关于赔偿装修的要求

第一篇：关于赔偿装修的要求

关于要求赔偿停工损失的报告终版

函

致：

来安县重点工程建设管理局 上海天佑工程咨询有限公司

来安县高新技术创业服务中心项目部，按业主和监理公司的要求，自2016年3月中旬进场以来，在业主和监理的帮助与指导下，经项目部全体人员的努力，至2016年4月20日，已完成了工程复工前的施工准备工作，一到三层裙楼外脚手架及四周脚手架搭设已全部完成，并通过验收，施工升降机安装两台，并通过验收。因建设单位使用功能改变，按所收到的拆墙白图，需要拆除的所有室内墙体，拆除已全部完成，砖碴已运到室外场地，90%的砖碴已运到业主指定的三公里以外的弃碴区。因雨影响剩余的10%弃碴无法外运，于2016年5月20日施工人员处于停工状态，至6月2日，又收到了仅供施工参考的六项施工图。(未通过《审图办》审核，尚缺强电，智能化施工图)由于图纸没有会审交底，项目部无法安排组织施工，项目部已停工数周，目前尚不知道图纸会审的确切日期，进场人员只有在工地待命，为了维护公司及员工的合法利益，特要求赔偿项目部的停工损失，下附赔偿清单。 一：人员56人

1、项目部管理人员13人;

2、班组施工人员43人。

二、设备、材料

1、吊篮28组;

2、临边防护钢管、脚手架搭设2吋钢管共计70000米，相应的扣件20000个;

3、施工升降机两台;

以上人员工资，设备，材料租赁费用，按本地区信息价确定的计时单价为准。

呈请确认

来安县高新技术创业服务中心项目部

注：本报告一式四份

报送： 来安县重点工程建设管理局一份

上海天佑工程咨询有限公司一份

安徽水安建设集团股份有限公司一份

来安县高新技术创业服务中心项目部存档一份

第二篇：装修延期怎么赔偿

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装修延期怎么赔偿

辛辛苦苦攒钱终于买了梦寐以求的房子，与装修公司签订合同后等了好几个月终于等到了合同约定期限，正兴高采烈地打算入住却被泼了一头冷水：装修延期了。这可这么办呢?该怎么索求赔偿呢?下面就是赢了网小编整理的一些相关资料，供您参考，希望对您的问题有所帮助。

装修延期

原因一：人员调控不合理

家居装修本身就是繁杂的项目，在其过程中，要做太多琐碎复杂的事情，这就要求装修公司必须要配备专业的人员以及够硬的管理能力，而很多装修公司往往为了追求订单量，没有对公司内部进行合理的评估，致使工程延期。

原因二：不停更改装修方案

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装修方案的变动基本是发生在施工过程中，有时是户主由于事先没有确认好发现不妥后要求变更方案;有时是由于装修公司想要增加预算便以各种理由更改装修方案。

原因三：无法按时提供主材

有时处于对装修公司的不信任感，户主们大多选择半包形式的装修，即主材由户主自己提供，而当户主无法准时提供主材时，就会延误施工时间，此外还会使得装修公司以被打乱行程的安排借此推延工期。

4原因四：验收不准时、结款不及时、质量不过关

室内装修时，有些工程必须要户主验收后才能进行下一步施工的，而大多数时候，验收时间会与户主相冲突，致使验收时间的不确定性;有些户主会选择分期付款方式，装修公司在户主未能及时付款就会停止施工，直到户主的款到账才开工;装修过程中，当户主发现装修公司滥竽充数，房屋装修的质量部达标，就会要求装修公司返工。以上三类情况很经常在装修中发生，这些行为都会对装修时间以及装修工序等产生影响，工期延误在所难免。

装修延期的赔偿

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对于装修公司所提供的格式合同中不利于自己权益保护的条款，应当与装修公司协商予以修改，从而确保自己权益不受损害。例如，业主可以签订《补充条款》，其中可以对工期延误等违约行为进行约定。例如约定“因乙方(装饰公司)原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿甲方(消费者)多少金额。(按照行业惯例一般为100~500元)”;“乙方逾期多少天仍不能竣工的，甲方(消费者)有权解除合同，而乙方(装饰公司)需立即付给逾期违约金，返还甲方已支付的款项，并赔偿由此引发的经济损失。”

首先，需重新审查一下与装修公司签订的装修合同，如果装修合同明确约定了延期违约金，完全可以依据合同的约定向对方主张合法权益，如果协商不成，可以向有管辖权的法院起诉，要求对方支付延期违约金，具体违约金支付的时间段，需要结合与对方的合同约定及验收合格日期来确定。

装修延期的赔偿，简单来说就是双方协商，协商无果就向法院起诉。准备好相关资料和所需证明就可以了，具体违约金就看法院判决了。希望可以解决您的问题。如果您的问题比较复杂，我们赢了网也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。

来源：(装修延期怎么赔偿http://s.yingle.com/ht/149251.html) 合同纠纷.相关法律知识

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第三篇：房屋装修损失，保险人应赔偿

一、案情简介

2000年2月5日吉林省通化市居民赵某向某保险公司投保了家庭财产保险，其中房屋的保险金额20万元，家用电器的保险金额5万元，衣物及床上用品的保险金额2万元。6月2日赵某找了一路边装修游击队对房屋进行装修。6月10日因房屋内堆放了一些木屑，一装修工人抽烟时随手烟头扔在木屑堆上后，引发火灾事故，房屋被毁，估计损失4万元，家用电器损失2万元，衣物及床上用品损失1万元。事故发生后，赵某向保险公司提出索赔。

二、意见分歧

对于本案，被保险人及保险公司内部有三种不同的意见。

第一种意见：在保险期限内被保险人对房屋进行装修，致使保险标的的危险程度增加，但被保险人未按照保险条款中的规定履行通知保险人的义务，因此保险公司有权拒绝承担赔偿责任。

第二种意见：居民装修房屋是很普通的事，保险公司在条款中未对此种情况加以限定，况且对保险标的而言，并非是实质性的危险程度增加;但是由于被保险人雇路边装修队，致使保险公司在履行赔偿责任后无法向对此事故负有责任的第三者追偿，损害了保险公司的利益，根据《保险法》保险公司在赔偿时可以作相应扣减，扣减金额再协商。

第三种意见：装修房屋尚不能构成保险标的的危险程度增加，且雇路边装修队也不能认为是损害了保险公司的利益，因为被保险人未料到事故的发生，也不可能考虑到事后向他方追偿的问题。所以保险公司应承担赔偿责任。

笔者同意第三种意见。

三、案情分析

1、何谓危险程度增加?

保险人在确定承保一项业务时，必须考虑与保险标的有关的风险情况，如果在保险合同生效后这些足以影响保险人作出承保决定和确定保险条件的因素增多了或程度上严重了，则认为是实质性的危险程度增加。美国法庭曾对建筑物的实质性危险增加作了如下解释：房屋或其使用的重大与永久性改变，而习惯性的、轻微的危险增加则不具有实质性，合同效力不受影响。例如保险合同生效后，建筑物由投保时用作普通的住宅改为家具工厂，此一变化完全改变了建筑物的用途，危险增加具有实质性;但如果是被保险人为了一时之需(如结婚)购买了一些鞭炮并燃放，由于这种变化是轻微的、暂时的，因而不得视为具有实质性。

我国保险公司在承保家庭财产保险业务时考虑的因素较少，通常仅涉及房屋的结构、材料、用途和位置。至于装修，保险人并不考虑，而且在国内保险公司的所有家庭财产保险条款中，几乎都未提及房屋装修是否改变了保险标的的危险程度。因此本案中房屋因装修而发生火灾损失，保险公司应当承担赔偿责任。

2、被保险人是否损害了保险人的代位求偿权 《保险法》规定：(1)“保险事故发生后，保险人未赔偿保险金之前，被保险人放弃对第三者的请求赔偿的权利的，保险人不承担赔偿保险金的责任。”(2)“保险人向被保险人赔偿保险金后，被保险人未经保险人同意放弃对第三者请求赔偿的权利的，该行为无效。”(3)“由于被保险人的过错致使保险人不能行使代位请求赔偿的权利的，保险人可以相应扣减保险赔偿金。”本案中被保险人雇用路边装修队这一事实发生在保险事故和保险人赔偿保险金之前，因此不属于上述《保险法》中的(1)和(2)二条。至于第(3)条中由于被保险人过错致使保险人不能行使代位请求赔偿权利，根据《保险法》上下文的意思可知：(1)、(2)条旨在规定保险事故发生后或保险人赔偿保险金后，若被保险人的故意行为使保险人的代位求偿权受到影响如何处理;而(3)是针对被保险人的非故意即过错行为而作的规定，且时间上也应限定在保险事故发生后或保险人赔偿保险金后，因为在保险事故发生之前不可能要求被保险人在做任何事情之前都要考虑是否会影响到保险人的利益，这种要求是不现实的，也是不可行。所以本案中被保险人雇用路边装修队并未损害保险人的代位求偿权。

四、关于危险程度增加的其它问题

1、 在我国如何掌握判断危险程度增加? 受我国保险业发展相对落后，被保险人的保险知识水平极为缺乏的限制，而且我国保险人是否承保一项业务的主要依据是投保人在投保单上所告知的有关保险标的重要情况(即我国采用询问告知主义)，因而作者认为：衡量危险程度是否增加应根据投保单上所记载的内容为基准，例如：企财险投保单中载明建筑物内装有自动喷淋系统，若此装置有所损坏，则为危险程度增加，被保险人负有及时通知的义务。又如机动车辆保险的投保单中均载有发动机型号，若此部位有所变更，也可以认定是危险程度增加。否则对于保险人未作询问的内容即在投保单中未载有的内容(保险人认为是不重要的)，如在保险期限内发生变化不能认为是风险程度增加。因为保险人在承保时并未考虑这一因素，何谈风险程度增加呢?

2、何谓及时通知 《保险法》规定：“在合同有效期内，保险标的危险程度增加的，被保险人按照合同约定应当及时通知保险人。”何谓及时通知?一般认为：危险增加可分为主观的危险程度增加和客观的危险程度增加二种，前者是指属于被保险人负责的即他可以事先预知或可以控制的危险增加情况。如火灾保险中保险标的让与他人、结构用途改变或空闲无人居住;海上船舶保险中船舶船级社变更、船舶等级变动、注销或撤消、船舶所有权或船旗改变，或转让给新的管理部门、光船出租等;后者是指不属于被保险人负责的即他事先无法预知或控制的危险增加情况，如：船舶保险中船舶被政府部门征购或征用;火灾保险中投保时建筑物周围的空地被占用，使标的物被火灾延烧的可能性比投保时大大增加了。主观的危险增加和客观的危险增加对及时通知的要求应有所不同，如日本《火灾保险标准保险条款》第8条规定：“保险合同签订后发生以下事实，责任属于投保人或被保险人时要在事先;责任不属于他们时要在知道发生后立刻用书面形式将其旨意通知本公司。”即主观的危险增加由于为被保险人所控制或预知，因而要求被保险人在危险增加这一情况发生之前通知保险人;而客观的危险增加超出了被保险人的预知和控制范围，故要求被保险人在得知此种变更情况后立刻通知保险人，以使保险人作出是否继续承保的决定。上述做法既区分了不同情况，又考虑了被保险人的处境，确实值得我们效仿。

第四篇：装修用电线路及灯具的安装要求

为使商场电器设施安全运行，确保商场正常经营，避免公司及经营者的财产受到损失，现对商场内部电器线路安装作如下规定：

一、 所有供商用电设施的加装整改，由所属商品部提前三天将用电电器种类(货架射灯、日光灯等)、图纸及用电负荷报设备科核准容量后，由设备科做统一用电安排，并复印电气图纸留设备科备案。

二、 进场装修时通知设备科验收装修用电材料，接临时电源需由设备科统一安排，不得私自用电。如需对吊顶进行修改，必须更改原有轻钢龙骨，加大其承重标准。

三、 装修完毕后由现场向设备科提出书面申请验收，不得私自接通电源，不符合公司装修用电要求的限期整改，在规定时间内完成整改要求。

四、 装修动工前由现场结合消防控制室、设备科对现场消防、空调设施进行必要的处理，如对消防感烟探头，空调回风口进行防尘及吸尘处理。

五、

六、 装修、装饰材料必须使用不燃、难燃材料或对易燃材料进行阻燃处理。

用电设施的安装必须由有电工资质的装也人员完成，完工后(隐蔽工程在封口前)经设备科会同有关部门按规范要求验收合格后，方可送电使用。

七、 安装和使用的电器开关、电表、灯具等必须是国家正规厂家生产的合格产品，电线需用ZR-BV阻燃塑铜线穿PVC阻燃管，与灯具连接处可用蜡管软接连，但不超过30cm，电线接头处加装接线盒，接头沾锡，包PVC胶布或绝缘黑胶布，线路做到平直、整齐，所用导线的承载容量必须大于用电负荷。

八、 灯具周围的装饰材料需做防火处理，启动器、镇流器、配电箱底部需加防火隔离板，商位的顶部照明、货架照明、插座用空气开关实行分路控制，总开关设漏电保护，电表及开关容量要适当，控制线路于试衣间安装便于集中控制。

九、 电表箱安装位置原则上为试衣间内距门口30cm处，表箱下皮距地面1.8m。无试衣间及备货间的与设备科联系商定。插座需安装在试衣间外侧，不得安装在试衣间或备货间内，插座距地面30cm。

十、 违反公司装修用电规定的装修施工队伍及楼层负责人，视情节轻重处以50-5000元不等罚款。

年

月

日

第五篇：房屋拆迁停业损失及装修赔偿协议书

甲方：

乙方：

为了提升XX县城市形象，改善人居环境，提高居民生活质量，并维护拆迁人和被拆迁人的合法权益，根据市、县城中村改造有关政策精神，城市房屋拆迁补偿安置法规，经甲乙双方平等协商，达成如下协议：

一、房屋的坐落四至及面积

乙方被拆房屋(原XX家具商场)座落于XX县XX路东段路南，面积为11838.34平方米，东至XX耕地，西至XXX，南至XX，北至XX。

二、拆迁附属物补偿及停业损失补偿情况

依据相关指导文件及双方充分协商后，决定按以下标准补偿：门头装修按60元/㎡补偿，600mm*600mm地板砖按50元/㎡补偿;木地板按90元/㎡补偿，简易石膏板吊顶按20元/㎡补偿，精装石膏板吊顶按80元/㎡补偿，壁纸按30元/㎡补偿.一次性补偿乙方十二个月的停业损失，每平方米按20元补偿;赔偿项目及金额详见后附“附属物补偿登记表”

三、支付方式及时间

乙方需在2014年12月5日前将房屋内所有物品搬出，待乙方搬出后15日内乙方一次性将附属物补偿款及停业损失补偿款支付给乙方。

四、违约责任

1、甲方未能在约定的时间内搬出房屋的，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日千分之一的标准向乙方支付违约金;乙方未能在约定的时间内将房屋及其附属物清理干净，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日千分之一的标准向甲方支付违约金。

四、甲乙双方如在履行本协议的过程中发生争议，应协商解决。当协商不能解决时，可向XX市仲裁委员会申请仲裁或向XX人民法院提起诉讼。

本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议 。本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，由双方签字盖章后生效。

附件：1.《房地产及附属物现场勘查登记表》

甲方： 乙方：

年 月 日