外立面改造施工总结

外立面改造施工总结（精选8篇）

篇1：外立面改造施工总结

松阳县“房美工程”西屏街道白沙村

外立面改造工程竣工验收总结

各位领导、各位专家：

你们好！我公司承建的松阳县西屏街道白沙村外墙立面改造工程，于2015年4月30日正式开工以来，在县农办、建设单位、监理单位严格要求及质监、安监等部门的监督下，通过我公司及项目部的全体员工的共同努力，科学管理、精心施工，已圆满地完成了该工程的施工任务。今天在这里举行竣工验收，我谨代表公司及项目部向出席今天竣工验收会议的各位领导、专家表示衷心的感谢！下面我就本工程的施工情况总结如下：

一、工程概况：

松阳县西屏街道白沙村外墙立面改造工程，建设地点位于西屏街道白沙村，该村房屋外墙体立面改造工程总面积29471.58平方米，其中粉刷总面积为21853.67平方米，二次粉刷面积为7617.91.平方米。建设单位松阳县人民政府西屏街道办事处，监理单位浙江建航工程咨询有限公司，施工单位浙江独山市政园林有限公司。

二、工程施工整治内容：

该工程整治内容为：村内房屋外墙拉毛、喷漆等工作内容。

三、施工过程质量管理控制：

（一）、施工准备

为了搞好整治工程建设，我们在施工过程中加强了施工技术管理，坚持技术创新，管理创新，以先进的技术和管理经验指导施工。开工前认真编制了施工组织设计，对施工方案、施工工期、人力和机械设备进行合理的安排。发现问题及时纠正。强调工程工艺质量意识，严格要求按照政府的相关文件、规程规范等组织施工。

（二）、施工过程控制

整个施工过程质量始终处于受控状态，施工过程中，我们对重点、关键点进行了如下控制：

1、施工过程严把工程质量关，实行三检制度，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成了一个完整的质量检查体系。在各种检查中发现质量问题及定人、定时、定措施进行整改，在分项、分部施工前对班组进行技术交底，在隐蔽工程前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。

2、外墙漆施工的控制

（1）、做到涂刷表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。

（2）、严格控制阴阳角均匀一致，平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。

（三）、材料质量的控制

1、材料采购，先将样品经甲方现场代表和监理工程师认可后，才进行采购。

2、材料进场时必须同时有出厂合格证明，并经甲方代表、监理工程师会同施工单位根据材料采购合同进行验收。现场验收合格后，由监理工程师见证送检合格后才使用到工程中去，严禁不合格材料用到工程中去，这样保证了工程的质量。

（四）、质保资料的控制

1、及时收集整理工程材料出厂合格证明和复检报告，真石漆的检测报告及产品合格证。

四、工期控制：

本工程于2015年4月30日正式开工，2015年5月30日全面竣工，总工期30天，整个施工工期严格控制在合同范围内。

为了保证合同工期，公司组建了强有力的项目领导班子，调集了公司最有实力的施工班组参建施工，在资金上，公司给予保障，项目部全部使用现金采购工程所需的各种材料，这样保证了工程的正常施工，按时完成施工任务。

五、安全文明施工管理：

施工中始终贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，对进场工人及时进行安全教育，各分部分项工程开工前，对班组工人进行了安全技术交底，施工中严格按照报批的安全施工方案施工，不定期的落实检查、整改和完善各种安全措施，从源头上杜绝“违章指挥，违章作业”现象的发生。在施工过程中做到了安全生产、文明施工，该工程没有发生大小安全事故。

六、工程验收情况：

2015年 月 日进行了松阳县西屏街道白沙村外墙立面改造工程竣工预验收，工程质量为合格工程。

七、竣工预验收整改情况：

松阳县西屏街道白沙村外墙立面改造工程于2015年 月 日通过了工程竣工预验收，在预验收中，验收组提出的实体质量问题和质量保证资料问题已经全部整改完毕，《单位工程竣工预验收问题整改回执报告》已交监理单位和建设单位，并进行了现场验证。

通过我们对各分项、分部工程工序的过程质量控制，各项施工质量符合设计要求，各种检测报告合格，各工序报验审批手续完善，资料齐全。敦仁移民小区环境综合整治工程自评质量等级为合格工程，具备工程竣工验收条件，特此提请验收小组验收。

再次感谢各位领导、各位专家！

浙江独山市政园林有限公司 2015年 月 日

篇2：外立面改造施工总结

竣工验收总结

各位领导、各位专家：

你们好！我公司承建的涪陵敦仁移民小区建筑外立面整治工程，于2011年10月22日正式开工以来，在区立改办、建设单位、监理单位、设计单位的严格要求及质监、安监等部门的监督下，通过我公司及项目部的全体员工的共同努力，科学管理、精心施工，已圆满地完成了该工程的施工任务。今天在这里举行竣工验收，我谨代表公司及项目部向出席今天竣工验收会议的各位领导、专家表示衷心的感谢！下面我就本工程的施工情况总结如下：

一、工程概况：

涪陵敦仁移民小区建筑外立面整治工程是为打造三峡移民居住环境的重点工程之一，该移民工程建于2001年，小区建筑面积12万平方米。建设单位重庆市涪陵区人民政府敦仁街道办事处，设计单位重庆博鼎建筑设计有限公司，监理单位长江工程监理咨询有限公司，施工单位重庆市涪陵展鸿建筑有限责任公司。

二、工程施工整治内容：

该工程整治内容为：小区外墙漆涂刷，小区一、二层内嵌式防盗网，制作安装空调格栅和雨篷，空调移机规位，外墙玻璃窗清洗，改造等工作内容。

三、施工过程质量管理控制：

（一）、施工准备

为了搞好整治工程建设，我们在施工过程中加强了施工技术管理，坚持技术创新，管理创新，以先进的技术和管理经验指导施工。运用公司质量管理体系，及时进行内部图纸会审，并把发现的问题在建设方图纸会审中得到解决。开工前认真编制了施工组织设计，对施工方案、施工工期、人力和机械设备进行合理的安排。坚持施工图会审和技术交底制度，对施工图纸和技术方案进行认真的审查，发现问题及时纠正。强调工程工艺质量意识，严格要求按照设计文件、规程规范等组织施工。

（二）、施工过程控制

整个施工过程质量始终处于受控状态，施工过程中，我们对重点、关键点进行了如下控制：

1、施工过程严把工程质量关，实行三检制度，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成了一个完整的质量检查体系。在各种检查中发现质量问题及定人、定时、定措施进行整改，在分项、分部施工前对班组进行技术交底，在隐蔽工程前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。

2、外墙漆施工的控制

（1）、做到涂刷表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。

（2）、严格控制阴阳角均匀一致，平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。

3、空调格栅、雨棚和防盗网工程施工的控制

（1）空调格栅和防盗网的材质严格按照设计要求选用材料。（2）空调格栅、防盗网的制作严格按照设计图纸进行制作。

（3）安装时检查螺栓的数量、铁件连接、打磨按相关工艺要求处理。

（4）铁件严格按设计要求涂刷防锈漆。

（三）、材料质量的控制

1、材料采购，先将样品经甲方现场代表和监理工程师认可后，才进行采购。

2、材料进场时必须同时有出厂合格证明，并经甲方代表、监理工程师会同施工单位根据材料采购合同进行验收。现场验收合格后，由监理工程师见证送检合格后才使用到工程中去，严禁不合格材料用到工程中去，这样保证了工程的质量。

（四）、质保资料的控制

1、及时收集整理工程材料出厂合格证明和复检报告，本工程钢材质量证明资料共12份，钢材及角钢的力学性能检测报告8份；混凝土抗压检测报告同条件养护试件送检6份，标准养护试件送检9份，均满足设计规范要求；水泥复检报告2份；烧结普通页岩砖检测报告各1份；砂浆强度试块检测报告1份；外墙漆检测报告1份，内墙漆检测报告1份。2、2011年7月7日在业主现场代表、监理工程师的见证下，由重庆市涪陵区建设工程质量监督检测中心对敦仁移民小区环境综合整治工程对沥青路面压实度、厚度、回弹弯沉进行检测，检测结果均符合规范要求。2011年7月15日进行螺栓抗拔，检测结果符合规范要求。

四、工期控制：

本工程于2011年5月6日正式开工，2011年6月28日全面竣工，总工期54天，整个施工工期严格控制在合同范围内，节约工期2天。

为了保证合同工期，公司组建了强有力的项目领导班子，调集了公司最有实力的施工班组参建施工，在资金上，公司给予保障，项目部全部使用现金采购工程所需的各种材料，这样保证了工程的正常施工，按时完成施工任务。

五、安全文明施工管理：

施工中始终贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，对进场工人及时进行安全教育，各分部分项工程开工前，对班组工人进行了安全技术交底，施工中严格按照报批的安全施工方案施工，不定期的落实检查、整改和完善各种安全措施，从源头上杜绝“违章指挥，违章作业”现象的发生。在施工过程中做到了安全生产、文明施工，该工程没有发生大小安全事故。

六、工程验收情况：

2011年6月20日门面结构验收，2011年10月14日进行了小区绿化验收，2011年12月31日进行了敦仁移民小区环境综合整治工程竣工预验收，结构验收、绿化验

收和综合预验收工程质量为合格工程。

七、竣工预验收整改情况：

敦仁移民小区环境综合整治工程于2011年12月31日通过了工程竣工预验收，在预验收中，验收组提出的实体质量问题和质量保证资料问题已经全部整改完毕，《单位工程竣工预验收问题整改回执报告》已交监理单位和建设单位，并进行了现场验证。

通过我们对各分项、分部工程工序的过程质量控制，各项施工质量符合设计要求，各种检测报告合格，各工序报验审批手续完善，资料齐全。敦仁移民小区环境综合整治工程自评质量等级为合格工程，具备工程竣工验收条件，特此提请验收小组验收。

再次感谢各位领导、各位专家！祝大家新年快乐！

重庆市涪陵展鸿建筑有限责任公司 敦仁移民小区环境综合整治工程项目部

篇3：外立面改造施工总结

欧式建筑起源于欧洲中世纪建筑, 欧洲资本主义萌芽和绝对军权时期建筑, 欧美资产阶级革命时期建筑。现在多仿于资本主义革命时期的意大利文艺复兴建筑和法国古典主义建筑, 欧洲16~18世纪建筑, 加上我们现代建筑的一些理念, 如包豪斯等, 尤其是俄罗斯及远东, 东欧地区的建筑风格, 多被我国近现代建筑师所引用, 一度成为中国近现代风靡一时的建筑形式, 特别是建国以后, 苏联老大哥的形象让很多中国建筑人争先模仿。其实, 早在明清时期, 这种建筑形式就已经遍及全国我们在上海、厦门、哈尔滨等地多处可见, 这也是中华文化囊括四海, 包容五洲的历史见证。

欧式建筑, 主要表现在外立面和屋顶两个方面:屋面包括穹顶和尖顶, 穹顶是拜占庭建筑的主要风格, 这种把穹顶支撑在4个或多个立柱上的集中式建筑形式在5~6世纪拜占庭帝国的纪念性建筑。我国北方在仿欧式建筑时, 屋架所用的材料多为钢骨架, 屋面为铁皮瓦和鱼鳞瓦, 外面粉刷油漆;外墙面造型材料多为水泥构件, 习惯称GRC构件。但是近年来, 为了避免大兴土木, 同时本着少花钱多办事的原则, 普遍采用一些新的材料来代替。屋面采用钢骨架木质基层加沥青瓦, 墙里面用苯板等, 及降低了造价, 又取得了好的装饰效果, 但是也出现了一些相应的问题。本文意在就施工过程中的所见所想, 加以整理。

1 设计问题

建筑装饰的构造设计是把满足人们日常生活、生产和工作的要求放在首位。如何创造一个舒适美感又满足人们生理要求的空间环境, 是建筑装饰设计的永恒话题。建筑是百年大计, 如何延长建筑物的使用年限, 从古到今都是人们说关心的问题。在建筑的主体结构中, 为了防止木材的腐朽、砖石的风化、水泥制品的疏松、钢构件的锈蚀。通常采用油漆、抹灰等覆盖方式进行处理, 既提高了防水、防火、防锈、防酸、防碱的能力, 又使建筑主体结构不受外力的磨损。有一些重点部位, 还需要特殊处理。建筑空间由于功能要求、限制条件和出发点不同, 用料和构造设计也不相同。必须把每个建筑物都单独对待, 一定避免千篇一律, 一视同仁的形式主义。现在的项目除个别单位自行设计施工外, 多数企业是政府行为, 由国家投资, 上面直接委托设计单位进行设计, 往往仅凭几张图纸或照片为依据, 设计部门都没有去过现场, 东挪西凑, 照搬照抄, 有的图纸, 甚至仅仅是一张效果图就应付了事。施工方手里没有施工图纸, 现场没有技术交底, 仅凭一张效果图, 既要快, 又要符合设计, 还想要施工质量, 像这种从设计过程起就缺乏交流、沟通的项目, 最后的整体效果势必面目全非、与希望值相去甚远。建筑装饰水平的高低, 是一个建筑物质量优劣的重要依据, 优秀的建筑装饰设计与施工, 能够完善一个建筑的总体构想。总之, 建筑空间通过装饰, 可以形成某种气氛或意境。如住宅的温馨, 办公楼的庄严肃穆, 银行保险公司的稳固信赖, 娱乐场所的热烈等, 好的设计方案, 好的构思, 好的材料加好的施工工艺是一个完美建筑空间不可或缺的必要条件。

2 屋面问题

我国北方除了大城市的城市规划和楼体改造基本完善以外, 各中小城市还有许多老的建筑没有重建或改造, 仍然是以砖墙承重墙、黑天棚 (分锯末子和珍珠岩两种保温材料) 、铁皮瓦 (或瓦楞铁) 罩面, 这种建筑不是框架结构, 没有梁柱, 无法承担钢结构的重量和风压、雪压, 钢屋架和穹顶在屋面上无法生根, 根本不适合欧式风格的改造。在黑龙江沿岸的城市中, 在冬季就出现过整个房盖被下来的惨剧。面对这种情况, 设计部门首先应该进行现场勘查或调集该建筑主体的原土建设计图纸, 根据实际情况进行设计, 设计的风格也没必要就一定是欧式建筑, 千篇一律, 一条街一个风格, 有个别的建筑彰显个性别具一格, 会使整条街的感觉丰富多彩, 也不失一种好的解决方式, 屋面也就避免了各个都要承受“泰山压顶”的局面。对于没有改造价值的, 要依附于原有屋架进行翻新改造, 如重新油漆, 换彩钢。对与有梁柱结构可以改为钢屋架的, 有两种情况:一种是山字房架和坡屋顶的, 底梁要比建筑体跨度单侧或两侧长出30cm, 用钢板做U型槽, 外挂天沟, 槽深一般不超过30cm (为避免雪压) ;一种是平屋顶的, 屋架长度至少要两头各压女儿墙的50%, 内挂天沟。钢屋架间的距离不超过3.5米, 以座在两窗间为宜 (主要考虑承重) , 所有钢材的接缝处必须满焊, 不得点焊, 竖支撑和斜支撑必须顶着斜梁, 不得依附在侧面, 必须刷防锈漆。屋面檩条的间距为60cm。原有的钢骨架, 铁皮瓦缺少放水设施;现在的屋面构造是钢骨架上平铺工程板 (也叫多层板) , 板的厚度≥1.5cm。用燕尾钉固定, 在上面用防水卷材满铺做一层防水, 再在其上铺沥青瓦罩面, 铺沥青瓦时每片瓦不少于三颗钉, 铺卷材和沥青瓦的室外温度应不低于10°~15°, 最好在≥20°以保证其充分粘接, 形成一体。同时, 因为北方的天气夏季短、冬季长, 施工期最好不要超过10月20日左右。屋面的密封一定要严实, 尤其是有穹顶造型或穹顶与屋架连体的结构, 一定要把两者的内部空间分开, 保证屋架的整体密闭, 防止大风灌入, 从内部鼓开。脊瓦可以考虑用沥青瓦或彩钢瓦, 让结合部充分粘结或钉牢固。

3 墙面问题

外墙除作为承重墙, 承担部分结构荷载外, 还是建筑物的主要外部围护构件之一。所以, 人们希望外墙能够遮风挡雨, 隔音, 防火, 保温隔热, 耐久等。因此, 外墙的装饰, 在一定程度上能保护墙体不受外界的侵袭和影响, 提高墙体防潮, 防老化, 抗腐蚀的能力, 争强墙体的坚固性和耐久性。尤其对一些重点部位, 如墙脚, 窗台, 檐口, 女儿墙压顶等部位, 在施工时应采取相应的构造措施。墙体建筑装饰构造采用的材料尽量用石材或铝塑板、外墙瓷砖, 外墙漆也要用档次高一些的, 最好是弹涂, 它的粘结度高, 覆盖力强。墙面的柱式和门窗口线, 装饰腰线, 大檐线要采用水泥构件, 尽量避免采用苯板。尤其是一楼, 但是现在的墙面造型, 普遍采用苯板作为主材, 先将苯板加工成各种型材和板材, 然后用塑料胀钉 (胀栓分为硬塑和铁质两种) 将其固定在主体墙面上, 在上面刮底胶、挂网、刮面胶、打磨、粉刷底面外墙漆。其中底胶和面胶的程序一道也不能少, 也绝不允许用别的材料代替, 如果一楼用苯板做各种造型, 建议最少挂两遍网, 增加其坚实程度, 也避免明火。在这里也说一下现在普遍使用的苯板防火问题, 我们现在使用的苯板, 基本上是属于难燃和不自燃材料, 这一点我们多次做过现场试验, 但是在电焊等高温下, 会很快燃烧, 也不易灭火, 尤其是产生大量的浓烟, 会对人造成严重的危害。对于外立面苯板各种造型线的使用, 一般线的密度为20左右即可, 但对于楼体最上层的大檐线, 建议采用密度在22以上的苯板, 固定的胀钉一定要用钢芯的, 而且在檐线的上层一定要加做防水, 在顶层以下的其他部位使用的苯板线尽量要小于顶层苯板线的宽度, 略宽一点的苯板线, 其上面也要加做防水, 以防止雨水尿墙。如果墙面造型有钢结构 (因造型突出墙面太多的) , 要尽量先做钢结构, 后做苯板线, 避免在高温下失火。

4 安全问题

建筑是百年大计, 建筑空间是人类自我保护、赖以生存的场所。如果没有安全保障, 其他的功能也就荡然无存了。而且, 任何一种建筑物一旦竣工并使用后, 如果发现任何质量问题影响到居住安全或功能的正常使用, 在想修改, 会是很难的, 何况还会带来一定的经济损失。因此延长建筑物及其装饰构件的使用寿命, 就变得尤其重要。再有就是在施工过程中, 设计方案的合理性, 结构方案的安全可靠性, 构造与节点对于所依附的建筑主体是否合理可行, 交通疏散, 消防安全。脚手架的搭建, 防护网的维护, 工人使用的吊板、吊框、安全绳、安全锁及相应的施工平台, 材料的依次充好等这些都有可能成为施工过程中的安全隐患的问题, 都要作为重中之重, 要定期或不间断的检查, 并采取相应的措施去调整和处理, 并把安全意识对施工人员和管理人员一直贯彻始终。

建筑装饰的构造设计是把满足人们日常生活、生产和工作的要求放在首位。如何创造一个舒适美感又满足人们生理要求的空间环境, 是建筑装饰设计的永恒话题。

参考文献

[1]陈志华.外国建筑史[M].北京:中国建筑工业出版社出版, 1997.6.

[2]南京工学院教材编写组.建筑构造[M].北京:中国建筑工业出版社出版, 1981.

篇4：外立面改造施工总结

关键词：外立面改造；旧有建筑；现代建筑；设计手法

随着城市范围的不断拓展，整个社会的发展需求也开始不断的转变，然而大多数城市中的关键位置或多或少都会留存一定数量的旧有建筑物。其面临着严峻的去留问题。这就需要设计相应的旧有建筑改建措施，以此来帮助其重新拥有城市及社会发展所需要的能力，甚至赋予其全新的功能。

1 现代建筑外立面设计的概述

现代建筑的外立面设计，既要保证其使用功能的实现，又要充分体现美学原则的运用，使得建筑物的外观在构图要素的应用下，形成一个具有艺术气息的建筑作品。在建筑物的外立面设计中有着不同的构成要素，而且不同的要素具有各自的表现力，而建筑物的立面组织形式也需要通过这些不同的构成元素进行综合的体现，才能够形成一个完整的形象，因此在建筑物的外立面设计过程中，应当注重其设计原则的应用，才能形成完美的设计效果。

2 改造旧有建筑的诱导因素

2.1 内部原因 尽管多数旧有建筑本身在时间方面仍然存在使用年限的设计，但是局限于其当时的设计条件以及建筑物使用方式的不断更替，导致建筑物所具备的内部功能等多个方面都无法真正满足其发展方面的真实需求，建筑物内部的多种功能更是满足不了时代的发展需求，因此就需要对建筑物的内部空间进行重塑，以此来转换器内部空间的功能，不过，这项操作将导致外部的形态也必须随之更新。

2.2 外部原因 古旧、破败是旧有建筑的普遍特征，并且建筑物的原有材料、装饰以及相关构件也会呈现不同程度的损坏情况，因此需要及时的做好更新和维修工作。不但如此，随着年代的更替，在城市区域当中很有可能会出现多个时期、多种风格，而质量却大不相应的建筑物，这些建筑物的整体形象混杂不堪，因此有时为了城市形象考虑，为了能够实现形象的统一化，需要对旧有建筑外部进行改造和设计。

对旧有建筑进行外部形态的改造设计过程中，主要目的是统一形象，提高建筑物本身所具备的吸引力，从而有效的增加旧有建筑的活力。

3 旧有建筑外立面改造的主要方式

针对外立面改造的过程中，多种影响因素可能展现出多种不同类型的表达形式及设计方式，因此很难做好相应的整理及归纳工作。不过，从建筑物外立面的改造过程来看，其内部的建筑主体以及结构逻辑，还有建筑立面的更新程度来看可以直接将旧有建筑外立面改造划分为以下几种方式：

3.1 及时更新墙体饰面材料 具体是对建筑原有立面进行改造，直接将其改造成为最小的一种特殊方式。从整体来看，在不改变其原本建筑立面墙体和内部门窗位置的基础上，保持建筑立面原本的结构状态。通常这种方式都是采用更新墙体饰面材料的形式来进行，而且这种方式操作起来所起到的视觉效果以及造价方面都普遍较低，整体工期也相对较短，最主要的是整个改造下来，仍然保持了建筑物立面和其内部空间之间的固有关系。

3.2 建筑立面外包 主要指在原本建筑物立面的外层再次添加一层建筑物立面，这种方式在大多数情况都是为了营造一个良好的建筑视觉形态，和建筑物本身的空间和功能方面并没有多大的关系。不过，其外包立面也在某种程度上和其原本建筑立面形成了相应的结构关系。比如外包立面所开设的门窗口都需要和其内部的墙体采光位置相互对等。不过，由于外包立面主要是在原有建筑立面的外围添加一层，主要目的也仅仅是为了能够满足建筑立面的视觉效果，所以就在某种程度上直接隔离了建筑立面及其构件之间的逻辑性联系，同时也直接掩盖了其建筑逻辑所具备的真实性。

3.3 建筑立面更换 这种将原本建筑立面完全更换得方式主要存在于其建筑支撑结构和其外立面体系相分离的情况中，更多的发生在框架填充墙结构以及相应幕墙立面结构方面。并且这种立面的方式，真正改造起来也是在建筑支撑结构不变的情况下所进行的，直接等同于是对原有建筑主体结构的某种外立面再设计的过程。

4 墙体饰面材料的改造重构

4.1 建筑色彩重构 色彩是建筑物形态的主要表现方式，色彩的存在能够让人轻易的感觉到，因为人在空间当中最先感受到的还是色彩，之后才会认识到建筑物本身的形态变化。大多数旧有建筑物都是采用这种立面改造的方式来进行，而且这种方式本身也具有造价低廉、施工便利的特点，很容易直接达到相应的施工效果。

4.2 建筑物质地重构 建筑的质地充分地表现出了建筑物本身所具备的个性特点，因此在针对旧建筑进行改造的过程中，引入相应全新的材质也是一种重构形态的有效方式。不过，由于质地本身所具备的多样性特点，促使建筑师们能够采用多种不同的方式来解决这一问题。比如通过多种色彩的组合以及各种墙面材质之间的精细化结构对比来获得良好的艺术表现力，从而促使建筑变得更具現代感和生动感。

4.3 建筑立面层次重构 大多数情况下由于技术和经济方面的原因，导致建筑物在改造和设计的过程当中，对于旧建筑的结构主体难以进行大范围的改造行为，所以在这种情形下，就需要结合界面的形式来进行结构的重组，从而以此来促使建筑物本身具备非常丰富的层次感觉。

另外，在相应的条件下，也可直接打破建筑物本身的维护结构来进行二维构成的模式，主要通过立面的凹凸来直接形成建筑体量交叉的效果，最终实现立面层次的重构。

5 结束语

综上所述，在当今时代背景下，旧有建筑外立面的改造仍然能够促使其为社会方面带来明显的效益，从而直接创造出全新的城市空间。并且这种行为也直接满足了社会发展对城市建筑的需求，从而推动了城市的发展。

参考文献：

[1]李敏泉.建筑设计的“重构”意识及手法[J].时代建筑，1988（3）：6-10.

[2]张颀，陈静，梁雪.浅析旧建筑外部形态重构[J].新建筑，2006（1）：90-93.

[3]尚建辉.旧建筑改造与再利用的形态语言及其技术应用研究[D].河北工业大学，2009（1）.

篇5：楼外立面改造效果的总结

随着外架的拆除，揭开这个穿戴了三个月的面纱，给了市民一个惊艳的感觉。整体改造效果还是比较成功，得到了大多数市民的认可。

旧城改造相比较而言，涉及面更大，技术难度、施工协调和施工阻力也更大。经过各部门的相互协作，现基本已达到预期效果。但许多方面还有待于改进，力争在以下的工作中做得更好、更出色。

就风貌整治、旧城改造而言，街心花园外楼立面改造还是比较成功。整体设计方案和完工后的效果比较接近、无较大出入。但局部地方还需我们更加的努力，改进施工工艺、完善设计方案，保证施工效果。就施工中部分需加强改进和完善的工作如下：

1.所有工种的施工工艺应提高，施工质量标准应提高，尤其是彩色饰面砂浆。2.施工设计方案底图与现场有较大的出入，设计上不够完善，改动过大，增加了整个工程运作的工作量。

3.现场施工管理对施工中存在问题的预见性不够，导致整个施工迟缓。4.整体色彩搭配还不够协调，如空调外机罩、PK砖等色彩。

5.施工工序的调整上也存在较大的问题，对材料的浪费过大，拖慢了整个工程的进度。

6.店招的设计方案与整体改造有部分脱节，对整体协调和搭配上可能会有部分出入。

7.业主单位部分领导的主观性过强，方案的变动过大，增加了施工难度。

8.施工工队对工程质量、工艺和规范性要求上不够明确，导致部分施工质量不过关。

9.所有人员的安全生产意识不够，安全防护措施不完善。10.设计方案的控制性不够，改动过于随意。

11.相关施工材料、施工项目的基础造价和最终财政审核价不够明确，对工程成本的控制影响过大。

12.部分施工材料、材质需要调整。

结合这四幢楼改造的实际情况，我部门在以后的工作中更应该做好以下工作：1.施工设计方案完成的及时性，确保施工技术部门相关工作的正常进行。2.施工设计方案的准确性，确保施工技术部门在施工作业中无过大更改和停滞。3.施工设计方案的指导性，保证对整个施工作业进行正常的指导，同时对施工成本有个合理的控制。

设计部

篇6：外立面改造施工总结

发包人:重庆市九龙坡区含谷镇人民政府（以下简称“发包方”)承包人:四川三鑫建筑工程有限公司(以下简称“承包方”)为在含谷镇场镇风貌改造工程一期（外立面整治）一标段施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理工作，本项目业主重庆市九龙坡区含谷镇人民政府与四川三鑫建筑工程有限公司特此签订安全生产管理协议。

1、发包人职责

1.1严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

1.2按照“安全第一、预防为主、综合治理”方针和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

1.3重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同时施工，同时验收、投入使用。

1.4定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。

1.5组织对承包人施工现场安全生产检查，监督承包人及时处理发现的各种安全隐患。

2、承包人职责

2.1严格遵守国家有关安全生产的法律法规、建设部颁发的《建设工程安全生产管理条例》等有关安全生产的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

2.2坚持“安全第一、预防为主、综合治理”方针和坚持“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动，各级领导，工程技术人员，生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

2.3建立健全安全生产责任制。从派驻项目实施的项目经理到工人(包括临时雇请的民工)的安全生产管理，“三级教育”以及安全生产技术交底必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门，人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按施工人员的1%~3%配备安全员，专职负责

所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。

2.4承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。

2.5承包人必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产许可证，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工程的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业与本工程有关的特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。

2.6对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；承包人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人。凡是涉及动火，必须得到项目部安全主管的审批，并派专人监护，现场配备足够的消防设施。

2.7操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。

2.8所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。

2.9 脚手架搭设必须与外电线路保持足够的水平、垂直安全间距（1-10KV最小安全间距不得小于7M）;如遇外电线路是裸线，必须断电，采取绝缘隔离措施后，方能搭设。

2.10施工中采用新技术新工艺，新设备，新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。

2.11承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。

3、违约责任

如因发包人或承包人违约造成安全事故，分清事故责任主次，依法追究责任。

发包人：(签章)承包人：(签章)

经办人(签字)：经办人(签字)：

法定代表人或授权代理人：法定代表人或授权代理人：

篇7：外立面改造管理办法

第一章 总则

第一条 为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称的建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动。包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条 本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造。

第四条 建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章 改造要求

第五条 建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定，《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条 建筑外立面改造有以下行为的一律不批：

（一）不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的；

（二）增加建筑使用面积的；

（三）侵占公共空间的；

（四）改变建筑使用功能的；

（五）未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的；

（六）未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构的；

（七）空调外机临街裸露的；

（八）对临街阳台进行不符合城市规划改造的；

（九）外墙使用涂料的；

（十）损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

第七条 建筑外立面改造确需超出申请人房屋使用权、所有权部位时，须征得相关产权人的同意。

第三章 规划管理

第八条 对建筑外立面进行改造的，建设单位或个人应当向市城乡规划局申请改造设计方案审批。对经市政府确定实施成片区改造的项目，由组织实施单位向市城乡规划局提出申请；其余改造项目，由房屋产权人提出申请，特殊情况下，也可由房屋产权人委托房屋使用者提出申请。

第九条 《市历史文化名城保护规划》确定保护的历史建筑进行外立面维修不得改变其原有风貌，其设计方案须征得市文物保护局同意。

第十条 组织实施成片区建筑外立面改造的，组织实施单位应先编制街景改造设计方案报市城乡规划局审批后实施，涉及城市市容市貌的报市城管执法局审查，各单幢建筑不再单独办理规划审批手续。

第十一条 建设单位或个人向市城乡规划局申请审批建筑外立面改造规划设计方案时，应提供下列材料：

（一）书面申请（受委托提出申请的，还应有委托书）；

（二）房屋所有权证及附图复印件（原件核对）；如果房屋属租赁的，还应附房屋租赁合同及房屋产权人同意改造的书面材料；

（三）改造前建筑外立面照片；

（四）有光彩工程的建筑外立面改造，需到市城管执法局递交恢复光彩工程的承诺书；

（五）其它相关材料。

第十二条 经批准的建筑外立面改造设计方案不得擅自改变。确需变更的，须向市城乡规划局申请办理调整方案审批手续。第十三条 市城乡规划局在批准建筑外立面改造后应及时将相关批准资料抄送市住房城乡建设局和市城管执法局。

第四章 建设管理

第十四条 建筑外立面改造工程投资在30万元以上的，或涉及建筑物、构筑物结构安全或公共安全的，申请人应持市城乡规划局批准的建筑外立面改造方案到市住房城乡建设局办理《建筑工程施工许可证》及施工管理等手续。

第五章 城市管理

第十五条 建筑外立面中涉及户外广告、店招、店牌、空调外机、图形标志、霓虹灯等涉及城市市容市貌的，由市城管执法局负责审查。

第十六条 需占用道路进行建筑外立面改造施工的，建设单位或个人应持经批准的建筑外立面改造设计方案等手续，到市城管执法局办理占道施工手续，建筑外立面改造过程中，施工现场必须符合城市管理相关规定。

第六章 审批程序

第十七条 对建筑外立面设计方案的审批按以下程序进行：

（一）申请人提出申请；

（二）市城乡规划局对方案进行审查；

（三）涉及光彩工程和市容市貌的，市城乡规划局书面征求市城管执法局意见；

（四）市城乡规划局在收到市城管执法局审查同意的书面意见后，审批建筑外立面改造方案。

（五）市城管执法局办理相关手续。第七章 竣工核实管理

第十八条 建筑外立面改造完工后，申请人应向市城乡规划局申请规划核实。建筑外立面改造中涉及光彩工程和市容市貌的，由市城乡规划局组织市城管执法局进行规划核实。

第十九条 投资在30万元以上的建筑外立面改造项目，在通过规划核实后，应向市住房城乡建设局申请竣工验收。第二十条 未经核实或核实未达到要求的，以及投资在30万元以上未经竣工验收或竣工验收未达到要求的，均不得投入使用，有关部门不得核发营业执照。

第八章 法律责任

第二十一条 建设单位或个人在建筑外立面改造方案批准六个月内未施工的，批准文件自动失效。

第二十二条 对违反本规定未经批准或经批准但擅自改变设计方案实施改造的，由市城管执法局、市住房城乡建设局、市城乡规划局按照各自的职能依法查处。

第九章 附则

篇8：哈尔滨建筑外立面改造问题的反思

关键词：建筑外立面改造,城市建设,城市美化运动,文化

0 引言

库哈斯说: “建筑在专业上被定义为一种活动, 这种活动为世界增加一些内容。以前我相信这个职业目的在于增加一些构思而不是去把这些构思祛除。我们应该提高智慧应对这样的追求, 和他所存留的废弃物。虽然这令人沮丧, 我们仍能力挽狂澜地去恢复或重申历史来应付城市的衰落。建筑学正是要移去一些什么, 然后建造一些全新的”[1]。

哈尔滨曾经是一座充满了异国情调的北国名城, 但是随着国家经济的发展、城市建设的升温, 既有建筑外立面改造的浪潮甚嚣尘上, 席卷了有着“东方小巴黎”之称的北国明珠。在这场浪潮中, 无数的历史建筑湮灭在了蓬勃发展的新版图内, 出版于1990 年的《哈尔滨建筑艺术》[2]一书中的许多历史建筑现今已消失殆尽。人们在感慨历史建筑消失的同时, 也在感叹发展力量的强大。同其他历史名城一样, 随着改造进程加快, 既有建筑的减少以及新建改造建筑的增加, 整个城市的风貌发生了巨大的变化, 越来越缺乏特色———“东方莫斯科”等称号已成为过去时, 并且随之而来的产生了一系列改造后的问题。

1 哈尔滨既有建筑改造概况

建于20 世纪改革开放后80 年代的既有建筑在现今不断老化, 当时的建筑设计手法单一落后, “盒子建筑”成为了建筑设计的主流, 千篇一律缺乏个性, 属于现代主义, 以至于很多历史文化建筑被淹没在缺乏设计手法和个性的单调的盒子式的现代主义建筑中。到了20 世纪90 年代, 改革开放进程整体提速, 千篇一律的旧城市面貌已与发展不协调。因此, 城市整体的外立面改造势在必行。曾益海道, “城市美化运动”怀揣着使命, 以澎湃汹涌的速度抹去历史的气息和岁月的痕迹[3]。现阶段哈尔滨的城市建设水平已经大幅度的提高, 人们对居住的需求从单一的满足基本需要到更高的居住质量及舒适性的转变。存量巨大的改革开放后的既有建筑环境已无法适应现阶段城市发展的要求, 全国各地发起了借鉴欧美发达城市的“城市美化运动”的热潮, 当时哈尔滨进行了以南岗奋斗路、道里友谊路、道外二十道街等为核心并延伸到周边地段的既有建筑外立面改造活动。哈尔滨某小区外立面改造前后对比见图1。

显而易见的是, 这种对城市整体环境的整治给市民带来的好处是实惠的———城市居民“足不出国便可以领略欧洲风光”; 对于城市政府而言, 这种大范围的城市环境改造大大提高了整体市容, 为城市增加了一张新的“名片”; 但对于建筑学术研究人员来说, 这样的城市环境整治会让人产生深深的忧虑。杨宇振将原因之一总结为: “既有城市建设的缓慢发展和新建建筑的快速运行对于要求城市在进行美化运动时尝试使用建筑外立面改造来表达区别于旧时代的文化特征”[3]。

2 哈尔滨既有建筑改造的缺失

从上到下对现阶段的改造成果发出一片热烈的叫好声, 在这片叫好声中出现“不和谐”的声音肯定会令人感到不快, 但是出于对这座城市的热爱以及在学术问题上的研究, 个人认为对改造提出质疑是十分有必要的。

2. 1 方法的缺失

忘记了从何时开始哈尔滨的城市改造变得越来越浮夸, 装饰物越来越肤浅。管理部门只重视那么几个重要区域, 翻来覆去的折腾实现着“变化”。但是, 城市建设是长久堆砌的, 不可能在很短的时间就完成任务和计划制定, 需要考虑的是经过长期的计划, 分层次的解决城市的建设问题。城市整体建设是综合而深远的, 道路、建筑、景观相互依存, 不能从单方面考虑建筑外立面的改造, 也不应仅从表面美化装饰环境, 否则将会进入一个改造的误区。

在城市建设发展的过程中有一些城市的符号是固定不变的, 这些符号让我们深刻地了解到城市的建设历程。如, 重要的城市历史建筑依存、标志性建筑等。对此, 我们要合理使用建筑设计的手法, 把这些不变的符号转化为可突出城市特色的元素。在此过程进行中也会体现出城市延续历史文脉的新风格, 也会有新的城市元素诞生。并且新的城市元素可以体现出当代城市建筑的变化和历史文脉的发展, 形成新的和谐统一的城市环境, 使城市整体充满活力。

寻找过去, 主张“欧式”, 似乎是哈尔滨进行建筑外立面改造的一个通俗显性的手段, 在设计一座城市的整体形象时, 只是简单的从外表出发, 只关注建筑的视觉效果和形象, 是让人不会理解深层次的文化内涵的。如在破旧的历史城区里, 为和街区内的保护建筑相协调设计一些仿“欧式”的改造还能理解, 但在新建城区内依然大范围的进行“欧式”建筑的设计就有些让人捉摸不透了。在我们生活的当下, 建筑技术和建筑设计已完全的脱离了过去的桎梏, 我们还有什么理由去向历史寻找设计方法, 甚至不考虑建筑的建造时间、功能而将所有的改造进行千篇一律的设计, 戴上“欧式风格”的枷锁, 让人不禁联想到20 世纪的“盒子建筑”, 这是不可理解的。这么做会有一些缺失, 一是我们会看到历史街区中的保护建筑和文化遗产被人为的损毁; 二是我们经常会目睹不伦不类的欧式符号堆砌出的假古董的诞生。在这里我们要进行反思, 为何我们不将这些建造和建设的钱用来保护真正的建筑遗产。

六顺街外立面改造小区见图2。

从文化学的角度来说, 多元创新永远是建筑设计进步的主题之一, 用以防止城市整体的建筑风格过于趋同。巴洛克风格的模式决定了中国“城市美化运动”的特点, 虽然依然沿用形式与内容的统一作为建设前提, 但是依然热衷于制造“脱离内涵的形式”[4]。

但是遗憾的是, 哈尔滨大多数建筑师的思维似乎是凝固了, 在立面改造设计的理念里似乎只剩下了“欧式”这一个词, 导致现今部分哈尔滨的改造建筑外立面只剩下了欧式符号的堆砌, 创新已经被束缚住了手脚, 导致城市只会依附在“欧式”这一个新分支中。

2. 2 理念的缺失

伴随着“城市美化运动”的广泛展开, 大多数城市的城市文脉、历史特色在城市改造设计者的手中逐渐消失, 取而代之的是同时代下的欧式建筑和城市景观。在这种盲目崇洋媚外的观念引导下, 哈尔滨的建筑整体去搬运欧美模式进行外立面改造设计, 其他地市又盲目借鉴。来去之间, 本身就存在极大缺失的西方“城市美化运动”在这些设计师手中只不过拥有那件同样华丽的外衣罢了。最终的结果仅仅是走过了别人走过的弯路, 并且失去了原有城市本身的文脉, 导致了城市景观趋同、“千城一面”的结果。

城市像这样被“整容”是危险的。穿过街道, 看着那些建筑的面孔会产生一种错觉: 觉得自己走在一个“万圣节的舞会”里, 两边的建筑带着各种面具看着你; 或者像走在某个影视基地的布景中, 或是某个旅游观光的公园中。可以想象, 如果这个城市全部是这样的一种姿态, 她会成为一个“假面城市”, 一个充满虚假的, 带着刻意制造错觉的城市。

3 结语

在过去的十年里, 中国的城市景观经历了一轮又一轮的“城市美化运动”的冲刷, 城市整体的市容发生了巨大的转变, 一些立面改造的成果甚至成为了发展的地标。但每座城市的发展历史不同, 文化底蕴也各异。正如克罗奇所讲, “一切历史都是当代史”[5]。当下需要我们对建筑外立面改造进行反思的是, 我们建筑师想要表达的精神是否与当今世界主流的设计思想相悖, 理念和设计的水准是否也存在差距。美国在进行“城市美化运动”的年代还缺乏经验的累积, 需要同欧洲的先驱城市进行学习。此时的我们也应同美国及欧洲的发达国家和地区学习, 避免踏入误区。

威尔逊在《城市美化运动》中提到, “城市美化运动在本质上是一场政治改革运动”[6]。中国台湾学者郭琼莹将“城市立面景观再造作为宣传城市的工具”方式称为“景观政治”[7]。如这样进行思考, 将大众的生活居住质量的改善同“城市美化运动”联系起来, 进行良性结合, 而不是“政绩标榜”和城市形象“展示”的工具, 那么还是可行的。重要的是, 不能把证明城市的“文脉”移除, 更不能随意添加和改变城市的历史记忆。

参考文献

[1]Yoko Choy.与库哈斯对谈[J].新视线, 2006 (6) :71-72.

[2]常怀生.哈尔滨建筑艺术[M].哈尔滨:黑龙江科技出版社, 1990.

[3]曾益海.奢侈之城[J].中外建筑, 2010 (2) :1.

[4]杨宇振.焦饰的欢颜:全球流动空间中的中国城市美化[J].国际城市规划, 2010 (1) :33-43.

[5][意]克罗齐B.一切历史都是当代史[J].田时纲, 译.世界哲学, 2002 (2) :6.

[6]Wilson W H.The City Beautiful Movement[M].Baltimore:The Johns Hopkins University Press, 1989.