建设工程支付担保合同

建设工程支付担保合同（精选6篇）

篇1：建设工程支付担保合同

工程建设中的支付担保合同

债权人：______________

债务人：______________

债权人与债务人之间就保证主合同债务的履行达成协议如下

第一条 主债务情况

第二条 债务人应当认真、全面地履行主合同规定的义务。当债务人不履行义务时，债权人有权留置债务人同等价值的`货物，直到债务人全面履行义务时止。

第三条 债权人留置货物，应当在10日内通知债务人。要求债务人在_____日内履行主合同债务。

第四条 债务人应积极履行债务。在规定期限内仍未履行债务的，债权人有权以留置物折价清偿。处理留置物办法如下：________________(可以拍卖，也可以由他人收购)。

第五条 留置担保的责任范围包括：_________________

(一)主债务;

(二)债务人未履行债务而造成的违约金或者赔偿金;

(三)为实现债权而支付的其他费用;

(四)当事人约定的其他费用。

第六条 债权人在扣除全部债务后，其剩余费用应于_____日内退还债务人。

第七条 因债权人超值留置货物或者因留置物保管不善而造成债务人经济损失的，应当承担赔偿责任。

第八条 当事人认为需要约定的其他事项。

第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。自主债务履行完毕时终止。

债权人：______________(签章)债务人：______________(签章)

法定代表人：______________法定代表人：______________

签订日期：___________年_____月_____日

签订地点：______________

篇2：建设工程支付担保合同

甲方：qq公司

乙方（担保人）：xx担保有限公司

丙方（反担保人）： qqx 身份证号：

因甲方中标省道205线黄土梁隧道及引道路面工程（7标段）施工项目，甲方请求乙方为其上述工程的建筑农民工工资支付提供担保，乙方同意提供担保。丙方自愿以连带责任保证为乙方的担保提供反担保。现经三方协商一致，订立本合同，共同诚信遵守。

第一条 甲方的资质情况：

资质证书号码： A1104036010401 发证机关： 江西省住房和城乡建设厅 资质专业及等级： 壹级

复审时间及有效期： 第二条 工程项目情况：

项目名称：省道205线黄土梁隧道及引道路面工程（7标段）施工项目

项目地址：平武县白马寨 工程合同造价 ：42482150元 项目施工期限为： 在建设行政主管部门备案的《中标通知书》编号： 第三条 本合同所称农民工工资支付担保是指：乙方向监管方保证，当甲方未能履行农民工工资支付约定的责任和义务，监管方要求乙方支付农民工工资的书面通知到达之次日起30个工作日，由乙方向监管方负责支付被拖欠的农民工工资。乙方向监管方支付额度最高 不超过乙方为甲方所担保总额。

第四条 乙方为甲方提供担保的担保方式为：一般保证。第五条 乙方为甲方提供担保的担保金额为：不超过人民币 212万元（大写： 贰佰壹拾贰万元整）。

第六条 乙方的担保期间：以乙方向监管方出具的《建筑农民工工资支付担保函》确定的期限为准。

第七条 乙方担保的范围：仅指甲方与农民工签订的劳动合同约定的农民工工资。

第八条 乙方为甲方提供担保,经双方协商,在乙方向监管方出具《建筑农民工工资支付担保函》前，由甲方向乙方一次性支付担保费 21200 元整。

第九条 在乙方担保期间，甲方转让债务而未经乙方书面同意的，乙方对未经其同意转让部分的债务，不再承担担保责任。

第十条

在乙方担保期间，如果甲方变更有关工程项目合同，应及时书面通知乙方，如涉及农民工工资支付事项的，必须取得乙方书面同意。

第十一条 甲方的权利和义务

1、甲方提供真实资料及资信情况, 经乙方调查核实认为甲方符合乙方受理担保业务的条件且甲方已经缴纳担保费后,有权要求乙方为其上述农民工工资支付提供担保。

2、甲方有提供真实资信资料的义务。

3、甲方应及时向乙方支付担保费用及因甲方违反本协议约定而产生的其他费用。

4、在乙方担保期间,乙方对甲方的资信情况有知情权,如果甲方提供虚假资料,骗取乙方担保,乙方有权终止本协议,甲方应赔偿乙方 2 的损失。

5、甲方应按时足额支付本合同项下的农民工工资。

6、依照法律规定甲方应履行的其他义务。第十二条 乙方的权利和义务

1、乙方拥有对甲方提供相关资信证明、有关个人资料和资信情况进行调查核实,或委托专业调查机构进行资信调查的权利。

2、在资信调查结束后,乙方根据甲方的具体资信情况,有权作出担保或不予担保的权利。

3、在乙方担保期间,甲方提供的资信情况发生任何变化或变更,乙方均有权对甲方的资信情况进行再调查。

4、依照法律法规享有的其他的权利。

5、乙方在资信调查过程中,依法对甲方相关情况负有保密的义务。

第十三条 违约责任

1、如果甲方在规定的期限未足额支付农民工工资，使乙方承担担保责任，则甲方应向乙方偿付乙方代甲方支付的农民工工资及其它费用以及乙方实现债权的费用和乙方代付农民工工资之日起至乙方实现债权之日止的利息损失（按商业银行贷款逾期利率执行）。乙方实现债权的费用包括但不限于：诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等。同时甲方应当按照担保金额的20%向乙方支付违约金。

2、如果甲方在规定的期限未足额支付农民工工资，使乙方承担担保责任，乙方有权按照《担保法》第三十一条的规定向甲方进行追偿。

第十四条 反担保

丙方自愿以个人全部财产为乙方的担保提供反担保。丙方向乙方提供的反担保为：连带责任保证。

连带责任保证的反担保期间为：自本合同签订之日起至乙方承担担保责任之日后两年止。

连带责任保证的反担保范围包括：乙方承担的担保责任及甲方应支付的违约金和损害赔偿金以及乙方实现债权的费用。乙方承担的担保责任包括但不限于：乙方代甲方支付的农民工工资及其它费用以及乙方代付农民工工资之日起至乙方实现债权之日止的利息损失（按商业银行贷款逾期利率执行）等。乙方实现债权的费用包括但不限于：诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等。

第十五条 在保项目管理

1、乙方有权要求甲方提供的资料包括但不限于下列资料： ⑴ 在建设行政主管部门登记备案的《建设施工合同》、《劳务分包合同》等相关合同及资料。

⑵ 为该项目提供劳务的农民工花名册（含：姓名、性别、身份证号及工种等）以及农民工工资发放表。

⑶ 有关工程项目进展情况、工程款支付（发放）情况以及其他相关资料。

⑷ 甲方每月应向乙方以书面形式通报项目进展情况以及农民工工资支付情况。

2、乙方有权定期或不定期对该项目农民工工资支付情况进行监督检查，甲方有协助检查义务。

3、乙方对甲方及其工程项目的重大变更享有知情权： ⑴ 甲方如须变更名称、经营范围、注册资金、主要营业机构所在地或发生合并、分立、变更劳务分包协议等事项应提前三十日以书 4 面形式通知乙方。

⑵ 甲方所属项目发生安全、质量、工期以及突发事件等相关事件时，应在事件发生次日以书面形式通知乙方。

⑶ 有其他影响甲方履约能力的情况，甲方应及时以书面形式通知乙方。

4、当上述工程项目发生因投资严重短缺、政策变化以及不可抗力等因素而导致《建筑施工合同》无法继续履行的情况下，乙方有权要求甲方及时结清农民工工资。

第十六条 甲、乙、丙三方协商一致，均同意：甲方违约，乙方有权按下述标准聘请律师，所产生律师费由甲方承担，丙方对律师费承担连带责任。

1、如甲方有未按期支付农民工工资等违约行为，乙方上门（或发律师函）催收，每催收一次，甲方应向乙方支付人民币3000元律师服务费。

2、乙方为实现债权的律师费，甲、乙、丙三方一致同意乙方按下述两种方式向律师事务所支付律师费：

⑴ 乙方为实现债权的律师费按乙方的债权额比例收费，具体依照以下比例分档、累计收取：

50000元以下的（不含本数）

3000元

50000元以上500000元以内

6%

500000元以上1000000元以内

5%

1000000元以上5000000元以内

4%

5000000元以上10000000元以内

3%

10000000元以上

2% ⑵ 乙方为实现债权的律师费实行风险代理收费，收费金额为： 5 乙方的债权额的30％。

第十七条 与本合同相关的《建设施工合同》、《劳务分包合同》、《建筑农民工工资支付担保函》等合同及资料，均构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十八条 本合同未尽事宜，三方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十九条 在本合同有效期内，需要变更和解除本合同时，甲、乙、丙三方应协商一致，达成书面协议。

第二十条 本合同履行过程中发生争议和纠纷，三方应协商解决，协商不成，若通过诉讼解决，由乙方住所地人民法院管辖。

第二十一条 本合同自甲、乙、丙三方签字、盖章之日起生效。第二十二条 本合同一式肆份，均具有同等法律效力，由甲方、丙方各执壹份，乙方执贰份。

甲方：

法定代表人（或授权代理人）：

乙方：xx担保公司

法定代表人（或授权代理人）：

丙方：

篇3：建设工程支付担保合同

拥有“土木工程合同圣经”美誉的FIDIC施工合同条件1999年版, 是国际招标、投标、签订承包合同以及费用支付、工程变更和索赔等方面具有国际权威的通用标准。与此同时, 为规范国内的建筑市场的规范性, 国家相关部门联合发布的2013版《建设工程施工合同 (示范文本) 》 (GF-2013-0201) , 为国内工程建设项目管理进行指导。对此, 本文通过对比分析两个合同范本合同价款支付条款的差异和共同点, 以便为合同管理和价款支付提供借鉴。

2 比较

两个版本见表1。

3 某政府BT项目的付款实例分析

3.1 项目背景

某市政道路, 由于修建时间较早, 通行能力已不满足交通量的增长, 严重影响了地区经济发展。对此, 为缓解政府财政资金压力, 并积极推进工程建设, 由地方政府采用BT模式融资, 以公开招投标方式选定BT投资建设方开展工程建设, 工程总投资约13.83亿元, 建设工期为一年半, BT投资建设合同是以国内施工合同范本为基础, 增加了融资、回购相关条款后签订的。为加强项目建设管理, 规范工程计量、资金拨付、BT建设期利息认定以及最终回购成本认定, 编制《资金计量支付管理办法》。项目图纸范围内的工程项目, 单价按审定的预算单价实施。施工方在申请进度款时, 须编制项目进度款报表, 并提供相关资料作为附件:已完工程的中间交工验收合格文件, 相关的材料报验、工程质量检测、工程中间交工等资料以及《中间计量表》, 计量表格由BT方指挥部、回购方指挥部、审计部门、设计方、监理方、施工方共六方签字确认。进度款报表报审计部门审定后, 再由BT建设方将建设资金拨至共管账户, 再从共管账户支付相关工程费用, 以便计算建设期利息。但未对延误付款和竣工结清付款进行明确约定, 延误付款和竣工结清付款的权利掌握在BT回购方手中。

3.2 存在问题分析

因为建设过程中未对延误付款进行约定, 导致在工程建设过程中, 因为房屋拆迁和工程建设的实际情况, 调整原图纸建设内容, 从而导致工程变更, 但因对变更工程增减价款的认定需要时间, 导致每月的进度款延期支付的情况时有发生, 鉴于之前未对延误付款的权责进行明确, 也未对延误方的惩罚进行约定, 按照合同约定, 工程建成验收后, 建设期即宣告结束, 届时计算BT建设期利息的共管账户也就不再进出款项。至此, 因延误条款的缺失, 进度款滞后造成建设期利息的损失也就难以认定, 双方也无法索赔。

因合同条款约定不细, 未对竣工结清付款进行约定, 为降低发包人付款风险, 通常会套用政府文件规定:在财务竣工决算审计完成前, 工程款只能付到合同价的70%, 即:在竣工决算报告出具前, 即使项目已经建成验收并移交, 达到付款条件, 也不能全额支付尾款。对此, 因项目结算审计周期长, 项目虽完成验收移交工作, 但还是只能获取70%的合同价款, 项目实施过程中的变更投资不能作为计算70%的基数。虽存在付款纷争, 但因发包方意见占主导地位, 监理单位意见仅作参考, 承包商的某些利益难以得到保障, 也难以获得因发包方原因导致延期付款的索赔。

针对进度款支付, 虽然在报审资料中明确了相关附件资料, 但因支付报表未能像FIDIC那样对增加的投资费用进行区分, 致使在支付进度款式时, 一些有争议的项目会含混过去, 导致最终结算时, 会出现部分已付款在进度款拨付过程中虽支付依据不充分但仍已支付, 而在最终结算审计时又认为不应支付的情况。发、承包双方争执不下, 结算无法推进, 对此, 审计单位会采取对竣工图重算的方法来认定某些费用, 这样一来, 失去了过程控制, 实时结算的意义。

4 总结

(1) 建议借鉴FIDIC对工程师赋予第三方独立审核、批准控制权, 并规定了承包商在实施有关的决议或者进行某项操作时, 应当首先获取工程师的批准或者认可[3]。从第三方角度给出客观的换页建议, 从而引导发包人做出正确决定。

(2) 建议借鉴FIDIC对于期中付款的一些规定, 明确付款资料的完善性和准确性, 并将报表明细化, 真正做到根据工程进度进行实时结算。

(3) 可以结合项目特点, 借鉴FIDIC关于延误付款的一些权责利益的约定, 在国内施工合同的专用条款中, 对延误付款进行一些约定, 以便结算时能有据可依, 使发、承包双方在工程建设过程中具有杜绝违约的意识, 避免付款延误情况的出现。

(4) 当地方政策与合同示范文本存在约定不一致的情况时, 可以参照FIDIC竣工报表及最终付款的约定, 在合同条款中明确付款要求和依据, 以便于结算。

参考文献

[1]中华人民共和国建设部, 中华人民共和国国家工商行政管理.建设工程施工合同 (示范文本) [Z].2013.

篇4：建设工程支付担保合同

[摘要]2013版清单计价规范对采用工程量清单计价做出了严格详细的规定。本文对2013版清单计价规范中关于工程量清单准确性对合同价款影响的条款进行了分析，并对工程量清单不准确为核电分包合同支付带来的问题进行了阐述，指出了标准化工程量清单建立的意义和方法，以期提高费用控制效果。

[关键字]标准化工程量清单；核电项目；合同支付；费用控制

一、工程量清单概述

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定“全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程施工发承包，必须采用工程量清单计价。”

在2013版清单中，强化了“合同计价风险分担原则”，工程变更、特征描述不符、工程量清单缺项等风险为发包人有条件承担的风险。如第9.4.2条规定“项目特征描述不符且该变化引起该项目的工程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款”；第9.5.1条规定“由于招标工程量清单中缺项，新增分部分项工程清单项目的，应按照第9.3.1条规定确定单价，调整合同价款”；第9.5.2条规定“新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应调整合同价款。”

工程量清单的准确程度，将对工程合同支付的顺利与否、合同费用控制手段有效与否、工程造价管理成功与否产生重要的影响。核电工程分包合同的复杂性使得工程量清单不准确的情况普遍存在，这对核电分包合同的支付环节带来了更为直接的影响。虽然2013版的清单计价规范给出了较为详细的工程计量规范，但由于核电行业的复杂性与特殊性，无法完全照搬使用，需要对工程量清单进行更加规范化、精细化的管理和优化，从而有效提高核电分包合同支付效率，减少工程支付争议，建立核电标准化工程量清单是实现途径之一。

二、工程量清单不准确造成的核电分包合同支付问题

目前，核电项目同时存在多种机组类型，工程量清单不准确使得核电分包合同支付产生了很多问题。

（一）影响合同支付工作的开展。由于合同中工程量清单缺乏准确性，在实际合同支付时又是以工程量清单为基础进行支付，这就会在进度款结算中引发很多争议，如由于项目特征描述不符造成工程造价增减变化，首先需要重新确定单价。而实际操作过程更为复杂，以至于整个合同支付不得不推迟或者将遗留争议未来解决，这些都直接影响了分包合同的支付进度。

（二）影响费用控制目标的实现。由于执行的工程量清单缺乏准确性，影响分包合同的过程支付，可能遗留很多争议问题，工程结算时，争议问题更为凸显，针对这些结算争议问题，总承包方和施工分包方将投入大量的人力、时间进行处理，不仅影响结算进度，更影响了项目费用控制目标的实现。

三、建立标准化工程量清单对分包合同支付的意义

利用企业平台，建立核电企业标准化工程量清单，对项目特征描述、工作内容描述、计量单位、参考数量等进行标准化，这对分包合同的支付以及项目费用控制具有重要意义。

（一）签订更为准确的合同价格

标准化工程量清单根据不同机型特点，结合项目实际情况进行调整，得到了更为准确的招标工程量清单，根据此清单进行的合同价格预测、投标价格评审等均更具针对性，据此签订的合同价格也与结算价格更为接近，为合同后续执行奠定了良好的基础。

（二）确定更为合理的支付条款

依据准确程度更好的工程量清单，可确定更为合理的支付条款，各分部分项、措施费用描述准确，后期变更较少，总分包方更容易达成一致的支付条款，是合同费用管理的基础。

（三）推进合同支付流程顺利开展

依据准确程度更好的工程量清单所签订的合同，在合同支付时会减少很多麻烦，节约人力和时间。尽快推进合同支付，减少争议，不仅对总分包双方省时省力，分包方更能够快捷的取得进度款，对于合同后续顺利执行意义重大。

（四）提高项目结算效率效果，实现项目费用控制目标

准确程度更好的工程量清单使得合同执行过程中争议少，合同变更少，执行顺畅，总分包双方在合同执行过程中获得双赢，节省人力物力，专注工程质量安全，双方各自达成了目标。而争议少、变更少，又减少了结算的工作量，提高了项目结算的效率和效果，从而更好的实现了项目费用目标。

四、标准化工程量清单的建立

核电标准化工程量清单应分不同机型，根据其特点编制几类工程量清单。核电项目子项众多，情况复杂，因此也并非所有子项都适合开展标准化工作。

（一）标准化工程量清单应比选典型子项工程，选择通用性较强的、能够大幅度提高工程量清单质量、而且对整个工程项目造价影响较大的子项工程：

（二）标准化工程量清单的编制应充分利用企业优势，利用已完工/JE在进行的项目的结算/预算数据；

（三）标准化工程量清单应委托有核电行业造价经验的设计单位开展，同时编制完成的标准化工程量清单应经过专家评审后投入使用。

綜上，核电企业标准化工程量清单具有针对性，充分利用各类优势和经验，并经过专家评审，所以说标准化工程量清单可以称作“准确程度更好的工程量清单。”

五、展望

核电企业标准化工程量清单的建立对核电分包合同的支付，甚至整个项目的费用控制均有重要意义，但标准化清单的建立工作并非一蹴而就，需要各方面人员共同努力。

篇5：建设工程支付担保合同

（内部简本）

第一章担保业务的申请和受理

第一条：建筑工程承包商在签订建筑工程承包合同后，向我公司申请出具农民工资支付担保保函及工程保证金履约担保保函。申请担保的建筑工程承包商（以下简称委托人），应提供下列材料：

1、企业简介（包括验资报告、公司章程）

2、企业营业执照复印件

3、税务登记证及组织机构代码证的复印件

4、法定代表人身份证复印件个人简历

5、资质证书复印件

6、项目经理证书复印件

7、工程承包合同复印件、中标通知书复印件

8、企业近两年的业绩证明、证书复印件

9、其他相关资料

注：上述材料均须企业加盖企业公章

第二条：我公司对委托人提供的材料进行初步审查，对符合条件的在当日之内决定是否受理。

第二章 调查审理

第三条：我公司受理申请后组织调查，其内容如下：

(一)委托人的施工能力、技术装备和管理水平、资信登记，并认真审查建筑工程承包合同是否真实合法。

（二）审查委托人与农民工签订合同以及履行合同能力，并审查工程承包合同的内容，合同内容应包括：

1、合同期限

2、工作内容和要求

3、劳动保护及劳动条件

4、劳动报酬支付标准、项目、形式、时间及特殊情况工资支付

5、劳动合同解除，终止条件及违反劳动合同的责任

（三）对委托人的经营运作、管理能力等进行全面，审查、评估。

第三章 合同签订

第四条：我公司与委托人签订《建筑农民工工资履约委托保证合同》及《工程履约担保合同》，并签订《法人承诺书》和《个人无限连带责任保证函》，同时办理相应的公证事宜。我公司审查后，需提供反担保条件的，应落实反担保措施。

第四章 担保费的收取

第五条：委托人向担保公司交纳担保费，收取的标准是每年2-4%。

第五章 出具担保书

第六条：经我公司审核通过后，开具担保书。

第七条：担保书应载明被担保人、监管方、担保事项、担保金额、担保责任，以及担保的有效期等。担保书内容必须与《建筑农民工工资履约委托保证合同》及《工程履约担保合同》所规定的内容一致。

第八条：出具的担保书应经我公司法定代表人签名并加盖公司公章后方能生效。本公司任何个人及部门未经授权所签的担保书无效。

第六章 担保履行

第九条：承建单位工程完工后付清农民工工资，经监管方审核，承建单位无拖欠克扣工资情况，解除担保责任。

第十条：在担保书有效期内如委托人不能支付农民工工资，农民工向有关监管部门投诉并得到确认，且我公司收到监管部门出具的《索偿通知书》后，我公司将进行核实、协商，协商无果后，先行在担保书所载明的担保金额内履行担保书中的义务及责任。

第七章 处置

第十一条：担保公司在履行了代偿责任后，根据《建筑农民工工资履约委托保证合同》及《工程履约担保合同》，有权将其委托人所交纳的保证金及反担保物进行处置用于赔偿该公司代偿后的损失，如处置后不足部分委托人应及时补足。

第十二条：内部详细操作，按本公司有关规定、制度办理。

篇6：工程履约担保合同

××建筑职业技术学院(发包人名称)：

鉴于××建筑职业技术学院(发包人名称，以下简称“发包人”)接受××建筑工程总公司(承包人名称)(以下称“承包人”)于20XX年2月28日参加××建筑职业技术学院学生食堂工程(项目名称)建筑工程标段施工的投标。

我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方订立的合同，向你方提供担保。

1.担保金额人民币(大写)贰佰零贰万肆仟伍佰元(￥202. 45万元)。

2.担保有效期自发包人与承包人签订的合同生效之日起至发包人签发工程接收证书之日止。

3.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付。

4.发包人和承包人按《通用合同条款》第15条变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。

担保人： ××建设银行 (盖单位章)

法定代表人或其委托代理人：李××(签字)

地址：××市新建路56号

邮政编码：030001

电话：××××-3342533

传真：×××X-3342533