住宅小区规划研究论文

摘要：园林景观设计是建立在传统园林理念上，专业人士需要运用建筑，美学以及植物等学科知识对自然环境进行有意识的改造，也就是在一定区域内通过相关的工程技术与园林手段对地形条件进行改造并进行植物的种植，可以和建筑格局相吻合，创设良好的园林景观环境。在对现代住宅小区进行园林景观设计的过程中应该关注到景观设计的日常使用与美学价值，保障生态资源实现持续化发展。下面小编整理了一些《住宅小区规划研究论文(精选3篇)》，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

住宅小区规划研究论文 篇1：

绿色低碳背景下住宅小区规划及建筑项目的造价控制研究

【摘要】低碳化形势下，建筑工程项目造价控制显得尤为重要。建筑工程造价应该在满足质量要求的基础之上，发展低碳经济，实现工程造价的有效控制。本文从分析工程造价及其控制概念入手，就建筑工程项目全过程提出了造价控制措施。

【关键词】低碳化；工程造价；控制措施

一、概述

（1）工程造价的概念

工程造价，即工程的建造价格。一般来说，工程造价是指某项工程建设所花费的全部费用，包括该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产的一次性费用的总和。工程造价既与所建项目有关，同时又受到建设地区的经济发展程度、建设者技术水平、国家政策等因素的影响。

（2）工程造价控制阶段与特点

在工程投资决策阶段，鉴于很难对投资作精确的估算，往往存在业主投资预算低于实际数额，资料信息与实际工程情况不符等问题；在工程设计阶段，设计单位受托根据设计任务业主委托书要求及设计合同约定等文件，把建设项目概算控制在委托设计投资估算范围内；在工程实施阶段，承包方根据实际完成工程量，参照合同单价，核算工程结算价；在工程竣工阶段，应核算工程建设全过程中产生的费用。

二、工程项目造价控制的原则及作用

2.1工程造价控制的原则

（1）建设工程全面控制

项目工程造价控制从决策阶段到竣工阶段这一过程涉及到方方面面，综合性较强，在对建筑项目工程成本进行造价控制的过程中，应充分调动建设工程各阶段的施工、管理人员，强化他们控制工程造价的意识，同时实行目标责任制，明确他们自身的职责，做到工程造价全面的控制。工程造价控制的关键在于前期决策和设计阶段，而在项目投资决策完成后，控制工程造价的关键就在于设计。在工程造价全面控制过程中，应把重点放在工程的设计阶段，从而有效控制工程造价。

（2）技术与经济相结合

在控制工程造价上，技术和经济相结合是最有效的控制手段。在工程建设过程中应做到技术与经济分析的有机结合，以技术与经济结合为手段，以提高工程造价效益为目的，通过技术比较、经济分析和效果评价，正确处理技术先进与经济合理两者之间的对立统一关系，把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术措施之中。

（3）充分发挥监理作用

监理工作具有独立性、科学性的特征，其目的就是为了确保工程建设质量与安全，充分发挥投资收益。工程监理是控制工程造价的有效途径，其在工程造价控制过程中发挥着重要的作用。实践证明，建设监理制度能够从组织和管理的角度采取科学的措施确保建设项目工程造价目标，工期目标和质量目标合理地实现。

2.2工程造价控制作用

工程质量和进度的控制本质上说就是工程造价控制，因此工程造价控制工作显得十分重要。现实工作中，很多工程项目因为没有进行有效合理的工程造价控制，往往会造成预算金额超过概算金额、决算金额超过预算金额的问题。可以说，工程造价控制质量越高，工程项目建设与施工活动的开展便越有效，为建筑企业以及投资企业带来的经济效益也就越高。工程造价控制贯穿于建设项目的全过程，控制工程建设成本只是工程造价控制基本作用，更重要的是促进建设、施工、设计单位加强管理，使有限的资源得到充分的利用，取得工程项目最佳经济效益和社会效益。现阶段，我国工程造价控制已形成了一套全面化、系统化、综合化的工作流程，发展成一种综合性的工作体系，在工程造价的控制工作与创造社会经济效益方面，将发挥着越来越重要的作用。

三、住宅小区规划及建筑项目的造价控制措施

3.1 决策阶段的造价控制

建设项目的选择关乎到建设项目的顺利实施以及项目投产后的经济效益。只有在项目选择时，广泛调研、反复论证、科学决策，才能有效的控制工程造价。因此，要选择一个有发展潜力的好项目必须做好市场可行性研究报告。做好可行性研究报告要遵循客观性、科学性及前瞻性的原则。客观性要求针对于建设项目的性质、建设的区域状况等因素，实事求是，做一客观的分析；科学性原则要求充分发挥咨询部门、专家的作用，对项目进行认真调查研究，反复论证，要作技术上的研究，还要作经济上的研究；前瞻性原则要求可行性分析要着眼于未来，放眼于国际市场，科学预测市场的变化，不能仅仅限于对当下各因素的分析，做到动态发展的研究。

3.2 设计阶段的造价控制

國外专家指出，虽然设计费用占工程总投资的比例不到1%，但它对工程造价的影响程度达到了75%，显然，设计阶段工程造价控制的一个关键环节。首先，要采用限额设计的方式与理念，控制建设项目的造价。工程建造过程中要按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，按分配的投资限额控制设计。其次，建立独立的设计审查机构。现阶段，工程造价控制缺乏必要的专业审查人员，在审查工作中往往会出现审查人员碍于情面，审查时避重就轻，不抓重点的问题，因此，建立独立的设计审查机构显得十分有必要。独立审查机构审查人员应选取有资历的建筑领域的专家担任，并实行异地审查、有偿服务的方式开展工程审查工作，能有效规避审查的片面性与局限性，提高工程投资效益。

3.3 施工阶段的造价控制

实施阶段是建筑物实体形成的阶段，也是人力、物力、财力消耗的主要阶段，控制工程造价，发挥投资效益，就要在工程实施阶段加强工程建设的管理和监督职能。一方面要实施项目监理制度。加强项目实施的监督管理工作，确保工程质量和进度得到高效的控制，充分发挥投资控制和改善作用的有效性。在造价审查结算的过程中，应制定规范化的设计变更和现场签证信息文本，来充分反映真实的工程消耗量。另一方面，要严格控制工程变更。在对项目施工之前，施工人员要到现场勘察和图纸审查技术交底，及时做好应对工程施工变更情况出现的准备，尽量减少不必要的合同开支费用以及耽误工期。同时，在施工过程中，还要进行严格的现场签证管理。

3.4 竣工阶段的造价控制

建设项目造价控制进入竣工阶段，这也是造价控制的最后一步工作。核算过程中必须如实反映建设项目的产品价格，确保数据的完整性与准确性，更好地维护主要各单位的利益。另外，建立严格的审计制度，并在核算过程中严格执行，认真审核建设项目预算，特别是针对于工程的细枝末节之处。要根据所掌握的价格信息，审查材料价格是否合理。总之，竣工总结验算阶段是将技术和经济集合起来的阶段，必须认真执行核算工作，完成工程造价控制的最后一个步骤。

四、结 语

总之，造价控制是建筑项目施工活动有效开展的重要保证，也能为施工建设企业以及投资者创造更多的经济效益。绿色低碳背景下，要重视工程造价控制，以低碳经济为目标，做好项目施工全过程的造价管理，同时与时俱进，探索发展我国建筑行业工程造价控制的新模式。

参考文献：

[1] 叶志光.浅谈低碳经济背景下的建筑业发展[J].城市建设理论研究，2011.

[2] 黄佐萍.试析建筑工程造价管理的问题和对策[J].中国城市经济，2011.

[3] 徐列周.浅议如何加强建筑工程造价管理[J].经济师，2013.

[4] 庄爱民.试论低碳经济背景下建筑工程造价的创新[J].中国新技术新产品，2013.

作者：彭瑶

住宅小区规划研究论文 篇2：

现代住宅小区园林景观设计规划研究

摘要：园林景观设计是建立在传统园林理念上，专业人士需要运用建筑，美学以及植物等学科知识对自然环境进行有意识的改造，也就是在一定区域内通过相关的工程技术与园林手段对地形条件进行改造并进行植物的种植，可以和建筑格局相吻合，创设良好的园林景观环境。在对现代住宅小区进行园林景观设计的过程中应该关注到景观设计的日常使用与美学价值，保障生态资源实现持续化发展。所以本文分析在园林景观规划中出现的问题，提出合理解决规划问题的策略。

关键词：现代住宅小区;园林景观;设计规划

1现代住宅小区园林景观设计规划要点

1.1确定园林景观的设计主题

在整个现代住宅小区中，设计主题的确立是最初也是最为重要的内容之一。不同的住宅小区，其针对的用户群体也不尽相同，因此其园林景观设计也应有所不同，并通过不同的设计主题，体现其住宅的文化差异。在设计主题的确定中，要结合现代园林设计理念和地区实际情况进行设计工作。例如，在南方偏休闲雅致的园林中，可结合多种花卉进行住宅园林设计，南方种植花卉的自然条件成熟，成本也较低。更能衬托园林的雅致韵味，能够有效达到用园林景观舒缓住户压力，调节其生活情致的目的。

1.2设计规划要融入本地生态要素

在园林景观设计规划中，要同时兼顾小区原有的生态自然环境要素，对现有的植物、地形等要素要进行有效利用。同时在整个设计工作中，要对小区场地进行综合分析，确保自然环境、文化景观和地域环境等方面的协调性。通过融入本地生态要素，不仅能够将绿色环保理念纳入设计与施工建设，还能有效降低施工成本，促进小区绿化面积的扩大。

2现代住宅小区园林景观设计规划中的常见问题

2.1盲目追求“高大上”，影响整体效果

“上档次”和“高大上”是部分住户选择住宅小区的重要标准，这种观念也在一定程度上影响了设计规划等方面的内容。档次是一种较为宏观的标准，。因此针对“上档次”的设计和理解，也容易出现偏差。一味盲目追求“高大上”，将设计理解为宏大、气派，容易在直观方面留下宏大印象，而忽视细节的处理和整体的把握，造成设计规划效果的不协调。例如，住宅区入口应具有开阔性的特点，并需要与住宅区风格贴近，做到实用、美观。但部分设计规划人员却为了追求“高大上”，要求在住宅区入口建设仿古园林型入口。这样虽然看起来“高大上”，但实用性大大降低，也与住宅区的整体风格有所背离。

2.2缺乏个性，千篇一律

部分开发商为了降低设计成本，会采用一套设计方案，到处进行设计的套用，导致了不少同类型小区园林景观缺乏个性，类似建筑风格千篇一律的情况。需要注意的是，住宅小区的园林景观不仅是人们日常休闲的重要场所，也应该是独具特设的风景建筑作品，应该保持其独特的风格与内涵。每个住宅小区園林景观设计，都应该针对性地分析建筑风格、建筑主体，并结合文化品位，设计出独具体色的园林景观。

2.3与建筑施工脱节

在现代住宅小区园林景观的设计过程中，还存在设计工作与施工阶段相脱节的情况。部分设计规划人员不考虑施工情况，导致设计实现的难度加大。施工方面往往难以把握设计图纸的精髓，。由此导致了施工无法体现设计整体性、统筹性的安排，出现一系列施工建设问题。例如，原有自然景观融入问题、树种搭配问题、地形改造问题等，都是常见施工与设计脱节容易产生的问题。为了避免这类问题，设计者不仅需要考虑施工方面的要求，同时还需要参与现场施工的指导工作，从而去促进住宅小区设计规划工作的有效实现[1]。

2.4场所景观

场所景观住宅小区的活动场所相对较多，如健身场地、休闲娱乐广场等，对于这些功能性景观，可以按照不同的理念和手法进行设计，从而使其最大限度地满足小区内所有居住者的使用需求，并在这一前提下，带来人们视觉上的美感。在设计场所景观时，其功能应满足小区内居住人群之间交往与休闲活动的需求，遵循人本设计理念，使人们可以从不同的场所内感受到不一样的气氛，从而更加清楚地了解自身在场所中所处的方位，并对场所产生出认同感和归属感。场所景观的设计应本着生态化的设计理念，适当增加一些照明设备，借助灯光来烘托夜晚的景色，并在适当的位置处安放一些实用的小品设施，如邮筒、自动售货机、报亭等，同时，设置一些供人休息的长凳，选择安全的信息设施，为小区居民提供各种便民信息，使场所能够满足居民的心理需求。可在场所景观的设计中塑造文化景观。这里所指的文化景观包括2个部分。

一部分是文化，另一部分是景观，前者无形，需要人们用心去体会;后者是有形，能够直观看到，可以带给人们深刻的印象。将文化景观融入到场所景观的设计中，除了能够展现出住宅小区的个性化特点外，还能使景观本身变得更加更富多彩。

2.5水体景观。

水体景观设计时，要尽可能使水景能够带给人们一定的舒适性，可将设计的重点放在亲水、戏水平台的营造上，以此来满足住宅小区内居民对水的行为需求。可将水景的表象设计转化为具有和谐内涵的设计，通过人造水景的运用，营造出生态驳岸，让水景带给小区居民更多的生态体验，以此来打破空间尺度的局限性。可将文化艺术融合到水体景观的设计当中，有机地融合自然水景与人文景观，借此来赋予水景灵魂，提升其境界。可以结合住宅小区的地理环境，并利用本土文化，将地域文化融入到水体景观的设计当中，由此可以使人们在水景中感受到历史的韵味。要注重新技术和新材料的运用，可以将现代的文明成果引入到水景设计中，利用声控、光控、微电脑控制等技术，打造高科技含量的水景，为景观增添特色，营造天然水景无法达到的美感。在水体景观的形式上，可以选择水池、瀑布、喷泉、流水等，既可以规则布置，也可混合布置，通过动静结合，为水景添姿增彩。

3现代住宅小区园林景观设计规划策略

3.1注重人与自然的和谐统一

现代住宅小区园林景观设计规划，。强调的是住户的体验。因此需要在设计规划中强调人性化的设计理念，确保住宅小区的园林景观设计符合用户的居住需求、文化需求和心理需求。同时，在整个设计规划中，还要注重对小区整体自然环境的保护，确保人与自然的和谐统一，在可持续发展的基础上，构建生态化、和谐化与人性化的小区园林景观[2]。例如，在小区的人工水池设计工作中，。草木植被和水池的分布位置等，需要进行良好的搭配设计，确保设计满足小区住户感官需求的同时，促进小区绿化质量和绿化功能的实现，为提升小区园林景观的趣味性和实用性，打下良好基础，确保设计规划工作实现人与自然的和谐统一。

3.2做好绿地设计工作

绿地的建设和规划是整个设计规划中的重要组成部分之一。在设计规划中住宅小区的陆地规划，要注重实用性的原则。绿地的规划设计必须考虑到各种防风、防尘等需求，同时要有良好的夏季遮阴降温的功用。针对现代住宅小区的绿化建设，需要实现灌、乔、草等不同类型植物的结合，其种植比例需要根据本地气候和居民要求进行合理优化。此外，为了满足住宅小区住户的日常活动需求，还可对住宅小区的空间进行结构优化，通过绿地、道路、广场等设计的合理安排，进行活动区域的划分与安排。

3.3注重节水技术的运用

部分植物对水的供给有着特殊的要求，例如由于部分灌木或青草，其生态效应不高，对水的需求量也较多。部分小区在生态景观设计规划中，也会排除掉部分灌木或草坪的使用，这能在一定程度上达到节约水资源的目的。同时，。景观设计工作中，若能采用节水技术将水肥直接输送到植物根部，能有效降低50%～70%。的水资源用量。此外，还可以在现代小区住宅部分，设计一套雨水收集和中水利用系统，通过对建筑周边雨水的收集和初步净化，得到用于灌溉的中水，能更大限度地节约水资源，达到可持续性发展的生态园林景观建设目的。

结语

在整个现代住宅小区园林景观的设计规划工作中，必须坚持“以人为本”和“生态型园林建设”的设计理念。这不仅是现代住宅小区园林景观设计的发展方向，而且是提升住宅景观设计规划效益的必然选择。

参考文献

[1]刘爽.现代住宅小区园林景观设计规划中存在的问题及优化路径探索[J].中国室内装饰装修天地，2020，（07）：148-149.

[2]赵红伟.城市居住区现代园林景观设计方法解析[J].现代园艺，2020，v.43;No.418（22）：86-87.

作者：王洪科

住宅小区规划研究论文 篇3：

住宅小区中园林景观的规划设计策略研究

摘要：在进行住宅小区设计与施工的过程中，园林景观是其中非常重要的组成部分。住宅小区中园林景观的规划设计水平直接影响住宅小区的整体价值，当前人们对于住宅建筑的需求，已经不满足于单纯的质量需求，更加注重住宅小区的整体人居环境，为了满足人们对现代住宅小区健康、舒适以及品质生活的追求，就要更加重视园林景观的规划设计。文章就主要围绕住宅小区园林景观规划设计原则及优化设计策略展开分析和研究。

关键词：住宅小区;园林景观;规划设计;策略

随着我国城市化进程的不断加快，越来越多的住宅建筑工程项目投入施工建设，住宅小区开发商之间面临着激烈的市场竞争，而为了提高自身的竞争力，吸引更多的消费者来进行购房，除了要确保住宅小区住房建筑的质量与安全之外，还要注重住宅小区中的园林景观规划设计。[1]园林景观规划设计是满足人们现代居住环境质量需求的重要基础，直接关系到人们的入住体验和生活感受，同时园林景观规划设计的整体效果也在一定程度上代表着开发商企业的形象以及社会口碑。因此在现代住宅小区设计规划中，必须要把园林景观设计放在更加重点和突出的位置，坚持以人为本、因地制宜等的设计原则，优化园林景观的细节设计，真正打造绿色宜居、休闲舒适的住宅环境。

一、住宅小区园林景观规划设计的原则

1、以人为本

住宅小区的首要功能就是给人们提供一个舒适健康的居住场所，满足人们的各类生活需求。因此在进行住宅小区中园林景观规划设计时，必须要坚持以人为本的原则，从居民的实际需求出发，设计充满生活气息的园林景观，做到景为人用，而不是单纯的强调园林景观的美观性。根据人们的实际需求，人们都希望在住宅小区中得到放松和舒缓，因此在园林景观规划设计时要尽可能的贴近自然，增加园林景观整体色调的明亮性和鲜活性，注重软硬景搭配，从而给人们带来更为舒适的居住体验和惬意的心理体验。[2]

2、因地制宜

园林景观规划设计的基础就是对园林景观植物的搭配和选用，在进行园林景观植物选择时就要考虑到因地制宜，从经济性和适应性两个角度出发，尽量的选择一些本土树种，这样就能够保证成活率，同时还更加符合本地人的审美和观赏需求，并且还能够提高园林景观规划设计的经济效益。与此同时，园林景观的规划设计在因地制宜原则的要求下，要求尽可能的不要破坏原有的自然生态环境和地形地貌，要做到自然和协调。

3、生态发展

园林景观不仅仅起到装饰美化的作用，而是要在满足人们观赏需求的同时，做到对住宅小区环境的绿化，建设生态型的住宅小区绿化景观，从而有效的改善住宅小区范围内的空气质量，实现人与自然的和谐共生。在生态发展原则的要求下，园林景观的规划设计要注重对节能技术的应用，尤其是在进行园林植物灌溉的过程中，要尽量的采取节水和水循环技术，尽可能减少园林景观植物种植和养护过程中对水资源等的消耗。[3]同时，还要根据景观生态学的原理及方法来科学的规划生态空间环境，实现园林景观的可持续发展。

4、要素创新

园林景观的规划设计切忌千篇一律，否则难以突出园林景观这一亮点，也很难满足人们日益多元化的审美需求。因此这就要求园林景观设计人员要进行巧妙构思，结合传统文化、民风民俗来进行独具风格的园林景观设计，不要一味的追求欧式风情、巴厘岛景观等，致力于打造具有民族品格的高质量现代化住宅小区。

二、住宅小区园林景观规划设计策略

1、注重园林景观的功能性设计

园林景观规划设计要坚持美观性和实用性的统一，不能只是追求园林景观表面的光鲜亮丽，从而忽视实用性和功能性。这就要求设计人员必须要根据住宅小区所处的位置以及内部的地形，结合小区内的道路设计和人们的出行方式以及休闲娱乐等的特点，来合理的规划园林景观，使园林景观同时具备绿化、分隔、休闲等的多样化功能，增加居民的舒适性和便捷性。就比如在进行园林景观中道路设计的过程中，景观道路除了要与景观设计主题相契合之外，还要与小区内的人行道、车行道有一个很好的衔接，要求园林景观内道路既要生动曲折同时又方便人们在园林景观中穿行，因此要对道路线型、路面铺装、断面组织等进行合理的选择，构建整体的道路系统，提升园林景观的功能性。

2、突出园林景观中的水景设计

在进行住宅小区园林景观规划设计的过程中，要重点突出园林景观中的水景设计。亲水性是我们国人选择住宅的一个重要特性，从古到今，人们都喜欢择水而居，因此必须要把园林景观中的水景设计放在更加重点和突出的位置。一般来说住宅小区中园林景观的水景设计主要就包括驳岸设计、人工湖设计等，在进行水景设计时，既要注重位置的选择又要注重山石、水景植物等的搭配，位置一般是选择在园林景观的中心区域，突出水景的立体轮廓，又能够营造出住宅楼与水景环伺的美感。[4]同时在山石以及水景植物搭配选择上，要讲求错落有致，通过假山堆叠和湖石摆放，增强水景设计的空间感。

3、重视园林景观中的植物搭配

在进行住宅小区园林景观规划设计的过程中，还要重视园林景观中的植物搭配，不断的提升园林景观的绿化效果。首先，在进行园林景观，植物选择和搭配时要注重协调性，所选用的景观植物要与当地的自然环境以及人们的审美需求相协调，不是一定要引进奇花异种，而是要合理选择植物品种。其次在进行植物搭配时必须要考虑到季节变化的因素，要做到常绿、落叶植物以及观叶和观花植物我的交替配置，保证园林景观一年四季都具有观赏性。同时在色彩搭配上要以清新、绿色、高雅为主要目的，增强人们的审美体验。最后则是要注重园林景观绿化植物的层次性搭配，尤其是在营造植物群落的过程中，在保证绿化植被覆盖面积的基础上，要实现多层次性，低矮灌木和高大乔木搭配种植，实现美化与绿化的有机结合。

结语：

综上，住宅小区中园林景观规划设计要遵循一定的设计原则，从功能性设计、水景设计以及植物搭配等多个角度入手，综合考虑各方面的因素，真正的打造环境优美、健康舒适的现代园林景观，满足人们对居住环境的需求。

参考文献：

[1]刘四海，刘子涵.中式古典园林与住宅小区规划设计的融合[J].城市住宅，2021，28（06）：138-139.

[2]戴静.住宅小区中园林景观的规划设计探讨[J].智能城市，2021，7（11）：47-48.

[3]杭程.現代住宅小区园林景观设计规划问题及对策探讨[J].城市建设理论研究（电子版），2020，{4}（06）：60.

[4]潘永峰.浅谈住宅小区中园林景观的规划设计方式[J].民营科技，2015，{4}（09）：147.

作者：洪露茜