黄陂小区项目规划方案

方案具有明确的格式和内容规范，要求其具有很强的实践性和可操作性，避免抽象和假大空的内容，那么具体如何制定方案呢？下面是小编为大家整理的《黄陂小区项目规划方案》的文章，希望能够很好的帮助到大家，谢谢大家对小编的支持和鼓励。

第一篇：黄陂小区项目规划方案

黄陂区实施耕地占补平衡项目试行方案

(征求意见稿)

为鼓励耕地占补平衡项目实施，促进集约节约利用土地，服务城乡统筹发展，根据《中共中央 国务院关于加强耕地保护和改进占补平衡的意见》、《国土资源部关于改进管理方式切实落实耕地占补平衡的通知》、《省国土资源厅关于全面做好提质改造和补改结合落实耕地占补平衡的通知》等文件规定，按照区人民政府五届二十七次常务会议精神，结合我区实际制定本试行方案。

一、工作目标

通过建立耕地占补平衡项目实施激励机制，有效落实耕地保护共同责任，充分调动街道(乡)保护耕地的积极性与主动性，促进耕地占补平衡项目实施，缓解我区耕地占补平衡压力。

二、工作内容

耕地占补平衡项目包括土地开发项目和耕地提质改造(旱改水)项目。土地开发项目是指土地利用现状图分类为未利用地、林地、园地等通过工程措施可改造为旱地、水田的项目(林地需林业部门认定未纳入林地保护范畴且同意开发为耕地);耕地提质改造(旱改水)是指土地利用现状图分类为水浇地、旱地，周边水源充足，通过工程措施可改造为水田的项目。

三、项目实施

耕地占补平衡项目应严格按照湖北省土地整治项目选址、测绘、立项申报审批、规划设计及预算编制、工程监理、竣工验收、工程交付使用后期管护、档案管理等相关管理办法和《武汉市旱改水项目管理实施细则(试行)》实施。

街道(乡)作为项目实施主体，承担项目实施具体工作并完成相关工作任务，负责项目招投标(政府采购)、合同签订、工程实施、资金管理使用、项目协调、补偿兑付、后期管护等工作，负责项目后期建设占用、破坏耕地耕作层等违法违规以及不符合种植要求等行为的整改工作;国土部门负责项目立项申报，政策、技术指导，组织项目验收，上图入库，档案收集管理、监督等工作;发改部门负责项目立项审核和建设资金核定，并于每年10月底以前送财政部门编制下年度项目建设资金预算;财政部门负责项目建设和奖励资金列入财政预算，按照项目实施进度及时拨付资金;农业、水务和林业部门负责政策指导。

四、资金标准及奖励

(一)建设资金标准。项目实施方案报区发改委审核后，按照下达的实施方案批复确定的建设资金标准执行且原则上不得突破，资金结算以审计单位结论为准。

(二)奖励对象。按照“谁实施、谁受益”的原则，奖励对象为项目实施所在地街道(乡)。

(三)奖励标准。在建设资金外，按照项目竣工验收批复确定的面积，土地开发项目新增耕地按5.0万元/亩的标准、耕地提质改造(旱改水)项目新增水田按1.0万元/亩的标准奖励。奖励资金由街道负责统筹管理、使用，可用于弥补项目管理支出、规划设计预算标准不能覆盖的补偿项目(苗木移栽或砍伐补偿、农作物青苗补偿、机耕路、渠道建设占压补偿、农户改变种植方式补偿等)、项目实施后的农业设施维修、保养等后期管护支出。同时在符合招商引资等相关政策的前提下，按提供新增耕地面积的15%-20%的比例分配新增建设用地计划指标，优先保障街道(乡)用地需求。

(四)资金拨付。建设资金200万元以上的采取按工程进度分期拨付，200万元以下的按资金结算结论一次性拨付的方式，拨付至项目所在地街道(乡);奖励资金按省、市国土部门下达竣工验收批复确定的新增耕地、新增水田面积核算后上报区政府，同意后拨付至街道(乡)。

五、本方案自下发之日起试行，由区国土资源和规划局负责解释。

第二篇：某小区规划说明(方案介绍)

海悦·蓝湾概念规划设计说明

海悦·蓝湾位于海口市澄迈县，临近省首府，区位条件优越，资源环境绝佳，是政府重点打造的城区。项目地块处在澄迈县老城开发区内，距离海口市中心25分钟车程，南临南海大道，双向6车道，可达性好。

一、规划目标

1、打造国际高品质滨海度假和居住综合型社区

随着物质生活水平的提高，环境的地位日渐重要。在居住区中，环境已是居住质量的首要标准，同时环境的创造和利用也是尊重地域文化和创造小区特色的关键，小区的环境决定了小区的品位和特色。规划区地处内海海滨，规划设计突出 “水”的特色，无论是对海滨休闲区的规划，沿海休闲场所及中心绿地、广场规划，还是小区的主干道形式，无不以“水”为核心，以“水”为主题，从而创造出具有高档次的内海海滨休闲带和居住综合型社区。

2、以“人”为中心

以“人”为主体， 构筑和谐的生活环境，居民置身于和谐、有序的生活环境之中。营造有人情味的生活环境，创造集中开敞的空间环境，居民能更方便的接近自然环境，创造积极空间，使传统的生活方式与新时代的生活方式相得益彰，传统文化得以延续，创造功能完善、结构清晰、布局合理、道路通畅、配套齐全、利于管理，具有鲜明特色的高品质的居住区。

3、体现生态理念

充分利用生态理念，营建小气候环境，组织良好的户内自然通风采光，合理选用玻璃的反射系数，减少住宅对空调机械的依赖，部分材料采用可循环利用的材料，以利保护生态。创造完整开阔的绿地系统，为居民提供安全、优美的户外步行活动空间。最大程度的开发海景，使规划区成为贴近自然的绿色滨海生态居住区。

二、规划布局

1、项目拥有较大滨海和低洼地形。在保护滨海自然环境的基础上，重点打造高品质的核心滨水区，临海布置旅游度假区，利用区域内低洼地形直接引入海水，

加大临海土地面积，打造海景奢华住宅区，形成一个亲水、戏水、观水的场所。

2、将安置住宅区布置于项目地段最西端，减小占用项目临海的优质地块，使得项目地块获得最大利用效率。

3、因项目常住人口不会很多，因此本次规划公建配套设施比较少，充分利用土地价值。

4、城市的发展是长期的过程，在规划中充分提升海景区及周边土地的价值，同时实现城市的可持续发展。

三、功能分区及规划结构

规划以海景为依托，形成“一轴、三心、四片区”的结构，形成功能明确又互相联系的有机整体。规划出离海景远近不同的四片区——安置区、高尚住宅区、海景住宅区、海景度假区。安置区以高层住宅为主，尽量提升土地利用价值，远离海景区域，减小对海景优质土地的利用。高尚住宅区以高层住宅为主，配有公建，到达海景区有高效便捷的交通网络，优质居住配套环境与海景两者都可达。海景住宅区以奢华住宅为主，有高层住宅和别墅住宅，利用低洼地形将海景引入项目地块内部，形成海景住宅区的内部奢华水景。海景度假区临海而建，塑造高品质的的核心滨水区。

四、道路交通

依据原有的规划道路，本次设计将项目布局为“两纵一横”的主要交通结构，再依据“一横”的主轴线布置支路，形成“高效、便捷、经济及可实施性强的方格网道路系统，市规划区内的交通到发、转换便捷有效。

五、绿化景观

以道路交通的“两纵一横”为主要骨架，以海洋景观为依托，通过对不同建筑空间的塑造，形成“三轴、一片、多节点”的景观框架。充分利用低洼地形及海洋水景，增大区域内海洋景观面积，塑造高品质的的核心滨水区。建立多层次的点、线、面结合的绿化系统，绿地与海景紧密结合，创造宜人的步行休憩环境和步移景异的滨海绿地景观。

第三篇：黄陂区2007年乡村休闲游板块发展规划

一、黄陂区乡村旅游资源开发利用现状及经济效益。

1、发展现状：受旅游业快速发展的强力拉动，近年来黄陂区的乡村休闲游也在不知不觉中悄然兴起，而且呈现出较快的发展势头。据初步掌握的情况，全区共有各种类型的乡革休闲游接待点近300家，直接从业人员约1000人，其中市、区两级授牌的有9家，在这些接待点中休闲农舍占98%以上，主要分布在罗汉街的横山、姚集镇境内的木兰古门风景区及长岭镇境内的木兰天池景区一带，特别是木兰天池景区，周边就分布有六十余家。

2、经济效益：我区乡村休闲游，大多规模较小，但机制灵活，投资小、见效快，依托方兴未艾的旅游事业取得了良好的经济效益。据测算，户平每年可获纯利1.5万元左右，少数效益好的每年可获纯利5万元以上。仅以2006年挂牌的8家接待点在十一黄金周中的情况为例：8家7天共接待游客5770人，创收入14.6万元，户平创收1.8万元。其中，休闲山庄双龙度假村接待910人次，创收2.5万元，休闲农舍绿野食庄接待1300人次，创收3.9万元。这些喜人的数据表明，当地农民和各接待点业主，在发展乡村休闲游的过程中得到了极大实惠，这也是乡村休闲游在近年来越来越红火的发展动力所在。

二、指导思想

以科学发展观和可持续发展理论为指导以社会主义新农村建设和“家园建设行动计划”为契机，在政府的科学引导、行业的规范管理下，进一步加强对乡村旅游资源的有效保护和合理利用，发挥旅游产业优势，将乡村经济建设和旅游开发有机结合，贴近实际、贴近生活，通过政府组织引导、社会积极参与和市场有效运作，加强示范村建设，改进和完善基础设施及配套设施，促进黄陂区乡村旅游持续怜惜速健康发展，使之成为旅游扶贫的有效手段和促进落后地区经济社会协调发展的重要途径。

三、发展思路

1、发展原则：按照“景区带动，产业拉动，交通联运”的“三动”原则，为与全区旅游发展相配套，积极引导和优先扶持景区内的乡村、景区周边的乡村、主要景观轴线和通往景区的交通沿线的乡村以及其他特

色乡村进行旅游开发。结合家园运动计划建设，形成一区四园的总体布局，全区乡村休闲游布局均围绕一区四园进行。

一区是指北部木兰生态旅游区，依托木兰生态旅游区联动“十镇百村千户”形成“武汉——横山(山味休闲一条街——木兰湖——天子山——木兰山——天池——古门山——肖凉寨——云雾山——木兰水乡——武汉”旅游线路。

四园分别指黄陂南部的武汉农业生态园、长江乐园、农耕年华主题公园和盘龙城遗址公园依托四园联动构建“武汉——长江乐园——盘龙城遗址公园——武汉农业生态园——农耕年华主题公园——武汉”的乡村休闲游线路。

2、发展布局：在全区范围内选择3个镇(即王家河镇、姚集镇和长岭镇)3个村(即张家榨村、大城村和竹园村)作为今年村旅游点或乡村旅游的配套服务基地。为共同培育木兰生态旅游品牌，做强做大木兰生态旅游区，采取优先发展北部乡村旅游的原则，集中开发、规模化开发，近期在木兰生态旅游区内形成一批特色乡村旅游示范点。

3、发展目标：三个行政村的休闲游收入要占农民收入的30—40%，农民参与休闲游接待点不少于30户。全区在“十一五”期间要求发展到146个行政村，411个自然湾作为乡村旅游点或乡村旅游的配套服务基地、实现全区农民10%收入(其中北部生态旅游区38万农民，20%—25%收入)，直接或间接来自旅游和乡村休闲游。黄陂10万农民直接或间接参与旅游和乡村休闲游业，吃上旅游饭。黄陂旅游和乡村休闲游总值占全区GDP10%左右。

四、开发模式

黄陂区的乡村旅游资源点中有许多分布于业已开发景区(点)，诸如刘家山村分布于清凉寨景区，姚家山村分布于新五师旧址遗址群景点;有一些资源点部分位于业已开发景区(点)，如桃花村与古门山景区、官田村与木兰天池景区、双泉村与大余湾景区，将军庙村与木兰山景区，雨霖村与木兰湖景区等;还有一些资源点位于交通要道附近，凭借其良好的交通区位发展起来，如前川罗汉横山野味一条街;另外农业观光园并不依托于某个乡村发展乡村旅游。其旅游开发类似于主题公园，并不依赖于乡村聚落作为其自然和文化景购的载体。它自成景区(点)，既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是乡村旅游的一种形式。

农业观光园类型乡村旅游资源点主要有武汉生态农业园、谦森岛庄园、兆丰高科技农业园以及省教院劳动科教基地。归纳起来依次就是景区型聚落、依托景区型、交通带动型和专题型4种模式。

五、乡村旅游产品开发

1、现代农业新村的旅游开发

以现代农业为旅游吸引物，体现现代观念和技术给乡村生活、文化等带来的变革为特色，依托乡村背景环境开发乡村休闲旅游、乡村工业旅游、乡村购物旅游、乡村景观房产为主旅游产品体系。旅游产品开发定位于“以乡村环境为依托以农耕文化为基础，以康体休闲为配套，以参与体验为特色”的总体开发思路。

①乡村休闲旅游。乡村环境休闲气息浓厚，娱乐项目多，对康体运动要求高，这也是自然而然的需求转化。乡村休闲有两种方式：一种是消极休闲，就是普遍的农家乐活动;一种是积极休闲。像康乐、康体等更高一层的享受，把度假休闲不仅当作心态的调整，在某种程度上也是自我投资。这种休闲观的逐步转化，意味着休闲方式的转化，同样意味着农村新风尚的形成。其服务通过各种户外运动和农村生活体验来体现。户外运动包括：登山、徒步、自行车、自驾车、攀岩、拓展训练、HASH、多种球类体育运动如网球、高尔夫等新时尚运动。农村生活体验因现代农业新村既不同于城市的生活方式、思想观念、文化传统又深受城市化发展的影响，发既不同于传统农村又与其息息相关的独特感受给与旅游者新的体验感受。农事参与的过程中更多利用机化的、现代化的生产工具。

②旅游房地产开发。从房地产开发的角度来说，旅游和居住结合在市场上的表现就是景观房产。景观在房地产开发里是有价值的，而且这个价值可以在市场上充分体现。农民如果还研究做一个主题公园，依靠门票收入来维持发展，这是不行的。依托现代农业新村良好的交通条件、优美的乡村环境将房地产开发和旅游相结合，开发城市居民的第二住宅。旅游地产开发体现了现代农民的新观念，以旅游带动作用加快了现代农业新村的现代化进程，体现了现代农村的新景象。

③乡村购物旅游。购物旅游并非针对城市所有，乡村拥有比城市更具特色的商品。所购之物不应局限于瓜蔬鲜果、家禽肉蛋等土特产品。此外乡村还有更多高附加值的旅游商品亟待开发。如剪纸、中国毛笔、木

版年画、中国刺绣、草编、木偶、紫砂壶、平遥推光漆器、彩灯、民族扎染工艺品、泥人、竹骨绸伞以及中华传统服饰等。

④乡村工业旅游。在某种意义上乡村工业的发展代表了我国经济发展的历程，选择一些具有代表性和独特性的乡村工业作为对象，可以加深人们对工业景观、生产线、工艺流程及劳动场面的认识，增长见闻。对已经废弃或破产的乡镇企业，可以依托废弃的厂房，使之成为一个露天博物馆，导游人员由原厂工人志愿者承担，活化了旅游区的真实感和历史感，同时也激发了社区参与感和认同感，使整个旅游区具有一种“生态博物馆”的氛围。

2、农业观光园乡村旅游开发

以产业化、集约经营为特征，以农业为主题，把传统农业和现代农业有机结合，展现农业发展历程和农业文化。引进新品种、新设施、新技术提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，让更多农民和城市居民了解农业的发民和新的科技成果。突出旅游活动的参与性、观赏性和娱乐性。

(1)观光农园。开发成熟的果园、菜园、花圃、茶园等，让游入内摘果、拔菜、赏花、采茶，享受田园乐趣，这是观光农业最普遍的一种形式。

(2)市民家园。是指由农民提供农地，让市民参与耕作的园地，一般是将们于都市或近郊的农地集中规划为若干小区，分别出租给城市居民，可以种植花草、蔬菜、果树或经营家庭农艺。其主要目的是让市民体验农业生产的甘苦，享受耕作的乐趣。和观光农园不同，市民家园是以休闲体验为主，而不是以生产经营为方向，多数租用者也只能利用节假日到家园作业，平时则由农地提供者代管，而且市民家园里所生产的农产品不能出售，只可自己享受或者赠送给亲朋好友。

(3)农业公园。指按照公园的经营思路，把农业生产场所、农产品消费场所和休闲旅游场所结合于一体的公园。例如葡萄公园，它将葡萄园景观的观赏，葡萄的采摘，葡萄制品的品尝等有机的融为一体。

(4)教育农园。是兼顾农业生产与教育功能的农业经营形态。农园中所栽植的作用、饲养的运动以及配备的设施极具教育内涵，如稀有植物、热带植物、水耕设施、栽培、传统农具展示等。台湾省的自然生态教室就是一个典型的教育农园。

(5)休闲农场。是一种综合性的休闲农业区。农场内提供的休闲活动内容一般包括田园景色观察、农业体验、童玩活动、自然生态解说、垂钩、野味品尝等。除了可观光、采集、采果、体验农作、了解农民生活、享受乡土情趣外，更重要的是可以住宿、度假、游乐。

(6)农村留学。为培养青少年坚忍、朴实，健康、有正义感的人格，在假期把孩子送到农村亲属家去寄宿，并参与农场作业、农村社区活动等，这就是所谓“农村留学”。农村留学的目的重在教育，同时也具有一部分休闲度假的成分，和其它形式相比，农村留学基本没有经营成分。

(7)田间生态农业示范区。如基塘结合大循环模式、池杉一鱼一鸭模式、稻鱼共生模式等，不但使农业生产具有很高的生态效益，也可使游人参与多种活动的过程中，了解系统农业知识，增长教益。

(8)主要旅游活动为各种参与性、体验性较强的家事活动和休闲运动等。

第四篇：居住小区、规划建筑设计方案文本内容及格式

一、 封面

扉页—单位资质证书、项目组成人员

规划篇

二、 设计依据--规划设计条件(或要点、或任务书、或批文)

三、 规划建筑设计说明

四、 效果图—鸟瞰图及规划总平面图(技术经济指标)

五、 项目区位分析图—项目在城市或区域的位置、周边基础及公共配套设施

情况等

六、 项目现状分析图—地面建筑物、邻里地块建筑、道路交通条件、地界及

规模、现场照片等

七、 规划结构分析

1、 建筑定位图---与地界、规划及现有建筑距离关系、具备施工放线

2、 交通分析---机动车与人行的组织，交通设施布局--停车场(地下)

出入口及范围等

3、 功能分析---地块或建筑性质及其与交通组织的关系等

4、 消防分析---消防车交通组织及登高面

5、 竖向设计---各级道路设计与现状标高，建筑室内地坪标高，场地设

计标高

6、 景观分析---主要及重要景观节点效果图，沿街立面及效果图

7、 管线综合规划---各种管线路由及附属设施用房布置图

建筑篇

八、 建筑单体平立剖图及规模等指标

九、 单体效果图

第五篇：某小区项目工程质量管理实施方案

为进一步提高公司工程项目安全生产文明施工的管理水平，全面贯彻和落实《云南省工程建设行业(领域)实施质量兴企省战略工作方案的通知》的要求，结合项目部生产实际，特制订本小区项目工程质量管理实施方案：

一、工作目标：

1、工程质量验收合格率100%，达到合同规定的质量要求和法律、法规的要求，建造出顾客满意的工程;

2、积极推广新技术、新工艺、新材料的应用;

3、加强施工工艺的总结和研究;

4、建设施工节能减排全面达标;

5、建立健全的质量安全管理体系。

二、实施方案

结合总公司管理体系，在质量管理方面项目部加强了施工过程监管，项目部为实现质量管理目标，实施方案如下：

1、项目部在管理过程中，始终做到用程序文件操作要点来指导和控制施工质量。文件控制方面做到受控文件100%受控，确保质量管理体系有效运行的各个作业场所能得到和使用有效文件，防止无用已失效的、作废的文件，并多次对该过程进行检查、整改，指导满足程序文件的要求为止。

2、记录控制方面做到及时、准确、内容完整，真是。内部沟通控制上我部每月定期将纠正措施和预防措施执行效果、不合格品，有关报表

等信息用电邮的方式传至公司相关部门。

3、项目综合部组织了对合同的重新评审工作，严格按合同要求办事，杜绝因合同签订不严谨不规范给项目部带来不良影响后果。

4、项目工程技术部对分包工程的产品质量施工过程进行监控，对分包工程的施工技术方案进行审批，并作技术交底工作。项目部每月对工程分包方完成工程进度和工程量进行考核。

5、采购控制方面。项目材料部进行了对供方的评价、选择，再评价，材料的请检、标识、不合格材料的处罚工作。项目施工部按部颁检验、试验规程对检验材料进行了及时取样并送相关检验、试验单位进行了检验，将试验结果反馈项目材料部，并报项目工程部。

6、我部在施工前期就按相关规范及规定编制了《施工组织计划》，严格按程序文件要求去做并将该程序文件贯穿于施工策划、施工准备全过程。并确保对工程质量形成的全过程实现可追溯性。

7、对地下室、挖孔桩开挖等特殊工程由项目总工组织作专题技术交底并作好记录。在特殊过程和隐蔽工程施工中，视现场检查情况和施工原始记录反馈信息的需要，及时组织召开专题质量例会，专题研究工程质量情况和改正措施。

8、项目部每月按砼等级对已完成工程的混凝土强度进行了分析，对进场材料(例如水泥、钢筋等)检验和试验进行了统计分析，对已完工分项工程的合格率和优良率进行了分析。通过对数据的科学分析，项目部及时召开质量会议，要求各部门负责人及主要技术人员、质量人员参加。首先分述存在质量问题及可能出现得质量隐患，然后针对各种问题进行讨论，研究相应预防和处理措施方案。这样一方面提高了全体人员

的质量意识，另一方面采用合理技术措施，对可能出现得质量问题起到了防范作用。

三、建立组织，健全制度，落实岗位责任制

1、项目部成立创优领导小组，切实加强创优的组织领导和协调工作，争创省级以上优质工程，为实施名牌战略提供组织和技术保障，把创优工作纳入制度化、规范化的轨道。

2、项目部成立以项目经理为组长的创优领导小组，明确小组各成员的职责，定期组织小组人员进行质量检查，制度纠正和预防措施，并进行总结交流。根据公司下达的质量目标，建立各岗位责任制，施工计划、施工准备、现场管理、材料采购、设备检测等质量、安全标准和责任人，使质量、安全管理得以落实。

四、严格工序操作程序，强化质量控制、实现创优目标

1、用于建筑工程的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备的进场和重要建筑材料必须按规定进行复检。涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，按规定进行见证取样检测。对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程进行抽样检测。

2、每道工序除了自检、专职质量检查员检查外，强调工序检查，上道工序必须满足下道工序的施工条件和要求。

3、隐蔽工程在隐蔽前必须通知有关单位进行验收，并形成文件。

**总公司

**小区项目经理部

2011年12月13日