中关村地区众创孵化器空间分布特征探讨

2023-02-22

1 引言

众创孵化器是顺应网络时代大众创业、万众创新的新趋势, 利用互联网思维将现有创新创业服务资源进行大范围整合, 把个人或团体的创新灵感变为实际操作成果并具备社交功能的新型创业服务平台的统称。

众创孵化器具有极其鲜明的产业特性, 研究其空间分布特点将为新型城镇化建设提供更精确的数据支撑。

2 中关村众创孵化器分布特点

一个地区无法“独善其身”, 中关村经济发展也离不开北京地区一体化发展。分析中关村众创孵化器对北京及更广阔地区的潜在影响, 就不能脱离北京市创业创新整体大环境。因此, 分析成果均包含中关村及北京地区两部分。

以下数据除特殊说明外均为本人通过数据抓取软件从网络得来。

2.1 北京众创孵化器空间分布特点

北京众创孵化器主要分布在主城区五环内, 五环至六环有零星分布。

密度最高为中关村地区, 呈面状布局, 其次为望京、CBD、雍和宫、上地等地区。其余地段皆为点状分布。

密度最高的中关村众创孵化器主要分布在苏州街和中关村创业大街两侧, 其余呈散点分布。该地区既是高密度商业街区, 又是高新科技公司云集区, 堪称“北京众创孵化器集聚区”。

2.2 中关村国家级 (大型) 众创孵化器分布

北京国家级 (大型) 众创孵化器主要分布在主城区四环内, 四环至六环有零星分布。密度最高为中关村地区, 呈面状发展, 其余地段皆为点状分布。

中关村地区国家 (大型) 众创孵化器分布较为集中, 地理位置选择呈现一定倾向性, 主要分布在中关村创业大街周边600米范围内, 密度较高。

2.3 中关村不挂牌 (小型) 众创孵化器分布

北京不挂牌 (小型) 众创孵化器主要分布在主城区五环内, 密度最高为中关村地区与望京地区, 较为集中式点状发展, 其余地段皆为零散分布。

中关村地区不挂牌 (小型) 众创孵化器分布较为分散, 散布在中关村创业大街周边1500米范围内, 分布面积较广, 选择面较大。

3 中关村众创孵化器空间分布影响因子分析

3.1 交通

从交通角度, 北京众创孵化器多聚集在东北二环 (雍和宫附近) 、西北四环 (中关村附近) 、东北五环 (望京附近) , 中关村密度最高;

中关村众创孵化器多聚集在北四环西路、万泉河路、海淀南路和中关村大街等四路环绕的区域内, 中关村东路和学院路有零散分布, 绝大多数孵化器紧邻交通干线。其中, 苏州街、中关村创业大街沿线密度最高。

所以, 众创孵化器空间布局的要素之一是地理位置紧邻交通要道。

3.2 创业环境 (价格)

从108家北京不挂牌的众创孵化器价格分析得出:

北京众创孵化器价格高点 (1500元工位月) 主要分在四个区域:望京、中关村、雍和宫、CBD。其中望京最高 (最高为2500元工位月) , 中关村分布最多 (1500元工位月以上占总分布价格的44%) , 通州最低, 均价500元工位月左右。

可见传统意义上认为的价格低廉并不是中关村众创孵化器位置的决定性影响因素。

3.3 创业环境 (名企/商圈)

中关村地区上市公司共238家, 市值超过500忆的公司17家, 是北京上市公司密度最高的地区。目前世界500强企业中有80多家在此设立了研发中心, 各类创新活动 (主要表现为技术创新、制度创新、文化创新、金融创新) , 对中关村科技园区的发展质量和发展水平起到决定性作用。

从空间分布得出, 众创孵化器空间布局的要素之二:著名跨国科技公司聚集。

名企集群与众创孵化器的聚集有密不可分的关系, 已经形成聚集的企业集群对新群体有孵化作用, 新群体的出现又加强了该地区的科技及经济的聚集效应。

3.4 创业环境 (高校)

据不完全统计, 在中关村地区集中了230多所各级各类的科研机构和近70所高等院校。中国最早的孵化器是武汉大学推出的武汉东湖创业中心, 北京市最早的众创孵化器是清华的校办企业——清华技术创业中心。如今, 北京大学、北理工、北科、北航都根据自身特色, 利用学校优势空间开创校办孵化器, 产学研一体, 直面市场, 可以说高校启动了中关村地区的发展。

所以得出众创孵化器空间布局的要素之三:一流高校的聚集。孵化器的科技属性决定了它倾向于坐落在高智力人群聚集的地方, 北京中关村高校的优势不仅形成了孵化器的一个主流的发展方向, 甚至影响了中关村众创孵化器的空间布局。

3.5 结论

众创孵化器是一种以智力资源为依托, 以开发高技术和开拓新产业为目标, 促进科研、教育与生产相结合, 推动科学技术与经济协调发展的服务型平台。

众创孵化器空间布局要素:交通 (通达性好) 、创业环境 (较成熟商圈、科技领军企业云集、紧靠高校或科研单位) , 价格因素并不是中关村众创孵化器位置的决定性影响因素。

国家级 (大型) 众创孵化器比不挂牌 (小型) 众创孵化器更能体现经济学集聚效应, 地理位置更愿意选择在孵化器集聚的地方获取更多的资源, 因此可选择范围较小, 密度更高。国家级 (大型) 众创孵化器区位要求更倾向于高智力人群集聚区、成熟商圈以及能为创业者提供各种创业平台和资金的地方, 受价格影响较小。

不挂牌 (小型) 众创孵化器除了考虑产业聚集、创业环境之外, 还受价格、交通通达性等影响, 因而不挂牌 (小型) 众创孵化器密度较低, 其区位有向中关村以外地区转移的趋势。