投资经营合作协议

投资经营合作协议（通用14篇）

篇1：投资经营合作协议

投资合作协议

甲方：

乙方：

以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)

经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一条：共同投资人的投资额和投资方式

1，甲、乙双方同意，以双方共同出资经营__________________(以下简称_________________)为项目投资主体。各方出资分别：甲方出资________（大写_________________）占出资总额的_______%;乙方出资__________（大写__________________）占出资总额的_____%。2，双方的出资总额分别用于__________________转让费：_____________（大写）；预付租金_______________（大写）；门面押金________________（大写）；装修资金________________；设备添置_________________；周转资金_________________。

3，如双方的出资总额不足本协议第一条第2点的，双方需按出资比例追加投资以保障__________________正常运转。

4，如双方的出资总额不足本协议第一条第2点的，经甲、乙双方协商，可由任意一方单独出资补足，并相应调整出资比例。

第二条：利润分享和亏损分担

共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。

共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对__________________承担责任。

共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

共同投资于__________________转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。

第三条：事务执行

1.共同投资人委托乙方代表全体共同投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于：

(1)在_______________筹备开业中全权行使各项事务的决策权；

(2)在__________________开业后，行使其经营管理的各项权利；

(3)收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置；

2.其他投资人有权检查日常事务的执行情况，乙方有义务向其他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况；

3.乙方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担；

4.乙方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共同投资人损失时，应承担赔偿责任；

5.共同投资人可以对乙方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人共同决定。

6.共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：

(1)转让共同投资于__________________；

(2)以上述股份对外出质；

(3)更换事务执行人。

第四条 投资的转让

1.共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经全部共同投资人同意；

2.共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；

3.共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投

资人有优先受让的权利。

第五条 其他权利和义务

1.乙方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份；

2.共同投资人在__________________筹备开业之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额；

3.________开业后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；

第六条 违约责任

为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投资人提供担保。

甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。

第七条 其他

1.本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

2.本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式____份，共同投资人各执一份。

甲方(签字)：_____________乙方(签字)：______________

年____月____日_____年___月___日

签订地点：______________签订地点：________________

篇2：投资经营合作协议

2010-04-26作者: bianji8来源: 未知 分享到：10

甲方：

乙方：

为投资经营超市商场，甲、乙双方经平等协商一致，特依据我国《合同法》的相关规定，达成如下合作协议：

一、合作经营项目：沂水县综合超市商场。

二、合作经营的场所：位于沂水县城，以甲方所选定的实际经营场所为准，三、合作经营的期限：合作经营期限先暂定为 年，自 年 月 日始起至 年 月 日止。实际履行的合作期限以甲方的实际经营期限为准。

四、双方的投资比例

1、本协议项下的合作项目的投资总额估算为： 万元，由甲方对该项目投资60%的经营资金： 万元，其中由甲方从自己所占60%股份中给予乙方不超过总投资10%的投资股份，同时由乙方对甲方按不超过总投资10%的标准投入经营资金： 万元。

2、乙方根据甲方商场的的开办进度及甲方通知将前述所需资金交给甲方，则视为乙方在本协议项下的投资款已实际到位。甲方收到乙方投资款后，应出具相应收款凭证，并保证专款专用，不得将乙方投资资金滥用或挪用。

五、双方的权利与义务

1、本协议签订后，甲方即开展投资建设，尽快组织生产经营，并负责对外签署租赁合同及办理工商登记等手续。

2、本协议签订后，乙方即协助甲方考察寻找经营场所，帮助甲方尽快投资经营。

3、甲方投资生产后，在乙方出资到位的情况下，甲方从自己所占60%股份中给予乙方不超过总投资10%的经营股份，并聘任乙方担任甲方商场的经营经理。

4、甲方商场经营投产后，乙方的生产经营管理活动对甲方负责，接受甲方的领导。若经营亏损则由乙方承担与投资比例相一致的不超过10%的经营责任。

六、利润分配：

甲方根据乙方不超过10%的经营股份，按与乙方结算乙方利润分配额，并按甲方商场月销售额(烟草及利润额低于5%的商品的销售额除外)的千分之一享受经理报酬和待遇。

其他约定事项：

本协议未尽事宜，双方可协商制定补充协议予以明确。

八、本协议一式贰份，甲、乙双方各持壹份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日

超市合伙经营协议书范文篇二

甲方：

乙方：

为了充分发挥甲、乙双方各自的资源优势，经双方友好协商，达成如下合作协议：

第一条 合作方式：

1、甲方将其所有的位于天津市 项目所在地 的 ?的二层钢结构建筑房屋(包括 ?的停车广场房屋处墙)用于乙方合作经营建材家具装饰市场。

2.乙方用其品牌、管理经营模式、营销策划和经营传统建材流通市场的经验等与甲方合作，共同经营建材家具装饰市场。

3.甲、乙双方在天津塘沽区共同组建注册合作公司，负责日常经营管理工作。

第二条 合作期限:

甲、乙双方合作期限暂定为五年，自20xx年 月 日到2013年 月 日止，从合作市场开业时起算。

第三条 合作条件:

1.甲方按照附件(一)的标准提供经营场所;

2.可租面积按实际测量计算为准。

3.乙方对该项目的招商出租率(按可租面积计算)达到80%以上;

4.甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民币 整(￥)。付款方式为。其中合作第一年付款方式详见补充协议(一)。

5.平均租金低于 元?平方米·月，乙方只收取全年管理费的 %。

6.乙方应于20xx年 月 日前完成该项目的招商工作。

第四条 甲方义务：

1.甲方应负责按乙方的设计、经营管理要求对全部 的房屋进行内外装修，并及时支付全部装修费用。

2.为合作市场添置必要的，符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施，使房屋适合于经营建材家具装饰市场，符合国家消防经营标准。

3.甲方应于本协议签订后，于20xx年 月 日前将符合上述条件的房屋交付乙方验收用于合作公司的经营。

4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系，争取各项优惠政策和税收减免等。并在商场营业前，提供建材家具装饰市场可投入运作的全套合法证明文件。

5.甲方应保证协议有效期内：整体的房屋、土地所有权人是甲方，甲方不得将房屋、土地分割、出租，在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的复印件，甲方保证该资料的真实性。

第五条 乙方义务：

1.负责对拥有的企业品牌、管理经营模式、营销策划经验和招商客户资源用于合作公司。

2.负责对房屋的装修进行整体设计，并于20xx年 月 日前将设计方案交付甲方。并在甲方认可后，由甲方负责施工。

3.负责合作市场前期的营销招商工作，应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验收后

天(即20xx年 月 日)使市场能开张营业。

第六条 合作公司的经营管理方式：

1.甲、乙双方合作公司名称为********广场，注册资金为 元，其中甲、乙双方各占有出资比例为 %和 %，双方均已人民币出资。

2.该合作公司董事会由三人组成，甲方委派两名董事，其中一人担任董事长(法定代表人)，乙方委派一名董事。担任执行总经理。

3.甲方向合作公司委派相关财务总监，负责公司财务工作;乙方向合作公司委派执行总经理。全权负责公司日常各项经营管理活动，执行总经理每月十号前向董事长报告上个月的工作情况和财务报表。乙方在合作第一年内可委派一名市场管理人员协助总经理进行商场的经营管理和招商工作。

4.甲、乙双方每年至少召开两次董事会，决定公司的重大事项。

5.合作公司以乙方指派的执行总经理为主，组建经营管理团队。甲方对管理人员除执行总经理外享有推荐权，但须经乙方考核合格后方能任用。为减小成本开支，合作公司应尽量聘用本地员工。

第七条 合作公司的费用分担方式：

1.对房屋内外的装修预、决算应得到双方书面确认，内装修招牌分 年折旧进入合作公司经营成本，而房屋外装修、消防、暖气设施、自动扶梯不计入合作公司折旧成本。

2.合作公司经营所需而使用的水、电、通信、经营管理、广告、工资、税收等费用均列入成本。合作公司每年广告费用按预算使用，原则上不高于100万元。其余各项成本费用由乙方在每合同年年初，以书面形式上报董事会。董事会批准后方可执行。

3.合作公司的组织架构和工资标准为：(详见补充协议二)

4.甲、乙双方组建合作公司前市场发生的欠、贷款及利息由甲方组织资金偿付。乙方不负担任何责任。

5.未经甲方书面同意，乙方不得利用**********广场对外借款、对外担保、向外抵押。否则由此产生的一切后果由乙方承担。同时乙方作为单一经营管理方也不承担合作公司所产生的一切债务关系。

第八条 利润分配：

1.利润是指为按上述费用分担基础上确定的可分配纯利润。

2.利润按以下原则分配：

(1)以市场第一年合同约定的租赁平均价格(即 元/?.月)，合同期内的租金递增系数指标为 为基本标准。乙方在合作经营期间需保证甲方的基本收益。

(2)若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%之内(含12%)，乙方得高出部分的 %作为利润分成。

(3)若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的12%以上，乙方得高出部分的 %作为利润分成。

3.合作公司每年12月30号进行一次财务审计确定可分配利润，并一次性分配。

第九条 合作期满或合作期内终止的资产处理：

1.合同期满，经甲、乙双方确定终止继续合作的，房屋及相关设施、装修等均归甲方所有，企业名称天津*******广场归乙方所有，乙方不得再行使用含有“****”的企业名称。

2.合作期内因一方违约终止或双方协商终止合同的。除按协议应承担的违约责任外，其他仍按上述原则处理。

第十条 违约责任：

甲、乙双方均应严格履行协议，若有一方违约应向对方承担违约金 元，造成终止合同的，除应承担违约责任外，资产按本协议第九条约定处理。

第十一条 其他约定：

1.未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充协议。经双方确认签字同样具有法律效应。

2.本协议履行过程中若有纠纷，可向本项目所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议经甲、乙双方签章生效。

4.本协议一式四分，甲、乙双方各持两份。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

经办人： 经办人：

篇3：投资经营合作协议

黄华华在致辞中表示, 华润集团在与广东的合作中, 不仅带来了先进的企业文化和国际化的经营管理理念, 还创造了巨大的经济效益, 有力地推动了广东经济社会的平稳较快发展。“加快转型升级、建设幸福广东”是广东“十二五”时期的核心任务。这既离不开广大中央企业的继续大力支持, 也为广大中央企业在粤投资发展提供了广阔空间。广东省政府与华润集团战略合作框架协议的签署, 标志着双方合作进入新阶段。广东将认真落实合作框架协议, 全力为华润集团在广东发展提供安全、可靠的投资环境和高效的政务服务。希望华润集团进一步加大在粤投资, 在促进自身做强做大的同时, 更加给力广东经济社会发展。

宋林在致辞中表示, 期望以此次协议签署为起点, 进一步巩固、促进双方的友好合作, 推动华润在广东各项业务的全面、深入发展。华润一定会在企业做强做大的同时, 积极履行中央企业的社会责任, 实践超越利润之上的追求, 为“加快转型升级、建设幸福广东”作出积极贡献。

根据合作框架协议, “十二五”期间, 华润 (集团) 有限公司将在广东投资1000亿元左右, 与广东在能源、现代服务业、优势传统产业、战略性新兴产业四大领域开展合作。双方将建立高层领导协商机制和工作部门联系机制, 加强沟通衔接, 不断研究解决双方合作中出现的新情况、新问题, 探索合作的新途径、新方式, 保证各合作项目的贯彻落实, 努力打造广东省与央企合作的典范。

篇4：投资经营合作协议

据中纺联领导介绍，“十三五”期间，中国纺织工业联合会将致力于引导全行业完成由要素驱动向创新驱动转变、由成本竞争优势向质量效益竞争优势转变、由生产制造型向服务智造型转变，通过信息技术与纺织技术融合、产业发展与引领生活方式结合，满足终端消费品牌化、时尚化和个性化的升级要求。

中纺联与珠江投资在建设文化强国、打造都市经济、建立中国时尚话语权、引领消费模式转型升级等方面产生高度认同，本次战略合作协议就在这样的背景中应运而生。

时尚产业基地建设是双方战略合作的重要内容，目的是通过集聚相关优质资源，促进中国时尚产业和品牌的健康发展。（郝杰/文 张彦山/摄）

前8月我国纺织业利润增长7.5%

据国家统计局统计，今年前8月，全国规模以上工业企业实现主营业务收入69.97万亿元，同比增长1.3%；实现利润总额3.77万亿元，同比下降1.9%，降幅比1～7月份扩大0.9个百分点。其中，8月份规模以上工业企业实现利润总额4481.1亿元，同比下降8.8%，降幅比7月份扩大5.9个百分点。

前8月，我国纺织业主营业务收入2.53万亿元，同比增加5.9%；利润总额为1240.5亿元，同比增加7.5%。

前8月，我国纺织服装、服饰业主营业务外收入1.37万亿元，同比增长6%；利润总额为732.5亿元，同比增加6.3%。

前8月，我国化学纤维制造业主营业务收入4682.1亿元，同比增加1.7%；利润总额为179.4亿元，同比增加39.3%。

虽然受到国内外棉价不一、进口纱冲击市场，棉花原料价格不稳定，人力成本的增加，用电等生产要素成本的不断上涨等影响，但是今年中国纺织行业仍取得了平稳发展。不过数据变化表明，中国纺织行业已经进入由高速增长向中速增长变化的周期，开始了深度调整结构、加快转型升级的新阶段。

篇5：合作投资经营协议书

一、合作方

甲方：

身份证号码：

家庭住址： 乙方：

身份证号码：

家庭住址：

甲、乙双方共同出资经营，地址

。双方本着诚 信、友好、盈利共享、风险共担的原则，订立本协议。

二、双方出资份额：本店总共投资：

元，共计100股，中 甲方出资

元，占

股，乙方出资

元，占

股。

三、合作经营时间从

****年**月**日至

****年**月**日止。共

年。

四、盈利结算方式：

1、每月

日为盈利结算日同时召开出资人会议。

2、盈利分配方式按当月盈利金额各占股份分配利润。

3、亏损承担方式按当月亏损金额占股份承担。

五、纯利润计算方式：每月盈利（总业绩）扣除所有应支出后，视为当月纯利润。（卡金未消费前不计入总业绩）。

六、各方权利和责任：

1、在合作期间若出现亏损或内部矛盾和合作期满后，导致双方不愿继续合作经营的和没有一方愿意接纳退出方股份的，将此店作 转让他人处理，转让所有按股份分配。

2、在合作期间，若有一方不愿意继续合作精英呢的，以自动放弃分股权处理，投资金当作亏空处理；若有一方不愿意继续合作经 营或需退股的，经双方协商同意按当时市值评估股金购买任一方其全部股权。

3、正常营业后，所有店内行政管理、技术管理、财政收支、都由

总部统一管理，每月收取百分之

管理费。

4、所有合作方必须遵守店内一切规章制度，如有违反2倍处理。

5、所有合作方再开设分店时，由

总部统一安排人事调动，愿店股双方协商处理。

6、如果店面需从新装修，经双方协商，按股份出资。

七、在合作期间经营管理由

总部统一管理，合作方有建议权。

八、当租赁房屋到期时或合作期间房东不愿租店铺时，此店视当 时情况处理，也可双方从新另找店铺，当另设店铺时，共同出资从新合作。

九、合作方股权不得私自转让，更不能作个人民事责任或刑事 任承担抵押处理。所有私自转让或抵押处理的视为自动放弃股权。

十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同样法律效力。

甲方签名：（盖章）

乙方签名：（盖章）

篇6：合作投资经营协议书

法定代表人：xxx，县长

乙方：xxx市天富房建集团

法定代表人：xxx，董事长

为加快xx县旅游产业发展步伐，提升xx县城市建设品位及旅游接待能力，甲乙双方就投资“xx县天富大酒店”及“天富花园小区”开发建设达成如下协议。

一、项目基本情况

1、项目名称： 天富大酒店、天富花园小区(暂定名)

2、建设规模：五星级宾馆。规划用地面积30亩，房间不低于200间以上;群楼主要以泳池、夜总会、水会、运动场等，附建广场、地下车场等综合服务设施，达到国家五星级酒店建设规模及标准;天富花园小区规划用地面积15亩，容积率不高于4.7，(酒店及小区具体建设地点以规划设计为准)。

3、计划投资：酒店1.2亿元人民币;小区3.8亿元人民币，共计5亿元人民币。

4、投资方式：由乙方全额投资。

二、甲方的权利和义务

1、本协议签订后，甲方负责一月内完成建设用地征地工作后，依法出让给乙方。酒店建设土地出让金超出伍万元(50000.00)/亩部分、小区开发土地出让金超出壹佰肆拾贰万(140.00)元∕亩部分，甲方一次性奖励给乙方，作为项目建设费用。

1、保证乙方拥有本项所有权及经营权。

2、协助乙方办理各类相关手续。

3、甲方严格执行毕节地区“星级宾馆”建设相关鼓励政策;地、县招商引资及酒店业优惠政策。

三、乙方的权利和义务

1、协议签订后，乙方在十个工作日内向甲方支付伍佰万元(5000000.00)人民币作为征地等费用。

2、本协议签订后，乙方立即在xx县开展前期工作，如公司的注册登记、规划设计、地勘、场平等前期工作。

3、协议签订后一月内必须进场施工，并确保在16个月内主体工程完工，整体工程按发改部门备案的时限为准。

4、获得土地使用权后，应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

5、项目建成后，要加强经营管理，完善安全措施，所有经营活动必须符合国家法律法规的规定。

6、项目建成后按规定享受投资收益。

7、依法纳税。

8、享受国家、省、地及xx县制订的招商引资优惠政策。

四、履约保证

甲方保证本协议签订后，在约定期限内完成土地征用并按程序出让给乙方;乙方保证按甲方要求及时缴纳相关土地费等费用，

确保建设资金足额及时到位。

五、违约责任

1、协议签订后，甲方在一个月内启动征地拆迁等工作，因甲方主观原因导致乙方在约定期限内未能依法获得建设用地的，即为违约，应承担赔偿乙方因此造成的直接经济损失;

2、乙方获得土地使用权后，不按约定期限建设，导致合同目的不能实现的，应承担赔偿甲方经济损失，同时甲方有权收回土地，终止合同。

六、争议的解决

甲、乙双方因履行本协议发生争议的，由双方协商解决，协商不成，由甲方住所地有管辖权的人民法院管辖。

七、协议生效

本协议属意向性协议，双方签字、盖章之日起生效，具体事宜双方另行约定。

八、协议份数

本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

授权代表：

授权代表：

电话：

电话：

日期：_____年___月___日

篇7：经营投资合作协议书

甲方：姓名＿＿＿＿，身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿。以下简称甲方

乙方：姓名＿＿＿＿，身份证号＿＿＿＿＿＿＿＿＿。以下简称乙方

双方本着互利互惠、共同发展的原则，经过友好协商，决定充分利用双方各自的优势和资源互补的原则基础上，就xxxxxx的投资和经营达成以下合作协议：

第一条合资期限

合资期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。

第二条出资额、方式、期限

１.甲方以＿＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿元。现金出资（人民币）＿＿＿＿元。合计人民币：＿＿＿＿元。

乙方以＿＿＿＿方式出资，计人民币＿＿＿＿元。现金出资（人民币）＿＿＿＿元。合计人民币：＿＿＿＿元。

２.各投资人的出资，于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日以前交齐。逾期不交或未交齐的，应对应交未交金额数计付银行利息并赔偿由此造成的损失。

３.本次出资共计人民币＿＿＿＿元。经营期间各投资人的出资为共有财产，不得随意分割。经营终止后，各投资人的出资仍为个人所有，届时予以返还。

第三条盈余分配与债务承担

１.盈余分配，以＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为依据，按＿＿＿＿分配。

２.债务承担：经营债务先由共同投资财产偿还，共同投资财产不足清偿时，以各投资人的投资比例为据，按比例承担。

第四条各投资人的权利

１.＿＿＿＿为经营负责人。其权限是：①对外开展业务，处理社会关系；②对公司进行日常管理；③购进常用货物；④支付共同投资债务；⑤管理日常销售额；⑥＿＿＿＿＿＿；⑦＿＿＿＿＿＿。

２.其它投资人的权利：①参予共同投资事业的管理；②听取各投资人开展业务情况的报告；③检查经营帐册及经营情况；④共同决定重大事项。

第五条投资、退资，债权转让。

１.投资：①需承认本合同；②需经全体投资人同意；③执行合同规定的权利义务。

２.退资：①需有正当理由方可退资；②不得在经营不利期间退资；③退资需提前＿＿＿＿月告知其它投资人并经全体投资人同意；④退资时以当时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以金钱结算；⑤未经投资人同意而自行退资的，给经营造成损失的，按现金计算进行赔偿。

３.债权转让：允许投资人转让自己的债权。转让时其他投资人有首先受让权，如转让其它投资人以外的第三人，第三人应按本合同履行债权。未经投资人同意而自行转让的，按原始投资的50%赔偿。

第六条禁止行为

１.未经全体投资人同意，禁止任何投资人私自以公司名义进行业务活动；如其业务获得利益归公司共有财产，造成损失按实际损失赔偿。

２.投资以后禁止投资人再发展与本公司有竞争的业务。

３.如投资人违反上述各条，应按公司实际损失赔偿并无条件退出，资产不予结算。

第七条经营的终止及终止后的事项

１.经营因以下事由之一得终止：①合同期满；②全体投资人同意终止本合同；③公司因违反法律被迫停业；

２.合同终止后的事项：①即行推举清算人，并邀请＿＿＿＿中间人（或公证员）参与清算；②清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给投资人或第三人，其价款参与分配；③清算后如有亏损，不论投资人出资多少，先以公司共同财产偿还，公司财产不足清偿的部分，由投资人按出资比例承担。

第八条纠纷的解决

合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸法院。

第九条本合同自签定之日起，具有法律效力。本合同如有未尽事宜，应由投资人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

第十条本合同正本一式＿＿＿＿份，投资人各执一份，具有同等效力。

甲方：＿＿＿＿（盖章）乙方：＿＿＿＿（盖章）

＿＿年＿＿月＿＿日

篇8：经营资讯之投资

重庆首批重点物流项目———重庆万吨冻品交易市场扩建工程在大渡口区正式启动。项目总投资六亿元, 建成后将成为西部最大低温冷藏物流中心。

据悉, 此次扩建拟于2011年竣工, 届时将建成集低温食品交易批发市场、仓储、配送、加工、展销和电子商务于一体的西部最大的低温冷藏物流中心, 低温冷库容量将增至10万吨, 市场交易额突破150亿元。

福建将大力扶持企业发展4种类型的对外投资

福建省外经贸厅厅长杨彪日前表示, 2009年福建省将大力推动企业“走出去”拓展新空间, 鼓励和扶持企业发展贸易带动型、资源开发型、技术合作型和产业集聚型的对外投资。

福建省将积极扶持贸易企业从产品输出向资本输出、技术输出和品牌输出等投资进入方式转变, 鼓励和引导其在主要贸易国构建自主营销贸易平台, 构筑产品价值的增值链;引导易受贸易壁垒影响的纺织、服装、鞋帽、家电、建材等企业逐步建立一批境外贸易营销网络和加工贸易生产基地。

广西43亿元投资资金全部落实到位

截至2008年12月20日, 下达到广西新增中央预算内投资6大类项目超过43亿元。目前, 所有投资计划已下达到各市、县、区和有关部门, 资金全部拨付到位。

中央补助广西切块资金项目包括保障性安居工程、农村民生工程和农村基础设施、医疗卫生文化教育事业项目、节能减排和生态建设工程、自主创新和结构调整等6大类22项, 其中农村民生工程和农村基础设施占16.0788亿元、铁路公路和机场等重大基础设施占16.82亿元。

新疆将在哈密建大型煤炭基地

新疆煤炭工业管理局日前表示, 新疆将在离内地较近的哈密地区建设大型煤炭基地, 计划到2020年, 该基地年产煤炭将达到四亿吨, 相当于目前山西省一年的原煤产量。消息一出, 国内外20多家大型企业纷纷将目光“瞄准”哈密, 与当地政府签订煤炭开发协议。

新疆煤炭资源丰富, 预测储量为2.2万亿吨, 占中国煤炭总预测储量的四成, 然而由于长期以来新疆电网仍为独立电网, 无法“西电东送”, 加上交通运输的瓶颈限制, 新疆煤炭资源的开发一直处于“万事俱备只欠东风”的境地。

为有效解决这一问题, “一主两翼”运煤专线应运而生。解决了交通运输和电网问题, 众多煤炭企业不再观望, 趁着“东风”西进, 迅速跟进。据悉, 目前已有数十家煤炭开发企业抢滩新疆, 推出大手笔投资计划。神华、潞安等国内煤炭行业的众多巨头, 均与新疆建立了密切的商业联系。

广西规模最大的再生资源基地开工

总投资9.4亿元的南宁再生资源生产基地日前正式开工建设, 这也是目前广西规模最大的再生资源产业项目。

据了解, 南宁再生资源生产基地项目是全国24个再生资源生产示范基地之一, 被列为2008年广西统筹推进的重大开工项目。基地由塑料回收加工利用区, 废旧金属、电器、车船拆卸回收区, 再生资源深加工区等6大区域组成。项目建成后, 将对分散在南宁市区内的塑料、纸品、金属、电器、车船等回收拆卸点进行集中, 实行园区管理、集中治污、规范经营, 实现再生资源产业化。

珠海3年建设148个农村卫生服务中心

为了解决农民“看病难、看病贵”, 珠海市委市政府于2006年作出重大决策, 投资8852万元, 用3年时间建设148个农村卫生服务中心, 每个卫生服务中心都是集卫生、人口和计划生育、残疾人康复和食品药品安全为一体, 为农民提供基本医疗、预防、保健、人口计生、康复、健康教育、食品及药品安全等基本的公平医疗卫生服务。

篇9：投资经营合作协议

根据战略合作协议，仲量联行与汇邦投资将共享双方的资源和优势，开发澳大利亚住宅市场，完成产业链上下游资源的整合，不断探索和开发适合于中国高凈值人群投资需求的产品和服务模式，成为中国买家在澳大利亚置业的首选服务商之一。

仲量联行国际住宅部作为最专业的海外投资置业高端服务团队之一，为中国的投资者提供海外物业咨询、投资财务分析、房产购置、租赁、管理，以及出售等全方位服务。凭借其覆盖全球的销售网络、资深的专业团队，以及超过25年的国际物业市场经验，仲量联行国际住宅部已经成为国际住宅投资市场的领军者。过去三年中，共销售4300套物业，交易总额达到40亿美元。

篇10：经营投资合作协议书

乙方：

甲方双方经充分协商，现就双方合作开办位于的“上海店”(以下简称“店”)的有关事宜达成如下协议，以资遵照履行：

一、投资开办事项：

1、名称：

2、地址：

3、经营范围：保健服务，形象设计，(涉及行政许可的，凭许可证经营)。

4、合作期限：自年月日起至年月日止。期限届满时，如“店”经营状况正常或良好，任何一方均未书面提出停止合作意向，则视为双方同意继续合作，继续合作期间双方仍应接受本协议约束。

二、投资结构及责任分担：

1、“店”全部投资资金人民币万元(均由乙方实际投入，用于“店”之门店装修、门面受让、前期房屋租金、押金以及设备采购等。乙方根据“店”的开办进度及甲方通知将前述所需资金交给甲方，则视为乙方在本协议项下的投资款已实际到位。

2、甲方收到乙方投资款后，应出具相应收款凭证，并保证专款专用，不得将乙方投资资金滥用或挪用。

3、甲方负责办妥“店”开业手续。包括但不限于如下事务：出面与上海有限公司进行磋商，取得上海有限公司关于“”的名称使用及其“连锁直营管理”的授权许可，进行有关工商、税务登记，进行门店装修，负责承租门面，采购设备，招聘员工等等。

4、“店”正式对外营业后，每个月进行一次结算，结算周期内因营业产生的支出从营业收入中先行支付，剩余利润按股权比例进行分配。如当期营业收入不足支付营业支出的，应从下一结算周期内营业利润中先行支付。

三、股权比例：

1、乙方对“店”享有百分之五十五(55%)的股份;

2、甲方对“永店”享有百分之四十五(45%)的股份。

3、协议各方按各自所持股份分配利润、分担责任。

四、经营管理职责划分：

1、双方同意：甲方应本着对合作事业的最大善意与诚信，根据自已的行业经验，恪尽最大注意义务，担任职务，负责“店”的全面策划、经营、管理与市场开发工作。

2、双方同意：共同指派担任“店”的财务经理，作为乙方经营代表。非经乙方书面同意，甲方无权擅自撤换财务经理，不得擅自限制财务经理根据本协议及国家法律法规以及“永琪”之规章制度行使职责。

3、财务经理地位相对独立，包括但不限于如下职责：根据国家法律及规章制度对“店”的财务活动进行事前、事中、事后监督;收取并掌管日常营业收入，处理应收应付帐款及员工薪金支付事务，编制财务报表，负责内部审计、报税等事务，进行财务结算，按照甲乙双方在本协议项下的股权比例进行利润核算与分配等等。

五、违约责任：

甲乙双方均应恪守本协议项下的义务。任何一方违约应向对方支付违约金为人民币元。

六、其他

本协议一式贰份，甲、乙双方各持壹份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

篇11：投资入股合作经营协议书

甲方：

身份证号： 乙方：

身份证号： 丙方：

身份证号：

甲方依法成立了，乙方、丙方以现金投资形式入股与甲方共同经营

。现经协商，为明确三方的权利义务，本着互惠互利、风险共担，利润共享的原则，依据《合同法》及相关规定，三方自愿达成如下投资合作经营协议：

一、甲方以现有的范围内土地使用权、房屋、机器设备等全部资产和经营管理权入股，乙、丙方每方以250万现金计500万元的现金入股，共同经营。

二、乙、丙方的投资款须在本协议签订后十日内到三方共同设立的账户上。

三、合作期限25年

四、合作期间的盈利及亏损由甲乙丙各分担三分之一，每年结算一次。

五、甲方投资入股是以企业现有资产状况为基础的，各方在合作期间，甲方不得以任何手段和理由变卖、转让、抵押企业和经营权，否则造成的一切后果由甲方承担

六、合作期间，一切经营管理包括资金和货物等都由乙、丙方负责。

七、合作期间共同聘请会计记账，开支和账务须经甲乙丙三方签字认可，否则不予报账。

八、合作企业的定点屠宰、冷冻加工等证照以及营业执照、机构代码、卫生许可证、年检注册等一切手续都由甲方负责办理和提供。

九、甲方应负责补建屠宰车间等有关设施，直到本协议执行时能立即使用。如甲方补建后乙、丙方不用，乙、丙方应赔偿甲方损失。

十、甲方原租赁给别人的车间、冷库、宿舍等于2014年到期后应全部收回交给乙丙方使用。

十一、合作期间，添置固定资产由甲方负责，但乙丙方应追加等额流动资金。企业的维修、维护费用由利润支出。

十二、如乙、丙方出资500万元不能满足企业的流动需要，乙、丙方应追加相应的投资，追加的投资按月利1分计息。

十三、合作终止后，全部固定资产归甲方所有；乙、丙方各抽回所有出资后，如有盈亏，由甲乙丙三方各分担三分之一。

十四、合作期满后，乙、丙方对本企业有优先使用和租赁权。

十五、本协议一式五份，具有同等效力，自三方签字后生效。甲方： 乙方： 丙方：

篇12：矿产资源合作投资开发经营协议书

甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用、互利的原则，就矿产资源合作投资、开发经营项目有关事宜，经友好协商，达成一致意见，特签定本协议，以便甲、乙双方共同遵守。

一、机构成立：

1、由甲乙双方共同出资注册，成立“广西恒宝矿业有限总公司”（原广西宏宝矿业投资有限公司、广西钦州市恒亿矿业有限公司为总公司下属公司）。

2、公司地点：

3、领导机构：设董事长一名、总经理一名、财务监理一名。

4、管理机构：设①办公室：负责办公室日常工作。②财务部：负责财务部日常工作③经营部：负责公司产品收购与销售工作。④生产部：负责公司矿产资源开发与加工。⑤安全部：负责公司安全生产及危险物品的管理工作。

二、领导职务与分工：本公司不设董事会，领导职务与分工如下。

黄宏海任董事长：负责公司全面工作。具体管理办公室、生产部、安全部工作。

钟升扬任总经理：协助董事长分管财务工作。具体管理经营部经营管理工作。

任财务监理：协助董事长、总经理负责财务监管工作。

三、合作项目：

1、开发项目：各种矿产资源整合与投资，主要以高岭土、铝矿、煤矿、铁矿、锰矿、水泥矿、方解石、重晶石等开发加工与销售。

2、合作意向：甲乙双方投资在崇左、钦州地区开发加工销售各种矿产资源。

3、合作方式：共同投资、共同管理、利润共享、风险共担。

四、经营管理：

1、共同管理，分工合作。甲方具体负责矿产资源开发与加工，乙方具体负责矿产资源收购与销售。

2、投资方式：采取先易后难的方式共同投资，甲乙双方各出资50%。根据项目需要确定各阶段投资金额，逐步扩大开发项目方式增加投资。优先开发高岭土、方解石等项目。

3、合理定价。矿产品的收购与销售价格需经董事长、总经理及有关人员共同确定，任何情况下，甲乙双方不能单独一方履行投资、经营、借贷、收购与销售活动。

五、财务管理：

1、会计由甲方指派，出纳由乙方指派。

2、管理人员、工人工资根据当地实际情况由双方协商确定。

3、公司经营活动产生的一切经济往来必须经过广西恒宝矿业有限总公司帐户统一收支。

六、利润分配方式：

1、工资支付：公司在经营之日起，双方利润分配、权利义务相同，双方工资待遇一致。

2、利润分配：甲乙双方投资人按各占50%的比例分享共同投资的利润和分担共同投资的亏损。

3、公司完税后的利润分配顺序：（1）弥补前季度的亏损。（2）每季度提取当季度的税后利润的40%进行分红，每满12个月再提取近12个月的积累盈利部分的40%进行分红。⑶盈利的余额部分作为合作公司的风险公积金和资本公积金。如因公司发展需要，分配比例可视具体情况甲乙双方商议再作调整，原则上不能提高。

4、共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对公司承担责任。

5、共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按50%比例共有。

6、如在合作经营中，合作经营产生借款，合作经营的利润应先偿还借款；利润三个月分配一次，但须在利润中扣除20%作为合作项目的后续发展基金。

七、经营资金的增加：

1、公司储备资金不足需要增加经营资金时，经双方协商同意，各方应按照各自所占股份50%比例增加。

2、如需增加其他人入股时，必须承认本合同并经甲乙双方同意，履行合同规定的相关权利义务。

3、向外借贷的经营资金，甲乙双方共同承担。

八、事务执行

1．共同投资人共同执行共同投资的日常事务，包括但不限于：（1）在公司发起设立阶段，行使及履行作为公司发起人的权利和义务；（2）在公司成立后，行使其作为公司股东的权利、履行相应义务；（3）收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置；

2．投资人有权检查日常事务的执行情况，双方有义务向投资人报告共同投资的经营状况和财务状况；

3．执行共同投资事务所产生的收益归共同投资人，所产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担；

4．一方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成共同投资人损失时，应承担赔偿责任。

5．共同投资人可以对一方执行共同投资事务提出异议。提出异议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由共同投资人共同决定；

6．共同投资的下列事务必须经共同投资人同意：（1）转让共同投资于公司的股份；（2）以上述股份对外出资；（3）更换事务执行人。

九、甲乙双方的权利、义务与责任：

1、共同投资人权利：(1)共同投资人按投入公司的资本额占公司注册资本额的比例享有所有者的资产权益并转让。(2)共同投资人按照出资比例分取红利，公司新增资本时，出资人可以优先认缴出资。在公司盈利情况下，不能超过总投资的50%。(3)共同投资人共同协商确定公司名称。(4)共同投资人有权对不履行、不完全履行或不适当履行投资义务的投资人和故意或过失损坏公司利益的投资人提诉讼，要求其承担相应法律责任。(5)有权查阅会议记录和公司财务报告。(6)法律、行政法规及《公司章程》所赋予的其他权利。

2、共同投资人义务：(1)共同投资人应当在规定的期限内足额缴纳各自所认缴的出资额。(2)共同投资人以其出资额为限对公司承担责任。在公司登记后，不得抽回出资。(3)共同投资人应遵守《公司章程》。(4)本公司发给共同投资人的出资证明书不得私自交易和抵押，仅作为公司内部分红的依据。(5)共同投资人在公司设立过程中，故意或过失侵害公司利益的，应向公司或另一方共同投资人承担赔偿责任。(6)法律、行政法规及《公司章程》规定应当承担的其他义务。（7）甲乙双方保证所提供的资料真实、有效、合法。

3、甲方的权利和义务：（1）甲方负责崇左地区项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作；（2）甲方负责崇左地区项目的报建报批手续；（3）甲方负责崇左地区项目征（租）地的相关手续；（4）甲方负责向政府（崇左地区）争取项目可争取到的优惠政策；（5）甲方享有对项目建设全程管理的权利；（6）甲方对项目建设中的实施情况享有建议权、审议权和监督权。

4、乙方的权利和义务：（1）甲方负责钦州地区项目的规划、设计、可行性研究等前期准备工作；（2）甲方负责钦州地区项目的报建报批手续；（3）甲方负责钦州地区项目征（租）地的相关手续；（4）甲方负责向政府（钦州地区）争取项目可争取到的优惠政策；（5）甲方享有对项目建设全程管理的权利；（6）甲方对项目建设中的实施情况享有建议权、审议权和监督权。

5、共同投资人其他权利和义务：（1）共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股份；（2）共同投资人在公司登记之日起三年内，不得转让其持有的股份及出资额；三年期限后，共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经共同投资人同意；（3）共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，共同投资人有优先受让的权利。（4）公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽回出资额；（5）公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用按各共同投资人的出资比例分担。（6）在项目建设正式协议书签定之前，双方享有对该项目咨询、论证、实地考察的权利。

十、公司的解散和清算：

1、合作因以下事由之一可终止：（1）合伙期届满；（2）合作双方同意终止合伙关系；（3）合作事业完成或不能完成；（4）合作事业违反法律被撤销；（5）法院根据有关当事人请求判决解散。

2、合作终止后的事项：（1）即行推举清算人，并邀请各合伙人确定的中间人(或公证员)参与清算；（2）清算后如有盈余，刚按收取债权、清偿债务、返还出资、按比例分配剩余财产的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第三人，其价款参与分配；（3）清算后如有亏损，先以合作双方共同财产偿还，公司财产不足清偿的部分，由合作双方按出资比例承担。

十一、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十二、本协议经共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式四份，共同投资人各执二份。

甲方：

广西宏宝矿业投资有限公司

法人代表：

住所：

身份证号：

****年**月**日

乙方： 广西钦州市恒亿矿业有限公司

法人代表：

住所：

身份证号：

篇13：海外投资经营的纳税筹划

一、避免形成常设机构

目前,大多数国家利用“常设机构的概念作为对非居民个人或非居民公司征税的依据,是否构成常设机构则成为一个国家判断某项经营所得是否应当在本国纳税的核心标准。纳税人一旦在某个国家构成了常设机构,那么,来自该常设机构的一切所得,都应当在该国纳税。对于跨国经营而言,设法避免常设机构,也就随之避免了在该非居住国的有限纳税义务,特别是当非居住国税率高于居住国税率时,这一点显得尤为重要。例如对于建筑工地或安装工程项目来说,由于不少国家间的税收协定是分别按照持续时间12个月以上和6个月以上来判定其作为常设机构,在这一情况下,企业可通过安排施工力量,设法在那一期限前完工撤出,或者采用分阶段施工的方式,就可以达到避免成为常设机构在该非居住国纳税的目的。

案例1:威海瑞杰建设有限公司到日本从事安装工程,工程所需时间约10个月。根据中日两国的双边税收协定,建筑工程达到6个月以上的即构成常设机构。瑞杰公司进行这项安装工程的总成本为2000万元,工程总收益为3000万元。日本对安装工程要征收营业税,税率为5%,对来源于本国的所得要征收企业所得税,税率为40%。请根据这种情况提出纳税筹划方案。

方案一:瑞杰建设有限公司在日本连续从事10个月的安装工程。

则在日本应纳营业税=3000×5%=150 (万元)。

该工程时间为10个月,超过了中日税收协定规定的6个月,构成日本的常设机构,应当和日本的企业一样缴纳企业所得税=(30002000-150)×40%=340(万元)。

税后利润=3000-2000-150-340=510 (万元)。

由于这笔所得已经在日本纳过税,而且缴纳的税率超过我国的企业所得税税率 (25%),因此,该所得汇回国内后,不需要向我国的税务机关补缴企业所得税。该公司这项安装工程的纯利润为510万元。

方案二:瑞杰建设有限公司将这项安装工程分成两个阶段进行,第一阶段进行5个月,然后休整1个月,第二阶段再进行5个月。

由于安装工程构成常设机构必须以“连续”为标准,这样,该安装工程就不构成日本的常设机构,不需要在日本缴纳企业所得税,则

在日本应纳营业税=3000×5%=150(万元)

税后利润=3000-2000-150=850(万元)

将这笔所得汇回国内后,需要按照我国税法规定缴纳企业所得税=850×25%=212.5(万元)。

该公司这项安装工程的纯利润=850-212.5=637.5(万元)。

由此可见,通过纳税筹划,方案二可比方案一多实现利润127.5万元(637.5-510)。因此,应当选择方案二。

二、选择有利组织形式

如果企业要在一个国家或区域设立两个或两个以上的境外投资企业,就必须考虑组织形式的选择。具体有两种选择:第一种是由国内公司或境外企业设立具有独立法人地位的子公司;第二种是由境外投资公司设立分公司。两种模式面临的税收待遇是不一致的:子公司由于是以独立的法人身份出现,可享受所在国提供的包括免税期在内的税收优惠待遇,但却不能享受与母公司合并纳税的好处。分公司是非法人机构,不能享受所在国提供的包括免税期在内的税收优惠待遇,但可以享受合并纳税带来的好处。选择合理的组织机构有时会给企业带来整体的税收利益,反之,可能会给企业带来整体的负担,因此,进行境外投资决策时,应根据投资目的选择合理的组织形式以达到减轻税负的目的。

案例2:鲁矿集团为一家跨国公司,欲在德国投资兴建一家矿产品生产企业,并于2011年底派员赴德进行投资考察。对于选择设立分公司还是子公司的问题,考察人员专门向德方有关部门进行了投资与涉外税收政策方面的咨询。根据预测分析,该跨国公司的总公司2012年应纳税所得额为2500万美元,按照我国企业所得税法的规定,应缴纳25%的企业所得税;2012年在德国投资的矿产品生产企业发生150万美元的亏损;鲁矿集团在美国设有一家矿产品销售子公司——威尔矿产品(美国)有限公司,2012年该子公司的应纳税所得额为500万美元,美国的企业所得税税率为40%。请提出多种投资方案及纳税筹划方案。

从投资活动和纳税筹划角度分析,对于鲁矿集团在德国投资设立的从属机构,其设立的形式不同,投资对象不同,税负也都有差异。具体有三种方案可供选择:

方案一:由鲁矿集团公司或者威尔矿产品(美国)有限公司在德国投资设立一家矿产品生产子公司。

此时,德国子公司的亏损可由该子公司在以后年度弥补,鲁矿集团和威尔矿产品(美国)有限公司合计纳税=2500×25%+500×40%=825(万美元)。

方案二:由鲁矿集团在德国投资设立一家矿产品生产分公司。

德国分公司的亏损同样不能在鲁矿集团内弥补,分公司的亏损应由集团公司在以后年度弥补,鲁矿集团和威尔矿产品(美国)有限公司合计纳税=2500×25%+500×40%=825(万美元)。

方案三:由威尔矿产品(美国)有限公司在德国投资设立一家矿产品生产分公司。

此时,德国分公司的亏损可以在美国的矿产品销售子公司内弥补,鲁矿集团和威尔矿产品(美国)有限公司合计纳税=2500×25%+(500-150)×40%=765(万美元)。

由此可见,通过纳税筹划,方案三比方案一和方案二少缴纳60万美元(825-765)的企业所得税,因此,应当选择方案三。

三、将利润保留境外以减轻税负的纳税筹划

纳税人在境外投资的所得必须汇回本国才需要向本国缴纳企业所得税,如果留在投资国,则不需要向本国缴纳企业所得税。因此,纳税人可以在允许限度内将利润留在境外,从而避免或推迟向本国缴纳企业所得税的时间。而纳税人在纳税延迟期里,则可以合理占用本应及时交纳的税款并加以使用,从而使纳税人从中获得了较多的利润,达到降低税率的目的。尤其是,当企业需要继续在海外进行投资时,更不需要将利润汇回本国,可以将其他企业的利润直接投资于新的企业,以此减轻税收负担。当然,这种纳税筹划方法应当保持在一定的限度内,超过一定的限度将被税务机关进行纳税调整。

案例3:天津三花股份有限公司在澳大利亚设立了一家子公司三花国际(澳大利亚)有限公司。2010年度,三花国际(澳大利亚)有限公司获得税前利润1500万元,2011年度,三花国际(澳大利亚)有限公司获得税前利润2000万元,澳大利亚的企业所得税税率为30%。中澳两国税收协定规定的预提所得税税率为10%。三花国际(澳大利亚)有限公司将税后利润全部分配给天津三花股份有限公司。天津三花股份有限公司在2012年度投资2000万元在韩国设立了另外一家子公司——润泰纺织(韩国)有限公司。

方案一:三花国际(澳大利亚)有限公司将税后利润全部分配给天津三花股份有限公司。

三花国际(澳大利亚)有限公司2010年需要向澳大利亚缴纳企业所得税=1500×30%=450(万元),税后利润=1500-450=1050(万元)。将该笔利润分配给天津三花股份有限公司,需要缴纳预提所得税=1050×10%=105(万元)。根据我国税法的规定,天津三花股份有限公司获得这笔所得应纳企业所得税=1500×25%=375(万元)。由于该所得已经在国外缴纳了555万元(450+105)的企业所得税,因此,不需要向我国缴纳任何税款。

三花国际(澳大利亚)有限公司2011年需要向澳大利亚缴纳企业所得税=2000×30%=600(万元),税后利润=2000-600=1400(万元)。将利润分配给天津三花股份有限公司,需要缴纳预提所得税=1400×10%=140(万元)。根据我国税法的规定,天津三花股份有限公司获得这笔所得应纳企业所得税=2000×25%=500(万元)。由于该所得已经在国外缴纳了740万元(600+140)的企业所得税,因此,不需要向我国缴纳任何税款。

天津三花股份有限公司2010年至2011年税后利润合计=1500+2000-555-740=2205(万元)。

方案二:天津三花股份有限公司将税后利润一直留在三花国际(澳大利亚)有限公司。

则三花国际(澳大利亚)有限公司2010年至2011年需要向澳大利亚缴纳企业所得税合计=(1500+2000)×30%=1050(万元)。

天津三花股份有限公司2010年至2011年税后利润合计=1500+2000-1050=2450(万元)。

2012年度,三花国际(澳大利亚)有限公司可以用这笔利润直接投资设立润泰纺织(韩国)有限公司,设立过程中不需要缴纳任何税款。

由此可见,与方案一相比,方案二通过纳税筹划减轻了所得税负担共计245万元(555+740-1050),天津三花股份有限公司税后利润增加了245万元(2450-2205)。因此,应当选择方案二。

四、利用不同国家间税收协定的优惠政策

为解决国际双重征税问题和调整两国间税收利益分配,世界各国普遍采用缔结双边税收协定这一有效途径。为了避免国际双重征税,缔约国双方都要作出相应的让步,从而达成缔约国双方居民都享有优惠的条约,而且这种优惠只有缔约国双方的居民有资格享受,而第三国居民则不能享受。如果第三国与其中一个国家也签订了税收协定并规定了相关优惠政策,而第三国居民要想享受另外一个国家的税收优惠政策,则必须首先在其中一个国家设立一个居民公司,由该居民公司从事相关业务就可以享受双边税收协定所规定的优惠政策。

案例4:S国和M国签订了双边税收协定,其中规定双方在对方国家取得的投资所得可以相互免征预提所得税。中国和S国也签订了双边税收协定,规定中国居民与S国居民从对方国家取得的投资所得同样可以免征预提所得税。但中国和M国之间没有签订税收协定,两国规定的预提所得税率均为20%。兴鲁建材国际贸易有限公司在M国投资设立一子公司——润泽建材商贸(M)有限公司,该子公司2012年度的税后利润为2000万元,子公司决定将其中60%的利润分配给母公司。根据这种情况,请提出纳税筹划方案。

方案一:润泽建材商贸(M)有限公司将2012年利润的60%分配给兴鲁建材国际贸易有限公司。

则该笔利润汇回中国应缴纳预提所得税=2000×60%%×20%=240(万元)。

方案二:兴鲁建材国际贸易有限公司可以考虑首先在S国设立一家全资子公司——泰丰建材商贸(S)有限公司,然后将其拥有的润泽建材商贸(M)有限公司的股权转移到该子公司,由泰丰建材商贸(S)有限公司控制润泽建材商贸(M)有限公司。

这样,润泽建材商贸(M)有限公司将利润分配给泰丰建材商贸(S)有限公司时,根据S国和M国的双边税收协定,该笔利润不需要缴纳预提所得税;同样,当泰丰建材商贸(S)有限公司将该笔利润全部分配给兴鲁建材国际贸易有限公司时,根据中国和S国的双边税收协定,也不需要缴纳预提所得税。

由此可见,通过纳税筹划,方案二减轻了240万元的税收负担。因此,如果设立泰丰建材商贸(S)有限公司且进行相关资金转移的费用小于240万元,则该纳税筹划方案是有利的。

五、利用境外公司转移所得来源地

不动产转让所得一般都要在不动产所在地纳税,但利用境外设立的公司来持有不动产,就可以将不动产转让所得转化为股权转让所得,而股权转让所得是根据被转让公司所在地来确定来源地的,而公司的设立地点是可以选择的,由此就可以将境内不动产转让所得转化为境外所得。

案例分析5:北京中兴集团为一家跨国公司,2012年准备投资2亿元购买一栋写字楼,持有4年以后转让,预计转让价款为2.6亿元。根据这种情况,请提出纳税筹划方案。

方案一:中兴集团持有该写字楼4年以后转让。

则应纳营业税=(26000-20000)×5%=300(万元)

应纳城建税及教育费附加=300×(7%+3%)=30(元)

应纳印花税=26000×0.5‰=13(万元)

应纳契税=26000×3%=780(万元)

应纳税所得额=26000-20000-300-30-13=5657(万元)

应纳企业所得税=5657×25%=1414.25(万元)

税后利润=5657-1414.25=4242.75(万元)

方案二:中兴集团先在某避税地投资2.2亿元设立一家公司,由该公司以2亿元的价格购置上述不动产并持有,4年以后,中兴集团以2.8亿元的价格转让该公司。

假设该避税地企业所得税税率为10%,印花税税率为0.5%。,股权转让在该避税地不涉及其他税收。

则中兴集团应在该避税地缴纳印花税=28000×0.5‰=14(万元)

应纳企业所得税=(28000-22000-14)×10%=598.6(万元)

税后利润=28000-22000-14-598.6=5387.4(万元)

由此可见,通过纳税筹划,北京中兴集团增加了1144.65万元(5387.4-4242.75)的税后利润,同时,购买该避税地公司并间接购买写字楼的企业也节约了780万元的契税。因此,应当选择方案二。

篇14：“借力”经营投资房产

房价下跌可能性不大

受“第二套房”金融新政的影响，上海二手房成交量近期大幅度萎缩。目前上海多个区域的二手房成交几乎停滞，传统二手房交易活跃板块的成交量也差强人意。而新盘成交量也不容乐观，成交量跌至谷底，种种迹象似乎意味着上海楼市拐点显现。

对此，唐振东表示，现在谈论拐点到来与否还为时过早。他分析认为，每到年底原本就是传统的销售淡季，同时由于政策的出台导致观望气氛加重，这并不能当作拐点到来的依据。在他看来，现在楼市的“主力部队”是上个世纪60年代出生的那部分人组成的，由于那个时期正是国内的生育高峰期，因此这是一股非常强大的力量；而与此同时，中国城市化进程的加快，源源不断地有人涌进城市，这股力量也不容小觑。两股力量加在一起，势必组成一股更为强大的力量，这就是支撑楼市的基础。

唐振东预测，这种观望态势将在不久的将来打破。“只要没有新的政策出台，第二套房政策所形成的影响很快将会消散，到时，随着交易量回升，房价又会抬头上行。”他说。至于何时能够打破目前的这种观望态势，他预计在2008年4月前后便会见分晓。

除了看好上海等一线城市的楼市之外，唐振东认为经济实力正不断增强的其他长三角城市也有机会，在他看来，苏州、常州、无锡等城市在未来一段时间内，房地产市场还会持续维持高位运行状态。

调控取向以保障为主

经济学家谢国忠近日指出，目前中国房价偏高主要是由地方财税制度决定的。因为中国地方政府在大力推行城市化过程中必然存在支出，但是却没有有效的融资方式来保持财政平衡，造成融资结构不对称；于是地方政府通过地价上涨获得税收，即使这税收是低效的，长期看不是好事。唐振东对此观点非常赞同。

正是如此，他表示政府是不大可能会让地价降下来，因而房价也就不大可能降得下来。而如何保证房地产市场平稳发展呢?他认为只有在中低收入者住房保障方面下功夫。也就是说，2008年房地产市场的调控重点可能是如何有效解决中低收入阶层的住房问题。“对于商品房的价格，还是让市场来决定吧。”他如此认为。

以城市发展的视角投资房产

“开发商建造的楼盘为什么能卖个好价钱?这是因为他们能够领会城市经营者即政府的城市未来规划重点。”他说。因此他建议投资者应该像开发商一样，应该具备这一理念——经营自己投资的物业(通过长期持有获取收益)。他表示，目前国内通货膨胀在未来一段时间还将持续，购买不动产是抵御通胀最好的途径之一，由此来看，房产投资还是有机会。不过他承认，个人投资者并不具备开发商的实力，但这并非意味着小投资者就不能投资地产。

在他看来，小投资者可以“借力”。“自己的确是无法进行经营，因为实力不够。不过，可以把自己所投资的房产与城市化进程关联起来，让它们产生关系，这样，便可做到‘借力’经营。”他如是说。