文化创意项目执行汇报

在我们的工作中，无论是与上级进行沟通，还是与上游客户进行交流，汇报是必不可少的。汇报是否能简明扼要的抓住重点，关系到工作效率，也关系到个人晋升以及与客户合作的成败。那么，你懂得如何写好一个汇报吗？以下是小编整理的关于《文化创意项目执行汇报》，仅供参考，大家一起来看看吧。

第一篇：文化创意项目执行汇报

文化创意产业园区项目建议书

中国重庆文化创意产业创新基地

项目建议书

目 录

第一章 项目总论 .......................................... 1 第二章 项目背景 .......................................... 3 第三章 项目基本情况 ...................................... 4 第四章 主要建设工程 ...................................... 6 第五章 基地招商范围 ...................................... 9 第六章 基地功能 ......................................... 11 第七章 基地经营管理 ..................................... 14 第八章 建设资金筹集与经济效益预算 ....................... 16 第九章 项目实施进度安排 ................................. 18 第十章 结论和建议 ....................................... 20

第一章项目总论

文化创意产业是指源自个人创意、技巧及才华，通过运用知识产权，创造财富和就业潜力的行业。包括广告、建筑设计、艺术和古董市场、手工艺品、电影与录像、数码娱乐、动画制作、时尚生活产品设计、软件及计算机服务、音乐、表演艺术、新闻出版业、电视和广播及旅游、博物馆、美术馆、文化遗产、休闲旅游、体育等行业。

当前全世界文化创意产业每天创造产值220亿美元并以5%以上的速度递增。目前文化创意产业占美国GDP的12%;英国GDP的10%。就业人员各占全部就业人员的比例分别为20%、10%。美国影像出版等年收入超700亿美元，成为仅次于航天业的第二大出口创汇产业。

近年来我国文化产业在全球金融危机中逆势上升。2008年中国文化产业总产值近4万亿元，成为新的经济增长点。

为推进文化创意产业发展，北京、重庆两地单位联手合作,拟发挥各自广泛拥有文化创意、产业精英的优势，联合在巴南区惠民街道建设“中国重庆文化创意产业创新基地”。

一、基地发展定位

中国重庆文化创意产业创新基地的发展定位是形成以市场为导向，文化创意研发设计、生产制作、创业孵化、风险投资、文化旅游、贸易物流、信息交流、教育培训、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链,成为重庆经济发展的支柱产业。

基地主要建设项目为中国重庆国际文化交流中心、中国文化创意产业展示交易中心、文化创意产业创业孵化中心、中国文化创意产业学院、国际书画家之家、文艺广场及生活服务配套设施。

力争经过5年的努力，将基地打造成为我国文化创意研发企业的集聚区，文化创意成果的展示窗口，文化创意产业的交易中心，文化创意企业的孵化区，文化创意人才的培养基地。成为最具创新氛围、最具投资吸引力、最具企业发展空间、最具人文活力的新兴文化创意产业基地，成为新兴文化旅游中心和人们消费、休闲娱乐天堂。

二、基地投资计划

基地计划占地1500亩，建筑面积60万平方米。其中中国重庆国际文化交流中心大厦10万平方米，中国文化创意产业展示交易中心20万平方米，文化创意企业创业孵化中心10万平方米，相关配套服务区20万平方米。

资金投入上，首期投入5亿元作为启动资金，并按照现代企业治理规则，成立专业项目公司，负责基地建设、管理和运行。同时根据项目需要，积极争取政府财政资助、金融机构贷款支持、发行债券、上市融资等渠道，组织建设资金;在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时完成。

三、基地发展目标

中国重庆文化创意产业创新基地以市场化、产业化、国际化为基本运作思路，以高新技术为支撑，以创新创业为动力，建立起以市场为龙头，文化创意研发、生产制作、创业孵化、风险投资、教育培训、贸易物流、信息交流、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业园。

总目标是：力争在2012年前引入、孵化1000家以上入园企业;引入经销户超5000家，年交易额超100亿元;全部就业人员超5万人，成为国内一流、国际闻名的大型综合性文化产业基地，成为重庆经济新的增长点。

第二章项目背景

《国务院关于深化文化体制改革的若干意见》明确以发展为主题，以改革为动力，以体制机制创新为重点，形成科学有效的宏观文化管理体制、富有效率的文化生产和服务的微观运行机制、以公有制为主体、多种所有制共同发展的文化产业格局和统

一、开放、竞争、有序的现代文化市场体系;要形成完善的文化创新体系，形成以民族文化为主体、吸收外来有益文化，推动中华文化走向世界的文化开放格局。

2009年9月国务院发布了《文化产业振兴规划》。随后文化部发布《文化产业指导目录》。国家将重点推进的文化产业包括文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等。国家对文化产业发展的支持力度前所未有。这表明，我国文化创意产业面临着前所未有的发展机遇。

大力发展文化创意产业，也是重庆建设“五个重庆”的核心元素之一，是创新与发展重庆市经济社会的重要组成部份。重庆市委、市政府高度重视文化创意产业的发展，重庆市人民政府第79次常务会审议通过的《重庆市创意产业“十一五”发展规划》和《重庆市人民政府关于加快创意产业发展的意见》，为加快重庆市文化创意产业的全面与健康发展提供坚实的保障!

我国文化产业发展，拥有众多的有利因素：

1、得天独厚的文化资源。如悠久的文化传统，浩如烟海的文化典籍，多姿多彩的民族文化，独特的人文景观，魅力独具的自然风光，丰富的人力资源，广阔的文化市场等。

2、坚实的经济基础。随着生活水平的提高，人民消费结构中教育、旅游、娱乐、信息、体育等文化消费所占比重越来越大。

3、我国人均占有自然资源较少，人力资源丰富。文化创意产业以智力密集、知识密集、高附加值、高科技手段、低能耗等优势，符合我国经济发展基本要求。

4、重庆具有发展文化创意产业的坚实基础。全市拥有各类艺术表演团体、演出经纪机构、文化、影视制作、出版、古玩等单位。IT产业基础雄厚，重庆大学、四川美术学院等众多高校、科研院所的人才资源都将成为重庆文化创意产业发展的坚实基础。

第三章项目基本情况

1、项目名称：中国重庆文化创意产业创新基地

2、项目选址：重庆市巴南区惠民街道(镇)

3、拟请项目指导单位：文化部、新闻出版总署、广播电影电视部、国家旅游局、中国文化产业促进会、中国工业设计协会、中国广告协会、中国服装协会等相关组织和团体

4、投资单位：由重庆市工商联创意产业商会牵头，联合重庆蓝设产业投资有限公司、重庆力中乡村投资股份有限公司等各方投资者，组建基地项目投资公司

5、项目投资额：总投资20亿元

6、建设规模：项目计划用地1500亩，建筑面积60万平方米。其中中国重庆国际文化交流中心大厦10万平方米;中国文化创意产业展示交易中心20万平方米;文化创意企业创业孵化中心10万平方米;相关配套服务区20万平方米。

7、项目主要指标 建筑密度：<35% 容积率：1.5 绿化率：>40%

8、项目功能设计

项目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。 项目运作以市场化、产业化、国际化为基本思路。

最终形成以市场为导向，文化创意研发设计、生产制作、创业孵化、风险投资、文化旅游、贸易物流、信息交流、教育培训、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链。

9、规划立意

文化创意产业基地是一种连接过去(丰富的文化遗产)、未来(文化创意事业)、现在(社会共享的多元文化)，以个人创意和产业化的组织形态为核心的一种族群结构，是一种能聚集创意资源的优良社会结构。

文化创意产业基地规划，遵循可持续发展原则，在完善内部功能的同时，坚持特色性、整体性的统一。

文化创意产业基地以绿化为铺垫，灵动的水系为串联，产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素的现代休闲设施，博物馆、科技馆、画廊、艺廊、特色走廊、步行街、影剧院、酒吧、茶室、音乐厅、保龄球馆、网球场、泳池、健身馆、汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松、压力与兴奋的交替中，激发出最大的创造热情。

第四章主要建设工程

中国重庆文化创意产业创新基地遵循市场化、产业化、国际化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利于文化创意产业链的形成为指导思想，环绕主题，总体规划，分布实施。主要建设工程有：

1、中国重庆国际文化交流中心

中国重庆国际文化交流中心大厦是基地标志性建筑。大厦建筑面积10万平方米。主要为各国驻华文化机构、国内外文化创意企业、行业主管部门及相关服务机构提供办公、商务用房，成为有国际影响的文化创意产业集聚区。

主办单位将发挥行业优势，协同外事管理部门和驻外使领馆现任和退任文化参赞等权威人士，邀请外国驻华文化管理机构在中心设立办事机构，并为其开展工作提供各种便利。通过他们的影响，吸引各国文化创意企业入驻。

主办单位将协调国家(广告、媒体、设计、服装、影视、图书、建筑)等机构，在中国重庆国际文化交流中心大厦设立分支机构，创意策划举办国家级会议、展览、评比等活动，使其成为行业政策发布中心、活动中心、信息中心。

大厦将集聚服务机构，如物流企业、教育培训机构、中介经纪服务机构、法律服务机构、风险投资机构，成为基地管理机构和综合办事场所。

2、中国文化创意产业展示交易中心

展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。中心将全力争取文化部、新闻出版总署、广电总局等部门的支持下，为文化创意企业提供展示交易产品、服务的场所，使创意成果迅速转化为生产力;文化创意企业和创意族也可通过市场迅速了解国内外消费动态、消费信息、市场发展方向，以市场为中心进行创意创新。

展示交易中心拟建面积为20万平方米，设立8000个展示单位，集聚5000个以上单位在此设点展示产业成果。

展示交易中心配套建设20000平方米博览中心，用于政府有关部门、基地、展览机构及基地企业、个人等举办的各类展览、会议、画展、新闻发布会、产品发布会等活动。

展示交易中心主要交易品种为影像制品、数码娱乐、动画、时尚产品设计、工业设计、图书、演艺经纪、软件及计算机服务、电视广播、经纪服务、民族手工艺品和休闲旅游景点、旅游用品等。

展示交易中心在开展实物交易的同时，建设电子商务网站，进行网上交易，形成实物贸易与虚拟贸易相结合的一条龙服务体系。

3、文化创意产业创业孵化中心

孵化中心主要为各类准备创业的个人、新办企业、有创意成果但缺资金的个人提供商务、办公用房，提供融资、入股等孵化服务。

孵化中心将在有关部门支持下，为入园企业争取资金、税收、房租、税费减免的支持，设立孵化企业创业基金，通过多种手段支持、促进企业的发展。

孵化中心将设立为入驻企业、个人提供生产制作的服务场所。如电影电视拍摄、后期制作的摄影棚、编辑线;雕刻、广告制作、喷绘、模型制作;新闻发布、时尚产品发布、商务洽谈的舞台、会议室;实验剧场;印刷、复印服务等，让各类企业、个人享受全方位服务，促使入驻企业健康成长。

4、中国文化创意产业学院

为促进我国文化创意产业发展，为产业发展培养急需人才，主办单位将发挥自身优势，联合有关大学、研究机构，依托基地资源和重庆高校密集、人才密集的优势，建立文化创意产业学院(或依托著名大学在基地设立独立学院或分校)，用于文化创意产业的人才培训、产业研究、国际合作交流。

学院建设目标是以大学为基础，连接信息、软件、游戏、创意等各个产业，形成充满了科技、文化气息的科技型文化创意产业园。

5、文化艺术广场及配套服务区

文化艺术广场设置在基地中心，是一个以时尚、前卫、流行为主题的大型游乐园，融合了现代、清新、时尚、高品位的元素，具有浓郁的文化艺术氛围。 文化艺术广场定期不定期地举办各类露天表演、时尚活动、嘉年华、狂欢节活动(电影节、电视节、音乐节、艺术节、设计节、服装节、画展、主题雕塑等)，让入园人群在良好的环境中得到充分的休息、调整，以激发起创意热情和灵感。本广场将因其灵动、前卫、消费风向标，成为旅游者观光游览的必到场所。

配套服务区主要是为在基地工作人员提供生活、后勤服务保障，如公寓、宿舍、餐饮、健身、酒吧等生活设施;提供知识产权、版权保护、工商、税务、邮电、金融、医疗、物流、行政等服务。

6、国际书画家村

国际书画家村将依托重庆优美的自然风光和深厚的巴蜀文化底蕴，吸引中国、美国、日本、英国、澳大利亚、香港等各地优秀原创画家和经纪商入驻，进行创作。

村内将配套建设美术馆、画家公寓、收藏家会所等配套项目。力争将画家村打造成为国内外知名的大型艺术家工作室群落，为游客呈现一个集艺术性、观赏性、体验性为一体的文化休闲特色旅游景点。

在书画家村，游客不仅可以欣赏到多元化的原创绘画作品，而且能够和创作者面对面的进行艺术交流、挑选、收藏喜欢的艺术作品，充分体验艺术带来的视觉享受。

在条件允许的情况下，争取在画家村挂牌成立中国美术家协会重庆创作基地。

第五章基地招商范围

中国重庆文化创意产业创新基地将依据源自个人创意、技巧及才华创造财富的原则，总体规划入园企业、个人的范围，以周到的服务，一流的硬件条件，完备的基础设施，有利于企业成长的环境，吸引各类创意人才、企业进驻基地。

为有利于入驻企业的发展，基地将按文化创意产业分类，明确招商范围，初步规划分工业设计、建筑设计、视觉艺术、时尚艺术设计、影视表演艺术、动漫游戏设计、传媒图书出版、创意生活设计、软件及技术服务、古玩及文博、咨询服务、民族工艺品及旅游用品等功能区。

为促进相关行业的发展，主办单位拟联合中国文化产业促进会、中国工业设计学会、中国建筑学会、中国服装学会、中国电影协会、中国动画学会等国家级行业管理机构和社团组织，成立联合办事机构，或邀请这些单位在基地设立办公室(可免费提供办公场所)，开展各类活动，共同促进中国文化创意产业的成长发展。

各功能区的具体分工：

1、工业设计区：包括模具设计、汽车设计、摩托车设计、IC设计、IT设计、手机设计、工业产品设计等。

2、建筑设计区：包括建筑设计、室内装饰设计、环境景观艺术设计、道路桥梁设计等

3、视觉艺术设计区：包括书法、美术、雕塑创作和展示;广告设计、策划、制作、代理;网页设计等

4、时尚艺术设计区：包括服装设计、珠宝设计、美容美发设计等

5、创意生活设计区：包括各种家具、日常生活用品设计及人们生活相关商品的设计和创意等

6、影视表演艺术区：包括电影电视创意制作、演艺创作、经纪等

7、动漫游戏设计区：包括动画、漫画、游戏等的创意创作、制作、传播等

8、传媒图书出版区：包括各类新闻媒体、杂志、图书的编辑、出版、发行等

9、古玩及文博区：包括各类古玩、文博用品展示、交易、拍卖等

10、旅游景区及旅游用品区：包括各类民族手工艺品、特色工艺品、民族服装服饰、旅游纪念品的制作、展示、销售等

11、软件技术服务区：包括系统软件、合约、解决方案，系统整合，系统设计与分析，软件结构与设计，项目管理、基础设计等，成为服务外包的集聚中心

12、咨询策划创意：包括为企业和个人提供各类商务、投资、教育、生活消费及其他咨询和策划服务活动以及市场调研、证券咨询、会展服务、市场调查的创意活动

13、相关服务区：包括为文化创意产业服务的印刷、装备、技术、纸张及文化用品，道具、灯光、音像工程、摄影摄像器材、舞台搭建等

第六章基地功能

中国重庆文化创意产业创新基地是文化创意产业完成创意研发、生产制作、展示交流、行销、旅游的一条龙服务体系，是有效、便捷、配套服务周全的服务贸易平台。园内汇聚文化创意产业成果，荟萃文化创意商品、服务，形成门类齐全、品种丰富、时尚流行的产品线。

主办单位将充分自身资源和行业优势，争取承办地政府的优惠条件，开展紧密合作，搭建好服务于入驻企业、个人的六大平台：展示交易经纪平台，创意研发孵化平台，时尚潮流发布平台，创意生活旅游平台，人才培训教育平台，公共技术服务平台。

1、展示交易经纪平台

中国文化创意产业展示交易中心以其强大的政府资源和行业背景，及时发布国家有关产业政策、法规，汇聚国内外各类文化创意产业成果，提供物流等配套服务，让创意研发者、生产制作者、经纪策划行销者、消费者在场内进行直接交易，最大程度地节约交易资金、时间成本，成为国内规模最大的文化创意产品、服务集散地。

主办方将建立专业电子商务网站，开展网上贸易，使文化创意成果迅速转化为生产力，成为全天候贸易服务平台。

创意产品的成功需要经纪公司的推动，一个好的策划就能创造很高的价值。基地将大力培育中介经纪机构，重点培养文化创意产业经纪人、中介经纪机构，通过这些经纪人、经纪机构的作用，推进文化创意产业的市场化，把文化创意产业成果变成经营资源，促进文化创意产业发展。

2、创意研发创业孵化平台

中国重庆文化创意产业创新基地将为入驻企业提供人性化管理，实施政府扶持发展的优惠政策。通过全过程、全方位、专业化的服务，为入住企业的成长营造最优良空间。基地提供人力资源、公关策划、财务体系、法律事务、战略发展、信息技术、办公后勤保障、融资模型设计、市场营销拓展等方面的专业服务，完善从政策支持、创业基金、基地配套、产业配套到生活服务的一站式服务体系。

基地将建立广泛的融资渠道，搭建包括政府资金、天使资金、海外资金等为投资者和企业、创业者服务的对接平台，帮助企业和创业者获得项目发展所需的资金支持。通过风险投资、天使投资、租金折股、服务折股等多种方式，为入园企业的发展提供资金支持。

在政府及有关部门的支持下，主办方将筹建专业的文化创意企业发展基金、创业投资公司或文化创意产业发展基金会，专项用于相关企业的发展，扶植中小企业的发展。

保护知识产权是文化创意产业生存与发展的关键。主办单位将在国家版权部门的支持下，建立集产权登记、展示、发布、保护、策划、交易、服务结合的版权中心，保护入园企业和创意人的合法权益，支持文化创意产业发展。

3、人才培训教育平台

中国重庆文化创意产业创新基地把将人才培养、引进放在重要位置，以创办中国文化创意产业学院为基础，吸引国内外著名大学来园设置分校、独立学院;鼓励大学相关专业博士后流动站与基地企业对接，吸引高端人才入驻创业;引导高校在基地建立毕业生实习基地;创办各类教育培训基地，运用人才培养的先进方式，建设复合型、实用型、工程型文化创意人才的培训实习集聚地。

对于中高级文化创意人才，基地将进一步深化人力资源中介服务，建立文化创意人才测评、从业资格管理、中高级人才推荐和猎头等服务项目，以建立市场准入和高效有序流动体制，吸引优秀文化创意人力资源的集聚并充分发挥其积极性。

4、公共技术服务平台

中国重庆文化创意产业创新基地将通过构建公共技术平台、信息交流平台、公共数据库，实现资源共享，信息共享，降低企业创业成本。基地将充分利用各方资金支持，搭建通用开发工具平台和购置共享设备，为入驻企业提供一流的技术开发环境;逐步建立图书馆、情报资料室、设计作品数据库、音效数据库、图片数据库、动漫原创图形数据库等，为入园企业服务。 基地将注重软环境建设，强化管理，为入驻企业创造舒适、整洁、安全的环境;提供适合入住企业、创业者要求的智能设施，实现全面自动化和宽带、电话系统等硬件设施的共享，包含综合布线系统、网络系统、多媒体通讯平台、自动化控制系统等。

5、时尚潮流发布平台

基地将通过与文化创意界开展广泛的战略合作，每年定期举办重大的文化创意类展览展示活动，每月、每周定期或不定期地举办潮流发布会，如时尚服装、流行色发布;模特比赛、影视剧新闻发布会;时尚活动举办;新产品发布会等，使基地成为国内外潮流的发布地、媒体和人们的注目中心，成为国内以至国际时尚和潮流的风向标，以塑造起广泛的社会影响力，取得行业的话语权。

6、创意生活旅游平台

为充分发挥中国重庆文化创意产业创新基地的功能和作用，使基地的工作、生活与普通市民的日常生活密切联系，提高基地的生活情趣和知名度、影响力，中国重庆文化创意产业创新基地每年、每月、每周以至每天举办国际最新潮流发布SHOW、模特大赛、选美比赛、新电视(新电影)首映式、新产品展示会、举办艺术大师画展、设计大师画展、设计成果展示活动;

举办音乐节、电影节、电视节，制造流行品牌;

举办潮流艺术讲座，举办各种形式的拍卖会，成为高端产业的集聚地。 基地将在国家有关部门的支持下，积极创办每年五月前后举办的“中国国际文化创意产业大会”，每年年末举办的“中国文化产业年会”，力争使这两个活动成为文化产业界的“奥斯卡”盛典。

基地将通过丰富多彩的活动，吸引国内外设计名师大家、名模、演艺大腕云集，成为潮流的制造者，流行文化的引领者，吸引国内外爱好者、消费者、行销者的广泛关注。最终各地游客纷至沓来，文化创意产品消费者蜂拥而至，使基地不仅是文化创意产品的集散地，更是一个时尚之都，一个旅游观光胜地。

第七章基地经营管理

中国重庆文化创意产业创新基地作为一项重大文化市场建设项目，要真正发挥作用，需要政府、主办方、入驻企业、各级管理机构以至社会的精心关心和支持，为发挥文化创意产业的商业价值提供完善的外部环境，为进园企业、个人的成功提供全方位服务。

一、基地运作的基本原则

基地运行基本原则是“政府支持、行业集中、市场运作、功能完善”。建立市场化、企业化运作机制，充分整合优势资源，以文化创意成果产业化、市场化为出发点，风险投资作为发展的助推器，增值服务作为发展的核心竞争力，不断创新管理模式和运作机制，推进文化创意产业链的形成，为文化创意产业服务。

主办方将求得国家有关部委的支持，整合国家各行业主管部门和重庆地区人才、信息、技术等优势资源，联合地方政府成立中国重庆文化创意产业创新基地区管委会，代行有关管理职能，高效率协商处理各类问题，提出促进事业发展的政策建议，全方位为入园企业服务。

二、基地的运作和推广

主办方联合有实力的单位，按现代企业制度的要求，成立专业项目管理公司负责基地的日常运行、管理。

基地建立经营者、采购者、业主协调机制，帮助消除经营困难，维护市场秩序，营造和谐的商业经营环境。

基地建立市场营销推广中心，综合宣传报道、产业论坛、国际交流、招商引智等各种媒介和手段，通过协同营销，整合传播，加强基地整体宣传，强化基地品牌，打造基地知名度，扩大基地影响力，为入驻企业拓展市场服务。

基地建立商务信息中心，研究跟踪产业前沿动态，为入驻企业提供市场行情、消费需求、动态信息;提供贸易咨询、法律服务、营销策划等支持;建立反欺诈服务体系，维护购销双方的合法权益。

三、做好产业辅导孵化工作

秉承“企业的成功，才是基地的成功”的理念，完善企业创业孵化辅导、管理咨询、风险投资及融资、科技成果转化服务体系。通过政府专项资助、租税抵减、费用补贴等方式鼓励入园企业接受培育辅导和顾问服务。积极推动和落实信息提供、短期诊断、个别辅导、观摩会、资助培训、参观考察等各类辅导形式。

精心设定企业创业和经营辅导内容，以提高企业商业运作能力为着眼点，不定期地邀请各方面专家举办财务、营销、工商、税务、外贸、法律法规等培训;研究企业经营解决方案，切实推动企业在运作流程、组织创新、人员发展等方面的进展。

基地建立完善的融资服务体系，通过投资推介和产业说明等机会协助入园企业建立与金融机构、企业集团、投资基金及私人资本的联系渠道，为企业的发展提供多元化的融资渠道。通过组建基地风险投资公司、融资担保公司等为符合条件的科技型和创新型创业企业提供创业资本。

四、做好入园企业全方位的服务工作

基地建立优质高效的中介服务体系，开展技术和服务贸易、经纪服务。为入园企业在国内外的专利和商标注册提供代理服务;建立成果转让和产权交易中介服务体系;联合有关单位建立质量保障体系;加大知识产权保护工作力度;为企业代办项目申报等业务，协助基地企业申请科技经费、推广基金、贷款、申请融资担保服务。

广泛宣传中国重庆文化创意产业创新基地的规划和优势，加强国内外的交流合作，强力推进文化创意产业的招商工作，吸引海内外优秀文化创意研发机构、设计企业进入中国重庆文化创意产业创新基地。

第八章建设资金筹集与经济效益预算

中国重庆文化创意产业创新基地区对发展商、地方政府都将产生显著的经济效益，初步测算项目投资的财务内部收益率高于基准收益率，在财务上是可行的。

在资金投入上，首期由投资单位投入5亿元作为项目启动资金，并按照现代企业治理规则，成立专业的项目建设公司，负责基地建设、管理。根据项目需要，争取政府财政资助、金融机构贷款支持，发行债券、上市融资，扩展融资渠道，组织建设资金;在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时按期完成。

1、前期启动。为使项目顺利启动，特邀新加坡金河投资股份有限公司、香港美星集团控股有限公司、深圳维业集团公司等境内外企业共同出资组建“重庆蓝设产业投资有限公司”，并特邀重庆力中乡村投资股份有限公司、重庆惠泉融资担保有限公司、重庆全景设计公司等企业共同承担本项目的前期启动与投融资，为项目整体策划与产业项目规划提供可靠的人、财、物保障。

2、投融资组织。由重庆蓝设产业投资有限公司牵头，重庆力中乡村投资股份有限公司、重庆惠泉融资担保有限公司紧密合作，组织协调相关的金融和投资机构，按不同的产业项目和投资业主组织社会资本。

3、请巴南区政府、市工商联牵头组织协调本项目的招商。

项目建设目标是通过营造良好的是与文化创意产业成长的研究开发、生产、销售、服务环境，培育一大批具有一定国际竞争力、具有国际影响的的文化创意产业龙头企业。

到2012年前力争引入、孵化1000家以上的入园企业;培育年销售额亿元以上企业10家;超千万元以上企业100家。文化创意展示交易中心引入各类经销户5000家，年交易额超100亿元。

中国重庆文化创意产业创新基地最终将形成超50亿元的GDP，基地就业人员超5万人;每年财税综合收益可达10-15亿元。当整体项目完全成熟运营并持续发展时，财政可支配综合收益可达20亿元以上，并以此带动周边地区停车、餐饮、物流等相关服务产业的发展，提升所在地城市化水平，提高重庆市的服务业水平。

中国重庆文化创意产业创新基地的建设，将有力推动 “统筹城乡与新农村建设”事业的实施与发展，同时在引导民营企业家和民间资本投向新农村建设方面，具有良好的社会示范意义和巨大的联动发展效应。

第九章项目实施进度安排

一、建设工期

中国重庆文化创意产业创新基地建设期限初定为五年，即从2010年6月至2015年。

二、项目进度安排

1、2010年上半年项目有关单位及主要投资单位对项目建设的可行性方案取得共识，明确项目建设中合作各方的权益和责任，组建项目运行队伍。

2、与重庆市政府有关部门开展实质性接触，尽快与地方政府达成共识，确定建设地点、用地规模、征地等问题。

3、项目工作小组开始进入实质性操作程序，办理项目建设各项手续，尽快办好项目建设的手续。

4、在办好各项手续后，项目进行实施阶段，力争在余下的时间内完成建设任务， 2011年正式启动。

三、项目总体实施时间

1、整体可操作性策划：3-6个月;

2、产业项目实施性规划与设计：6-10个月;

3、可实施项目的土地测绘与控制性详规：6-20个月;

4、开发与建设总周期：3-5年;

5、总体产业项目基本成熟：5-8年

四、组织分工

(一)项目分工

1.策划初规：北京城市发展研究所、重庆市工商联创意产业商会 2.项目包装：北京城市发展研究所、重庆市工商联创意产业商会、重庆蓝设产业投资有限公司、重庆全景设计公司。

3.项目组建与前期投资：重庆市工商联创意产业商会、重庆蓝设产业投资有限公司、重庆力中乡村投资股份有限公司。

4.项目融资：重庆蓝设产业投资有限公司、重庆力中乡村投资股份有限公司、重庆惠泉融资担保有限公司。

5.项目投资：《 新渝商公社》各业主单位。

6.测绘详规。本项目的土地1：500的测绘、土地评估、控制性整体详规由巴南区政府实施。

7.公共设施：公路与道路、市政设施、文化广场、民俗博物馆、水电气通讯网络及市政管网等相关公共基础设施由市、区政府投资。

(二)项目领导、监督、实施与管理

1.拟请中共重庆市委统战部、巴南区政府、市工商联共同组建中国重庆文化创意产业创新基地领导小组。

2.中国重庆文化创意产业创新基地领导小组成员单位拟为：中共重庆市委统战部经济处、重庆市工商联经济部、巴南区政府办公室、巴南区城乡建设委员会、巴南区经济和信息化委员会、巴南区规划局、巴南区交通局、巴南区农业、巴南区招商局、巴南区文广新局、巴南区旅游局、巴南区惠民街道办事处、北京城市发展研究所、重庆市工商联创意产业商会、重庆蓝设产业投资有限公司、重庆力中乡村投资股份有限公司等。

3.本项目实施由巴南区政府和领导小组全程监督，项目设计、项目规划由领导小组成员单位共同审议，报请巴南区政府和领导小组审批。

4.拟在中国重庆文化创意产业创新基地领导小组下设：重庆惠民巴渝风情文化小镇开发建设管委会。管委会主任由巴南区政府领导担任，常务副主任由惠民街道主任担任、执行副主任由市工商联创意产业商会会长和重庆蓝设产业投资有限公司董事长担任。并由惠民街道(镇)、惠民街道(镇)各行政村、市工商联创意产业商会、重庆蓝设产业投资有限公司共同组成管委会日常工作机构，负责本项目的日常事务和实施。

第十章结论和建议

中国重庆文化创意产业创新基地符合国家产业政策，是科学发展观的实际体现，具有良好社会需求和市场需求，项目优势明显。

项目充分发挥了国家、地方政府、投资单位的积极性，实现了社会、文化、经济的和谐发展，能有效地促进地方经济的可持续发展，经济、社会效益显著，投资收益率较高，投资风险低，是一个切实可行的好项目。

1、中国重庆文化创意产业创新基地区是一项综合性项目，对于我国文化创意产业的发展将起到积极的推动作用，对地方经济建设也将起到很大的促进作用。

2、项目设计符合国家产业政策，具有超前性、可行性和独特、高起点的特色。

3、项目选址重庆惠民街道属重庆市“一圈两翼”经济发展战略规划布局中一圈内的东部经济发展区——茶园组团、巴南区环樵坪经济区、高速公路经济带范围,具有区位优越、资源优势、人才优势、信息优势、市场优势，具有合理性。

4、文化创意产业是极具市场潜力、有远大发展前景的朝阳产业，具有良好的经济效益。开发这个项目会给合作各方带来良好的社会效益、经济效益。

5、中国重庆文化创意产业创新基地与聚集丰厚人才、智慧、技术、产业、资本、经营理念等优势资源的《新渝商公社》配套建设，相得益彰，将有效地发挥源优势，成为重庆经济发展新的增长极。

重庆文化创意产业创新基地建设运行中要注意的问题：

1、基地的生命力在于政府、企业、团体上下贯通，相互配合;投资、服务、营销、物业等各环节左右贯通;内容研发、生产加工、发行营销、中介代理、政府服务各环节全力合作，相互启发，才能产生巨大的创造活力。

因此在基地建设的同时，要积极通过重庆市委、政府争取向文化部申报成为“国家文化创意产业创新基地”的试点单位，在政策上取得实质性支持。

同时要积极争取新闻出版总署、广播电影电视部、国家旅游局、中国文化产业促进会、中国工业设计协会、中国广告协会、中国服装协会等组织和团体的支持，通过创办、承办国家级、国际性的重大活动，打造产业高地。

全力争取国家有关部门和组织的支持，组织好“中国国际文化创意产业大会”和“中国文化产业年会”的组织工作。

2、文化创意产业集群的特征是生活和工作结合，产品生产和消费结合，有多样化的宽松环境，有与世界密切的联系。

为此基地要满足文化创意人才工作、学习、生活、娱乐需要，充分发挥人的创造力，重视技术创造(发明能力)、经济创造(企业家能力)和艺术创造能力对经济发展的作用，最大限度地发掘知识经济的潜力。

3、最富创新活力的地区，也是科研、文化创意人才各得其所的地方。基地要对多学科人才进行有机整合，创造有专业化分工，文与理、设计与制作、创意与营销等交叉融合的良好氛围，使之在不同思想、学科的碰撞中激发灵感。

4、为有效开展基地建设和营运管理，所在地政府应大力支持基地建设和发展，鼓励项目运作的制度创新、管理创新，并比照高新技术企业享受税收优惠政策，提供各项财政、资金、政策和社会、公共服务等方面的支持。

项目初规：北京城市发展研究所

重庆市工商联创意产业商会

策划主持：北京城市发展研究所副所长、研究员 戴效能

二〇〇九年十二月十五日

第二篇：《广西创意文化产业园》项目创建(初稿)

《广西创意文化产业园》

项目创建合作 策划方案

项目背景：

“十二五”期间，广西将加大文化产业发展扶持力度，广西提出文化产业“十二五”要占到GDP的5%，近期，以中央企业清华紫光广西有限公司牵头，经多方商议，特设立《广西创意文化产业园》(暂定名)，作为广西壮族自治区人民政府文化事业与文化产业的展示运用平台，力求通过整合广西创意文化产业的资源优势，稳步推进广西创意文化产业项目发展，促进文化资源更好地转化为文化资本，打造创意文化品牌精品，不断开拓广西创意文化市场。

当今，广西创意文化产业缺少一引导文化有序发展的系统工程基地，如果能把这块市场空缺及时填补，将会形成一个很好的“朝阳产业”。要想把广西创意文化产业做强做大做优，打造成为千亿元产业实体，实现社会效益和经济效益有机结合，大胆创新，使效益最大化，实现广西创意文化产业转型升级的大发展。

2012年3月27日上午，国务院国资委与广西壮族自治区政府合作备忘录签字仪式暨“央企广西行”活动启动仪式在南宁隆重举行。广西自治区党委书记郭声琨将此举视为“广西与国家部委、与央企合作开启了新的征程。”国资委主任王勇要求，各中央企业 “充分利用广西的各种优势条件，积极融入广西发展大格局、带动广西经济转型升级、促进广西各类企业共同发展”。在这些战略决策、发展思路、行动计划和发展规划中，为广西文化产业发展带来了难得机遇。

建成后的《广西创意文化产业园》主要设有广西大学生文化主题公园和东盟青春文化广场、中华民族文化艺术村、中国儒商文化大厦、儒商文化体验街区、学生公寓、高级教师公寓等配套设施。

一、 项目筹建单位：

清华紫光广西有限公司

广西文化产业投资有限公司

广西电影集团有限公司

广西民族出版社

《中国-东盟经济合作俱乐部》

二、建设必要性及建设条件

十七大报告提出“大力发展文化产业，实施重大文化产业项目带动战略，加快文化产业基地和区域性特色文化产业群建设”。要实现自治区政府确立的“建设文化强区”战略目标，需要着力解决文化品牌的建设问题，用文化产业项目促大发展。近期，中央作出了扩大内需，促进增长、加快发展的战略决策，要牢牢抓住国家出台《文化产业振兴规划》的机遇，通过进一步的挖掘、保护和开发，下大力把文化资源转化为经济资源，推进创意文化休业发展，力争走在全国前列。广西创意文化产业领域需要有大项目作为“引擎”。 要深刻认识文化产业发展规律，大力发展文化休闲产业。现在正值全球性的金融危机，为文化产业大发展、快发展创造了难得的机遇。文化具有“反经济周期调节性”，从历史经验来看,即在经济困难时，文化往往逆势上扬、蓬勃发展。金融危机期间，往往是文化产业发展与繁荣的机遇期。对于广西区域文化产业来说，今后几年既是大企业盘活存量、重新洗牌的机遇期，也是建立文化产业要素市场，大力发展中国自主品牌战略的大好时机。

以清华紫光开发建设的《中国-东盟传媒职业技术学院》牵头，带动广西文化创意产业发展。《广西创意文化产业园》位于南宁市相思湖核心区，新区集中了广西民族大学、广西财经学院、广西艺术学院、广西农业职业技术学院、广西银行学校等20多所高等院校，拥有广西农业科学院等5家自治区级以上科研机构，文化底蕴深厚，智力资源丰富。依托相思湖新区的大学原有文化氛围，对接广西文化创意产业、动漫、影视等优势文化主体，大力发展文化创意产业，积极培育现代服务业新亮点。《广西创意文化产业园》的实施有利于进一步优化产业结构，转变经济增长方式，对创建两型社会有着重要意义。

三、建设方案及内容

《广西创意文化产业园》项目占地l000亩，规划建设《中国-东盟传媒职业技术学院》、《中国儒商文化大夏》、《儒商文化体验街区》、《广西大学生主题公园》《东盟青春文化广场》、《中华民族文化艺术村》六大功能区，集动漫画设计、影视制作、出版发行、网络游戏、三维设计等相关多媒体文化产业，具备研发、投资、孵化、制作、培训、交易等功能的文化产半基地。兴建生态创意基地，包括以动漫元素为主要特征的文化创意产业和文化生态业的动画产业基地和卡通展示平台。项目着力打造集创意传媒、文化旅游、休闲度假为一体的综合性文化创意产业园。打造广西乃至中国首艘创意文化产业的航母

四、投资估算及资金来源

《广西创意文化产业园》项目估算总投资1500000万元。拟采取招商引资开发建设。

五、项日经济及社会效益分析

构建一个多业态、复合型、互动式、个性鲜明的创意文化产业聚集区和文化主题生态区，力争成为广西壮族自治区第

一、西部领先、国内一流、国际知名的区域文化产业品牌和国家级文化产业发展示范基地。力争成为广西壮族自治区推进文化产业发展的“三大平台”：一是文化新业态、创意文化产业链组合的重要平台;二是推进创意文化产业发展与传统文化资源开发紧密结合的重要平台;三是推动广西壮族自治区文化产业资源整合，探索发展新机制、新体制的重要平台。

职业教育是广西教育工作中的重要组成部分，一是要坚持为经济、社会发展服务的办学理念，注重教育成果向经济成果转化的发展模式，为广西培养更多的高素质专业人才，为广大师生创造良好的教学和生活环境，依托相思湖新区高教资源的集群优势，通过《中国-东盟传媒职业技术学院》的组建，借鉴先进的办学理念，探索创新发展思路，打造出色的师资队伍，努力创建广西乃至全国一流的职业教育院校。

《广西创意文化产业园》建成后将成为中西部地区规模最大的文化创意产业园，同时清华紫光开发建设的《中国-东盟传媒职业技术学院》、《儒商文化大夏》、《广西大学生主题公园》等共同打造文化生态、产业旅游、休闲文化魅力之都。

项目年总收入估计156850万元，税后利润预计达每年5930万元。投资回收期5年。本项目的实施将促进创意文化产业研究成果的转化、传播与普及，提升社会的传统文化素养，并有助于激发公众的爱国热情和社会责任感。为创意文化产业的持续发展提供一种新的运作思路与模式。促进广西文化产业市场的拓展、稳固和繁荣。

六、市场预测及分析

利用清华人文精神创新和发展“飞地经济”，清华紫光(广西)有限公司将秉承清华大学“自强不息、厚德载物”的校训和“清华紫光源于清华，服务社会，利于国家”的宗旨，充分利用清华紫光在相关领域的实力优势，立足于营销创新、管理创新和观念创新，用事业的发展吸引和聚合优秀人才。项目将以其独有的清华人文精神和发展民族高科技理念对“飞地经济”进行深度的诠释：发展“飞地经济”不仅要创造工业产值，更重要的是依托一流的科研文化平台培育当地的世界品牌企业和集聚效应，打造《广西创意文化产业园》的项目100亿的产业群。

本项目围绕广西创意文化产业的需求研发相关通路，以聚集相关研究机构，以影视、出版、发行，国学动漫产品开发、生产和推广，文化创意产业的深度服务，高端会所服务，以及其他相关资源，培育特色文化创意产业链，形成广西文化产品的产业化服务高地，将创造出广阔的市场营利前景。

七、合作方式

建设期的合作方式是由具有行业背景的投资者和战略投资者提供资金，项目主体委托专业机构设计文化产业园区建设方案，项目主体负责园区运作管理。运营期的合作方式是项目主体与创意园区管理团队紧密合作，负责整个产业园区的运营与管理。

八、项目单位简介

《清华紫光(广西)有限公司》是清华大学上市企业清华紫光股份公司的子公司，清华紫光是一家紧密依托清华大学科技力量、人才资源和学科综合优势的高科技产业投资集团公司，是高科技文化产业的旗帜代表，国家520家重点大型企业之

一、全国电子、环保、生物、新材料、咨询“百强”企业、全国高新技术文化产业“百强”企业、实施火炬计划先进高新技术企业、北京高新技术产业开发试验区“经济二十强”。 运营模式依托“清华紫光的著名的高科技民族文化品牌”和中国—东盟及北部湾经济合作中，当今产业转移结构调整平台，在当地政府直接参与下，将服务、土地、科技尤其是智慧文化转移等资源整合在一起，利用品牌企业发展大服务，小空间创造大经济，使之形成产业集群服务的辐射效应，成为区、县域经济发展的助推器。

《广西文化产业投资集团有限公司》是经广西壮族自治区人民政府批准设立的，具有企业法人资格，实行独立核算，自主经营，自负盈亏的自治区人民政府直属的大型国有企业。

公司作为自治区人民政府文化事业与文化产业的投融资平台，自治区人民政府授权本集团公司履行自治区重大文化产业项目、重大公共文化事业基础设施建设任务;履行融资职能、建设职能和资源整合职能;并为广西的文化产业提供生产性服务和产业孵化。

公司主要从事国有资产经营、资本运作及相关业务，包括项目投资和管理、资产收益管理、资产重组;获得授权或特许经营基层文化基础设施建设的投资、融资、建设、运营管理、文化类的市场开发和物业管理，各级文化开发项目的规划、勘探、设计、咨询、科研。

《广西电影集团有限公司》是由广西电影制片厂和广西电影公司联合组建。广西电影制片厂是中国电影“第五代”导演和探索片的摇篮，建厂50多年来，摄制出品了130余部电影故事片，其中，《一个和八个》、《黄土地》、《周恩来》、《血战台儿庄》等四部入选中国百年百部经典电影，有30部影片获得了105项国内国际各类大奖，培养出了张艺谋等有重要影响的电影艺术家。2006年底，广西电影制片厂完成转企改制，2007年至今摄制出品了15部影片，和6部共186集电视剧。其中，电影《冰雪通行》、《碧罗雪山》获得了中国电影华表奖优秀故事片提名奖。而《碧罗雪山》还获得了第十三届上海国际电影节评委会大奖、第十八届北京大学生电影节评委会大奖等16个国际、国内奖项。广西电影公司是广西重要的电影发行放映单位。

广西电影集团有限公司的成立，是适应全国电影制片、发行、放映一体化集团化发展的大趋势要求。成立后，公司将按照现代企业制度和现代产权制度的要求，借鉴外省市电影集团的成功经验，整合广西电影制片、发行、放映资源，繁荣影视创作生产。加快城镇国有电影院建设，拓展科教娱乐、电视剧、动漫制作和新媒体影视产品制作等资源，延伸电影产业链，实现与东盟影视对接，努力建设成为拥有核心影视产品、具有民族特色和边疆风情、富有发展活力和竞争力的品牌电影企业。

《广西民族出版社》成立于1957年5月1日，是为配合国务院颁布的《壮文方案》的实施而成立的，是全国唯一一家具有壮文出版资质、为推广壮文服务的公益性出版社，承担着通过壮语壮文宣传党和国家的各项方针政策，促进壮文推广和普及，搜集、整理、翻译、编辑、出版各种民族文化图书，为壮族地区群众提供公共文化服务的职责和任务。

广西民族出版社50多年来共出版各类壮文图书近5000种，多文种民族文化图书1万多种，发行量2亿多册，获国家级、省部级图书奖200多种，许多方面取得了跨越式的发展，目前已形成了以编译出版党和国家领导人著作、党和国家重要会议文件、国家有关法律法规、壮文教材教辅、学生课外读物、科学普及读物、民族民间文学等壮文出版物为主，以搜集、整理、翻译、出版广西各民族历史文化古籍和出版反映广西各民族政治、经济、历史、科技、教育、文化、卫生等内容的汉文出版物为辅的出版格局，综合实力跃居全国民族出版社的前列，不仅成为全国最具影响力的民族出版社之一，也是我国面向东盟重要的民族出版基地。

“民族的，就是世界的。”作为全区唯一一家公益性出版单位，今天的广西民族出版社将不断做好民族优秀文化的保护、传承和发扬工作，致力于传承中华文明，吸纳人类文化精华，为提高中华民族文化的国际影响力和传播力而不懈努力!

《中国-东盟经济合作俱乐部》是清华大学发起，经自治区政府批准，自治区工信委正式成立的《中国-东盟经济合作俱乐部》是广西首个经济合作公益实体。俱乐部与国内众多企业家俱乐部相比有着更多的职能，它不单使会员间实现信息互通，搭建会员间的交流平台，还担负着为地方招商引资和儒家文化传承推广的责任。目前，俱乐部已有高端会员单位350多个。《中国-东盟经济合作俱乐部》依托清华产业等科技文化实体单位，利用清华大学的人才、技术、品牌、资金等优势资源以及遍布世界各地各领域的清华校友的影响力，一直以来积极参与中国与东盟合作服务，为广西经济发展作出了杰出的贡献。

九、前期工作进度及问题

规划、选址及招商阶段。

备注：项目备选名称：

《广西文化创意产业园》

《清华紫光(广西)创意文化产业园》 《中国-东盟创意文化产业园》

清华紫光(广西)有限公司

中国-东盟经济合作俱乐部

企划部 2012年9月16日

第三篇：中国·西安“动漫创意产业文化园”项目

建 设 方 案

西安市亿利达网络信息技术有限公司

2016年3月30

一、绪论

近年来，在国家政策的大力扶持和业内企业的不断努力下，我国动漫产业进入快速发展时期，市场规模持续扩张，经济效益显著。各地政府出台的国产动漫产业优惠扶持政策收效显著，一些主要城市动画片生产积极性持续增长。

《“十三五”时期国家动漫产业发展规划》明确了“十三五”时期我国动漫产业发展思路、目标、主要任务和保障措施，也是今后中央和地方发展动漫产业的总纲领。针对目前动漫基地、园区遍地开花的现状，文化部将促进资源整合，重点培养少数高端动漫产业园区，用产业孵化功能、示范功能、研发功能并举的一流园区来提升动漫产业整体研发能力、技术水平、信息交流水平、人才培养能力。

中国产业调研网发布的2016年中国动漫行业发展调研与发展趋势分析报告认为，受益于良好的外部环境，动漫产业将迎来历史性发展机遇，有望带动产业链上、下游等相关产业的蓬勃发展。在资源、技术、企业、配套设施等方面具备优势的地区应抢抓机遇，积极培育市场，出台优惠政策招商引资，成为动漫市场的主力军，使动漫产业成为拉动地方经济发展、促进产业结构调整的又一重要力量。

2009年11月12日，中国动漫集团正式挂牌成立，由文化部文化市场发展中心、中国演出管理中心转企改制共同组建。这是中国国资背景且规模最大的动漫公司，是促进中国原创动漫产业的发展的“国家队”。目前中国动漫集团在北京和天津两地投资兴建大规模的中国动漫游戏城项目和国家动漫产业综合示范园。 陕西地处内陆地区，动漫产业发展梯度效应明显。但是后发也有机遇与优势。经常走出去与先进的国家和地区联系，学习先进的理念和创意，开阔眼界和思路，我们可以汲取他们的经验和教训，更好地规划产业发展的步骤和重点，选准陕西发展动漫产业的节点环节，依托陕西5000年厚重的历史文化底蕴、丰富的人文风俗文化资源和陕北、关中、陕南独具特色的生态环境资源，打造具有陕西地方特色的动漫品牌。

二、市场背景

1、中国动漫产业发展现状

中国政府在2006年出台《国务院办公厅转发财政部等部门关于推动我国动漫产业发展若干意见的通知》(国办发[2006]32号)和《文化部关于扶持我国动漫产业发展的若干意见》(文市发[2008]33号)，大力促进我国原创动漫产业发展。2009年9月，国务院正式发布《文化产业振兴规划》，其中提到：“(中国的)文化产业结构进一步优化。重点行业和项目对文化的拉动作用明显增强，文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等产业得到较快发展，以资本为纽带推进文化企业兼并重组取得重要进展，力争形成一批跨地区跨行业经营、有较强市场竞争力、产值超百亿的骨干文化企业和企业集团。”把影视、数字内容和动漫产业提升到一个国家战略产业的层面。虽然中国原创动漫发展才刚起步，但政府对动漫产业发展的决心与信心很大。文化部产业司专门成立了“动漫处”，指导中国原创动漫产业发展。

除了中国动漫集团外，各省纷纷整合优质资源，成立国企入股的动漫企业：成立于2005年6月的上海城市动画有限公司隶属于文汇新民联合报业集团，属于国有大型动漫产业综合经营公司，2008年初，上海市委宣传部旗下的文化产业投资机构——上海东方惠金文化产业投资有限公司为城市动漫注资1000万元，实现了上海宣传系统动漫优势资源的战略重组。由安徽出版集团和上海城漫漫画有限公司等5家单位联合出资成立的时代漫游文化传媒股份有限公司已于08年6月诞生。2009年5月在长春高新区挂牌的吉林动漫集团是国内首家国有资本相对控股，由吉林省文化厅投入17%的引导资金，11家民营企业共同出资建成，完全按照现代企业制度和法人治理结构搭建起来的文化企业集团。集团内的11家企业总资产近4亿元，拥有年加工生产能力超过3万分钟的动漫生产线。另外，各地纷纷出台鼓励动漫产业发展的扶持政策，省市政府拿出扶持资金鼓励动漫企业发展，中小民营动漫企业也如雨后春笋大量出现。如湖南山猫卡通公司、吉林省知和动漫集团等。

经过3年的发展与促进，中国动漫企业已超过10000家。2009年中国国产动画片产量累计322部171816分钟，比2008年增长31%，是5年前的30倍，已经超过日本总量。涌现了一批国产原创动漫优秀作品，如喜洋洋和灰太郎、蓝猫淘气三千问等。但还应看到中国原创动漫与国际先进国家的差距还相当大，大多数企业起步晚、规模小、产业商业模式不清晰、无大企业及大品牌，动漫精品少。产品和内容远远不能满足中国青少年消费者的需求，中国消费者对日本、美国、韩国的动画片趋之若鹜。

2、陕西动漫产业发展现状

2006年12月陕西省政府成立陕西扶持动漫产业发展联席会议办公室，目的是促进省内动漫产业发展，相关厅局是联席会议成员。陕西省动漫企业主要聚集在西安市，西安的动漫企业85%聚集在西安高新区。经过3年多的发展，目前西安有动漫游戏企业150余家，2009年动漫产值达6亿元。2009年8月西安高新区管委会出台了连续3年共9000万元的动漫游戏产业扶持政策;2009年9月，依托西安高新区的陕西省动漫游戏行业协会宣告成立，目前有会员单位160余家;2009年12月，在文化部首批认定的100家动漫企业中，陕西有玛雅动画、新昆信息等5家入选。虽然取得了一些成绩，但比起国内动漫产业发展先进的城市和地区，如北京、上海、长沙、杭州、广州等地，无论从企业规模、产品和品牌，陕西已经落后了。2008年全国原创动画电视片十大城市中西安以4564分钟产量排在第9位，但在2009年，西安已离开前10大城市。沈阳、深圳挤入前10大城市。

动漫作为一种创意产业，正成为国内许多急需调整结构的城市今后经济增长的一个重要支点。河南省提出的口号是“要让动漫创造 GDP”，08年6月新闻出版总署、河南省新闻出版局先后下发关于同意在郑州建设国家动漫产业发展基地(河南基地)的批复。发展了10年的河南郑州“小樱桃”动漫品牌和形象已在全国处于领先地位。作为国内三大动漫游戏产品和产业研发中心之一，成都在政策方面的优势尽显。近年来，国家新闻出版总署、科技部、文化部、信息产业部分别批准成都建设了“国家网络游戏动漫产业发展基地”、“国家数字媒体技术产业化基地”、“国家动漫游戏产业振兴基地”、“国家数字娱乐产业示范基地”等多个国家级产业发展平台;与此同时，在相关政策方面，成都也把数字娱乐产业作为重点产业来规划和推进，先后出台了《关于进一步加快软件产业发展的意见》、《关于发展成都数字娱乐产业、建设成都数字娱乐产业基地的实施意见》等鼓励发展动漫游戏产业的相关优惠政策，培育了酷巴熊等一系列动漫形象。

与这些相邻城市相比，西安的动漫产业发展速度较慢。西安高新区的动漫企业都是民营资本，规模小、起步晚，缺乏龙头企业，没有知名的动漫品牌和动漫形象。历史最长的西安玛雅动画公司虽然成立10年，前期为日本等地做动画外包，得到日本发包商认可，但没有形成自己具代表性的动漫形象和品牌。最近几年转入动漫教育培训领域并尝到了甜头。现在陕西省还没有国有资本进入动漫产业，动漫企业没有清晰的盈利模式。很多动漫企业因为资金缺乏，无钱投入原创电视片制作，或者投资成片后，找不到播出渠道。为了维持公司运转，不少公司转向为国外或国内动漫企业外包，赚取低廉加工费。

3、陕西动漫产业发展的思考

着力打造以西安高新区为主体的动漫产业园区，出台省市相关政策，营造适宜于动漫产业发展的生态环境

目前西安高新区已经聚集了140余家动漫游戏企业。2009年8月高新区管委会还出台了9000万元的《创意产业扶持政策》，重点扶持动漫游戏、数字出版、广播影视、文化艺术四大产业方向。虽然动漫产业在西安高新区已有一定的发展基础，但整个产业还处于成长初期，没有找到实现效益的盈利模式。省市政府对整个产业发展的关注度还不够高，产业发展的生态环境还不够健全。所以陕西省、西安市政府应加大对园区的投资和扶持力度，整合各方资源，搭建技术和公共服务平台，从省、市层面上出台优惠政策，加大媒体宣传力度，着力打造以西安高新区为主体的特色动漫园区，使其成为代表陕西省、西安市动漫产业发展水平的基地。

加大力度培训动漫高级人才，尤其是编剧、导演、创意人才

西安基础人才供应量充足，80余所国立和民办高校中，西安美术学院、西北大学、陕西师范大学、西安理工大学等30余所都开设了动漫设计、影视艺术等相关专业课程。但是高校毕业生没有经过实际锻炼，缺乏经验，不经过在企业几年的历练，很难创作出符合市场需求的作品。很多毕业生一进公司就做了加工和技术性工作。西安现有的动漫公司中不缺技术专家，缺的是高级创意人才，如编剧、导演、策划、营销等高级人才。所以只有加大对人才的培养和引进力度，才能真正聚集人才，提升区域整体创意水准，为推出好作品打下坚实基础。

西部影视集团前身西安电影制片厂是国内有名的大厂，由于体制问题，不少优秀人才东南飞了。但现在仍有一批导演、编剧等人才在册，应充分发挥这些人才的积极性，用好用活人才，让他们为西安发展动漫产业做出贡献。

整合优势资源，引导国有资本进入动漫产业，培育大企业大品牌，走“国进民随”的路子

纵观新兴产业发展较好的区域，大都是走以市场为导向，龙头企业引领，众多小企业跟随发展的路子。中国动漫集团、吉林动漫集团等就是很好的例子。近年来出版业界进入动漫产业的大企业也日益增加，明显看好动漫产业在中国的发展前景。比如前文提到的安徽出版集团、凤凰出版传媒集团(原江苏省出版集团)动漫中心、广东出版集团新媒体中心及北京出版集团等。由北京出版集团创建的“北京卡通”动漫平台力图以原创能力与出版资源为基点，通过期刊与图书出版中心建设、网络媒体建设与新媒体业务的开展、教育培训及动漫活动中心的打造，建设价值转化型动漫平台，聚合动漫产业资源，打通动漫产业链的不同环节，通过创新性运营，提升产业链各环节的价值创造能力。

2010年2月最新消息称北方联合出版传媒股份有限公司与控股股东辽宁出版集团有限公司和湖南蓝猫动漫传媒有限公司拟联合收购蓝猫动漫 55%的绝对控股权，三方已签署合作协议和备忘录。此外，三方联合推出的3D电影《蓝猫龙骑团》正在加紧制作。这些都是国有资本进入动漫产业的例子。国有资本进入新兴的动漫产业的意义有以下3点：

1.国有资本实力雄厚，为动漫企业发展奠定坚实的资金基础。

2.整合资源力度更大，为动漫企业发展打造坚实的渠道平台。

3.强有力的带动作用，龙头企业周围必定围绕一群民营企业，并为民营企业发展做好“探路者”。 所以在动漫产业发展处于初级阶段的陕西省，国有资本进入将起到很好的引导作用，有利于打造龙头企业，实现产业的迅速升级。为推动陕西动漫产业发展，先以国有资本大力涉足动漫业为主向，个人有以下几点粗浅的建议：

建议成立西部动漫影视集团公司，以西部电影集团为发起单位，邀请陕西文化发展投资公司(国有资本)、陕西电广传媒公司(隶属陕西省广电局)投资入股，联合几家有实力的民营企业共同发起成立。打造陕西西安动漫产业龙头企业，充分利用西影集团数码影视动漫制作平台，策划有影响力的大制作，主打动画电影、电视剧原创、生产和发行，及动漫影视加工外包业务等。

建议成立陕西动漫出版公司，以陕西出版集团为主要发起单位，联合有原创能力的动漫企业和工作室，主打漫画图书原创、出版、发行及动漫衍生品的生产。

大力发展新媒体(3G网络、互联网)动漫，建议成立以三大运营商为主体的移动互联网动漫公司。以西安高新区为主体打造西部移动互联网动漫制作、运营中心。

把陕西西安丰富的文化资源与动漫产业相结合，以陕西大旅游作为产业结合点，打造陕西旅游动漫形象大使，陕西旅游纪念品动漫品牌等，在陕西省内各大著名文化旅游景点大力推广。陕西每年有超过2000万人次的旅游客人，只要产品设计有创意，动漫形式的旅游纪念品市场将是非常大的经济效益增长点。让动漫产业不仅在影视、图书、网络上实现价值，还为推动陕西旅游产业发展发挥出更大作用，实现更大经济效益。

无论是影视、漫画，还是网络动漫，龙头企业的作用就是以陕西经济发展为己任，打造动漫产业大品牌和有影响力的动漫形象。目前陕西缺少的正是龙头动漫企业和具有代表陕西西安文化的动漫品牌和形象。以大企业引领、大项目带动、大创意策划，整合资源，必将实现陕西动漫品牌和形象零的突破。

三、西安“动漫创意产业文化园”项目

1、项目建设的必要性

动漫产业是中国一个新兴的产业，它是今天为数不多的可待开采的金矿。由此而产生的动漫产品本身也巨有巨大的市场空间，而动漫产品的衍生产品市场空间更大。中国目前儿童食品每年的销售额为人民币350亿元左右，玩具每年的销售额为人民币200亿元左右，儿童服装每年的销售额达900亿元以上，儿童音像制品和各类儿童出版物每年的销售额达人民币100亿元等等。由于动漫产业是一个特殊的行业，有其独特的资源，我们可以通过对动漫产品，如漫画书、动漫音像制品、动漫游戏等的销售，获取高投资回报。另一方面，动漫越来越受人们关注和喜欢，它的主体消费人群主要是青少年，具有广阔的市场需求。

2、环境概况

1.规划人口规模达到1000万;

2.核心城市服务半径80-100公里;

3.今后发展以科技、旅游、商贸为先导，优化经济结构，促进电子、机械、轻工业的改组改造;

5.优先发展高新技术产业;

6.大力发展第三产业;

7.成为一个具有历史文化特色的现代文明城市和旅游胜地。

以西安为中心的“关中经济区”，在中国区域经济发展网络模式“三纵三横”主体骨架中是二级经济增长带，是陇海兰新经济带上最大的经济增长点，未来西安规划范围将以西安为中心，形成东边到临潼，西边到咸阳，南边到长安，北边到三原新区的大西安格局。

拉大城市骨架，优化布局结构，发展外围新区，降低中心密度，保护古城风貌，建立时代新城，南北拓展空间，东西延伸发展。形成“一城五轴八条生态带”的中心城市布局，具体布局是：“西接咸阳，东连临潼，南拓长安，行政外移”。城市发展方向主要向南，在韦曲至秦岭北麓范围内，沿西万路、长安路、长鸣公路和环山公路等4个城镇轴发展。

具体来说，近期西安城市发展主要会沿几个功能轴延伸发展： 向东：结合浐灞河河道整治，建低密度住宅区、旅游度假区

向东南：结合交大科技园、曲江、杜陵保护，发展高科技园、旅游度假区

向南：与韦曲衔接，发展大学城、高尚住宅、旅游度假区

向西南：拓展大学城，发展高新技术产业

向西北：形成空港区

向东北：发展高尚住宅区、旅游度假区

西安与咸阳(机场)形成一体化大都市，发展方向主要向西，与咸阳发展衔接。西安市和咸阳市已正式签定了“西安--咸阳经济一体化协议书”，这标志着两市新世纪合作发展的序幕正式拉开。

3、可行性分析预测

动漫产业，是指以“创意”为核心，以动画、漫画为表现形式，包含动漫图书、报刊、电影、电视、音像制品、舞台剧和基于现代信息传播技术手段的动漫新品种等动漫直接产品的开发、生产、出版、播出、演出和销售，以及与动漫形象有关的服装、玩具、电子游戏等衍生产品的生产和经营的产业。我们将从项目的资金、产品等市场的容量、饱和度、竞争性及其未来发展趋势等方面进行SWOT分析预测。

(一)优势

(1)动漫产业正处在快速发展的阶段，市场需求量大。动漫产品的消费对象主要是青少年，而中国有3亿多青少年，他们是具有强大消费能力的一个群体，而且90后的人都追求个性的宣扬，他们对动漫有着执着的热爱，也喜欢购买各种相关的动漫产品。例如高达模型，风靡全球。

(2)国家政策扶持，宏观环境持续向好。作为被国家列入“十一五”期间重点发展的产业之一，国家与各地方政府实行一系列鼓励和扶持的政策，为动漫产业发展提供了一个十分有利的政策环境。2007年，党的十七大报告提出“兴起社会主义文化建设新高潮”，把文化建设摆到更加突出的位置，以动漫为代表的文化创意产业在这种宏观环境下无疑将拥有更广阔的前景。因此动漫图书、报刊、电影、音像制品等传播动漫文化的产品将会在国家政策的支持下获得良好的发展。 (3)动漫直接产品开发空间大，衍生产品种类多。动漫产业是一个新兴的产业，商机无处不在，当一种新的动漫生产出来的时候，将带来一系列新的相关产品，动漫是不断发展的，因此其产品的市场容量非常大，市场的相对饱和度永远不会达到饱和状态。正好像一句广告语所说的：思想有多远，我们就能走多远。

(4)虽然动漫产品一直都有零散的销售，但是我们的项目是集中经营，能够产生强大的群体效应和宣传效果。而且我们具有特色活动，例如在中庭搞动漫书籍展、播放小型电影、cosplay、周边展、游戏、动漫节等活动，这些都是我们区别于一般商家的投资优势。

(二)劣势

(1)动漫产业市场不成熟。动漫产业正处在成长阶段，具有商机的同时也存在不多不可预测的风险，很多投资者都持观望态度。 (2)我们项目策划的经营范围主要是动漫产品的销售，没有包括动漫制作、生产等高端技术方面的项目，难以吸引大的投资商进行投资。一般来说，动漫产品市场可分为三个层次：第一个层次是平面视角，即漫画刊载市场。第二个层次是立体视角，即漫画的动画化及电影化市场。第三个层次是动漫衍生品市场，包括音像制品、动漫周边产品等。实现这三个层次的有机统一过程也就是产业链形成与运作的过程。我们还没有形成一个完整的产业链。

(三)机会 (1)动漫产业是一座待开发的金矿，目前，全国34个省市自治区中有16个涉足动漫制作领域，嗅觉敏感的风险投资机构也盯上了这个潜力巨大的产业。动漫城也在中国北京、上海、深圳、广州等大城市发展起来，因此在资金筹措、招商引资方面，动漫城项目具有一定的优势，我们将有机会获得商家的青睐。

(2)外国动漫产业发展成熟，在中国占据很大的市场，例如日本动漫和美国动漫就深受大家的喜爱。因此动漫产品的范围非常广阔，不仅是国内产品，还有种类丰富的国外产品。我们可以借鉴外国动漫产业的优势，发展自己的民族品牌，赢得更多的消费者。而中国动漫市场需求缺口大，存在很多的获利机会。

(四)威胁

(1)由于动漫产业越来越受关注，投入到这一行业的人也越来越多，竞争将会越来越烈，因此如果不能抢占市场先机，占领市场份额，同业竞争将造成更大的威胁。

(2)盗版的威胁。动漫产品具有模仿性和可复制性，由于企业产权意识不强，盗版现象严重。特别是由于网络的存在，很难对动漫作品的传播设置有效的壁垒。国内市场上的盗版动漫数量已远超过正版动漫。由于存在庞大的市场需求，出现许多专业或半专业的盗版商，他们通过网络下载国外动漫并组织专业队伍进行翻译，刻录成光盘销售。由于熟悉市场需求，盗版商往往能在第一时间引进国外最流行的动漫。因此，销路极好，屡禁不绝。这大大损害了商场正版动漫产品商的利益。

4、西安“动漫创意产业文化园”项目简介

整个园区总规划约10000亩，分为教育培训区、原创和外包加工区、品牌授权和传播服务区、衍生品开发区、中央商务区、创意编剧策划区、研发与孵化区、综合服务区、配套生活区、高端办公区、动漫主题公园和动漫城等多个复合功能区域。动漫园设计理念为建成特色鲜明的“主题公园式”产业园，形成“公园中的产业园、产业园中的主题公园”的空间景观特色，突出娱乐性、参与性、体验性，打造“可以浏览的产业园区”。动漫产业园将逐步从动漫原创、衍生产业两端延伸出动漫教育培训、动漫外包、动漫孵化，形成动漫产业发展集群，争取用3-5年的时间，培养出若干个实力雄厚、具有国际竞争力和自主知识产权的动漫产业集团，把园区打造成为一流的动漫产业整合平台，建设成为国内最大的现代服务业基地。

该项目将分3期建设，其中第一期占地面积共680亩，建设期为3年。

先期开发230亩，建设面积约28万平方米。将建设完成原创动漫区、教育培训区、动漫体验中心(成龙馆)及生活配套区四个部分。形成原创产品研发、销售及物流相结合的动漫产业链整合平台和技术服务平台。

整个园区的主要功能构思如下：

1.动漫总部大楼及原创动漫区。吸引一大批动漫、影视和科技研发企业进驻园区，配套一家超五星级的酒店。

2.以动漫为主题的体验式广场，占地约15000平方米，可同时容纳约3000人进行大型表演和动漫主题活动。广场内建动漫塔、音乐喷泉、大型幕墙等景观。

3.动漫园一期工程即拥有一处总面积约1.7万平方米的大型动漫体验馆(成龙馆)。大型动漫体验馆将通过情景体验等方式，举办影像放映、动漫手稿展示、动画制作过程体验等活动，集教育、娱乐、展览、互动于一体，通过让参观者观摩并参与动画制作的各个环节，让市民感受动画制作的乐趣，让动漫真正走近市民，让市民零距离体验动漫制作。今后还将建成“漫画制作体验区”、“网游制作体验区”、“卡通克隆互动区”、“卡通精品区”等动画作品体验中心。

4.动漫企业集群。动漫产业园在运作模式上有所创新，满足产业化、高端化、原创化,开放化的要求。该集群的建设，使武汉具有动漫衍生品生产的基础，通过吸引世界玩具制造企业巨头落户，还有数十家玩具、礼品类动漫衍生品生产企业，包括有专门为迪士尼等世界知名品牌生产玩具的企业，使产品远销世界各地。动漫产业园落户后，将吸引更多的衍生品生产企业前来发展，而动漫原创机构在创作和塑造动漫形象时，可同步做好各类衍生产品的殖入、开发和生产，这样一方面可以降低动漫创作企业前期的成本投入，分散投资风险，同时还可以利用动漫创意，提升玩具和礼品生产企业的成品设计和开发能力，实现多赢。

5.动漫教育培训中心。动画研究院、动画博物馆、国际动画教育交流中心，国际高端数码动漫游戏人才培训中心，引进日本动漫游戏教育培训体系与教程，为动漫园提供人才支持。 6.个性化动漫设计工作室。数万平方米的动漫设计工作室，助力要成为滋养动漫设计人才的土壤和容纳创意成长的空间，是吸引大批动漫设计人才重要条件。

7.动漫大型公共技术服务平台，包括渲染中心、特效影棚、混音室、动作捕捉等系统，特别是国内首屈一指的动漫公共技术服务平台，服务于国内外动漫影视企业，大大提高渲染效率，缩短动画影片的制作周期，平台建成后将比美国好莱坞梦工厂速度还快。

8.动漫产业孵化器，具体包括主楼、研发与孵化区和智能衍生品区。其中，主楼包括为进驻企业提供渲染、动作捕捉等专业技术服务的动漫公共技术服务平台;研发孵化区可为进驻企业提供涵盖从创业到经营的系统化服务。

9.游戏产业园。培养各类动漫游戏企业，发展动漫原创产品和网络游戏开发运营。

10.形成艺术酒吧一条街、艺术家长廊、文化艺术交流中心，为人才之间交流技术、人才流动提供平台。

11.动漫主题公园。规划以动漫主题公园为线索，特色鲜明的形成“公园中的产业园、产业园中的主题公园”的空间景观特色，娱乐中了解动漫，工作中体会动漫。

12.动漫城。(可由我公司承建运营)

此外，园区内办公、企业、住宅、商业、文化、教育等设施，20%以上的能源消耗将来自太阳能、风能、地热等可再生能源。

5、西安“动漫城”项目构想 西安动漫城项目应该作为西安市及高新区重点打造的文化产业项目，与西安软件园等科技园区同等重要。西安动漫城项目建设的核心为“三大板块”和“五个小区”。 三大板块：

第一大板块打造动漫版权保护贸易和衍生品交易的商业平台，以动漫商城为主，包括：国内外知名品牌联盟化展示销售、动漫玩具体验、舞台剧表演、COSEPLAY、人偶表演展示区等。

第二大板块打造国际化的产品创意设计平台，联合日本、韩国以及港澳台顶尖的设计公司合作成立西安文化设计的智谷，为西安的传统产业升级加力助推。以动漫研发设计、创意产品设计、动漫版权保护和贸易、动漫营销总部、职业教育培训、办公写字楼场地为主。 第三大板块打造文化创意产业的教育平台，以3D4D影视院线以及动漫影视录播展播、动漫游戏电玩主题旗舰、游戏真人体验区、文化创意街市、女仆咖啡馆、女仆书店、动漫主题餐厅、物流配套等。 五个小区：

A 区是动漫商城与商业销售门店;打造动漫版权保护毛衣和衍生品交易的商业平台，以动漫商城为主，包括：国内外致命品牌联盟化战士销售、动漫玩具体验、舞台剧表演、人偶、COSPLAY表演展示区等。 B区是动漫体验馆;打造文化创意产业的体验平台，以3D/4D电影院线以及动漫影视录播展播、动漫游戏电玩主题旗舰、游戏真人体验区、文化创意街市、物流。

C区是教育培训中心;与港澳台自身设计公司联手打造陕西首个动漫行业人才教育与培训中心。以动漫行业专才培训与儿童动漫情景教育培训为主，发掘与吸引国内外动漫行业顶尖机构、人才进驻，为西安文化动漫产业的升级转型坚强后盾。

D区是动漫梦工厂;打造国内知名动漫产业孵化及创意设计园区。联合日本、韩国以及港澳台顶尖设计公司合作成立西安文化设计的智谷。以动漫研发设计、创意产品设计、营销总部、办公写字楼为主。 E区是动漫主题雕塑广场。打造高新区沿线又一地标性建筑。联手国内外知名动漫企业，在西安市内最显眼的广场陈列动漫形象雕塑，位西安沿线增添一刀靓丽的风景线，同时为国内外动漫企业创造一个展示形象的大舞台。

5、初步项目方案

(一)项目建设规模和设备选择

1.初步设计动漫产业文化园包括书店、音像制品店、饮料吧、书吧、周边产品店、游戏中心以及中庭活动区这几个方面。

2.动漫产业文化园将以商场的形式呈现，计划占地面积约为5千平方米。

3.商场楼层来源 方案一：筹资购买 方案二：租用

(二)产品方案

1.项目组负责策划整个动漫城的架构，如经营范围、店铺设置等。策划完后，主要以招商的方式，引入各投资方入主动漫城经营。投资方案有两个，如下：

方案一：以出租店铺的方式，把商场的店铺租给各商家。我们以管理商场的日常事物为主，并策划中庭活动，靠租金、管理费用和中庭活动为主要收入。

方案二：各投资方加盟进我们项目小组，大家成为一个集体。内部设置管理层和各部门，整个集体以经营收入为主。 2.动漫创意产业文化园各部分大致介绍 (1)书店

经营漫画、杂志、周刊、动画和漫画制作的相关书籍、介绍动漫相关知识的书籍等，并分为相应的区域，如漫画区、杂志周刊区、专业知识区等。在各区域有相关的专业工作人员为顾客导购。

A 漫画区：有已完结的全套漫画、未完结的最新漫画连载、经典漫画精装版等

B 杂志周刊区：《漫友》《动漫周刊》等

这些以周或半月为期的杂志周刊也能吸引顾客定期到动漫城消费 C 专业知识区：有介绍动漫术语、动画和漫画制作的书籍，可以让动漫迷们在喜欢动漫的同时，多了解制作方面的知识，以促进我国动漫事业的发展。 (2)音像制品店

经营动画影碟、动画电影光碟、动画剧场版光碟、动画歌曲、声优专辑、游戏光碟等，店内分为动画光碟区、歌曲区和游戏区。 A动画光碟区：经营动画、动画电影和剧场版等光碟 B 歌曲光碟区：经营动画主题曲、插曲光碟，以及著名声优的专辑等 C 游戏区：经营游戏光盘 (3)饮料吧

除了提供饮料外，还为动漫迷们提供一个交流场所。有共同爱好的顾客们，可以在吧内互相交流对各种动漫的看法，即使是互不认识的人。这样，既能分享自己的所得，也能交到更多的朋友。吧内服务生均打扮成动漫中的角色，使动漫迷们仿佛置身于动漫世界。有兴趣的顾客也可做装扮。饮料吧将会定期搞cosplay活动。 (4)书吧

提供饮料和类似图书馆服务，顾客们可以在里面看书和享受饮料。书吧不同于饮料吧，顾客可以在饮料吧内自由交流，但在书吧，主要是享受安静地看书的氛围。书籍可供出租。 (5)周边产品店

目前，动漫周边产品已涉及到很多领域，动漫城将会提供较多的区域给周边产品店。周边产品包括海报、饰品、玩偶、衣服、玩具等。 (6)游戏中心

游戏中心内有各种各样的游戏设施以及动漫游戏。初步设定两个游戏中心，面积为每个800—1000平方米。 (7)中庭活动区

中庭活动区在特定的情况出租，可定期策划一些节目，如动漫书籍展、播放小型电影、cosplay、周边产品展、游戏、动漫节等。活动可由我们项目小组举办，或是各店铺举办，或是两者共同合作。当店铺独自举办时，举办店铺将要缴纳租场费用;两者合作时，费用由两者分担。 A动漫书籍展

当书店刚出炉了一批新书时，我们项目小组就会和书店合作，策划书籍展，以宣传新书和吸引顾客，并为书店和动漫城做广告。书店也可以自己策划书籍展，并租用中庭。 B 播放小型电影

当音像制品店刚进了最新动漫电影或是最新动画剧场版的光碟时，可以租用中庭，播放一小段电影，以吸引顾客前来购买。项目小组和店铺也可一起合作，举办声优见面会或是小型歌友会等。 C 动漫节

由项目小组策划，各个店铺一起合作举办。动漫节上会有各种动漫书籍展、周边产品展、cosplay等活动。争取承办国际动漫节或是国内动漫嘉年华等。 (7)办公区

为动漫城管理层办公所用。管理层包括董事会、经理、企划部、财务部、商场管理部、电子商务部。

(三)投资概算

1.商场楼层的来源如选择方案一，筹资购买，经估算，5000平方米的面积，约需要15000000元，再加上其他基础设施和其他费用，所需的投资总额为15155950元。

2.商场的楼层如选择方案二，租用，经估算，5000平方米的面积，每月约需要1000000元，再加上其他基础设施和其他费用，所需的投资总额为1155950元。

(四)资金来源

该项目所需的资金来源主要是承建方集资(出资)和商业贷款。 1.商场楼层的来源如选择方案一，筹资购买，还需筹资13785950元。 2.商场的楼层如选择方案二，租用，需贷款300000元。

(五)预期财务效益

经预测，每月店面出租收入约为1170000元，中庭活动收入50000元，管理费用130000元，即月经营收入约为135万元。

(六)可能存在的投资风险 1.外部风险

(1)动漫图书不成体系，也没有形成产业的链条; (2)图文书投入比较大，单项收入较难打开局面; (3)目前动漫的成熟市场还没有形成; (4)外部同类产品市场威胁。 2.内部风险

(1)商铺出租有问题;

(2)商场宣传策划不利、管理不善。 3.融资风险

要实现高速发展，适时的融资非常关键，如不能及时融资将会对公司的战略步骤造成极大的影响。同时，如果采用筹资购买商场楼层，需要商业贷款一千多万元，假如动漫城经营不好，也将会产生很大的资金风险。

第四篇：福建高山茶文化创意产业园项目

福建高山茶文化创意产业园位于大田县吴山高速公路互通口，占地面积约2000亩，总投资5.06亿元，由新龙集团(香港)有限公司投资建设。园区分两期实施，一期工程建设占地面积252.32亩，总投资2.06亿元，计划在2012年内完工;二期工程建设占地面积约1748亩，总投资3.0亿元，计划在2015年内完工。该项目有以下主要特点：

1、以茶产业为核心，进行功能定位。按照县委、县政府建设“五大功能区”的战略部署，建设集茶叶产、供、销等环节及相关产业链为一体的综合性项目。项目建成后，可辐射周边十余个乡镇，推动茶产业可持续发展，促进农业增效、农民增收，跟进发展生态旅游等第三产业，将为我县打响高山茶品牌，把我县建成对接沿海、辐射内陆的“节点”城市，打造宜居宜业的新大田起到推动作用。

2、突出茶文化特色，配套项目建设。项目建设主要内涵是：以“茶文化”为核心进行功能定位，建设高山茶商业核心功能区、茶文化旅游休闲体验区、龙头茶企加工区、茶乡居住特色区，以传统茶艺、茶道、茶的礼仪、精神等茶文化为特色，配套建设茶文化民俗广场、茶叶会展中心、茶叶商务会所、茶叶批发市场、茶叶风情商业街、茶叶科研培训基地、茶商、茶文化精品酒店，同时引进区外资金投资开发与茶产业相配套的机械、包装、茶具、茶点、饮料等具备新颖性、适销对路的外延产品。

3、深挖高山茶潜力，营造茶文化氛围。依托吴山乡临近闽南沿海经济发达地区、交通便利的区位优势和历史文化资源优势，以茶文化创意产业及茶文化生态体验旅游为主题，根据地形、地貌的特点，按照“生态化、功能化、差异化”的标准进行规划设计，贴近自然，突出生态，是一个原生态的高山茶文化创意园，最终真正形成茶产业有规模、有人气、有市场、有内涵的文化氛围。

4、以跨越发展思路，全力推进项目进度。已完成一期工程(252.32亩)的征地、拆迁、规划方案评审、报批、土地平整及二期工程的土地权属确认、面积丈量、补偿款发放等工作，进入土地招拍挂阶段。

预计到5月底，累计完成投资8000万元，完成一期工程用地平整扫尾及挡土墙等配套设施建设工作;完成二期工程高山红茶叶生产基地征地120亩和发放补偿费350万元，进入土地平整阶段，完成第一平台(共3个平台)的土石方工程12万立方米，完成休闲体验区征地100亩;完成高新农机具产业园用地600亩征迁和补偿费发放等工作。计划于2011年末基本完成茶叶展示、加工、批发、茶文化广场、茶文化交流会所、茶文化风情商业街等主体工程建设。

第五篇：乌鲁木齐文化创意产业园区项目建议书

乌鲁木齐市文化创意产业创新基地

项目建议书

第一章 项目总论

文化创意产业是指源自个人创意、技巧及才华，通过运用知识产权，创造财富和就业潜力的行业。包括广告、建筑设计、艺术和古董市场、手工艺品、电影与录像、数码娱乐、动画制作、时尚生活产品设计、软件及计算机服务、音乐、表演艺术、新闻出版业、电视和广播及旅游、博物馆、美术馆、文化遗产、休闲旅游、体育等行业。

当前全世界文化创意产业每天创造产值220亿美元并以5%以上的速度递增。目前文化创意产业占美国GDP的12%;英国GDP的10%。就业人员各占全部就业人员的比例分别为20%、10%。美国影像出版等年收入超700亿美元，成为仅次于航天业的第二大出口创汇产业。

我国文化创意产业园区的建设从20世纪90年代起步，到2002年末只有48个园区建成，2012年时出现井喷态势，达到1457个，并在2014年时达到2570个园区的顶峰。2015年，园区数量稍有回落，全国正常运作的园区在2506左右。其中由国家命名的文化创意产业各类相关基地、园区就已超过350个。在政府的积极引导下，我国文化产业已经初步形成了以国家级文化产业示范园区和基地为龙头，以省市级文化产业园区和基地为骨干，以各地特色文化产业群为支点，共同推动文化产业加快发展的格局。2014 年文化制造业增加 1 值 9,913 亿元，成为新的经济增长点。

文化创意产业是在全球化背景下，以消费时代居民精神文化娱乐需求为基础，以现代科学技术手段为支撑，以文化艺术创意与经济产业的全面结合为自身特征而组建的，集知识密集和价值导向等特性为一体的新兴产业集群，是文化产业的重要组成部分。为推进文化创意产业发展，结合《新疆自治区文化产业发展专项规划(2016-2020年)》, 紧扣中央“一带一路”战略布局和新疆丝绸之路经济带核心区“文化科教中心”建设的发展契机，以文化产业促就业、保民生、调结构、稳增长、去极端化为总目标，以满足各族人民精神文化需求为出发点和落脚点，以改革创新和科技进步为动力，以市场需求为导向，强化创新驱动，优化发展环境，促进文化资源合理配置，有序保护和合理开发“一体多元”特色文化，大力推进文化产业与相关产业融合发展，切实提高我区文化产业发展水平和核心竞争力，逐步构建结构合理、科技含量高、富有创意、竞争力强的现代文化产业体系。似在乌鲁木齐市-昌吉文化产业集聚发展核心圈建设“新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地”。

一、基地发展定位

自治区文化产业发展专项规划(2016—2020年)，改革开放以来，我区文化事业发展迅速，体制机制不断完善，为文化产业发展奠定了良好的基础。经过近几年的探索和努力，我区文化产业已逐步构建了涵盖文化演艺业、文化娱乐业、游戏业、文化旅游业、工艺美术 2 业、艺术品业、动漫业、广告会展业、创意设计业、网络文化业、数字文化服务业、广播影视业、新闻出版发行业等行业的文化产业发展体系，初步形成了国有、集体、民营文化企业相互促进、平等竞争、共同发展的格局。当前，文化产业迎来了前所未有的发展机遇。国家和自治区陆续出台了一系列相关政策，为文化产业发展提供了有力保障。围绕丝绸之路经济带核心区“文化科教中心”建设，为进一步发挥我区一体多元、融合开放、特色鲜明的文化资源优势，促进文化产业发展，提升文化产业整体实力和竞争力，把文化产业培育成我区国民经济新的增长点，紧扣中央“一带一路”战略布局和自治区丝绸之路经济带核心区“文化科教中心”建设的发展契机，以文化产业促就业、保民生、调结构、稳增长、去极端化为总目标，以满足各族人民精神文化需求为出发点和落脚点，以改革创新和科技进步为动力，以市场需求为导向，强化创新驱动，优化发展环境，促进文化资源合理配置，有序保护和合理开发“一体多元”特色文化，大力推进文化产业与相关产业融合发展，切实提高我区文化产业发展水平和核心竞争力，逐步构建结构合理、科技含量高、富有创意、竞争力强的现代文化产业体系。推动文化产业成为我区新的经济增长点，为我区社会稳定和长治久安提供强有力的文化支撑。

新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地的发展定位是形成以市场为导向，文化创意研发的文化演艺业、文化娱乐业、动漫业、游戏业、文化旅游业、艺术品业、工艺美术业、文化会展业、创意设计业、网络文化业、数字文化服务业等功能于一体的综合性文化创意产

3 业基地，打造完整的文化创意产业链,成为自治区经济发展的支柱产业。

基地主要建设项目为自治区乌鲁木齐市文化交流中心、新疆维吾尔自治区文化创意产业展示交易中心、艺术创客空间会展空间、文化创意产业创业孵化中心、设计创造制造空间等及生活服务配套设施。

力争经过5年的努力，将基地打造成为我国文化创意研发企业的集聚区，文化创意成果的展示窗口，文化创意产业的交易中心，文化创意企业的孵化区，文化创意人才的培养基地。成为最具创新氛围、最具投资吸引力、最具企业发展空间、最具人文活力的新兴文化创意产业基地，成为新兴文化旅游中心和人们消费、休闲娱乐天堂。

二、基地投资计划

基地计划占地100亩，建筑面积23万平方米。其中新疆维吾尔自治区自治区乌鲁木齐市文化交流中心大厦10万平方米，新疆维吾尔自治区文化创意产业展示交易中心7万平方米，文化创意企业创业孵化中心4万平方米，相关配套服务区2万平方米。

资金投入上，首期投入2亿元作为启动资金，并按照现代企业治理规则，成立专业项目小组，负责基地建设、管理和运行。同时根据项目需要，积极争取政府财政资助、金融机构贷款支持、发行债券、上市融资等渠道，组织建设资金;在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时完成。

三、基地发展目标

4 新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地以市场化、产业化、乌鲁木齐市化为基本运作思路，以高新技术为支撑，以创新创业为动力，建立起以市场为龙头，文化创意研发、生产制作、创业孵化、风险投资、教育培训、贸易物流、信息交流、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业园。

总目标是：力争在2022年前引入、孵化100家以上入园企业;引入经销户超100家，年交易额超10亿元;全部就业人员超2万人，成为国内一流、乌鲁木齐市闻名的大型综合性文化产业基地，成为自治区经济新的增长点。

第二章 项目背景

《国务院关于深化文化体制改革的若干意见》明确以发展为主题，以改革为动力，以体制机制创新为重点，形成科学有效的宏观文化管理体制、富有效率的文化生产和服务的微观运行机制、以公有制为主体、多种所有制共同发展的文化产业格局和统

一、开放、竞争、有序的现代文化市场体系;要形成完善的文化创新体系，形成以民族文化为主体、吸收外来有益文化，推动中华文化走向世界的文化开放格局。

2009年9月国务院发布了《文化产业振兴规划》。随后文化部发布《文化产业指导目录》。国家将重点推进的文化产业包括文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等。国家对文化产业发展的支持力度前所未有。这表明， 5 我国文化创意产业面临着前所未有的发展机遇。

大力发展文化创意产业，也是自治区未来五年，围绕自治区作为丝绸之路经济带核心区的战略定位，统筹全区文化资源和生产要素，以丝绸之路经济带核心区“文化科教中心”建设为主题，以文化产业集聚布局和区域协同为主线，通过实施“十一项任务”，重点扶持“十一个行业”，形成“围绕两核、布局三带、建设三区、发展多点”的立体化空间布局，推动我区由文化资源大区向文化发展大区转变，把我区建设成“丝绸之路文化交流合作的核心区”、“多元文化集聚融合的先行区”和“特色文化保护传承的示范区”。自治区市委、市政府高度重视文化创意产业的发展，治区文化厅制定的《自治区文化产业发展专项规划(2016-2020年)》，已经自治区第十二届人民政府第34次常务会议审议通过，为加快自治区市文化创意产业的全面与健康发展提供坚实的保障!

我国文化产业发展，拥有众多的有利因素：

(一)得天独厚的文化资源。如悠久的文化传统，浩如烟海的文化典籍，多姿多彩的民族文化，独特的人文景观，魅力独具的自然风光，丰富的人力资源，广阔的文化市场等。

(二)坚实的经济基础。随着生活水平的提高，人民消费结构中教育、旅游、娱乐、信息、体育等文化消费所占比重越来越大。

(三)我国人均占有自然资源较少，人力资源丰富。文化创意产业以智力密集、知识密集、高附加值、高科技手段、低能耗等优势， 6 符合我国经济发展基本要求。

(四)自治区具有发展文化创意产业的坚实基础。全市拥有各类艺术表演团体、演出经纪机构、文化、影视制作、出版、古玩等单位。IT产业基础雄厚，自治区大学、四川美术学院等众多高校、科研院所的人才资源都将成为自治区文化创意产业发展的坚实基础。

第二章 项目基本情况

一、项目名称

新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地

二、项目选址

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市—昌吉 街道(镇)

三、拟请项目指导单位

文化部、新闻出版总署、广播电影电视部、国家旅游局、新疆维吾尔自治区文化产业促进会、新疆维吾尔自治区工业设计协会、新疆维吾尔自治区广告协会、新疆维吾尔自治区服装协会等相关组织和团体。

四、投资单位

由新疆天佑工程项目管理咨询有限公司牵头，报请自治区市工商联创意产业商会协调，组建基地项目投资小组。

(一)投资单位基本情况：新疆天佑咨询工程项目管理有限公司成立于2010年8月4日，是由乌鲁木齐天力德宏投资咨询有限公司、乌鲁木齐水业集团有限公司、新疆建筑科学研究院共同投资组建的拥有多项资质的综合项目管理公司。也是新疆建筑科学研究院第四分院

7 与沈阳给排水勘察设计研究院有限公司、八一农学院水利学院战略合作基地。新疆天佑工程项目管理有限公司主要从事业务有：工程咨询，建筑设计，市政设计，房屋建筑监理，市政公用工程监理，工程造价等。

2012年4月被自治区住房和城乡建设厅批准为市政公用工程乙级监理资质(甲级申办中)、房屋建筑工程监理乙级资质(甲级申办中)，2016年9月29日被中华人民共和国住房和城乡建设部批准为工程造价咨询企业甲级资质，2018年被自治区住房和城乡建设厅批准为招标代理丙级。

公司注册资金300万元，在职职工70余人，其中国家一级注册结构工程师2人，国家一级注册建筑2人，国家注册一级建造师4人，国家注册造价师12人，国家注册监理师16人，国家二级注册建造师3人，注册设备监理工程师2人，电气工程师2人。公司中级以上职称45人，其中高级工程师8人，且大部分为复合型人才，技术实力雄厚。专业技术人员齐全，同时，先后安置军队转业官兵20余名，现分别在企业经营各岗位工作中发挥着重要的作用。具有丰富的建设工程勘察设计、造价咨询和施工监理经验。公司配置有先进的工程测量、工程检验、图纸绘制仪器及通讯、摄像与办公自动化设备技术设备，能有效确保项目的全过程高质量的服务。

公司成立7年来先后完成了红雁池水厂改造工程(监理)，新疆神河汽车销售有限公司办公楼1#、2#修车库和门卫室(监理)，新疆美景煤化工有限公司办公楼和一期车间(监理),乌鲁木齐丰华神州汽车配件有限公司新建轿车万向节项目一期工程(监理)，杭州盾安

8 集团哈密工业园区项目(监理)，新疆中联宏科房地产开发有限公司伊宁基地生活区3#、4#住宅楼及人防工程(监理);中电投四棵树煤矿安居工程(设计)，上海绿地集团喀什安居工程(设计);乌鲁木齐建管中心棚户区改造工程(造价)，特变电工业园区工程(造价)等一批国家投资项目，并获得甲方一致好评。并且是自治区审计厅，乌鲁木齐市审计局，高新区政府，开发区政府，阿拉山口市、联通公司、电信公司、移动公司等政府单位，大型国有企业咨询企业入围单位。

本公司依据国家有关工程建设的法律、法规及颁布工程验收标准，接受工程建设业主的委托，对市政、土建工程建设实施专业化的监督管理，以提高工程建设的投资效益和社会效益。并遵守政府和行业主管部门关于工程咨询的法规、规范、标准和指导规程，为投资者、项目业主、工程承包商提供更专业的服务。

我们的宗旨是：“守法、诚信、公正、科学”。

我们的目标是：“服务质量第一，对业主负责”。努力进取，不断拓展业务，不断规范自身行为，在竞争中求生存，在提高中求发展，努力打造成全过程工程咨询单位，为自治区的经济发展做出应有的贡献。

五、项目投资额：总投资46亿元

六、建设规模

项目计划用地100亩，建筑面积23万平方米。其中新疆维吾尔自治区自治区乌鲁木齐市文化交流中心大厦10万平方米;新疆维吾尔自治区文化创意产业展示交易中心7万平方米;文化创意企业创业孵化中心4万平方米;相关配套服务区2万平方米。

七、项目主要指标

建筑密度：<35% 容积率：3.5 绿化率：>40%

八、项目功能设计

项目设计以建筑为体，产业为本，创意为魂。

项目运作以市场化、产业化、乌鲁木齐市化为基本思路。 最终形成以市场为导向，文化创意研发设计、生产制作、创业孵化、风险投资、文化旅游、贸易物流、信息交流、教育培训、展览展示等功能于一体的综合性文化创意产业基地，打造完整的文化创意产业链。

九、规划立意

文化创意产业基地是一种连接过去(丰富的文化遗产)、未来(文化创意事业)、现在(社会共享的多元文化)，以个人创意和产业化的组织形态为核心的一种族群结构，是一种能聚集创意资源的优良社会结构。

文化创意产业基地规划，遵循可持续发展原则，在完善内部功能的同时，坚持特色性、整体性的统一。

文化创意产业基地以绿化为铺垫，灵动的水系为串联，产业功能区为线索，道路为框架，生态为理念，市场为中心铺叙全区空间构架，融汇先进文化元素的现代休闲设施，博物馆、科技馆、画廊、艺廊、 10 特色走廊、步行街、影剧院、酒吧、茶室、音乐厅、保龄球馆、网球场、泳池、健身馆、汽车电影等混合组合，使创意人在紧张与放松、压力与兴奋的交替中，激发出最大的创造热情。

十、报告编制依据

《中华人民共和国老年人权益保护法》; 《中国老龄事业发展“十二五”规划》; 《中国老龄事业的发展》白皮书; 《中华人民共和国土地管理法》;

《中华人民共和国行业标准—老年人社会福利机构基本规范》; 《社会福利机构管理暂行办法》;

《城市社会福利事业单位管理工作试行办法》; 《老年人建筑设计规范》;

《民政事业发展第十二个五年规划》;

《新疆维吾尔自治区民政事业发展第十二个五年规划》; 《新疆维吾尔自治区老龄事业发展第十二个五年规划》 新疆维吾尔自治区《关于加快发展养老服务业的实施意见》 《乌鲁木齐地区关于加快推进社会养老服务体系建设的实施意见》

第三章 主要建设工程

新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地遵循市场化、产业化、乌鲁木齐市化原则，项目功能设计以推动文化创意产业发展，有利于 11 文化创意产业链的形成为指导思想，环绕主题，总体规划，分布实施。主要建设工程有：

一、新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市文化交流中心

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市文化交流中心大厦是基地标志性建筑。大厦建筑面积10万平方米。主要为国内外文化创意企业、行业主管部门及相关服务机构提供办公、商务用房，成为有乌鲁木齐市影响的文化创意产业集聚区。

主办单位将发挥行业优势，积极开拓市场，邀请同行业入驻，为方便客户创造条件，并为其开展工作提供各种便利。

主办单位将协调国家(广告、媒体、设计、服装、影视、图书、建筑)等机构，在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市文化交流中心大厦设立分支机构，创意策划举办国家级会议、展览、评比等活动，使其成为行业政策发布中心、活动中心、信息中心。

大厦将集聚服务机构，如物流企业、教育培训机构、中介经纪服务机构、法律服务机构、风险投资机构，成为基地管理机构和综合办事场所。

二、新疆维吾尔自治区文化创意产业展示交易中心 展示交易中心是为文化创意产业实现产业转化的关键。中心将全力争取文化部、新闻出版总署、广电总局等部门的支持下，为文化创意企业提供展示交易产品、服务的场所，使创意成果迅速转化为生产力;文化创意企业和创意族也可通过市场迅速了解国内外消费动态、 12 消费信息、市场发展方向，以市场为中心进行创意创新。

展示交易中心拟建面积为10万平方米，设立1000个展示单位，集聚500个以上单位在此设点展示产业成果。

展示交易中心配套建设2000平方米博览中心，用于政府有关部门、基地、展览机构及基地企业、个人等举办的各类展览、会议、画展、新闻发布会、产品发布会等活动。

展示交易中心主要交易品种为影像制品、数码娱乐、动画、时尚产品设计、工业设计、图书、演艺经纪、软件及计算机服务、电视广播、经纪服务、民族手工艺品和休闲旅游景点、旅游用品等。

展示交易中心在开展实物交易的同时，建设电子商务网站，进行网上交易，形成实物贸易与虚拟贸易相结合的一条龙服务体系。

三、文化创意产业创业孵化中心

孵化中心主要为各类准备创业的个人、新办企业、有创意成果但缺资金的个人提供商务、办公用房，提供融资、入股等孵化服务。

孵化中心将在有关部门支持下，为入园企业争取资金、税收、房租、税费减免的支持，设立孵化企业创业基金，通过多种手段支持、促进企业的发展。

孵化中心将设立为入驻企业、个人提供生产制作的服务场所。如电影电视拍摄、后期制作的摄影棚、编辑线;雕刻、广告制作、喷绘、模型制作;新闻发布、时尚产品发布、商务洽谈的舞台、会议室;实验剧场;印刷、复印服务等，让各类企业、个人享受全方位服务，促 13 使入驻企业健康成长。

四、文化艺术广场及配套服务区

文化艺术广场设置在基地中心，是一个以时尚、前卫、流行为主题的大型游乐园，融合了现代、清新、时尚、高品位的元素，具有浓郁的文化艺术氛围。

文化艺术广场定期不定期地举办各类露天表演、时尚活动、嘉年华、狂欢节活动(电影节、电视节、音乐节、艺术节、设计节、服装节、画展、主题雕塑等)，让入园人群在良好的环境中得到充分的休息、调整，以激发起创意热情和灵感。本广场将因其灵动、前卫、消费风向标，成为旅游者观光游览的必到场所。

配套服务区主要是为在基地工作人员提供生活、后勤服务保障，如公寓、宿舍、餐饮、健身、酒吧等生活设施;提供知识产权、版权保护、工商、税务、邮电、金融、医疗、物流、行政等服务。

五、乌鲁木齐市书画家村

乌鲁木齐市书画家村将依托自治区优美的自然风光和深厚的巴蜀文化底蕴，吸引新疆维吾尔自治区、美国、日本、英国、澳大利亚、香港等各地优秀原创画家和经纪商入驻，进行创作。

村内将配套建设美术馆、画家公寓、收藏家会所等配套项目。力争将画家村打造成为国内外知名的大型艺术家工作室群落，为游客呈现一个集艺术性、观赏性、体验性为一体的文化休闲特色旅游景点。

在书画家村，游客不仅可以欣赏到多元化的原创绘画作品，而且 14 能够和创作者面对面的进行艺术交流、挑选、收藏喜欢的艺术作品，充分体验艺术带来的视觉享受。

在条件允许的情况下，争取在画家村挂牌成立新疆维吾尔自治区美术家协会自治区创作基地。

第四章 基地招商范围

新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地将依据源自个人创意、技巧及才华创造财富的原则，总体规划入园企业、个人的范围，以周到的服务，一流的硬件条件，完备的基础设施，有利于企业成长的环境，吸引各类创意人才、企业进驻基地。

为有利于入驻企业的发展，基地将按文化创意产业分类，明确招商范围，初步规划分工业设计、建筑设计、视觉艺术、时尚艺术设计、影视表演艺术、动漫游戏设计、传媒图书出版、创意生活设计、软件及技术服务、古玩及文博、咨询服务、民族工艺品及旅游用品等功能区。

为促进相关行业的发展，主办单位拟联合新疆维吾尔自治区文化产业促进会、新疆维吾尔自治区工业设计学会、新疆维吾尔自治区建筑学会、新疆维吾尔自治区服装学会、新疆维吾尔自治区电影协会、新疆维吾尔自治区动画学会等国家级行业管理机构和社团组织，成立联合办事机构，或邀请这些单位在基地设立办公室(可免费提供办公场所)，开展各类活动，共同促进新疆维吾尔自治区文化创意产业的成长发展。

15 各功能区的具体分工：

(一)工业设计区：包括模具设计、汽车设计、摩托车设计、IC设计、IT设计、手机设计、工业产品设计等。

(二)建筑设计区：包括建筑设计、室内装饰设计、环境景观艺术设计、道路桥梁设计等

(三)视觉艺术设计区：包括书法、美术、雕塑创作和展示;广告设计、策划、制作、代理;网页设计等

(四)时尚艺术设计区：包括服装设计、珠宝设计、美容美发设计等

(五)创意生活设计区：包括各种家具、日常生活用品设计及人们生活相关商品的设计和创意等

(六)影视表演艺术区：包括电影电视创意制作、演艺创作、经纪等

(七)动漫游戏设计区：包括动画、漫画、游戏等的创意创作、制作、传播等

(八)传媒图书出版区：包括各类新闻媒体、杂志、图书的编辑、出版、发行等

(九)古玩及文博区：包括各类古玩、文博用品展示、交易、拍卖等

(十)旅游景区及旅游用品区：包括各类民族手工艺品、特色工艺品、民族服装服饰、旅游纪念品的制作、展示、销售等

(十一)软件技术服务区：包括系统软件、合约、解决方案，系统整合，系统设计与分析，软件结构与设计，项目管理、基础设计等，成为服务外包的集聚中心

(十二)咨询策划创意：包括为企业和个人提供各类商务、投资、教育、生活消费及其他咨询和策划服务活动以及市场调研、证券咨询、会展服务、市场调查的创意活动

(十三)相关服务区：包括为文化创意产业服务的印刷、装备、技术、纸张及文化用品，道具、灯光、音像工程、摄影摄像器材、舞台搭建等

第五章 基地功能

新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地是文化创意产业完成创意研发、生产制作、展示交流、行销、旅游的一条龙服务体系，是有效、便捷、配套服务周全的服务贸易平台。园内汇聚文化创意产业成果，荟萃文化创意商品、服务，形成门类齐全、品种丰富、时尚流行的产品线。

主办单位将充分自身资源和行业优势，争取承办地政府的优惠条件，开展紧密合作，搭建好服务于入驻企业、个人的六大平台：展示交易经纪平台，创意研发孵化平台，时尚潮流发布平台，创意生活旅游平台，人才培训教育平台，公共技术服务平台。

一、展示交易经纪平台

新疆维吾尔自治区文化创意产业展示交易中心以其强大的政府 17 资源和行业背景，及时发布国家有关产业政策、法规，汇聚国内外各类文化创意产业成果，提供物流等配套服务，让创意研发者、生产制作者、经纪策划行销者、消费者在场内进行直接交易，最大程度地节约交易资金、时间成本，成为国内规模最大的文化创意产品、服务集散地。

主办方将建立专业电子商务网站，开展网上贸易，使文化创意成果迅速转化为生产力，成为全天候贸易服务平台。

创意产品的成功需要经纪公司的推动，一个好的策划就能创造很高的价值。基地将大力培育中介经纪机构，重点培养文化创意产业经纪人、中介经纪机构，通过这些经纪人、经纪机构的作用，推进文化创意产业的市场化，把文化创意产业成果变成经营资源，促进文化创意产业发展。

二、创意研发创业孵化平台

新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地将为入驻企业提供人性化管理，实施政府扶持发展的优惠政策。通过全过程、全方位、专业化的服务，为入住企业的成长营造最优良空间。基地提供人力资源、公关策划、财务体系、法律事务、战略发展、信息技术、办公后勤保障、融资模型设计、市场营销拓展等方面的专业服务，完善从政策支持、创业基金、基地配套、产业配套到生活服务的一站式服务体系。

基地将建立广泛的融资渠道，搭建包括政府资金、天使资金、海外资金等为投资者和企业、创业者服务的对接平台，帮助企业和创业 18 者获得项目发展所需的资金支持。通过风险投资、天使投资、租金折股、服务折股等多种方式，为入园企业的发展提供资金支持。

在政府及有关部门的支持下，主办方将筹建专业的文化创意企业发展基金、创业投资公司或文化创意产业发展基金会，专项用于相关企业的发展，扶植中小企业的发展。

保护知识产权是文化创意产业生存与发展的关键。主办单位将在国家版权部门的支持下，建立集产权登记、展示、发布、保护、策划、交易、服务结合的版权中心，保护入园企业和创意人的合法权益，支持文化创意产业发展。

三、公共技术服务平台

新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地将通过构建公共技术平台、信息交流平台、公共数据库，实现资源共享，信息共享，降低企业创业成本。基地将充分利用各方资金支持，搭建通用开发工具平台和购置共享设备，为入驻企业提供一流的技术开发环境;逐步建立图书馆、情报资料室、设计作品数据库、音效数据库、图片数据库、动漫原创图形数据库等，为入园企业服务。

基地将注重软环境建设，强化管理，为入驻企业创造舒适、整洁、安全的环境;提供适合入住企业、创业者要求的智能设施，实现全面自动化和宽带、电话系统等硬件设施的共享，包含综合布线系统、网络系统、多媒体通讯平台、自动化控制系统等。

四、时尚潮流发布平台

19 基地将通过与文化创意界开展广泛的战略合作，每年定期举办重大的文化创意类展览展示活动，每月、每周定期或不定期地举办潮流发布会，如时尚服装、流行色发布;模特比赛、影视剧新闻发布会;时尚活动举办;新产品发布会等，使基地成为国内外潮流的发布地、媒体和人们的注目中心，成为国内以至乌鲁木齐市时尚和潮流的风向标，以塑造起广泛的社会影响力，取得行业的话语权。

五、创意生活旅游平台

为充分发挥新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地的功能和作用，使基地的工作、生活与普通市民的日常生活密切联系，提高基地的生活情趣和知名度、影响力，新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地每年、每月、每周以至每天举办乌鲁木齐市最新潮流发布SHOW、模特大赛、选美比赛、新电视(新电影)首映式、新产品展示会、举办艺术大师画展、设计大师画展、设计成果展示活动;

举办音乐节、电影节、电视节，制造流行品牌;

举办潮流艺术讲座，举办各种形式的拍卖会，成为高端产业的集聚地。

基地将在国家有关部门的支持下，积极创办每年五月前后举办的“新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市文化创意产业大会”，每年年末举办的“新疆维吾尔自治区文化产业年会”，力争使这两个活动成为文化产业界的“奥斯卡”盛典。

20 基地将通过丰富多彩的活动，吸引国内外设计名师大家、名模、演艺大腕云集，成为潮流的制造者，流行文化的引领者，吸引国内外爱好者、消费者、行销者的广泛关注。最终各地游客纷至沓来，文化创意产品消费者蜂拥而至，使基地不仅是文化创意产品的集散地，更是一个时尚之都，一个旅游观光胜地。

第六章 基地经营管理

新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地作为一项重大文化市场建设项目，要真正发挥作用，需要政府、主办方、入驻企业、各级管理机构以至社会的精心关心和支持，为发挥文化创意产业的商业价值提供完善的外部环境，为进园企业、个人的成功提供全方位服务。

一、基地运作的基本原则

基地运行基本原则是“政府支持、行业集中、市场运作、功能完善”。建立市场化、企业化运作机制，充分整合优势资源，以文化创意成果产业化、市场化为出发点，风险投资作为发展的助推器，增值服务作为发展的核心竞争力，不断创新管理模式和运作机制，推进文化创意产业链的形成，为文化创意产业服务。

主办方将求得国家有关部委的支持，整合国家各行业主管部门和自治区地区人才、信息、技术等优势资源，联合地方政府成立新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地区管委会，代行有关管理职能，高效率协商处理各类问题，提出促进事业发展的政策建议，全方位为入园企业服务。

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二、基地的运作和推广

主办方联合有实力的单位，按现代企业制度的要求，成立专业项目管理公司负责基地的日常运行、管理。

基地建立经营者、采购者、业主协调机制，帮助消除经营困难，维护市场秩序，营造和谐的商业经营环境。

基地建立市场营销推广中心，综合宣传报道、产业论坛、乌鲁木齐市交流、招商引智等各种媒介和手段，通过协同营销，整合传播，加强基地整体宣传，强化基地品牌，打造基地知名度，扩大基地影响力，为入驻企业拓展市场服务。

基地建立商务信息中心，研究跟踪产业前沿动态，为入驻企业提供市场行情、消费需求、动态信息;提供贸易咨询、法律服务、营销策划等支持;建立反欺诈服务体系，维护购销双方的合法权益。

三、做好产业辅导孵化工作

秉承“企业的成功，才是基地的成功”的理念，完善企业创业孵化辅导、管理咨询、风险投资及融资、科技成果转化服务体系。通过政府专项资助、租税抵减、费用补贴等方式鼓励入园企业接受培育辅导和顾问服务。积极推动和落实信息提供、短期诊断、个别辅导、观摩会、资助培训、参观考察等各类辅导形式。

精心设定企业创业和经营辅导内容，以提高企业商业运作能力为着眼点，不定期地邀请各方面专家举办财务、营销、工商、税务、外贸、法律法规等培训;研究企业经营解决方案，切实推动企业在运作 22 流程、组织创新、人员发展等方面的进展。

基地建立完善的融资服务体系，通过投资推介和产业说明等机会协助入园企业建立与金融机构、企业集团、投资基金及私人资本的联系渠道，为企业的发展提供多元化的融资渠道。通过组建基地风险投资公司、融资担保公司等为符合条件的科技型和创新型创业企业提供创业资本。

四、做好入园企业全方位的服务工作

基地建立优质高效的中介服务体系，开展技术和服务贸易、经纪服务。为入园企业在国内外的专利和商标注册提供代理服务;建立成果转让和产权交易中介服务体系;联合有关单位建立质量保障体系;加大知识产权保护工作力度;为企业代办项目申报等业务，协助基地企业申请科技经费、推广基金、贷款、申请融资担保服务。

广泛宣传新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地的规划和优势，加强国内外的交流合作，强力推进文化创意产业的招商工作，吸引海内外优秀文化创意研发机构、设计企业进入新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地。

第七章 建设资金筹集与经济效益预算

新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地区对发展商、地方政府都将产生显著的经济效益，初步测算项目投资的财务内部收益率高于基准收益率，在财务上是可行的。

在资金投入上，首期由投资单位投入2亿元作为项目启动资金， 23 并按照现代企业治理规则，成立专业的项目小组，负责基地建设、管理。根据项目需要，争取政府财政资助、金融机构贷款支持，发行债券、上市融资，扩展融资渠道，组织建设资金;在条件允许时，吸收部分社会资金、风险投资基金等筹集建设基金，确保项目按时按期完成。

一、前期启动

为使项目顺利启动，特邀乌鲁木齐水业集团有限公司、新疆建筑科学研究院、沈阳给排水勘察设计研究院有限公司、中外建华诚城市建筑规划设计有限公司等融资担保有限公司企业共同承担本项目的前期启动与投融资，为项目整体策划与产业项目规划提供可靠的人、财、物保障。

二、投融资组织

由新疆天佑工程项目管理咨询有限公司牵头，中外建华诚城市建筑规划设计有限公司等融资担保有限公司企业紧密合作，组织协调相关的金融和投资机构，按不同的产业项目和投资业主组织社会资本。

三、请自治区政府、市工商联牵头组织协调本项目的招商。

项目建设目标是通过营造良好的是与文化创意产业成长的研究开发、生产、销售、服务环境，培育一大批具有一定乌鲁木齐市竞争力、具有乌鲁木齐市影响的的文化创意产业龙头企业。

到2022年前力争引入、孵化100家以上的入园企业;培育年销 24 售额亿元以上企业5家;超千万元以上企业50家。文化创意展示交易中心引入各类经销户100家，年交易额超10亿元。

新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地最终将形成超 亿元的GDP，基地就业人员超2万人;每年财税综合收益可达5-15亿元左右。当整体项目完全成熟运营并持续发展时，财政可支配综合收益可达15亿元以上，并以此带动周边地区停车、餐饮、物流等相关服务产业的发展，提升所在地城市化水平，提高自治区的服务业水平。

新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地的建设，将有力推动 “统筹城乡与新农村建设”事业的实施与发展，同时在引导民营企业家和民间资本投向新农村建设方面，具有良好的社会示范意义和巨大的联动发展效应。

第八章 项目实施进度安排

一、建设工期

新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地建设期限初定为五年，即从2018年5月至2022年。

二、项目进度安排

(一)2018年上半年项目有关单位及主要投资单位对项目建设的可行性方案取得共识，明确项目建设中合作各方的权益和责任，组建项目运行队伍。

(二)与自治区、乌鲁木齐市政府等有关部门开展实质性接触，尽快与地方政府达成共识，确定建设地点、用地规模、征地等问题。

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(三)项目工作小组开始进入实质性操作程序，办理项目建设各项手续，尽快办好项目建设的手续。

(四)在办好各项手续后，项目进行实施阶段，力争在余下的时间内完成建设任务， 2019年正式启动。

三、项目总体实施时间

(一)整体可操作性策划：3-6个月;

(二)产业项目实施性规划与设计：6-10个月;

(三)可实施项目的土地测绘与控制性详规：6-20个月;

(四)开发与建设总周期：3-5年;

(五)总体产业项目基本成熟：5-8年

四、组织分工

(一)项目分工

1.策划初规：新疆天佑工程项目管理咨询有限公司、自治区市工商联创意产业商会

2.项目包装：新疆天佑工程项目管理咨询有限公司、自治区市工商联创意产业商会、中外建华诚城市建筑规划设计有限公司。

3.项目组建与前期投资：新疆天佑工程项目管理咨询有限公司等相关投资公司。

4.项目融资：新疆天佑工程项目管理咨询有限公司等融资担保有限公司。

5.项目投资：新疆天佑工程项目管理咨询有限公司。

26 6.测绘详规。本项目的土地1：500的测绘、土地评估、控制性整体详规由乌鲁木齐市政府实施。

7.公共设施：公路与道路、市政设施、文化广场、民俗博物馆、水电气通讯网络及市政管网等相关公共基础设施由市、区政府投资。

(二)项目领导、监督、实施与管理

1.拟请中共自治区市委统战部、乌鲁木齐市政府、市工商联共同组建新疆维吾尔自治区文化创意产业创新基地领导小组。

2.本项目实施由乌鲁木齐市政府和领导小组全程监督，项目设计、项目规划由领导小组成员单位共同审议，报请乌鲁木齐市政府和领导小组审批。

第九章 环境保护

一、编制依据

(一)《中华人民共和国环境保护法》;

(二)国务院(98)第253号《建设项目环境保护管理条例》;

(三)国家计委、国务院环委[87]国环字第002文《建设项目环境保护设计规定》;

(四)国务院环境保护委员会、国家计划委员会、国家经济委员会(86)国环字第003号文《关于颁发“建设项目环境保护管理办法”的通知》;

(五)新疆维吾尔自治区(87)02号文《建设项目环境保护管理办法》实施细则。

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二、设计采用标准

(一)环境质量标准

大气环境质量执行：GB3095-1996《大气环境质量标准》的二级标准。

(二)污染物排放标准

1.废污水执行：GB8978-1996《污水综合排放标准》的二级标准。 2.废气执行：GB16297-1996《大气污染物综合排放标准》的二级标准。

3.噪声执行：GB-12348-90《工业企业厂界噪声标准》的二级标准和卫生部、国家劳动总局颁发的《工业企业噪声卫生标准(试行草案)》。

(三)主要污染源和污染物

该项目实施后的主要环境问题是生活过程产生的废水，固体废物的噪声。

1.废水

废水来源主要为厨房、餐厅、洗衣房、浴室的清洗废水和生活区的卫生用污水，这类废水无毒、无害。

2.固体废弃物

固体废弃物主要来源于厨房食物原料处理后的废渣，生活区生活垃圾，废弃的包装材料。

3.灰尘

生活过程中不产生灰尘。

28 4.噪声

根据卫生部和劳动总局颁发的《工业企业噪声卫生标准》对新建企业的规定，8小时允许噪声要降为85DB(A)。本项目建成后噪声源主要为锅炉房和洗衣房等声压级在85DB以上，超过规定标准，危害工作人员健康。

(四)综合利用与治理方案 1.污染防治原则

(1)遵照(87)国环字第002号所规定的原则。

(2)污染治理方案优先采用国家环保局发布的《国家环境保护最佳实用技术》，国家尚未颁发最佳实用技术的则选用国内普遍采用的成熟工艺。

2.废水处理

本项目总人数约为3000人，用定额按150L/人.天，洗车、道路喷洒、空调用水等估算总日用水为600m3/天。根据规范要求排水按照生活供水量90%计算，日排水量为540m3/天。生活废水主要是生活废水，主要组成是生物类物质。设置日处理能力为600m3的污水处理装置一套。采用上向流曝气生物滤池污水处理新工艺和一体化地埋式污水处理设备。通过处理后，可达到国家一级排放标准。

3.噪声污染防治

首先要进行合理的总图分区设计，高噪声房间和设备基本位于2栋附属楼，尽可能减少污染范围。采用隔、吸、消音等综合防治措施;并在隔声间的内墙加装隔声和吸声材料，以消除强噪声对生活环境的

29 干扰。

采取上述措施后，一般均可使用高噪声设备对环境的影响不超过规定标准的要求。

4.固体废弃物防治处理

厨房、餐厅、生活区产生的生活垃圾由环保部门处理。

(五)绿化

该项目在建设时，绿化面积应占地总面积的40%以上。基于乌鲁木齐市的气候，道路的绿化沿主次道路布置行道树，以形成纵横交错的绿化网，行道树的布置采用乔木灌木套种，并在行道的适当地方设置假山、水池、花坛等建筑小品，以美化环境，力求建成园林式环境。

根据要求，本项目种植不产生花絮和绒毛的花草树木，以防花絮和绒毛对环境的污染。

(六)环境管理机构及定员

首先要认真贯彻执行国家有关环境保护管理条例规定以及有关环境标准，认真落实环境影响评价报告及其审批意见所确定的各项环境保护措施。

项目建成后将完善环保管理制度作为环境保护工作的前提，使环保工作有章可循，对所有废水和废气排放点以及废水处理设施排放口，定期进行监测，严格控制，达标排放。定期测试设备废水和废气处理设施的处理效果，发现问题及时组织维修，所有处理设施都必须建立技术档案。本项目配备专职环保管理人员一名，负责环保工作。

(七)环境监测机构

30 为了确保本项目生产中的“三废”排放严格符合国家有关环境标准要求，严格执行GB8987-1996的规定，通过检测执行：排放废水PH6-9，COD100mg/L, BOD 20mg/L,SS70mg/L，环境监测人员除定期监测污染排放是否达标外，还负责污染事故的监测并及时向有关部门报告。根据监测结果检查“三废”治理设施的运行效果，发现问题及时督促组织“三废”治理装置的检查维修，确保环保治理装置的正常运转。

废水监测项目：PH、COD、BOD、SS。

监测布点：废水监测取样点设在废水处理站的废水池以及处理后的排放口。

监测频率：废水处理装置每次开机运行都必须取样监测。

(八)环保设施及投资概算 环保投资已计入相关专业投资。

31 第十章 节能

一、设计依据

(1)国务院国发(1996)4号文《节约能源管理暂行条例》; (2)国家计委、国家经委、建设部《关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列“节能篇章”的暂行规定》;

(3)国家计委、经委、统计局(84)统工物字第7号文《关于能源节约计量方法(试行稿)的通知》。

二、设计采用的节能标准

(1)《设备热效率计算通则》 GB2588-87 (2)《综合耗能计算通则》 GB2589-87 (3)《企业能量平衡通则》 GB3484-83 (4)《能量平衡技术考核验收标准》 GB3794-83 (5)《评价企业合理用电技术导则》 GB3485-83 (6)《评价企业合理用热导则》 GB3486-83 (7)《设备及管道保温技术导则》 GB4272-84

三、节能措施

(一)墙体

乌鲁木齐地区年均温10℃以上，夏季温度在35℃以上，围护结构采用浅色外表面，可反射夏季太阳辐射热，减少外墙面吸收热量。

控制建筑体形系数小于1.32，保温砂浆进行外墙粉，适当增加外墙保温隔热效能，提高热阻,采用先进的保温装饰一体化产品，按

32 节能75%的要求对墙体进行保温。

(二)门窗

适当控制窗墙比，安排好门窗相对位置及开启方式，组织穿堂风;设置可调节的活动遮阳，如窗帘、百页、热反射帘等，既能在夏季减少太阳辐射热，以便于冬季日照，特别对西向、北向窗户要更加重视。

(三)屋顶

由于太阳辐射对屋面产生的影响最大，在屋面层增加挤塑泡沫板进行隔热。

(四)材料

本项目建议使用保温隔热、隔声、隔火性能好，具有良好力学性能、使用寿命长的节能型双玻塑钢窗，提高门窗的气密性。积极推广使用保温隔热、隔声性能好的粘土多孔砖，减轻墙体自重，并有利抗震。

(五)采光

尽可能充分利用自然光，保证建筑物内部有足够的日照;采用高效照明光源及灯具，室外采用节能型钠光源照明。

(六)给排水节能

1.在供水系统的各个环节上设水表计量，以便分级核算成本，达到节水目的。

2.在设备选型上，采用高效节能的用水设备，以节约能源。排水管网为自建污水处理站，污水处理站处理完的水需要满足中水水质要，处理能力为300m3/天。室内排水采用重力流污水、废水管采用机

33 制柔性排水铸造管道，橡胶圈密封不锈钢卡箍卡紧。压力流污水、废水管采用焊接钢管、法兰连接。

3.污水处理站处理达标的水可作为灌溉园艺场葡萄地、公寓绿化用地及场地冲洗用水。

(七)电气节能措施

1.本工程属于一级供电负荷，采用高供高计。供电电源由市政10kv外网引来一路10kv电源供本楼使用，电源引入设在负一层的变配电室。消防应急电源采用柴油发电机及局部EPS供电。根据相关规范每平米取60W计算，预估总容量为 KW。经过估算得变压器数量及容量为 KVA。

2.根据负荷大小合理选用各级各型配电线路和设备。低压配电柜为抽屉式开关柜，落地式安装。低压配电柜采用下进线方式，电缆采用上(下)出线方式，柜上设电缆桥架。其它设备待施工图设计时与业主协商考虑。

项目低压出线电缆消防线路选用NHYJV--1KV交联聚乙烯绝缘、聚录乙烯护套铜芯耐火电力电缆，工作温度：90℃，其它出线电缆线路选用ZRYJV---1KV/YJV----1KV交联聚乙烯绝缘、聚录乙烯护套铜芯电力电缆;控制线为ZRKVV型电线，与消防有关的控制线为NHKVV耐火电缆。

2.采用集中于分散相结合的电容补偿方式使全场的功率因数提高到92%以上，减少无功损耗。

3.全场除了用电总计量外，在各主要用电场所设分计量，以加强

34 用电的考核与管理。

4.照明灯具以节能型荧光灯为主，光效高，功率因数高，节约能源消耗。

5.照明供电可采用太阳能发电与供电网络相结合;将用电负荷均匀接在三相网络上，使供电网络的电流不平衡度小于5%。照明配电系统一般照明采用单电源配电;应急照明、疏散照明等采用双电源供电末端自投。照明、插座分别由不同的支路供电，照明、插座均为单相三线(NH/ZR)BV-3×2.5mm2，所有插座回路、落地空调(分体空调插座除外)均设漏电断路器保护。消防控制室、水泵房，走道等场所设置应急照明;在走了那个、楼梯间及其前室、电梯间及其前室、主要出入口等场所设置疏散照明、出口指示灯、疏散指示灯等，七供电采用蓄电池局部集中供电，蓄电池持续供电时间大于90min.。

(八)太阳能利用

本项目文化交流中心大厦、文化创意产业展示交易中心、文化创意企业创业孵化中心等相关配套服务区，根据乌鲁木齐地区的太阳辐射特征，日常热水供应全部由安装于楼顶的太阳能热水器供应，基本上能满足工作人员用热水需要。

(九)采暖设计

1.采暖热源由乌鲁木齐市供暖公司提供，夏季供冷为中央空调系统。

2.对高层住宅楼梯间及地下室进行散热器采暖设计。

四、节能机构

35 为使节能工作落到实处，新疆天佑工程项目管理咨询有限公司确定一位副总经理负责该项领导工作。设有节能办公室，负责节能节水日常管理。

第十一章 消防

一、设计依据

(1)《建筑设计防火规范》 GBJ16—87 (2)《高层民用建筑防火规范》 GB50045—95(2001) (3)《建筑灭火器配置设计规范》 GBJ140—90(1997)

二、消防系统

消防系统由火灾自动报警系统;消防联动控制系统;火灾应急广播系统;消防专用电话系统;系统接地等组成。

(一)水源

项目水源为乌鲁木齐市供水公司。

(二)消防水量

室外消防水量 15L/S 室内消火栓水量 10L/S

(三)火灾自动报警系统

本工程采用集中报警系统，火灾自动报警系统按总线设计，具有自动巡检功能。感温探测器、感烟探测器的选择符合GB 50116-2013《火灾自动报警系统设计规范》的要求。每个防火分区至少设置一个手动报警按钮及消防对讲电话插孔。在消火栓箱内设消火栓报警按

36 钮。消防控制室可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号和水流指示器、安全信号阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮的动作信号。

4.消防联动控制系统

联动控制台的控制方式分为手动控制和自动控制两种。通过联动控制台实现对自动灭火系统、消火栓系统、排烟、消防补风机、电梯回降、火灾应急广播、火灾应急照明等的控制。

消火栓泵的控制：消火栓泵由火灾信号确认后自动控制;消火栓按钮也可直接启动消火栓泵，同时将信号返回到消防中控室。

5.灭火器配置

在住宅楼梯间及机房手提式磷酸铵盐灭火器。

1)在气体灭火防护区内设置两种不同类型的火灾探测器，即灭火控制器必须接收到连个独立的火灾信号后才能启动，防止灭火剂误释放。

2)为确保人员的安全撤离，设延迟启动，火灾报警至释放灭火剂释放的延迟时间不大于30秒;

3)在防护区内设置声光报警装置，防护区外设置放气指示灯，以利于疏散;

4)在防护区门口设置紧急启停按钮，可根据现场情况及时启动或切断系统;

5)为保证灭火的可靠性，灭火系统在发出灭火指令时，由控制系统发出联动指令：切断非消防电源，关闭通风机和通风管道中的防

37 火阀,关闭除泄压口以外的所有开口，切断可燃、助燃气体的的气源，停止一切影响灭火效果的设备。

6)灭火后打开排风机及补风机。

7)消防控制室控制信号的要求：每个区需要24伏、200毫安打阀信号，同时系统动作后由反馈装置向控制室提供24伏的反馈信号。

6.消防控制室对消火栓泵、消防排风机、消防补风机等除自动控制外，还能在联动控制台上通过硬线进行手动直接控制，并接收其反馈信号。所有排烟阀、排烟口、280℃防火阀、70℃防火阀的状态信号均送至消防控制室。

7.电源管理：本工程部分低压出线(干线)回路主开关均设分励脱扣器。当火灾发生时，消防控制室可根据火灾情况切断相关区域的正空调、排风机等非消防电源。

8.电梯监控系统：火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室发出指令，指挥电梯按消防程序运行，将电梯强制返回首层并开门。电梯的火灾指令开关采用钥匙开关，由消防控制室负责火灾时的电梯控制。

9.线路敷设

消防管采用热镀钢管，丝扣连接。

(1)各系统的传输线路均穿镀锌钢管或金属封闭式线槽保护。

(2)火灾自动报警系统的传输线路不能与其他系统的传输线路共管或共线槽 敷;

38 (3)不同系统的线路也不能共管敷设;当共线槽敷设时，需用隔断隔开。

第十二章 结论和建议

新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地符合国家产业政策，是科学发展观的实际体现，具有良好社会需求和市场需求，项目优势明显。

项目充分发挥了国家、地方政府、投资单位的积极性，实现了社会、文化、经济的和谐发展，能有效地促进地方经济的可持续发展，经济、社会效益显著，投资收益率较高，投资风险低，是一个切实可行的好项目。

一、新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地区是一项综合性项目，对于我国文化创意产业的发展将起到积极的推动作用，对地方经济建设也将起到很大的促进作用。

二、项目设计符合国家产业政策，具有超前性、可行性和独特、高起点的特色。

三、项目选址按照紧紧围绕自治区“两核、布局三带、建设三区、发展多点”的立体化空间布局，推动我区由文化资源大区向文化发展大区转变，把我区建设成“丝绸之路文化交流合作的核心区”、“多元文化集聚融合的先行区”和“特色文化保护传承的示范区”。故 以乌鲁木齐-昌吉文化产业集聚发展核心圈。以乌鲁木齐为核心，带动昌吉，以自治区文化产业全行业、全产业链、全内容、全要素整合聚集 39 为重点，构建自治区文化产业发展的“政、产、学、研、资、介”全要素支撑体系，引导文化产业向科技化、规模化方向发展，形成产业集聚和示范效应，推动乌鲁木齐-昌吉发展成为引领全疆、辐射丝绸之路沿线的文化产业集聚发展核心圈。

通过创意转化、科技提升和市场运作，发展具有鲜明区域特点和民族特色的文化产品和服务的新业态，形成一批集聚效应明显、孵化功能突出的特色文化产业基地、园区和集群，推动南疆四地州发展成为特色文化产业发展核心圈。 具有区位优越、资源优势、人才优势、信息优势、市场优势，具有合理性。

四、文化创意产业是极具市场潜力、有远大发展前景的朝阳产业，具有良好的经济效益。开发这个项目会给合作各方带来良好的社会效益、经济效益。

五、新疆维吾尔自治区自治区文化创意产业创新基地与聚集丰厚人才、智慧、技术、产业、资本、经营理念等优势资源的配套建设，相得益彰，将有效地发挥源优势，成为自治区经济发展新的增长极。

自治区文化创意产业创新基地建设运行中要注意的问题：

一、基地的生命力在于政府、企业、团体上下贯通，相互配合;投资、服务、营销、物业等各环节左右贯通;内容研发、生产加工、发行营销、中介代理、政府服务各环节全力合作，相互启发，才能产生巨大的创造活力。

因此在基地建设的同时，要积极通过自治区市委、政府争取向文 40 化部申报成为“国家文化创意产业创新基地”的试点单位，在政策上取得实质性支持。

同时要积极争取新闻出版总署、广播电影电视部、国家旅游局、新疆维吾尔自治区文化产业促进会、新疆维吾尔自治区工业设计协会、新疆维吾尔自治区广告协会、新疆维吾尔自治区服装协会等组织和团体的支持，通过创办、承办国家级、乌鲁木齐市性的重大活动，打造产业高地。

全力争取国家有关部门和组织的支持，组织好“新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市文化创意产业大会”和“新疆维吾尔自治区文化产业年会”的组织工作。

二、文化创意产业集群的特征是生活和工作结合，产品生产和消费结合，有多样化的宽松环境，有与世界密切的联系。

为此基地要满足文化创意人才工作、学习、生活、娱乐需要，充分发挥人的创造力，重视技术创造(发明能力)、经济创造(企业家能力)和艺术创造能力对经济发展的作用，最大限度地发掘知识经济的潜力。

三、最富创新活力的地区，也是科研、文化创意人才各得其所的地方。基地要对多学科人才进行有机整合，创造有专业化分工，文与理、设计与制作、创意与营销等交叉融合的良好氛围，使之在不同思想、学科的碰撞中激发灵感。

四、为有效开展基地建设和营运管理，所在地政府应大力支持基 41 地建设和发展，鼓励项目运作的制度创新、管理创新，并比照高新技术企业享受税收优惠政策，提供各项财政、资金、政策和社会、公共服务等方面的支持。

新疆天佑工程项目管理咨询有限公司

二〇一八年一月二十日

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