肇庆市住房公积金支取实施细则

肇庆市住房公积金支取实施细则（通用12篇）

篇1：肇庆市住房公积金支取实施细则

肇庆市住房公积金支取实施细则

为进一步做好住房公积金管理工作，提高办事效率和提高社会知名度，更好地做好服务工作，适应工作任务发展的需要，依据《住房公积金管理条例》和省、市有关规定，结合当前公积金管理工作中需进一步明确的有关问题，制订《肇庆市住房公积金支取实施细则》。

一、办理程序

1、申请人按支取条件，持相关资料的原件和复印件到住房公积金管理中心[各县（市）区的到所属各县（市）区管理部]办理审批。

2、申请人在办理窗口领取并填写好“住房公积金支取申请表”，连同相关资料交由中心或管理部工作人员审核，中心或管理部将根据支取条件和申请人提供的相关资料并审批。

3、凭已审批的“住房公积金支取申请表”、申请人身份证原件和复印件、住房公积金专用折到承办银行支取。

二、按不同情况支取的条件以及办理手续需提供的资料

办理住房公积金支取请携带相关下列资料的原件和复印件（住房公积金专用折只需原件，需到经办银行打印最新缴存明细），代人办理的提供代办人身份证的原件和复印件。

（一）非按揭购买商品房办理支取需提供资料：

1、已办 “房地产权证”的：凭“身份证、住房公积金专用折、房地产权证、契税完税证”办理支取手续。支取时在“房地产权证”空白处加盖“已支取公积金”印章。

2、未办 “房地产权证”的：凭“身份证、住房公积金专用折、购房发票、契税完税证、购房合同”办理支取手续，凭支取时在“契税完税证”背面加盖“已支取公积金”印章。

3、非按揭购买商品房必须在有效期内办理支取，有效期为“商品房买卖合同”签订日期两周年内，只能支取一次，所支取的住房公积金总额不能超过总房款，过期不予办理。

（二）非按揭购买二手房办理支取：

1.已办房地产权证的：凭“身份证、住房公积金专用折、房地产权证”办理支取手续。支取时在“房地产权证”空白处加盖“已支取公积金”印章。

2、未办房地产权证的：凭“身份证、契税完税证及房管部门的收件收据、住房公积金专用折”支取。支取时在“契税完税证”背面加盖“已支取公积金”印章。

3、非按揭购买二手房必须在有效期内办理支取，有效期为“契税完税证”契约成立日期两周年内，只能支取一次，所支取的住房公积金总额不能超过总房款，超过时间不予办理。

（三）购买商品房贷款的办理支取：

1.首次支取资料：一手房凭“身份证、住房公积金专用折、与银行签定的借款合同、加盖了银行印章的住房贷款对账单（或本年的供楼存折）、商品房买卖合同、首期房款发票”办理支取手续；二手房凭“身份证、住房公积金专用折、与银行签定的借款合同、加盖了银行印章的住房贷款对账单（或本年的供楼存折）、契税完税证”办理支取手续。

2、首次支取数额：商业贷款还贷不满一年的，首次支取数额不超过首期房款；还贷一年以上的，首次支取首期房款加实际还贷金额（单方支取时在购房发票背面加盖“已支取公积金”印章，并注明支取金额，没有发票的，在购房合同尾页适当处加盖注明）。办理了公积金贷款的，须在供楼满一年后申请支取，首次支取数额为首期房款加实际已还贷金额。

3、其后支取：凭“身份证、加盖了银行印章的住房贷款对账单（或本年的供楼存折）、‘肇庆市住房公积金提取登记证’（首次支取时领取，无需复印）”办理支取。其后支取每周年申请一次，每次支取额不得超过当年的还贷本息额，支取至还完贷款本息为止。最后一次支取不受时间限制，支取数额不得超过上一次支取时间至供楼最后一期的还贷额。

（四）建造自住房办理支取：

1.非按揭建造自住房的：（1）已办理“房地产权证”的，凭“身份证、住房公积金专用折、房地产权证、工程造价预算书（或结算书，或购买建筑材料发票）”办理支取手续；（2）未办“房地产权证”的，凭“身份证、住房公积金专用折、建设工程规划许可证（已竣工的提供竣工验收证明书）、施工通知书、工程造价预算书（或结算书，或购买建筑材料发票）”办理支取手续。

2、已办理银行按揭建造自住房的：首次支取凭“身份证、住房公积金专用折、建设工程规划许可证（已竣工的提供竣工验收证明书）、施工通知书、工程造价预算书（或结算书，或购买建筑材料发票）、加盖了银行印章的住房贷款对账单（或本年的供楼存折）、借款合同”办理支取手续；其后支取凭“身份证、住房公积金专用折、加盖了银行印章的住房贷款对账单（或本年的供楼存折）、‘肇庆市住房公积金提取登记证’（首次支取时领取，无需复印）”办理支取手续。

3、建造自住房支取公积金必须在“施工通知书”批准日期后两周年内提出申请（已办理“房地产权证”的为新建日期后两周年内），非按揭的只能申请支取一次，所支取的住房公积金总额不能超过建造自住住房的费用。已办商业住房贷款，供楼未满一年的，首次支取数额不超过首期，供满一年以上的，首次支取数额为首期加实际还贷额，其后每年支取一次，数额不超过当年还贷额，至还清贷款为止；办理了公积金贷款的，须在供楼满一年后申请支取，首次支取数额为首期房款加实际还贷金额，其后每年支取一次，数额不超过当年还贷额，至还清贷款为止。

（五）翻建、大修住房办理支取：

1.凭“身份证、住房公积金专用折、房管部门出具的安全鉴定证明、工程预算书（或结算书，或购买建筑材料发票）、房地产权证”办理支取。

2、翻建、大修住房办理支取必须在安全鉴定证明时间1周年内提出申请，只能支取一次，且所支取的住房公积金总额不能超过翻建、大修自住住房的费用。

（六）租房自住月租金超过家庭月收入15%的办理支取：

1.凭“身份证、住房公积金专用折、租赁合同（指经房管部门登记备案的合同）、租房发票（或收据）、收入证明”办理支取。

2、在租赁合同期内提出申请，每周年支取一次，支取数额为当房租超出家庭收入15%的部分。

（七）离、退休人员办理支取：

凭“身份证、住房公积金专用折、离（退）休证”办理支取并销户。

（八）出境定居人员办理支取：

凭“身份证、住房公积金专用折、出国护照和签证（或注销户口通知书）、单位解除劳动关系的证明”办理支取并销户。

（九）非本市户口的职工与单位终止劳动关系或非本省户口的职工调动到外省工作的人员办理支取：

凭“身份证、住房公积金专用折、户籍证明、解除劳动关系证明或工作调动证明”办理支取。省内调动的，公积金只能转移到新单位。

（十）失业、下岗五周年内未再就业，或女性满45周岁、男性满50周岁的失业、下岗人员办理支取：

凭“身份证、住房公积金专用折（已转到我中心封存户的，需提供已转封的‘住房公积金封存登记表’）、失业证或解除劳动关系合同（或证明）”办理支取并销户。失业、下岗的时间以失业证登记的失业、下岗时间为准。

（十一）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系人员办理支取：

凭“身份证、住房公积金专用折、劳动部门及医院的鉴定证明、解除劳动关系的合同（或证明）”办理支取。

（十二）死亡或宣告死亡人员的继承人办理支取

凭“死亡人的死亡证明书、身份证或居民户口簿、住房公积金专用折、公证机关出具的遗产继承公证书、所有继承人的身份证”办理支取。

（十三）支取说明：

1、符合以上

（一）至

（六）项支取条件的申请人，与单位解除劳动关系的，提供失业证或解除劳动关系的证明，可销户全额支取住房公积金。

2、符合以上

（一）至

（六）项支取条件的申请人，以夫妻单方名义购房、建房、租房的，另一方如需支取公积金，需提供婚姻证明。

3、已发“住房公积金提取登记证”的，其后支取必须凭证办理支取审批手续，若遗失该证，需重新提供相关资料审核补发该证才能办理支取。

三、特殊情况的处理办法

（一）婚前婚后支取问题

婚前已支取过公积金，婚后申请支取需根据不同情况办理：

1、婚前单方一次性付款购房，婚后再购房的，已支取过的一方没确定婚前住房已出售之前不能再支取，另一方可以支取。

2、婚前双方各自一次性付款购房，婚后再购房的，未支取过公积金的可以申请支取，支取过公积金的不能再支取。

3、婚前单方贷款购房已供完的参照第1点办理。

4、婚前单方贷款购房未供完的，可以继续支取还贷，另一方如果未支取过公积金，可以配偶名义支取，双方供完即止。婚后再购房的，双方只能选择其中的一套住房办理支取。

5、婚前双方各自贷款购房的，婚后可各自按原支取方式支取公积金还贷，不可互补，直到还清住房贷款为止。

6、婚前随父母购买住房，婚后买房的，已支取过公积金的不得再支取，未支取过公积金的可以支取。

婚前婚后的自建房参照购房办理。

（二）购买第二套住房的支取问题

1、没有支取过公积金的，购买第二住房可以正常支取。

2、已支取过公积金的必须有第一住房的出售证明（房管部门开出的查询证明、房屋转让的契税完税证或受让方房地产权证）。

3、异地购买第二套住房的。在肇庆市区范围内（包括端州区、鼎湖区、高要市）购买第二套住房支取公积金的条件参照第1、2点。而在肇庆市区外的任何地方购买第二套住房的，必须有到该地区工作的单位证明，经查实确认后方可支取。

4、曾经支取过住房公积金但已补缴，并办理了第二套住房的公积金贷款的，必须在第一套住房出售（以契税完税证时间为准）两年后，再凭契税完税证支取公积金。

（三）特困情况的特批问题

依据建设部《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》第十条的规定：职工享受城镇最低生活保障；与单位终止劳动关系未再就业、部分或者全部丧失劳动能力以及遇到其他突发事件，造成家庭严重困难的，提供有关证明材料，经管理中心审核，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。

1、重疾、意外重伤创的：凭“伤残鉴定或医院证明、缴费通知书”办理支取。

2、享受城镇最低生活保障的：凭民政局发的《低保证》办理支取。

3、遇到其它突发事件，造成家庭严重困难的：提供有关证明材料，经管理中心审核同意，办理支取。

四、审批时限：三个工作日。

五、附则

本实施细则报肇庆市住房公积金管理委员会备案，由管理中心实施并负责解释，自二〇〇八年一月一日执行。

篇2：肇庆市住房公积金支取实施细则

发布文号：宣公积金委〔2008〕6号 发文日期：2008-12-02 第一章 总 则

第一条 为统一和规范全市住房公积金支取制度，发挥住房公积金政策性作用，增强职工购建自住房能力，根据国务院《住房公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）、安徽省建设厅、安徽省财政厅、中国人民银行合肥中心支行《关于住房公积金管理有关问题的指导意见》（建房改[2005]263号）和宣城市《关于促进我市房地产市场稳定健康发展的若干意见的通知》（宣政[2008]68号）的精神，制定本细则。

第二条 本细则所称支取住房公积金是指缴存住房公积金职工（以下简称支取人），在本细则规定的用途范围内，提取本人帐户内余额的用款行为。所称自住房是指支取人居住其内，且对该房屋拥有所有权的住房。

第三条 申请支取住房公积金的地点：

市直、宣州区单位职工在市住房公积金管理中心支取；

县（市）单位职工在市住房公积金管理中心设在各县（市）的管理部支取。第二章 支取条件

第四条 符合《条例》支取规定，并提供支取人的身份证、结婚证、户口本和其他相关资料的原件及复印件。

第五条 用于购、建和大修自住房的支取，需提供的资料：

一、购新建住房，提供《商品房买卖合同》、《商品房销售合同网上登记备案证明》和一年内房款税务发票；

二、购二手住房，提供《房地产权属证书》、一年内契税发票和买卖协议；

三、自建住房，提供土地证、规划建设许可证和一年内费用发票；

四、翻建住房（拆除原住房，原地重建），提供房产证、土地证、规划建设许可证和一年内费用发票；

五、集资建房，提供发改委和房改部门批复、集资人员名单和付款凭证；

六、住房大修是指部分拆除房屋主体构件的危房维修，提供房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告、预算和费用发票。

第六条 退休支取，提供批准退休文件。第七条 与单位终止劳动关系支取：

一、完全丧失劳动能力，提供县级以上医院诊断证明和劳动能力鉴定委员会文件；

二、与单位终止劳动关系，提供终止劳动关系文件或下岗证。第八条 享受城镇最低生活保障支取，提供最低生活保障证明。

第九条 遇到突发事件造成家庭生活严重困难支取，提供突发事件等证明材料及相关费用单据。

第十条 出国定居支取，提供户籍管理部门户口注销证明。

第十一条 偿还购自住房贷款本息支取，可每还满一年支取一次，符合条件的也可委托按月划转。偿还商业性个人住房贷款，提供购房合同、购房发票、借款合同和贷款余额证明；偿还本地住房公积金贷款，提供身份证、结婚证或户口本（但期房抵押期间不予支取）；偿还外地住房公积金贷款，提供借款合同、贷款余额证明。归还组合性贷款，支取的资金按各自在组合性贷款中所占比例分配还贷。

第十二条 支付超过家庭成员工资收入规定比例的房租支取（职工租用住房，年实付房租超过家庭成员年工资总收入15%以上的部分），提供家庭成员，包括配偶、父母、子女等年收入证明、《租赁住房提取住房公积金支付房租审核表》、《租赁住房职工自有住房权属登记查询单》、租房协议和付租凭证。

第十三条 职工死亡或被宣告死亡支取，提供死亡通知书或宣告死亡法律文书、继承人（受遗赠人）身份证和继承（受遗赠）书面文书。第十四条 工作单位变动支取：

一、职工在市行政区域内工作调动，提供调函，结存的住房公积金转移到新单位所在地住房公积金管理部门；

二、职工调往区外工作，提供工作调动文件支取销户；

三、职工离职学习，提供入学通知书支取销户；

四、职工辞职、下岗的，可凭辞职批准文件、原工作单位证明、下岗证等支取销户。

第十五条 人民法院办案支取：提供法院判决书、协助执行通知和法院执行人员身份证明等； 第三章 支取金额

第十六条 依据第五条、第九条和第十一条支取住房公积金的，可支取本人、配偶及直系亲属（限父母、子女）帐户内百元以上整数，购二手房支取住房公积金的，扣除购房价格中的装璜价格。

第十七条 购建房支取的，不得超过购建房总金额。付款方式：通过转帐支票、网上银行转入开发商银行存款帐户或支取人储蓄帐户。

第十八条 依据第六条、第七条、第八条、第十条、第十三条、第十四条支取住房公积金的，支取全部余额，并同时销户，通过转帐支票或网上银行转入支取人储蓄帐户。

第十九条 依据第十一条支取住房公积金的，在住房公积金帐户结存余额内，支取本人及其配偶、父母（子女）的住房公积金总额不能超过一年内还款本息总额，且支取顺序为先借款人后亲属；支取方式可每还满一年支取一次，符合条件的也可委托中心按月划转；

第二十条 依据第十二条支取住房公积金的，租金标准参照当地拆迁过渡房租标准执行，按年支付。

第四章 支取程序

第二十条 支取人到住房公积金管理部门提交相关资料，填写支取审批表，住房公积金管理部门依据支取人提交的资料进行审批。

第二十一条 依据住房公积金管理部门批准的支取金额，支取人所在单位出具收款收据或在支取审批表上加盖单位财务专用章认定；合并、分立、解散等改制企业单位职工，可凭支取人身份证和领条办理。委托他人代领的，还须提供支取人委托书和代领人身份证复印件。

第二十二条 住房公积金管理部门依据相关资料、审批表、收款收据签发转帐支票，经办人在支票存根联上签收后持票到指定银行办理取款手续；或在约定的时间内通过网上银行将款转至收款人指定的储蓄帐户。第五章 附则

第二十三条 本细则由宣城市住房公积金管理委员会办公室解释。

篇3：肇庆市住房公积金支取实施细则

1994年7月, 国务院颁布了《国务院关于城镇住房制度改革的决定》, 将住房公积金制度作为城镇住房新体制的基础和近期房改工作的首要任务, 要求各地全面推行住房公积金制度。《决定》下发后, 国务院房改领导小组与财政部、中国人民银行联合下发了《建立住房公积金制度暂行规定》, 对住房公积金的归集、管理和使用作出了具体的规定。大庆市市政推行公积金始于1995年10月, 2003年大庆住房公积金在机构上发生较大变化, 石油管理局、石化总厂、林源与市政公积金合并;2006年6月, 四县公积金管理工作正式纳入全市统一管理, 大庆市住房公积金步入一个崭新的阶段。

截至2007年底, 大庆市累计归集公积金136.91亿元, 发放贷款38.10亿元, 多次被评为省文明先进单位, 成为全省公积金战线的排头兵。住房公积金制度推行的十多年来, 整体而言是进展顺利、群众支持、社会稳定、效果良好。

2 大庆市住房公积金存在的主要问题

2.1 公积金缴交比例偏低

1995年至2003年大庆市实行单位和个人各5%的公积金缴交比例, 2003年10月庆公积金发[2003]1号文件将公积金比例由5%提高至8%。近年来大庆市在岗职工工资逐年增长, 虽然通过每年调整公积金基数, 可以提高职工公积金的月缴额, 但与大庆市在岗职工年人均工资10%增长速度相比, 及大庆在全省工资水平属偏高的实际, 大庆的公积金缴交比例仍属偏低水平。

2.2 缴存人办理公积金业务不够便捷

大庆是因油而建的城市, 各区县之间、企业之间地域跨度较大, 有的缴交单位公积金代办员或缴存人, 由于路途远, 办理公积金业务来回需要三四个小时的车程, 给缴存人带来了极大的不便。目前, 大庆市住房公积金中心共设置了包括四县在内的八个办事处, 负责住房公积金的归集、支取和贷款业务, 但远远不能解决缴存人长途跋涉的问题, 缴存人办理公积金不够方便的问题依然比较突出。

2.3 规定固定贷款日期, 贷款人不能及时领取贷款

庆政发[2007]21号关于《大庆市住房公积金贷款管理办法》的通知对贷款业务做了进一步的规范, 由于贷款业务需要经过办事处初审、信贷科终审较为复杂的审批程序, 中心目前将每月的5号、15号、25号设为三个贷款发放日, 平时则为贷款受理日, 这给贷款人带来不便。如管局办事处由于职工较多, 当月受理的贷款业务通常不能在本月拿到贷款, 往往要延迟三到四个月, 贷款人怨声很大。

3 针对存在的问题可采取的对策

3.1 可适当提高缴交比例

住房公积金从一开始的知者寥寥, 到目前得到广大群众一致认同, 原因在于在公积金的构成中, 从工资中扣除个人部分的公积金后, 单位还匹配相同的金额;同时, 公积金的存款不收取利息税, 职工都说, 这比涨工资还合适。同时, 公积金贷款利率也低于商业银行的贷款利率, 凡此种种都使职工逐渐认识到公积金的“好处”。因此, 在财政资金充足、单位效益保障, 在岗职工工资稳步增长的前提下, 适当提高公积金缴交比例, 可使职工充分享受公积金政策, 得到更多的实惠。同时, 公积金缴交比例的提高可以极大地激发单位和职工缴存公积金的热情。对于企业, 特别是私企的公积金缴交可以起到一定的促进作用。

3.2 可打破区域限制, 实行公积金通存通兑

现在办理公积金实行的是属地化管理, 即公积金在哪个办事处缴存, 就到该办事处办理公积金业务。可参照银行模式实行公积金通存通兑, 公积金通存通兑后, 缴存人可到距离最近的公积金办事处办理公积金的缴存、提取、贷款等业务, 省去了车马劳顿, 极大方便了缴存人。

3.3 贷款取消时间限制, 可实行随来随贷

公积金贷款条例规定:公积金贷款只能用于购买自住住房。购房人与开发商签订购房合同时, 有的开发商会限定付款期限, 超过规定期限就需要交纳滞纳金;购买二手房的购房人有时部分房款是借款, 所以大多数情况下购房人都希望能够尽快得到贷款, 而随来随贷的贷款方式, 可以使贷款人在最短的时间内获得贷款, 避免了贷款人与开发商或借款人之间发生不必要的经济纠纷。

结语

在中国经济稳步发展的今天, 住房公积金作为一项利国利民的政策, 在经济及百姓生活中的重要性日益凸现, 随着广大群众对公积金认识程度的逐渐提高, 相应地, 对公积金事业提出了更高的要求。在此形势下, 如何本着便民服务的宗旨, 更新服务理念, 创新服务方式, 促进公积金工作更趋完善, 已成为摆在众多公积金从业者面前的重要课题。

摘要：大庆市的住房公积金事业经过十多年的发展, 截至2007年底公积金归集额、贷款额均居全省首位, 实现了跨越式发展。在发展过程中, 不可避免地存在一系列的问题。从大庆市住房公积金的主要问题入手, 提出了相应的解决措施, 对于促进公积金的进一步发展具有一定的指导意义。

关键词：大庆,公积金,问题,措施

参考文献

篇4：肇庆市住房公积金支取实施细则

（一）制度发展历程

起步阶段：1994年，按照国家深化城镇住房制度改革的决定，重庆市制定了《重庆市公积金管理办法》（渝住改发[1994]05号），要求所有在渝行政、企事业单位及其职工从1995年1月1日起建立公积金制度。

规范阶段：1996年，国务院房改办将重庆市确定为全国公积金规范化管理试点城市之一。重庆市建立了公积金职工个人明细实体账户及公积金信息管理系统，基本实现了公积金规范化、电算化、科学化管理。

法制化阶段：1999年，国务院颁布了《公积金管理条例》（国务院令第350号，以下简称《条例》）并于2002年修订完善，从此公积金制度步入法制化轨道。重庆市公积金地方立法虽然未能启动，但重庆市相继出台了贯彻落实《条例》的规范性文件，并依托国家《条例》不断推进重庆市公积金制度建立。

规模化阶段：2008年，重庆市将铁路、煤炭行业公积金全部纳入重庆市属地化管理；区县管理机构人、财、物全部移交市级管理机构实行全市统管。

（二）体制模式情况

从决策体系看：重庆市组建了公积金管委会（以下简称“管委会”）作为全市公积金的决策机构。管委会成立10多年来，逐步建立并完善决策机制，发挥了监督及决策重大作用，使公积金制度得到较好发展。

从管理体系看：全市设立了一个市级管理机构，下设了31个区县分中心和5个主城办事处，负责对全市公积金进行负债管理，办理公积金具体管理事务并提供对外服务。重庆市充分利用信息网络技术，搭建了全市一体化管理信息平台，不仅实现了基础管理、业务管理的一体化，还实现了全市资金的集中管理、统一调度和规模化运作。

从管理模式看：重庆市公积金实行以“中心核算为主、银行参与为辅”的管理模式，管理中心是公积金管理及核算主体，承担资金的债务责任；银行参与公积金的金融结算，具体办理公积金缴存、贷款等金融配套服务。

从监督体系看：重庆市公积金不仅接受市级财政、人民银行、审计、纪检监察等部门对法规政策执行情况的监督、对年度资金管理状况的检查审计、对队伍廉政作风风险防控等情况的专项治理，还接受国家住建部、财政部、人民银行的直接监管。同时，在社会监督方面，重庆市严格按照国家要求实行公积金年度公告制度，建立公积金网站、开通12329全国公积金热线公开政策和管理情况，接受职工和社会单位的监督。

（三）管理效果和社会作用

制度发展迅速，社会影响不断扩大 从1995年建立公积金制度以来，制度覆盖面不断扩大，参与单位和职工人数稳步增长，特别是从2011年起，国家还将军队的文职人员、职工公积金交由地方管理，进一步扩大了制度的覆盖群体。截至2012年，全市有2.68万家单位224.22万职工建立了公积金制度，累计缴存公积金达750.06亿元，覆盖面达53.67%。年度缴存额从1995年的0.19亿元增加到2012年的186.65亿元；人均缴存额从1995年的10元增加到2012年的693.7元。

加强资金使用，社会作用不断显现 95年制度建立初期，公积金通过发放单位建房贷款、安居工程贷款，重点支持建设领域的资金使用，打破了住房建设依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源；99年后，公积金使用重点转向支持职工个人住房消费，职工购房资金渠道得到拓展，职工购房支付能力得到提高、购房成本得以降低；2010年开始，公积金使用进一步拓宽，通过发放公积金住房建设贷款支持保障性住房建设以发挥其住房保障作用。该文原载于中国社会科学院文献信息中心主办的《环球市场信息导报》杂志http：//www.ems86.com总第539期2014年第07期-----转载须注名来源从提取方面看，重庆市职工提取公积金用于住房消费呈逐年上升趋势。截至2012年，累计提取364.37亿元，其中80%以上投向了购房、租房和还贷等住房消费。从贷款方面看，重庆市投入安居工程贷款11.41亿元，参与675.78万平方米安居房建设；投放公租房项目贷款30亿元支持重庆市多个公租房项目建设，重庆市也成为全国率先完成公积金贷款任务的试点城市之一；截至2012年，发放公积金个贷420.02亿元，个贷余额318.09亿元，占到全市个贷余额的10%。

强化资金运作，经济效益较好实现。在保证公积金提取、贷款的前提下，重庆市严格执行国家有关规定，科学运作资金，较好实现经济效益。2008年以来，全市资金实现规模化运作，资金收益大幅增长，2008-2012年全市公积金实现增值收益共计20.67亿元，年收益平均达到4.13亿元，较2007年收益增长了2倍多。

加强内控风险防范，资金管理安全有效。重庆市依托信息技术不断加强内控管理和风险防范，对全市资金实行统筹调配和安全监控，资金和资产质量良好，无呆账坏账。个贷逾期率仅0.03‰，远小于1.5‰的国家控制标准；累计建立贷款风险准备金11.26亿元。多年来，国家财政部、审计署及重庆市财政、审计部门对重庆市开展各类检查和审计，均认为重庆市公积金管理总体执行情况较好，管理安全。

二、存在的主要问题及建议

（一）公积金制度法律地位的问题

从全国来看，除《条例》为行政法规外，公积金制度主要靠国务院的“通知”、住建部的“指导意见”之类的规范性文件来推动，无国家法律层次的立法，公积金的立法进程需要尽快纳入更高层次的法律法规体系；从地方来看，部分城市已经完成了地方立法（如上海、天津等），这些城市依靠地方性条例、法规的支撑，制度的推动力度较大，覆盖面更广。重庆市公积金管理多年来仅以政府规范性文件加以推动及管理，力度不够。建议：一是从国家层面加快公积金立法进程，将公积金纳入社会保障法律法规体系立法，促成有一部国家公积金管理法的出台。二是市人大能适时推进重庆市公积金制度的地方立法工作。

（二）公积金制度推行力度的问题

一是重庆市公积金缴存人数、缴存总额、覆盖率等指标在全国排名靠后。二是部分职工权益得不到维护。绝大部分单位未将临时工、劳务派遣人员纳入建制范围；多数非公企业也没有为职工建立制度。建议：市政府将公积金建立情况纳入对下级政府及市政府各部门的目标责任予以考核，同时督促相关部门从以下几个方面促进企业建制工作：一是人力社保部门、工会将公积金权益纳入《劳动合同》内容，并将公积金权益争议纳入劳动仲裁范围；二是工商、税务部门将公积金建缴情况纳入工商登记、税收年检，将公积金纳入“重庆市工商企业征信目录”；三是审计、监察部门将单位建缴公积金情况纳入审计、监察范畴；四是财政部门将机关事业单位临聘人员、劳务派遣人员公积金纳入年度预算。

（三）公积金安全管理的问题

一是风险准备方面，没有建立完整的风险准备机制。目前仅建立的风险准备金只能用于贷款呆账坏账的处理，对比金融机构在应对运营风险、管理风险等多类风险准备机制上，公积金的风险准备机制非常薄弱。二是流动性风险方面，没有建立公积金拆借贴息等机制。从重庆市实际情况看，去年以来，由于市场需求巨大，公积金资金规模有限，供需矛盾突出，流动性管理压力大。建议：利用公积金增值收益贴息贷款的方法解决当前资金流动性不足的问题。

篇5：住房公积金新支取程序

办理住房公积金提取业务需提供的资料

一．提取住房公积金需要提供的资料

(一)购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房:（1）购房合同或购房协议的原件及复印件(合同只需提供包含买卖双方名称、住房面积、房屋座落地址、购房金额和买卖双方签字盖章内容的部分)（2）购房发票的原件及复印件（3）提取职工身份证的原件及复印件（4）单位盖章的银行储蓄卡明细表(提取本人签字)（5）盖有预留印鉴的提取书;（6）如配偶方为主买房人，除以上资料外，还需提供结婚证的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件，如未建住房公积金，需单位出具证明或档案所在部门出具证明；如产权人是两人（无婚姻关系）或多人需公证处出具的产权分割证明；

(二)购买危改回迁房:(1)拆迁协议的原件及复印件（2）购房发票的原件及复印件（3）提取职工身份证的原件及复印件（4）单位盖章的银行储蓄卡明细表(提取本人签字)（5）盖有预留印鉴的提取书;（6）如配偶方为主买房人，除以上资料外，还需提供结婚证的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件，如未建住房公积金，需单位出具证明或档案所在部门出具证明；如产权人是两人（无婚姻关系）或多人需公证处出具产权分割证明；

(三)购买二手房:（1）房产证的原件及复印件（2）契税完税凭证的原件及复印件（3）提取职工的身份证原件及复印件（4）单位盖章的银行储蓄卡明细表（提取本人签字）（5）盖有预留印鉴的提取书;（6）如配偶方为主买房人，除以上资料外，还需提供结婚证的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件，如未建住房公积金，需单位出具证明或档案所在部门出具证明；如产权人是两人（无婚姻关系）或多人需公证处出具产权分割证明；

(四)购买公有住宅楼房:(1)单位房管部门出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件(2)购房收据的原件及复印件；（3）提取职工身份证的原件及复印件（4）单位盖章的银行储蓄卡明细表（提取本人签字）

（5）盖有预留印鉴的提取书;（6）如配偶方为主买房人，除以上资料外，还需提供结婚证的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件，如未建住房公积金，需单位出具证明或档案所在部门出具证明；如产权人是两人（无婚姻关系）或多人需公证处出具产权分割证明；

(五)大修、翻建自住房屋:(1)所属房管或物业部门大修证明的原件(2)产权证明的原件及复印件（3）购买材料的明细发票，或分摊到个人费用发票的原件及复印件（4）提取职工身份证的原件及复印件（5）单位盖章的银行储蓄卡明细表（提取本人签字）（6）盖有预留印鉴的提取书;（7）如配偶方为产权人，除以上资料外，还需提供结婚证的原件及复印件、产权人提取记录单的复印件，如未建住房公积金，需单位出具证明或档案所在部门出具证明；如产权人是两人（无婚姻关系）或多人需公证处出具产权分割证明；

(六)自建自住住房:(1)规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件的原件及复印件（须是乡、镇一级或乡、镇以上的规划、房管部门开具的）（2）购买材料及其他施工费用的明细发票的原件及复印件（3）提取职工身份证的原件及复印件（4）单位盖章的银行储蓄卡明细表（提取本人签字）（5）盖有预留印鉴的提取书（6）如配偶方为产权人，除以上资料外，还需提供结婚证的原件及复印件、产权人提取记录单的复印件，如未建住房公积金，需单位出具证明或档案所在部门出具证明；如产权人是两人（无婚姻关系）或多人需公证处出具产权分割证明；

（七）偿还住房贷款本息：（1）贷款合同的原件及复印件（2）购房合同的复印件（3）首付款发票的原件及复印件（4）提取职工身份证的原件及复印件（5）单位盖章的银行储蓄卡明细表（提取本人签字）（6）盖有预留印鉴的提取书（7）如配偶方为主买房人，除以上资料外，还需提供结婚证的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件，如未建住房公积金，需单位出具证明或档案所在部门出具证明；如产权人是两人（无婚姻关系）或多人需公证处出具产权分割证明；(贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可提取一次；贷款购买商品房的一年支取一次；购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房

贷款的，一年提取一次)

（八）支付房租（超过家庭收入5%的部分）：（1）租赁合同的原件及复印件（2）房租发票的原件及复印件

（3）承租夫妇双方收入证明的原件（4）提取职工身份证的原件及复印件（4）单位盖章的银行储蓄卡明细表（提取本人签字）（5）盖有预留印鉴的提取书;（一年提取一次）

(九)离退休：（1）离退休证或劳动部门相关证明的原件及复印件（2）职工身份证的原件及复印件（3）无退休证的，男年满60周岁、女年满55周岁,身份证的原件及复印件（4）单位盖章的银行储蓄卡明细表（提取本人签字）（5）盖有预留印鉴的提取书;

(十)完全丧失劳动能力解除劳动合同：（1）劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定证明的原件及复印件（2）单位解除劳动合同证明的原件及复印件（3）职工身份证的原件及复印件（4）单位盖章的银行储蓄卡明细表（提取本人签字）（5）盖有预留印鉴的提取书;

(十一)出境定居：（1）户口注销证明的原件及复印件（2）职工身份证的原件及复印件（3）单位盖章的银行储蓄卡明细表（提取本人签字）（4）盖有预留印鉴的提取书;

(十二)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金:(1)《北京市城市居民最低生活保障金领取证》的原件及复印件（2）职工身份证的原件及复印件（3）单位盖章的银行储蓄卡明细表（提取本人签字）（4）盖有预留印鉴的提取书;(每月提取一次)

(十三)死亡、被宣告死亡（1）死亡证明的原件及复印件；（2）公证部门对该职工遗产继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书的原件及复印件（3）继承人的银行储蓄卡号。（4）继承人身份证的原件及复印件（5）单位盖章的银行储蓄卡明细表（提取本人签字）（6）盖有预留印鉴的提取书;

(十四)进城务工人员与单位解除劳动关系（1）户口证明的原件及复印件（2）解除劳动关系证明的原件及复印件(3)职工身份证的原件及复印件（3）单位盖章的银行储蓄卡明细表（提取本人签字）（4）盖有预留印鉴的提取书;

(十五)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄:(1)人民法院判决书(2)职工身份证的原件及复印件（3）单位盖章的银行储蓄卡明细表（提取本人签字）（4）盖有预留印鉴的提取书;

(十六)突发事件造成家庭生活严重困难:(1)单位或所在街道办事处出具证明材料的原件及复印件(2)由突发事件所支付费用发票的原件及复印件(3)职工身份证的原件及复印件（3）单位盖章的银行储蓄卡明细表（提取本人签字）（4）盖有预留印鉴的提取书;(每月提取一次)

（首次办理购房、建房、修房、支付房租等提取业务时应提供上述资料，同时开具支取记录单；以后提取只提供盖章有效的支取记录单和身份证的复印件、单位盖章的银行储蓄卡明细表及盖有预留印鉴的提取书即可）

二．说明

1.各单位应严格按照规定办理提取业务，提供上述材料的复印件统一使用A4 纸复印，作为原始资料存档；

2.提取书需单位盖章联必须加盖单位的预留印鉴章；

3.办理任何业务，所填写的金额大小写必须规范，如有不规范或有涂改不能办理；

篇6：住房公积金支取申请书

兹有我村好千屯村民韦桂芳在定桃村好千屯建造一栋三层住宅楼，建筑面积345平方米，已投入资金23万元人民币，因农村经济困难，现尚欠信用社4.8万元，为解决住房所需的资金，需提取其配偶韦举站(在兰木中心小学任教)账户内的住房公积金。

特此证明

东兰县兰木乡定桃村委会

篇7：住房公积金支取承诺书

汉中市住房公积金管理中心：

本人因办理住房公积金支取业务，特向贵中心提供身份证复印件、公积金银行联名卡复印件等证明性资料。本人承诺所提供的个人资料真实、有效、合法，如有错误或虚构造假，所造成的法律责任和经济后果，由本人自行承担。

承诺人姓名： 联系电话： 身份证号码：

公积金银行联名卡号：

二〇一三年 月 日

证件粘贴处

身份证正面（粘贴处）

银行卡（折）正面

篇8：肇庆市住房公积金支取实施细则

随着公积金存款的增长，防范冒领住房公积金的压力显著增大，必须引进必要的科技手段，如身份证的识别。同时，为了方便市民和各相关单位的业务开展，提供一个功能完备、界面简洁易用、运行稳定的住房公积金多渠道数据交换平台。特别是需要住房公积金多渠道数据交换平台能与住房公积金管理系统完美结合，与各家银行的业务接口系统合作，更好的支持住房公积金的业务办理，大力促进住房公积金事业的发展。为此，对现有的公积金综合管理系统进行改造和拓展，是中心业务发展的必然结果。同时，为了方便市民和各相关单位的业务开展。

1 联网接口的功能设计

应用系统的功能拓展，多渠道接入系统需满足上级监管部门及三家以上金融协作接入、公积金缴存卡管理系统管理支持三家及以上金融单位协作、所有历史数据（包含1993-2003年数据）整理移植到新系统中。

软件平台的建设内容包括：短信平台、中心网站、银行联网接口、触摸屏及身份证识别查询系统、按月冲还贷系统、以及历史数据整理。其中银行联网接口实施难度最高、涉及面最广、业务流程改造力度最大、也是最基础的部分。住房公积金业务系统与银行金融业务系统联网，包括公积金端前置机接口通讯系统，银行端接口通讯系统，公积金业务系统。

1.1 短信平台系统

本子系统采用三层网络：即短信处理系统、渠道接入系统、主机数据库系统。短信服务器系统必须建立在渠道接入系统上，提供目前各类模式的应用业务开发环境。为简化短信业务的开发和推广，所有短信业务的交易在渠道接入服务系统上转化为主机（核心业务系统）的标准交易，按照主机定义的接口转发主机系统。处理模式的定义可以分为：实时交易处理模式、批量交易处理模式。

时交易处理模式主要是对一些信息量不是很大, 对时间的要求比较敏感通知信息。如公积金个人提取通知、公积金个人销户通知、公积金个人基本资料变更。

批量处理模式主要是对一些信息量比较大, 对时间的要求不是很敏感通知信息。如结息入帐通知、代扣入帐通知、个贷催缴通知等。

1.2 联名卡管理系统（公积金缴存卡管理系统）

住房公积金联名卡是公积金中心与银行联合发行的，面向建立住房公积金制度的职工个人发放的，集住房公积金账户查询、提取、还贷与个人储蓄、结算和消费等功能于一身的多功能联名借记卡。公积金联名卡对每一位个人职工开立一个银行账户，在该账户下实现多个账户管理，每一张银行卡对应公积金中心的公积金汇缴账户管理、公积金贷款账户管理、公积金转存账户管理等各项管理功能，除此之外还可以实现普通银联卡的所有功能。

1.3 多渠道接入子系统（贷款银行通讯管理系统）

当今社会，信息技术彻底改变了人们的生活方式和工作方式，已经被应用到社会各行业。住房公积金事业为了向人民提供更好的服务，需要采用先进、实用的信息技术。多渠道接入子系统，为住房公积金事业提供一个功能完备、界面简洁易用、运行稳定的住房公积金多渠道数据交换平台，提供银行通讯、网上查询、电话查询等多种数据交换方式。住房公积金中心和银行之间进行数据交换的方来代替纸质凭证，大大减少了群众办理业务的时间。

1.4 公积金按月冲还贷管理子系统

主要是以委托提取的方式来实现，即可以按月、季、年的周期（可灵活设置）根据借款人的实际情况进行委托提取申请登记，并可根据贷款合同调出相关的贷款信息，规定提取顺序，自动将提取人的提取金额生成相关的提取数据，并将数据传送到相关银行，进行提取确认。

1.5 触摸屏及身份证识别查询子系统

触摸屏查询：在原有公积金贷款管理子系统中增加身份证阅读识别查询子模块，对申请贷款的职工信息进行核对确认并检查，提高并规范公积金贷款管理，防范和降低公积金贷款风险。

在365服务中心或中心设置触摸屏查询柜，可对住房公积金缴存、贷款等基本信息和明细账进行实时查询。提供住房公积金及住房公积金贷款相关政策、法规查询。

1.6 中心门户网站

门户网站是提供对外政策宣传、业务办理流程指南、最新动向、政务公开、在线答疑等信息。可以查询职工个人住房公积金基本信息、缴存提取信息、贷款信息，也可在网上申请贷款（还款）、贷款申请进度查询，个人信息管理等。建立综合性、互动式的门户网站，担负起对外实时信息交流的窗口平台作用，为单位和职工提供实时、高效、丰富的信息资源服务和网上业务办理服务。

2 技术实施与测试

系统与银行系统的接口标准统一控制，编制相应的接口规范。接口定义简单明了，便于数据的生成和传送以及对接口的操作，需具有一定的可扩展性，便于以后的扩充。接口数据能够方便的形成，并能被对方顺利的接收。在接口数据的交互过程中，具有数据传送和接收的标志以及确认的过程。屏蔽接口细节，使接口具有普遍的适用性。接口能灵活的支撑住房公积金管理系统的业务需求。接口能定时执行向银行请求和发送数据。支持广泛的通讯协议，在满足要求的前提下，使接口数据尽量少。

2.1 技术架构

多线程：采用线程池技术并可根据cpu个数自动进行线程优化，支持大并发的交易通讯。

日志：采用Log4j记录系统中产生的所有日志信息，slf4j记录数据库日志，用于数据库访问跟踪和性能分析。

数据库监控：用p6spy记录服务qi数据库的所有请求，并使用sqlprofiler图形化界面监控数据库，分析sql语句执行性能，为优化数据执行语句提供帮助。

数据库连接池：内置数据库连接池功能，通过系统配置文件灵活调整数据库访问性能。

内嵌JEE容器：支持jsp2.1, servlet3.0，所有监控和配置操作都通过浏览器访问JEE容器提供的服务来完成，并接受来自业务系统的转发请求来向银行服务端发送数据。

2.2 完成功能

数据库：透明支持各种数据库，使用配置文件即可实现数据库切换。连接方式：jdbc数据库直连，内置数据库连接池，WEBLOGIC数据库连接池。

2.3 通讯协议（下转第129页）

（上接第45页）socket直接通讯，并可配置通讯协议包；FTP传输协议，支持数据压缩格式；HTTP传输协议，使用WebService传输XML数据文件。

2.4 交易配置

采用交易文件来动态配置交易信息，交易数据的格式或内容的变化不用修改程序，可随即发生变化，能最快速度的响应需求变更。为网上查询和电话查询提供数据服务，提供网上查询和电话查询的数据支持，外围辅助系统可以在与业务数据库无直接连接的情况下展现来之数据交换平台的数据查询业务，保护核心数据库的安全。基于浏览器统一的监控界面，每一笔交易数据可以在线查询；查询某日银行信息统计；查询给定日期的交易信息统计；查询给定日期的月交易统计。

3 联网平台建设成效

公积金银行联网后，公积金缴交户可以通过银行各渠道方便地查询公积金信息。公积金中心不可能也不必要象银行那样建设广泛的分支机构为公积金缴交户服务的，利用银行现有的渠道可以更好地为广大公积金缴交户提供优质服务。

3.1 提高结算速度

为公积金汇缴、支取和公积金贷款提高结算速度。方便了缴交户办理公积金业务。公积金汇缴摆脱了手工打印托收凭证、通过商业银行人行交换途径托收的模式，通过联网渠道电子托收，原来一个月的托收汇缴业务，最短可以在一两天里面完成；公积金提取原来最少两天到帐，现在支票到银行马上就可以到帐；公积金贷款更是从原来银行代办繁琐的流程中解放了出来，当天放款，当天即可到帐；只要还款帐号有钱，贷款户提出申请，经过批准后中心可以几秒钟就办完还款操作。

3.2 简化业务流程

业务流程更加简化、更加清晰，减轻中心和银行柜面业务量，减少人工环节，降低人为差错的发生，提高资金安全。柜面人员可以将大部分精力用于录入、审核、管理，减少了大部分打印、组织文件、人工转送环节，极大地改善了我市住房公积金综合业务系统的安全性、可靠性。

3.3 降低服务成本

异地提取与原来人行交换渠道相比有了大幅度的费用下降，基本上实现了结算费用的减免，减轻了缴交户提取公积金的经济负担。同时极大地减少中心凭证打印量，实施前每月需套打四联的托收凭证近三箱，实施后除特殊情况打印几份外，均不再需要打印，节省了纸张、印刷、打印耗材的消耗，实现了节能减排，降低损耗的生态效益。

4 结束语

实施公积金银行联网后，对于全国公积金联网业务的开发起到了一个先行先试、领先榜样的作用，借助于开发参与的软件公司和联网银行的号召力，作为一个成功的模版，必将对全国公积金联网业务的实现模式和标准的制定产生有益的影响。S

摘要：开发一种住房公积金多渠道数据交换平台, 能与住房公积金管理系统完美结合, 与各家银行的业务接口系统合作, 更好的支持住房公积金的业务办理。实施公积金银行联网后, 简化业务流程, 减轻中心和银行柜面业务量, 提高资金安全。这极大地改善了我市住房公积金综合业务系统的安全性、可靠性, 对于全国公积金联网业务的开发起到了一个先行先试、领先榜样的作用。

篇9：肇庆市住房公积金支取实施细则

unjs网为您带来住房公积金支取方面的内容。

应提供职工本人、代办人身份证及复印件;房产证原件及复印件、房管质量监督机构出具的质量监督证明及购买建筑材料的发票原件、复印件(装修自住住房不能支取住房公积金);住房公积金支取审批表(单位盖章)、住房公积金支款凭证(单位盖章)

[大修自住住房，支取住房公积金需提供哪些材料?]

篇10：中山市住房公积金支取手续指南

4中山市住房公积金支取手续指南

2008年5月

以下所需资料提供原件，咨询电话：88233078、88332127

一、因一次性付款购买自住房而支取住房公积金的可以在购房发票开立日起一年内支取，只能支取一次，且支取总额不得超过购房总价。需提供的资料：

一手房

1.已登记备案的商品房买卖合同

2.购房发票或收据（发票或收据开立日起一年内）

3.支取人身份证

4.住房公积金存折

5.结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

二手房

1.房产证或契税完税证明

2.二手房转让发票（发票开出时间不能超过1年）

3.支取人身份证

4.住房公积金存折

5.结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

二、因分期付款购房而支取住房公积金的可以在房款累计交纳五成以后和总房款全部付清后各一年内支取一次，支取总额不得超过购房总价，需提供的资料

第一次支取，在累计交纳房款五成以后（以最近一张付款收据开立日起1年以内）

1.已登记备案的商品房购销合同

2.全部付款收据（需加盖发展商财务公章）

3.支取人身份证

4.住房公积金存折

5.结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

第二次支取，在房款全部付清后（以最后一张付款收据开立日起1年以内）

1.全部付款收据（需加盖发展商财务公章）

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

三、因申请银行个人住房商业贷款购买自住房的可以在正常还贷款期间每半年支取一次住房公积金，累计支取额为贷款本金的110%，每次支取后账户内须保留最少100元的余额。

第一次支取（在供一期楼款后可以支取），所需材料

1.已登记备案的商品房购销合同（二手房提供房产证或购房发票和契税完税证明）

2.银行借款合同

3.银行借款凭证

4.供楼存折（需打印最近一期还款记录）或银行最近一期还款对账单（需加盖银行业务章）

5.支取人身份证

6.住房公积金存折

7.结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

第二次及以后各次支取（每次支取必须相隔半年），所需材料

1.供楼存折（需打印最近一期还款记录）或银行最近一期还款对账单（需加盖银行业务章）

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

注：提前结清贷款的可以在结清日起一年内凭银行结清证明、银行借款合同、公积金存折、身份证支取最后一次。

四、因申请公积金贷款购买自住房的可以在正常还贷款期间且最近三个月内没有停缴公积金的，每半年按当期实际还贷款额支取一次住房公积金，每次支取后账户内须保留最少100元的余额，累计支取总额不得超过还贷本息总额。

第一次申请支取，已供三期楼款后，所需材料

1.已登记备案的商品房购销合同（二手房提供房产证或购房发票和契税完税证明）

2.银行借款合同

3.支取人身份证

4.住房公积金存折

5.结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

第二次及以后各次支取（每次支取必须相隔半年），所需材料

1.支取人身份证

2.住房公积金存折

五、组合式贷款，因申请公积金贷款和个人住房商业贷款购买自住房的可以在正常还贷期间且最近三个月内没有停缴公积金的，每半年按两种贷款的当期实际还款额支取一次住房公积金，每次可支取额先按公积金贷部分还款额支取，仍有余额的，再按商业性贷款的当期实际还款额支取。支取后账户内须保留最少100元的余额。

第一次支取，已供三期楼款后，所需材料

1.已登记备案的商品房购销合同（二手房提供房产证或购房发票和契税完税证明）

2.银行商业贷款借款合同

3.银行商业贷款借款凭证

4.商业贷款的累计还款证明（需盖银行业务公章）

5.公积金借款合同

6.支取人身份证

7.住房公积金存折

8.结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

第二次及以后各次支取（每次支取必须相隔半年），所需材料

1.商业贷款的累计还款证明（需盖银行业务公章）

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

六、因自建房支取住房公积金，可以在报建批复书签发日起一年内和在房产登记日（以房屋所有权证上登记日为准）起一年内各支取一次，两次支取合计额不得超过建房总价款。

第一次支取，在报建批复书签发日起一年内，所需材料：

1.报建批复通知书

2.支取人身份证

3.公积金存折

4.住房结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

第二次支取，在房屋所有权证上登记日起1年以内，所需材料：

1.房屋所有权证

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

七、退休人员或离休人员支取住房公积金需提供的资料

1.退休证或离休证

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

八、本地户口下岗失业人员支取住房公积金，男须年满45周岁，女须年满40周岁。所需提供的资料

1.失业证或下岗证或单位解除劳动合同的相关证明

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

九、非本市户口人员与单位解除劳动关系支取住房公积金需提供的资料

1.单位解除劳动合同的相关证明

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

十、完全丧失劳动能力并与工作单位终止劳动关系的支取住房公积金需提供资料

1.完全丧失劳动能力相关的医学证明

2.原工作单位终止劳动关系证明

3.支取人身份证

4.住房公积金存折

十一、户口迁离本市人员支取住房公积金需提供的资料

1.户口迁移证明（本市公安部门开具）或迁往地户口本

2.支取人身份证

3.住房公积金存折

十二、出境定居人员支取住房公积金需提供的资料

1、出境定居证明（出入境部门开具）或户口注销证明

2、支取人身份证

3、住房公积金存折

十三、死亡或被宣告死亡的住房公积金缴存人的继承人或受遗赠人支取住房公积金需提供的资料

1.死亡证明

2.合法继承人身份证明文件及经公证的遗赠书（支取额5000元及以上必须经公证）或法院判决书、裁定书、调解书、协助执行通知书和生效证明书

3.继承人身份证

4.被继承人住房公积金存折

十四、租住房屋的支取住房公积金需提供的资料

每月房租支出超过家庭总收入30％，即可每间隔3个月申请支取一次，每次支取后账户内须保留最少100元的余额，且支取额不能超出当期租金支出额。

1、房屋租赁管理部门已备案的房屋租赁合同

2、房屋租赁管理部门开出的房租发票（三个月）

3、工作单位或居住地居委会出具的家庭成员工资收入证明

4、户口本

5、支取人身份证

6、住房公积金存折

十五、因大修自住房支取住房公积金的可以在《房屋安全鉴定书》签发日起一年内支取，只能支取一次。需提供的资料

1.房屋安全鉴定机构发出的《房屋安全鉴定书》

2.房屋所有权证

3.土地使用证

4.支取人身份证

5.住房公积金存折

6.结婚证（适用于支取人与房产所有人是夫妻关系）

注意事项：

1、非销户支取的，每次支取后账户余额保留100元。

2、按当期实际还款额(实际支付额)支取公积金的，如公积金存款余额未达到当期实际可支取额度，则所余额度不再累加至下次可支取额度内。

3、支取申请人如有住房公积金贷款未还清之前，只能就偿还公积金贷款的理由申请支取，非销户类支取须在公积金贷款还清后方可按规定申请。提前结清贷款的可以在结清日起一年内凭银行相关结清证明及贷款合同支取最后一次，此后不论支取总额是达到支取限额，均不可再支取。

4、有二个或以上支取人共同偿还同一宗贷款（仅是银行个人商业性贷款的除外）支取公积金的，每人每次的支取额按支取人确认的顺序支取，上一顺序支取人的支取额未达到当次可支取额的，可依次由下一顺序人在当日办理支取。

5、由于公积金支取金额不以现金兑付，因此支取款项须由经办银行划账至支取人本人银行储蓄存款账户。

6、“住房公积金支取审核表”经审核后不可更改，须在连续的五个工作日内到开户银行办理支取转账手续，逾期无效，需携原审批表前来重新打印。下次前来办理支取的时间以审核后支取审核表上打印的“下一支取日”时间为准。

7、由于存在开户银行电子数据上传时间差，因此支取人在办理公积金支取时其公积金存款余额以住房公积金中心电子数据为准。

篇11：肇庆市住房公积金支取实施细则

一、提取条件

已申请住房公积金个人贷款，正常还贷一个月后，贷款人可以办理提取本人及配偶的住房公积金余额用于公积金还贷。

二、准备资料

1、填写并加盖单位公章的《德阳市住房公积金支取（转移）证明》；

2、本人身份证原件、复印件一份；

3、《住房公积金借款合同》原件；

4、加盖借贷银行“个贷中心”业务公章的《住房公积金贷款余额单》（在借贷银行“个贷中心”办理）；

5、在借贷银行开户的个人活期还贷存折；

6、如需提取配偶的公积金余额还需结婚证和配偶身份证原件及复印件一份。

三、办理方式

1、本人携上述资料到场办理，提取夫妻双方的住房公积金余额，需双方本人到场；

2、本人单位出具行政介绍信由代办人办理，需代办人的身份证原件及复印件一份。

四、办理程序

准备完上述资料后在德阳市政务中心（岷江路女娲补天附近）一楼西大厅住房公积金管理中心窗口［各县（市、区）在当地公积金管理部］申请办理，工作人员按《德阳市住房公积金提取办法》的提取标准进行审核，将应提公积金余额转入个人的活期还贷存折定向用于公积金个人还贷，借贷银行每月还款日按公积金贷款月供额扣划存折内资金一次，直至折内资金扣划完毕，借款人再自行补存。

提取个人公积金余额用于公积金还贷的手续一年申请办理一次。

五、提取额审核标准

应提公积金余额（含配偶）不能超过公积金贷款全年应还额（本息）。

1、如个人公积金余额（含配偶）大于公积金贷款全年应还额（本息），应提公积金余额等于公积金贷款全年应还额。

2、如个人公积金余额（含配偶）小于公积金贷款全年应还额（本息），可以全部提取个人公积金余额（含配偶）用于公积金个人还贷（不能消户、应留百元位）。

德阳市住房公积金管理中心

住房公积金支取(转移)证明

公积金表五

德阳市住房公积金管理中心

住房公积金支取(转移)证明

篇12：肇庆市住房公积金支取实施细则

为加强住房公积金支取管理，规范住房公积金支取行为，保障和维护住房公积金所有者的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》的有关规定，结合我市住房公积金业务发展实际，经通化市住房公积金管理委员会三届一次全体会议讨论决定，对《通化市住房公积金支取管理办法》（通房金管委

[2004]2号，以下简称《支取办法》）做如下调整和补充。

一、取消《支取办法》中缴存住房公积金职工在购买、建造、翻建、大修自住住房等使用住房公积金按比例支取的限制。调整为：

职工用于购买、建造、翻建、大修自住住房未申请个人住房公积金贷款的，职工本人及其配偶可在购建和大修住房一年内，一次性支取住房公积金账户内存储余额，但支取总额不得超过实际发生的购建和大修住房资金支出。

(一)购买商品房、房改房、廉租房（含经济适用房，下同）、和拆迁安置房扩大面积部分的，需以购房税检发票或契税完税证日期为准；支取额度不得超过税检发票缴税购房金额。

1、依据房改公有住房出售政策购买公有住房的，需提供公有住房出售审批表、国有住房出售专用票据、房屋所有权证。

2、购买廉租房的，需提供经有关部门批准的购房资格证明、建设审批文件及购房协议、购房发票。

(二)购买存量房(二手房)的，需以契税完税证日期为准；支取额度不得超过契税完税证缴税购房金额。

(三)建造、翻建、大修自住住房的，需以市规划部门或房产产权管理部门批准日期为准，支取额度不得超过工程预算书预算额度。

二、对原自有住房被拆迁安置需补交差价款和扩大面积款的，可凭补交款税检发票一年内申请住房公积金支取，支取额度不超过补差款总额。申请支取时，需提供拆迁安置（房屋产权置换）协议、补差房价款税检发票、契税完税发票。

三、允许缴存住房公积金职工使用其本人及（或）配偶住房公积金账户资金（以下简称公积金账户资金）用于偿还住房公积金贷款。

提取公积金账户资金用于还贷，提请办理支取的时间需贷款期限满一年以后方可申请办理。

使用公积金账户资金提前全部结清贷款的，支取金额不得超过当期住房公积金贷款本金余额；提前部分还款的，额度不少于2万；其公积金账户资金不足2万元的，不得办理提前部分还款。

已使用自有资金提前自行全额偿还公积金贷款本息的，办理支取最长期限为贷款结清后三个月。支取额度不超过其提前结清的还款额度；其公积金账户资金少于提前结清贷款本息额的，以公积金账户资金实际存款数额（但应保留部分余额）为准。

按年偿还住房公积金贷款本息的，职工本人及其配偶可每年支取一次住房公

积金，用于偿还贷款本息。申请支取还贷起始日期为贷款还款一年后。再次申请支取还贷时间为上次支取还贷满一年后方可再申请，直至还清贷款为止。用于偿还贷款的支取金额每次不得超过上一年偿还贷款本息额；住房公积金账户余额不足以偿还上一年贷款本息额的，按实际可偿还贷款期（月）数办理支取。

按支取公积金用于偿还住房公积金贷款本息的，需提供《借款合同》、还贷凭据；支取公积金提前全部偿还购房贷款余额的，需提供《借款合同》、已偿还贷款部分的凭据；已使用自有资金提前全部购房结清贷款本息的，需提供借款合同、贷款结清证明原件。

对于提取公积金用于偿还公积金贷款的，如在还款期内出现两次以上（含两次）逾期还款的，不予再行办理还贷支取。

四、职工重新入校学习并与单位终止劳动关系的，可以支取本人账户的住房公积金，办理支取时，需提供入学通知书、终止劳动关系、户籍迁移等证明原件。

五、调整支取业务流程

（一）取消职工所在单位重复记载职工个人公积金缴存明细账的作法，以便减轻职工所在单位财务人员的劳动强度。

（二）取消职工支取其本人住房公积金时单位加盖财务印鉴，管理中心将批准支取的公积金转入职工所在单位财务账户，再由单位财务提取现金返还职工的作法，采取直接向申请公积金支取的职工个人持有的公积金联名卡、银行结算账户、信用卡账户支付资金的方式。

（三）具体支取业务流程由通化市住房公积金管理中心另行制定。

六、审批时限

管理中心对支取职工提供的相关资料进行审核，符合支取规定的，当天办结；需要核实的，在接到申请之日起5个工作日内做出准予或不准予支取的决定，并通知申请支取人或其受托人。

七、相关规定

（一）支取申请原则上须由本人到公积金中心支取业务窗口办理公积金支取业务。如支取人因特殊情况不能亲自办理确需他人代办的，应委托配偶、子女、父母代为办理，申请提取时，须提交支取人签字并印有指纹的《代为支取授权书》及代为支取人签字并印有指纹的《代办支取保证书》、代为支取人身份证、与支取人关系证明（结婚证、户口簿）原件；委托他人办理的，除《代为支取授权书》及《代办支取保证书》外，还需提供公证部门出具的《代为支取公证书》及代为支取人身份证。

（二）公积金所有人死亡的，由持有合法的继承或遗赠手续法定的继承人办理支取业务。

对于公积金账户资金额度在3000元以下的，可由其配偶持相关手续直接办理，免予办理公证。但必须与其他继承人协商一致，并出具保证书，方可办理支取；对公积金账户资金额度在3000元以上的，必须有合法的公证或遗赠手续。

（三）夫妻双方单方婚前购房且符合支取条件的，如无特殊法律公证文件，只允许支取产权人的公积金；

（四）使用公积金账户资金用于偿还购房贷款的，只限于购买自住住房的贷

款，不受理以住房抵押等其他任何形式办理的贷款和购买商业用房的贷款。

（五）单位未按规定及时足额缴存公积金的，原则上所在单位必须在足额为职工缴存欠缴部分后，方可办理支取。如所在单位经济困难，确实无法补缴欠缴部分，缴存公积金职工在退休、调离本行政区域、出国（境）定居、重新入校学习、被判刑罚等符合返还条件申请销户支取时，必须书面同意放弃单位欠缴部分，方可办理支取。

（六）对于司法部门要求查封、冻结或执行的职工个人住房公积金账户，管理中心依据有关规定，协助司法部门对其帐户进行查封或冻结，待符合公积金政策规定的支取条件时，按规定办理支取。

（七）建立集中封存账户，对因企业破产、脱离劳动关系等不能继续缴存公积金但不符合公积金支取条件的职工，实行依法集中封存，待符合政策规定的支取条件时再行支取。

八、当国家政策调整，本补充规定与国家规定相抵触时，按国家有关规定执行。

九、本补充规定由通化市住房公积金管理中心负责解释。