建筑工程审计论文

摘要∶建筑工程施工中，要想获取更高的经济效益，就要做好相关的造价审计工作。建筑工程对于造价审计要求的逐渐提升，对相应的审计方法和造价跟踪控制审计加以研究也变得尤为重要。基于此，本文首先阐述了建筑工程造价跟踪审计的重要作用，探讨了建筑工程的相关审计方法，研究了建筑工程造价跟踪审计方法，以供参考。下面是小编为大家整理的《建筑工程审计论文(精选3篇)》，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助！

建筑工程审计论文 篇1：

建筑工程审计方法与造价跟踪审计研究

摘要：建筑工程的审计是一项重要的审查工作，应使用适当的审计方法对建筑工程进行审计。建筑工程的投入随着整个项目的实施不断增加，直至项目投入生产或交付使用。一般来说，建筑工程主要的成本发生于其建筑工程实施阶段，它包含设计勘察、施工、竣工验收几个阶段。在建筑工程资金落实启动后，严格的建筑工程审计将发挥积极降本作用，能促进被审计单位提升项目管理效率与降低工程造价成本。同时，这可以鼓励企业找到建筑工程管理漏洞，挖掘潜在管理效益，提高相关生产技术，优化施工工艺与工序，调整管理职能，提高项目决策过程的科学性，建立和完善内部控制制度，增强企业核心竞争能力。

关键词：建筑工程;审计方法;造价;跟踪审计

1工程审计在工程造价控制中的应用原则

1.1选择适宜的建设标准

建筑工程技术标准的确定，直接影响了工程造价控制效率。因此，在工程造价审计阶段，工程造价审计人员应依据现有工程造价控制规定，选择适当的审计标准。同时依据主次分明的原则，加强对初期建设资金使用情况的控制，保证后期造价审计工作顺利进行。

1.2推行科学合理的审计方法

依据“营改增”后工程市场变化，工程造价审计人员应构建配套费用工程定额审计方法，从工程造价编制估算、概算、预算入手，根据市场情况，依据合理、公正、公平的原则，进行造价审计，保证工程造价的有效控制。

2建筑工程造价审计方法探究

2.1重点抽查审计法

对于涉及多专业且结构复杂的建设工程结算，由于其结算工程量大、造價较高，囿于时间限制无法对全部工程量进行核对，因此可采用重点抽查审计法。该方法的抽查重点主要包括单价较高项目、单项造价占比较大且工程量计算相对简单的项目、具有相同工程量的结算项目以及涉及工程量较大的变更签证项目等。如单价较高的钢板桩及门窗项目，单项造价占比较高的钢筋及混凝土项目，相同工程量的屋面找平、防水、保温等。该方法在于重点核实抽查工程量是否准确，是否存在多算、重复计算等情况发生，并且核实定额套用是否准确，是否存在高套、多套定额，是否存在定额内人材机含量人为调高等情况发生。重点抽查审计法的优点是重点突出，审计时间短，效果显著。

2.2对比审计方法

建筑工程的对比审计法，适用已经完成建筑装饰项目预结算或虽未完成但已审计过的项目预算对比审计拟建项目预结算的一种方法。对比审计法主要适用于前后两个项目使用同一套图纸或设计内容一致但面积不同的两种情况，对于使用同一套图纸情况，因为建设地域或时间不同，所以项目人工、材料、设备台班价格也会不同。在这样的条件下，利用已知项目的报价，调整因现场条件变化而引起的工程造价的增减，可以做到迅速确定拟审计项目造价的目的;对于设计内容一致但面积不同情况，可以根据单位造价指标进行估测，而后进一步分析差异，确定准确结果。

2.3分组计算审计方法与全面审计方法

分组计算审计方法是对建筑工程中各分项工程进行分组，并把具有一定内在联系的项目定为一组，审计计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度的办法;由于全面审计方法是严格按照国家和行业建筑工程的相关预算定额的编制步骤进行审计审查，因此能使建筑工程的工程造价的错误率降低。

2.4筛选审计方法、标准图审计方法

建筑工程造价审计中筛选审计方法及标准图审计方法不太常用，这里不再赘述，有兴趣的朋友可以查阅相关资料。

3建筑工程造价跟踪审计策略重点研究

3.1项目招投标阶段的审计策略及重点

在项目前期的招投标阶段，审计工作的重点是核查招标过程是否合规，核查工程量清单及计价是否完整真实，核查材料价格是否合理等内容。

3.1.1招投标程序是否合规

在项目前期的招投标阶段，审计工作的重点是核查招标过程是否合法、合规，核实项目是否有化整为零的现象，还有后续开标、及定标等流程是否合规。

3.1.2计价方式是否明确

在项目招投标过程中要在合同中明确约定签证变更及结算计价方式，定标工作要公平透明，杜绝违规违法行为，维护招投标双方的合法权益，避免合同纠纷。

3.2项目施工阶段造价审计策略与重点

对工程进度款真实准确程度进行核查，是本阶段的审计重点：进度款的支付是否按合同相关条款执行;对工程造价进行调整的依据是否充足合理;造价跟踪审计应从以下几个方面入手：

3.2.1加强合同实施过程的动态监督与控制

招标程序结束后，中标单位应在合同工期内完成项目施工，施工期间不得进行再分包。审计重点是核查合同否存在转包、违法分包的情况，一旦发现，应根据合同约定及时制止。

3.2.2严格对设计变更的审计

项目费用的控制会由于设计变更的发生而产生直接影响，相应的在项目初始设计阶段需采取管控措施。项目结构本身具有特定的复杂性，再加上受环境影响明显，所以设计变更在所难免。想要有效控制项目造价，就必须将工程变更产生的费用控制在一定的限额内，应该要做到：首先，明确设计变更流程，设计变更发生的必要性应由业主单位、监理单位、施工单位共同协商确认，在确认原设计不满足使用要求的情况下方可变更，最后由设计单位就变更内容出具设计变更图纸及变更通知单。关注设计变更合理性的同时，由设计变更导致的费用及纠纷等也需要得到提前预警。提报设计变更前要严格执行设计变更审批流程，按规定报批变更设计概算，待相关部门同意后方可实施。

3.2.3加强现场签证审查

施工签证的审查，主要集中这几个方面：现场签证的申请是否合规合理、是否及时进行签证流程的审批、签证是否事后补办、签证是否弄虚作假、是否偷工减料等，保障施工过程的签证合规性。

3.3项目造价竣工结算阶段审计策略与重点

3.3.1对于采用固定总价包干模式的结算审计中，以合同约定的施工范围及合同清单约定的工程量为依据，结合竣工图纸、签证变更等结算资料，重点对签证变更工程量较大的分项工程进行核算，严格控制工程量

3.3.2对于非固定总价包干模式的建设工程结算审计中，结算资料是否完整、结算书编制依据是否合规，是项目进行竣工结算审计的重点。例如项目结算书是否符合合同要求、工程量计算是否准确、签证变更资料是否齐全合规;工程取费是否合规、合理;为进一步加强审计管理，应采取以下措施：

①加强工程量计算核定

造价占比较大的分部分项应重点审核，目的是为了防止施工单位虚报工程量，重点审查混凝土、钢筋等工程量是否存在重复计算，例如混凝土是否有交叉计量的情况、门窗体积有无扣减等。

②核定材料用量及价差

工程开发周期一般较长，涉及到的建筑材料种类多，当材料价格受到市场因素影响产生较大的波动时会对造价产生严重的影响。在进行造价审计时对材料价格波动情况进行密切监控，严格执行合同条款进行价差调整，确保准确审计材料价格。

③核定工程定额的套用

工程结算审计时，重点审查造价占比高、单项工程量大、容易混淆的清单定额套用等项目，核查是否错套定额，以保证工程定额套用的合理、合规、准确。

4结语

加强工程审计是企业发挥潜力、提高效率的重要一步。加强内部业务管理，控制资金损失，提高企业在市场中的竞争力，具有重要意义。本文主要研究建筑工程审计工作方法，重点研究工程造价跟踪和审计方法的内容，希望为今后的审计工作提供理论依据。

参考文献

[1]罗俊.建筑工程审计方法探讨及造价跟踪审计研究[J].建材与装饰，2017（52）：121-122.

[2]王蕾.造价跟踪审计在建筑工程全过程中的应用[J].建筑知识，2017，37（08）：95.

[3]刘东东.建筑施工中工程造价审计的重要性及相关问题阐述[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2017（11）：43-44.

中车株洲电机有限公司

作者：关辉

建筑工程审计论文 篇2：

建筑工程审计方法探讨及造价跟踪审计方法研究

摘要∶建筑工程施工中，要想获取更高的经济效益，就要做好相关的造价审计工作。建筑工程对于造价审计要求的逐渐提升，对相应的审计方法和造价跟踪控制审计加以研究也变得尤为重要。基于此，本文首先阐述了建筑工程造价跟踪审计的重要作用，探讨了建筑工程的相关审计方法，研究了建筑工程造价跟踪审计方法，以供参考。

关键词∶建筑工程：审计方法：造价跟踪审计

建设项目跟踪审计，是指独立的审计机构和审计人员（含配合审计部 门协审的社会中介机构和专业人员）运用审计技术，依据国家的有关法律、 法规和制度规范，对建设项目从投资立项到竣工交付使用各阶段经济管理 活动的真实、合法、效益进行审查、监督、分析和评价的过程。适用范围一般是造价高、项目开发周期长、涉及施工单位较多的大型工程项目。

一.建筑工程造价审计的重要性

建筑工程项目的建设需要财务、技术、工程等部门协同完成，其中审计工作是独立于施工部门和技术部门的，不受施工部门的管理和制约。审计工作是在国家专职审计部门的带领下完成的，主要是对固定资产的投资情况进行审计。审计工作是按照国家相关部门制定和颁布的标准和法律法规要求进行的，是对建筑工程固定资产成本的监管。工程造价审计工作的有效执行，不仅能够确保资产投资项目的客观性和精准性，还能确保建筑 工程是按照法律规定进行的。建筑施工会涉及到各个方面，从项目规划、投资成本估计一直到后期的竣工结算等，都与审计工作密切联系，一旦其 中的某项环节出现问题，对于整个工程的质量将会产生严重影响，因此工 程造价审计工作在建筑工程项目中的重要性是举足轻重的。并且，开展工程造价审计工作能够限制固定资产的投资范围，减少项目成本的支出，避 免其它资金的投人，将各项指标控制在合理的范围内，提升工程质量，保障企业健康发展。

二.建筑工程审计设计方法探讨

1.标准图审计方法

标准图审计方法是运用标准图纸设计与通用图纸设计施工的工程存在同样结构的特征，将审计力量集结在一起，仔细对一份预决算造价进行审 核，并将预决算造价当作这个标准图纸的造价，或是将这种标准图纸的工 程造价当作基准，采用对比审计的方法，针对部分不同的局部设计变更内 容进行单独的审核。简言之，标准图审计方法主要是针对运用标准图纸或是通用图纸施工的工程项目，首先对相关的审计力量进行集合制定标准预算或是决算造价，并将其当作标准，然后进行对比审计的一种方法。

2.对比方式

把审核对象和选取的客观上比较相似的造价指标结合起来研究，找到 不符合造价行业规定和实际建设不合理的工程项目。这种方法都是以总结分析工程的预结算资料为基础数据，用工料的耗费数值去核算，查出来有错的项目就进行二次审计。还有，不同的审计的办法得出的结果也不一样，要有对依據不同的工作内容采取不同的解决办法的思想去工作，经常了解 别的项目的进展情况和工料消耗，然后分析总结客观规律，确保数据信息的准确。

3.筛选审计方法

该方法适用于不完善的住宅工程和相关单位，有着操作简单、效率高 等特点。通常来说，建筑工程涉及的工程量比较稳定，不会产生太大波动，针对这一特点可以进行有效的规划和总结，做成数据表格的形式，并做好关键信息的标注，在此基础上合理选择建筑工程造价。

4.分组计算审计方法

分组计算审计方法具有更快的审计速度，由于各相关数值均能够参考应用，因此大幅提升了审计工作的实际效率。将工程项目分成几个不同小组，同时将紧邻并存在一定关联的工程分在一组中，审计计算便等同于一 组中的某个分项工程量。另外，应用具有相差不多计算关系的工程量，确 立一组中其他几个分项的相应工程量，会在一定程度上使审计工作得到一定简化。

5.抽查重点方式

这种审计的重点就是那些投人规模相对大一些的，施工资料手续所含内容的价值相对高一点的，需要负责主管的监理师签字盖章的重要部分，要有全局意识，还要考虑到复杂的结构变化所需要的的造价高的问题，更加有效的促进工程项目建设的高速发展。

三.建设工程造价跟踪审计方法

1.施工图纸的审查方向

在对审计的建筑工程进行跟踪审计时，施工图纸可以这些方面审查。 首先，确定审查目标。审计时，审计人员要审核施工的图纸能否满足实际 建筑的需要，施工人员看过图纸，有没有提出合理化建议，图纸的内容能不能指导施工建设人员准确高效的投人到工程建设当中去，是不是效率很高，能不能降低造价，这些都很重要。其次，审查内容是不是合理。跟踪审计人员需要比对施工建筑的工程量、施工原材料的价格等等，还要审查对施工图纸及造价是否合理。

2.协调好各部门工作

（1）要通过强化上下级部门沟通，较好地解决审计工作难点问题，还要依据职责及施工范围划分，协调好审计单位同其余部门关系，以获取其对造价跟踪审计的支持。（2）造价跟踪审计人员要有责任心和正确的价值观，这也是审计工作的必然要求，还要对监管单位起到督促作用，并公开工程进度、监管业务等，切实依据有关规定要求跟踪审计。（3）要深人掌握跟踪审计的合同，审计人员还要认真审查工程各类手续的完备性，如可行性报告、施工许可、环保批准等，使跟踪审计工作更具实效。

3.招标交易阶段跟踪审计

在工程招标交易阶段，跟踪审计单位要根据相关法律法规和公司规范进行招标文件评审，确保招标文件的科学、合理、合法、合规。招标文件中涉及到费用相关的内容和条款要进行审核，防止因操作失误或合同规定不明确造成项目实施过程中出现扯皮现象。在招标过程中，要对投标文件进行审核，分析投标文件对招标文件的响应情况，明确投标文件是完全响 应还是部分响应招标文件。同时，要分析投标文件中隐含的风险、报价合理性、方案的匹配性等。除此之外，在签订合同之前，针对投标文件评审 提出的风险要有响应的风险控制计划，保证风险的可控性。

4.工程造价业务咨询服务

提供普通的市场价格与预算额相关咨询服务，提供部分审查服务与有关的签署合约服务，在工程施工材料的市场考察与价格咨询服务中进行参与。助力建设单位相关管理工作人员监督管理工程施工中发生的合同之外的报价。

5.工程进度款的付款方式

在工程项目跟踪审计时，工程进度款的支付方式，直接影响整个工程 的造价。在工程建设中，相关工程款要依据工程建设的进度支付，要明确 通知业主工程进度，以及资金款项的支付单位。所以，关于工程进度款的 支付方式，审计人员必须全程实时跟踪审计。这时候的审计工作有它的时效，也就是，施工项目的工程款严格依照工程进度执行合同规定的额度，同时提升工程项目的性价比。

结束语：综上所述，建筑工程审计工作中包括众多方面的内容，具有较强的综合性，工程造价审计工作的开展，不仅要求审计工作人员具有相 关法律知识，同时也要对工程施工过程有所了解。当前，很多建筑工程都 是采用事后调控的方式，这种方式不利于工程造价的管控，而造价跟踪审 计贯穿于建筑材料采购、工程设计等工程施工全过程，可以从整体上加强工程造价的管理效果，使建筑工程的经济效益得到了有力保障。

参考文献：

[1]陈志强.土建工程造价中的全过程跟踪审计方法[J].住宅与房地产，2019（25）：18.

[2]张彦.建筑工程审计方法与造价跟踪审计的研究分析[J].住宅与房地产，2019（19）：38+49.

作者：毕慧佳

建筑工程审计论文 篇3：

建筑工程审计方法与造价跟踪审计研究

摘要：当前部分建筑公司缺乏严格的成本审计流程和造价系统，导致项目建设中存在许多问题，随着我国社会经济的稳定发展，人们需要增加对与建筑工程相关的业务的使用需求，为了平衡供需关系，建筑公司需要加强造价基础设施投资。在基础设施投资时缺乏完善的管理措施和数据支持将导致投资成本增加，因此，合理的工程造价审计是改变这一困境的重要措施。要通过实施有效的跟踪管理措施来实现科学管理，然后结合相关数据确定项目成本问题，并坚持采用先进的措施来提高成本管理水平，建筑工程的造价审计工作主要是对项目建设中的各种成本进行合理的监督检查，以实现资金的合理管理，在审计项目成本时，必须注意收益的影响。

关键词：工程造价;工程审计;建筑工程

1建筑工程的审计方法

从总体上看，建筑工程的审计方法可以根据不同的方法和方法分为不同的类型。它们主要依靠审核员的工作职能来实现他们的目标，确保审核工作的有效性，并在减少一定成本的同时减少施工周期，因此在我国的建筑行业中更为普遍。

1.1比较审计法

此审计方法使用客观指标进行比较分析，该方法用于查找不符合投资标准的项目，通常是根据项目预算的总结和分析来检查材料的消耗和成本，我们将基于各个方面进行审核，并进行针对性的审核，如果发现设计图不同，但审计后的项目与未经审计的项目具有相同的面积，则应使用相应的审计方法对不同部分进行分析和计算。此外，这种审计方法应根据项目的特征和条件进行有针对性的审计，并总结同一项目的成本以及劳动和材料消耗的规律

1.2筛选审计法与标准图审计方法

筛选审计法的特点是对不健全的单位或住宅项目进行全面审计。它具有审计速度快、效率高、相对简单、过程易于操作的优点，通常建筑工程的用工量、造价与分项工程的工程量在每个单位面积上的数值波动都不是变化很大，因此，可以将以上的各项信息进行总结和规划，然后变成相应的数据表格，还要对建筑标准进行明确的标注，以此为规范，对建筑工程造价进行选择。标准图纸审计法更加方便、快捷和高效。它可以使用标准图纸和图纸施工的工程条件来计算成本，也可以基于标准图纸的实际工程条件，要进行力量集中，再进行标准预算的编制，标准图审计方法的不足之处是运用的范围较窄，比较适合于标注图纸设计的建筑工程审计， 其适应维度较低。

1.3分组计算审计法与综合审计方法

分组计算审计法主要是使得工程以各种组的形式存在，把有联系的工程定为一个组别，使用具有相同计算关系的工程间量，各个数值都能够作为主要依据， 使得审计工作得到简化，同时还能够使得审计速度更加高效。综合审核方法更适合初学者审核单位的计算，使用其方法可以降低项目成本的错误率，要严格按照国家和行业建设项目预算定额的编制步骤，完成审查的主要依据。该方法更多地用于成本估算技术较差，规模较小的建筑企业，重点抽查和审计方法主要适用于占建筑设计价值很大一部分的项目，将重点放在总体规划上既可以满足结构复杂，成本高昂的项目的需求

2.施工阶段跟踪审计造价审核要点

在施工阶段跟踪审计造价审核中，第一，对隐蔽工程的跟踪审计。隐蔽工程在建筑工程施工中占有很大的比重，如果隐蔽工程质量不合格，将会影响下一工序的进行，返工过程中产生的成本，造成施工成本的增加，并影响了施工进度的进行。因此，要做好隐蔽工程的跟踪审计工作。看其验收记录是否真实，是否符合施工规范要求。同时，在隐蔽工程的跟踪审计造价审核过程中，要重点审核施工方案是否经过监理单位、施工单位等的签字。第二，对工程量变更的跟踪审计。为了减少后期纠纷，在工程量变更审核上，要对其变更流程、变更批准真实性、工程价款变更款的确立依据等进行审核。第三，对材料价格的跟踪审计。在材料价格的跟踪审计上，要及时做好市场价格调查工作，对建筑材料的价格、性能等进行审核，看其是否满足建筑工程施工需求，是否按时进入施工现场;第四，对工程进度款支付的跟踪审计。要审核工程进度款支付是否符合合同规定要求，其施工进度和计量计价是否与实际相符。

3建筑工程造价跟踪审计的优化措施

3.1强化审计资料的真实性与完整性

施工建设单位还应当建立配套的审计资料的传输与保管制度，明确规定各类施工岗位对审计资料的负责范围，使各个施工管理人员认识到审计资料的重要性，对审计资料的真实性负责。随着现代计算机技术以及通讯技术的快速推广，越来越多的施工建设单位将计算机技术与现代通讯技术引入建筑工程审计工作中，通过现代互联网技术，能够有效提升各类审计资料的保存效率以及保存质量，从而为建筑工程审计工作提供更为准确的审计信息。

3.2协调好各部门工作

？为了更好地解决审计工作中的难题，加强上下级部门之间的沟通，根据职责分工和建设范围协调审计部门与其他部门之间的关系，并获得事后审计支持，成本岗位审核员应具有责任感和准确的价值，这也是审计工作的必然要求，应当公开监督部门的监督和紧急情况，项目进度和监督工作，并按照有关规定对审计进行跟踪，审计人员应仔细审查可行性报告、施工许可证、环保批准等各项项目程序的完备性，以便透彻掌握后续审计合同，从而更有效地进行后续审计。

3.3工程进度款的支付控制

项目进度付款的付款控制是实现建筑项目最终成本控制的主要方法，由于此过程的大部分成本是根据项目的进度来支付的，因此非常有必要向业主提供项目的建设程度以及在此过程中资金的使用位置，基于此，项目收益的相关负责人管理可以跟踪和审计整个过程，由于对整个过程进行后续审核的及时性，其应用使我们能够实现有效控制，同时提高投资的成本效益。

3.4立项决策阶段跟踪审计

在项目决策阶段执行审核后工作，主要是为了收集、分析和比较项目建设计划，以确定最佳建设计划，在决策阶段，施工要求、施工工艺和施工方案的选择对工程造价有很大的影响，在考虑这一点时，决策水平应考虑工程的實际情况以及规划的技术可行性和经济可行性，同时，有必要针对项目建设过程中可能出现的问题提出全面的预测和解决方案，审查后小组审查建设项目的内部控制制度，审查内部控制制度的健全性，法律依从性和实际可操作性，并优化和完善内部控制制度，以规范施工管理。

3.5高效核查招标过程，做好合同起草工作

在项目的初步投标阶段，重点是检查投标过程，以确保整个投标过程符合相关法规，我们还需要确保分解投标步骤并进行跟进，招标启动和校准过程是否符合标准要求，在正式的项目招标过程中，应明确定义与签证变更和定价有关的事项，确保招标过程完全透明和公平，并且不存在违反法规和法律的行为，以实现双方合法权益的效果，避免合同纠纷，造价人员必须根据有关法律法规和造价知识，制定施工程序和施工计划，做好施工组织设计，并撰写与项目有关的合同条款，审计项目建设的总合同和分包合同必须确保不违反相关法律的规定，并且合同的具体内容也必须完整。

参考文献

[1]惠博.建筑工程审计方法与造价跟踪审计研究[J].建材与装饰，2019（35）：216-217.

[2]彭国玺.建筑工程审计方法与造价跟踪审计研究[J].地产，2019（21）：54-55.

[3]高瑞明.建筑工程审计方法探讨及造价跟踪审计研究[J].住宅与房地产，2019（28）：34.

作者：吴俊涛