建设工程设计阶段

建设工程设计阶段（精选十篇）

建设工程设计阶段 篇1

在我国工程建设领域里, 通常项目业主主要在施工招标、施工过程中和工程决算阶段进行投资控制, 而对设计阶段投资控制没有引起足够重视, 普遍认为设计阶段主要是着眼于技术层面, 从安全适用角度立足并开展工作, 往往会造成设计与工程投资控制相脱节, 技术与经济相分离, 达不到合理控制投资的预期目标, 进而很容易引起“三超” (概算超估算、预算超概算、结算超预算) 现象, 造成无法弥补的投资浪费和不合理。

二、投资控制原理

有效地控制工程建设项目投资是工程建设管理的重要组成部分。所谓工程项目投资控制, 就是在投资决策阶段、设计阶段、工程项目发包阶段和施工阶段, 把工程项目投资控制在批准的投资限额以内, 随时纠正发生的偏差, 以保证项目投资管理目标的实现, 以求在各个工程项目中能合理使用人力、物力、财力, 取得较好的投资效益和社会效益。投资控制应分阶段设置明确的投资控制目标, 立足于事先采取主动控制, 以设计阶段为重点, 贯穿于项目建设全过程, 力求达到技术与经济最佳结合, 以取得令人满意的控制效果[1]。

三、设计阶段投资控制的意义

项目投资控制从决策阶段开始, 贯穿设计、招投标、施工、竣工结算以及交付使用的项目建设全过程控制。但是, 项目投资控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段。而在项目做出投资决策后, 控制项目投资的关键就在于设计。有效地控制工程项目投资, 就要坚决地把工作重点转移到建设前期, 尤其是要抓住设计这个关键阶段。

设计阶段是把决策思路变成宏伟蓝图的过程, 设计阶段投资控制的核心任务就是寻求技术与经济的最佳结合点, 力求在技术先进条件下经济合理, 在经济合理的基础上的技术先进, 切实做好设计阶段的投资控制, 将对整个建设工程项目投资控制起到决定性的作用。据资料介绍, 设计费一般只相当于建设工程全寿命 (包括工程造价和工程交付使用后的经常开支性费用) 造价的1%以下[2], 但正是这小于1%的费用对工程总投资起着至关重要的影响程度:在初步设计阶段, 工程设计影响项目投资的可能性为75%-95%, 技术设计阶段, 影响项目投资的可能性为35%-75%, 施工图设计阶段, 影响项目投资的可能性为5%-35%。而从施工阶段开始, 采取加强施工管理措施来节省投资的可能性只有5%-10%[3]。

四、设计阶段投资控制的主要措施

“安全、经济、美观”是设计阶段的准则, 设计不仅对工程投资控制, 而且对于工程项目建设工期、工程质量以及建成后能否获得较好的经济、社会效益, 都起着决定性作用。设计阶段的投资控制工作, 一般从优选设计单位, 推行限额设计, 开展价值工程, 设计监理, 优化设计等方面着手开展。

1、优选设计单位

设计单位是项目设计的实施者, 而设计方案则是项目本身蓝本。采用设计招标或设计方案竞赛, 在招标或竞选文件中, 提出对工程造价的要求, 如必须提出切合实际的投资估算, 并阐明降低工程造价的具体措施等, 通过竞争, 选择最优设计方案和设计单位, 促使设计单位改进管理, 采用先进技术, 降低工程造价, 缩短工期, 提高投资效益。同时, 有利于多种设计方案的比较与选择, 集思广益, 吸取众多设计方案的优点。

2、限额设计

要在设计阶段对投资进行有效的控制, 就需要从整体上加强对项目投资的控制, 由被动反应变成主动控制, 由事后核算变成事前控制, 限额设计就是体现这些要求营运而生的。限额设计就是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制初步设计, 按照批准的初步设计总概算控制技术设计, 再按技术设计的概算控制施工图设计, 在各专业保证达到使用功能, 业主提出的基本要求的前提下, 按分配的投资额进行设计, 严格控制不合理变更, 保证总投资额不被突破。进行投资分解和工程量控制是实行限额设计的最有效途径和主要方法, 通过层层限额设计来实现对项目投资限额的动态控制与管理。

3、运用价值工程优选设计方案

由于建筑工程投资大, 且不可逆转, 设计阶段对工程定了。

五、后语

摘要：建设工程投资控制, 贯穿于项目建设的全过程的各个阶段, 关键在于设计阶段。设计阶段强调技术与经济相结合, 推行限额设计、设计监理、设计招标、价值工程以及优化设计方案等措施, 以期能有效地控制工程项目建设投资。

关键词：建设工程,设计,投资,控制

参考文献

[1]于朝勃.政府工程投资控制研究[J].天津大学申请工程硕士学位论文, 2006, (06) .

[2]戴金林.工程设计阶段的土建成本控制[J].浙江建筑, 2007, (05) .

[3]刘晓.工程设计阶段的投资控制及研究[J].武汉大学硕士学位论文, 2005, (04) .

[4]石磊.钢筋混凝土住宅结构体系的优化设计及用钢量控制[J].合肥工业大学硕士学位论文, 2007, (11) .

[5]钟国华.高层建筑结构设计及某工程结构选型探讨[J].重庆大学工程硕士学位论文, 2006, (04) .

建设工程设计阶段 篇2

工程设计是影响和控制工程造价的关键环节.有资料显示,在项目决策及设计阶段,影响工程投资的`可能性为30%～75%,而在施工阶段影响工程投资的可能性只有5%～25%.因此,工程投资控制的重点应放在设计阶段,同时兼顾施工阶段及竣工结算阶段.

作 者：王茹环 刘建华 高红 作者单位：王茹环(石家庄经济学院)

刘建华(石家庄市住宅开发建设公司)

高红(河北省国防建筑公司)

设计阶段工程成本研究 篇3

关键词：工程成本；设计；BIM

一、绪论

房地产项目是否成功的关键在于成本控制。而工程估算的核心基础就是工程数量乘以单价而成，工程数量是工程造价估算的开始，也是目前估价中最繁杂且耗费人力的工作。目前我国建筑业在规划及初步设计时的工程估算，大都通过专业的估价人员，依据规模类似工程的经验与数据，进行粗估及概算而得。而施工阶段的估价，则是由建筑师完成设计之后，再由工程估价人员根据工程图中的建筑几何信息，以及建筑材料信息，以人工或计算机辅助软件从图中提取。

二、理论基础

美国国家BIM 标准（United States National Building Information Modeling Standard）对BIM 的定义包括以下四个层面的解释：

1.以数字化方法表达一个设施的物理和功能特性。

2.一个共享的知识资源。

3.分享跟这个设施相关的信息，在设施的整个生命周期中为所有的对策提供可靠依据的过程。

因此，所建立的三维模型，如不带有建筑信息或者信息不足，就发挥不了应用功能，也就不能归类到BIM 的领域内。建筑信息模型的概念是以3D Model 为基础，加上由此演化出来的4D Model。2002 年，Autodesk 公司开始使用Building Information Modeling 来阐述该公司AEC（Architecture， Engineering， and Construction）相关产品的功能设计理念。国内过去在BIM 的应用上比较局限于3D 型态的展现。

近几年4D计算机辅助设计（Computer Aided Design， CAD）的相关研究渐渐受到工程界重视，因为它能让工程管理者从四维可视化动态图形仿真中来掌握决策所需信息，而有助于增进工程管控的绩效。在工程项目执行的过程中，工程参与者必须由工程图、工作项目、进度等信息及其他相关的信息在脑海中重整，勾？出建物在时间与空间的相互关系，才能够更好的执行工程项目。

三、实践分析

建筑工程估价是根据建筑生命周期各阶段估价的需求差异，通过适当有效的分析技术，尝试推估该阶段工程可能的工程费用，借以作为工程推动过程成本控制的依据。

设计阶段的估价可以分为初步设计及完整设计；其中，初步设计以概算估价为主，完整设计以详细估价为主。其中，完整设计的估价，可做为未来开发商发包过程底价拟定的基础。由于设计阶段，相关图纸及规范已确定，所以估价结果可作为工程执行的依据，只需加入适当工程利润等，便可作为工程发包底价的参考依据。

NBIMS （the National Building Information Model Standard Project Committee），也就是美国国家建筑信息模型标准项目委员会指出 BIM 定义如下，BIM 是项目和它的相关项目或生命周期信息的所有物理和功能特性的一个可以计算的表示方法。美国有这样的一个统计资料，在一个项目的生命周期里面，真正用在设计施工中，以前的成本占到15%左右，另外有80%的成本是用在建好以后后面维护的50年到100年里面。我们现在在工程界讲的比较多的是工程建筑成本，其实后期维护成本往往是最大的成本。

在设计阶段，通过BIM管理工程成本，笔者有如下体会。

1.组件分类不同于国内工程界惯用的工程作业项目分类，也不同于工程成本项目分类，而是以建筑物的组成组件分类，理论上与BIM 的模型有较好的联系，应该是设计阶段较好的分类方式。经过适当的训练，可以很方便采用组件分类；引用UNIFORMAT II 分类标准的主要障碍在于语言隔阂及建筑用语名词差异。

2.现有的BIM 软件已内建有UNIFORMAT II 的标准码，可以很方便指定所建模型的个别组件标准码（第三层），软件内建的第四层次组件码与ASTME1557-09 建议的编码方式稍有不同。现有软件的数量输出方式尚不完整，需要用户依SQL 方式指定输出字段数据后，自行在电子表格中加总，自动化程度较低。

3.笔者输出第三层组件数量后，无法以工程的编码方式做自动化的联接，要花许多人力在建立组件单价分析表上，而本地建筑物价数据库也常只有工率而没有单价的情况。无法自动链接的主因在于编码的逻辑不同，缺本地单价的情况，则是本地单价数据库不够完善所致。

4.以国内现有的单价工率数据库，再搭配部份工程实务数据，可以建立组件单价，但因BIM 模型尚未能将所有计价工项建置，以笔者经验，直接由组件输出的成本约占实际直接工程成本的48.5%。主要未建置的大项是假设工程、景观工程、室内装修、消防弱电、及其它基地工作。

四、结语

综上所述，作为一种有效的成本控制思想，BIM可以在设计阶段的工程成本控制当中发挥很好的作用。而对于设计阶段工程成本的充分重视，可以使建筑项目取得预期的成功。

参考文献：

[1]曲怀海 陈充君：土木CAD的信息化管理[J]. 山东交通科技. 2005（02）.

[2]梁 莉：建筑工程项目质量控制研究[D]. 西南交通大学2011.

浅谈建设工程设计阶段造价控制 篇4

工程设计是指为工程项目的建设提供技术依据的设计文件和图纸的整个活动过程,它是对建设项目的全面规划和实施意图的具体描述,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点阶段。研究表明:初步设计阶段,影响工程造价的可能性为75%~95%;技术设计阶段,影响工程造价的可能性为35%~75%;施工图设计阶段,影响工程造价的可能性为25%~35%;而到了施工阶段,影响工程造价的可能性只有10%。由此可见,控制工程造价设计阶段起着重要而关键的作用。

要有效地控制建设工程造价,就要把控制重点转到设计阶段这个关键阶段上,提高设计质量,降低工程造价。

2 设计阶段建设工程造价控制的内容

2.1 方案设计阶段

方案设计是工程设计的中心环节,本阶段应根据方案图纸和说明书,做出含有各专业的详尽的建安造价估算书。

2.2 初步设计阶段

初步设计工作是在方案设计基础上,对工程规模、工程布局、结构形式等的具体落实。本阶段应根据初步设计图纸(含有作业图纸)和说明书及概算定额(扩大预算定额或综合预算定额)编制初步设计总概算;初步设计总概算一经批准,即为控制拟建项目工程造价的最高限额。

2.3 技术设计阶段(扩大初步设计阶段)

应根据技术设计的图纸和说明书及概算定额(扩大预算定额或综合预算定额)编制初步设计修正总概算。这一阶段往往是针对技术比较复杂、工程比较大的项目而设立的。

2.4 施工图设计阶段

应根据施工图纸和说明书及预算定额编制施工图预算,用以核实施工图阶段造价是否超过批准的初步设计概算。以施工图预算为基础进行招标投标的工程,则是以中标的施工图预算作为确定承包合同价的依据,同时也是作为结算工程价款的依据。由此可见,施工图预算是确定承包合同价,结算工程价款的主要依据。

设计阶段的造价控制是一个有机联系的整体,各设计阶段的造价(估算、概算、预算)相互制约,相互补充,前者控制后者,后者补充前者,共同组成设计阶段工程造价的控制系统。

3 设计阶段影响工程造价的因素

1)总平面设计,包括占地面积、功能分区、运输方式的选择。总平面设计方案是否经济合理,对工程造价的影响很大。

2)工艺设计,包括工艺流程和主要设备选型,“三废”治理和环保措施,生产组织及劳动定员等。

3)建筑设计,包括平面形状、流通空间、建筑物层高和层数、柱网布置、建筑物的体积与面积、建筑跨度与建筑结构等。

设计人员和造价人员应根据不同的项目、不同的分部及分项工程的特点,对主要的、关键的影响因素进行着重分析,使之贯穿于设计工作中并且采取恰当的方法,才能有效控制设计阶段的工程造价。

4 加强设计阶段造价控制的措施

4.1 实行设计奖惩制度

现行的设计收费无论是按投资规模还是按面积收费,都是一种“大锅饭”,设计图纸质量好坏、投资是否超限与设计费没有重大关系,不承担任何经济责任。要改变现行设计计费模式,在设计中引入风险激励机制,采用设计限额下的固定比率设计费加奖励处罚费用的模式,对因设计单位造成的设计造价超出限额造价的部分要进行处罚,对低于限额造价的节省部分按比例奖励设计单位,实行优质优价的计费办法,同时对于设计人员提出的降低造价的有效设计方案也要给予有效的奖励措施。

4.2 引入工程设计招标

在设计阶段引入市场竞争机制,改变工程设计“实报实销”的办法,走设计招标的路子,有利于设计单位树立良好的经济意识,克服计划和指令带来的设计的片面性和局限性。通过设计招标将促使设计单位重视建设项目的投资效果,对建设项目的有关规模、工艺流程、功能方案、设备选型、投资控制等作全面周密的分析、比较,用最经济合理的设计方案参加竞争,以降低造价。在设计招标工作中,不仅方案设计阶段通过招标完成,而且对技术设计或施工图设计也需引入竞争机制,使每个设计阶段均通过竞争完成。这样设计单位在每一个细节上如果不是精益求精地去完成,就有落选的可能,从而有效地控制工程造价。

4.3 严格推行限额设计

所谓限额设计就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制施工图设计,同时各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,严格控制技术设计和施工图设计的不合理变更,保证总投资限额不被突破。限额设计是进行多层次的控制与设计,步步为营、层层控制,从而改变设计过程不算账的现象,由“画了算”变为“算了画”。将“肥梁”、“胖柱”、“密钢筋”、“深基础”等现象消灭在设计阶段,这样“三超”现象也会减少,以达到控制造价的目的。

4.4 推广采用标准设计

标准设计是工程建设标准化的组成部分,它是根据共同的条件,按照通用的原则编制的,是经过一定程序批准的,可供设计单位重复使用,既优质又经济。采用标准设计:1)可以节约时间,加快工程建设进度;2)提高设计质量,避免了设计中常有的碰、错、漏、补等现象,减少设计变更;3)可以促进构件制作和建筑施工的机械化、专业化,节约建筑材料。

4.5 推行设计监理

虽然目前我国推行监理制度,但一直未出台设计监理机制,方案设计、消防设计等审查部门各管一块,不利于造价控制。在业主单位自身造价管理能力不够的情况下,选派原来从事过具体专业设计工作的造价工程师,参与设计阶段的监理,打破设计单位自己审核自己的单一控制局面,促使设计单位改善管理、优化结构、提高设计水平,减少设计过程中可能存在的缺陷与失误,有利于真正做到用最小的投入取得最大的产出,从而有效地控制造价。

4.6 运用新材料、新技术、新工艺、新方案

随着我国建筑工业的发展和建筑设计理论的创新,各种节约造价或缩短工期的新材料、新技术、新工艺、新方案也不断出现。设计人员应加强专业知识和相关知识(如施工和造价等)的学习和运用,更新设计观念和创新方法手段,充分运用这些新材料、新技术、新工艺、新方案,以提高建设工程的科技含量,达到节约工程造价的目的。

5 结语

建设工程设计阶段造价控制是一个系统工程,真正体现了事前控制的思想,对控制工程造价能起到事半功倍的作用。只有当业主(建设单位)和承包方真正把控制造价的关键确立在设计阶段时,才能收到投资省、进度快、质量好的效果。

参考文献

[1]彭尚银,王继才.工程项目管理[M].北京:中国建筑工业出版社,2005.

[2]尹贻林.工程造价计价与控制[M].北京:中国计划出版社,2003.

[3]陆凤俊,徐芸.设计阶段工程造价控制的重要性[J].山西建筑,2005,31(2):142-143.

农村饮水安全工程规划设计阶段 篇5

1、项目建议书

项目建议书是由国家发改委、水利部等主管部门或本地区有关部门提出的对投资项目需要进行可行性研究的建议性文件，是对投资建设项目的轮廓性设想。

2、可行性研究

可行性研究是在项目投资决策之前，调查、研究与拟建项目有关的自然、社会、经济、技术资料，分析、比较可能的投资决策建设方案，预测评价项目建成后的社会经济效益，并在此基础上，综合论证项目投资建设的必要性、财务上的盈利性、经济上的合理性、技术上的先进性和适用性以及建设条件上的可能性和可行性，为投资决策提供科学依据，

3、初步设计

初步设计文件应根据批准的可行性研究报告和可靠的设计基础资料进行编制。初步设计文件包括设计说明书、工程概算书、主要材料设备表和设计图纸。

4、施工图设计

施工图设计文件应根据批准的初步设计和主要设备订货情况进行编制。施工图设计的深度应能满足施工安装的要求和设备材料采购、非标准设备制作等需要。施工图设计文件应包括设计说明书、施工图纸和施工图预箅。

建设项目设计阶段工程造价控制研究 篇6

关键词：建设项目；设计阶段；工程造价；问题；控制方法

中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2015）23-0154-02

建设项目工程造价是贯穿于整个工程的过程，包括从设计决策到工程竣工的各个阶段，并且其工作具有系统性和复杂性的的特点。作为建设项目的重要过程，设计阶段起着将项目建设计划转变为现实的作用。

并且随着我国基础设施的建设，人们投资的资金利用率和对建设项目的工程造价控制越来越重视，而建设项目设计阶段的工程造价控制也成为整个建设项目造价控制的重点和前提，据相关数据显示，建设项目设计阶段的工程费用虽然占到整个建设工程总造价的1%左右，但是其对整个工程的造价影响却高达75%，因此，研究建设项目设计阶段工程造价的控制对整个工程的造价控制具有重要的作用。

1 建设项目设计阶段的工程造价控制的重要性

1.1 设计阶段造价控制是建设工程的重点

一方面，投资的目标通常根据设计的方案计划设定，贯穿于真个项目设计的工作中，从而达到工程造价人员选用的设计和功能符合标准的要求；另一方面，设计阶段是通过科学的方法，根据影响造价的各方面的综合因素设计出来的，对整个建设项目的造价控制具有指导作用。根据相关的统计资料显示，在选用的功能条件一致时，选用科学合理的设计方案，能够有效地减低整体的工程造价10%～20%，因此，在设计阶段实施造价控制具有重要意义。

1.2 提高资金的利用率

建设项目的设计阶段通过对项目预算的编制及造价的评估工作，可以将工程各个阶段的资金分配情况明确，有助于调整建设项目投资成本和使用功能，从而提高建设项目工程中投资控制的效率。

1.3 有效的遵循了经济性原则

使用功能是建设项目工程设计过程中必须关注的问题，在使用新技术完成使用功能的任务的同时，借助于设计阶段开展的造价控制工作，可以有效地避免忽略经济性的因素，进而保证了经济性与技术性在设计阶段的结合，为后期的施工提供了指导。

2 现阶段我国项目建设设计阶段工程造价控制存在

的问题分析

虽然现阶段我国建设项目在设计阶段开展的工程造价控制取的不错的成绩，并在一定程度上控制了工程造价，提高了投资资金的利用率，但是还存在诸多问题，限制了建设项目的健康发展，其主要表现在以下几个方面。

2.1 建设项目的设计人员思想存在误区

由于设计阶段占整个工程造价的费用很低，在显性费用上，主要是施工阶段的工程造价的影响，导致在开展项目工程建设时，人们注重强调施工阶段的工程造价与管理控制，而对设计阶段的造价控制却有所忽略。在对设计阶段造价控制过程中，往往只是注重新技术和新工艺的应用，忽略了经济性的原则。此外，建设项目的设计控制工作需要专门的经济技术人员负责，但在实际中，一些设计人员往往认为只需要对项目设计负责即可，其他阶段无需考虑。这些思想上的误区对建设项目设计阶段的造价控制工作产生了不利的影响。

2.2 工程造价管理控制体系不完善

目前，建设项目的工程设计、投资控制以及设计质量等内容在我国没有明确的法律规范，也没有一个统一的行业标准和规范化设计，在设计上随意性较大，并且缺乏完善的工程造价管理控制体系，经济技术与项目设计人员之间缺乏沟通协调，加之各个单位部门的相关管理人员之间的权责不明确，管理相对混乱，进而造成设计阶段开展的造价控制管理工作缺乏有效的管控力。

2.3 相关人员的综合素质不高

一是建设项目设计人员不具备高水平的预算能力，缺乏相关的专业素养，由于思想上对设计阶段的造价控制不重视，使得相关管理控制人员往往是由别的岗位直接调任，不具备相应的专业技能。二是业主缺乏有效地造价管理控制能力，致使不能及时发现设计过程中存在的问题，不能提前对控制项目设计进行变更，从而降低了整个工程造价的控制效果。

2.4 建设项目设计本身的问题

目前，我国计算工程造价的普遍计费方式为根据设计概算的总造价进行百分比计费，这种方式虽然有效地优化了设计的技术方案，但是设计人员需要承担由于其他不合理收费而带来的风险，这样容易使设计人员在设计方案时过于保守，加大建设项目的安全系数，对造价控制的效果形成不明显。此外，预算编制人员缺乏经验和相关的技能，使得项目设计不符合实际，与实际施工脱节，并且，在设计中还出现不标准、不规范的现象，这些因素都直接影响着对项目投资预算估算的准确性，进而影响设计阶段的造价控制效果。

3 建设项目设计阶段工程造价控制的有效策略

针对现阶段我国建设项目设计阶段工程造价控制所存在的问题，可以通过以下途径来提高控制的有效性。

3.1 提升相关人员的综合素质

首先，建设项目设计人员需要提高对设计阶段造价控制的重视程度，并正确的认识设计阶段对工程造价控制的重要性；其次，项目设计单位应该根据实际情况，加大对相关人员的培训，提高设计人员和造价控制人员的法律意识、职业道德，同时对加大对相关人员的专业素养培训，从而提高建设项目设计工作人员的综合素质，并建立设计人员与造价控制人员信息反馈协调机制，保持沟通，避免不切合经济实际的方案出现，从而有效地提高工程的投资效益。

3.2 实行工程造价的动态管理

限额设计是建设项目投资控制的重要环节，它包括科学化、实际化、精心设计的内容，在项目设计中，一是要保证投资估算的准确性，而是要保持工程概算与设计的一致性，这就要求设计人员和工程造价控制人员做好协调工作，真正落实限额设计，进而实现工程造价的动态管理控制。

3.3 完善设计阶段工程造价控制的管理制度

建立完善的控制管理制度是保证设计阶段造价控制工作有效进行的关键，一方面要加强风险机制的引进，并明确相关人员的权责，设置合理的奖惩制度，已督促制度的执行力度，并使设计人员树立风险意识，调动工作的积极性。另一方面，要推行招标投标制度，在保证公开、公平、公正、竞争的基础上，充分保证建设项目设计的质量。此外，还要加强价值工程的应用力度，以实现利益最大化的原则，在经济原则的基础上，使得工程设计技术与经济进行有机的融合，从而达到在设计阶段有效控制工程造价的目的。

4 结 语

总之，建设项目工程设计阶段的造价控制是一项系统、复杂的工程，是整个项目工程造价控制的前提，也是关键。因此，在对建设项目设计阶段造价控制时，不仅要提高认识，还要树立动态的造价管理理念，并完善相关的管理制度，在经济性和技术性相互协调下，有效地加强设计阶段的造价控制，进而提高建设项目工程的经济效益。

参考文献：

[1] 赵学红.建设项目设计阶段工程造价的控制研究[J].中小企业管理与科技，2015，（4）.

[2] 宫克，殷彤.工程建设项目设计阶段工程造价的控制研究[J].天津经济，2011，（6）.

工程建设设计阶段的造价控制 篇7

关键词：设计阶段,造价管理,控制

工程顶目的投资控制与管理, 应当贯穿于工程建设的全过程, 根据西方国家的有关专家学者分析, 设计费一般只相当于建设工程全寿命 ( 包括工程造价和工程交付使用后的经常开支性费用) 的1% 以下, 但正是这小于1% 的费用对工程总投资的影响度占75% 以上。另外统计资料表明, 在设计阶段节约投资的可能性为88% , 而施工开始后节约投资的可能性仅为12% 。很显然, 工程投资的控制关键在于施工前的投资决策和设计阶段, 而在项目做出投资决策后, 控制工程总投资的关键在于设计阶段。

1设计阶段工程造价失控的原因

1. 1初步设计阶段造成的工程造价失控

( 1) 主要表现在前期可行性研究不够深入, 没有做好建设项目前期工作就仓促上马, 使实施的某些技术方案缺乏科学论证, 设计变更多, 漏项严重, 使顶目开工前工程造价控制就失控。

( 2) 主要表现在多数建设项目的投资估算受项目可行性研究报告的约束, 各地方各部门为了争项目, 在可行性研究阶段缺乏事实求是, 人为地压低投资估算直至本地区和部门的批准权限之内, 或者故意漏项少算, 形成拟建项目所需投资少的假象, 诱使主管部门批准立项, 即所谓“钓鱼”工程, 从而给整个项目投资控制留下先天性隐患。

( 3) 表现在建设项目投资估算和概算失准、丢失. 漏项, 忽略动态因素, 如价格、利息、外汇风险等。

1. 2技术设计阶段造成工程造价失控

( 1) 对于技术设计我国现阶段缺乏相应的法律监管制度及相关的职能监督部门, 造成设计过程中的投资浪费, 使设计人员只负责技术责任, 不负经济责任。

( 2) 目前我国很多设计收费是按投资的百分比计算, 使得造价越高, 设计单位的营业收入也越多, 不利干设计者主动地考虑投资节约。盲目按照建设单位、业主的要求任意扩大建设规模, 增加设计变更及建设内容, 使设计概算严重超过了投资限额。

( 3) 工艺的设计延用旧的工艺, 没有新突破; 造成改造维修费用增大。

( 4) 建设单位对设计阶段工程造价控制不利, 只追求高标准、造型美观. 占地面积等, 而对工程造价控制很少涉及, 使很多工程附加了不应有的功能, 造成工程造价的失控。

( 5) 没有完整的推广“三新” ( 新材料、新工艺、 新设备) 的体系和配套时依据。

1. 3造价控制失控的其他原因

由于工程造价管理工作涉及面广、工作量大、顶目繁杂、标准不一、经费和人员缺乏等原因, 工作开发不理想, 使工程造价资料积累相关体系不完善, 造成编制设计概算时缺乏有利的参考依据, 致使报价严重失真。

2造价控制的措施

2. 1增强设计标准和标准设计意识

设计是技术和经济上对拟建工程的实施进行的全面安排, 也是对建设项目进行规划的过程。利用优秀的设计标准规范进行设计有利干降低投资、缩短工期。

2. 2推行限额设计, 控制投资规模

限额设计就是按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设计, 按批准的初步设计总概算控制施工图设计。而且各专业在保证达到使用功能的前提下, 按分配的投资限额控制技术设计和施工设计的不合理变更, 保证总投资限额不被突破。限额设计也不是一味地考虑节约投资, 也决不是简单地把投资砍一刀。而是以尊重科学、尊重实际的态度。对设计标准、规模、原则的合理确定及有关概算基础资料的合理取定, 通过层层限额设计, 体现了对投资的控制与管理的有机结合。

2. 3严格控制设计变更

由于初步设计毕竟受到外部条件的限制, 如工程地质、设备材料的供应、物资采购、供应价格的变化, 以及人们主观认识的局限性, 往往会造成施工图设计阶段甚至施工过程中的局部变更, 由此会引起对己确认造价的改变, 但这种正常的变化在一定范围内是允许的。至于涉及到建设规模、产品方案、工艺流程或设计方案的重大变更时, 就应进行严格控制和审核。因此, 要加强设计变更的管理和建立相应的制度, 防止不合理的设计变更造成工程造价的提高, 在施工图设计过程中, 要克服技术与经济脱节现象, 加强图纸会审、审核、校对, 尽可能把问题暴露在施工之前。对影响工程造价的重大设计变更, 要用先算帐后变更的办法解决, 以使工程造价得到有效控制。

3结语

工程建设项目设计阶段造价控制 篇8

设计阶段造价控制的必要性工程建设设计阶段是项目建设实施过程中的一个重要阶段,在整个工程建设过程中,工程设计阶段起到承上启下的作用,一个工程能否在既保证质量有满足需求的前提下,取得其经济效益的上限,这一点在工程的设计阶段就已经被决定了。在很长一段时间,在工程上,“设计”一直被认为是设计人的责任,造价控制被认为是造价员造价师的责任,但多年的实践经验证明,单凭造价员是不可能控制工程造价的。据统计,从整个工程项目的建设看,前期设计阶段对工程的造价控制尤为重要,在初步设计阶段,影响项目投资的可能性为25%~95%;在技术设计阶段,影响项目投资的可能性为35%~75%。在施工图设计阶段,影响项目投资的可能性则为5%~35%。很显然,项目投资的关健就在于设计。有关专家研究分析,设计阶段的费用虽然只占工程项目全部费用的1%,但对整个工程项目造价的影响可达到75%,技术设计合理的可降低工程造价的5%~10%,甚至能达到10%~20%,因此,在设计阶段控制工程造价是关键。必须改变传统的重视施工,轻视设计的观念。本文总结了一些设计阶段工程造价控制的原因,并对如何解决提出了一些观点看法。

1 设计阶段工程造价失控的原因

1.1 可行性研究不到位

一些工程在施工之前,急于施工,没有做到利用现有的人力资源去广泛征求意见,有的时候甚至没有使用部门参与就做了可行性论证,这样的可行性论证缺乏科学的依据,致使建设项目前期工作不到位,在工程的施工过程中,使设计变更增多,存在严重的漏项问题。

1.2 存在人为压低投资估算

多数工程项目投资估算直接受可行性研究报告的影响,单位为了争项目,故意漏项,违背实事求是的原则,人为地压低投资估算,直到此投资估算的价格在许可范围之内,使得此工程立项得到批准,这样就使该投资估算毫无意义,造成拟建项目所需投资少的假象,给整个工程造价布下严重隐患。

1.3 忽略投资估算的动态因素

在进行投资估算时,忽略了价格、利息、外汇风险等动态因素,据统计,由于这些原因,使投资估算平均增加原来投资估算的6%,这样也是工程造价严重超出工程项目投资估算的原因之一。

1.4 方案设计的深度不够

方案设计粗超,图纸简单,缺少尺寸,没有详细的效果图,盲目的对投资估算进行估计。图纸的深度不够,初步设计虽然有了建筑、结构、水电的设计,但往往也是粗糙的设计。尤其建筑设计不够细化,给结构设计确定荷载的大小带来困难。

1.5 缺乏技术设计法律监督制度

目前,我国在技术设计方面制定的相关的法律法规比较少,技术设计人员常抱有“我们只负责技术责任、不负经济责任”,技术设计后还要进行施工图设计,忽视自己工作的重要性,使得设计不规范、不标准,工程量的计算出现问题,从而影响工程的总造价。

1.6 不合理的设计收费

我国现阶段工程项目设计费多数是按工程总体造价的百分比进行收取的,这样导致总造价越高工程项目,意味着设计单位可收取的设计费也就越多,设计单位有时为了增加自己的设计收入、为了设计的方便或为了规避设计风险,不惜糟蹋业主的资金,来提高工程造价。

2 设计阶段工程造价控制的具体措施

2.1 重视建设项目的可行性论证

在工程施工之前,不要急于对工程进行施工,要广泛征求与工程相关的所有部门意见,集思广益,避免不该建的不建,从而减少了工程施工过程中的工程变更,减少了不必要的浪费。

2.2 实行合理的限额设计

限额设计是指按照批准的投资估算控制初步设计,建设项目在保证满足其使用功能的前提下,根据投资估算额来控制工程设计,严格控制因设计的不合理产生的变更,来起到限制工程总造价的目的。但限额设计也不是单一的考虑节约投资,而是以尊重科学、实事求是为根本,对相关概算资料进行层层把关、层层限额设计。

2.3 要认真对待投资估算

进行投资估算的人员,不但要熟知设计规范、设计标准、相应的施工规范和一些本专业的工程量计算规则,还应对市场行情(价格、利息、汇率等动态因素)有更进一步的了解,从而避免工程造价由此而造成的严重超支。

2.4 推行工程设计招标

工程设计招标是从众多有能力承担工程设计工作的设计单位中选择其中之一,该中标设计单位是众多设计单位中技术强、信用好、费用低的设计者。通过工程设计招标,设计单位必须参与竞争才能中标,这就要求参与竞争的设计从质量到造价必须更为合理、优化,才能与其它竞争者展开竞争。这样提高了工程质量、降低了工程造价,而且还减少了工程的设计费用。

2.5 增强相关法律制度建设

在我国已经出台了许多工程建设方面的法律,如《合同法》、《招投标法》,但与工程设计相关的法律至今还是空白,面对当今社会,经济迅猛发展,工程建设逐年增多,制定与工程设计相关的法律已是势在必行,法律是约束行为的准绳,若以法律、法规的形式捞约束设计者的设计,我国设计行业的水平必然得到提高,工程造价必然得到一定的控制。

2.6 改革设计取费办法

设计人员要树立高度的责任感,不盲目的追求高标准、高水平,鼓励设计人员在保证工程质量,不降低功能的前提下,积极探索新办法、新材料,来降低工程造价,并且应对相关的设计人员给予一定的奖励。相反,对待哪些设计严重超标,因设计不合理造成浪费的设计单位和设计人员要承担一定的责任和相应的经济损失。与自身的利益挂钩,这样更能调动设计者的积极性,有利于节约资金,控制工程造价。

浅谈设计阶段工程概算 篇9

关键词：设计阶段,设计概算,准确性

建设工程造价的关键工作在于工程实施之前的设计阶段, 设计阶段的工程概算简单理解为设计概算, 本人在设计院工作这几年, 参与过多个项目的概算编制工作, 在工作中, 通过概算编制工作加深了对项目的了解, 从而了解到概算编制的重点要点以及明白了工作中与设计人员沟通的重要性, 从而帮助设计人员选定合理方案, 及时和设计人员沟通, 施工图纸的确定不能只考虑技术的重要性, 同时应该从实际出发, 考虑到项目的经济性。

1 设计概算介绍

在我们的生活中, 未接触过概预算工作的人, 一提到概算也会想到预算, 其实这两者是不同的, 概算编制工作是在项目的初步设计阶段, 主要是为了给项目的投资决策提供依据, 预算编制时在施工图设计阶段, 它主要是控制建筑产品价格。

设计概算, 是指设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段, 它是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计或者扩大初步设计的图纸及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用取费标准等资料、类似工程预 (决) 算文件等资料, 用科学的方法计算和确定建筑安装工程全部建设费用的经济文件[1], 设计概算是设计文件里的重要部分。我们应该要掌握设计概算的重要性, 并且了解如何才能做好设计概算这项工作, 结合实际, 使之达到理想的效果。

工程概算不能只理解为工程估算, 工程概算涵盖整个工程阶段, 从项目决策前的投资估算阶段, 也包括初步设计阶段的设计概算、施工图设计阶段的施工图预算、施工阶段的施工预算、工程结束竣工验收交付使用阶段的竣工结算, 应该说概算按照不同的项目实施阶段起到了不同的作用, 这里简单的结合我自身的工作经验谈一下设计阶段的设计概算。

设计阶段的概算不同于施工阶段的概算, 施工阶段主要是考虑到自身企业利益最大化, 我单位作为设计方主要是根据业主方提出的要求成本进行设计, 以达到合理的设计规划。

2 设计概算的重要性

2.1 编制项目投资计划应以设计概算为依据, 以达到建设项目合理投资的目的, 这个时候的概算应该算初步概算。

2.2 作为建设工程合同签订价款的依据, 《中华人民共和国合同

法》明确规定, 设计概算是银行拨款或签订贷款合同的最高限额、建设项目的全部拨款或贷款以及各单项工程的拨款或贷款的累计总额, 不能超过设计概算[2]。

2.3 通过将设计概算与竣工阶段的竣工决算进行比较, 可以分析投资效果的好坏, 同时可以验证设计概算的准确度。

2.4 设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。

2.5 设计概算是确定一个项目投资计划的主要依据

虽然设计费占工程全寿命费用的比例很小, 通常不到1%, 但在决策正确的条件下, 它对工程造价的影响达75%以上, 施工图设计对投资的影响为35%左右。所以无论从造价管理系统环节看, 还是从投资利用, 投资控制方面看, 设计阶段的工程造价具有重要意义[3]。

3 强化工程概算的准确性

首先应该加强工程经济人员的业务能力, 及时进行培训, 并且有效的运用概算软件。

其次, 工程经济人员应该与设计人员及时沟通, 努力配合, 在初步设计阶段依据项目可行性研究报告, 做好项目的初步设计。

优化设计方案是控制造价直接有效的办法, 加强设计过程中的技术经济分析以达到优化方案的目的。

设计概算是设计文件的重要组成部分, 是在投资估算的控制下根据初步设计图纸及说明、概算定额 (或概算指标) 、各项费用定额 (或取费标准) 、设备材料预算价格等资料, 用科学的方法计算、编制和确定的建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。[4]

4 方案选择很重要

提到概算, 说白了就是在谈钱, 建筑项目上与钱有关的我们会直接想到人工费、材料费、机械使用租赁费等, 在设计方案时这些因素都是直接的因素, 做好概算工作一定要注意这些问题, 采用不同的工艺技术会有不同的概算结果, 比如材料的选择上:不同的材料设备, 不同的结构形式都会对价格有直接或间接的关系, 有时候选材不同价格差距还会很大, 比如市场上的不锈钢材质就分了很多种, 如304, 316L等等, 可能同时满足设计材料要求, 但是这两者价钱是有区别的。对同一工程的设计可以采取不同的工艺技术进行多方案设计, 从而选出造价低的最佳方案。

5 人员的配合

任何一个单位的任何一项工作都不是一个部门能够独立完成的, 概算工作更是如此, 我工作的单位是设计院, 设计院是实现一个项目投资计划的重要单位, 所以说设计人员的配合也是概算工作做好的关键步骤, 设计人员努力工作, 减少图纸中的错项、漏项, 加强准确性, 使概算更加准确。概算人员也应及时提出意见, 以便设计人员及时选择合理的方案。施工图纸的确定不能只考虑技术的重要性, 同时应该从实际出发, 考虑到项目的经济性。

6 结束语

我在大学里学的专业涉及到造价的内容并不是很多, 毕业后的工作接触概算工作比较多, 大学里教会了我如何去看图纸, 简单结构算量。这为我今后的工作打下坚实的基础。其实, 一个概算工作者要想做好这项工作就要有概算的概念。对工程有一个宏观的把控是很重要的。

看看造价是否合理, 如果不合理, 去看看是否存在问题。概算可以核查是否漏项, 因为概算是经验性的东西, 虽然笼统, 但是一般会高一点点, 如果算出来的价格与概算相差很大, 一定要好好检验, 看看是否少算或多算项目了。如果合理就可以放心了。这个其实是个积累的过程。

概算管理的路还很长, 我们还会一直碰到这样那样的问题, 但是我希望大家通过自己的工作经验, 通过与相关专业人员的沟通, 能够将这条路走的更好更远, 外界环境存在着很多的缺陷和不足, 希望大家提高对设计阶段造价重要性的认识, 并从中掌握有效控制的手段, 使设计阶段的工程造价得到较为合理的控制与应用。

参考文献

[1]《工程造价计价与控制》2009年版.[1]《工程造价计价与控制》2009年版.

[2]全国造价工程师考试培训教材编写委员会.工程师造价的计价与控制[M].北京:中国计划出版社, 2000.[2]全国造价工程师考试培训教材编写委员会.工程师造价的计价与控制[M].北京:中国计划出版社, 2000.

[3]周述发, 李青和.建筑工程造价管理[M].武汉:武汉理工大学出版社, 2001.[3]周述发, 李青和.建筑工程造价管理[M].武汉:武汉理工大学出版社, 2001.

建设工程设计阶段 篇10

建设工程中会消耗大量的资源, 投资大、综合性强, 对国民经济有着重大影响。而目前在工程建设中, 技术人员往往把造价和技术分离, 更加注重工程的质量和进度等问题, 而对于经济问题则将其归结到专门的概预算人员, 这样的现象就会导致工程造价不能有效得到控制。工程造价贯穿于整个项目的实施过程, 从项目的决策阶段、设计阶段、施工阶段等都要严格的进行控制, 特别是在前期, 是造价控制的关键阶段, 这时候对工程价格做好控制将会在以后取得事半功倍的效果。

在造价管理上, 宏观管理工作矛盾, 工作脱节混乱, 重点大都放在工程的实施阶段, 对于决策阶段和设计阶段的重视不够。使用的相关费率是按照国家统一定额确定的, 是一种静态的造价控制, 不利于适应现代化的市场经济发展。

在造价上经常出现失控现象, 给工程造成投资压力, 增加工程成本, 例如概算超过估算、预算超过概算、结算超过预算等。虽然监理制度对这一现象起到很大的监督抑制作用, 但监理体制并没有真正的专业化、社会化, 并且监理工作和其他建设部门同样存在着重视工作中的实施阶段的控制, 对技术的倾向远远大于经济方面的工作。我国的建设工程造价体制还存在着很大的不足, 需要进一步的研究分析。

1 建设工程决策阶段的造价控制

决策阶段是工程造价的基础阶段, 建设标准的确定、工艺和设备的选择、建设地点的确定等直接影响着投资大小, 对以后的各个阶段的造价控制也有着很大的影响。

1.1 决策阶段影响工程造价的主要因素

建设标准, 主要指工程的规模、面积大小、建筑等级、相关工程以及劳动定员等指标。这些是可行性研究报告的主要依据。根据这些客观条件可以很好的评定工程造价的合理性, 根据我国各个地区的经济发展水平, 对不同的建筑标准合理的确定。

施工工艺和平面布置方案, 工艺要满足先进性和经济性两项标准, 先进性可以给工程质量和成本带来很大的竞争优势, 经济性则可以以最小的消耗获得最大的效果。平面布置方案是从一方面对工艺的顺利实施做好准备, 保证项目的用地节约, 各项设备、场地分布合理促进建设进度, 节省管理费用等。

建设地点的选择和设备的选用, 建设地点可以认为包括建设地区和建设具体地点两个方面的选择, 建设地点确定后对工程造价以及工程质量都有很大影响。设备的选用上, 要对维修、安全、技术等多个方面来综合考虑, 保证工程正常进行的情况下, 尽可能的减少费用。

1.2 决策阶段造价控制的对策

要建立和完善市场经济的竞争机制, 对项目的各个环节都要加以重视, 完善前期投资控制, 政府对项目的干预要透明化。对可行性研究要有新的内容和规定, 要求复合项目的实际情况, 与国际的工程咨询接轨, 对行业中的条款进行细化。充分利用信息网络和人力资源工作, 建立成熟的人才选拔机制, 提高信息共享水平, 以充分了解行业的市场情况。

投资估算要能够真实的对设计内容进行总结概括, 对施工方案进行比较选择, 对方案设计充分优化, 不仅满足技术上的要求, 在经济上也要表现出合理性, 工程造价人员要在决策和设计阶段就真正加入, 根据工程造价的原则对项目各种动态变化进行预测。

1.3 决策阶段的价值工程应用

价值工程是一种经济分析方法, 决策阶段对通过价值过程的方式对各种不同的方案进行对比分析, 可以有效的达到投资少、加快进度的效果。运用价值工程是一个综合过程, 工程项目的造价并不是越低越好, 要考虑规模效益等诸多问题。

价值工程的步骤首先确定各方案的总投资费用、然后确定方案的重要性系数、最后进行价值系数的计算和各方案的评论。

2 建设工程设计阶段的造价控制

2.1 设计阶段造价控制存在的问题

从事设计的人员缺乏经济知识, 从而重技术而轻经济, 在工程实施中造成严重的超支, 这样工程经济人员和技术人员不能很好结合, 没有相应的协调工作, 必然会给造价控制带来不利影响。

在设计招标评标过程中的不规范行为, 例如压低设计费和设计周期, 只注重设计方案招标, 不重视技术设计和施工图设计的招标工作, 这样就会降低设计单位的工作积极性。

设计方案上, 方案优劣直接影响到工程造价的成本, 只有调动设计单位的积极性, 其才能真正的为建设单位考虑, 精心的设计出低成本而又满足各项要求的施工方案。

2.2 通过限额设计控制工程造价

限额设计就是通过初步设计的总概算来进行技术设计和施工图的设计, 对不合理变更严格控制, 在总投资限额没突破的情况下达到各专业的使用功能。主要的限额设计方法和途径是投资分解和工程量控制, 通过对工程进行单位工程和分部工程的分解来实现对工程造价的控制。

限额设计的主要内容包括:在投资决策阶段要提高投资估算的合理性, 以确定一个满足工程需要的限额目标;初步设计阶段加强设计方案的选择比对, 将概算控制在估算规定的限额目标内;在施工图阶段中要进行技术分析, 尽量使其造价不超过设计的概算限额;加强设计变更管理和动态管理的观念, 尽量提前变更, 使损失最小, 动态管理中要正确对待原值、现值以及中值几个概念。

限额设计的要点为以下几点:

设计要严格按照程序进行, 一项工作彻底完成后才能进行下一步的设计;

投资阶段要尽量的保证估算的准确定, 可行性研究阶段充分收集各项资料, 进行技术和经济分析论证, 选择最为合理的方案;

设计的每个步骤和环节都要认真精心设计, 要满足国家或者行业标准, 以更好的控制造价, 在审核上, 各个建筑项目参与单位要认真对待, 不仅在技术上和总造价上进行把关, 还要对各个局部的造价进行核实论证;

设计单位要建立经济责任制, 把责任落实到具体的个人身上, 施工图完成后要虚心的接受施工人员的意见, 使其更加满足具体的施工需要。

2.3 设计阶段价值工程的应用

首先选择价值工程的活动对象, 通过对收集资料的分析, 确定造价超过预想的原因;然后对功能进行系统的分析, 可以将工程项目分解为分部分项工程, 然后对具体的每一步进行分析;最后是功能价值的评价, 确定各项的重要性系数、工程成本、计算功能价值系数和功能成本目标值。在这些基础之上再进行方案的评价, 并对方案的实施效果进行验证。

3 结语

我国工程造价仍然存在着很大的问题, 找出投资失控的原因对工程建设具有很大的意义。建设工程造价控制上不仅重视施工阶段的技术和经济控制, 在项目前期更要加强管理, 项目决策阶段合理的设置估算数额, 并在设计中严格的控制造价范围可以对以后的造价控制起到事半功倍的效果, 在决策和设计阶段还要运用价值工程的理念, 起到巨大的经济和社会效益。

摘要：为了加强建设工程造价控制, 节约工程投资, 在项目决策阶段和设计阶段就要进行造价管理, 而不仅仅是将重点放在实施阶段。本文通过对决策阶段和设计阶段存在的问题进行分析, 以价值工程的理念为指导方法, 研究了项目初期造价控制的要点。在决策阶段和设计阶段就加强造价控制对以后的项目投资有很大的影响。

关键词：工程造价,决策阶段,设计阶段,价值工程

参考文献

[1]刘贵文, 沈岐平.价值工程在我国建筑业中发展现状的调查研究[[J].价值工程, 2001 (3) .

[2]罗鼎林.国内外建设工程造价的确定与控制[M].北京:化学工业出版社, 1997.

[3]苟志远.工程造价管理集成控制方法的思考[J].工程造价管理, 2002 (6) .