概念性规划设计合同

第一篇：概念性规划设计合同

概念性规划设计合同书(参考文本)

合同编号：

概念性规划设计合同书

委托人(甲方)：海南海汽运输集团股份有限公司旅游

客运分公司

受托人(乙方)：海南农垦设计院

项目名称：观澜湖国际旅游度假区旅游交通服务中心建设项目

项目建设地点：海口市龙桥镇三角园村北兴山地块 签约日期： 年 月 日 签约地点：海口市龙华区

概念性规划设计合同书

委托人(甲方)：海南海汽运输集团股份有限公司旅游客运分公司 受托人(乙方)：海南农垦设计院

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、等价有偿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方承担观澜湖国际旅游度假区旅游交通服务中心建设项目 规划设计达成一致意见，特签订本合同，以资信守。

第一条

概述

1、项目名称： 观澜湖国际旅游度假区旅游交通服务中心建设项目 ;

2、项目地点：海口市龙桥镇三角园村北兴山地块 ;

3、项目规模： 约10850万元 ;

4、项目设计范围： 。 第二条

设计资质、工期和技术要求

1、乙方必须具有符合合同设计要求的专业资质。

2、签订本合同及甲方提供本合同约定的全部资料后，乙方在

日内向甲方提交第一轮概念方案，甲方将审查意见反馈给乙方后，乙方在

日内向甲方提交最终成果并通过甲方审核。

3、技术要求

(1)必须符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》等现行的国家及地方法规、规范和有关技术要求。

(2) 应满足规划等主管部门的有关要求，进行技术指标控制，落实所需配套项目。

(3) 。

第三条

验收标准

1、乙方递交的各阶段设计文件需经甲方书面确认。

2、甲方若需在本合同约定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，应以正式书面形式将具体工作范围、价款、完成时间、付款进度等主要内容通知乙方。若无甲方正式书面委托而进行的工作量甲方不予结算。

第四条

甲方向乙方提交的有关资料及文件

甲方应在本合同签订后

个工作日内，向乙方提供以下资料及文件：

(1)规划设计委托书;

(2)规划设计要求;

(3)规划用地红线图和地形资料。

(4)

。

第五条

乙方应向甲方提交的设计成果

乙方应根据甲方的要求，并依照城乡规划的有关法规和规范，按本合同规定的工期，提交设计成果。成果内容如下：

1、项目策划及概念性规划方案规划文本、说明书(一式

份，色彩

，大小

)。

2、相关图纸(采用

文件绘制，一式

份，色彩

)

●项目概念性规划总平面图

(1)区位分析图

(2)规划总平面图

(3)主要经济技术指标表

(4)规划概念分析图

(5)空间结构形态分析图

(6)交通道路系统分析图

(7)绿化系统分析图

(8)分期建设动态分析图

(9)主要节点设计意向图

(10)部分建筑单体设计意向图

(11)总体空间设计意向效果图

(12)总体景观设计意向效果图

其中(13)-(15)仅适用于山地设计：

(13)坡度利用分析图

(14)用地剖面分析图

(15)工作模型(1：1000)

其他：

3、电子文件：

●规划成果电子文件

(1)多媒体演示文件，Powerpoint格式一份

(2)设计说明及图纸电子文件(dwg.,jpg.)一份

其他：

第六条

设计费及付款方式

1、本项目含税价包干总设计费为人民币 150000 元(大写： 壹拾伍万元整

)。

2、本合同生效后

个工作日内，甲方支付设计费总额的20%作为定金，计人民币

元(合同结算时，定金抵作设计费)。

3、乙方向甲方提交全部项目概念性规划总平面图设计样稿后七个工作日内，甲方应向乙方支付本项目全部设计费的40%，即人民币

元(大写： 元)。

4、乙方向甲方提交全部最终设计成果及资料并经甲方审查合格后

个工作日内，甲方应向乙方支付设计费总额40%，即人民币

元(大写： 元)。

5、乙方在甲方支付以上款项之前须提供国内合法有效等额发票，否则甲方可顺延付款且扣除税金后支付。

6、以上付款，甲方将以转账支票或电汇的方式支付，若甲方提出按六个月的承兑汇票支付的，则按开票银行同期贴现利息补息。

第七条

双方义务

(一)甲方义务

1、负责按本合同约定提供资料，并对所提供的资料负责。甲方提供资料及文件超过规定期限15天以内，乙方有权按本合同规定顺延交付设计文件的时间;超过规定期限15天以上时，乙方有权要求双方重新确定提交设计文件的时间。

2、按本规划合同规定，按期如数向乙方支付设计费。

3、甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，要求乙方作较大返工时，乙方在接通知后3日内向甲方提交返工费用预算(含工作量及计算依据)，经双方共同协商后签订补充协议。因乙方提交设计资料的设计深度、设计质量等不符合甲方原来的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付设计费用。

乙方提交的变更(修改)设计费用过高，甲方不能接受时, 甲方有权解除本合同，甲方可以按经其确认的已完成设计阶段(工作量)办理结算。

4、若乙方按甲方的要求提前交付设计资料及设计文件并经甲方确认的，甲方应根据提前的天数每天按设计费总额的_‰向乙方支付赶工费。

5、其他约定： 。

(二)乙方义务

1、根据甲方提供的设计条件，进行规划方案的设计、修改、深化以及调整工作。每一阶段的工作成果由甲方签证认可。

2、乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计成果及有关资料。

3、乙方必须根据甲方要求并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计，并提交符合质量的设计成果。对设计文件出现的遗漏或错误负责免费按甲方要求进行修改或补充，如此造成延误工期的，按本合同约定承担违约责任。

4、其他约定： 。 第八条

违约责任

1、甲方应按本合同约定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期一日，应承担应付未付金额

‰的违约金。

2、在合同履行期间，因甲方原因单方要求解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方支付的定金;已开始设计工作的，甲方应根据经其确认的乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

3、因乙方不具备符合合同目的的相关资质或隐瞒相关资质情况的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。乙方应在接到甲方解除合同的通知之日起五日内退还甲方所支付的全部款项，并按设计费总额的20%向甲方支付违约金，造成甲方其他损失的，乙方应据实予以赔偿。

4、本合同签订后，乙方要求终止或解除合同的，乙方应在终止或解除后五日内双倍返还定金给甲方，并按设计费总额的20%计付违约金给甲方，造成甲方其他损失的，乙方须据实予以赔偿。

5、由于乙方自身原因，未按合同约定时间交付设计文件的，每延误一日，应向甲方支付设计费总额

‰的违约金;逾期超过

日，甲方有权解除合同，乙方应按设计费总额的20%向甲方支付违约金。

6、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改、补充，如此造成逾期履行义务的，按本条第5款的规定执行。由于乙方设计错误造成甲方其他损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损部分的设计费，并负责赔偿由此给甲方造成的实际损失。

7、如乙方不能按照甲方的要求质量提交设计文件，甲方有权解除合同并按照甲方已经确认的工作量办理结算，乙方应按设计费总额的20%向甲方支付违约金 。

8、乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

第九条 文件的版权/著作权

甲方向乙方支付本项目设计费后，乙方向甲方提供的阶段性成果及最终成果的著作权归甲方所有。

乙方应保证其提交的设计成果不侵犯第三人的著作权或其它合法权利，否则应由乙方承担责任，并赔偿甲方损失。

十条 转让条款

未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。

第十一条 合同终止

(一)因解除而终止

1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方应按本合同的约定承担违约责任。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。

3、合同一方依本合同约定行使解除权的，合同自解除通知送达之日起终止。违约方应当向另一方支付违约金或赔偿损失。

4、合同终止后，不妨碍一方向违约方追究违约责任。

(二)有下列情形之一的，合同权利义务终止：

1、本合同已按约定履行完毕;

2、本合同经各方协商一致而终止;

3、本合同因一方出现本条第

(一)款的违约情况(包括一方擅自转让本合同项下权利义务行为)，另一方发出解除合同的通知;

4、法律法规规定终止的其他情形。

第十二条

保密条款

1、除本合同另有约定外，在本合同订立前、履行中、终止后，未甲方书面同意，乙方对本合同和甲方提供的资料、信息(包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任。

2、如乙方违反上述约定的，乙方应按本合同设计费总额的10%向甲方支付违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，应按甲方的实际损失赔偿。

3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。

第十三条

免责条款

由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府部门出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件原件，由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。

遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。

第十四条

法律适用

本合同的订立、履行、解释、效力和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十五条

争议的解决

因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、合作的态度进行协商;协商不成的，双方同意由海南省仲裁委员会仲裁。

第十六条

其它

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

2、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3、本合同一式

份，甲乙双方各执

份，每份均具有同等法律效力。

4、其他约定： (以下无正文)

甲方：海南海汽运输集团股份有限公司 旅游客运分公司 (盖章) 法定代表人或授权代表： 住所： 联系电话： 邮政编码： 开户银行账户：

签约地点：

签约日期：

年

附件(共 件)：

1、 附件一：

2、 附件二

方： 海南省农垦设计院 (盖章) 法定代表人或授权代表： 住所： 联系电话： 邮政编码： 开户银行账户： 月

日

乙

第二篇：集体合同的概念

集体合同的概念 所属分类

作者

正文内容:

集体合同又称团体协议或集体协议。《劳动合同法》第51条规定：“企业职工一方与用人单位通过平等协商，可以就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利等事项订立集体合同。集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。集体合同由工会代表企业职工一方与用人单位订立;尚未建立工会的用人单位，由上级工会指导劳动者推举的代表与用人单位订立。2003年12月30日劳动和社会保障部通过的新的《集体合同规定》《集体合同规定》第57条规定：本规定于2004年5月1日起实施。劳动部1994年12月5日颁布的《集体合同规定》同时废止。第3条规定：“本规定所称集体合同，是指用人单位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项，通过集体协商签订的书面协议;所称专项集体合同，是指用人单位与本单位职工根据法律、法规、规章的规定，就集体协商的某项内容签订的专项书面协议。”这就明确指出了集体合同是工会(或职工代表)代表职工与用人单位就劳动报酬、工作条件等问题，经协商谈判订立的书面协议，包括一般集体合同和专项集体合同。

(由于写作日期的问题，本文中所引用和参照的法律法规，若与现行法律法规出现冲突或有不一致之处，请以现行法律法规为准。)

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合同签订管理 ( 入职管理->合同签订管理 ) 黎建飞 发文日期 作者来源 2008-01-19 华东政法大学

第三篇：概念性规划设计招标书

中国•西部钣金机电产业园

概念性规划设计招标书

中国•西部钣金机电产业园 现面向社会公开招标，选择优秀、对大型的综合工业园区具有丰富规划经验的设计单位，承担本项目的规划设计任务。现热忱欢迎符合要求的设计单位报名参加本次设计工作。

一、 项目基本概况

1、项目简介：

项目规模：位于绵竹市新市镇金兰桥村新市镇，成绵高速复线出入口侧，总规划面积5平方公里，一期规划面积2平方公里的土地(1200亩)建立中国西部钣金产业园区。主要承接成都周边市县产业转移，针对成都钣金模具产业企业来绵竹发展的情况，着力打造一个50至100亿元规模的中国西部钣金模具产业园，形成钣金模具相关产业相对配套、服务物流配套的一个功能完善的综合产业园区。

2、项目性质：工业项目

3、项目地点：四川省绵竹市新市镇金兰桥村

4、容积率：最优化

5、用地现状：地势平坦方正，已基本整理好。

二、项目定位

1、项目的发展战略

近期发展成为现代钣金制造业经济园区

远期发展成为集科研、展示、商贸、培训和居住为一体的生态都市型钣金机电产业园。

2、项目的市场定位

中国西部首个以钣金行业为龙头的现代化、田园式的低碳产业制造基地项目

3、项目的功能定位

集钣金模具工业生产基地、钣金工艺设计研发中心、展示交易中心、仓储物流中心、技术培训中心、办公生活配套中心、金融信息交流中心、电子商务中心 1

等八大功能区为一体的产业集群，实现现代化国际钣金生产制造基地和商贸一体化的工业园之运营新模式。

将建筑、环境与生产制造有机结合，充分体现产业集群、配套设施完善的双重内涵。根据该项目的市场竞争情况和区域条件，将其开发成具有较强市场竞争力的、充满个性魅力与生活居住相适宜的综合性现代化工业园区。

三、招标内容

项目概念性规划设计方案(可深入到带有一定比例的户型图和景观)。

四、投标申请人的资格

1、投标申请人须为在中华人民共和国合法注册的法人实体。

2、投标申请人应有建筑面积30万平米以上城市居住区的设计经验。

3、投标申请人须具有建筑设计甲级设计资质。

五、规划设计要求

1、设计原则

总体原则：根据目标地块界定产业定位，方案以满足园区发展定位、市场定位、功能定位的需求为主旨。

(1)“以人为本，以企业为本”原则;

(2)生态环保原则;

(3)特色性、前瞻性、协调性原则;

(4)可持续性发展原则;

(5)可操作性原则。

(6)引入新的设计理念，起点高、立意新，使项目能够成为绵竹市工业园的标杆项目。

2、规划要求

(1)满足国家与地方各项设计规范法律法规文件;

(2)整体规划容积率达到最佳状态;

(3)功能分区合理;

(4)整体规划要大气，道路交通组织合理，充分考虑钣金模具生产制造基地、生产性服务业区和消费性服务业区三大组团的关系;

(5)建筑要有特色和生命力。

六、成果要求(可以包含但不限于以下文件)

1、成果内容

(1)概念规划总平面图、比例1：1000，彩图。要求：建筑层数、主要建筑出入口、场地和环境、主要经济技术指标等。

(2)区位图、现状图(1:1000)、道路交通分析图、环境设计图，管网综合图(1:1000)，景观分析图、防洪分析图、规划结构分析图等。

(3)竖向定位图，比例1：1000。

(4)概念规划设计说明、构思创意及相应分析图(包括日照分析图等)。

(5)反映建筑风格的意向性图片(可包含单体参考户型图)。

(6)总体鸟瞰图及单体透视图(不少于4张)。

(7)A1幅面的彩色展板一套(包括概念规划总平面图、总体鸟瞰图及单体 透视图、夜景灯光效果图等)。

2、成果形式

(1)成果内容中未注明设计比例的，按相同或相近的比例提供图版一套。

(2) 文字和图件缩印精装A3图册6套。

(3)上述内容电子备份文件2套，文本为word格式，图纸为dwg格式，效 果图及模型照片为jpg格式。

(4)全部设计文件光盘2套，包括自动多媒体演示文件(Powerpoint格式)。

3、建筑工程方案设计收费标准和详细内容。

七、时间安排

报名时间：2012年6月28日——2012年7月10日(报名时需提供的资料：设计单位简介;企业法人营业执照和资质证书复印件;法人代表授权委托书及被委托人的身份证复印件;近几年设计的同类项目代表作品的相关材料)。

设计时间：2012年8月10日前。含规划编制单位完成现场勘查、资料调查、方案制定及沟通等工作。

评标时间：2012年8月20日前后。

八、方案评审

本次方案征集的主办单位将通过方案评审，根据分数排出2-3个优胜设计方案，委托参加建筑工程方案设计。

九、其他事项

1、一家设计单位可提交多套方案参加竞标。

2、本次招标活动及与本次活动相关的文件所适用的法律仅为中华人民共和国法律。

十、招标联系方式

1、联系人：

2、联系电话：

特此公告

四川九壹钣金集团有限公司

二〇一二年六月二十七日

第四篇：概念性方案规划设计评审 指引

1.适用范围

适用于规划设计阶段公司全资和控股地产项目规划设计方案的评审。 a) 评价规划设计方案是否满足项目开发目标的需要;

b) 初步选择规划设计方案。

2.评审方式及要求

2.1 项目规划方案评审采用会议评审的方式进行，规划设计部负责人负责制订评审会议的计划，明确评审会召开时间、参加人员、地点及议程安排。

2.2 评审会一般由规划设计部负责人负责主持，并指定规划管理部专业人员进行记录，相关专业职能部门经理等人员参加，以及：

a) 项目公司总经理、分管副总经理、经营开发部经理及设计主管;

b) 由公司邀请的有关专家。

2.3 规划方案评审会议计划应至少提前一周通知参加人员，会议评审资料应至少提前一天发放给参加评审会议的人员。

2.4 评审会议所需资料由规划设计部负责准备，包括：

a) 项目可行性研究报告;

b) 项目开发计划书;

c) 项目调研报告;

d) 设计策划书;

e) 规划设计方案(至少三家设计单位提供);

f) 规划设计招标文件;

g) 规划设计任务书;

h) 地形模块(需要时);

i) 周边竞争楼盘的材料设备资料，以及本项目的材料设备计划;

j) 其它资料。

3.评审议程及结论

3.1 由规划设计部对《设计策划书》进行讲解，重点介绍项目背景、公司对项目规划方案的方向性设想、存在的问题及项目操作难点等内容。(此时投标单位应不在会场)。

3.2 由各投标单位分别介绍方案，并留出20分钟左右的提问时间。

3.3 与会者就投标方案发表意见，主持人应注意控制讨论范围集中于《项目规划设计方案简评表》中所列的条款，以便形成具有倾向性的专业意见。

3.4 方案评定采用与会人员记名投票打分的方式进行，《规划设计方案简评表》中每一单项满分为10分，由投票人分别就每一方案给出各项得分。

3.5 各单项间权重由分管领导针对该项目予以确定。规划设计部经理负责收集、计算结果，得出各单项权重系数。

3.6 使用权重系数统计各方案投票得分，并根据得分进行排队。前两名方案得分相差10%以内，由规划设计部经理和项目公司总经理协定其中之一作为中选方案。当前两名得分相关超出10%，应取最高分的方案作为中选方案。

4 评审纪要

4.1 评审会结束后三天内，规划设计部应做好规划方案评审会纪要，填写《规划设计方案简评表》，总结分析对各规划方案的评审意见及评分，并填写《规划方案评定表》，一并报总经理审批。

4.2规划方案通过后，由规划设计部负责以公司公函形式发出通知，知会规划设计单位、项目所在公司和各位与会人员。

4.3 未能通过审批时，应重新组织规划方案设计和评审。

第五篇：合同能源管理基本概念

节能服务公司与用能单位以契约形式约定节能项目的节能目标，节能服务公司为实现节能目标向用能单位提供必要的服务，用能单位以节能效益支付节能服务公司的投入及其合理利润的节能服务机制。

提供用能状况诊断、节能项目设计、融资、改造(施工、设备安装、调试)、运行管理等服务的专业化公司。

ESCo主要是提供能源服务，通过合同能源管理机制动作、以赢利为目的、具有独立法人资质的专业化服务公司。

ESCo与客户签订节能服务合同，向客户提供能源诊断、可行性研究、项目设计、项目融资、设备和材料采购、工程施工、人员培训、节能量监测、运行、维护和管理一整套的系统化服务，交通过与客户分享项目实施后产生的节能效益。