地产大佬看商业地产（精选四篇）
地产大佬看商业地产 篇1
近年来中国企业家参与到艺术品市场成为一个很明显的趋势,并且已超出因喜爱而收藏的范围,甚至可以说是一种有目的性的“攻掠”行为。这是否意味市场将进入到一个以艺术文化为主导的新商业运营模式?
K11成功的运作案例
国内提起新商业,无非上海K11、北京芳草地,而上海的K11已然成为了国内新商业的代名词。K11是全球首个品牌率先把艺术·人文·自然三大核心元素融合,将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合和互动,带出无限创意、自由及个性化的生活品牌。
据不完全统计。如今国内逾1000家购物中心均缺乏鲜明的主题、特色或吸引力,国内的购物中心可谓是由外部到内在的运营均呈现“千店一面”的现象,K11正是在这样的情况下打破了以往的运营模式,开启了一个以艺术文化为主导的运营模式,它是一个实现了差异化的成功范本。
K11的定位为购物艺术中心和艺术舞台,其独特的主题性购物中心定位、浓重的小资情调吸纳了众多上海年轻时尚的消费群体。它不仅仅是一家购物中心,更是一间艺术博物馆、环保体验中心,主题旅游景点和展示人文历史的绝佳场所。
腾讯与故宫敲定合作
最近被一条“穿越故宫来看你”的微信推送刷屏朋友圈。生动、搞怪的皇帝形象和优秀的交互设计,吸引到了众多观者转发。同时,也证实了腾讯与故宫合作的消息。
腾讯这样一个互联网综合服务平台开始与故宫合作无疑震惊了无数业界人士,似乎也将开启一个把传统艺术文化带上互联网的时代。
2016年7月6日,腾讯与故宫博物院在故宫端门数字馆举办“腾讯NEXTIDEA×故宫”发布会,宣布开展长期合作。据介绍,此次合作将以“NEXT IDEA腾讯创新大赛”为平台,故宫博物院经典IP形象或相关传统文化内容为原型,围绕赛事主题、跨界合作和创新人才培养等方面,探索传统文化IP的活化模式。
据悉,表情设计大赛的合作,将以QQ的“企鹅原创平台”为基础,开展故宫IP表情创意设计征集。在游戏创意合作方面,腾讯经典手游《天天爱消除》将配合本次合作,于7月上线以故宫为主题的特别版本。腾讯公司董事会主席兼首席执行官马化腾表示,“经过四年多的探索和实践,“NEXTIDEA腾讯创新大赛”已发展成一个涵盖游戏、文学、动漫、影视等10大文化创意领域的创新人才孵化平台。”
而根据故宫博物院院长单霁翔表示,“我们更关注的是要把故宫所蕴含和代表的优秀传统文化留给年轻人,留给未来,和腾讯合作,就是希望借助互联网和新技术平台,把故宫所拥有的优秀文化资源分享给公众,把他们的内涵用富有创意的方式普及开来、传递下去。”
李连杰受马云影响做艺术品交流平台
2016年7月,久未露面的李连杰出席活动,宣布要做艺术品交流平台,并且透露这一想法是受马云的影响。十年前,李连杰决定退休,好朋友马云对他说,“不行,你得再干十年,利用你公众人物的影响力多搭平台帮助年轻人。”李连杰深深认同,并且努力去做。
李连杰对于珠子的喜爱和他想回报社会的感恩之心渐渐让他开始做起艺术品交流的平台——龘(音同“达”)藏。
龘藏其实就是一个为收藏爱好者推出的艺术品交流及竞拍平台的APP,在手机客户端同时实现竞拍直播、线上交流及展示等功能。据透露,龘藏的创始人,是一帮一起玩珠子的淘宝店主。而李连杰对于珠子的喜爱和收藏也让他有了相当多的经验之谈,这些经验之源来自于他便利的公共人物身份,一是赶上了淘宝时代,店主们都要靠信誉为生,收到货后能自由退换。二来,也是最重要的,有很多顶级专家帮李连杰甄别。“我看了相关书,觉得哪位作者写得好,就打电话到出版社联系作者,然后约他们见面,请他们把经验传授给我。所以,初入门的学费我没怎么交,弯路也走得少,但这是公众人物的便利。怎么帮普通人也少交学费?于是,我的这帮小伙伴创立了龘藏,在专家和收藏爱好者之间搭一个平台。”
王中军投身艺术品拍卖
王中军则是采取直接投身艺术品行业。在《艺术市场通讯》人物版中已详细说明王中军的艺术战略,这里就简要再回顾下。
近日,“保利·华谊中西艺术对话展”在京开幕,展览汇聚了众多中西艺术作品,并且宣布要开办拍卖行,以及将于明年建立私人美术馆。
在过去10余年中,王中军通过保利拍卖将多件顶级艺术作品陆续收入囊中,其中包括吴冠中的《英国乡村旅店》《水乡》,艾轩的《黄昏依旧》《穿越狼谷》,王沂东的《沂河边上》,刘野《喵呜》,张晓刚《血缘——大家庭,全家福》等重要画家代表作品。在西方艺术收藏方面,王中军2014年在纽约苏富比拍卖会上,以6176万美元拍得梵·高静物油画《雏菊与罂粟花》,创下当时中国藏家海外竞拍西方艺术品中的最高拍价。仅半年后,毕加索作品《盘发髻女子坐像》也被王中军以2993万美元拍下。
“保利国际拍卖·华谊兄弟创投·天辰时代战略合作签约仪式”也圆满结束。王中军表示,此次三方联手进军上海,必将推动整个长三角地区艺术品市场的发展,为中国艺术市场带来一股新鲜血液。
越来越多企业家把收藏当作事业
从个人到公司和企业,对于艺术品的收藏已经像是一种“商业模式”,拿刘益谦和王健林来说,他们对于艺术品的收藏已经超越了喜爱,逐渐变成生活和工作的一部分。
从1993年的朵云轩拍卖开始,刘益谦和王薇夫妇便开始了收藏生涯,从近几年而来,他们开始营造私人美术馆。刘益谦和王薇夫妇在拍场上素以志在必得而闻名,做美术馆也是这股劲头,浦东馆和西岸馆从规划到开馆都只用了一年左右。刘益谦曾说自己是一个矛盾综合体,投机与投资、喜欢与收藏“交叉在一起”。他信奉“让市场说了算”,只买最贵的,因此拥有中国最好的私人收藏之一。
企业家王健林对于艺术品收藏就像他做企业一样,雷厉风行,只要看准的,便大胆压上。并且万达在近现代中国画收藏上的地位,跟它在商业地产中的地位已达到一种重量。万达在银行租了一个几百平方米的保险库,画都放在里面,有人估计,这些画作就价值上百亿元。如今,万达的收藏史已经超过20年,其藏品数量之大、质量之高、品类之全在国内企业中几乎无人能及。
结论
企业家们已经悄悄在尝试如何去吃得这块“大饼”。朝这趋势看,艺术、文化无疑是商业运营的下一个增长点。就让我们静静等待这个艺术商业时代的到来。
地产大佬看“阳春” 篇2
3月19日下午，在广州富力中心，已有时日未公开发言的李思廉与数家媒体记者展开了对话。
“头两个月楼盘销售非常强，强到连我们都预期不了，所以才对今年的楼市保持乐观。”身为富力地产的“掌门人”，李思廉一脸微笑地表示，内地的楼市已经见底，相信大部分楼盘都会保持目前的价格，好一些的甚至会有微幅上调。
这是富力地产业绩公布的第二天。富力地产年报于3月17日发布。在外界看来，富力地产的这份“成绩单”并不优秀：其利润出现了6年来的首次负增长，31.53亿元的纯利同比下降41％。
李思廉本人为富力打的分是“合格”。“如果配合2008年的国际形势，我们算合格。大家陆陆续续能看到一些比较大型的房企年报，包括香港上市房企，普遍都有一个赢利下降的现象。”李思廉表示。
富力地产甚至将2009年销售目标定为220亿元，高于去年37％。“随着政府推出各项新的有力措施，市场信心逐渐恢复，置业需求稳步增长，富力对于来年的前景持谨慎乐观态度。进入2009年，富力一二月份销售业绩达到34.3亿元，也是富力历史上最佳的纪录，因此富力对于全年‘寄予厚望’。”富力地产在年报中这样描述道。
谈到楼盘销售如此旺盛的原因，李思廉认为主要来自三个方面：一是目前拆迁的征地费基本已经跟房价持平，令市民感觉到房价再降的可能性不大；二是去年购买力急剧萎缩，今年开始大量释放；三足银行放松房贷对市场也有支持。由于中央正大力推动经济增长，料想暂时不会有压制房地产的措施推出。
中国海外主席孔庆平也当属乐观派一员。据透露，中国海外今年的物业销售目标为350万平方米，按年增30％。
“如果保守估计每平方米售价8000元，350万平方米的销售金额大概是280亿元。今年截至3月22日，中围海外的销售金额已超过80亿元。”孔庆平信心十足地说。
“今年的房地产市场不会比去年差。”孔庆平脸上写满了乐观。
他认为，尽管2009年仍然存在很多不确定性因素，预计香港和澳门的楼市会持续受压，不过仍然看好内地房地产市场，因为多种因素决定了内地地产仍然存在刚性需求。
潘石屹派：担忧、不明朗
“有人辞官归故里，有人星夜赴考场”，历来如此。就在市场复苏的一片“回暖声”中，有部分开发商仍旧认为市场大势走向并不明朗。
潘石屹是反驳“市场回暖论”的典型代表。手握可用资金与信贷超200亿元的潘石屹准备“扫货”商业地产，在北京、上海的繁华地段大批收购。在忙于谋划商业地产的同时，他认为住宅市场走势也并不乐观。
“最近两个月房地产成交量的确在回升。有人预测这种回暖在2009年将经历一个‘倒v字型’，但我不这样认为。房地产市场能不能回暖，取决于中国的经济能不能回暖。4万亿元的经济刺激计划和十大振兴规划的产生都是为了让中国经济回暖，但这些措施大部分是增加生产，有些措施可能加剧生产过剩。房地产市场也不例外，大量的保障性住房挤压了住宅市场的空间。”潘石屹强调，目前就说楼市回暖显然有些乐观过头了。
他认为，资金将成为房地产企业在本轮调整中生存下来的最关键因素，并预言会有大开发商在这轮洗牌中倒下。
近期上市公司的年报陆续公布，不少房企对于后市表示担忧。
“2009年，房地产业面临着世界金融危机影响扩大、国内宏观经济增长放缓、房地产市场价格继续下跌和销量继续萎缩等诸多不利因素，预期仍将延续2008年的调整格局。”保利地产在年报中认为，2009年不可能在短时间之内重新回到新的景气周期。
冯仑麾下的万通也在年报中这样描述：宏观调控及产业政策调整趋势的不确定性，市场竞争日趋激烈等外部因素对公司有效推进战略，取得预期经营成果产生较大影响。
此前，谈到2009年房地产形势，远洋集团市场部总经理肖劲也保持了谨慎的态度。但他同时表示，“抱一点点的幻想，虽然不敢太大”。“幻想”在于楼市政策频出提振房地产行业信心。“谨慎”的原因是：这么多政策出来了还起不到效果，那要怎么办?
王石派：阴晴不定
在这轮楼市复苏的潮流中，地产带头大哥王石显露了“阴晴不定”的表情。
3月11日，王石现身万科在香港举办的2008年年报新闻发布会，这是万科发布的20年来首份业绩下滑的年报。“宏观经济前景的不确定性很大，1、2月份的成交回升并不能预示全年。”在发布会上，谈起如今的形势，王石仍旧认为现在的房地产行业明显存在泡沫。
郁亮进一步明确了万科策略。在业绩报告会上，郁亮表示，在经营上公司继续贯彻“现金为王”的策略，采取各种策略积极促进销售。
就在业内纷纷猜测万科是否会延续降价促销策略时，万科带头涨价的消息开始在业内传播。
万科在上海三林地区的金色里程项目，由2008年底的每平方米13000~14000元，上调为目前的均价15000～17000元／平方米。万科在上海的其他项目也纷纷上调价格。2008年12月底曾销售过9240元／平方米的四季花城，现在的成交均价是10429元／平方米，上涨了将近12.9％。万科阳光苑也有小幅度的微调。
万科的涨价直接带动了竞争对手的价格上涨。继2月上调报价至15500元／平方米后，金地3月16日又调高报价，金地湾流域项目报价已达16000元／平方米。
中原地产研究院调查万科、金地等10家房地产公司2月全国各地项目的销售价格时发现，复地、雅居乐、招商等房地产公司在售项目的销售均价，较1月有一定幅度的上涨，最高的达到30.6％。
楼市走向何方?
地产大佬对“阳春”的态度某种程度上是未来市场走向的“缩影”。
关于“小阳春”的发生原因，业内的解读不外乎救市新政奏效、刚性需求释放所致、开发商降价的作用。
而这些原因依然会是影响上半年楼市走势的重要因素。
一年一度的两会于3月13日落下帷幕。截止到目前，两会前落选“十大振兴规划”的房地产业在两会后尚未有明确的进一步政策出台。
3月5日，在人大会上，温家宝总理作的《政府工作报告》中，用3分钟、大约13句话，集中谈到了促进房地产市场稳定健康发展的问题，不过只字未提及房价。今年两会对房地产市场的论调，一改往年“平抑房价”的主题，转变为“促进住房消费”。“稳定”成为房地产市场的第一要义。
历览过去，两会是楼市的风向标。近几年的房地产调控政策比较多地出现在四五月份，都是在两会之后出台的，这跟两会期间决策层形成的调控思路一脉
相承。今年两会后政策又将如何?
接受本刊记者采访的多位业内人士认为，两会后，近期原则上不会有更多利好消息出台，而将对楼市采取“保守治疗”。未来的政策调控将以继续深入和完善之前的政策为主，依然围绕加强保障性住房建设、刺激住房刚性需求以及鼓励住房改善型需求的主基调开展。
全国两会举行期间，住房和城乡建设部副部长齐骥就公开表示，该部门近期不会再出台任何新的房地产调控政策。不过，不排除经过一段时间的消化，对于一些政策会相应调整。
全国工商联房地产商会会长聂梅生近日在接受记者采访时表示：“2月份楼市的回暖在意料之中。政策一般有3个月的滞后期。去年10月份出台政策之后，目标是刺激首套房的消费，这一轮政策的效果在今年年初开始展现。另外，2008年成交量很低，刚性需求也有弹性，憋了一年的消费在今年初爆发。”但是对于目前释放的需求量是否足以维持成交量持续回暖，她持否定态度。
“还要观察，观察到6月份。成交量回暖如果能持续几个月，形势就会好转。如果不能持续还要想别的办法。”聂梅生认为，如果必要，政策上可以进一步释放改善性需求。现在对第二套房的理解，有标准但是很模糊。各地方政府以及银行之间有区别。标准有扩散的趋势。还有一点就是减免企业税费，刺激企业投资热情。
而在两会上，部分人大代表、政协委员也针对房地产纷纷提出了“三控”房价、发放购房券、购房退税、购房入户等提案。(附后)
“两会上代表提出的议案，我认为在一定时期采取非常的手段比如购房退税，是会起到立竿见影效果的，对刺激市场需求来说是有必要的。对于购房入户政策，这在一些中小城市也是适合的，但是在北京、上海这些大城市并不可行。”资深地产评论人蔡鸿岩分析认为。
开发商目前必须正视市场，对市场有一个客观、清晰的判断。不同的物业类型，比如别墅因供给压力不大，而且以土地为核心资源，因此销售策略与公寓应该不一样。而对于普通住宅，现在接近周边二手房价格的楼盘压力就会缓解很多。如果开发商有资金压力，应该适时调整自己的价格策略。所谓的价格策略并不是单一的必须要降价，还有其他方式手段，但必须要调整战术。
这从地产大佬们目前对楼市的看法中也可见一斑。目前楼市出现了十年来最大的定价分化局面。不同于前几年楼市火爆时期，市场上一片“涨声”，也不同于2008年楼市深度调整期，市场上一片“降声”。不同的开发商根据自己的实际情况有了不同的选择，有的开发商依旧选择降价，而有的楼盘价格保持稳定或已开始缓慢涨价。
业内用“上走，下行”来形容这种状况。一部分去年推出的低价房消化完毕，楼盘后期价格相比前期呈现的趋势是上涨，也会拉升项目的整体成交均价；低开高走的新楼盘价格也呈现上升趋势；部分开发商降价回笼资金使得企业渡过了最困难时期后，也会开始逐步试探性涨价。而另外一些原来还在高位观望的开发商，如果仍旧无法缓解资金压力，可能就不得不降价，所以2009年上半年房价的走势将是“有人往上走，有人往下行”。
聚焦“两会”房产热点
1，二套房贷
二套房贷应满足正常需求
一切围绕需求，目前部分商业银行逐步放松二套房贷也是为了满足正常需求。只要正常的需求，就应当满足。比如说5口人只有两居室，低于全市的住宅面积标准，再买一套，改善一下生活。——中国人民银行副行长刘士余
将二套房贷等同于首次购房
根据现有数字统计，预计2009年商品房空置面积可能达到3亿-4亿平方米，将是往年空置面积总量的2～3倍。因此，尽快消化存量住房是提高房地产开发投资意愿的关键。在现有的经济环境下，放开二套房贷是最为理想及有效的扩大内需的政策。
——全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麒茹
2，税制改革
鼓励购房退税
现行的个人所得税是以个人收入的高低作为依据，这种收入型个人所得税对实现社会公平有着现实意义，但不能刺激消费。此外，消费型个税可以解决重复征税的问题。个税征收的基数以月收入扣除购买大宗耐用消费品支出后的余额计征。除了购买大宗商品应该考虑退税，居民购买商品房也应该考虑退税。
——全国政协委员、厦门市政协副主席庄威
统一房地产税
我国房地产行业目前存在成本和费用结构严重失衡、税费明显偏高且征收不合理的状况，房地产开发的总费用支出一半流向政府。建议将一次性收取的土地租金和集中在开发和销售环节的税收整合为统一的房地产税或物业税，延迟到房屋保有环节征收，以降低房地产市场的交易成本，分散金融风险。——全国工商联
3，关于经适房
适当修改“加大建设经适房”的决策
政府没有责任提供住房资产，应该适当修改加大建设经济适用房的决策。把大笔资金投向经济适用房建设，这对房地产市场来说，是一个不太慎重的决定。就经济适用房的这种控制手段来说，也不是很完善。
——全国政协委员、中国保利集团公司董事长贺平
最好停建经适房和限价房
我个人的观点，限价房和经济适用房，最好是停建或者不建。应该把这部分财政资金倾斜到老百姓的房租上，要多建廉租房，提供廉租房的补贴。我倡导在廉租房基础上提倡零租房，就是不要房租。这主要是针对特别困难的群众，政府要下这个决心。——全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼
4，高房价
“三控”房价
房价大涨大跌都将影响经济、民生和社会稳定，房价大涨制约了低收入家庭的购房需求，而骤然大跌也将带来消费不振、经济低迷和社会动荡等问题。因此，应当从构成房价的几大要素入手，建立严格的控制地价、控制税费、控制利润的控制手段，使房价下降到稳定合理的价位。
——全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印
房价太高是一个不争的事实
房价太高是一个不争的事实，这应该是一个基本的判断。目前国内的房地产商乃至一些地方政府有自己的私心可以理解，因为房地产在一些地方经济中所占的比重还很大。但是，房价这么贵，许多老百姓一辈子的积蓄都买不起，已经到了玩不下去的地步。
地产大佬背后的女人 篇3
张欣，华尔街的投资顾问；庄月明，日本明治大学的高材生；翟美卿，23岁已成为百万富姐；王璐瑶，十几岁成名，以“若兰姑娘”而红遍全国……她们为了丈夫、为了家庭做出了巨大的牺牲，有的舍弃本行专心助夫；有的在家庭需要时甘愿退居幕后，专心相夫教子；还有的与夫君比翼双飞，共游商海。只不过，有一点是共同的，那就是她们的光芒都被丈夫身上的光环所掩盖了。
她们以自身的实力与牺牲精神赢得了丈夫的敬重，庄月明去世十多年了没有人敢在李嘉诚面前提续弦之事。张宝全不止一次地对人说：“今典集团的成功确实和我们的婚姻有很大关系，换个人当我老婆，还有没有今典集团不敢说。”
张欣：潘石屹的半边天
身份：SOHO中国联席总裁
前面的男人：潘石屹（SOHO中国董事长）
作为剑桥的硕士，华尔街的投资顾问，张欣如果没有嫁给潘石屹，她的生命肯定会有另一段辉煌，然而这段“当时为众人都不看好的婚姻”还是成就了一位中国当今建筑业的杰出女性。1995年张欣与潘石屹共同创建红石实业有限责任公司后，他们相继开发了SOHO现代城、长城脚下的公社、建外SOHO、SOHO尚都等一系列著名的楼盘。2002年，中国第一家现代建筑博物馆“长城脚下的公社”为张欣赢得了威尼斯双年展的“个人建筑艺术推动奖”；2004年，张欣又获得万宝龙国际艺术赞助大奖。
尽管他们俩在事业上一样辉煌，在家事上，张欣要比潘石屹花费更多的心思和时间。家里大到买房子、装修、买家具，小到请阿姨、请司机、日常的家庭琐事，都是张欣的事情。在这一点上，潘石屹毫不掩饰对夫人的赞许和欣赏。他说：“正因为有了这么一位贤惠与优秀的好太太，家务分工经常引起争端的问题，在我的家里几乎不存在。”不仅如此，张欣还把潘石屹打造成为地产界第一娱乐明星，让潘石屹在电影《阿斯匹林》中成功塑造了一个海归形象。
正因为如此，素有中国房地产界教父之称的冯仑对潘石屹说：“三个人成就了今天的你，邓小平、你老婆和我。”
庄月明：李嘉诚的“决策内助”
身份：长江集团执行董事
前面的男人：李嘉诚（长江有限实业有限公司董事局主席）
庄月明是李嘉诚舅舅的女儿，庄家是香港钟表业的老行家，今日有关香港钟表业的著作，没有一个不提及庄氏家族的中南钟表有限公司。1941年李嘉诚全家前往香港投奔李嘉诚的舅舅庄静庵，庄月明一点也不嫌弃穷表哥李嘉诚，相反还十分同情他。
1943年由于父亲病逝，李嘉诚决定中止学业，打工挣钱。庄月明以优异成绩从英华女子中学毕业后，进入香港大学，后来又留学于日本明治大学。可是她从来没有嫌弃过表哥，不管是当茶楼的堂倌、还是当钟表公司的学徒，庄月明对李嘉诚都是一往情深。她在精神上对李嘉诚的慰藉和支持，鼓舞着李嘉诚战胜了一个又一个困难。
然而庄月明与李嘉诚的爱情却好事多磨，若按世俗的眼光，他们并不门当户对。庄月明出身富贵名门，受过高等教育，才貌双全；而李嘉诚出身寒微，只读过初中，因此遭到庄月明的父亲甚至李嘉诚母亲的反对。但他们对爱情的执著冲破了世俗观念，终于踏上了红地毯。婚后的庄月明与李嘉诚一起打天下。庄月明出任长江实业的执行董事，是公司决策层的核心人物之一，李嘉诚不少石破天惊的决策，均蕴含了庄月明的智慧和心血。
李巍：刘永好的“金钥匙”
身份：医生
前面的男人：刘永好（四川新希望集团董事长、希望集团总裁）
刘永好当初就是得益于太太李巍的大力支持，才有了今天的辉煌事业。开始时，李巍与刘永好的相爱却没有被朋友和家人看好。在他们看来，刘永好出生在小县城，只是德阳一所工业中专的毕业生，还有一些历史问题，和李巍根本不般配。但那时，李巍没有丝毫犹豫，相识半年后，他们把各自的被子抱在一起就结婚了。结婚时刘永好请不起客，只称了六七斤水果糖，挨家挨户发。
刚开始养鹌鹑时他们就在单元楼上养，面对邻居们在单元楼上养鹌鹑有辱斯文的议论；面对刘永好沿街叫卖鹌鹑蛋，碰上他教的一些学生，刘永好觉得尴尬和耻辱，灰心丧气，李巍鼓励说：“永好，抬起头来！甭管别人怎么看、怎么想，经商并不下贱。在西方社会，衡量一个男人成功的标准，还要看你能挣多少钱呢……”
刘永好初下海时，辞去大学老师的公职去卖鹌鹑，人们都说他疯了。然而爱人李巍却以豁达的心态，全力支持，使刘永好很快攀登上事业的高峰，成为成都房地产业的老大。
王秋扬：今典集团的“大内总管”
身份：今典集团执行总裁
前面的男人：张宝全（金典集团董事长）
他们二人从1992年携手创业至今，在北京地产界创造了一个又一个传奇，张宝全如今是今典集团董事长，王秋扬是执行总裁。
王秋扬是一位军区首长的女儿，在部队中认识了多才多艺的张宝全。张宝全有着复杂的人生履历，做过木匠，然后当兵入伍，在部队期间，当过炮兵，当过电影放映员，蹲过猫耳洞写战地通讯。现在王秋扬与张宝全共同打理着今典集团。王秋扬在商场中管理细密，思路清晰，是个典型的商界女强人。
王秋扬是高干子弟，而张宝全是贫民出身，于是王秋扬从张宝全那里学到贫民的忍耐顽强，张宝全则从王秋扬那里学到判断问题的宏观和理性。两个人都获得提高，而多元价值和适应能力这些都是在现今的生存发展中需要的。张宝全自己也承认：“今典集团的成功确实和我们的婚姻有很大关系，换个人当我老婆，还有没有今典集团不敢说。”
王秋扬的业余活动另类而生动，1998年她曾随南极科学考察队一同到达南极；2003年，她驾一辆英国产的顶级吉普陆虎，自驾车从北京到西藏，从西藏到罗布泊，历时50多天；她还要穿越撒哈拉沙漠……
翟美卿：刘志强的“翅膀”
身份：香江集团总裁
前面的男人：刘志强（香江集团董事长）
20世纪80年代，21岁的翟美卿遇到一个机会，有家公司想把广东的家具运到北京去卖，希望她能给提供货源。她一个人跑到广州、顺德等地的家具厂，居然谈成了几十万元的货品，并从中赚到了3万元。后来她又亲自到北京推销广东床垫，两年后翟美卿赚了100万。
1989年，翟美卿与刘志强结为秦晋之好。1990年他们在深圳宝安开办了第一家家具店，起名“金海马”。5年后，金海马的门店已经遍布几十个大中城市。从家具业起家的夫妇俩，2000年之前一直固守在其赖以发家的家居连锁经营领域。
2000年后，香江集团突然开始了多元化横向扩张的进程，进军房地产。先后开发出具有“中国名盘”称号的锦绣香江花园、锦绣香江、翡翠绿洲等超大型明星楼盘。可谓是南中国房地产翘楚。翟美卿曾经这样忠告“年轻的有创业野心的女人”：“有机会一定要把握，一定要争取，要不断学习。很多人能想到未必做到，能做到未必能坚持做到。必须想到做到并坚持做到。我成功是因为我坚持。”《地产sHOW》点评：商界名流刘志强与生意天才翟美卿结为连理，真可谓是如虎添翼。难怪能在短短三到四年时间里，能由一个房地产的门外汉成为南中国地产大腕。
妮可：曾伟的忠实“追随者”
身份：世纪朝阳集团董事
前面的男人：曾伟（世纪朝阳集团董事长）
1996年，来自北京的妮可已经取得了美国国籍并打算长期生活在美国。据说是在一个酒吧的聚会上，妮可热情地帮在美国谈判收购企业的曾伟指点了洗手间的方向，曾伟就认准了妮可是理想中难得的伴侣。在曾伟的追求下，妮可被打动了，次年便回到北京嫁给了曾伟。
在工作中，曾伟和妮可非常清醒地意识到，两人要配合默契才能成功。在建造棕榈泉国际公寓的过程中，曾伟负责全面工作，统揽全局；妮可因为在美国学过时装，对色彩、装饰、窗体顶部、窗体底部装修有一种良好的感觉，因此她的工作更多地放在房地产营销和室内装修设计等方面。
可以说，在开发这个项目的过程中，妮可给予曾伟很大的帮助，甚至很可能他们俩开发高档公寓的出发点跟妮可的经历都有一定关系。有一公司高层称：曾伟和妮可的互补效应非常明显，妮可在公司里是永远服从曾伟，他们的关系非常成熟，对公司发展有很好的推动作用。正是由于北京棕榈泉国际公寓这一高档项目，才使曾伟、妮可广为业界所知晓。
王璐瑶：李辙的“代言人”
身份：演员
前面的男人：李辙（加拿大LVC集团董事局主席）
王璐瑶一出生似乎就很幸运，她的家庭是黑龙江哈尔滨市的一个艺术世家，父亲是剧作家，母亲是女高音歌唱家。她还有两个哥哥。邻居很快就发现，王家惟一的小姑娘长得很漂亮，尤其是那双眼睛，明媚、清亮，让人过目难忘。女孩的美丽，就是上帝的垂爱。1992年，王璐瑶迎来了事业的高峰，《雪山飞狐》中她扮演了女主角苗若兰。该剧在大陆及港台、东南亚电视台播出后，反响强烈。一夜间，王璐瑶成了中国家喻户晓的明星。
就在王璐瑶在影、视、歌齐头并进时，丈夫李辙开发的山水文园（楼盘资料价格业主论坛）也开始销售，王璐瑶就义不容辞地当上了山水文园的形象大使，楼盘销售极为火爆，提前完成销售。2003年圣诞，作为山水文园的形象大使，王璐瑶特地从外景地赶回来与广大业主共度圣诞。
地产大佬的足球游戏 篇4
仿佛一夜之间，人们热闹谈论的中国足球，其实不是中国足球，而是中国房地产!
7月3日，万达地产公司在含恨退出足坛11年后，带着三年投入五亿元的天价赞助合同强势回归；就在此前一天，恒大足球俱乐部宣布以1000万美元引进阿根廷外援孔卡，两年内第三次刷新中国足坛引援的价格纪录；再往前一天，富力集团在广州接手深圳凤凰俱乐部，正式成立广州富力足球俱乐部。
仔细考察一下目前中超16支球队的投资背景，就会发现，中超联赛其实就是“房地产的联赛”，在16家中超俱乐部中，只有3家俱乐部没有房地产背景或投资。其余的13家俱乐部中，广州恒大、杭州绿城、青岛中能、天津泰达、河南建业、江苏舜天和陕西沪灞这7家俱乐部的老板，都是纯正的房地产开发商。山东鲁能、北京国安、辽宁宏运、长春亚泰、南昌衡源和太连实德6支球队的投资方也均涉足房地产开发。
为何房地产商们乐此不疲?
一位熟悉中国足球产业的业内人士透露，房地产商们绝不单纯是为了足球而足球，足球只是他们的营销媒介。换句话说，足球带给这些房地产商们的首先就是企业品牌的全面提升。
另一个重要原因是足球环境的改善。2009年10月，国家有关部门按照统一部署，对中国足球圈存在的黑暗现象开展“反赌扫黑”行动。经过近两年的整治、清理和净化，中国的足球环境日趋转好，球迷对足球的热情也逐步回暖。
但这并非全部。在当今中国，足球还有易被公众忽略的“公关”功能。换句话说，就是“在足球上投钱，从房地产上赚回来”。
一位前足球投资人在接受媒体采访时表示，房地产商能通过“将足球打造为城市名片”这种途径，获得当地政府特批的一些优惠政策。在足球圈浸淫了13年的绿城集团老板宋卫平，对足球的巨额投资一度相当于集团当年总盈利的2／3。其对足球的“狂热”为房地产事业带来巨大的回报：浙江省政府把建设中的黄龙体育场作为绿城足球俱乐部主场，同时还把体育场旁边的50多亩地划给绿城房地产公司作为“褒奖”。