民房建设协议书（精选7篇）
篇1：民房建设协议书
协议书
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商一致，就乙方为甲方建一两层楼房一事，达成协议，内容如下：
一、工程采取大包形式；（包工、包料）但乙方使用的材料必须经甲方
同意后方可使用。乙方施工按甲方提供的草图进行施工，如有临时变动甲乙双方协商后再施工。
二、乙方负责施工翻建：包括旧房拆除、新房填槽、渣土新运。
三、施工要求：地平下槽深60厘米，两步三黄土夯实，一层房高3.3
米，二层房高3米，打地梁、一层圈梁、二层圈梁，上河北楼板，房顶做保温，3型防水一层。北外墙三
七、东西南为二四墙、室内隔断为一二墙。镶外墙砖。室内抹水泥推光二遍防水腻子，厨房卫生间镶墙砖、地砖吊顶子。客厅卧室地面铺（60X60）通体砖。门窗做普通塑钢。上下水、电路（主线6平方、空调4平方、普通插座2.5）乙方不负责洁具（座便器、洗手盆、厨房一切洁具）可协作安装。
四、施工中所用一切工具由乙方自行解决。甲方提供水、电、料场及协
调邻里关系。
五、承包方式：乙方以大包工方式进行施工，每平米为850元，总面积
数约230平左右（建完房以实际面积计算）。出阳台（和封窗户有一平算一平，不封窗户两平为一平）
六、安全责任：乙方在施工中保障安全施工，如发生安全事故，责任由
乙方负责，与甲方无关。
七、付款方式：打地梁付总工程款的百分之二十，上一层板再支付总工
程款的百分之二十，上二层板再付总工程款的百分之二十，门窗大框装完后，抹墙付总工程款百分之二十，工程全部完工后再付工程款的百分之十五，过雨季后或年底房体无明显变化，房顶不漏，再支付剩余总工程款的百分之五。
八、如施工中发生邻里纠纷，影响不能正常施工，或大队让停工等其他
情况，所造成的损失由甲方承担。
九、施工期限：自2012年5月12日起至2012年8月22日止。
十、本协议一式两份，双方签字后生效。
甲方：
乙方：
篇2：民房建设协议书
甲方：工程总担任人：
乙方：工程总承包人：
根据《建筑法》，《民法典》及相关法律法规，甲乙单方在对等志愿，公道公道，互惠互利的准绳下，经过单方商量就公众合作建房工程达成协议，为标准建筑公众合作工程中单方的民事行为，特制定本合同规则，期望单方严重施行，单独恪守。
建筑工程概略
公众合作建房工程是民用合作建筑。本工程设想为砖混构造马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积___。工程预算造价：每平方米___元，总建筑价钱___元。
建筑设想请求
1.本工程为砖混构造合作平房建筑，建筑面积___㎡，院内+-0.0以马路标高而定。
2.砌体材料采用10机制红砖，75混合砂浆砌筑，墙体厚度除图纸说明者外，均为240，墙体转角及与隔墙连接处，每10皮砖设墙体拉接筋一处。
3.外装修：院内立面均为瓷砖贴面，光彩自选。院外1:2水泥砂浆加粉饰缝拉毛，并白水泥刷白。
4.内装修：卫生间，洗嗽室，橱房立面均贴200__300白瓷面砖。
其他内墙面均为水泥砂浆抹面，纤维素大乱白，刷室内白涂料二遍。一切房间空中均铺地板砖，层次及光彩自定。
5.门窗立樘及油漆：-4居中樘，-6靠外墙面安装，其他门均与封闭方向墙面平齐立樘并加装木门帖脸。均居墙中樘，-4与室内墙面平齐立樘。门的油漆按装修而定。
6.屋面由坡屋面和平屋面组成：坡屋面为檩条，木椽，面板，草泥铺设机制红瓦，坡挑檐为铺设棕白硫璃瓦，平屋面水泥砂浆加防水粉加压抹光。前檐屋面排水采用管排至空中，管径100。
7.橱房餐厅隔断：下为900高120砖墙并帖白瓷面砖，上为铝合金窗隔断。两头为-4推拉门。
构造设想阐明
1.本工程采用条型根底，深度开挖至老土，原土夯实3:7灰土300厚，请求分层夯实。
开挖时如遇墓穴或软土，请求另行处置。
2.根底圈梁，压顶圈梁，梁，板均为20。钢筋保护层厚度：梁25，板15。
3.钢筋：“中”“中”辨别表示为1，2级钢筋未说明分布筋为中6-250。大梁两头配置弯起筋一根。
4.门窗洞口过梁均为预制过梁，选用相关标准图集。
照明设想阐明
1.采用一相二线50220电压供电，进户线采用钢制支架排挤引来，支架提早预埋。
2.进户线处做反复接地处置,使用高低圈梁钢筋焊接引至地下。
3.导管穿线管保护，在墙，圈梁，顶棚吊顶上面暗设，管径挑选：2__2.5，中15，3-4__2.5，中20。
4.配电箱为铁制成品暗装，设置地位自定，暗箱开关核心距地1.4，暗箱插座核心距地0.3，橱房，卫生间暗装插座核心距地1.5或距吊顶0.3。细致设置地位及数目按甲方请求而定。
供排水设想阐明
1.给水设想阐明：冷水采用抽井水上屋顶，设置水箱供水。热水采用太阳能热水器供水。
2.排水设想阐明：采用管排水，搞地基时做地沟，小型化粪池，合作土建预留安装洞及套管施工。
部分材料请求
水泥：均使用武山鸳鸯水泥辨别为：高低圈梁，坡挑檐均使用425标号水泥，其他使用325标号水泥。
钢筋：均按图纸请求，图纸说明的“中”“中”辨别表示为1，2级钢筋，未说明分布筋为中6-250。大梁两头配置弯起筋一根。
檩条：驮墙檩条小头为16公分，空墙檩条小头为20公分。上房客厅与厢房客厅的两头檩条必须放一根大檩条，像桴子一样大。
其他材料：地板砖，立面墙瓷砖，硫璃瓦，木制门，室内白瓷砖等材料甲方自选，自选后构成的价差由甲方找补。
承包施工方式
本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠葛由甲方出面处理。
本工程施工方式为包工包料，面积价钱一次_包死。工程必须严重按图纸设想施工，乙方不得随便改动图纸设想，未经甲方赞同不得随便添加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。
因施工进程中，发觉设想成绩，的确需求变卦的，需单方商量分歧，重新签定变卦合同书前方能生效。否则甲方概不供认，不承担经济义务。
乙方在施工中必须做到安全耗费，安全施工，要有足够的安全保证机制和措施，因乙方不留意安全，呈现安全事故，甲方不承担一切义务。
乙方在施工中必须承受甲方监理工程职员的监工，并承受公道化倡议并采用。
本工程预定工期为120天。
本工程的从属工程：大门，围墙，化粪池，蕴藏室，院内软化等项目不包括在本合同内，从属工程价钱另议，价钱约定后签定建筑从属工程合同书。
工程付款方式
工程付款方式为现金领取。
工程竣工按合同总造价先期预支40%，主体竣工后预支30%，粉刷竣工后预支20%，总体工程峻工验收合格后亏损款项10%部分一次_付清。
工程其它事项
工程在建立进程中，单方都要严重恪守合同，不得随便终止合同。如遇不可抗力的自然灾难，可终止合同中止清算。
工程在建立进程中，因市场发作变化，原材料上涨或降落，必须严重恪守合同约定价钱，不得随便跌价或压价。
工程未尽事宜，单方随时商量处理，并签定工程辅佐合同书。
本合同确需改正必须经过甲乙单方商量，分歧赞同。
本合同一式两份，甲乙单方各执一份。
本合同自甲乙单方签字后生效，生效后甲乙单方必须单独恪守。
甲方：工程总担任人：
乙方：工程总承包人：
篇3：民房建设协议书
围绕社会主义新农村建设的任务和目标, 近年来, 全国各地掀起以旧宅搬迁、新村建设为主要内容的不同形式的新农村建设运动。农民宅基地和房屋是其最重要的生活资料, 因此, 对农民房屋的拆迁补偿安置关系其最切身利益, 意义重大, 影响深远。
一、不同类型房屋拆迁的比较分析
从被拆迁房屋所在土地的性质上可以分为国有土地房屋拆迁和集体土地房屋拆迁两大类, 集体土地房屋拆迁根据拆迁的目的不同, 又可以分为征地房屋拆迁和新农村建设房屋拆迁两种。三种类型的房屋拆迁形式上都是房屋的被拆迁, 但本质上各有特点, 互有不同。
第一, 上位法依据不同。国有土地房屋拆迁属于城市房屋拆迁范畴, 上位法依据比较明确, 1991年国务院专门出台了《城市房屋拆迁管理条例》, 2001年进行了修订, 2011年又出台了《国有土地上房屋征收与补偿条例》;征地房屋拆迁没有专门的法律法规, 适用于《土地管理法》中对征地附着物补偿的相关规定, 很多地方政府出台了征地房屋拆迁补偿安置的相关政策;对于新农村建设房屋拆迁则没有明确的上位法依据, 各地操作中大都没有专门的政策, 有的是参照征地房屋拆迁补偿标准, 有的只是根据一些内部规定。
第二, 目的和出发点不同。国有土地房屋拆迁是城市建设公共利益的需要;征地房屋拆迁是城镇建设发展需要, 是伴随土地征收而引发的;新农村建设房屋拆迁是为了改善村容村貌, 提高农民居住水平。
第三, 拆迁主体不同。国有土地房屋拆迁和征地房屋拆迁主体是政府所属的征收实施单位 (拆迁机构) 与被征收人 (被拆迁人) , 二者之间是行政机关与相对人的关系;新农村建设房屋拆迁的主体是集体经济组织与其内部的成员, 二者之间是平等协商的关系。
第四, 补偿安置模式不同。国有土地房屋拆迁基本上采取市场评估的办法, 按照市场价进行补偿;征地房屋拆迁主要是货币补偿结合经济适用住房 (拆迁安置房) 模式;新农村建设房屋拆迁补偿安置模式一般是统拆统建, 即房屋的置换, 也可以根据情况, 采用自拆自建、货币补偿、置换股份等模式。
第五, 拆迁后农 (居) 民的去向不同。国有土地房屋拆迁后, 基本上不改变原居民的生活方式;征地房屋拆迁后, 农民得到了专门的安置, 从早期的进厂安置, 到货币安置, 再到现在的基本生活保障和社会城镇, 农民变成市民, 融入了城市 (城镇) ;新农村建设房屋拆迁后农民基本上不改变原有的生产生活方式, 仍然依赖于土地, 原有的各种组织形式依然存在。
二、新农村建设房屋拆迁补偿安置模式分析
补偿安置是新农村房屋拆迁的核心和关键, 新农村建设房屋拆迁涉及面广, 情况复杂, 因而补偿安置的模式不能单一, 要根据不同的情况采取不同的模式, 不同模式互相补充, 一般可以分为以下几种模式:
第一, 城镇安置。对于近郊地区的新农村建设房屋拆迁可以通过城镇经济适用房 (拆迁安置房) 进行安置, 提高农户的房屋资产, 加快城镇化进程。江苏苏南地区近年来, 结合城镇发展、工业园区建设的需要, 通过市场化运作的方式, 由企业出资金, 政府给政策, 推进农民向城镇集聚, 在集镇周边建设了大批配套齐全、设施完善的农民安置房, 形成了一批人口规模较大、经济较为发达的工业化小城镇, 如江阴市新桥镇、常熟市古里镇等。
第二, 中心村安置。为改变农村居住分散、浪费的现状, 近年来, 很多地方根据统筹城乡发展、社会主义新农村建设的要求, 结合增减挂钩、土地整治等专项工作, 积极推进旧村落拆并和中心村建设, 规划、建设了一批用地集约、环境优美、配套齐全、特色鲜明的中心村。中心村将成为今后新型农村社区建设的主要选择和建设对象。
第三, 货币补偿。对在城镇有房屋或因其他原因要求货币补偿的农户, 经相关程序后, 可以按照相关标准给予相应的货币补偿。农民外出打工、创业是农村的普遍现象, 出于子女教育等因素, 一些家庭已举家迁出, 老宅本身已是空宅, 很多人已不愿意也不可能再回到农村, 对其在农村的原有资产必须建立一种通道, 使这类人能完全融入城市, 对其农村房屋拆迁进行货币补偿即是一种很好的通道。
第四, 置换股份。对于具备一定的工业基础和集体经济实力的地方, 农民自愿的情况下, 可以将被拆迁房屋全部或部分到工业集中区置换标准厂房或折算成股份, 提高农民收入。一般来说, 农村住宅面积都比较大, 集中安置后, 每户可能得到几套安置房, 对于区位条件的不好的地区, 安置房的出租收益很低, 这种情况下, 应该提供更多的安置模式, 在保证农户居住的前提下, 可以将多余的安置房面积置换成标准厂房面积或或折算成股份, 标准厂房的房屋产权属该农户, 出租产生的收益归该农户所有, 或由经营单位按股份分红。
三、新农村建设房屋拆迁中补偿安置中的问题分析
(一) 不切实际大拆大建
新农村建设房屋拆迁的本意是改善农村形象环境, 但一些基层领导受片面政绩观的诱导, 好大喜功, 认为拆迁规模越大, 越能做出成绩, 从而不顾本地实际大拆大建, 不仅没达到改善形象环境的目的, 而且影响了农村原有风貌, 甚至破坏了一些古村落、特色村落。
新农村建设房屋拆迁的重要意义之一就是改变农村用地零散混乱的现状, 提高土地利用效率, 但一些地方政府在实际操作中, 片面追求所谓“节约用地”, 为了尽可能多地获取城镇建设用地指标, 大幅减少安置房建设占地面积, 甚至在农村地区建设高层安置房, 强迫农民“被上楼”。近年来, 农民“被上楼”等字眼常见于报纸、网络等各类媒体, 引起了社会的广泛关注, 各级党委和政府也高度重视。
(二) 损坏被拆迁群众权益
农村地区经济发展水平本来就相对较低, 尤其是一些欠发达地区还指望通过农村地区拆迁为城镇发展获得空间, 真正能够筹集用于拆迁的资金有限, 再加上农村房屋拆迁补偿安置缺乏上位法规定, 一些地方政府或集体经济组织为了集约成本, 往往会降低给农民的补偿款或安置面积;为了追求进度, 还会采取一些不规范行为, 甚至强制拆迁。
新农村建设房屋拆迁本质上应是自愿基础上的搬迁置换行为, 上级政府和部门在推进工作时也会明确提出征求农民意愿等相关要求, 但在具体操作中, 一些基层政府和集体经济组织, 为了减少麻烦或出于种种目的, 往往会回避或变通征求农民意愿等环节, 如选择一些村干部或能够信任的、好说话的作为农民代表签字, 甚至伪造农民签字。
(三) 权力寻租和产生腐败
农村地区拆迁操作人员本身法制意识相对淡薄, 受到利益的驱动, 再加上农村房屋本身权属不是很清楚, 面积认定难以把握, 自由裁量权较大, 而且农村地区范围广, 人员身份复杂, 纪检、监察、审计等部门力量薄弱, 监管力度不够, 因此, 容易在拆迁补偿安置过程产生权力寻租和腐败行为。
农民有“不患寡而患不均”的特点, 一旦因为拆迁工作人员原因导致补偿标准不一致, 很容易引起攀比, 引发矛盾, 甚至引起群体性事件, 影响社会稳定。
四、相关建议
(一) 完善法律法规, 明确政策标准
国有土地房屋拆迁上位法明确完善, 征地房屋拆迁各地政策体系也较为完善, 而且正在开展的《土地管理法》修订中也将强化征地房屋拆迁的规定, 建议国家相关部门抓紧研究制订出台新农村建设房屋拆迁法律法规, 改变现行农村房屋拆迁工作依据无门、政策前后矛盾、补偿标准混乱的现象。
各地应积极探索, 勇于创新, 从保证和提高农民居住水平的角度出发, 不断研究完善本地区新农村建设房屋拆迁规定, 明确相关政策标准, 同时也为国家制订法律法规提供切实可靠的实践依据。
(二) 尊重农民意愿, 维护农民权益
农民是新农村建设房屋拆迁的参与主体和利益主体之一, 也是拆迁工作能否顺利进行的关键, 要想取得农民的支持, 就必须充分征求农民的意愿。要把尊重农民的意愿放在首位, 拆迁前、拆迁中、拆迁后都要广泛征求广大农民对房屋拆迁的意见, 保障农民的知情权、参与权, 保护农民的财产权和处置权。
在具体拆迁工作中, 要严格按照相关政策标准, 坚持公开公平公正, 加强人大、政法、纪检、监察、审计等各类监督检查, 切实维护群众合法权益;要坚持农民自愿为主、政府引导为辅, 切不可强行搞“一刀切”, 严禁以行政命令方式强行推进, 搞大拆大建, 损害农民群众的合法权益。
(三) 科学统筹规划, 合理把握规模
规划是新农村建设的龙头, 要在新农村建设总体规划的基础上, 认真做好旧村拆并和新村建设的规划, 既要秉承文化传统, 又要体现时代精神, 更要突出农村特色, 要高度关注对乡村文化的保护和弘扬, 避免对传统乡村文化的盲目摧残和扫荡, 在规划中保护和塑造地方特色, 营造浓郁的乡村风情。
开展新农村建设房屋拆迁, 要根据当地经济社会发展状况、农民生活条件和资金保障能力等情况, 因地制宜、量力而行、有序推进, 合理把握好“度”, 切不可盲目求大、求快, 坚决防止盲目照抄照搬城镇建设模式, 坚决避免因为用地指标、领导政绩等因素而草率决策, 盲目推进。
(四) 统筹综合考虑, 积极稳妥推进
新农村建设房屋拆迁是一项系统性长期性渐进性工程, 涉及到各方的利益, 尤其是关系农民的切身利益, 可能引发的矛盾多, 社会稳定的压力大, 必须统筹协调, 综合考虑, 稳妥运作, 逐步实施, 在维护农民权益、确保社会稳定的前提下, 稳步推进拆迁工作。
新农村建设房屋拆迁中, 不能将新农村拆迁等同于城镇拆迁, 而是要体现农村特色, 如安置房的选址、建设中要考虑农民生产耕作半径、农具的存放等;不能就拆迁而拆迁, 而是要充分考虑农民的生活习惯、邻里关系、就业问题等, 综合考虑农村环境整治、社会建设管理等工作。
目前, 新农村建设房屋拆迁在全国各地以不同形式积极推进, 也有理由相信通过旧村拆并、新村建设, 可以实现土地资源合理高效利用, 提高农民居住生活水平, 促进城乡统筹发展, 推进社会主义新农村建设, 保障地方经济又好又快发展。
摘要：相对于国有土地房屋拆迁和征地房屋拆迁, 新农村建设房屋拆迁有其自身的特点, 其补偿安置模式也多种多样。目前, 新农村建设房屋拆迁补偿安置中还存在不切实际的大拆大建、损坏被拆迁群众权益、滋生腐败现象等问题, 需要进一步完善法律法规政策, 充分尊重农民意愿并维护农民权益, 科学统筹规划并合理把握进度规模, 统筹综合考虑各方因素并积极稳妥推进。
关键词：新农村建设,拆迁,补偿安置
参考文献
[1]、汪会, 和吉章, 张丽君.新农村建设房屋拆迁中农民权利保护问题研究[J].法制与社会, 2010 (4) .
[2]、杨善铭, 钱彦林.新农村建设中房屋拆迁的法律考量[J].湖北广播电视大学学报, 2007 (3) .
[3]、张泉, 王晖, 陈浩东等.城乡统筹下的乡村重构[M].中国建筑工业出版社, 2006.
篇4：民房施工安全协议书
乙方： （以下简称乙方）
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
一、工程概况
1、本工程位于设计为四层，
一至为砖混现浇板结构，二、三层为砖混预制板结构，四层为砖木结构。
2、承包方式：包工不包料，甲方提供全部建筑材料，乙方负责组 织施工。
3、承包范围：甲方提供图纸范围内±0.00以上（除门窗、水电、防水、外墙砖、烟道、化粪池等附属工程外）的全部土建工程。
二、施工价款及付款方式
1、砖混现浇板结构按建筑面积每平方米人民币（大写）元 计算工程款；砖混预制板结构按建筑面积每平方米
人民币（大写） 元计算工程款，砖混预制板结构按建
元计算工程款，阳台
按挑出外边平方面积计算。。
2、乙方每封顶一层，甲方需按乙方完成造价的60%付款给乙方全部工程完工，经甲方验收合格，甲方一次性付清剩余工程款。
三、甲方责任
1、负责工程施工的三通（即通水、通电、通路）。
2、及时提供建筑所需各种材料（含线、钉、铁丝等小材料），甲方应将材料运至施工现场30米内，因此造成的损失由甲方承担，工期顺延。
3、保证建设手续齐全，协调周边关系，保证施工顺利进行，因此造成的损失由甲方承担，工期顺延。
四、乙方责任
1、自带建筑所需工具设备，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、撑木等。
2、按甲方要求施工，接受甲方及其指定人员监督，保证施工质量，杜绝浪费材料。
3、乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理，甲方负责提供乙方做饭场所，水电费用由甲方承担。
五、工程要求
1、按甲方提供的建筑方案施工，如有变更，所涉工程费用增减双方另行协商。
2、建筑主体室内墙面为水泥毛面，外立面水泥抹平。
六、工程质量
1、乙方严格按甲方要求施工，保证建筑成品的垂直度、平整度等
指标达到相关要求。
2、对于有违质量安全的设计和要求，如钢筋的选配、水泥的配比、梁及柱子的设计等，乙方有权拒绝，责任由甲方承担。
3、甲方承担建筑材料的质量责任，承担其所设计建筑方案的质量责任及安全责任。
4、双方对工程质量有争议时，同意交有关建筑工程质量检测机构检测，所需费用及由此造成的损失，由责任方承担。.
七、施工安全
1、甲方负责看护施工现场，包括材料、建筑物、双方工具设备等。
2、乙方应安全施工，杜绝事故，承担因乙方原因造成事故的责任和由此发生的费用。
3、甲方应保证施工现场周围有相应的安全距离，告诫并劝离靠近施工现场的无关人员。
八、施工工期
1、经甲、乙双方协商：施工工期自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。
2、因不可抗拒的客观情况及甲方图纸变更影响工程进度的，经甲、乙双方协商，工期可相应顺延。
十、乙方应配合甲方安排的其他分项工程施工，并给予充分便利，分项工程施工方及乙方应保护其他施工方的设备和成果，如有损坏由责任方承担。
十一、违约责任和争议的解决
1、乙方所做工程质量未达到双方约定的，乙方负责无偿修理、返工或重作。
2、若双方发生争议，协商无果时，应向施工所在地法院起诉。 十二、本协议一式两份，自签订之日起生效。未尽事宜，双方另行商定。
甲方签字：
乙方签字：
篇5：民房建筑协议
甲方：
乙方：
甲方拟将自建两层楼房屋顶翻修，并以包工包料形式发包给乙方施工，现双方在平等互利、协商一致的基础上达成合同条款如下：
1、乙方施工范围：将原有屋顶拆除并将没用垃圾、材料等清除；新屋顶采用预制楼板坐浆平铺，楼板间缝隙灌浆处理，并在楼板顶采用50mm厚C20细石砼找平（在其中按水泥用量的5-10%添加防水剂），后采用石棉瓦两面坡遮盖屋顶，且石棉瓦与木椽等钉固牢靠。
2、承包方式为包工包料，乙方承揽施工（屋顶翻修）所需材料、设备及工具（包括外架、模具等）均由乙方自行提供。
3、乙方应按甲方质量要求标准施工，以确保屋面不渗漏，如需改变结构或作修改，应经双方协商一致后方可施工。
4、付款方式：双方约定包工包料价格为2.35万元人民币（贰万叁仟伍佰元整），如乙方需用钱时，甲方可支付工程款的三分之一，整体验收后如无质量问题十日内付清余款。
5、乙方施工完工后如出现房屋质量问题由乙方承担材料及人工费，给甲方造成损失的乙方承担所有责任,并且在施工过程中乙方要注意甲方原有家具、物品的保护，否则造成的损失由乙方全部承担。
6、甲方要求乙方对所有施工人员应积极采取安全措施，确实抓好安全生产，严格按照施工规程进行施工，否则发生任何安全事故，所造成的一切人身及财产损失全部由乙方承担。
7、如未尽事宜由双方协商解决。
8、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
篇6：民房建设协议书
一、家长责任
1、家长要经常教育孩子遵守纪律，不惹事生非，并经常电话联系房东，时刻了解学生居住情况。
2、教育监督孩子养成自立的习惯，能自我约束、自我管理，明辨是非，克已做人。教育监督孩子按时回宿舍休息，不互串宿舍，不带外人进自己的宿舍，不群聚过生日，玩牌，不进网吧，不到溜冰场玩耍，不参与赌博活动，不与陌生人或社会闲杂人员来往，保障自身安全。
3、教育监督孩子防煤气中毒，注意交通安全、用电安全。人在房间，一定要把蜂窝煤炉放在室外，正确使用煤气灶；不乱接电线，不使用电热毯；不骑摩托车、不骑飞车，在马路上行走时要靠边走，靠右行，并注意行人及过往车辆。
4、教育监督孩子要尊重房东，与人和睦相处。及时交纳房租，爱护房东的一切设施。自觉服从房东的监督、看管。
5、勤去孩子住处，与房东交流。检查孩子的衣、食、住、行安全。了解孩子在住地的表现，教育不出入网吧、歌厅、台球室、旱冰场等现象及时纠正、解决孩子的不良行为和问题，及时排除一切安全隐患，共同教育好孩子，保障孩子的安全。若遇假期，及时与房东联系，督促孩子及时回家，以防不测。
6、教育孩子不与社会闲杂人员来往，若不听者，发生一切任何人身伤害事故责任自负，女生家长要随时了解孩子经常交往密切人员信息，发现有不良动机者，及时教育，以免遭到人身伤害。
7、以上各条，学生及家长未做到，由此引发的一切安全责任，由学生及家长负责。
二、房东责任
1、完善住房条件，保证住房玻璃完好无损，保证电线不裸露，保证门锁安全等居住要求，并到达依派出所登记，接受监管。不合规定，不在派出所登记，日常无人管理的住房，不能租给学生。
2、详细登记并熟悉租住学生基本情况，制订学生住房安全公约，严格要求，及时通报相关情况，协调解决相关问题，净化租住环境，确保学生租住安全。若有学生任何不安定因素，及时告之家长。
3、督促学生按时作息，每日重点时间段检查学生房间、消除各种安全隐患。对在住处玩耍、聚会、过生日、酿酒、夜不归宿、无故不上课的学生进行批评教育，及时通知学校和家长。若遇学校放假，及时告知家长放假时间，并督促孩子按时回家，以防不测。
4、严格管理，不允许串宿，不允许社会闲杂人员到学生住地，特别对女生住所加以严管，发现男生或者社会人员到女生住所骚扰的及时制止，严防学生财物丢失以及性侵等不安全事故发生。若遇特殊情况，及时报告达依派出所或县公安局等职能部门。
5、教育监督学生和睦相处，预防打架、斗殴等各类不安全事故发生。若发现学生私藏管制刀具，及时制止，不听劝告者，及时告之家长或学校。
安全责任重于泰山，生命高于一切。房东务必切实履行各项安全职责，要代表家长肩负学生的临时监护义务。若学生在住处出现不安全事故，将凭本责任书，根据国家相关法律规定，追究房东的安全责任。学生在校外的一切安全责任按法律相关规定由家长、房东负责，学校不承担责任。
三、本协议自签字之日起生效。甲、乙（学生家长）双方各执一份，学校一份存档。租房有效期从201 4 年 3 月 1 日至2014 年 7 月 30 日止
篇7：日本的“官房”与中国的“民房”
日本首相真窝囊, 略有一点舆论压力就只好妥协, 领导的威严何在?叫停了公务员宿舍建设, 让那些公务员住哪里呢?他们还咋安心“为人民服务”?怪不得有人说, 这世界上有的地方“民不聊生”, 有的地方却“官不聊生”。由日本公务员的“宿舍”, 想到了中国百姓的“保障房”、“安置房”;由日本官员的卑微和寒酸, 想到了我们“集中力量办大事”的豪气和“让领导先X”的先进文化……
欣闻官员成为“安置户”
2009年4月, 一个名为《温州旧城领导内部购房贪污的猫腻解读》的帖子出现在国内各网站, 该帖曝光了一份据称源自温州市旧城改建指挥部的内部文件, 内容为“多余安置房按暂定价格销售给相关人员”, 名单涉及该市多位局长、主任、院长、书记、行长等包括政府官员在内的94名“工作联系部门有关人员”和49名旧城改建“指挥部工作人员”。
不少拆迁户拆迁数年尚未安置, 温州的官员们自己却成了“安置户”, 用远低于市场的价格入住拆迁房中最好的顶层房、跃层房。这则新闻令人无比振奋, 最起码透露了如下信息:
温州市旧城改建指挥部的内部文件, 就像是《红楼梦》中护官符, 简单明了却信息含量巨大, 将当地市政府、人大、发改委、公安局、房管局、安居指挥所等部门的某些官员一网打尽, 也难怪有网友感叹:我在温州的政府网站上也找不全这些领导的名字, 在这儿是全来到啊!
为何最害怕房价下跌的不是房产商而是公仆?他们卖地可以捞一笔倒在其次, 关键是无论房价多高他们都能用特殊手段低价圈房。房价涨得越高、越快, 他们获取的暴利就越丰厚。据说, 温州这些公仆所购房产价格至少已经翻番了。还有比这发财更快的方式吗?
随后, 记者从中共温州市纪委得到证实, 经温州市委常委会研究同意, 并报经浙江省纪委批准, 温州市旧城改建指挥部原主持工作的副指挥吴权书被纪委“双规”。公众广泛关注的“温州购房门”, 即2004年至2005年间, 温州市旧城改建指挥部未经批准, 擅自将94套住宅按暂定价不公开销售给有关部门负责人事件, 就是吴权书主持旧城改建指挥部工作期间发生的。
吴权书落得如此下场, 当然是咎由自取。如果不是“购房门”突然爆发且引发网络监督狂潮, 他恐怕至今尚安然无恙。否则, 为何2004年至2005年间发生的事情, 一直无人过问, 直到网络监督狂飙突进了, 他才应声落马呢?
“双规”一个吴权书, 显然无法消弭公众的众多疑问, 更无法解决现实中存在的诸多问题。温州“购房门”事件绝非吴权书一人的责任, 也绝不能让他一个人“堵枪眼”——他也堵不住。
房产商为何要为公务员打折
天津最大楼盘未开盘卖7亿, 为公务员打折感谢政府。天津星耀投资营销副总经理时瑞介绍, 为了感谢津南区政府在开发期间给予的帮助和支持, 星耀五洲给参加团购的津南区部分公务员提供一定幅度的优惠。
为了“感谢政府”, 房产商推出了公务员购房打折的优惠政策。一个房产项目要想顺利实施, 从拿地、项目审批到贷款直至最终上市销售, 每个环节都离不开政府的大力支持。因此对绝大多数房产商们而言, 他们对政府的深厚感情发自内心, “感谢政府”本来就属于行业特点之一。但像天津最大楼盘这样, 公开为公务员打折、把“感谢政府”落到实处的, 还真不多见。
房产商为何要为公务员打折呢?恐怕不仅仅是为了多卖几套房那么简单。据房产商自己介绍, 政府在楼盘开发过程中给予了不少帮助和支持, 包括修建公路及其他相关配套公共设施等。另外, 地产中国网曾报道称, 津南区政府将搬至星耀五洲周边, 这一搬迁被认为是对该项目营销的巨大帮助。政府付出了这么多, 房产商怎能不心生感激。政府也是由人 (公务员) 组成的, 给公务员提供实实在在的优惠, 似乎便成了房产商表达自己感激之情的最佳方式。政府为房产商服务, 房产商为公务员打折, 各取所需, 顺理成章。
同时, 给公务员打折的房产商估计还有其他一些“小九九”。房产商不可能只开发这一个项目, 今后需要仰仗政府的地方还有很多。现在的打折行为不只是“感谢”, 更是一种“公关”。公务员实惠了、政府满意了, 将来房产商就可能从政府手里争取到更多的帮助和支持。形成一个“官商联动”的良性循环, 对房产商和政府双方都有益处。
当前中国, 最不担心房价飙升的, 除了开发商, 应该就是某些公务员了。不管房价涨得多高, 他们总能通过特殊渠道拿到低价房——有本事的 (如上边提到的某些温州官员) 直接染指“安置房”, 没有多大能耐的小公务员, 最起码也可以享受到房产商的打折优惠。曾几何时, 有人在网上开出15万的天价叫卖一个公务员的面试资格, 当时觉得太离谱了, 现在才发现一点都不贵, 物超所值得很。
为一次体育盛事就毁掉老百姓对家的渴望?
有人反映:河南南阳为举办第七届农运会, 决定拆除尚在建设中的经济适用房小区“中央花园”。据悉, “中央花园”安居工程被称为2008年南阳市“十大实事”之一。记者电话采访南阳相关部门, 没有得到肯定或者否定的答复。
保障性住房建设不足是当前最突出的民生问题之一。然而, 从河南南阳却传出了要拆掉在建经适房为“体育盛事”让道的消息。尽管记者电话采访南阳相关部门没有得到肯定或者否定的答复, 但此前曾有人在南阳市委书记网上留言板就该经适房面临被拆之事留言, 南阳市规划局回复说:“2012年第七届全国农运会在南阳召开……为保证新闻中心和体育公园用地, 满足景观要求, 同时综合考虑拆迁区域的集体经济发展用地, 将张衡路 (即康泰中央花园所在地) 一定范围区域也纳入控制范围。”由此可见, 事情并非完全没有来由。如果在建经适房果真会为“体育盛事”让道, 不能不说是一种悲哀。
在建经适房为“体育盛事”让道体现了畸形的政绩观。现在, 某些地方政府和官员好大喜功, 热衷于大工程、大活动这类“露脸”的事情, 对真正关系老百姓切实利益的民生问题却并不热心甚至置若罔闻。在他们看来, 干“大事”、整“大动静”才是政绩, 才能体现自己的水平, 博得上级领导的欢心, 至于老百姓日子过得咋样没什么大不了。在这种畸形政绩观的驱使下, 一些地方的大广场、大开发区和高楼大厦层出不穷, 不顾实际争办体育赛事、文化活动以及争抢名人家乡的闹剧屡见不鲜。如果不彻底扭转地方官员中的这一错误认识, 别说在建经适房要为“体育盛事”让道了, 更荒唐的事情他们也干得出来。
在建经适房为“体育盛事”让道折射出权力监督制约机制的无力。官员的面子和老百姓的安居乐业相比, 究竟孰轻孰重?这本是个不需要讨论的常识。但无数强制拆迁的事例都表明, 某些官员为了自己的面子和利益, 是可以不顾常识和民生的。想拆迁就拆迁、为所欲为, 官员手中权力的边界究竟在哪里?该如何给公权力套上笼头?这个问题已经到了非解决不可的地步了!
现在一些轰轰烈烈的所谓“盛事”, 给当地百姓带来的并非荣耀和实惠, 而是更多的惊扰甚至伤害。再大的“盛事”、再成功的“形象工程”, 都有散场的那一天, 而老百姓的生活却总须继续。为了一次运动会就毁掉老百姓对家的渴望, 这恐怕不仅仅是某个地方民生的无奈, 更是整个社会的悲哀。
经适房14连号, 今天你“纳闷儿”没有?
湖北省老河口市第二期经济适用房摇号, 有14户资格证编号相连。该市房管局副局长周富强介绍说, 受“武汉6连号”事件影响, 为确保公平, 该局派专人前去武汉购买来摇号软件。经相关部门认定, 此软件合格。老河口市公证处主任叶军说, 此次摇号现场公平, 但出现14个连号的现象, 他也“纳闷儿”。经华中科技大学概率统计系副主任王湘君计算, 此次14连号的概率约为百分之一。
“6连号”之后, 又出来个“14连号”。事实再次证明, 在这个不断创造奇迹的时代, 没有最强, 只有更强。
一切都显得那么的合乎情理——摇号软件是专人从省城买回来的, 经相关部门认定“此软件合格”;并且公证处证实, “此次摇号现场公平”。于是乎, 在这样的“合格”和“公平”之下, 百分之一的概率神奇地出现了。
总有一些奇迹令我们目瞪口呆。面对“14连号”的奇妙结果, 就连公证处主任都连呼“纳闷儿”。像他这样的权威人士都“纳闷儿”, 我们这些雾里看花的局外人还能说什么呢, 恐怕也只好跟着同“纳”。
“纳闷儿”, 真是一个绝妙好词, 异常准确地描摹了某些特定环境下人们的心态。以前在遇到那些怪事儿的时候, 我每次都会产生一种差不多的心情, 可具体是什么心情, 却是说不清、道不明。一语点醒梦中人, 现在我终于明白了, 自己的莫名心情原来就是“纳闷儿”!这下好了, 今后再遇到周老虎、周久耕、周森峰、高考加分、杭州飙车、受贿上亿不死之类的奇闻异事的时候, 我终于可以大声喊出我的真实感受了:咦, 我好“纳闷儿”呀!我甚至还有一个大胆的猜想:“纳闷儿”这个词儿完全具备流行的潜质, 说不定哪天就会风行于世呢。到那时候, 中国人再见面打招呼的时候, 不是问“你吃了没有”或者“你房奴了没有”, 而是该问“今天你纳闷儿没有”啦。
廉租户跪谢市领导“感人”吗?
“没有政府, 我们不可能住进这么好的房子!”2009年6月30日, 西三旗限价房项目交用, 廉租户李先生激动地向发钥匙的市领导下跪感谢。作为北京首个限价房项目, 4000多户居民将在近期陆续搬入新居。
拿到廉租房的钥匙, 北京的廉租户用“跪谢”的方式来表达自己的感激之情。也许有人认为这样的场面“很感人”, 但说老实话, 对于这则新闻, 笔者并没有感到任何的“感人”之处, 倒是生出了几分凄楚和担忧。
居者有其屋是人最基本的生活需求。可现今, 有多少家庭和群众受到了住房问题的煎熬, 住房与教育、医疗并列, 已经成为压在人民头上的新三座大山。当然, 造成这种现状的原因是非常复杂的, 也并非一朝一夕可以解决。出现今天廉租户跪谢市领导的“感人场面”, 说明当前有不少群众还生活得非常困难, 还有很多的民生问题等待解决。
廉租户实在没有必要用“跪谢”这么隆重的方式来感谢领导。作为一个公民, 有权利要求政府部门为自己服务, 也应当理直气壮地享受这些服务。政府只不过是做了一点本职工作, 群众只不过是享受了自己本该享受的权利, 却引发了跪谢的“感人一幕”。这样的场面是“感人”还是引人感慨?面对下跪的群众, 如果我是领导, 我会感到无地自容。“要怀着对人民群众深厚的感情去做好工作”, 是不是先从不让群众下跪做起?
“戴金表买经适房”应“感谢国家”
去年, 细心的网友“sunix”发现, 上海本地电视台播放的新闻中, 一位申请经济适用房的张伯的手表大有文章。这块手表表盘呈金色, 表带为银色, 表盘周围标注着罗马数字。根据这位网友查证, 这块手表为欧米茄牌, 市场价值32000元。但由于网友贴出的图片分辨率较低, 手表原图并不清晰, 是否为山寨货难判定。
上海老人戴32000元金表一次付款买经适房, 这个消息让不少人很“冲动”, 感到“不可思议”。唉, 要不咋说现在“不明真相”的人太多呢, 别说张伯戴的金表是否山寨货尚未判定, 即使他戴的当真是价值数万元的高档金表, 也不值得大惊小怪。这不很正常嘛。
现今, 一些地方的经适房本来就是为“富人”预备的。媒体上不只一次报道过有人开着宝马奔驰买经适房的新闻。豪车都开得起, 戴块金表有啥大不了的呢。浙江温州市经适房被低价卖给官员、北京市经适房被倒卖、郑州市经适房用地建别墅、山西忻州限价房成公务员小区、海口数千套限价房专供干部价格比周边低数倍、农业部被曝分800套限价房……随后媒体上又曝出了“国家知识产权局以及下属专利局团购限价房”的丑闻。这么多经适房原来都被这些人买走了呀, 怪不得“经适房里无穷人”呢。
那些真正的穷人, 实际上是买不起经适房的。关于经适房, 有人总结出了一句话:买得起的人没资格, 有资格的人买不起。对前半句我一笑置之, 因为太多的例子都证明没资格的人其实也是能够买到经适房的。对后半句我非常赞同, 现在经适房价格虽然比商品房低, 但还是大大超出了很多低收入群体的承受能力。安徽安庆市的一些经济适用房出现了无人问津的情况, 有市民感慨说:“就是不吃饭也买不起这样的经适房!”武汉市地段较好的经适房项目“青润家园”有30多名摇中者却放弃购买, 这究竟是什么原因?经调查, 弃购者多是因为无力支付房款。经适房穷人买不起, 老空着多浪费呀, 可不就需要开宝马奔驰戴金表的富人慷慨解囊来无私奉献了呗。
“穷人”都戴上金表了, 其他人该富成啥样了呀。啥也不说了, 感谢国家吧!
公务员有住房就不腐败了吗?
2008年11月3日的《信息时报》报道了一则消息:广东公务员住房货币补贴有望提至月工资18%。省政协委员唐永汉表示, 如果处理不好公务员住房问题, 少数掌权的公务员很有可能铤而走险, 以权谋私, 从而孳生腐败问题。
公务员是公仆, 为人民服务辛苦, 享受待遇无可厚非。但是, 以冠冕堂皇的“科学理论”来忽悠搞福利, 所谓“如果处理不好公务员住房问题, 少数掌权的公务员很有可能铤而走险, 以权谋私, 从而孳生腐败问题”, 你不说我还明白, 你越说我反倒越糊涂了。
给公务员解决住房问题竟然上升到了“反腐败”的高度, 这个逻辑, 跟社会上一直争论不休的“高薪养廉”如出一辙。“官员腐败是因为收入太低”本来就是逻辑不通, 至于“公务员没有住房容易孳生腐败”, 则更是匪夷所思。那些好官清官没住过好房子, 不也照样一身正气、两袖清风吗?某些官员, 住好房、住大房, 有的还拥有若干套房子, 可不也贪得无厌、腐化堕落了吗?