人口的信息登记由被动变为主动

安装视频门禁后没有授权的人员不能正常出入，这样就可以促使流动人口主动去监控中心进行信息登记、发卡授权。

对出租屋进行在线实时统计和管理

系统通过在社区内组建局域网，将所有信息汇总到监控中心，通过监控中心可以随时了解各出租屋的出租情况等信息。

提升了社区治安管理水平

安装了视频门禁后可以将一些没有进出权限的闲杂人员拒之门外，对于非法开门能触发告警，震慑犯罪分子。

视频联动抓拍及高效快速回放

系统中所有的事件、告警均能进行联动抓拍，抓拍能形成报表输出，对于现场视频的回放可以直接从报表中调用，非常快速高效。

基本功能介绍：

平台联网

无缝对接公安局信息系统及流动人口信息系统，信息共享。

大系统容量

系统支持的门数容量达2000个，人员容量10万人。

多终端操作

系统采用TCP/IP通讯的多工作站模式，支持10个以上不同的终端工作站同时工作，不同政府职能部门(街道办工作站、派出所工作站、租赁办工作站、业务手机工作站等)通过自己的工作站了解辖区出租屋相关信息。

支持多种专用卡片识别

门禁系统的读卡器支持可读二代身份证,居住证和临时IC卡等多种卡片刷卡开门,实现刷卡进出租屋单元门，同时提供按扭开门/机械开门等出门方式。

资料录入

系统将外来人口登记表格进行电子化，完全满足流动人口管理所需要的信息。同事系统支持通过阅读二代身份证信息，自动匹配录入，并可扫描证件和摄像头抓拍、房管所信息导入等进行登记，降低中心值班人员资料录入的工作量。

电子地图

告警发生时，系统自动通过电话语音或短信方式通知责任人，同时在电子地图中实时显示告警位置，并能在电子地图上调用现场视频，快速了解告警现场情况。

刷卡联动视频抓拍录像

当人员刷卡开门或报警时，本系统自动调取视频监控系统进行抓拍图像，并存贮在本系统服务器中。方便后期查询调阅图像。系统对所有开门、进门和出门的人员实时监控，本地视频信息存贮15～30天(如果服务器的硬盘空间足够大，存贮时间将更长)，供事后查证。管理中心软件可远程查看指定出租屋门内、门外多路视频图像，实现出租屋视频治安巡逻。

门状态报警提示

通过门磁检测器监测门状态，实现防撬、防拆、非法入侵和门未关好的本地报警提示和远程报

警预警，报警可通过管理软件的电子地图显示报警位置，在报警过程与关联摄像机进行视频联动录像。

流动人口动态信息管理

真正意义上实现了“来有注册，去有注销”的流动人口管理规则，可提供流动人口居住情况的动态信息，集中后的数据通过数据仓库技术和数据挖掘技术，为各级政府机关提供及时、准确的流动人口决策分析报表。

分级管理权限

系统充分考虑出租屋视频门禁系统可能还有多操作员同事管理系统的情况，为了防止权限交叉，可以灵活设置不同的操作员具备不同的操作权限，同时操作权限可以绑定在指定的范围。如某值班员只具备有登记人口信息的权限，而其他授权和删除的功能是不具备的。这样就防止了值班员误操作而影响系统的正常运行。

提供布控侦察技术支持

提供犯罪嫌疑人进出出租屋实时数据和视频图像信息，为侦察人员在全城范围实现指定楼盘、出租屋的视频监控和实时比对。

消防报警联动

当发生火灾的时候，警号会响起，火警可联动现场门自动常开，并且发出信号给社区管理中心，管理中心可以做出相应的处理。

在线巡更

对巡防员的巡逻情况进行在线管理。

防雷保护

系统针对出租屋视频门禁报警系统现场安装的环境恶劣，设备容易受到感应雷的冲击，迈斯门禁控制器的所有端口都做了过流、过压、防雷保护，能对端口的感应雷冲击形成有效保护。

磁盘管理

系统针对不停的抓拍视频和相片的数据存储，服务器可能没有专人定期维护，数据无限增大可能撑爆硬盘的情况，提供了服务器免维护功能，及时清理磁盘空间，确保系统持续的稳定运行。

视频存储

1、DVR设置到门点，视频数据在DVR中存储，通过网络或光纤传输到管理中心上电视墙。

2、DVS设置在门点，视频数据经过DVS压缩，通过网络或光纤传输到管理中心，存储到磁盘阵列。

3、DVR设置在监控中心，视频信号通过光纤传输到管理中心，存储在硬盘录像机。

典型应用界面：

推荐产品

CJ02NINK

CJ08NISK CJ01FCSL-20

CPU： ARM

上位通讯接口： TCP/IP 10/100M 自适应 持卡人数： 5000 历史记录： 30000 防拆： 1路 防撬： 1路

控制门数： 单门双向/两门单向

工作电压： 10~16V 工作环境：

温度-25℃~80℃

湿度5%~95%

CPU： ARM

上位通讯接口： TCP/IP 10/100M 自适应 下位接口： 4路独立485

持卡人数： 5000 历史记录： 30000 防拆： 1路 防撬： 1路 接分控数量： 4/8/16/24/32 工作电压： 10~16V 工作环境： 温度-25℃~80℃

湿度5%~95%

CPU： M8 上位通讯接口： 485 联网距离： 1200M 特权卡数： 200 控制门数： 1 控制门数： 1 读卡器接口： 2 开门按钮： 1 辅助输出： 1 辅助输入： 1

工作环境：

温度-25℃~80℃

湿度5%~95%

HT-S34R-GR1P03

工作电压： DC7~30V

静态电流： ≤80MA 读卡距离： 3~5CM

读卡类型： 二代身份证、MF1卡、CPU

卡、深圳通、居住证

工作环境： 温度-25℃~80℃

湿度5%~95% 通讯距离： ≥100M

TCP/IP联网模式及分析

TCP/IP联网模式是指门禁控制器与平台软件之间是通过TCP/IP通讯协议进行数据传输的，它适合大型联网门禁系统，管理灵活方便，它可以借助局域网内的任何一台电脑安装门禁系统软件，通过用户名和密码进入门禁管理软件就可以实现对门禁的管理。

分析：TCP/IP联网模式是目前大型门禁系统实现集中管理的一种基本模式，因为采用的是TCP/IP通讯协议，数据可以实现实时的双向主动传输，这样也可以保证系统的运行快速敏捷，并且它的系统容量、拓展功能应用等都可

以随着行业技术的发展而不断提升，需要注意的是目前市场上有很多伪TCP/IP模式的门禁产品，所以在产品选型的时候要仔细辨认。TCP/IP的门禁系统在数据上传下载上同样要经得起考验，例如视频门禁项目上，一般大一点的村可能有500栋，按每栋100人来算很多公司宣传控制器脱机可以存储十万人，我们可以通过十万人的数据从平台下载到控制器的时间(一般半个小时左右可完成)来判断它的产品数据通讯下载机制是否过硬。另外在视频门禁项目上，平台管理的门点及人员数量比较多，当碰到早晚上下班高峰期会产生大量的刷卡数据和录像抓拍数据，系统如何应对这个高峰期的数据传输及处理工作，确保这个时候系统依旧能够稳定流畅运行也是视频门禁的一个建设要点，这一点上我们可以参考一秒钟完成48次刷卡、96次抓拍的迈斯视频门禁系统的产品参数作为系统平台的建设目标。

更多详情，可致电 陈云 18124184733

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