出租房安全管理协议

出租房安全管理协议（通用6篇）

篇1：出租房安全管理协议

出租房消防安全协议书1

出租方：（以下简称甲方）

当前承租方：（含转租以下简称乙方）

学校对外出租房屋实行统一管理，承租户必须严格遵守国家的法律法规，禁止非法经营活动，必须按照学校安全生产经营有关规定执行，同时接受学校监督管理，遵守以下消防安全条款：

一、为了切实加强对出租房屋的安全管理，按照甲方的有关规定，乙方必须高度重视消防安全，确保对出租房屋的各项安全管理。

二、乙方必须按照有关消防规定做好防火、防盗、防破坏等安全工作的有关要求，配备必要的消防设施，发现火灾及时排除。本着“谁使用，谁负责”，“谁经营，谁负责”的原则，若因承租户疏忽大意、消防意识淡薄、管理不善等原因造成的火灾及其它事故，并由此造成的一切连带责任完全由承租方负责。

三、乙方不准私自更改房屋结构，若私自更改造成的事故，责任全部由乙方承担。

四、乙方不准随意乱接电，如需改电，必须书面形式征得甲方同意；

五、乙方要定期对租用房屋进行安全排查，发现安全隐患及时排除；

六、乙方若需转租、停租，必须及时告知甲方，终止合同关系，否则，视为合同继续有效。

（此合同一式二份，甲乙双方各执一份，自签定之日起生效）甲方：乙方：（签字）

___年__月__日

出租房消防安全协议书2

出租方（以下简称甲方）：

地址： 联系人：

承租方（以下简称乙方）：

地址： 联系人：

根据《中华人民共和国消防法》和《浙江省消防条例》的规定，为确保乙方租用房屋（以下简称出租房）的消防安全，经双方商定达成以下协议，共同遵守。

一、出租房所处位置：

二、出租房用途、经营项目：

三、出租房消防设施名称：数量：

四、甲方责任：

1. 及时贯彻上级主管部门的消防安全工作指示精神，宣传消防安全知识。

2.出租房应符合消防安全要求。

3..履行对出租房的安全监督管理职责，定期不定期对出租房进行消防安全检查，发现安全隐患时提出整改意见，并督促乙方整改。

五、乙方责任：

1.对使用的出租房的消防安全负主体责任，对出租房内使用、经营活动消防安全负责。

2.应依法取得相应的经营资格，并具备安全生产条件，如需经消防部门验收的，开业前，必须取得消防部门相应的证书，方可开业或使用。

3.严格遵守消防安全法规及各项防火规定，确保消防设施完好、消防通道畅通、消防安全疏散标志明显。

4.负责消防设施的配置、检查、维修、更换，并摆放在明显位置，同时经常对从业人员进行防火安全教育，做到“四懂四会”（即懂得岗位火灾的危险性，懂得预防火灾的措施，懂得扑救火灾的方法，懂得逃生的方法；会使用消防器材会报火警，会扑救初起火灾，会组织疏散逃生。）。

5.禁止利用出租房存放危险物品，禁止擅自安装和改装电源、线路。

6.严禁出租房“三合一”（即住宿、生产、经营一体）。

7.乙方发生安全生产事故时，必须在第一时间内向警方报告。

8.自觉服从消防部门和甲方的监督检查，对检查中提出的消防隐患，要及时进行整改。

六、违约责任

1.若违反本协议书发生火灾事故或引发火情，由责任方承担相应的法律责任、经济损失和经济赔偿。

2.若乙方管理不严，违反消防法规及安全管理制度，违反操作规程，引发火灾事故，应由乙方负全部责任，并赔偿由此造成的经济损失及承担法律责任。

七、其它条款

1.一旦发生火情，双方有义务及时报警，并积极组织抢救。

2.本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

八、本协议书自签订之日起生效，出租房合同到期失效。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

签字：

签字：

年 月 日

年 月 日

出租房消防安全协议书3

出租方(以下简称甲方)：地址：联系人：

承租方(以下简称乙方)：地址：联系人：

根据《中华人民共和国消防法》和《浙江省消防条例》的规定，为确保乙方租用房屋(以下简称出租房)的消防安全，经双方商定达成以下协议，共同遵守。一、出租房所处位置：

二、出租房用途、经营项目：(自愿退股协议书)

三、出租房消防设施名称：数量：

四、甲方责任：

1.及时贯彻上级主管部门的消防安全工作指示精神，宣传消防安全知识。

2.出租房应符合消防安全要求。

3.履行对出租房的安全监督管理职责，定期不定期对出租房进行消防安全检查，发现安全隐患时提出整改意见，并督促乙方整改。

五、乙方责任：

1.对使用的出租房的消防安全负主体责任，对出租房内使用、经营活动消防安全负责出租房消防安全协议书出租房消防安全协议书。

2.应依法取得相应的经营资格，并具备安全生产条件，如需经消防部门验收的，开业前，必须取得消防部门相应的证书，方可开业或使用。

3.严格遵守消防安全法规及各项防火规定，确保消防设施完好、消防通道畅通、消防安全疏散标志明显。

4.负责消防设施的配置、检查、维修、更换，并摆放在明显位置，同时经常对从业人员进行防火安全教育，做到“四懂四会”(即懂得岗位火灾的危险性，懂得预防火灾的措施，懂得扑救火灾的方法，懂得逃生的方法;会使用消防器材会报火警，会扑救初起火灾，会组织疏散逃生。

5.禁止利用出租房存放危险物品，禁止擅自安装和改装电源、线路。

6.严禁出租房“三合一”(即住宿、生产、经营一体)

7.乙方发生安全生产事故时，必须在第一时间内向警方报告。

8.自觉服从消防部门和甲方的监督检查，对检查中提出的消防隐患，要及时进行整改出租房消防安全协议书合同范本。

六、违约责任

1.若违反本协议书发生火灾事故或引发火情，由责任方承担相应的法律责任、经济损失和经济赔偿。

2.若乙方管理不严，违反消防法规及安全管理制度，违反操作规程，引发火灾事故，应由乙方负全部责任，并赔偿由此造成的经济损失及承担法律责任。

七、其它条款

1.一旦发生火情，双方有义务及时报警，并积极组织抢救。

2.本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

八、本协议书自签订之日起生效，出租房合同到期失效。

甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

签字： 签字：

年月日 年月日

出租房消防安全协议书4

出租方：（以下简称甲方）联系电话：

承租方：（以下简称乙方）地址：联系电话：

要据《中华人民共各国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》和《浙江省消防条修》，为确保乙方以承包、租赁或者甲方委托乙方经营、管理等形式使用的房屋、场地和处所（以下简称出租房屋）的消防安全，经双方商定达成以下协议，共同遵守。

一、出租房屋所处位置：

二、出租房屋用途、经营项目：

三、甲方责任：

1、出租房屋应有合法的产权证或主管（主办）单位开具的使用证明。

2、出租房屋应符合消防安全的要求。

3、履行对出租房屋的安全监督管理职责，定期、不定期对出租房屋进行消防安全检查发现安全隐患时提出整改意见，并督促乙方整改。

四、乙方责任：

1、对使用的出租房屋的消防安全负主体责任，对出租房屋内的生产、经营活动消防安全负责。

2、应具备安全生产条件或者相应资质并依法经营。出租房屋用于公寓楼（出租）、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向公安消防机构申报，经公安消防机构批准后，方可使用或者开业。

3、严格遵守各项消防法规及有关防火规定，出租房屋及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用、堵塞或锁闭，必须保持畅通。公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

4、全面负责出租房屋的消防安全管理工作，建立消防档案台帐和防火检查记录，制定各项消防安全管理制度和应急处置预案并定期演练，做到责任到人。同时要经常对从业人员进行防火安全教育，做到“四懂四全”。

5、出租房屋内用电必须符合国家及地方有关规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电线，电气线路和电气设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配，不得用其他金属丝代替保险丝等。

6、做为库房使用的出租房屋，必须符合《仓库防火安全管理规则》，严禁吸烟，严禁使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。

7、禁止利用出租房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动。

8、出租房屋内禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。乙方因特殊情况需要进行电、气焊等明火用业的，动火部门和人员应当按照甲方单位的用火管理制度向甲方申请办理审批手续，落实现场监护人，由甲方确认无火灾、爆炸危险并出具“动火证”后，乙方方可动火施工。动火施工人员应当遵守消防安全规定，并落实相应的消防安全措施。出租房屋附近严禁动用明火、烧烤及焚烧杂草要、树叶、废旧物品等。

9、出租房屋的消防设备、设施必须符合消防要求，始终保持完整、好用、正常的工作状态，严禁遮挡或挪作它用，如有丢失损坏应及时购置或维修。

10、负责消防器材的配置、正常维修、更换的费用。消防器材要适用场所、数量足够、摆放合理、专人保管、定期检测。

11、对出租房屋进行改造或装修时，必须经甲方同意。由甲方报公安消防部门审批后方可施工，并确保施工期间的消防安全。工程竣工后，经公安消防部门验收合格后方可使用。

12、不得擅自改变房屋使用功能、建筑结构。未经公安消防部门批准，不得擅自搭建临时房屋，已经批准搭建的临时房屋使用到期后必须折除。

13、服从公安消防部门和甲方及上级安全管理部门的监督检查，对监督检查中提出的消防安全隐患，要及时进行整改。

14、公众娱乐场所必须参加火灾保险和公众责任保险。

五、违约责任：

1、若违反本协议书发生火灾发生火灾事故或引发火情，由责任方承担相应的法律责任、经济损失和经济赔偿。

2、若因乙方管理不严，违反消防法规及安全管理制度，违反操作规程，引起火灾事故，应由乙方负完全责任，并赔偿由此造成的经济损失及承担法律责任。

3、若乙方拒不执行消防法规及有关防火规定及安全检查中发现不具备承租条件或存在严重安全陷患的，且不能按要求整改消除火灾隐患的，甲方有权终止与乙方的出租合同，由乙方承担违约责任、经济赔偿责任。

4、若乙方擅自将房屋转租、转让、转借，擅自改变房屋使用功能、建筑结构等以及超范围经营的，甲方有权终止与乙方的出租合同，甲方有权追索乙方由于违约造成经济损失和相关法律责任。

六、其它条款

1、一但发生火情，双方有义务及时报警，并积极组织补救。

2、本协议一式二份，甲、乙双方各持一份。

七、国家法律法规对出租房屋有新的规定时，双方须及时签定补协议或重新签定。

八、本协议书自___年__月__日至___年__月__日有效。

九、该协议作为甲、乙双方出租房屋合同的附件，具有同等的经济和法律效力。

甲方（单位公章）：甲方法定代表（负责）人（签字）：___年__月__日

乙方（单位公章）：乙方法定代表（负责）人（签字）：___年__月__日

出租房消防安全协议书5

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、事业单位消防安全管理条例》及有关规定，为了确保乙方以承包、租赁或者甲方委托乙方经营、管理等形式使用的房屋、场地和住所(以下简称出租房屋)的消防安全，经双方商定达成以下协议，双方共同遵守：

一、出租房屋所处位置：

二、出租房屋用途、经营项目：

三、甲方责任：

1、出租房屋应有合法的产权证或主管主办单位开具的使用证明。

2、出租房屋应符合消防安全的要求。

3、履行对出租房屋的安全监督管理职责，定期，不定期对出租房租房屋进行消防安全检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

四、乙方责任：

1、乙方的`承包人为消防安全责任人，对使用的出租房屋的消防安全负主体责任，对出租房屋内的生产、经营活动消防安全负责。

2、应具备安全生产条件或者相应资质并依法经营。出租房屋用于公寓楼(出租)、饭店、商场、集贸市场等公众聚集的场所，在使用或者开业前，应当向公安消防机构申报，经公安消防机构批准后，方可使用或者开业出租房消防安全协议书出租房消防安全协议书。

3、严格遵守各项消除法规及有关防火规定，出租房屋及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用占用、堵塞或紧闭，必须保持畅通。公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

4、出租房屋内用电必须符合国家及地方有关规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电线，电气线路和电气设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配，不得用其他金属丝代替保险丝。

5、作为库房使用的出租房屋，必须符合《仓库防火安全管理规则》，严禁吸烟，严禁使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机，电冰箱等家用电器。

6、出租房屋内禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。乙方因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，动火部门和人员应当按照甲方单位的用火管理制度向甲方申请办理审批手续，落实现场监护人，由甲方确认无火灾、爆炸危险等后，乙方方可动火施工。动火施工人员应当遵守消防安全规定，并落实相应的消防安全措施。出租房屋附件严禁动用明火、烧烤及焚烧杂草、树叶、废旧物品等。

7、出租房屋的消防设备、设施必须符合消防要求，始终保持完整、好用、正常的工作状态，严禁遮挡或挪作它用，如有丢失、损坏应及时购置或维修。

8、负责消防器材的配置、正常维修、更换的费用。

9、对出租房屋进行装修或改造时，必须经甲方同意，并确保施工期间的消防安全，工程竣工后，经公安消防部门验收合格后方可使用。

10、公共娱乐场所必须参加火灾保险及公众责任保险

五、违约责任：

1、凡因甲方未履行本责任书规定的内容，造成乙方损失的，由甲方负责经济赔偿和承担相应的责任;

2、凡因乙方未履行本责任书规定的内容，乙方违反消防法规，给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿，并承担相应的法律责任。

六、其它未尽事宜，由双方协商解决。

七、其它条款：

1、一旦发生火情，双方有义务及时报警，并积极组织补救。

2、本责任书一式二份，甲乙双方各执一份。

八、本协议自 年 月 日至 年 月 日有效。

九、该协议作为甲乙双方出租房屋合同的附件，具有同等的经济和法律效力。甲方：(盖章) 乙方：(盖章)

甲方代表签字： 乙方代表签字：

年 月 日

年 月 日

出租房消防安全协议书6

甲方：__________身份证号：_______________

乙方：__________身份证号：_______________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经友好协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本安全协议书。

一、租房地址：________

二、租凭期限及约定：

1.该房屋租赁期共一个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.房屋租金：由甲方免费租给乙方使用

3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

4.因甲方在乙方租凭期满后自己需要使用该房屋，因此不再与乙方进行续租。

三、租赁期间安全协议：

1.承租房只能乙方自己使用，不能转租、转借转让他人。一经发现，甲方有权终止承租合同，收回房屋，并保留追究其责任的权利。

2.乙方应遵守有关部门规定，做好防火、防盗、防毒、防汛、防灾、用电、用气等安全工作，严禁“三合一”，严禁私拉、乱接电线和随意加大用电负荷，确保安全用电。严禁在房屋内用火和存放不符合安全标准的易燃易爆剧毒等危险物品，确保走廊、通道畅通;如发生安全事故，乙方应负经济、法律等全部责任。

3.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用电炉、热得快等高负荷、高危险性设备或物品。

4.因乙方自身原因发生的自残、自杀、意外的事故，由乙方承担全部责任。

5.甲方已确认房屋设施的安全性，要求乙方对房屋及设备的使用安全自行负责，发生任何安全事故与甲方无关。

四、就本协议发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼，请求司法解决。

五、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效。

甲方签字(手印)：________乙方签字(手印)：________

联系方式：____________联系方式：____________

日期：____________日期：____________

出租房消防安全协议书7

出租人：李振京为甲方

租房人：单燕英为乙方

甲方房屋系60年代中期所建，70年代才通电，当时农村电器设备少，电表功率小，线号细，难易承受现代电器需要，乙方不得使用功率大的电器，防止烧毁电器，引发火灾，爱护甲方财物，院内不得储存易燃易爆危险品。如汽油、煤油、提供，其它事项双方协商。口说无凭，协议为证。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，另外收取乙方一个月的押金元，待乙方退房时退给押金，本协议时间为农村房屋改造拆迁时为止。

协议人

甲方代表：李振京乙方代表：单燕英

20xx年XX月XX日

出租房消防安全协议书8

甲方：

乙方：

经双方协商，就位于（某某地点门牌号）、租赁起止时间为___年___月___日至___年___月___日、租赁面积（___平方米）的安全生产、治安消防管理等方面问题，达成如下协议：

一、双方应共同遵守的法律、法规及其他要求

在与租赁房屋有关的施工生产、承包、承租经营和劳务承包过程中，双方应共同遵守下列法律、法规及其他要求：《中华人民共和国劳动法》 《中华人民共和国安全生产法》 《中华人民共和国消防法》 《_____省消防条例》 《______省安全生产条例》《企业事业单位内部治安保卫条例》 《___市居住房屋出租管理暂行办法》其它相关的法律、法规和其他要求

二、甲方的职责与义务

1.及时传达集团及相关管理单位有关安全生产方面新的法律、法规和其他要求; 2.甲方负责监督乙方执行安全制度及对工作人员的安全教育; 3.甲方负责将管理区域内的重点防范部位、安全设施(消防管线、安全出口等)告知乙方; 4.甲方有权对乙方在管理区域内的安全生产，消防保卫等情况进行检查，并要求乙方对所发现的不安全隐患及时进行整改，对于乙方整改不及时或者拒不整改的，甲方有权利根据相关管理条例进行经济处罚。

5.甲方负责对出租区域的安全设施(消防管线)进行检查。

三、乙方的职责与义务

1.遵守国家有关安全施工、生产方面的法律、法规和其他要求，以及甲方制定的规章制度和其它要求。

2.乙方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移房屋内外的水、电、煤气仪表及消防管线等。甲方同意迁移的，双方应当严格遵照国家有关规定及要求，迁移后的仪表及管线应符合安全规范。

4.乙方自行购置的电器或其他设备应当合格且符合安全要求，并与甲方提供的水、电、煤气接口及荷载相匹配，禁止乙方使用高负荷、高危险性设备或物品。

5.乙方需落实专兼职安全管理人员，并报甲方备案;

6.乙方负责承租区域内的治安防范措施的制定、执行和管理。制定相关的生产安全事故应急救援预案;

7.乙方负责承租区域内重大危险源警示标志、安全设备(如灭火器材)的设置，并将重大危险源以及在紧急情况下采取的应急措施告知员工;

8.乙方作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施以及事故应急措施告知乙方员工;

9.乙方负责开展经常性的安全检查，积极消除安全事故隐患;

10.乙方必须按国家有关规定，为施工、生产人员配备合格的劳动防护用品及安全用具，并保证生产施工工具、器械的使用安全;

11.乙方必须组织全体人员进行安全和技能教育，使其熟练掌握本岗位安全生产技能;

12.雇用的员工或住宿人员必须按照当地派出所的要求履行登记备案制度并做好治安管理工作;

13.自觉接受甲方监督和指导，对甲方检查提出的安全整改通知，必须及时整改;一旦发生人身伤害或危及生产运行的不安全情况，及时报告事故隐患和生产安全事故。

14.租赁期间如因乙方采取的安全措施不当、违反有关安全规程、规定及本协议所列安全事项而造成的一切事故或对第三方造成损失或甲方受到处罚的，均由乙方承担赔偿责任及法律责任。

15.应按《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规定用工，不使用未成年工和有职业禁忌的人员进行施工、生产作业。

16.乙方接收租赁标的及租赁期间，租赁标的及设施的所有使用、保管、安全等责任和义务，包括但不限于安全、人员、电、水、暖气、燃气、消防、防火、通行、环境、卫生、设施设备等，均由乙方负责。若乙方使用不当或未尽安全职责导致责任事故时，乙方应承担全部责任。

四、其他

1.本协议自双方签字盖章起生效。

2.本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份报上级安全管理部门备案。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

签字日期：___年__月__日

篇2：出租房安全管理协议

地址：

法定代表人： 联系电话：

承租方： (以下简称“乙方”)

法定代表人： 联系电话：

年 月 日甲乙双方签订了《厂房租赁合同书》，为加强厂房租赁的安全管理，切实做好安全生产工作，杜绝安全事故的发生，经甲乙双方共同协商，特制定本安全生产管理协议书(以下简称《协议书》)，作为《厂房租赁合同书》的补充协议。本协议与《厂房租赁合同书》里的相关约定不一致的，以本协议为准。

一、甲方责任

甲方应认真履行《中华人民共和国安全生产法》等相关安全生产法律法规规定的统一协调管理职责，具体做好以下职责：

1、在乙方进场前确认乙方的安全生产基本条件，不具备安全生产条件或相应资质的，不予出租;

2、确保出租厂房在乙方进场前的安全，并在乙方进场前交清出租厂房的安全生产注意事项;

3、对乙方及其他多个承租人的安全生产工作进行统一协调、管理;

4、每季度至少对乙方进行一次安全检查，发现安全问题的，及时督促乙方整改。

二、乙方责任

1、乙方进场前应对租赁的厂房进行安全检查和确定，如有问题及时与甲方联系。未联系的视为确认所租赁厂房的安全条件符合，相关举证责任将由乙方承担;

2、乙方应认真履行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国特种设备法》、《中华人民共和国职业病防治法》、《浙江省安全生产条例》等各项安全生产法律法规及国家标准行业标准、规范性文件的要求，具备安全生产条件和相应资质，切实做好安全生产工作;

3、乙方在生产经营过程中不得私自动用、装卸甲方厂房的原有设施，不得随意改变租赁厂房的性质，不得用于生产经营易燃易爆有毒等危险物品;

4、乙方在生产经营过程中，应确保租赁厂房的安全条件，定期开展安全生产各项检查，落实事故隐患排查治理工作，持续改进安全生产工作;

5、乙方应认真配合相关部门及甲方的安全检查，对提出的问题(事故隐患)及时进行整改，并形成材料报甲方备案;

6、乙方应依法对所有从业人员和进场的相关方进行教育培训和安全管理，制定并落实各项安全生产规章制度和操作规程，及时纠正“三违行为”，杜绝生产安全事故的发生;

7、在租赁期间内乙方发生事故的，应及时启动事故应急救援，在1小时内依法向市安监局等相关部门报告，并跟甲方通报。

三、违约责任

1、因甲方没有尽到本协议责任导致乙方发生生产安全事故的，甲方依法与乙方承担连带责任。甲乙双方责任将依照法律法规等相关规定，划分责任大小，经双方友好协商后确定。

2、因乙方违反安全生产各项法律法规、标准、政策等规定或本协议要求，安全生产主体责任落实不到位，而导致乙方发生生产安全事故的，甲方已尽本协议统一协调管理之职责，由乙方承担责任;

3、因未配合相关部门监督检查，或未及时整改相关事故隐患，由此乙方导致的后果或发生事故的.，由乙方承担所有责任;

4、因不可抗力致发生事故的，由乙方承担责任。

四、合同终止的补充

1、甲方或相关部门对乙方提出的安全整改措施，乙方不积极落实整改的，甲方有权单方面终止合同;

2、租赁厂房因甲方原因致安全条件不符合的，乙方可单方面终止合同。

五、其他约定事项：

1、本协议一式2份，甲乙双方各执一份，并具同等效力;

2、本协议有效期为签订之日起至乙方租赁到期之日为止。

3、本协议未尽事项以法律法规及相关标准为准。

甲方签字： 乙方签字：

(盖章) (盖章)

篇3：出租房消防安全现状分析及对策

1 出租房消防安全形势分析

1.1 使用情况复杂

一是作为一些工厂的厂房和仓库, 因为一些在起步期的工厂为节约成本, 在城郊结合部租房就成了首选, 这类出租房消防安全形势最不容乐观, 消防设施配置不完善甚至没有配备消防设施器材, 加之生产和储存的产品多种多样, 有易燃易爆品、有危险化学品, 并且生产技术和工艺十分落后, 人员密集, 极易发生火灾和爆炸事故, 造成重大人员伤亡和财产损失;二是用作集体宿舍, 这类出租房主要用于出租给外来务工人员居住, 房主为多盈利, 把一间房分割成很小的房间租给多人居住, 火灾负荷大, 消防安全形势严峻;三是用作人员密集场所, 因为城郊结合外来务工人员多, 工厂林立, 其配套的基础设施落后, 让许多人看到了商机, 从而在这些地方出现了一些私立学校、幼儿园、私立医院等人员密集场所, 还有一些公共娱乐场所如小网吧、小KTV、小超市等, 这类出租房的消防安全状况十分严峻, 监管部门对这些地段的监管审核比较困难, 因为其责任人、管理人变化快, 其消防安全状况不容乐观。

1.2 火灾隐患突出

作者从事了十多年的消防监督管理工作, 总结出主要有以下这些隐患:一是大多数出租房处于城郊结合部, 此类地区没有科学规划, 消防基础设施薄弱, 大多数出租房属于村民自建房, 违规违章建筑十分普遍;二是这些出租房耐火等级低, 大多数没有经过正规的设计, 建筑施工技术也参差不齐, 导致房屋耐火等级低下;三是疏散楼梯和安全出口不能保证满足应急疏散的需要, 此类出租房没有同意规划, 未批先建, 待到要出租使用时, 一些人为了经济利益铤而走险, 在未办理合法的审批手续和未满足相关消防法律法规条件下带病经营, 有的经营者为减少成本, 精减管理人员, 存在阻塞疏散通道, 锁闭安全出口通道的消防违法行为, 导致火灾隐患突出;四是电气线路铺设不规范, 线路老化, 使用伪劣的电气线路产品、用电负荷大等;五是消防设施配置不规范甚至没有配备, 已经配备了消防设施的, 缺乏维护保养, 导致损坏严重, 不能正常使用。

1.3 消防安全意识有待提高

大多数房主和承租人的消防安全意识低下, 灭火逃生技能缺乏, 火灾防控能力不足, 缺乏扑救初起火灾的技能和基本的火场逃生技能。房主和租房者消防安全知识匮乏, 不能做好平时的消防安全管理工作, 缺乏灭火逃生和疏散人员的能力, 从而导致发生人员伤亡和重大财产损失的火灾事故。

1.4 消防安全管理责任不落实

《中华人民共和国消防法》第二条规定消防工作的原则是政府统一领导、部门依法监管、单位全面负责、公民积极参与。租房者认为对于出租房的消防安全管理应该由房东负责, 而房主认为应该由租房者负责, 租聘双方都没有明确消防安全责任, 导致不能落实消防安全管理责任制, 导致出租房屋缺乏有效科学的消防安全管理。

1.5 监管部门对出租房的消防安全管理存在管理难度

许多出租房处于城郊乡结合部, 这些地区情况十分复杂, 无统一规划、未依法办理审批手续、基础设施薄弱、建筑使用情况负责, 租房者流动变化快, 对于这些地区的出租房的消防安全管理有许多难题, 执法十分困难, 在检查时甚至出现找不到责任人、管理人或者抵制执法的情况, 致使火灾隐患不能整改, 造成消防安全形势堪忧。

2 出租房消防安全管理对策

2.1 规范出租房市场秩序

相关职能部门根据本地实际情况联合制定出租房管理规定, 根据出租房使用性质详细制定的相应的管理规定, 实行申报审核制度, 对于不符合消防安全要求的建筑不准其出租。

2.2 加强针对出租房的消防安全检查, 全面排除火灾隐患, 联合住建、工商、安监等相关职能部门对出租房的消防安全状况实施专项治理

在消防安全检查中发现火灾隐患隐患, 依法督促整改;对违反消防安全管理规定的行为, 依法严厉查处;对不符合消防安全条件的房屋, 承租人不得租用。不得将出租房用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品。公安消防机构要充分发挥职能作用, 定期不定期对出租房实施消防安全监督检查, 及时查处违反消防安全的行为, 督促消除火灾隐患, 减少出租房火灾事故的发生。

2.3 加强消防安全知识教育培训工作, 广泛开展消防宣传

使租赁双方树立消防安全意识, 提高防火自救能力。对出租房业主和承租人开展消防安全知识教育和培训, 使其掌握必要的消防安全知识, 如防火、灭火知识, 火灾的危害, 火场应急逃生自救技能, 如何使用灭火器, 火灾预防措施等;在发生火灾时懂得怎样报火警, 怎样扑救初期火灾, 怎样使用灭火器材, 怎样组织人员疏散等。开展多种形式的消防宣传, 利用电视、网络、报纸、广播、手机等新闻媒体, 有针对性地开展形式多样的消防宣传教育活动, 使人民群众从根本上提高消防安全意识, 提升火灾防控能力, 创造良好的消防安全环境。

2.4 严格落实消防安全责任, 严格落实消防安全管理制度

租赁双方强化日常消防安全管理教育, 发现隐患及时整改;公安消防机构积极与地方政府及相关职能部门协调, 与出租房业主及承租人签定消防安全责任状, 以此落实出租房消防安全管理制度, 明确租赁双方及相关职能部门的消防安全责任。

2.5 搞好消防规划工作

根据实际情况, 出租房比较多地方位于城乡结合部, 保证这些地区消防基础设施建设, 对于减少出租房火灾事故的发生有重大意义。

摘要：近年来, 随着我国经济的飞速发展, 新的城镇不断涌现, 城镇人口不断增长, 互联网技术的迅速发展, 电子商务平台的飞速增加, 催生了网络购物的风靡, 物流业发展迅速, 同时, 随着制造业、服务业的发展, 大量农民工涌入城市, 为节约成本, 大多数工厂选择在城郊结合部租房, 工厂工人住宿也选择在上班地点附近租房, 造成此类地区的出租房屋供不应求, 工厂林立, 人员十分密集, 致使出租房的消防安全形势十分严峻。文章通过对当前出租房消防安全现状进行相对全面的分析并得出一些对策, 促进出租房消防安全管理。

关键词：消防安全,出租房,现状,对策

参考文献

[1]中华人民共和国消防法[S].

[2]云南省消防条例[S].

[3]消防监督检查规定[S].

篇4：出租房安全管理协议

两年后，当真爱来临，他坚持要离开富姐。为了留住眼前的帅哥，富姐不惜拿出一张300万的支票，让他签下一张为期10年的出租协议。一方是女友的至爱，一方是300万的诱惑。他是否沉沦下去，他该如何抉择……

工作无着，落魄帅哥突遇“恩人”

马骏的老家在河南尉氏县城关镇。2000年7月，20岁的马骏考入郑州市文化路上的一所高校。马骏是那种令众多女孩子暗恋的帅哥：1.76米的个头，高高的鼻梁，浓眉大眼炯炯有神，再加上发白的牛仔裤和那双马球鞋，标准的“大众情人”一个。读书时马骏还是学生会干部，有能力有魄力。

2003年7月，马骏大学毕业。也就在此时，女朋友雅欣提出和他分手，她在父母的帮助下去了美国。这给马骏致命的打击。接下来，雅欣父母允诺帮他进机关上班的梦想也落空了。

马骏只好通过报纸、电视上的招聘信息在郑州市找工作。那时，马骏父母的日子也不好过，父亲从县城一家企业下岗，母亲是农民，靠种田谋生。家里的窘迫使马骏心慌意乱，他必须找到工作，在这个城市生存下来。

郑州的就业竞争太激烈了，按当时媒体的分析，郑州就业难度仅次于上海，在全国排行第二。天天拿着简历东奔西走，天天碰壁失望，马骏一次次叩问苍天，为什么不能给他一个机会，让他找到一份合适的工作。

找工作两个月无果。2003年9月16日，那是一个值得记忆的日子。那晚，马骏在两个朋友陪同下，在郑州市黄河路一家酒吧喝酒。想起黯淡的未来，想起离去的女友，马骏喝得一塌糊涂。其间，三个人摔了酒瓶，掀了桌子，后来，大家都倒在了地上。马骏事后才知道，是一位40来岁的女人帮他们付的账，而且还开车送他们回到住处。

女人给马骏留了一张纸条，上面说，年轻人喝酒要理智，如果想找工作，就拨打一个手机号码。马骏立即拨打那个号码，话筒中传来一个女人的声音，声音很甜，普通话中带有一种南方女性的温柔。

对方自称姓史，马骏张口就叫史老板。对方让叫史姐，说同是天涯沦落人，不要客气。史姐说，她从侧面知道马骏的难处，想帮他找个工作，如果愿意的话，第二天早上会开车来接。马骏觉得自己太幸运了，碰上这样一位好心人。

第二天马骏早早起床，洗漱梳头，打上领带，精神焕发。他特意照了一下镜子，这是颓废两个月来，第一次精心打扮，他不能让史姐看到一个邋遢的男人。后来史姐的车到了，眼前的她有40多岁，烫发，皮肤白白的，戴一副米黄色眼镜。给马骏整个印象是：不是那种特别漂亮的女人，但言谈举止很有味道，平易近人。史姐很欣赏地拍着马骏的肩膀说：“小伙子，不错！”

笼中鸟儿，得到10万元“救助金”

跟着史姐，马骏来到金水区南阳路一个高档小区，进入一个装修豪华的复式楼。史姐说：“你先搬这里吧，你原来的环境太恶劣了。工作的事先不急，过些日子会有结果的。”马骏简直不敢相信自己的眼睛，想不到史姐竟如此的大度和细心。但在隐隐约约之中，马骏意识到史姐的眼神有些异样。

住进200多平方米的房子，马骏感觉像做梦一样。

一晃20多天过去了，史姐很忙，每天早出晚归，很少有时间回这所房子住。马骏大部分时间在看书，一日三餐不用愁，都有史姐安排人送到家中。马骏观察到，史姐表面是一个理性的女人，但在理性背后，她是一个感性的女人。因为每每史姐回来时，两个人都会海聊，聊家庭人生，聊现实情感等等。但有一点，聊天的中心都是围绕马骏，每次提及史姐本人时，她会很巧妙地回避过去。马骏猜测，史姐可能有说不出的苦衷。

通过多次聊天，马骏知道史姐41岁，广州人，曾谈过男朋友，很早就分手了。目前，史姐开了一家全国性连锁公司。马骏还知道史姐有多处房产，眼前的这套是其中之一。

空闲的时候，史姐带马骏去酒吧喝酒。那天晚上，两个人都喝了很多，开车回家的路上，差点出了车祸。回到家，史姐给马骏倒了一杯牛奶，马骏感觉昏昏沉沉。

“马骏，你长得这样英俊，做我的男朋友吧！”史姐火辣辣地注视着马骏，她的手缠紧了马骏的脖子。也许是醉酒所至，也许是水到渠成，马骏意识到这一天终会来临，尽管面对的是一个40多岁的女人，不漂亮，马骏还是拥紧了史姐，抱她走进卧室……

第二天，史姐要回马骏的银行卡号，说要给他一些生活费。还开玩笑地说，这只是一点儿救助金，让马骏尽管花就是。

当天下午，马骏去银行查账，卡上竟然多出10万元！老天爷，马骏怀疑自己在做梦。这些钱，得需要多少年的拼搏，得需要老母亲多少年的劳作！马骏渐渐打消找工作的念头。在史姐温柔的梦乡，他享受着金钱带来的幸福。

2004年春节前夕，马骏往老家寄去8000元钱，他给父母说，自己在一家外资企业上班，每月能拿6000元工资。但工作太繁忙了，春节不放假！其实，所谓的春节不放假，那是史姐要求的，春节一定要陪着她。电话那头，马骏的母亲激动得掉下眼泪，儿子有出息了，令人欣慰。

史姐外出忙工作的时候，马骏就去找昔日的同学，当然，每次都是他请客，每一顿都很阔绰。有一次，马骏和朋友来到郑州市中原路一家五星级饭店，一顿饭吃掉4000元。在同学们艳羡的目光中，马骏感到自豪满足。

找到至爱，租一套住房掩藏真相

在表面风光的背后，马骏也有诸多的失落。

和史姐交往时间久了，马骏发现这个女人特别武断，除了床上使尽万般温柔之外，生活中，她对马骏吆来喝去。无论做什么事，马骏只能低头说“是”。

马骏感觉特没有尊严，但又无可奈何。

2004年夏，史姐生意很忙，在全国飞来飞去，很少回郑州。马骏乐得其所，今天去咖啡屋，明天去泡吧，所有资金都有史姐定期打来。史姐还定期电话“查岗”：不准马骏接触女孩子。有一次，史姐电话中听到女孩子的声音，破口大骂：“你他妈再去外面胡混，我让你滚出郑州！”

马骏小心翼翼应付着，也就在这段时间里，他结识了今生的至爱——佳慧。

佳慧是一个漂亮的女孩子，秀外慧中，洛阳市人，和马骏是校友，低马骏一个年级。马骏没有毕业时，佳慧就暗恋着他，只是马骏这个大众情人，没有注意这个小师妹而已。

在一次校友聚会上，马骏才发现当年的小师妹，如今是那样的光彩夺人，是那样的青春靓丽。佳慧见到当年的帅哥，如今事业有成，稳重大器，更加心动。

两个人很快发展到相恋。

不到半年，两人已如胶似漆。在郑州市天明路一所公寓，马骏租下一套房子，这是他真正的爱巢，他必须小心呵护。

2005年春节过后，史姐又打来5万元钱。电话中，史姐要马骏尽快花掉，多买高级营养品补身子。史姐还说，以后每个月末，会来郑州看马骏一次。

马骏一直欺骗佳慧，说自己入了一家军办企业的股份，每月都有1万元的分红，可真正花起史姐的钱来，才觉得有些心虚。

每天8点钟，马骏会装模作样去上班，实际上呢，或者在网吧打游戏，或者在史姐屋子里睡半天觉。马骏真的不想骗佳慧，他想走出来闯自己的天地，可又不知道路在何方！后来，马骏来到文化路的科技市场，在一家电脑公司做售后服务。谁想史姐知道后，勒令他三天内辞职。史姐不喜欢上班族。

马骏撑不下去了，他决定和史姐摊牌。

300万许诺，诱他签下“卖身”协议

2005年6月，郑州的天气已是酷暑难耐。马骏给远在广州的史姐打了电话，和盘说出了自己和佳慧的故事，他说想要一个家，想拥有自由的天空。马骏说这些话时，没有一丝迟疑。

史姐在电话那端沉默了好长时间，说我们好好谈谈。第二天，她飞回郑州。两个人躺在床上谈心，与其说是谈心，不如说史姐给马骏做工作。“马骏，你知道不，我正准备将这套房过户给你，你竟狠狠伤了我的心！”史姐的话有些伤感。

马骏想了好长时间，说史姐你待我不错，今后走到哪里，我都不会忘记你，只是我已厌倦这种如同笼子的生活。再说我还年轻，不可能一辈子做“那事”，我想飞出去找一方天地。

若在以往，马骏绝对不敢说这番话，史姐的脾气他了解，床上极尽温柔，床外是一个女权主义者，不容说半个不字。但在今天，马骏是思考了好长时间的。

史姐稍稍变了脸色，但没有发怒。“马骏，你到底怎么了，放着舒服的日子不过，你患了神经病！”马骏说自己很正常，找到了至爱，想过正常人的生活。

见说服不了马骏，史姐的脸色变得越发难看，要在往常，她定会呵斥马骏，甚至骂他是一只寄生的猪，但今天，史姐在忍，她尽量拉回马骏。史姐说：“你花了我那么多钱，就忍心独自走开？再说你一旦离开，将没有半点前途，找个工作也就是1000多元，凭什么安家生存……”

马骏低下了头，他曾经花掉的那么多钱，是一笔数目不小的欠账，该怎么办？如果一旦没有优越的经济生活，佳慧会不会嫌弃自己。将来充满变数，不可预测……

见马骏不再言语，史姐知道击中了他的软肋。她轻轻走上前去，温柔地搂住了他。“听话，宝贝儿，不要异想天开说离开，知道吧，我没有后代，准备将我的财产分你300万！”

“说什么呀史姐！”马骏吃惊地注视着眼前这个深不可测的女人。那一晚，马骏斗争得厉害。最终，他留在了史姐的房间。

拒签协议，“囚鸟”冲出窒息的牢笼

第二天上午9点，马骏懒洋洋地起床，发现史姐这个飞扬跋扈的女人，今天竟第一次做起饭来。“宝贝儿，快起床吃早餐，等一会儿，我有事情和你谈！”

早餐很快完毕。其实，马骏经过昨晚慎重思考，决定还是离开史姐。

两个人面对面坐着，史姐点燃了一支烟。“马骏，我现在和你谈正事。昨晚，我说给你300万，并不是空穴来风！”烟雾中，史姐脸色有些凝重。

“史姐，我已花掉你那么多钱，我怎么——”马骏不知说什么好。

“马骏，过去的咱们一笔勾销，咱们谁也不欠谁的。从今天开始，我给你300万，但你必须和我签订一纸协议！”史姐说着，从桌子中抽出两张纸递过去。

马骏接过，是一式两份打印好的租赁协议书，协议的甲方是史姐，乙方是马骏。协议约定，甲方分十次赠与乙方青春补偿金300万元，乙方必须在10年内不准再接触其他女人，必须死死跟定甲方，永不反悔。租赁时间从双方签字时起，双方不得提前解除该协议，若一方提前解除，另一方有权要求对方支付经济损失或精神赔偿……

拿着协议书，马骏惊呆了，他的手有些颤抖。300万，一个天文数字，一辈子也奋斗不来那么多。用这300万，可以把爹娘迁到郑州，吃香的喝辣的，幸福地度过晚年。用这300万，可以开一家软件公司，那是上大学时的梦想！用这300万，他可以和佳慧过世外桃源生活……然而转念想想300万的代价，10年的笼中生活，10年的无人格的“卖身”……马骏矛盾重重，他用双手抱紧脑袋。

“马骏，你想一下，10年后你才35岁，正值男人的黄金年龄。你可以用这笔巨款去打拼事业！”史姐循循善诱。

冥冥中马骏忽然想起一件事：两个月前，他喝个酩酊大醉，回到和佳慧租住的房子，马骏毅然提出分手，佳慧大惑不解，追问怎么回事，马骏不说，只是重复自己是个坏男人，根本不值得爱。佳慧哭了，在盈盈泪光中发誓，不管马骏做了什么违心事，她都能原谅。她不在乎过去，只希望两个人把握好现在和将来。那晚，醉酒中的马骏坚决要分手，佳慧生气了，拿起剪刀扎向自己的动脉，她以死证明，一生只爱马骏一人……好在佳慧经过抢治得救，马骏今天想起仍心有余悸。

现在，面对10年“卖身”协议，马骏真是不愿再伤佳慧的心，钱可以慢慢挣，但尊严再也找不回来，幸福再也找不回来……想到此，马骏抬起头，看了看充满胜利感的史姐，轻轻摇了摇头。

“马骏，我劝你再考虑一下，我只给你一次机会！”史姐的脸色变得十分难看，声音歇斯底里。“对不起史姐，我想要自由，你甚至可以找人杀了我，但你不能挡住我的心！”马骏说。

史姐没有再说什么，呆呆地注视着天花板。5分钟后，近乎疯狂的史姐喊出一句：“快滚吧，别让我反悔——”马骏逃也似地出了鸟笼。

后记

2005年7月初的一天，面对记者，马骏说，两年当中，自己只不过充当了一个玩物。在沉沦的日子里，马骏患上严重的失眠症，需要不停地吃药。如今一切都过去了，现在自己在一家电脑公司上班。走出来的感觉，真好！

篇5：租房安全协议书

承租人：

1、对外经营的，必须自行办理《消防安全营业许可证》,自备符合安全标准、完好有效的灭火器、水龙带等消防器材，自行安装应急照明、疏散指示灯。

2、承租人及所雇员工均会操作、使用消防器材，并应掌握火灾、火险时的紧急疏散知识。房屋在使用期间，应确保疏散通道畅通无阻。

3、承租人不准在室内乱拉乱设电线、电源，要按照规范要求使用电器设备。承租人不得私自更改配电系统，不得私自增加电器设备，更改线路标号，严禁使用电炉子等大功率电器，确保安全用电。

4、承租人定期聘请专业人员定期检查用电线路及负荷开关，对于老化的电路、不符合规定的.开关、用电器，要按规定及时更换。

5、承租人所使用房屋的用电管理要指定专人负责，定期供电，做到无人时断电。

6、承租人使用燃气的，要严格按照安全用气管理规定，不许私拉乱接燃气管线，要严格遵守“三前三后八不准”的用气要求，杜绝违章用气。

7、承租人使用燃气的，未经主管部门批准，严禁改变用途、扩大用气范围以及增装、改装、拆除、迁移固定燃气设施等违章用气行为。

8、未按上述要求，造成人身财产损失的，由责任一方承担。本协议一式两份。

出租人： (签字)

承租人：（签字）

篇6：厂房出租安全协议书

甲方：深圳市新城宝广告有限公司（以下简称“甲方”）

乙方：深圳市龙岗区平湖源鑫达五金弹簧制品厂(以下简称“乙方”）

20xx年04月01日甲乙双方共同与宝盛工业区签订了厂房租赁合同，为加强厂房租赁的安全管理，经甲乙双方共同协商，特制定本安全协议（以下简称协议书），作为厂房租赁合同的补充协议。

一、有关双方责任

1. 甲乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《广东省安全生产条例》、《广东省消防条例》、《中华人民共和国消防法》等政府部门的有关规定。

2. 甲乙方入驻前要对工作环境及相关设施进行检查和确定，如有问题及时与双方与宝盛工业区联系。

3. 甲方在分租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成本公司人员伤亡事故，由甲方依法自行处理和解决；一切后果和经济损失由甲方负责。

4. 乙方在分租赁期间因违反安全管理的有关要求，造成本公司人员伤亡事故，由乙方依法自行处理和解决；一切后果和经济损失由乙方负责。 5:甲方分租赁期间因违反安全管理的有关要求,造成乙方公司人员伤亡事故,由甲乙双方协商处理和解决；一切后果和经济损失由甲方负责。 6:乙方分租赁期间因违反安全管理的有关要求,造成甲方公司人员伤亡事故,由甲乙双方协商处理和解决；一切后果和经济损失由甲方负责。

7. 甲方人员不准私自动用、拆卸宝成工业区厂房原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由甲方负责。

8.乙方人员不准私自动用、拆卸宝盛工业区厂房原有的设施，由于未执行此项规定，造成乙方人员或甲方人员伤害，一切后果和经济损失由乙方负责。

5. 甲乙双方对自己公司(工厂)所有从业人员进行安全教育和培训，并依法自行管理与检查。

三、如甲乙双方因工作需要到对方工作区域，在得到对方确认并征得同意后，方可进入对方工作区域。

四、由于甲方或乙方未严格执行《协议书》约定内容，造成对方单位人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定，划分责任，依法协商处理。

五、上级专业部门有权随时检查工作现场及《协议书》落实情况。对不安全隐患有权指出并要求责任方及时整改，由此造成的后果和经济损失由甲乙双方负责自己损失(根据问题归谁方的原则执行)。

六、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等效力。

七、本协议自签字盖章之日起执行（生效）。

甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章）