民房建筑施工合同（精选7篇）
篇1：民房建筑施工合同
3、乙方必须严格按图纸施工。
4、甲方要增加新的建筑要求，更改原设计项目要经乙方同意。
5、付款方法：建房途中一层封顶时付款60%，工程继续进展到二层封顶时付款60%，工程完工后甲方应付清其余全部工程款。甲方不得拒付建筑工程应付的承包费。
6、乙方必须保证工程质量，保证按时完工。
五、甲乙双方必须按合同内容履行双方的权利和义务。
六、本合同一式两份，甲乙双方各一份，经双方签字后生效。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
年 月 日
民房建筑承包合同范文三
委建方： (以下简称“甲方”) 承建方： (以下简称“乙方”)
第一条：待建民房概况
1、建房地点：本合同建房位臵为 。
2、房屋类型：普通 层民房，可附房屋设计图或参照乙方样板房。
3、房屋面积(允许实际误差± %)：房屋总面积为平方米。其中一层为平方米;二层为平方米;三层为平方米。
第二条：承包方式：包清工。
第三条：工程款及支付方式
1、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方 元计算，工程总价款为 元。其中一层工程款为 元;二层为 元;三层为 元。
2、一层石基础完成甲方支付乙方该层工程款的百分之三十，一层主体完成甲方支付乙方该层工程款的百分之八十，内外粉刷完成后三日内，甲方全额付清该层工程款(其余楼层付款方式与一层相同)。
第四条：工期
工期 个月，自 年 月 日至 年 月 日。
第五条：工程质量
1、房屋主体以及内外粉刷质量符合一般民房建筑质量，以适合日常安全居住为准。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，以便乙方修正。
2、因乙方施工不善导致工程质量问题的，乙方应及时修正，相关损失概由乙方承担。
3、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，责任概与乙方无关，若进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概
由甲方承担。由此导致的工期延误与乙方无关。
第六条：安全责任
甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。
第七条：房屋验收交付
房屋整体施工完毕后，乙方通知甲方进行验收交付，甲方应自接到通知后三日内对房屋进行验收，房屋验收合格，甲方签订房屋验收合格材料并结清工程总价款，乙方交付房屋。甲方拖延验收超过一周的，视为房屋验收合格;甲方未经验收手续对房屋提前使用的，视同房屋验收合格。
第八条：违约责任
1、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为 元。
2、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。
3、甲方迟延付款的，每迟延一日按应付款金额的 1 %加付滞纳金。工程施工过程中甲方迟延付款达一周的，乙方有权停工，迟延付款达半个月的，乙方有权解除合同。
4、因甲方迟延付款而使乙方解除合同的，甲方应承担工程总价款 20 %的违约金。
第九条：其他约定
1、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。
2、本工程保修期为 年。
第十条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效，对本合同的任何修改均须以书面形式进行。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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篇2：民房建筑施工合同
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑木、脚手架用材、码钉、搅拌机、振动棒等机械。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括1米基础、柱、梁、墙体、楼梯、楼面、走道、安装铝合金窗、卫生间、下水道、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;室内外粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、便盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格
每平方米壹百玖拾元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。
四、付款方式
完成一层砖砌、现浇并捣制好楼面后，支付该层施工款的50%，工程全部完工后，经乙方验收合格后(墙面垂直平整，现浇板不空，地面砂浆光滑平整)，一次付清。
五、双方责任
甲方负责水电供给和原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
六、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
七、注意安全
文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、工期要求
主体工程工期为4个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在2月30日前完成主体工程，完工时间不能超过15天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应三天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。
九、违约责任
甲乙双方在合同生效后，应本着诚信的原则严格履行合同义务。如乙方建造的房屋质量不合格，甲方不付乙方施工费，并由乙方赔偿甲方材料和重建的损失;如乙方无故拖延工期，甲方只70%的施工费用，直到完工后，才支付完施工钱。如甲方在工程完工，质量合格后无故拖欠施工费用，乙方要求劳动仲裁机关裁决，要回到工钱，并由甲方赔偿误工损失。
十、争议条款
如本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方先协商解决;协商不成，按下列几种方式解决：
1、提请当地仲裁委员会仲裁; 2、向当地人民法院提起诉讼。
十一、生效条件和时间：本协议经双方签字之日起生效。
十二、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)： 乙方签字(章)：
甲方住址 ： 乙方住址：
篇3：某民房建筑的可靠性鉴定分析
近年来, 随着建筑行业的蓬勃发展, 工程质量问题越发受到人们重视, 但对于一些农村房屋, 仍然存在着无规范设计图纸、施工队无专业资质、建筑材料质量无法保证等诸多问题, 从而导致大量的民房建筑存在安全隐患。
本文所选定的民房建筑为两层砖混结构, 楼板为预制混凝土楼板, 墙体为烧结黏土砖, 基础为条形基础。总建筑面积约为380 m2。
1 鉴定情况
1.1 现场检测
依据相关国家规定和山东省现行规范、标准和技术规程, 以及目前国内现有的检测技术水平, 在现场情况允许的条件下, 对该工程现有主体结构进行了现场检测。
1) 混凝土强度。依据GB/T50344-2004《建筑结构检测技术标准》及JGJ/T23-2011《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》, 采用回弹法对该工程上部结构混凝土进行随机抽查检测。根据规范要求及现场的实际情况, 将该工程1~2层混凝土构件各作为一个检测批, 并分别按批对其强度进行综合评定。具体结果如表1所示。
MPa
注:本次检测采用回弹法对该工程混凝土强度进行检测, 并按批进行强度推定。
2) 砌筑砂浆强度。依据GB/T50315-2011《砌体工程现场检测技术标准》, 采用回弹法对该工程的砌体砌筑砂浆强度进行了现场随机抽查检测, 将该工程1~2层砌体砌筑砂浆各作为一个检测批, 并分别按批评定砂浆强度等级。具体结果如表2所示。
3) 砌体砖强度。依据GB/T50315-2011《砌体工程现场检测技术标准》, 将该工程1~2层砌筑砖作为一个检测批, 采用回弹法对砌筑砖的抗压强度进行检测。经检测, 该工程评定强度等级均达到MU10的要求, 具体结果如表3所示。
4) 钢筋配置。
(1) 钢筋数量及间距:依据GB50204-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》及GB/T50344-2044《建筑结构检测技术标准》, 采用钢筋位置测定仪, 现场对该工程柱、梁主筋数量及其加密区箍筋间距进行随机抽查检测。经检测, 该工程柱、梁主筋的数量符合要求, 加密区的箍筋间距符合及GB50204-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》的要求。
(2) 钢筋保护层厚度:现场用钢筋位置测定仪对该工程柱、梁主筋及楼板底部受力钢筋保护层厚度进行随机抽查检测, 经检测, 该工程所检柱、梁主筋及板底部受力钢筋保护层厚度均满足要求。
5) 构件尺寸。现场随机抽取部分有代表性的构件对其截面尺寸进行检测。经检测楼板为厚度120 mm预制板, 墙体240 mm烧结砖, 梯板100 mm预制板件。
6) 构件变形。经现场检查, 该工程结构构件挠度外观未发现异常, 垂直度有偏差但不影响其使用功能, 不怀疑其可靠性。
7) 结构布置。经检测该项目建筑无构造柱、无圈梁不符合GB5011-2016《建筑抗震设计规范》7.3条之多层砖砌体房屋抗震构造措施相关规定。
8) 其他。 (1) 依据GB50204-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》, 现场对混凝土构件的外观质量进行检查, 混凝土构件存在蜂窝、麻面等一般外观质量缺陷外, 其他无明显损伤等缺陷。 (2) 未发现因地基不均匀沉降而造成上部结构开裂、变形或位移现象, 当前地基基础工作正常, 不怀疑其可靠性。 (3) 楼梯构件尺寸及布置方式不满足现行规范要求。
1.2 结构复核验算
采用PKPM系列软件对该工程进行复核验算。
1) 荷载取值。依据GB50009-2012《建筑结构荷载规范》中的规定取值;活荷载标准值:住宅按2.0 k N/m2, 走廊按2.0 k N/m2, 非上人屋面按0.5 k N/m2, 基本风压0.40k N/m2, 基本雪压0.30 k N/m2。
2) 验算条件。根据GB50011-2010《建筑抗震设计规范》、GB50010-2010《混凝土结构设计规范》以及GB50003-2011《砌体结构设计规范》, 该建筑物按7度 (地震加速度0.10 g) 第二组进行抗震设防, 抗震设防类别为丙类, 结构安全等级为二级, 场地土类别为Ⅲ类场地土。验算时混凝土强度、砌筑砂浆、砌体砖均采用实测值。所有的结构布置、构件尺寸按实际检查情况, 采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列结构软件, 输入计算机, 由计算机形成该工程的结构模型进行验算。
3) 验算结果。经验算, 该工程砌体受压承载力基本满足现行规范的要求。
2 鉴定结论
该工程主体结构受压承载力基本满足现行规范要求;抗震构造措施 (圈梁、构造柱) 、楼梯承载力及其布置方式不满足现行规范要求, 建议该工程进行加固处理后方可继续使用。[ID:003183]
参考文献
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[2]张鑫, 李安起, 赵考重.建筑结构鉴定与加固改造技术的进展, [J].工程力学, 2011, 28 (1) :9-19.
[3]熊文, 周锐, 高亮.某多层砌体住宅楼的抗震鉴定及加固[J].山西建筑, 2011, 37 (15) :43-44.
[4]林德宏.某砖墙与框架混合承重房屋的结构抗震鉴定[J].福建建筑, 2012, 30 (4) :46-47.
[5]GB50013-2001砌体结构设计规范[S].
[6]GB/T50315-2011砌体工程现场检测技术标准[S].
[7]JGJ/T23-2011回弹法检测混凝土抗压强度技术规程[S].
[8]GB/T50315-2011砌体工程现场检测技术标准[S].
[9]GB50204-2011混凝土结构工程施工质量验收规范[S].
[10]GB50203-2011砌体工程施工质量验收规范[S].
篇4：民房建筑承包合同
（以下简称“甲方”）
（以下简称“乙方”）
现甲方位于古屋有一栋平房以包工形式给乙方承建四层半。
一：乙方承建项目：
1.乙方包竹架，安全网，模板，顶木，混泥土淋棚面等一切施工工具。
2.楼梯，饭厅贴1.2米磁块（包一楼客厅贴1.2米磁块,三楼走道贴1.2米磁块）。厨房，厕所，二楼客厅贴磁块到顶（厨房，厕所做防水工程，擦防水胶三次），房间贴内地脚线。
3.整栋楼房贴地板砖，栏杆结1米高，内外包贴磁砖，外墙贴通体砖或直排三色砖。
4.四楼有约22平方楼房高5.8米，内贴磁砖到顶。
5.没贴磁砖批灰底，配化粪池。
二．甲方负责：
1.提供电源及供水，土建工程所需要的材料如：钢筋，红砖，水泥，磁砖，铝窗门，沙石，（每次淋棚面，补200元加餐费，100元电机费，每人1包烟）
三．本合同为固定工价，根椐房屋面积，滴水面积，每平方叁佰叁拾元整（￥330元/平方）包地基。另加挖井桩，1米X 1米，每米140元，挖到流沙，大石头要用风爆，1米加1米计，包焊，包落，包扎铁。
四．做好安全措施，文明施工，安全第一，质量至上，如造成一切事故由乙方承担。如因乙方施工不善导致工程问题，乙方应及时修正，相关损失概由乙方承担，五．付款方式，按工程进度付80%工程款。
六．本工程质量要求需符合土建工程标准，土建工程要求规范进行施工，安全为主，外围四周结18墙，内结单砖墙。
七．工程质量：批挡内外批灰底，要平整，角要垂直，贴磁砖要平整。
八．甲方补乙方2000元（四楼5.8米高楼面）
九．甲方有权随时对施工工程变更，本工程修建期为7个月。
十.甲乙双方必须按合同内容履行双方的权利和义务。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。
甲方：乙方：
篇5：民房建筑承包合同（模版）
甲方（即房主）：
乙方（即施工队）：
甲方现有楼房一栋，位于下沙号委托乙方（即施工队）承建以包工包料形式承建包拆房、包清余泥、包基础、包材料运输（水电除外）等一切有关建房所需的一切工具、机械和人工及排栅、彩布，做好全封闭式施工，为了工程顺利进行，按时交付甲方，经甲乙双方共同协商，双方在公平、公正自愿的原则下特订立合同如下：
一、甲方委托乙方建造五层框架结构式民用楼房，首层高离从±零计起米高，四层至五层高为米高，结算面积，按每层投影面积计算（复式按楼层全面积计算），造价为元/m2施工期间，因市场波动导致建筑材料、人工等费用波动。协议不变，乙方不得以各种理由或借口拖延工期，甲方供应施工期间的水、电，按时支付进度款约80%，房屋装修完后，甲方自行装修好水电。乙方接着扇灰。（装水电的时间不算在工期内）。
二、钻桩开始，桩笼为6条φ16，承台铁为φ12*条，承台规格为1米*1米，一至三层每一层二套。四至五楼为复式。
三、地梁规格为25*50，底铁2条φ20，面铁2条为φ18，箍筋φ8，箍间距为200，地梁用金羊水泥，楼面板主筋、副筋φ8，楼梯筋为φ12，夹板踏板筋为φ6，楼面C2.5混凝土，楼面厚主为10公分，以上钢材全部采用广钢。
四、使用材料
1、装修用英金或奥广水泥（倒柱、地梁用金羊水泥），柱铁一楼为φ 1
18的8条，二楼以上的φ18的4条，φ16的4条，使用广钢，箍筋φ8，间距为150，柱头、桩头加密箍10公分，柱规格为每层梁规格为 20*40，梁铁底筋φ20，面铁φ18。铺位前面飘梁铁为2条φ25，2条。
2、红砖用一级红砖。四周为18墙，所有内墙为12墙。栏河砌90公分高。
3、梯间贴瓷片 1.5米高，厨房、厕所、阳台瓷片贴至墙顶，阳台高为1米，每层厅贴瓷片同窗台底平，房贴地脚线，（瓷片价格每平方18元左右，规格为25*40不透水优等品）。
4、5层瓷片、地板、门到时再定，超出部分价钱，补差价。
4、房、厅所有地板用500*500的优等品杏花牌耐磨砖（价格在3.8元/块左右），厨房、厕所用300*300的防滑砖，价格在2元/块左右。外墙四面贴外墙砖，价格在15-16元/ m2，（规格为），或贴纸皮砖（规格为）。
5、室内扇灰两次并光滑墙壁。
6、铝窗用东江牌或广铝，所有防盗网用不锈钢，一楼大门用不锈钢豪华门，室内厅、房门用 不锈钢简易门，价格为400元左右，厨房、卫生间用塑料门，厅、阳台用不锈钢简易门，每间厨房、厕所预排气孔。
7、排水管用110联塑牌，厕所阳台、厨房要做独立防臭鹅颈管检查口，做好四邻的安全措施。
8、工地完工打扫好四周的卫生，清理好周边水沟，做好排水。
五、工程简介：
工程在2013 年月日开工，至20年月日完工，工期
为170天左右，做到保质保量按时完工（因雨天或甲方原因造成的误工，工期可相应顺延）。
1、厕所做防水处理，厨房做灶台，装洗手盆。
2、规范施工，完整地完成整栋楼房的工作秩序，施工过程，一定要做好安全防护措施，做到安全施工，如因乙方安全措施不到位所造成的事故与甲方无关，乙方自行负责。
六、付款方式：
1、倒完地面（做好基础）付款元。
2、倒好每层楼面混凝土，甲方付给乙方元。
3、砌好整栋楼红砖，甲方付给乙方元。
4、安装门、窗，甲方付乙方元。
5、室内外、装修批荡完成后，甲方付乙方元。
6、贴好外墙瓷片，甲方付乙方元。
7、贴完瓷片地板，甲方付乙方元。
8、工程完工后，经甲方验收合格，预留元作为质量保证金，剩余的工程款，甲方七天内一次性付清给乙方，4个月后无质量问题，元预留款无息付给乙方。
以上协议一式二份，各执一份，如有未尽事宜，双方协商解决。
甲方：乙方：
电话：电话：
篇6：民房建筑施工承包合同范本
第一条：本工程从地圈梁以上建筑层高六层，实行包工不包料，按建筑面积计算，每平方米工资 元整。
第二条：乙方工资内容：
墙体砌筑 钢筋帮扎(所有砼 、梁、柱、板) 混凝浇捣(含地面) 内外墙粉刷(含六层抹面) 建筑框架搭设与拆除。 洗石灰 屋顶栏边砌与粉刷
第三条：甲方提供水电、材料到铺面门口的水泥路边上，工程的水、电费由甲方负责。
第四条：质量的安全要求
1、乙方必须严格按甲方的建筑设计图规范要求施工，如未按质量规范要求施工而影响工程质量，甲方有权要求乙方无条件返工，并赔偿因返工给甲方造成的损失。
2、乙方必须增强安全意识，强化安全管理。加强安全防患，严格按安全施工规范操作。在施工中还必须设身处地为他人着想，确保施工万无一失。乙方必须为每位工作人员购买人身意外保险。如在施工中工作人员出现的工伤事故，乙方负全部责任，甲方一概不负责。
第五条：付款方式
甲方根据乙方施工进度分期付款。第一层甲方在乙方完成工程后按进度付工资的百分之八十，其余楼面每层完工都依进度付工资的百分之六十。建筑工程符合建筑设计图的要求全部完工，工资全部付清。
第六条：工期要求：本工程乙方必须在 月前全部完工。不能拖延，停滞甲方进度，否则，甲方收取乙方的停滞金伍千元。
第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后具有法律效力，双方共同遵守，自觉履行。如有违约，违约方应负责赔偿因违约给对方造成的损失。
甲方签字：
乙方签字：
篇7：日本的“官房”与中国的“民房”
日本首相真窝囊, 略有一点舆论压力就只好妥协, 领导的威严何在?叫停了公务员宿舍建设, 让那些公务员住哪里呢?他们还咋安心“为人民服务”?怪不得有人说, 这世界上有的地方“民不聊生”, 有的地方却“官不聊生”。由日本公务员的“宿舍”, 想到了中国百姓的“保障房”、“安置房”;由日本官员的卑微和寒酸, 想到了我们“集中力量办大事”的豪气和“让领导先X”的先进文化……
欣闻官员成为“安置户”
2009年4月, 一个名为《温州旧城领导内部购房贪污的猫腻解读》的帖子出现在国内各网站, 该帖曝光了一份据称源自温州市旧城改建指挥部的内部文件, 内容为“多余安置房按暂定价格销售给相关人员”, 名单涉及该市多位局长、主任、院长、书记、行长等包括政府官员在内的94名“工作联系部门有关人员”和49名旧城改建“指挥部工作人员”。
不少拆迁户拆迁数年尚未安置, 温州的官员们自己却成了“安置户”, 用远低于市场的价格入住拆迁房中最好的顶层房、跃层房。这则新闻令人无比振奋, 最起码透露了如下信息:
温州市旧城改建指挥部的内部文件, 就像是《红楼梦》中护官符, 简单明了却信息含量巨大, 将当地市政府、人大、发改委、公安局、房管局、安居指挥所等部门的某些官员一网打尽, 也难怪有网友感叹:我在温州的政府网站上也找不全这些领导的名字, 在这儿是全来到啊!
为何最害怕房价下跌的不是房产商而是公仆?他们卖地可以捞一笔倒在其次, 关键是无论房价多高他们都能用特殊手段低价圈房。房价涨得越高、越快, 他们获取的暴利就越丰厚。据说, 温州这些公仆所购房产价格至少已经翻番了。还有比这发财更快的方式吗?
随后, 记者从中共温州市纪委得到证实, 经温州市委常委会研究同意, 并报经浙江省纪委批准, 温州市旧城改建指挥部原主持工作的副指挥吴权书被纪委“双规”。公众广泛关注的“温州购房门”, 即2004年至2005年间, 温州市旧城改建指挥部未经批准, 擅自将94套住宅按暂定价不公开销售给有关部门负责人事件, 就是吴权书主持旧城改建指挥部工作期间发生的。
吴权书落得如此下场, 当然是咎由自取。如果不是“购房门”突然爆发且引发网络监督狂潮, 他恐怕至今尚安然无恙。否则, 为何2004年至2005年间发生的事情, 一直无人过问, 直到网络监督狂飙突进了, 他才应声落马呢?
“双规”一个吴权书, 显然无法消弭公众的众多疑问, 更无法解决现实中存在的诸多问题。温州“购房门”事件绝非吴权书一人的责任, 也绝不能让他一个人“堵枪眼”——他也堵不住。
房产商为何要为公务员打折
天津最大楼盘未开盘卖7亿, 为公务员打折感谢政府。天津星耀投资营销副总经理时瑞介绍, 为了感谢津南区政府在开发期间给予的帮助和支持, 星耀五洲给参加团购的津南区部分公务员提供一定幅度的优惠。
为了“感谢政府”, 房产商推出了公务员购房打折的优惠政策。一个房产项目要想顺利实施, 从拿地、项目审批到贷款直至最终上市销售, 每个环节都离不开政府的大力支持。因此对绝大多数房产商们而言, 他们对政府的深厚感情发自内心, “感谢政府”本来就属于行业特点之一。但像天津最大楼盘这样, 公开为公务员打折、把“感谢政府”落到实处的, 还真不多见。
房产商为何要为公务员打折呢?恐怕不仅仅是为了多卖几套房那么简单。据房产商自己介绍, 政府在楼盘开发过程中给予了不少帮助和支持, 包括修建公路及其他相关配套公共设施等。另外, 地产中国网曾报道称, 津南区政府将搬至星耀五洲周边, 这一搬迁被认为是对该项目营销的巨大帮助。政府付出了这么多, 房产商怎能不心生感激。政府也是由人 (公务员) 组成的, 给公务员提供实实在在的优惠, 似乎便成了房产商表达自己感激之情的最佳方式。政府为房产商服务, 房产商为公务员打折, 各取所需, 顺理成章。
同时, 给公务员打折的房产商估计还有其他一些“小九九”。房产商不可能只开发这一个项目, 今后需要仰仗政府的地方还有很多。现在的打折行为不只是“感谢”, 更是一种“公关”。公务员实惠了、政府满意了, 将来房产商就可能从政府手里争取到更多的帮助和支持。形成一个“官商联动”的良性循环, 对房产商和政府双方都有益处。
当前中国, 最不担心房价飙升的, 除了开发商, 应该就是某些公务员了。不管房价涨得多高, 他们总能通过特殊渠道拿到低价房——有本事的 (如上边提到的某些温州官员) 直接染指“安置房”, 没有多大能耐的小公务员, 最起码也可以享受到房产商的打折优惠。曾几何时, 有人在网上开出15万的天价叫卖一个公务员的面试资格, 当时觉得太离谱了, 现在才发现一点都不贵, 物超所值得很。
为一次体育盛事就毁掉老百姓对家的渴望?
有人反映:河南南阳为举办第七届农运会, 决定拆除尚在建设中的经济适用房小区“中央花园”。据悉, “中央花园”安居工程被称为2008年南阳市“十大实事”之一。记者电话采访南阳相关部门, 没有得到肯定或者否定的答复。
保障性住房建设不足是当前最突出的民生问题之一。然而, 从河南南阳却传出了要拆掉在建经适房为“体育盛事”让道的消息。尽管记者电话采访南阳相关部门没有得到肯定或者否定的答复, 但此前曾有人在南阳市委书记网上留言板就该经适房面临被拆之事留言, 南阳市规划局回复说:“2012年第七届全国农运会在南阳召开……为保证新闻中心和体育公园用地, 满足景观要求, 同时综合考虑拆迁区域的集体经济发展用地, 将张衡路 (即康泰中央花园所在地) 一定范围区域也纳入控制范围。”由此可见, 事情并非完全没有来由。如果在建经适房果真会为“体育盛事”让道, 不能不说是一种悲哀。
在建经适房为“体育盛事”让道体现了畸形的政绩观。现在, 某些地方政府和官员好大喜功, 热衷于大工程、大活动这类“露脸”的事情, 对真正关系老百姓切实利益的民生问题却并不热心甚至置若罔闻。在他们看来, 干“大事”、整“大动静”才是政绩, 才能体现自己的水平, 博得上级领导的欢心, 至于老百姓日子过得咋样没什么大不了。在这种畸形政绩观的驱使下, 一些地方的大广场、大开发区和高楼大厦层出不穷, 不顾实际争办体育赛事、文化活动以及争抢名人家乡的闹剧屡见不鲜。如果不彻底扭转地方官员中的这一错误认识, 别说在建经适房要为“体育盛事”让道了, 更荒唐的事情他们也干得出来。
在建经适房为“体育盛事”让道折射出权力监督制约机制的无力。官员的面子和老百姓的安居乐业相比, 究竟孰轻孰重?这本是个不需要讨论的常识。但无数强制拆迁的事例都表明, 某些官员为了自己的面子和利益, 是可以不顾常识和民生的。想拆迁就拆迁、为所欲为, 官员手中权力的边界究竟在哪里?该如何给公权力套上笼头?这个问题已经到了非解决不可的地步了!
现在一些轰轰烈烈的所谓“盛事”, 给当地百姓带来的并非荣耀和实惠, 而是更多的惊扰甚至伤害。再大的“盛事”、再成功的“形象工程”, 都有散场的那一天, 而老百姓的生活却总须继续。为了一次运动会就毁掉老百姓对家的渴望, 这恐怕不仅仅是某个地方民生的无奈, 更是整个社会的悲哀。
经适房14连号, 今天你“纳闷儿”没有?
湖北省老河口市第二期经济适用房摇号, 有14户资格证编号相连。该市房管局副局长周富强介绍说, 受“武汉6连号”事件影响, 为确保公平, 该局派专人前去武汉购买来摇号软件。经相关部门认定, 此软件合格。老河口市公证处主任叶军说, 此次摇号现场公平, 但出现14个连号的现象, 他也“纳闷儿”。经华中科技大学概率统计系副主任王湘君计算, 此次14连号的概率约为百分之一。
“6连号”之后, 又出来个“14连号”。事实再次证明, 在这个不断创造奇迹的时代, 没有最强, 只有更强。
一切都显得那么的合乎情理——摇号软件是专人从省城买回来的, 经相关部门认定“此软件合格”;并且公证处证实, “此次摇号现场公平”。于是乎, 在这样的“合格”和“公平”之下, 百分之一的概率神奇地出现了。
总有一些奇迹令我们目瞪口呆。面对“14连号”的奇妙结果, 就连公证处主任都连呼“纳闷儿”。像他这样的权威人士都“纳闷儿”, 我们这些雾里看花的局外人还能说什么呢, 恐怕也只好跟着同“纳”。
“纳闷儿”, 真是一个绝妙好词, 异常准确地描摹了某些特定环境下人们的心态。以前在遇到那些怪事儿的时候, 我每次都会产生一种差不多的心情, 可具体是什么心情, 却是说不清、道不明。一语点醒梦中人, 现在我终于明白了, 自己的莫名心情原来就是“纳闷儿”!这下好了, 今后再遇到周老虎、周久耕、周森峰、高考加分、杭州飙车、受贿上亿不死之类的奇闻异事的时候, 我终于可以大声喊出我的真实感受了:咦, 我好“纳闷儿”呀!我甚至还有一个大胆的猜想:“纳闷儿”这个词儿完全具备流行的潜质, 说不定哪天就会风行于世呢。到那时候, 中国人再见面打招呼的时候, 不是问“你吃了没有”或者“你房奴了没有”, 而是该问“今天你纳闷儿没有”啦。
廉租户跪谢市领导“感人”吗?
“没有政府, 我们不可能住进这么好的房子!”2009年6月30日, 西三旗限价房项目交用, 廉租户李先生激动地向发钥匙的市领导下跪感谢。作为北京首个限价房项目, 4000多户居民将在近期陆续搬入新居。
拿到廉租房的钥匙, 北京的廉租户用“跪谢”的方式来表达自己的感激之情。也许有人认为这样的场面“很感人”, 但说老实话, 对于这则新闻, 笔者并没有感到任何的“感人”之处, 倒是生出了几分凄楚和担忧。
居者有其屋是人最基本的生活需求。可现今, 有多少家庭和群众受到了住房问题的煎熬, 住房与教育、医疗并列, 已经成为压在人民头上的新三座大山。当然, 造成这种现状的原因是非常复杂的, 也并非一朝一夕可以解决。出现今天廉租户跪谢市领导的“感人场面”, 说明当前有不少群众还生活得非常困难, 还有很多的民生问题等待解决。
廉租户实在没有必要用“跪谢”这么隆重的方式来感谢领导。作为一个公民, 有权利要求政府部门为自己服务, 也应当理直气壮地享受这些服务。政府只不过是做了一点本职工作, 群众只不过是享受了自己本该享受的权利, 却引发了跪谢的“感人一幕”。这样的场面是“感人”还是引人感慨?面对下跪的群众, 如果我是领导, 我会感到无地自容。“要怀着对人民群众深厚的感情去做好工作”, 是不是先从不让群众下跪做起?
“戴金表买经适房”应“感谢国家”
去年, 细心的网友“sunix”发现, 上海本地电视台播放的新闻中, 一位申请经济适用房的张伯的手表大有文章。这块手表表盘呈金色, 表带为银色, 表盘周围标注着罗马数字。根据这位网友查证, 这块手表为欧米茄牌, 市场价值32000元。但由于网友贴出的图片分辨率较低, 手表原图并不清晰, 是否为山寨货难判定。
上海老人戴32000元金表一次付款买经适房, 这个消息让不少人很“冲动”, 感到“不可思议”。唉, 要不咋说现在“不明真相”的人太多呢, 别说张伯戴的金表是否山寨货尚未判定, 即使他戴的当真是价值数万元的高档金表, 也不值得大惊小怪。这不很正常嘛。
现今, 一些地方的经适房本来就是为“富人”预备的。媒体上不只一次报道过有人开着宝马奔驰买经适房的新闻。豪车都开得起, 戴块金表有啥大不了的呢。浙江温州市经适房被低价卖给官员、北京市经适房被倒卖、郑州市经适房用地建别墅、山西忻州限价房成公务员小区、海口数千套限价房专供干部价格比周边低数倍、农业部被曝分800套限价房……随后媒体上又曝出了“国家知识产权局以及下属专利局团购限价房”的丑闻。这么多经适房原来都被这些人买走了呀, 怪不得“经适房里无穷人”呢。
那些真正的穷人, 实际上是买不起经适房的。关于经适房, 有人总结出了一句话:买得起的人没资格, 有资格的人买不起。对前半句我一笑置之, 因为太多的例子都证明没资格的人其实也是能够买到经适房的。对后半句我非常赞同, 现在经适房价格虽然比商品房低, 但还是大大超出了很多低收入群体的承受能力。安徽安庆市的一些经济适用房出现了无人问津的情况, 有市民感慨说:“就是不吃饭也买不起这样的经适房!”武汉市地段较好的经适房项目“青润家园”有30多名摇中者却放弃购买, 这究竟是什么原因?经调查, 弃购者多是因为无力支付房款。经适房穷人买不起, 老空着多浪费呀, 可不就需要开宝马奔驰戴金表的富人慷慨解囊来无私奉献了呗。
“穷人”都戴上金表了, 其他人该富成啥样了呀。啥也不说了, 感谢国家吧!
公务员有住房就不腐败了吗?
2008年11月3日的《信息时报》报道了一则消息:广东公务员住房货币补贴有望提至月工资18%。省政协委员唐永汉表示, 如果处理不好公务员住房问题, 少数掌权的公务员很有可能铤而走险, 以权谋私, 从而孳生腐败问题。
公务员是公仆, 为人民服务辛苦, 享受待遇无可厚非。但是, 以冠冕堂皇的“科学理论”来忽悠搞福利, 所谓“如果处理不好公务员住房问题, 少数掌权的公务员很有可能铤而走险, 以权谋私, 从而孳生腐败问题”, 你不说我还明白, 你越说我反倒越糊涂了。
给公务员解决住房问题竟然上升到了“反腐败”的高度, 这个逻辑, 跟社会上一直争论不休的“高薪养廉”如出一辙。“官员腐败是因为收入太低”本来就是逻辑不通, 至于“公务员没有住房容易孳生腐败”, 则更是匪夷所思。那些好官清官没住过好房子, 不也照样一身正气、两袖清风吗?某些官员, 住好房、住大房, 有的还拥有若干套房子, 可不也贪得无厌、腐化堕落了吗?