浅析温州新国光商住广场空调工程

1工程概况

本工程位于温州市旧城区信河街东侧, 隔信河街西临松台广场, 东接五马商业步行街, 南临“任子大厦”。总用地面积为2.72公顷 (40.5亩) 。总建筑面积143000m2 (含地下建筑面积27000m2) , 建筑高度99.5m, 主体建筑地上31层, 地下2层。平面型体采用八字型布局 (其头部东接五马街) , 与对面松台山遥相呼应, 将松台广场拥抱、围合成为市民休闲性中心广场。在八字型基地的内部布置有下沉式商业广场。

建筑物主要功能为商、住两用, 主楼的1~3层为商场及少量办公, 4层为技术层及住宅的社区服务, 5~30层为高档商品住宅。裙房 (1-3层) 主体为八字型的两座建筑, 对称地、均分在五马街的南北侧各一座。在八字型的一侧布置A座、B座和C座, 另一侧布置D座、E座和F座, 共计六栋点式高层住宅。在八字型的头部即C和D座的26层 (距地81m) 处用钢结构连廊连通 (布置2层空中观景茶吧) , 面对松台广场形成高大的、横跨五马商业步行街的拱形门洞, 现已成为温州市有名的标志性、立体景观建筑。

同样在八字型的头部C和D座处地下室也连通为一体 (南北长达220m) , 地下1、2层在住宅塔楼落地部分为 (战时) 人防兼自行车库或仓库, 其余部分为汽车库 (3层机械式立体车库) 、发电机房、冷冻机房、水泵房。

2设备概况

2 台约克的冷冻机 (YKCFCFP75CQF) 。

2 台力聚电真空热水机组 (ZRD-50N) 。

8台金日冷却塔。

2 台热水循环泵 (Y18OL-4) 。

3 台冷却循环泵 (Y280S-4。

3 台冷冻循环泵 (Y280S-4) 。

20台组合式空调风机 (39G2025) 。

72台风机盘管。

3设计说明

(1) 本工程1-3层商场及休闲吧等空调

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社址北京市丰台区菜户营58号财富西环名苑2609室邮编100054电话010-63385386传真010-63385686 E-mail zwylbjb@263.net

总冷负荷4580kw, 总热负荷1160kw。

(2) 空调冷源选用2290KW离心式冷水机组2台, 设于地下室冷冻机房内, 供水7℃, 回水12℃。

(3) 空调热源为设于地下室冷冻热力机房的电真空热水机组2台, 供水60℃, 回水50℃。

(4) 商场:温度夏季27℃, 冬季18℃, 相对湿度夏季65%, 冬季40%, 新风量12m3/h人。

(5) 采用全空气集中空调系统, 机组采用组合式空调机组。

(6) 休闲吧和管理用房等采用风机盘管加新风的空调方式。

4运行中出现的问题

经过安装、调试和3年的运行跟踪, 我们发现在运行中出现的出现以下几个问题。

(1) 冷却塔散热的问题:由于冷却塔安装在C座和D座高层顶部玻璃幕墙内, 散热效果很差, 热量聚集在玻璃幕墙内, 最高时的温度达到40℃。

(2) 供应时间不平衡和计量问题:由于本空调设备主要供应南北区两个商场当南北区两个商场有两个不同的单位在经营, 就出现供应时间不平衡和计量计费问题。

(3) 商场内楼层温度不均匀的问题:由于商场的大厅是由玻璃网架的屋顶构成斜对着西向, 就象一个大的温室。一层有南、北、西多个大门, 造成夏季的冷气和冬季暖气流失。1层和3层温差很大, 冷热不均匀。

(4) 中央空调是用商业电费电价计费运行成本较高。

(5) 风机房空间太大, 占用商业空间。

(6) 冷却塔安装高度高, 水压力高。文艺之声。

5改进措施

针对以上几个问题, 我们实践中摸索解决。

(1) 冷却塔散热的问题经过设计单位人员到现场实地查看, 他们提出拆掉东、西向

4 块玻璃, 南、北向8块玻璃, 经过测试运行, 效果非常明显。

(2) 对于供应时间和计量计费问题, 因为没有安装冷热计量能量表, 我们对不同的单位按不同的面积和不同的时间来计算各自不同的费用, 虽然简单方便、零成本。

(3) 对于商场内楼层温度不均匀的问题, 在玻璃网架的屋顶上加装散水装置降温, 在玻璃网架下面加装窗帘遮阳。

(4) 应对商业电费电价高的问题, 采用蓄冰空调系统, 即是在电力负荷很低的夜间用电低谷期, 采用电制冷空调主机制冷, 将冷量以冰的形式贮存起来;在电力负荷较高的白天, 也就是用电高峰期, 停止或间歇运行电制冷空调主机, 蓄冰装置把储存的冷量释放出来, 以满足建筑物空调负荷的需要。

(5) 调整空调机房节省的面积, 作为商业用房可产生的效益。

(6) 由于冷却塔安装高度高, 水压力高, 所以运行特别注意管道的压力, 静压就有1MPa压力, 做好巡查记录, 警惕管路漏水。

6结语

在空调工程设计方案比较选择时必须对工程设计项目的各项实际需求、环境条件的特点、需求和环境条件的变化趋势等情况进行深入调查研究, 对各种技术方案的特点、适用条件和范围进行客观深入的分析, 对暖通空调各种技术发展的方向和趋势有深入的了解, 尤其必须对各种设计方案的可行性、安全性、投资、能耗、运行费用、调节性、操作管理的方便性、环境影响、舒适性和美观性等技术经济评价因素进行客观准确的计算和综合对比分析。只有这样才能对各种设计方案进行科学的比较和优选, 避免因片面性和主观性带来的失误和经济损失。

摘要：概要的介绍了新国光商住广场的空调工程, 分析了运行过程中存在的问题及改进建议。以我个人的理解浅析温州新国光商住广场空调工程的新问题和改进措施。

关键词：空调工程