项目用地预审意见

2022-07-21

第一篇：项目用地预审意见

项目用地预审意见申请

邢台市国土资源局：

我院整体迁建项目是为满足我县及周边县市广大人民群众看病就医需求，符合国家中医药事业发展的指导思想、发展目标和重点任务、符合新河县国民经济和社会发展第十二个五年纲要的要求、是将新河县中医医院建设成为区域具有中医专科特色、综合服务功能完善的中医医院的现实需求和实现新河县城镇建设“三年上水平”实施方案-10113工程中27个民心工程之一(中医医院搬迁项目)的具体落实。该项目已经新河县人民政府批准和我县相关部门同意。项目总投资3800万元。

项目拟选址新河县城内富强街以西、迎宾街以东，堂阳路与北环路中间。该地块南北长180米、东西宽150米占地面积27000平方米折合40.5亩。土地性质为公共管理与公共服务用地。该地块为政府划拨。依据国土资源部《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，我单位特向贵局申请该项目建设用地预审。

特此申请。

大新镇人民政府

年月日

第二篇：建设项目用地预审含预审论证

附件2 建设项目用地预审申报材料清单

一、受理部门：X X X X X X

二、实施主体：南宁市国土资源局。

三、实施条件：建设项目审批、核准、备案阶段

四、应提交的资料清单

1、建设项目用地预审申请表(原件1份，在受理地点领取或从南宁市国土资源局网站上下载)。

2、建设单位办理建设项目用地预审申请报告,内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地是否符合土地利用总体规划、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况(要求列明引用的政策、文件名称、文号以及具体条文)、拟用地是否符合供地政策，建设单位是否已承诺将补充耕地、征地补偿、土地复垦、耕作层土壤剥离利用等有关费用足额纳入项目工程概算等(原件1份及相关材料复印件一份)。

3、审批项目建议书的审批制建设项目提供建议书批复文件;直接审批可行性研究报告的审批类建设项目或核准制建设项目提供建设项目列入相关规划或者产业政策的文件;备案制的项目提供备案批准文件(复印件1份)。

4、县级国土资源部门对申报材料作出的初步审查意见(项目位于市辖五县及武鸣区的)。

5、标注项目用地范围的土地利用总体规划图(占用基本农田的，同时提供乡级土地利用总体规划图)及相关图件(即：面状工程提交项目可行性研究阶段的总平面布置图或备案后的总平面布置图，线性工程提交项目可行性研究阶段确定的线路走向图;农民产业用地项目及储备用地项目可提交规划部门出具的项目规划用地蓝线图);建设项目功能分区用地统计表。

6、符合《土地管理法》第二十六条以及国家和自治区其他修改规划确定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，出具土地利用总体规划修改方案(符合占用基本农田条件且涉及占用基本农田的项目，要单独专列基本农田补划内容，明确调整数量、质量和范围)。国家项目以及跨行政区的能源、水利、交通等基础设施建设项目涉及规划修改(调整)的，向负责初审的市、县提交的材料中不包括此项。

7、按照国土资源部规定，需要开展用地踏勘论证、或节地评价的建设项目另需提供的材料：用地踏勘论证报告(或节地评价报告)及评审论证意见各一份(需由自治区国土资源厅组织踏勘论证的项目，向负责初审的市、县提交的材料中不包括此项)。

8项目用地边界拐点坐标表(1980国家大地坐标系)。

(特别说明：(1)要求所提供材料真实有效;(2)凡是要求提供复印件的须加盖用地申请单位公章，并同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，图件必须按原件比例复印，不能缩印或拼接。)

第三篇：建设项目用地预审

事项名称

建设项目用地预审事项类别

行政许可设定依据

1、《中华人民共和国土地管理法》第52条;

2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第22条、第23条;

3、《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第42号)第2条。审批对象

自然人、法人和其他组织实施机关

市国土资源局负责①报国土资源部预审建设项目的初审(由国家发改委和军队四总部立项的建设项目由市国土资源局初审后报国土资源部办理用地预审);②国土资源部预审权限之外中央国家机关及企事业单位、驻京部队建设项目;③跨区县行政区域建设项目。

各区县国土分局负责本行政区域内其他建设项目。收费依据及标准

不收费受理方式

现场受理受理地点

北京市固定资产投资审批大厅北京市国土资源局窗口或区县分局受理窗口办理时限

10个工作日办理处室

北京市国土资源局规划处或区县分局申请材料

1.建设项目用地预审申请表(原件)。 2.建设项目用地预审申请报告(原件)。

3.规划部门核发的《建设项目选址意见书》及附件、附图，或《规划条件》及附件、附图，或规划部门的函复文件(复印件)。

4.项目建议书与可行性研究报告分开审批的单独选址项目，提交《建设项目未压覆重要矿产资源证明》(原件)或《建设项目压覆重要矿产资源批复》(原件)，其中位于东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、大兴区、通州区范围内的项目不提交。

5.属于市国土资源局用地预审范围的项目，还应提交下列材料：①中央国家机关及企事业单位和驻京部队审批、核准类项目，提交相应批准权限主管机关(国管局、中直管理局等)核发的项目审批、核准文件(复印件);市住房城乡建设主管部门核发的登记备案文件或建设项目选址意见通知书(复印件)。②备案类项目提交相应批准权限主管机关的备案文件(复印件)。

6.属于报国土资源部预审的项目，还应提交下列材料：①提交国家发改委或者军队四总部项目建议书批复或者行业发展规划等;②提交项目功能分区情况;③提交《建设项目未压覆重要矿产资源证明》(原件)或《建设项目压覆重要矿产资源批复》(原件);④建设项目位于地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内的，提交《地质灾害危险性评估报告备案登记表》(复印件)。 7.建设项目位置的电子矢量坐标(shp格式)。

8.申请人身份证明材料：

(1)自然人，提交身份证(复印件)。

(2)企业法人，提交《企业法人营业执照》(复印件)和《组织机构代码证》(复印件)，属于外资企业或中外合资企业的，还需提交《外商投资企业批准证书》(复印件);不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明(原件)和申请人的营业执照或登记证书等材料(复印件);属于境内金融企业

法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料(复印件);

(3)非企业法人，提交《组织机构代码证》(复印件);不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明(原件)和申请人的《组织机构代码证》(复印件);

(4)法定代表人身份证明书(原件)和身份证(复印件);

(5)委托办理的，提交授权委托书(原件)和受托人的身份证(复印件)。

审批流程

申请—受理—审查—决定—告知审查内容

1.受理

材料是否齐备，内容填写是否完整，格式是否合乎要求，签章是否完整。 2.审查

(1)是否符合土地利用总体规划;(2)是否符合土地使用标准;(3)审查是否符合产业供地政策;(4)是否压覆矿产资源和地质灾害易发区。

3.决定

批复用地预审意见。审查标准

1.受理

材料是否齐备，内容填写是否完整，格式是否合乎要求，签章是否完整。 2.审查

(1)核实项目法人主体性质、资格并核实申请人与项目前期有关文件确定的用地主体、立项前期批文确定的项目主体、规划文件主体是否一致; (2)建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划，是否符合土地管理法律、法规规定;

(3)是否符合国土部《土地使用标准》和《北京市城市建设节约用地标准》(试行);

(3)审核是否在国土资源部和国家发改委《限制供地目录》和《禁止用地

项目目录》的范围;

(4)根据项目单位主体性质、规划用途等情况初步确定土地供应方式; (5)审核是否压覆矿产资源和位于地质灾害危险区; 3.决定

对于符合审查标准的，出具建设项目用地预审意见;对于不符合审查标准的，不予许可，书面告知并说明理由。批准形式

《北京市国土资源局关于ⅩⅩⅩⅩ建设项目用地预审意见》有效时限

2年(在有效期满30日之前，在项目情况和批准的预审意见内容未发生改变的前提下，可申请办理延期)。

第四篇：建设项目用地预审依据

建设项目用地预审依据、程序、要件、时限

日期：2006-12-13

一、建设项目用地预审范围和程序

土地利用总体规划确定的建设用地范围的建设项目及独立选址的重点建设项目，项目建设单位向发展改革等部门申报审批、核准、备案建设项目之前，必须依法向国土资源部门提出建设用地预审的申请，由国土资源管理部门组织有关部门和专家进行建设项目用地预审。没有进行用地预审或预审未通过的，发展改革部门不得批准、核准和备案建设项目。

二、建设项目用地预审实行分级管理

1、市国土资源局负责由市发展改革委员会审核、核准、备案的建设项目;县(市)国土资源局负责由县(市)发展改革委员会审核、批准、备案的建设项目。

2、由上级国土资源管理部门进行用地预审的建设项目，建设项目所在地国土资源管理部门负责初审，上报有预审权的国土资源管理部门进行预审。

3、建设项目由县国土资源管理部门预审的，建设项目预审意见应报市国土资源局备案。

4、各县(市)独立选址建设项目，在报省厅预审的同时，也应将材料报市局规划科备案。

三、建设项目用地预审需提交下列材料。

1、建设项目用地预审申请表

2、预审的申请报告，内容包括拟建设项目基本情况、选址情况、用地总规模和用地类型、补充耕地初步方案、项目总投资、用地投资。

3、需审批的建设项目，批复前的建设项目可行性研究报告。

4、地质灾害评估报告、矿产资源压覆评定报告。

5、涉及矿产资源开发、保护的建设用地项目还应提供矿产资源规划审查意见。

6、局部规划图、现状图及建设项目区域示意图。