卷材防水屋面渗漏质量通病防治

卷材防水屋面渗漏质量通病防治（共8篇）

篇1：卷材防水屋面渗漏质量通病防治

卷材防水屋面渗漏质量通病防治

屋面渗漏的质量通病给人们生活带来了许多麻烦。在建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》“第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限”中，屋面防水工程的保修期较供热与供冷系统、电气系统、给排水管道、设备安装及装修工程时间长，为5年，可见屋面防渗漏之重要。

实例一、一次竣工验收时，顶层屋面渗水，局部水珠下滴。检查屋面，阁楼墙根部卷材SBS上翻部分大部分脱落，下雨天雨水渗入。

原因分析：为赶工期，在基层为干时，就强行施工，由于内部水分较大，太阳暴晒，温度升高，水蒸气将卷材强行顶开。

防治措施：做防水层前，基层必须干净、干燥。干燥过程的简易检验方法，是将1m²卷材平坦地干铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印。

实例二、一朋友住某小区顶层数年，近日相见，诉说只要下雨，阳台中就会漏水。上层面查看，只见防水层与外抹的水泥砂浆保护层已与墙面裂开，形成长长的裂口，雨水尽灌其中。

原因分析：阳台顶三面为凸出女儿墙现浇混凝土板，SBS卷材上翻后抹水泥砂浆保护层，顶层温差变化大，随着时间推移我，保护层与板脱开，由于SBS卷材防水层收口处无固定措施，加之老化、脆裂，造成雨水渗漏。

防治措施：浇筑混凝土板时，在位于SBS卷材防水层收口处预留一木条，在拆模时，将木条剔出形成一凹槽，将卷材收头端部裁齐塞入凹槽后，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于90mm，并用密封材料嵌填封严。旧房维修时，可在混凝土板轻剔凹槽，余下方法同上。

实例

三、某住宅顶层内墙面靠落水管处霉变，仔细查看外墙洇湿大片，斑驳陆离，位处水落斗处。

原因分析：仔细检查发现卷材防水与落水斗口上无任何搭接，雨水沿落水斗外壁下落，溅到外墙，由于雨量大，土墙面湿透，故内墙霉变，外墙斑驳陆离。

防治措施：水落口杯上口的标高设置在沟底的最低处，防水层贴入杯内不应小于50mm，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。

实例四某复式别墅顶为局部阁楼，阁楼屋面为瓦屋面，楼梯顶部卷材防水与瓦屋面相接，雨天时，雨水从室内公共楼梯休息平台处的一排气管壁大量流下。

原因分析：经检查瓦屋面与平屋面的天沟相连接处，无卷材防水措施。平屋面卷材防水层未能延伸入瓦屋面内，伸出屋面管道无防水构造措施。

防治措施：天沟、檐沟的卷材防水层伸入瓦内宽度不应小于150mm，伸出屋面管道应做防水构造，管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆锥台，管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间应预留20mm×20mm凹槽，并用密封材料嵌填密实；管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；管道上的防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。

实例

五、某住宅顶层雨大时，屋顶渗漏位于水落口周边，并沿预制板缝扩散，导致内装饰层脱落。登屋面细察，卷材防水层开裂。

原因分析：防水卷材材质不合格，易老化，开裂且防水等级为Ⅲ级，SBS卷材厚度小于4mm，不符合规范要求，雨水从裂缝处下渗，通过保温层，渗至结构层，积聚在水落口处，再顺板缝扩散。

防治措施：更换符合规范要求的防水卷材，按现行《屋面工程玻璃质量验收规范》（GB50207-2002）第3.0.6条规定，“屋面工程所采用的防水、保温、隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。”此条被列为强制性条文，材料不合格一票否决；其次应根据设计要求的屋面防水等级采用相关材料，其厚度应符合规定。

以上5 个事例经过上述处理后，取得很好的效果。

综上所述，只要我们在思想上重视卷材防水屋面的渗漏质量通病，在材料上严格把关，在工艺上坚持标准，在操作上严守规范，在隐蔽验收时严肃认真在细部构造上处理到位，我们就有能力克服这一质量通病，就能让用户住上放心满意的住宅工程一。

篇2：卷材防水屋面渗漏质量通病防治

在屋面渗漏问题中的地位及隐患防治

摘要：屋面防水是确保工程质量的一个重要环节。要提高卷材防水屋面工程的质量，施工是关键。

关键词：卷材防水；渗漏；原因；防治

屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏直接影响建筑物的寿命、居住、生产和生活。特别是屋面防水问题，如渗漏、开裂。目前建筑工程的屋面防水基本都采用防水卷材。房屋避雨确保不渗漏的功能主要由防水卷材承担。所以屋面防水质量普遍存在着不容忽视的质量隐患。屋面防水工程按照要求施工，是杜绝屋面出现各种质量问题的关键。

1、施工方面的因素

施工方面的因素是造成建筑屋面渗漏的主要原因。如果有合格的防水材料，优秀的建筑屋面防水设计，但施工不认真，施工质量低，仍会使屋面防水发生渗漏。因此，确保施工质量是提高建筑屋面防水质量的关键。造成施工质量低劣的因素主要有：

1.1缺乏防水专业施工队伍

有的施工单位甚至使用丝毫不懂防水技术的工人去进行屋面防水施工操作，其后果必然导致防水工程的失败。

1.2对防水施工工序的质量控制及管理不重视

主要体现在未对工人进行技术交底，工人施工时技术员和质量员不现场进行指导，不能进行施工过程的同步控制。

1.3由于赶工期，找平层未干就铺设卷材

找平层未干就急于铺设防水层，而未采取排汽屋面等有效措施，致使防水层出现起鼓、脱层、腐烂而导致渗漏，找平层的坡度过小，基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处找平层未做成圆弧或者圆弧半径过小,不符合要求。

1.4基层处理剂、接缝胶粘剂与卷材不相容，密封材料后期老化严重

主要体现在冷底子油的质量不合格，接缝胶黏剂与卷材的材性不相容，相互之间不粘接或者粘接不严实，后期密封材料老化严重。

1.5搭接宽度不够或者相邻卷材的接头未错开，细部处理不当

由于现在的防水施工大多由专业防水公司承包，防水公司为了节省材料，施工单位为了降低总造价，工人为了赶工期致使卷材的搭接宽度太不符合要求，导致水从搭接部位渗入。

1.6细部处理不当，尤其是女儿墙和泛水、以及比较隐蔽的部位

例如：新北家园三期工程，防水施工后蓄水试验未曾渗漏，但每次雨后，均有多栋号多处存在渗漏现象。经仔细检查发现，平屋面卷材防水层的设计与施工均较好，但女儿墙及山墙的泛水处理不当，从而导致了屋面渗漏。经按规范要求，对女儿墙及山墙的压顶以及卷材防水层收头上部的墙体重新进行防水处理后，较好地解决了该屋面渗漏的问题。

1.7

建筑施工期间，交叉施工破坏卷材

装修阶段施工人员多，施工工种多，并且基本上为交叉或平行作业，协调、配合和管理容易出现问题，易造成其它工种对已做好的防水的破坏。

2.屋面防水渗漏的防治

2.1原材料的选择及其保存

防水卷材不得存在空洞、硌伤、裂口、缺边、折痕等外观缺陷，进入施工现场的材料必须安规定进行报验、抽检复试，合格的才能用于工程中。防水卷材应按规定贮存在阴凉通风的室内，避免日晒、雨淋和受潮，严禁接近火源和热源，并应避免与有机溶剂或化学介质等物质接触。沥青防水卷材贮存在环境温度不得超过45℃。

2.2加强施工管理，确保防水工程质量

加强施工人员的培训，提高施工人员素质。

2.3为满足防水施工质量的要求找平层需做到以下几点

找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡时宜为2%，天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm。

基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱）的交接处与基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，内部排水的落水口周围，找平层应做成略低的凹坑。对于水泥砂浆找平层、细石找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、脱皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不均匀、蜂窝现象。找平层的平整度允许偏差为5mm。找平层应设分格缝，并嵌填密封材料。

2.4所选卷材与粘结材料材性必须相容，基层的干燥程度、卷材的铺贴顺序必须符合要求

铺贴卷材所选的基层处理剂、接缝胶黏剂、密封材料等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。铺贴卷材前基层必须处理干净，进行清扫，干燥程度必须适宜。干燥程度的简易检查方法是将1㎡的卷材平坦的干铺在找平层上，静置3~4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。卷材的铺贴方向应符合以下规定，屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺设；屋面坡度在3%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行垂直屋脊铺贴；上下层不得相互垂直铺贴。

2.5卷材的搭接必须符合要求

铺贴卷材采用搭接法施工时，长、短边搭接均不小于100mm，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开1/3的幅宽。

2.6防水保护层应根据不同的种类设置分格缝

卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成平保护。水泥砂浆保护层的表面应抹平压光，并设分格缝，防止开裂；细石混凝土保护层、混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36㎡；刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。

2.7施工前编制施工方案或技术措施，选择合格的防水队伍，并严格检查

施工单位在防水工程施工前应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应编制防水工程的施工方案或技术措施，屋面防水施工应由专业的防水队伍或防水工进行。屋面防水施工中应按照施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次作业。

2.8屋面防水施工要科学组织、合理计划、周密安排，确定合理工期，不能盲目赶抢进度。

不要为了赶工期而在基层未干或者下雨后基层存在积水的情况下盲目进行施工。以致卷材与基层粘接不牢，卷材底部的空气未全部排出，造成后期卷材空鼓。

2.9加强细部节点的处理

胎体增强材料铺设不但要选用技术好、工作责任心强的工人操作，还要强化检查验收；防水收头务必要保证密封材料的压边宽度和质量；分格缝处理时应采用比较合理、有效的方式，尽可能避免由于嵌缝材料老化和软化不完全而造成渗漏。

对于天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应截齐，塞入预留槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。对于接头和比较隐蔽不好施工的部位卷材铺贴完后用聚氨酯防水涂料进行涂抹，进行双道设防。

结语：防水工程的质量关系到建筑物的使用寿命和功能，必须引起足够的重视。要想做好卷材防水必须把好原材料质量关，加强对防水施工专业化队伍的建设，在施工过程中做好技术和安全交底工作，加强施工过程的质量控制，防水施工完工后要做好对防水屋面的维护监督工作，因此要想做好防水工程施工是一个方面，后期施工单位的维护和管理也是很重要的。

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篇3：卷材防水屋面渗漏的原因及防治

针对以上原因, 应采取下面根治办法:

一、屋面结构层

1.屋面找坡无论是建筑找坡, 还是结构找坡, 若不按设计规范搞好屋面找坡, 屋面防水问题就难以保证, 屋面上就会长期积水, 导致卷材松软, 空隙增大, 微裂缝增加, 加速卷材的老化和腐烂。可见屋面积水和倒返水是屋面防水层渗漏的重要原因, 搞好屋面找坡, 可控制屋面正确的排水坡度和坡向, 是做好屋面防水的关键环节。

2.预制板屋面在灌缝前须将板缝扫刷干净, 浇水湿润, 再在板缝刷纯水泥浆一道, 用C 2 0细石砼分两次灌缝, 浇筑振捣密实, 做好养护。

3.现浇钢筋混凝土屋面在施工时钢筋混凝土要浇捣密实, 板面要平整, 控制好屋面坡度, 对低凹深度超过2 0 m m的位置应用砂浆补平, 以确保做找平层时抹灰厚度均匀, 这样可避免收缩开裂, 减少渗漏。

二、屋面防水找平层

屋面施工时常易忽视防水基层施工质量, 例如, 内部不实、表面不平、坡度不够、砂浆拌和不均匀、施工质量低劣, 是造成屋面渗漏的主要原因。因此防水屋面都得先做好基层, 控制找平层质量是搞好屋面防水的基点。

1.坚固性要求。屋面找平层介于防水层和结构层之间, 既要承受风雨雪等屋面上层荷载, 又要传递防水层上的施工荷载, 故须具有一定的强度和硬度。一般建筑中找平层用1:2.5的水泥砂浆或C20的细石混凝土做成, 施工中应严格控制水灰比, 控制稠度, 细石混凝土应按配合比控制用水量。

2.平整度要求。平面间隙不超过5mm, 且1m长度内间隙不能多于1处;其接口边缘要平缓展开, 没有棱角、陡边现象。天沟雨水口安装要低于表面2 0 m m, 其周边半径100mm范围内保持漏斗状放坡, 使水流加快, 以免发生排水倒流和水口堵塞不畅等现象。

3.干燥性要求。基层的含水率以不超过6%为宜, 若含水量不符合要求, 对防水层的施工质量影响极大, 轻者起隔离作用, 破坏粘结, 重者造成空鼓开裂, 破坏防水效果。

4.洁净度要求。施工前基层必须保持清洁, 只有保持表面洁净才能保证冷底子油或防水粘胶剂有效地渗透到水泥砂浆内部, 加强防水胶和基层的粘接, 提高防水能力。

5.找平层裂缝。一种是有规则的横向裂缝, 一种是位置、形状、大小各不相同的裂缝, 是由于砂浆或混凝土内部空隙水分蒸发散失引起的不规则裂缝, 这些裂缝主要原因是收缩裂缝。研究收缩裂缝的主要因素和管理措施对屋面防水找平层质量是非常必要的。

(1) 影响收缩裂缝的材料因素, 从水泥类材料的性能看, 在一定条件下, 减少用水量和水泥用量, 不仅可能降低干缩率, 而且还可提高抗拉强度, 弹性模数也相应增大, 在砂浆配合比完全相同条件下, 普通水泥的干缩抗裂性较差, 矿渣水泥则较好, 掺加粉煤灰等混合材料可以改善水泥的干缩抗裂性, 掺加减水剂也可减少用水量, 改善和易性, 掺加膨胀剂可以补偿收缩作用, 均有利于防止干缩裂缝。

(2) 影响收缩裂缝的工艺因素, 混凝土与水泥砂浆在初期塑性状态下, 如水分蒸发过快, 泌水率若小于表面蒸发率, 就会引起表面失水过多而开裂, 且裂缝随时间推移向混凝土内部发展。因此, 早期湿养能有效防止水分过快蒸发, 从而保证强度的正常增长和对干缩的抗裂性。

(3) 防止收缩裂缝的改进措施, 屋面防水工程的基层收缩裂缝成因复杂, 环境影响也大, 在施工方面应加强基层的整体刚度处理, 选取合适材料, 找平层质量选用细石混凝土加配钢筋网时, 要严格配合比计量, 采取二次振捣或二次压光, 注意初期的湿养与覆盖。

对于已出现的收缩裂缝, 一般宜用热熔法使熔融油膏渗透入裂缝的深部缝隙。

6.细部作法。由温度差引起的双向变形, 在屋面阴阳角防水卷材易邹折、断裂, 因此在找平层的垂直面和水平面交接处要做成半径100～150mm的圆弧线。如女儿墙脚、泛水边、反梁底、管道连接处等阴角部位都应抹成直角圆弧线。檐沟、天沟、斜沟、压顶、屋脊的阳角处也要做成小圆角以满足受力要求。穿过屋面的管道应在做找平层前全部安装完毕, 正确固定位置后, 再细心用水泥砂浆和胶泥沿管道四周分层抹实, 并在管道周边隆起2 0 m m向四周低下。经试水合格后方可做防水层。

三、屋面卷材防水重点处理

重点部位是变形集中的地方, 结构变形、基层变形、温差变形等易产生开裂

导致屋面渗漏。

1.分格缝及排气道的处理。找平层应按规范要求留设分格缝, 缝距为4～6 m, 每块面积不超过36m2为宜, 缝宽一般要求2 0 m m, 主要设置在预制板支承边的拼缝处。当分格缝兼排气道时, 可加高到30～50mm, 并应与保温层连通, 排气道纵横向应接通。

2.卷材的收头应认真过细, 若未处理好, 会出现起边、张口, 其收头应用水泥钉钉压并用密封材料封严, 对突出屋面部分的砖砌体和压顶上应做防水处理, 以防开裂渗漏。

3.变形缝施工做法要求在缝上端用两层卷材搭盖, 中间加放垫层材料, 严格按防水图集施工

4.檐口、出入口、水落管:

(1) 一些无组织的排水檐口, 由于未做滴水线, 扒水现象十分严重;有的屋面将卷材铺得凸出檐口1 0～2 0 m m, 日久造成翘边, 严重者出现檐口渗漏;还有带檐沟的檐口, 在墙面与沟面交接处由于伸缩变形不一而将防水层拉裂, 出现渗漏, 因此, 在施工中要求做滴水线, 以防扒水。在平面与屋面墙交接处, 应增铺附加层, 以适应变形需要。

(2) 出入口防水层常易踩踏或物品损坏, 有的水平出入口, 由于屋面高差不一, 不均匀沉降而将防水层拉裂, 故在施工时要考虑增铺卷材。

(3) 水落口标高应低于沟底标高, 如高于沟底标高就不能将水排出, 天沟会长期积水, 导致防水层腐烂, 有的水落口与周围水泥沙浆或砼封闭不严, 出现缝隙, 造成渗漏。因此在施工中要求5 0 0 m m心内的管口坡度为5%, 管与周围水泥砂浆或砼交接处, 应预留2 0 m m×2 0 m m缝槽, 用以嵌填材料。

5.女儿墙、烟囱、设备根部:在施工中找平层未做成圆弧, 致使卷材粘贴不实或变形拉裂;有的固定不好, 立面柔毡下滑、耸肩。施工中一定要求女儿墙、烟囱、设备根部做成圆弧半径, 增设附加层, 采取隔热防晒措施。

6.屋面上、下水管、暖气管道周围防水处理不好, 容易产生渗漏, 在施工时要增加一层附加层卷材。

四、屋面卷材防水施工要点

1.选好材质, 严禁劣质材料。目前市场上该类材料很多, 质量不一, 应选用厂家生产的优质卷材和胶粘剂。

2.卷材粘贴方向应根据屋面坡度屋面结构确定, 当屋面坡度小于3%时宜平行屋脊铺设, 坡度在3%～1 5%时可垂直或平行屋脊铺设。铺贴高分子防水卷材时, 切忌拉伸过紧, 以免使卷材长期处于受拉应力状态, 易加速卷材老化。

3.为确保防水功能, 卷材搭接宽度:短边控制在100～1 5 0 m m范围, 长边控制在7 0～1 0 0 m m范围。

4.铺贴卷材时建议用点熔或点粘, 即只将卷材底面热熔或粘贴3 0%, 这样可减少基层出现裂缝时对防水层的影响。

5.掌握好卷材热熔胶的加热程度, 如加热不足会与基层粘结不牢, 过份加热会使其烧穿, 胎体老化, 严重降低防水层质量。在施工中要求基层和卷材底面同时加热, 热熔胶溶融光亮呈黑色度时为佳, 且接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶, 以便检查其粘结的密实度。

6.卷材搭接缝的粘结, 是确保防水层质量的重要环节。施工时接缝结合面要清洗干净, 胶粘剂均匀涂刷, 控制好涂刷与粘合的间隔时间, 粘合时排净接缝间空气, 辊压粘牢, 接缝口用密封材料封严, 以确保防水层的整体防水功能。

7.铺设防水层前, 基层必须干净、干燥, 检验干燥程度的简易方法:将1m2卷材平坦干铺在找平层上, 静置3～4小时后, 掀开检查, 如找平层覆盖部位与卷材面上均未见水, 即可铺设。

篇4：卷材防水屋面渗漏质量通病防治

屋面工程应根据工程特点、地区自然条件按照屋面防水等级的设防要求进行防水构造设计，重要部位有详图同时对保温层厚度通过计算确定。

2.屋面分类

按屋面形式分平屋面：指屋面坡度小于或等于5%的屋面，一般常用坡度为2%～3%，又分为上人屋面和不上人屋面两种。按防水材料分柔性防水屋面：各类防水卷材、防水涂料、密封材料等。

3.屋面构造形式

（1）平屋面构造：平屋面各构造层次有结构层、找坡层、隔汽层、保温隔热层、防水层、隔离层、保护层等。

（2）坡屋面构造：坡屋面是利用各种瓦材作防水层，靠瓦与瓦之间的搭盖来达到防水目的，常用的屋面瓦材、油毡瓦和金属板材。

4.屋面渗漏防治措施及施工技术要点

4.1施工准备工作

（1）施工方案审查。

屋面工程施工前，监理单位应审查施工单位编制屋面工程施工方案或技术措施。屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。

（2）进场材料检查。

我国新型建筑防水材料通常分为五大类。即：防水卷材、防水涂料、密封材料、刚性防水及堵漏止水材料。防水卷材的分类：沥青卷材类、高聚物改性沥青基防水卷材类和高分子卷材。

4.2基层处理：干净、平整不得有积水

（1）屋面隔气层：设计要求设置在结构层上保温层下；选用气密性、水密性好的材料；应沿墙面连续铺设高出保温层不得低于150mm；规范对隔离层没有要求，把隔离层做为保温层辅助层。

（2）保温层施工要铺平垫稳，分层铺设的应上下接缝相互错开，板间缝隙采用同等材料填密实。

（3）找平层厚度水泥砂浆20-25mm，细石砼30-35mm砼标号不得低于C20.建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，泄水口处厚度不得低于30mm。突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形。找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。

（4）找平层施工易出现质量问题：a.找平层酥松、表面起砂用过期、质量不合格水泥找平层完成后没进行湿养护、冬季施工受冻、过早在上行走、堆积重物。b.找平层空鼓、裂缝一般原因湿铺保温层、没设排气孔、水泥砂浆找平层厚薄不均、大面积没留分格缝。

（5）屋面卷材防水层：卷材铺设：基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；又起了防水作用。卷材铺贴方向应符合下列规定：屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在 3%～15%时，卷材可平行或 垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于 15%或屋面受振动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材不得相互垂直铺贴。

（6）卷材铺贴易出现质量问题： a.发现鼓包，一般由小到大，随温度气包数量、尺寸增加。主要原因，基层干燥，表面没扫干净，防水层底部有水气进入。铺贴卷材时没将底面空气排除。割开包排气后，在进行处理。b.防水层出现裂缝，铺贴卷材不宜拉得太紧，夏天要放松铺贴。

4.3屋面细部构造要求天沟积水及落水口女儿墙渗漏防治措施

天沟、檐沟：

（1）沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于 200mm。

（2）卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。

（3）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

（4）在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。

檐口

（1）铺贴檐口 800 ㎜范围内的卷材应采取满粘法。

（2）卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。

（3）涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。

（4）檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。

女儿墙泛水

（1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。

（2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于 250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。

（3）涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。

（4）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。

水落口

（l）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。

（2）防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。

（3）水落口周围直径500mm 范围内的坡度不应小于 5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。

（4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm 凹槽，并嵌填密封材料。

变形缝

（1）变形缝的泛水高度不应小于250mm。

（2）防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。

（3）变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。

（4）变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。

伸出屋面的管道

（1）管道根部直径500mm 范围内，找平层应抹出高度不小于 30mm的圆台。

（2）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20㎜的凹槽，并用密封材料嵌填严密。

（3）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm。

（4）管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。

5.屋面工程的施工质量要求

（1）防水层不得有渗漏、积水。

（2）找平层表面平整、不得有酥松、表面起砂现象。

（3）天沟、檐沟、女儿墙泛水、变形缝处构造必须符合要求。

（4）屋面无渗漏、积水、排水通畅，24小时蓄水试验合格。

6.钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法

在混凝土防水层中，应配双向Ф5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于0.55，水泥标号不应低于425#。砼的厚度不应小于40mm，如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。

7.屋面施工安全要求

（1）施工人员必须配戴安全帽，危险地带必须配（下转第106页）（上接第35页）备安全带。

（2）严禁施工人员酒后施工。

（3）在施工人员进场前做好安全教育，并在施工中确定安全员，落实安全检查措施。

（4）严格施工用电安全保护工作，并在施工时应配备好灭火器材。

（5）大风或大雨天气，为保证施工安全和施工质量，应停止施工。

（6）屋面防水施工在屋顶高处作业，必须严格遵照建筑施工高处作业安全技术规范规定。

（7）屋面施工要搞好防火、防毒工作，相应的防火消防器材和设施必须到位。

（8）施工前对所有施工人员，必须进行安全技术交底。并要有记录和签名。

【参考文献】

[1]屋面工程技术规范.GB50345-2012.

篇5：卷材防水屋面渗漏质量通病防治

摘要:

随着我国建设工程的发展，各种工业和民用建筑越来越多，因此，普通屋面沥青油毡防水卷使用量也越来越大；且普通卷材由于其造价低廉，并具有一定的防水能力得到了更加广泛的应用。但其也有其自身的缺点，如热加工，低温脆裂，高温流淌，使用寿命相对较短，一般8~16年就需要维护。因此必须高度重视。本文针对屋面普通沥青防水卷材容易出现渗漏的情况，分析了其问题发生的原因和常见现象，找出其相应的修复方法，使屋面恢复正常的防水功能。希望对当前建设工程施工水平的提高有所帮助。

关键词：沥青油毡；防水渗漏；修复

目录

摘要 绪论

一、沥青油毡卷材屋面漏水的现状

二、沥青油毡卷材屋面的渗漏问题

1、沥青油毡卷材屋面开裂导致的渗漏问题

2、沥青油毡卷材屋面流淌导致的渗漏问题

3、沥青油毡屋面卷材起鼓导致的渗漏问题

4、沥青油毡构造部位漏水导致的渗漏问题

三、沥青油毡卷材屋面的渗漏的原因分析

1、沥青油毡卷材屋面开裂的原因分析

2、沥青油毡卷材屋面流淌的原因分析

3、沥青油毡屋面卷材起鼓的原因分析

4、沥青油毡构造部位漏水的原因分析

四、沥青油毡卷材屋面的修复问题

1、沥青油毡卷材屋面开裂的修复

2、沥青油毡卷材屋面流淌的修复

3、沥青油毡屋面卷材起鼓的修复

4、沥青油毡构造部位漏水的修复

五、结论

六、基本对策与建议

七、参考文献

八、致谢

绪论

改革开放几十年，我国的防水事业从无到有，从小到大，尤其是近些年得到了迅猛的发展；目前我国的防水材料已形成包括SBS、APP改性沥青防水卷材、高分子防水卷材，建筑防水刚性防渗和各种堵漏材料，包括高中低档品种和功能比较齐全的完整系列，并形成材料、生产制造、防水设计、专业施工、科研教学、网络经营为一体的工业化体系。但是与先进国家相比，我们在产品质量、施工技术、市场培育方面还存在诸多问题，尤其是高品质的产品所占比例较小，整体水平不高更为突出。这都需要我们在新的世纪不断努力，逐渐缩小与发达国家的差距。

二、沥青油毡屋面卷材屋面渗漏问题

（一）沥青油毡屋面卷材屋面渗漏问题

1、卷材屋面开裂

卷材屋面开裂一般有两种情况：一种是装配式结构屋面上出现的有规则横向裂缝。当屋面有保温层时，这种横向裂缝往往是通长和笔直的，位置正对屋面板支座的上端；当屋面有保温层时，裂缝往往是断续的、弯曲的、位于屋面板支座两边10~50cm的范围内。这种有规则的裂缝一般在屋面完成后1~4年的冬季出现，开始细如发丝，以后逐渐加剧，一直发展到1~2mm以至更宽。另一种是无规则裂缝，其位置、形状、长度各不相同，出现的时间也无规律，一般贴补后不再裂开。沥青油毡屋面卷材屋面渗漏问题原因分析

1）产生有规则横向裂缝的主要原因：温度变化，屋面板产生涨缩，引起板端角变。此外，卷材质量低、老化或在低温条件下产生冷脆，降低了其韧性和延伸度等原因也会产生横向裂缝。

2）产生无规则横向裂缝的主要原因：卷材搭接太小，卷材收缩后接头开裂、翘起，卷材老化龟裂、鼓泡破裂或外伤等，此外，找平层的分隔缝设置不当或处理不好，以及水泥砂浆不规则开裂等，也会引起卷材的无规则开裂。沥青油毡屋面卷材屋面渗漏问题的修复

对于基层未开裂的无规则裂缝（老化和龟裂除外），一般在开裂处补贴卷材即可。有规则横向裂缝在屋面完工后几年内，正处在发生和发展阶段，只有逐年治理方能收效。治理方法有：

1）用盖缝条补缝：盖缝条用卷材或镀锌薄钢板制成。补缝时按修补范围清理屋面，在裂缝处先去嵌入防水油膏或浇灌热沥青。卷材盖缝条采用玛脂粘贴，周边要压实刮平。镀锌薄钢板盖缝条应用钉子钉子找平层上，其间距为200mm左右，两边在附贴一层宽200mm的卷材条。用盖缝条补缝，能适应屋面基层伸缩变形，避免防水层被拉裂，但盖缝条易被踩坏，故不适用于积灰严重、扫灰频繁的屋面。

2）用干铺卷材作延伸侧层：在裂缝处干铺一层250~400mm宽的卷材条作延伸层。干铺卷材的两侧20mm处用玛脂粘贴。3）用防水油膏嵌缝：补缝用的油膏，目前采用的有聚氯乙烯胶泥和焦油麻丝两种。用聚氯乙烯胶泥时应先切除裂缝两边宽各50mm的卷材和找平层，保证深为30mm。然后清理基层，热灌胶泥至高出屋面5mm以上。用焦油麻丝嵌缝时，先清理裂缝两边宽各50mm的绿豆砂保护层，再灌上油膏即可。油膏配合比（质量比）为焦油：麻丝：滑石粉=100:15:60。

2、卷材屋面流淌

1）严重流淌：流淌面积占屋面50%以上，大部分流淌距离超过卷材搭接长度。卷材大多折皱成团，垂直面卷材拉开脱空，卷材横向搭接有严重错动。在一些脱空和拉断处，产生漏水。

2）中等流淌：流淌面积占屋面20%~50%以上，大部分流淌距离在卷材搭接长度范围之内，屋面有轻微折皱，垂直面卷材被拉开100mm左右，只有天沟卷材脱空耸肩。

沥青油毡屋面卷材屋面流淌问题原因分析 1）胶结料耐热度偏低。2）胶结料粘接层过厚。

3）屋面坡度过陡，而采用平行屋脊铺贴卷材；或采用垂直屋脊铺贴卷材，在半坡进行短边搭接。

沥青油毡屋面卷材屋面流淌问题的修复

严重流淌的卷材防水层可考虑拆除重铺。轻微流淌如不发生渗漏，一般可不予治理。中等流淌的可采用下列方法治理：

1）切割法：对于天沟卷材耸肩脱空等部位，可先清除保护层，切开将脱空的卷材，刮除卷材底下积存的旧胶结料，待内部冷凝水晒干后，将下部已脱开的卷材用胶结料粘接好，加铺一层卷材，再将上部卷材盖上。2）局部切除重铺：对于天沟处折皱成团的卷材，先予以切除，仅存原有卷材较为平整的部分，使之沿天沟纵向成直线（也可用喷灯烘烤胶结材料后，将卷材剥离）；新旧卷材的搭接应按接槎法或搭槎法进行。

1接槎法：先将旧卷材槎口切齐。并铲除槎口边缘200mm处的保护层。○新旧卷材接槎口分层对接，最后将表面一层新卷材达入旧卷材150 mm并压平，上做一油一砂（此法一般用于治理天沟泛水和山墙泛水处）。

2搭槎法：将旧卷材切成台阶型槎口，每阶宽大于80~150mm。用喷灯将○胶结料烤软后，分层掀起80~150mm，将旧胶结除净，卷材下面的水汽晒干。最后将新铺卷材分层压入旧卷材下面（此法多用于治理天沟处）。3）钉钉子法：当施工后不久，卷材有下滑趋势时，可在卷材的上部离屋脊300~450mm范围内订三排50mm长圆钉，钉眼上灌胶结料。卷材流淌后，横向搭接若有错动，应清除边缘翘起处的旧胶结料，重新浇灌胶结料，并压实刮平。

3、屋面卷材起鼓

卷材起鼓一般在施工后不久产生。在高温季节，有时上午施工下午就起鼓。鼓泡一般由小到大，逐渐发展，大的直径可达200~300mm，小的约数十毫米，大小鼓泡还可能成片串连。起鼓一般从底层卷材开始，其内还有冷凝水珠。

沥青油毡屋面卷材屋面起鼓问题的原因分析

在卷材防水层中粘接不结实的部位，窝有水分和气体；当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓泡。

沥青油毡屋面卷材屋面起鼓问题的修复

1）直径100mm以下的总、小鼓泡可用抽气灌胶法治理，并压上几块砖，几天后再将砖移去即可。

2）直径100~300mm的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层，再用刀将鼓泡按斜十字形隔开，放出鼓泡内气体，擦干水分，清除旧胶结料，用喷灯将卷材内部吹干。随后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块方形卷材（其边长比开刀范围大100 mm），压入卷材下；最后，粘贴覆盖好卷材，四边搭接好，并重新做保护层。上述分片铺贴顺序是按屋面流淌方向先下再左右后上。

3）直径更大的鼓泡用割补法治理。先用刀把鼓泡卷材割除，按上一做法进行基层清理，再用喷灯烘烤旧卷材槎口，并分层剥开，除去旧胶结料后，依次粘贴好旧卷材，上铺一层新卷材（四周与旧卷材搭接不小于100mm），然后贴上旧卷材。再依次粘贴旧卷材，上面覆盖第二层新卷材，最后粘贴卷材，周边压实刮平，重做保护层。

4、沥青油毡构造部位漏水导致的渗漏问题 在山墙、女儿墙部位漏水 沥青油毡构造部位漏水的原因分析

1）卷材收口处张口，固定不牢；封口砂浆开裂，剥落，压条脱落。2）压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材。

3）山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结，转角处没有做成钝角，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭槎，基层松动（如墙外倾或不均匀沉降）。4）垂直面保护层因施工困难而被省略 沥青油毡构造部位漏水的修复

1）清除卷材张口脱落处的旧胶结料，烤干基层，重新订上压条，将旧卷材贴紧订牢，在覆盖一层新卷材，收口处用防水油膏封口。

2）凿除开裂和剥落的压顶砂浆，重抹1：（2~2.5）水泥砂浆，并做好滴水线。

3）将转角处开裂的卷材隔开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料，将新卷材分层压入旧卷材下，并搭接粘贴牢固。再在裂缝表面增加一层卷材，四周粘贴牢固。

五、结论

在屋面沥青油毡普通防水卷材防水过程中由于各种因素（包括环境、施工、材料等方面）的影响容易导致屋面卷材的破坏及渗漏。防水层为沥青油毡普通防水卷材的大量公共建筑及民用建筑还将在以后很长的一段时间服务于我们，因此，我们依然要掌握修复沥青油毡普通防水卷材渗漏的方法；并进行进一步的探索。

六、基本对策与建议

建设部颁发的《建设及时政策刚要》中指出：“”注意提高平屋面的防水、保温、隔热性能，改善沥青防水材料与防水涂料的质量，发展中、高档防水卷材以及防水嵌缝材料”。根据这个精神，必须迅速扭转防水质量下降的局面。必须进一步研究沥青的改性，生产新的卷材品种，改进设计标准，严格按规范施工，加强施工管理。

6.1 研究改善沥青的性能

石油沥青的成分复杂，同一沥青的实际标准方法掺“外加剂”改性，1沥青中掺入少量橡胶改性，否则得不到理想效果。○具有良好的低温脆性、高温稳定性和耐久性，如掺入少量的氯丁橡胶，可提高沥青的软化点，有2沥青中掺入石油系树脂改性可提高沥青的耐冲击性、弹性、增加延伸性。○3掺入动植物油等可改善沥青的粘接力、粘接性、热稳定性，低温脆性。○

4掺入粉状、纤维状矿物及玛脂，能降塑性、弹性、便于施工操作。○低沥青的感温性，增加耐热性，阻止沥青流淌，改善低温脆性及柔韧性。填充料被沥青胶体包裹形成悬浮液，增加有机分子之间的摩擦力和吸引力、抗老化能力，延长工程使用年限，节约沥青，降低造价；阻止沥青流淌。

6.2 提高油毡质量大力发展卷材新品种

我国年产油毡几千万卷以上，其中350号沥青基纸胎占90%.不仅延伸性差，脆性也大，严重影响屋面防水质量。必须迅速生产中、高档的卷材。并大力开发卷材新品种。分割缝设置在屋面板的支撑端，屋面转折处，防水层与突出屋面相交处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温度的影响，混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，分隔缝的设置间距不宜过大，大于6米时，应在中部设一“V”型分割缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层的厚度，当分隔缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气。

为加强防水卷材与基层之间的粘结力，在防水层施工前，预先涂刷基层处理剂。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶，选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘接不良脱落。

基层处理剂喷涂，涂前要检查找平层的干燥并清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，最后才能大面积喷、刷。冷底子油在铺贴前1~2天涂刷，基层处理剂涂刷后4天左右干燥才铺贴卷材。

6.3 提高设计质量

着重解决屋面板端头缝的柔性接头方法。屋面坡度宜在3~15%，“二毡三油”最好改为“三毡四油”。泛水、建筑三缝的防水罩仍用镀锌铁皮做。屋面防水层的保护层，凡是完整的保护层能减弱太阳对防水层的光、热降解作用，一则能延长使用年限。6.4 加强施工管理严格把好施工质量关

屋面施工时认真细致的工作，必须加强施工管理，严格按规范的规定交底、施工、检查验收。培训专业工种，施工单位要建立专业操作班组。施工中必须做到以下几点:（1）保温隔热层建议采用湿法施工，设保温隔气层时预留与大气相同的设施，便于排出多余的湿气。

（2）找平层施工要达到坡度准确、表面平整、不脱皮、不开裂，设分隔缝。抹好的找平层如果暴露在烈日下，要注意养护。否则，就会出现松散起砂现象，降低找平层的强度。不能为了赶任务，在找平层潮湿的条件下铺设卷材，使粘接不牢。找平层在施工中应注意找好坡度，以免屋面积水。因水中有弱酸，能侵蚀沥青玛脂，降低玛脂的耐久性。如在落水管预埋件处没有预留好尺寸，抹完的找平层往往偏高。光滑的找平层，在二次施工中揉压出浆又经过二次压光，又能及时养护，不但增加找平层的强度，而且涂漏冷底子油时，可以节省用油。凡突出屋面的建筑物和防水层的连接处的阴角均应粉成圆弧形，对低于屋面防水的阳角要粉成钝角。

6.4.1 冷底子油的施工要满涂

在配置冷底子油时，不能用轻柴油稀释建筑石油沥青，也不能单独使用印号建筑石油沥青。以上两种材料涂刷的找平层需要半个月才干，这样，就会推迟铺设卷材的时间，又可能造成卷材屋面的滑坡现象。刷冷底子油时，要随刷随移动油桶。不能采用泼冷底子油的方法涂刷。尽量避免二次涂刷。冷底子油刷的越薄越好。先刷大面积后再用小刷子刷檐口处，以免冷底子油流入檐口处影响美观。

6.4.2 防止油毡拉裂

规范中规定：应沿屋面板的端头缝，先单边点粘一层宽为20~30cm的油毡或采取其他能增大防水层延伸变形的可靠措施。如用油毡卷成桶状，也可先预放塑料管，待贴好油毡后抽出管子。留有伸缩余地。凡是细部立面泛水等处，都要将上口处收好，防止张口开裂渗漏。

七、参考文献

1、卢循、林奇建筑施工技术，北京：中国建筑工业出版社。

2、许兰，质量事故分析，北京：中国环境科学出版社。

3、林恩生，房屋建筑学，北京：中国建筑工业出版社。

4、建筑施工手册（第四版），中国建筑工业出版社。

5、屋面技术规范（GB50345-2004）。

6、《黑龙江省建筑节能65%设计标准》DB23/1270-2008

7、刘向阳，屋面沥青油毡防水卷材的渗漏原因与修复[J]科技致富向导2011（30）。８、Flesch,Rudolf.The Art of Plain Talk New York:Harper & Brothers,1946.八、致谢

时光匆匆如白驹过隙，转眼便是毕业季，春去秋来相见时难别亦难，在这美好的季节里，我终于在电脑上敲完了我的毕业论文的最后一字。然而我此时的心情不是想象已久的欢欣，却是难以言表的失落。的确，随着论文的终结，意味着我生命中最最纯美的学生时代即将结束，同学们也将为了实现自己的梦想而各奔东西。尽管百般不舍，但这天终将到来，因为天下没有不散的宴席。然而我们结下的友情却可永存。

几年寒窗，我所收获的不仅仅是更加丰厚的知识，结识了更多的同学，拓展了更宽的人脉；更重要的是在学习和实践中培养了自己独特思维方式、表达能力及广阔的视野；树立了作为一名党员正确的人生观和价值观。我要感谢我的论文指导老师，无论是在学习上、生活中、工作中给予我无私的帮助和热心的照顾，让我诸多方面成长很快，感恩之情难以言表，谨以我最朴实的语言致以最崇高的敬意！

篇6：卷材防水的质量通病及预防

卷材防水的质量通病及预防

卷材防水层是由各种卷材和沥青胶结材料，连续地胶复于结构表面而形成，广泛用于桥面防水，下穿式通道桥、地道桥的整体防水。但卷材防水存在质量不易保证，施工后质量难以检查，一旦渗漏，难于修补根除的缺点。其质量通病是空鼓，搭接不严，转角部位后期渗漏。

（一）防水层空鼓

1．现象：铺贴后的卷材表面，经敲击或手感检查，出现空鼓声。

2．危害：卷材空鼓处，是防水层的薄弱点，极易漏水时形成渗漏的通道。3．原因分析：

（1）防水基层潮湿，沥青胶结材与基层粘结不良。

（2）由于其他工序影响及人员穿行．粘铺前，找平层表面被沾污，又未做处理，使卷材与基层粘结不良。

（3）操作方法及贴辅顺序不当，造成局部空气未排除而空鼓。4．预防措施：

（1）无论采用外贴法，还是内贴法施工．都应把地下水降至垫层以下至少300mm。垫层上，应抹1∶2.5的水泥砂浆找平层，即创造良好的基层表面。同时，防止由于毛细水上升．造成的潮湿。

（2）保持找平层表面洁净、干燥。如被污染．应在铺贴卷材前，采用刷洗处理．晾干后马上喷、刷1～2道冷底子油，保证卷材与基层表面的粘结，并在一、二天后再铺贴卷材。

（3）铺贴卷材时，气温不宜低于5℃，雨天、大雾、大风或风砂天不得施工。卷材均应满涂热沥青胶结料，卷材应顺序推压、展平、压实，并将多铺的沥青胶结材料挤出，不使产生空气排不出去的现象。

5．治理方法：对于检查出的空鼓部位，应剪开重新分层粘贴。从底到顶每层扩大200mm。

（二）卷材搭接不严

1．现象：卷材搭茬宽不足100mm，或分阶段施工的卷材铺贴甩茬污损破坏。

2．危害：卷材搭接不严，造成防水层搭接处漏水或防水性能差。此缺陷存在将大大削弱防水层的防水性能。

3．原因分析：

（1）现场组织管理不善，工序搭接不紧凑；不按防水工程技术操作要求施工。

（2）通道、地道桥底板垫层四周尚未砌侧墙保护墙，使底板防水卷材甩茬难以保护．造成污损破坏。4．预防措施：

（1）加强现场组织，防水操作要点及注意问题．技术交底中，要交清交透．卷材每层铺贴后，不得有粘结不牢或翘边等缺陷。

（2）卷材搭接，长边不小于100mm，短边不小于150mm，上下两层和相邻两幅卷材的接缝相互错开。（3）从底板混凝土下甩出的卷材可刷油铺贴在侧墙永久保护墙上，超出部分卷材不刷油，用附加卷材包裹保护固定。

（三）卷材转角部位后期渗漏

1．现象：结构阴阳角处，桥面防水卷材在栏杆地袱处等处，均不易处理好，造成后期渗漏水。2．危害：造成地下结构或桥面的防水工程失败。3．原因分析：

（1）在阴阳角处等部位，卷材未按转角轮廓铺贴严实，后浇混凝土结构时，此处卷材遭破坏。（2）所用卷材材质韧性较差，阴阳角处操作不便，沥青胶结料温度过高或过低，未能确保转角处卷材铺贴严密。

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（3）阴阳角处未增设卷材附加层；桥面卷材在栏杆地袱处处理不当。4．预防措施：

（1）结构阴阳角处，用砂浆在找平时，做成圆弧形或钝角形。

（2）阴阳角等转角部位．尽量选用强度高，延伸率大，韧性好的橡胶沥青卷材，沥青玻璃布油毡等。（3）沥青胶结料的温度，应严格按要求控制。涂刷厚度，应力求均匀一致，各层卷材均要铺贴牢固，并增设卷材附加层。

（4）桥面卷材，可卷钉在栏杆地袱的预埋木砖上，或预留的凹槽中．然后用砂浆抹压。

篇7：谈砼刚性防水屋面渗漏原因及防治

陈俊锋

(新密市建筑工程质量监督站)

提要：本文主要针对砼刚性防水屋面的原因进行了分析，并提出了具体的防治措施。关健词：砼刚性屋面 渗漏 原因 防治

砼刚性屋面渗漏的根本原因是砼防水层出现裂缝，据裂缝的产生原因可分为结构裂缝、温度裂缝及施工裂缝三种，其特征表现为：1.结构裂缝宽度较大，且多为上下贯通，多发生在屋面板的拼缝处；2.温度裂缝规则且为通长性裂缝；3.施工裂缝一般为不规则，长度不等且多为断续性裂缝。其产生原因及预防措施如下： 一.产生原因

1.屋面板安装质量差，安装前不找平、不座浆，造成空心板因搁置点不实，减弱了铰支作用，增大了砼刚性防水层出现裂缝的机率；

2.灌缝工艺控制不严，嵌缝不饱满，振捣不密实，构造措施不得力，养护不及时，造成板间出现通长性裂缝，削弱了屋面的防水效果；

3.砼刚性防水层厚度不够，造成防水层易被拉裂，出现渗漏；

4.分格缝设置不合理，嵌缝材料质量较差，基层处理不当，造成粘结不牢，致使分格缝处防水薄弱；

5.砼配合比不当，振捣不密实，压光时间控制不准，砼早期脱水，后期养护不及时，施工中随意加水及收光时随意在其表面撒干水泥面，致使砼防水层出现脱皮、起砂、干缩裂缝及砼防水层强度不足；

6.防水层与女儿墙等突出屋面部分的交接处，没有采取柔性处理，致使该部分防水层出现不同程度的裂缝；

7.防水层中没有按要求配置钢筋网片，或其位置不准，造成钢筋出现锈蚀，从而影响了防水层的耐久性；

8.节点及细部处理不符合规定，泛水施工工艺粗糙，致使这些部位防水功能严重降低； 9.基层清理不净，使防水层及找平层与基层粘结不牢，从而因其空裂造成渗漏； 10.地基出现不均匀沉降致使屋面出现裂缝而渗漏。二.预防措施

1.地基土质不匀易发生不均匀沉降的、建筑物存在高温及有较大振动的或屋面保温层采用松散材料的，均不得采用刚性防水屋面；

2.防水层及找平层施工前应严格检查基层质量，保证基层表面的灰尘等杂物清理干净，并用水泥素浆涂刷，加强其与基层的粘结能力；

3.屋面板安全前应找平，核查空心板的型号、尺寸及出厂质量证明书，及时剔除不合格品，板孔堵塞密实，安装时应用1:2.5的水泥砂浆座浆，保证空心板与支承面的铰支作用及支承端部的强度；

4.加强对灌缝质量的检查工作，为保证灌缝密实，空心板的下口宽度不得小于40mm,防止出现上实下空现象，板缝内应配置 4或者 6的构造钢筋，灌缝前应扫除板侧的杂物并刷水泥素浆，应用C20砼灌缝且下面应支模，砼中应掺加一定量的膨胀剂且振捣密实，及时浇水养护，以板缝不出现严重漏水为准，发现问题及时处理；

5.砼的水灰比不得大于0.55,试验表明，在其它条件相同时，水灰比每增加0.05,砼的强度则降低5MPa左右；砼的坍落度以3-5cm为宜，每立方米砼水泥用量不应小于330kg,含砂率宜为35-40%，灰砂比应为1:2-1:2.5,水泥应选用收缩小的硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其标号不宜低于425号，严禁使用火山灰质水泥，粗骨料的最大粒径不宜大于15mm,其含泥量不应大于1%，细骨料应用中砂或粗砂，含泥量不应大于2%,拌合用水应采用生活用水或不含有害物质的洁净水； 6.当采用普通砼时，应掺加一定量防水剂或减水剂，其掺量应通过试验确定；笔者建议：屋面防水层最好采用掺加UEA膨胀剂的补偿收缩砼（其掺量一般为10-15%的水泥重量）。因为这种膨胀剂在水化时生成大量的钙矾石，不仅可以使砼内部产生约0.3-0.5MPa的预加应力，抵消砼大部分收缩，避免或减少砼的开裂，而且钙矾石还具有填塞砼内部毛细孔作用，从而增大砼的密实性，且还防止其内部的钢筋的腐蚀；

7.砼内应配置 4的双向冷拔钢丝网片，间距为100-200mm。由于其主要作用是为了抵抗温度应力，防止砼开裂，所以它的位置不同于梁板中钢筋的位置，理论上讲越靠近上面越好，但是，为防止钢丝锈蚀，应设在砼的中间，保证至少有15mm左右的保护层，钢丝网片应在分格缝处断开,浇筑砼时应铺设架空通道，设置保护层垫块，保证其位置准确；

8.正确设置分格缝。砼刚性防水层内设置分格缝并在填以柔性密封膏，就可适应温度变形，从而达到防止开裂的目的。分格缝应设在下列部位：屋面板的支承端；屋面转折处；防水层与突出屋面的交接处；现浇整体结构的支承处；且分格缝纵横间距不宜大于6m,分格缝处可用上宽30mm下宽15mm高为防水层厚度的木条隔开，砼初凝后取出，并整修其边缘疏松部分。实践表明：不正确设置分格缝是砼刚性防水层开裂的重要原因；

9.砼浇筑厚度不得小于40mm，每个分格应一次浇完，不得留施工缝，第一次压光应在初凝前进行，第二次则应在终凝前完成，抹压时不得在其表面浇水水泥砂浆或者撒干水泥面，表面平整度不得大于3mm,且坡度符合设计要求，浇筑后12-24h应进行覆盖浇水养护，时间不得少于14d,浇水次数以其表面保持湿润状态为准；

10.在防水层应下面增设厚度为10-20mm的低强砂浆或一道卷材隔离层，以达到减轻因结构变形对其的不利影响；

11.加强泛水落水口等细部质量的检查。做泛水前应将女儿墙洇透，阴角要做成半径为100-150mm的圆弧形，由于阴角是防水的薄弱环节且不易施工，因此应认真拍打密实，养护不得少于是14d,泛水和屋面应一次浇成，不得留施工缝，迎水面泛水高度不宜低于250mm,背水面不宜低于150mm，泛水部位应增设卷材防水，上面应压进女儿墙上预设的泛水凹槽内，并用水泥砂浆封严，下面跨过屋面长度应不少于250mm，水落口周围500mm范围内应做成略低的凹坑，坡度不得小于5%,以利排水通畅；

12在穿过屋面的管道等易渗处，应加铺一层卷材缓冲层，加强防水功能；

13.加强嵌缝质量。嵌缝材料应选用粘结性大、柔韧性好且抗老化的品种，基层必须干净、干燥。基层的干燥是保证嵌缝质量的关健环节，施工时可采用在其上铺塑料薄膜的办法，2-3h后观察其表面是否有水珠产生及该部分砼的颜色是否与周围一致。雾天及空气湿度过大时不得嵌缝！施工时环境温度应在5-35度之间，避免在负温或烈日下施工，嵌缝完毕后其上应铺防水卷材，宽度为100-150mm；

篇8：卷材防水屋面渗漏质量通病防治

1 完善技术措施, 改善施工工艺, 减少质量通病

1.1 卷材气泡

1.1.1 原因分析:

(1) 屋面基层潮湿, 未干就铺卷材, 基层窝有水分或卷材受潮, 在受到太阳照射后, 水气蒸发, 体积膨胀, 造成鼓泡。 (2) 基层不平整, 粘贴不实, 空气没有排净。 (3) 卷材铺贴扭歪、皱褶不平, 或刮压不紧, 雨水潮气浸入。1.1.2预防措施: (1) 严格控制基层含水率在6%以内。 (2) 避免雨、雾天施工;防止卷材受潮。 (3) 加强操作程序和控制, 保证基层平整, 涂胶均匀, 封边严密, 各层卷材粘贴平顺严实, 把卷材内的空气赶净。 (4) 潮湿基层上铺设卷材, 采取排气屋面做法。苯板保温层在现场分块铺贴, 并嵌填密实, 要特别注意在铺贴前控制材料中的水分, 在铺贴后要防止外界水分侵入, 这是保证工程质量的关键。

1.2 屋面找平层起砂、脱皮、开裂

1.2.1 原因分析:

(1) 在施工过程中, 未能按施工规范和质量验收标准进行施工, 特别是没有对找平层压实、压光。 (2) 找平层完成后, 未按要求条件进行养护, 从而造成混凝土表面水分蒸发过快。 (3) 找平层长期暴露于大气层中, 或长期日晒雨淋。1.2.2预防措施: (1) 在严格控制找平层砂浆配合比、水泥的强度和安定性, 以及砂子的含泥量, 确保找平层的强度, 防止起砂。 (2) 整体水泥砂浆找平层上必须留置分格缝。 (3) 基层与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处, 施工时均应精心做成半径为100MM~150MM的圆弧或钝角。

1.3 卷材防水层细部处理不到位

1.3.1 原因分析:

(1) 由于施工管理人员管理不当, 施工技术人员疏忽。 (2) 对屋面的细部构造关注不够, 尤其是阴阳角, 泛水、落水口、通风口等处的细部做法。1.3.2预防措施: (1) 屋面防水复合卷材将卷材预放3~12m, 找正方向后, 在中间处固定, 将卷材一端卷至固定处将水泥胶涂刷到基层滚动卷材至固定处从复合卷材一端卷至固定处粘贴, 这端粘贴完毕后, 再将预放的卷材另一端卷回至已粘贴好的位置, 连续铺贴直至固定处粘贴卷材, 同时在卷材上表面用刮板将粘接面排气压实, 排出多余部分接胶, 这是保证工程质量的关键。将水泥胶涂刷到基层垂直面复合卷材粘贴必须纵向粘贴, 自上向下对正, 自下向上排气压实, 要求基层与卷材同时涂胶, 厚度均1.0mm。 (2) 接缝施工。复合卷材的损伤疵点应做附加层, 附加层卷材宽出疵点周边120mm, 屋面防水附加层可用水泥胶满粘, 接缝涂胶部位要求基层干净、干燥。屋面防水用水泥胶接缝时, 接缝与卷材粘贴可同时进行, 两个粘接面同时涂胶, 接缝满粘, 胶层厚度为1.0mm~1.6mm, 接缝压实后在接缝边缘再涂刷一层水泥胶, 厚度为0.8mm~1.0mm, 涂刷宽度从接缝边缘向两边延伸30mm, 接缝不允许有露底、打皱、翘曲、起空现象。 (3) 复杂部位处理与层面防水层复杂部处理相同, 接缝采用垫条对接方式, 用300g/m2复合卷材作垫条, 先将大于200mm宽的垫条用水泥胶铺贴在接缝位置上, 然后铺贴单面复合卷材, 铺贴方法与防水层铺贴方法相同。

2 加强屋面工程管理维护, 杜绝各种影响因素

2.1 屋面工程管理维护的要求

2.1.1 对屋面管理人员的要求, 要做好屋面工程的管理维护, 要

求管理人员必须具备必要的防水专业知识, 掌握常用防水材料的基本性能和特点, 了解屋面构造和节点作法, 熟悉各种材料施工要求及保养维护知识。2.1.2管理人员还必须具有较强的责任心和认真的工作态度, 严谨细致的工作作风, 而且要能上屋面进行检查。2.1.3屋面在使用过程中会有大量的灰尘, 垃圾堆积尤其是工业建筑屋面粉尘更严重, 长年堆积会杂草丛生或堵塞排水口, 引起屋面长期积水, 加速防水层的损坏和渗漏现象的发生, 因此, 为了保证屋面正常使用功能, 就应在气候变化大的季节即进入雨季和冬季前, 均必须对屋面进行一次清扫, 检查, 在台风、地震等严重自然灾害后, 也要及时进行检查。

2.2 屋面工程的检查和修理

屋面工程检查的项目应根据屋面防水层种类不同而有所差异, 一般应检查以下一些项目:2.2.1鼓泡检查:卷材鼓泡, 首先要察看和记录发生部位, 鼓泡大小 (直径、高度) 鼓泡数量或稠密程度, 并根据鼓泡直径的大小和具体情况, 采用抽气灌油法、切开粘结法、割补法进行修理。2.2.2卷材脱缝检查:卷材粘结不牢产生脱开、翘边、错动等现象, 检查时可沿缝用脚踩踏, 如遇有松动感觉, 就可能是脱缝, 再用手掀揭判定是完全脱开还是部分脱开, 并将脱缝位置、长度、程度记录清楚, 然后对脱缝处重新进行粘贴, 并用密封材料封严。2.2.3穿刺、硌伤破损坏检查, 外露柔性防水层在使用过程中, 常因人们活动时穿带钉或硬底鞋、重物砸击等将防水层刺穿, 检查时要特别注意出入口及人们习惯行走的部位, 对于微小孔眼, 在雨后初晴或浇水, 应记录损伤位置、大小及严重程度, 一般可用材料相容的密封材料立即封堵, 以防扩大渗漏。2.2.4积水检查:积水检查可在雨后或浇水后观察, 便可及时做出判断, 并记录位置、面积、积水深度, 分析造成积水的原因, 如系排水系统堵塞, 应立即进行疏通, 如系表面低洼不平或坡平过小, 应视具体情况, 采用聚合物砂浆或沥青砂浆垫铺。2.2.5变形缝检查:检查盖板固定是否牢固, 有无松动锈蚀、破坏现象, 以及还将有平面和立面的交接处防水是否严密, 如发现问题, 应及时采取针对性的措施进行更换或修理。2.2.6防水收头检查:检查时应沿檐口、檐沟、女儿墙收头逐段进行仔细观察, 查看收头密封材料有无弹性, 钉压和压条是否牢固, 卷材防水层有无翘边、张口、开裂、压顶, 挑眉抹灰层是否开裂或剥落等, 并记录损害的部位、长度、损害严重程度及分析原因, 研究采取针对性的措施进行修理。2.2.7天沟、檐沟检查:首先要沿沟底检查有积水 (水痕) 及防水层表面被冲蚀损害的程度, 有无开裂、腐烂现象, 卷材粘贴是否牢固, 有无鼓泡、开裂、脱胶, 沟侧是否下坠、拉裂, 侧面下有无渗漏 (湿痕) , 并详细记录损害部位和损害情况, 对局部问题采取针对性措施修理。2.2.8水落口检查, 应逐个检查有无积水或排水不畅及堵塞现象, 查看管孔四周密封是否完好无损, 周边有无裂缝、脱开现象等。2.2.9管道根、烟囱根检查, 伸出屋面上的管道, 烟囱的根部周围应略高于屋面, 不允许有下凹积水现象, 要逐根检查管道、烟囱根部四周是否裂缝, 原密封材料有无弹性, 有无开裂或脱胶, 管道、烟囱上的防水层收头是否固定、密封, 有无翘边、张口、下坠现象, 检查后要逐个编号记录其损坏状况及程度, 并采用嵌填密封材料或重新粘贴附加增强层进行处理。2.2.10屋面出入口及上人孔检查:屋面出入口及上人孔, 是人们经常出入的必须之路, 故常常过早破坏, 如保护层损坏严重、防水层磨损, 或被穿刺、硌伤等, 如发现问题应及时割补或局部重新铺贴, 必要时可在其周围加设防水层的保护设施等。

屋面防水工程质量问题一直是困扰设计、施工单位的一大难题, 它的技术进步与施工质量直接影响到建筑物的使用功能和寿命, 只有重视屋面工程管理维护及质量通病分析解决处理环节, 逐步实现设计、施工、管理一体化, 才是彻底治理屋面渗漏质量问题的正确途径。

摘要：SBC120卷材屋面防水屋面经过不断的技术革新与实践验证已被设计单位与施工企业所认同, 并在建筑领域得到了广泛的应用, 但是屋面工程竣工交付使用后, 随着外界环境的不同影响, 相关问题也接踵而来,