屋面漏水修补措施

屋面漏水修补措施（共9篇）

篇1：屋面漏水修补措施

屋面层楼板渗漏修补施工方案

一、工程概况

XXX地块工程位于武汉市XXX大道与XXX大道交界处，XXX地块为全现浇钢筋砼框架-剪力墙结构，地库X层，地上部分X层，总建筑面积约为XXX平方米。受温差、结构变形、施工等因素的影响，屋面层楼板产生多处渗水，为保证结构渗水修复工作顺利完成，委托XXX公司进行屋面层楼板渗漏水修补施工，经过专业补漏人员现场勘察，结合现场实际情况，决定采取灌浆法、填充法进行抗渗防水处理。

二、原因分析

1由于X地块工程屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季前期，○施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。

2混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂○缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。

3混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨○料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。

4多根预埋线管的集散处是截面砼受到较多削弱的部位，容易○引起应力集中，导致裂缝发生。

三、方案制定

1、嵌缝填充法

屋面层基面清理干净，沿裂缝方向剔凿成“V”形缝，用钢丝刷清除干净碎渣，并用自来水冲洗干净，无明水后用“XXX”液料1:19水沿裂缝两边各20cm清洗基面，再用液粉料1:2水搅拌均匀后，沿

裂缝方向嵌缝填充2.5mm厚度，恢复“V”形槽平整。待1-2天防水材干燥后，施工屋面找平层砂浆。

2、灌浆法

根据裂缝的宽度、深度及环境，选用“XXX”作为灌浆料，进行压力灌浆。

屋面层楼板背面寻找出渗水部位并做好标记→凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→粘贴灌浆嘴阀（或者钻孔埋设灌浆针）→再用电动压力机（压力为2Mpa）将水溶性聚氨酯，从灌浆管注入渗水裂缝内→注浆时缓慢进行→直至有浆料开始从裂缝渗出来为止→检查清理→面层处理。

篇2：屋面漏水修补措施

一、工程概况

本工程为重庆璧山地派温泉度假酒店2#楼、3#楼、4#楼工程项目为我司承建建筑面积约20943.11㎡，其中地下室建筑面积1468.32 ㎡，地上建筑面积19474.79㎡，该工程采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。该工程2#楼地库一层，地上部分三层；3#楼地下一层，地上二层；4#楼为地上四层。4#屋面由于受温差、施工等因素的影响，屋面层楼板产生多处渗水，为保证结构不渗水，因此特别进行修复工作，我公司专门制定方案进行屋面层楼板渗漏水修补施工，经过专业补漏人员现场勘察，结合现场实际情况，决定采取灌浆法、填充法进行抗渗防水处理。

二、原因分析

①、由于4#楼屋面层楼板砼浇筑阶段处于炎热夏季前期，施工期间温度较高，且屋面风大，混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。

②、混凝土内外水分蒸发程度不同而导致变形不同，产生干缩裂缝。混凝土的干缩受水灰比的影响较大，水灰比越大干缩越大。

③、混凝土拌和后会产生一些碱性离子，这些离子与某些活性骨料产生化学反应并吸收周围环境中的水而体积增大，造成混凝土酥松、膨胀开裂。

④、多根预埋线管的集散处是截面砼受到较多削弱的部位，容易引起应力集中，导致裂缝发生。⑤、斜屋面太陡，坡度大，工人不易操作，有振捣不密实现象，易发生漏水。

三、方案制定

1、嵌缝填充法

针对现场实际情况，对裂缝较大部位采用嵌缝填充法，先把屋面层基面整体的清理干净，找出出现裂缝的部位，屋面层楼板背面寻找出渗水部位并做好标记→凿去渗水处表面的松动混凝土及杂物，并用水清洗干净缝口→水泥基填充→直至完全填满为止→检查清理→面层处理。沿裂缝方向剔凿成“V”形缝，用钢丝刷清除干净碎渣，并用自来水冲洗干净，无明水后用水两边各20cm清洗基面，再用泥基沿裂缝搅拌均匀后，沿裂缝方向嵌缝填充，恢复“V”形槽平整。待1-2天防水材干燥后，经过试水不漏水后，再进入施工屋面找平层砂浆工序。

2、满铺法

a、由于现场出现了很多细纹类出水现像，如发丝一般，该类细纹较多，且不易发现和修复，因此采用整体灌浆法对出现细纹部位采用整体满铺。

b、防水层验收

施工时应边涂边检查，发现缺陷及时修补，现场的施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进行下一道工序的施工。特别注意阴阳角和水落口的处理。

c、下道工序的施工

防水层完工后，经验收合格后方可进行保温板的铺设和保护层的施工，应注意对防水层的保护，以免人为或外为破坏防水层。

d、垃圾清理待施工完成后将所有的建筑垃圾运至业主制定的垃圾收集处。四.试水施工

1、淋水试验寻找漏水点 a、应采用水管，针对修复后的斜屋面结构板喷水试验，保证喷水时间和位置，满喷。

b、在斜屋面，沿斜屋面表面的方向进行喷水，连续往复喷水15分钟。同时在室内检查任何可能的渗水。如果在15分钟内未发现有任何漏水，则转入下一个待测的部位。

c、依次对选定的测试部位进行喷水，喷水顺序宜从下方横料的接缝开始，后是相邻的横料与竖料间的接缝，再后是竖料的接缝，直至试完待测区域内的所有部位。

d、对有渗水现象出现的部位，应记录其位置。如果无任何漏水，则可认为此合格。如果漏水，则此接处需再进行处理。处理后按照先下后上的检验原则。

2、施工完成后按上述的方法，重新进行一次淋水试验，确保完成后不存在渗漏水现象。

五、修复质量

总的原则是“管理有方，万无一失”，确保总的防水工程质量达到优良。

1、防水工程严格的按照施工方案进行施工，并组织防水专家到现场实际指导施工。

2、对进入现场的材料进行检测，严禁不合格的材料进入现场。

3、施工前我方会对施工人员进行安全技术交底，无交底记录不施工。

篇3：屋面漏水修补措施

随着社会经济的发展,人们更加追求一种舒服安逸的生活。对于居住环境,目前人们对房屋的装修效果很重视,但其实想要居住得更舒适,房屋完善的基本功能才是最重要的。而屋面防水渗漏是建筑施工质量通病之一,特别是在我国的北方寒冷地区更是一种常见的现象[1]。根据有关部门的调查统计可以发现,屋面渗漏率已达到50%以上,这使得国家与企业用于屋面渗漏维修及整改的总体费用十分庞大。因此,解决屋面渗漏问题已成为民用建筑必须要直面的重要任务之一。

1 渗漏水的原因分析

1)材料。

防水工程质量的优劣,防水寿命的长短很大程度上取决于防水材料本身的质量[2]。例如:本地冬季最低气温是-15 ℃,却选择了-10 ℃防水材料去应付,一旦有变形应力产生,防水层就会逐渐开裂而失去防水功能;建筑开发企业、施工企业为了降低成本,在分包时狠命压价,分包方不得不靠偷工减料或采用低价位劣质材料进行施工,从中获得利润。

还有一种现象是:屋面防水工程整个做下来就使用SBS卷材来承担防水任务,刨开节点部位检查根本找不到密封膏、涂膜等辅助防水材料施工迹象,有些工程甚至连冷底油也不用,可想而知,一旦卷材屋面稍稍有一点施工纰漏或意外破损,漏水钻到卷材下面,就会很容易通过节点空隙发生渗漏。如果到屋面去查找渗漏源,卷材表面整整齐齐,根本不知从何处维修。

2)施工。

首先,GB 50207-2002屋面工程质量验收规范第3.0.5条明确规定:屋面防水工程应有防水专业队伍进行施工,作业人员应持有上岗证。但通过调查及多年的施工管理,发现进入施工现场的施工队伍80%没有自己的防水施工资质。 分析其原因:主要是由于大部分防水工程工期短、工程不连续、现场管理混乱,大规模的专业防水施工单位介入不积极,而小规模的专业施工队伍没有固定的专业施工人员,往往是接到工程后临时招人,造成大量施工技术不熟练的新手上岗,无法保证施工队伍素质,这就必然做不出高质量的防水工程。

其次,防水工程的关键点在一些特殊部位,比如出屋面女儿墙、伸缩缝、沉降缝、变形缝、分格缝、排气管、水落口、转角、卷材的搭接收头等部位。正是由于施工队伍不专业,不知道重视这些部位,设计图只说所用材料及所用图集做法,没有提供详细的节点图,甚至有些管理者也不懂,施工现场根本找不出一本图集,正好给这些本就想偷工减料的非专业的施工队伍可乘之机。

通过对已经渗漏的屋面进行维修中发现水落口、檐口、天沟、檐沟、排气管道、地漏、水箱、墙角周围等根本就没有按照GB 50345-2002屋面工程质量验收规范中细部节点配合涂膜防水材料进行处理的方法进行施工,而是全部用卷材做的附加层,有的虽然和其他材料相配合但没有考虑到材料的相容性,从而留下渗漏隐患。

再者,上人屋面的结构找坡坡度、天沟檐沟的宽度是否符合设计要求,水落口布置点和数量是否合理都可能造成排水不畅,造成屋面积水日积月累,防水层处于干湿交替状态势必造成防水破坏,同时还会由于屋面积水引发墙面连带渗漏。屋面平台防水一般做到屋面上返25 cm～30 cm,此高度以上墙面一旦开裂,雨水就会很容易通过裂缝渗入墙体,也就很顺利的向下漏入防水层造成屋面渗漏,已经维修过几起这方面的工程,这一点应该引起我们的重视。

2 渗漏水的防治探讨

2.1 防水材料质量的控制

1)实际调查表明,由于材料质量问题造成渗漏比例占22%,说明把好防水材料质量关是非常重要的。防水材料老化,常常是漏水的重要原因。所以必须正确合理的使用防水卷材,进场的防水材料必须具有产品出厂合格证和国家权威部门的技术性能检测报告,防水卷材的性能规格品种等符合现行的国家产品标准,对进场的材料按规范进行抽样复检,杜绝不合格产品进入施工现场,确保屋面防水工程使用合格的防水卷材和辅助材料。2)提高建筑工程中防水工程的造价比重,保证防水施工单位的合理利润,避免防水施工单位因承包价格过低而偷工减料、以次充好,降低工程质量。

2.2 防水施工队伍的选择

质量管理要素“人、机、料、法、环”的第一个,就是一定要选择一个合格的施工队伍,因为屋面的防水工程无论是浇筑、抹压、涂刷、粘贴等施工方法,基本是以手工操作为主。因此施工一定要由专业的防水队伍进行施工。

这个队伍要有防水资质,有专业的施工人员,还要有良好的信誉。同时,为确保建筑屋面防水工程质量,要不断提高防水工人素质与技术。

2.3 防水施工过程的管理

防水施工是技术活,一定要做好每一道环节,每一个细节的管理工作。施工前一定要对上道工序进行交接检验,验收不合格就不能进入下一道工序,特别要注意排水坡度一定要正确,检查伸出屋面的管道周围、女儿墙转角是否按规定做了圆锥台和圆弧角,基层混凝土砂浆疙瘩等是否清理干净,凹坑是否修补等。大面积施工前最关键的步骤是细部处理,GB 50345-2002屋面工程技术规范上的细部节点构造一定要熟悉,管理一定要严格。

管理者要旁站监督,而且必须熟知相关工程技术规范,管理者责任心不强,不能熟知相关规范,势必造成工程质量不过硬,日后出现维修。

施工技术的监理也是保证施工质量的重要措施。现场监理人员要紧密配合施工单位与监督部门,做好原材料、半成品检查、工序检查、工程验收、坚持制度的严格执行等工作,确保施工全程受控。

3 渗漏水的治理

上人平屋面渗漏的治理原则应从源头上解决问题,不能在室内渗漏点处理,因为屋面卷材防水层极易空鼓,卷材下面自然就形成相互联通的窜水通道,渗漏的水不论从哪一处破损的漏水口进入卷材下面,都会四处流窜,造成多处渗漏点,堵住这个漏点,防水层下的水还会从其他地方渗漏。

对于非上人屋面,防水层裸露在外面,应先检查防水卷材的质量,必要时可裁下一块卷材做试验分析(可冷冻试验),查看卷材胎基是否抗撕裂,低温柔性太差脆裂等,如果不合格则必须把卷材全部揭掉重做。材料没有问题,就要从细部入手,仔细检查卷材搭接封边,女儿墙压边,出屋面的管道,水落口有无问题。如果确实难以找到渗漏位置,可做闭水试验,重点检查局部节点等环节是否处理好,比如可对卷材搭接边重新热熔封边,意外开裂缝隙处可选用合适材料打补丁修补,水落口、墙角及出屋面管道等部位可凿开重新按技术规范要求进行细部处理。

如果屋面经过以上处理,做蓄水试验时仍然漏水,应该考虑其他因素。如以下案例:某小区,下雨后就有业主报修上人平台渗漏,做闭水试验不渗漏,参照竣工图与现场判断分析后发现上人平台栏杆下的墙体平面上有裂缝,凿开裂缝后,发现卷材收头没有按照规范压入墙体,也没有固定密封,渗漏水正好从卷材下部进入。处理方法:把裂缝凿成V字形用专用堵漏剂处理后,平面上再做SBC卷材一道,后做保护层。

另有案例发现上人平台两户间隔墙瓷砖,勾缝砂浆部分脱落,采用淋水试验,复查结果:渗漏。处理方法:专用材料重新勾缝,砖缝涂刷憎水防水剂。

平台在闭水试验放水后,业主反馈出水口部位的墙体渗漏。刨开水落口发现原施工队伍根本未按GB 50345-2002屋面工程技术规范上的细部节点构造施工。处理方法:重新按照技术规范要求对水落口进行恢复。通过以上步骤检查处理后,渗漏问题都得到有效的解决。

出屋面的排气管道、天沟部位渗漏。处理方法:凿开松动的卷材,对管道周边、卷材焊接缝采用抗渗堵漏剂重新固定,然后用专用防水密封材料对交接处进行密封,使用聚氨酯防水涂膜进行涂刷施工,并附加聚酯防水布,涂刷不得小于4遍、厚度不小于2 mm。

按以上方法进行施工,下过几场雨后,回访结果是:没有丝毫渗漏迹象。

综上案例分析,作为防水工作者,必须牢记水是流体,无孔不入,施工中必须从原材料的选购、施工图纸的设计、施工工艺、施工过程的监督等各方面严抓质量,任何的疏忽和漫不经心都会造成防水层的渗漏,影响建筑的正常使用和人们的正常生活,降低了结构构件的耐久性,造成经济损失。

参考文献

[1]雷照明.浅析施工质量通病原因及防治措施[J].山西建筑,2011,37(8):207-208.

篇4：屋面漏水修补措施

1.刚性量面渗月水的原因

细石混凝土防水层伸缩性小，对于地基不均匀沉降、构件的微小变形、房屋受振动和温差等极为敏感，加之节点构造处理的不合理和施工质量等间题，极易引起刚性屋面开裂渗漏，究其原因：

1.1内因

混凝土是一种人造石材，抗压强度较高，而其抗拉强度很低，受拉时易出现裂缝。①由于温差引起的变形裂缝：屋面板在使用过程中，由于受到自然界的大气温度、太阳辐射、风、雨、雾以及室内热源作用等的影响，引起混凝土热涨冷缩产生 温度裂缝；②结构变形 引起的裂缝：建筑物在长期使用中，地基的不均匀沉降、结构支座的转动角度、不同建筑材料的徐变以及频繁振动等都能引起结构裂缝；③施工裂缝：施工时混凝土振捣不实，面层压光不好以及早期脱水、后期养护不当，都会产生施工裂缝；④混凝土是一种非均匀材质，在板内布有大小不同的微细孔隙，一般可分为施工孔隙和构造孔隙两类，同样可 引起渗漏。

1.2设计、施工、管理方面的原因以及原材料质量的缺陷

①屋面防水设计应根据屋面防水等级，来确定防水标准，确定几道设防、构造要求，应根据“防排结合、刚柔相济、多道防线、共同作用”的原则，重视排水设计、防水层厚度、防水材料的选择，找平层和屋面细部节点设计，由于防水设计方案不当，极易引起屋面渗漏水；②屋面防水施工没有严格按操作规程及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成找平层与细部节点质量低劣，防水层厚度达不到规范规定，隔离层、分仓缝、保护层等施工不规范；③原材料的材性材质也是影响防水效果重要因素之一，水泥、骨料的材质，配合比、水灰比不当以及防水材料质量标准低 劣，易导致屋面渗漏水；④屋面操作工序不当以及产品保护、养护和蓄水检验等管理措施未按有关要求，导致刚性防水屋面质量得不到保证，产生裂缝引起渗漏水。

2.刚性量面渗漏水的质量控制措施

解决屋面渗漏水问题，主要从四个方面解决：一是搞好屋面设计；二是提高施工水平，改进施工工艺；三是选好原材料；四是加強质量管理。

2.1设计方面

（1）合理布置结构层和分仓缝：优选选用结构找坡，坡度为2%～3%，宜选用现浇钢筋混凝土结构基层，如装配式结构，屋面结构层设计时的方向应尽量一致，以便屋面板能排列一致。预制板下非承重结构在板底应留有20mm左右的间隙，待粉刷装修时用松散材料嵌填。防水层分格缝的位置应设在屋面板的支承端、屋面转换处、防水层与突出屋面的交接处，并应与板缝对齐，纵横间距不大于6m对坡屋面应沿屋脊设一条纵缝，缝呈“十”字形交接。

（2）设置隔离层：选用纸筋灰或麻刀灰、低标号砂浆，平铺卷材等方法，确保面层与找平层完全脱离，有效地缓解结构层变形对刚性屋面水层的影响。

（3）排水坡度和落水管：屋面应采用有组织排水，优先选用双坡排水，也可用高低差屋面，坡度以 3%左右为宜。落水管的设置按年平均雨量要求计算，一般每2开间屋面应设置一根落水管，其直径不小于100mm，落水管汇水口应预埋在其周围直径500mm 坡度不小于 5% 的范围，并应用防水涂料或密封涂料涂刷，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm的凹槽，嵌填密封材料。

（4）加强细部节点设计，改进节点做法，屋面渗漏部位主要是檐口、滴水、分仓缝、女儿墙泛水，烟囱或管道穿防水层处等，为此伸出屋面的管道、防水层与山墙、女儿墙交接处、水箱与屋面交界处，应有屋面细部节点施工详图，留设宽度约为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填，泛水处加设柔性防水附加层，收头做法符合要求，泛水高度一般应取250mm为宜，并加强滴水构造设计。

（5）改进山墙处屋面结构板的搁置及纵墙处屋面板与天沟梁的交接：采用柔性应变构造，将天沟梁的标高下降120mm，且把山墙处的天沟梁做成矩形，将屋面板搁在天沟梁上，并伸出大于等于60mm，它们之间铺设一层油毡，并做好滴水线。

（6）重视女儿墙的设计：尽量少用女儿墙，由于女儿墙往往在屋面圈梁处出现水平裂缝，造成室内顶角部位渗漏，可采用L型屋面圈梁，上口与屋面构造平的办法防止渗漏。为避免女儿墙顶面粉刷层风化开裂、脱落，宜用预制或现浇钢筋混凝土压顶每6m设一伸缩缝，用油膏嵌缝，并注意粉刷好压顶的滴水。为增强女儿墙抗渗性能，其砌体改为MS防水砂浆砌筑，每隔3m左右设构造柱，将压顶、墙体连成整体，防止女儿墙开裂引起渗漏。

2.2原材料方面屋面工程所用的材料应符合质量标准和设计要求

钢筋一般用Φb4冷拔低碳钢丝，间距一般为200mm；水泥宜用普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，标号不低于425号，主要指标符合要求，粗骨料最大粒径不宜大于15mm，含泥量不应大于1%，细骨料应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于2%。严格控制混凝土级配及配合比，水灰比不大于0.55，每m3水泥最小用量不应小于330kg。准确计量，投料顺序得当，搅拌均匀。所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求，材料进场后，施工单位应按规定取样复试，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格材料。

2.3 施工方面

（1）重视屋面基层的工程质量：结构层宜为整体现浇的钢筋混凝土，当屋面结构层采用装配式钢筋混凝土板时，应用细石混凝土灌缝，其强度不小于C20。多孔板应堵孔、安装时应座浆找平，板纵缝及端头缝作好清除杂物、浇水湿润、用纯水泥浆刷一道，灌缝用C30细石混凝土，分二次灌实，待终凝后用1：2.5水泥砂浆灌一次，上下口各凹进10～20mm。灌缝的细石 混凝土宜掺膨胀剂，当板缝宽度大于40mm或上窄下宽时，板缝内应设置构造钢筋。填缝后应养护3天。

（2）严格找平层、隔离层作业施工：清理基层，涂刷水泥浆一遍，再用1：2水泥砂浆作为找平层操作施工，厚度10-20mm，局部厚度较大的部位应分二次或多次找平，最后一层压实抹光，要求与其基层粘结牢固，强度好，并将其作为一道防水措施考虑，保证坡度顺畅表面平整。隔离层施工质量是确保防水质量的关键措施，施工前要求表面无杂物、平整、干燥，保证施工完整、密实、均匀，真正起到脱离作用。

2.4质量管理方面

（1）屋面工程施工必须由防水专业队伍或防水工施工。加强理论学习，提高施工队伍操作素质。

（2）屋面工程施工前，施工单位应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造和有关技术要求，并应编制具体的施工方案或技术措施。

（3）建立和健全岗位责任制，做好屋面工程分项工程的施工交接检查，未经检查验收或验收不合格，不得进行下道工序施工。

（4）当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分应采取保护措施，加强成品保护。

（5）进行蓄水试验，检验屋面有无渗漏和积水，排水系统是否通畅，可在雨后或持续淋2h以后进行，有可能作蓄水检验的屋面宜作蓄水试验，其蓄水时间不宜小于24h。

篇5：屋面漏水修补措施

摘要：屋面漏水在现代建筑工程中已经是普遍存在的通病，也是这么多年来还没有彻底解决的重要问题。当前，屋面防水多采用刚性防水及柔性防水两种方法。刚性防水由于温度反差太大所以导致开裂渗水；柔性防水多为沥青、油毡等有机材料，也易老化、寿命短。因此，本文叙述了应该如何解决屋面漏水问题和预防屋面漏水的处理方法及措施。

关键词：屋面漏水：防治措施；处理方法 1建筑物屋面漏水的原因分析 1.1设计及施工存在缺陷

结构层和防水层虽然按规定的做法施工，但一般在预制空心板上做卷材防水层时，由于施工人员的技术或责任心不强，不可避免地在女儿墙和天沟檐口等薄弱环节处出现接缝不严而引起渗漏。特别是刚性防水屋面，防水层施工完后，或因气候变化、太阳照射引起屋面热胀冷缩产生缝隙，或因屋面受力后起翘变形、地基沉降不均匀、墙体承重后坐浆收缩等产生缝隙，或因屋面徐变或材料干缩变形、屋面垫层配比不恰当致使屋面起鼓等产生缝隙，这些缝隙的产生都会引起漏水。

1.2建筑物交付使用时的人为破坏

建筑物交付使用后，有些居民或使用单位会在屋顶架设一些电子设备或电器，如：卫星接收设备、太阳能热水器等，这些设备在安装时，都要在屋面上打地脚螺栓，这些都会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋面漏水。

2设计施工时应注意的事项

(1)屋面刚性防水层应为整体现浇，最好一次全部浇捣完成，以免有施工缝引起渗漏。防水层表面必须平整光洁，上刷两道防水涂料，以保证防水层的施工质量。

(2)刚性防水层因受热胀冷缩和结构板受力的影响易出现不规则的裂缝，为解决这个问题，除在30~50mm厚的细石混凝土中配置钢丝和钢筋外，还应在刚性防水层中设置分格缝。为了保证刚性防水分格缝的施工质量，分格缝应设置在屋面板的支撑端或屋面转折处、防水层与突出屋面的交界处，并与屋面板缝对齐，从而使因温差影响、混凝土胀缩、结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分格缝处，避免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设“V”形分格缝，分格缝深度宜贯穿防水层厚度。

(3)做好屋面找坡，用屋面找坡导向排水，避免局部积水，以防止屋面漏水。在施工时，先按3％的结构找坡后，再在结构层上用1:6水泥炉渣或水泥膨胀混凝土找坡，再做25mm厚1:2.5水泥砂浆找平层。建筑找坡时，要找准泛水坡度，流水方向。

(4)屋面隔离层的构造做法是在楼板找平层上做一层二布三油卷材防水，然后再做刚性防水，这样就会有效地防止卷材老化，使防水效果更好。做卷材防水时，要严格按施工规范施工，根据屋面坡度要求，卷材平行于屋脊方向铺贴。在卷材大面积施工以前，应在突出屋面结构（女儿墙、机房结构、正压送风井道、排风井道、风机基础等）的交接处和基层的转角处，进行附加层的铺设工作（附加层宽度和高度均不小于300mm）。附加层甩头尺寸准确、黏接牢固、无空鼓现象，经检查合格以后才能进行防水卷材的大面积施工操作。防水卷材在铺贴工程中，必须保证与基层的黏结牢固，搭接均匀，尺寸准确，卷材按流水方向搭接，搭接部位用黏结剂黏结密实，接口处挤出的沥青应立即用刮板刮走、刮平封口，严禁张嘴、翘边，避免开裂造成漏水。卷材材料应选择高温不流淌，低温不碎裂，不易老化，防水效果好的防水材料。第一层防水卷材铺设完成后，由质检人员进行检查，发现问题及时解决。验收合格后方可进行第二层防水卷材进行施工。防水层严禁在雨天、雪天、五级风天气进行施工，己施工的防水层在继续施工时必须保持表面干燥。

(5)防水层中应配置双向Ф5@200x200的钢筋网片，细石混凝土等级不小于C25。

(6)刚性防水女儿墙要在女儿墙交接处留30mm的缝隙。女儿墙四周水平方向仅靠外边的垂直立面方向贴一周外墙瓷砖，再往内做坡，可避免女儿墙开裂漏水。柔性防水在天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材的端头应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不大于900mm，并用密封材料填封严。

(7)为避免因建筑物外墙装修贴砖引起的屋面漏水，设计者应预先与建设方沟通，如需贴砖，则在设计中说明外墙装修方法，建设方也应考虑建筑物施工与外墙装饰尽量使用同一家队伍，这样做也可避免因施工单位的不同而重新搭设脚手对屋面的破坏。(8)建筑物在设计时应考虑屋面电子设备的放置，如民用建筑，应在外面上预留安装太阳能热水器的预埋板位置，如办公建筑，则应与建设方协商，留置电子设备的预留铁件，这样可避免人为对屋面防水的破坏。

3建筑物屋面漏水的处理

当建筑物发生漏水时，现在通常的做法是在屋面上再做一层SBS防水材料，SBS防水材料的施工方法很简便，先将原屋面，清理干净后，在基层上均匀满刷一层基层处理剂（冷底子油）再进行施工即可，如原来上层为柔性防水则不需要。一般来说，当基面干燥度不符合要求时应涂刷湿固化型胶黏剂，但基层处理剂的选择应与卷材的材性相容。施工时，基层处理剂应搅拌均匀，喷、涂基层处理前，应用毛刷对层面节点、周边、转角等处先行涂刷，常温经过4h后开始防水层施工。铺贴时先将卷材开卷摆齐对正，薄膜面向下，检查长短边搭接长度无误后，重新由一端卷起1~2m，然后按原虚贴位置慢慢展开卷材，用喷枪烘烤卷材底面，当烘烤至薄膜熔化，卷材底有光泽、发黑，有一层薄的熔融层时，用手推压卷材，使底层压紧黏住。卷材定位后，再将另一端卷起，按上述方法继续进行铺贴。需要注意的是，上下层卷材不得垂直铺贴，相连两条卷材的短边接头至少错开1/3幅宽。封边的做法是用喷灯将卷材与卷材的搭接缝烤化，用小压子抹平，把缝封严即可。烘烤卷材时，应均匀加热，烘烤时间不宜过长，当加热面变成流态而产生一个小波浪时，则证明加热己经足够。加热铺贴推压时，以卷材边缘溢出少许沥青热熔胶（宽度以2mm左右并均匀顺直）为宜，随即刮封接口使接缝薪结严密。

另外，处理平顶屋面漏水还有一个方法，那就是在做完屋面防水层的补救后，在原屋面上增加坡屋顶。这样做既改善了屋面排水，使屋面不易因积水而发生漏水，也使建筑物更加美观，但这样做会加大成本，只适合有经济条件的建设单位。4建筑物屋面防治措施的几个要点 4.1关于防水层开裂的防治措施

防水层发生开裂的形式可分为轴裂和龟裂，而裂缝发生的部位，常见有板端的轴裂，大面积上龟裂，管道周围基层收缩环形缝，屋面与立墙交接处和檐口与檐沟交接处的通缝、天沟、女儿墙和压顶横向裂缝等。防治措施：

(1)板端缝、屋面与天沟及与突出屋面立墙脚角处应采取附加层，并采用空铺法或留设分格缝填嵌密封材料。

(2)女儿墙立面、压顶、天沟应采取柔性和刚性防水相结合，并留设分格缝，分格最大间距不应超过150mm，分格缝中填嵌密封材料，压顶采用合成高分子卷材铺贴。

(3)穿过防水层管道及水落口四周应留20mmx20mm凹槽，填嵌密封材料。

(4)为避免龟裂，水泥砂浆找平层水灰比要小，宜掺微膨胀剂。铺设的卷材或涂膜防水层采用空铺、点粘、条粘法施工。刚性防水层表面采取收水后二次压光，并加强养护。4.2关于防水层剥离的防治 在大面积上或有压埋保护层的防水层与基层剥离，并不影响防水功能，但如坡度较大及立面部位，防水层发生了剥离现象，则会影响防水质量。防治措施：

(1)严格控制找平层的表面质量，施工前应多次清扫干净，在满粘结处应涂刷基层处理剂，施工时基层表面必须干燥，雨霜雾天须采用待霜雾退去，表面干燥后施工。在大坡面和立面施工时要采用满粘法，必要时还应采用带垫圈钉或压条钉压。

(2)热沥青施工时，如遇气温较抵，马蹄脂应采取保温或在操作点进行二次加热，自粘型卷材或冷粘贴卷材（改性沥青或沥青卷材），应采取喷灯加热，并用手持辊筒滚压，尤其在立面和交角处更应要注意。

4.3关于防水层脱缝的防治措施

卷材防水层和涂抹增强布搭接缝脱落情况比较普遍，其中有胶粘剂和卷材本身材性问题，但更多的是施工因素造成。防治措施：

(1)注意选材，必须按设计和材料说明书中选用胶粘剂，并按说明规定进行施工。

(2)卷材接缝面要清理干净，必要时须用溶剂或棉纱擦洗干净。施工时慎防砂粒、尘土夹入，粘和时间必须经试验确定，粘和后应有专人负责全面辊压和检查，操作一定要细致、认真负责。

(3)接缝口应用密封材料封口，宽度宜为20mm，收缩较大的卷材宜采用空铺、点粘、条粘法施工。4.4关于防水层积水的防治措施 由于排水不畅造成积水的原因较多。遇大暴雨来不及立即排走积水，防水层表面有洼坑积水，而且短时间又不能蒸发，处于反复干湿状态，会促使防水层老化加快。防治措施：

(1)防水层施工前，对找平层坡度应作为一项主要检查项目进行检查，遇有低洼或坡度不足时，应经修补后才可继续施工。

(2)水落口标高必须考虑天沟排水坡度高差，周围加大的坡度尺寸和防水层施工后的厚度因素，施工时必须经测量后确定。反梁过水孔标高亦应考虑排水坡找坡后的高度，逐个确定。

(3)建立维护制度，经常清理，避免排水口堵塞。4.5关于防水层破损的防治

防水层破损一般会立即造成渗漏，破损的原因很多，多数是施工及管理因素造成。防治措施：

(1)柔性防水层施工前，应多次清扫找平层，并在铺贴每幅卷材前检查是否有砂粒、石渣。并最后作一次清扫。遇有五级以上风时应停止施工，防止脚手架或上一层建筑物上刮下灰砂。

(2)如果车辆必须在已铺好的防水层上行走或倾倒砂浆、混凝土时，必须铺上垫板，运输小车支腿及架子根部应包裹柔软的橡胶或麻布，施工操作人员必须穿软底鞋，无关人员不准在铺好的防水层上任意行走踩踏。

(3)在沥青卷材上砌筑架空板砖墩时，在砖墩下应加垫一方块卷材，并均匀铺垫砂浆砌砖。在防水层上施工时应采取“前铺法”，施工人员操作及运输，尽量不直接在己作好的保护层上活动。4.6关于女儿墙、山墙推裂的防治

结构板与女儿墙、山墙未留空隙或松软材料，屋面结构在高温季节太阳暴晒时，屋面层膨胀顶推女儿墙、山墙，出现横向裂缝，并使女儿墙、山墙向外位移，尤其在建筑物两端的女儿墙更为严重。刚性防水层、刚性保护层架空隔热板与女儿墙、山墙间未留空隙，受温度影响膨胀，推裂女儿墙、山墙。防治措施：

(1)结构板与女儿墙、山墙间应留大于20mm的空隙，在山墙板支承面上铺设低强度等级砂浆找平。

(2)刚性防水层与女儿墙、山墙间应留分格缝，刚性保护层和架空隔热板应距女儿墙、山墙至少50mm，或者填嵌松散材料、密封材料。5结语

篇6：房顶漏水修补合同

乙方：

为了排除安全隐患，为学校教师营造一个更加舒适的育人环境，在乡中心校领导的安排下，经学校行政会议研究决定，现将学校教师宿舍楼楼顶的补漏工程承包给乙方完成，现就双方需共同遵守的有关条款签定如下： 乙方需遵守的内容：

一、按甲方规定的标准为甲方完成学校教师宿舍楼楼顶，教师办公楼楼顶拦水墙的补漏工程：

1、所补漏的区域为学校教师宿舍楼楼顶、教师办公楼楼顶拦水墙。(以甲方派人到场监督方可施工)

2、负责清理因补漏所产生的垃圾到学校垃圾池内。

3、无偿为甲方提供此项工程所产生的正规有效发票。

4、所补区域的防水效果应达到至少不漏水，(在此期间如有渗水现象，乙方应在甲方通知发出后2天内及时进行修补，确保不在渗水。如不履行义务，所产生的一切费用，由乙方独自承担，《含甲方向法院提起上述的一切费用》。)

5、为确保工程质量，甲方按下列方式付乙方的工程款：

①、补完关水两天，经甲方检查确定不漏水后付款元。

②补完关水10天，经甲方检查确定不漏水后付款3000元。

③补完2个月后，经甲方检查确定不漏水后付款4000元④补完半年后，经甲方检查确定不漏水后付清所有余款3000元。 甲方应尽的义务：

1、为乙方提供12000元的工资及材料钱。(所补区域面积为学校教师宿舍楼楼顶、教师办公楼楼顶拦水墙)

2、在补漏期间所产生的不安全事故，甲方一概不负责，由乙方独自承担。

其他要求：

一、法律保障：本合同一经双方签字后，便具有与法律同等效应，甲、乙双方均不得擅自违约，如乙方在做工期间不负责任，不按时完工，造成损失，后果由乙方全部承担。

二、本合同一式三份：学孔小学、校本部、乙方，各持一份。本合同从签字之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

篇7：屋面漏水处理工程施工方案

编制：高占京

审核：

总工：

洛石化总厂工程公司佳美装饰分公司

二00二年五月十一日

施工方案

一、施工地点：总厂东办公楼附楼抗震办二楼屋顶

二、施工原因：总厂东办公楼附楼屋顶现浇层、保温层、防水层和外墙均出现不同程度的裂缝和破损，致使抗震办屋内长年漏水，对屋内的仪表设备构成严重威胁。受有关部门指派，我单位对其屋顶进行修复处理。

三、施工方案：现场施工严格按照设计方案进行，不明之处及时请示设计所及有关单位的管理人员，并认真执行有关施工规定，做到安全施工、文明施工、高效施工。

四、具体步骤：

1、拆除原石棉瓦隔热层；

2、拆除原防水层；

3、拆除原水泥找平层；

4、拆除原砼碎渣找平层；

5、女儿墙加抹水泥找平层，现浇层局部水泥找平；

6、现浇层裂缝用树脂石英砂灌缝后，再用环氧树脂二布三涂处理；

7、铺设砼碎渣找平层200mm厚；

8、做20mm1:8砼碎渣加水泥找4%坡层；

9、做女儿墙墙角树脂三布四涂防水层；

10、做20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层；

11、刷基层处理剂一遍；

12、做二布八涂防水处理；

13、加盖石棉瓦隔热层；

14、现场清理，垃圾外运。

五、施工组织：

1、施工准备。

2、开工之前，做好施工技术交底，使参加工作人员清楚自己担负的任务及验收标准。

3、做好施工机具准备，使机具及材料能按时供应。

4、开工前做好各种票证办理工作。

5、屋顶施工中，做好防雨准备。

6、经常进行质量自检。

7、现场卫生及施工垃圾及时清运。

六、安全措施

1、进入作业现场必须戴好安全帽，开好作业票。

2、严格遵守总厂的有关规定，服从有关人员的指挥，做到文明施工、安全施工。

3、进厂工作人员要经常进行安全教育。

七、进度计划：

本工程计划自五月十一日开工,至五月十七日竣工。

八、质量保证措施：

篇8：屋面漏水修补措施

1 砖混结构屋面渗漏水的形成原因

1) 钢筋混凝土屋面板出现蜂窝、麻面及疏松多孔现象。

a.混凝土施工过程中的漏振、振捣不足及振捣过度是造成蜂窝、麻面及疏松多孔现象的主要原因。捣实是保证屋面混凝土工程质量, 减少混凝土常见质量事故的关键性工序。如用捣实系数来表示捣实程度, 则:

捣实系数=实测拌和物密度/拌和物计算密度。

捣实系数=1, 表示捣实程度充分;捣实系数不得低于0.98。

开始达到充分捣实的振捣时间称为最佳捣实时间, 少于最佳捣实时间得不到密实结构的混凝土, 降低硬化后混凝土的性能, 尤其是强度和耐久性。但是超过最佳捣实时间又会带来离析、泌水泛浆等弊病, 使均匀性遭到破坏。上述混凝土缺陷均可引起结构本身出现渗漏水。

b.模板施工过程中拼装不严, 板缝过大, 以致混凝土施工中冒浆跑浆, 也是导致混凝土出现蜂窝、麻面及疏松多孔的重要原因。

2) 屋面混凝土结构出现结构开裂。

a.模板及其支撑系统未经设计计算, 或施工中未按设计方案施工导致其强度及刚度降低, 产生变形或局部沉降而引起开裂。

b.拆模过早。有的工程项目经理片面追求施工进度, 混凝土未到拆模强度即拆除模板, 引起结构开裂。

c.混凝土养护不好。养护时间不足及养护方法不当是导致混凝土养护效果不好, 进而引起裂缝的两个原因。如不及时养护或养护不足, 混凝土中的毛细管水迅速蒸发, 水泥不仅因缺水而停止水化作用, 还因毛细管引力作用在混凝土中引起收缩, 此时混凝土强度很低, 收缩引起的拉应力很快使混凝土开裂。

d.混凝土施工过程中屋面板的负弯矩筋被踩压移位。屋面温差很大, 如负弯矩筋移位, 因温差产生的温度应力将在屋面板的四角处引起开裂, 此种现象在工程中较为普遍。

e.施工缝处理不当。在屋面混凝土施工中, 原则上不宜留施工缝, 而未严格按规范规定的方法处理施工缝, 是导致结构开裂的主要原因。

f.找平层未设置分隔缝。混凝土上的找平层无分隔缝者, 由温差引起的应力将影响找平层直至混凝土结构本身出现裂缝, 对面积较大的屋面尤为明显。

3) 屋面防水层被破坏。

a.结构本身存在裂缝, 进而引起防水层出现裂缝。

b.由于屋面板承受荷载而变形, 或找平层干固过程中产生的应力导致防水层出现裂缝。

c.由于建筑物不均匀沉降过大而产生的应力, 传至屋面防水层, 导致防水层开裂。

d.由于气温变化和室内外温差产生的热胀冷缩导致防水层开裂。

e.施工防水层时, 基层未清理干净及未达到防水层施工时要求的干燥度, 致使防水层剥离、脱落及出现气泡。

f.防水层施工完毕后, 无保护层, 屋面隔热层施工时保护不好, 致使防水层被破坏。

g.防水层本身质量有缺陷, 其抗拉强度、延伸率不能满足结构变形的需要。

2 砖混结构屋面渗漏水的预防措施

1) 提高屋面的整体性。实践证明, 楼层顶层屋盖的整体性和刚度对屋面防水性能的影响很大。

a.模板及其支撑系统应进行设计并严格按设计方案施工。当前我国建筑工程的模板制作在很大程度上依赖于传统的经验, 由于施工荷载的加大及房屋结构的不断变化, 旧有的制作模式已很难适应新的要求, 给混凝土的施工带来许多质量隐患, 为此, 模板及其支撑系统应根据工程结构形式, 荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计, 并按设计方案施工, 以保证其强度及刚度。

b.重视混凝土的振捣。混凝土的振捣直接决定了混凝土的密实度, 是提高混凝土整体性的关键因素。每一插点要掌握好振捣时间, 对于塑性混凝土一般为20 s~30 s, 插点要均匀排列, 可采用“行列式”或“交错式”的次序移动。每次移动的距离应不大于振动棒作用半径的1.5倍。一般振动棒的作用半径为30 cm~40 cm, 振动器与模板的距离, 不应大于其作用半径的0.5倍, 并应避免碰撞钢筋, 模板。只有重视了混凝土的振捣, 才能避免出现蜂窝、麻面、疏松多孔的缺陷, 加强混凝土的整体性, 提高混凝土本身的防水性能。

c.加强混凝土的养护工作, 这是实际工作中容易忽视的一个问题。对于普通塑性混凝土, 应在浇灌后10 h~12 h内进行 (炎夏时可缩短至2 h~3 h) , 浇水次数应保持混凝土在整个养护期内始终处于润湿状态, 当气温在15℃左右时, 每天浇水2次~4次, 气候干燥时, 浇水次数应适当增加。

d.混凝土施工中严禁踩踏负弯矩筋, 负弯矩筋对抵抗因温差而产生的应力有重要作用, 因此混凝土施工中应严格控制负弯矩筋的正确位置, 不得出现偏移、变形。

e.按规范要求处理施工缝, 即已浇筑的混凝土, 其抗压强度应小于12 N/mm2。

在已硬化的混凝土表面上, 应清除水泥薄膜和松动石子及软弱混凝土层, 并加以充分湿润和冲洗干净, 且不得有积水。

在浇筑混凝土前, 宜先在施工缝处铺一层水泥浆或与混凝土内成分相同的水泥砂浆。

混凝土应细致捣实, 使新旧混凝土紧密结合。

f.找平层宜留置分隔缝, 且纵横缝间距不得大于6 m, 缝宽2 cm~3 cm, 内灌防水油膏, 以抵抗因温差而产生的应力。

2) 重视防水层的作用, 认真细致施工防水层, 混凝土从微观上看是一种非匀质性的材料, 体内布有许多大大小小的孔隙, 是一种“疏松多孔”的结构, 通常是渗水的。对这一认识, 包括许多设计人员的认识都存在片面性, 因此忽视了防水层的设计。从施工角度看, 必须严格按各种防水材料的施工要求进行施工。

a.防水层施工前, 必须将基层彻底清理干净, 不得出现毛刺、突起, 基层干燥度达到防水材料的要求, 即要求基层达到平整、洁净、干燥。

b.严格按防水材料的施工工艺要求进行施工, 不得随意改变防水材料的配比、厚度。

c.施工完毕后应对防水层进行全面检查, 尤其是出屋面管道四周、天沟、女儿墙、檐口、反梁、屋面出入口、屋面上的设施等部位。

d.防水层经检查合格后, 若有水泥砂浆保护层, 保护层施工时严禁损坏防水层, 堆卸材料应小心谨慎, 施工操作时防止出现碰伤及刮伤。

砖混结构屋面防渗漏水是一个系统工程, 涉及到从主体施工到防水层施工的多道工序, 影响因素极多, 其中任何一道工序施工质量的优劣都影响到防水效果的好坏, 为此, 在施工管理中, 应树立从源头抓起, 采取标本兼治的思想意识, 从根本上杜绝渗漏水的发生, 让广大人民群众真正享受到安居乐业, 让房屋建筑成为真正的精品工程。

参考文献

[1]GB 50300-2001, 建筑工程施工质量验收统一标准[S].

[2]GB 50204-2002, 混凝土结构工程质量验收规范[S].

[3]梁敦维.屋面工程施工技术[M].太原:山西科学技术出版社, 2009.

[4]建筑节点构造图集编委会.屋面工程[M]北京:中国建筑工业出版社, 2008.

[5]山西建筑工程 (集团) 总公司.建筑屋面工程施工工艺标准[M].太原:山西科学技术出版社, 2008.

篇9：屋面漏水修补措施

关键词：斜屋面 渗漏成因 措施

作者施工过的好几个项目，例杭州老余杭、同城印象共21幢、星桥绿城紫桂公寓、育华学校等，均是多面多坡斜屋面。一般考虑其屋面落水较快，不容易积水，就不会造成屋面渗漏水。但实际施工下来却还是有不少斜屋面渗漏水，给以后修补带来很大的麻烦，经济上也造成了不少损失，根据实际施工经验究其原因，每当下大雨时，雨水非常大，雨流非常急，下雨的方向同屋面成一定角度，雨水就会呛入屋面瓦下，在瓦下流淌。雨水通过施工薄弱的刚性防水层、卷材、水泥沙浆找平层，及密实度不理想的混凝土板渗入室内。

1 形成屋面渗漏主要有以下几方面原因

1.1 钢筋绑扎。由于屋面阴阳角较多，排气道排气管及天窗、老虎窗转角及收头处，由于屋面坡度大比较难操作，存在着钢筋漏放，间距过大，钢筋在屋面临时配置没有弯头、锚固不够等情况，排气道及排气管，钢筋没上翻等情况，以后引起砼翻边接头处裂缝等。

1.2 模板工程。支模时立杆，牵杠，搁栅间距过大，操作走动而产生绕度对砼的影响。到屋面时往往是用翻转7-8次的旧模板。而工人没有进行修正及调换，模板翘曲不平，砼面上工人操作、走动引起的砼裂缝，模板拼缝要严紧，以防漏浆引起砼蜂窝麻面、狗洞。砼密实度不好是砼渗漏水的主要原因之一。

1.3 砼工程。在砼浇捣时，模板上没有浇水，而引起砼表面失水，引起的裂缝。坍落度放小，因坍落度较小，砼和易性较差，浆液较少而产生砼密实性较差，砼毛细孔较多，容易引起隐水进入砼。由于坡度较大，给砼振捣带来较大难度，一般施工现场均用振动棒，根本无法振捣密实与振捣均匀，因为一振动，砼就下滑，因此给屋面渗水带来了隐患。另砼浇捣完成后，砼表面收平，收光，因坡度较大，工人难以站在斜屋面上，因此工人一般就马马虎虎，草草了事。表面没有按要求收平收光，因此也会带来渗水隐患。砼覆盖与保养工作没有认真去做等影响，均会带来砼裂缝的产生。

1.4 找平层由于基底面不平整，会造成砂浆局部过厚，而产生裂缝，同上斜屋面不容易站住人，砂浆表面不收光所产生的细裂缝。

1.5 防水卷材铺贴。由于屋面斜坡大，也给操作工人增加了难度，特别是排气道，排气管，阴阳角处，老虎窗，天窗旁交接处，容易产生空鼓现象，搭接不实，空壳等现象，造成进水到砼。

1.6 由于屋面有节能要求，在铺贴保温板上浇刚性防水层，40mm细石砼。为防止钢筋网（间距一般200x200mm）下滑，在做好防水层的屋面上植筋，间距一般800-1000mm左右。由于屋面坡度较大，植筋工人植筋难度较大，而造

成孔中灰没吹干净。以后雨水沿植筋渗进砼中而造成漏水。

1.7 刚性防水层，细石砼浇捣时①保温板上没有无纺布，使保温板上砼不能自由伸缩而产生裂缝，②砼没有连续浇捣产生的施工缝，钢筋网片踩下去后没有及时上拉易造成温度裂缝③浇捣后没有掌握好时间收平收光④没有按规定及时养护到位，⑤超过6m没有按规定留温度伸缩缝，均为影响砼的细裂缝产生。

1.8 屋面瓦种类较多，常用的有玻纤沥青瓦，平瓦与筒瓦，现碰到过的平瓦渗水的问题较多，主要是工人没有按施工方案认真操作引起的。

2 针对以上情况产生屋面渗漏水所采取预防措施

2.1 钢筋方面严格按施工图施工，钢筋规格与间距要正确，绑扎要满扎，屋面配筋要求设计双层双向配置绑扎。屋面与屋面交接处，屋面与山墙交接处，屋面与老虎窗交接处，还应各加φ4，300mm宽双向钢筋网片，增强斜屋面板整体刚度，提高抗裂性，钢筋板底垫块，用塑料夹头垫块，最好用小钉子与模板钉住，不易下滑，上皮钢筋，用φ6钢筋做小马蹬，间距50x50cm一个与面筋扎牢，防止踩低，使之与混凝土形成骨架，以抵抗负弯矩，从而避免裂缝出现。

2.2 屋面模板支模是屋面系统的一个关键部分，它关系到施工人员在上操作扎钢筋、浇砼、施工时的稳定性、安全性、可靠性。这就是要支模系统牢固、稳定、模板不产生绕度、能承受上部要承受的荷载能力。因此，支模时斜坡角度、标高、断面尺寸要正确，模板拼缝要紧密，破旧翘曲的模板不用。立杆，牵杆，搁栅严格按施工方案操作，间距不得过大，模板面上要涂刷脱模剂，使拆模时砼表面整体感观好，这样才能保证下一道工序顺利进行，质量可靠。

2.3 屋面砼浇捣。在砼浇捣前，模板与钢筋必须检查验收通过。看模与看钢筋的工人必须到位，有情况需及时修正。如钢筋上翘，保护层垫块是否正确，模板是否炸模等。模板上先用水浇湿润，另砼坍落度，施工员必须严格掌握好，坍落度太大，因斜屋面坡度大，引起砼下滑，难以成型，坍落度太小，成型后砼密实度差，强度太低会出现渗水现象，要试配出最佳坍落度的砼，不易流淌，易成型，和易性好，再进行浇捣，因坡度大，工人难以站立，可钉木梯子多部以便于工人站立操作，木梯子中间与头部要钉木条垂直于屋面板，以不压钢筋为原则，先用振动棒基本振实，再用铁板抹平，挤实后，用中小型平板振动机慢慢往上拖，振实，出浆，再用铁板收平，收光洁，最后一道收面时间根据天气要掌握好，这是消除塑性收缩裂缝的关键措施。浇捣完成后采取湿润养护并且养护时间不得少于14天，养护时间越长越好。

2.4 找平层，必须做防水砂浆，比例为1：2.5防水砂浆（内掺5%防水剂）厚度控制在10-20mm。砼表面清水冲干净，水泥浆涂刷1遍。太厚的地方先用细石砼找平，屋面板阴阳角均做圆角，便于铺贴卷材不空鼓，表面必须用铁板反复压平、收光、要原浆压光。

2.5 防水卷材铺贴，先增设一道冷底子油，让冷底子油充分堵塞水泥砂浆的毛细孔，初步达到自防水的功能。铺贴必须按施工方案进行，自下而上进行铺贴，用自粘性卷材较好，严禁出现皱褶与空鼓，斜屋面操作时难于站人，可自钉木梯子，横木档钉在直方木外面，便于站人，顺斜坡放，使工人上下方便施工。在屋面的特殊部位，施工时一定要注意，如沿沟、排气道、排气管、阴阳角、老虎窗、天窗旁要做附加层，确定附加层牢固后再大面积铺贴卷材。在排气道，老虎窗凸出屋面的柱墙角要翻高30cm，到挡水线条下凹槽收头，末端收头用密封膏嵌填严密，注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。卷材防水层完工验收合格后，将所有雨水口堵住，用淋水法进行试验，尤其是烟道、风道、排气管根部、老虎窗、天窗进行重点观察，以不渗漏为合格，再进行下一道工序施工。

2.6 植筋。为方便斜坡上植筋，可用浇砼用时自钉木梯子，放于斜屋面，另一人扶住。洞打好后，灰必须用空压机气泵枪吹干净，待验收后，才能植入钢筋，植筋胶以满出洞面为好，以防水渗进。

2.7 保温板上刚性防水层细石砼施工时，保温板上必须有无纺布且要平整，砼必须连续浇捣，长度大于6m时必须没伸缩施工缝。钢筋网片踩下去后，必须用钢筋拉钩及时上拉，浇捣完成后，用直尺刮平，掌握好初凝与终凝时间，用木夯，铁板反复收平，以原浆收光为原则，并进行覆盖湿润养护，不少于7天，然后上部再刷一道聚氨酯防水材料，做到均匀厚薄一致。

2.8 屋面平瓦施工要注意的问题是：木条做挂瓦条及顺水条，必须进行防腐处理，以免遇水腐烂，屋脊瓦盖住平瓦要保证2cm以上的搭接长度，屋脊瓦坐浆必须饱满，屋面沟底瓦要坐浆饱满填实，不得有空鼓现象，以免人员走动破裂引起渗水，两边平瓦必须盖住沟底瓦3cm以上，两边平瓦须弹线切割整齐后，用砂浆挤实，收光，以防水渗入平瓦下，沿沟处平瓦伸出5cm以上，平瓦与檐沟处留出透气孔800-1000mm一只，使瓦下空气流通，水蒸气跑出，封檐瓦与平瓦搭接2cm以上，坐浆必须饱满，平瓦与排气道、排气管、老虎窗交接处下面砂浆饱满，瓦上面用密封膏嵌实，以防水渗进入，瓦片要铺得平整、顺畅，保证雨水流畅。

3 结束语

综上所述，斜屋面渗漏水的主要原因，还是要施工人员从设计图、施工操作、材料、选择、施工细部构造，认真把好每一道关，每一道关必须验收合格后，才能进入下一道工序施工，对于砼自防水尤其要重点关注，通过层层把关，认真仔细操作就能杜绝斜屋面渗漏水的问题。

参考文献：

[1]吴建.斜屋面渗漏原因分析及预防[J].时代教育（教育教学版），2008-07-15.

[2]潘勇，何武波.斜屋面渗漏的原因分析及预防措施[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2013（03）.

[3]阮志勇.斜屋面渗漏原因分析及施工技术措施[J].科技创业月刊，2007（08）.