资产评估方法的选择与资产评估结果合理性

2022-09-10

1 引言

早在上世纪末, 国外学者就开始探求资产评估涉及的精准度。经过较长时期的演进与发展, 资产评估涉及的各项技术措施也获得了整体上的改进。如果要健全资产评估的具体模式, 就应当选择合适的评估方法。作为资产评估的负责人员, 应当认识到资产评估在整个企业运营中的关键价值, 确保从全面的角度入手来提供资产评估所需的保障。

2 选择适当的评估方法

资产评估指的是运用特定的评估手段来鉴别资产本身的价值, 在此前提下给出了精确的评估根据。实质上, 资产评估通常都会涉及多样化的评估流程, 与之相应的评估业务也体现为较强的复杂性。具体在实现评估操作时, 受到多样化要素的影响, 资产评估获得的评估结论很有可能带有失真的因素。例如评估对象具有特定的价值类型以及其他条件, 而评估人员拥有的评估资料也是各不相同的。为了提升整个资产评估流程的精确度, 应当因地制宜选择合适的评估方法。

2.1 密切结合市场条件与评估目标

如果要完成全方位的资产评估, 关键应当落实于特定的评估对象。具体在评估时, 还需结合现阶段的市场条件, 依照特定的评估目标来展开评估。在各个时间段中, 市场条件都可能给资产评估带来特定的影响, 因此有必要选择合适的评估模式, 以便于反映真实并且客观的资产价值。此外, 针对不同类型的评估资产而言, 与之相适应的评估手段也是各异的。由此可见, 评估人员针对特定资产类型选择的评估模式应当与最根本的资产价值相吻合。

2.2 关注各项约束因素

评估人员一旦确定了整体性的评估方法, 就要遵照特定的次序展开评估。这是因为, 资产评估本身涉及特定的侧重点, 因此也决定了特定的评估次序。例如:资产评估中的成本法更适合运用于设备与机械, 据此获得了精确度更高的评估结论;而收益法则更适合用来评价某些无形资产, 这是因为收益法体现了潜在的无形价值。近些年以来, 市场条件正在逐步实现成熟, 因此评估人员通常都会选择市场法来完成全方位的价值评估。遇到特殊情况时, 针对某些资产很难查找相应的经营记录或者参照物, 对此只好借助成本法加以评估。

2.3 运用相关的数据及资料

资产评估不能缺少相应的技术参数以及资料数据, 对此有必要进行全方位的收集。如果选择了特定的评估模式, 则有必要收集并且获取与之有关的参数以及资料。例如针对收益法来讲, 评估人员就需要密切关注各个时间段的真实收益水准, 在算出资金收益率的前提下再去推测预期的未来收益。相比来讲, 如果借助市场法来评估某些资产, 则要运用综合对比的方式来判断与之相近的市场交易状况。因此可见, 市场法更加关注选择的参照物, 对此应当致力于全面进行收集。

3 提升结果合理性

具体在实践中, 提升评估结论精准度的可行方法应当包含如下:

首先是运用多样化的评估模式。相比于单一化的资产评估, 多元化的评估模式更适合用来评估不同类型的无形或者有形资产, 进而获得了精确度更高的结论。同时, 多样化的评估手段也有助于查找其中的偏差, 然后及时予以弥补, 确保获得更加客观并且准确的资产价值[3]。

其次是确保公正与客观。作为评估师以及评估机构而言, 应当意识到资产评估的重要价值, 在全过程的资产评估中都要保障客观性。资产评估能否获得精准度较高的结论, 决定于评估人员对此选择的评估模式以及判断方法。因此, 公正性与客观性应当融入资产评估的整个流程中, 作为评估人员也要致力于排除多样化的外在干扰, 秉持公正执业的基本准则[4]。

最后是提升技术人员本身的素养。近些年以来, 资产评估涉及的各项业务都获得了显著进步, 与之有关的评估对象也包含了更多的类型。同时, 很多企业在涉及并购、重组资产、变更产权或者创新金融等各项关键性的事务时, 通常也不能缺少资产评估。因此作为评估师而言, 本身应当具备高层次的专业素养, 因地制宜运用合适的评估手段与方式, 避免人为操作中的随意性。

4 结语

经过上述分析可以得知, 资产评估很可能受到了多样化的要素影响, 上述各项要素都将带来相应的结果影响。为了从源头入手来提升评估结论本身的精准度, 有关人员就要因地制宜运用多样化的评估模式, 确保获得更加精确的资产评估结论。

摘要：近些年来, 与资产评估有关的各项手段与方法都获得了全面改进, 此种现状有助于获得更为精确的评估结论。实质上, 资产评估是否可以获得更为合理的数值与结论, 直接取决于评估师对此运用的评估方式。针对不同类型的资产对象而言, 评估人员都要选择特定的评估方法, 确保从根本上消除其中涉及的某些误差, 保证了评估结论本身的合理性。

关键词：资产评估,方法选择,资产评估结果,合理性