“十三五”重点项目-旅游文化创意产业园项目可行性研究报告

“十三五”重点项目-旅游文化创意产业园项目可行性研究报告（精选6篇）

篇1：“十三五”重点项目-旅游文化创意产业园项目可行性研究报告

“十三五”重点项目-体育产业项目可

行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

体育产业项目建议书 体育产业项目申请报告 体育产业资金申请报告 体育产业节能评估报告 体育产业市场研究报告 体育产业商业计划书 体育产业投资价值分析报告 体育产业投资风险分析报告 体育产业行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 体育产业项目总论 第一节 体育产业项目概况 1.1.1体育产业项目名称

1.1.2体育产业项目建设单位

1.1.3体育产业项目拟建设地点

1.1.4体育产业项目建设内容与规模

1.1.5体育产业项目性质

1.1.6体育产业项目总投资及资金筹措

1.1.7体育产业项目建设期

第二节 体育产业项目编制依据和原则

1.2.1体育产业项目编辑依据

1.2.2体育产业项目编制原则

1.3体育产业项目主要技术经济指标 1.4体育产业项目可行性研究结论

第二章 体育产业项目背景及必要性分析 第一节 体育产业项目背景

2.1.1体育产业项目产品背景

2.1.2体育产业项目提出理由

第二节 体育产业项目必要性

2.2.1体育产业项目是国家战略意义的需要

2.2.2体育产业项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3体育产业项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 体育产业项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 体育产业项目建设规模与产品方案

第一节 体育产业项目建设规模

第二节 体育产业项目产品方案

第三节 体育产业项目设计产能及产值预测

第五章 体育产业项目选址及建设条件

第一节 体育产业项目选址

5.1.1体育产业项目建设地点

5.1.2体育产业项目用地性质及权属

5.1.3土地现状 5.1.4体育产业项目选址意见

第二节 体育产业项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2体育产业项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论 第十章 体育产业项目劳动安全卫生及消防

第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 体育产业项目招投标方式及内容

第十三章 体育产业项目实施进度方案

第一节 体育产业项目工程总进度 第二节 体育产业项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 体育产业项目总投资估算

表14-1体育产业项目总投资估算表单位：万元 第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取 第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 体育产业项目风险分析 第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 体育产业项目结论 第二节 体育产业项目建议

篇2：“十三五”重点项目-旅游文化创意产业园项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建议书 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目申请报告 蔬菜气调保鲜库批发市场建设资金申请报告 蔬菜气调保鲜库批发市场建设节能评估报告 蔬菜气调保鲜库批发市场建设市场研究报告 蔬菜气调保鲜库批发市场建设商业计划书 蔬菜气调保鲜库批发市场建设投资价值分析报告 蔬菜气调保鲜库批发市场建设投资风险分析报告 蔬菜气调保鲜库批发市场建设行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目总论 第一节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目概况 1.1.1蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目名称

1.1.2蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建设单位

1.1.3蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目拟建设地点

1.1.4蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建设内容与规模

1.1.5蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目性质

1.1.6蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目总投资及资金筹措

1.1.7蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建设期

第二节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目编制依据和原则

1.2.1蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目编辑依据

1.2.2蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目编制原则

1.3蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目主要技术经济指标 1.4蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目可行性研究结论

第二章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目背景及必要性分析

第一节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目背景

2.1.1蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目产品背景

2.1.2蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目提出理由

第二节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目必要性

2.2.1蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目是国家战略意义的需要

2.2.2蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建设规模与产品方案

第一节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建设规模

第二节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目产品方案

第三节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目设计产能及产值预测 第五章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目选址及建设条件

第一节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目选址

5.1.1蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建设地点

5.1.2蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目用地性质及权属

5.1.3土地现状

5.1.4蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目选址意见

第二节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案

6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论

第十章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目劳动安全卫生及消防

第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析

表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目招投标方式及内容

第十三章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目实施进度方案

第一节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目工程总进度 第二节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目总投资估算

表14-1蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目总投资估算表单位：万元

第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算 表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取

第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 蔬菜气调保鲜库批发市场建设项目风险分析 第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

篇3：“十三五”重点项目-旅游文化创意产业园项目可行性研究报告

(一)特殊的自然条件

马铃薯是适宜东乡县种植的首选作物,同时又是顺应市场、具有发展特色产业的最佳作物。东乡县平均海拔在2 240米左右、沟壑纵横、气温低、温差大,雨热同季,相对集中在7、8、9月,正好与马铃薯块茎膨大期相吻合。所产马铃薯薯块大、薯皮光滑、薯型整齐、干物质含量高、口感好、耐运输、耐贮藏,是各种马铃薯淀粉及其制品生产的上好原料。同时,境内土壤肥沃且少有工业污染的耕地资源,为马铃薯产业的发展提供了广阔空间,东乡县也是最适宜种植马铃薯和最具发展潜力的地区之一。

(二)坚实的发展基础

多年来,东乡县在马铃薯脱毒良种扩繁、标准生产、终端营销、打造品牌等方面苦下功夫,把脱毒种薯向每一个基地延伸,把产业链条向高科技领域拓展,把产品销售向省内外市场,把发展项目向生产、加工、销售、贮藏等各个环节和领域渗透,已成为临夏最大的马铃薯种植基地,常年种植面积在30万亩以上、鲜薯销售达40万吨以上,这为打造“东乡马铃薯”品牌迈出了实质性步伐。

(三)难得的政策机遇

甘肃省是国家确定的循环经济试验省份,在循环经济试点方案中已经将马铃薯产业作为重点产业链来打造。随着马铃薯主食化发展思路,东乡县马铃薯产业发展,必须改变过去单一的产品开发理念,要向精深加工和循环利用发展。国务院出台了《关于进一步支持甘肃经济社会发展的意见》,这些特殊扶持政策将给全县马铃薯产业深度开发注入了强大动力,带来了重大机遇。

二、发展思路及目标

(一)发展思路

认真借鉴和汲取定西马铃薯产业发展中的成功做法和经验,充分依托“马铃薯全覆盖工程”形成的基础优势,推进以种薯繁育、精深加工、现代物流为核心的马铃薯“贸-工-农”一体化建设,努力把东乡县建设成为临夏最大的马铃薯脱毒种薯扩繁、商品薯标准化种植、精深加工、仓储四大基地和全省具有影响力的物流集散、产品展示中心。推动产业实现战略升级,为临夏经济社会实现跨越式发展提供有力支撑。

(二)发展目标

到2020年,全县马铃薯种植面积稳定在35万亩以上,良种扩繁、优质商品薯和专用加工薯三大标准化示范基地达到种植面积的80%以上,总产达到50万吨以上,马铃薯交易量达到40万吨,以精淀粉、变性淀粉、全粉等为主的马铃薯加工产品达到10万吨,产值达到1亿元,增加值达到1.5亿元。从马铃薯产业中农民收入达到2 400元以上,年均增长320元。

三、工作重点

(一)马铃薯脱毒种薯繁育基地建设

“十三五”时期,要把加快马铃薯脱毒良种培育应用做为重大举措,按照“以科技为引领,发展企业集群,创新体制机制,加大扶持力度,改善种薯贮藏、强化质量监管,实行品牌营销”的思路,建立服务本县、面向全州的优质脱毒种薯繁育供应推广体系。

1. 扶持种薯企业。

从缺乏种薯企业的现状出发,将部分农民专业合作社发展成为种薯生产企业,力争发展种薯企业达到3家以上,建成原原种生产日光温室50座。积极组建马铃薯良种生产繁育协会,实行“统一质量、统一标准、统一包装、统一标识、统一销售”的标准化生产。

2. 加强品种引进推广力度。

立足东乡县实际,主动与省州科研单位对接,建设企业育种创新基地,积极开展适销对路的,特别是早熟马铃薯新品种的引进推广,推广适宜东乡县不同区域条件栽培的抗旱丰产菜用晚熟品种、高淀粉新品种、全粉加工专用品种、薯片或薯条加工专用品种和早熟菜用新品种10个以上,不断提高产品质量和产量,增强产业的竞争力。

3. 加快种薯推广应用。

以董岭、百和、龙泉三个乡利用高山隔离扩繁和坪庄园艺场温室网棚扩繁为重点,建立原原种和原种扩繁基地,在董岭、百和、龙泉建立一级种扩繁基地。县上主抓原原种和原种扩繁,乡镇主抓一、二级种扩繁。到2020年,全县实现脱毒种薯全覆盖。形成微型薯、原种供应临夏周边各县的格局,实现由鲜薯供应大县向种薯大县转变。实现原原种年生产能力达到400万粒,原种扩繁基地1万亩、一级种扩繁基地10万亩,占到种植面积的三分之一以上,走种薯销售与商品薯销售并重的路子。

4. 改善种薯贮藏。

每个种薯企业建成500 m2以上的原原种恒温库,2 000吨以上的标准化原种贮藏库,每个乡镇建成一个1万吨以上的标准化一级种贮藏库。

5. 加强种薯监管。

启动马铃薯种薯质量检测工作,实现种薯生产质量标准化、管理规范化、经营专业化、检测制度化。把东乡县建设成为全州最大的县级马铃薯脱毒种薯繁育基地。

(二)马铃薯商品薯标准化种植基地建设

通过资金、技术、社会等各类资源的优化配置,采取马铃薯良种补贴、地膜补贴等措施,扩大种植规模,提高种植水平。

1. 推进规模化种植。

按照“突出特色、注重规模、相对集中”的思路,建立商品薯标准化生产基地,形成优质、稳定、可控的产业区。在确保全县马铃薯种植面积稳定在35万亩以上的同时,每个乡镇示范基地面积必须在0.5万亩以上,要打破乡镇行政地域限制,建立万亩以上示范基地。全县商品薯标准化种植基地面积达到30万亩以上。

2. 主推“扩垄缩株”机械化栽培技术。

继续推广“地膜+良种+标准化种植技术”的马铃薯高产高效栽培技术模式。在有条件的地方,推广“揭膜-旋耕-抢墒覆膜-机械种植-机械收获”的“扩垄缩株”机械化栽培技术。旱作农业区突出黑膜全覆盖双垄沟播标准化栽培技术,河滩、东塬、达板等低海拔川水灌区突出半膜垄作黑膜种植模式。每年种植地膜马铃薯达到5万亩以上,建立高产创建田5万亩,全面落实配方施肥技术。加强对马铃薯晚疫病等重大病害的综合防控,在标准化种植基地,全面推广专业化病虫害防控技术。支持农户和企业购置马铃薯深松、播种和收获等机械,改善马铃薯种植的装备结构,提高集约化水平,每年完成机械深松5万亩、机械覆膜10万亩、机械旋耕整地15万亩、机械播种10万亩,用现代农业科技武装马铃薯产业。

3. 发展订单农业。

鼓励、引导马铃薯加工企业、农民专业合作组织和协会会员与农户对接,采取“公司+基地+农户”“协会+基地+农户”等多种形式,签订产销合同,提高全县种植基地的水平和层次,拓展增收空间。到“十三五”末,全县马铃薯平均单产达到1 800公斤以上,成为全省重要的优质商品薯重点生产基地。

(三)马铃薯精深加工基地建设

把马铃薯加工业作为提升产业发展层次和核心竞争力的关键性措施来抓,在全面提升精淀粉加工技术升级的同时,开发变性淀粉、全粉、休闲食品等精深产品,进一步壮大产业集群,延伸产业链条,提高产品附加值。

1. 扶持龙头企业发展。

积极争取国家和省上的专项扶持,协调金融介入,加大引进和培育力度,扶持成长性好、产业关联度大、重环保、科技含量高、竞争力和带动力强的龙头企业发展,提高产业集中度。到2020年,全县组建农业产业化龙头企业达到5家以上,成为引领东乡县马铃薯产业发展的骨干。

2. 对现有加工企业进行改造升级。不断提高装备水平和技术工艺,提高产品的质量和市场竞争力。

3. 加大高端加工技术和企业的引进。

积极争取马铃薯精淀粉节水技术改造、废水废渣综合利用,大力发展精深加工产品,延伸产业链条,提高产品附加值,辐射带动马铃薯产业的快速发展,使东乡县成为集原材料生产、精深加工、综合服务于一体的标准化马铃薯加工示范区。到2020年,马铃薯鲜薯加工量达到15万吨以上。

(四)马铃薯仓储基地建设

按照种薯、原料薯、商品薯分级、分类贮藏的要求,改进和创新贮藏技术,加强大型贮藏设施、千家万户贮藏窖建设,动员中介组织、加工企业、营销大户建设500~1 000吨大中型贮藏库,组织广大农户每年新建贮藏能力10吨以上的马铃薯标准化贮藏窖5 000眼,不断提升马铃薯标准化贮藏水平,实现均衡销售,增加农民收入。到“十三五”末全县马铃薯贮藏能力达到60万吨以上。成为全州重要的农产品仓储基地。

摘要：马铃薯是东乡县的传统优势产业,也是农民增收致富的主导产业,“十三五”期间要突破制约马铃薯产业发展瓶颈,全力推进马铃薯产业向专业化、标准化、规模化和集约化方向发展,只有大力建设产业特色鲜明、产业结构合理、产品质量优良、产供销紧密结合马铃薯产业群,才能全面推进马铃薯产业又好又快的发展。

篇4：“十三五”重点项目-旅游文化创意产业园项目可行性研究报告

兰州新區水文化创意产业园选址于兰州新区秦川镇石门沟村境内的石门沟，立足于石门沟水利资源，以国家部署水生态文明建设为依托，建立水利生态文明示范基地。同时以特色水、谷资源为载体，形成融合农林产业、西北民俗、梦幻游乐三大亮点的水文化创意产业园。

关键词：水文化；创意产业园；环保；艺术

1.总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称。兰州新区水文化创意产业园——水谷三镇·梦享田源。

1.1.2建设地点。兰州新区水文化创意产业园选址于兰州新区秦川镇石门沟村境内的石门沟，其范围为：以石门沟水库群为中心，西至省道201，东至石门沟3号水库东侧，南至石门沟村进村水泥硬化路，北至水库群北部末端，除现已规划好的光伏电站用地，其余农耕地、山地、山坡地均可纳入项目区规划范围。

1.1.3建设目标。本规划立足于石门沟水利资源，以国家部署水生态文明建设为依托，建立水利生态文明示范基地。同时以特色水、谷资源为载体，形成融合农林产业、西北民俗、梦幻游乐三大亮点的水文化创意产业园。

1.1.4项目定位。弘扬水利文化，发展综合产业，带动一方经济，将本项目打造成国家级的水利生态文明示范基地，甘肃水利产业的新引擎，甘肃民俗文化的集结地，西北生态文化旅游的新地标。

1.1.5建设内容及规模。本项目总规划面积约25025亩，即1670公顷。其中，除水利和农林用地外，主要包括游客服务中心、水文化博物馆、酒店、滑雪场、游乐园、自驾营地等项目和各类配套设施。

1.1.6投资估算。总投资经测算约为三十七亿三千二百七十八万元。建设资金由企业自有资金、经营回款滚动使用和银行贷款解决。

1.1.7建设周期。根据现行的建设程序，按照项目立项——前期准备（设计、勘察、招标、手续办理）——工程施工——竣工验收——交付使用的建设周期，本项目与2016年初开始前期工作，计划于2016年底开始施工，分两期建设，项目建设周期约6年。

2.项目建设背景及必要性分析

2.1项目建设政策背景

2.1.1区位优势突出，战略地位显著。国家“西部大开发”战略、“一路一带”政策的实施推进，为兰州经济发展提供了更直接更现实的机遇。兰州新区成为继上海浦东新区、天津滨海新区、重庆两江新区、浙江舟山群岛新区后，国务院批复的第五个国家级新区，作为西北地区第一个国家级新区，必将成为西部地区重要的增长极。

2.1.2水资源保护迫在眉睫，水文化建设亟待加强。在环保理念逐渐深入人心的当今时代，人们对于水资源保护的问题关注热度有增无减，国家有关部门也已或即将出台有关政策。2016年，各地纷纷出台最严格水资源管理制度。水利风景区和水生态文明城市建设是贯彻落实党的十八大关于加强生态文明建设重大决策部署的具体实践，具有紧迫的现实意义。水资源节约集约和科学合理利用，高效節水技术的推广，将是推进节水型社会建设的重要举措。

2.1.3旅游产业前景广阔，投资环境强力改善。旅游业是现代服务业的重要组成部分，加快旅游业的发展，对于扩大就业，拉动内需消费、加速经济发展等具有很大的作用，为充分挖掘旅游投资和旅游消费增长潜力，国家近期出台了多项政策法规，通过逐步落实带薪休假制度、加快基础设施建设、多方资金支持等方面，全力推动旅游产业发展，并将加强中西部地区建设，加快自驾车、房车营地建设、特色旅游城镇休闲农业与乡村旅游等重点方向的发展。

2.2项目建设必要性

2.2.1兰州旅游声名远播，产业发展相对滞后。兰州作为蜚声中外的“黄河之都，丝路金城”，占据西北旅游重要枢纽地位的同时，旅游业的发展却没有表现出与其声名相匹配的热度，与其他西北地区旅游发展强市相比弱势明显。其存在问题主要为：旅游品牌挖掘不足，开发主题单一，不符合以休闲体验为主的旅游发展大趋势； 生态环境整体脆弱，水土流失等环境灾害严重；旅游公共服务设施与环境落后，旅游管理和服务水平有限。

2.2.2过境游客中转站，本地游客往外走。兰州的交通优势并没有让兰州成为旅游目的地，而成为了中转站，前往青海、沙坡头、沙湖、新疆的游客都会在兰州进行中转，过境游客数量远多于本地深度游客。同时，兰州市内旅游不发达，本地游客纷纷往外走。兰州市内黄河风情线、儿童公园等旅游资源着重观光或者设施陈旧，已无法满足体验旅游的发展趋势，市民往往舍近求远去外地寻找旅游项目。

2.2.3市场开发活跃，拳头项目空白。目前，兰州积极推进“创建中国优秀旅游城市”和“大兰州旅游文化圈”的建设，将文化旅游产业列为全市重点培育的多元支柱产业之一，力争把把兰州建成丝绸之路精品旅游节点城市、西北区域旅游集散中心和我国西部重要的旅游目的地。近年来，文化旅游项目如影视体验、水上公园、游乐园等在兰州及其周边区域聚集，刘家峡水上公园、兰州长城梦世界旅游文创园、嘉峪关方特欢乐世界等，使兰州的旅游呈现多元化发展的趋势，对兰州市文化旅游产业快速发展都将起到重要的推动作用，但标杆项目拳头项目仍然有限，尚不足以引爆丝路旅游乃至全国市场。

2.2.4承载水利精神，弘扬水利文化。人类在生存及可持续发展中，始终面临着水危机的巨大挑战，为治理水环境、应对水危机、化解水问题已做出了种种努力。水文化是国家民族文化和时代精神的重要载体，从一定意义上讲，华夏文明史就是一部“崇水治水，人水和谐”的历史。在水危机表现出前所未有的严峻性的今天，水利精神文明与水文化建设工作具备了民族性、时代性和先进性的鲜明特征，在国家层面和社会层面都得到充分的重视。黄河渊源见证了金城兰州的变迁，如今的引大入秦工程，更是中国水利史上的经典之作，作为“西北都江堰”，是西北水利精神的延续，水生态文明的重要载体。移民秦川，农商致富，灌区移民政策的落实和农业经济的大力发展则让大片土地从荒原变为新城。

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3项目选址及建设条件

3.1项目选址

兰州新区水文化创意产业园选址于兰州新区秦川镇石门沟村境内，立足石门沟1号、2号、3号三个水库资源，地块未来发展所需的后备土地资源和生态建设用地较为充足，以引大入秦工程为主的供水体系及在建的水利工程为項目的生态保障和旅游项目的导入创造了无限可能。其范围为：以石门沟水库群为中心，西至省道201，东至石门沟3号水库东侧，南至石门沟村进村水泥硬化路，北至水库群北部末端，除现已规划好的光伏电站用地，其余农耕地、山地、山坡地均可纳入项目区规划范围。

3.2资源禀赋

3.2.1区域定位：生态休闲重要支撑，服务新区辐射西北。兰州新区将“产业强城、生态绿城、多湖水城、现代新城”确定为可持续发展目标，新区建设在保护完善原有生态的基础上，建设立体林业体系、开发生态农业基地、完善旅游配套设施，通过游客的动态旅游参与行为，增强新区生态文化旅游的吸引力和感染力，全面提升兰州新区城市品位和形象，为新区发展提供生态保障，同时成为兰州市区发展受限的有力支撑和补充。

3.2.2交通区位：交通区位优势明显，周边游客导入便捷。项目选址所在地毗邻中川机场，周边高速路、城市快速通道网络密集，从兰州及周边地区导入旅游客源方便快捷。作为新区城市服务片区、产业片区和物流石化片区的生态后盾，区位优势明显，综合交通优势突出，作为旅游目的地的交通可达性高。

3.2.3基地环境：立足水谷环境，资源组合优良。石门沟水库位于秦王川腹地区的丘陵山谷中， 供水范围为正在开发建设的兰州新区和秦王川地区。基地以水、谷环境为主体，辅以飞来沙等特色资源，气候为夏无酷暑，秋季温凉。基地单体资源等级普遍不高，但资源组合性良好，独特的水利文化工程建设与丘陵景观辅以特色的休闲娱乐项目，在独具优势的区位交通条件下，适宜于打造综合性的生态文化旅游区，规避与兰州周边农业旅游、湖泊旅游的同质化竞争。

4项目建设目标、策略及定位

4.1项目建设目标

在遵循国家保护饮用水源地政策的基础上，活化石门沟独有水利资源，挖掘水利文化生态旅游市场潜力，结合生态旅游、主题游乐、农业观光、民俗体验、林地拓展、自驾游览等高端旅游项目，以主题游乐为引擎，打造西北生态旅游品质高地，引爆西北乃至全国生态文化旅游市场。社会目标：充分发挥旅游产业统筹作用，进行景区内产业结构调整，拉动水、农、林、娱等相关产业发展，辅以精准扶贫，为景区周边居民提供就业机会，促进惠民工程的早日实现。文化目标：挖掘整合“六水”文化，突出水利发展史、农耕文化演变史，展示甘肃省重要水利工程建设项目和技术，构建兰州水利文化体系，打造西北水利文化窗口，实现水利文化传承与弘扬，提高园区水利品牌识别度，提升独一无二的园区形象和知名度。生态目标：明确水源地生态保护范围，严格执行保护措施，实现水利景区的生态恢复与环境提升，强化新区绿肺功能，为兰州新区的发展打造良好的生态屏障。

4.2项目发展策略

4.2.1主题化营造独一品牌形象。深度发掘资源禀赋，寻求根源优势，聚焦核心品牌主題，刻画独特形象。与兰州周边旅游项目错位发展，以水利文化为根基，以石门沟水库建设为契机，结合节水农业、精准灌溉、现代田园观光，以及各种创新休闲体验项目，打造独一无二梦幻旅游主题品牌。

4.2.2故事化实现文化旅游结合。通过故事化实现文化与旅游结合，以“六水”文化为核心根基，讲述水利发展、农耕演变、工程建设技术的故事，作为石门沟水库的文化资源，应使之整合梳理，重构本土文化，延伸项目的“ 第五维空间”。

4.2.3艺术化打造精品项目。顺应当下生态文化体验旅游的趋势，以高科技、艺术化的互动展示方式，整合水利、农业资源，策划引入、打造创新的视听触等五感体验项目，以从游客的情感体验出发、与身心互动的艺术化设计手法，引爆石门沟水库旅游的独特形象。

4.2.4智能化增强优势发展。以水文化体验的智能化、农业高效生产的科技化，引进高效节水、精准灌溉技术，深化、优化秦王川优良的现代农业产业，在现有基础上打造富有特色的智慧旅游标杆，以高新生态技术打造可持续发展绿色之梦。

4.3项目发展模式。以“六水”文化支撑农林发展，以农林带动旅游，以旅游反馈社会。以水为核，水陆并重，立足石门沟水库独有的水利文化，在遵循国家水源地保护相关条例的基础上，水陆并重开发水主题体验项目，打造水利文化综合产业典范。以农为脉，整合资源，围绕石门沟的综合产业，整合联动农业、林业等特色旅游资源，以节水农林业为根基，重塑休闲农业示范标准。以旅为带，水、农、娱产业共振，合理引入梦幻游乐项目，打造水文化休闲游乐环境，建设全季候梦幻新地标，以创新游乐体验展示“六水”文化产业成果，形成水文化产业园的引爆点，带动片区整体产业发展。

4.4项目总体定位。弘扬“六水”文化，发展综合产业，带动一方经济，将本项目打造成国家级的水利生态文明示范基地，甘肃水利产业的新引擎，甘肃民俗文化的集结地，西北生态文化旅游的新地标。

4.5项目市场定位。通过对水文化园的资源特色与区位条件及旅游大环境发展态势分析研究，未来将有较为良好的客源市场前景。地域客源市场可分为三级：一级市场：省内为兰州、定西、白银、天水、武威等市域，省外为西宁、宝鸡、西安等市域内的居民，包括各年龄段的游人和团体旅游者，以家庭自驾游和周末（小长假出游）游为市场主体。二级市场：车距8小时以内的省内城市，周边省市旅游及国内现有游客，周边旅游区（丝路、红色旅游线）的顺访游客。三级市场：国内外游客。

5总体规划布局

5.1总体布局原则

5.1.1组团式开发模式。开发模式宜因地制宜，整体呈组团式开发，以谷地为基础，控制蔓延无序，避免地理结构破坏，保护山脊及谷底生态敏感区。在充分尊重自然山体走向、地形地貌的原则下，合理开发利用场地。

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5.1.2边界自然过渡。利用天然屏障，采用自然过渡的边界处理方式。基地北面、东面、西面以林地复育，隔音并遮挡外界不当环境；南面进行农田景观的营造和保护，同时加强入口处景观。

5.1.3强调到达体验。主入口处以艺术化造型的建筑，大尺度、大规模的花田创造极具视觉震撼力的大地景观，制造令人难以忘怀的到达体验。

5.1.4空间多样而联系。空间和用地需要做到生态景观主题分明，空间上相互渗透。如打造谷底开放空间廊道，彰显不同谷地的主题体验；结合水库边丘陵山脊，打造景观步道，串联各区活动，提供景观眺望点等。

5.1.5交通层级明晰。交通组织条理清晰，交通结构便于管理。构建必要的主干路网，仅由次级道路及支路进入组团，减少交通对组团的影响，也便于组团管理；在合适的路径设置步道，可采用本土自然材料以削弱道路交通性，并加强环境协调性；合理配置换乘点，确保园区交通的高效顺畅。

5.2总体布局规划

5.2.1总体规划结构。园区总体规划结构可概括为“八区、一带、三镇”：1）八区。构建配套游览区的分别是茶马水镇、冰雪世界、自驾营地、梦幻游乐区、湖景体验区、芳香小镇、节水农业示范区、节水经济林等八个功能区。2）一带。围绕高效节水、精准灌溉示范园，现代农业、高效农业、观光农业为核心的综合农业产业发展带。3）三镇。茶马水镇、梦幻城堡、芳香小镇。

5.2.2交通规划结构。由201省道为区域交通导入，将现有的城市道路拓宽升级，园区内设置三级道路，主路构建连接多个功能区的交通环线，次路承载主路之间的连接，地块内道路主要承载单个功能区内的交通，三级道路形成环型和树梢型相结合的综合路网结构。通过不同主题构建三大游览线，以水利体验、养生康体、自驾休闲为主线串联多个景点，形成丰富多元的主题清晰的生态旅游区。基于项目独特的地理环境、水利资源、农业基础和后期导入的旅游项目，决定了园区运营开发策略和相适应的建设投资节奏。

5.3运营策略。当下深度的休闲度假、非传统、多元的游览体验消费被中高端游客所青睐，传统单一的游览观光方式已很难适应旅游业发展。1） 顺应和引导当下的热门休闲游览发展趋势，结合项目自身独一无二的“六水”文化、现代农业背景，引入智能温室，推广亲子游乐，自驾露营等活动，重点突出园区项目点的“六水”文化主题性和现代农业科技性；2） 从“六水”文化展示、节庆策划、会议论坛、民俗演绎、梦幻庆典等多角度规划，在传统项目之外主打节、展、会、演、庆等中高端活动。3） 以旅游“吃住行游购娱”全产业链为导入，引入酒店住宿、户外拓展、中医疗养、园林温室、森林中国等项目产业。

5.4品牌建设。以“六水”文化作为核心品牌，从水利文化、节水农业、水利游乐、特色民俗等四大方面出发，点上突破，突出水谷三镇、梦享田源。以此为基础进行品牌建设宣传，积极申报A级旅游景区，同时发展水利文化旅游示范点、节水农业、精准灌溉示范基地、青少年科普教育基地等多项内容，提升旅游品牌价值。形成完整的VI视觉识别体系，便于宣传品牌形象和文化内。VI视觉识别体系主要涵盖道旗、海报广告、形象Logo、节庆海报、园区导视、交通工具等，后期随着园区的成熟推广，可考虑开发周边产品，主动占据目标客户群体。

5.5营销渠道。营销推广很大程度上决定了旅游项目的营收和最终成败，项目需顺应当下旅游消费习惯，借助平台推广、活动传播、传统推介三大方式，互联网、移动互联网两大平台，打造全面、立体的营销推广体系。1） 平台推广。官方旅游网站、旅游资讯网站、相关微博、微信公众号、电影、电视剧、综艺节目等；2）活动传播。高等级水利论坛会议、农业技术展示交流大会、旅游节庆活动等；3） 传统推介。旅游宣传口号、旅游标识、旅游手册、旅游纪念品、旅游摄影集、旅游宣传片、招商说明书等。

6项目开发时序

6.1项目开发时序建议。根据园区的土地开发适宜性、项目规模和投资力度，以及目前的基地条件，建议在持续构建节水生态环境的基础上，分两期建设实施，于2019年完成基础设施构架及启动项目的建设和运营，至2022年底全区建设完毕并投入运营。一期（2016- 2019）：率先启动土地整理和基础设施建设，包括道路交通、给排水、电力电讯等基础设施建设，后构建景区的主要基础设施架构。改善生态环境，为节水林区和节水农业示范园奠定基础；入口印象区和启动区的建设工作：以入口区及酒店，實现先期的旅游接待功能；以水利科普馆，凸显水利文化主题，在初期创造核心卖点；冰雪世界滑雪场和汽车自驾营地两大引擎项目先期实施并提前运营，形成引爆效应，对后续项目的推进起到良性作用。二期（2019- 2022）：推进基础设施建设工程，进一步完善路网建设、生态环境等，提高景区整体环境，完善配套设施。持续优化节水林区和节水农业示范园；全面展开茶马水镇、梦幻游乐场、水利体验区、芳香小镇等区域的建设工作。打开市场置业需求，以丰富的旅游产品，凸显特色和内涵，提升景区影响力，为景区建设提供持续活力。规划重点从项目建设、园区运营、营销推广三方面实现园区的分期目标。

7项目投资估算

7.1项目用地统计

8风险分析

8.1市场分析。食品生产安全、优质、高标准是未来的发展趋势，只有在洁净的土地上采用洁净的生产方式生产的蔬菜才具有竞争力，才能更好的满足消费需求。21世纪的主导农业是生态农业，21世纪的主导食品是绿色食品。该项目通过全程引进以色列高科技生產技术，引用以色列严格的生产标准生产出获得消费者信赖的有机蔬菜；同时我们通过把蔬菜直接送到消费者的营销模式等管控措施，最大程度控制有机蔬菜的销售价格。打造质量高、价格合理的模式。为“以色列农业谷”长期健康发展打下基础。同时从兰州新区规划中可看出，新区将主动融入“一带一路”建设，提升新区对内对外开放水平。推进国际产业合作，搭建特色经营和文化展示平台，建设好争取设立兰州自由贸易区，推动综合保税区与新区铁路口岸、空港的联动，实施与国内其他口岸的大通关合作；推进与“一带一路”沿线国内城市的合作，探索在新区建立外贸出口生产加工基地，共同开拓中亚西亚和中东欧市场。因此该项目生产的农产品具有很好的市场潜力。

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9项目盈利模式

本园区规划以休闲体验型旅游项目为核心，积极拓宽、延伸园区旅游产业链，实现多元化盈利方式互补的盈利模式。横向拓宽园区旅游产业链，丰富园区旅游产品，满足不同旅游消费者需求。以水文化博物馆、滑雪场、梦幻游乐园等观光体验项目为基础，发展面向不同旅游消费者的旅游项目，如科技论坛、民俗体验、农事体验、休闲度假等项目，丰富园区旅游产品内涵和种类。纵向延伸园区旅游产业链，形成多种产业相互融合的发展趋势。通过产业链向上、向下延伸，参与或与相关行业进行合作。向上延伸至旅行社、旅游交通等行业，向下延伸至科技生产、旅游酒店、旅游会展、旅游节庆、影视制作等产业。当下休闲农业已成为横跨农村一二三产业的新兴产业，成为促进农民就业增收和满足居民休闲需求的民生产业，成为缓解资源约束和保护生态环境的绿色产业，成为发展新型消费业态和扩大内需的支柱产业。园区近期规划中优先发展高效节水精准灌溉农业示范区、节水生态林，一方面全面实施国家农业惠民政策、解决当地农村劳动力就业问题、改善提高农民生活水平。同时生产与旅游两手抓，从农产品收入逐步过渡到以农业旅游收入为主，全面打开农业旅游市场，對兰州的新兴旅游开发起示范标杆作用。

9.1经济效益：①获得直接的经济效益。兰州新区水文化创意产业园将拉动旅游消费，繁荣旅游市场，带动旅游、农业及其他相关产业，激活地方经济，提高民众生活水平，有力促进兰州新区GDP增长。在运营过程中还将为政府创造稳定税收，增加财政收入，从而促进区域发展。②带动旅游业升级及相关产业的发展。生态文化旅游将生态、文化和旅游产业有机结合，是旅游业发展新的增长点，园区的建设和运营将是兰州生态文化旅游升级的重要标杆，对相关产业的刺激和联动发展效应不可估量。

9.2环境效益：①采取有效措施，切实保护生态环境。采取有效的环境策略和节水生态技术，不仅切实保护现有生态环境，更促进了产业集聚，有利于土地集约利用。以生态文化旅游为导向，有效保护并改善秦王川地区的生态环境。②增加环境保护的资金。旅游资源通过合理开发而获得的旅游经济收入也是进行环境保护的重要资金来源，发展生态旅游，增加经济收入，反过来降低生态破坏，构建和谐人居环境。

9.3社会效益：①增强兰州文化产业竞争力，推动甘肃文化强省政策。本旅游区是兰州水文化和民俗文化的集中展示平台，项目建成后将极大的增强兰州文化产业的竞争力，同时作为甘肃省重点文化旅游项目，有效推动甘肃文化强省的建设。②优化旅游环境和城市面貌，提升综合形象和知名度。园区通过优化兰州新区的旅游环境和新区城市面貌，将有效提升其综合形象，为兰州新区吸引更多的中短期游客和长期居民。③创造安置就业机会，保障社会和谐稳定。园区在建设和运营过程中计划提供就业岗位约4000个，带动地方居民就业，解决当地富余劳动力的生活保障问题，对社会的和谐稳定，起到积极的推动作用。

10专家团队支持

沁园春艺术农业生态集团与国内一线品牌运营商建立了全面的合作伙伴关系，在全面保障本项目落地同时，最大化的导入行业与產业优势资源。本团队策划由来自清华大学的阎旭临教授领衔，集合了包括来自同济大学的董楠楠副教授的规划设计团队、中国社会科学院旅游研究所的旅游政策研究专家团队、国家旅游局旅游规划研究院的项目投资与分析顾问团队、国际知名度假酒店的运营管理顾问团队、品牌旅游产品销售渠道商及销售产品专业顾问、国际知名品牌旅游度假设施与设备专业供应商伙伴。

篇5：“十三五”重点项目-旅游文化创意产业园项目可行性研究报告

行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

电子商务项目建议书 电子商务项目申请报告 电子商务资金申请报告 电子商务节能评估报告 电子商务市场研究报告 电子商务商业计划书 电子商务投资价值分析报告 电子商务投资风险分析报告 电子商务行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 电子商务项目总论 第一节 电子商务项目概况 1.1.1电子商务项目名称

1.1.2电子商务项目建设单位

1.1.3电子商务项目拟建设地点

1.1.4电子商务项目建设内容与规模

1.1.5电子商务项目性质

1.1.6电子商务项目总投资及资金筹措

1.1.7电子商务项目建设期

第二节 电子商务项目编制依据和原则

1.2.1电子商务项目编辑依据

1.2.2电子商务项目编制原则

1.3电子商务项目主要技术经济指标 1.4电子商务项目可行性研究结论

第二章 电子商务项目背景及必要性分析 第一节 电子商务项目背景

2.1.1电子商务项目产品背景

2.1.2电子商务项目提出理由

第二节 电子商务项目必要性

2.2.1电子商务项目是国家战略意义的需要

2.2.2电子商务项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3电子商务项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 电子商务项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 电子商务项目建设规模与产品方案

第一节 电子商务项目建设规模

第二节 电子商务项目产品方案

第三节 电子商务项目设计产能及产值预测

第五章 电子商务项目选址及建设条件

第一节 电子商务项目选址

5.1.1电子商务项目建设地点

5.1.2电子商务项目用地性质及权属

5.1.3土地现状 5.1.4电子商务项目选址意见

第二节 电子商务项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2电子商务项目主要建、构筑物工程方案

6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论 第十章 电子商务项目劳动安全卫生及消防

第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 电子商务项目招投标方式及内容

第十三章 电子商务项目实施进度方案

第一节 电子商务项目工程总进度 第二节 电子商务项目实施进度表 第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 电子商务项目总投资估算

表14-1电子商务项目总投资估算表单位：万元 第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取 第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 电子商务项目风险分析 第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

篇6：“十三五”重点项目-旅游文化创意产业园项目可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 【报告目录】

第1章：中国创意产业园投资要点分析 1.1 创意产业园的相关概述 1.1.1 创意产业园定义及内涵 1.1.2 创意产业园的主要类型 1.1.3 创意产业园特征与条件 1.1.4 创意产业园区聚集动力 1.2 创意产业园区产业链构建

1.2.1 “钻石模型”与创意产业园的要素 1.2.2 创意产业园区产业链打造

（1）形成多种产业链形态

（2）单个产业链打造

（3）产业链组合模式

1.3 创意产业园竞争力评价体系分析 1.3.1 创意产业园服务环境能力 1.3.2 创意产业园经济效益创造力 1.3.3 创意产业园管理创新能力 1.3.4 创意产业园社会影响力 1.4 中国创意产业园区发展模式 1.4.1 政策导向型园区发展模式分析 1.4.2 艺术家主导型园区发展模式分析 1.4.3 开发商主导型园区发展模式分析 1.4.4 资源依赖型园区发展模式分析 1.4.5 成本导向型园区发展模式分析 1.4.6 环境导向型园区发展模式分析 1.5 创意产业园对创意城市的影响 1.5.1 政府和财政支持方面 1.5.2 艺术成就和传统技艺方面 1.5.3 文化创意氛围方面 1.5.4 现有产业方面 1.5.5 相关基础设施方面 1.5.6 国际形象及前景方面 1.5.7 教育和培训活动方面 1.5.8 公众关注方面 1.5.9 知识共享方面

第2章：中国创意产业园发展环境分析 2.1 创意产业园区建设的政策环境 2.1.1 创意产业园区政策法规

（1）国家级文化创意产业园区发展规划

（2）省市级文化创意产业园区发展规划

（3）我国文化创意产业发展路线图分析

（4）我国文化创意细分产业发展路径分析 2.1.2 中国土地政策法规分析

（1）2012年土地政策分析（2）2013年土地政策分析

（3）2014年土地政策分析

（4）2015年土地政策分析 2.1.3 国内园区用地状况分析

（1）园区用地规范分析

（2）园区用地供需分析

（3）园区用地结构分析

2.2 创意产业园区建设的经济环境 2.2.1 宏观经济运行情况分析

（1）国内宏观经济运行情况

（2）国内宏观经济发展预测 2.2.2 居民消费水平变化情况

（1）居民收入增长情况

（2）居民消费增长情况 2.2.3 居民消费结构变化情况

（1）居民消费结构变化情况

（2）居民文化消费变化情况 2.2.4 经济结构转型变化情况

（1）中国经济结构转型情况

（2）经济结构转型影响分析 2.2.5 园区建设招商引资环境

（1）中国利用外资变动情况（2）中国利用内资变动情况 2.3 创意产业园区建设的用地环境 2.3.1 国内批准建设用地规模 2.3.2 国内建设用地供应情况 2.3.3 国内建设用地出让情况 2.3.4 国内土地价格情况分析

第3章：中国创意产业园发展状况分析 3.1 中国文化创意产业发展状况 3.1.1 文化产业整体情况 3.1.2 电影产业发展情况 3.1.3 动漫产业发展情况 3.1.4 出版产业发展情况 3.1.5 广告产业发展情况 3.1.6 网络游戏发展情况 3.2 中国创意产业园区发展规模 3.3 中国创意产业园区区域分布 3.4 中国创意产业园区类型分布

第4章：国际创意产业园建设及运营经验借鉴 4.1 国际创意产业园区发展概况 4.1.1 国际创意产业园区发展历程 4.1.2 国际创意产业园区投资现状 4.1.3 国际创意产业园区发展模式（1）以文化为核心的发展模式

（2）以科技为核心的发展模式

（3）以城市为核心的发展模式

（4）以产业链为核心的发展模式 4.2 主要发达创意产业园区发展借鉴 4.2.1 美国创意产业园区发展借鉴 4.2.2 英国创意产业园区发展借鉴 4.2.3 加拿大创意产业园区发展借鉴 4.2.4 韩国创意产业园区发展借鉴 4.3 国外创意产业园区建设及运营典型案例 4.3.1 美国纽约苏荷区 4.3.2 伦敦soho 4.3.3 日产技术中心 4.3.4 首尔数字媒体城 4.3.5 澳洲昆士兰cip 4.3.6 德国慕尼黑宝马中心 4.3.7 东京杉并动画产业中心

第5章：中国创意产业园建设及运营管理分析 5.1 中国创意产业园运营现状分析 5.1.1 中国创意产业园发展历程 5.1.2 中国创意产业园发展规模 5.1.3 中国创意产业园经营效益 5.2 创意产业园建设及运营关联群体分析 5.2.1 地方政府 5.2.2 地产开发商 5.2.3 行业协会 5.2.4 大学及科研机构 5.2.5 园区内企业

5.3 创意产业园投资影响因素分析 5.3.1 政策因素分析 5.3.2 资源因素分析 5.3.3 成本因素分析 5.3.4 环境因素分析

5.4 创意产业园建设规划及布局 5.4.1 创意产业园规划原则

（1）依托现有资源原则

（2）先进文化传播原则

（3）效益原则

（4）科学柔性管理原则

（5）创新原则

5.4.2 创意产业园规划模型 5.4.3 宏观层面的规划与布局

（1）区位选择

（2）发展目标（3）产业定位

（4）功能定位

（5）发展规模

5.4.4 微观层面的规划与布局

（1）功能设置与布局

（2）创意环境的营造

（3）交通组织

（4）园区景观

5.5 创意产业园区运作机制分析 5.5.1 创意产业园区开发模式分析

（1）自发集聚模式

（2）政府主导模式

（3）地产开发商主导模式

（4）政府和开发商合作模式

（5）龙头企业行为模式

5.5.2 创意产业园区管理体制分析 5.5.3 创意产业园区盈利模式分析 5.6 创意产业园服务平台建设分析 5.6.1 金融服务平台建设 5.6.2 技术研发平台建设 5.6.3 电子信息平台建设 5.6.4 展示交易平台建设 5.6.5 人力资源平台建设 5.6.6 政府服务平台建设

5.7 创意产业园区运营成功的关键要素 5.7.1 园区主导产业定位 5.7.2 市场需求预测 5.7.3 园区运作模式 5.7.4 构建完整的产业链 5.7.5 政府对园区建设的支持力度

第6章：中国创意产业园细分市场投资机会分析 6.1 产业型创意产业园投资及运营分析 6.1.1 产业型创意产业园发展特征分析 6.1.2 产业型创意产业园发展模式分析 6.1.3 产业型创意产业园建设现状分析 6.1.4 产业型创意产业园投资风险分析 6.1.5 产业型创意产业园投资前景分析 6.2 艺术型创意产业园投资及运营分析 6.2.1 艺术型创意产业园发展特征分析 6.2.2 艺术型创意产业园发展模式分析 6.2.3 艺术型创意产业园建设现状分析 6.2.4 艺术型创意产业园投资风险分析 6.2.5 艺术型创意产业园投资前景分析 6.3 休闲娱乐型创意产业园投资及运营分析 6.3.1 休闲娱乐型创意产业园发展特征分析 6.3.2 休闲娱乐型创意产业园发展模式分析 6.3.3 休闲娱乐型创意产业园建设现状分析 6.3.4 休闲娱乐型创意产业园投资风险分析 6.3.5 休闲娱乐型创意产业园投资前景分析 6.4 混合型创意产业园投资及运营分析 6.4.1 混合型创意产业园发展特征分析 6.4.2 混合型创意产业园发展模式分析 6.4.3 混合型创意产业园建设现状分析 6.4.4 混合型创意产业园投资风险分析 6.4.5 混合型创意产业园投资前景分析 6.5 地方特色创意产业园投资及运营分析 6.5.1 地方特色创意产业园发展特征分析 6.5.2 地方特色创意产业园发展模式分析 6.5.3 地方特色创意产业园建设现状分析 6.5.4 地方特色创意产业园投资风险分析 6.5.5 地方特色创意产业园投资前景分析 第7章：中国重点区域创意产业园投资机会分析 7.1 重点城市群创意产业发展情况 7.1.1 首都创意产业集群 7.1.2 长三角创意产业集群 7.1.3 珠三角创意产业集群 7.1.4 滇海创意产业集群 7.1.5 川陕创意产业集群 7.1.6 中部创意产业集群

7.2 北京创意产业园区投资机会分析 7.2.1 北京文化创意产业发展规模分析 7.2.2 北京创意产业园发展规划及布局 7.2.3 北京创意产业园区建设现状分析 7.2.4 北京创意产业园区投资风险分析 7.2.5 北京创意产业园区发展机遇分析 7.3 上海创意产业园区投资机会分析 7.3.1 上海文化创意产业发展规模分析 7.3.2 上海创意产业园发展规划及布局 7.3.3 上海创意产业园区建设现状分析 7.3.4 上海创意产业园区投资风险分析 7.3.5 上海创意产业园区发展机遇分析 7.4 天津创意产业园区投资机会分析 7.4.1 天津文化创意产业发展规模分析 7.4.2 天津创意产业园发展规划及布局 7.4.3 天津创意产业园区建设现状分析 7.4.4 天津创意产业园区投资风险分析 7.4.5 天津创意产业园区发展机遇分析 7.5 杭州创意产业园区投资机会分析 7.5.1 杭州文化创意产业发展规模分析 7.5.2 杭州创意产业园发展规划及布局 7.5.3 杭州创意产业园区建设现状分析 7.5.4 杭州创意产业园区投资风险分析 7.5.5 杭州创意产业园区发展机遇分析 7.6 南京创意产业园区投资机会分析 7.6.1 南京文化创意产业发展规模分析 7.6.2 南京创意产业园发展规划及布局 7.6.3 南京创意产业园区建设现状分析 7.6.4 南京创意产业园区投资风险分析 7.6.5 南京创意产业园区发展机遇分析 7.7 深圳创意产业园区投资机会分析 7.7.1 深圳文化创意产业发展规模分析 7.7.2 深圳创意产业园发展规划及布局 7.7.3 深圳创意产业园区建设现状分析 7.7.4 深圳创意产业园区投资风险分析 7.7.5 深圳创意产业园区发展机遇分析 7.8 广州创意产业园区投资机会分析 7.8.1 广州文化创意产业发展规模分析 7.8.2 广州创意产业园发展规划及布局 7.8.3 广州创意产业园区建设现状分析 7.8.4 广州创意产业园区投资风险分析 7.8.5 广州创意产业园区发展机遇分析 7.9 昆明创意产业园区投资机会分析 7.9.1 昆明文化创意产业发展规模分析 7.9.2 昆明创意产业园发展规划及布局 7.9.3 昆明创意产业园区建设现状分析 7.9.4 昆明创意产业园区投资风险分析 7.9.5 昆明创意产业园区发展机遇分析 7.10 青岛创意产业园投资机会分析 7.10.1 青岛文化创意产业发展规模分析 7.10.2 青岛创意产业园发展规划及布局 7.10.3 青岛创意产业园区建设现状分析 7.10.4 青岛创意产业园区投资风险分析 7.10.5 青岛创意产业园区发展机遇分析 7.11 重庆创意产业园投资机会分析 7.11.1 重庆文化创意产业发展规模分析 7.11.2 重庆创意产业园发展规划及布局 7.11.3 重庆创意产业园区建设现状分析 7.11.4 重庆创意产业园区投资风险分析 7.11.5 重庆创意产业园区发展机遇分析 7.12 成都创意产业园投资机会分析 7.12.1 成都文化创意产业发展规模分析 7.12.2 成都创意产业园发展规划及布局 7.12.3 成都创意产业园区建设现状分析 7.12.4 成都创意产业园区投资风险分析 7.12.5 成都创意产业园区发展机遇分析 7.13 西安创意产业园投资机会分析 7.13.1 西安文化创意产业发展规模分析 7.13.2 西安创意产业园发展规划及布局 7.13.3 西安创意产业园区建设现状分析 7.13.4 西安创意产业园区投资风险分析 7.13.5 西安创意产业园区发展机遇分析 7.14 长沙创意产业园投资机会分析 7.14.1 长沙文化创意产业发展规模分析 7.14.2 长沙创意产业园发展规划及布局 7.14.3 长沙创意产业园区建设现状分析 7.14.4 长沙创意产业园区投资风险分析 7.14.5 长沙创意产业园区发展机遇分析 7.15 苏州创意产业园投资机会分析 7.15.1 苏州文化创意产业发展规模分析 7.15.2 苏州创意产业园发展规划及布局 7.15.3 苏州创意产业园区建设现状分析 7.15.4 苏州创意产业园区投资风险分析 7.15.5 苏州创意产业园区发展机遇分析 第8章：中国典型创意产业园运营管理分析 8.1 北京798艺术区

8.1.1 北京798艺术区的基本概况 8.1.2 北京798艺术区的发展定位 8.1.3 北京798艺术区的发展模式 8.1.4 北京798艺术区的辐射能力 8.1.5 北京798艺术区的优惠政策 8.1.6 北京798艺术区的平台服务 8.1.7 北京798艺术区的入驻企业 8.1.8 北京798艺术区的核心优势 8.2 上海m50创意园

8.2.1 上海m50创意园的基本概况 8.2.2 上海m50创意园的发展定位 8.2.3 上海m50创意园的发展模式 8.2.4 上海m50创意园的辐射能力 8.2.5 上海m50创意园的优惠政策 8.2.6 上海m50创意园的平台服务 8.2.7 上海m50创意园的入驻企业 8.2.8 上海m50创意园的核心优势 8.3 北京尚8创意产业园

8.3.1 北京尚8创意产业园的基本概况 8.3.2 北京尚8创意产业园的发展定位 8.3.3 北京尚8创意产业园的发展模式 8.3.4 北京尚8创意产业园的辐射能力 8.3.5 北京尚8创意产业园的平台服务 8.3.6 北京尚8创意产业园的入驻企业 8.3.7 北京尚8创意产业园的核心优势 8.4 成都东区音乐公园

8.4.1 成都东区音乐公园的基本概况 8.4.2 成都东区音乐公园的发展定位 8.4.3 成都东区音乐公园的发展模式 8.4.4 成都东区音乐公园的辐射能力 8.4.5 成都东区音乐公园的平台服务 8.4.6 成都东区音乐公园的入驻企业 8.4.7 成都东区音乐公园的核心优势 8.5 青岛创意100产业园

8.5.1 青岛创意100产业园的基本概况 8.5.2 青岛创意100产业园的发展定位 8.5.3 青岛创意100产业园的发展模式 8.5.4 青岛创意100产业园的辐射能力 8.5.5 青岛创意100产业园的优惠政策 8.5.6 青岛创意100产业园的平台服务 8.5.7 青岛创意100产业园的入驻企业 8.5.8 青岛创意100产业园的核心优势 8.6 上海易园多媒体产业园 8.6.1 上海易园多媒体产业园的基本概况 8.6.2 上海易园多媒体产业园的发展定位 8.6.3 上海易园多媒体产业园的发展模式 8.6.4 上海易园多媒体产业园的辐射能力 8.6.5 上海易园多媒体产业园的平台服务 8.6.6 上海易园多媒体产业园的入驻企业 8.6.7 上海易园多媒体产业园的核心优势 8.7 齐鲁文化产业园

8.7.1 齐鲁文化产业园的基本概况 8.7.2 齐鲁文化产业园的发展定位 8.7.3 齐鲁文化产业园的发展模式 8.7.4 齐鲁文化产业园的辐射能力 8.7.5 齐鲁文化产业园的平台服务 8.7.6 齐鲁文化产业园的入驻企业 8.7.7 齐鲁文化产业园的核心优势 8.8 上海sva越界

8.8.1 上海sva越界的基本概况 8.8.2 上海sva越界的发展定位 8.8.3 上海sva越界的发展模式 8.8.4 上海sva越界的辐射能力 8.8.5 上海sva越界的经济效益 8.8.6 上海sva越界的平台服务 8.8.7 上海sva越界的入驻企业 8.8.8 上海sva越界的核心优势 8.9 西湖数字娱乐产业园

8.9.1 西湖数字娱乐产业园的基本概况 8.9.2 西湖数字娱乐产业园的发展定位 8.9.3 西湖数字娱乐产业园的发展模式 8.9.4 西湖数字娱乐产业园的辐射能力 8.9.5 西湖数字娱乐产业园的优惠政策 8.9.6 西湖数字娱乐产业园的平台服务 8.9.7 西湖数字娱乐产业园的入驻企业 8.9.8 西湖数字娱乐产业园的核心优势 8.10 中关村软件园

8.10.1 中关村软件园的基本概况 8.10.2 中关村软件园的发展定位 8.10.3 中关村软件园的发展模式 8.10.4 中关村软件园的辐射能力 8.10.5 中关村软件园的优惠政策 8.10.6 中关村软件园的平台服务 8.10.7 中关村软件园的入驻企业 8.10.8 中关村软件园的核心优势 8.11 上海2577创意大院

8.11.1 上海2577创意大院的基本概况 8.11.2 上海2577创意大院的发展定位 8.11.3 上海2577创意大院的发展模式 8.11.4 上海2577创意大院的辐射能力 8.11.5 上海2577创意大院的平台服务 8.11.6 上海2577创意大院的入驻企业 8.11.7 上海2577创意大院的核心优势 8.12 羊城创意产业园

8.12.1 羊城创意产业园的基本概况 8.12.2 羊城创意产业园的发展定位 8.12.3 羊城创意产业园的发展模式 8.12.4 羊城创意产业园的辐射能力 8.12.5 羊城创意产业园的平台服务 8.12.6 羊城创意产业园的入驻企业 8.12.7 羊城创意产业园的核心优势 8.13 大兴国家新媒体产业基地

8.13.1 大兴国家新媒体产业基地的基本概况 8.13.2 大兴国家新媒体产业基地的发展定位 8.13.3 大兴国家新媒体产业基地的发展模式 8.13.4 大兴国家新媒体产业基地的经济效益 8.13.5 大兴国家新媒体产业基地的优惠政策 8.13.6 大兴国家新媒体产业基地的平台服务 8.13.7 大兴国家新媒体产业基地的入驻企业 8.13.8 大兴国家新媒体产业基地的核心优势 8.14 天津凌奥创意产业园

8.14.1 天津凌奥创意产业园的基本概况 8.14.2 天津凌奥创意产业园的发展定位 8.14.3 天津凌奥创意产业园的发展模式 8.14.4 天津凌奥创意产业园的辐射能力 8.14.5 天津凌奥创意产业园的平台服务 8.14.6 天津凌奥创意产业园的入驻企业 8.14.7 天津凌奥创意产业园的核心优势 8.15 中关村多媒体创意产业园

8.15.1 中关村多媒体创意产业园的基本概况 8.15.2 中关村多媒体创意产业园的发展定位 8.15.3 中关村多媒体创意产业园的发展模式 8.15.4 中关村多媒体创意产业园的辐射能力 8.15.5 中关村多媒体创意产业园的优惠政策 8.15.6 中关村多媒体创意产业园的平台服务 8.15.7 中关村多媒体创意产业园的入驻企业 8.15.8 中关村多媒体创意产业园的核心优势 8.16 开封宋都古城文化产业园

8.16.1 开封宋都古城文化产业园的基本概况 8.16.2 开封宋都古城文化产业园的发展定位 8.16.3 开封宋都古城文化产业园的发展模式 8.16.4 开封宋都古城文化产业园的辐射能力 8.16.5 开封宋都古城文化产业园的经济效益 8.16.6 开封宋都古城文化产业园的入驻企业 8.16.7 开封宋都古城文化产业园的核心优势 8.17 南京世界之窗创意产业园

8.17.1 南京世界之窗创意产业园的基本概况 8.17.2 南京世界之窗创意产业园的发展定位 8.17.3 南京世界之窗创意产业园的发展模式 8.17.4 南京世界之窗创意产业园的辐射能力 8.17.5 南京世界之窗创意产业园的平台服务 8.17.6 南京世界之窗创意产业园的入驻企业 8.17.7 南京世界之窗创意产业园的核心优势 8.18 天津国家动漫产业综合示范园

8.18.1 天津国家动漫产业综合示范园的基本概况 8.18.2 天津国家动漫产业综合示范园的发展定位 8.18.3 天津国家动漫产业综合示范园的发展模式 8.18.4 天津国家动漫产业综合示范园的辐射能力 8.18.5 天津国家动漫产业综合示范园的优惠政策 8.18.6 天津国家动漫产业综合示范园的平台服务 8.18.7 天津国家动漫产业综合示范园的入驻企业 8.18.8 天津国家动漫产业综合示范园的核心优势 8.19 深圳f518时尚创意园 8.19.1 深圳f518时尚创意园的基本概况 8.19.2 深圳f518时尚创意园的发展定位 8.19.3 深圳f518时尚创意园的发展模式 8.19.4 深圳f518时尚创意园的辐射能力 8.19.5 深圳f518时尚创意园的平台服务 8.19.6 深圳f518时尚创意园的入驻企业 8.19.7 深圳f518时尚创意园的核心优势

第9章：中国创意产业园投融资与招商分析 9.1 创意产业园投资分析 9.1.1 创意产业园投资特征分析 9.1.2 创意产业园投资风险提示

（1）市场风险

（2）经营风险

（3）政策风险

（4）人才技术风险

（5）功能定位风险

（6）招商引资风险

（7）土地产权风险

9.1.3 创意产业园投资现状及展望 9.2 创意产业园融资分析 9.2.1 创意产业园融资需求分析 9.2.2 创意产业园融资模式分析 9.2.3 创意产业园融资存在的问题 9.2.4 创意产业园融资方式建议 9.3 创意产业园招商策略分析 9.3.1 创意产业园招商关键因素 9.3.2 创意产业园招商策略分析

（1）功能定位策略

（2）资源整合策略

（3）准确出击策略

（4）渠道拓展策略

（5）广告推广策略

第10章：中国创意产业园发展趋势与前景分析 10.1 创意产业园建设及运营存在的问题 10.1.1 园区定位不明确 10.1.2 园区管理不完善 10.1.3 园区建设模式雷同 10.1.4 园区企业入驻率低 10.1.5 园区商业比例过高 10.1.6 产业园区的集聚效应不明显 10.1.7 园区创意人才缺乏 10.1.8 园区服务平台不完善 10.2 创意产业园建设及运营对策建议 10.2.1 正确选择园区产业导向 10.2.2 构筑园区内完整的产业链 10.2.3 加强园区的运营管理

10.2.4 明确政府职责，加强扶持与监督力度 10.2.5 园区建设充分发挥孵化器作用 10.2.6 商业配比适宜园区发展需求 10.2.7 加强园区内中介机构的作用 10.2.8 加强高端创意人才的培育 10.2.9 完全园区服务平台

10.3 创意产业园发展趋势与前景分析 10.3.1 文化创意产业发展趋势分析 10.3.2 文化创意产业发展前景预测 10.3.3 创意产业园发展的驱动力分析 10.3.4 创意产业园发展趋势预测 10.3.5 创意产业园发展前景预测

图表目录

图表1：国外创意产业园主要类型

图表2：国内创意产业园主要类型

图表3：创意产业园区集聚核心动力

图表4：钻石模型主要要素

图表5：文化产业园产业链构建的相关因素

图表6：产业链组合模式 图表7：嵩山创意产业园

图表8：创意产业园区竞争力评价体系

图表9：创意产业园对创意城市的影响

图表10：全国各省市文化创意产业园区发展规划

图表11：国内主要土地政策一览

图表12：国内主要土地政策汇总

图表13：国内主要土地政策汇总

图表14：2011年以来我国各地园区用地政策汇总

图表15：不同时期园区产业结构与用地的关系

图表16：2007年以来中国国内生产总值增长情况（单位：万亿元，%）

图表17：2007年以来中国第三产业增加值变化情况（单位：万亿元，%）

图表18：中国经济预测（单位：%）

图表19：2007年以来城镇居民人均可支配收入变化情况（单位：元，%）

图表20：2007年以来社会消费品零售总额变动情况（单位：万亿元，%）

图表21：1980年以来中国居民恩格尔系数变动情况（单位：%）

图表22：2001年以来城镇居民教育文化娱乐服务消费平均支出变动情况（单位：元，%）

图表23：1980年以来中国经济结构变动情况（单位：%）图表24：2001年以来中国实际利用外资变动情况（单位：亿美元，%）

图表25：2001年以来中国内资固定资产投资变动情况（单位：万亿元，%）

图表26：2008年以来全国批准建设用地情况（单位：万公顷）

图表27：全国批准建设用地结构（单位：%）

图表28：2008年以来国有建设用地供应变化情况（单位：万公顷）

图表29：国有建设用地供应结构（单位：%）

图表30：2008年以来国有建设用地出让面积及成交价款情况（单位：万公顷，亿元）

图表31：2008年以来全国主要城市监测地价同比变化情况（单位：%）

图表32：2008年以来全国84个重点城市度净增土地抵押面积和抵押金额（单位：万公顷，亿元）

图表33：2004年以来中国文化产业增加值变化情况（单位：亿元，%）

图表34：2007年以来中国电影产量变化情况（单位：部）

图表35：2007年以来中国电影银幕数量变化情况（单位：块）

图表36：2001年以来国内电影票房收入变化情况（单位：亿元，%）

图表37：2007年以来国内国产电影票房收入变化情况（单位：亿元，%）

图表38：2011年以来中国动漫产业主要经济指标（单位：万分钟，亿元）

图表39：2007年以来中国动漫产业电视动画产量及增速（单位：万分钟，%）

图表40：2012年以来全国出版、印刷和发行服务业主要经济指标（单位：亿元，%）

图表41：2012年以来全国图书出版总量规模（单位：万种，亿册/张，亿印张，亿元，%）

图表42：2012年以来全国期刊出版总量规模（单位：种，亿册，亿印张，亿元，%）

图表43：2012年以来全国报纸出版总量规模（单位：种，亿份，亿印张，亿元，%）

图表44：2012年以来全国音像制品出版总量规模（单位：种，亿盒/张，亿元，%）

图表45：2012年以来全国电子出版物出版总量规模（单位：种，亿张，亿元，%）

图表46：2012年以来全国数字出版总量规模（单位：亿元，%）

图表47：数字出版的构成（单位：亿元）

图表48：2009年以来中国广告市场规模及增长率（单位：亿元，%）

图表49：2011年以来全国广告经营单位基本情况（单位：户，人，%）

图表50：中国各媒体广告市场份额（单位：%）

图表51：2008年以来中国网络游戏市场规模及增速（单位：亿元，%）

图表52：2011年以来中国网络***数量情况（单位：万人，%）

图表53：2008年以来中国国产互联网网络游戏市场规模及增速（单位：亿元，%）

图表54：2008年以来中国文化创意产业园区发展规模（单位：个）

图表55：中国文化创意产业园区区域分布情况（单位：个，%）

图表56：中国文化创意产业园区类型分布情况（单位：个，%）

图表57：国际创意产业园区发展模式

图表58：创意经济发展的3t原则

图表59：首尔数字媒体城组织结构图

图表60：创意产业园建设及运营关联群体

图表61：创意产业园投资影响因素

图表62：创意产业园规划原则

图表63：创意产业园区规划模型

图表64：北京10个创意产业园区发展目标对照表

图表65：创意产业园区开发模式

图表66：创意产业园服务平台建设

图表67：中国创意产业园细分市场 图表68：中国主要产业型创意产业园区

图表69：中国主要艺术型创意产业园区

图表70：中国主要混合型创意产业园区

图表71：中国主要地方特色创意产业园区

图表72：首都创意产业集群园区发展情况

图表73：长三角创意产业集群园区发展情况

图表74：珠三角创意产业集群园区发展情况

图表75：滇海创意产业集群园区发展情况

图表76：川陕创意产业集群园区发展情况

图表77：中部创意产业集群园区发展情况

图表78：2009年以来北京市文化创意产业增加值变化情况（单位：亿元，%）

图表79：北京市规模以上文化创意产业发展情况（单位：亿元，万人，%）

图表80：北京市级创意产业集聚区列表

图表81：北京各类典型创意产业园区发展概况（单位：平方公里）

图表82：2009年以来上海市文化创意产业增加值变化情况（单位：亿元，%）

图表83：上海市16区县创意产业园区发展概况

图表84：2009年以来天津市文化创意产业增加值变化情况（单位：亿元，%）图表85：2009年以来杭州市文化创意产业增加值变化情况（单位：亿元，%）

图表86：2009年以来南京市文化创意产业增加值变化情况（单位：亿元，%）

图表87：南京市文化创意细分产业发展规划

图表88：南京市开园或者在建园区概况

图表89：2009年以来深圳市文化创意产业增加值变化情况（单位：亿元，%）

图表90：深圳市重点发展的十大产业

图表91：深圳市创意产业的区域布局情况

图表92：2009年以来广州市文化创意产业增加值变化情况（单位：亿元，%）

图表93：2009年以来昆明市文化创意产业增加值变化情况（单位：亿元，%）

图表94：昆明市文化创意产业开发区一览表

图表95：2009年以来青岛市文化创意产业增加值变化情况（单位：亿元，%）

图表96：2009年以来重庆市文化创意产业增加值变化情况（单位：亿元，%）

图表97：重庆市“十二五”文化产业布局示意图

图表98：2009年以来成都市文化创意产业增加值变化情况（单位：亿元，%）图表99：成都市文化创意细分产业发展规划

图表100：2009年以来西安市文化创意产业增加值变化情况（单位：亿元，%）

图表101：2009年以来长沙市文化创意产业增加值变化情况（单位：亿元，%）

图表102：中关村科技园主导制定技术标准的企业资助办法（单位：万元）

图表103：中关村科技园承担标准化专业技术委员会工作的企业资助办法

图表104：中关村科技园参加、组织实质性国际标准化会议的企业资助办法

图表105：中关村科技园企业购买中介服务资金支持办法（单位：万元）

图表106：中关村科技园开放实验室试行办法

图表107：中关村科技园企业改制和上市资助资金额度（单位：万元/家）

图表108：促进中关村科技园区产业技术联盟发展的实施办法

图表109：投资公司担保贷款模式流程

图表110：迁址企业土地资产证券化模式流程

图表111：创意产业园信托融资模式

图表112：创意产业园成功招商关键因素

图表113：创意产业园招商策略 图表114：创意产业园功能定位策略

图表115：常用的招商推广方式

图表116：2016-2021年中国文化产业增加值增长情况预测（单位：亿元，%）