竣工验收计划方案

方案是一种常见的应用文内容，有着自身的格式和内容，那么一份详细的方案，应该具体包含哪些内容呢？今天小编为大家精心挑选了关于《竣工验收计划方案》，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

第一篇：竣工验收计划方案

竣工验收方案

吴圩基地综合球馆工程

竣工验收方案

一、工程概况：

区人影办吴圩基地综合球馆新建工程位于南宁市江南区吴圩镇广西区人影办基地院内，由广西壮族自治区南宁综合设计院设计。工程总面积1207.38㎡，建筑高度为11米，结构形式采用框架结构，屋面为钢架结构。设计使用年限30年，本工程建筑等级为I级，抗震设防烈度为六度，建筑耐火等级为四级。

本工程为框架结构，屋面为钢架结构，建筑结构安全等级为二级。设计使用年限30年(钢筋混凝土框架)，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级。

各分部分项砼结构强度等级如下：基础采用人工挖孔桩，垫层用C15素砼，桩、承台及护壁均用C20砼;钢筋混凝土柱用C25砼;梁、板、楼梯用C25砼;外墙、填充墙用MU10多孔粘土砖，M5混合砂浆。

屋面：(1)C20预制钢筋混凝土，1：2水泥砂浆填缝，高聚物改性沥青卷材防水屋面(2)浅蓝色成品双层保温彩钢板屋面。 楼面：20厚1：2水泥砂浆抹面压光。 楼梯：20厚1：2水泥砂浆抹面压光。

内墙：15厚1：1：6水泥石灰砂浆，5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆，双飞粉腻子面。

外墙：铝塑板外墙。

地面：(1)20厚1：2水泥砂浆抹面压光。(2)复合木地板：2厚聚乙烯或聚氯乙稀塑料片防潮，107胶水水泥腻子刮平。

二、验收依据：

1、 批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。

2、 检验评定标准：

(1)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)。 (2)、《地基与基础施工及验收规范》(GB50202—2002)。 (3)、《砌体工程施工及验收规范》(GB50203—2002)。 (4)、《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204—2002)。 (5)、《屋面工程施工及验收规范》(GB50207—2002)。 (6)、《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209—2002)。 (7)、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》(GB50210—2002)。 (8)、《建筑电气工程施工及验收规范》(GB50303—2002)。

3、 国家有关建设技术标准、规范及工程有关的其它资料。

三、验收时间、地点、人员及分工：

1、 时间：200 年 月 日。

2、 地点：吴圩基地综合球馆工程施工现场。

3、 参加验收单位

建设单位：广西壮族自治区人工影响天气办公室

设计单位：广西壮族自治区南宁综合设计院

勘察单位：广西基础勘察工程有限责任公司

施工单位：广西金桂泉建筑工程有限责任公司

监理单位：柳州市广厦工程建设监理公司南宁分公司 监督单位：江南区建设局

4、验收人员及分工：

(1)、土建一组(观感)组长：

成员：

(2)、土建二组(实测实量)组长： 成员：

(3)、水电安装组组长：

成员：

(4)、资料组组长：

成员：

四、验收内容及检查部位：

1、 内容：工程质量的实物查验和施工质量控制资料的核查。

2、 检查部位：屋面;外墙全查;水电检查同土建。

五、验收程序：

1、 由主持人业主代表钟小英介绍参验单位，及验收组成员分工。

2、 由监理单位代表介绍工程概况及工程现状，并对工程质量做出评估。

3、 由施工单位汇报工程施工情况。

4、 由勘察单位汇报施工中工程地质情况。

5、 由设计单位汇报施工中工程是否符合设计要求的情况。

6、 分组实地查验工程质量及核验各方工程档案资料。

7、 各小组汇报各组验收情况，由验收总负责人汇总统一验收意见。

8、 验收各方在工程竣工验收意见表上签字。

广西壮族自治区人工影响天气办公室

200 年 月 日

河南省第三监狱 1# 监舍楼工程

竣工验收方案

一、 工程简介：

项目名称：河南省第三监狱监舍楼工程

工程地点：河南省禹州市第三监狱院内

建设单位：河南省第三监狱

设计单位：河南省机电设计院

勘察单位：河南省许昌岩土工程设计院

施工单位：郑州市二七建筑工程公司

监理单位：河南新叶工程建设监理公司

建筑面积：7752.1㎡

承包方式：总承包(包工、包料、包工期)

工程性质：新建

工程类别：六层砖混结构，抗震设防烈度为六度，本工程耐火等级为二级，建筑类别为Ⅰ级。

二、 工程建筑、结构、安装概况

1、 建筑概况：

三监狱 1#监舍楼A座工程占地面积1292m，建筑面积7752.1 m，长度78.48 m，宽度18.88 m，平面呈长方形布置，建筑总高度为22.80 m，局部(电梯井机房)高25.80 m，一～六层层高3.5 m，电梯机房层高3米。本工程结构为砖混结构，层数为六层，局部七层;本工程抗震设防烈度按六度区设防;本工程耐火等级为二级;建筑类别为Ⅰ级。该建筑地上六层，基础为钢筋混凝土条形基础和柱下独立基础，上部为砖混结

22构，楼板层大厅、卫生间为现浇钢筋混凝土楼板，其他部位为预应力空心板。室内外高差0.45 m。±0.000 m以下砌体采用M10水泥砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑;

一、二层砌体采用M10混合砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑;

三、四层砌体采用M7.5混合砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑;五层以上砌体采用M5.0混合砂浆、Mu10普通粘土砖砌筑。外墙装饰：选用图集98ZJ001，外墙贴灰色仿石陶瓷砖，刷红白相间防水涂料。楼地面：楼地面、卫生间地面贴600*600防滑地砖，;，卫生间墙面贴300*200防滑地砖;楼梯间地面贴防滑地砖;电梯机房楼面为水泥砂浆抹光面层。内墙装饰：室内墙面混合砂浆、外罩白色乳胶涂料，卫生间墙面贴釉面砖到顶，电梯井道砂浆留毛;顶棚采用混合砂浆，卫生间顶面采用水泥砂浆，外罩白色乳胶涂料。

门窗：窗体采用白色塑钢推拉钢窗，5厚平板白色玻璃;固定窗，5厚全玻白色塑钢框固定窗，坐高0.9m加不锈钢防护网;外墙窗处加扁铁钢筋防护窗刷银粉漆，门型号采用：监舍门采用电动遥控不锈钢门;干警值班室门采用双层不锈钢门;其余门采用采用单、双扇镶板木门。油漆：木门为乳白色调和漆，木扶手为棕红色调和漆，铁栏杆、窗护栏为银灰色调和漆。防水：水泥焦渣找坡层，水泥砂浆找平层，SBS改性沥青防水卷材，顶铺CCP倒置式保温隔热板。

2、 结构概况： 本工程为砖混结构。

基础部分：基础垫层混凝土强度为C10，柱下独立基础、条形基础混 凝土强度为C20，基础梁混凝土强度为C20。主体部分：结构体系为砖混结构，楼板处大厅、卫生间、雨棚为现浇钢筋混凝土，其余安装预应力空心板。材料部分：混凝土：梁、板、柱为C20混凝土(L—

1、L—2为C30)，垫层为C10混凝土，其余现浇混凝土构件均为C20。

① ② 钢筋：采用HPB235级(φ)和HRB335级(Φ)。

混凝土保护层厚度：基础混凝土保护层厚度为40mm，钢筋混

凝土梁、板、柱受力钢筋混凝土保护层厚30 mm，板为20 mm。

③ 墙体厚度为240 mm、370 mm，采用Mu10普通粘土砖砌筑。

钢筋接头：

① 柱、构造柱纵向钢筋采用电渣压力焊焊接，梁主筋采用双面搭接 焊焊接。

3、 安装概况

水安装主要包括给水、排水、消防共三个系统。 给水管材采用PP-R管，热熔连接。

排水管材采用U-PVC管粘接。消防管材采用热镀锌钢管，丝接;由监 狱给水系统直接供水。

电气安装主要包括供电、配电、照明系统，防雷接地系统，电话、电 视及宽带网监视系统。

供、配电照明系统：供电电源采用TN-S系统，总设计安装容量为120KW， 380V/220V供电。除图中特别注明者外配电线路均采用BV导线，穿PVC保护管暗敷。

该配电接地保护系统与避雷接地系统共用一接地装置，以基础钢筋作为接地体，每根柱内2根以上主筋作为引下线，避雷带利用结构中的受力筋，在女儿墙处利用φ12压顶钢筋暗敷。

室外线路由监狱外网供电系统部门负责考虑。

三、 验收依据

《中华人民共和国建筑法》 《投标法》 《合同法》 《消防法》 《劳动法》

《工程建设标准强制性条文》 《建设部建设工程质量管理条例》 《河南省建设工程质量管理条例》 《河南省建筑市场管理条例》 有关技术规范：

河南省第三监狱狱政设施改扩建工程施工图及所引用的标准图 图纸会审纪要、设计变更、技术核定单、已批准的施工组织设计 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001) 《建筑地基基础工程质量验收规范》(GB50202-2002) 《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002) 《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002) 《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2002) 《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002) 《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002) 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2001) 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50303-2002) 《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50310-2002) 《电梯工程施工质量验收规范》(GB50202-2002) 《建筑施工安全技术规范》

《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96) 《工程质量检验评定标准》

四、 验收时间

现定于2004年9月 日下午对河南省第三监狱1#监舍楼进行竣工 验收。

五、 验收地点

河南省第三监狱1#监舍楼。

六、 验收组人员具体分工情况

1、 观感质量组

2、 实测实量组

3、 安装组

4、 工程资料核查组

七、 验收主持人和各参建方主汇报人名单

该工程验收主持人： 田 跃 利 建设单位主汇报人： 余 法 全 勘察单位主汇报人： 程 书 乐 设计单位主汇报人： 张 志 安 施工单位主汇报人： 郑 华 振 监理单位主汇报人：

八、 验收内容及检查方法

1、 工程竣工后施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣 工验收，建设单位对符合竣工验收条件的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位及有关方面的专家组成验收组对工程实体进行验收。

2、 实测实量组按照《河南省建筑安装工程质量检验评定标准实施细则》确定抽检点，然后进行实测实量。内容包括：

(1) 外墙检查点数合计10个点，西立面和东立面各一个点，南

立面和北立面各四个点。

(2) 内墙：每层各六个点。

(3) 楼地面：检查点数合计24个点，每层各四个点。 (4) 门：一层四个点。 (5) 窗：每层六个点。

3、 观感组负责外观质量的检查评定，内容包括：

(1) 外墙：外墙检查点数合计10个点，西立面和东立面各一个

点，南立面和北立面各四个点。

(2) 内墙及天棚：每层各六个点。 (3) 门窗：每层各八个点。 (4) 水落管及屋面：检查10个点。

(5) 楼梯、踏步、栏杆：检查点数11个，1#楼梯6个点、2# 楼梯5个点。

(6) 室内楼地面：每层检查点数8个。

(7) 施工缝：检查点数合计6个，每层一个点。

4、 安装组负责给排水、电气、消防安装的质量检查，检查选点数量 随土建。

5、 资料组负责资料的核查。内容包括：保证资料及施工技术资料是 否齐全;所用材料是否两证齐全;试验结果是否符合要求等。

九、 验收的程序、内容和组织形式

由该工程验收主持人在现场主持工程竣工验收工作。

1、 建设单位首先对现场参加工程竣工验收的各责任主体、参加人员 进行现场核对，并由质监部门对各项资质的真实性进行确认。确认无疑后由参建方汇报人分别做工作情况汇报。

2、 由验收组资料审核人员按有关规定审阅该工程档案资料，并签署 汇报审阅意见。

3、 实地查验工程质量。由该工程验收主持人宣读查验依据，查验选 点及查验分组分工。

4、 分组对工程实体进行外观和实测实量检查，如实填写记录数据， 查验人签字负责数据的真实性。

5、 各验收组根据工程实体检查情况，现场对工程勘察设计、施工质 量和各管理环节等以书面材料形式做出全面评价，并在《工程竣工验收报告》上签署工程验收意见。

6、 竣工验收中如出现对工程缺陷或验收不能形成一致意见等情况 时，就由验收主持人当场提出协调意见及解决方法，形成统一意见后，重新组织工程竣工验收。

十、 参加验收单位

建设单位：河南省第三监狱

设计单位：河南省机电设计院

勘察单位：河南省许昌岩土工程勘察院

施工单位：郑州市二七建筑工程公司监理单位：河南新叶工程建设监理公司监督单位：河南省冶金建材质量监督站

河南省农业机械学校3#住宅楼

改造工程竣工验收方案

一、工程概况：

本工程为河南省农业机械学校3#住宅楼改造工程，原住宅楼为五层砖混结构，新建建筑与原建筑相连，标高与原建筑标高一致，设计建筑物长39.84米，宽6.72米，层高2.800米，建筑物总高14.180米。

1、本工程抗震设防烈度为7度，地基采用喷粉桩复合地基，基底标高-2.100米，地基承载力标准值ƒК均大于100Kpa,基础采用钢筋砼筏板。

2、砖墙砌体：±0.000以下采用Mu10普通砖，M10水泥沙浆;±0.000以上采用Mu10多孔砖，M7.5混合沙浆。

3、混凝土工程：

a、 钢筋：Φ表示I级钢筋;Φ表示II级钢筋。

b、 混凝土：基础、梁、构造柱、板、圈梁及各种预制构件采用C20，垫层C10。

4、设构造柱30根，地圈梁一道，上设圈梁5道。

5、楼地面均为水泥砂浆拉毛，内墙为混合砂浆，外罩888仿瓷涂料，外墙为白、红色干粘石。

6、内门为木门，窗为塑钢窗5mm平板玻璃。

7、屋面为SBS卷材防水倒置式屋面。

8、室内给水管为铝塑复合管，排水管为UPVC管，照明为普通灯具。

二、验收依据：

4、 批准的施工图纸、设计变更、技术核定单及图纸会审记录。

5、 检验评定标准：

(1)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)。 (2)、《地基与基础施工及验收规范》(GB50202—2002)。 (3)、《砌体工程施工及验收规范》(GB50203—2002)。 (4)、《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204—2002)。 (5)、《屋面工程施工及验收规范》(GB50207—2002)。 (6)、《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209—2002)。 (7)、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》(GB50210—2002)。 (8)、《采暖与卫生工程施工及验收规范》(GB50242—2002)。 (9)、《建筑电气工程施工及验收规范》(GB50303—2002)。

6、 国家有关建设技术标准、规范及工程有关的其它资料。

三、验收时间、地点、人员及分工：

1、时间：2003年

月

日。

2、地点：河南省农业机械学校3#住宅楼改造工程施工现场。

3、验收人员及分工：

(1)、土建一组(观感)

组长：

成员：

(2)、土建二组(实测实量)组长：

成员：

(3)、水电安装组组长：

成员：

(4)、资料组组长：

成员：

四、验收内容及检查部位：

3、 内容：工程质量的实物查验和施工保证资料的核查。

4、 检查部位：东单元1西，2东，4西，屋面;外墙全查;水电检查同土建。

五、验收程序：

9、 由主持人业主代表魏新华介绍参验单位，及验收组成员分工。

10、 由建设单位代表介绍工程概况及工程现状，并对工程质量做出评估。

11、 由施工单位汇报工程施工情况。

12、 由勘察单位汇报施工中工程地质情况。

13、 由设计单位汇报施工中工程是否符合设计要求的情况。

14、 分组实地查验工程质量及核验各方工程档案资料。

15、 各小组汇报各组验收情况，由验收总负责人汇总统一验收意见。

16、 验收各方在工程竣工验收意见表上签字。

河南省农业机械学校 2003年 月 日

第二篇：竣工验收方案

一、工程概况

工程名称：苏州工业园区佳乐文体制造有限公司二期工程(机修车间) 工程地点：胜浦镇苏胜路南、金港路东

建设单位：苏州工业园区佳乐文体制造有限公司

施工单位：江苏沙家浜建筑有限公司

开工日期：2011年8月10日

计划竣工日期：2012年5月5日

二、验收内容

工程设计文件及合同要求的工程土建、装饰、水电安装等所有项目(根据具体项目可明确相应的建设内容及标准要求)。

三、拟定验收组组成计划

(一)建设单位参加人员：

1、项目负责人。

2、现场代表。

(二)监理单位参加人员：

1、项目总监。

2、项目监理工程师。

3、各专业监理工程师。

4、监理员。

(三)设计单位参加人员：

1、项目负责人。

2、建筑设计负责人。

3、结构设计负责人。

4、水电安装设计负责人。

(四)勘察单位参加人员：

1、项目负责人。

2、勘察负责人。

(五)施工单位参加人员：

1、企业技术(质量)负责人。

2、项目经理。

3、项目技术(质量)负责人。

4、各分包项目经理 。

(六)质量监督单位：

1、项目监督员。

(七)应邀参加竣工验收的相关部门人员。

1、建设局规划部门。

2、公安消防部门。

3、档案管理部门。

4、其他相关职能部门。

四、竣工验收总体布署(此处应明确竣工验收主体，利于初验或预验和竣工验收的责任分解及工作流程衔接)

1、项目按设计完成建设任务。

2、施工单位自检合格。

3、通过初验或预验收。

4、试运行正常，各项指标达到设计文件要求。

5、财务决算得到主管部门批复。

6、项目通过审计并出据了审计报告。

7、提交了申请竣工验收的报告。

8、组成验收组，确定验收组及各专业组人员(可将勘察、设计、施工、监理等单位纳入验收委员会，也有不同意见认为那些单位是被验收身份不宜纳入)，确定项目具体验收日期并通知各单位、人员，组织竣工验收(召开竣工验收会议)验收合格。

五、竣工验收会议程序

(一)实地查验工程质量。

(二)各专业组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位工程档案资料。

(三)建设勘察、设计、施工、监理单位汇报工程建设各种情况(应有具体的书面报告以便入档)。

(四)各专业组对工程勘察、设计、施工、水电安装、质量作出全面评价，形成验收组签署的工程竣工验收档案。

(五)形成竣工验收报告(有些验收无总报告，只有专业报告)并由验收组人员签字确认。

六、竣工验收方案

(一)对照合同约定及施工图纸，详细核对工程项目是否全部完成，这个过程应由项目经理组织完成。

(二)完成所有约定项目后经项目部组织各班组自检合格后报请施工单位技术负责人组织该工程项目部自检。

(三)企业自检合格报建设单位，由建设单位组织监理、施工、质监人员行工程初验。初验过程中提出的有关问题形成会议纪要，计划在5天内将需处理的问题处理完毕经监理复查合格后报请建设单位。

(四)建设单位收到申请验收报告后组织确定验收组成员名单(自行组织或提请组织)，确定竣工验收日期后通知各相关单位(详

三、拟定验收组组成计划)。

(五)竣工验收会议，形成纪要，(详

五、竣工验收会议程序)。

(六)收集、汇编、整理竣工资料，在30个工作日办理竣工备案手续。办理工程结算，施工单位向建设单位移交全部合格建筑产品。

第三篇：竣工验收流程计划

梅陇镇209二期验收及交付计划

2012年梅陇镇209二期工程验收及交付分为以下几个主要流程：

一、民防竣工验收(民防竣工验收备案);

二、规划竣工验收;

三、建筑工程质量竣工验收(建筑工程质量竣工验收备案);

四、房屋建筑面积实测 ;

五、住宅交付许可证 ;

六、房屋维修基金缴纳 ;

七、房屋所有权初始登记。

一、民防竣工验收(民防竣工验收备案)需满足以下条件及资料

1、《民防建设工程竣工验收备案申请表》(原件)

2、《民防建设工程竣工验收报告》(原件)(一式二份)

3、施工单位的工程质量竣工报告(合格证明书)(原件)(一式二份)

4、勘察单位的工程质量检查报告(合格证明书)(原件)(仅涉及工程内部改建的民防工程除外)(一式二份)

5、设计单位的工程质量检查报告(合格证明书)(原件)(一式二份)

6、监理单位的工程质量评估报告(合格证明书)(原件)(一式二份)

7、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件(复印件)

8、公安消防部门出具的认可文件或者准许使用文件(复印件)

9、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件(复印件)

10、民防工程档案管理机构出具的认可文件(复印件)

11、《上海市散装水泥专项资金结算申请表》(已结算)(原件)

12、民防工程质量监督报告(原件)

13、上海市地下工程基本信息登记表

对于附建式工程，

7、

8、9三项资料如还在办理过程中的，可提交建设单位的承诺

书。

二、 规划竣工验收(需满足以下条件及资料)

1、申请表原件1份

2、电子报件光盘1张

3、《建设项目选址意见书》、《建设工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》1份

4、建设工程项目表复印件1份

5、《建设工程竣工测量成果报告》原件(附测绘电子光盘)1份

6、档案验收报送登记表回执1份

7、卫生部门竣工审核意见复印件1份

8、民防部门竣工审核意见复印件1份(第一条)

9、关于同意小区竣工验收联系函原件1份

10、区绿化部门竣工验收同意文件原件1份

三、建筑工程质量竣工验收(建筑工程质量竣工验收备案)需满足以

下条件及资料

1、 建设工程竣工验收备案申请表(含条形码)原件、项目IC卡;

2、 建设工程竣工验收报告原件;

3、 规划部门出具的认可文件或者准许使用文件复印件(原件核对)(第二条)

4、 公安消防部门出具消防备案受理凭证、备案表(列为抽查项目的需提交抽查结

果合格打印页)或消防验收意见复印件(原件核对);

5、 环保部门出具的认可文件或者准许实用文件复印件(原件核对)

6、 城建档案部门出具的建设项目(工程)竣工档案验收合格证复印件(原件核对)

7、 气象部门出具的建设项目防雷工程验收意见书复印件(原件核对)

8、 上海市建设工程墙体材料使用情况核定表原件

9、 上海市散装水泥专项资金结算证明原件

10、 上海市民用建筑节能措施实施证明原件

11、 工程款支付证明原件

12、 有电梯的工程应提供：电梯分部工程质量验收证明书原件

13、 有民防的工程应提供：民防建设工程竣工验收备案证明书原件(第一条)

14、 上海市地下工程基本信息登记表原件(一式两份)

15、 住宅项目涉及精装修的需提交相关证明。

注：每页右下角必须加盖企业公章。

四、房屋建筑面积实测(需满足以下条件及资料)

1、 委托测绘申请表(以及承诺书)

2、 土地产权证(复印件)或用地批准书、闵府土文件及附图、土地勘测定界报告、

出让合同

3、 竣工验收备案表(复印件)(第三条)

4、 建设工程规划许可证及项目表(复印件)

5、 公安局门牌号码批文(复印件)

6、 小区或厂区总平面图(标有门牌号码)

7、 房屋分层平面审照图(规划局盖章)(复印件)和竣工图(原件)

8、 竣工验收图盘片(规划竣工验收时提供的)(第二条)

五、住宅交付许可证(需满足以下条件及资料)

1、上海市新建住宅交付使用申请表(原件)

2、建设用地批准书(土地出让合同或者国有土地划拨决定书)及房地产权证(复印件)

3、项目规划建设方案批复及附图(复印件)

4、建设工程规划许可证及所附建筑工程项目表、总平面图(复印件)

5、住宅项目建设工程竣工验收备案文件和独立公共服务设施竣工验收备案文件(复印件);与住宅项目同步竣工的非公益性设施，未能与住宅项目同步完成建设工程竣工备案的，出具建设工程竣工报告(复印件)(第三条)

6、 供水、供电、供气、有线电视、电话通信和宽带数据传输信息端口敷设到户的

配套建设验收合格证明(原件)。雨污水排放须出具相关主管部门的批准文件(复印件);确因客观条件所限需采取临时性排放措施的，提供由水务、环保部门出

具的审核同意并明确临时性排放期限的文件(复印件);

7、 住宅建设配套费缴清收据或住宅建设配套费项目包干使用证明(复印件)

8、 建设工程竣工规划验收合格证明(复印件)，但新建住宅建设工程未全部竣工的

除外(第二条)

9、 编订(变更)门弄(楼)号牌通知(未标注具体门号与楼号的，提供加盖公安

部门公章的门牌号批件附图)(复印件)

10、 房屋土地权属调查报告书(复印件)(其中房屋共有部位建筑面积分摊说明及

房屋分层平面无需提供);(第四条)

11、 根据申请交付使用的高层、多层、低层不同住宅类型，分别提供《上海市新建

住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》(原件)

12、 分期开发建设、分期交付使用的新建住宅项目，提交配套设施主管部门出具的

可供过渡使用的公益性设施证明文件(原件)

六、 房屋维修基金缴纳(需满足以下条件及资料)

1、 开发商网上录入并打印《房地产开发企业注册登记表》

2、 开发商到市住房保障房屋管理局维修资金管理中心进行身份认证

3、 开发商网上建立项目、门牌幢信息、分户信息(第四条)

4、 开发商到区县局维修基金办公室审核，领取开发商交款通知

5、 开发商到指定的专户银行交款

6、 开发商持银行收讫章的开发商收款凭证，到区县局维修基金办公室领取购房人

交款通知

七、 房屋所有权初始登记(需满足以下条件及资料)

1、 营业执照复印件(加盖公章)

2、 房地产开发企业需提供公司章程(都需工商局盖章)

3、 委托书、法人身份证明复印件、代理人身份证明复印件

4、 房地产权证

5、 建设工程规划许可证、项目表及规划总平面图、公建图纸、车库图纸等

6、 建设工程质量检验证明书或建设工程竣工验收备案表(第三条)

7、 宗地图2份

8、 房屋建筑面积计算报告(第四条)

9、 公安部门出具的门牌号批复及附图复印件

10、 房屋维修基金交纳凭证(第六条)

11、 住宅交付使用许可证(第五条)

12、 区规土局出具(规划竣工验收合格证)、(土地核验合格证)(第二条)

13、 契税完税凭证

14、 属民防工程的，应提交民防建设工程竣工验收备案表或民防建设工程质量核验

证明书(第一条)

15、 土地使用权出让合同复印件加盖单位公章

16、 区住房局出具的销售方案

17、 区住房局出具公益性公共设施和业主共有房屋的确认证明

18、 与市或区县房管局、规土部门签订的建设项目协议书(使用配套商品房)

第四篇：工程竣工预验收方案

一、工程概况：

1、工程名称：山水凯旋花园三期19～23号住宅楼

2、工程地点：佛山市三水区白坭镇黄金大道十九号之三C、D、E

3、结构形式：钢筋混凝土框架结构

4、建筑面积：19-21栋12897.31㎡/22-23栋12268.28㎡

二、本次验收范围：

1、工程资料

2、工程实体

3、观感质量

三、验收依据：

1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

6、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002

7、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

9、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

10、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

11、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

12、《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2003

13、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007

四、参加竣工预验收的各责任主体及验收组主要成员资格要求

建设单位：单位(项目)负责人 设计单位：单位(项目)负责人 施工单位：项目经理、质量、技术负责人

监理单位：项目总监理工程师、项目部所有监理工程师

五、参加验收的人员分组情况：

1、第一组：验收土建方面，建筑与结构专业(含节能)，室外景观环境中土建内容。

组长：董衍洪

组员：龙泽儒、刘承勇、杨胜、曾广燎、戴甲、邵建才、王学勇、王松、刘泽飞、潘健聪、罗瑞辉

2、第二组：验收水电方面，给排水、电气、消防、智能化、室外景观环境中水电内容。 组长：李伟金

组员：魏富国、张渝平、杨俊杰、范武

六、实物抽查部位：

屋面、顶层、首层、室外环境

七、房屋建筑工程竣工预验收程序

见附件：参照“《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013”

八、本次预验收时间安排：

1、2015年11月1日(星期日)上午9：00开始，时间一天。

2、具体时间安排：

9：00——9：30在会议室开会，宣布分组单、验收程序、验收内容; 9：30——12：00检查19栋、20栋、21栋; 14：00——16：00检查22栋、23栋;

16：00——17：00在会议室集合进行验收总结。

广东省电白县第三建筑工程公司

山水凯旋花园项目部

2015年10月26日

第五篇：工程竣工验收方案1111

____________________工程竣工验收方案

根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建【2000】142号及相关法律、法规、规章和规范性文件的要求，我单位组织参建各方人员制订了______________工程的竣工验收方案.

一、工程概况

1、建设单位：

2、勘察单位：

3、设计单位：

4、监理单位： 5：施工单位：

6、建设规模：投资为_______万元，建筑面积为___________m2。

7、结构层数：__________结构,__________ 层。

8、工程特征：

二、工程现况

本工程已于________年____月____日完成了设计和合同约定的各项内容。涉及设计文件的重大变更，已由设计单位签署认可文件，并经审查机构审查通过。监理单位已对工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料进行核查并符合要求。法定报建手续齐全，专项工程已办理了各项专项验收手续。在_______年___月____日，建设单位在施工单位提出的工程竣工报告的基础上，已组织了勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位进行了预验收，总体评定本工程为合格工程，勘察单位、设计单位已出具了工程质量检查报告，监理单位已出具了工程质量评估报告。对工程预验收中存在的问题，已督促落实到位。

三、验收依据

经审查通过的施工图设计文件，现行施工验收规范、标准，法律、法规、规章和规 范性文件等。

四、竣工验收拟定时间为_________年____月____日.

五、验收的组织形式

根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，成员包括：建设单位(项目)负责人，勘察、设计单位工程项目负责人、各专业设计人员，总监理工程师和各专业监理工程师，施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等参加。

验收组成员中土建和安装各专业齐全，验收组组长由____________担任。参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。

验收分土建、安装、节能、实测和资料五个组。

土建组：组长为

，组员为

安装组：组长为

，组员为

节能组：组长为

，组员为

实测组：组长为

，组员为

资料组：组长为

，组员为 竣工验收人员组成表

姓名 单位 项目职责 职称 专业 验收分工

六、验收内容

(一)资料核查：

1、核查施工单位的工程质量控制资料、工程安全和功能检验资料。

2、核查施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位工程质量检查报告、设计单位工程质量检查报告。

3、核查工程变更及检查工程变更执行情况。

(二)实地查验工程质量

1、人员分工(详见验收的组织形式)。

2、验收部位：

室外、屋面、地下室__________层、_________________单元___________________________________________________层___________________户。

七、验收程序

1、施工单位在完成工程设计和合同约定的各项内容，自检合格后向建设单位提交《工程竣工报告》。

2、建设单位收到《工程竣工报告后》，组织勘察、设计、施工和监理单位进行工程质量竣工预验收，勘察、设计单位出具《单位工程质量检查合格文件》，监理单位出具《单位工程质量评估报告》。

3、工程符合竣工验收条件要求后，建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。

4、建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

5、建设单位组织工程竣工验收。

(1)建设单位核查验收组成员的资格。验收组成员到场后，在《竣工验收组成人员名单及资格核查表》上由亲自签字。

(2)建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

(3)建设单位主持人宣布验收方案、分组。

(4)参加验收人员按专业分组进行工程实物质量检查、查验有关工程技术资料。

(5)参建各方责任主体分别发表验收意见并形成验收结论。

(6)验收组组长根据验收组统一意见，宣布工程是否合格、通过验收。

(7)工程质量监督机构监督验收人员宣布该工程的竣工验收组织形式、验收程序是否符合规定，执行质量验收标准情况以及该工程验收会议是否有效。

(8)对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的《工程竣工验收意见书》。

(9)参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织工程竣工验收。

(10)建设单位负责人总结发言。

年

月

日(建设单位章) 第一章 项目验收方案

1.1 验收目的

验收是项目从实施到售后维护的一个过渡阶段，验收通过之后实施的项目正式实施完成，项目进入系统售后维护阶段。验收是项目建设过程的一个里程碑，说明项目建设完成了实施这一过程，进入了下一个阶段。

为使信息化项目建设按照《软件功能描述与操作说明书》要求进行，确保项目完成后达到有关要求和标准，正常运行平稳，必须进行项目验收。

1.2 验收对象

XXXX有限公司。

1.3 验收前提条件

(一)从多方的反馈和系统稳定性方面来看，整个系统的运行已经进入正轨，需求的响应也已基本完成，并稳定运行五个月后组织验收;

(二)每个模块需要相关使用科室主要负责人签字;

(三) 所有模块按照合同要求全部建成，并满足使用要求;

(四) 各个分期工程全部初验合格;

(五)已通过软件系统测试评审;

(六)各种技术文档和验收资料完备，符合合同的内容;

(七)系统建设和数据处理符合信息安全的要求;

(八)外购的操作系统、数据库、中间件、应用软件和开发工具符合知识产权相关政策法规的要求;

(九)经过建设方同意;

(十)合同或合同附件规定的其他验收条件。

1.4 验收方法

项目验收，是项目开发建设中有组织的主动性行为，它是对项目建设高度负责的体现，也是项目建设成功的重要保证。切实做好项目建设中的验收工作至关重要，应当采取有效措施，实实在在做好。为保证项目验收质量，建议采用的验收方法是：

运行项目系统软件，检验其应用软件的实际能力是否与合同规定的一致;运行应用软件，实际操作，处理业务，检查是否与合同规定的一致，达到了预期的目的。

1.5 验收步骤

(一)编写验收计划

(二)由XX公司在对项目进行深入的需求分析的基础上编写验收计划，提 交建设方审定。

(三)成立项目验收小组

实施测试验收工作时，成立项目验收小组，具体负责验收事宜。

(四)项目验收的实施

严格按照验收方案对项目应用软件、系统文档资料等进行全面的测试和验收。

(五)提交验收报告

项目验收完毕，对项目系统设计、软件运行情况等做出全面的评价，得出结论性意见，对不合格的项目不予验收，对遗留问题提出具体的解决意见。

(六)召开项目验收评审会

召开项目验收评审会，全面细致地审核项目验收小组所提交的验收报告，给出最终的验收意见，形成验收评审报告并存档。

1.6 验收程序

(一)初验

1、申请：项目后经测试和试运行合格，供应商根据合同、招标书、计划任务书，检查、总结项目完成情况后向建设方提出初验申请。

2、方式：建设方组织人员进行初验。

3、供应商提供材料：初验申请书、完工报告、项目总结，以及要求的验收评审资料。

(二)终验

1、申请：初验合格后，承建方根据合同、招标书、任务书，检查、总结项目组织实施和完成情况后向建设方提出验收申请。

2、经过审核，材料齐全则由建设方组织验收。

验收工作由专家、建设方和供应商项目组人员一起组成验收小组进行验收，验收后提交验收报告。

3、验收签字

经过验收、评审形成的验收报告和评审报告，建设方签字，通过验收。

1.7 验收依据

验收依据为供应商提供的功能设计(项目过程中依据需求调研结果而提交的各子系统《软件功能描述与操作说明书》，即功能清单，本投标文件提交的各技术方案以及《技术偏离表》也是阶段验收的依据之一)。

具体依据如下：

A、本项目招、投标书的所有文件，尤其是项目需求部分;

B、工程施工过程中的经双方签字的变更需求，包括《二次开发方案》《软件功能描述与操作说明书》《合同或合同变更情况》;

C、确认的《系统运行情况报告》;

D、确认的《合同执行情况报告》，确认收到的终验提交文档资料情况;

1.8 验收需提交的文档

提供以下目录的原厂商资料一套： 品交付过程中产生的全部 文档

按CMMI和ISO9000系列标准要求，提供整个产

技术说明书

使用说明书

安

产品验收标准

装、维修及操作手册及公开维修密码

合同中要求的其他文件资料

系统验收后中标方需提供系统源码，并签订保密协议。 开发技术文档：

《数据字典、数据结构与流程》并提供电子浏览、查找工具、直接集成在“系统管理子系统”中;

《需求分析说明书》、《详细设计》、《二次开发方案》、《数据结构》、《框架结构图》、《应用系统测试方案》、《系统功能说明》，以及其它招标要求的技术文档。

工程技术文档：

《测试记录》、《测试报告》、 《数据准备报告》 《用户操作手册》 《系统维护手册》 《接口说明书》 《系统操作说明书》 《试运行方案》 《系统维护情况表》

《培训计划》、《培训记录》、《例会记录》、《故障情况记录表》 《阶段验收方案》„„

其他文档：按采购文件要求须提供的其它文档。

源代码：提供的软件产品应包括各种相关的软件系统、各阶段开发文档、运行稳定可靠的本系统安装程序、注释清晰明了的能编译生成目前(实施并客户化后的)正在运行的全套应用程序的源代码等。 阶段验收报告的组成：

阶段验收报告

1.9 验收结论

验收结果分为：验收合格、需要复议和验收不合格三种。符合信息化项目建设标准、系统运行安全可靠、任务按期保质完成、经费使用合理的，视为验收合格;由于提供材料不详难以判断，或目标任务完成不足80%而又难以确定其原因等导致验收结论争议较大的，视为需要复议。

1、项目凡具有下列情况之一的，按验收不合格处理：

(一)未按项目考核指标或合同要求达到所预定的主要技术指标的;

(二)所提供的验收材料不齐全或不真实的;

(三)项目的内容、目标或技术路线等已进行了较大调整，但未曾得到相关单位认可的;

(四)实施过程中出现重大问题，尚未解决和作出说明，或项目实施过程及结果等存在纠纷尚未解决的;

(五)没有对系统或设备进行试运行，或者试运行不合格;

(六)项目经费使用情况审计发现问题的;

(七)违反法律、法规的其他行为。

2、验收结论确认和处理

由建设方根据验收意见和相关资料得出结论，并进行确认。

3、项目验收结论的处理

(一)验收结论为验收合格的，则后可进行项目交接;如有需补充问题，则在补充问题响应完成后进行项目交接。

(二)验收结论为需要复议的，则供应商需在一周内补充有关材料或者进行相关说明。

(三)验收结论为验收不合格的，则供应商必须限期整改，整改后试运行合格的，重新申请验收。

1.10 项目交接

项目验收合格后，应办理项目交接手续，转入售后维护阶段。