关于修缮办公楼的申请

关于修缮办公楼的申请（精选13篇）

篇1：关于修缮办公楼的申请

关于办公楼存在问题的报告

办公楼为建筑面积约21990.6平米，2016年7月份投入使用。现存在以下问题：

1、地下室厨房货梯底坑积水严重，如不及时处理会造成电梯进水，损坏电路板，2016年8月份检查出该问题，至今未处理。

2、地下室包间走廊、六楼、八楼活动室顶部有污点。

3、地下室发电机房排烟管漏烟，散热风机不能正常启动，造成地下室烟气大，发电机高温报警。

4、地下室厨房空调电机不能正常启动，耽误冬季供暖。

5、室外供水阀门漏水，需要更换。

6、八楼会议室电子显示屏坏，音响有啸叫声，转灯开关坏。7、743宿舍卫生间顶部漏水。

8、楼顶垃圾未清理。

9、卫生间脚踏阀不能正常归位，小便池下水管漏水.10、楼顶震压风机坏。

11、地下室西电梯污水泵少一台。

针对上述问题，我公司多次向施工单位进行督促整改，但维修进度慢，影响正常使用，对我公司的管理工作造成很大困难。

物业办

2016年9月27

篇2：关于修缮办公楼的申请

某办公楼为框架剪力墙高层，建筑面积约21000平米，2002年投入使用。由于是按以前标准和要求设计建设的，并且，服役期已达12年，已经出现外墙瓷砖脱落、屋面和车库渗水漏水、地下管道破损、给水线路老化、电力开关老化、等严重质量问题，电梯和消防系统也需要检测，这些问题，不仅影响正常办公使用，而且存在严重的安全隐患，甚至已经出现了小事故。包括以下几个项目的检测、维修：

1、外墙多处出现较大裂缝和隆起，瓷砖和墙体之间产生间隙，在雨水作用和内力挤压作用下，造成脱落，已经发生砸损车辆事故，这种事故不仅给正常办公带来很大的影响，而且严重危及人身生命和财产安全。因此，外墙墙面需要检测、修缮。

2、顶层屋面防水部分早已经达到使用年限，材料严重老化，多处开裂，每逢雨雪天都出现不同程度的渗水、漏雨现象，造成部分办公室漏水、棚顶破损，特别是档案室等房间漏水特别严重。建议重新做保温和防水。

3、给水线路老化。因使用年限和当年技术条件原因，整个办公楼给水管线老化，出现接头和阀门损坏，接头在墙体中，修缮很不方便，建议盖暗管为明管。

4、地下车库等漏水特别严重，初步估计是地下管道老化，破裂漏水所致。目前只能关闭空调回水管道，建议更换管道。

5、办公楼的电力负荷是按老标准设计安装的，容量小，有时候出现超负荷现象，经常出现电路短路、跳闸等现象，并且，还存在火灾隐患，目前采取的是随坏随修的办法。建议检查线路，更换开关等器件。

6、电梯陈旧老化，经常出现停顿、震颤、关人等现象。主要原因是使用年限较长，部分电梯机械部件磨损，钢丝绳、随行电缆、门挂轮等是磨损较多的部件，因此，应该及时检测、修缮。

7、办公楼的消防设施是保证建筑物消防安全和人员疏散安全的重要设施，有效的保护公民的生命安全和国家财产的安全。目前，也需要检测，包括：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等。

针对上述问题，虽然我厅每年都投入一定的资金进行修补，但只是进行了小规模维修，治标不治本。为根本解决上述问题，确保政府日常工作顺利进行，改善机关办公环境，保障公民的生命财产安全，我们提出申请，对办公楼进行整体修缮。

篇3：关于修缮办公楼的申请

关键词：教学办公楼,改造修缮,工程造价,管控策略

建筑工程造价,主要指一项工程施工所产生的建筑施工价格的总和。学校教学办公楼改造修缮工程造价,指的是教学办公楼经过长期使用,后期对所产生的一些问题进行改造和修缮所花费的支出,以对使用功能缺陷和损坏的地方进行弥补,使其恢复原有功能,满足现在教学办公需要,并适当延长教学办公楼的使用寿命。改造修缮工程是一项比较复杂、比较耗时的工程建设,要想不影响后期教学办公楼的使用, 根据学校实际,需要在较短的时间内完成相关改造设计、工程招标、建设施工、竣工验收等相关工作任务,工作强度大,工程建筑要求高,因此,就需要对教学办公楼改造修缮工程进行统筹并进行严格的工程造价管理,保证项目决策、项目设计、项目招标、项目施工、项目结算等不同阶段的资金支出控制在合理的范围,以节约改造修缮成本,节省资金,推动教学办公楼改造修缮工程的顺利实施。那么,当前教学办公楼改造修缮工程造价管控存在哪些问题?如何才能有效解决这些问题, 推动教学办公楼改造修缮工程的顺利完成?

一、教学办公楼改造修缮工程造价管控存在的问题

(一)原有的教学楼设计理念与改造修缮水平不对等

教学办公楼在经过很长一段时间的使用后,会出现各种各样的问题,为了保证原有的功能和正常使用,需要及时改造和修缮。但是,当前学校很多需要改造修缮的教学办公楼建造时间都比较早,原有的设计理念和设计方式都与现有的施工方式有较大差别,施工条件不对等, 施工水平差别较大,因此对正常的施工进度产生较大的阻碍,影响了正常的施工流程,用时较长,所耗费的人力物力资源也比较多,进而产生较大的成本支出。此外,在改造修缮的过程中,在没有完全了解之前教学办公楼建筑理念的条件下就盲目开工,导致后期出现很多问题,也带来了极大的负面影响。

(二)改造修缮工程的报价流程亟待完善

当前学校教学办公楼的改造修缮工程,报价流程仍然不完善,导致后期支出超出预算。学校负责教学办公楼改造修缮工程的人员比较少,很多人对于改造修缮工程缺乏必要的专业度,经常为了节省建筑施工时间,简化建筑流程,对于工程报价缺乏审核和监督,导致招标不规范,报价不合理,甚至出现“低价中标,高价结算”的情况,影响了正常的改造和修缮。当前教学办公楼的改造和修缮工程造价,大多控制在后期施工和结算阶段,前期缺乏监管,导致后期成本控制已成定局,失去成本控制的最佳良机。因此,要在报价阶段做好成本预估,完善报价流程,将成本支出控制在最小。

(三)改造修缮工程管理计划性不强

当前的教学办公楼改造修缮工程,缺乏严谨的计划性,由于学校特殊情况需在放假期间施工,施工时间比较短,修缮期间工程比较赶,任务比较重,很多施工甚至没有预算,缺少科学规划的项目图纸,仅凭长久积累的施工经验匆匆了事,导致后期重复返工,浪费了大量的人力物力,甚至影响了工程质量,产生极大的安全隐患。重复的盲目变更,导致后期的工程结算时常出现问题,与施工方达不到良好的协调,资金支出出现问题,影响项目的顺利竣工。此外,校方在进行教学办公楼改造和修缮的时候,对于如何选择施工团队缺少规划,不了解每个团队的实际水平,盲目地选择施工团队开始施工,不专业的施工技能导致后期问题不断,项目结算出现分歧,项目不能按时完成,影响了教学办公楼的使用。

(四)改造修缮工程缺乏必要的审计和监管

当前教学办公楼的改造修缮工程,缺乏必要的审计和监管,学校对于改造修缮缺乏必要的认识和了解,相关的技术人员专业度不足,很多改造修缮项目的投资预算较少,也没有专业的施工监管负责人,导致整个施工过程仅仅依照已有的经验进行,工程速度得不到保证,工程质量得不到保障,甚至有时候还会出现偷工减料的现象,影响整个项目的施工进度和施工质量。由于施工专业度不足,施工所选用的材料也没有保证,劣质材料高报价的现象比比皆是,也是影响工程造价的重要原因。审计和监管力度不足,很多施工人员投机取巧,影响了项目进度和施工质量。

二、教学办公楼改造修缮工程造价管控的有效策略

(一)进一步提高工程的改造修缮水平

有效管控学校教学办公楼改造修缮工程造价,首先要提高工程的改造修缮水平,对于改造所要达到的目的,学校和施工方要有明确的认知和详细的沟通,以免后期出现偏差。学校对于施工方的选择一定要严格依照流程进行,选取有质量保障的施工团队,以较高的专业技能推动整个项目的顺利实施。教学办公楼在改造修缮之前,要对所要改造的部分进行规划,使其发挥最大的作用,投入使用后能够为学校带来巨大的效益。所选择的施工团队要能够根据校方的建筑要求,合理设计施工草图和设计方案,并能够在实际施工过程中根据实际情况采取灵活的处理方法,以较好的改造修缮水平提高教学办公楼的合理化和科学化。

(二)优化项目改造修缮申报和审批流程

校方在申报改造修缮项目的时候,一定要依据规则和流程进行,对于改造修缮的项目要详细告知,对于预估的成本支出也要有详细说明, 以提高项目申报的效率和项目审批通过的成功率。学校教学办公楼的改造和修缮,要向工程管理部门提供改造细则和修缮说明,因此,要明确审批的内容,对于所要改造的项目要有明确认知,对于改造修缮要有明确的规划和记录,是否符合预算范围,高于预算范围的原因在哪儿, 都要做到心中有数,以灵活应对施工过程中可能出现的问题。审批通过后,项目在具体的实施过程中要严格控制工程成本,并保证施工的质量,以达到教学办公楼改造和修缮的目的。

(三)做好施工前期的调研和勘察工作

教学办公楼改造和修缮之初,一定要做好前期的调查和分析工作, 以保证项目施工的顺利进行。改造前,对于学校所要改造的办公楼要进行实地勘察,以了解改造的原因和目的,找出最佳的改造方案,为具体的施工节省时间,提高施工效率。勘察要派遣专业的施工人员,以提出专业的施工意见。校方和施工方要做好前期的沟通交流,校方要将自己的需求明确传达给施工方,施工方要针对校方的需求提出针对性的解决方案,进而双方要针对工程时间和工程造价详细沟通,对于所要选择的材料,开始施工的时间,达到的施工效果,都要经过详细的核实, 对于可能出现的施工问题,要尽可能提前预知并做好充分准备,以将不必要的损失降低到最小,推动施工项目的顺利完成。

(四)落实对改造修缮工程的审计与监管

学校教学办公楼的改造和修缮工程造价控制,审计与监管极为重要。办公楼改造和修缮相对复杂,涉及到的方面比较多,施工过程中也会遇到各种各样的问题,影响工程造价。加强项目施工过程的审计与监管,能够对项目施工成本所需有明确的认知,能够保证项目施工严格依照项目施工图有序进行,使施工成本控制在可控范围内。在项目施工过程中,不可预见的问题比较多,经常出现设计图与具体施工要求不相符的情况,有时候甚至冲突较大,这就需要专业的技能人员能够根据项目的具体进程采取灵活的处理方法和解决手段,适当修改施工设计草图,简化施工流程,并保证项目施工效果。此外,施工材料的选择也要进行严密的监督,以保证材料质量和价格的合理性,以免出现以次充好、偷工减料的情况,不仅浪费了人力物力,还会埋下安全隐患,影响整个项目的顺利完成。

三、结束语

总之,学校教学办公楼的改造修缮工程是比较复杂的一项施工项目,对于改造修缮过程中的造价要做好整理和监管,以节省建筑资金, 达到良好的改造修缮效果。当前教学办公楼的改造修缮工程,由于一些不合理的流程和实施策略,导致仍然存在很多问题,如果不能够及时解决这些问题,就会导致支出过大,改造修缮效果不佳,影响教学办公楼的正常使用。在教学办公楼改造修缮的过程中,要对项目决策、项目设计、项目招标、项目施工、项目结算等不同阶段的资金支出做好监控和管理,以减少不必要的支出,并保证良好的改造修缮效果。

参考文献

[1]王振国.A大学教学办公大楼修缮项目成本管控研究[J].吉林大学,2012年

篇4：关于做好历史建筑保护修缮的探索

关键词历史建筑;恢复原状;修缮

中图分类号 TU7文献标识码A文章编号1673-9671-(2010)051-0064-02

0引言

杭州市从2004年5月公布第一批历史建筑保护名单以来至今已公布5批名单,共计历史建筑287幢,涵盖了从清末民初到文革前期一大批具有重要历史文化价值的建筑。这些建筑的特点是文化内涵较深、建筑风格各异,包含了民居、学校、教堂及厂房等具有历史时代特色的建筑。目前这些建筑绝大部分都经历过了大、小的修缮,但在历史建筑维修整治中,部分修缮工程存在着急功进利,求新求变,没有按照历史建筑维修要求保持保留原有的建筑元素、信息和构造,很多建筑经过修缮,随心所欲的“创造”一个新的建筑,原有的风貌、建设特色构件反而遭到了破坏、丢失,这不能不说是一个非常大的遗憾。

对于“不改变文物原状”、“修旧如旧”、“原汁原味”这些历史建筑修缮的原则,有所感触而感叹,作为历史建筑保护管理人员根据近几年杭州历史修缮的实践,浅谈做好历史建筑修缮、保养的一些体会。

1历史建筑保护修缮的原则

《文物保护法》第十四条规定:“古建筑保护单位在进行修缮、保养、迁移的时候,必须遵守不改变文物现状为原则”。历史建筑在修缮过程中也必须始终坚持保持原状为原则。历史建筑是代表一个时代和当时社会环境的产物。它是当时的政治、经济、社会制度、地方风俗习惯、宗教信仰、工艺水平等各方面融合的一种综合文化现象。因此历史建筑风貌是它具备的历史文化价值的重要组成部分,所以历史建筑外观造型、内饰风貌不容改变。但对影响维修效果的“恢复原状”和“保持原状”原则如何理解,下面谈一些自己的看法:

1)目前遗留下来的历史建筑大多数被修缮过,经过数次的修缮,其原材料、原部件。原装饰均有改变,数次修缮后有些替代的构件粗糙或略有改变原状,因此要完全恢复原状是非常困难和艰巨的。在这种情况下,必须查阅相关资料,找出历史建筑原有的建筑风貌,力争在本次修缮中,还原其原有的外形、风貌。

2)历史建筑经过时代的变迁,原有的好的木结构腐朽后,经过数次更换整修,其文物价值已大大减少,因此要恢复原状,恢复其原有的外观造型,使整体风貌不走样,要有复原图和复原设计依据说明及照片,因此要恢复和复原这些木构件必须查阅档案或居民提供的有关的历史建筑原貌的照片或图纸,确认无误后方可按照历史遗证恢复其风貌。

3)大部分历史建筑是用柱、梁、斗拱、墙体等构件建造,修缮时应尽量保留其原有的构件和材料,能用则继续使用,损坏的则修缮后使用,不能用的则要用相同的材料,尽量按照原工艺加工使用,以达到恢复原状和保存现状的要求。

2历史建筑修缮前的准备工作

1)测绘破坏现状实例图和进行拍照记录。在原有的实测图基础上进行考查并对破坏部分、程度,在图上进行标位,对其各部结构、构造的裂、歪、错、脱、残等都要认真勘测。对门窗、梁柱、墙体、地面的破坏情况进行拍照留档。

2)调查研究破坏的原因。在现场踏勘破坏情况时还要进一步分析其破坏原因。了解究竟是自然还是人为,以便在修缮设计时考虑对策。另外有条件的可以查阅相关的档案资料和修缮文献。为复原做好依据。

3)对破坏危险程度的鉴定。修缮前我们应仔细检查、鉴定,历史建筑有无危险?还能维持多少年?鉴定主要有以下几个方面:破坏的现状,是结构损坏还是装饰损坏;破坏是否到了极限状态;主体结构的整体性和破坏外形的严重性;屋面瓦件、吻兽的损坏情况等。

4)制定详细的修缮方案。要根据历史建筑保护管理部门的要求,历史建筑残存的现状和现有的工具材料、经济和施工技术等条件制定详细的修缮方案。

3历史建筑修缮的实施

3.1屋面修缮

在历史建筑修缮中,屋面是最重要的修缮部分。屋面上的砖雕、吻兽又是最精细的饰品,其损坏也是较大的。修缮时,应对现存完好的砖雕、吻兽等进行拍照,并且对修缮、更换的砖雕、屋脊、瓦件等进行记载。

屋面修缮时,应清除瓦垄和天沟上的垃圾。采取揭瓦修缮时,应记下屋顶的样式、屋顶的尺寸、瓦件的质地、瓦件的数量,对于一些有雕刻花饰的构件进行编号定位,确保安装时不会出错。拆瓦时从檐口开始,自一端或中间向两边一陇陇的拆瓦,以免踩坏瓦件。拆卸后瓦件随即运到安全场所,分类码放整齐,而望砖的揭除自屋脊到檐口。修缮时在望砖或望板上增加一层新型防水材料做的防水层以增加历史建筑的防水性能。拆下的瓦件能用的尽量利用,缺少的通过寻找旧瓦片或仿制解决,修缮后屋顶的式样、尺寸、瓦件的质地、数量均没有变化,保证了“修旧如旧”。

椽子、望板是木结构最上层的构件,是屋顶漏雨首先被破坏的部分。对于椽子的裂缝暂不处理,等油漆刮腻子时严密,对于大的裂缝采取嵌补木条严密,对于腐烂的椽子则更换,更换时宜采用与旧椽子材质相同的旧料,按照原样、原尺寸进行复制后更换。檩条损坏情况,主要是拔榫、腐烂等。檩条拔榫的原因主要是梁架歪闪造成的,如榫头完整,在“打牮拔正”后归位,并在接头处两侧隐蔽部位用铁件加固。对腐朽厉害的檩条则更换使用,更换时要采用旧料或经过干燥过的新料,依照原构件式样、尺寸进行复制。望板宜采用新松木板更换。

3.2木构件修缮

历史建筑的天花、门窗、斗拱、翼角、檐椽等都有雕刻花纹,并且造型精致,有较高的古建筑史证价值,要尽量不拆卸、不修缮。腐朽、损坏的,则尽量按照构件的原尺寸,原式样用旧料或干燥过的新料复制。

木作构件经过修缮、复制后,就可以进行安装,安装的顺序与拆卸的顺序正好相反,其顺序为:立柱→梁架→檩条→梁枋→椽子→望板等。

安装柱子前,先检查柱基石是否牢固,弹好柱子中墨线,校核开间尺寸无误后,再进行安装。安装必须原位安装,构件原来在什么位置,安装也应在什么位置,因此必须在拆卸时做好构件的位置编号,这样就可以准确无误。先安装外檐柱子,后安装檐内柱子,第一根柱子安装后,再安装相邻的一根,同时安装两柱间的额枋、挂板等横向构件,安装时检查尺寸、支顶、吊直拨正,并且检查前后、左右榫卯,以免发生倒装现象。铺钉椽子时,先从檐椽开始,自下而上铺钉,正身钉好后,按照原翘角飞椽数目,翘起位置钉翼角椽。自角梁最近处开始向回钉,最后与正身椽相接。檐椽钉好后再钉花架椽、脑椽。然后,自下而上铺钉望板,望板的接缝正好在椽中线上。

3.3门窗修缮

历史建筑的门窗都做工比较精细,部分门窗有精致的雕花,但是由于人为破坏和年代久远,这些门窗存在裂缝、雕花损坏、边框磨损等情况,对于损坏不大保存较完整的门窗要尽量不去修缮,仅对磨损的边框等进行适当加固使用。对于损坏严重的要拆下来按照原式样使用旧的原材料或材质一样的新料进行复原,复原后安装使用。

对于门窗的附属铁件、铜件,如门钉、门环、窗环等,经打磨、光亮如新,重新安装。丢失的则进行定制,按原样式制作安装。

3.4墙体修缮

历史建筑的墙体一般不承重,主要是木作结构承重,对于古建筑结构最好的例证就是“墙倒屋不倒”,墙体主要是围护、分隔,对木架起横撑作用。但是在一定条件下,墙壁也起一定的承重作用。在墙体修缮时,一定要检查柱根、柁等与墙体相关联的木作構件损坏情况,还有整个木作结构的完好情况,才能进行墙体的修缮。

3.5地面修复

历史建筑的地面有室内地面和室外地面,室内地面地砖破碎、残缺,局部拆除后进行重铺,重铺采用与原砖相同的材料,用原来相同的材料或相近的材料进行粘接、嵌缝。对于磨损的砖地面,则尽量不要清除更换,虽然陈旧,但是能反映出该建筑的年代久远了。对于室内木结构地面,要尽量是使用原旧木构件,对于确实腐朽的采用与原材相同的木材進行替换。室外园路按照其原有园路花纹图案和材质进行修复,且不可为了美观和使用方便采用现代材料、做法进行铺装。

3.6油漆

油漆是历史建筑修缮最后一道工序,是历史建筑修缮装饰的重要工作,历史建筑油漆采用大漆涂装,工艺复杂、木作构件的含水率等状况,会产生各种各样的涂装质量问题。在涂装施工时要克服大漆不易干燥、漆膜无光泽、漆膜起皱、漆膜发泡等难题,在改进传统工艺的基础上确保大漆涂装的效果质量。

4历史建筑修缮的未来展望

历史建筑是代表一个城市悠久文化的重要载体,祖先留下来的历史建筑是十分珍贵的文化财富,但是人为的破坏和自然的灾害,使有限的历史建筑消失了,幸存下来的都有不同程度的破坏,保护好这些历史建筑、修缮好历史建筑是我们非常紧迫、非常必要的工作。

如何做好历史建筑的修缮,如何恢复历史建筑的原状和保留其现状,是我们历史建筑保护管理者需不断研究和探索的问题,历史建筑是不可再生的,历史建筑的价值不可复制,我们修缮历史建筑要从保护、修缮的观点出发,最大限度的保存历史建筑的原有风貌、法式特征、材料质地、风格手法等,使其在岁月沧桑中始终保留着原有的风貌。虽然祖先留下来的历史建筑几经修缮已经不能真实反映其原来的真实面貌,但是我们从事历史建筑修缮管理的专业人员一定遵守“不改变历史建筑原状”、“修旧如旧”、“原汁原味”等历史建筑修缮的原则和法规,修缮时尽量利用原构件,对于可换可不换的构件坚持不换,研究使用先进的、科学的加固技术加固后再原位安装使用。维护历史建筑的历史、科学、艺术价值。对于置换的构件尽量使用原有的旧材料进行改制加工、再使用。若要新添材料,则尽量使用与原构件相同的材料、品种进行加工,保证材料的质地不变,在工艺上尽量保持传统工艺,特别是斗拱、雀替、云头等雕花的细木制品的制作和油漆,以保证历史建筑的原汁原味,保留历史建筑的艺术精华。

作者简介

常朝晖(1982-),男,杭州市历史建筑保护管理中心工作人员,助理工程师,学士,工程管理。

篇5：关于修缮经费的申请

化州市财政局：

由于我局办公楼有多处非人为损坏，为了保证上班环境整洁安全，需要进行一次零星维修工程。根据茂财社【2013】221号，在2013年有30万省药监系统装备及修缮经费已于2013年5月29日从贵局拨入我局，现申请37878.14元作为办公室零星维修工程的费用。

特此申请。

篇6：关于楼顶漏水请求修缮的申请报告

尊敬的 XXX：

XX乡XX所大楼建于2006年，现四楼会议室楼顶出现裂缝，每当遇到下雨天，特别是下大雨时，屋顶就会有水渗入。

漏水主要引起以下几个方面的问题：(1)屋顶漏水严重，导致会议桌椅被水淋湿发霉；(2)漏水处墙面天花涂料脱落严重，会掉下许多的涂料碎屑和粉尘；(3)漏水渗入电路附近，易造成电线老化，引起漏电短路等情况。

经过几次小的修善均未得到改观，为保障四楼甚至整栋大楼财产安全，避免安全事故的发生，排除隐患。特向县局请示修整，彻底修复楼顶裂缝，并对四楼天花板裂缝处墙面进行重新粉刷。请县局予以批准为盼！

此致 敬礼！

XX乡XX所

篇7：关于修缮办公楼的申请

尊敬的上级领导：

长期以来,我校因为围墙倒塌部位未及时修缮而引发了一系列安全事故,例如,星期天,社会上的小青年跑到学校来偷走了我们的教学用品，损坏了我们的教学设施,上课时,校外青年跑到校内来打架等等。为了学校的安全,我们老师经常星期天节假日在校护卫。尽管如此,学校的财产还是不断损失,安全事故还是不断出现.因此,我们希望领导能够拨款让我们把围墙倒塌部位及时修缮.。

一、情况简介

我校校园围墙修建与2006年，因为当时经济紧缺，砌造时没有从坎脚打保坎，均砌在2至5米高的土坎上，又紧邻村民住宅，还有农户的土地。农户种地有刨坎现象。因此在2008年7月的一次暴雨侵袭中围墙倒塌了，造成了毁坏房屋三间，二人死亡的血泪惨剧。砌在土坎上的这一段围墙给学校带来许多不安全的因素，目前的情况是再也难以维持下去了。需及时修缮围墙长度为 120米，高度为2.5米，砖围墙面积有300平方米，但这一段围墙均砌在2至5米高的土坎上，因此要在土坎脚用石头打2－5米高的保坎，大约320立方米。

二、资金预算

砖围墙面积有300平方米，每平方米120元，需36000元；石头保坎320立方米，每立方米210元，需67200元；总计约需资金拾万叁仟贰佰元（103200.00元）整。

据此，我们本着对国家财产和对学生生命负责的态度，在学校资金无法解决以上问题的情况下，无奈只能求助上级领导，请在可能的情况下，亲自到我们学校实地察看，并给我们以维修款项的支持，我们表示万分的感激。

板底乡安坪小学

篇8：关于优秀历史建筑如何修缮的探讨

1 工程概况

思晏堂层高3层, 砖木混合结构。建筑风格为欧美折中主义, 东西向长33.4 m, 南北向长19.5 m, 建筑面积约1 950 m2 (见图1) 。建筑初时作为教学楼使用, 后在学校多次变更中使用功能经几次变化, 本次修缮后作为办公室使用。

2 房屋安全性检测

修缮前, 我们委托了检测单位对建筑进行房屋安全性检测。检测内容包括:1) 建筑与结构概况;2) 房屋历史沿革、装修、改造情况;3) 房屋的保护类别和保护范围、内容和要求;4) 建筑与结构的复核与测绘;5) 房屋使用荷载的调查分析;6) 房屋损伤状况的检测及其原因分析;7) 房屋主要结构材料力学性能的检测;8) 房屋沉降变形的检测;9) 房屋的使用要求、建筑结构改造情况;10) 根据检测结果, 对房屋在不考虑地震作用下的结构安全性进行评估, 并对房屋抗震构造和抗震能力分析评估;11) 对房屋的结构安全性作出总体评估, 提出保护部位的保护意见, 并提出使用、维修、加固措施的合理化建议。

根据检测报告, 提出具体需要修缮的部位:1) 房屋承重墙体整体基本完好, 部分墙体存在孔洞、轻微开裂等损坏, 应予修复;底层墙体未设防潮层, 泛潮严重, 应采取有效防潮措施。2) 外立面:底层外墙、房屋四角及山墙处附壁装饰柱现为水泥砂浆粉刷墙面, 灰色涂料, 宜恢复为清水红砖墙面。3) 建筑南立面出入口的柱子, 由于历次维修后加的外层遮盖了柱子材质, 如何重现柱子本身的材质, 尽量保留历史建筑的材料, 保护好历史文化遗产是此次修缮的重点。

3 修缮保护方案遵循的原则

根据有关历史建筑保护的条例, 新的修缮方案主要遵循下列原则:1) 原真性原则。2) 修复原则。3) 最少干预原则。4) 科学性。5) 可持续性。

4 修缮方案的制定

4.1 建筑物底层防潮防渗、补强

防潮处理。由于老建筑的基础墙多未设防潮层, 所以建筑内墙严重潮湿。参考了有关资料发现有两种方法:第一种为换砖。第二种为注浆。但第一种方法有悖于前面所列保护原则, 而且施工稍有不慎, 会对墙体造成损伤, 所以我们选择后者。

注浆的施工步骤为:1) 基层清理干净。2) 注浆钻孔。3) 预埋高压灌注针头。4) 高压灌注防水浆, 注浆应按一个方向逐步推进, 直到灌注满为止。5) 注浆结束后, 敲除高压灌注针头上的喷嘴, 用聚合物砂浆修补注浆孔及损坏的基层。6) 注浆完成24 h后, 对整体结构进行水泥聚合物复合涂层处理, 分两次涂抹。

4.2 建筑物外立面的修复

1) 原有砖缝都已松动, 现将原有砖缝全部凿除后重新进行勾缝。采用人工用凿子将原有砖缝砂浆凿除并清理干净。2) 待一面墙凿除并清理好砖缝后再用水进行冲洗, 然后用专用外墙砖勾缝剂进行勾缝, 一边勾缝一边擦拭干净。3) 一面墙全部勾好缝后, 再用专用砖粉进行修补砖块 (如缺角、发霉、凹凸不平及空洞等砖面) , 一遍不行两遍, 直至修平整为止。4) 勾缝全部完成后, 一边用清水冲洗一边人工将残留在砖面上的勾缝剂铲除干净。5) 待墙面干燥后, 用外墙保护剂喷刷2遍～3遍。

4.3 主入口石材的修复

4.3.1 石材损坏原因初步分析

1) 石材随时间等增长产生自然老化, 特别是湿度变化。温度变化导致的不均匀膨胀收缩使局部开裂。2) 化学风化:表层石材在水及氧气作用下, 绿色的矿物、长石等发生化学的风化, 分解成黏土矿物和碳酸盐, 使石材的强度不均匀降低。3) 由于石柱群外边包裹着油漆、水泥基涂料以及丙烯酸涂料, 从根基或顶部渗入的水分无法及时从柱表面散发, 与内层的石材产生化学反应。风化部位有明显的泛碱, 表现为粉状结晶。4) 风化的青石有采用水泥砂浆修复, 修复用的水泥砂浆强度高、致密, 与水泥砂浆接触的石材大多数又发生更严重的风化。5) 水泥砂浆中含有对石材损坏严重的盐, 石材在水泥砂浆修复后的损坏速度加剧了。6) 修复初期, 由于经验不足, 有3根柱子外表面损坏, 给后期的修复带来很大困难。

4.3.2 石材修缮施工工艺

1) 基层清理、清洁。涂有涂料的部位, 表面脱漆:采用水可以降解的去涂鸦剂/脱漆剂脱出旧涂料, 经过3次处理后, 局部残留红色油漆, 由主管单位上海市房地局历史建筑保护处设计讨论后, 残留的红色油漆予以保留, 代表了文化大革命时期的历史见证。原有水泥修补、粉刷等部位, 小心的打掉旧粉刷层, 尽可能多的保留历史材料。表面清洗:用低压旋转水枪清洗, 除去灰土和污垢, 不损坏基层。由于石材的泛碱明显, 水溶盐的含量较高, 已经发生明显风化的部位采用无损方法排除盐分。2) 翻阴模。采用有机硅等材料翻阴模。3) 表面渗透增强。淋至少3遍KSE增强剂到风化的石材表面。表面非常完整的未风化石材则不需要增强。4) 风化石材修补。将旧的石材搜集后, 清洗, 破损, 配合适合的水硬性石灰, 配制成修复石粉。为达到颜色及纹理与石材相似, 修复石粉的颜色和质感按照不同部位进行调整。新修的部分强度不大于10 MPa。5) 接缝处理。缝的表面层按照勾面缝的方式采用石灰基材料填实, 让其固化至少24 h, 再做表面处理。如果有空洞, 将石灰基封孔清浆加35%～40%的水, 用冲击钻安装砂浆搅拌头高速搅拌3 min, 用注射针将搅拌好的浆体缓缓注入缝隙中, 饱和为止, 让其固化至少24 h。接缝抹平处理。6) 表面憎水保护。表面憎水:由上而下浇淋溶剂型有机硅 (外墙保护剂) , 仔细浇淋2遍～3遍, 不可有遗漏部位。表面憎水处理可以降低石材的吸水率。7) 表面润色处理。对于新加的色差大的石材, 石材修复的部位采用拼色油润色。拼色油是由豆油、桐油等精制而成, 配合天然颜料。润色后, 可以达到非常自然的效果。

5 保护建筑修缮应该注意的几个问题

在对思晏堂的修缮中, 我们收获了经验, 也得到了教训。对于历史建筑的修缮, 方案的制定是关键, 在没有确定修缮方案前, 盲目进行的所谓修复, 很有可能是对老建筑的再一次破坏。近现代历史建筑外立面是历史建筑的艺术和建筑技术最直接的体现。

历史建筑修缮保护要在严谨研究的基础上, 进行兼顾保护修复与选择性替换的处置, 尊重年代感及岁月在材料上留下的痕迹, 在满足新功能需要和建筑整体性的前提下, 总体效果达到历史识别性, 美学价值和科学理性等多方面均衡完美。

摘要：结合具体工程实例, 就如何修缮优秀历史建筑进行了探讨, 提出了修缮保护方案应遵循的原则, 详细介绍了修缮方案, 探讨了保护建筑修缮应该注意的几个问题, 以积累历史建筑修缮经验。

关键词：历史建筑,修缮,原则,方案

参考文献

篇9：关于修缮办公楼的申请

关于修缮房屋漏雨的申请报告

渭南市华州区教育局: 因近期连续降雨，部分学校，幼儿园楼顶不同程度漏雨，对部分学校部室环境造成损坏，墙面脱落，影响相关活动的正常开展。具体情况如下：

毕家幼儿园：教学楼整体漏雨，雨大时，由三楼到二楼，直至一楼，比较严重，面积540㎡。

南关小学：部室及教师宿办楼屋面整体渗漏，部分墙体脱落，面积200㎡。

拾村小学：个别部室小范围渗漏，面积40㎡。为进一步改善学校办学条件，顺利通过上级验收，为师生营造一个良好的工作学习环境。特申请上级对我辖区校园房屋漏雨部位进行防水处理。恳请领导实地考察予以解决为盼。

柳枝镇中心小学

篇10：关于修缮办公楼的申请

XX教育局：

我校是九年一贯制学校，在校学生621人，其中住宿生350人。学校建筑面积6378平方米，其中教学、行政办公用房4093平方米，生活用房2285平方米，学校于2004年建成投入使用，采用暖气供暖，年暖气费开支市场价16万元，高额的暖气费一直困扰着学校。

为了节省暖气费，学校把楼道、图书室、阅览室、会议室、多媒体教室、实验室等用室拆除了暖气片终止供暖。尽管如此，学校供暖面积仍达4500平方米，年暖气费开支供暖公司减免部分费用后为7万元。由于学生少，加之学生住宿又无住宿生经费，学校经费严重不足。学校办学以来，暖气费不足部分由乡政府予以拨付。

2006年冬季，由于经费体制改革，乡政府不再向学校拨付暖气费。2008年元月三十日致使供暖公司借学校不交暖气费而停止供暖，造成学校大面积暖气管道、阀门、暖气片冻裂，直接经济损失55567元。四月，因欠供暖公司2006年冬季暖气费4万元被供暖公司起诉。八月份，为了保证冬季正常取暖，又将原来的暖气管道进行了重新架设，至今暖气改造工程费用全部由工程队垫付，共垫资48320元。

今年冬季取暖在即，为保证学校正常供暖，学校积极想办法，筹措资金，但资金缺口仍无着落。鉴于国家保障教育经费机制没有完全考虑到农村寄宿制暖气供暖学校的实际情况，学校无力支付高额的暖气费。为避免去年冬季停止供暖的悲剧重新上演，恳请市教育局研究给予暖气费及修缮费补助，以致今年冬季学校安全越冬。

此报告妥否，请批示。

XX学校

篇11：关于修缮办公楼的申请

今天是我们西洋村村部修缮竣工，村基层组织喜迁新址的大好日子。首先谨让我代表西洋村党支部、村委会，对各位领导的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

西洋村新村部原是西洋小学教学楼，已闲置多年。为充分利用该场所，同时也为了更好地推进新村规划建设，村两委决定将原村部腾出来作为今后村敬老院使用，与建设中的主村休闲公园相接连相配套，并作为今后村民活动休闲主要场所，把现有闲置的小学教学楼进行修缮改造，作为新的村部。在县委组织部、县直有关单位及乡党委政府的关心支持下，修缮工作自10月底展开，历时一个月半，工程总投资30万元。新村部设有村两委及主配套班子机构办公室间，会议室2间，农家书屋1间及村民议政厅、计生宣教室等，并配备相关的器材和生活服务设施。可以说比起过去，各方面都有了较大的改善，为今后村里各项工作的开展创造了更好的条件。借此机会，我代表村党部再次衷心地感谢各有关单位、上级领导对我村各项工作的关心和支持，特别是县委组织部多年来给予我村的许多帮助支持，在这次村部修缮中给予资金支持和技术指导，黄部长还多次过问，今天更亲临我村，给予了我们很大的鼓舞。我们将以这次村部搬迁为契机，进一步加强村级织组规范化建设，提升村级组织的凝聚力、战斗力和执行力，为建设社会主义新农村而不懈努力。

祝各位领导、同志们，身体健康，万事如意！

篇12：关于古建筑修缮的几点体会

古建筑是老祖宗留下的文化遗存, 对于我们认识历史、认识前人轨迹的价值毋庸置疑。但是在经历了拆毁、改造、敲砸、污染、失火烧毁、环境破坏等人为破坏和如像风雨侵蚀、阳光照射、空气干湿变化、冷热缩胀、洪水、雷电、地震以及鸟兽、虫蚁、细菌的损伤等自然破坏之后, 文物古迹, 古建筑破坏得十分严重, 所存不多, 因此, 如何保护古老建筑的问题日益引起关注。

保护古建筑是城市文化建设必不可少的重要组成部分。当前通过宣传教育、说服劝导和执行法律、命令、规章制度、加强管理等措施来加以防止人为破坏的同时, 主要还是采取科学技术的方法, 通过保养、维修、修理、修复以及灭菌、除虫、驱鼠、防兽、避雷、防水、抗震、控制温度、防止紫外线等等的手段来解决自然破坏。随着人为破坏越来越减少, 防止自然破坏的任务就显得越来越重要。

1 古建筑修缮的原则

为了使古建筑的维修工程能够真正达到保护文物的目的, 除了设计施工人员要充分理解保存古建筑的价值之外, 还必须制定一些共同遵守的原则和规章制度。

1.1 保存现状与恢复原状 (文物的原真性) :

这是古建筑修缮 (包括一切文物) 的一个重要原则。某一建筑最初建成时的面貌, 就是它的原状。为什么一定要坚持最初建成时的原状呢?前面已经谈到, 文物是历史的产物, 反映的是历史当时的情况, 只有它的原状才能说明问题, 才最有价值。

比如山西五台山佛光寺, 主要建筑东大殿是唐代的, 但是金代重建的文殊殿价值也很大, 决不能把它拆掉去恢复唐代的什么殿。有时在一个殿上也会出现各个时期所维修的不同风格的构件, 如何恢复就要作认真的研究, 根据具体情况而定。在结构或形式上被后代修缮时篡改了, 就应当去除其不合理的部分, 恢复原来的形式。河北正定隆兴寺内的两座宋代建筑转轮藏和慈氏阁, 在维修时就将后来增添上去的腰檐去除了, 使建筑物的外貌恢复了宋初建时候的旧观。

1.2 四个“必保”

修缮古建筑的目的, 既要以科学技术的方法防止其损毁, 延长其寿命, 更必须最大限度地保存其历史、艺术、科学的价值。在维修工程中如何才能保存其原有价值呢?我们认为必须保存以下四个方面的内容:

必须保存原来的建筑形制:古建筑的形制包括原来的平面布局、造型、艺术风格等等。各个时代、地区、民族都有自己的特点。正因如此, 它们才能作为历史的物证、多民族文化的物证, 如果改变了原状, 这个古建筑的价值就损失了。

必须保持原来的建筑结构:古建筑的结构主要反映了科学技术的发展, 各个时期和各种建筑物的结构方式都有所不同, 它们是建筑科学发展进程的标志。如果在修缮过程中改变了原来的结构, 这一建筑的科学价值就会遭到破坏。

必须保存原来的建筑材料:前面已经提到古建筑中的建筑材料种类很多。它们都是根据不同建筑结构的需要而选择使用的, 什么样的建筑物用什么样的材料, 什么样的材料产生什么样的结构与艺术形式, 都是要合乎力学原理的。

因此, 建筑材料、建筑结构与建筑艺术是不可分割的。建筑材料随着建筑的发展而不断产生、更替、组合, 它反映了建筑工程技术、建筑艺术发展的进程, 反映了各种建筑形式的特点。

必须保存原先的施工工艺:要真正达到保存古建筑的原状, 除了保存其形制、结构与材料之外, 还需要保存原来的传统工艺技术, 方可成功。

在这里我们也提倡充分地利用一些现代化工具与设备, 使之为维修古建筑服务。

2 在古建筑修缮工程中新材料和新技术的使用问题

上面谈到的古建筑四个修缮原则, 其目的主要是保存古建筑的文物价值。因而只要能够达到这一目的, 古建筑的修缮不仅不排除新材料和新技术的使用, 而且还要高度重视和积极研究这一课题。但是我们在使用新材料和新技术时必须明确这样一个原则, 即所使用的新材料新技术能更多更好地保存古建筑的原结构、原材料, 更有利于原工艺技术的操作, 也就是更有利于原来的古建筑价值的保存。

2.1 新材料的使用不是替换原材料, 而仅仅是为了补强或加固原材料原结构

明确了这一点, 我们在进行古建筑的修缮工程时, 许多问题都好处理。比如在木构建筑的维修工程中, 常常会遇到大梁或柱子等构件糟朽、劈裂的情况。修缮可以采用几种方法, 是把它换了, 还是想办法不换而保存下来, 需要认真地考虑。浙江宁波保国寺大殿是一座北宋大中祥符六年 (1013年) 的建筑, 是我国现存为数不多的早期木构建筑之一。大殿的柱子大部分被白蚁蛀蚀, 在修缮时可采用三种办法, 一种是换水泥的, 这种办法绝不能采取, 因为它大大降低古建筑的价值, 广州光孝寺大殿已是一个失败的教训了。第二种是用新木材来替换, 这种办法虽然也是保存了木结构的本质, 但是原来那些柱子九百多年的经历就一扫而光了, 况且与原来那些柱子质地相同的木料也不容易找到。于是采用了第三种办法, 即用环氧树脂配剂予以灌注、充填, 这样既保住了九百多年的大殿主要构件, 又解决了柱子的加固问题。环氧树脂配剂还可用于粘结木料、拼镶一些原来构件的残缺、糟朽部分;石建筑、石窟崖壁的粘结加固和灌注填充。但使用环氧树脂也必须慎重, 由于它的不可逆, 因其一经用上就很难改正了。钢、铁、铜、锡等金属材料用于古建筑的维修和加固, 本是我国古建筑加固的传统材料, 在我国古建筑的实物中经常可以看到。如用于木结构梁柱劈裂加固的铁箍, 梁柱拔榫加固的铁扒锯、铁拉扯, 梁头榫卯加固的铁托垫等等, 其效果都非常显著。金属材料加固的最大优点, 是它不改变原来材料的本质, 而只是作为附加的东西;也不改变原结构的性能, 只是起辅助加强的作用。

2.2 新技术的应用

在古建筑维修工程中应大胆地采用新技术, 但是这种新技术的采用必须有利于保持原来的工艺效果, 有利于施工, 有利于保持原状, 有利于维修加固效果。

新的测绘技术和仪器应广泛采用。因为测绘的目的是要准确、方便、迅速地把修缮之前建筑物的情况记录下来, 以便更好地进行研究和制作设计方案。它对古建筑本身毫不影响, 只会有利, 应当加以应用。

现代化运输和提升机具的采用。运输和提升机具在古建筑维修工程中所占的劳动量往往很大, 古代劳动人民曾经创造性利用各种自然的条件, 完成艰巨的运输、提升任务。但主要还是靠艰苦的人力劳动。现代化的运输工具、起重机等的应用, 大大地减轻工人的劳动强度, 加快运输速度, 有利于维修工程的进行, 应当视条件予以采用。

2.3 现代化电动、机动锯、刨、钻、磨等新工具的使用

这在古建筑维修工程中可以减轻劳动强度, 加快施工进度, 还能提高工程的质量, 如钻孔、磨砖、刨平等。但在采用这些新工具时, 千万注意不要改变原有的工艺效果。如像原来是用锛斧砍出的板面就不能把它刨得光平, 原来是用手锤垛平的石面也不能把它磨得光亮。当然, 如果运用新工具新技术, 仍能表现出原来的工艺效果, 那是可以的。

2.4 关于修补部分的“做旧”问题

古建筑, 包括其他文物, 在修补之后是否把新修补的部分按照原样做旧, 现在世界各国专家们也有两种不同的看法和两种不同的办法。一种办法是将修补的部分完全按照原来的颜色、质感、纹饰等做旧, 达到“乱真”的效果。另一种意见是新修补的部分要与原来的有所区别, 明确表示出它是新修补的, 不要与原来的相混淆 (具有可识别性) 。五十多年来的许多维修工程中, 基本上是采取按原状做旧的办法。凡是新补配的斗拱、梁枋都按对称的和相邻的部分做旧, 使之协调。石刻和壁画的修补部分也是按原状做旧的, 如云冈石窟第二十窟的露天大佛和龙门奉先寺阿难头像的修补部分, 在做旧之后, 很难分别出来了。永乐宫壁画在搬迁复原时, 也将切割的缝隙予以描绘复原, 看不出切割的痕迹。这是一种好的做法, 不然的话, 如像永乐宫的壁画, 在复原时仍保持着满壁切割的痕迹, 那就太不雅观了。

还必须强调一下, 我国维修古建筑还有许多宝贵的传统技术与工艺。如像打牮拨正、偷梁换柱、拼镶补缺、墩接暗榫、剔砖等等, 都必须很好地继承, 有的还需要大力研究和发掘, 绝不应该让它们失传。

参考文献

[1]《中国文物古迹保护准则》.

[2]《中国古代建筑史》.

[3]《古建园林技术》.

篇13：办公用房修缮经费补助请示

修缮经费补助的请示

省政协：

xx区作为普洱市的政治、经济、文化中心，多年来，在市委、市政府的正确领导下，扎实有效的开展了各项推动经济发展、促进社会和谐进步的工作。区政协作为区委、区政府的参政部门，在区委的领导下，在省、市政协的精心指导下，团结带领各民主党派、人民团体和各族各界人士，认真履行政治协商、民主监督、参政议政职能，在全区各项建设事业的推进中充分发挥了自己的职能作用。随着经济社会的发展，政协的职能作用日益显现，政协及政协机关的工作任务随之增多，办公条件需要不断改善。

xx区政协机关现办公用房建于1982年，使用至今一直未修缮过。目前，不但干部职工的办公室拥挤狭小，而且门窗、办公桌椅等内部设施破旧、简陋，已远远不能满足现在工作的需要。而思茅属经济欠发达地区，财政较为困难，办公经费较为紧张。鉴于以上原因，xx区政协特向省政协提出申请给予补助50万元资金，用于办公用房的修缮及办公设备的改