泰禾营销策划方案

泰禾营销策划方案（精选4篇）

篇1：泰禾营销策划方案

泰禾·盛世名门网络营销方案

一、营销总体思路：本营销方案主要基于网络平台进行，此次营销主要以事件带动市民及网友对泰禾品牌及项目的关注，并借着钦州房博会及钦州购房节等大型活动，通过各种不同的网络传播渠道对目标群体进行灌输；通过对泰禾“产品—品质—品牌”的一系列主题炒作，力求达到树立“泰禾”品牌，从而促进泰禾·盛世名门销售的目的；同时，也通过对泰禾·盛世名门核心地段、加州建筑风格等优势的着力炒作，以提升市场对泰禾品牌的认知度和接受度，牢固树立泰禾品牌的市场口碑和美誉度，最终带动项目的销售。

二、营销期：2010年10到12月

三、目标群体：以钦州本地的刚性需求及改善性需求客户为主的有效目标群体，及部分具有投资能力的投资客等意向客户。

四、营销方式：整个营销期采用“论坛话题炒作+新闻报道+高层访谈+专题营销+线下营销”立体式营销模式，力求把泰禾房地产、泰禾·盛世名门项目在全区进行高效的曝光。

五、传播渠道：QQ群、广西房地产信息网、住朋购友、《住朋购友房产DM》、第五城、广西房产街。

六、营销步骤：

第一阶段：预热期（10月1日~10月30日）

该阶段主要以论坛为主，主要围绕泰禾·盛世名门项目的亮点展开炒作，通过钦州核心地段、独特的加州风情建筑、钦州首创南加州风情商业街、名校学区房、巨大升值潜力等观点进行阐述。采用直白式的方式进行，即先以第三者身份发布疑问或求助性的帖子以引起共鸣，紧接着陆续围绕项目特性以不同主题的帖子不断发布，同时通过住朋购友网站论坛、博客以及QQ群进行传播，从而达到扩大项目认知度的目的。

此期配以大型购房节活动，在此节点上，将更好的宣传泰禾·盛世名门品牌项目及项目的亮点展示，提升购房者对项目的感性认识，在楼盘间进行对比之后作出判断，促成销售。

营销方式：论坛+新闻报道+踩盘报道

话题炒作点：

1、泰禾集团品牌企业的展示，品牌开发商，资金雄厚打造品牌项目。

2、钦州城市发展的魅力与价值，解读国家及当地政府对开发该区域的利好政策，增强投资者的信心

3、盛世名门产品优势解析（由此开始进入项目详细解读的阶段）

4、盛世名门周边环境解读（从地段核心及各项生活配套进行例举分析）

5、盛世名门独特加州风情建筑特色解读

6、盛世名门户型展示及点评

7、盛世名门投资价值分析

8、盛世名门居住价值分析

该阶段是对前一阶段的加强期，通过先对区域及项目的一些质疑，接着答疑的方式，采用反证法来增强项目的亮点，给投资自住客反复灌输项目的优势所在；并结合项目开盘等节点进行新闻快讯报道。

线下活动：住朋购友看房团——北部湾投资专线钦州站站体验行 线上和线下活动互动，让购房者体验真正的中心价值。看房团，是通过把具备投资、购买能力的群体组织起来对楼盘项目进行评比、分析并最终决策的活动，它可以使项目瞬时聚集超高的人气，并且在看房团前期、现场及后期具有较高的曝光度、推广度，是一种高效的营销渠道。

营销方式：采访+新闻报道+专题+线下活动，同时辅以论坛炒作

第二阶段：增温期（11月1日~11月30日）

该阶段围绕泰禾盛世名门产品本身进行详尽的解读和营销，通过对泰禾盛世名门规划设计、地段优势、户型特点、片区升值潜力、投资价值等方面进行阐述，采用踩盘报道、新闻报道、访谈及专题的形式对项目进行分析，从而达到让目标客户群全面了解泰禾盛世名门项目的优势及价值。

项目产品PK，将盛世名门与周边几大规模楼盘进行比对，突出

泰禾·盛世名门项目的独特亮点优势（加州风情建筑、钦州首席南加风情商业街、百年名校学区房等优势），通过对比，更加烘托映衬出盛世名门产品品牌形象之目的。

注：PK只是噱头（包括接下来的PK专题），目的是为了借力用力，向目标客群潜移默化一个信息：同样位居老城区，除去核心地段的优势，盛世名门相比之下有着更为独特的魅力吸引点。

建议1：该阶段可以结合项目的产品特点举办一些线下活动，如指定几个优质户型进行装饰设计大赛等，扩大范围的将更多潜在客户群引入到对项目的关注、广泛参与。同时，通过参与装饰设计大赛，可以更深入的分析了解项目的优势特点并自发性的传播，最终达到扩大对泰禾盛世名门项目宣传推广的目的。

建议2：该阶段可以结合钦州的本地人的生活习性，在节假日期间举办“宝贝选秀、轮滑拍档”等亲子活动。从小孩子方面入手，通过小朋友带动家长以及准家长参与形成广泛互动，吸引目标客户群来关注泰禾·盛世名门楼盘项目，在进一步的基础上，推出产品学区房的优势，通过互动活动来吸引更多家庭对优质优势楼盘的关注及选择，最终达到宣传推广目的。

建议3：该阶段或可举办“钦州城市发展美图晒客” 为主题的见证钦州城市发展变迁的照片征集等活动，即能更好的展示泰禾集团对钦州城市发展的关注，又可以吸引多种年龄层级人群的参与，增强泰禾集团的社会责任感及项目的魅力，增添活动的丰富性，同时能让更多的人通过关注活动而对项目产品产生兴趣，扩宽客源渠道，最终

促进项目销售。

营销方式：采访+新闻报道+专题，同时辅以论坛炒作

第三阶段：形象提升期（12月1日~12月31日）

该阶段主要围绕提升开发企业品牌形象、扩大企业影响力以及知名度展开。通过企业的企业领导魅力、企业形象、经营理念、企业愿景、企业宗旨等方面的展示；重点突出企业资金实力、开发经验、多元化经营等内容，并最终回归到论证泰禾·盛世名门项目的品牌形象的主线。

营销方式：采访+新闻报道，同时辅以论坛炒作

篇2：泰禾营销策划方案

经我公司专业技术人员对贵酒店，燃气间渗漏水，现场勘察，特作方案如下：

经我公司技术人员对燃气间现场勘察，发现地面积水有5cm左右，三根铸铁管、一根PVC管、一个风机管穿墙而过，PVC管根处潮湿微渗，三根铸铁管有明显渗漏水痕迹，风机管道渗漏水严重，因风机管道通出燃气间墙后，没有加弯头，向上延伸出地面，而是建了一个竖井、竖井没有防水处理，故污水井渗漏水，下雨及绿化带浇水时在渗水共同作用下，对负一层燃气间造成非常大的安全隐患。针对以上具体情况，我公司特做出如下方案：

挖开竖井四周、拆除竖井、用一根不锈钢管道和风机对接，直接把管道接出地面1.5m左右，同时对三根铸铁管、PVC管、风机管、所有出墙（外）管根处凿成八字，进行防水堵漏处理，处理污水井渗漏。

燃气间五根管根处，凿成八字进行堵漏防水，然后砌竖井、通风管道包竖井里，竖井内、外做防水。

最后排风管道已做成一整体并且出了地面，五个管根处（内、外）、污水井管根，竖井已系统处理堵漏防水，从而达到了最佳防水效果。最大程度的减少地下水对燃气间的侵蚀，达到安全和卫生的目的。

篇3：泰禾南京院子打造南京大院文化

11月7日，泰禾南京院子举行了启动典礼，引发了业内人士的关注。“建筑是凝固的历史和文化，是城市文脉的体现和延续。”作为中国院落别墅的领导者，泰禾以传承中式建筑文化为己任，一直倾力于在全国各地打造“院子系”产品。业内对其有着这样的评价，“无论你是开发商还是建筑师，读懂了泰禾中国院子就读懂了中国的建筑文化”。作为集团南下打造的院落建筑，泰禾南京院子自然获得业内众多人士的关注。

据了解，今年4月，泰禾通过南京产权交易中心公开拍卖，以4.217亿元竞得南京吉庆房地产有限公司100%股权，获得南京院子目前所在的秦淮区“颜料坊”地块。如今，仅时隔半年，项目就正式启动。

篇4：第二届泰禾业主节-登山活动

金秋十月，正是秋高气爽好时候，最适宜和家人一起登高望远，享受大自然带给我们独有的一份宁静。为了更好弘扬中华民族的优良传统，体现泰禾对老年人的关爱，10月18日，2014泰禾集团第二届业主节之登山活动顺利举行。

本次登山活动是“重阳敬老”活动的延续，面对旗下10个老社区开放报名，辐射上万名业主，重点服务1600多户老业主家庭，最终200多名业主如“大家庭”般亲密携手参与了此次活动，在金秋时节，与左邻右舍登高望远，尽情享受业主节。

业主登山一号队起点合影

登高望远 畅享自然

本次登山活动的地点设在福州著名景点——鼓山，泰禾集团特派大巴车到每个社区门口接送业主，当天早上8点半，鼓山脚下已是热闹非凡，老业主及家人朋友们按照分组领取队伍号码和太阳帽，大小业主们一边聊天一边做着热身运动，其乐融融。

业主们登山领取标贴

活动于9点正式开始，随后，第一队和第二队业主们错时分队开赛，业主们热情洋溢的冲向登山台阶，他们有的步伐稳健，有的疾步如飞，有的一心向前，有的竞赛之余还不时和邻居聊聊谁在前面，谁会拿到奖品。物业工作人员也随同业主一起登山，帮忙老业主提提东西，适时地搀扶一把等等，整个山路上充满了比赛的激情与友邻的温情。最后每队的前15名业主均获得了集团提供的优胜大礼包，而其他所有参赛者也没有空手而归，每人都领取了

一份纪念品——重阳糕。

业主们开始登山

活动结束后，抱奖而归的业主们脸上洋溢着幸福的笑容，纷纷表示活动举办的很成功，希望以后多举办类似的活动，不仅能感受到对老业主的关爱，而且能够加强对社区物业及友邻互助的认识。“拿奖品都是次要的，主要在锻炼了身体的同时，还拉近了邻里关系。”来自天元花园的林先生表示，由于平时自己懒于运动，通过这次活动明显感觉到自己和常运动的邻居相比，健康状况相差一大截。

登山沿途设置了多个业主元气补给站

幸福社区 和谐邻里

业主登山活动，是2014泰禾第二届业主节文化活动之一，随着登山活动的落幕，第二届业主节也完美收官。

泰禾业主登顶合影