楼盘住宅签约流程

2024-05-10

楼盘住宅签约流程（共5篇）

篇1：楼盘住宅签约流程

签约流程

尊敬的客户：

感谢您选择了**开发的****楼盘，为使您顺利完成房屋购买的相关手续，现将相关事宜做如下介绍，敬请仔细阅读：

步骤一

您在置业顾问的协助下选定房号，签署《认购协议书》（一式三联），交纳足额定金。领取《认购协议书》客户联及定金收据。

贷款客户领取《按揭须知》及收入证明。

注：前期签协议客户可到售楼处领取或在慢城宁海业主群空间及慢城宁海博客内下载

步骤二

您在《认购协议书》约定期限内（或接到办理签约手续通知之日起7日内），本人携带身份证明原件、首付款（贷款客户）或总房款（一次性付款客户）、《认购协议书》客户联及定金收据至售楼处签署合同。委托他人代办，受托人须携带经公证机关公证的委托授权书和代理人身份证明原件及复印件4份。您签署的文件有：

《商品房买卖合同》及补充协议

步骤三

预签贷款合同：为了节约大家的办理时间，集中签约期内贷款银行样将提供现场办公的服务。办理贷款的客户可携贷款资料到工行或农行预签贷款合同。

贷款资料见附件

温馨提示：为顺利办理贷款，请您提前到银行查看自己贷款信用，确认自己是否能办理贷款，以便及时调整自己的付款方式。

步骤四

审批中心备案：开发商陪同贷款客户到审批中心办理商品房预售登记，如本人不能到场须可委托委托人到场代为办理，须提供《公证委托书》原件及被委托人身份证原件及复印件。步骤五

贷款客户办理置业担保中心担保手续：

备完案，客户资料到置业担保中心办理审批手续。

步骤六

办理抵押：

置业担保审批后到银行办理其他相关手续。

注意事项：

1、请《认购协议书》中列明的全体买受人到场，亲自签署《商品房买卖合同》及相关协议并交纳房款。

2、如不是买受人本人付款，需出具《公证委托书》后方可开具票据。

3、若您选择汇款或银行方式支付房款，请在汇款单中写明XX（实际汇款人或单位）为XX（买受人）支付

购买****X号楼X单元X层X号房屋购房款，并将汇款单传真至我方，以确保款项及时收到，我们将在收到款项后为您开具相关收据或发票。

我公司开户行：中国工商银行********支行帐号：160 602 *****************

5、我们收取现金的时间为8：30—15：30，15：30以后您只能以刷卡方式支付款项，敬请谅解。

按揭须知：

1、首套90以下首付最低20%，90以上最低30%

二套房首付50%

2、外地户口须提供本地担保人及联系人（可是同一人），担保人须提供收入证明、身份证明并本人到

置业担保中心签字

申请贷款时需提供的资料：

1、借款人（配偶）身份证（包括居民身份证、军官证、警官证、士兵证、护照，如果身份证丢失及过

期的应提供户籍证明或临时身份证）；

2、户口簿（或户籍当地派出具的户籍证明），如是已婚人士请提供夫妻双方户口本。（复印户头及当事

人联和户口）；

3、收入证明（工行、农行及担保中心统一格式各一份）；

（个体工商户和企业法人还需要提供所经营企业的营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、贷款

卡以及最近三个月的国税、地税纳税凭证）。

4、婚姻证明（如户口簿能证明借款人及配偶是夫妻关系，则不需要提供结婚证，如户口簿无法证明借

款人及配偶是夫妻关系，即夫妻双方不在一个户口簿上，则需提供结婚证，未婚的到户籍所在地民

政局婚姻登记部门开出未婚证明，离婚的需要提供离婚证，财产分割协议或法院调解书以及至今未

再婚证明）。

4、商品房买卖合同。

5、首付款收据。

6、借款人如为外地户口，需提供一个本地担保人及联系人。

注：1）申请公积金贷款的以上所有资料须准备2份并在公积金办理中心填写申请表；

2）以上资料均需携带原件留复印件；

置业担保中心所需资料同银行贷款资料内容一样

注： 1）以上资料均需携带原件并留复印件；

2）本人必须到担保中心办理现场。如本人不能到场，可委托办理。被委托人须携带本人身份证原

件、复印件及委托人的《公证委托书》原件、及委托人以上资料原件；

3）外地户口贷款客户须提供担保人的收入证明（担保中心的收入证明版本）原件，且须同时到场；

特别提示：

1）办理银行按揭必须本人到场面签一次，如当天资料不全或需要再次面签的，可委托代为办理，委托人须办理委托公证，提供《公证委托书》。

2）附件：农行、担保中心、工行收入证明。

3）收入证明内收入情况最好是月供的2倍。

4）本地办理公积金的客户可选择***公积金中心，黄金大酒店西。****销售中心备有公积金明白

卡供您参考。

附件一（农行）：

收入证明书

中国农业银行支行：

（身份证件名称及号码位员工，自年月日进入我单位并工作至今，现在部门担任职务。近一年度该员工税后月均收入人民币元

（含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入）。

本单位保证上述证明真实、有效。

（单位公章）

年月

单位地址

单位人事部门联系人（签字）

单位人事部门固定电话

附件二（担保中心）：

个人收入证明

：

消费）需申请个人贷款元，该同志在我单位工作年，其月工资收入元，其它收入元，合计元。

我单位保证上述填写内容真实。

单位名称：单位地址：

单位电话：

单位（公章）

年月日

附件三（工行）：

个人薪金收入证明

中国工商银行股份有限公司烟台牟平支行：

兹证明件号码□□□□□□□□□□□□□□□□□□，系本单位□正式工、□合约工、□临时工，已连续在本单位工作年，目前在本单位担任职务。目前该职工的最高学历为，近一年内该职工的平均月收入（税后）为元人民币。

本单位承诺提供的以上情况真实，如因上述情况与实际不符而导致贵行经济损失，愿承担相应责任。

单位地址：

单位联系人：

单位固定电话：

单位公章或有权产部门章：

单位或部门负责人签名：

年月日

篇2：楼盘住宅签约流程

时间：地点：主持人：

二、签约双方：甲方：乙方：

三、参加人员、职务：

四、签约仪式议程安排：

1、主持人做开场白，介绍主要来宾和领导

首先，我代表对各位代表的到来表示最热烈的欢迎和最诚挚的问候！感谢各位对“xx入驻**楼盘事宜的关注、指导和支持。

2、政府领导xxx致辞

3、乙方签约代表致辞

4、甲方签约代表致辞

5、主持人：（介绍**与**楼盘的基本情况）今天在此签约的项目是 …….此次签约的项目是各方代表携手共进，真诚合作，共谋发展的结果。现在，我宣布xx入驻**楼盘签约仪式开始！

请xx代表黄xx，**楼盘代表XXX上主席台（礼仪小姐引导领导上主席台）；

6、签约开始（由礼仪小姐引导并摆放签约文件夹、笔。）

1)双方共同进入会场，相互致意握手，一起入座。

2)礼仪小姐要协助签字人员打开文本，用手指明签字位置。双方代表各在己方的文本上签字，然后互相交换，代表再在对方文本上签字。

3)签字完毕后，双方应同时起立，交换文本，并相互握手，祝贺合作成功。其他随行人员则应该以热烈的掌声表示喜悦和祝贺。让我们再次以热烈的掌声祝贺xx的入驻！

7、签约仪式结束，开酒庆祝

五、主要筹备工作：

1、确定签约人、礼仪小姐人及参加仪式的主要来宾和领导

（月日之前完成，责任人：张xx）

2、预定及会场布置：会场确定、横幅及背景版制作、桌签、签约本、会场内摆放鲜花、贵宾胸花、香槟酒及酒杯、预约礼仪小姐（需6位礼仪小姐：2位负责贵宾签到、佩戴胸花，2位引导入场，2位引导签约人签约、摆放签约夹。）具体负责到个人。

会场布置：

1、签约仪式标题“XX进驻**楼盘签约仪式”；

2、签约台：暗红色平绒铺底，上放小型鲜花、桌签、签约台正向右侧安排主持人席，并配话筒、，台前放绿色小型盆景。

3、会场安排：领导座次的安排，安排座位x个。签约台后留有余地，供礼仪小姐站在后面。、音响和放映设备、现场的音乐选择。

5、室外布置，这是营造一个热烈气氛的先导，设置一些横幅、竖幅、飘空汽球（2个）、一个拱形门。

6、横幅内容：热烈欢迎参加XX进驻**楼盘签约仪式的各位领导、来宾！

热烈祝贺XX进驻**楼盘签约仪式圆满举行！

拱形门： XX进驻**楼盘签约仪式（条幅的规格根据实际情况确定）

五、其他

1、x月x日前落实签约文本及人员；

2、安排迎候签到及签到册（x月x日之前完成，责任人：张xx）

3、确定主持人和领导讲话及讲话稿

（x月x日之前完成，责任人：张xx）

4、准备签约文件夹、笔6支(签约文本各签约单位自备2份)

（x月x日之前完成，责任人：xx）

5、横幅及背景版制作、飘空汽球、拱形门（x月x日之前完成，责任人：xx）

6、桌签、领导名字的打印、鲜花、矿泉水（x月x日之前完成，责任人：xx）

7、话筒架及话筒、音响和放映设备（x月x日之前完成，责任人：xx）

8、贵宾胸花、香槟酒及酒杯、红色平绒布、（x月x日之前完成，责任人：xx）

9、预约媒体（x月x日之前完成，责任人：xxx）

六、所需物资资金预算

横幅2条背景版一张桌签个黑色铅字笔6支签约本个桌面鲜花篮贵宾胸花个香槟酒及酒杯红色平绒布一张矿泉水箱话筒架及话筒个

篇3：楼盘住宅签约流程

一、南京住宅楼盘案名的语音特点

住宅楼盘在开发时由于其本身与人民居住生活密切相关, 因而对楼盘项目推广名在音节上的选取必定要考虑到贴近生活、利于推广等情况, 南京的住宅楼盘也不例外。

上表显示, 第一, 音节数量呈现相对集中态势, 主要分布在三、四、五和六音节上, 占总数93.2%, 可见南京楼盘在命名时偏向于选择音节数量较少、方便易记的名称, 在视觉和听觉上有利于传播和记忆, 同时在楼盘宣传过程中所占费用和空间相对较小, 起到了小成本大获利的作用。在此之中四音节和六音节最为突出, 分别占总数的53.6%和19%, 这不仅能够传达足够的信息量, 而且读起来琅琅上口, 给人以整齐匀称的韵律感。

第二, 偶数音节数量远多于奇数音节, 总数为830个, 占76.0%, 可见南京地区偏好偶数。冯胜利 (1998) 提出:“四字串一般由两个双音节音步组成”, 并且认为汉语中双音节词节奏最好[1]。这除了有上文所提到的形式整齐匀称、读音和谐悦耳等原因外, 还与汉语偶数表示褒义、吉兆的思想有关。无论是儒家“易有太极, 是生两仪, 两仪生四象, 四象生八卦”, 还是道家“一生二, 二生三, 三生万物”, 都包含了朴素的对立统一的辩证思想, 将成双成对的事物统一成一个和谐的整体。四音节和六音节的案名数量尤多, 既符合汉民族崇偶的传统, 又照顾到楼盘宣传时方便易记的要求。

二、南京住宅楼盘案名的词汇特点

民政部1996年颁发的《地名管理条例实施细则》第三章第十四条规定:“标准地名原则上由专名和通名两部分组成。通名用字应反映所称地理实体的地理属性 (类别) 。不单独使用通名词组作地名。”2008年批准实施的《南京市地名管理条例》第二章第十条第 (五) 项亦有类似规定:“标准地名应当由专名和通名两部分组成, 禁止单独使用通名词组作地名。”实际情况则是案名中存在大量不符合规范的现象。为研究方便, 本文将通名划分为一级通名、二级通名和三级通名。后一级通名由前一级通名加上修饰语或谐音等方式衍生而来。一级通名除包括法规列举的通名 (以下称为“正通名”) 外, 还根据上述“通名用字应反映所称地理实体的地理属性 (类别) ”的规定和实际情况增加了一些“准通名”, 如别墅、花园等。

1. 南京楼盘案名通名的词汇特点

(1) 一级通名

可以看出大多数楼盘案名都选取了正通名 (正通名与准通名之比为2.27∶1) , 且主要集中在“城”、“园”、“苑”、“花园”上, 共472个, 占47.7%, 反映出以下特点。

第一, 通名“园”、“苑”、“花园”、“花苑”的使用较多说明南京楼盘建设时倾向于将楼盘设计成具有古典园林气息、风格雅致安逸的特点。由于南京地处江南地区, 古典的江南生活氛围和江南园林风格使这个地区对小桥流水人家式的山水风光与人文生活结合凸显得异常紧密与自然, 受此影响, 案名中“园”、“苑”、“花园”、“花苑”共占整个一级通名的40.4%。

第二, 通名“城”的使用要求为:“‘城’, 特指封闭式或半封闭式的具有商用、办公、娱乐等综合性多功能的大型建筑群。用以命名占地面积在4万平方米以上或城郊占地面积在20万平方米以上。‘城’的命名要从严掌握”。在这种情况下, 开发商一方面将楼盘规模做大做强, 一方面不满足于仅仅使用上述“园”等大众化通名, 却又囿于南京这座城市的风格从来都是较为温和、低调而不以大、强为特点, 因而“城”的使用在数量上处于居中的位置 (95个) , 不少但也不算多。

第三, 上述相关法规明确规定“禁止通名重叠使用”, 然而在统计中发现存在少量重叠使用通名的情况, 如“百家湖别墅花园”、“钟山花园城”等, 反映了开发商对法律法规的执行尚不到位。

在正通名外还存在为数较多的准通名, 共303个, 占30.6%。准通名的大量涌现, 除了与相关法规存在漏洞有关系外, 还体现了时代发展的要求。

第一, 名目广泛, 来源繁杂。此表所显示的准通名包含了古今中外、地下水上, 如“王府”来源于古代、“银座”来源于日本、“岛”和“港湾”来源于水上。

第二, 古词新用, 望文生义。南京历史三千多年, 文化底蕴深厚, 开发商为了迎合这样的气氛, 故意从故纸堆中寻出一些看似相关的历史词汇, 妄自赋予新的时代意义。如“世家”, 原是《史记》及其它史书中用以记述王侯家世的一种传记, 其本身与家庭的“家”无甚关系, 在此仅仅由于其包含“家”这个与居住相关的字, 就被拿来活用为住宅楼盘的通名。

第三, 关注历史, 重视传统。开发商在命名时受到了南京地方文化传统的深刻影响, 准通名中具有传统文化色彩的包括“府”、“阁”、“公馆”、“邸”、“居”、“庐”、“人家”、“堂”等。如“公馆”和“邸”, 由于南京曾作为中华民国首都长期处于全国中心位置, 各界要员、贵人云集此地, 现在通名中出现具有近代历史色彩的词明显是受到这段历史的影响, 这也是其它类似研究中不具备的特点。

(2) 二级通名

二级通名所加修饰语体现出命名时的一些特点 (2) :

第一, 倾向选择植物词, 如“兰”、“筱”等, 透出雅致幽静的气息, 迎合江南地区人们生活贴近自然、对植物的偏爱, 且南京城建长久以来特别重视植物, 绿化覆盖面积达到30%, 案名中如果包含“兰”等这样有美好寓意的植物词会对购房者有较大吸引力。

第二, 倾向使用谐音, 如“上”—“尚”、“家”—“佳”—“嘉”等, 体现出命名时追求新颖又不愿与大众同流的心理, 如“jiayuan”一音, 是由“家园”一词引申出另外的五种形式, 由于其字义美好、发音类似“家园”, 便达到了追求新颖而又有别于一般的目的。

第三, 选择颜色词时倾向使用“紫”, 因为南京的母亲山叫“紫金山”, 因而“紫”字除了原有的表示高贵的涵义外, 还加进了具有浓郁地域特色的亲切感。

2. 南京住宅楼盘专名的语义文化分析

相对于通名的刻板局限而言, 专名具有较强的发挥空间, 较充分地体现了命名过程中的审美取向。其最大特点在于显示地域特征, 多用与南京有关的字词, 如“长江花园”中“长江”是因为南京地处长江流域, 长江在此改变流向;“金陵王榭”中“金陵”是南京的别称, “王榭”谐音东晋时期本地影响较大的王导谢安两大家族“王谢”。部分楼盘较尊重原有的地名, 在一定程度上予以了保留, 如皇册家园、花神美境、仙霞公寓等都是参考了楼盘所在地理位置及附近原有的地名“皇册库”、“花神庙”、“仙霞路”等。除此, 专名还显示出一些社会心理。

第一, 盲从国际化包含有大量异国风情, 如“威尼斯水城”、“中海凯旋门”、“圣马丽都”等。相关法规都规定“不以外国人名、地名命名我国地名”, 这些专名直接有悖于相关法规的精神而追求国际化以图虚荣。伴随着南京的逐步发展, 这种国际化倾向虽紧跟时代脚步, 却走上了以国际为大、以西方为荣的盲从道路。另外, 法规还规定“所命名称应与建筑物的使用性质及规模相符, 一般不使用‘中国’、‘中华’、‘全国’、‘国际’、‘世界’等词语”, 然而案名中比比皆是的“国际”、“世界”亦是这种盲从心理的体现。

第二, 缺乏对传统应有的尊重。社会变革对南京这座千年古都造成不可估量的冲击, 一味追求国际化的同时包含着对传统文化的不尊重。地名承载着丰富的地方文化信息, 南京的多数地名都可追溯到明朝开国时期, 少部分更可上溯至六朝时期甚至更久, 而现在遍地开花的楼盘吞噬了这些古老的文化标记。以案名“皇册家园”为例, 该楼盘位于门西地区, 即老城南的核心地带, 旧地名密布。案名中“皇册”源于原址上的“皇册库 (黄册库) ”, 为明朝建都时全国户籍档案存放之所。此楼盘虽保留了“皇册”一名, 却淹没了原址上其它地名, 诸如“胭脂巷”、“船板巷”、“五间厅”、“六渡庵”等。此例已然如此, 其它如“星晟花园”、“艺郡临枫花园”等没有任何起名来由的案名更是将传统文化推向了深渊。

第三, 冀望自然。南京凭借自身雄厚的文化底蕴拥有着浓郁的休闲气息, 并不崇尚快节奏的现代生活, 依然拥有故都的高雅、安逸且略带懒散的气质。案名的命名也深受影响, 商业气息很少, 较多的则是“芳草”、“依水”、“左邻右里”这样的用词。

三、结语

综上所述, 无论从语音还是词汇都能看出南京住宅楼盘案名注重两方面因素。

第一, 现代建筑与传统文化。楼盘的现代化设计建设与南京浓厚的地方文化氛围使得开发商不得不考虑要将此两者有机地融合起来, 因而命名时能看到顾及传统文化的影子。虽存在着破坏传统和利用传统文化作噱头招摇等问题, 但仍能看出地方文化对现代化建设的影响是潜在而深远的。

第二, 人为建筑与自然环境。南京同时又是个自然环境优美的地方, 在此处从事楼盘开发必然要考虑到人为地利用自然甚至改变地形地貌追求与自然“风水”本身的和谐关系, 因而从案名中的植物词等方面就能看出人类对美好环境的追求甚至是依赖。

摘要：本文从音节特点、音节节奏、通名的词汇特点、专名的词汇特点, 以及案名命名的规范化等方面对南京住宅楼盘案名进行了统计分析, 案名不仅涉及语言学诸多方面, 而且体现了社会心理、城市风格和大众审美, 并且与地方的传统文化息息相关。

关键词：南京住宅楼盘,案名,文化

参考文献

[1]冯胜利.论汉语的“自然音步”[J].中国语文, 1998, (1) .

[2]何自然.语用三论:关联论·顺应论·模因论[M].上海:上海教育出版社, 2007.

[3]谭汝为.楼盘命名的社会语言学分析[J].修辞学习, 2004, (1) .

[4]陶恒.城市楼盘命名的顺应性解释[J].现代语文, 2009, (3) .

[5]徐大明, 陶红印, 谢天蔚.当代社会语言学[M].北京:中国社会科学出版社, 2004.

[6]赵芳琴.楼盘命名的语用分析[J].语文学刊, 2008, (7) .

篇4：武汉住宅楼盘名称的语言学分析

关键词：书写符号；音节；通名；专名

中图分类号：H0-05 文献标识码：A 文章编号：1673-2596（2015）08-0230-03

随着房地产经济的快速发展，越来越多的住宅楼盘如雨后春笋般不断涌入我们的生活。武汉，作为湖北省的省会，是中国中部地区区域中心城市，拥有着繁荣的房地产市场。拟以武汉市的住宅楼盘名为研究对象，从社会语言学的角度对这些楼盘名进行定量分析。分析的387个楼盘名是在亿房网按武汉市的13个行政区分区搜集到的本时期在售楼盘（截止到2015年1月），一定程度上保证了语料的来源与规模。

一、楼盘名称的书写符号

武汉市的住宅楼盘名称绝大多数以单纯的汉字作为书写符号，这和长久以来国人的书写习惯有密切的关系。而近年来利用汉字与非汉字的组合给楼盘命名的现象也在逐渐增多，例如“青山1958”。这和经济的全球化发展、对外交流的扩大、以及人们求新求异心理的影响有关[1]。具体情况如下表所示：

以364个纯汉字构成的住宅楼盘名称为研究对象，以语音，语汇、语用的视角进行定量分析。

二、楼盘名称的语音特征

音节是人类听觉系统能感受到的最自然的语音单位，由声母、韵母、声调三个部分组成。为了先声夺人，使楼盘名便于称呼和记诵，开发商在语音美的追求上煞费苦心。

（一）不同字数的楼盘名称的分布情况及分析

通过对语料的分析可得出如下数据：

其中以四、五、六音节为主，共占总数的77%。音节数量太少，承载的信息量非常有限，不能够准确传达楼盘项目信息、体现所在地的文化特色和历史背景，且难以避免同音重名现象的发生，有较大的局限性；音节数量太多，结构较为复杂，难读难记，则不利于人们记忆和传诵，进而影响到楼盘的销售。

在搜集到的364（除去23个其它类）个楼盘名中，偶字数的楼盘名远远多于奇字数的，只四音节楼盘名就占总数的37.4%。音节的偶化现象是人们在语言实践中追求整齐、对称的节奏美的一种必然审美选择结果，符合中国人崇尚匀齐对称的审美心理，体现了现代汉语双音节化的发展趋势。这样的楼盘名称有利于提高消费者对楼盘的敏感度和认同度，有助于促进其市场推广和销售[2]。

（二）楼盘名称的语音修辞分析

1.平仄搭配

现代汉语的声调分为阴平、阳平、上声、去声四种，前两者属于平声，后两者是仄声。平声上扬响亮，读起来韵味悠长；仄声下抑短促，读来干脆利落。平仄相间，会使音节有起有伏富于变化，读来悦耳动听，抑扬顿挫[3]。

武汉市的楼盘名大多数是平仄交替的，如：“御彬馆”的声调是仄平仄；“巢上城”是平仄平；“水墨丹青”是仄仄平平；“西湖印象”是平平仄仄。而像“新家园”“领寓”之类全平或全仄的楼盘名只占总数的很小一部分比例。

2.双声叠韵

现代汉语中，同声母的字构成双声，同韵母的字构成叠韵。双声叠韵的巧妙使用可以使听觉得到一种回旋婉转，悦耳动听的美感，是非常富有汉语特色的语音现象[4]。双声的楼盘名称如“钢谷”，叠韵的如“阳光上城”。

三、楼盘名称的通名分析

（一）不同通名的楼盘名称的分布情况及分析

楼盘名称属于地名范畴，一般由专名加通名构成，与作为行政区域的地名有所不同的是，它除了有标记和指位功能外，还附带更多的商业色彩[5]。根据民政部的法规，通名用字反映所称地理实体的地理属性（类别），不单独使用通名词组作地名。笔者在统计时，将最后一个语素相同的楼盘名称视为一个系列的通名。

排名在前八位的常用通名就占了总数的45.7%；排名在第九至二十四位的次常用通名占总数的18.9%；不常用通名，“宅、庄”分别只出现过一次“陶氏私宅、创业农庄”，占总数0.4%。

（二）通名的多样化与创新

通名的多样化是随着社会经济的快速发展而出现的。传统的通名如“家属院、小区”之外，更多新颖、奇特的通名如“苑、府”进入到了人们的视线，呈现出迅猛的发展趋势。这其中包括词义的扩大、缩小或转移形成的通名；古词新用、本义派生形成的通名；以及自创的通名[6]。

“府”，旧时指官吏办理公务的地方（如“官府”），或高官、贵族的住宅（如“王府”），也用于对别人住宅的尊称（如“尊府”）。而今舍弃封建剥削的贬义，赋予其高贵显赫的色彩，用以泛指普通百姓的房屋，如“沁园首府”[7]。

“湾”，水曲也。本义指水流弯曲的地方，也指海岸凹入陆地、便于停船的地方。如今很多滨水的楼盘纷纷采用这个通名，如“祥生柏景湾”。

“苑”，古代养禽兽植林木的地方，多指帝王的花园，具有较强的文化蕴味。“苑”字的构词能力很强，武汉市很多楼盘用其作为通名以显居住环境的优雅、品味的尊贵。如“湖畔嘉苑”。

“广场”，本指广阔的场地，许多商业用途的楼盘以此名之。现住宅楼盘为了体现其规模的恢宏壮大，也纷纷用此通名。如“天下龙岭广场”[8]。

（三）无通名化现象

“无通名”指这些楼盘名称的尾词（中心词）已跟建筑物的含义毫无关联，也就是说它们已经不能反映作为人居建筑物实体的类别属性，并且不通用。谭汝为先生将楼盘名称的尾词（中心词）一律视作通名，我们认为这种归类是欠妥的[9]。笔者搜集到的364个纯汉字构成的武汉市住宅楼盘名称中，35%是没有通名的，如“龙屿”、“山河阁调”。

去通名的楼盘具有别致、个性、且不易重音重名的特点，给人以丰富的想象空间和创造力，因此逐渐成为楼盘命名的新趋势。

四、楼盘名称的专名分析

通名定类，专名则用来定位。专名是区别于其他楼盘的独有名称，是吸引潜在客户的第一张名片。专名既要显示出楼盘的特色，昭示其本质特征；又要体现出一定的品味，承载着开发商的智慧，蕴含着丰富的文化内涵。对武汉市楼盘名称的分析发现专名的选词上大致有如下几类：

（一）田园山水

受道家向往自然、抱朴守真、崇尚自由思想的影响，“久在樊笼里，复得返自然”是生活在嘈杂喧嚣都市中的人们的愿望。这类楼盘以自然景物命名，以突显楼盘周围的自然环境，多带山、水、云、阳光、动物、植物等字眼，勾勒出一番诗情画意，令人心驰神往[10]。如“彩虹郡”、“兰亭雅居”。

（二）地域特征

这类楼盘名往往就地取材，直接标明了楼盘的位置所在，简单、直观。如“东湖楚天府”、“南湖时尚城”。

（三）祝福祈愿

几千年来国人受儒家传统文化的熏陶，培养成了自强不息、锐意进取、积极入世的人生态度，向往着建功立业。当今楼盘取名则体现出打拼抱负、富贵昌盛的祈愿。如“兴邦华庭”、“将军翠林居”。

还有一些楼盘体现了幸福安康的价值观，祈福吉祥、福寿、康泰，有着美好的寓意。如“安顺家园”。

（四）驰名商标

部分开发商用自己公司的名称给楼盘命名，这样不仅有利于表明楼盘所属，也利于品牌宣传。如万科系列的“万科汉口传奇”；福星惠誉系列的“福星惠誉东澜岸”。

（五）颜色词

颜色词，如“绿”通常会给人健康、积极、幸运、希望的感觉；“紫”通常代表高贵、优雅、祥瑞；“金”则象征着尊贵、财富、地位。开发商运用通感的艺术手法给楼盘命名的例子有“绿地美湖”、“紫荆嘉苑”。

（六）异域风情

随着中国对外开放的发展，人们的视野日益开阔，对西方异域文化强烈的崇尚感和追求意识反映在楼盘命名中，如“美联德玛假日”。这些楼盘名称充斥着异域情调，新颖时尚且国际范十足，但过度泛滥不免有崇洋媚外之嫌。

（七）文化气息

武汉市高校林立，拥有浓郁的教育氛围和书香气息，为强调文化品位，很多楼盘命名为：“翰林书苑”、“沁香书苑”。

有些楼盘已不局限于从现有词汇中选取寓意美好、具有褒义色彩的词语，而是对这些语素进行自由组合自创新词。从成语中择取双音节词语：“龙腾仕家二期”（龙腾虎跃）；从古诗词中择取：“绿馨芳草庭”（芳草萋萋鹦鹉洲）[11]。

通过对武汉市387个住宅楼盘名称的定量分析，可以发现楼盘名称在语音、语汇、语用等方面都在发生一定程度的变化，其本身也是一种社会文化现象，日益成为语言学研究的重要课题之一。

参考文献：

〔1〕潘世松，曾君.居民小区命名的语用考察—以武汉市为例[J].江汉大学学报，2008（2）：72.

〔2〕贾益民，张雪芹.广州新建住宅楼盘名称命名分析[J].暨南大学华文学院学报，2006（2）：72.

〔3〕韩秋.楼盘名称的语言运用及规划策略研究[D].武汉：华中师范大学，2007.

〔4〕胡蓉.达州市住宅楼盘名称的语言学分析[J].西昌学院学报，2013（3）：7.

〔5〕麻昌贵.楼盘名称“去通名化”现象的社会语言学分析[J].黔东南民族师范高等专科学校学报，2006（4）：77-80.

〔6〕吴锋文，张秋雯.南阳市楼盘名称的语言学分析[J].语文学刊，2013（7）：72.

〔7〕童慧刚.试论上海楼盘通名的创新及其所蕴含的人居文化[J].上海大学学报，2002（6）：40.

〔8〕张雪芹.新建住宅楼盘名称命名分析—以北京、上海、广州为例[D].广州：暨南大学，2006.

〔9〕谭汝为.楼盘命名的社会语言学分析[J].修辞学习，2004（1）：37-40.

〔10〕吕锡琛.道家与民族性格[M].湖南大学出版社，1996.1-20.

〔11〕李葵.武汉楼盘命名的社会语言学分析[J].语文学刊，2010（14）：39-41.

篇5：楼盘开盘策划流程

一、楼盘开盘

楼盘开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。盛大的开盘仪式可以起到很好的宣传作用，可增加消费者对该楼盘的关注程度，以促进楼盘销售。

二、楼盘开盘致词范例

各位来宾、朋友们、父老乡亲们：

大家晚上好！

非常高兴参加××楼盘的开盘庆典仪式！我谨代表××市党委、政府向××楼盘开发商××房地产开发有限公司表示热烈的祝贺！向出席庆典的各位嘉宾、朋友们表示诚挚的欢迎，向鼓励和支持××楼盘建设的相关部门表示衷心的感谢。近年来，××市大力发展城市建设，努力做好城市规划和经营，人民生活祥和，商贸流通活跃，呈现出一片繁华景象。××楼盘的盛大开盘，是××市经济发展的实力见证。随着××市城市建设飞速发展，××开发区的日益壮大，短期内我市人口将大量聚集，房产的刚性需求也将随之不断扩大，市党委、政府欢迎和支持房地产开发商抓住机遇，紧扣城市发展节奏加快房产建设步伐。××楼盘是××市党委、政府重点项目之一，总建筑面积××万平方米，它的开工建设，将为推动我市城市化进程、提升城市形象做出重要的贡献。相信在市党委、政府和有关部门的大力支持与帮助下，通过××房产的精心规划设计和建设，××楼盘一定会成为××镇最具现代品质的美宅之一。

希望××房产公司抓住盛大开盘契机，继续发扬艰苦奋斗、奉献社会的创业精神，坚持现代经营管理理念，以一流的规划设计、一流的建设质量、一流配套设施，精心打造锦绣江南，使××楼盘成为××百姓的又一个理想家园。最后，让我们共同预祝××楼盘开盘圆满成功！祝参加今天开盘仪式的各位朋友、同志们身体健康，万事如意！

谢谢大家！

三、楼盘开盘策划案

（一）、活动目的1．聚集人气由于河西地区为新兴开发区，周边住户相对较少，人气不够。通过举办现场活动，吸引人们前往，增加人气，凝聚财气。

2．制造项目开盘的轰动效应，扩大项目知名度

当前南京楼市竞争激烈，各发展商无不奇招迭出，以求得开盘人气鼎盛和轰动效应。本次活动由“直升飞机看江景”、“看房送房大抽奖”两大现场活动组成，环环相扣，极易炒作现场气氛。因此必然能吸引市民连环关注，形成口碑效应；同时也可吸引新闻媒体主动关注，便于新闻炒作。

3．直接促销

部分人会受高额、连环巨奖的诱惑，形成冲动购买，直接增加销量。

4．场面热烈，持续时间较长，资金节省

（二）、活动时间

9月10日——9月16日，持续一周现场开盘活动定于9月16日（星期六）

（三）、活动地点