用地预审踏勘论证报告

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第一篇：用地预审踏勘论证报告

建设项目用地预审含预审论证

附件2 建设项目用地预审申报材料清单

一、受理部门：X X X X X X

二、实施主体：南宁市国土资源局。

三、实施条件：建设项目审批、核准、备案阶段

四、应提交的资料清单

1、建设项目用地预审申请表(原件1份，在受理地点领取或从南宁市国土资源局网站上下载)。

2、建设单位办理建设项目用地预审申请报告,内容包括拟建项目的基本情况、拟选址占地情况、拟用地是否符合土地利用总体规划、拟用地面积确定的依据和适用建设用地指标情况(要求列明引用的政策、文件名称、文号以及具体条文)、拟用地是否符合供地政策，建设单位是否已承诺将补充耕地、征地补偿、土地复垦、耕作层土壤剥离利用等有关费用足额纳入项目工程概算等(原件1份及相关材料复印件一份)。

3、审批项目建议书的审批制建设项目提供建议书批复文件;直接审批可行性研究报告的审批类建设项目或核准制建设项目提供建设项目列入相关规划或者产业政策的文件;备案制的项目提供备案批准文件(复印件1份)。

4、县级国土资源部门对申报材料作出的初步审查意见(项目位于市辖五县及武鸣区的)。

5、标注项目用地范围的土地利用总体规划图(占用基本农田的，同时提供乡级土地利用总体规划图)及相关图件(即：面状工程提交项目可行性研究阶段的总平面布置图或备案后的总平面布置图，线性工程提交项目可行性研究阶段确定的线路走向图;农民产业用地项目及储备用地项目可提交规划部门出具的项目规划用地蓝线图);建设项目功能分区用地统计表。

6、符合《土地管理法》第二十六条以及国家和自治区其他修改规划确定情形，建设项目用地需修改土地利用总体规划的，出具土地利用总体规划修改方案(符合占用基本农田条件且涉及占用基本农田的项目，要单独专列基本农田补划内容，明确调整数量、质量和范围)。国家项目以及跨行政区的能源、水利、交通等基础设施建设项目涉及规划修改(调整)的，向负责初审的市、县提交的材料中不包括此项。

7、按照国土资源部规定，需要开展用地踏勘论证、或节地评价的建设项目另需提供的材料：用地踏勘论证报告(或节地评价报告)及评审论证意见各一份(需由自治区国土资源厅组织踏勘论证的项目，向负责初审的市、县提交的材料中不包括此项)。

8项目用地边界拐点坐标表(1980国家大地坐标系)。

(特别说明：(1)要求所提供材料真实有效;(2)凡是要求提供复印件的须加盖用地申请单位公章，并同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，图件必须按原件比例复印，不能缩印或拼接。)

第二篇：用地预审申请报告

关于董家沟街道卧龙社区服务

中心及综合文化站建设项目用地预审的申请报告

大连市金州新区国土资源局：

大连市董家沟街道卧龙社区服务中心及综合文化站建设项目为大连金州新区发展和改革委审批的项目(大金新发改函[2014]55号)。

我单位负责开发建设的董家沟街道卧龙社区服务中心及综合文化站建设项目以完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目有关情况报告如下：

一、建设项目基本情况

董家沟街道卧龙小区为回迁小区，始建于2005年，正在建设的是第五期动迁回迁楼，现有常住居民4131户、人口2万余人，是董家沟街道最大规模的社区。2006年该辖区成立卧龙社区居委会，有10名工作人员。由于始建之初没有配备公共服务设施，导致小区内没有社区服务中心和居民文化活动场所，社区居委会目前租用在60平米的居民楼里服务办事，而周边居民也没有正规的活动场所，这给居委会和居民带来了很大的不便。

二、建设项目用地情况

1、该项目总投资600万元。

2、该建设项目拟选位置董家沟居住区，拟用地面积2040米。

3、用地使用性质：居住(服务设施用地—社区)。

4、容积率：1.00。

5、绿地率：30%。

6、建设后退规划用地红线：临东侧及南侧建筑退用地红线8米;临其他方向建筑退用地红线5米;围杆临路退用地面积红线1米。

7、建筑密度：30%。

8、建筑高度：18米。

9、机动车出入口方位：南侧。

10、停车场要求：应满足每100平方米建筑面积配建一个停车位。

特此报告。

申请单位： (公章)

第三篇：用地预审申请报告

关于XXXXXX水库工程项目用地预审申请报告

XXX国土资源局：

1、项目基本情况

XX市XXX水库位于XXX市XX镇XX村境内，地处赤水河左岸一级支流石梅寺河上游大钟咀河段。水库死水位为774.50m，死库容4.0万m3;正常蓄水位816.00m，正常蓄水位以下库容140万m3;兴利库容136万m3;校核洪水位818.79m，总库容160万m3。水库具备多年调节性能，工程总投资16254.00万元，工期24个月，工程等别为Ⅳ等小(1)型。

XXX水库工程任务主要是集镇及农村人畜饮水和农田灌溉用水，工程修建后可以解决XX集镇1.05万人生活用水及集镇旅游发展、工业(酿酒)用水问题，集镇周边及水库灌区内农村居民6460人用水问题、同时为下游2880亩(水田941亩、旱地739亩、经果林1200亩)土地提供灌溉用水。

XXX水库工程项目的建设，基本解决了XXX集镇及周边农村居民生活用水问题，并能向集镇旅游产业发展及工业(酿酒)产业供水，而且在保障人民群众的基本口粮问题和粮油作物稳收增产的同时，还促进了精品果业发展，以产业发展促进XX全镇经济发展，增加人民群众收入。XXX水库的建设还在很大程度上缓解了片区内水利建设滞后的局面，对优化XX镇供水水源结构和保障供水安全具有积极作用，不仅能促进区域水资源合理配置和高效利用体系的建设，解决工程性缺水问题，而且对促进当地社会经济持续稳定发展具有积极意义。

2、项目选址占地情况

XXXXXX水库位于长江流域赤水河左岸一级支流石梅寺河上。根据石梅寺河周围的地形地质条件、库区淹没土地面积、移民搬迁工程量、工程建设难度及投资大小等方面综合比选，确定上游河段建坝成库较为合理，坝址选择位于湾头跌坎以上约320.0m处，即观音沟与石梅寺河汇口上游约400.0m处。

根据优化选址后确定的库区范围及枢纽区范围，XXX水库工程项目拟用地总规模10.7731公顷，其中拟占用耕地0.1561公顷(旱地0.1561公顷);拟占用林地10.3495公顷 (有林地10.3495公顷);拟占用未利用地0.2675公顷(其中河流水面0.2675公顷)。总用地中：水库淹没区部分占用8.4084公顷，枢纽建设区部分占用2.3647公顷(含大坝、管理房及附属设施)。

3、项目符合规划情况

XXX水库工程属重点民生工程，其建设符合“中央2011年1号文件精神”和“中央水利会议精神”，是贯彻落实中央关于推进水利改革发展的决策部署，把农田水利基本建设作为促进XXX经济社会又好又快发展的大事来执行。同时XXX水库属于《全国抗旱规划“十三五”实施方案(2017-2020)》，已纳入了《贵州省乡乡有稳定水源工程规划(2016-2020)》、《贵州省 “十三五”水利发展规划》、《遵义市“十三五”水务发展规划》、《XXX“十三五”水利事业发展规划》等规划的建设项目，该项目用地符合调整完善后的《XXX土地利用总体规划(2006—2020年)》。

4、项目符合土地使用标准情况

XXXXXX水库总用地规模为10.7731公顷，其中各功能分区用地面积分别为：淹没区用地:8.4084公顷、枢纽区用地2.3647公顷。该项目选址时经过多方比选和综合分析，各功能分区布局科学、合理，大大的提高了土地利用能力，增强了用地的科学性、合理性和经济性，达到了优化用地的目的。同时工程在设计和施工过程中采用较为先进的技术措施，落实了节约用地的设计理念，具有经济性和先进性，有效的促进了项目用地的集约节约利用，符合集约节约用地的要求。

综上所述，该项目申请用地总面积和各功能分区用地面积已经达到了集约节约用地的要求，符合《土地使用标准汇编》的标准，符合国家供地政策。

5、落实用地相关费用情况

本项目已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入项目工程概算，我单位将在正式用地报批前按规定做好征地补偿安置、耕地占补平衡以及土地复垦有关工作。

6、小结

综上，根据《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第68号)的规定，我单位申请办理XXXXXX水库建设项目用地预审，现呈请市国土资源局予以审查并审批。

XXX 2017年X月X日

第四篇：项目用地预审申请报告

*******公司关于建设**项目用地预审申请报告

****国土资源局: 我单位拟开工建设****项目,目前已经***市规划部门初步选址.现拟将该项目报***市发展和改革局批准立项.根据《国土资源部建设项目用地预审管理办法》的有关规定,现申请对该项目用地进行预审.

一、项目基本情况：该项目属于****项目，行业代码为**。建设规模为****平方米，建设内容为：主要*****平方米，*****平方米，行政办公及生活服务设施*****平方米。拟定总投资**亿。

二、项目拟选址情况：该项目用地拟选址于**市**镇**村。该项目用地选址符合《**市城市总体规划》未纳入《**市土地利用总体规划》。

三、拟建项目用地情况：该项目拟用地总规模为**公顷，拟占用农用地**公顷，未利用地**公顷。总用地中：**占用**公顷、**占用**公顷、行政办公及生活服务设施占用**公顷、院内绿化占用**公顷、规划道路及绿化占用**公顷。

四、征收土地有关费用准备情况：该项目不占用耕地。另外，该公司还同意按国家规定依法缴纳征收土地涉及的其他有关费用，并承诺将上述费用全部列入到工程投资预算中，确保各项资金到位。

(公章) 年 月 日

第五篇：用地预审的申请报告

建设项目用地预审申请报告正文(样式)

关于×××建设项目用地预审的申请报告

(文号)

北京市国土资源局(国土资源部或北京市国土资源局分局)：

我单位负责开发建设的××项目已经完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目有关情况报告如下：

一、建设单位基本情况

建设单位设立情况、性质(中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位)、业务范围和本单位现有用地情况。

二、建设项目基本情况

该项目建设的相关背景、必要性;项目拟用地选址具体位置、规划依据和所在区域的功能定位，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容，项目投资总额和资金来源;建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件;其他需要特殊说明的情况。

三、建设项目用地情况

建设项目用地总规模确定的有关依据、标准和过程等;建设项目用地的现状权属情况，包括总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积情况，占用耕地或基本农田的面积，占用耕地的补充方式、标准和资金落实情况;建设项目用地方式(包括征收、占用)等情况;建设项目相关用地指标情况，包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地(或分摊土地面积)情况等。

特此报告。

附件：1企业营业执照或法人代码证书(复印件);

2法人身份证明及委托书(复印件);

3地形现状图(原件加盖公章);

4相关批准文件或其他辅助资料。

(申请单位盖章)

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