工程招标方案

2024-04-29

工程招标方案（共8篇）

篇1：工程招标方案

（一）投资事前控制

1.熟悉设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素，明确工程费用最易突破的部分和环节，从而明确投资控制的重点。

2.预测工程风险，找出可能发生索赔的诱因，制定防范性对策，减少向业主索赔的发生。

3.按合同规定的条件，如期提交施工现场，使其能如期开工、正常施工、连续

施工，不要违约而造成索赔条件。

4.按合同要求，如期、如质、如量地供应由业主负责的材料、设备到现场，不要违约而造成索赔条件。

5.按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料，不要违约造成索赔或造成索赔条件。

（二）投资事中控制

1.按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求，不要造成违约和对方索赔的条件。

2.施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其他外部协调、配合，不要造成对方索赔的条件。

3.工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性预分析。

4.按合同规定，及时对已完工程计量进行验方，不要造成未经监理验方认可就承认其完成数量的被动局面。

5.完善价格信息制度，及时掌握国家调价的范围和幅度。

6.检查、监督施工单位执行合同情况，使其全面履约。

7.定期向业主报告工程投资动态情况。

8.定期、不定期地进行工程费用超支分析，并提出控制工程费用突破的方案和措施。

（三）投资事后控制

1.审核施工单位提交的工程结算书。

2.公正地处理施工单位提出的索赔。

（四）工程计量

1、计量不仅是控制项目投资的关键环节，同时也是约束承包单位履行合同义务、强化承包单位的合同意识的手段。

2、对于承包单位已完的工程，并不是全部进行计量，而只是质量达到合同标准的已完工程，才予以计量，所以工程计量必须与质量监理紧密配合，质量监理是计量监理的基础，计量又是质量监理的保障，通过计量强化承包单位的质量意识。

3、计量的几何尺寸必须要以设计图纸为依据。

4、工程量清单前言和技术规范是确定计量方法的依据。

5、月报表是对每月完成工程量的核算，监理工程师要严格把关，杜绝漏洞；结算和支付的报表，要求承包单位应每个月底以后，按监理工程师指定的格式向项目监理机构提交一式六份月报表。

6、监理工程师一般只对三方面的工程项目进行计量：

（1）工程量清单中的全部项目；

（2）合同文件中规定的项目；

（3）工程变更项目。

（五）、工程变更

1、监理工程师在施工过程中应严格控制设计变更；

2、对必须变更的应先作工程量和造价的增减分析，经设计单位同意，设计单位审查签证，发出相应图纸和说明后，调整原合同所确定的工程造价。

3、项目监理机构首先要了解工程变更的费用和收集与工程变更有关的资料；按照施工承包合同的有关条款，对工程变更的费用和工期等作出评估，从而确定工程变更项目的工程量、工程变更的单价或总价。

4、项目监理机构应更具工程变更指令监督施工单位实施:

（1）项目监理机构在工程变更的费用、工期、质量等所有方面取得建设单位授权后，按施工承包合同规定与承包单位进行协商，经协商达成一致后，由总监理工程是将协商结果报建设单位，并由建设单位与承包单位在变更文件上签字；

（2）项目监理机构未能就工程变更的费用、工期、质量等方面取得建设单位授权时，总监理工程师应主持并促使建设单位和承包单位进行协商，并达成一致；

（3）在建设单位和承包单位未能就工程变更的费用、工期、质量等方面达成协议时，项目监理机构应提出一个暂定的价格，以便于支付进度款。未经总监理工程师审查同意而实施的工程变更，项目监理机构不得予以计量。

（六）、工程资料

1、监理工程师必须注意资料的积累：

（1）积累一切可能涉及工程造价的有关资料，同承包单位、建设单位研究的技术问题、进度问题和其他重大问题的会议应当作好记录，并争取会议参加单位签字，作为正式文档资料。

（2）同时建立严密的监理日记，记录承包单位对监理工程师指令的执行情况，并作好材料设备验收记录、抽查试验记录、计量记录、日进度记录以及每天发生的可能影响到合同协议的时间的具体情况等，同时还应建立业务往来的文件编号档案等业务记录制度，做到处理时以事实和数据为依据。

2、在召开工地会议同时了解工程进度情况，每月审核承包单位申报的约付款申请，及时作出付款证书对设计变更、施工工艺的变更或其他费用情况提出专业意见，

篇2：工程招标方案

一、指导思想

贯彻“三个代表”的重要思想，推进房屋修缮工程管理公开、公正、公平运作的市场化进程；节省工程材料费用，保证工程质量，提高修缮资金的使用效益；解决好房屋使用功能问题，把修缮管理工作落到实处，让广大居民群众满意。

二、组织领导

为加强房屋修缮工程材料招标工作的组织领导，成立招标工作领导小组。

组长：白文

副组长：吴德仁范民黄殿忠

成员单位由市局物业处、财计处、监察处、市房屋修缮工程质量监督站组成。办公室设在物业处，主任任洪生。

同时成立房屋修缮工程防水卷材、给排水管材招标评审小组（评标委员名单附后）。

三、招标原则

公开推荐、公开考察、公开确定入围厂商，公平竞争，公正综合评议确定中标厂商。

四、材料招标范围

1、材料种类。按照省建设厅、市建委的有关文件精神和我局综合维修的经验和实际效果，屋面卷材选用SBS弹性体改性沥青防水卷材；给水管材选用聚丙烯塑料管材（ppR）；室内排水管材选用改性聚氯乙烯管材（UpVC）。

2、材料用量。经初步测算，本次材料招标屋面防水卷材用量约为55万平方米（涉及面积）；给水管材用量约15万延长米（立杠及支管）；排水管材用量约12万延长米（立杠及支管）。

3、材料标准。屋面防水卷材采用GB 18242---2000标准，排水管材采用GB/T 5836.1---92和GB/T 5836.2---92标准，给水管材采用GB/T18742.1---2002标准。

五、材料招标的组织实施

（一）推荐阶段

由各区局、公司推荐材料生产厂家或供应商（名称，地址、联系电话），被推荐的材料厂商的资金信誉、企业资质、设备生产和供货能力应不低于2004年中标的供货厂商，并由被推荐的厂家或供应商提供以下材料：

1、企业生产经营执照、经营许可、法定代表人资格证书、法人授权委托书；

2、省、市建设行政主管部门颁发的准用证；

3、企业产品执行标准：国标、行标、企标；

4、产品质量检验部门出具的产品质量检测报告；

5、国家、省、市建设主管部门的推荐使用书（给水管材须有卫生防疫部门颁发的卫生许可和检验报告）；

6、委托销售代理证书；

7、企业生产技术设备、技术力量及生产能力；

8、企业主要业绩简介；

9、企业质量体系认证资料；

10、材料报价；

11、银行出具的资信证明。

（二）组织考察，确定入围厂家或供应商

各单位推荐材料厂家名单及上报书面材料齐备后，市局组织各有关单位及物业、财计、监察、质监部门对推荐的材料生产厂家或供应商进行考察。考察的重点为产品质量及其保障措施、企业信誉、知名度、生产能力、产品供货能力、产品是否适合修缮工程等。对2004中标单位，今年可不再组织考察。考察后，召开参加考察的单位和部门会议，研究确定招标入围生产厂家或供应商5-6家。

（三）组织招标和评标会议，确定中标厂家或供应商

确定入围材料生产企业或供应商后，由市局组织按下列程序进行招标工作：

1、制定招标文件即标书。招标书包括投标须知、投标材料（标的）、投标材料报价、技术要求、投标程序及费用、投标文件内容、评标原则、废标条件、招标书解释。

2、向入围厂商发送招标通知，并按时间收集投标单位送达投标资料。招标通知应明确招标文件购买费用500元/份，领取招标文件的，购买费不退；投标保证金在投送投标文件的同时，交纳2000元/厂商，未中标的，保证金返还，中途撤标的，保证金不退，中标的在签署合同之日起至三个月后以予返还。

3、向送达投标书的厂商发送评标会议通知，按通知规定的时间组织房屋修缮工程防水材料、给排水管材招标评审小组成员召开开标评标会议，按《2005年房屋修缮工程材料招标评标方法》确定中标单位。防水材料厂商确定3-4家，给排水厂商各3-4家，（附后《2005年房屋修缮工程材料招标评标方法》）。当评标确定的材料供应厂商未能达到以上数量时，招标领导小组可在不低于已确定的中标厂商所具备的各项条件下，选择材料厂商，召开补充评标会议，评审增加中标厂商。

4、由局物业处、财计处、监察处及区局、公司代表与中标单位进一步协商确定最终双方认可的材料价格、付款方式。

六、中标材料合同与使用管理

（一）采购合同签定

2005年的招标采购的合同统一由各区局、公司，与中标材料生产企业或供应商直接签定采购合同。

1、接到中标通知后，区局、公司按评标、协商确定的价格，付款方式及厂商在评标会及在协商中确定的各项承诺，联系本单位实际所需，按工程工期、各种材料需用量计划，签定各种材料采购总量合同。合同应明确供货数量、时间范围、材料规格型号、质量标准要求、交货地点、产品标识及交验规则、保质期限、质量保证金、材料质量事故赔偿、付款方式及期限，双方违约责任条款等。支付供货厂商货款时，购货方须经确认供货方按合同约定，完全正确地履行了合同约定的各项条款。为确保工程材料质量，购货方应扣留供货方应付货款的10%材料质量保证金。

2、根据总合同约定，由房屋修缮工程项目基层公司（房管所）与材料厂商签定具体项目的材料需用量预约单，明确具体数量、进货时间、地点、交验规则、用货（时间、地点、用量）变更和误时、缺量、质量不合格等违约责任条款。

3、区局、公司要加强中标材料管理，贯彻材料验质验量认证制度，严格执行合同规定的各项条款。一是落实栋号项目负责人制度监审验质验量工作，二是落实工程监理制度监审验质工作，三是执行质量监督制度接受修缮工程监督站验质核定。

合同签署一式三份，双方各留存一份，另一份在工程验收资料中存档备案。

（二）贯彻中标材料验质验量上报认证制度

在合同执行中，区局、公司要严格贯彻落实中标材料验质验量认证制度，作好材料进场认证单工作（以下简称认证单）。一是每次进场的材料由基层公司（房管所）的项目负责人会同项目监理工程师和项目施工单位按需用量预约单，认真验收进场材料数量和表观质量，并按有关标准要求及时做好材料复试工作，认定符合要求后，及时做好三方签字认证工作，认证单存档备查，作为进场材料汇总的质量和数量依据；二是每月上报市修缮工程质量监督站（定额站）进场材料汇总表；三是上报的进场材料汇总表须经市修缮工程质量监督站核定签字后，由市局物业处按中标通知有关货款支付规定支付区局、公司货款。区局、公司按各自的采购总合同约定向材料厂商支付材料款。

质量保证金的支付，应以最后一次支付材料款之日起计算，一年以后付给材料厂商，如一年中，发现因材料质量即经现场抽取实样进行材料物理指标检验结果不合格的，质量保证金一律没收。在厂商承诺的保质期中，材料质量原因发生的质量事故，按合同约定的相关赔偿条款，由材料厂商按合同履约。不履约的，由区局、公司向其提起法律诉讼，由法院按合同有关条款以予强制执行。

（三）加强中标材料的使用管理

篇3：工程招标方案

1.1 在建筑工程施工模块中,进行桩基工程施工环境的探讨是必要的,从桩基工程的施工特点来看,其施工现场条件更具复杂性,具备更多繁杂的工序,并且其对工艺的要求是严格的。通过对勘察模块、设计模块、施工模块等的协调,更有利于提升桩基的应用质量。这也需要进行工程地质勘察报告的应用,保证其设计取值的合理性,进行施工模块中工艺程序、设备程序、材料程序等的协调,进行基础工程质量的优化,保证质量问题的避免。在该模块中,要明确工程质量控制的必要性,必须要明确到,若处理不及或不当,就会给工程留下隐患。所以,对质量问题的分析与处理是否正确得当,通常都会影响到建筑物的安全使用、工程造价以及工期。为了防止类似的问题发生,能否在桩基工程施工中对质量问题及隐患进行正确的分析与妥善的处理,就显得尤为重要。现在笔者开始对本文题目进行相关的探讨。

在桩基工程应用中,如果测量放线出现较大的错误,比如建筑物的错位或者桩位过大的偏差,就会影响建筑工程的正常开展,这就需要单桩承载力的优化,进行其设计值的积极优化,保证其桩基的有效承载力。在建筑工程应用过程中,过大的桩倾斜也会影响桩基工程的开展,比如预制桩的接头断离情况,这就需要进行灌注混凝土施工质量体系的优化,避免灌注混凝土施工质量失控,发生断桩事故。桩基验收时出现的桩位偏差过大。离析、桩身夹泥、混凝土强度达不到设计要求、钢筋错位变形严重等。灌注桩顶标高不足。施工控制不严,在未达到设计标高时混凝土停浇;另一种虽然标高达到设计值,因桩顶混凝土浮浆层较厚,凿出后出现桩顶标高不足。

在单桩承载力优化过程中,进行设计值的优化是必要的,毕竟由于施工内外因素的限制,桩倾斜情况、接头断离情况、桩位过大偏差问题等都是普遍存在的。通常来讲,桩承载力如果不能得到有效设置,就会导致后续工作的质量事故问题。桩沉入深度不足。桩端未进入设计规定的持力层,但桩深已达设计值。最终贯入度过大。其他,诸如桩倾斜过大、断裂等原因导致单桩承载力下降。勘察报告所提供的地层剖面、地基承载力等有关数据与实际情况不符。

1.2 由于预制桩较差的质量,桩顶面及其桩尖的位置也不能得到有效优化,也会出现桩倾斜情况的出现,如果不能保证桩机的有效安装,其地面与桩架也容易出现不垂直的情况,这就需要展开桩身、桩帽中心线的重合,进行桩距的良好控制,避免其不协调的打桩顺序而导致的挤土效应问题,保证基坑土方开挖模块的优化,实现桩倾斜模块的优化。除了桩倾斜过大可能产生桩断裂外,其他原因还有三种:桩堆放、起吊、运输的支点或吊点位置不当。沉桩过程中,桩身弯曲过大而断裂。如桩制作质量造成的弯曲,或桩细长又遇到较硬土层时,锤击产生的弯曲等。锤击次数过多。如有的设计要求的桩锤击过重,设计贯入度过小,以致于施工时,锤击过度而导致桩断裂。

2 建筑工程桩基工程质量方案的优化

2.1 在建筑工程模块中,桩基工程的质量优化是重要的管理模块。这就需要进行打桩模块的优化,这需要施工单位与业主、监理形成良好的沟通交流关系,进行相关部门的积极合作,针对其合同设计模块、勘察模块等展开积极处理,这需要设计部门按照工作需要,展开设计通知的优化,进行事故处理模块的优化,保证其安全性、可靠性,进行施工期限的控制,积极做好施工的预防及其改进工作。比如在事故处理中采取补桩时,会不会损坏混凝土强度还较低的邻近桩等。事故应及时处理,防止留下隐患,避免事故的再次发生。桩基事故处理方法较多,但要对方案进行技术经济比较,选择安全可靠,经济合理和施工方便的方案。要根据现场实际情况选用最佳的处理方案。一般处理方法有补沉法、补桩法、送补结合法、纠偏法、扩大承台法、复合地基法等。

在建筑工程施工模块中,补沉法的应用是必要的模块,其针对预制桩入土深度,展开具体施工模块的控制。补桩法的应用需要根据合同设计模块、监理模块及其参与者的意见展开优化,进行补桩方案的正常应用,进行投资的控制,进行施工工期的优化。补送结合法,当打入桩采用分节连接,逐根沉入时,差的接桩可能发生连接节点脱开的情况,此时可采用送补结合法。首先是对有疑点的桩复打,使其下沉,把松开的接头再顶紧,使之具有一定的竖向承载力。其次,适当补些全长完整的桩。

2.2 在纠偏法的应用中,要针对其桩身的倾斜情况、断裂情况、桩身长度情况等展开具体纠偏复位法的处理应用。在扩大承台法应用模块中,其能够针对桩位的偏差展开优化,进行承台平面尺寸的构造设计,进行扩大承台法的积极处理。这也需要进行桩土共同作用的考虑,进行单桩承载力的积极设计,进行地基与承台工作的协调,进行上部结构荷载力的有效分担,保证其桩基质量的均匀性,避免其承台的不均匀性沉降情况。复合地基法此法是利用桩土共同作用的原理,对地基作适当处理,提高地基承载力,更有效的分担桩基的荷载。常用方法有以下几种。承台下做换土地基。在桩基承台施工前,挖除一定深度的土,换成砂石填层分层夯填然后再在人工地基和桩基上施工承台。桩间增设水泥土桩。当桩承载力达不到设计要求时,可采用在桩间土中干喷水泥形成水泥土桩的方法,形成复合地基基础。

在桩型优化过程中,其沉桩参数法的应用是必要的,比如针对预制方桩进行预应力管桩模块的开展,进行桩入土深度的改变。比如预制桩在工作过程中,碰到一些粉土层,下沉受到阻碍,这就需要进行桩数量的增加,进行桩身的缩短。在沉桩过程中,要进行地下障碍物的积极应对,可以进行桩位的改变,来满足沉桩工作的需要,保证变沉桩设备的优化,从而保证桩沉入深度的控制,这需要展开多种沉桩模块的优化。

2.3 在底板架空模块中,要进行底层地面工作模块的优化,进行填土自身重量的优化,保证承台承载力的降低,进行上部结构卸荷模块的应用,从而有效应对一系列的重大桩基事故,进行积极的处理,实现其资金的控制,通过对上层建筑物层数的消减,来进行桩基荷载的控制。可以针对桩身并不充足的混凝土强度状况展开分析,进行安全事故的避免,进行一系列的验算方法的开展,保证当下工作的有效处理。这需要进行验算结果的优化,使其满足工作规范的需要,这需要引起工作单位的工作,做好设计模块的相关工作。

在建筑工程应用中,进行综合处理体系的健全也是必要的,也就是进行多种处理方法的协调应用,进行外围补桩等模块的工作,进行桩位侧移模块的优化,保证建筑工程的有效开展,在当下建筑业工作模块中,可以发现,严格把握从设计到施工质量控制当中的每一个环节,才能消除质量隐患,就能够杜绝质量事故,保证工程质量。

3 结束语

通过对建筑工程桩基工程质量控制方案的优化,可以满足当下桩基工程施工的需要,有利于提升其建筑应用效益。

摘要：在建筑工程应用模块中,桩基工程的质量问题是需要引起我们重视的问题。所谓的桩基础就是由桩顶的承台及其基桩构成,我们把低承台桩基称之为桩基工程的一部分,桩身的上部分称之为高承台桩基。在建筑桩基工作模块中,其是低承台桩的应用基础。这在一系列的高层及其大跨度建筑中,经常得到应用,在建筑工程工作中,比较常见的桩型有灌注桩及其预制桩。

篇4：招标方案设计研究

[关键词] 招标方案需求分析需求表述

在招投标活动中，招标方案设计合理与否，直接影响招投标结果的理想与否。所以有必要对招标方案予以重视和研究。在现实操作中，可能遇到的需求形形色色，千差万别，这就要求必须根据具体情况来拟定招标方案。

一、需求分析

招标代理机构进行招标采购时，首先要做的第一个程序是需求分析。许多招标代理机构，往往忽略了这点或在这点上做的不足，导致招标结果与用户的实际合理需求产生较大的偏离。具体较多体现在三种情形上。

1.招标代理机构肯定了用户的不合理要求

例:某地方政府招标中心曾接到当地人事局委托购买50台手提电脑报告，明确指明电脑品牌为IBM，招标中心按其要求拟定招标方案，发标时受到众多商家的指责，认为这明显有违公平原则，排斥潜在投标人和实行品牌歧视。实际上，此为一般性使用的机器，没有指定品牌的合理依据，招标中心是肯定了用户的不合理要求，且有违反《招投标法》和《反不正当竞争法》的嫌疑。

2.招标代理机构否定了用户的合理要求

例:另一地方政府招标中心也曾接到过当地有色金属总公司的委托报告，购买30台手提电脑，报告上也是明确指明电脑品牌为IBM，招标中心当即以有违公平竞标为由，将品牌要求删去，有色金属总公司提出异议，因机器是野外作业使用，摔碰之事常有，如使用别的品牌机器，难以确保不常出问题。业界都知道，IBM手提电脑一般的碰摔不会影响机器，这明显是招标中心无视用户的合理要求，并做出否定用户合理要求的举措。

3.招标代理机构忽略了用户的隐性要求

例:某市政府采購招标中心同时接到两个委托项目，当地中国电信公司委托购买200台计算机，市教育局委托购买1500台计算机，其采购的货物名称、技术指标、商务条件一致，遂将两份报告所需合在一起，列为一个标向社会公开招标。评标结果，广东某电脑有限公司为第一中标候选人，由于其品牌知名度较低，中国电信公司当即提出异议。因中国电信公司采购的200台计算机，是用于下属各县的计费系统，要求机器的可靠性必须非常高，计算机业界都知道该品牌计算机的可靠性并非太高。当招标中心采纳了中国电信公司的意见，准备将第二中标候选人（货物品牌为国内著名）列为中标人时，教育局提出异议，认为广东某品牌计算机已可满足教学使用，换成国内著名品牌的计算机，教育局将付出一大笔不必要的费用。出现此问题，是采购中心忽略了用户的隐性要求：机器的可靠性要求不同。不应将不同要求的机器合并在一起进行招标。

所以，在拟定招标方案中，首先必须认真做好用户的需求分析。需求分析的正确，是招标方案正确和整个招标顺利完成的前提保证。

二、标段划分

在用户需求的项目较大时，将考虑将项目划分成若干个标段。标段的划分，也将对项目的顺利运作产生影响。

现实操作中，存在将标段划分过细的现象。标段细分化，表面上是分散项目风险的一种途径。实际上是在法制不健全和规则意识淡漠条件下经济利益驱动的产物。国有资产管理部门代表国家行使投资权，它是在特定的范围内用特定的资金实现项目目标，其主要职能是负责投入资金，接受完整的项目成果，而对项目的收益却极少考虑。而且他们手中的权利与标段大小、多少有关，标段越多，投标人也越多，权利也就越大。其后果是造就项目建设单位的管理复杂度增加，难度增大，管理成本增多。

在划分标段时，必须考虑标段的规模和数量，并应考虑标段之间的联系是否紧密。应选择联系比较简单的点为准分拆点，再根据数量不宜过多并保证标段必须具有相当规模的原则，选择准分拆点为分拆点，这样可保证各个标段具有一定规模，也就保证规模效益；保证标段之间关联度较低，使整个项目各标段整合时简单方便；还保证标段数量较少，业主对各标段管理的方便性。

三、需求表述

需求表述就是将用户的需求明确地用文字、图表等表述出来。其讲究的是表述的全面性和准确性。

常被招标代理机构忽略的事实之一：是采购人与厂商的信息是不对称的。虽然许多时候采购人认为已对某些货物或服务非常熟悉，但这可能是一个认识的误区或概念的混淆，人们习惯使用某种货物，其实是习惯了该货物表现出来的性能，而不是对货物本身的了解。常易犯试图描述自己根本不了解的货物的失误。

一种典型的情况是厂商出于自我保护，将货物中优异于同行的专利技术（或根本不申请专利）隐瞒起来，使同行和用户明显感觉其货物某方面表现出与众不同，却不知道是什么具体因素导致，用户如果从货物本身试图将这种差异表述出来，几乎是不可能的。

常被招标代理机构忽略的事实之二：采购人对货物的专业知识是不足的。采购人对货物的专业知识往往是有局限的，许多货物的制造使用了大量的技术，就连专业技术人员要全面了解也要非常费劲，非专业人员就更难了。

采购人之所以产生上述的错误，主要是不善于选择表述货物的角度，要表述货物，既可从货物的本身表述，即直接从货物的构件、构件的技术指标进行表述，也可以从货物的表现性能进行表述，或者两者结合起来表述。要尽量回避自身不擅长或难以操作的表述。

参考文献:

[1]朱少平张通:中华人民共和国政府采购法与政府采购项目运作实务全书[M].中国财政经济出版社，2002年7月

篇5：施工方案：住宅工程成品保护方案

1．北京市**设计院提供的施工设计图纸（工程号99-103-102）

2.建设部、市建委、**集团总公司颁发的有关文件、规定及制度。

二、工程概况：

1.基本概况：

序号

项

目

内

容

工程名称

**居住区102#住宅

工程地址

北京市**区**家园

建设单位

设计单位

质量监督单位

监理单位

施工总包单位

施工主要分包单位

投资来源

自筹资金

合同承包范围

土建、暖卫、电气、通风工程，各种管线做到室外2.5m，电视、电话只做埋管穿带线，电话组线箱安装。

结算方式

中标价加洽商变更

建筑功能

住宅楼

合同工期

开工日期

竣工日期

总工期

2005年6月30日

2006年11月24日

512天

质量目标

结构长城杯、竣工长城杯

工程造价

3672.6373万元

2.建筑概况：

项

目

内

容

占地面积

970m2

建筑功能

地下二层为五级人防，地下一层为设备层兼自行车库，首层部分为管理用房部分为住宅，2-25层为住宅，14层与15层之间为设备层，屋面设机房和水箱间。

建

筑

规

模

面积

总面积27396.3

其中地上25463.3m2

地下1933

m2。

层数

地下二层，地上二十五层

层

高

人防层

3.3

自行车库

3.6m

首层

2—25层

2.8m

出屋顶

2.8m(1.5m)

建

筑

高

度

建筑高度为74.4m，室内外高差

1.2

m，±0.000相当于绝对标高

34.75m。

出

入

通

道

设一部剪刀楼梯，三部电梯。

内

装

修

楼

地

面

地下一、二层为水泥砂浆地面，住宅部分起居室、卧室、厨房、储藏间为地板采暖，面层为5cm细石砼随打随抹，卫生间、洗衣机间采用水无耐SWN防水胶，35厚水泥砂浆向地漏处找坡2%，铺10厚地砖，住宅首层门厅、电梯厅走廊铺玻化砖，电梯门套材质为大理石，其他层门厅、电梯厅走廊地面铺地砖，办公、管理、值班、消防控制、货物收发室等公共部分地面铺地砖，设备层为5cm

FSG保温砖，2

cm水泥砂浆地面。

内

墙

面

首层门厅、电梯厅走廊墙面贴面砖，卫生间墙面防水高度1.8米拉毛，1.8米以上墙面为结构面，公共部分均为刮腻子，耐擦洗涂料墙面。户内为刮腻子。

顶

棚

公共部分为刮腻子，耐擦洗涂料；住宅部分为刮腻子。

门窗

户外门采用双扇四防门，塑钢门窗，玻璃采用中空双层玻璃。

外装修

屋面

铺水泥花砖上人屋面和小豆石保护层不上人屋面。

外

墙

面

高档外墙防水涂料为主，局部采用白色面砖。

防

水

地下结构

外贴SBSII型（聚酯胎）防水卷材

屋面

LYX-603氯化聚乙烯橡胶卷材二层（1.2厚）

卫生间

水无耐SWN防水胶四遍（1.2厚）

节能保温

外门窗采用节能保温门窗，住宅以外保温为主，采用75厚聚苯保温板，厨房、卫生间采用增强水泥聚苯复合板，内隔墙为80厚钢筋网片外抹豆石混凝土，填充墙为加气混凝土砌块，屋面为150厚FSG保温砖。

三、各分项工程成品保护措施：

1．测量工程：

对定位标准轴线桩，标准水准点用混凝土浇筑牢固，并设置明显标志，不得在上面放置东西；挖土时不得碰撞，并经常测量和核对其位置。

2．土方工程：

1）

必须加强降水措施，坑槽上口有挡水处理，无水浸泡坑邦、基底；

2）

边坡顶部无过大荷载，堆放荷载距坑边不小于1.5m；

3）

基坑开挖时，垫层以上30cm土层用人工清底。

4）

基坑钎探完后宜用砖盖孔作好标记，不得堵塞，检查后灌砂。

3．钢筋工程：

1）

绑扎钢筋时严禁碰预埋件，如果碰动后按设计位置重新固定；

2）

保证预埋件、管线的位置正确，凡预埋件盒与钢筋发生冲突时，应按设计和施工规范要求，提前适当调动钢筋，严禁任意切断钢筋；

3）

钢筋工程必须严格按施工方案进行施工，确保钢筋位置准确无误，顶板钢筋绑好后，搭好马道，防止各工种操作人员踩蹬钢筋；

4）

混凝土浇筑时，设置专人看管钢筋，发现位移或踩踏的钢筋立即修复到正确位置，尤其对负弯矩钢筋严禁踩踏，一定要保持原有形状。

5）

钢筋进场分类码放整齐，防止雨淋、污染，成型钢筋按规格码放，做好标志，记数随时检查。

4．模板工程：

1）

拆下的小钢模、大模板及时清理干净，并涂好脱模剂放置在指定的位置。

2）

保持大模板整洁及配套设备齐全，吊运应放置合理，保证板面不变形。

3）

小钢模、大模板吊运时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其它已施工完成的部位，不得钩挂钢筋，用撬棍调整模板时，要注意保护模板下面砂浆找平层；

4）

拆除时，按模板方案执行，禁止用大锤敲击，混凝土墙面及门窗洞口处出现裂纹；

5）

模板与墙面粘结时，禁止用塔吊拉模板，防止墙面拉裂；

6）

拆模时，必须填写拆模申请表。

7）

模板支设后，严禁无关人员在其上面行走。

8）

混凝土浇筑时，设专人看模，发现问题立即处理。

9）

严禁拆改模板有关连接件，以保证模板支立加固后整体刚度，确保混凝土成型质量。

5．混凝土工程：

1）

混凝土浇筑振捣时及完工后，要保持钢筋的位置准确，保护好洞口、预埋件及水电管线，混凝土振捣时振动棒不得接触钢筋、模板及预埋件，操作人员不得踩踏钢筋，发现深弯或脱扣的钢筋应及时修复好。

2）

墙柱下混凝土时，不能冲、碰模板，顶板下料时，不应堆集过多，应在2-3米范围内来回移动泵管。

3）

散落在楼板上的混凝土应及时清理干净。

4）

楼梯间浇筑混凝土时，应封闭入口，严禁过早上人踩踏。

5）

墙柱拆模均匀喷水养护，其它部位及时浇水并铺麻袋布养护，保持混凝土表面湿润。

6）

门窗洞口拆后用多层板钉1200mm开口盒加强保护。

6．防水工程：

1）

地下室墙和底板防水卷材成品保护：

①

底板已做好的卷材防水层加强成品保护，验收后及时作好保护层，不得损坏或损伤。

②

永久性保护墙防水卷材施工完毕，做防水保护层保护，以免底板钢筋绑扎时刺破防水卷材。

③基坑回填严禁破坏护墙（苯板）。

2）

屋面防水成品保护：

①

防水保护层施工时，若采用手推车运输，应先用麻袋布包好支腿，防止将防水层刮破。

②

严禁直接在防水层上搅拌砂浆或豆石混凝土，尽量在地面预先拌好再运输至屋面；必须在屋面拌合时，应先铺一张铁皮保护防水层。

③

防水层施工时，注意不要污染墙面、檐口及门窗等做完的工程项目。

④

雨水口、斜沟、天沟等处应及时清理，不得有杂物堵塞。

⑤

防水层做完后，应及时做保护层，并注意施工中的成品保护。

7．细石混凝土地面：

1）

细石混凝土施工时运料不得碰撞门口及墙体。

2）

地面上铺设的电线管、暧卫、电气等有保护措施。

3）

地漏、出水口等部位的临时堵头要保护好，以防灌入杂物，造成堵塞。

4）

不得在已做好的地面上拌合砂浆，必须时，应先铺一张铁皮保护地面。

5）

地面养护应采用锯末或草帘子洒水养护，养护期间不准上人，养护期过后，也要注意成品保护，在地面搭支架时应用麻袋包住支腿。

6）

油漆工程刷门窗时，不得污染地面和墙面。

8．内墙、隔断抹灰成品保护：

1）

门窗上残存的砂浆应及时清理干净，塑钢门窗安装前严禁撒扯保护膜，嵌缝中砂浆应及时清理干净，并用洁净的棉丝将框擦净。

2）

拆架子要小心，防止损坏已抹好的墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对阳角处应钉木板保护。

3）

抹灰层在凝结前应防止曝晒、水冲、撞击和振动，以保证砂浆强度正常发展。

4）

油工刷油漆时注意避免将油漆桶从架子上碰下去，防止污染墙面，且不可蹬踩窗台，避免损坏棱角。

9．内墙涂料：

1）

施工前应将不进行涂料施工的门窗及墙面保护遮挡好。

2）

涂料施工完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。

3）

拆架子时严禁碰坏墙面。

4）

油工施工时严禁踩蹬已施工完的部位，并防止将油漆桶碰翻，污染墙面。

10.卫生间防水工程：

1）

已涂好的水无耐涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。

2）

突出地面管根、地漏、排水口，卫生洁具等处周边防水层不得碰撞，部位不得变位。

3）

地漏、排水口等处应保护畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应认真清理。

4）

水无耐涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏隐患。

5）

水无耐涂膜防水层过程中，应注意有关门口墙面等部位，防止污染成品。

6）

防水验收合格后，及时进行保护层施工。

10．塑钢门窗：

1）

塑钢门窗下边垫起、垫平、码放整齐，对已装好披水的窗，注意存放时支垫。

2）

门窗保护膜检查无损后进行安装，安装后及时将门窗框两侧用木条捆好，防止撞坏。

3）

若采用豆石混凝土堵缝时，堵后应及时将水泥浮浆刷净，防止水泥凝固后不好清理，损坏表面氧化膜。塑钢门窗在堵缝前应对与水泥浆接触面进行涂刷防腐剂处理。

4）

抹灰前应将塑钢门窗用塑料布保护好，任何工序不得损坏其保护膜，防止砂浆、污物对塑钢表面的浸蚀。

5）

塑钢门窗保护膜应在交工前撒去，要轻撒，且不可用刀或腻子刀去铲。防止表面划伤，影响美观。

6）

塑钢表面如有胶状物时，应及时棉丝沾专用溶剂擦拭干净，如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行补染。

7）

任何工程严禁用塑钢门窗框当高支点，防止变型和损坏，室内运输时严禁砸、碰和损坏，四、成品保护管理体系及制度：

（1）成品保护工作工作是全过程、全方位的，在施工过程中，应力求下道工序不影响上道工序，避免出现返工、浪费材料等现象。这就要求我们加大管理力度，努力提高全体人员的成品保护意识，全员努力，共同管理，为搞好本工程成品保护工作，成立成品保

保护领导小组：

组

长：

副组长：

组

员：

（2）建立奖罚制度：

1．损坏标准桩和轴线罚款300元以上。

2．降水措施不够罚300-500元，情况严重，责令停工整顿。

3．基坑钎探未验收灌砂一孔罚款20元。

4．绑扎钢筋或支模等时扰动预埋件者，视情节严重，给予50-100元的罚款，并勒令相关责任人纠正。

5．任意切割钢筋，每一处罚款100-300元。

6．其它工种，在绑扎成型的钢筋上踩踏则罚款10-50元，并要求将变型的钢筋调正符合设计要求。

7．模板不清理、不刷脱模剂、配件不齐全、放置不适当、吊装不合理，视其情节严重给予100-200元罚款。

8．拆模时、不得采用塔吊直接硬拉，以免破坏混凝土表面，否则给予200-1000元罚款。

9．散落楼板的混凝土不清理，罚款200元以上，并勒令期限期清理干净。

10．混凝土强度未达到规范要求时，不得上人及堆放材料，否则给予100-500元罚款。

11．防水卷材铺贴完毕，不得在上面直接搭架子、推小车或搅拌砂浆，否则给予100-300元罚款。

12．油漆污染地面、墙角、管道等，每处罚款50元并

要注清理干净。

13．涂刷油漆、涂料时，污染门窗的，给予50-200元罚款。

14．损坏门窗的除按原价赔偿外，另视情节严重给予50-200元罚款。

篇6：工程装饰分项工程施工方案

1、内墙刷乳胶漆

施工程序：基层修理刷乳胶漆

基层处理

基层先用1:3不泥砂浆打底15厚，再罩3厚纸筋石灰膏，基层要求坚固和无栈松、脱皮、起壳、粉化等现象。基层表面要求干净、平整而不应太光滑，做到无杂物脏迹，表面孔洞和沟槽提前用腻子刮平。基层要求含水率10%以下,PH值10以下,所以基层施工后至少干燥10d以上,避免出现粉化或色泽不匀等现象。

2、刷乳胶漆

在刷涂前，先刷一道冲稀的乳胶漆(渗透能力强)，使基层坚实、干净，待干燥3d后，再正式涂刷乳胶漆二度。涂刷时要求涂刷方向

和行程一致，在前一度涂层干燥后才能进行扣一度涂刷，前后两度涂刷的相隔时间不能少于3h。

3、注意事项

涂料使用前应按出厂说明书规定，开桶后加水用电动搅拌器搅拌均匀后使用，

施工过程中不能随意掺水或颜料，也不要在夜间施工，避免施工，避免手感掉粉或色泽不匀。施工所用的一切机具事先必须洗净，不得将灰尘、油垢

等杂质带入涂料中，施工完毕或间断时，机动性具应及时洗净，以备后用。

4、楼面贴高级地砖

楼面铺贴高级地砖前，先根据地砖的大小和楼在面范围对地砖作试拼，考虑好墙边、墙角地砖布置，以保证高级地砖铺贴舒适、美观。铺贴时先用1:2水泥砂浆打底20厚，待其强度达到1.2Mpa以上时再刷一层不为0.4~0.5的水泥浆，随刷随时铺地砖。地砖铺贴应分段同时进行，地砖与结合层之间不得有空隙，地砖铺贴应平整。铺贴后按需要而定是否用于的水泥缝。地砖间的缝宽度要求不大于2mm。

篇7：工程招标方案

金凤区奕龙小学

为进一步加强和改进基层党组织和党员队伍建设，根据《中共宁夏回族自治区委员会关于进一步加强中小学党的建设和思想政治工作的若干意见》、《关于在全市中小学基层党组织中开展“堡垒工程”的实施意见》、《在全区实施基层党组织建设“堡垒工程”的实施方案》和《在全区共产党员中实施“先锋工程”的实施方案》，决定在金凤区教育系统基层党组织、全体党员中实施“堡垒工程”和“先锋工程”。我校根据金凤区教育局党委的要求，积极应对，制定了实施方案。具体方案如下：

一、堡垒工程

1.目标要求

坚持“党要管党、从严治党”的方针，按照“重视基层、关心基层、支持基层、夯实基层”的总要求，全面贯彻党的教育方针，进一步加强中小学党组织规范化建设，严格执行党的组织生活制度，切实夯实党执政的组织基础，努力建设“五个好”党支部。具体目标是：

（1）基层组织建设好。领导班子坚持正确政治方向，团结协作，锐意进取，勤政廉洁，率先垂范，工作业绩显著，群众拥护。基层党组织体系完善，规章制度健全，工作充满活力，战斗力和凝聚力不断增强，在群众中具有较高威信。

（2）党员队伍建设好。党员队伍逐步壮大，结构和分布合理，发展党员工作质量不断提高。党员理想信念坚定，党性观念和党员意识强，综合素质优良，发挥先锋模范作用突出，成为学校管理和教育教学工作的骨干。

（3）教师师德师风好。教职员工在思想上政治上行动上与党的要求保持一致，模范践行社会主义核心价值体系的要求。自觉遵守教师职业道德规范，爱国守法，爱岗敬业，关爱学生，教书育人，为人师表，终身学习。

（4）学生思想品德好。学生有强烈的爱国情感，以爱国主义为核心的民族精神得到弘扬；有远大志向，树立正确的理想信念；有良好行为习惯，养成优良的道德品质和文明行为；有较高基本素质，切实得到全面发展。

（5）社会综合评价好。以卓有成效的党建工作引领学校科学发展，教学改革成效显著，教育质量明显提高，和谐校园建设深入推进，校园风清气正，广大群众对学校工作的满意度不断提高。

2.主要任务

（1）加强领导班子建设。以建设“凝聚力强、战斗力强”的支部班子为目标，加强政治理论学习，加快班子成员知识结构的调整，提升能力素质。全面实行“公推直选”，严格落实按期换届选举有关规定，选优配强党支部带头人。及时调配和补选班子成员，保持组织架构完整。严格组织生活制度，深入开展批评和自我批评，保持党的先进性。

（2）抓好党员队伍建设。按照严格教育、严格管理、严格监督的要求，创新落实“三会一课”制度，抓好党员的经常性教育。严格执行发展党员培训、票决、预审、公示、全程纪实、责任追究制度，从源头上保持党员队伍的纯洁性。

（3）加强机制建设。本着务实管用的原则，建立和完善民主议事、民主管理、民主监督等制度。严格执行党务公开，积极发展基层党内民主，切实加强党风廉政建设。加大对党内各项工作机制的执行力度，自觉依制度办事、靠制度

管人，坚决杜绝有令不行、有禁不止。

（4）发挥党支部作用。按照“围绕中心抓党建、抓好党建促发展”的总体要求，充分发挥党组织的宣传优势、组织优势和联系群众的桥梁纽带，彰显党组织的战斗堡垒作用。要创新工作载体，在重点工作和关键时刻快速反应，积极作为，体现党的先进性。推行党员承诺制、党员评星定格，探索激发党员活力的多种实现形式，发挥好党员的模范带头作用。

（5）提升服务水平。坚持全心全意为人民服务的根本宗旨，不断创新服务内容，延伸服务手臂，健全服务机制，推进服务型党组织建设。要积极探索利用现代信息技术，拓展党支部服务党员、党支部和党员服务群众的渠道，提高服务效能。

3.积极推动党支部创先争优的“评星定级”工作

结合党建工作考核，按照1-5星五个层级标准，建立党支部评星定级长效机制。评星定级一年一评，实行动态管理。各支部要细化星级党支部评定标准，公开评星定级结果，推进评星定级机制的系统化、类别化、精细化、透明化。评星定级，要严格控制质量。

4.有关要求

实施“堡垒工程”是巩固和发展基层组织建设年活动成果的一项重要举措，也是推进服务型党组织建设的重要内容。各支部要高度重视，精心制定本支部实施方案，明确责任分工，细化推进措施，及时召开动员会，作出动员部署。

二、先锋工程

1.目标要求

坚持“从严教育、从严管理”的方针，以增强党性、提高素质为重点，深入开展贴近工作、贴近岗位、贴近群众的“先锋行动”，全面推行党员评星定格机制，引导和激励党员紧紧围绕中心工作和重点任务，充分发挥先锋模范作用。

2.主要任务。

（1）加强学习型党支部建设。采取请进来、走出去的办法，组织广大党员深入学习中国特色社会主义理论体系和科学文化知识，认真学习借鉴国内外先进教育工作经验，不断开阔国际化视野和创新思维大幅度提高综合素质。积极引导广大党员把学习作为一种思想境界、一种精神追求、一种生活方式，积极参加“书香银川〃银川书香”系列活动，自觉养成“好读书，读好书”的良好习惯。健全完善党支部集体学习、党员政治理论学习制度，探索党员学分制管理，建立健全党员学习考核评价体系，形成“工作学习化，学习工作化”浓厚氛围。

（2）转变机关干部工作作风。教育局机关结合开展群众路线教育实践活动，组织开展好“自学自查自改”活动，教育引导广大党员带头弘扬理论联系实际、密切联系群众、批评和自我批评等优良作风，带头落实中央八项规定和区委改进工作作风、密切联系群众22条规定，坚决反对庸、懒、散、奢、假、浮、私、贪“八种现象”。创新组织监督、群众监督和舆论监督形式，构建常态化监督机制。进一步规范首问负责、服务承诺、全程代办等工作，不断提高机关服务质量。大力开展“下基层”、“联合支部”、“党员志愿服务”等活动，使机关干部走出机关、走进基层，真诚倾听群众呼

声，真实反应群众愿望，真情关心群众疾苦，认真查找自身在“四风”建设中存在的问题，并提出有针对性的措施，努力成为转变作风、服务群众的先锋。

（3）提高教育教学工作质量。主要任务是以“四比三优两满意”活动为载体，深入开展“双培促双带”、“五个零距离服务”、“一加一，一对红”等活动，党员带头加强师德建设，遵守职业道德规范，作为人师表模范；带头开展课改教改，深化素质教育，做教育改革标兵；带头钻研本职业务，认真研究实验课题，做学科带头人，打造“党员示范课”、“党员课题组”，找准党员活动与教育教学工作的结合点，成为政治坚定、业务精湛、作风优良、爱岗敬业的教育先锋。

3.推进措施

在党员中全面推行评星定格制度。各支部要以党员评星定格制度为抓手，将先锋行动抓在手上，落到实处。评星定格设10颗星，内容对照《党章》规定的党员八项义务，结合不同群体党员特点设定。

评星定格以支部为单位组织实施，至少每半年评一次星，上半年一般在党建月期间进行，下半年在12月上旬前完成。特定工作中开展的先锋行动，应根据工作进展情况评星。评星结果要面向党员群众公开，并在醒目位臵设臵公开栏。年底，各支部应在绩效考核前，综合上半年和下半年的评星结果，对党员进行综合评定。评分定优秀、合格、基本合格、不合格4各等次，原则上，优秀等次不得超过党员总数的30%。党支部要加大评星定格结果的运用，对评定为优秀等次的党员，应予以表彰奖励。今后，凡是在评星定格综合评定中被评为优秀等次以下的党员，不得列为党内评先选优的对象。机关工作人员中的党员被评为优秀

等次以下的，绩效考核不得评为优秀等次。被评为不合格等次的党员，所属党支部要对其进行批评教育，经教育仍无进步的，应按不合格党员处臵。

三、实施阶段

1.制定方案（9月30日-10月10日）。明确责任分工，细化推进措施，精心制定好学校“堡垒工程”和“先锋工程”实施方案，确保工作顺利开展。

2.组织实施（10月11日-11月30日）。严格对照本学校“堡垒工程”和“先锋工程”实施方案，作出专门安排，认真组织开展本党支部评星定级和党员评星定格工作。

3.评比公示（12月1日-12月17日）。党员评星定格的结果要运用到本学校个人绩效考核中，各支部在12月17日前将本党支部评星定级自评情况申报表和党员评星定格结果报送至金凤区教育党工委，并在本支部范围内公示。

五、有关要求

篇8：工程招标方案

目前建筑装饰行业的管理水平较低,造成了大量人力、财力与资源的浪费,产业内急需引入先进的管理手段,提高装饰工程的产出效率。将价值工程应用到装饰工程中,可以在满足客户的要求下,既能确保项目最大限度地节约原材料、能源,又可以优化工艺流程,大幅度提高工作效率[1]。

1装饰工程的概念与特点

1.1概念

装饰工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷浆玻璃、裱糊、饰面、罩面板和花饰等工艺的工程,它是房屋建筑施工的最后一个施工过程,其具体内容包括内外墙面和顶棚的抹灰,内外墙饰面和镶面、楼地面的饰面、房屋立面花饰的安装、门窗等木制品和金属品的油漆刷浆等。

1.2特点

由于建筑装饰工程的依附性,而国家在这一方面没有统一的规定,加上选材的不同、工程难易程度不同、施工环节的不同、总投资的不同、审美要求的不同等等,导致建筑装饰工程施工阶段施工工艺差异较大,从而导致成本差异较大[2]。因此,在建筑装饰工程的质量和效果基本不变或满足消费者要求的前提下,可以通过优化工艺、构造或建材,以大幅降低成本,这是建筑装饰工程优化阶段的一个重要手段。

2装饰工程方案的价值工程分析步骤

2.1装饰工程的功能分析

2.1.1室内装饰工程的功能

满足视觉功能:造型的艺术效果;照明的艺术效果;色彩的艺术效果,材料的质感。(2)空间利用功能:竖向的空间分隔;水平的空间分隔;空间利用率;室内外空间的相互渗透。(3)设备与结构的隐蔽和保护功能:土建饰面层的保护;水暖电管线及设备的隐蔽和保护;防渗与防潮措施。(4)物理性能的改善功能:隔热、保温、防尘、隔声性能;防火、防晒、防滑、防跌的性能;延长建筑的使用寿命。(5)实用性的提高功能:提供生活设施;智能化水平[3]。

2.1.2室外装饰工程的功能

(1)室外空间使用的功能。(2)满足审美要求的功能。(3)保护建筑结构的功能。通过采用现代装饰材料、科学施工工艺及有效的包覆施工,使建筑结构免受自然力的侵蚀以及机械作用的伤害等,从而起到增强耐久性的作用。

2.2装饰工程功能重要性系数的确定

2.2.1根据装饰工程的功能,设计调查问卷

用0-4两两比较打分法,确定同一层次各个功能的两两比较数据[4],如表1所示,其中,0—远不如重要;1—不如重要;2—同等重要;3—比较重要;4—重要得多。

2.2.2进行问卷调查,并统计结果

由价值工程工作小组成员对目标客户发放调查问卷,收集数据,并计算出各功能两两比较的综合得分,计算方法为:各功能的比较得分=该功能的累计得分/该功能的有效问卷数,得出然后根据0—4评分法任意两个功能之间相互比较对应的功能重要性得分相加必等于4,可以换算出完整的功能重要性系数计算表。

通过问卷调查不仅可以得到目标客户认为的各功能重要性系数ZFi,同样也可以得到价值工程工作小组成员认为的各功能重要性评分,进而得到功能重要性系数ZFi′。考虑到目标客户对于装饰功能的需求最为直接也最为重要,因此权重设定为0.7。由下式得到各功能的重要性系数WFi,即WFi=0.7×ZFi+0.3×ZFi′。

2.3装饰工程功能评价值F的确定

对象的功能评价值F可以用目标成本乘以各功能的相对重要性系数来表示,目标成本是指可靠地实现用户要求功能的最低成本。根据市场竞争价格,可以为方案定一个预期的、理想的目标成本,然后将方案的目标成本与各功能的相对重要性系数相乘,即可获得各个功能的目标成本。例如装饰方案的目标成本是A元,Fi层各功能对于F的相对重要性系数为WFi,则Fi的目标成本为A·WFi。

2.4装饰工程功能现实成本C的确定

传统的成本核算是以产品或部件为单位,而功能现实成本则是以对象的功能为计算单位。因此,需要将产品或部件的现实成本换算成功能的现实成本。在计算功能的现实成本时,必须先明确各部件与各功能群之间的关系。若一个部件只承担一项功能,则该部件的实际成本便是该项功能的成本。若一个部件承担多项功能,则应按各部件在实现这些功能中的重要性系数分摊其成本。将分摊到各项功能上的成本加以合计,便可确定各项功能的现实成本。

以住宅室内精装修工程为例,天棚工程、地面工程等工程属于不同的分项工程,却又在不同程度发挥着装饰工程的各项功能,需要将各分项工程与各装饰工程的功能分类配对后,将分项工程成本分摊到各个装饰功能上,如表2所示(i=1,2,3,…,8)。

2.5装饰工程功能价值系数V的确定及结果分析

2.5.1功能价值系数的计算方法

功能价值V=功能评价值F/功能现实成本C。

2.5.2功能价值系数的结果分析

Vi=1,说明功能评价值与功能现实成本相等,此时评价对象的功能现实成本与实现功能所必需的最低成本大致相当,说明评价对象的功能与成本配比合理,一般无需改进。

Vi<1,说明功能评价值小于功能现实成本,此时评价对象的功能现实成本偏高,一种可能是存在着功能过剩,另一种可能是实现功能的方法不恰当,以致使实现功能的成本大于实现功能所必须的最低成本。

Vi>1,说明功能评价值大于功能现实成本,此时相对于评价对象功能的重要性程度,分配的成本较少,一种可能是有不必要的功能,另一种可能是应该提高相应的成本。

Vi=0,由于只有功能评价值为0,或功能现实成本为∞时,才能是Vi=0。理论上讲不应出现这种情况,但要进一步分析,并视实际情况处理。

3装饰工程方案的优化改进

3.1确定需要优化改进的功能对象

包括:功能价值系数V低的功能;成本降低幅度ΔC=(C-F)值大的功能;功能价值系数V明显过大的功能。