万宝城商场——回购协议(共1篇)
篇1:万宝城商场——回购协议
万宝城商场——回购协议
甲方(业主):
身份证号:
联系地址:
联系电话:
乙方(开发商):
联系地址:
鉴于:甲乙双方于【
】年【
】月【
】日就万宝城
幢
室商品房签署了《商品房买卖合同》(合同编号:),该房屋建筑面积为
平方米,合同总价为人民币
元。
为降低甲方投资风险,乙方同意按本协议约定条件对该商品房进行回购,经双方协商一致签署本协议。
一、乙方同意在如下条件满足的情况下,按照本协议约定条件购买甲方房屋:(1)自2028年9月30日至2028年12月30日期间,甲方向乙方书面提出回购申请;
(2)甲方提出回购申请时,甲方仍为该房屋所有权人,且如有共有权人的,申请由全部共有权人共同签署;
(3)如甲方在购买房屋时与杭州卓万商业管理有限公司签订《统一经营管理委托合同》的,在甲方提出申请时该合同处于政策履行过程中,且甲方无违约情形;(4)如甲方在购买房屋时未与杭州卓万商业管理有限公司签订《统一经营管理委托合同》,或者甲方提出申请时甲方与杭州卓万商业管理有限公司签订的《统一经营管理委托合同》已被解除或终止的,则在甲方提出申请时该房屋不存在租赁合同关系,或者租赁合同经乙方认可(租赁期限、租金标准、经营业态等)。
二、如本协议第一条列明的条件任何一项未获得满足,则乙方不负有向甲方购买该房屋的任何义务,即使甲方提出回购申请,乙方有权拒绝回购。
三、在符合本协议约定条件下,自乙方收到甲方书面回购申请后,乙方向甲方发出签约通知,甲方应按照乙方通知载明的时间与方式与乙方签订《房屋转让合同》,该房屋转让价格按照《商品房买卖合同》约定售价的 131% 确定,任何一方不得提出变更之请求。《房屋转让合同》签订后,在甲乙双方共同对该房屋进行查验交接后,乙方一次性向甲方付清转让价款。
四、该房屋回购所产生任何税费,届时由甲乙双方按照相关规定各自承担。
五、本协议履行过程中发生的任何争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,双方同意向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
六、本协议自甲乙双方签署之日起生效,至2028年12月30日即终止。本协议未尽事宜,由双方另行协商。
七、本协议一式四份,甲方执一份,乙方执三份,各文本具有同等法律效力。
甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):
签署日期:
年 月 日
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