北京市技术服务合同

北京市技术服务合同（共6篇）

篇1：北京市技术服务合同

第十条 违约责任

一、委托方的违约责任

1、委托方不提供有关技术资料、数据及工作条件，影响工作进度和质量，给服务方造成经济损失的，应由委托方按损失予以补偿给服务方。

2、委托方不支付报酬或支付报酬不足的，服务方有权要求委托方限日支付。

二、服务方的违约责任

1、服务方不履行技术服务合同或延迟交付服务成果并由此给委托方造成经济损失的，应由服务方按实际经济损失赔偿给委托方。

2、服务方交付的服务成果有缺陷，给委托方造成经济损失的，由服务方承担损失。

3、服务方对委托方交付的技术资料造成损失或损坏的，由服务方负责承担损失。

第十一条 争议的解决方式

合同在执行工程中如果发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向有管辖权的人民法院起诉。

第十二条 附则

本合同其他未尽事项，一律按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

甲方：乙方：日期：

北京市技术服务合同范文三

合同编号：

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

签订日期 ：

签订地点：

1 此处的签订日期应与签署页中的最迟签订日期保持一致。

使用说明

1. 本合同文本适用于我方作为委托方签订的技术服务合同。

2. 合同文本中需当事人填写之处，如当事人约定无需填写的，应注明“无”或划“/”。

3. 对合同文本不得直接修改，如需修改，当事人应在“特别约定”条款中约定修改或补充的内容。

4. 其他使用说明见正文脚注。

5. 合同承办人员应按照使用说明起草合同，在合同内部审核或提交对方前应将使用说明和脚注删除。

技术服务合同

鉴于甲方拟委托乙方就 项目提供专业技术服务，并支付相应报酬，且乙方同意向甲方提供上述服务，根据《中华人民共和国合同法》及其他法律、法规和规章，双方经协商一致，订立本合同。

第1条 服务内容

甲方委托乙方进行技术服务的内容如下：

(1)技术服务的目标： ;

(2)技术服务的内容： ;

(3)技术服务的方式： 。

第2条 服务要求 2.1 乙方应按下列要求完成技术服务工作：

(1)技术服务地点： ;

(2)技术服务期限： ;

(3)技术服务进度： ;

(4)技术服务质量要求： ;

(5)技术服务期限要求： 。

2.2 乙方保证为履行本合同提供的技术服务不侵犯或妨碍他人的合法权益，否则产生的一切后果由乙方承担全部责任。

第3条 甲方义务

3.1为保证乙方顺利进行技术服务工作，甲方应当向乙方提供下列工作条件和协作事项： 3.1.1提供技术资料：

3.1.3其他： 。

3.2甲方提供上述工作条件和协作事项的时间及方式： 。

第4条 报酬及支付

4.1技术服务费总额为：人民币(大写) (￥ )(含税)。

4.2技术服务费支付：

乙方完成本合同约定的全部技术服务工作，经甲方验收合格并书面确认后，乙方提供合同金额100%的技术服务发票，甲方在三十个工作日内向乙方支付全部合同款项2。

第5条 保密约定

双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下(或按双方另行签订的保密协议)：

(1)保密内容(包括经营信息和技术信息)：双方洽谈、合作、履行合同过程中接触到的对方的商业秘密、技术资料等。

(2)涉密人员范围: 双方参与洽谈、签订、履行合同的有关人员。

(3)保密期限：自接触保密信息之日起至信息公开之日止。

(4)泄密责任：赔偿对方因此受到的一切经济损失。

第6条 合同变更

本合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出变更合同的请求，另一方应当在 日内予以答复;逾期未予答复的，视为同意：

第7条 验收

双方确定以下列标准和方式对乙方的技术服务工作成果进行验收：

(1)乙方完成技术服务工作的形式： ;

(2)技术服务工作成果的验收标准： ;

(3)技术服务工作成果的验收方法： ; 2 采用其他支付方式的，应当在第18条特别约定中约定。

(4)验收的时间和地点： 。

第8条 权利归属

8.1除特殊情况由双方另行协商外，履行本合同产生的发明创造和技术服务成果(包括但不限于专利申请权、专利权、技术秘密所有权、使用收益权、转让权、申请奖励权、成果发布权等)归甲方所有。

8.2在本合同有效期内，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的技术成果，归双方所有。

第9条 违约责任

9.1乙方不履行本合同义务或者履行义务不符合约定的，甲方有权要求乙方承担继续履行、赔偿损失和/或支付违约金等违约责任。

9.2乙方违反合同约定迟延提供技术服务的，每迟延一周应向甲方支付合同金额1%的迟延交货违约金，不满1周的按比例计算。

9.3如乙方为甲方的项目实施提供技术服务的，由于乙方原因导致甲方实施的项目出现质量问题、现场设备损坏或项目进度迟延等，甲方业主对甲方追究的赔偿责任应当由乙方全部承担。

9.4乙方违反本合同第 条约定，应当

9.5甲方逾期支付合同价款的，应就逾期部分向乙方支付按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算的逾期付款违约金。

第10条 项目联系人

双方确定，在本合同有效期内，甲方指定 为甲方项目联系人，乙方指定 为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任：

一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方，未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。

第11条 合同解除

发生以下情况之一时，甲方有权终止合同，并可要求乙方退还甲方已支付的3 根据项目实际情况，规定支付违约金或损失赔偿额的计算方法。

全部(或部分)合同价款;在第(1)、(2)、(4)种情况下甲方同时有权要求乙方支付全部(或部分)合同价款20%的违约金：

(1)乙方提供的技术服务不符合合同规定的服务内容和要求;

(2)乙方明确表示无法提供技术服务或甲方有合理理由认为乙方无法提供技术服务;

(3)乙方应支付的违约金总额达到合同价格的20%;

(4)乙方出现违约行为，经甲方通知后在限定时间内仍不改正的。

甲方终止合同的，有权以依其认为适当的条件和方式委托其他方提供本合同项下的技术服务，由此发生的额外费用由乙方承担。

第12条 争议解决

12.1 合同履行过程中发生争议时，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决。

12.2 若争议经协商仍无法解决的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第13条 名词解释

本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语，其定义和解释如下：

第14条 合同附件

与履行本合同有关的下列技术文件，经双方确认后，为本合同的组成部分：

(1)技术背景资料： ;

(2)可行性论证报告： ;

(3)技术评价报告： ;

(4)技术标准和规范： ;

(5)原始设计和工艺文件： ;

(6)其他： 。

第15条 合同生效

本合同自双方法定代表人(负责人)或其授权代表4签署并加盖双方公章或4 如当事人为非法人单位，则由其负责人或负责人的授权代表签字。授权代表需出具合法、有效的法定代表人或负责人的授权委托书。

合同专用章之日起生效。

第16条 签订日期

合同签订日期以双方中最后一方签署并加盖公章或合同专用章的日期为准。

第17条 份数

本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。

第18条 特别约定5

本特别约定是对合同其他条款的修改或补充，如有不一致，以特别约定为准。 。 (以下无正文) 5 对合同文本的任何修改或补充，均应在本条(第18条 特别约定)中约定。修改时应明确被修改的具体条款，示例：“将第12.2款修改为：……”;如需补充时，应约定补充条款，示例：“增加以下条款：……”。

甲方： 乙方：

(盖章) (盖章)

法定代表人(负责人)或 法定代表人(负责人)或 授权代表(签字)： 授权代表(签字)： 签订日期：

地址：

邮编：

联系人：

电话：

传真：

开户银行：

账号：

税号： 签订日期： 地址： 邮编： 联系人： 电话： 传真： 开户银行： 账号： 税号：

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篇2：北京市技术服务合同

年 月 日

开席时间

结束时间

包间名称/就餐位置

就餐方式

□桌饭 桌数 机动桌数 每桌人数

□自助餐 人数 机动比例

菜单

（应见附件）

热菜： 个 主食 道 汤 道

凉菜： 个，点心 道 其他

每桌 元 总价款 元（rmb）

收费服务

项目：

收费服务

金额

元（rmb）

赠送服务

项目：

赠送商品名称：

是否允许自带酒水

□是 自带范围： 收费标准：

□否

合同总价款（不含酒水）

元（rmb）

餐费支付：餐费预付

□定金 甲方应在 年 月 日前向乙方支付总价款（不含酒水）的 %(不超过20％)，即人民币： 元。

□预付款 甲方应在 年 月 日前向乙方支付总价款（不含酒水）的 %，即人民币：

元。

餐费结算

1．甲方预付的定金或预付款结算时冲抵总价款；

2．当餐后甲方将余款一次性支付给乙方。

3．甲方未按时结算用餐费用，或者就损坏的设施设备、餐具等未按时交纳赔偿金的，应按每天 ％的标准向乙方支付滞纳金。

支付方式

□现金 □支票 □信用卡 □银行转帐 □其他

合同变更与解除：订餐事项

变更

如要变更定餐事项，应提前 日通知，双方可订立补充协议作为本合同一部分

乙方按甲方实际就餐桌数/人数收取费用，但实际人数少于合同约定的，退餐标准为

其他事项变更

合同解除

1．甲方于就餐前 日（含本日）前解除合同，则：□无权收回定金/□向乙方支付合同总价款（不含酒水）％的违约金；甲方于上述日期后解除合同，则：□无权收回定金/□向乙方支付合同总价款（不含酒水）％的违约金。

2．乙方于上述日期前（含本日）解除合同，则：□双倍返还定金/□支付合同总价款（不含酒水）％的违约金；乙方于上述日期后解除合同的，则：□双倍返还定金/□收取合同总价款（不含酒水）

％的违约金。

其他约定：

请在签字前充分了解本订餐合同有关事宜，认真填写表格内容，仔细阅读并认可背书合同条款。

甲方签字盖章： 乙方签字盖章：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

合同签订日期：

本协议未尽事宜，甲乙双方友好协商解决，本协议一式两份，双方签字盖章有效。

北京市订餐合同条款

第一条　甲方权利、义务甲方权利1．要求乙方按照合同约定按时按量提供符合安全卫生标准的菜品、服务。2．要求乙方在甲方用餐期间保证环境的整洁、卫生。3．付款时甲方有权要求乙方提供正规的发票，否则甲方有权拒绝付款。甲方义务1．按合同约定时间、位置文明就餐。妥善保管好自己的物品，遵守公共秩序，尊重社会公德。2．按照合同约定结算用餐费用。若给乙方设施设备、餐具等造成损失的，应在结帐时一并结清。3．甲方如需开展布展等活动的，应事先征得乙方同意后实施。

第二条　乙方权利、义务乙方权利1.要求甲方按照合同约定的时间、位置前来用餐。2.要求甲方文明就餐，遵守公共秩序，尊重社会公德。3.要求甲方就餐后按合同约定及时结算用餐费用。4．乙方有权要求甲方就举办活动期间损坏的设施设备、餐具等予以赔偿。乙方义务1．按合同约定向甲方提供用餐场地、菜品及服务，严格执行国家及北京市相关法律法规的规定。2．乙方有义务对其允许的甲方用餐期间的各项活动提供便利。3．保证甲方活动期间的食品卫生安全及用餐环境安全。4．除本合同约定的费用外，乙方不得收取其他任何额外费用。

第三条　违约责任甲方责任1．甲方未按合同约定在乙方处就餐的，应赔偿由此给乙方造成的损失。2．甲方未按时结算用餐费用，或者就损坏的设施设备、餐具等未按时交纳赔偿金的，应按合同约定的标准向乙方支付滞纳金。3．甲方变更订餐主要事项而未按合同约定提前告知乙方的，应按合同约定支付违约金并赔偿由此给乙方造成的损失。4．甲方未经乙方允许在餐厅中擅自布展的，应及时清除，给乙方造成损失的，甲方应负赔偿责任。乙方责任1．乙方变更订餐主要事项而未按合同约定提前告知甲方的，应支付违约金并赔偿由此给甲方造成的损失。2．乙方未按约定提供菜品、服务，或提供的菜品、服务不符合合同约定或卫生质量标准的，应当赔偿由此给甲方造成的损失。因为菜品和服务质量问题造成甲方人身、财产伤害的，乙方应承担赔偿责任。

第四条　不可抗力和意外事件因发生重大疫情、自然灾害等不可抗力，或不可预知的突发事件的，经核实可全部或部分免除责任，但应当及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

第五条　争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应协商解决或向消费者协会等有关部门投诉；协商、投诉解决不成的，可向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁协议申请仲裁。

附件一

菜 单

档次规格

价格

鲜货标准

餐盘标准

备 注

单桌合计

元

总价

元

篇3：北京市技术服务合同

技术交易对于产业发展具备正向的促进作用, 通过技术交易市场现状分析, 可以反映北京高端装备制造业的技术发展状况, 从而为进一步的规划和决策提供参考, 当前发达国家重新重视制造业的发展, 德国的“工业4.0”战略, 美国的“再工业化”战略等, 都让作为制造业大国的我国面临激烈竞争, 我国政府也将高端装备制造业列入七大新兴战略产业之一, 作为重点发展产业领域。因此北京高端装备制造业技术交易现状分析具备重要意义。本文选取技术输送、合同类型两个典型角度, 对分析北京的高端装备制造业在产业技术交易中的技术输入输出情况, 以及具体输送的合同类型进行深入透析, 对于北京地区产业整体技术输送状况以及输送类型分布做了典型的分析介绍, 有利于提升北京高端装备制造业竞争力及技术创新能力, 推动产业不断向前发展。

本文数据依托北京市技术交易管理办公室, 在“精机工程”基础上, 对近五年北京高端装备制造产业技术交易数据进行提炼整理;同时, 对七家北京高端装备制造业内典型企业中高层技术与管理人员进行访谈调研, 得到一手资料, 对北京高端装备制造业及技术交易的现象进行分析解释。

一、基于技术输送的北京高端装备制造业技术交易现状及问题

1. 技术输入集中在海淀、朝阳区, 技术发展不均衡

无论是合同项数还是技术交易额, 海淀区技术输入都是首屈一指, 遥遥领先, 如下图。项数上2015年为1138项, 占当年总项数的63.26%, 交易额为42.7亿元, 占总交易额的60.97%。海淀区得天独厚的如高校和科研院所聚集, 如清华、北航、中科院等在此领域有着深厚技术积累与技术创新成果的科研院所, 另外也包括一些高新企业园区的规划和落地, 为技术储备形成了巨大优势。其次为朝阳区, 项数上2015年为278项, 占当年总项数的15.45%, 交易额为9.9亿元, 占总交易额的14.12%, 朝阳区虽然在教育领域无法与海淀区相匹敌, 但是经济发展, 也就是企业发展方面做得还是很不错, 依托企业进行了一定程度的高新技术储备, 但是总体上还是和海淀区有很大差距。两个区的技术交易项数和为1416, 占总项数的78.71%, 技术交易额之和为52.6亿元, 占总交易额的75.09%。2011年到2015年总体情况与2015年情况类似。

数据来源:北京技术市场管理办公室

北京高端装备制造业各区发展状况呈现出一定的产业集聚, 这是产业发展向高度融合方向进行的标志, 也符合当前的政策号召。工业集中发展能够形成规模效益, 促进工业化和城镇化进程, 并且能够带动经济发展, 成为体制和科技创新的试验平台。而从地区发展角度来看, 问题在于技术输入集中在海淀、朝阳区, 技术发展不均衡。究其原因在于背景地区产业规划、资源分布与配置等方面需要做进一步工作。

2. 国内省市技术水平与国外存大差距, 且省市间发展不均衡

技术输出方向上, 从2015年交易项数上来看, 吸纳北京高端装备制造业技术最多的是北京市, 为696项, 远远超过第二位的江苏省, 161项, 而在排名比较靠前的几个省市中, 以南方省市居多, 如广东、浙江、上海等, 这些省市也是在高端装备制造领域发展比较有优势的, 对相关技术需求也比较大, 另外, 河北省吸纳北京高端装备技术项数也比较多, 在京津冀整体规划与产业合理布局的大背景下, 河北省也积极地吸纳北京市对应相关技术, 为接纳北京非首都功能产业做准备。

从2015年技术交易额上看, 北京市对国外输出技术交易额相当高, 达到3735042288.32元, 远远拉开对国内各省市的技术交易额, 这也符合当前国内外在高端装备制造领域的技术状况, 国外毕竟掌握了大量的核心技术, 对技术的需求也以高端技术居多, 而国内的相关技术整体发展不均衡, 北京市在厚积薄发下不断创新, 掌握了部分核心技术, 在国际上处于领先地位, 能够出售到国外, 而这样的技术自然交易额也很高。国内而言, 技术交易额较高的是:北京, 江苏, 四川, 河北, 山东等省市, 其中在交易项数上比较多的南方几个省市并没有很高的技术交易额, 这些将体现在平均单项交易额上。

从2015年平均单项技术交易额上看, 排名第一的当属拥有超高交易额和较少交易项数的国外, 数额达到128794561.67元, 唯一的一个亿元级别, 国内相对来说少的多, 从梯队角度上看, 第一梯队是四川省, 4834560.37元, 第二梯队, 江西省3990824.00元, 云南省3830199.94元, 山东省3003359.96元, 而在交易项数上比较多的南方省市, 如上海、浙江等, 只达到百万级别, 在交易项数和交易额上都比较领先的河北省, 是2230326.52元。国内中西部省市对高端装备制造技术的需求比较多样, 与各省市的重点布局状况相关, 所引进技术相对当地水平来讲属于比较先进技术, 而南方省市在这一领域的引进技术以渐进式创新性技术为主, 所以在平均单项交易额上呈现为当前情况。2011年到2015年情况与2015年状况类似, 发展变化趋势比较平稳。

国内省市技术水平与国外存大差距, 且省市间发展不均衡。与国外相比, 毕竟我国相关技术发展起步较晚, 在基础技术积累、创新机制、龙头企业、金融服务等方面做得还不够完善;省市间技术发展不均衡的原因在于改革开放初期的政策导向, 以及地缘优势差别、资源分布不均等方面。

二、基于合同类型的北京高端装备制造业技术交易现状及问题

根据下表数据, 2015年北京市高端装备产业总交易项数为1799项, 比2014年下降158项, 交易额为70.1亿元, 比2014年下降2.1亿元, 平均单项合同交易额0.03894283亿元, 比2014年提高0.02065939亿元, 总体上来看, 北京市高端装备产业技术合同数据保持平稳, 数量上波动不大, 而平均单项合同交易额数据很大程度上反映着技术的“质量”, 这一数值提高表明北京高端装备制造业的技术水平也在不断的提升。

根据2011年到2015年的整体数据, 如下表, 合同项数呈上升趋势, 而合同的交易额情况相对复杂, 总体下降趋势, 2013年有一个较大幅度的增长, 随后2014年回落到趋势线上, 在与多家典型企业进行访谈的过程中对这一情况进行调查, 但是并没有企业表示2013年出现比较特殊的情况, 这一情况可能是某个或者某几个企业的较大数额技术交易的特殊情况造成的, 并非年度整体情况有特殊变化。因此在平均单项合同交易额的分析中, 排除2013年的特殊情况, 整体上, 平均单项合同交易额很平稳, 这也一定程度上表明, 近年来, 北京高端装备制造业领域进行交易的技术创新性并没有很大的提升。

数据来源:北京技术市场管理办公室

1. 技术服务受企业偏爱, 在各项合同指标数据中领先

根据上表数据, 2015年北京市高端装备制造业技术服务项数为773项, 占总合同项数的42.97%, 交易额达到43.2亿元, 占总交易额的61.63%, 平均单项合同交易额为0.055885969亿元, 是四种合同类型中最高的。从2011年到2015年, 在合同项数和交易额上, 技术服务每年占比都接近或超过50%, 在交易额上, 技术服务的占比要更加突出, 也就是说技术服务的平均单项合同交易额相对更高。这也正是企业技术服务领域交易频繁的原因, 在对典型企业进行访谈的过程中发现, 北京的高端装备企业当前处于技术攻关期, 很多企业虽然掌握了一些核心技术, 但是还并没有很好的建立起一套关键技术和产品链, 以及自身的竞争优势, 于是在不同的市场方向上进行着布局和尝试, 技术服务就是一块较多企业在尝试的方式, 通过提供有着较高附加值的技术服务来为企业的生存和发展摸索道路

2. 技术开发一直发挥重要作用, 企业院所合作开发是最常见方式

从上表数据看, 2015年北京市高端装备制造业技术开发合同项数为739项, 占总交易项数的41.08%, 交易额为21.6亿元, 占总体交易额的30.81%, 平均单项合同交易额为0.029276903亿元, 从2011年到2015年, 技术开发在技术市场中无论是合同项数、交易额, 还是平均单项交易额, 都一直占据着重要的位置。技术开发通常也被称为科技成果转化, 是技术转向产品的关键环节, 从数据上来看, 北京市高端装备企业很重视科技成果的转化, 从企业的角度来说, 应用十分重要, 科技成果只有转化成产品才能更好的成为企业的“现金牛”, 为企业创造实实在在的利润。调研发现, 当前北京市高端装备产业技术开发大多是企业与院所及高校之间的合作开发, 院所高校有技术, 企业了解市场, 合作开发具备双赢效果。

3. 技术转让交易偏少, 产业角度上不利于技术成果普及

2015年, 北京市高端装备制造业技术转让合同交易项数为170项, 占总交易项数的9.45%, 合同交易额为4.8亿元, 占总交易额的6.85%, 平均单项交易额为0.028445206亿元, 与技术开发的平均单项交易额相当。从2011年到2015年以来, 这三个指标的数字整体平稳, 变化并不是很大。而整体上技术转让在四种合同中所占比重并不是很大, 但从产业发展角度来看, 这不是“利好”, 技术转移是产学研合作的一种重要衡量指标, 技术转让指标较低, 说明当前产学研合作程度较低, 或者技术产出率本身并不是很高, 不过从四种技术合同整体来看, 也有可能是在签订合同时, 甲方乙方将一些技术转移的合同签成了其他的类型, 如技术开发、技术服务等, 这是在对典型企业进行访谈的过程发现的, 当前相关单位部门把主要精力放在抓技术交易的大方向上, 对一些细节问题要求并不是特别严格。

4. 技术咨询往往作为作为交易附属角色, 发挥补充作用

2015年, 北京高端装备制造业技术咨询合同项数117项, 占总合同项数的6.5%, 技术咨询合同交易额为0.4亿元, 占总合同交易额的0.52%, 平均单项合同交易额为0.003307522亿元, 和其他类型合同的平均单项交易额相比还有很大差距, 这和技术咨询本身的性质是密切相关的, 咨询毕竟不是技术开发或者技术转让直接以技术为对象, 而是辅助性技术活动, 所以相对来说平均交易额没那么高, 另外, 技术咨询的交易额相对之下所占比例也很小, 几乎可以忽略不计, 这一点也和咨询活动本身的性质相关, 在对典型企业的访谈中, 有企业指出, 其在和科研院所的合作中, 由于长期稳定的合作关系, 所以一些技术咨询活动等都是免费支持, 咨询活动的性质决定它在这样的情境下更适合这样的方式去进行。

三、对策与建议

1. 统筹北京高端装备制造业各区域技术交易状况, 技术均衡发展

从技术输入上来看, 海淀区, 项数上2015年为1138项, 占当年总项数的63.26%, 交易额为42.7亿元, 占总交易额的60.97%。其次为朝阳区, 项数上2015年为278项, 占当年总项数的15.45%, 交易额为9.9亿元, 占总交易额的14.12%。两个区的技术交易项数和为1416, 占总项数的78.71%, 技术交易额之和为52.6亿元, 占总交易额的75.09%, 而北京现在共16区, 在技术交易上呈现出严重不均衡的状况。根据北京市2005年制定的区县功能定位及其评价指标体系, 城市功能拓展区为朝阳、海淀、丰台和石景山, 是国家高新技术产业基地, 只有海淀和朝阳的装备制造技术突出是一种发展不均衡的现象, 要注重产业规划, 建立区域协调发展机制, 制定相关的标准, 利用“互联网+”的技术成果, 协调区域分工与产业布局。积极推进装备制造企业之间的资源整合与合作, 加强人才、技术等资源培育, 推动研究机构和行业协会发展。

2. 加强北京高端装备制造产业技术创新, 提升技术创新能力与水准

根据2011年到2015年的整体数据, 结合对典型企业进行的访谈、调查, 整体上, 北京高端装备制造业平均单项合同交易额较为平稳, 并没有较大数额的提升, 从合同类型来看, 分别为0.075108759, 0.046629287, 0.620823557, 0.036876891, 0.03894283亿元, 表明近年来北京高端装备制造业领域进行交易的技术“质量”, 也就是创新性上并没有很大的提升。

作为北京市来讲, 要加强优势领域的技术创新, 如数控机床、智能机器人、3D打印等领域, 把技术发展水平提升到国际领先地位;并且, 积极向技术水平有待提升的区域, 如中西部地区等, 输出较为先进的技术, 通过自身优势带动其他地区装备制造产业的技术水平。创新驱动当前势在必行, 新一轮科技革命与产业变革的特点是, 配置创新要素的核心载体转变为企业, 因此, 要完善市场导向的科技创新机制, 围绕龙头企业与重点机构, 重视构建产业内的金融风险体系, 完善产业的金融服务体系, 降低风投等各创业资本准入门槛, 优化区域创新机制。

3. 对北京技术转让交易加强政策引导, 推动技术成果普及

2015年北京市高端装备制造业技术服务项数为773项, 占总合同项数的42.97%, 交易额达到43.2亿元, 占总交易额的61.63%;技术开发合同项数为739项, 占总交易项数的41.08%, 交易额为21.6亿元, 占总体交易额的30.81%;技术转让合同交易项数为170项, 占总交易项数的9.45%, 合同交易额为4.8亿元, 占总交易额的6.85%;技术咨询合同项数117项, 占总合同项数的6.5%, 技术咨询合同交易额为0.4亿元, 占总合同交易额的0.52%。根据数据来看, 主要集中在技术服务, 技术开发, 尤其是技术服务, 技术转让、技术咨询很少。技术转移包括技术成果、信息、能力的转让、移植、产业化、引进、交流和推广普及等, 这一类型的交易合同偏少, 不利于产业技术的普及推广。

为了产业技术能够得到更好的推广, 需要政府及相关机关单位采用合理的政策措施, 如税收减免、产业发展知识培训等, 推动技术的转移, 是技术成果等能够得到更高效的普及。

4. 鼓励企业进行技术交易, 促进北京高端装备产业发展

调研中企业相关负责人表示, 企业之间进行技术交易存在一定的风险考虑, 尤其是与竞争对手之间的交易合作。从企业的角度看, 保护企业核心技术的措施, 谨慎交易等, 是必要的, 而作为政府机关单位, 从行业发展的角度看, 并不是特别有利, 如何均衡企业和行业的发展利益, 是一个关键问题。当然调研中发现, 中航工业北京航空制造工程研究所作为老牌的科研企业, 保留了从前作为科研院所的一些特性, 其技术交易额收入占到公司年销售总收入的将近20%。而作为政府机关单位, 如北京市科委, 可以考虑如何更好的建立合理的技术分享机制, 及知识产权保护机制, 以更好地均衡多方利益, 促进行业的发展。

四、结论

文章通过分析数据与资料, 从技术输送和交易合同类型两个典型视角分析北京高端装备制造业及技术交易现状及相关问题, 发现北京高端装备制造业发展的主要问题在于发展均衡性、技术成果转让程度、技术创新水平、技术交易发达程度等方面, 并提出相应对策, 为北京高端装备制造业产业规划提供决策参考, 有助于提升其发展竞争力。本文出于两个典型视角分析, 进一步展望可以从更多的视角对北京高端装备制造产业进行透视研究, 也可以通过横向对比其他一线城市对应产业发展状况, 进行对比分析, 以更深入研究北京高端装备制造产业, 并促进其发展。

参考文献

[1]唐铁球.中国高端装备制造产业分布特征与发展趋势[J].求索, 2015 (12) :10-14.

[2]张铁山, 刘骐宁, 肖皓文.大数据对高端装备制造业商业模式创新的影响研究[J].现代商业, 2016 (22) .

[3]魏兵.技术交易市场与产业结构的互动关系探究[J].企业改革与管理, 2015 (18) .

[4]张伟.区域产业集聚与转移的影响因子的实证研究[D].北京邮电大学, 2010.

篇4：北京市技术服务合同

本刊讯 1月12日，北京市科委组织召开了“北京地区国家技术转移示范机构服务首都产业结构调整工作交流会”。科技部火炬中心原副主任马彦民、市科委副主任郑焕敏出席会议。

会上，北京技术市场管理办公室主任刘军说，2010年北京技术市场主要运行指标实现了两个重要的突破：一是全市技术合同成交额突破了1500亿元，经初步核算，技术合同成交额已经达到了1579.5亿元，比上年增长的27.8%；北京技术交易占全国的40.4%。二是高新技术向国外转移的趋势强劲，增势迅猛。2010年北京出口技术成交额583.8亿元，比上年增长了56.8%，占全市输出的37%，技术出口主要到美国、印尼、伊朗和马来西亚等国家和地区，充分显示出了首都技术出口的能力和参与国际市场的技术竞争能力。

会上，来自中科院计算所、中国农科院等6家北京地区的技术转移示范机构主管领导介绍了技术转移经验。 本刊记者 陈治光

项目追踪

东城区

“社区服务科技应用示范区”建设项目圆满完成

近日，北京市科委在东花市街道召开了社区服务科技应用示范区结题验收暨工作研讨会。东花市街道承担的“社区服务科技应用示范区”项目顺利通过专家组验收。专家组认为东花市社区服务科技应用示范区项目工作运行以来课题管理规范，引入了咨询、监理机制，经费使用合理，做到专款专用，完成了任务书规定的各项内容和考核指标。专家们还对该项目的后期维护工作进行了研讨并提出了要求。 （东城区科委）

朝阳区

蓝莓科技示范园建设课题顺利通过验收

近日，朝阳区科委承担的2009年度区县科技专项——朝阳区农村科技服务体系及蓝莓科技示范园建设课题顺利通过北京市科委组织的专家验收。课题着力发挥科技对农村科技服务体系建设与完善及蓝莓科技示范园都市农业产业项目建设的支撑作用，经过一年多的实施，开展蓝莓栽培关键技术研究，引进了9个蓝莓品种，筛选出适合北京地区的蓝莓品种5个，完成了《蓝莓栽培关键技术研究报告》，在朝阳区金盏乡打造一个占地20亩的蓝莓科技示范园，带动了周边农民就业致富。（朝阳区科委）

昌平区

知识产权托管工程稳步推进

2010年，昌平区先后在中关村科技园区、北控孵化器实施了知识产权托管工程。从去年9月中旬至今，昌平区知识产权局就组织入驻昌平的知识产权中介机构深入企业进行调研20余次，并对区内中小企业的知识产权保护现状、托管工程服务于企业所能带来的技术创新趋势等进行了探讨和分析。与此同时区知识产权局拨出专项资金用于协助企业开发自主知识产权，培训企业知识产权专职人员、建立知识产权预警系统、帮助企业实施品牌战略，等等。

（昌平区知识产权局）

调研与会议

密云县

2011年迎新春科技人员座谈会召开

近日，密云县科协召开了2011年迎新春科技人员座谈会。来自该县农业、林业、畜牧、医学等12个学会（协会）负责人和科技工作代表参加了座谈会。全体与会人员首先观看了《科普工作专题片》，县科委科协相关负责人通报了《密云县十二五科技发展规划》。座谈会上，与会人员介绍了学会工作开展情况并针对《密云县十二五科技发展规划》，结合本职工作畅谈自己的认识和想法，对如何不断开创科普工作新局面，更好地服务于“三个走在前列”奋斗目标提出了许多建设性意见。（密云县科委）

石景山区

北京“十二五”时期设计产业发展研讨会召开

近日，北京“十二五”时期设计产业发展研讨会在石景山区隆重召开，来自北京工美集团、依文服装服饰、联想集团等设计界十九家领军企业代表参加了本次研讨会，市科委党组书记、副主任杨伟光出席会议并讲话。针对首都设计产业发展面临的机遇与问题，与会企业代表从如何发挥设计人才价值、政策有效引导、创新创意项目支持、企业国际化发展扶持等多方面提出了建设性意见和建议。科技部和市科委领导讲话指出，设计产业是科技与文化融合发展的高端产业代表，已经被纳入国家重点产业发展方向，设计产业在首都将大有作为，理当自强自立，成为推进北京制造和北京服务，打造创新型城市的重要抓手。 （岳继华）

通州区

科技工作会议召开

近日，通州区召开了全区科技大会。会议总结了过去5年的科技工作并确定了“十二五”时期科技发展的目标和任务。会议明确了2011年通州科技工作将以“建设现代化国际新城，提升自主创新能力”为核心，围绕实现科技服务新城、城乡一体化、产业经济、民生、环境五大任务，全面提升科技创新能力，推动区域经济社会更好更快发展。（通州区科委）

数字说话

密云县

2010年高新技术企业税收近2.4亿元

截至到2010年12月31日，密云县高新技术企业研究开发经费总额为18303.8万元，同比增长29.9%；高新技术产品（服务）收入为322667.3万元，同比增长9.1%；企业总收入为475325.9万元，同比增长25.8%；纳税总额为23951.9万元，同比增长14.3%。

（密云县科委）

顺义区

元旦“小长假”旅游收入小高峰

2011年元旦“小长假”期间，顺义区龙湾屯镇依托焦庄户地道战遗址纪念馆、焦庄户民俗旅游村、安利隆生态旅游山庄、知青部落等各旅游项目共接待游客约3000余人，同比增长10%，实现各项旅游收入近20万元。其中，焦庄户市级民俗旅游村接待游客800余人次，同比增长15%，民俗收入约4万元。 （穆海玲）

科普活动

丰台区

科技馆里“聚餐”美丽天象

近日，丰台区科技馆充分发挥天文科普资源优势，为天文爱好者举办了双子座流星雨及“木星合月”天文观测科普活动，受到了天文爱好者们的热烈欢迎。当孩子们看到如此清晰的月球和木星时，惊讶赞叹之声不绝于耳，“原来月亮、木星是这样子呀！”、“真漂亮!”、“真有意思”、“这是我第一次这么近距离地看月亮上的环形山、陨石坑，还有木星上美丽的云带，这种体验真是太棒了。”活动从晚上六点一直持续到晚上九点，共有30多名天文爱好者参加了此次活动。（刘美玲）

怀柔区

青少年创新大赛落下帷幕

近日，由怀柔区科委、科协和教委联合举办的怀柔区2010年青少年科技创新大赛决赛在区学生活动管理中心落下帷幕。此次大赛历时2个多月，共有来自全区1860名学生的200余个创新项目参加区级申报。其中有26项学生创新成果，6项辅导员科技创新成果，29幅科学幻想画，5项优秀科技实践活动将被推选参加第31届北京市青少年科技创新大赛，桥梓中学的彭光军老师被推选参加31届北京市青少年科技创新大赛优秀科技辅导员评选。 （怀柔区科委）

西城区

创新型科普社区工作会召开

近日，西城区召开了创新型科普社区工作交流会。来自新西城区域内的15个街道科普工作主管领导和16个市级、区级的创新型科普社区共聚一堂，交流社区科普经验，展望“十二五”科普工作的美好前景。代表们就科普工作新队伍的集合、资源共享等问题进行了交流和探讨。目前，西城区创新型社区建设工作，已形成11+5格局，即11个市级5个区级创新型科普社区，这16家社区将成为带动全区科普工作的先进典型，引领创新科普工作发展的阵地，发挥创新型科普社区示范作用。（曹荣娥）

科技服务

通州区

科技成果落地转化对接

近日，通州区科委组织召开了由中国农业大学农学与生物学院、区农业局、区种业服务中心等单位领导参加的中国农业大学科技成果在通州落地转化对接座谈会，就双方合作方向等问题进行座谈。通过座谈双方表示，下一步将结合各自的资源优势，将在冬小麦良种繁育、蔬菜植保及高校校外试验基地建设等方面开展合作，互惠互利，争取更多的成果落地通州。区科委也将按照市科委工作布署与要求，进一步发挥桥梁与纽带作用，做好各项服务工作。

（通州区科委）

大兴区

院镇合作谋划未来

近日，在大兴区长子营镇召开了北京市农林科学院与长子营镇院镇合作总结工作座谈会。会上，就2010年院镇合作工作所取得的成绩进行总结，介绍了全镇2011年农业发展重点；市农科院各所负责人进行了工作总结，并提出了2011年工作重点。下一步，双方将在测土配方施肥、养分管理体系建设、冬枣规模发展、设施果品栽培、农民素质提升、育苗基地建设、高端叶类菜发展、精准农业、科普教育等领域开展深入合作。 （大兴区科委）

基层动态

昌平区

企管人员首批入聘“北京企业知识产权专家团”

日前，北京企业知识产权专家团在京成立，昌平区企业北汽福田公司的法律事务部钱海峰、李千江被首批聘请。“北京市企业知识产权专家团”是市知识产权局为推动企业工作的又一举措，目的是充分发挥首都企业知识产权人才聚集优势，通过以强带弱、辐射推动北京市企业知识产权整体水平提升。专家团成员全部来自全国和北京市知识产权试点、示范专职管理人员，具有扎实的知识产权理论基础和丰富的知识产权实务经验，并得到知识产权业界专家和从业人员的广泛认可。 （昌平区科委）

门头沟区

“生态城战略性概念规划”描绘门城生态图景

近日，门头沟区科委组织专家对“门头沟生态城战略性概念规划”项目进行了评审。“门头沟生态城战略性概念规划”作为“中芬生态谷”项目的延伸性思考，探讨在更大的浅山区范围内建立生态城的可能性。该项目是在门头沟区多年来生态修复的基础上，重点探索围绕浅山区建立以生态修复为先导、以生态产业为主导、以生态文化为内涵的生态城市，从而落实好门头沟区“北京生态涵养发展区”以及“首都西部综合服务区”的功能定位。专家组一致同意该项目成果通过评审。 （吴晶）

西城区

打击制售假冒伪劣商品专项行动调度会召开

近日，西城区召开了打击侵犯知识产权和制售假冒伪劣商品专项行动调度会。会议传达了北京市打击侵犯知识产权和制售假冒伪劣商品专项行动领导小组相关会议精神，领导小组对下一阶段工作提出要求：一是各单位要继续高度重视此项工作，在国务院对北京市督导检查过程中，西城区要争一流、作表率；二是各单位要进一步加大执法力度，工作中不留死角；三是要采取多种形式和手段，扩大专项行动的宣传和知识普及面；四是各单位要密切配合，形成联动机制。

（宋国利）

科技创新

延庆县

纯电动出租车充电站建设竣工

日前，延庆纯电动出租车充电站建设完成。该充电站位于延庆火车站北侧，占地面积约2000多平方米，充电站共设有充电桩25个，设2.5米×5.5米充电停车位50个。该充电站的建成为延庆县50辆纯电动出租车示范项目建设提供了保障。（李航）

顺义区

农民给力低碳温暖过冬

今冬，龙湾屯镇在新农村建设中实行低碳、环保、节能的理念，全镇4127户家庭100%使用吊炕，每户今年可节省采暖费2500元左右，室温却比传统取暖方式高2～4摄氏度，既省柴、省煤又省事。有6个村用上了沼气和秸秆燃气，使秸秆从燃料、饲料、肥料这三方面实现了良性循环。另有8个村建设了高标准“节能浴室”，采用先进的地源热泵技术，把地热“取”出来，供给室内采暖，同时，依靠太阳能供热水，比燃煤锅炉供热水节省90%成本。（李金玲）

专家学者共话科技服务业

本刊讯 科技服务业作为现代服务业的重要组成部分，在国民经济和社会发展中具有十分重要的地位。为进一步深入了解北京科技服务业创新的现状和关键影响因素，总结、提炼可推广的典型模式，北京市科委设立了“北京科技服务业创新模式研究”系列课题，针对北京数字出版业、电子支付产业、轨道交通技术服务业等12个细分产业或领域组织了专题研究。

篇5：北京市物业服务合同

第一条 本合同当事人

委托方 (以下简称甲方)

名称：业主大会

受委托方(以下简称乙方)：

名称：

物业管理资质等级证书编号：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘(或续聘)乙方为管理服务，订立本合同。

第二条 物业管理区域基本情况

物业名称：

物业用途：

座落：

四至：

占地面积：

总建筑面积：

委托管理的物业范围及构成细目见附件一。

第二章 物业服务内容

第三条 制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等; 。

第四条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、。

第五条 共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、。

第六条 共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、。

第七条 公共区域的绿化养护与管理， 。

第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、。

第九条 维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、

第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，。

第十一条 消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，。

第十二条 电梯、水泵的运行和日常维护管理， 。

第十三条 房屋装饰装修管理服务， 。

第十四条 其他委托事项

(1);

(2);

(3)。

第三章 物业服务质量

第十五条 乙方提供的物业服务质量按以下第项执行：

1.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[]950号)规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准; 。

2.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[2003]950号)规定的标

准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准; 。

3.执行双方约定的物业服务质量要求，具体为： 。

第四章 物业服务费用

第十六条 (适用于政府指导价)物业服务费用执行政府指导价。

1.物业服务费由乙方按元/平方米.月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。)

其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊。

2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。

3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。

第十七条 (适用于市场调节价)物业服务费用实行市场调节价。

物业服务费由乙方按元/平方米.月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。)

其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊。

2.物业服务支出包括以下部分：

(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(3)物业管理区域清洁卫生费用;

(4)物业管理区域绿化维护费用;

(5)物业管理区域秩序维护费用;

(6)办公费用;

(7)物业管理企业固定资产折旧;

(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(9)其它费用： ; 。

3.(适用于包干制)物业服务费如需调整，由双方协商确定。

4.(适用于酬金制)从预收的物业服务费中提取作为乙方的酬金。

5.(适用于酬金制)物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费总额中;如物业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定。

6.(适用于酬金制)双方约定聘请/不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计;聘请专业机构的费用由全体业主承担，专业机构由双方协商选定/(甲方选定、乙方选定)。

第十八条 共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。

第十九条 停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：

1.露天车位：

2.车库车位(租用)：;其中，物业管理服务费为：

车库车位(已出售)：

3.

4.

篇6：北京市物业服务合同

第一条　本合同当事人

委托方（以下简称甲方）：_________

受委托方（以下简称乙方）：_________

物业管理资质等级证书编号：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘（或续聘）乙方为_________（物业名称）提供物业管理服务，订立本合同。

第二条　物业管理区域基本情况

物业名称：_________

物业用途：_________

座落：_________

四至：_________

占地面积：_________

总建筑面积：_________

委托管理的物业范围及构成细目见附件一。

第二章　物业服务内容

第三条　制定物业管理服务工作计划，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等_________。

第四条　房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________。

第五条　共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________。

第六条　共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、_________。

第七条　公共区域的绿化养护与管理，_________。

第八条　公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。

第九条　维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_________。

第十条　维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，_________。

第十一条　消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，_________。

第十二条　电梯、水泵的运行和日常维护管理，_________。

第十三条　房屋装饰装修管理服务，_________。

第十四条　其他委托事项_________。

第三章　物业服务质量

第十五条　乙方提供的物业服务质量按以下第_________项执行：

1．执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字[2003]950号）规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准；_________。

2．执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》（京国土房管物字[2003]950号）规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准；_________。

3．执行双方约定的物业服务质量要求，具体为：_________。

第四章　物业服务费用

第十六条（适用于政府指导价）物业服务费用执行政府指导价。

1．物业服务费由乙方按_________元／平方米／月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：_________；按房屋建筑面积比例分摊。

2．如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。

3．共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。

第十七条（适用于市场调节价）物业服务费用实行市场调节价。

1．物业服务费由乙方按_________元／平方米／月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：_________；按房屋建筑面积比例分摊。

2．物业服务支出包括以下部分：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生费用；

（4）物业管理区域绿化维护费用；

（5）物业管理区域秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）物业管理企业固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）其它费用：_________。

3．（适用于包干制）物业服务费如需调整，由双方协商确定。

4．（适用于酬金制）从预收的物业服务费中提取_________％作为乙方的酬金。

5．（适用于酬金制）物业服务费如有节余，则转入下一物业服务费总额中；如物业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定。

6．（适用于酬金制）双方约定聘请／不聘请专业机构对物业服务资金预决算和物业服务资金的收支情况进行审计；聘请专业机构的费用由全体业主承担，专业机构由双方协商选定／（甲方选定、乙方选定）。

第十八条　共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。

第十九条　停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：

1．露天车位：_________。

2．车库车位（租用）：_________；其中，物业管理服务费为：_________；车库车位（已出售）：_________。

3．_________。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________