第一篇：淮北商圈范文
商圈分析报告商圈选址最重要的条件便是交通
商圈分析报告
连锁1101商圈选址最重要的条件便是交通，人流量，发展潜力以及附近
居民的购买能力，若商家选址都符合这几方面的条件的话，那么，
商家虽未开业，就已成功一半。我们这次就以福州学生街永辉超市的选址作为本次商圈分析
报告的调查对象。首先，我们先从交通分析入手。交通：永辉超
市毗邻上三路及首山路，交通方便快捷，人流容量大，方便大规
模人群聚集，不易造成交通拥挤从而影响到来此购物的顾客，为
顾客提供了良好的购物环境。并且超市外有多路公交车，其20路
60路公交也使附中附近的居民来此购物提供了便利，发达的交通
也为稍远一些的顾客如首山村，郑安村的居民提供便利。这无疑
是加大了永辉的商圈，因此永辉超市的交通，选址是非常好的。
人流量：超市附近有多所高校如师大，农业，交通等学校聚集，
除了各大高校外，居民小区也很多，如首山村，郑安村等都是居
民的聚居区，并且，重要的一点是，选址周围没有大超市可供学
生居民选择，因此若永辉超市在此开业，便可吸引大多数学生，
居民前来购物。最重要的一点是超市地址与学生街相邻，学生街
每天的人流量极大，一点都不输于位于市中心的各大商业中心，
因此，如此多的人流量也为永辉超市带来了大量的顾客及潜在客
源
发展潜力：永辉超市位于仓山区北部，福州城南部。如今，福
州的整体规划都向南发展，要大力发展南部，发展仓山区，因此
称仓山区为未来福州市中心一点也不为过，所以，这里的发展潜
力是巨大的，如今，这里的地租比市中心更便宜，因此，选址在
这，无疑是抢占了一个先机，为未来的发展打下了有利的基础。
居民购买能力：如今生活在这一区域内的大多数还是学生以及
普通家庭，购买能力还算不上多大，但，永辉的历来的经营方式
为出售低价格的商品，走的是平民百姓路线，商品价格往往比沃
尔玛，家乐福等超市来的低。这正符合这个区域的消费能力，因
此，选址在这，居民的购买能力并不会对永辉的销售造成太大影
响。
综上所述，我们认为，永辉可以在此开设新店。并且，在此开
设新店，也有利于抢占南部市场，能够为永辉在未来福州“市中
心”抢占一席之地。
组长：王文伟组员：潘东，郑源水，黄洪生，高碧端
第二篇：商圈调查
商圈调查实训
一、实训目的：
明确商圈调查的步骤和意义，掌握商圈调查的基本内容。
二、实施步骤：
1.按小组进行;
2.确定小组的商圈位置
(1)1-2小组， 中山街与丽阳街交叉口;(苏宁电器)
(2)3-4小组，世纪联华超市;(12)
(3)5-6小组，学校门口;(十足便利店)
(4)7-8小组，中山街与城北路交叉路口;
(5)9-10小组，中山街与人民路路口;(莲花超市或万家福超市)
三、调查的内容：(见调查报告)
四、注意事项：
(1)实行组长负责制.
(2)注意安全，无特殊原因要求步行前往，有事及时与老师联系。
(3)调查任务完成后及时回校并告之老师。
商圈调查报告格式：
一、前言：商圈调查的意义
二、商圈基本情况：
1、丽水市基本情况：人口、国民收入等指标
2、商圈情况：客流量(分2个时间段，每15分钟为一个时间段)，入店率，常住人口，道路交通，附近的店铺等
3、消费者情况：购买习惯，交通工具，性别等
4、竞争者分析：竞争者数量、经营规模等
三、商圈分析
1、商圈的特点
2、圈的优势
3、商圈的劣势
第三篇：武汉商圈
武广商圈
经典发型 武汉市江汉区世贸广场八楼
月光の樱花发型设计会所 武汉市江汉区万松园路25号
巨涛美发厅 武汉市江汉区青年路
天水润美容美发中心 武汉市江汉区万松园路25号(武汉广场二楼)名流美发美容连锁沙龙仁寿店 武汉市江汉区解放大道547号
创新补发即发部 武汉市硚口区宝丰路1号湖北商务大楼19楼1901室武汉市江汉区典雅美容美发厅 武汉市江汉区青年路342号
新色彩国际美容美发 武汉市江汉区红旗渠路77号
新世界美容美发 武汉市江汉区新华小路105号
椰岛美容美发连锁机构十四分店
宝丰路路口
武汉国际标榜发型26店
解放大道庄胜崇光(SOGO)商场二楼
万达商圈
武汉国际标榜王府井发型美容创作室 汉口中山大道888号
武汉国际标榜佳丽店 中山大道818号佳丽广场一楼
金浪潮美发 武汉市江岸区海寿街7-9号
创新补发天美部 武汉市江岸区青岛路7号国际青年大厦18楼C座玖琳国际美容美发 武汉市江汉区三民路铜人像6号
丝宝丽美发连锁 武汉市硚口区中山大道246号(桥口区委对面)
神采飞扬发廊步行街店 武汉市江汉区江汉路步行街
镇发店 武汉市江汉区南京路口
蝴蝶秀化妆造型研修会所 武汉市江汉区江汉二路99号(时尚广场大门对面)楚麒美发厅 武汉市江汉区江汉一路
天上人间美容发型设计公司民众分店 武汉市江汉区新民众乐园内三楼武汉皇剪形象顾问 武汉市江汉区江汉路192号
武汉国际标榜大福源店
汉口江汉路257号大福源内
新世界商圈
达芬尼斯美发(新华小路) 武汉市江汉区新华小路106号新世界百货转弯处萱燕理容总汇 武汉市江汉区新华小路135号(新世界背后)
香港路商圈
泰皇发型设计 武汉市江汉区香港路228号
一丁造型 武汉市江汉区台北一路11号
天上人间美容发型设计公司香港路11总店 武汉市江岸区汉口香港路11号水晶之恋造型连锁机构华氏百货店 武汉市江岸区香港路218号(华氏百货店)花桥商圈
漂靓宝贝专业美发沙龙 武汉市江岸区惠济路9号
国际沙宣形象连锁(惠济路店) 武汉市江岸区惠济路9号
百佳空间 武汉市江岸区解放公园路40-1号
萍宣发艺 武汉市江岸区黄浦大道248号
名门润秀旗舰店 武汉市江岸区工农兵路151号
王三美发店 武汉市江岸区二七北路169号
自然美理发店 武汉市江岸区二七北路七号
东西湖商圈
法丝专业形象设计沙龙 武汉市东西湖区常青花园8村19栋7单元101室丽都美发中心(旗舰店) 武汉市东西湖区吴家山四支沟(国税局对面)乘各路车至吴家山站下
丽都美发中心(总店) 武汉市东西湖区吴南花园对面乘各路车至吴家山站下丽都美发中心(二店) 武汉市东西湖区吴岛花园对面
汉阳商圈
武汉资深化妆师 武汉市汉阳区七里庙
武汉天上人间美容发型设计有限公司王家湾分店 武汉市汉阳区王家湾二十一世纪一楼
靓典创同剪吧 武汉市汉阳区翠微直路
时尚秀美发 武汉市汉阳区翠微路3号
王子发型美容沙龙 汉阳区汉阳大道249号
沌口商圈
新发现形象设计中心 武汉市汉阳区沌口经济开发区神龙大道13号司门口商圈
大班美容美发 武汉市武昌区首义路114-11号
金剪刀发型设计会所 武汉市武昌区民主路(司门口)
个园国际发型会所 武汉市武昌区首义路56号
黄毛名剪沙龙 武汉市武昌区大东门公务段复式新楼1号门
亮之彩名发店 武汉市武昌区首义路114-9号
武汉新坐标造型设计有限公司 武汉市武昌区解放路人民医院商业网点238号1楼1号
发现魅力惊现之旅美发 武汉市武昌区解放路467号
街道口商圈
发无名美容美发店 武汉市洪山区武珞路724号
香港原创形象设计技术顾问公司 武汉市武昌区卓刀泉南路南苑小区6#门(新一佳超市对面)
香港原创形象设计技术顾问公司 武汉市武昌区珞狮南路，狮龙花园10#(丽岛花园对面)
武汉市苏氏名发专业美容美发店 武汉市武昌区武珞路754号(街道口，兆富国际大厦对面)
美都发艺 武汉市武昌区复兴路61#
武汉金叶子美发沙龙 武汉市洪山区珞狮南路159号(小蓝鲸旁)
枫叶红连锁珞狮店 武汉市武昌区珞狮北路76号(书香门第大厦1楼)神采飞扬发廊卓刀泉店 武汉市武昌区卓刀泉
神采飞扬发廊街道口店 武汉市武昌区街道口
强强组合发型设计中心 武汉市洪山区珞狮南路179-183号
熙格美发(珞狮路店) 武汉市武昌区珞狮路中百仓储侧边博文花园旁熙格美发(雄楚店) 武汉市武昌区雄楚大道警官学校斜对面
名丝廊美发 武汉市武昌区街道口理工工大路博文花园旁
井岗山美容美发设计中心
武昌区武昌雄楚大道井岗山村
椰岛美容美发连锁机构十二分店(武大店) 武汉大学正门左边
可大发型美容连锁机构丁字桥分店 武昌丁字桥路29号
武汉国际标榜珞瑜店 武昌珞瑜路312号武商量贩店内
中南商圈
武汉王剪美发美容有限公司 武汉市武昌区中北路1号
武汉青山蓬莱阁美发艺术服务部 武汉市武昌区和平大道1256
枫叶红连锁中南店 武汉市武昌区中南路10号
枫叶红连锁中广店 武汉市武昌区中南购物广场2楼时尚少淑馆
从头开始发生地养发店 武汉市武昌区民主路229-231号
发源地中南店 武汉市武昌区中南路8号
销品茂商圈
亮发轩东花店 武汉市武昌区东亭花园正门旁
圣剪王 武汉市武昌区东亭一路省计划生育宣传中心对面
优格名发 武汉市武昌区东亭一路省计划生育宣传中心对面
名发界美发 武汉市洪山区和平金银岛花园门面
灵感空间美发 武汉市武昌区徐东路108号(销品茂旁)
靓雅美发 武汉市洪山区徐东路(建设银行旁)
水果湖商圈
达芬尼斯美发(水果湖) 武汉市武昌区水果湖横路7号(武商量贩对面)光谷商圈
武汉西亚色彩形象设计中心 武汉市武昌区鲁巷广场后门燃料公司大楼133室熙格美发(民院南门店) 武汉市洪山区民院路中南财经政法大学
熙格美发(民院店) 武汉市洪山区民院路中南财经政法大学
椰岛美容美发连锁机构十分店(南湖花园店) 南湖花园中百对面
可大发型美容连锁机构政法分店 江夏区庙山政院新村108号
青山商圈
敦煌美发美容厅 武汉市青山区红钢城和平大道781号
武汉市青山区新钢城美容美发厅 武汉市青山区建七路5号
武汉丽杰美容美发有限公司 武汉市青山区和平大道1544号
丽杰美容美发(一店) 武汉市青山区红钢城102街乘各路车至红钢城102街站下
建八合作理发店 武汉市青山区建设八路11-3号
敦煌美发美容厅 武汉青山区武昌红钢城和平大道781号
椰岛美容美发连锁机构十五分店(红钢城店) 青山红钢城
可大发型美容连锁机构红钢城分店
青山区市政侧路14号(近工业三路)
钢城美容美发厅 青山建设七路5号
武汉国际标榜名威娜美容发城 青山工业三路6号
武汉国际标榜72店 青山区工业三路6号
新沟桥牌王发艺 武汉市青山区市政南路14号
第四篇：农安商圈
第一部分:农安县商业市场现状
农安县商业分布格局，一个中心，两个商圈，4条商业街路。
一个中心:北至兴华路，南至黄龙路，东至德彪街，西至宝塔街。
农安县中心消费区，中间以步行街贯穿。
两个商圈:老四商店商圈目前的主商圈，以佳加乐商场为龙头，圈楼商圈是次商圈，以欧亚商场最知名。
4条街路:兴华路、黄龙路、德彪街、宝塔街为商业主街路。
分 析:
① 目前经营状况最好的商场，业户月利润为1000元-3000元不等。
② 客源层为城区内工薪阶层，主要面对城镇及乡镇富裕人群。
③ 经营者以本县老生意人为主。
④ 本商场目前是最具人气的商业中心。
⑤ 租金整体上看较低，尤其是四楼租金相当便宜。且
三、四楼层客流量明显减弱。
⑥ 新楼业态无突破，以服装为主。
华宇商场旧楼购物气氛浓厚，新楼开业时间短,招商未满，经营状况
一般。
② 在华宇商场经营的业户,每年的租赁成本在3000元-10000元(租金
0.6元/㎡/天),旧楼铺位小,成本低,业主收入较好。
③ 在此经营的经营户多以本地人为主,也有部分辖区内乡镇人口,进货渠道为黑水路。
④ 消费群体以乡镇人口为主要消费群。
⑤ 华宇商场属于低档定位,由于整个地区购买力低 ,比较符合农民的消费需求,经营状况较好。
农安综合性商场总体特征
商场硬件设施老化落后，经营理念落后。
佳加乐，华宇，金宇经营同质严重，均为服装百货。
农安县居民相对购买力低下，这是商场档次不高且租金较低的主要原因，经营业户利润也较低。
没有统一的正规的商场经营管理团队。
商场还停留自由市场化的经营状况.
分析:
① 租金价格以德彪街最高，最高价格达到1.58元/㎡/天;
② 宝塔街餐饮、兴华路手机通讯租金最低0.36-0.42元/㎡/天;
③ 08年各路段租金涨幅0.1-0.2元/㎡/天;
④ 业态以服装为首。
店面销售状况
① 宝塔街南段与步行街内街店面销售状况良好，主要原因销售单价较低。
② 门市销售，一层带二层面积100-120㎡较好销售，160㎡以上门市会有阻力。 ③ 店面的购买目的多为投资，自营客户较少。
④ 繁华地段的店面一层售价8000-10000元/㎡ ，最高价达到20000元/㎡。 ⑤ 一带二层售价4500元/ ㎡，普通地段两层2600-3500元/㎡。
⑥ 步行街西端内街门市出租率极低，20余户仅有一家开业。
第五篇：商圈调研方案
商圈选址研究内容
店址选址决策的步骤：
1、分析每个地理区域(商圈、确定最有吸引力的开店区域)
2、分析新开店的具体位置，选出最有吸引力的地点
3、对店址进行评估，预测未来经营效果 适用业态：
1、百货店
2、超级市场
3、大型综合超市
4、便利店
5、专营店
6、专卖店
7、仓储商店
8、家居中心
商圈分析：
(一)商圈介绍
商圈是指商店吸引其顾客的地理区域，也就是来店购买商品的顾客所居住的地理范围。 (分析零售商圈就是分析顾客，商圈是企业努力争取的，不是别人为企业划定的，也不是永远不变的。)
1、商圈构成： 主要商圈：约包括55%-70%的顾客
次要商圈：约包括15%-25%的顾客 边际商圈：约包括5%的顾客
2、商圈范围内的顾客来源：
(1)居住人口：核心商圈内基本顾客的主要来源 (2)工作人口：次级商圈中基本顾客的主要来源 (3)流动人口：构成边缘商圈的顾客基础
3、影响商圈形成的因素： (1)商店业态 (2)商店规模 (3)经营商品的种类 (4)商店经营水平及信誉 (5)促销策略 (6)家庭与人口因素 (7)竞争对手的位置 (8)交通状况
(二)商圈分析
商圈分析，就是对影响商圈的人口结构、生活习惯、产业结构、交通状况、城市规划、商业氛围等因素进行实地调查和分析，为选址店址、制定和调整经营策略提供依据。
1、商圈分析的意义
商圈分析是新开商店合理选址的前提 商圈分析有助于零售店制定竞争经营策略 商圈分析有助于零售店制定市场开拓策略 商圈分析有助于加快资金周转
商圈分析有助于为开设分店和连锁店提供参考
2、商圈分析的要点
(1)人口统计分析与经济基础 (2)商圈层次分析 (3)客流量分析 (4)顾客分析
(5)商圈内购买力分析(购买力指数) (6)其他环境分析(基础设施等) (7)自身分析
(8)竞争程度(商圈饱和指数)
3、商圈分析测定与技术
(1)利用电脑模型帮助分析、确定商圈 A 类推模型 B 回归模型 C 引力模型
(2)利用数学方法分析商圈
A 雷利法则(零售引力法则-空间相互作用模型)
B 赫夫法则(赫夫模型对预测新商店的销售是非常有益的工具) (3)实验法 A 实地调查 B 电话询问 C 邮寄问卷 D 提供服务
(4)已建成和新建商店 A 已建成商店商圈的测定方法 B 拟新建商店商圈的测定方法 店铺选址
(一)商店位置选择注意事项
1、零售店铺选址的原则 (1)充足的商圈购买潜力 (2)商店地点的近便性 (3)成长的潜力 (4)商业拦截 (5)总合吸引力 (6)兼容性 (7)竞争危险性最小 (8)店址经济学
2、零售店铺选址的类型 (1)孤立店铺 (2)无规划商业区 (3)规划的商业中心
3、位置选择因素分析 (1)客流规律 (2)周边商店聚集状况 (3)竞争对手调查 (4)交通地理条件 (5)城市发展规划 (6)周围环境 (7)物业成本
(二)店铺选址流程及分析
1、店址选址的程序
2、形成选址分析报告
(1)新店周围地理位置特征表述 (2)被选店址周围商业环境和竞争店情况
(3)新店址周围居民及流动人口消费结构、消费层次 (4)新店开业后预计能辐射的范围 (5)新店的营业面积和商品结构 (6)新店的市场定位和经营特色 (7)新店址经营效益预估 (8)新店未来前景分析