屋面渗漏防治措施

第一篇：屋面渗漏防治措施

屋面及外墙渗漏防治措施

住宅工程屋面及外墙渗漏防治措施(暂行)

鉴于进几年公司承建的住宅工程中屋面及外墙渗漏问题日益突出，造成业主投诉索赔，影响公司声誉，为提高建筑工程质量，满足设计使用功能，消除渗漏隐患，特制定此防治措施，此措施限于西安分公司住宅楼工程。

第一章：屋 面

应做到“先排后防”，即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。其次必须强化结构自防水功能，每一处节点均要对结构本身的防水功能给予充分的重视。

第一条：结构期间浇注顶层楼板混凝土应采用抗渗混凝土，其强度等级同设计强度。

第二条：采用地泵、汽车泵进行混凝土输送时，混凝土坍落度必须满足泵送要求，必须专人监测塌落度，同时严禁司机、作业人员对混凝土进行额外加水。 第三条：顶层楼板混凝土浇注必须设置行人马道，同时应做到随收面随覆盖塑料薄膜，且严格控制上人上料时间。

第四条：出屋面烟风道应随顶板混凝土浇筑一次成型，振捣密实，不得二次砌筑或浇捣。

第五条：女儿墙若采用二次浇注时，其根部应设置遇水膨胀橡胶止水条，且根部第一排穿墙螺杆应采用止水螺杆。

第六条：保温层施工前 ，将楼板裂缝、管道根部、烟风道根部、吊洞等易渗漏部位宜采用聚氨酯防水涂料或JS防水涂料涂刷封闭，进行结构闭水试验或淋水试验并对渗漏处进行修补。

第七条：防水卷材施工前，必须对基层进行检验，基层应保证干燥、平整、无起砂、脱皮等现象，将1平米卷材干铺于基层表面，静止3h～4h掀起检查，找平层覆盖部位与卷材表面未见明显水印，视为合格。

第八条：屋面防水卷材性能指标必须符合设计要求，材料进场按相关规范规定取样复试，同时过程中加强检查材料质量，尤其是夜间施工作业时，值班人员要重点排查防水材料质量，避免出现偷换材料现象。 第九条：屋面卷材施工其搭接部位必须采用滚压溢油方法施工，以保证其粘接强度，搭接长度不小于100mm，重点控制收边收口密封处理。

第十条：设施基座与结构层相连时，防水卷材应包裹至设施基座上部，并应在地脚螺栓周围做密封处理。

第十一条：女儿墙部位防水应满粘，防水收头应卷入凹槽内，用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。

第十二条：屋面雨落口、变形缝、出屋面管道、出屋面构筑物、出屋面排气管、女儿墙泛水等部位防水收头严格按设计图纸及相关图集要求施工，如设计无具体做法时，屋面女儿墙及构筑物优先考虑留设挑檐或凹槽。

第十三条：在确定屋面防水上返高度时，应综合考虑屋面找坡层和各层做法，任何部位防水上返高度均不应低于屋面面层向上250mm。对不能满足要求的部位可与设计协商确定做法，或采取相应的技术措施。

第十四条：屋面烟风道盖板与墙交接部位应进行防水密封处理，严禁盖板顶于保温墙面安装。

第十五条：出屋面管道，主管与套管之间填充宜采用浸透的油麻膏填充密实，填充高度宜为套管高度2/3，剩余1/3高度范围内采用混凝土掺防水剂填塞密实至套管上口5mm～10mm处，留设凹槽，凹槽内灌入聚氨酯防水密封膏。防水收口部位采用金属箍固定并涂刷密封膏。

第十六条：侧排雨水口直径宜选用不小于250mm铸铁侧排，以保证排水通畅，侧排应涂刷防腐剂。

第十七条：屋面出入口防水收头应压在混凝土踏步下，防水不得外露。 第十八条：屋面防水施工完毕后应检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，按要求做蓄水或淋水试验，找坡层最高点蓄水不到位的地方宜采用淋水试验，蓄水试验不得少于24小时，淋水试验不得少于2小时。

第二章：外 墙

第一条：外墙窗洞口、空调板、阳台等砌筑部位均应浇注上返200mm混凝土返台，并应与结构一次性浇注完成，其强度等级不小于C20。

第二条：外门窗洞口等后砌填充墙外侧必须抹灰处理，抹灰砂浆应选用聚合物防水砂浆，且砌体与结构墙交接部位宜采用聚氨酯涂刷密封。 第三条：外窗框下部填充宜采用聚合物水泥防水砂浆填实，抹成微斜坡状，两侧上返150mm，外侧涂刷聚氨酯防水涂料。

第四条：外窗外侧四周宜采用胶粉聚苯颗粒收口，外窗台应设置不小于5%坡度。 第五条：集团公司强条规定，外门窗框(副框)安装应与结构洞口的间隙控制在15mm以内，其间隙用弹性闭孔材料填充饱满，外侧用密封胶密封。外门窗框(副框)与结构洞口的间隙大于15mm时，应按以下原则处理：

(1)外门窗框(副框)与结构洞口的间隙在15mm-50mm时，应先进行分层挂网抹灰收口至合适位置，再进行门窗框(副框)安装;

(2)当外门窗框(副框)与结构洞口的间隙大于50mm时，应先进行植筋、支模、浇筑细石混凝土至合适位置，再进行门窗框(副框)安装;

(3)结构洞口收口应综合考虑外门窗口侧面的保温厚度和装修面层做法。 第六条：门窗框与洞口之间缝隙严禁填塞保温板。

第七条：结构预留空调管，在浇注混凝土前应检查空调孔洞位置是否准确，安装是否牢固，不得遗漏。当外墙面有保温时应用小一号套管将预留套管接长，并与保温墙面平齐，接管应胶接或采用牢固且不渗漏的连接方式。

第八条：当砌体结构需留置空调孔时，应采用预制混凝土块内预埋套管方法砌筑，并标明砌块内外面，以免用错。当外侧有保温时，预制混凝土块内套管应加长至保温面层平齐。

第九条：空调管道应做到内高外低，内外高差宜为10mm～20mm。

第十条：外墙螺栓孔应随爬架提升一次封堵到位，不得遗留，作为验收分项。 第十一条：外墙穿墙螺栓孔封堵，两端应采用干硬性膨胀水泥防水砂浆，封堵深度不小于60mm，中间填充聚氨酯发泡剂，且外墙外侧螺栓孔表面涂刷聚氨酯防水涂料不少于两遍，总厚度1.5mm。

第十二条：混凝土结构墙面预留外脚手架、塔吊、施工电梯、悬挑工字钢等穿墙孔洞封堵措施：直径小于50mm孔洞，按第九条螺栓孔洞封堵措施处理，大于50mm孔洞采用混凝土掺(防水剂+膨胀剂)施工，并于外墙外侧涂刷聚氨酯防水涂料。

第十三条：屋面女儿墙、机房女儿墙、及屋面装饰墙等顶部外侧均应设置挑檐，挑檐宽度应遮盖保温板，以不影响保温面层施工且不出现朝天缝为宜。(剖面图 第十四条：顶层飘窗板、阳台板，以及与主楼交接通风井盖板，均应向外1%找坡，且应涂刷防水处理，防水上返至立面不小于250mm。

第二篇：屋面防渗漏措施（推荐）

屋面防渗漏措施

1 施工施

房屋建筑中, 过程中的预控措屋面工程包括屋面结构层以上的屋面找平层、隔气层、防水层、保温隔热层、保护层、使用面层,在施工中无论上面哪个层次出了问题,都将产生屋面渗漏。

1.1 屋面板施工预控措施 ： 在屋面层混凝土现浇施工中,要填铺屋面保护层,并采取有效措施防止钢筋骨架受压产生形变。同时必须保证混凝土铺筑的连贯性,不能间断铺筑,以防止冷缝的出现。混凝土浇筑完成后,要进行器械振捣,确保混凝土层无漏浆、蜂窝、麻面等不良情况。铺筑完成后混凝土层须用滚筒辗压两次,然后用铁抹压光。以上工序完成后,用麻袋铺盖,在常温下静置十二小时,然后每天定时洒水养护七天。

1.2 找平层施工中的预控措施 屋面找平层处理效果的优劣,对屋面防水效果有重要影响。因此,在屋面找平前,必须对屋面的粉尘、泥沙、及其它垃圾进行清理,并用水浇洒屋面使其湿润再进行抹浆。屋面找平层除了应有足够的刚度和强度外,还要有足够的排水坡度。找平层做法有细石砼、水泥砂浆和沥青砂浆。

1.2.1 在施工中要尽量避免或减少找平层开裂,以免拉裂防水层造成渗漏。

①找平层施工时应留设分隔缝艺术论文。缝宽应留5～20mm,缝中宜嵌密封材料。分隔缝兼作排气道时,分隔缝可适当加宽,并应与保温层连通。分隔缝应设置在屋面板的支承端,屋面转折处,分隔缝的设置间距不宜过大,找平层为细石砼、水泥砂浆时不宜大于6m,找平层为沥青砂浆时不宜大于4m。分隔缝施工时宜预先埋入木条、聚苯乙烯泡沫条。嵌缝密封材料应挤压密实。

②找平层为细石砼、水泥砂浆时,亦在其中掺入减水剂和微膨胀剂或抗裂纤维,尤其在不吸水保温层上做找平层时,砂浆的稠度和细石砼的塌落度要低,否则极易引起找平层的严重裂缝。

③施工时应注意找平层的找平压光、加强养护,早期湿养护能有效防止水分过快蒸发,从而保证强度的正常增长和对干缩的抗裂性。

④找平层在屋面平面及立面的交角处,是变形频繁、应力集中的部位,由此极宜引起防水层被拉裂,因此要根据不同防水材料,对阴阳角做成半径不同的弧度。沥青基卷材厚而硬,圆弧半径应为100～150mm;合成高分子卷材薄且柔软,圆弧半径可小做成20mm;高聚物改性沥青卷材,毕业论文范文论文圆弧半径可做成50mm。

1.2.2 排水坡度设置 施工中,要对排水坡度给予足够的重视。现实中很多屋面渗水均与排水不通畅有很大关系。因此在施工时,要布置有足够的水落管,仔细核算各处分水线的高度,标注在平面图上,一般情况下,结构找横坡3%,建筑找横坡为2%,纵向找坡不得小于1%,雨水口周边Φ500范围内不小于5%。对于找坡层较厚者,可部分或全部采用轻质材料找平层。施工者应严格按照设计要求进行层顶坡度施工,控制好找坡的厚度,加强施工中的坡度检查、实测及质量评定。

1.3 防水层施工中的预控措施 防水层是屋面防渗漏措最重要的一道防线,屋面工程中最常见的是卷材防水屋面,为了防止卷材防水层渗漏,卷材防水层施工时,应做好以下预控措施: 1.3.1 基层上涂刮的基层处理剂要求薄而均匀,一般干燥后,当不粘手才能铺贴卷材。卷材铺贴时要求保持自然松弛状态,不要拉得过紧。

1.3.2 卷材防水层的铺贴方向应根据屋面坡度结构确定,当屋面坡度小于3%时宜平行屋脊铺设,坡度在3%～15%时可垂直或平行屋脊铺设,坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设。

1.3.3 卷材搭接一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工,使卷材按水流方向搭接。搭接宽度,短边控制在100—150mm范围,长边控制在70～100mm范围。卷材压实后,将搭接部位掀开,用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷,心理学论文再掀开卷材接头的两个粘接面,涂后干燥片刻手感不粘时即可进行粘合,用橡胶榔头敲压密实,并且接缝口用密封材料封严,以免开缝造成漏水。

1.3.4 应在出屋面管根、出入口、水落口、檐口、天沟、檐沟、泛水、屋面转角等易渗部位设置附加层。

①屋面上、下水管等管根周围防水处理不好,容易产生渗漏,在施工时要增加一层附加层卷材。 ②出入口防水层易被踩踏或物品损坏,有的水平出入口,由于屋面高差不一,不均匀沉降而将防水层拉裂,故在施工时要考虑增铺卷材。

③水落口标高应低于沟底标高,如高于沟底标高就不能将水排出,天沟会长期积水,导致防水层腐烂,有的水落口与周围水泥沙浆或砼封闭不严,出现缝隙,造成渗漏。因此管与周围水泥砂浆或砼交接处,应预留缝槽,用以嵌填材料,并增加一层附加层卷材。

④在檐口处有的屋面将卷材铺得凸出檐口10～20mm,日久造成翘边,严重者出现檐口渗漏。因此应将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内,用密封材料嵌填密实。

⑤由于天沟、檐沟部位流水量大,防水层经常受雨水冲刷、浸泡,因此在天沟、檐沟转角应先用密封材料涂封,干燥后增铺附加层。

⑥平面与屋面墙交接处等屋面转角部位,由于伸缩变形不一,容易将防水层拉裂出现渗漏,因此应增铺附加层以适应变形需要。

1.4 保温隔热层施工中的预控措施 卷材防水屋面的保温层宜选用板状保温材料。板状保温材料中,由于聚苯乙烯泡沫板、泡沫玻璃、发泡聚氨酯吸水率低、表观密度小、保温性能好,因此应用最广泛,其在施工中的预控措施如下: 1.4.1 基层应平整历史教育论文、干燥,保温层应紧靠在基层表面上,并应铺平、垫稳。

1.4.2 保温层做完后用2m靠尺和塞尺检查,表面不平超过规定时,用热沥青拌合料在表面凹陷处填补平整。

1.4.3 屋面保温层铺好后如淋雨受潮,应待其充分晒晾干后,方可进行找平层和防水层施工。如果屋面找平层做好后发现保温层含水量过大,就要在找平层和防水层上留出排气孔道,做好排气屋面,给水气留出蒸发的通道。

1.5 保护层施工中的预控措施 对于上人卷材防水屋面的的保护层,细石砼保护层最为常见,为了防止其变形、收缩开裂而引起屋面渗漏,在施工中的预控措施如下

1.5.1 对细石砼保护层与防水层之间应设置隔离层,如果防水层与细石砼保护层有粘结,刚性保护层一旦出现变形、收缩开裂,就会拉伸挤压防水层使其被破坏产生渗漏。 1.5.2 振捣时采用铁辊滚压或人工拍实,不宜采用机械振捣

1.5.1 对细石砼保护层与防水层之间应设置隔离层,如果防水层与细石砼保护层有粘结,刚性保护层一旦出现变形、收缩开裂,就会拉伸挤压防水层使其被破坏产生渗漏。

1.5.2 振捣时采用铁辊滚压或人工拍实,不宜采用机械振捣,以免破坏防水层产生渗漏。 1.5.3 抹平压光时不宜在表面掺加水泥砂浆或干灰,否则表面砂浆易产生裂缝。

1.5.4 若采用配筋细石砼保护层,钢筋网片在保护层中的布置应在尽量偏上的部位,西医学论文因为细石砼保护层表面受温差变化影响大而易产生裂缝。 如果施工人员一旦疏忽,使细石砼保护层内钢筋网片落在了砼的下部,就宜造成细石砼保护层开裂渗漏现象。

2 加强施工管理,提高工程质量意识

2.1 在屋面工程施工中要建立质量保证体系,按单位工程的特点制定出切实可行的屋面施工技术措施,做到施工前向操作班组进行技术交底,施工中对照规范要求检查,杜绝不合格工序。

2.2 在提高操作者技术水平的同时提高操作者的质量意识,提高质量意识是加强屋面工程质量的一个强有力的保证。

第三篇：屋面渗漏原因与防治[精选]

屋面渗漏原因与防治 论文

由于屋面造型、建筑做法的多样化，屋面渗水的原因也多种多样。本文针对不同情况的屋面渗漏分别予以论述。

一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏

(一)屋面做法：框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为PVC管有组织内排水。

(二)渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。

(三)渗漏原因分析及处理方法：

1.现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下;现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。

防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。

2.刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。

防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。

3.雨水管口渗漏的原因及防治：产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。

防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。

二、拒水粉防水层的屋面渗漏

(一)屋面做法：某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板楼盖，拒水粉防水层，3厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。

(二)渗漏现象：该车间使用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。

(三)渗漏原因分析及处理方法：

1.原因：经观察，发现3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘。

2.处理方法：第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层，处理后经过雨水的检验，发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大，检查油毡层及收口处均无问题，设想问题出现在女儿墙上。经观察，发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝，第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝，然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验，再未出现屋面渗水情况。

(四)预防措施：

1.拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作，方可长期阻止其外流。

2.女儿墙与屋面直接相连，如果女儿墙开裂进水，雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层，造成屋顶甚至外墙渗漏，因而女儿墙必须砌筑密实，压顶应该采用钢筋砼制作，同时认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。

三、钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏

(一)屋面做法：某住宅楼设计为钢筋砼现浇斜屋面，其坡度约为20度，现浇板厚10厘米，屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。

(二)渗漏现象：为防止屋面渗漏难以处理，工地组织专题研讨会，研究防渗漏方案，屋顶现浇砼施工也很认真仔细。砼完工后，经试验均无渗漏现象时，才进行了波形瓦粘贴工作。屋面结束后，却又发现了几处渗漏现象。

(三)原因分析及处理方法：

1.现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而砼不可用插入振动器充分振实，只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实，容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝粘贴在砼表面后，瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水，不易蒸发，致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。

2.处理方法：将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨水后没有再次渗漏。

(四)预防措施：该屋面一旦渗漏，若想重新改变防水做法或进行维修，都会因工作量大而难以进行。预防这一现象的方法是，将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦，或是在砼自防水结构上增设一道柔性防水层，然后再粘贴波形瓦。也有很多情况是高居屋顶的波形瓦，其建筑效果并不能被路上的行人所看见，因而选择水泥砂浆面层涂刷彩色涂料，这是更加经济实用的做法。

四、太阳能淋浴器造成的屋面渗漏屋面渗水还有一种常见而未被引起重视的情况。太阳能淋浴器的水箱大多安装在屋面上，水箱支架多是方钢或角钢制成，直接放置在屋顶上，很多柔性屋面被沉重锐利的支腿扎通而渗漏，因而水箱支腿下必须安装垫片，防止其破坏屋面防水层。

第四篇：卷材屋面渗漏的原因及防治措施

1、屋面结构层

1.1屋面找坡无论是建筑找坡，还是结构找坡，若不按设计规范搞好屋面找坡，屋面防水问题就难以保证，屋面上就会长期积水，导致卷材松软，空隙增大，微裂缝增加，加速卷材的老化和腐烂。可见屋面积水和倒返水是屋面防水层渗漏的重要原因，搞好屋面找坡，可控制屋面正确的排水坡度和坡向，是做好屋面防水的关键环节。

1.2预制板屋面在灌缝前须将板缝扫刷干净，浇水湿润，再在板缝刷纯水泥浆一道，用C20细石砼分两次灌缝，浇筑振捣密实，做好养护。

1.3现浇钢筋混凝土屋面在施工时钢筋混凝土要浇捣密实，板面要平整，控制好屋面坡度，对低凹深度超过20mm的位置应用砂浆补平，以确保做找平层时抹灰厚度均匀，这样可避免收缩开裂，减少渗漏。

2.屋面防水找平层 屋面施工时常易忽视防水基层施工质量

例如，内部不实、表面不平、坡度不够、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣，是造成屋面渗漏的主要原因。因此防水屋面都得先做好基层，控制找平层质量是搞好屋面防水的基点。

2.1坚固性要求。屋面找平层介于防水层和结构层之间，既要承受风雨雪等屋面上层荷载，又要传递防水层上的施工荷载，故须具有一定的强度和硬度。一般建筑中找平层用1：2.5的水泥砂浆或C20的细石混凝土做成，施工中应严格控制水灰比，控制稠度，细石混凝土应按配合比控制用水量。

2.2平整度要求。平面间隙不超过5mm，且1m长度内间隙不能多于1处;其接口边缘要平缓展开，没有棱角、陡边现象。天沟雨水口安装要低于表面20mm，其周边半径100mm范围内保持显著漏斗状放坡，使水流加快，以免发生排水倒流和水口堵塞不畅等现象。

2.3干燥性要求。基层的含水率以不超过6%为宜，若含水量不符合要求，对防水层的施工质量影响极大，轻者起隔离作用，破坏粘结，重者造成空鼓开裂，破坏防水效果。

2.4洁净度要求。施工前基层必须保持清洁。只有保持表面洁净才能保证冷底子油或防水粘胶剂有效地渗透到水泥砂浆内部，加强防水胶和基层的粘接，提高防水能力。

2.5找平层裂缝对策。找平层裂缝，一种是有规则的横向裂缝，一种是位置、形状、大小各不相同的裂缝，是由于砂浆或混凝土内部空隙水分蒸发散失引起的不规则裂缝，这些裂缝主要原因是收缩裂缝。研究收缩裂缝的主要因素和管理措施对屋面防水找平层质量是非常必要的。

2.5.1影响收缩裂缝的材料因素，从水泥类材料的性能看，在一定条件下，减少用水量和水泥用量，不仅可能降低干缩率，而且还可提高抗拉强度，弹性模数也相应增大，在砂浆配合比完全相同条件下，普通水泥的干缩抗裂性较差，矿渣水泥则较好，掺加粉煤灰等混合材料可以改善水泥的干缩抗裂性，掺加减水剂也可减少用水量，改善和易性，掺加膨胀剂可以补偿收缩作用，均有利于防止干缩裂缝。

2.5.2影响收缩裂缝的工艺因素，混凝土与水泥砂浆在初期塑性状态下，如水分蒸发过快，泌水率若小于表面蒸发率，就会引起表面失水过多而开裂，且裂缝随时间推移向混凝土内部发展。因此，早期湿养能有效防止水分过快蒸发，从而保证强度的正常增长和对干缩的抗裂性。

2.5.3防止收缩裂缝的改进措施，屋面防水工程的基层收缩裂缝成因复杂，环境影响也大，在施工方面应加强基层的整体刚度处理，选取合适材料，找平层质量选用细石混凝土加配钢筋网时，要严格配合比计量，采取二次振捣或二次压光，注意初期的湿养与覆盖。 对于已出现的收缩裂缝，一般宜用热熔法使熔融油膏渗透入裂缝的深部缝隙。

2.6细部作法：由温度差引起的双向变形，在屋面阴阳角防水卷材易邹折、断裂，因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100～150mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、管道连接处等阴角部位都应抹成直角圆弧线。檐沟、天沟、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角以满足受力要求。穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕，正确固定位置后，再细心用水泥砂浆和胶泥沿管道四周分层抹实，并在管道周边隆起20mm向四周低下。经试水合格后方可做防水层。

3、屋面卷材防水重点处理 重点部位是变形集中的地方，结构变形、基层变形、温差变形等易产生开裂导致屋面渗漏

3.1分格缝及排气道的处理。找平层应按规范要求留设分格缝，缝距为4～6m，每块面积不超过36㎡为宜，缝宽一般要求20mm，主要设置在预制板支承边的拼缝处。当分格缝兼排气道时，可加高到30～50mm，并应与保温层连通，排气道纵横向应接通。

3.2卷材的收头应认真过细，若未处理好，会出现起边、张口，其收头应用水泥钉钉压并用密封材料封严，对突出屋面部分的砖砌体和压顶上应做防水处理，以防开裂渗漏。

3.3变形缝施工做法要求在缝上端用两层卷材搭盖，中间加放垫层材料，做成Ω形，适应变形的需要。

3.4檐口、出入口、水落管： (1)一些无组织的排水檐口，由于未做滴水线，扒水现象十分严重;有的屋面将卷材铺得凸出檐口10～20mm，日久造成翘边，严重者出现檐口渗漏;还有带檐沟的檐口，在墙面与沟面交接处由于伸缩变形不一而将防水层拉裂，出现渗漏，因此，在施工中要求做滴水线，以防扒水。在平面与屋面墙交接处，应增铺附加层，以适应变形需要。 (2)出入口防水层常易踩踏或物品损坏，有的水平出入口，由于屋面高差不一，不均匀沉降而将防水层拉裂，故在施工时要考虑增铺卷材。 (3)水落口标高应低于沟底标高，如高于沟底标高就不能将水排出，天沟会长期积水，导致防水层腐烂，有的水落口与周围水泥沙浆或砼封闭不严，出现缝隙，造成渗漏。因此在施工中要求500mm心内的管口坡度为5%，管与周围水泥砂浆或砼交接处，应预留20mm×20mm缝槽，用以嵌填材料。

3.5女儿墙、烟囱、设备根部：在施工中找平层未做成圆弧，致使卷材粘贴不实或变形拉裂;有的固定不好，立面柔毡下滑、耸肩。施工中一定要求女儿墙、烟囱、设备根部做成圆弧半径，增设附加层，采取隔热防晒措施。

3.6屋面上、下水管、暖气管道周围防水处理不好，容易产生渗漏，在施工时要增加一层附加层卷材。

4、屋面卷材防水施工要点

4.1选好材质，严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多，质量不一，应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂。

4.2卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定，当屋面坡度小于3%时宜平行屋脊铺设，坡度在3%～15%时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时，切忌拉伸过紧，以免使卷材长期处于受拉应力状态，易加速卷材老化。

4.3为确保防水功能，卷材搭接宽度：短边控制在100-150mm范围，长边控制在70～100mm范围。

4.4铺贴卷材时建议用点熔或点粘，即只将卷材底面热熔或粘贴30%，这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响。

4.5掌握好卷材热熔胶的加热程度，如加热不足会与基层粘结不牢，过份加热会使其烧穿，胎体老化，严重降低防水层质量。在施工中要求基层和卷材底面同时加热，热熔胶溶融光亮呈黑色度时为佳，且接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，以便检查其粘结的密实度。

4.6卷材搭接缝的粘结，是确保防水层质量的重要环节。施工时接缝结合面要清洗干净，胶粘剂均匀涂刷，控制好涂刷与粘合的间隔时间，粘合时排净接缝间空气，辊压粘牢，接缝口用密封材料封严，以确保防水层的整体防水功能。

4.7铺设防水层前，基层必须干净、干燥，检验干燥程度的简易方法：将1平米卷材平坦干铺在找平层上，静置3～4小时后，掀开检查，如找平层覆盖部位与卷材面上均未见水，即可铺设。

总之，卷材屋面的渗漏问题是困绕房建维修部门的难题之一，也是影响房建维修部门安全生产的重要隐患。而只要在施工中强化工程质量意识，严格施工操作工序，严格按规范、规程把关，屋面卷材防水问题是可以解决的。

第五篇：(六)屋面渗漏水的防治技术措施

一、 设计

1. 高层屋面应设计二道防水设防，并应有一道卷材防水，采用合成高分子防水卷材其厚度不小于1.2mm。采用高聚物改性沥青防水卷材其厚度不应小于3mm。

2. 屋面坡度应符合设计规范要求，平屋面采用结构找坡不得小于5%，材料找坡不得小于3%。天沟、沿沟纵向找坡不得小于1%。 3. 采用柔性与刚性防水层复合使用时，应将柔性防水层放在刚性防水层下部，并应在两防水层间设置隔离层。

4. 铺设屋面防水卷材的找层应设分格缝，分格缝纵横间距不大于3m，缝宽为20mm，并嵌填密封材料。找平层当采用水泥砂浆时，其强度不得小于M10，当采用细石砼时，其强度不得小于C20。 5. 块状、散状屋面保温材料，应设置隔气层，并应在屋面与墙面交接处沿墙面向上连接铺设，高出保温层上表面不小于150mm。 6. 保温层厚度应经热工计算确定，保温材料不宜用水泥膨胀珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温材料，其他块状、散状屋面保温层应设置排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m，排气口应设置在不易被损坏和不宜进水的位置。

架空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应设通风屋脊;架空层女儿墙边宽度不小于250mm，也不大于300mm;当未设保温时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑;当建筑长度超过规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施或未设保温层且架空层净高小于180mm的屋面构造。 7. 刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不小于C30，厚度不小于40mm，分格缝间距不应大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。刚性防水层与山墙、女儿墙及突出屋面结构的交接处，应留缝做柔性密封处理，并铺设高度、宽度均不小于250mm卷材泛水附加层。

8. 有反梁的屋面结构，穿过梁的预留管，管径不得小于75mm，并应在设计图上注明反梁过水孔孔底标高，不允许在梁内形成积水槽。

9. 屋面女儿墙、高低跨、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点应设计防渗构造详图。天沟或女儿墙应留设溢水孔。

10. 屋面女儿墙、压顶等过长的纵向构件，应沿纵向每3米设置钢筋混凝土构造柱，女儿墙、压顶粉刷层每隔3米易产生变形开裂部位设分格缝，分格缝宽为10mm，缝内嵌填密封材料。 11. 施工

1. 屋面工程施工前，必须编制专项施工方案或技术措施，经监理审查确认后方可组织施工。

2. 出屋面洞口、管道、井(烟)道等在防水层施工前必须按设计要求预留、预埋准确，不得在防水层上打孔、开洞。

3. 埋入屋面现浇板的穿线道及接线盒等物件应固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线 管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。

4. 穿透屋面现浇板的预埋件必须设有上水环。屋面现浇板内的吊灯、吊顶等器具的安装固定应采取预埋，不得事后打凿或安装膨胀螺丝。

5. 屋面隔气层、防水层施工前，基层必须干净、干燥。保温层、防水层不得在雨、雪及五级大风天施工。

6. 屋面防水层施工与伸出屋面结构的处理应满足下列要求： 1) 屋面水落口、出屋面管道、井(烟)道等，在与刚性防水层交接处留20mm×20mm凹槽，并嵌填密封材料，并做附加防水卷材增强层处理;

2) 出屋面管道、井(烟)道应用柔性防水卷材做泛水，其高度不小于250mm，上口用管箍或压条，将卷材上口压紧，并用密封材料封严;

3) 出屋面管道根部直径500mm 范围内，找平层应抹成高度不小于30mm 的圆锥台。伸出屋面井(烟)道及上屋面楼梯间周边应该同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防渗圈，高度不小于200mm。 7. 卷材防水层泛水收头施工，当女儿墙为砖墙时，泛水高不小于250mm，防水层收头应在砖墙内有防腐木条加盖金属固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料封严。当女儿墙为钢筋混凝土时，泛水高度不小于250mm，防水层收头用金属压条钉压固定，钉距不得大于450mm，密封材料封边，再在上部用金属覆盖保护。

8. 刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应该满足以下要求：

1) 钢筋网片应采用焊接型网片;

2) 混凝土浇捣时，宜先铺设三分之一厚度混凝土并压平，再放置钢筋网片，后铺三分之一混凝土振捣且碾压密实，收水后分二次压光，抹压时不应在表面加浆或撒干水泥;

3) 分格缝上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结，在分格缝和周边缝隙干净、干燥后用与密封材料相匹的基层处理剂涂刷，待其表面干燥后，立即嵌填防水油膏密封，材料底层应填衬泡沫棒，分格缝上粘贴左、右均不小于200mm宽的卷材保护层; 4) 浇水养护不少于14天;

9. 屋面防水施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。

10. 后期安装在屋面上的物件，支架不能直接放置在屋面上，必须安装垫片，防止其破坏屋面防水层。