外立面改造实施方案

外立面改造实施方案（共9篇）

篇1：外立面改造实施方案

为加快推进我乡农村建筑物立面改造工作，根据市政府《关于印发三明市农村环境综合整治工作实施意见的通知》（明政文〔20XX〕51号）精神，结合我乡高速公路沿线村镇实际情况，特制定本实施方案。

一、改造目标

通过开展高速公路沿线村镇建筑物立面改造工作，使我乡高速公路沿线村容村貌明显改善，农村基础设施建设进一步推进，公共服务配套进一步完善，打造山青水秀、生态良好、环境优美、自然和谐的新农村。

二、改造范围

福银高速公路将乐县大源段沿线300米可视范围内的村。

三、改造内容与标准

实施高速公路沿线村镇建筑物立面装饰工程，通过统一建筑风貌设计进行合理改造，构建布局合理、绿色生态的新农村形象。

（一）沿线村庄旧民房的改造，要统一建筑形态风格、色彩，体现地方特色。对已采用外墙砖等饰面材料的房屋建筑要进行清洗，无饰面材料的房屋建筑提倡统一采用外墙涂料涂刷，屋面以坡屋面改造为主，做到可视外立面无毛坯墙面，无乱涂写，装饰格调统一。

（二）沿线村庄新建的建筑物，要统一规划、统一设计、统一建筑风格，杜绝零散建房、设计随意、样式杂乱的现象。

四、进度要求

福银高速公路大源段沿线村镇建筑物立面改造工作全部要在今年12月底前完成，

六、保障措施

（一）组织保障

为加快推进农村建筑物立面改造工作，决定成立大源乡乡农村建筑物立面改造工作领导小组。领导小组成员名单如下：

组长：张世华乡党委副书记、乡长

副组长：刘荣斌乡组织委员

成员：伍厚春、丁根崇、范勇、谢世泉、陈观华、廖和孙、伍连友、肖绍煌、罗唐顺

（二）措施保障

1．强化组织。各有关村（场）要把农村建筑物立面改造纳入今年工作的重要议事日程，做到村书记亲自抓、负总责，主任具体抓，靠前指挥。乡里将农村建筑物立面改造工作列入今年新农村建设对村（场）考评内容中。

2．营造氛围。各有关村（场）要加大宣传力度，充分调动农民群众的积极性，主动参与到建筑物立面改造工作中来，促进居住环境的改善。

篇2：外立面改造实施方案

一、指导思想

以科学发展观为指导，以提升城市品质为总体要求，进一步解放思想，创新机制，加强领导，加大投入，完善城市功能，彰显地方特色，建立健全城市长效管理机制，使兴安县县城风貌进一步提升，人居生活环境明显改善，为打造文化旅游名县奠定良好的基础。

二、总体目标

坚持“统一设计、简洁大方、注重特色、体现风格”的改造理念，在兴安县主要道路(迎宾路、志玲路、双灵路、兴桂中路)两侧外立面原有改造基础上，有所优化、改进、突破，打造一批具有兴安文化特色风格的建筑。

三、组织领导

为确保改造工作顺利实施，成立以唐君局长为组长、杜德强副局长为副组长的县城房屋外立面改造工作领导小组，成员从设计院、招标站、质量安全监督站抽调，负责领导、组织、协调、指导和督促落实各项工作。领导小组下设规划设计、工程管理、招标结算等三个小组，具体职责如下：

1、规划设计组：负责规划设计、方案征求意见及改造前后现状资料采集。

2、工程管理组：负责现场技术指导及工程质量、安全监督。

3、招标结算组：负责工程招投标、材料询价定价、工程量核定及工程造价结算。

四、实施步骤

(一)第一阶段(20XX年5月—20XX年12月31日)：完成迎宾路两侧房屋外立面改造，具体实施计划如下：

1、规划设计(20XX年5月—20XX年6月30日)：委托规划设计单位进行改造方案设计并进行评审、公示;

2、施工招标(20XX年7月1日—20XX年7月31日)：按规定发布招标公告、开标、评标、定标、公示，确定施工单位;

3、改造施工(20XX年8月1日—20XX年11月30日)：

施工单位合理安排施工进度，按照施工图设计文件组织施工，确保改造工程质量、安全。

4、竣工验收(20XX年12月1日—20XX年12月31日)：组织相关部门进行竣工验收、工程结算并报审计部门审计。

(二)第二阶段(20XX年1月—20XX年12月31日)：完成志玲路两侧房屋外立面改造。

(三)第三阶段(20XX年1月—20XX年12月31日)：完成双灵路、兴桂中路两侧房屋外立面改造。

五、工作要求

1、提高认识，加强领导。迎宾路、志玲路、双灵路、兴桂中路不仅是城市主干道，同时也是城市过境公路、观光旅游通道，其两侧房屋外立面改造将给城市带来鲜明特色和新的活力。住建局属各单位要高度重视改造工作，责任到人，按时保质完成改造任务。

篇3：外立面改造实施方案

欧式建筑起源于欧洲中世纪建筑, 欧洲资本主义萌芽和绝对军权时期建筑, 欧美资产阶级革命时期建筑。现在多仿于资本主义革命时期的意大利文艺复兴建筑和法国古典主义建筑, 欧洲16~18世纪建筑, 加上我们现代建筑的一些理念, 如包豪斯等, 尤其是俄罗斯及远东, 东欧地区的建筑风格, 多被我国近现代建筑师所引用, 一度成为中国近现代风靡一时的建筑形式, 特别是建国以后, 苏联老大哥的形象让很多中国建筑人争先模仿。其实, 早在明清时期, 这种建筑形式就已经遍及全国我们在上海、厦门、哈尔滨等地多处可见, 这也是中华文化囊括四海, 包容五洲的历史见证。

欧式建筑, 主要表现在外立面和屋顶两个方面:屋面包括穹顶和尖顶, 穹顶是拜占庭建筑的主要风格, 这种把穹顶支撑在4个或多个立柱上的集中式建筑形式在5~6世纪拜占庭帝国的纪念性建筑。我国北方在仿欧式建筑时, 屋架所用的材料多为钢骨架, 屋面为铁皮瓦和鱼鳞瓦, 外面粉刷油漆;外墙面造型材料多为水泥构件, 习惯称GRC构件。但是近年来, 为了避免大兴土木, 同时本着少花钱多办事的原则, 普遍采用一些新的材料来代替。屋面采用钢骨架木质基层加沥青瓦, 墙里面用苯板等, 及降低了造价, 又取得了好的装饰效果, 但是也出现了一些相应的问题。本文意在就施工过程中的所见所想, 加以整理。

1 设计问题

建筑装饰的构造设计是把满足人们日常生活、生产和工作的要求放在首位。如何创造一个舒适美感又满足人们生理要求的空间环境, 是建筑装饰设计的永恒话题。建筑是百年大计, 如何延长建筑物的使用年限, 从古到今都是人们说关心的问题。在建筑的主体结构中, 为了防止木材的腐朽、砖石的风化、水泥制品的疏松、钢构件的锈蚀。通常采用油漆、抹灰等覆盖方式进行处理, 既提高了防水、防火、防锈、防酸、防碱的能力, 又使建筑主体结构不受外力的磨损。有一些重点部位, 还需要特殊处理。建筑空间由于功能要求、限制条件和出发点不同, 用料和构造设计也不相同。必须把每个建筑物都单独对待, 一定避免千篇一律, 一视同仁的形式主义。现在的项目除个别单位自行设计施工外, 多数企业是政府行为, 由国家投资, 上面直接委托设计单位进行设计, 往往仅凭几张图纸或照片为依据, 设计部门都没有去过现场, 东挪西凑, 照搬照抄, 有的图纸, 甚至仅仅是一张效果图就应付了事。施工方手里没有施工图纸, 现场没有技术交底, 仅凭一张效果图, 既要快, 又要符合设计, 还想要施工质量, 像这种从设计过程起就缺乏交流、沟通的项目, 最后的整体效果势必面目全非、与希望值相去甚远。建筑装饰水平的高低, 是一个建筑物质量优劣的重要依据, 优秀的建筑装饰设计与施工, 能够完善一个建筑的总体构想。总之, 建筑空间通过装饰, 可以形成某种气氛或意境。如住宅的温馨, 办公楼的庄严肃穆, 银行保险公司的稳固信赖, 娱乐场所的热烈等, 好的设计方案, 好的构思, 好的材料加好的施工工艺是一个完美建筑空间不可或缺的必要条件。

2 屋面问题

我国北方除了大城市的城市规划和楼体改造基本完善以外, 各中小城市还有许多老的建筑没有重建或改造, 仍然是以砖墙承重墙、黑天棚 (分锯末子和珍珠岩两种保温材料) 、铁皮瓦 (或瓦楞铁) 罩面, 这种建筑不是框架结构, 没有梁柱, 无法承担钢结构的重量和风压、雪压, 钢屋架和穹顶在屋面上无法生根, 根本不适合欧式风格的改造。在黑龙江沿岸的城市中, 在冬季就出现过整个房盖被下来的惨剧。面对这种情况, 设计部门首先应该进行现场勘查或调集该建筑主体的原土建设计图纸, 根据实际情况进行设计, 设计的风格也没必要就一定是欧式建筑, 千篇一律, 一条街一个风格, 有个别的建筑彰显个性别具一格, 会使整条街的感觉丰富多彩, 也不失一种好的解决方式, 屋面也就避免了各个都要承受“泰山压顶”的局面。对于没有改造价值的, 要依附于原有屋架进行翻新改造, 如重新油漆, 换彩钢。对与有梁柱结构可以改为钢屋架的, 有两种情况:一种是山字房架和坡屋顶的, 底梁要比建筑体跨度单侧或两侧长出30cm, 用钢板做U型槽, 外挂天沟, 槽深一般不超过30cm (为避免雪压) ;一种是平屋顶的, 屋架长度至少要两头各压女儿墙的50%, 内挂天沟。钢屋架间的距离不超过3.5米, 以座在两窗间为宜 (主要考虑承重) , 所有钢材的接缝处必须满焊, 不得点焊, 竖支撑和斜支撑必须顶着斜梁, 不得依附在侧面, 必须刷防锈漆。屋面檩条的间距为60cm。原有的钢骨架, 铁皮瓦缺少放水设施;现在的屋面构造是钢骨架上平铺工程板 (也叫多层板) , 板的厚度≥1.5cm。用燕尾钉固定, 在上面用防水卷材满铺做一层防水, 再在其上铺沥青瓦罩面, 铺沥青瓦时每片瓦不少于三颗钉, 铺卷材和沥青瓦的室外温度应不低于10°~15°, 最好在≥20°以保证其充分粘接, 形成一体。同时, 因为北方的天气夏季短、冬季长, 施工期最好不要超过10月20日左右。屋面的密封一定要严实, 尤其是有穹顶造型或穹顶与屋架连体的结构, 一定要把两者的内部空间分开, 保证屋架的整体密闭, 防止大风灌入, 从内部鼓开。脊瓦可以考虑用沥青瓦或彩钢瓦, 让结合部充分粘结或钉牢固。

3 墙面问题

外墙除作为承重墙, 承担部分结构荷载外, 还是建筑物的主要外部围护构件之一。所以, 人们希望外墙能够遮风挡雨, 隔音, 防火, 保温隔热, 耐久等。因此, 外墙的装饰, 在一定程度上能保护墙体不受外界的侵袭和影响, 提高墙体防潮, 防老化, 抗腐蚀的能力, 争强墙体的坚固性和耐久性。尤其对一些重点部位, 如墙脚, 窗台, 檐口, 女儿墙压顶等部位, 在施工时应采取相应的构造措施。墙体建筑装饰构造采用的材料尽量用石材或铝塑板、外墙瓷砖, 外墙漆也要用档次高一些的, 最好是弹涂, 它的粘结度高, 覆盖力强。墙面的柱式和门窗口线, 装饰腰线, 大檐线要采用水泥构件, 尽量避免采用苯板。尤其是一楼, 但是现在的墙面造型, 普遍采用苯板作为主材, 先将苯板加工成各种型材和板材, 然后用塑料胀钉 (胀栓分为硬塑和铁质两种) 将其固定在主体墙面上, 在上面刮底胶、挂网、刮面胶、打磨、粉刷底面外墙漆。其中底胶和面胶的程序一道也不能少, 也绝不允许用别的材料代替, 如果一楼用苯板做各种造型, 建议最少挂两遍网, 增加其坚实程度, 也避免明火。在这里也说一下现在普遍使用的苯板防火问题, 我们现在使用的苯板, 基本上是属于难燃和不自燃材料, 这一点我们多次做过现场试验, 但是在电焊等高温下, 会很快燃烧, 也不易灭火, 尤其是产生大量的浓烟, 会对人造成严重的危害。对于外立面苯板各种造型线的使用, 一般线的密度为20左右即可, 但对于楼体最上层的大檐线, 建议采用密度在22以上的苯板, 固定的胀钉一定要用钢芯的, 而且在檐线的上层一定要加做防水, 在顶层以下的其他部位使用的苯板线尽量要小于顶层苯板线的宽度, 略宽一点的苯板线, 其上面也要加做防水, 以防止雨水尿墙。如果墙面造型有钢结构 (因造型突出墙面太多的) , 要尽量先做钢结构, 后做苯板线, 避免在高温下失火。

4 安全问题

建筑是百年大计, 建筑空间是人类自我保护、赖以生存的场所。如果没有安全保障, 其他的功能也就荡然无存了。而且, 任何一种建筑物一旦竣工并使用后, 如果发现任何质量问题影响到居住安全或功能的正常使用, 在想修改, 会是很难的, 何况还会带来一定的经济损失。因此延长建筑物及其装饰构件的使用寿命, 就变得尤其重要。再有就是在施工过程中, 设计方案的合理性, 结构方案的安全可靠性, 构造与节点对于所依附的建筑主体是否合理可行, 交通疏散, 消防安全。脚手架的搭建, 防护网的维护, 工人使用的吊板、吊框、安全绳、安全锁及相应的施工平台, 材料的依次充好等这些都有可能成为施工过程中的安全隐患的问题, 都要作为重中之重, 要定期或不间断的检查, 并采取相应的措施去调整和处理, 并把安全意识对施工人员和管理人员一直贯彻始终。

建筑装饰的构造设计是把满足人们日常生活、生产和工作的要求放在首位。如何创造一个舒适美感又满足人们生理要求的空间环境, 是建筑装饰设计的永恒话题。

参考文献

[1]陈志华.外国建筑史[M].北京:中国建筑工业出版社出版, 1997.6.

[2]南京工学院教材编写组.建筑构造[M].北京:中国建筑工业出版社出版, 1981.

篇4：外立面改造实施方案

关键词：外立面改造；旧有建筑；现代建筑；设计手法

随着城市范围的不断拓展，整个社会的发展需求也开始不断的转变，然而大多数城市中的关键位置或多或少都会留存一定数量的旧有建筑物。其面临着严峻的去留问题。这就需要设计相应的旧有建筑改建措施，以此来帮助其重新拥有城市及社会发展所需要的能力，甚至赋予其全新的功能。

1 现代建筑外立面设计的概述

现代建筑的外立面设计，既要保证其使用功能的实现，又要充分体现美学原则的运用，使得建筑物的外观在构图要素的应用下，形成一个具有艺术气息的建筑作品。在建筑物的外立面设计中有着不同的构成要素，而且不同的要素具有各自的表现力，而建筑物的立面组织形式也需要通过这些不同的构成元素进行综合的体现，才能够形成一个完整的形象，因此在建筑物的外立面设计过程中，应当注重其设计原则的应用，才能形成完美的设计效果。

2 改造旧有建筑的诱导因素

2.1 内部原因 尽管多数旧有建筑本身在时间方面仍然存在使用年限的设计，但是局限于其当时的设计条件以及建筑物使用方式的不断更替，导致建筑物所具备的内部功能等多个方面都无法真正满足其发展方面的真实需求，建筑物内部的多种功能更是满足不了时代的发展需求，因此就需要对建筑物的内部空间进行重塑，以此来转换器内部空间的功能，不过，这项操作将导致外部的形态也必须随之更新。

2.2 外部原因 古旧、破败是旧有建筑的普遍特征，并且建筑物的原有材料、装饰以及相关构件也会呈现不同程度的损坏情况，因此需要及时的做好更新和维修工作。不但如此，随着年代的更替，在城市区域当中很有可能会出现多个时期、多种风格，而质量却大不相应的建筑物，这些建筑物的整体形象混杂不堪，因此有时为了城市形象考虑，为了能够实现形象的统一化，需要对旧有建筑外部进行改造和设计。

对旧有建筑进行外部形态的改造设计过程中，主要目的是统一形象，提高建筑物本身所具备的吸引力，从而有效的增加旧有建筑的活力。

3 旧有建筑外立面改造的主要方式

针对外立面改造的过程中，多种影响因素可能展现出多种不同类型的表达形式及设计方式，因此很难做好相应的整理及归纳工作。不过，从建筑物外立面的改造过程来看，其内部的建筑主体以及结构逻辑，还有建筑立面的更新程度来看可以直接将旧有建筑外立面改造划分为以下几种方式：

3.1 及时更新墙体饰面材料 具体是对建筑原有立面进行改造，直接将其改造成为最小的一种特殊方式。从整体来看，在不改变其原本建筑立面墙体和内部门窗位置的基础上，保持建筑立面原本的结构状态。通常这种方式都是采用更新墙体饰面材料的形式来进行，而且这种方式操作起来所起到的视觉效果以及造价方面都普遍较低，整体工期也相对较短，最主要的是整个改造下来，仍然保持了建筑物立面和其内部空间之间的固有关系。

3.2 建筑立面外包 主要指在原本建筑物立面的外层再次添加一层建筑物立面，这种方式在大多数情况都是为了营造一个良好的建筑视觉形态，和建筑物本身的空间和功能方面并没有多大的关系。不过，其外包立面也在某种程度上和其原本建筑立面形成了相应的结构关系。比如外包立面所开设的门窗口都需要和其内部的墙体采光位置相互对等。不过，由于外包立面主要是在原有建筑立面的外围添加一层，主要目的也仅仅是为了能够满足建筑立面的视觉效果，所以就在某种程度上直接隔离了建筑立面及其构件之间的逻辑性联系，同时也直接掩盖了其建筑逻辑所具备的真实性。

3.3 建筑立面更换 这种将原本建筑立面完全更换得方式主要存在于其建筑支撑结构和其外立面体系相分离的情况中，更多的发生在框架填充墙结构以及相应幕墙立面结构方面。并且这种立面的方式，真正改造起来也是在建筑支撑结构不变的情况下所进行的，直接等同于是对原有建筑主体结构的某种外立面再设计的过程。

4 墙体饰面材料的改造重构

4.1 建筑色彩重构 色彩是建筑物形态的主要表现方式，色彩的存在能够让人轻易的感觉到，因为人在空间当中最先感受到的还是色彩，之后才会认识到建筑物本身的形态变化。大多数旧有建筑物都是采用这种立面改造的方式来进行，而且这种方式本身也具有造价低廉、施工便利的特点，很容易直接达到相应的施工效果。

4.2 建筑物质地重构 建筑的质地充分地表现出了建筑物本身所具备的个性特点，因此在针对旧建筑进行改造的过程中，引入相应全新的材质也是一种重构形态的有效方式。不过，由于质地本身所具备的多样性特点，促使建筑师们能够采用多种不同的方式来解决这一问题。比如通过多种色彩的组合以及各种墙面材质之间的精细化结构对比来获得良好的艺术表现力，从而促使建筑变得更具現代感和生动感。

4.3 建筑立面层次重构 大多数情况下由于技术和经济方面的原因，导致建筑物在改造和设计的过程当中，对于旧建筑的结构主体难以进行大范围的改造行为，所以在这种情形下，就需要结合界面的形式来进行结构的重组，从而以此来促使建筑物本身具备非常丰富的层次感觉。

另外，在相应的条件下，也可直接打破建筑物本身的维护结构来进行二维构成的模式，主要通过立面的凹凸来直接形成建筑体量交叉的效果，最终实现立面层次的重构。

5 结束语

综上所述，在当今时代背景下，旧有建筑外立面的改造仍然能够促使其为社会方面带来明显的效益，从而直接创造出全新的城市空间。并且这种行为也直接满足了社会发展对城市建筑的需求，从而推动了城市的发展。

参考文献：

[1]李敏泉.建筑设计的“重构”意识及手法[J].时代建筑，1988（3）：6-10.

[2]张颀，陈静，梁雪.浅析旧建筑外部形态重构[J].新建筑，2006（1）：90-93.

[3]尚建辉.旧建筑改造与再利用的形态语言及其技术应用研究[D].河北工业大学，2009（1）.

篇5：外立面改造施工总结

外立面改造工程竣工验收总结

各位领导、各位专家：

你们好！我公司承建的松阳县西屏街道白沙村外墙立面改造工程，于2015年4月30日正式开工以来，在县农办、建设单位、监理单位严格要求及质监、安监等部门的监督下，通过我公司及项目部的全体员工的共同努力，科学管理、精心施工，已圆满地完成了该工程的施工任务。今天在这里举行竣工验收，我谨代表公司及项目部向出席今天竣工验收会议的各位领导、专家表示衷心的感谢！下面我就本工程的施工情况总结如下：

一、工程概况：

松阳县西屏街道白沙村外墙立面改造工程，建设地点位于西屏街道白沙村，该村房屋外墙体立面改造工程总面积29471.58平方米，其中粉刷总面积为21853.67平方米，二次粉刷面积为7617.91.平方米。建设单位松阳县人民政府西屏街道办事处，监理单位浙江建航工程咨询有限公司，施工单位浙江独山市政园林有限公司。

二、工程施工整治内容：

该工程整治内容为：村内房屋外墙拉毛、喷漆等工作内容。

三、施工过程质量管理控制：

（一）、施工准备

为了搞好整治工程建设，我们在施工过程中加强了施工技术管理，坚持技术创新，管理创新，以先进的技术和管理经验指导施工。开工前认真编制了施工组织设计，对施工方案、施工工期、人力和机械设备进行合理的安排。发现问题及时纠正。强调工程工艺质量意识，严格要求按照政府的相关文件、规程规范等组织施工。

（二）、施工过程控制

整个施工过程质量始终处于受控状态，施工过程中，我们对重点、关键点进行了如下控制：

1、施工过程严把工程质量关，实行三检制度，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成了一个完整的质量检查体系。在各种检查中发现质量问题及定人、定时、定措施进行整改，在分项、分部施工前对班组进行技术交底，在隐蔽工程前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。

2、外墙漆施工的控制

（1）、做到涂刷表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。

（2）、严格控制阴阳角均匀一致，平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。

（三）、材料质量的控制

1、材料采购，先将样品经甲方现场代表和监理工程师认可后，才进行采购。

2、材料进场时必须同时有出厂合格证明，并经甲方代表、监理工程师会同施工单位根据材料采购合同进行验收。现场验收合格后，由监理工程师见证送检合格后才使用到工程中去，严禁不合格材料用到工程中去，这样保证了工程的质量。

（四）、质保资料的控制

1、及时收集整理工程材料出厂合格证明和复检报告，真石漆的检测报告及产品合格证。

四、工期控制：

本工程于2015年4月30日正式开工，2015年5月30日全面竣工，总工期30天，整个施工工期严格控制在合同范围内。

为了保证合同工期，公司组建了强有力的项目领导班子，调集了公司最有实力的施工班组参建施工，在资金上，公司给予保障，项目部全部使用现金采购工程所需的各种材料，这样保证了工程的正常施工，按时完成施工任务。

五、安全文明施工管理：

施工中始终贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，对进场工人及时进行安全教育，各分部分项工程开工前，对班组工人进行了安全技术交底，施工中严格按照报批的安全施工方案施工，不定期的落实检查、整改和完善各种安全措施，从源头上杜绝“违章指挥，违章作业”现象的发生。在施工过程中做到了安全生产、文明施工，该工程没有发生大小安全事故。

六、工程验收情况：

2015年 月 日进行了松阳县西屏街道白沙村外墙立面改造工程竣工预验收，工程质量为合格工程。

七、竣工预验收整改情况：

松阳县西屏街道白沙村外墙立面改造工程于2015年 月 日通过了工程竣工预验收，在预验收中，验收组提出的实体质量问题和质量保证资料问题已经全部整改完毕，《单位工程竣工预验收问题整改回执报告》已交监理单位和建设单位，并进行了现场验证。

通过我们对各分项、分部工程工序的过程质量控制，各项施工质量符合设计要求，各种检测报告合格，各工序报验审批手续完善，资料齐全。敦仁移民小区环境综合整治工程自评质量等级为合格工程，具备工程竣工验收条件，特此提请验收小组验收。

再次感谢各位领导、各位专家！

篇6：外立面改造工程监理总结

一、工程概况

**酒店外立面改造工程位于**市**区文锦北路，属政府投资的办赛事办城市工程，建设单位为**市**区笋岗街道办事处，工程由**市华南装饰设计工程有限公司设计，**市大众装饰工程有限公司承建。工程外立面改造面积约5000平方米，共2栋七层建筑，工程总投资约230万元，工程主要内容为外立面涂料装饰、外立面空调铝合金格栅安装、临街广告招牌安装及原窗台防盗网翻新等，合同工期为60天。

二、监理概况

我司根据委托监理合同规定的监理范围和控制目标，结合施工现场实际情况，编制了监理规划、监理细则。根据监理规划、监理细则要求及工程特点，我司委派一支精干的监理队伍进驻现场开展监理工作，并组建现场项目监理部，设立了相关管理制度，明确分工。根据监理合同要求，我们对工程施工阶段实行全过程监理。

三、监理合同履行情况

（一）工程质量控制

1、对施工单位及施工人员的控制

施工单位进场后，我们对施工单位的企业资质及营业范围进行审查，重点审查其管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认，同时审查施工单位现场质量管理和安全管理等制度，确保施工现场达到安全文明施工要求。

2.对原材料、构配件的质量控制

对施工单位的进场材料要求必须附有产品出厂合格证及检测报告，并及时填写《工程材料报审表》报我监理工程师审查。对需做复试的原材料要及时见证取样送检，本工程分别取样4组材料送检：外墙专用粗腻子、细腻子、底漆和面漆，检验结果均符合要求，现场抗拉拔试验也符合要求。

3、施工方法、技术措施的质量控制

在施工单位开工前，我们对施工单位提交的施工技术交底，施工组织设计方案的报审，及施工单位现场管理机构设置、质量检查检验制度等方面作了认真的审核，并现场对施工单位各项技术措施及质量措施的落实情况进行监督检查，保证工程施工质量。

（二）施工进度控制

本工程开工时间为4月30日，合同工期60天，由于工期短任务重，我项目监理部根据工程的现场情况，制定了相应的工程进度计划，每周末要求施工单位做好本周的实际进度情况和下周进度计划表，并上报建设单位，同时督促施工单位必须按照总进度计划和合同工期完成施工任务。

对于施工过程中出现的问题，我们尽量在施工现场协调建设、施工及设计等相关单位现场解决，以确保工程按计划完成。由于天气等各种原因，本工程于7月10日完工，合同工期拖延了10天。

（三）投资控制

我们主要是对工程进度款和现场签证等方面实行控制，本工程的进度款施工单位共申报三次，我们根据工程实际进度情况进行核实审批，根据施工合同要求，当工程进度款申报至85%时，我们停止审批。对于设计图纸变更及现场签证，我们认真审核，并会同建设、施工及设计等单位核实认可后方签字盖章。

（四）安全控制

根据本工程的施工特点，施工单位采用外脚手架搭设和吊绳相结合的施工方法，施工安全管理十分严峻，我们对施工单位提交的相关安全施工方案认真审核，并责令施工单位严格按方案施工，落实专人安全管理。在外脚手架搭拆和吊绳作业施工时，我们现场全程跟踪监督，对于工人在吊绳施工作业前，我们先检查其吊绳是否安全及安全保护措施是否落实，在确保安全情况下才能同意其施工，施工过程必须要有专人看管。经过层层控制，本工程没有发生任何安全事故。

（五）合同及资料管理

根据施工现场相关合同的约定，我司对工程工期、质量进行监督、管理，认真检查施工合同的履行情况。根据监理合同的规定，在工程具备竣工条件下，组织工程进行竣工初验，同时提出验收意见，形成书面材料。

在施工过程中，我们要求施工单位同步做好工程技术资料，以便在工程竣工验收时形成工程档案资料存档。

四、监理工作小结

受业主**市**区笋岗街道办事处信任和委托，我司于2011年4月中旬就开始投入了工作。进驻现场的监理人员深感责任重大，虽然时间只有2个多月，监理人员在现场监理过程中，始终秉着“守法、诚信、公正、科学”执业准则，牢记“安全重于泰山、质量高于一切、进度就是效益”的现场管理宗旨，认真细致做好质量、进度、投资的控制与管理工作，最终完成监理合同约定的所有内容。

回顾2个月多的现场监理工作，在建设单位的大力支持配合和领导下，经过建设、施工、监理及设计等相关单位共同努力下，本工程终于顺利完成，我们的现场监理工作取得一定的成效，在工程建设中我们也发挥了作为工程监理的作用及应尽的责任。通过本工程的监理，检阅了我们的监理能力，为以后的监理工作水平提供了动力。

总监：

**鲲鹏工程顾问有限公司

篇7：沅江街外立面改造工程监理总结

监理工作总结

一、工程概述

-沅江街两侧立面改造工程

2、工程地点：让胡路经济开发小区

3、工程概况：本工程位于大庆市让胡路经济开发小区。本项目包括大庆九方、金天宇、客源招待所、湘湘天下、肛肠医院、东方之子、江南印象、天源慧、感德龙、凤来仪，共计十个单体的临街立面改造工程，总改造长度917.38米，总面积13058.22平方米，主要包括墙面局部防水处理、乳胶漆墙面、阳台及窗户栏杆防锈漆、空调架规整等工程。

4、工程造价：工程合同造价为79.6万元。

5、建设单位：大庆市让胡路城市管理局

6、设计单位：中国建筑技术集团有限公司

7、监理单位：大庆市力搏工程建设监理有限公司

8、施工单位：大庆市广大建筑安装工程有限公司

9、合同工期：74日历天。

二、工程质量控制

1、工程开工时间： 2012年5月22日

2、重要工序及分部分项工程质量验收情况。

2010年10月30日，装饰装修分部工程初验合格；

3、工程资料审核：认真审核施工组织设计、装饰装修施工方案，严格要求施工按照所拟定的方案执行。同时，把监控重点定为外立面GRC构件安装及外墙涂料施工。

4、工程原材料控制：严把工程原材料质量关，按照现行工程质量规范要求对工程用材料进行进场后及时见证取样抽检，经检测合格后方能用于工程上，对其他非见证抽样检测材料进场必须持有产品合格证和出厂质量检测报告。

5、工程工序控制：对重点部位实行旁站监理，如外墙空鼓裂缝处理、立面乳胶漆施工等，对次要部位实行监理巡查，发现问题及时协调处理解决。

6、工程分项检查验收：督促施工方严格执行工程隐蔽前报验申请制度，组织隐蔽工程分项验收和施工过程检查制度。如乳胶漆基层施工等，符合设计及规范要求后，工程质量达到合格，才能进入下道工序施工。

三、主要建筑材料见证取样检测情况

材料见证取样检验按GB50300-2001建筑工程质量验收统一标准及各专业工程质量验收规范执行。

1、外墙乳胶漆检1组（2010年11月3日），贴必定卷材防水1组（2010○

年11月3日）。检测结果均合格。

四、涉及安全及使用功能的重要分部工程所进行的抽样检测情况 无。

五、工程投资控制

1、从严审核签署承包单位工程款支付申请，工程量现场计量核查；

2、严格工程变更程序，因本装饰改造工程可变因素较多，第一次工程例会

上就要求合同方遵从合同条款，按程序进行。

六、工程安全文明施工控制

根据本工程特点，主要是对售票厅通道安装吊顶，对该区域屋面进行防水改造。为保证工人有安全的作业环境，要求施工方必须对作业工人持证上岗和及时进行安全教育，并每天作业前进行书面安全交底，严格按照安全操作规程组织施工，加大对吊篮安装施工、脚手架搭拆的检查力度，发现安全隐患就及时要求施工方整改。项目监理组自己制定了《安全文明施工监理制度》、《安全监理目标》、《安全及文明施工相关规定》、《安全监理职责》、《旁站监理方案》、《项目紧急预案》和《文明施工监理措施》。坚持经常性的安全文明施工检查监督，针对检查中发现的安全和文明施工方面存在的问题，向施工方发出《监理工程师通知》、《事故隐患整改通知》等书面文件。

本工程从开工到完工未发生安全事故。

七、工程质量评价

1、单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；

2、质量控制资料基本齐全；

3、单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整；

4、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定；

5、观感质量验收符合要求，为一般。

大庆市力搏工程建设监理有限公司

篇8：哈尔滨建筑外立面改造问题的反思

关键词：建筑外立面改造,城市建设,城市美化运动,文化

0 引言

库哈斯说: “建筑在专业上被定义为一种活动, 这种活动为世界增加一些内容。以前我相信这个职业目的在于增加一些构思而不是去把这些构思祛除。我们应该提高智慧应对这样的追求, 和他所存留的废弃物。虽然这令人沮丧, 我们仍能力挽狂澜地去恢复或重申历史来应付城市的衰落。建筑学正是要移去一些什么, 然后建造一些全新的”[1]。

哈尔滨曾经是一座充满了异国情调的北国名城, 但是随着国家经济的发展、城市建设的升温, 既有建筑外立面改造的浪潮甚嚣尘上, 席卷了有着“东方小巴黎”之称的北国明珠。在这场浪潮中, 无数的历史建筑湮灭在了蓬勃发展的新版图内, 出版于1990 年的《哈尔滨建筑艺术》[2]一书中的许多历史建筑现今已消失殆尽。人们在感慨历史建筑消失的同时, 也在感叹发展力量的强大。同其他历史名城一样, 随着改造进程加快, 既有建筑的减少以及新建改造建筑的增加, 整个城市的风貌发生了巨大的变化, 越来越缺乏特色———“东方莫斯科”等称号已成为过去时, 并且随之而来的产生了一系列改造后的问题。

1 哈尔滨既有建筑改造概况

建于20 世纪改革开放后80 年代的既有建筑在现今不断老化, 当时的建筑设计手法单一落后, “盒子建筑”成为了建筑设计的主流, 千篇一律缺乏个性, 属于现代主义, 以至于很多历史文化建筑被淹没在缺乏设计手法和个性的单调的盒子式的现代主义建筑中。到了20 世纪90 年代, 改革开放进程整体提速, 千篇一律的旧城市面貌已与发展不协调。因此, 城市整体的外立面改造势在必行。曾益海道, “城市美化运动”怀揣着使命, 以澎湃汹涌的速度抹去历史的气息和岁月的痕迹[3]。现阶段哈尔滨的城市建设水平已经大幅度的提高, 人们对居住的需求从单一的满足基本需要到更高的居住质量及舒适性的转变。存量巨大的改革开放后的既有建筑环境已无法适应现阶段城市发展的要求, 全国各地发起了借鉴欧美发达城市的“城市美化运动”的热潮, 当时哈尔滨进行了以南岗奋斗路、道里友谊路、道外二十道街等为核心并延伸到周边地段的既有建筑外立面改造活动。哈尔滨某小区外立面改造前后对比见图1。

显而易见的是, 这种对城市整体环境的整治给市民带来的好处是实惠的———城市居民“足不出国便可以领略欧洲风光”; 对于城市政府而言, 这种大范围的城市环境改造大大提高了整体市容, 为城市增加了一张新的“名片”; 但对于建筑学术研究人员来说, 这样的城市环境整治会让人产生深深的忧虑。杨宇振将原因之一总结为: “既有城市建设的缓慢发展和新建建筑的快速运行对于要求城市在进行美化运动时尝试使用建筑外立面改造来表达区别于旧时代的文化特征”[3]。

2 哈尔滨既有建筑改造的缺失

从上到下对现阶段的改造成果发出一片热烈的叫好声, 在这片叫好声中出现“不和谐”的声音肯定会令人感到不快, 但是出于对这座城市的热爱以及在学术问题上的研究, 个人认为对改造提出质疑是十分有必要的。

2. 1 方法的缺失

忘记了从何时开始哈尔滨的城市改造变得越来越浮夸, 装饰物越来越肤浅。管理部门只重视那么几个重要区域, 翻来覆去的折腾实现着“变化”。但是, 城市建设是长久堆砌的, 不可能在很短的时间就完成任务和计划制定, 需要考虑的是经过长期的计划, 分层次的解决城市的建设问题。城市整体建设是综合而深远的, 道路、建筑、景观相互依存, 不能从单方面考虑建筑外立面的改造, 也不应仅从表面美化装饰环境, 否则将会进入一个改造的误区。

在城市建设发展的过程中有一些城市的符号是固定不变的, 这些符号让我们深刻地了解到城市的建设历程。如, 重要的城市历史建筑依存、标志性建筑等。对此, 我们要合理使用建筑设计的手法, 把这些不变的符号转化为可突出城市特色的元素。在此过程进行中也会体现出城市延续历史文脉的新风格, 也会有新的城市元素诞生。并且新的城市元素可以体现出当代城市建筑的变化和历史文脉的发展, 形成新的和谐统一的城市环境, 使城市整体充满活力。

寻找过去, 主张“欧式”, 似乎是哈尔滨进行建筑外立面改造的一个通俗显性的手段, 在设计一座城市的整体形象时, 只是简单的从外表出发, 只关注建筑的视觉效果和形象, 是让人不会理解深层次的文化内涵的。如在破旧的历史城区里, 为和街区内的保护建筑相协调设计一些仿“欧式”的改造还能理解, 但在新建城区内依然大范围的进行“欧式”建筑的设计就有些让人捉摸不透了。在我们生活的当下, 建筑技术和建筑设计已完全的脱离了过去的桎梏, 我们还有什么理由去向历史寻找设计方法, 甚至不考虑建筑的建造时间、功能而将所有的改造进行千篇一律的设计, 戴上“欧式风格”的枷锁, 让人不禁联想到20 世纪的“盒子建筑”, 这是不可理解的。这么做会有一些缺失, 一是我们会看到历史街区中的保护建筑和文化遗产被人为的损毁; 二是我们经常会目睹不伦不类的欧式符号堆砌出的假古董的诞生。在这里我们要进行反思, 为何我们不将这些建造和建设的钱用来保护真正的建筑遗产。

六顺街外立面改造小区见图2。

从文化学的角度来说, 多元创新永远是建筑设计进步的主题之一, 用以防止城市整体的建筑风格过于趋同。巴洛克风格的模式决定了中国“城市美化运动”的特点, 虽然依然沿用形式与内容的统一作为建设前提, 但是依然热衷于制造“脱离内涵的形式”[4]。

但是遗憾的是, 哈尔滨大多数建筑师的思维似乎是凝固了, 在立面改造设计的理念里似乎只剩下了“欧式”这一个词, 导致现今部分哈尔滨的改造建筑外立面只剩下了欧式符号的堆砌, 创新已经被束缚住了手脚, 导致城市只会依附在“欧式”这一个新分支中。

2. 2 理念的缺失

伴随着“城市美化运动”的广泛展开, 大多数城市的城市文脉、历史特色在城市改造设计者的手中逐渐消失, 取而代之的是同时代下的欧式建筑和城市景观。在这种盲目崇洋媚外的观念引导下, 哈尔滨的建筑整体去搬运欧美模式进行外立面改造设计, 其他地市又盲目借鉴。来去之间, 本身就存在极大缺失的西方“城市美化运动”在这些设计师手中只不过拥有那件同样华丽的外衣罢了。最终的结果仅仅是走过了别人走过的弯路, 并且失去了原有城市本身的文脉, 导致了城市景观趋同、“千城一面”的结果。

城市像这样被“整容”是危险的。穿过街道, 看着那些建筑的面孔会产生一种错觉: 觉得自己走在一个“万圣节的舞会”里, 两边的建筑带着各种面具看着你; 或者像走在某个影视基地的布景中, 或是某个旅游观光的公园中。可以想象, 如果这个城市全部是这样的一种姿态, 她会成为一个“假面城市”, 一个充满虚假的, 带着刻意制造错觉的城市。

3 结语

在过去的十年里, 中国的城市景观经历了一轮又一轮的“城市美化运动”的冲刷, 城市整体的市容发生了巨大的转变, 一些立面改造的成果甚至成为了发展的地标。但每座城市的发展历史不同, 文化底蕴也各异。正如克罗奇所讲, “一切历史都是当代史”[5]。当下需要我们对建筑外立面改造进行反思的是, 我们建筑师想要表达的精神是否与当今世界主流的设计思想相悖, 理念和设计的水准是否也存在差距。美国在进行“城市美化运动”的年代还缺乏经验的累积, 需要同欧洲的先驱城市进行学习。此时的我们也应同美国及欧洲的发达国家和地区学习, 避免踏入误区。

威尔逊在《城市美化运动》中提到, “城市美化运动在本质上是一场政治改革运动”[6]。中国台湾学者郭琼莹将“城市立面景观再造作为宣传城市的工具”方式称为“景观政治”[7]。如这样进行思考, 将大众的生活居住质量的改善同“城市美化运动”联系起来, 进行良性结合, 而不是“政绩标榜”和城市形象“展示”的工具, 那么还是可行的。重要的是, 不能把证明城市的“文脉”移除, 更不能随意添加和改变城市的历史记忆。

参考文献

[1]Yoko Choy.与库哈斯对谈[J].新视线, 2006 (6) :71-72.

[2]常怀生.哈尔滨建筑艺术[M].哈尔滨:黑龙江科技出版社, 1990.

[3]曾益海.奢侈之城[J].中外建筑, 2010 (2) :1.

[4]杨宇振.焦饰的欢颜:全球流动空间中的中国城市美化[J].国际城市规划, 2010 (1) :33-43.

[5][意]克罗齐B.一切历史都是当代史[J].田时纲, 译.世界哲学, 2002 (2) :6.

[6]Wilson W H.The City Beautiful Movement[M].Baltimore:The Johns Hopkins University Press, 1989.

篇9：自然和谐的建筑外立面色彩

在人类漫长的文明当中，来自自然界最高尚的搭配法则和伟大的美学思想始终相随。可是人类创造出的城市有时候很不幸变得杂乱、丑陋。所以面对自然我们应该反思如何用更智慧、更科学的思想和手段来打造城市，让它能够与自然之美匹配。中国经济发展得非常迅猛，城市规划的话题也刚刚在中国兴起，虽然有了很多的尝试，但城市色彩理念依旧缺乏科学的认知和审美，城市园景丧失美感，嘈杂无序，要么特别单调，要么十分突兀。我们对城市景观的理解，对美感表达的理解，要么非常保守、刻板，不敢表达，要么就表达过了头。城市色彩规划是一副无奈的药。如果城市不出现这么多的问题，其实不需要色彩规划。

考验一个城市景观色彩最重要的因素就是在远观的时候能不能释放一种核心信息。通过大量的调查和分析工作，对城市历史色脉进行探讨，从这个城市地理所在的区位，周边所能囊括的自然色采集，同时在这个城市历史建筑色彩当中进行采集，然后得出一些色标，我们称之为这个城市的基因色彩，一个城市个性的推荐色谱。通过科学的方式对这些推荐色谱进行不断地测评，再加上和城市总量当中可存续的色彩进行综合评价，留下能用的，去掉不能用的，最终会得出一个城市比较庞大的，可以维系城市20年以上发展的控制色谱，这是色彩规划的过程。

城市色彩规划形成之后，还需要给政府管理者带来管理工具。色彩在全世界很多发达国家早就可以量化了，中国的色彩量化做得很不够，这是我们今后所有涂料界、色彩界共同要去努力的课题。色彩的量化才提供了城市能够进行色彩管理的可能。如果色彩只能进行定性管理，城市景观没办法进驻。

城市景观形象有三个问题：一，形式美不一致，如果能像丽江、凤凰城就太好了。但我们的新兴城市有不同的阶段，带来不同形态的时髦，所以形式美是不一样的。二，材质无法一致。城市外景的美来自色彩、形式、材质，形式和材质都不能一致的时候，色彩就要一致了。中国具有代表性的城市，都是建筑外形形态不能一致的，风格美不能保证，材质不能一致，因此色彩是唯一能够想办法管控的一致因素，这就是城市必须要导入色彩规划。

真正值得依靠的是建筑外墙的观照设计，这才是真实可靠，最有助于中国的最佳解决方案。什么叫观照设计?就是每一个设计师在考虑承担建筑外立面时候，必须要有共生、其感、共鸣这样的理念和价值观。建筑色彩种类大致包含三种：基调色占75％，辅助色占20％，点缀色5％，在建筑里足够了。如果想让这个颜色看起来再漂亮一些，用辅助色就可以了。建筑的单体如果控制好了，城市美感就能实现，就可以实现魅力景观，给城市带来价值。

近景即建筑单体由建筑设计师，包括涂料提供方来一起控制。好的单体互相之间进行照顾，最重要考验的是建筑外立面单体上的色彩细节设计。无论是哪一种设计，服务于地域，地理环境，自然，服务于城市发展理念是最重要的，需要设计界、涂料界携手起来让城市产生美感。

用合适的涂料遵循规则使用，完全可以保持中国独有的美感，不破坏我们文明留下来的美感。我们用涂料与石材等等结合去寻找出打造和谐城市的色彩与材质。我认为色彩所有的设计机构应该和涂料企业联合，为实现和谐景观，让城市能得到涂料企业提供的专用色标。城市有价值，居住者才有价值。