立面改造初步设计说明

第一篇：立面改造初步设计说明

立面改造设计说明

一、现状分析

二、设计依据

三、指导思想

四、总体特色

五、种植特色

六、具体景观分析

七、投资造价估算

目录

第一部分 车站大道景观设计

一、项目概况

1、 区位

2、 基地现状

3、 设计范围

二、设计依据

三，设计构架

1、 指导思想

2、 设计原则

3、 设计理念

四、设计布局

五、种植设计

1、 设计原则

2、 具体设计

3、 树种选择

六、照明设计

七、景观小品设计

八、无障碍设计

九、设施布置

第二部分 车站大道沿街建筑立面整治规划

一、 存在问题

二、 沿街建筑分类

三、 整治对策

1、 已建成建筑的整治

2、 在建建筑的整治

3、 未建空地的整治

4、 需改建旧宅地块的整治

第三部分

附件：温州市规划局关于车站大道整治规划说明

第四部分 附图

1、 总平面彩图 1:1000 15 铺地设计详图

2、 总平面图 1:1000 16-21 环境小品设计详图

3、 分析图 1：2000 22 市府路口景观效果图

4、 道路断面 1：200 23 城南大道路口景观效果图

5、 沿街立面 1：200

6-9 节点详图 1：500

10-13 绿化详图 1：500

14 隔离带设计

第一部分

车站大道景观设计

一、工程概况

1.区位：温州市车站大道位于温州城市中心，是规划建设中城市中心区西侧边界，整体呈南北走

向，南到火车站，北至江滨路。

2.基地现状：

车站大道道路两侧地块分四种情况：A类：新建地块：90年代以后建成的建筑，较整洁美观。B类：

已批未建或在建地块：部分未建地块旧房未拆迁，较杂乱;部分为已拆迁的空地，场地内较脏乱。

在建地块部分基地围墙较整洁，无占道;部分基地围墙、建材占道;另有部分基地虽无占道，但场

地外观不整洁。C类：需改善的地块：大多为70-80年代建成，建筑整体性较好，但外表陈旧，部分

建筑防盗窗罩及底层商铺乱设，破坏立面效果。D类：未改建的地块：分三类：一类为旧房：相当

杂乱、破旧;一类为空地：较脏，有些堆满垃圾;一类为违章棚屋：脏、乱。道路红线内：存在部

分路段架空电线等未入地，部分公交停靠站破损及人行道北临时绿化占用、不成系统等问题。

3.设计范围：本次景观设计范围为南起疏港路火车站、北至江滨路火车站，总长4.12km，宽50m的

道路红线，以及两侧建筑后退道路红线>10m的用地。设计重点在从人行道至建筑物临街面15.5m之

间，还有车站大道与市府路、城南大道、学院路、黎明路形成的几处景观节点空间。

二、设计依据

1、《温州市城市总体规划》

2、《温州市城市中心区城市设计》

3、《城市道路绿化规划与设计规范》 CJJ75-97

4、《城市用地竖向规划规范》 CJJ83-99

5、开发和管理部门提供的相关地形图、文字资料等

三、设计构架

1、 指导思想

(1) 景观设计与沿道路城市规划有机衔接，考虑本道路在城市中的地位、性质，其街景在

风格上与城市设计相和谐，并与周边环境构成借景、对景等景观效果。

(2) 与沿街建筑性质、功能结合。

(3) 构筑完整的道路景观小品(包括标志牌、灯具、座椅、花坛、候车亭等)系统。

(4) 设计中力求体现温州现代城市特色及历史文脉。

2、 设计原则

(1) 整体性：注重景观规划设计的整体性，总体上简洁明快、局部设计在遵循整体风格统

一的基础上求变化。

(2) 舒适性：遵循“以人为本”的现代设计理念，整体上采用大色块的设计手法，减少跳跃感;细部处理则提供适宜人体尺度、丰富的景观层次、以及材质和形式的变化。

(3) 适用性：为周边建筑提供相应的适宜环境，如商业建筑入口和交叉口处的广场及开放

场地;并结合功能性小品的布置，如电话亭、卖亭、座凳等，使道路环境不仅可观且可使用。

(4) 空间感：根据现有的基地形态，以“收放结合”的平面形态配合竖向多层次的景观元素(包括绿化、雕塑、水体、灯具等)，塑造道路环境的多元空间感。

(5) 视觉化：充分运用景观设计的各类元素，在构图、材料、质感、植物形态及色彩、平

面等各个方面相配合，强化车行和步行过程中的视觉美感。

3、 设计理念

运用现代设计方法，以流畅几何线形，强化带状空间的纵深和扩展感;用生态学理论来指导景观设

计，通过合理的布局，增加道路的绿地率和绿化覆盖率。

四、设计布局

本方案的设计布局可以归纳为：一轴、三心、五段。

一轴：及贯穿全体的景观轴。以本轴串联各节点及其它景观，使各部分依傍此轴形成风格上的统

一。

三心：指三处主要节点，分别位于车站大道与市府路、城南大道及黎明路三个交叉点。市府路节点主要体现对景效果，由于本节点同时是温州市另一重点路段——市府路景观轴线的尽端

所在，故设置视野相对开阔的休闲广场，同时提供两条道路的景观节点和活动空间。第二部分

车站大道建筑沿街立面整治

一、存在问题

车站大道做为温州市的一条迎宾大道，南起疏港公路，北接江滨路，交通功能十分重要，同

时，车站大道是外地客人来温参观的必经之路，是展现温州城市面貌的主要窗口。目前车站大道沿

街立面现状存在的环境景观问题，简单归结有以下四点：

1、沿街建筑形式与色彩杂乱无章，没有个性特色。城市街道与建筑不协调，没有给人以和谐

明朗形象;

2、道路两侧的施工工地围墙多为没有修饰的实墙，墙上广告随意乱贴;

3、街道的环境设施、小品、候车廊和绿化配置缺乏系列化、标准化设计，整体性较差。道路上空

各种线缆横七竖八，各种招牌、广告牌、霓虹灯也没有经过精心设计，给人杂乱的感觉;

4、建筑立面上的防盗窗，外挂式的空调机严重破坏街道景观的整体效果。

二、沿街建筑分类

根据沿街建筑用地功能与使用情况分为四大类：

1、已建成建筑;

2、在建建筑;

3、未建的空地;

4、需改建的旧房。

三、整治对策

根据凯文•林奇(Kevinlynch)首先提出的城市环境所必须具备的“活力性、感觉性、适合性、接

近性、管理性”五种性能，结合车站大道的自身特点，在车站大道的立面整治规划设计中，我们提

出以下整治措施：

1、已建成建筑的整治：

(1)、文化、标志性建筑：

一、墙面清洗。

二、墙体屋面上不准设广告牌店招，设彩色泛光灯，珠灯等烘托轮廓线，特例应经主管部门批准后

只能设在三层以下适当的位置。

三、防盗窗、室外机全部拆除，建议设中央空调。

(2)、办公楼：

一、墙面清洗。

二、灯光突出轮廓线。

三、墙体上不准设单位名称标志，单体名称应集中设置在主楼入口处。

四、大楼名称(唯一)经主管部门同意设在适当位置。

五、防盗窗、室外机只能设在背面，建议设集中空调。

(3)、商住楼：

一、墙面清洗

二、原则上灯光只能设在一层、二层商业建筑部分，住宅楼原则不设灯光，保证住宅私密性和舒适

感。商业性质的裙房可设霓虹灯。

三、店招设在裙房以下，经专业设计、并经主管部门审批方可设置。

四、室外机设建筑背立面，公共部分建议设中央空调。

五、住宅空调室外机宜设在沿街视线外的侧立面，或背立面，正立面不准设置，空调室外机位置选

定时需经主管部门批准。

2、正在建建筑的整治

(1)工地沿街侧设防护棚进行封闭施工，棚外可设公益性广告。

(2)施工围墙可以作一些处理，比如设置一些爬藤植物、公益广告、艺术墙、陈列廊等。

3、未建的空地的整治：

红线外30米内设置绿化或广场，以花坛、草皮、铺砖点缀，设置乔木或巨型灯箱广告。

4、需改建旧宅地块整治：

红线外8-10米内设置绿化或小品，设围墙或绿篱改善立面景观。

第三部分

车站大道整治规划说明

随着城市建设的日新月异，近几年我市城市面貌发生了巨大变化。车站大道作为我市新建的一条城市主干道，南抵温州火车站北达江滨路，是一条重要的以交通功能为主的景观大道，随着

道路 的建成，两旁的建设项目也纷纷上马， 90年至今建成的项目就有温州科技文化中心等2

5个，己批在建或未建的项目有12个，但目前道路两侧尚有部分旧房尚未改建，以及一些广告无序摆

放，商铺占经营，违章棚屋的搭建施工场地脏乱都严重影响了该路的景观。加强道路景观整

治己成

为迫在眉睫的任务。

由于该路绿化规划及夜景灯光规划己专题委托设计，该两部分内容不再列入本次整治范围。

一、现状

道路两侧地块分四种情况

A类：新建地块： 90年代以后建成的建筑，较整洁美观。

B类：已批未建或在建地块：部分未建地块旧房未拆迁，较杂乱;部分为己拆迁的空地，场地内较脏乱。在建地块部分基地 围墙较整洁，无占道;部分基地围墙、建材占道;另有部分基地虽无占道，但场地外观不整洁。

C类：需改善的地块：大多为70一80年代建成，建筑整体性较 好，但外表陈;日，部分建

筑防盗窗罩及底层商铺乱设，破坏立面效果。

D类：未改建的地块：分三类

一类为旧房：相当杂乱，破旧。

一类为空地：较脏，有些堆满垃圾。

一类为违章棚屋：脏、乱。

道路红线内：存在部分路段架空电线等未入地，部分公交停靠站破损及人行道被临时绿化占

用，不成系统等问题。

二、整治措施：

1、对道路两侧地块根据不同情况区别对待。

A类：基本维持现状，对建筑沿街立面广告。灯箱、空调机位进行统一规划。

B类：规定设围墙，沿街施工围墙一律退红线0.5米，各道路交叉口根据不同情况再后退，

统一围墙形式，封闭施工，施工期间不得占道。

C类：重点整治建筑外立面，根据各基地

可以照着这个写啊我是去搜的一个样本啊

第二篇：立面改造施工方案大全

C2-01-1

工程名称：施工单位：编制日期：

施 工 方 案

年

月

日

目 录

第一章、编制依据…………………………………………………………1 第二章、工程概况…………………………………………………………1 第三章、主要施工方案、施工方法与技术措施……………………………3 第四章、主要分部、分项工程施工方法……………………………………6 第一节、外墙外保温工程……………………………………………………6 第二节、EPS板安装工程……………………………………………………14 第三节、屋面工程……………………………………………………………17

一、彩钢板屋面………………………………………… ……………………17

二、三元乙丙防水卷材屋面…………………………………………………22 第四节、避雷网安装……………………………………………………………33 第五节、抹灰工程……………………………………………………………33 第六节、涂料工程……………………………………………………………34 第七节、干挂石材工程………………………………………………………37

第一章、编制依据

1、建设单位的立面改造要求。

2、建设单位提供的图纸

3、国家相关法律法规和规范

4、引用规范

《混凝土结构工程施工质量验收规范》DB23/716—2003 《砌体工程施工质量验收规范》DB23/717—2003 《屋面工程质量验收规范》DB23/722—2003 《建筑装饰装修工程质量验收规范》DB23/712—2003 《建筑工程施工质量验收统一标准》DB23/711—2003 《黑龙江省建筑节能工程施工质量验收标准》DB23/1206-2008 《网络计划技术规程》JGJ/T121—99

第二章、工程概况

一、工程概况

主体为六层，裙房二层，建筑主体高度19.8m,裙房高度7.8m。。

二、改造项目：

1、外墙外保温：

根据节能要求，改造建筑外墙外贴100厚聚苯板保温。墙体外保温系统材料由专业厂家提供，外墙外保温系统应严格按国家建筑标准设计图集<外墙外保温建筑构造>02J121-1要求施工，确保施工质量。

2、外装饰：

1)原有状况：原有外墙材料为涂料及外墙面砖。 2)改造后建筑风格：欧式建筑风格。

3)外墙墙面材料：白色及黄色高级外墙涂料，棕色石材。外装修选用的各项材料及其材质，规格，颜色等均由施工单位提供样板，经建设单位确认后进行封样，并据此验收。

4)外墙线脚：外墙线脚均为GRC成品挂件及线脚，由厂家另行设计，经确认后，由厂家配合施工单位提供预埋件的设置要求，配合施工。

3、屋面排水

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第三章、施工方案、施工方法与技术措施

1、施工部署

1).因本工程质量必须达到现行国家有关《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》和黑龙江省《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，为此我公司将派一个优秀的项目经理部进驻现场施工管理，我们将服从主管理，接受监理监督，加强科学管理，保证质量达标，保证在合同工期内完成施工任务;

2).本工程组织施工以装饰工程为主施工; 3).通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体;

4).各施工班组(含发包方指定分包单位)无条件服从施工总计划安排;

5).层层实行目标管理，履行承包合同，严格实行奖罚兑现制度。同时将实施“制度管理”，突出质量责任制，“三检制”;

6).施工前充分做好季节性施工准备及特殊工艺准备，不受季节及工艺的影响，确保工程顺利进行。

2、施工准备工作、施工设备、劳动力计划、材料计划

1)、技术准备

(1.1)图纸会审;组织现场施工人员熟悉审查图纸，做好质量安全技术交底和图纸会审工作。

图纸会审时间由甲方牵头设计单位、监理单位、施工单位尽快共同确定。 (1.2)配置本工程所需的计量、测量、检测，试验等仪器和仪表

(1.3)准备本工程所涉及的科集、规范等技术资料。

(1.4)做好测量基础基准点和基准线的交底、复测交底及验收工作。

(1.5)制定技术工作计划，包括分项施工方案的编制和试验工作计划等。

(1.6)编制施工图预算。 2)物资准备

(2.2)组织三材进场，材料进场后，按施工布置图进行堆放，不合格产品不得进入现场。

(2.3)组织施工机械进场，安装调试。 3)劳动力准备

(3.1)考核《合格劳务组织分承包方名录》中的劳务队伍确定施工队伍. (3.2)组织劳动力进场,对进场工人进行专业培训及交底. 4)施工现场准备

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验收和检查，并按照监理要求，予以整改。

2.2)贯彻总承包商业已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。

2.3)所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所使用的材料、设备不给工程造成浪费。

2.4)按分部或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道不施工”的准则，使监理师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好临理师的权威性。

第四章、主要分部、分项工程施工方法

第一节、外墙外保温工程

根据节能要求，改造建筑外墙外贴100厚聚苯板保温。

一、外保温材料目录

1、打底液

2、粘结剂

3、聚苯板

4、锚栓

5、耐碱玻纤网格布

6、轻质抹面砂浆

二、主要施工工具

聚苯板电热丝切割器、开槽器、万能刀、剪刀、墨斗、棕刷、粗细纱纸、电动搅拌器、塑料搅拌桶、抹平抹刀、带齿平抹子、冲击钻、锤子、钢角尺、拖线板、水平靠尺、塑料量杯等。

三、施工条件

1、墙面应清洁、干燥、平整并无松散的砂浆和杂物。门窗框应安装到位。

2、 施工过程中及施工后24小时内，施工现场环境温度和基层墙体表面温度不得低于5℃，风力不大于5级。

3、施工时应避免直接日晒和雨淋。必要时，应在脚手架上搭设防晒布遮挡墙面以避免阳光的直射和雨水的冲刷。

4、墙体系统在施工过程中所采取的保护措施，应按设计要求施工完毕后方可拆除。

5、本工程苯板采用容重为20kg/m,5cm厚苯板双层错缝粘贴。主楼山墙、背立面为挂网厚抹灰，幕墙后为薄抹灰施工，

3四、施工工艺流程：基面处理-拌制粘结剂-粘贴翻包玻纤网格布-粘贴保温板-安装固定锚栓-打磨修理-划分凹线条-拌制轻质抹面砂浆-压入翻包及增强网格布-粘贴网格布-轻质抹面砂浆抹平处理-补洞及修理-变形缝处理-修整验收

(一)基面处理

1、必须彻底清除基层表面的粉尘。松动、不清洁的墙体及模具油、泛白的墙面必须事先清除掉。凹陷部位用轻质抹面砂浆进行修平处理。基层必须干燥并具有一定的机械强度。

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点粘法

本工程采用条粘法，点粘法可作为补充方法使用

1、涂抹粘接的工作平台，应避免直接放置在风口处，以避免过大的穿堂风而加速粘接剂的表面结皮，进而降低粘接强度。

2、粘结剂以指触方法确定是否可以使用(指触不粘粘结剂时不可再使用)，搅拌均匀的粘结剂在使用时应在每粘贴一片聚苯板前用抹刀搅拌一下粘结剂以避免结皮。

3、将粘结剂涂抹在聚苯板上后，应迅速将聚苯板粘贴在墙上(注意：粘结剂涂抹在聚苯板表面后，若在空气中暴露时间过长，粘结剂表面易形成一层薄薄的结皮而影响粘结强度)，然后再用水平尺压平操作以保证平整度和粘贴牢固。板与板之间要挤紧，板间不留间隙，接缝处不得涂抹粘结剂。每帖完一块应及时清除可能挤出的粘结剂。

4、采用条粘法应注意带齿抹子的抹刀痕迹应平行、均匀，在聚苯板的表层不应出现平片现象。用带齿的抹刀涂抹粘结剂时，抹刀底面于聚苯板之间应维持70°- 80° 之间，以保证有足够的粘结剂用量，同时在聚苯板的四角应补加4个点的粘结剂以增强相应的粘接强度。对有严重空鼓现象的聚苯板应取下重贴。(对出现轻微空鼓的聚苯板可用补加锚拴的方法进行加固处理)

5、聚苯板粘结时应无拼接缝，聚苯板之间的缝隙应可能地用切割成相应大小的聚苯板板条来填补，不可用砂浆填充。

6、如聚苯板之间的表面出现不平整处，可采用砂纸打磨抹平，相应的聚苯板碎屑应及时清除掉。

7、注意留出相应的建筑伸缩缝

8、凡在粘贴的聚苯板侧边外露处(如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧，门窗等处)，都应做网格布翻包处理。

9、要确保聚苯板粘结剂的用量。

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第二节、EPS板安装工程(造型)

1、施工前准备

1)、材料要求：EPS膨胀聚苯板、粘结胶浆、抹面胶浆、耐碱玻纤网格布、建筑密封胶(应采用聚氨酯、硅酮或丙烯酸类密封膏)、密封条、盖口条、锚栓、角钢、胀管等

2)、主要工具：电热丝切割器、壁纸刀、螺丝刀、剪刀、扫帚、钢丝刷、墨斗、开刀、棕刷、粗砂纸、电动搅拌器、冲击钻、抹子、压子、阴阳角抿子、托线板、2m靠尺等。

2、基层墙体处理

结构墙体基面必须清理干净，外墙表面没有油、浮尘、污垢等污染物或其他妨碍粘结的材料，并检验墙面平整度和垂直度。用2m靠尺检查，最大偏差不大于5mm，超差部分应剔凿或用干粉砂浆修补平整。对旧房节能改造，应彻底清理不利于粘贴聚苯板的原外墙面层，用水泥砂浆修补缺陷，加固找平，方能开展外墙保温施工。

3、测量放线

1)、根据建筑物立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗的水平线、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线;

2)、在建筑物外墙大角(阴角、阳角)及其它必要处挂垂直基准钢线;每个楼层在适当位置挂水平线，以控制EPS聚苯板的垂直和平整度。

4、粘贴聚苯板

1)、EPS聚苯板切割：尽量使用标准尺寸的聚苯板。若使用非标准尺寸的聚苯板，应采用电热丝切割器或壁纸刀进行裁剪加工。对角线误差±2mm，按实际需要的尺寸加工。尺寸允许偏差为±2mm，大小面垂直。

2)、粘结胶浆：使用用于外墙保温施工的成品粘结砂浆。配制好的粘结砂浆最好45分钟内用完。

3)、变形缝线两侧的聚苯板上预贴250mm宽包底网格布。

4)、粘结EPS聚苯板方法：

在外墙阴阳角处挂垂直通线，并用水准仪找平，每面墙至少2根，注意使其距墙尺寸一致。当采用分段粘贴时，在开始层上弹一道水平线，并用经纬仪在大角基层处测弹出垂直控制线，依垂直立线挂一道水平线，作为粘贴聚苯板的控制线。

抹完粘结砂浆后，立即将板立起就位粘贴，粘贴时应轻柔、均匀挤压，并随时用托线板检查垂直平整。板与板挤紧，碰头缝处不抹聚合砂浆。粘贴聚苯板应做到上下错缝，每贴完一块板，应及时清除挤出的砂浆，板间不留间隙，如果出现间隙，应用相应宽度的

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用泡沫塑料塞填，中间用发泡聚乙稀圆棒，最外层用密封膏嵌缝，密封膏镶嵌密实、饱满。

2)、门窗洞口处保温系统施工

门窗洞口角部的聚苯板，应采用整块聚苯板切割出洞口，不得用碎(小)块拼接，铺设网格布时，应在洞口四角处沿45度方向贴补一块标准网格布(200mm×300mm)，以防止角部开裂，

12、EPS外墙保温面层处理(涂面层腻子和涂料略)

EPS聚苯板外墙保温施工应注意事项：

1)、材料应分类挂牌存放。聚苯板应成捆立放，防雨防潮。网格布也要防雨存放。粘结、抹面砂浆存放也要注意防雨防潮和保质期。

2)、操作地点环境和基层温度不低于5℃。风力大于5级或雨天不能施工。若在外墙保温施工时突然降雨，应采取有效措施，以防雨水冲刷墙面。

3)、板与板的板缝拼严，缝宽超出2mm时，用相应厚度的聚苯板片塞平。

4)、外墙保温施工完成后，后续工序与其他正进行的工序应注意对外墙保温系统成品的保护。

5)、严格遵守有关安全操作规程，实现安全生产和文明施工

13、本工程造型如图：

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c 号料时按1/1000预留焊接收缩余量;切割余量按每切割缝留3mm余量;铣平、边缘加工余量按2～3mm预留加工量，尽量避免二次切割。

2、切割

a. 焊接坡口采用半自动切割。

b. 气割切口必须无裂纹、土渣、分层、疤痕和大于1mm的缺棱; c. 零件切割后宽度、长度允许偏差±2.0mm;

d. 切割面平面度允许偏差0.05且不大2.0mm( 切面厚度); e. 割纹深度允许偏差0.2mm; f.局部缺口深度允许偏差1.0mm;

g. 切割后清除坡口表面的渗碳层，以免焊接时产生缺陷;

3、 焊前准备

a. 焊工必须有与焊接作业相对应的焊工上岗合格证。

b. 对有证焊工进行技术交底，使施焊人员清楚所焊焊缝的图纸要求和工艺要求。 c. 施焊前认真检查上道工序的组装质量，合格的方可施焊。

d. E50型焊条施焊前应烘干，烘干温度250～350℃，时间2小时;HJ431焊剂烘干温度为250℃，时间1小时。烘干后焊条，焊剂放在保温箱内随用随取。

e.焊前应对焊接焊缝进行清理，焊缝及其两侧30mm范围内的水、油污、杂物、毛刺、铁锈清理干净。

4、 焊接技术要求

a. 手工电弧焊采用直流反接，短弧操作，使电弧稳定，保证熔透深度。

b. 埋弧自动焊，采用手工封底后直流反接自动焊，焊接时在必须调正好导电觜的夹紧程度，并将焊丝伸出长度控制在25～30mm。

c. CO2气体保护焊焊时，焊丝伸出长度约为焊丝直径的10倍左右。对CO2气体的纯度和压力也应严格控制，气体纯度不得低于99.5%，使用前应放水处理。当气瓶压力低于1.0Mpa时，应停止使用。CO2气瓶上必须装有流量计，当使用1.0或1.2mm直径焊丝时，气体流量宜控制在9～10L/min。

d. 定位焊由持证焊工施焊，定位焊所采用的焊接材料型号，应与焊件相匹配;焊缝厚度不宜超过设计焊缝厚度的2/3，且不应大于8mm;焊缝长度应在30～40mm。间距300mm，并应填满弧坑。应清净焊渣，然后继续施焊，每层焊缝厚度应控制在30～40mm，间距300mm，并应填满弧坑。

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露时不宜施工。

b、 涂刷前应对工地接口、磨擦面、构件号、中心线等标志作保护后，方可涂刷。 c、 所有室内构件均需刷，漆膜厚度为50μm;面漆漆膜厚度为60μm。

d、涂刷层次间隔时间，必须由技术人员根据油漆性能在工艺交底时明确，即前一遍油漆达到表干后，方可涂刷后一遍油漆。

e、涂装应均匀，无明显起皱，流挂，附着应良好。 f、漆膜受损伤时，必须对损伤部位按工艺要求分层补刷。

三、钢结构吊装

1、构件在吊运中必须用角铁和胶垫等保护棱角，零星小件(如连接板等)打包装箱，包装箱应有编号和与之对应的装箱单。

2、檩条支撑安装

1 檩条经检查合格后，即可吊装。檩条就位后，即用螺栓固定好。 ○2 檩条安装后，即可安装檩条间的拉条螺栓，采用拉条螺栓调整好檩条，使檩条间○距、直线度达到规范要求。

3. ○檩条安装调直后，即可安装柱间及屋面梁支撑拉杆，拉杆端部楔型块及螺垫要设置好，拉杆螺栓要把紧，拉杆把紧过程要随即调整好钢柱垂直度及钢屋梁的直线度。

四、彩色钢屋面板

1) 彩色钢屋面板采用现场轧制，轧制长度按屋面长度决定。 2) 彩色钢屋面板进场要有产品材质证明。 3) 彩色钢屋面板加工下料采用电剪切断。

4) 彩色钢屋面板制作后，板的上表面铺设保护膜，以免彩板损伤。

5) 彩色钢屋面板压型后，平放于专用胎架上，彩色钢屋面板严禁与地面接触。 6) 彩色钢屋面板制成保温屋面板后，要放在专用吊装架上， 固定好。

7) 屋面板安装前要在屋面檀条上放出基准线。按基准线施工，檐口处挂线。 8) 安装要平拿平放，以免折弯。

9) 利用专用吊装架将屋面板吊到屋面檀条上放稳、放牢。 10).施工屋面板的人员要穿胶底鞋，严禁穿带钉子的鞋。

11) 屋面铺设时，屋面板放置在待铺的外侧，屋面板与放板之间搭设走道。禁止在已铺的屋面板上走动。

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3)冲筋贴灰饼：根据坡度要求拉线找坡贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m;在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后进行找平层抹灰。

4)找平层要留分格缝，一般分格缝的宽度为20mm;分格缝留置在板端，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层不易大于6m。分隔缝内应嵌填密封材料。

5)找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面材料找坡宜为2%。

6)保温层(基层)与突出屋面结构(女儿墙、山墙变形缝、出气孔等)的交换处和基层的转角处，找平层应做成圆弧形，圆弧半径应符合要求。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

7)拐角、根部等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的部位，必须满足排水要求。 大面积抹灰在两筋中间铺砂浆(配合比应按设计要求)，用抹子摊平，然后用刮杠根据两边冲筋标高刮平，再用木抹子找平，然后用木杠检查平整度。

8)铁抹子压第二遍、第三遍：当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，要注意防止漏压，并将死坑、死角、砂眼抹平。当抹子压不出抹纹时，即可找平、压实，完成第三遍抹压，宜在砂浆终凝前进行。砂浆的稠度应控制在70mm左右。

9)养护

找平层抹平、压实后，常温时在24h后浇水养护，养护时间一般不小于7d，干燥后即可进行防水层施工。

3、质量标准 1)、主控项目

a、找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。

b、屋面找平层的排水坡度必须符合设计要求，平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%。

2)、一般项目

a基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺;内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

b水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得酥松、起砂、起皮现象。 c找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。 d找平层表面平整度的允许偏差为5mm。

4、成品保护

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(2)、管根处理

穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石混凝土(内掺3%微膨胀剂)填塞密实，将管根固定。

(3)、保温材料的运输、存放应注意防潮，防止扣伤和污染，雨天作业要防止水温或雨淋。

(4)、铺设隔汽层

设置隔汽层的目的是为了防止室内水蒸气通过屋面板渗透到保温层内，影响保温效果，并使卷材起鼓。因此，要求隔汽层要将保温层严密封闭，完全切断蒸汽浸入保温层的通道，所以隔汽层应在屋面与墙面交接处沿墙面向上连续铺设，高出保温层上表面不小于150mm。隔汽层应选用水密性和气密性好的防水材料，一般常采用单层防水卷材，满粘或空铺做法。

(5)、保温层作业：铺设板块保温层

1)干铺聚苯板块保温材料，应先将接触面清扫干净，板块应铺平垫稳;分层铺设的板块，其上下两层的接缝应错开1/2;各层板间的缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致。

2)粘贴的板状保温材料应采用专用粘结剂贴严、粘牢。

3、质量标准 (1)、主控项目

1)保温材料的堆积密度(表观密度)、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。

2)保温层含水率必须符合设计要求。 (2)、一般项目

保温层铺设应符合下列要求：

1)板状保温材料：紧贴(靠)基层、铺平垫稳、拼缝严密、找坡正确，上下层错缝并嵌填密实。

2)、保温层厚度的允许偏差：整体现浇保温层为+10%，-5%;板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。

4、成品保护

(1)、隔汽层铺设前，应交基层表面的砂粒、硬块等杂物清扫干净，防止铺贴时损伤隔汽层。

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(4)、基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，阴阳角转角处应做成圆弧或钝角。干燥程度的简易检验方法，是将1㎡卷材平坦地干铺在找平层上，静置3-4h后掀开检查，找平层与卷材上未见水印即可铺设。

(5)、防水所用的卷材、胶粘剂、基层处理剂、二甲苯等，均属易燃物品，存放和操作应远离火源，在通风、干燥的室内存放，防止发生意外。

(6)、选择符合防水卷材施工的气候条件。对雨天禁止施工;雾、箱天，应等雾、箱退去，基层表面干燥后方可施工;5级及其以上大风天气不得施工。

(二)、施工工艺：

1、基层处理

1)、砂浆或混凝土找平层应抹平压光，表面应坚实并充分干燥，不得有凹凸、松动、鼓包、起皮、裂缝、麻面等现象，用2M直尺检 检查基层表面平整度，偏差不得超过5MM。

2)、屋面排水坡度应符合国家标准《屋面工程技术规范》的要求。

3)、找平层与突出屋面的结构(如女儿墙、立墙、变形缝、管道、天窗等)交接处的阴阳角均应作成半径为20MM的圆弧或45度(135度)折角。

4)、女儿墙顶端和檐口部位的滴水线应符合要求，水落口要适合于铺设卷材且周围排水良好。

5)、在铺设卷材防水层之前，应清除基层上灰尘、油脂等杂物，基层表面必须干净。 2卷材防水层的铺设和粘结处理

(1)铺设方法

1)将卷材展开并定位：把卷材折回一半，使卷材底面有一半暴露;折回的卷材应平滑、无皱折;

2)搅匀基层胶粘剂并用绒毛滚刷或毛刷把胶匀涂布在基层和卷材上，不要结球，并保证使两个表面都达到100%涂布，但在卷材搭接区不要涂基层胶粘剂;基层胶粘剂干燥至仍然发粘但指触不粘时，即可开始铺贴卷材。

3)操作时应将卷材沿长方向已涂胶一侧向外对折，对准基准线将涂过胶干燥的一半卷材滚铺进涂过胶的基层上。铺贴时不能拉伸卷材，并避免出现折皱缺陷;每铺完一幅卷材后，立即卷材表面用力滚压，以保证卷材与其粘贴牢固;折回卷材未粘结的一半，按照上述工艺完成整幅卷材铺贴。

4)垂直面防水层卷材应由下向上铺贴，涂胶及晾胶的方法与平面相同。

(2)卷材搭接缝的粘结和密封

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封材料封严。

5)卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

6)、保护层的设置应符合本工艺的规定。

7)、施工现场及料库须通风良好严禁烟火，并配备足够的消防器材;在坡度较大的屋面上施工时，操作人员必须佩带安全带。

五、屋面天沟、檐沟

1、材料准备

基层处理剂、防水卷材、钢压条、密封材料等。

2、施工工流程：

基层表面清理、修整→喷涂基层处理剂→天沟、檐沟与屋面交接处变形集中空铺卷材→做防水层→做钢压条、涂密封材料→清理与检查修理。

(1)基层表面清理、修整：检查基层质量是否符合要求，并加以清扫，再现缺陷应及时加以修补。

(2)喷涂基层处理剂：在已干燥的天沟、檐沟的基层上喷涂处理剂，以便卷材与基层粘结牢固。

(3)天沟、檐沟与屋面交接处变形集中空铺卷材：为增强抗裂能力，沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。

(4)做防水层：使用低等卷材应增铺一层，使用高等卷材时，宜采用防水涂膜增强层。

(5)做钢压条、涂密封材料：卷材防水层由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头，应用钢压条、水泥钉固定，并用密封材料封严。

(6)清理与检查修理：对已完工的天沟、檐沟防水卷材进行防水检查，对不符合要求的部位进行修整，并同时将杂物清理干净。

如图：

六、水落管安装

水落管采用硬质聚氯乙烯(PVC)排水管。

1、材料准备

1)PVC直弯、伸缩节、90°弯头等按设计要求的规格配齐。 2)管卡箍：规格按直管。 3)膨胀螺栓：M

8、M6若干个 4)胶粘剂和丙酮清洁剂。

2、操作工艺

1、按设计图纸定出立管位置，用线锤直吊挂在管位置，用“粉囊”在墙面上弹出垂

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2、外墙抹灰之前，应挂线控制，挂线宜用细铁丝，吊垂直上下端固定，垂线一通到底，按其厚度贴拼冲筋，以确定抹灰厚度。

3、外墙抹灰时，应将墙面浇水润湿，清除墙面残留砂浆及杂物，并且将墙的手眼堵实。

4、外墙墙面分格条按窗的上下口分格，分格条镶贴时，用素灰粘结，待粘结强度达到要求后，方可进行抹灰。

5、外墙抹灰应从屋檐开始，自上而下进行，窗台，雨篷，突出的腰线，压顶等上面应做流水坡，下面做滴水线成滴水槽，深度和宽度不应小于10mm，并整齐一致。

三、控制要求：

1、各抹灰层间无空鼓，裂缝，掉皮，各抹灰层与基层必须粘结牢固。

四、注意事项：

1、外墙抹灰采用钢管脚手架，施工作业前认真检查脚手架是否牢固安全，发现问题及时处理。

2、外墙抹灰为高空作业，施工人员应系好安全带或安全绳，所用工具不允许乱扔，材料堆放不得超载，以防发生事故。

3、外墙抹灰之前，应用丝袋或塑料布将外墙的塑料窗框，窗台框盖好，以防止砂浆污染，破坏成品。

第六节、

涂料工程

一、施工准备

1、作业条件：

(1)墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10%。

(2) 抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。

(3)门窗玻璃要提前安装完毕。

(4)地面已施工完，管道设备安装完，试水试压已进行完。

(5)大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。

二、施工工艺

1、工艺流程：

基层处理 → 修补腻子 → 刮腻子 → 施涂第一遍乳液薄涂料 → 施涂第二遍乳液薄涂料 → 施涂第三遍乳液薄涂料

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2、一般项目

(1)涂料的涂饰质量和检验方法应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》表10.2.6中高级涂刷标准的规定。

颜色：均匀一致。 泛碱、咬色：不允许。; 流坠、疙瘩：不允许。 砂眼、刷纹：无砂眼，无刷纹。 装饰线、分色线直线度允许偏差：1mm。

(2)涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

四、成品保护：

1、施涂前应首先清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。

2、施涂墙面涂料时，不得污染地面、踢脚线、阳台、窗台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程。

3、最后一遍涂料施涂完后，室内空气要流通，预防漆膜干燥后表面无光或光泽不足。

4、涂料未干前，不应打扫室地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。

5、涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰污染墙面。

五、应注意的质量问题：

1、涂料工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂水性和乳液薄涂料时，含水率不得大于10%。

2、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。外墙、厨房、浴室及厕所等需要使用涂料的部位和木地(楼)板表面需使用涂料时，应使用具有耐水性能的膨子。

3、透底：产生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料的调度，不可加水过多。

4、接槎明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时，应配足人员，互相衔接好。

5、刷纹明显：乳液薄涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。

6、分色线不齐：施工前应认真按标高找好并弹划好粉线，刷分色线时要挑选技术好、有经验的油工来操作，例如要会使用直尺，刷时用力要均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，脚手架要通长搭设，从前向后刷等。

7、涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证每间或每个独立面和每遍都用同一批涂料，并宜一次用完，确保颜色一致。

第七节、外墙干挂石材工程

测量、放线→配料→分格定位→弹线定膨胀栓位置→钻孔→连接件安装固定→焊主龙骨→二次放线→焊水平二次龙骨→焊接点清理并防腐→石材挑选搬运→板材开槽→不锈钢挂件安装→石材临时固定→调整固定并打结构胶→板缝嵌泡沫条打密封胶→板面清理→验收。

一、施工方法

1、骨架安装

石材安装的钢骨架，主要是采用槽钢作竖向主龙骨，安装时，先在主体结构表面，按水平间距800mm，弹纵向垂直线。然后将槽钢沿纵向垂线进行布置。布置完毕后，在槽钢两侧按竖向间距1500mm，确定固定点(膨胀螺栓)位置，并用电锤钻Φ16圆孔(固定∠50×50×5角钢)，切成100mm左右作角码连接件。在角码连接的一侧用台钻钻Φ12.5圆孔与固定点(膨胀螺栓)安装固点，同时将连接件与主龙骨进行连接安装并焊接。待主龙骨安装完毕后，按石材竖向分格尺寸在主龙骨表面，弹出水平次龙骨定位线，再将∠50×50×5角钢与主龙骨连接安装并焊接。

2、骨架焊接 1)焊条采用E42 2)电焊操作工需持正上岗，作业时要备灭火器、水桶等防火措施，并指定专人看火。 3)熟悉图纸做好技术交底。

4)电焊工在操作过程中，焊缝长度不得小于焊接点周长一半，焊缝厚度H=5mm，焊缝宽度要均匀一致，不得有夹碴等现象，焊接焊好后，表面焊碴要清理干净，并补刷防腐漆二遍。

3、石材安装

1)为了达到外立面的整体效果，要求板材加工精度比较高，石材板的安装，要精心

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第三篇：外立面改造施工总结

敦仁移民小区建筑外立面整治工程

竣工验收总结

各位领导、各位专家：

你们好!我公司承建的涪陵敦仁移民小区建筑外立面整治工程，于2011年10月22日正式开工以来，在区立改办、建设单位、监理单位、设计单位的严格要求及质监、安监等部门的监督下，通过我公司及项目部的全体员工的共同努力，科学管理、精心施工，已圆满地完成了该工程的施工任务。今天在这里举行竣工验收，我谨代表公司及项目部向出席今天竣工验收会议的各位领导、专家表示衷心的感谢!下面我就本工程的施工情况总结如下：

一、工程概况：

涪陵敦仁移民小区建筑外立面整治工程是为打造三峡移民居住环境的重点工程之一，该移民工程建于2001年，小区建筑面积12万平方米。建设单位重庆市涪陵区人民政府敦仁街道办事处，设计单位重庆博鼎建筑设计有限公司，监理单位长江工程监理咨询有限公司，施工单位重庆市涪陵展鸿建筑有限责任公司。

二、工程施工整治内容：

该工程整治内容为：小区外墙漆涂刷，小区

一、二层内嵌式防盗网，制作安装空调格栅和雨篷，空调移机规位，外墙玻璃窗清洗，改造等工作内容。

三、施工过程质量管理控制：

(一)、施工准备

为了搞好整治工程建设，我们在施工过程中加强了施工技术管理，坚持技术创新，管理创新，以先进的技术和管理经验指导施工。运用公司质量管理体系，及时进行内部图纸会审，并把发现的问题在建设方图纸会审中得到解决。开工前认真编制了施工组织设计，对施工方案、施工工期、人力和机械设备进行合理的安排。坚持施工图会审和技术交底制度，对施工图纸和技术方案进行认真的审查，发现问题及时纠正。强调工程工艺质量意识，严格要求按照设计文件、规程规范等组织施工。

(二)、施工过程控制

整个施工过程质量始终处于受控状态，施工过程中，我们对重点、关键点进行了如下控制：

1、施工过程严把工程质量关，实行三检制度，班组自检、互检、交接检，在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成了一个完整的质量检查体系。在各种检查中发现质量问题及定人、定时、定措施进行整改，在分项、分部施工前对班组进行技术交底，在隐蔽工程前，由监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。

2、外墙漆施工的控制

(1)、做到涂刷表面颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。

(2)、严格控制阴阳角均匀一致，平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺。

3、空调格栅、雨棚和防盗网工程施工的控制

(1)空调格栅和防盗网的材质严格按照设计要求选用材料。 (2)空调格栅、防盗网的制作严格按照设计图纸进行制作。

(3)安装时检查螺栓的数量、铁件连接、打磨按相关工艺要求处理。

(4)铁件严格按设计要求涂刷防锈漆。

(三)、材料质量的控制

1、材料采购，先将样品经甲方现场代表和监理工程师认可后，才进行采购。

2、材料进场时必须同时有出厂合格证明，并经甲方代表、监理工程师会同施工单位根据材料采购合同进行验收。现场验收合格后，由监理工程师见证送检合格后才使用到工程中去，严禁不合格材料用到工程中去，这样保证了工程的质量。

(四)、质保资料的控制

1、及时收集整理工程材料出厂合格证明和复检报告，本工程钢材质量证明资料共12份，钢材及角钢的力学性能检测报告8份;混凝土抗压检测报告同条件养护试件送检6份，标准养护试件送检9份，均满足设计规范要求;水泥复检报告2份;烧结普通页岩砖检测报告各1份;砂浆强度试块检测报告1份;外墙漆检测报告1份，内墙漆检测报告1份。

2、2011年7月7日在业主现场代表、监理工程师的见证下，由重庆市涪陵区建设工程质量监督检测中心对敦仁移民小区环境综合整治工程对沥青路面压实度、厚度、回弹弯沉进行检测，检测结果均符合规范要求。2011年7月15日进行螺栓抗拔，检测结果符合规范要求。

四、工期控制：

本工程于2011年5月6日正式开工，2011年6月28日全面竣工，总工期54天，整个施工工期严格控制在合同范围内，节约工期2天。

为了保证合同工期，公司组建了强有力的项目领导班子，调集了公司最有实力的施工班组参建施工，在资金上，公司给予保障，项目部全部使用现金采购工程所需的各种材料，这样保证了工程的正常施工，按时完成施工任务。

五、安全文明施工管理：

施工中始终贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，对进场工人及时进行安全教育，各分部分项工程开工前，对班组工人进行了安全技术交底，施工中严格按照报批的安全施工方案施工，不定期的落实检查、整改和完善各种安全措施，从源头上杜绝“违章指挥，违章作业”现象的发生。在施工过程中做到了安全生产、文明施工，该工程没有发生大小安全事故。

六、工程验收情况：

2011年6月20日门面结构验收，2011年10月14日进行了小区绿化验收，2011年12月31日进行了敦仁移民小区环境综合整治工程竣工预验收，结构验收、绿化验

收和综合预验收工程质量为合格工程。

七、竣工预验收整改情况：

敦仁移民小区环境综合整治工程于2011年12月31日通过了工程竣工预验收，在预验收中，验收组提出的实体质量问题和质量保证资料问题已经全部整改完毕，《单位工程竣工预验收问题整改回执报告》已交监理单位和建设单位，并进行了现场验证。

通过我们对各分项、分部工程工序的过程质量控制，各项施工质量符合设计要求，各种检测报告合格，各工序报验审批手续完善，资料齐全。敦仁移民小区环境综合整治工程自评质量等级为合格工程，具备工程竣工验收条件，特此提请验收小组验收。

再次感谢各位领导、各位专家!祝大家新年快乐!

重庆市涪陵展鸿建筑有限责任公司 敦仁移民小区环境综合整治工程项目部

2012年1月16日

第四篇：外立面改造管理办法

城区建筑外立面改造管理办法

第一章 总则

第一条 为塑造城区良好的建筑外立面景观，提升城市形象，防止擅自进行建筑外立面改造破坏城市景观的行为，加强建筑外立面改造管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物权法》、《省城乡规划条例》、《省城乡环境综合治理条例》、《省建筑装饰装修管理办法》和《城市市容和环境卫生管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称的建筑外立面改造，是指对建筑外立面使用装饰材料，进行装饰装修的活动。包括成片区外立面改造、整栋楼外立面改造和建筑物局部外立面改造。

第三条 本办法适用于城区范围内的所有建筑外立面改造。

第四条 建筑外立面改造应遵循安全、美观、节能、环保，符合片区风貌控制规划，与周边建筑环境相协调的原则。

第二章 改造要求

第五条 建筑外立面改造须符合《民用建筑设计通则》、《市城市风貌控制性规划》、《市城市规划管理技术规定》等规定，《市历史文化名城保护规划》确定的历史文物保护区还须符合文物保护专项保护规划的规定。

第六条 建筑外立面改造有以下行为的一律不批：

(一)不符合该片区风貌控制规划，与周边环境极不协调的;

(二)增加建筑使用面积的;

(三)侵占公共空间的;

(四)改变建筑使用功能的;

(五)未经利害关系人同意，擅自超出申请人房屋所有权部位的;

(六)未经原设计单位同意，擅自改变建筑物的承重结构的;

(七)空调外机临街裸露的;

(八)对临街阳台进行不符合城市规划改造的;

(九)外墙使用涂料的;

(十)损坏房屋原有节能设施、降低节能效果的。

第七条 建筑外立面改造确需超出申请人房屋使用权、所有权部位时，须征得相关产权人的同意。

第三章 规划管理

第八条 对建筑外立面进行改造的，建设单位或个人应当向市城乡规划局申请改造设计方案审批。对经市政府确定实施成片区改造的项目，由组织实施单位向市城乡规划局提出申请;其余改造项目，由房屋产权人提出申请，特殊情况下，也可由房屋产权人委托房屋使用者提出申请。

第九条 《市历史文化名城保护规划》确定保护的历史建筑进行外立面维修不得改变其原有风貌，其设计方案须征得市文物保护局同意。

第十条 组织实施成片区建筑外立面改造的，组织实施单位应先编制街景改造设计方案报市城乡规划局审批后实施，涉及城市市容市貌的报市城管执法局审查，各单幢建筑不再单独办理规划审批手续。

第十一条 建设单位或个人向市城乡规划局申请审批建筑外立面改造规划设计方案时，应提供下列材料：

(一)书面申请(受委托提出申请的，还应有委托书);

(二)房屋所有权证及附图复印件(原件核对);如果房屋属租赁的，还应附房屋租赁合同及房屋产权人同意改造的书面材料;

(三)改造前建筑外立面照片;

(四)有光彩工程的建筑外立面改造，需到市城管执法局递交恢复光彩工程的承诺书;

(五)其它相关材料。

第十二条 经批准的建筑外立面改造设计方案不得擅自改变。确需变更的，须向市城乡规划局申请办理调整方案审批手续。 第十三条 市城乡规划局在批准建筑外立面改造后应及时将相关批准资料抄送市住房城乡建设局和市城管执法局。

第四章 建设管理

第十四条 建筑外立面改造工程投资在30万元以上的，或涉及建筑物、构筑物结构安全或公共安全的，申请人应持市城乡规划局批准的建筑外立面改造方案到市住房城乡建设局办理《建筑工程施工许可证》及施工管理等手续。

第五章 城市管理

第十五条 建筑外立面中涉及户外广告、店招、店牌、空调外机、图形标志、霓虹灯等涉及城市市容市貌的，由市城管执法局负责审查。

第十六条 需占用道路进行建筑外立面改造施工的，建设单位或个人应持经批准的建筑外立面改造设计方案等手续，到市城管执法局办理占道施工手续，建筑外立面改造过程中，施工现场必须符合城市管理相关规定。

第六章 审批程序

第十七条 对建筑外立面设计方案的审批按以下程序进行：

(一)申请人提出申请;

(二)市城乡规划局对方案进行审查;

(三)涉及光彩工程和市容市貌的，市城乡规划局书面征求市城管执法局意见;

(四)市城乡规划局在收到市城管执法局审查同意的书面意见后，审批建筑外立面改造方案。

(五)市城管执法局办理相关手续。 第七章 竣工核实管理

第十八条 建筑外立面改造完工后，申请人应向市城乡规划局申请规划核实。建筑外立面改造中涉及光彩工程和市容市貌的，由市城乡规划局组织市城管执法局进行规划核实。

第十九条 投资在30万元以上的建筑外立面改造项目，在通过规划核实后，应向市住房城乡建设局申请竣工验收。 第二十条 未经核实或核实未达到要求的，以及投资在30万元以上未经竣工验收或竣工验收未达到要求的，均不得投入使用，有关部门不得核发营业执照。

第八章 法律责任

第二十一条 建设单位或个人在建筑外立面改造方案批准六个月内未施工的，批准文件自动失效。

第二十二条 对违反本规定未经批准或经批准但擅自改变设计方案实施改造的，由市城管执法局、市住房城乡建设局、市城乡规划局按照各自的职能依法查处。

第九章 附则

第二十三条 本办法由市城乡规划局、市住房城乡建设局及市城管执法局负责解释。 第二十四条 本办法有效期两年，自公布之日起30日以后施行。

第五篇：弱电初步设计说明

一、设计依据

1、建筑概况： 本工程位于____ 省(市)，____ 区____ 路，总建筑面积____ m2。地下____ 层，主要为车库、各种机房、库房，地上____ 层，主要为办公室、餐厅、会议室等。 本工程属于____ 类(办公、住宅)建筑。 建筑主体高度____ m，裙房高度____ m。结构形式为____，基础为____，楼板厚度____ mm，垫层厚度为____ mm。 耐久年限为____年。 人防工程为____级，平战结合。 防火分类等级：____类，防火等级____级。 抗震设防烈度：____度;抗震设防分类：____类，按____度采取抗震措施。

2、各专业提供的设计资料 包括建筑专业提供的作业图，结构专业提供的梁板图;水暖专业提供的消火栓、水流指示器、风机阀门;电器专业提供的相关资料。

3、建设单位提供的设计任务书、设计要求及相关的技术咨询文件。 本工程采用的主要规程规范

《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-1992;

《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-1995(2001版); 《建筑设计防火规范》GBJ16-1987(2001版); 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-1998; 《人民防空地下室设计规范》GB50038-1994;

《汽车库、修车库、停车厂设计防火规范》GB50045-95(2001版); 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GBT50311-2000;

《低压配电设计规范》GB50054-1995; 《建筑物防雷设计规范》GB50057-1994(2000版); 《住宅设计规范》GB50096-1999(2003版); 《人民防空工程设计防火规范》GB50098-1999(2001版); 《智能建筑设计规范》GBT50314-2000;

《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-1994; 《有线电视系统工程技术规范》GB50200-1994。

二、设计范围

本设计包括以下内容： 通信系统;

有线电视及卫星电视系统(含闭路电视系统); 有线广播系统(包括背景音乐及紧急广播); 扩声及同声传译系统; 呼叫信号系统; 公共显示系统; 时钟系统; 安全防范系统;

综合布线系统(电话、计算机)(不涉及网络设备); 建筑设备监控系统; 车库管理系统; 智能化系统集成

三、通信系统

1、在本工程通信自动化系统中，程控自动数字交换机起着重要的作用。随着通信技术的发展，现今的 PABX应将传统的语音通信、语音信箱、多方电话会议、IP技术、ISDN(B-ISDN)应用等当今的通信技术融会在一起，向用户提供全新的通信服务。根据本工程的规模及工作人员的数量，初步拟定设置一台 门的PABX，需出入中继线 呼入呼出个50%。另外申请直拨外线对。

2、根据电话进出线数量选用 对电话配线架，落地安装。

3、电话站电源由变电所提供两路电源，在机房末端互投，另外配备____ kVA的在线式UPS不间断电源。

4、程控交换机站设置在 层，机房设300mm架空地板。

5、在大楼物业办公、工程部办公室等非出租空间设置内线电话，按____ m2一部电话考虑，共设置 门内线电话。

6、引至本工程的中继线由大楼的 部位穿管埋地引来。

7、布线系统纳入大楼综合布线系统，末端穿管沿顶板暗(明)敷。

8、电话机房应设置独立的接地线，接地装置与大楼防雷接地装置共用，接地电阻不大于 欧姆。电话进线初的总配线架应装设浪涌保护器。

四、有线电视及卫星电视系统(含闭路电视系统)

1、有线电视系统严格按照国内有关标准进行设计，产品性能稳定可靠，系统运行后电视频道信号丰富，清晰流畅，能够满足各种用户的使用要求。

2、电视信号转移方式：彩色有NTSC(美、日)、PAL(德、中、英等)、SECAM(俄、法等)三钟方式。可以根据将来的发展设置或预留天线位置和管路，并与IBMS集成管理中心机房联通。

3、普通电视信号由室外有线电视信号引来。系统采用(860)MHz邻频传输，用户电平要求64土4dB，图像清晰度应在四级以上。卫星天线数量接收节目内容与甲方商定。前端设备设在顶层电视机房内。天线具体位置待建到顶层实测，且确定厂家后再确定基础做法。

4、本工程设有闭路电视系统，在前端设备中预留节目输入端，以备大楼播放自办节目。

5、电视干线电缆选用 ，支线电缆选用 。穿镀锌钢管暗敷。用户出线口暗装，底边距地0.3m。

6、竖井内电视分配器分支器底边距地 明装。竖井以外的分支器设200X200X100盒，安装在吊顶上50mm，此处吊顶应预留检修口。无吊顶处距离顶板300mm。

7、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。

五、有线广播系统

1、广播机房与消防控制室合用，系统采用100V定压输出方式，一切从功放设备的输出端至线路上最远的用户扬声器的线路衰耗不大于1dB(1000Hz时)。

2、末端广播分为“专用消防应急广播”、“背景音乐兼做消防应急广播”、“专用背景音乐广播”三种形式。在会议室、餐厅、多功能厅、食堂、咖啡厅、健身中心、车库等场所设有专用的消防应急广播;在公共走道、大堂、卫生间等产所设有背景音乐兼做消防应急广播。

3、日常广播包含服务性和业务性广播两个功能：服务性广播主要用于大楼公共区域的背景音乐广播以及可能需要播放的内容，由双卡座、CD机、收音机、数字播音器等提供音源。业务性广播为各建筑物相应楼层通知、找人等寻呼用途，由寻呼话筒提供音源。

4、系统功能具备可根据设置的优先等级进行广播，优先等级高的广播工作时可自动切断所选区域中优先等级较低的广播内容，其他广播音源可通过预先编程或即时手动键盘输入控制，按需要送至各个广播区域。

5、区域划分应满足消防广播区域的划分要求，本系统按照建筑物及相应楼层划分为多个广播区域，话筒音源可自由选择的对各区域回路，或单独、或编程、或呼叫进行广播，且不影响其他区域组的正常广播。系统节目通过有线广播线路分路、分层同时送到大楼内所有的公共区域。

6、背景音乐系统频响为70Hz~12Hz，谐波小于0.1%，信噪比不低于65 dB。

7、主机功率放大器 kW，共计 台，应具备综合检查及自检功能，能够不间断对系统主机设备及扬声器回路的状态进行监测。

8、系统应配备保护回路，当扬声器回路发生短路故障时，将自动切换与主机设备的联系，以保证功放及控制设备的安全。系统主机为标准模块化培植，并且提供RS232或RS485接口及相关软件通信协议，或提供硬接点，以利于系统的集成。

9、公共场所的扬声器安装功率为3w，根据平面图布置为壁装式、嵌入式和管吊三种，壁装扬声器底边距地 。车库内扬声器管吊，底边距地 。

10、音响广播系统的线路敷设按防火要求布线，采用____线穿____镀锌钢管暗敷。火灾时，自动或手动打开相关层紧急广播，同时切断背景音乐广播。

11、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。系统所有的器件均由承包商负责成套供货、安装、调试。

六、扩声和同声传译系统

1、在 设扩声和同声传译系统。

2、本场所按多功能使用要求设置扩声系统，系统由扬声器、传输线路、调音设备、扩音设备、声源及中央处理器等组成。

3、同声传译系统设有 台双译员控制盒， 台同声传译主机， 台红外辐射器。系统支持 种语言的同声传译，可满足一般国际会议的需要。在电视会议中心会场的任何地点，均可以使用同声传译系统的耳机参加会议。

4、同声传译系统的母语信号、无线话筒信号及电话信号均经过扩声系统调音台，进入扩声系统，母语参会人员在扩声系统支持下与会;非母语参会者，通过耳机并选择合适的语言与会。

5、系统在同声传译控制室设立同声传译主机，主机与双译员控制盒、红外辐射器通过SC50管线分别敷设对应的电缆。

6、同声传译室位于____，便于同声传译人员观察控制。扩声系统调音台，负责对大厅音质的调节。

7、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。设备选择由承包商负责成套供货，并结合现场进行调试。

七、建筑设备监控系统( BAS)

1、建筑设备监控系统由传感器、直接数字控制器(DDC)、传输线路、网络控制器、集线器、执行器、显示器等组成。

2、空调制冷、供暖通风、给水排水、热力、柴油发电机系统、公共区域照相系统等均纳入BAS系统进行监控或监视。变配电所设置独立的变配电管理系统，预留与BAS系统联网的网关接口。

3、监控中心设于 层控制室内。

4、BAS系统应具备机组的手/自动状态监视，启停控制，运行状态显示，故障报警，温度湿度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能。

5、消防类水泵、风机不进入BAS系统。

6、BAS系统包括：

1)冷冻机组、冷却泵、冷冻泵、冷却塔及相应的进出水阀等顺序起停的程序控制，状态显示，故障报警。

2)压差调节阀、新风阀、水路电动两通阀、进风机电动阀、空调机、新风机、温度调节阀的开启、关闭或开度控制。

3)各楼层安装配备中央冷却水系统的可变风量系统，以及多个吊顶安装的二次固定风机箱和最低新风量的控制系统，设置内外区。建筑设备自控系统采用VAV BOX上控制器来满足变风量的控制要求。 4)送排风机的时间程序控制; 5)温湿度等参数的测量记录;

6)公共场所照明、室外照明，节日照明、车库照明等的时间程序控制或光敏元件控制; 7)高位水箱水位显示及溢流报警; 8)污水坑溢流报警;

9)变频给水泵的运行状态;

10)柴油发电机的状态显示，如：电压、电流、频率等，蓄电池电压、日用油箱低油位，及故障报警，储油罐低油位报警。

11)航空障碍灯的控制、状态、频率、故障报警等。 12)一氧化碳高浓度报警。 13)热力站、中水机房的监视。

7、监控中心内的电脑主机、显示器、打印机及现场的各种传感器、变送器以及DDC控制器等均由承包商成套供货。

8、分散控制DDC箱底边距地 明装。BAS系统控制器之间的通信线预留管线均为镀锌钢管。

9、控制器至各种传感器、变送器、阀门等的控制线、控制器的电源，均由承包商根据深化设计负责实施。

八、安全防范系统

(一)总则

1、本工程的安全防范等级为 级，由闭路监视系统、门禁系统、入侵探测系统、巡更系统等组成。

2、报案控制室设在 层，负责整个大楼的防范控制，监控室对所有报警装置及闭路摄像机进行监控。

3、录像监测器、出入口控制输入计算机、操作键盘和屏幕、闭路电视摄像机控制器、入侵监测系统主机和对讲电话系统主机等均装于监控室内的控制台上。

4、安全防范系统的兼容性应具备房间出租使用的安全防范要求。任何附加系统应能够与大楼的安全防范系统兼容。

(二)闭路监视系统CCTV

1、系统有足够的监视屏去监测所有的摄像机。

2、在本工程的各个出入口，车库，电梯厅、电梯轿箱内等场所设置保安监视摄像机。

3、所有摄像机的电源，由就近的弱电间提供220V电源，摄像头本身提供变电、整流及应急电池。(规模较小的时候可直接由监控中心提供电源)

4、CCTV摄像机具有固定、摇头、俯仰移动、变焦和适用于照度低环境等特性，并装在能获取最好画面的位置。

5、数字记录器能够连续地记录摄像机的数据(每天24小时，每星期7天)，以便记录所有监视区的活动情况，并使画面随时再现成为可能。录像磁盘将被重复使用，当摄像机的探测装置探测到异常情况时，录像磁盘上所录下的异常情况发生前15s的那一段将被保持，以便保安人员追踪事件的全过程。

6、中心主机系统采用全矩阵系统，所有摄像点可同时录像，录像机选用24小时长延时录像机。保安中心主机根据需要实现全屏幕、四画面、九画面，监视器显示的画面包含摄像机号、地址、时间等信息。根据需要部分摄像机在安保中心可控，如云台控制、聚焦调节等。

7、按系统图所示做时序切换控制。切换时间 1~30秒可调，同时可手动选择某一摄像机进行跟踪、录像。

8、图像质量按五级损伤制评定，图像质量不低于4级。

9、图像水平清晰度：黑白电视系统不应低于400线，彩色电视系统不应低于270线。

10、画像画面的灰度不应低于8级。

11、系统各路视频信号，在监视器输入端的电平值应为1Vp-p土3dB VBS。监视器为专用监视器。

12、系统各部分信噪比指标分配应符合：摄像部分40dB;传输部分 50dB;显示部分45dB。

13、摄像头采用壁装和吸顶安装方式，壁装时安装高度 米，视频线缆采用 ，穿管敷设，电源线由本区的弱电间引来，穿管敷设。

14、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。系统所有器件均由承包商负责成套供货、安装、调试，并协助甲方通过安防办的验收。

(三)门禁系统

1、门禁系统：在建筑物内主要管理区、主要设备控制中心机房、贵重物品的库房等重要部位的通道口安装门磁开关、电子门锁及读卡器等控制装置，由保安控制室统一监控，系统能够对各通道口的位置状态。通行对像及通行时间等进行实时控制或设定程序进行控制。

2、门禁控制系统由以下设备构成：控制主机、出入控制器、读卡器接口、读卡器、报警收集器、门磁开关，电子门锁，感应卡，开门按钮、制卡系统。

3、门禁系统具有如下功能：记录，修改，查询所有持卡人的资科;监视记录所有出入情况及出入时间：监视门磁开关状奋，具有报警功能;对非法侵入或破坏进行报警并进行纪录;当火灾信号发出后，自动打开相应防火分区安全疏散通道的电子门锁、方便人员疏散。

4、现场控制器安装在弱电竖井内。在弱电井道和由弱电井道引出的线缆在弱电线槽内敷设、从线槽至监控点穿SC20镀锌铜管，门磁开关，电子门锁应注意与装侈部门配合。

5、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。

6、系统所有器件均由承包商负责成套供货，安装、调试。 (四)入侵探测系统

入侵探测系统由各种探测装置组成一个整体、在特别客易被入侵的区域及大楼内的禁区。加装一些监视装置，如移动对像(人或物)探测装置，红外线探测器，光束探测器，玻璃破碎探测装置等设备。

1、本工程在____设移动对像(人或物)双鉴探测装置，在____设红外探测装置，在____设光束探测器。在____设玻璃被破碎探测器。

2、玻璃破碎探测器听觉玻璃破碎探测器采用无源红外线移动探测善避免由房屋占用后正常噪音引起的误动作。

3、被动红外探测器被动红外探测器通过移动目标自身发出的红外辐射控制器，警戒—个宽的空间或条带形空间。

4、双监探测器在大楼次要出入口，设置超声波一被动红外双监探测器。既提高防护能力又减少了误报的机率。 (五)巡更系统

保安巡查人员应能按预先设定的巡查路线图对建筑物进行巡查、可记录巡查人员的巡查状况、当巡查人员需要时、系统能把报警信号送到安全防范监控室、 系统管理员可以根据需要设定巡更路线，巡更站和巡更到位时问、巡更站可以是读卡机或巡更开关等、大楼保安人员必须在规定的巡更到位时间间隔到达指定的巡更站，用专门的卡片经读卡器读卡或用巡更钥匙打开巡更开关，向楼宇管理系统控制台发出巡更到位的信号。

1、大楼内的一些重要区域设置巡更点。

2、系统可以对退更路线，巡更点，适更人员及巡更时间进行设定和记录。

3、对于联网的适更管理系统内部采用总线型控制网络结构，单个设备出现故障时不影响其它设备和：整个系统的正常运行。

4、如果条件允许，在巡更不到位的情况下，可以启动如下联动控制：打开有关区域的照明设备，启动CCTV进行跟踪监视。

5、巡更人员配置无线对讲机与安保中心保持联络。

九、车库管理系统

停车库设出入口控制和闭路电视(CCTV)系统，通过验证出入卡，票等，识别各进出车辆，从而防止车辆被盗、车辆进入系统能精确地建立车辆外侧表面上部的轮廓，并能模拟地拍摄高分辨率的车辆摄影图像。它还能迅速地自动探测车辆的车牌，从所拍影像中提取资科，然后把所拍车牌资料和影像与票据和车辆特征记录相结合。

1、本工程在地下车库设——套停车场管理系统，分别位于——层和——层，每一处都有一个出入口。

2、入口车道设备包括出票机、读卡机、内部电话和大门。出口车道包括读卡机，费用显示器，内部电话，收费亭和大门。

3、系统应具备：

1)、自动计费、收费显示，出票机有中文提示、自动打印收据; 2)、出入栅门自动控制;

3)、入口处设空车位数量显示; 4)、使用过期票据报警;

5)、物体堵塞验卡机入口报警; 6)、非法打开收款机钱箱报警; 7)、出票机内票据不足报警。

4、系统的深化设计由承包商负责。设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜。

5、系统所有器件均由承包商负责成套供货，安装，调试。

十、综合布线系统

综合布线系统是将语音信号，数字信号的配线，经过统一的规范设计。综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台。力便用户根据需要。形成各自独立的子系统，综合布线系统可以实现世界范围资源共享，综合信息数据库管理，电子邮件，个人数据库，报表处理，财务管理，电话会议，电视会议等。本设计仅考虑预布线路由不涉及网络设备。

1、综合布线系统由工作区子系统，水平布线子系统，楼层配线间，干线系统，终端设备管理间及建筑群子系统组成。

2、本工程按综合配置设计、办公部分按每——平米一组信息点考虑：会议室按每平米一组信息点考虑：其它场所根据需要设置一定数量的信息点。

3、总电讯机房设置在——层。从市政引来外线铜缆或光缆。

4、模块站：在大楼——层预留一个模块站，模块站的设计不在本设计范围。

5、工作区子系统：按照需要在各活动用房，管理用房，办公室及各服务台分别设置语音及教据信息插孔，末端支线采用六类电缆，出线口采用六类配件。

6、水平布线：采用专用的铜芯非屏蔽双绞线(UTP)按E类6级的标准布线到楼内每个租客。其中，所有主干网和水平布线将达到IS0/IEC 11801(英国用BSEN50173)的标准和EIA/TIA568B(1,2&3)标准。特定的场所和有特殊要求的租客将使用光纤光缆。

7、楼层配线间设备：楼层配线间。它们允许在业务提供商和租客以及在大楼提供的系统之间进行被动式交叉连接和主动式的电子连接，楼层配线设备要适合于支持下述系统和设备：水平(工作站)布线的终结和接线工具：语音，教据的终结和接线工具：局域网(LAN)电缆集线器的硬件和架子，文件服务器，终端控制元和其它设备共享装置。

8、干线子系统：办公区每层为-4,配线区：裙房部分根据需要，依据信息点的数量。单层或多层为—个配线区，为减小电缆规格、配线箱均采用终端型。

9、主要终端空间/设备间：主终端设备间设在大楼总电讯机房内，用来连接所有的楼层配线间的集成设备和交叉连接的空间。整个主终端室应有300毫米高架空防静电活动地板。 主要终端间隔/设备同是集中式的场所。整个楼字的所有电信/信息的发送都从这里进行，这些间隔将安装必要的设备去支持电话、数据、语音记录系统。同时也为每个相关的布线系统发源点服务。以下系统会被安放在主终端室：满足语言通话要求的综合通用电缆网络、数据通信电缆;主要的内部电话交换机的语音交换机：楼宇内语音铜线主干线使用的的语言系统主配线架;管理上不分级别的局域、广域和城域网络设备;打印机和相关外围设备。

10、卫星设备：卫星通信系统是通住世界，全国各地的信息频道，是引入高科技。进行贸易不可缺的手段，更是其它信息系统的备份，它起到重要的辅助作用。是未来宽带通信不可缺少的部分。具有接收数字音频和视频材料的卫星下行能力、提供VSAT大小的容量。使数据网络可以直接连接到国际互联网上。卫星接收天线安置在楼顶上。

11、本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统。水平选用六类电缆，沿金属线槽敷设或穿镀锌钢管敷设，计算机垂直干线选择六芯多模光纤。电话垂直干线采用三类大对数电缆，出线插座采用RJ45六类型，暗装，底边距地0.3m (有架空地板的房间，底边距架空地板0.3m)。

12、系统的深化设计由承包商负责。设计院负责审核及与其他系统的接口的协调事宜，系统所有器件均由承包商负责成套供货、安装和调试。

十一、会议系统

在计算机软硬件的支持下、可以将计算机，电话机，录像机，收音机，CD，VCD，DVD，话筒，大屏幕投影，灯光控制，电子地图和电子白板等设备集成在一起。 会议系统设备设在____层内，包括____人的小型会议室和____人的大型会议室、大型会议室还含有电视会议的功能。在声控室内设立会议管理工作站，扩声设备，大型会议中心内设有主摄像机、辅助摄像机，文件摄像机，投影仪等。吊顶内设有走线槽。各个设备通过走线槽将各种电缆汇聚到声控室内，小型会议室仅有会议的功能。没有电视转播的功能，通过语音终端，装备输入输出音量调节装置，用来输入输出会议信息，具体叙述如下：

1、____人的小型会议室功能： 该会议室用于小型的商务会议和展示会，其AV系统是专用并自成体系的。该室内的系统允许用户在—个足够大的等离子屏(28-等离子显示屏)上显示计算机多媒体数据如PowerPoint或者其它录像带内容，以让每—个场内的与会者都能舒适地现看。对于大的投影，还应该提供—个电子屏幕。这个屏幕可以是投影仪，35mm幻灯片或其它便携武的投影仪使用。在设计中也将提供支持特定远程会议功能的基础体系结构，每两个房间共享—个远程电视会议系统，总共四个系统。音视频设备拒将会集成到根据房间功能定制的家具中，通过网络能够访问存放在远程服务器上的媒体信息。可以用来进行教育或特别资讯的点播。

视频：会议室的前方有一个可电动控制的1.3：1的投影幕以及一个对角线为2 8寸的等离子显示屏。投影仪可用于置顶的投影仪、35mm幻灯片或其它便携武的投影仪，等离子显示屏节目源可以是手提电脑，卡式录像机或DVD视频端子。每个地板盒里将提供两套端口，并将地板盒隐蔽放置于房间内。使其能够提供各种接口。以供手提电脑、麦克风、摄像机及其它便携设备使用。每个接口位置都可以被选择以展示计算机和视频图像。 音频：音视频设备拒中将包括—个本地音频分配系统。它将支持无线麦克风、回音消除、功率放大、其它音频 (VCR/DVD)的重放等，置于支架上的扬声器可提供本地的音频节目控制。这些房间的控制仅限于设备的遥控。主要的功能是能够手动激活，在会议桌下和房间中不同位置应该有各种嵌入式接线盒。每个盒里都能提供电源连接。在房间前面需要给电动幕布提供电源和支架，在音视频和视像会议设备附近应该放置电源接口和网络接口。网络接口除标准接口外，还需要包括视像会议的ISDN接口。

2、____人大型会议室(可分割会议)功能： 可分割会议室用于包括视频电视会议和音视频会话的高级/高出席率的会议，该室内的系统允许用户在—个足够大的屏暮上显示计算机多媒体数据如PowerPoint、35ram幻灯片、录像带，DVD等其它节目源，以让场内的每—个与会者都能舒适地观看，系统将能提供高质量的复合音频。 大厅可分成两个区城，每个区域将具有同样的音视频功能，当房间设置成整厅模式时，两个电子屏幕在视听技师的选择下可以同时显示计算机或视频图像。在房间工作于分厅模式时，这些屏幕可以分频配置工作，通过网络能够访问存放在远程服务器的媒体信息、可以用来进行教育和特殊资讯的点播。

视频：可分割会议室将有三个安装在天花板上的电子屏。两个在东面，—个在北面。节目源包括计算机，视频会议系统、录像机、DVD、摄像机等。在地板上分布多种接口。以供多个计算机及其它连接使用。每个接口可被选择以展示计算杌或者视频图像。许多视频源是该房间专用的。它们安装控制室中，在—个电动升降的系统中安装四个配有长焦镜头的高亮度投影仪，视像会议系统及整个房间观察用的摄像机将安装在墙上或者天花板上，每个区域三个。具有方位、俯仰和焦距可变的能力。

音频：整个房间中用于播放预录制信息的扬声器阵列将隐蔽地安装于天花板上，这些扬声器集成于吊顶的天花板系统，因而不被人注意，在某些区域需要安装于表面，在一些实际的仪式上会需要使用额外的功放和置于三脚架上的扬声器。在控制室中有专用音频源。它们可以通过触摸屏系统来远程控制。该控制系统可用来简化灯光，幕布控制和AV设备的使用，用户能通过接在地板接线盒的—个有线的彩色面板来控制音视频系统的主要特性。作为可选项，无线遥控也可以集成到设计中去。音控室位于第二层的上层，它是可分割会议室的专用音视频控制间，通过远程控制系统用户可以在这个房间内控制整个系统。通过各种观察口和摄像机，能够从这个房间中监视整个会议室情况。控制间还是所有会议室信号信道的公共接点，当使用时可以在此房间内调节信号源和目的地来控制。同时还可以进行记录会议，媒体分配等。

十二、无线通讯系统

1、由于每天客流量很大，遵纪守法用户很多、附近的无线基站信道容量有限。忙时可能出现网络拥塞。遵纪守法用户不能及时打进或接进电话。另外由于大楼内建筑结构复杂。无线信号难于穿透，室内易出现覆盖盲区。因此，大楼内应安装无线信号室内天线覆盖系统以解决移动通信覆盖问源。同时也可增加无线信道客量。

2、应对地下层，地上层及电梯内进行覆盖。

3、系统设立徽蜂窝和近端机。安装在——层主电讯机房内。

4、采用以弱电井为中心，分层覆盖的方式。将主要设备安装在弱电井内。

5、具体系统设计及计算由电信公司完成。

十三、呼叫信号系统 (一)对讲机无盲区系统

1、本系统为一套独立的呼叫对讲系统、对讲机无盲区系统应能够满足对讲机在楼宇中95%以上面积的正常通话(包括地上地下)、对讲机无盲区系统应能够满足在断电情况下——小时以上的应急使用时问、系统主要由系统管理器，接收发射单元以及连接导线等组成。

2、接收发射单元技术指标： 工作频率范围：400—420mHz 射频输出功率：<4 W 中转功能(收发可以不同设置) 频率问隔：<10kHz3。

3、系统管理器 能监听记录整个系统的通话内容

4、对讲机无盲区系统应符合<中华人民共和国无线电管理条例>及信息产业部和北京市无线电管理局颁布的现行法律法规、使用的产品应具有《信息产业部无线电管理局核准证》。

5、系统连接线采用五类线连接、具体系统设计及计算由专业公司完成。 (二)医院病房区呼叫对讲系统

1、各护理单元设医护呼叫对讲系统，呼叫主机设在各护士站，分机设在每个病房床。在侯诊区设候诊呼叫对讲系统及电子扩音叫号系统：在手术室设免提式呼叫对讲系统。为保证某些突发病患者的安全，本院设紧急呼叫系统、病人随身携带紧急呼叫分机，与呼叫对讲总机联网。在紧急情况下，只需按动呼叫按钮，总机就能知道病人所处方位，以便及时采取急救措施。

2、系统主要由对将主机，对讲分机，传输线路，扩音设备，显示装置等组成。

3、住院部的主机设在护士站。各病房每床设____个对讲分机，住院病人可通过分机与护士站主机之间实现双向呼叫、双向通话，如果病人呼叫主机无人应答，呼叫信号便延时传送到医、护值班及办公室，被呼叫的分机均有声光显示。病人的分机上设有叫通显示灯，走廊内设显示屏。平时显示时问，有病人呼叫时轮番显示呼叫序号、床位;门诊叫号系统的主机设在分诊台、各诊室的每位医生均设分机。主机上设有显示屏及扬声器。可随时提醒就诊者当酋的就诊情况。使就诊者可合理安排时问。不用担心错过就诊;在层流病房和CCU病房设家属探视对讲系统。病人和探视家属可通过各自的分机直接通话，主机设在护士站。主机可通过功能键中断通话或设定最长通话时问：大型医疗设备室叫号及对讲系统由设备随机自带。

4、由主机房出的传输线路沿走线槽敷设于吊顶内。进房间后敷设在治疗带(或穿管)内。

5、系统所有器件均由承包商负责成套供货，安装、调试。

十四、公共显示系统

1、显示设备是提供信息传播，宣传，通知、广告，文字、图案和报时的提示装置。可以直接播放电视节目、录像、DVD等节目、系统主要由LED显示屏，现场控制器，功率放大器、集中式扬声器箱，节目源，电源装置等组成。

2、显示屏安装在____部位。壁挂式安装，采用矩阵式LED显示屏、LED显示屏机房设置在靠近显示屏的____位置。

3、管线敷设在吊顶(地面垫层)内，信号线采用____类铜缆线(光纤)，视频线选用____同轴电缆，电源线选用阻燃铜芯导线。

4、LED显示装置选用____ (宽×高)规格、显示颜色为(全彩色)。亮度可达到____。

5、系统的深化设计由承包商负责，设计院负责审校及与其他系统的接口的协调事宜。

十五、时钟系统

1、 系统由两台标准母钟(一用一备)，分路输出控制盘、各区域子钟，不同间断电源、传输线路。

2、母钟同步校正信号装置等组成。

3、母钟站站址安装在通讯机房内，本工程共设置____路子钟分路。

4、时钟系统的线路与电讯线槽共用。选用____导线。

5、母钟、子钟均选用石英母钟。并配母钟同步校正信号装置。

6、子钟安装高度中心距地____米。

十六、智能化系统集成 系统集成应具有汇集各个子系统的信息并对各类住处进行综合处理的动能，能对建筑物内的各个子系统进行综合警理、应超前设计，分步实施。

1、系统集成的范围。

1)、中央集成系统应采用二次集成、第一次为BMS集成，即对大厦内各项分散的楼宇设备进行综合集成管理：第二次为旧MS系统集成。为大厦提供—个中央集成管理系统。 2)、对BMs系统的集成应包括BAS楼字自动化系统，消防自动报警系统，保安门禁及报警防盔系统，闭路电视监控系统、停车场管理系统及公共广播系统等。

3)、对整个大厦的IBMS系统集成，应包括上述的BMS系统，以及CAS通讯自动化系统及OAS办公系统自动化系统、通过旧MS平台、可对整个大厦的所有弱电系统进行综合并统一的监控及管理。 4)、对消防自动报警系统的集成只做二次监察，并不进行控制，但须接收消防系统信息。进行楼字自动化及闭路电视监控系统等联动的实施。

2、系统集成的要求

1)、大厦弱电系统的集成设计，应充分体现大厦作为智能化大厦的特点。 2)、系统集成方案应采用国际上先进的系统集成技术。将大厦内所有的自动化设备保安，消防设备的运行信息，汇集到中央系统集成平台上。通过对信息的收集、分析和做出决策。对整个系统的弱电系统进行最优化控制。达到高效，经济，节能，协调的运行状态、并最终与建筑艺术相结合、创造—个舒适，温馨、安全的工作环境。

3)、监于消防报警系统特点，为实现对消防系统的集成(不包括控制)、产品应具备与消防报警系统的联网及数据接口能力。

4)、系统集成应在尽可能降低造价的同时最大程度发挥各个系统的功能。

5)、系统集成应建立在符合国际标准的千兆比特局域网上。信息的共享应采用国际适用的标准网络传输协议TCP/IP。从面使各种不同的系统均可实现集成。

6)、系统集成实现后，应能通过远程网WAN将集成的信息传送到其它地方如远程工作站上，在远程工作站上通过授权应能管理，监督和维护整个系统的运行状况。