第一篇：武汉的商圈范文
商圈分析报告商圈选址最重要的条件便是交通
商圈分析报告
连锁1101商圈选址最重要的条件便是交通，人流量，发展潜力以及附近
居民的购买能力，若商家选址都符合这几方面的条件的话，那么，
商家虽未开业，就已成功一半。我们这次就以福州学生街永辉超市的选址作为本次商圈分析
报告的调查对象。首先，我们先从交通分析入手。交通：永辉超
市毗邻上三路及首山路，交通方便快捷，人流容量大，方便大规
模人群聚集，不易造成交通拥挤从而影响到来此购物的顾客，为
顾客提供了良好的购物环境。并且超市外有多路公交车，其20路
60路公交也使附中附近的居民来此购物提供了便利，发达的交通
也为稍远一些的顾客如首山村，郑安村的居民提供便利。这无疑
是加大了永辉的商圈，因此永辉超市的交通，选址是非常好的。
人流量：超市附近有多所高校如师大，农业，交通等学校聚集，
除了各大高校外，居民小区也很多，如首山村，郑安村等都是居
民的聚居区，并且，重要的一点是，选址周围没有大超市可供学
生居民选择，因此若永辉超市在此开业，便可吸引大多数学生，
居民前来购物。最重要的一点是超市地址与学生街相邻，学生街
每天的人流量极大，一点都不输于位于市中心的各大商业中心，
因此，如此多的人流量也为永辉超市带来了大量的顾客及潜在客
源
发展潜力：永辉超市位于仓山区北部，福州城南部。如今，福
州的整体规划都向南发展，要大力发展南部，发展仓山区，因此
称仓山区为未来福州市中心一点也不为过，所以，这里的发展潜
力是巨大的，如今，这里的地租比市中心更便宜，因此，选址在
这，无疑是抢占了一个先机，为未来的发展打下了有利的基础。
居民购买能力：如今生活在这一区域内的大多数还是学生以及
普通家庭，购买能力还算不上多大，但，永辉的历来的经营方式
为出售低价格的商品，走的是平民百姓路线，商品价格往往比沃
尔玛，家乐福等超市来的低。这正符合这个区域的消费能力，因
此，选址在这，居民的购买能力并不会对永辉的销售造成太大影
响。
综上所述，我们认为，永辉可以在此开设新店。并且，在此开
设新店，也有利于抢占南部市场，能够为永辉在未来福州“市中
心”抢占一席之地。
组长：王文伟组员：潘东，郑源水，黄洪生，高碧端
第二篇：商圈调查的方法
不同行业有不同的问题，同一行业也有不同的问题，所以需要设计不同的商圈研究方案。商圈研究没有一个定式，需要具体问题具体对待，本着“服务客户”的原则，企业应及时与客户沟通，让客户参与到方案的设计中来，深入、准确、有效地进行商圈分析研究。开元研究，成立于2002年，是一家专业的市场调研公司。商圈研究方案是其全新方案，常用到的调查方法有以下几种。
调查方法
1、单纯划分法
这是最简单的一种方法。也就是通过多种渠道，把搜集到的顾客地址标注出来，绘制成简图。然后把简图最外围的点连接成一条封闭的曲线，该曲线以内的范围就是商圈所在。简图需要标示出商圈东南西北大方向的位置，以及在此区域内的竞争店、人员集中的地段、大型集会场所等，道路、街巷也应该标示出来。此外，人流的走向、公共汽车站等也不能忽视。这种方法一般仅适用于原有店铺欲获取本身商圈资料时使用，它最大的缺陷是，设定出来的商圈是有界限的。
2、抽样调查法
在该商圈内，设置几个抽样点作为对当地商圈的实地了解和评估。抽样的主要目的是了解主要人流的走向、人口和住户数、交通状况等。
3、询问调查法
这是一种由经营者以询问的方式向顾客了解情况、收集资料的调查方法。可以采用直接询问、电话询问、邮寄询问、留置问卷等方式进行。这是一种常用的方法，通过这种方法取得的数据比较准确。
4、类推法
这是指通过现存分店的商圈状况来类推拟开设分店的商圈范围。具体讲就是根据店铺特性、选址特性、购买习惯、各种统计分析以及商圈特性等项目，推定诸条件接近现有分店的地区。即从现有分店的商圈状况来预测、设定拟开分店的商圈。
第三篇：餐饮店的商圈
餐饮店的商圈是什么?
一般来说，所谓的商圈，是指发生消费行为之际，选择到该处消费场所分布的范围。由于商圈调查关系到餐饮店面开设后的成败，其重要性不言而喻。
开餐饮店挑选地址，一是要和自己经营的菜品、价位、装修规模、消费档次联系起来，看适合在哪里开店。某餐饮公司在西安开了两家分店，经营餐饮店。他们把地址选在西安郊区和城郊结合区，西边开在三桥镇，北边开在张家堡，都离城很远，但经营十分红火，天天顾客满堂。这就是选址定位的成功!一是小火锅加盟有名，但不一定能在西安市中心经营好，因为西安市中心火锅店很多，档次也很高：西安市小吃很有名，特色更浓，另外在装修服务上，小火锅店也不能与大型火锅店比，所以他们选在西安市与郊区的结合区，这里的人有的是市民，有的是农民，消费档次较低，装修价格定位在中档，比起当地餐饮店，显得更有特色。
如何选餐饮店的商业圈
餐饮店经营的商圈选择要素如下：
(1)考虑该地区的人口变数与收入变数。
(2)了解当地风土民情和生活模式的契合性：
(3)综合情报及资料制作的方法。
(4)拟定所要经营餐饮的业种与业态：
(5)对本地区未来发展性的预测及了解：
(6)对同业竞争实力的考察。
限制餐饮店商圈的因素有那些?
商圈的特性与范围，必须依据餐厅所在区域未来发展趋势以及消费者到达店面所需的时间来判定。因此，若是顾客惠顾次数愈多，则可大约评估所需时间为15分钟左右，而特殊的专门餐饮店则需时间为30舟钟左右.不过商圈的形成会受到某些人为或天然条件的限制而有所改变，这些限制如下：
(1)地点。如学校、公园、河流、桥梁、公共设施等以固定的地点。
(2)交通。新交通路线的建设、就道路的修复或拓宽、客运车站、铁路车站或公交站牌所在地。
(3)人口。人口数密程度、购买能力、生活习惯、年龄、性别等等。
所以，在餐饮企业商圈范围的界定上，建议先以到达的时间为要素，再将所囊括的不同距离以圆周取样法来确定，比直接以距离判断跟更为准确。
选取餐饮店商圈应注意哪些要素?
好商圈的经营成本较高，尤其在面临道路施工阶段的过渡时期，商圈的转变不但事先必须加以密切注意，而且要事先准备好直对策略：
商圈的决定，关系着消费客层的范围、轮襄、开售蓖大小、投资成本的多寡、回收的效益及分店的数量等层面，而对往暑言面羟营的形态、广告的宣传、相应的颐客对策等，也互为因果.这些毒三商圈定笠的重点。餐饮店经营的商圈选择要素如： (l)该地的人流量
(2)了解当地风土民情和生活模式的契合性： (3)综合情报及资料制作的方法：
(4)拟定所要羟营火锅加盟店的优势与略势 (5)对本遣送未来发展性的预测及了裤二 (6)对同业竞争实力的考察。
限制餐饮店商圈的因素
商圈的特性与范围，必须根据餐厅所在区域未来的发展，及消费者到达特色火锅店面所需的时间来判定，因此，若是顾客惠顾次数愈多，则可大约评估新需时间为15分钟左右，而特殊的需时间为30分钟左右，不过商圈的形成会受到某些人为或天然条件的限制而有所改变，这些限制如下：
分布的范围。由于商圈调查关系到餐饮店面开设后的成败，其重要性不言而喻。
开火锅店挑选地址，一是要和自己经营的菜品、价位、装修规模、消费档次联系起来，看适合在哪里开店。陕西户县餐饮店服务公司在西安开了两家分店，经营户县小吃。他们把地址选在西安郊区和城郊结合区，西边开在三桥镇，北边开在张家堡，都离城很远，但经营十分红火，天天颐客满堂。这就是选址定位的成功!一是户县的小吃在户县有名.但不一定能在西安市中心经营好，因为西安市中心小吃店很多，档次也很高：西安市小吃很有名，特 色更浓，另外在装修服务上，户县也不能与西安市比拼二昕以他们选在西安市与郊区的结合区，这里的人有的是市民.有的是农民，消费档次较低，装修价格定位在中档，比起当餐饮店，显得更有特色。
选取餐饮店商圈要注意哪些要素?
好商圈的经营成本较高.尤其在面临道路蓬工阶段的过渡时期，商圈的转变不但事先必须加以密切注意，而且要事先准备好策略，商圈的决定，关系着消费客层的范围、开店规模大小、投资成本的多寡、回收的效益及餐饮店的数量等层面，而对以往餐饮店的形态、广告的宣传、相应的顾客对策等，也互为因果，这些都是商圈的重点。
餐饮店商圈范围的界定
在商圈范围的界定上，除了将餐饮店面地点周边的教育设备、文化设施、休闲设施、商业生活等，列入界定的参考因素之外，在人群易于集中的地方，与交通工具之间也有着极为密切的关系。消费者为了达到消费目的所运用的手段，既交通工具，大约可区分为4大类：
(l)行人徒步圈
指步行所能到达的范围，譬如在住宅区周围易产生开餐饮店地点：
(2)自行车圈
指骑自行车所能到达的范围，譬如在住宅区、商业区均易产生择店地点。
(3)机动车圈
，
指机动车所能到达的范围，但关键是有较大的停车场。
(4)铁路、城市轨道客运圈
指铁路、公路、城市轨道客运系统所能通达的范围.在车站前较易产生择店地点。 餐饮店商圈范围内，若所需的时间为10分钟-15分钟.则此商圈才有价值，顾客的来到餐饮店才是真正以用餐为目的。如果花费20分钟~30分钟才能来到店里的顾客，很可能是随兴而来，很可能是随兴而来，如趁逛街购物之便顺道来店。
如前面所述，要决定店面地段的价值或是产品等级能否契合商圈所需，都必须先决定餐饮店企业商圈的范围，因此把握真正属于喜面前营业范围及投资方向，将足以影响其成败。例如企业是以店内用餐为主或以外带外用为主，还是此区的顾客多半希望外送方式服务到家呢?在服务范围内，将以何种方式来运送产品?频率与时效性又是如何?这些都将间接导致顾客购买力的提升与否。
餐饮店在预定计划中，必须剖析消费者的购买潜力，在商圈内应以40%为目标，这是指作用商圈市场里的有利条件下所能涵盖的顾客群，当然如果能够再向上爬升，将更能提升业绩。
特色火锅店：考察餐饮店商圈的资源与实力包括哪些项目?
餐饮店商圈资源剖析必须涵盖下列各项：
(1)商圈现况调查分析，主要侧重消费面、服务面、文化面的探索。 (2)多机能与复合性的考查。
(3)商圈行为之服务取向与地域取向。 (4)商圈房地产之租金与涨幅比例。
(5)商圈的外廓，包括地域性、建设形式与人文气质的考虑。 (6)商圈内消费支出的计算。 (7)商圈的实力。
从餐饮店商圈总体资源来看实力，包括形式、机能、政治、经济、文化、国际、权威、交通、调和、时代、生活、融洽、环境、情报、安全、形象，以上15项重点检测中，制定研究之标准，将不难看出该商圈在总体面上的远景。从商圈消费行为来看实力包括以下内容：
(1)购物：如百货公司、夜市。
(2)共同生活：如饭店、商业中心。
(3)电影：如电影院、剧院。
(4)运动体育：如体育馆、球场。
(5)美食：如餐厅、酒吧。
(6)文化：如文化中心。
(7)服务：如旅行社、金融、医疗、美发。
(8)休闲娱乐：如游乐场(区)、动物园、植物园等。
(9)新型消费：如休闲性会议方式。
企业商圈实力还有其他方面，如业绩增长率的研究.色括购买增加率、销售额增加率及成长曲线，来看目标消费群的实力，及土地.建茨物本身的优势条件等，均对餐饮业有相当程度的影响。
开发餐饮店商圈的技巧以及应对策略
一、技巧
开发餐饮店商圈的技巧除了注意现有商圈的变迁情形、改扩建信息、更新所采样回来的资料外，还需将区域做特性比划分：
(1)综合基地。
(2)商业休闲区。
(3)政治经济商乐区。
(4)商监观光饭店区。
(5)观光游览区。
(6)文化商业区。
找出大型消费产生区的位置、组织与架构，进行分类，在餐饮店商圈预测上，将与投资条件适度吻合。而在消费潜力上，则注重分配性业种与其时段。
二、策略
根据餐饮店商圈消费目标的不同，可以制定出不同的经营策略。
(1)市场细分。
(2)地理区分法。
(3)人口统计区分法。
(4)心理区分法。
(5)利益区分法。
(6)使用频率区分法。
(7)消费者轮廓调查分析。
(8)产品价格敏感度调查分析。
(9)目标行销：可视需要进行目标消费组合分析，如百货公司、服饰店、鞋店、珠宝店、皮件行、家具店、电器电子专卖店、玩具店、书店、礼品精品店、美容美发院、运动健身场、工艺礼晶店、食品店、超级市场、餐饮店、饭店旅馆、进修班及电影院等。
(10)促销活动：地域性促销、促销时间表的制定。
(11)广告行销：竞争店资讯收录、产品行销计划、行销模式的运用。
(12)配销策略。
(13)商圈定位。
(14)市场二次潜力分析。
(15)地段性与业种间之市场细分。
(16)各策略之间的组合、组织、职掌、目标与定位。
以上关于餐饮店商圈的经验，是红舵码头火锅店加盟餐厅(http://)在选择商圈时，查阅、总结、整理的资料，分享给大家，希望对大家有用。
第四篇：商圈的定义及范围
核心商圈是最接近超市的区域，占有超市顾客总数的55—70%;次要商圈是位于临近核心商圈的区域，占有超市顾客总数的15—25%;边际商圈是位于次要商圈之外，最外围的区域，占有超市顾客总数的5%左右。
超级市场由于所处地区、经营规模、经营商品品种、经营业态、交通工具等不同，商圈的范围、形态以及商圈内顾客分布密度、需求特征也存在一定的差异。同样一个超市在不同的经营时期受到不同因素的影响，其商圈也并非一成不变，商圈规模时大时小，商圈形态表现为各种不规则的形状。
2.商圈的研究意义
商圈与超市经营活动有着极为密切的关系，无论新设或已设超市，都不应忽视对商目的策划。商圈策划是新设超市进行合理选址的前提。超市在选择店址时总是希望获得较大的目标市场，吸引更多的目标顾客，这首先要求经营者明确商圈范围，了解商圈内人口的分布状况以及市场、非市场因素的相关资料，在此基础上明确商圈规模、形态，进行经营效益评估，衡量店址的使用价值，按照设计的基本原则，选定适宜的地点、规模、商品方向，使商圈、店址、经营条件协调融合，创造经营优势。
此外，商圈策划还有助于超市制定合理的竞争策略，制定超市市场开拓战略，从而加快资金周转，提高超市运作效率。
日本超市之所以发展迅速，与择地有方不无关系，如7—11超市将商圈定义为：以定位的店铺为中心，来店铺顾客达到八成以上所居住的地区，交通条件为10—20分钟，开车5分钟左右，周边1—3公里，普通超市商圈内最低人口为3—5万人，大型超市为5—7万人。根据这种测算原则，7—11超市连续在东京主要街道不断开设新店而逐渐发展起来
第五篇：高校商圈的形成对周边高校学生的影响——以集美大学商圈为例的问卷调查
高校商圈的形成对周边高校学生的影响——以集美大
学商圈为例的问卷调查
尊敬的同学：
您好!我是集美大学工商管理学院的学生，希望大家能抽出几分钟的时间，帮忙完成下面的问卷。谢谢!本次调查采用匿名的方式，内容仅用于调查研究，对您的回答会予以保密，还恳请如实填写。对您的配合我们表示衷心感谢!
第二部分:(请您在所选答案前化“√”)
1.您的性别是：
A男B女
2.您攻读的专业类别:
A 文科类B理工科类C艺术类
3.您所在的年级是：
A大一B大二C大三D大四
4.是否在集大周边消费(除食堂和教育超市)?：
A经常B偶尔C难得D从不
5.您目前每个月的基本生活费大约是：
A 500元以下B 500 ~ 1000元C 1000 ~ 1500元 D 1500元以上
6.在什么情况下您会选择去学校周边消费?：
A 校内没有您所需的商品服务
B有所需物品，但是不满意质量或者品味
C 单纯想逛街
D其他
7.您最经常去校外消费的地方是哪里?：
A孙厝路B石鼓路C航海学院学生街
D人人乐E新华都F集美万达G诚毅学院学生街
8.您到集大周边的经营场所消费的频率?
A每天都有B一周三次以上C一周一次D几乎不去
9.请问您每月的消费主要集中在哪些方面?(多选)
A伙食B零食及饮料C日出生活用品D学习用品
E娱乐交际F 恋爱G其他
10.请选出您每月实体消费类型所占比例最多的三项：
A食品B日用品C电子产品D理发E服装鞋袜等F礼品G学习用品H体育用品I其他
11.您认为集美周边经营场所的消费有哪些优点?请选出您认为最突出的三项优点：
A 方便师生B 价格实惠C干净卫生D 种类齐全
E服务态度较好 F适宜聚会G其他
12.您认为集大周边经营场所的消费存在那些缺点?请选出您认为最严重的三项缺点?：
A 有短斤少两行为 B 伪劣商品C 卫生条件不好D 服务态度不佳
E价格较高F商品档次较低 G其他
13.您最关心学校附近的小吃街摊点和路边烧烤卤味摊的哪些问题?：
A食品卫生问题B 油烟污染问题C垃圾回收问题D 违规占用人行道问题E乱收费问题F其他
14.您对集大周边商圈是否满意：
A很不满意B不满意C一般D满意E很满意
15.请问您到集大周边消费的主要采用哪种交通方式?：
A公共交通B出租车C步行D自行车E其它
16.您认为集大周边的商业街能否满足你对衣食住行的需要?：
A非常满意，完全能够满足我的要求
B比较满意，但有的还是要到其它地方购买
C一般，没什么感觉
D比较不满意，一些方面做得不够好
E非常不满意，很难满足我的消费需要
17.请问您觉得学生这一消费群体对您周边经济发展的带动作用是否很明显?：
A是B否
18.根据17题，请您选择受影响的行业：
A餐饮B旅游C娱乐D服饰、化妆品E日常百货F其它
第二部分:请根据您对集大周边商圈的实际了解情况，选择最符合的项(请您在所选数字上划“√”)：
1-很不满意2-不满意3-一般4-满意5-很满意
集大周边商圈满意度调查
(1)我对集大周边商圈的规模满意度12345
(2)我对集大周边商圈的服务满意度12345
(3)我对集大周边商圈的基础设施满意度12345
(4)我对集大周边商圈的价格满意度12345
从您自身角度出发选择
(1)我认为集大周边商圈拥有很好的消费选择12345
(2)我认为集大周边商圈能提供很好的工作机会12345
(3)我认为集大周边商圈能提供完善的休闲娱乐场所 12345
(4)我认为集大周边商圈是很好的社会交际场所12345
对您的配合，再次表示感谢!