现代智能化住宅分析论文

一、智能化住宅和智能小区的定义及基本功能“智能化住宅”目前业界尚无确切定义。英国去年推向市场的“聪明星”和注入现代网络技术的“网络房屋”，以及丹麦今年刚刚推向市场的“网络厨房”应该算是智能化住宅的代表作。而在中国“智能小区”发展的特别快。下面是小编精心推荐的《现代智能化住宅分析论文(精选3篇)》的文章，希望能够很好的帮助到大家，谢谢大家对小编的支持和鼓励。

现代智能化住宅分析论文 篇1：

论智能化住宅电气工程设计中的具体措施

【摘要】智能化住宅在当前时代得到了越来越多的发展，简要阐述了智能化住宅在电气方面的一些设计要求，然后对电气工程设计中可以采取的一些具体措施进行了探讨，供同行参考。

【关键词】智能化；住宅电气工程；要求；措施

在科技和经济发展的推动之下，现代民用建筑逐渐向着智能化的方向在不断发展，智能化住宅在我国的住宅建设中越来越普遍。智能化住宅相对于传统住宅能够提供给我们更加便利、安全、舒适和人性化的生活条件。本文主要就智能化住宅在电气工程方面的设计要求和具体设计措施进行探讨，为同行提供一些参考。

一、智能化住宅电气工程方面的设计要求

1.1安全防范系统的建设

住宅小区的安全防范系统是必不可少的一项设计内容，在智能化住宅电气工程设计中需要发挥出高科技的优势，进行更智能、自动化的安保系统设计，为居住者的安全人身财产安全提供保障。从住宅小区整体来看，安全防范系统需要从以下几个方面进行设计：

（1）监控系统。主要对住宅区出入口、内部广场、停车场以及周边建筑或者活动场所进行全方位的监控，一般采取摄像系统和保安人防相结合来进行监控，并设置监控中心，及时处理和分析监控信息并保存监控证据；

（2）报警系统。报警系统是和监控系统相辅相成的，当监控发现异常后，需要有相关的报警设备或者报警器自动发出信号，及时记录住宅小区内不良情况，做到第一时间能够将危险上报到相关单位进行处理；

（3）身份识别系统。传统身份识别系统主要依靠小区出入口保安来實行，智能化在住宅中的应用，需要身份识别系统进行相应的升级。例如出入刷卡、车库取车采用磁卡指纹识别进行管理等。智能化的身份识别系统在防盗方面可以起到很大的作用，是电气设计中需要考虑的一项重要内容。

1.2照明系统的现代化

过去住宅建设中照明系统的作用正如其名，仅起到居室和户外照明的作用而已。但是在当今物质丰富后，随着住宅工程建设的智能化，照明系统也不再仅仅提供照明，还具有美化小区和居室的作用。照明系统现代化主要包括室内照明和室外照明两个部分。

（1）室内照明。室内照明主要指家庭住宅内部照明系统，包括居室、客厅、厨房等地方的照明，不同地方对照明有着不同要求，室内照明受到住宅主人个人喜好的影响，总体来说还是以美观、实用、安全为主要原则；

（2）室外照明。室外照明包括住宅小区人行道、广场等公众场合的照明，这些地方的照明需要统一进行规划，在实用的基础上，将一些美观、人性化的设计考虑进去。室外照明一定程度上可以说是小区名片的一部分，代表了整个住宅小区的形象。

1.3电气安全保护系统

住宅电气工程的另外一个设计要点就是对电气使用安全的保护，智能化的住宅工程在这方面有着更显著的优势。智能化住宅在电气安全保护系统上的设计包括在防火、防电上的设计，这需要建立完善的消防系统，安装相应的监控设备，例如在漏电时能够及时自动切断电源，煤气泄漏时能够被监测到并发出警报信号。另外一个方面是防止不法人员借助查水表、电表等名义实施抢劫等违法行为，这就需要提高水电物业管理的智能化程度，在这些程序化的工作上减小人力投入，而代之以机器进行管理。

二、智能化住宅电气工程设计具体措施

智能化住宅在电气工程的设计上和传统住宅有着很多的不同之处，而如何在电气工程上进行设计以实现住宅电气系统的智能化，可以从上述几个方面来实施，具体措施如下：

2.1照明设计

智能化住宅在照明设计上的优势比传统住宅要大的多，总体设计要求为光效高、实用、节能以及美观，在灯具的选择上需要和所在房间的功能结合起来考虑，在光源光效、显色指数、亮度等指标上进行综合考虑，并试验实际照明效果。在智能化住宅中，各类荧光灯以及双螺旋的白炽灯都是首要选择。住宅内不同场所对光源的照度有着不同的需求，具体如下表1所示：

表1 住宅不同区域对照度需求以及灯具的选择

除了对住宅内部的照明设计有所要求，对于住宅中的公用走廊、楼梯等公用场所也对照明有着特定的需求。对于智能化住宅来说，在走廊和楼梯等公众场所的照明选择上，可以采用吸顶灯和壁灯搭配的方式。高层住宅的消防系统中还要加入应急照明的设计，同时在楼道等逃生路线上设置照明指示标志，疏散标志灯要安设在离地1M的墙面之上，互相间距不能大于15M。

2.2接地和电气安全

住宅电气设计中电气安全的防护是一项重要设计内容，智能化住宅的电气安全设计包括等位联结、接地以及相关电气保护装置的设置。

（1）等位联结。在电气设备防雷，用电安全保护上，等位联结有着非常重要的作用，从理论上来说，等电位的联结作用的范围越小，对电气设备的保护就越充分。经常采用的接地就是一种但范围的等位联结。住宅中，为了保障浴室、卫生间等区域的用电安全，需要进行局部的等位联结；

（2）过电压保护。对于一些过电压承受力较差的电气设备，需要配备完善的过电压保护装置，降低由于瞬时的过电压带来的损失；

（3）漏电保护。漏电保护装置包括漏电断路器、漏电继电器以及漏电保护插座，其目的都是为了在漏电或者短路发生时及时切断电路，以防造成更大损失，在住宅的配电箱以及单元电源进户线上要分别设置瞬时动作和延时动作的漏电保护装置。

2.3智能楼宇系统的使用

智能楼宇系统是智能化住宅在电气工程上的一个重要优势，智能楼宇系统的使用将更便于物业管理，为住宅居民提供更加贴心、舒适和人性化的服务。智能楼宇系统的设计主要包括下面三个方面：

（1）声频系统。智能住宅中的声频系统主要包括广播、火灾报警、各式娱乐设施等，广播可以用来播放背景音乐及发布通知，火灾报警能够更好地发挥警报作用，娱乐声频设备则提供了居民休闲的场所；

（2）网络系统。包括有线电话、有线电视以及互联网通信，这些都是小区住宅必须配备的网络设施，而智能化住宅还包括对楼宇各项设备的监测和管理，因此需要在将各设备通过广域网进行连接，以便于统一进行管理。

（3）IBM系统。IBM系统在智能住宅楼宇管理中的应用，实现了对水电等物业信息、楼宇公共服务信息以及用户个人信息的综合管理，相关设备和装置的布设包括报警系统设备、消防设备以及身份识别系统等。在条件允许的情况下可以将智能化住宅电气工程和IBM系统结合起来设计。

三、总结

住宅建筑是人们生活、休闲和娱乐的场所，科技的发展必然会提高人们的生活水平，而这是需要各基层建设部门去努力实现的。建筑公司在进行住宅建设的时候，要积极将智能化运用到电气工程设计中，提高住宅智能化的水平，从而为居民提供更高质量的居住条件。

参考文献

[1]李晓；；论智能化住宅电气工程设计中的具体措施[J]；科技创新与应用；2012，29：228.

[2]戴瑜兴；陈际达；；智能化住宅电气工程设计[J]；低压电器；2002，02：21-25.

[3]袁重阳；；智能化住宅电气工程设计探讨[J]；科技资讯；2011，34：44.

[4]彭娜；刘珊珊；；智能化在住宅电气工程设计中的应用[J]；科技致富向导；2012，36：128+207.

作者：徐朝阳

现代智能化住宅分析论文 篇2：

智能化住宅小区设计浅谈

一、智能化住宅和智能小区的定义及基本功能

“智能化住宅”目前业界尚无确切定义。英国去年推向市场的“聪明星”和注入现代网络技术的“网络房屋”，以及丹麦今年刚刚推向市场的“网络厨房”应该算是智能化住宅的代表作。而在中国“智能小区”发展的特别快。那么，作为设计人员究竟应该如何认识智能化住宅和智能小区呢？笔者认为：智能化住宅是一种面向市场销售的特殊商品，基本属性是商品；而“智能小区”则是更大范围内的智能化住宅集成或稀释，其属性仍然是一种特殊的商品。

智能化住宅和智能小区建设目标是向人们提供：“方便快捷的信息通信、安全舒适的居住环境、高效便利的物业管理”。

尽管不同地区、不同档次的智能化住宅对智能化子系统的要求会有些区别，但是由于它是一种商品，就有共性，有一种市场标准。建设部已在《全国住宅小区智能化技术示范工程建设大纲》中对智能园区“普及型”、“先进型”、“领先型”作出明确规定。

智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？），选择配备“安防监控”、“门禁管理”、“紧急求助”、“家庭安防预警”、“三表出户”、“现代通信”、“有线电视”、“设备监控”、“小区一卡通”、“计算机物业管理”等智能化子系统，以及小区“电子大屏幕”、“背景音乐”、“电子商务”、“信息服务”、“VOD点播”等。笔者认为安防和通讯网络是智能小区首先要考虑的问题

二、 智能化住宅小区建设的基本内容

智能化住宅小区的建设，要根据小区建设的整体规划定位，遵循以下几点基本要素。

1.对智能化小区的正确认识

首先，对于智能化住宅小区的建设，建设方要明确什么是智能化小区，它不单单是安装一个电视插座，一个监控摄像机那么简单。智能化小区是一个综合性多技术手段的系统工程，它不仅需要专业技术的应用，还需要其它各个专业的配合，正确的认识对小区的后续运作起着至关重要的作用。

2.对智能化小区的合理需求定位

智能化住宅小区的建设需要合理的需求定位，要根据小区的项目投资、整体规划、销售对象、配套设施建设、周边环境、后续管理等各个因素来确定小区智能化建设的档次。需求分析包括用户使用的需求、小区管理的需求、市场承受能力的需求和未来社会发展的需求等等。如建设方对小区的定位为高档住宅，在配备了电视电话宽带等标准的智能化系统外，还应该考虑高端的智能一卡通、智能家居等系统的配备，以提高住宅的档次。综合以上因素，我们才能确定下一步设计的实施。

3.对智能化小区的系统优化设计

智能化小区建设的关键，在于系统的整体规划设计，一个小区是否能真正体现其智能化，全在于此。智能化建设是一个系统工程，它是由各个子系统组成，在各个系统的实施及运行阶段，它们是一个整体。在设计当中，要注意各系统的适用性、节能性、可扩展性、经济性等各方面因素，更要考虑各个系统之间联系，优化设计，使之达到安全性、舒适性的目的。

4.对智能化小区的规范化实施

在明确了建设的目的后，将进入真正的实施阶段，规范化的实施能够确保智能化系统工程顺利的运行。从系统规划、建议方案、设计方案到深化设计，而后进行施工、安装、调试，最终到系统的稳定运行，整个过程都需要其规范化的操作实施。规范化的实施，为投资方、建设方、施工方、使用方提供了保障，使小区智能化建设能够有条不紊的进行，是小区智能化系统运行的根基。

三、做好智能小区设计的注意问题

1.市场定位

“智能小区”提供的是商品化住宅产品，是面向社会的个人家庭销售。智能小区与智能大厦相比，其市场化特征更为突出。因此，在项目开发规划设计之初，市场定位必须准确，向哪些人提供什么档次的住宅？进而确定提供哪些智能化功能？否则不是功能过剩、就是功能不到位。

2.经济性

根据各研究所的近几年智能小区的设计经验，智能小区的建设必须坚持“经济性”、“可靠性”、“开放性”和“可持续发展性”4项原则。其中“经济性”是关键。

前不久，有机会看到陈运根先生《住宅弱电设计及智能化探讨》一文，文中作者提出智能化住宅不适合我国目前国情的重要一点是：“目前，我国仍是一个发展中国家，很富裕的家庭不多，房价是购房者考虑的首要因素。高造价的智能化住宅给住户不能带来明显的实惠，将很难受欢迎。”笔者不敢苟同智能化住宅和智能小区不适合中国的国情的观点，但十分赞成这种把经济性放在第一位的观点。因为智能化住宅和智能小区实质是商品，我们在进行功能设计、技术路线选择、设备配置时，必须由市场定位确定功能需求，遵循“技术和功能匹配、设备和技术匹配、设备和设备匹配”，其中一定要处理好由于智能化系统而增加的房价尺度。根据市场规律，一般中高档住宅的智能化系统造价控制在50~100元/m2为宜。

3.智能小区建设需要政府支持

国家对智能小区的建设十分重视，建设部先后于1999年4月和12月分别两次下发《全国住宅小区智能化技术示范工程工作大纲》和《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》，对智能小区建设进行规范指导。建设部还于1998年10月和1999年4月分别下发《关于建立建筑智能化系统工程和系统集成专项资质及开展试点工作的通知》和《关于印发建设部建筑设计院等单位建筑智能化系统专项工程设计资质（试点）及有关问题意见的通知》，对智能建筑市场进行进一步的规范。国家建设部甚至下文制定出评定一星、二星、三星级的标准，并于今年的一月底组织制订的国家行业标准《住宅小区智能化系统技术导则》几经易稿，也应该在最近出台。可见用心良苦，政府给了智能小区建设最大的支持。

但是由于智能小区建设是把诸多与人们生活相关的事情都集成在一个智能化系统中，势必与传统的行业条条管理发生矛盾。比如智能小区建设希望能够按统一规划实现小区的“三表出户”，解决好住户的用电、水费和煤气费的自动计量和收费问题，这与传统行业收费和行政管理不协调。再比如智能小区建设希望能够实现小区的“三网合一”，把小区的电话通讯网、有线电视网和计算机网统一在一起，并实现更高层次上的服务，比如：“电子商务”、“VOD点播”等，但是这些需要得到传统行业管理部门的认可。根据笔者这几年的实践，推进智能小区的智能化系统建设已经不存在大的技术方面障碍，最大的障碍恰恰是来自政府的有关行业管理部门。这其中开发商和设计工作者的苦衷是有目共睹的。笔者曾遭遇过一个经济性、技术性都非常好的“两网合一”方案，由于得不到有线电视部门的认可被冠冕堂皇的封杀。建议政府能够有一个在更高层次上的协调法规出台，包括调整收费标准，减轻开发商的负担。

作者：王悦

现代智能化住宅分析论文 篇3：

国内智能化住宅发展前景分析

摘要：结合当前国内智能化住宅的发展现状，分析了国内智能化小区建设的不足之处和应当注意的问题，并提出了智能化住宅未来发展的前景。

关键词：智能化住宅；问题；数字化社区；前景

1智能化住宅概念

智能化住宅的概念，最初是从智能大厦的基本含义中延伸和发展而来的。20世纪80年代中后期，国际社会把智能大厦的概念推向住宅，形成了“智能住宅(SMARTHOME)”的概念，而国内则随着智能大厦的发展，结合本国居民小区发展的实际情况，到20世纪90年代中期才提出“智能化小区”的新理念。

2住宅小区智能系统基本功能要求及技术要求

2.1住宅小区智能系统基本功能要求

住宅小区智能系统应该具备以下四个方面的基本功能要求。安全防卫，如：电子巡更、对讲(可视)与门禁控制、防盗报警等；物业服务与管理，如：物业管理综合信息服务、远程抄收与管理等；信息网络与布线，如：开关控制量传递、模拟计量数据传送、程控数字交换等；家庭智能化，如：家电智能控制、室内人工环境调控等。

2.2住宅小区智能系统基本技术要求

(1)先进性。住宅是一个使用寿命较长的大件商品，在选择智能化系统技术与设备时，要充分考虑一定的超前性，避免过早淘汰。

(2)成熟可靠性。在考虑先进性的同时，要注意技术的成熟性和可靠性，保证运行稳定和可靠。

(3)开放和兼容性。无论是系统设备网络拓扑结构，还是操作软件应具有良好的开放性和兼容性，避免因硬件种类多而采用多种网络操作系统给系统集成和应用带来困难。

(4)升级性。随着社会与经济的不断发展和进步，住宅小区智能系统的规模、功能与技术水平将会不断提高，用户的需求也会不断变化，住宅小区智能系统应充分考虑未来拓展的可能性及服务水平升级发展的需要。

3智能化住宅小区的发展现状及存在的问题

3.1智能化住宅小区的发展现状

自从20世纪90年代中期中国出现了“智能化住宅小区”的新理念之后，国内的智能化小区建设才逐渐发展起来。但与国际社会相比，国内的智能化住宅小区建设起步较晚，人们对智能化小区的认识和理解还不够深入，技术开发也还远远不足，大多相关产品的开发还主要是单一功能专用产品。

目前国内智能化小区的建设由于受各地之间经济水平差别的影响及居民的经济能力差异，多数的居民小区开发仍停留在科技含量较低的水平，所谓“智能化”，在更多的成份上还仅限于一种炒作。

3.2智能化住宅小区建设中应注意的问题

(1)开发商盲目追求先进或片面追求低成本。

个别项目在设计和建设过程中，盲目追求智能化系统的高档次、全覆盖，过分强调了智能化系统的作用，忽视了中国的文化背景和人们的实际生活水平，超出了业主的功能需求。相反，有些项目将智能化系统看作是额外开支，片面追求建筑低成本，造成智能系统成了摆设。

(2)智能化住宅小区没有遵循“以人为本”的原则。

住宅最要紧的是居住的舒适方便程度，小区建设应当在这方面多下功夫，而不能将其延伸为高度自动化和现代化的办公室，因此，物业管理和社区服务的智能化应是小区智能化的重点。也有些智能小区过分强调安防，安装了太多的摄像机，使小区居民感觉个人隐私得不到必要的保护和尊重。

(3)从业队伍不够专业。

设计部门对智能化产品的了解不够全面，对智能化设计的技术方法和经验不够成熟，尤其在系统集成方面较弱，还需要产品厂家和系统集成商的支持；开发商缺乏对总体集成和系统更新与扩展的考虑，往往边招标、边设计、边施工、边修改，造成返工、浪费严重；施工队伍素质较差，缺乏经过正规训练、经验丰富的施工人员，造成施工效率低；物业管理公司缺乏管理智能化住宅的经验，以及管理层次与能力低下，造成后期管理的一系列问题。

(4)要从管理入手，解决好有关行业间的谐调问题。

智能化产业是个跨多个行业的项目，涉及消防、邮电、安保、自动控制、公共卫生等多个部门，从立项、设计、施工、装饰、物业管理，跨过的行业大多都是法规、标准各自独立。要想解决好这个问题，必须人管理入手，在相关部门间做好协调，在跨行业的管理问题上加强联络和协商，制定跨部门的管理规定，共同探讨发展的课题，促进行业的进步。同时，还需要提高行业自律，提升自身业务水平，使小区的智能化功能得到充分利用。

(5)太阳能及环境能源的利用技术研究有待提高。

随着地球不可再生资源的日益匮乏，应加强节能技术、生态技术、环境效应等技术与材料的研究与应用，智能设备

与智能房屋相互适应的设计与技术的研究，使智能住宅走上可持续发展的轨道。

4发展前景：从智能化社区到数字化社区

人类已经进入了数字化、信息化时代，无孔不入的数字化信息，不仅改变着人们工作、商务的模式，也开始全面改变人们生活的观念，因此，数字化社区的概念便应运而生，成为比智能化社区更高的社区形式

所谓数字化社区，就是通过数字化信息将管理、服务的提供者与每个住户实现有机连接的社区。这种数字化的网络系统，使社会化信息提供者、社区的管理者与住户之间可以实时地进行各种形式的信息交互，由于现代网络浏览器的先进性以及多态的表现性，加上各种网络多媒体技术的应用，从而营造出了一个丰富多彩的虚拟社区。数字化社区是由于有一个数字化的平台，数字化社区比传统社区的提供更加有效的管理、更加丰富的文化、更加全面的服务。未来的数字化社区应向以下三个方向发展。

数字化社区成为人文社区。当各种类型的“数字社区”都建好以后，应该从为数字文化发展构建良好的人文生态环境入手，提炼数字化所蕴含的人文精神，并使人文精神成为人们在数字化世界生存与交往的精神支柱，成为数字化时代的主旋律。同时，还应不断加强居民的人文教育，提升居民的人文素质、培育人文精神，以更好地构建适应人类生存与交往的“数字人文社会”，并使之与现实的“人文社会”形成良好的互动。

数字化社区成为科技社区。数字化社区应该是一个设施齐全、环境优雅、有利工作、方便生活、且具有高尚文化品位和科技水平的社会基层区域，这就不仅对政府构建信息化平台和控制管理平台、提供物业服务和信息资讯服务等提出了要求，也对社区居民的科技素养提出了更高的要求。因此政府应以数字化社区建设为契机，将科学技术日新月异的发展渗透、融入到数字化社区的建设，加快科学技术普及的力度。

数字化社区成为绿色社区。“绿色社区”不但是指社区内环境的绿化美化，而更多强调的是社区的环保、节能等生态效应。一个没有环保意识的社区在未来的建设中是没有生存余地的，因此数字社区要左手抓信息化，右手抓生态，同时还要有节能指标体系和技术政策作指导，只有这样数字化社区才能做到可持续发展。

参考文献

[1]高鹏.谈智能化小区[J].中国智能建筑信息网，2004，(5).

[2]秦保根.智能住宅小区建设初探[J].广东通信技术，2001，(5).

[3]姚铭.智能化住宅的建设与管理[J].森林工程，2006，(7).

[4]张开丽.建设“以人为本”的智能化住宅小区[J].住宅科技，2005，(6).

作者：赵国平