策划模式市场营销论文提纲

论文题目：都市区小城镇发展策划研究 ——以海门市海永镇为例

摘要：长期以来,小城镇规划缺乏战略策划和健康的有效实施,成为影响我国小城镇开发建设的重要问题,同时城镇品牌形象的同质化日益成为社会诟病。循着市场机制与社会信息化的发展走势,和小城镇总体规划对于科学化、效益化,完善性和前瞻性的诉求,急需一种新的规划设计理念来补充与优化小城镇总体规划设计的不足之处,使总体规划设计整体定位更加精确、焦点项目愈加明晰、开发时序更为清楚。规划策划正是小城镇发展、建设、运营和管理的龙头,是保证小城镇合理进行建设和高效运营的前提和基础。本文基于这种现实背景,在小城镇规划中引入发展策划,参考策划学、市场营销学、建筑学和其他关联学科,进行小城镇发展策划的研究。起到了向小城镇建设提供合理的建议,并指导小城镇总体规划编制的作用,成为相关小城镇管理机构进行规划管理的有效手段和实施途径。首先,文章对于小城镇发展策划的研究属于“探索性的研究”。本文的技术路线是对国内外相关策划学、规划策划理论与全球小城镇开发建设的实践经验的梳理分析,找出问题即小城镇已出现部分规划失效现象;寻找问题的突破口即小城镇需要发展策划来提高规划实施效率,进而解决规划失效问题;探索解决问题的途径。在理论研究的根基上,加以小城镇发展策划的运用实践,加强理论的引导作用。其次,是对小城镇发展策划的研究探索,小城镇需要其提出定性、定量和定位的指导。尝试提出小城镇发展策划研究的具体内容,包括发展策划的内涵、内容与编制方法、程序与保障机制、成果及其表达和有关发展策划的几个外延问题。然后重点介绍发展策划的内容,主要从整体定位、核心项目、开发模式、时序策划与实施可行性分析五部分详细论述。最后实践研究,以笔者参与的海门市海永镇发展策划为例,从整体定位、核心项目、开发模式、开发时序和实施可行性五个方面论述发展策划核心内容与方法的实践。最后,本文认为在城乡规划编制过程中引入发展策划过程是新的规划发展思路,是提高规划实施有效性的重要补充手段。小城镇发展策划概念的引入,使规划编制工作从静态走向动态,是规划方法的进步。

关键词：发展策划;发展策划体系;都市区小城镇;海永镇

学科专业：城乡规划学

摘要

Abstract

第一章 绪论

1.1 研究背景

1.1.1 市场机制背景下小城镇竞争激烈

1.1.2 城市策划的兴起

1.1.3 都市区小城镇发展面临新的挑战

1.1.4 对小城镇总体规划编制的反思

1.2 研究意义

1.2.1 城乡规划学科自身发展的需要

1.2.2 提升规划设计项目实施成效的需要

1.2.3 增强规划编制科学性的需要

1.3 相关概念界定与辨析

1.3.1 都市区

1.3.2 城乡规划与策划

1.3.3 相关概念辨析

1.4 研究现状、研究难点与研究对象

1.4.1 国内外研究现状

1.4.2 研究难点

1.4.3 研究对象

1.5 研究方法、内容与研究框架

1.5.1 研究方法

1.5.2 研究内容

1.5.3 研究框架

第二章 小城镇发展策划的提出

2.1 国内外小城镇开发建设

2.1.1 国外小城镇建设与发展的启示

2.1.2 国内小城镇开发建设概述

2.2 规划策划的理论研究现状

2.2.1 规划策划在国内的理论研究现状

2.2.2 规划策划在国外的理论研究现状

2.2.3 相关研究述评

2.3 发展策划的理论基础

2.3.1 策划学理论及其指导意义

2.3.2 城市经营理论

2.3.3 规划-策划-预算（P.P.B.S）理论

2.3.4 旅游策划理论

2.4 都市区小城镇发展策划的必要性

2.4.1 提升小城镇竞争力的需要

2.4.2 提出设计依据的需要

2.4.3 加强小城镇规划管理的需要

2.4.4 完善开发商、政府和公众一体化建设的需要

2.5 本章小结

第三章 都市区小城镇发展策划理论探索

3.1 小城镇发展策划的内涵

3.1.1 小城镇发展策划的概念

3.1.2 发展策划的内容

3.1.3 发展策划的特点

3.2 小城镇发展策划的内容与编制方法

3.2.1 整体定位策划

3.2.2 核心项目策划

3.2.3 开发模式策划

3.2.4 时序策划

3.2.5 实施可行性分析

3.3 小城镇发展策划程序与保障机制

3.3.1 相关策划程序

3.3.2 小城镇发展策划的程序

3.3.3 保障机制

3.3.4 发展策划理论探索的意义

3.4 小城镇发展策划的几个外延问题

3.4.1 发展策划与规划设计关系

3.4.2 发展策划与规划设计的价值

3.4.3 小城镇发展策划与现行法定规划体系的关系

3.4.4 发展策划运作的创新途径

3.5 本章小结

第四章 实证案例——海门市海永镇发展策划

4.1 发展策划背景分析

4.1.1 背景和宏观政策分析

4.1.2 海永镇发展利好分析

4.1.3 区域背景分析小结

4.2 整体定位策划

4.2.1 发展目标梳理

4.2.2 运用SWOT战略分析工具进行分析

4.2.3 针对问题体系案例研究

4.2.4 整体定位策划

4.3 核心项目策划

4.3.1 案例借鉴

4.3.2 区域功能体系搭建

4.3.3 核心项目建议

4.4 开发模式策划

4.5 时序策划

4.6 实施的可行性分析

4.7 发展策划的实践总结

第五章 结论和展望

5.1 主要结论

5.2 主要创新点

5.3 可能存在的缺陷与弊端

5.4 研究展望

参考文献

致谢

作者简介及硕士期间主要科研成果