浅析沈阳物流园区发展中存在的问题及发展建议

2022-09-11

1 引言

近年来, 沈阳地区物流园区产业已经进入快速发展阶段, 依托于电子商务平台的发展, 物流园区的建设更是如火如荼地进行, 且作为物流业发展的必然产物物流园区从发展开始就迅速扩散到各个区域, 为当地经济发展做出不可或缺的贡献。但是传统物流园区的发展过于迅速, 发展模式往往不够健全, 随之而来要面临各种问题。所以, 物流园区需要在不断的调整中逐步发展。

2 沈阳市物流园区发展中存在的问题

2.1 物流园区建设规模偏大

与国际上具有代表性的物流园区相比, 沈阳物流园区建设规模普遍偏大。从整个沈阳市物流园区大方向宏观角度看, 在建设规模和园区功能规划上也存在一定的问题。没有着眼于全城整体规划, 造成各个区域的物流园区之间缺乏联系、不能很好地实现功能独立互补, 而是各自为政, 盲目发展, 往往形成“扎堆”, 难以较好地适应现行经济水平下的物流发展需要和满足企业对物流运作上的总体需求, 造成资源浪费、衔接不畅、配置不平衡。

2.2 战略定位布局不明确

物流园区发展的好坏往往决定于多种因素。就目前沈阳市部分物流园区定位问题来看。在规划建设时缺乏明确的战略定位, 往往是由某个企业牵头建设, 所以一般只会考虑这个企业的大部分需求, 忽略其他方面资源的配置, 造成了物流园区融资困难、战略定位偏离, 是很多物流园区规划建设和发展中偏离航线的主要原因。

2.3 体现在选址布局上的弊端

就目前来看, 出于地价等多种因素的考虑物流中心多建于城郊等城市边缘地区, 不利于铁路公路等多种方式的对接。沈阳市是一个典型的内陆城市, 在海运方面是一个较为明显的短板, 虽人随着沈大高速及哈大线高铁的开通在一定程度上环节了这个问题, 但是对于铁路的依赖程度高, 还是会让物流园区的发展有所局限。而以电子商务为标志迅速崛起的物流园区大多是以分拣、配送以及流通加工为主要目的。在选址上应更靠近终端消费市场, 建立在尝试外围的物流中心往往在交通上达不到及时的要求。

2.4 园区经营管理模式导致发展动力不足

沈阳的物流园区绝大部分收入来源于库房租金、货场租金、办公楼租金、物业管理费等一些附加值较低并且不需要耗费人力物力的固定资产收入。一些园区将招商重点放在那些高端、品牌客户上, 逐渐淘汰小、乱、差企业, 提高公司品牌形象和利润空间, 而这些高端客户往往需求刁钻不容易满足, 放弃一些潜在的小客户, 正是园区的一大损失。

2.5 物流园区重设施、轻服务

沈阳市大多物流中心的设施规模偏大, 但经营规模往往偏小, 服务功能也较为单一, 很多物流中心往往只能提供单一的仓储配送服务, 物流信息化、标准化、集约化现代化水平不高, 很难满足沈阳市装备制造业等支柱产业的发展需求, 不能为客户提供高附加值的专业化物流服务。

3 沈阳市物流园区的发展建议

一要加强信息化水平, 优化网络渠道。二要加强物流园区规划。三要加强合作, 拓宽外资合作领域。四要推进物流园区标准化建设, 政府应该建立一系列标准推动物流标准化以提高整个物流系统的效率化推动市街地的共同集配已促进都市物流的效率化, 实施进出口机场和港口行政手续的效率化, 已无纸化办公来缩减审批程序, 以及一站式服务等。五要加强人才培养, 首先要注重高校物流人才的培养, 开设相关课程, 对于已经具备专业知识的人员, 要加强实践, 才能让他们的理论知识具体指导实践, 而且要加快专业技术人员的培训以满足园区快速发展与人才紧缺的矛盾, 其次对于那些在实践中直接获得经验的非专业人员, 需要将他们的实践经验与理论知识融会贯通, 开展理论知识培训。六要增强园区服务功能, 在电子商务高速发展的时代, 增强园区的仓储能力离不开高级仓储设施, 高标准的分拣设备, 现代物流中心需要在物流设备上狠下功夫, 特别是以信息系统为代表的软件服务上。信息公共平台的服务可以在一定程度上弥补园区面积不足等硬件条件的缺失, 延长物流产业的链条, 实现高附加值增长。增强园区的公共服务能力。七要政策上给予大力支持, 政府在主导物流园区的规划与发展的问题上具有不可替代的作用, 首先对于土地租金价格过高的问题, 政府可以给予一定程度上的政策支持, 减少企业的前期投资成本, 其次在基础设施规划方面政府所扮演的角色也是不容忽视的, 政府可以将园区周围的规划, 在交通、通信、电力、环保等方面加大投入, 完善园区的基础设施配套设施, 营造良好的投资环境, 吸引更多企业来园区落户安家, 减轻企业后顾之忧。政府加大税收制度的改革力度, 减免园区税额, 减轻园区负担有利于加快园区健康发展。

摘要：物流园区作为物流服务过程中的一个重要节点, 对整个供应链的发展和衔接都起到了非常重要的作用, 因而各地规划了大批物流园区。在沈阳市诸多物流园区的开发建设中, 成功案例居多, 但是也不排除出现盲目建设, 造成巨大资源浪费。因此, 加强对其研究, 指导物流园区开发实践具有重要的理论和现实意义。

关键词：商贸物流,布局选址规划,高附加值