方案具有明确的格式和内容规范，要求其具有很强的实践性和可操作性，避免抽象和假大空的内容，那么具体如何制定方案呢？下面是小编为大家整理的《商圈开业方案范文》，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
第一篇：商圈开业方案范文
深圳西部珠宝城开业 欲领跑新安商圈
2010-12-20 18:38:00 来源: 深圳新闻网(深圳) 跟贴 0 条 手机看新闻
深圳新闻网讯(记者 付洋)12月19日上午，位于宝安区新安四路的深圳西部国际珠宝城举行了盛大的开业典礼，作为深圳规模首屈一指的专业珠宝城，其“批发+零售+文化”的特色商业概念为深圳珠宝产业再次注入了强劲动力。
开业当天，原全国工商联副主席，现中华民营企业联合保育钧会长、中共宝安区委书记鲁毅、国土资源部珠宝首饰管理中心副主任毕立君、宝安区委常委、副区长王立新、深圳黄金首饰行业协会长许锦池、秘书长杨绍武、副秘书长吴浩、郭晓飞、宝安区贸工局局长贝济标、副局长覃敬腾、工商管理局局长陈欣奋、国税局局长李鸿杰、地税局局长林伟明、地税局第四稽查局局长王俊武、文产办主任王明祥、房建局物业监管处处长雷昭新、中共揭东县委书记陈延华、政协主席林林、等领导，以及入驻珠宝品牌代表、珠宝行内资深人士 、媒体朋友等500余人出席了开业典礼，共同见证了这一历史时刻。
“批发+零售+文化”全新模式引领珠宝终端新时代
作为富有特色的高档珠宝批发零售交易中心，深圳西部国际珠宝城以全新的模式，开辟了珠宝终端新纪元，“批发+零售+文化”的商业概念为传统珠宝产业注入了强劲动力。
宝安区人民政府区委书记鲁毅表示，作为宝安区政府重点扶持项目，深圳西部国际珠宝城的诞生能完善深圳珠宝工业产业链和商贸配套体系，多元化的业态填补了深圳西部珠宝集中交易空白。
深圳西部国际珠宝城投资商、明金海集团董事长倪汉明表示，深圳西部国际珠宝城将致力于打造深圳珠宝航母，整个珠宝城囊括了珠宝交易、珠宝鉴定、珠宝博览、珠宝交流、婚庆配套、高档酒店、餐饮等多种业态，传播珠宝文化与构建珠宝交易平台将作为深圳西部国际珠宝城未来高速发展的双引擎，引领深圳珠宝终端新时代。
据了解，与其他珠宝城相比，深圳西部国际珠宝成从规划伊始即确定了其“亲民”的定位，拒绝曲高和寡的“工厂式”珠宝城。从地理位置、经营业态、到商业理念，始终坚持以终端为本，努力夯实群众基础，在选址上，珠宝城选择了宝安区核心商圈新安商圈，作为宝安区消费能力领先的区域，新安区无疑为珠宝城的庞大客流提供了无限可能。加上深圳西部国际珠宝城周边拥有成熟的商业形态，天虹、沃尔玛等知名零售商场不过相距数百米，高端客群资源共享明显。此外，为了迅速扩大品牌知名度，深圳西部国际珠宝城在项目前期投入2000万巨资作为品牌推广专项费用。
周大福、六福、中国黄金领衔 200家珠宝品牌入驻
据了解，日前开业的深圳西部国际珠宝城为珠宝城整体项目一期，建筑面积2万平米，致力于打造深圳规模最大的专业珠宝城，经营业态齐全，定位富有品牌特色的高档珠宝专业批发零售交易中心，总体规划二层，一楼以经营贵金属(黄金、铂金、K金、白银等)、钻石、彩宝、珍珠、水晶等主，为深圳珠宝品类最为齐全的时尚珠宝集散地，二楼则专注于翡翠，致力于打造深圳最专业的翡翠交易中心。虽然以新兴珠宝城入市，但深圳西部国际珠宝城从招商伊始即获得行内青睐，周大福、六福、中国黄金、健兴利、勐拱翡翠等国内一线品牌第一时间抢先入驻，至开业阶段已有200家珠宝品牌进驻深圳西部国际珠宝城。
“随着被正式纳入深圳特区范围，宝安正在成为置业居住和投资的首选，加上宝安本身具备强劲的消费力，未来，宝安有望接过罗湖的捧成为深圳珠宝消费又一高速增长点。”周大福相关负责人表示。
15亿元大手笔 打造永不落幕的国际珠宝新都
“珠宝最令人着迷的魅力除了其本身的奢华品质和精湛工艺外，还有人类所赋予的非凡意义和璀璨文化，深圳西部国际珠宝城二期的初衷便是引导消费者了解珠宝知识，领略珠宝最深邃的动人世界。”明金海集团董事长倪汉明在谈及投资建设深圳西部国际珠宝城的时候表示，他自己本人一直拥有一份收藏珠宝的情结，从收藏珠宝到涉足珠宝源于执着的热爱，倪汉明坚信热情的动力和专业的团队会缔造一段关于珠宝的传奇。
据悉，深圳西部国际珠宝城二期项目将于今年春节后开始动工建设，主建筑分为四层，总面积达到8万平方左右，初步规划涵盖珠宝展览、珠宝鉴定、高档酒店等业态，定位大型珠宝主题综合体，预计投资15亿元以上，项目的外立面以蓝色钻石为原型，力图打造极富创意色彩的建筑地标，明年中下旬就将呈现于世人面前。
倪汉明表示， 二期项目的落成将与一期的深圳西部国际珠宝城形成“珠宝交易+珠宝文化”的全新商业概念，一期主打珠宝交易平台，二期承载珠宝文化传播使命，以珠宝商业带动深圳珠宝文化的衍生发展，以珠宝文化助推深圳珠宝商业时代的繁荣稳定，形成一条传承有序、相互促进的珠宝产业链，拉动整个深圳西部珠宝产业的全面升级，打造永不落幕的国际珠宝新都。
第二篇：提升中山西区商圈项目策划方案
树造都市核心商圈 提升西区璀灿生活项目开幕式
策划方案
目的:为贯彻落实西区政府实施的“工业强区、商业富区”的发展战略，通过重新规划，整合资源，推动新一轮招商引资工作健康发展，创建招商、扶商、富商的亮点龙工程，扶大做强，打造名优产品。一是以重塑美化沙朗汽车销售一条街为契机，拓展一批相关、相近、相连的经营项目。促进了全区第三产业上规模、上档次、上水平。二是以高起点，快速度促成长洲翠景美食城和西区星级酒店峻建设竣工开业为起点，加快延伸长洲片的发展，扩大、发展中心城区区域。和中山都市商业中心的服务范围，通过特色街和各个专业市场的知名度、辐射力，突出抓好区域商务中心建设，形成聚宝盆效应和链式效益，凸显区位优势，提升城区品位;，打造大商贸新平台，培育发展象长洲翠景社区一样的具有商务平台，又有人居、旅游、美食，娱乐，休闲的环境圣地，从面改善西区城市形象;三是以完善各类配套设施，为民办实事为出发点，在喜迎新春圣诞之际，创办百姓迎新春，万民乐翻天系列商品展销会。相信通过三大系列活动的实施，一个“经济大区、财政强区、旅游新区、诚信城区”将会逐步呈现在市民的面前。西区作为中山市商业中心的地位将会更为凸现，西区的未来将会更加绚丽多彩。
活动一:重塑沙朗汽车一条街和工业区形象地位,再兴招商引资热潮;
一.项目现状：
目前中山汽车市场格局主要分为东西两大阵营：东部是大岭车市板块，西部有沙朗汽车一条街，其余的经销点则零星分布在小榄、三乡等重点镇区。可谓 “车行遍地开花”
沙朗汽车一条街是中山最早也是目前最大的汽车市场。从桥东往西下来就进入沙朗路段，宽坦的105国道两旁林立着一间又一间的汽车品牌经营店，大约五公里长的汽车一条街上，就有大小车行和高档时尚新汽车品牌4S店近60多家，但在汽车一条街两端(从下彩虹桥至金怡苑;从宝马4S店至坦背东升)显得稀落零乱，不少非车行企业，甚至做钢材，地产，石器，建筑租赁，收破烂的都有，有的路段空旷无物，看到的是杂草地，田野。极大的影响了项目的招商引效果。
二.整治目标：
充分发挥沙朗汽车销售一条街形成的良好商业氛围，加大汽车市场的培育力度，加强汽车市场的服务功能，做好招商引资工作，吸引更多的汽车经销商入街经营，引导汽车的销售成行成市发展，同时拓展一批相关、相近、相连的经营项目。促进全区第三产业上规模、上档次、上水平。并准备在彩虹桥向北延伸到东升、坦背接壤约5公里长的路段两旁，作为今后汽车销售的发展区域，使之成为全市最大的汽车购销中心。
三. 环境整治六大举措,.1.整治沙朗汽车一条街各种脏乱差，迁移和拆除各种与汽车业不相称的三无商铺与厂企，重点整修美化彩虹桥至金怡苑，东升、坦背接壤地带两头稀落零乱地段的环境;
2.统一沙朗汽车一条街整体形象，道路两旁的商铺厂企一律以沙汽车一条街统一编置名牌号，对外宣传的上，设计一套项目VI标识牌，充分利用沙朗汽车一条街道路两旁的路灯，成行的树木，公路中间长达数公里的隔离栏网，每隔10-20米就做一块“欢迎到汽车一条街买车购物”的广告牌和入驻知名厂企的产品促销广告，将沙朗汽车一条街连在一个密不可分的整体。
3.在沙朗汽车一条街起始和终结两处建造奠基石和大型的入驻知名企业，榜牌，有条件的话也可在沙朗汽车一条街中段建造一个标新立异的铁塔，让人路过留下永久记忆。
4.制定一个对新商户厂，及知名品牌汽车4S店招商引资的各种优惠政策。
5.召开沙朗汽车一条街优秀工商户和知名厂企模范经商经验交流表彰会，表彰一批入驻沙朗汽车一条街多年守法创业的先进单位和个人。
6.联合入驻沙朗汽车一条街知名厂企开展“百家车商系展促销,万民涌跃参加;”大型系列车展会。(具体方案详见附件一)
第三篇：三旧改造艺术城——新型文化康乐休闲商圈规划方案
“三旧改造艺术城——新型文化旅游休闲商圈”
规划方案
一、目的意义：
为配合把石岐区建设成为“中山市休闲文化中心城区(RBD)”的发展定位，以及中山市“三旧”改造计划，有效发挥石岐旧城区内因产业转移后的空置厂房物业的作用，特拟对位于逢源商业街横街的岐江电子厂和珠江食品厂进行改造盘活，继在逢源商业街成功打造“中山特色名店街”和“古董玉器墟市街”、“青年创业一条街”基础上，乘势延伸改造发展周边区域，再打造一个以“三旧改造艺术城”为中心，连片发展成一条 “中山旅游手信街”、“文化创意产业园”和“文化康体中心”的新型文化旅游休闲商业城。同时，保护修缮邻近的具中山民俗风情的旧民居永安坊，保持原民居风貌，与三旧改造艺术城连为一体，使其成为中山旅游景点。
该项目集书画、音乐、雕塑、摄影等艺术创作，产品设计开发为主的文化经营产业和体育健身、文娱康乐、特色餐饮旅业、茶艺棋牌经营行业，以及文艺沙龙等休闲娱乐活动于一体的经营，创造一个特色商圈。以提升石岐区的城市品位，使石岐区成为“适宜创业、适宜创新、适宜居住的全面协调发展的新型城市”。为繁荣中山经济，创建“文化名城”服务。
二、 选址地点：
西起悦来中路，北接逢源商业街，南通民权路。全长300米沿街铺位，成丁字形街区，可双向通车。
1、 中山旅游特产手信街。
2、 中山文化创意产业园、文化康体中心：
原珠江食品厂，岐江电子厂，旧址面积：12601.18㎡
(产业转移的空置物业)。
3、特色餐饮旅业：岐江电子厂
三、 名称释意：
三旧改造艺术城——文化康乐休闲中心，该项目原址为九曲河路段，其一带是石岐区历史悠久的商住发源地。岐海即石岐海，九曲即九曲河，是石岐的历史地貌特征。当年河冲环绕，小桥洋楼，船泊步级是石岐特有的民情风俗景观(当年附近的永安坊、接源里、梅基街一带有“小澳门”之称)。沧海桑田，该路段至今已覆盖通车，九十年代中期曾为登瀛桥市场，热闹非凡。该项目取名“三旧改造艺术城”，承传古城文脉，特显石岐区独有的人文特色。
四、 项目优势
中山文化底蕴深厚，随着人们的物质文化生活水平日益提高，文化休闲消费和对艺术品的欣赏和收藏需求渐成风气。文化艺术创作团体发展方兴未艾，已渐形成文化专类市场的基础。同时养生保健，康乐活动也蔚然成风，对有特色的康体休闲场所需求将极具吸引力。
该项目选址紧接有“中山特色名店街”之称的逢源商业街与附近逢源古董玉器街、西厂小学、中山市教研中心，以及别具中山民俗风情的旧民居永安坊、接源里、梅基街一带相连，有利于形成一个具有浓厚的文化氛围和繁华的商业氛围以及民俗景观相结合的新型文化康乐休闲商圈。
五、 经营范围：
1、中山书画街：
画廊、影楼、冲印、文具店、工艺品店、书店。
2、中山特产手信街：
中山杏仁饼家、中山特色小食店、中山特色旅游纪念品店。
3、文化康体中心：
健身院、美容院、太极拳及其他武术健身馆、瑜珈馆、养生馆、茶艺馆、足浴、棋牌。
4、文化创意产业园：
专业画家、艺术家创作室，音乐、美术、书法培训中心、艺术品拍卖中心、私人艺术馆、企业策划公司、广告电脑设计公司。
5、其他：
特色餐饮茶艺经营行业，以及文艺沙龙等休闲娱乐活动。
六、 投资单位及改造项目：
中山市石岐区政府提供优惠措施，由中山市三旧改造艺术城商业投资有限公司投资。
1、道路改造：包括绿化改造、道路工程、门楼标志、景观装饰。
2、旧厂房改造：包括外立面翻修、安全加固、地面梯间翻修改造、门窗改造、公共设施工程、行业布局土建。
3、设备投入：包括电梯、电脑网络、消防系统、保安监控系统、灯饰工程。
因该项目投资数额较大，其发展项目是文化产业，收益时效较长，需甲方提供租金的优惠政策支持方可发展。
七、管理部门：
由中山市逢源物业管理有限公司配备专业物管人员，确保区内经营发展的定位和品位，以及安全秩序，环境卫生，物业维护等各项工作优质服务。
八、设计、改造要求：
1、三旧改造艺术城改造内容：
设计主体风格：具有岭南风情特征的石岐旧民居风貌。
①、民权路入口、悦来路入口设计有老石岐特色标志门楼。 ②、区内道路扩阔可双向通车。(限制大货车通行)
③、道路两旁绿化改造。
④、沿街厂房底层改为商铺。
⑤、沿街临建商铺立面装饰改造。
⑥、十字路口设计喷水池、花坛。
⑦、厂房立面装饰改造。
⑧、合理布局停车位。
⑨、区内车道回旋路线。
⑩、悦来路入口的班车站牌、广告牌、报纸亭位置迁移。
2、永安坊民居片区改造内容：
①、修缮保持原民居风貌。
②、改造街道及绿化环境。
第四篇：智慧云商圈--华为商业综合体解决方案（本站推荐）
现阶段，服务业态的多样化与消费模式的一体化，促使着商业地产的升级与变革，在此趋势下逐渐形成了一种休闲与商业聚集的新模式--商业综合体。商业综合体融合了商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐等多种业态，构建了一个多功能、高效率、统一的城市生活商业空间。
在这样一个智慧的生活商业空间里，住户和消费者希望能随时获取到想要的信息，商家希望能够实现更精准的营销，入住的小中型企业希望可用更少的投资来实现办公系统建设，实现拎包入住，而物业也期望能够通过提供人性化和高附加值的服务而获得良好的收益。而在所有的背后，是一个连接与分享的信息世界。正如华为企业BG中国区副总裁、解决方案销售部&Marketing部部长胡忠华在2015华为中国合作伙伴大会的主题演讲中所说："数字世界正在改变物理世界，联接指数已经成为衡量行业ICT应用水平的重要标志。" 作为一家长期致力于信息与通信解决方案的供应商，华为为商业综合体量身打造了一套优秀的ICT解决方案。依靠物联网、无线移动、云计算、大数据等技术，华为帮助商业综合体积极拥抱互联网，利用人和机器的智慧，将城市中商业、办公、居住、酒店、餐饮、会议、文娱等功能在空间上进行组合，并在各功能间建立一种相互依存、相互补益的能动关系，形成一种新的"联接的智慧、分享的智慧"。在智慧的综合体内，住宅小区实现百兆光纤到户，全园区内实现WIFI全覆盖;实现对海量的消费数据进行分析，大数据技术帮助商家实现精准预测，个性化推送，零库存管理的精细化运营，节约了商家成本，提升了消费者体验;而统一的ICT平台让地产商获得了水电、宽带、有线电视等的接入平台，帮助地产商实现服务转型，由单纯卖房子转为服务提供商，也让住户获得公平选择服务的权利;而云资源租赁服务让社区里的办公企业拎包入驻，实现轻资产运营，地产商则通过提供IT服务获得收益。
华为智慧商业综合体整体方案 城市化进程的加快，使城市被赋予了前所未有的经济、政治地位，城市被无可避免地推到了世界舞台的中央。未来的城市将是一个个智慧的社区，在这些社区里，信息技术在方方面面改变着我们的生活，让社区处处充满了人性化的服务。华为用信息和通信技术搭建现实和未来的桥梁，将梦想变成现实，让每个人都能享受到优美的环境，便捷的生活，希望我们的明天会更好。
第五篇：调研心得体会(杨家坪商圈与南坪商圈的分析)
调研心得体会
为了充分了解杨家坪商圈和南坪商圈的发展情况，发现各商圈优、劣势，为改造提出合理化建议，对杨家坪商圈未来发展做出预测，通过一个多月的走访调查，我受益非浅，有三个重点收获：
一、市调前的准备工作，简单归纳为五步曲：
1、要明白调研的目的、范围、调研对象及调研内容。
2、查找调查的相关资料。
3、制定调研计划，在调研进行时思路清晰，节约时间。
4、市调资料整理，内容有条理，数据精确，客观做出分析。
5、调研心得体会，总结调研收获。
二、杨家坪商圈和南坪商圈业态的品项比对
数据显示
1、南坪餐饮、男装较强，杨家坪童装类、女装较强，杨家坪商圈可以引进高端男装品牌和高档餐饮。
2、南坪商圈周边新楼盘价格比杨家坪高25%。
3、杨家坪商圈停车位比南坪商圈多23%。
三、了解了重庆主城5大商圈排名及定位：
1、解放碑商圈：解防碑商圈是我市最老的商业中心，是现有整个重庆市能真正称得上 “CBD”的一个区域，且因土地的不可复制性以及不可再生性，在解放碑拥有一份不动产,更成了一种身份的象征。同时解放碑商圈的消化能力也是不可思议的，不到一公里的核心地段内，就聚集了7家百货公司同5家专业卖场，且还有继续增加的趋势。接下来解放碑商圈的重点将集中在打造较场口方向，据悉不久万豪国际金融大厦及鼎好世纪新城即将面世，它们的出现必将对商业市场带来更大的冲击，而影响最大的无疑就是南岸区。解放碑商圈在重庆的主导地位在很长一段时间内都会难以动摇，随着CBD的打造，其正向高档化、国际化的方向发展，从现状看它已显得越来越成熟。
2、江北观音桥商圈：江北区观音桥商圈是我市五大商圈中规划建设起步最晚的，但正因为其晚，全面吸取了其它商圈优势的观音桥商圈基础设施堪称西部一流，通过短短的几年打造，现已成为重庆主城商业副中心。这里除了有我市最大的购物MALL，最顶级的UME影院，还有西部最大的金源不夜城及高科技含量的方特科幻乐园。该区也成为众多国内及国际知名商家想要进入的区域。另观音桥商圈的城市景观由嘉陵公园、观音桥广场、观音桥步行街构成，集公园、广场、步行街三大功能于一体，使商业与景观实现有机的结合，成为融生态观赏、游览、购物、休闲、娱乐为一体的大型生态商圈。观音桥商圈随着整个北部城区的开发、重庆富人区的确立，发展势头强劲，未来将成为解放碑商圈的强力挑战者。
3、南坪商圈：南坪商圈近年来经济发展迅猛，商贸增长尤其令人瞩目，是重庆发展最快地区之一，业态已经有所变化，A、从百盛到重百，从新新世纪到万达广场，从万千百货到元旦百货，另还有家乐福、麦德龙、诺玛特、好又多率队的外资军团。南坪已从稚嫩的婴孩蜕变成为商业巨舰，通过不断招商引资，将一个个分散的商业形态连接起来，万达广场、艾美酒店、协信城、上海百联将商圈版图不断扩大。B、南坪的交通枢纽工程完成，通行能力为20万辆，轻轨的铺设完成，强大而便捷的交通将为商圈人流提供极大保障。C、拥有三星级以上酒店9家，拥有亿元楼宇10栋。以重庆会展中心为载体，每年举办各种大型展会400次以上，带动酒店、旅游等行业。
4、沙坪坝商圈：该区是教育大区，但整体定位较低，消费力不敌解放碑、观音桥，在商圈体量上却可以和他们抗衡，所以沙区也是众多商家想要进入的区域，该区固有的学府特色是其它商圈难以替代的，随着西永、西彭商业中心的新建，南坪与杨家坪商圈的升级发展，其面临较大竞争压力，升级调整已成必然。
5、杨家坪商圈：杨家坪商圈是我市的最老的重工业区，也是一个发展成熟的生活社区。在交通上，随着轻轨线、滨江大道、鹅公岩大桥、谢家湾立交桥、大公馆立交桥的投入使用，已在形成更为完美的立体交通网络。政府拟投资67亿元至将杨家坪商圈扩容工程中，重点向东(建设厂片区)、向南(铁马片区)、向北(工管院片区)延伸。届时，杨家坪商圈将由现在的2平方公里扩至24平方公里，是现在商圈的12倍，比解放碑步行街还大0.25平方公里，商用物业用房的营业面积将达到30万平方。2014年，总建筑面积约35万平方米的具有示范效应的时尚体验型购物中心--华润.万象城将开业，萃集众多国际一线品牌，预示着杨家坪的中心商业向着中高档、时尚化的定位迈进，扩容后杨家坪商圈无疑将成为重庆商业的又一大亮点推动九龙坡区和大渡口区经济的飞速发展。
总的说来重庆5大商圈近几年都在大规模圈地，为自身商圈扩容升级作准备，未来竞争将会激烈，只要能提高物业配套设施，调整好业态和品项占比，解决停车问题，使消费者能有更好的购物环境，汲取其它商业优秀经验，并结合自身实际情况进行总结，运用到实际管理中，就能立于不败之地。
XXXX
2012-11-6