浅谈房屋建筑项目管理及质量控制

2023-02-17

正文:

1 房屋建筑质量的影响因素

1.1 人的因素

工程质检人员一直是伴随工程始终的关键因素, 它反映出了决策者的整体素质, 是确保工程质量和进度目标的根本原因。包含建设部门与施工部门的决策者的理论水平与管理水平, 其反映了决策者的整体素质。其均对于整体的建筑工程来说意义重大。

1.2 体制因素

管理体制的优化是决定施工管理效率的重要原因。优秀的管理团队必然会重视工程质量的整体控制, 只有这样, 才是工程项目质量控制的基本因素。但是目前我国有很多建筑企业对于管理体制方面的重视程度不够, 其中的主要原因有:相关的管理人员水平较低、甚至为了节约成本而在有些岗位上没有人, 而对于一个工程单位的安全施工和管理, 施工人员的经验就显得比较重要。用人不当会使工程在交工后面临很大的质量隐患。

1.3 环境因素

一个建筑工程项目, 其存在具有复杂性, 处在一个特定的环境当中, 因此, 必然回合周围的环境产生一定的关联, 周围环境和建筑项目的整体环境具有相互影响的作用, 尤其在一些较为复杂的建筑工程中表现的比较明显, 如通常地基施工中地下水位的影响就显得尤为重要, 同时施工过程中受气候环境的影响非常多, 外界因素对于工程质量会带来比较大的影响, 还会干扰管理的效果。

1.4 材料因素

施工材料合格性与房屋工程的质量有着紧密联系, 但是很多施工企业为了降低自身的施工成本, 偷工减料、以次充好, 对材料的型号尺寸随意进行变更;一些工程管理对材料质量的审核不严格, 致使不合格材料进入施工现场, 导致房屋工程产生多种安全隐患。在整个房屋工程中, 材料成本在总成本中占有较大比例, 如果施工企业不严格按照相关规范进行操作, 不仅对工程全性造成影响, 还会给自身的经济效益带来不利, 最终危害自身的声誉。

2 加强质量管理的措施

2.1 加强监督机制

要强化施工现场质量管理系统与工程实物质量的日常监管工作, 对于工程的质量检验、验收监督制度与竣工验收备案体制必须严格的贯彻落实, 使其约束每一方质量责任主体的行径, 以此来保证质量控制的每一个阶段的监控贯彻到底;对于《实施工程建设强制性标准监督规定》, 要严格的予以贯彻落实, 对于牵涉到工程主体结构的安全部分与建筑节能施工的每一个阶段的质监工作都要加以强化, 对与检测室内环境与铝合金门窗的质量和建筑节能检的工作也要强化, 避免产生违背工程建设强制性规范与建筑节能规范的情况。

2.2 加强施工队伍的整体素质

是完善住房施工质量管理的关键, 无论是房屋建设项目管理人员还是施工人员, 都应该具备一定的专业水平, 可以在施工现场更好地完成工作。特别是施工管理人员, 要注重人才选拔, 经过筛选和培训合格后才能参与施工工作, 以确保施工质量创造良好的开局。住房建设在建设中, 打造高品质的建设项目, 形成了大容量人才库是非常重要的。此外, 房屋建筑工程材料购进要安排合理, 优化施工环境因素, 促进施工现场规范化运行, 保证工程施工进度, 降低施工成本, 协调好各方面的关系等措施是做好建筑施工现场管理的关键因素。

2.3 要使用标准化管理手段进行建筑项目管理

建筑工程项目管理中, 使用标准化管理手段可以加大项目管理的质量和效率, 从而降低施工强度。标准合格的项目管理能保证建筑工程施工作业变得更加的有规律有秩序, 大大提高了工程的工作效率。在标准化管理手段下因为管理人员对工程管理程序有了较为清晰的了解, 能够执行标准化的管理方式。这样从另一个角度来说有效控制了建筑工程建设成本。

2.4 优化资源配置

建筑项目管理的实施要运用各方面资源, 比如物质资源、文化资源、人力资源等等。为了提高效率节约成本, 就要做到资源优化配置, 确保相关资源能投入到相关的建设实施中。任何一个项目, 在实际的实施中有时候会遇到一些突发的状况, 只有各方面资源能够保证提供到位, 才能对突发意外做出很好的反应和处理。首先要做好优化人力资源配置, 不同的部门需要不同的人才, 为了避免人才浪费, 必须做好人力方面的准确分布, 做到各项工作合理分工, 提高项目管理的效率。同时还不能忽视资金和物力方面资源的优化。

2.5 制定目标责任

在施工过程的质量控制, 应加强责任的落实制度, 对各自的管理领域要做到心中有数。并且要具备绝对的专业化, 一般来说, 质量管理和技术管理构成这个管理体系, 质量检验不仅对施工过程中的工序要检查。而且对于材料也要全面控制, 要建立质量管理小组, 每个管理人员都要有质量第一的管理意识, 同时做好质量控制的几个环节, 施工准备控制环节、施工过程控制质量控制环节、以及对于验收的控制。在质量管理运行中, 应明确每天的质量控制目标, 使参加施工的全体人员都有质量保证职责, 所有质量工作都有标准和专人管理。

3 结束语

综上所述, 对房屋建筑的整体施工过程中, 就要在各方面注重质量管理, 建筑企业的生存和发展是以质量为前提的。因此, 建筑质量控制是重中之重。所以企业必须完善相关监督体系, 落实责任制, 并加强对施工过程的监管, 这样才能更好地保障房屋工程质量。

摘要：随着我国经济的不断发展, 建筑行业也快速的发展起来, 处在当前的建筑行业的改革背景下, 加强对房屋建筑的项目管理的模式优化, 以及加强质量的合理化控制, 对建筑行业的整体发展就有着积极促进作用, 因此, 施工质量控制是在施工中优先考虑的重要问题, 但是目前我国住房建设的施工质量还存在很多问题, 因此, 研究建筑施工质量控制的内容和方法具有重要的现实意义, 本文将通过影响建筑质量的影响因素进行分析, 并提出了相关的解决措施, 以期对以后的实际工作起到参考作用。

关键词：房屋建筑,工质量,控制